<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan
                   Houtsnip
NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201
                12 juni 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Toelichting                                               5
Hoofdstuk 1 Inleiding                                     5
1.1   Aanleiding                                          5
1.2   Ligging                                             5
1.3   Vigerend bestemmingsplan                            6
1.4   De bij het plan behorende stukken                   7
1.5   Leeswijzer                                          7
Hoofdstuk 2 Het plan                                      8
2.1   Huidige situatie                                    8
2.2   Toekomstige situatie                                9
2.3   Eisen en uitgangspunten                             9
2.4   Conclusie                                          12
Hoofdstuk 3 Beleid                                       13
3.1   Rijksbeleid                                        13
3.2   Provinciaal beleid Utrecht                         14
3.3   Gemeentelijk beleid                                16
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten                            22
4.1   Vormvrije m.e.r.-beoordeling                       22
4.2   Milieuzonering                                     22
4.3   Bodem                                              23
4.4   Geluid                                             25
4.5   Luchtkwaliteit                                     26
4.6   Externe veiligheid                                 26
4.7   Water                                              28
4.8   Ecologie                                           30
4.9   Archeologie en Cultuurhistorie                     33
4.10  Verkeer / parkeren                                 34
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting                       36
5.1   Planopzet en systematiek                           36
5.2   Toelichting op de regels                           36
Hoofdstuk 6    Economische uitvoerbaarheid               40
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid             41
7.1   Vooroverleg                                        41
7.2   Zienswijzen                                        41
Bijlagen toelichting                                     43
Bijlage 1      Bomen Effect Analyse                      44
Bijlage 2      Verkennend en aanvullend bodemonderzoek   89
Bijlage 3      Akoestisch onderzoek                      133
Bijlage 4      Watertoets                                164
Bijlage 5      Actualisatie ecologisch onderzoek         168
Bijlage 6      Eekhoornonderzoek                         179
Bijlage 7      Ecologisch onderzoek                      184
Bijlage 8      Archeologisch onderzoek                   212
Regels                                                   273
Hoofdstuk 1    Inleidende regels                         274
Artikel 1      Begrippen                                 274


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 2      Wijze van meten                           279
Hoofdstuk 2    Bestemmingsregels                         280
Artikel 3      Groen - Structuurgroen                    280
Artikel 4      Groen - Wijkgroen                         282
Artikel 5      Tuin                                      283
Artikel 6      Verkeer                                   284
Artikel 7      Wonen                                     285
Artikel 8      Waarde - Archeologie                      287
Artikel 9      Waarde - Landschap                        290
Hoofdstuk 3    Algemene regels                           291
Artikel 10     Anti-dubbeltelregel                       291
Artikel 11     Algemene bouwregels                       292
Artikel 12     Algemene gebruiksregels                   293
Artikel 13     Algemene aanduidingsregels                294
Artikel 14     Algemene afwijkingsregels                 295
Artikel 15     Algemene wijzigingsregels                 296
Artikel 16     Overige regels                            297
Hoofdstuk 4    Overgangs- en slotregels                  298
Artikel 17     Overgangsrecht                            298
Artikel 18     Slotregel                                 299
Bijlagen regels                                          301
Bijlage 1      Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis   302




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Toelichting

Hoofdstuk 1           Inleiding


1.1    Aanleiding
De eigenaar van de percelen aan de Houtsnip in Soest, kadastraal bekend als gemeente
Soest, sectie G, nummers 12303 en 12304 is voornemens om vijf vrijstaande grondgebonden
woningen te realiseren. Aanleiding voor onderhavig bestemmingsplanherziening is de
uitspraak van de Raad van State van 2 mei 2018 (ECLI:NL:RVS:2018:1446). Op 2 mei 2018
heeft de Raad van State het besluit van het college van burgemeester en wethouders van
Soest van 9 mei 2017 tot vaststelling van het wijzigingsplan "Houtsnip" vernietigd. Het
vernietigde wijzigingsplan had ten doel om de bouw van vijf woningen mogelijk te maken in
een bosperceel in de bebouwde kom van Soest. Het college heeft in strijd met artikel 29.6,
onder d, van de regels van het bestemmingsplan, nagelaten de groene uitstraling van het
wijzigingsgebied in het wijzigingsplan te waarborgen. Gelet hierop heeft de Raad van State
het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Soest van 9 mei 2017 tot
vaststelling van het wijzigingsplan 'Houtsnip" vernietigd.
Op grond van het bestemmingsplan 'Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat' zijn de gronden in
het plangebied aangewezen als 'wro-zone-wijzigingsgebied 2' waardoor het college van
burgemeester en wethouders bevoegd is om de gronden in het plangebied te wijzigen mits
het voldoet aan de in het bestemmingsplan genoemde voorwaarden. Eén van deze
voorwaarden is dat de groene uitstraling van het gebied gewaarborgd dient te worden. Gelet
op de uitspraak van de Raad van State van 2 mei 2018 (ECLI:NL:RVS:2018:1446) en het feit
dat niet kan worden voldaan aan deze vorowaarde, is het niet mogelijk om het plan middels
de in het bestemmingsplan 'Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat' opgenomen
wijzigingsbevoegdheid mogelijk te maken. Om de realisatie van de vijf woningen mogelijk te
maken dient het vigerende bestemmingsplan herzien te worden. Uitgangspunt van het
bestemmingsplan is dat de groene uitstraling van het gebied gewaarborgd blijft. Onderhavig
plan voorziet in de planologische mogelijkheden om vijf nieuwe woningen te realiseren op het
perceel en tevens om de groene uitstraling van het gebied te waarborgen.

1.2    Ligging
Het plangebied ligt in het Woongebied Smitsveen, dat onderdeel uitmaakt van het gebied
Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat. Het plangebied igt in de kern van Soest en is ongeveer
5.200 m2 groot. Het perceel ligt aan de Houtsnip naast de nummers 5 en 7. Kadastraal staan
de percelen bekend als gemeente Soest, sectie G, nummers 12303 en 12304. In figuur 1.1 is
de ligging van het plangebied weergegeven (rood omcirkeld). Zowel aan de noord-, oost- en
zuidzijde bevindt zich openbaar groen. Het plangebied is gelegen in een woonomgeving.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Figuur 1.1: Begrenzing plangebied (bron: Google maps)

1.3    Vigerend bestemmingsplan
Het plangebied ligt binnen het bestemmingsplan 'Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat',
vastgesteld op 15 maart 2012 en onherroepelijk geworden op 13 maart 2013. In figuur 1.2 is
een fragment van het geldende bestemmingsplan met het plangebied (blauw omcirkeld)
weergegeven.




Figuur 1.2: Uitsnede bestemmingsplan 'Klaarwater, Smitsveen en Bosstraat' (bron:
ruimtelijkeplannen.nl)


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Het plangebied kent de bestemming 'Groen - Wijkgroen'. Deze gronden zijn bestemd voor
openbaar groen, met de daarbij behorende speelvoorzieningen, verblijfsgebied en
geluidwerende voorzieningen en overige voorzieningen zoals watergangen en waterpartijen,
waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals duikers, bruggen en stuwen, alsmede voet- en
fietspaden, ontsluitingsverhardingen, openbare verlichting, nutsvoorzieningen, open terreinen
en landschappelijke beplantingen. Binnen deze bestemming zijn geen gebouwen toegestaan.
Ook is het parkeren uitgesloten (specifieke gebruiksregels, artikel 10, lid 3).
Daarnaast kent het plangebied de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoge
verwachting (AWV 2)' en de gebiedsaanduidingen 'milieuzone -
grondwaterbeschermingsgebied' en 'wro-zone - wijzigingsgebied 2'. Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd om gronden met de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied-2'
(Houtsnip) onder voorwaarden te wijzigen in de bestemming 'Wonen'.
Hoewel er binnen het vigerende bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid is opgenomen,
dient op basis van de uitspraak van de Raad van State (ECLI:NL:RVS:2018:1446) een
herziening van het vigerende bestemmingsplan plaats te vinden. Wel blijven de eisen ten
aanzien van de wijzigingsbevoegdheid 'Wro-zone - wijzigingsgebied-2' van toepassing.
Onderhavig bestemmingsplan voorziet in de planologische mogelijkheden voor de bouw van
vijf grondgebonden woningen aan de Houtsnip in Soest.

1.4    De bij het plan behorende stukken
Het onderhavige bestemmingsplan 'Houtsnip' bestaat naast deze toelichting uit de volgende
stukken.
    Verbeelding, schaal 1:1000 (identificatie NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201);
    Bijlagen bij de toelichting;
    Regels;
    Bijlagen bij de regels.

1.5    Leeswijzer
De toelichting van het bestemmingsplan kent de volgende opbouw. In hoofdstuk 2 worden de
huidige situatie en het te realiseren plan beschreven. Hoofdstuk 3 schetst het beleidskader.
In hoofdstuk 4 worden de resultaten van de uitgevoerde omgevingsonderzoeken behandeld.
In hoofdstuk 5 wordt het bestemmingsplan in juridisch opzicht toegelicht. In hoofdstuk 6
wordt ingegaan op de economische uitvoerbaarheid en in hoofdstuk 7 wordt ten slotte de
maatschappelijke uitvoerbaarheid belicht.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Het plan


2.1     Huidige situatie
Het plangebied aan de Houtsnip is gelegen aan de rand van de wijken Smitsveen en Klein
Engendaal.
Smitsveen:
De wijk Smitsveen is gebouwd in de periode 1967 - 1972. Centaal door de wijk loopt de
Smitsweg, waaraan de scholen en de winkels zijn gesitueerd. Oostelijk van deze weg liggen
de flatgebouwen met 7 woonlagen. Aan weerszijden van deze flatgebouwen zijn in twee
groepen drive-in woningen gesitueerd. Achter de bestaande bebouwing langs de
Beukenlaan/Nieuweweg komen flatgebouwen met 3 woonlagen voor. Deze flatgebouwen
komen ook voor langs de Dalweg. In het groen aan de rand van de wijk langs de
Veenbesstraat zijn flatgebouwen in 6 en 10 woonlagen aanwezig. Centraal in de wijk ligt het
winkelcentrum Smitshof. Door de ligging aan de Smitsweg is het winkelcentrum gemakkelijk te
bereiken. De belangrijkse wegen, die zorgen voor de externe ontsluiting van de wijk, zijn de
Koningsweg, de Nieuweweg en de Dalweg. Deze wegen maken deel uit van de
hoofdwegenstructuur van Soest.
Klein Engendaal:
De oost-west gerichte lineaire stedenbouwkundige structuur is bepalend voor de ruimtelijke
structuur van de wijk. Binnen deze structuur zijn verschillende woonbuurtjes ontstaan met
een geheel eigen stedenbouwkundige opzet, architectuur en differentiatie. De buurten
worden lusvormig ontsloten op de Eigendomweg en de Klein Engendaalweg in het gebied ten
noorden van de Koningsweg en op de Pimpelmees en de Bosstraat in het gebied ten zuiden
van de Koningsweg. De Koningsweg vormt als hoofdverkeersader de barrière tussen het
noordelijk en zuidelijk deel.
Het plangebied is gelegen aan de Houtsnip, ten zuiden van de Koningsweg. Het plangebied
bestaat in de huidige situatie uit opgaande beplanting en overig openbaar groen. In figuur 2.1
is een luchtfoto van het gebied weergegeven.




Figuur 2.1: Huidige situatie (bron: provincie Utrecht)




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2.2      Toekomstige situatie
Het plan is gericht op de bouw van vijf grondgebonden vrijstaande woningen. Bij de
architectonische opgave dient rekening gehouden te worden met de voor die locatie passende
en wisselende architectuur. Vanuit de initiatiefnemer is de ontwerpopgave als volgt: het
ontwikkelen van vijf royale eigentijdse woningen met allure, voor gezinnen en ouderen
(levensloopbestendige woningen). Daarbij is de initiatiefnemer voornemens om het plan te
ontwikkelen door middel van vrij uitgeefbare kavels. Hoe het plan er daadwerkelijk uit komt te
zien is derhalve op voorhand niet bekend. Wel zijn er uitgangspunten opgesteld voor het
architectonische ontwerp. Deze worden hieronder beschreven.
Uitgangspunten functies (minimale eisen/wensen): woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers,
2 badkamers , garage/berging, studieruimte, mogelijkheid woonhuislift. De ontwerpopgave
voor de onderhavige locatie vindt zijn oorsprong in het bestemmingsplan 'Klaarwater,
Smitsveen en Bosstraat' (inclusief de ruimtelijke visie voor de Bosstraat) en ziet toe op het
ontwikkelen van maximaal vijf woningen met een maximale goot- en nokhoogte
(respectievelijk 4 m en 9 m), passend in het gemeentelijke bestemmingsplansystematiek. De
groene boskamer staat centraal en binnen die groene boskamers kunnen woningen gebouwd
worden. Er wordt veel vrijheid gegeven aan de architectonische invulling. Binnen het
plangebied dient aandacht gegeven te worden aan geluidscontouren vanwege het
wegverkeerlawaai. Daarnaast dienen de bosranden behouden c.q. versterkt te worden. Voor
zover mogelijk dienen de thema's sociale, materiële, en ecologische duurzaamheid
meegenomen te worden in de planvorming.
De doelstelling van het totaalbeeld is een beeld waarbij sprake is van individuele architectuur
op niveau, passend in het boslandschap met genoeg ruimte tussen de woningen om het
groen in het gebied goed tot uitdrukking te laten komen. Belangrijk is dat de groene
uitstraling van het plangebied gewaarborgd blijft.

2.3      Eisen en uitgangspunten
Zoals is beschreven is er in het vigerende bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid voor
het plangebied opgenomen om de vigerende bestemming 'Groen - Wijkgroen' te wijzigen in de
bestemming 'Wonen'. Zoals tevens beschreven dient er als gevolg van de uitspraak van de
Raad van State (ECLI:NL:RVS:2018:1446) en bestemmingsplanherziening plaats te vinden om
de gewenste vijf grondgebonden woningen mogelijk te maken.
Bij het ontwerpen van de woningen is rekening gehouden met de door de gemeente Soest
gehanteerde uitgangspunten. Deze uitgangspunten zijn beschreven in de
wijzigingsbevoegdheid in het vigerende bestemmingsplan 'Klaarwater, Smitsveen en
Bosstraat' en worden hieronder genoemd. Cursief is aangegeven op welke wijze voldaan is
aan de betreffende voorwaarden van de wijzigingsbevoegdheid.
a. Het gebied dient als één geheel ontwikkeld te worden.
     Voor het plangebied is een totaalplan ontwikkeld. In dat plan zijn niet alleen de vijf
     grondgebonden, vrijstaande woningen opgenomen, maar zijn ook de te handhaven groene
     elementen opgenomen.
b. De verkavelingsstructuur dient aan te sluiten bij de structuur van het gebied, zoals
     aangegeven in de visie Bosstraat.
     De gemeente Soest heeft de Visie Bosstraat laten ontwikkelen om op een weloverwogen
     manier te kunnen reageren op verschillende verzoeken om meer regie en samenhang te
     krijgen bij toekomstige ontwikkelingen. De visie gaat uit van zogename boskamers: percelen
     bestaand uit of omzoomd door hoog opgaand bos en ander groen. Ten zuiden van de Bosstraat
     zijn de boskamers compact en liggen verschillende functies min of meer in het bos. Dit moet
     gehandhaafd blijven, waarbij eventuele nieuwe ontwikkelingen worden ingepast tussen de
     bomen. Daardoor blijft het bosrijke aanblik behouden. Ten noorden van de Bosstraat zijn de
     boskamers meer open en langgerekter van vorm. Hier zijn woningen de belangrijkste
     bebouwing. De bestaande kamers kunnen op sommige plekken in de lengte iets worden
     uitgebreid. Ook kunnen deze relatief open percelen een heldere groene omzoming krijgen.
      Ten westen van het plangebied staan vrijstaande woningen en twee-onder-één-kappers. In de
      zuidoosthoek, net buiten het plangebied is een vrijstaande woning aanwezig. Ten zuiden van
      het de ontwikkelingslocatie staan eveneens vrijstaande woningen. Binnen het plangebied wordt
      de bouw van vijf grondgebonden/vrijstaande woningen mogelijk gemaakt.
      Binnen het plangebied is op basis van de Visie Bosstraat (figuur 2.3) een nieuwe boskamer


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>   mogelijk. De ontwikkeling dient in het kader van deze visie dan ook omsloten te worden door
   middel van houtwallen.




   Figuur 2.3: Fragment visie Bosstraat met mogelijk nieuwe boskamers (bron: gemeente Soest)
   De aanwezige groenstructuur wordt zoveel mogelijkheden behouden, waardoor zowel op het
   gebied van het groen als op het gebied van stedenbouw voldaan wordt aan de
   verkavelingsstructuur van het gebied. De groene uitstraling van het plangebied wordt
   gewaarborgd door de houtwal aan de rand van het plangebied te voorzien van de bestemming
   'Groen - Wijkgroen' met dubbelbestemming 'Waarde - Landschap'.
c. Het door de aanvrager in te dienen bouwplan mag niet in strijd zijn met beperkingen, die
   worden opgeworpen door regelgeving op het gebied van externe veiligheid.
   Na raadpleging van de Risicokaart van Utrecht kan geconcludeerd worden dat de bouw van de
   vijf vrijstaande woningen niet belemmerd worden door veiligheidszones.
d. De groene uitstraling van het gebied dient gewaarborgd te blijven.
   De groene uitstraling van het plangebied wordt op twee manieren gewaarborgd. Ten eerste is
   het gebied een Parkwijk op grond van de Bomenkaart (25 november 2014) waarbij bomen een
   hogere beschermingsgraad hebben. De regels rondom het beschermen en kappen van bomen
   zijn vastgelegd in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV Soest) en het beleid 'Bescherming
   en kap van bomen'. Een parkwijk is een aangewezen gebied, onderdeel van de
   bomenstructuur, dat gekenmerkt wordt door een bosachtig karakter waarin gewoond wordt. De
   bomen zijn geïnventariseerd en beoordeeld en een Bomen Effect Analyse is uitgevoerd. De
   Bomen Effect Analyse is opgenomen in Bijlage 1. Om het bosachtige karakter binnen parkwijk
   te behouden, is op grond van de Bomen Effect Analyse, het advies om alleen die bomen te
   kappen die noodzakelijk moeten verdwijnen voor de bouw van de woningen. Overige bomen in
   de bestemming 'Tuin' en de bestemming 'Wonen' kunnen, indien in goede staat, behouden
   blijven. Daarnaast wordt de groene uitstraling van het gebied gewaarborgd door de groene
   omzoming van het gebied, de zogenoemde Boskamer zoals benoemd in de 'Visie Bosstraat' (21
   juli 2009). De groene 'wanden' van de boskamer zijn in het bestemmingsplan bestemd als
   'Groen-Wijkgroen' met de dubbelbestemming aan de noord en zuidzijde 'Waarde - Landschap'.
   Deze openbare groengebieden in de vorm van houtwallen worden hersteld door de gemeente
   Soest. Bebouwing of het aanleggen van een tuin is niet toegestaan binnen deze bestemming.
e. De goothoogte van de woningen bedraagt maximaal 4 meter
   De goothoogte van de nieuw te bouwen woning zal niet meer bedragen van 4 m.
f. De bouwhoogte van de woningen bedraagt maximaal 9 meter.
   De bouwhoogte van de woningen zal niet meer bedragen dan 9 m.
g. Er dienen grondgebonden woningen gerealiseerd te worden, gestapelde woningen zijn
   niet gewenst.
   Het plan gaat uit van vijf grondgebonden vrijstaande woningen. Deze woningen worden
   dusdanig gepositioneerd dat het plangebied naadloos aansluit bij de bestaande woningen en de
   inrichting van omgeving.



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                      10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>h. In het gebied zijn in totaal maximaal 5 vrijstaande woningen mogelijk.
   Het plan voorziet in de planologische mogelijkheden voor de bouw van maximaal vijf
   grondgebonden vrijstaande woningen.
i. Aan de in de Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds (1e herziening) d.d. 18 februari
   2010 vastgelegde parkeernormen wordt voldaan.
   In onderhavig bestemmingsplan wordt rekening gehouden met het meest actuele beleid
   omtrent parkeren. Het beleid is inmiddels geactualiseerd en de eerste herziening van het
   parkeerbeleid is niet meer van toepassing.
   In het plan is rekening gehouden met het totaal aantal parkeerplaatsen van 10 op de kavels.
   Daarnaast worden er 4 openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. Er wordt voldaan aan de huidige
   vigerende nota met betrekking tot parkeernormen. In paragraaf 4.10 wordt ingegaan op de
   actuele parkeernormen die vastgelegd zijn in de 'Nota parkeernormen auto en fiets (3e
   herziening)' d.d. 27 maart 2018. In paragraaf 4.10 is dit nader uitgewerkt.
j. Er mag geen nadelige invloed ontstaan op de normale afwikkeling van het verkeer en in
   de parkeerbehoefte moet worden voorzien.
   In het geldende bestemmingsplan is rekening gehouden met de toepassing van de
   wijzigingsbevoegdheid. De Houtsnip is een weg welke mede berekend is op de toename van vijf
   extra woningen. De kwaliteit van de Houtsnip is voldoende om de extra verkeersbewegingen te
   verwerken. Met betrekking tot het parkeren is hiervoor aangegeven dat voldaan wordt aan de
   norm. Het plangebied vangt de parkeerdruk op, waardoor er geen nadelige invloed ontstaat op
   het naastgelegen gebied.
k. Er dient te worden voldaan aan het hoofdstuk Luchtkwaliteit uit de Wet milieubeheer.
   De bouw van vijf vrijstaande woningen brengt geen effecten met zich mee die in betekenende
   mate de luchtkwaliteit aantasten.
l. De aanvrager door middel van onderzoeken heeft aangetoond dat er geen onevenredige
   schade voor het milieu, bodem en archeologische waarden ontstaat
   In Hoofdstuk 4 wordt op verschillende omgevingsaspecten ingegaan, waar onder het milieu,
   bodem, archeologie en luchtkwaliteit. De resultaten van de onderzoeken brengen geen
   belemmeringen of aanpassingen van het plan met zich mee.
m. Alle wettelijk verplichte onderzoeken door de aanvrager zijn gedaan.
   De vereiste onderzoeken zijn verricht en in Hoofdstuk 4 beschreven.
n. er dient door middel van een zgn. exploitatie-overeenkomst tussen Burgemeester en
   Wethouders en de aanvrager in ieder geval vast te komen staan dat:
   1. het gebruik van deze wijzigingsbevoegdheid economisch en maatschappelijk
        uitvoerbaar is;
   2. er een planschade-analyse is verricht door een deskundig bureau, waaruit blijkt, dat er
        voor de gemeente Soest geen planschade ontstaat, dus afhankelijk van de uitkomst
        van de hoogte van de planschade-analyse dient door de aanvrager aan de gemeente
        Soest een bankgarantie te worden afgegeven;
   3. aanpassingen in de bestaande verkeersstructuur ten behoeve van ontwikkelingen in
        het gebied ten laste van de aanvrager komen;
   4. er bij de ontwikkeling van het gebied duurzame energievormen worden toegepast,
        waarbij in de overeenkomst wordt aangegeven aan welke Gemeentelijke Praktijk
        Richtlijn-niveau door de aanvrager dient te worden voldaan;
   5. het openbaar gebied na aanleg wordt overgedragen aan de gemeente Soest;
   6. hiervoor dient het openbaar gebied qua inrichting, regen- en vuilwaterriolering en
        nutsvoorzieningen te voldaan aan de eisen van de gemeente Soest; een
        ontwerp-tekening van de inrichting en voorzieningen dient hiervoor ter goedkeuring bij
        de gemeente Soest te worden ingediend;
   7. er een bluswatervoorziening in het gebied aanwezig zal zijn, waarover door de
        aanvrager in een vroegtijdig stadium nader contact zal worden opgenomen met de
        brandweer Soest.
   Initiatiefnemer heeft met gemeente Soest een anterieure overeenkomst gesloten waarin
   diverse afspraken zijn vastgelegd.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>2.4    Conclusie
Uit het vorenstaande volgt dat de vijf grondgebonden vrijstaande woningen passend zijn op
de onderhavige locatie en binnen het daarvoor geldende wijzigingsgebied. Met de gewenste
invulling wordt het betreffende gebied kwalitatief goed afgerond. Met het behoud van bomen
blijft de groene kwaliteit ook in stand. Door de nieuwbouw zal ook meer aandacht gegeven
kunnen worden aan het groen op het perceel, waardoor de groene kwaliteit zal toenemen.
Daarnaast wordt de groene uitstraling van het gebied binnen de regels van het
bestemmingsplan gewaarborgd.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                              12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3            Beleid


3.1     Rijksbeleid

3.1.1   Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)

De Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte is op 13 maart 2012 vastgesteld. De Structuurvisie
Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geeft een totaalbeeld van het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid
op rijksniveau en vervangt de Nota Ruimte, de Structuurvisie Randstad 2040, de Nota
Mobiliteit, de MobiliteitsAanpak en de Structuurvisie voor de Snelwegomgeving. Tevens
vervangt het een aantal ruimtelijke doelen en uitspraken in onder andere de Agenda
Landschap en de Agenda Vitaal Platteland. Daarmee wordt de SVIR het kader voor
thematische of gebiedsgerichte uitwerkingen van rijksbeleid met ruimtelijke consequenties.
In de SVIR heeft het Rijk drie rijksdoelen om Nederland concurrerend, bereikbaar, leefbaar en
veilig te houden voor de middellange termijn (2028):
     Het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de
     ruimtelijk-economische structuur van Nederland;
     Het verbeteren, instandhouden en ruimtelijk zekerstellen van de bereikbaarheid waarbij
     de gebruiker voorop staat;
     Het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en
     cultuurhistorische waarden behouden zijn.
Voor de drie rijksdoelen worden de 13 onderwerpen van nationaal belang benoemd. Hiermee
geeft het Rijk aan waarvoor het verantwoordelijk is en waarop het resultaten wil boeken.
Buiten deze nationale belangen hebben decentrale overheden beleidsvrijheid.
De drie hoofddoelen van het ruimtelijk en mobiliteitsbeleid kennen nationale opgaven die
regionaal neerslaan. Opgaven van nationaal belang in de provincie Utrecht zijn:
   Het goed laten functioneren van de 'draaischijf' Nederland (weg, spoorweg en vaarweg)
   inclusief een goed regionaal openbaar vervoer en het uitvoeren van het Programma
   Hoogfrequent Spoorvervoer;
   Versterking van de primaire waterkeringen (hoogwaterbeschermingsprogramma) en het
   samen met decentrale overheden uitvoeren van het gebiedsgerichte deelprogramma
   Rivieren (Lek, en Neder-Rijn) van het deltaprogramma;
   Het samenwerken met decentrale overheden in de generieke deelprogramma's veiligheid,
   Zoet water en Nieuwbouw en Herstructutering van het Deltaprogramma;
   Het tot stand brengen en beschermen van de (herijkte) EHS, inclusief de Natura
   2000-gebieden;
   Het robuust en compleet maken van het hoofdenergienetwerk (380 kV) en het indien
   nodig ruimtelijke accommoderen van de inzet van de regio op geothermie (waaronder
   warmtekoudeopslag) in de ondergrond;
   Het op lange termijn stimuleren van regionale ontwikkeling van de A12-zone.
Voor het juridisch borgen van de nationale belangen uit deze Structuurvisie heeft het Rijk op
basis van de Wet ruimtelijke ordening, twee besluiten waarmee dat mogelijk is. Deze twee
besluiten zijn verschillend van elkaar in aard (beleidsmatig versus procesmatig):
   Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro). Dit geeft de juridische kaders die
   nodig zijn om het vigerend ruimtelijk beleid te borgen.
   Het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Het Bro stelt vanuit de rijksverantwoordelijkheid
   voor een goed systeem van ruimtelijke ordening juridische kaders aan de processen van
   ruimtelijke belangenafweging en besluitvorming bij verschillende overheden.
Conclusie
Voorliggend bestemmingsplan heeft geen raakvlakken met de nationale belangen zoals deze
benoemd zijn in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte. Derhalve wordt geconcludeerd dat
er geen sprake is van strijd met het rijksbeleid.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>3.1.2   Ladder voor duurzame verstedelijking

Artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat van een nieuwe
'stedelijke ontwikkeling' die in een bestemmingsplan wordt mogelijk gemaakt moet worden
aangetoond dat er sprake is van een behoefte. De toelichting bij het bestemmingsplan bevat
daartoe een beschrijving van de behoefte aan die ontwikkeling. Indien het bestemmingsplan
die ontwikkeling mogelijk maakt buiten het bestaand stedelijk gebied, bevat een toelichting
tevens een motivering waarom niet binnen het bestaand stedelijk gebied in die behoefte kan
worden voorzien. Dit wordt de 'Ladder Duurzame Verstedelijking' genoemd.
De beschrijving van de behoefte aan de betreffende, 'stedelijke ontwikkeling', moet inzichtelijk
maken of, in relatie tot het bestaande aanbod, concreet behoefte bestaat aan de
desbetreffende ontwikkeling. Die behoefte moet dan worden afgewogen tegen het bestaande
aanbod, waarbij moet worden gemotiveerd dat rekening is gehouden met het voorkomen van
leegstand.
De stappen schrijven geen vooraf bepaald resultaat voor, omdat het optimale resultaat moet
worden beoordeeld door het bevoegd gezag dat de regionale en lokale omstandigheden kent
en de verantwoordelijkheid draagt voor de ruimtelijke afweging met betrekking tot die
ontwikkeling.
Onderhavig plan
Onderhavig plan betreft de realisatie van vijf grondgebonden woningen. Op basis van vaste
jurisprudentie wordt de realisatie van 11 woningen niet aangemerkt als nieuwe stedelijke
ontwikkeling (ABRvS 16 september 2015; ECLI:NL:RVS:2015:2921). Onderhavig plan is op
basis van deze uitspraak dan ook niet aan te merken als nieuwe stedelijke ontwikkeling.
Echter, ook wanneer de Ladder niet van toepassing is, zal gemotiveerd moeten worden dat
de ontwikkeling voldoet aan een goede ruimtelijke ordening en dat het plan uitvoerbaar is
(ABRvS 16 september 2015; ECL:NL:RVS:2015:2921).
In de gemeentelijke Woonvisie (paragraaf 3.3.1) is een fasering opgenomen ten aanzien van
de verwachte realisatie van verschillende woningbouwprojecten. Een voorzichte inschatting is
dat de behandelde projecten gerealiseerd kunnen worden in de periode tot aan 2023. Dit
houdt in dat er vanaf 2012 ongeveer 100 woningen per jaar moeten worden afgezet. Het plan
voor het perceel aan de Houtsnip is in het woningbouwprogramma van de Woonvisie
opgenomen. Ten behoeve van de Woonvisie heeft de gemeente Soest afstemming gezocht op
het gebied van kennis en ondersteuning, afspraken en financiën met andere overheden zoals
de provincie Utrecht, de omliggende gemeenten en het gewest Eemland.
Het plan voorziet in de realisatie van vijf vrijstaande woningen, passend binnen de bestaande
bebouwingsstructuur. Gelet op het feit dat er geen sprake is van een nieuwe stedelijke
ontwikkeling, het plan passend is binnen het woningbouwprogramma van de Woonvisie en
dus sprake is van een actuele behoefte en er sprake is van een aanvaardbare ontwikkeling,
die in het kader van een 'goede ruimtelijke ordening' aanvaardbaar is, kan gesteld worden dat
onderhavig plan past binnen de 'Ladder voor duurzame verstedelijking'.

3.2     Provinciaal beleid Utrecht

3.2.1   Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028

Op 12 december 2016 heeft Provinciale Staten (PS) van Utrecht de Provinciale Ruimtelijke
Structuurvisie 2013-2028 (PRS) vastgesteld. Dit is een actualisatie/herijkte versie van de PRS
die op 4 februari 2013 door PS was vastgesteld. In de PRS zijn 4 pijlers benoemd voor de
ruimtelijke ontwikkeling tot 2028.
duurzame leefomgeving
Met de ontwikkeling van een duurzame leefomgeving sorteert de provincie voor op de
klimaatverandering. Het is de ambitie om in 2040 als provincie klimaatneutraal en
klimaatbestendig te zijn. Om dit te halen moet bij ruimtelijke ontwikkelingen nu al rekening
worden houden met deze ambitie.
beschermen kwaliteiten
Ontwikkeling van de kwaliteiten die de provincie dooraderen is gewenst, omdat dit bijdraagt
aan de aantrekkelijkheid van de provincie. De kwaliteiten die de gehele provincie raken
betreffen het landschap, de cultuurhistorie en de natuur. Deze kwaliteiten spelen altijd een rol


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>bij ontwikkelingen waarbij wordt gestreeft naar het behoud daarvan. Bescherming van deze
kwaliteiten is noodzakelijk, want ze zijn kwetsbaar en onvervangbaar.
vitale dorpen en steden
Door de ontwikkeling van wonen en werken vooral in het bestaande stedelijke gebied te laten
plaatsvinden, blijven vitale dorpen en steden behouden.
dynamisch landelijk gebied
De provincie wil de kwaliteit en dynamiek van het landelijk gebied behouden. Functies die
bijdragen aan behoud van de openheid, kwaliteit en/of beleefbaarheid van het platteland,
zoals landbouw en natuur worden daarom gekoesterd waarbij verdere uitwaaiering van
stedelijke functies over het landelijk gebied zoveel mogelijk wordt voorkomen. Dit beleid vormt
de contramal van het beleid voor de vitale dorpen en steden. De kwaliteit van het landelijk
gebied draagt immers bij aan de aantrekkelijkheid en het goede functioneren van de steden
en daarmee aan de aantrekkelijkheid van de provincie. Uiteraard is het voor zowel het
landelijk als stedelijk gebied belangrijk dat stad en land goed met elkaar zijn verbonden.
Daarom biedt de provincie mogelijkheden voor het verbeteren van de kwaliteiten van de
zones rondom de kernen. Hierbij wordt gedacht aan gebiedsontwikkelingen waarin groene en
recreatieve kwaliteiten verbonden worden met stedelijke kwaliteiten. Dit draagt bij aan een
goede afronding van de kern en daarmee aan de kwaliteit van het binnenstedelijk leefmilieu.
Conclusie
Op basis van de Visiekaart geldt voor Soest een binnenstedelijk woningbouwopgave. De
provincie Utrecht maakt in haar ruimtelijk beleid de hoofdkeuze om in te zetten op de
binnenstedelijke ontwikkeling. Het streven is dat ten minste twee derde van het
woningbouwprogramma binnen de actuele rode contouren gerealiseerd wordt. Deze
binnenstedelijke opgave biedt kansen om de leefbaarheid in de steden en dorpen te
verbeteren, als er voldoende aandacht is voor de kwaliteit van de woningen en de
woonomgeving. De provincie vindt het belangrijk dat er aandacht is voor deze kwaliteit.
Onderhavig bestemmingsplan maakt de realisatie van vijf vrijstaande woningen binnen
bestaand stedelijk gebied planologisch mogelijk. Het plangebied wordt in zijn geheel
landschappelijk ingepast en de bestaande groene uitstraling blijft behouden. Daarnaast wordt
er aangesloten bij de stedenbouwkundige en architectonische opzet van de nabije
woonomgeving. Geconcludeerd kan worden dat onderhavig plan past binnen de pijlers van de
structuurvisie.

3.2.2   Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 (herijking 2016)

Gelijktijdig met de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie hebben Provinciale Staten de
Provinciale Ruimtelijke Verordening Provincie Utrecht 2013 vastgesteld. Het doel van de
verordening (PRV) is om een aantal provinciale belangen uit de PRS te laten doorwerken naar
het gemeentelijk niveau.
Het plangebied in Soest is gelegen in het stedelijk gebied met aanduiding binnenstedelijke
woningbouw. Daarnaast is het plangebied gelegen in het landschap Utrechtse Heuvelrug.
Voor het landschap Utrechtse Heuvelrug wil de provincie de volgende kernkwaliteiten
behouden:
1. robuuste eenheid;
2. reliëfbeleving;
3. extreme historische gelaagdheid.
Met het plan worden vijf vrijstaande woningen mogelijk gemaakt binnen bestaand stedelijk
gebied. Het plangebied wordt landschappelijk ingepast waarbij rekening wordt gehouden met
bestaande kwaliteiten van het gebied.
Conclusie
Het plan maakt de realisatie van vijf vrijstaande woningen mogelijk. Het perceel wordt
landschappelijk ingepast waarbij rekening wordt gehouden met de kwaliteiten van het gebied.
Gezien het bovenstaande is het plan in overeenstemming de Provinciale Ruimtelijke
Verordening.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>3.3     Gemeentelijk beleid

3.3.1   Gemeentelijke Woonvisie

Op 13 december 2012 heeft de raad de nota ‘Wonen in Soest’ vastgesteld. Deze vervangt de
uit 2007 daterende woonvisie en vormt zodoende het primaire uitgangspunt voor het huidige
en toekomstige woonbeleid. Het voornaamste doel van deze nota is een actualisering van het
woonbeleid op basis van nieuwe gegevens. De meest recente prognoses ten aanzien van
bevolkings- en huishoudenontwikkeling, de kwantitatieve en kwalitatieve behoefte en de
nieuwste inzichten in woontrends vormen samen een actueel en volledig beeld waarin onder
meer duidelijk wordt waar mensen willen wonen, hoe ze willen wonen, waarin ze willen
wonen, et cetera.
Een ander doel van deze leidraad is het aanreiken van handvatten om ontwikkelingen te
sturen en om volkshuisvesting leidend te maken waar het ruimtelijke ontwikkelingen betreft.
De bouwopgave wordt idealiter namelijk ingegeven door wat volkshuisvestelijk gewenst is.
Dat vertaalt zich in een opgave gespecificeerd naar types, woonmilieus, locatie enzovoort.
Tenslotte vormt de inhoud van deze nota een uitvoeringsagenda voor de toekomst. Deze
agenda laat zien waar de prioriteiten liggen waar het de woningmarkt betreft. Er wordt in
deze nota geen aandacht besteedt aan de afspraken met woningcorporaties ten aanzien van
de kernvoorraad, de leefbaarheid, eventuele herstructureringen en de verkoop van
huurwoningen.
In de nota 'Wonen in Soest' is rekening gehouden met de ontwikkeling op het aantal inwoners
en de samenstelling van de huishoudens. De gemeente constateert dat er meer mensen
sterven dan er geboren worden. Naast de natuurlijke bevolkingsontwikkeling (geboorte –
sterfte) bestaat de groei van de bevolking uit het binnenlandse en het buitenlandse
migratiesaldo. Het binnenlandse migratiesaldo wordt opgemaakt door het verschil tussen
vestiging en vertrek naar andere Nederlandse gemeenten. Het buitenlands migratiesaldo
bestaat uit het verschil tussen vestiging vanuit het buitenland en vertrek naar het buitenland.
Voor de periode tot aan 2020 kent de gemeente Soest een structureel positief binnenlands én
buitenlands migratiesaldo. In de jaren vanaf 2015 kent Soest een structurele inwonergroei
van circa 250 personen per jaar, welke vooral tot stand komt door toevoegingen in de
woningvoorraad.
Voor de woningmarkt vormen niet personen maar huishoudens de relevante eenheid. Met
behulp van de demografische ontwikkeling en inschattingen over processen zoals
gezinsvorming (huwelijk en samenwonen) en gezinsontbinding (echtscheiding, uit elkaar gaan
en overlijden van de partner) en de timing daarvan worden huishoudens in aantal en
samenstelling in de tijd geraamd. Sociaal-culturele processen, zoals langer zelfstandig wonen,
langer alleen wonen, scheiden en dergelijke, beïnvloeden de vorming van huishoudens.
Op basis van de trendraming van ABF research wordt tot aan 2020 voor Soest een groei van
ongeveer 1.500 huishoudens voorspeld. Wanneer er gekeken wordt naar het
migratiesaldo-nulscenario (het migratiesaldo-nulscenario laat zien wat de eigen behoefte is.
Uitgangspunt daarbij is dat er qua migratie even veel in als uit gaat. De enige factoren van
invloed zijn dan geboorte, sterfte en de factoren die van invloed zijn op de vorming van
huishoudens) dan is te zien dat de groei van huishoudens een stuk beperkter is; namelijk zo'n
400 huishoudens tot aan 2020.
Uit de betreffende gegevens blijkt dat in Soest sprake is van een zowel vergrijzing als van een
groei van de 30 - 44 jarigen. Dit uit zich ook in een groei van alleenstaanden (ouderen), maar
ook de groei van gezinnen.
Met deze waarden loopt de gemeente Soest aardig in lijn met het landelijke beeld. Het CBS
voorspelt dat de grijze druk ten opzichte van 2010 (i.e. 25,6%) in 2040 nagenoeg verdubbeld
zal zijn tot 48,7% omdat het aantal 65-plussers toeneemt terwijl de potentiële
beroepsbevolking fors gaat krimpen. Landelijk neemt het aantal 20-tot-65-jarigen in de
periode 2010-2040 met bijna 900 duizend af terwijl het aantal 65-plussers met bijna 2 miljoen
toeneemt. De groei van het aantal 65-plussers is in de komende jaren explosief. Landelijk
groeit hun aandeel met 76,6%. In Soest groeit het aandeel 65-plussers met 54,5%. De groei
is in Soest minder explosief omdat het aandeel ouderen hier momenteel al hoger ligt dan
landelijke gemiddeld is.
De beschreven ontwikkeling heeft gevolgen voor de ontwikkeling van de woningvraag, waarbij



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                   16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>een onderscheid gemaakt kan worden tussen de kwantitatieve vraagontwikkeling en de
kwalitatieve vraagontwikkeling.
Kwantitatieve vraagontwikkeling
Voor Soest geeft de trendraming aan dat er een groei verwacht kan worden van circa 1.500
huishoudens. Dit aantal moet enigszins genuanceerd worden aangezien deze raming nog
uitgaat van een beter economisch scenario. Het is raadzaam om een bandbreedte aan te
houden waarbij de trendraming fungeert als bovengrens. De ondergrens kan gesteld worden
op 1.000.
Kwalitatieve vraagontwikkeling
In de gemeente Soest manifesteert de vraag zich in de periode 2010-2020 ten eerste in de
groei van de koopsector. Binnen deze periode ligt het accent binnen de vraagontwikkeling
vooral op de middeldure koopwoning (€ 215.000- € 350.000). Binnen het koopsegment is de
eengezinswoning gewild. De tweede manifestatie is de groeiende vraag naar de
meergezinswoning in zowel de huur- als de koopsector. Hierbij de groei even groot in de huur
als in de koopsector. Het marktaandeel van de huursector is gelijk aan dat van de koopsector.
De derde manifestatie is de afname van de vraag naar de goedkope en de middeldure
huurwoning. De vraag naar de huur van een eengezinswoning daalt zeer sterk wat verklaard
wordt door de wens om een eigenaar-bewoner te zijn van een eengezinswoning.
Op basis van de woningbouwprogrammering van de gemeente Soest kan een voorzichte
inschatting gemaakt worden voor het aantal woningen per jaar. Een voorzichtige inschatting
is dat de 'harde' woningbouwlocaties gerealiseerd kunnen worden in de periode tot aan 2023.
Dit houdt in dat er vanaf 2012 ongeveer 100 woningen per jaar moeten worden afgezet. Op
basis van diverse onderzoeken mag daarom worden aangenomen dat er, bij de huidige
marktomstandigheden, ongeveer 90 tot 100 woningen per jaar afgezet kunnen worden in de
gemeente Soest. Dat betekent dat de huidige plancapaciteit ongeveer gelijk is aan de
opnamecapaciteit van de markt.
Op basis van de uitkomsten van de nota zijn beleidsambities en prioriteiten geformuleerd. Ten
aanzien van een betaalbare voorraad ziet de gemeente Soest ziet het als een primaire taak om
zorg te dragen voor een voorraad die ruim genoeg én kwalitatief goed genoeg is om aan de
vraag te voldoen (in dit kader kan de wijkvernieuwing worden gezien).
Met betrekking tot de levensloopbestendige voorraad is geconstateerd dat steeds meer mensen
uit deze groep zo lang mogelijk, zelfstandig en in hun vertrouwde omgeving willen blijven
wonen. Ook als ze een (grote) ondersteuningsvraag hebben. Dit sluit aan bij het landelijke
concept van zorg in de buurt wat inspeelt in op de wens van bewoners om zolang mogelijk
vanuit eigen huis verzorgd te worden. Met de scheiding van wonen en zorg per 2013 en de
mogelijke transitie van de extramurale begeleiding van de AWBZ naar de Wmo wordt
bevorderd dat mensen langer de regie over eigen leven kunnen voeren en er een meer
gevarieerd extramuraal woon- en zorgaanbod zal gaan ontstaan. Een direct effect hiervan is
dat er adequate huisvesting moet worden gevonden voor deze omvangrijke groep.
Er blijft dus een aanzienlijke vraag naar geschikte woningen voor ouderen. Hoewel een groot
deel van deze woningen voorradig is in de gemeente Soest, zal de voorraad ook uitgebreid
moeten worden om aan de vraag te voldoen en hiertoe zal nieuw gebouwd moeten worden.
Duurzaamheid en verduurzaming nemen een steeds belangrijker rol in waar het de
woningmarkt betreft, zowel in de nieuwbouw als in de bestaande bouw. In de nieuwbouw
zorgt landelijke regelgeving er voor dat de nieuwe voorraad steeds duurzamer wordt. De
gemeente Soest hanteert voor bouwprojecten GPR Gebouw waarmee duurzaamheidsambities
voor woningbouw worden gemeten. GPR Gebouw geeft inzicht in verschillende thema's zoals
milieu, energiegebruik en gezondheid. Binnen de gemeente Soest is er het streven c.q. een
ambitie om bij elk project een score te halen van gemiddeld 8.
De consument is in de afgelopen jaren welvarender geworden, een stuk mondiger geworden
en heeft door alle technologische vooruitgang een aanzienlijk betere toegang tot informatie
verkregen. Dit soort factoren hebben er in de afgelopen periode, uiteraard mede door de crisis
op de woningmarkt, toe geleid dat er een transformatie is van een aanbodgestuurde naar een
vraaggestuurde woningmarkt. Dit betekent echter niet dat de gemeente Soest niet open staat
voor particuliere initiatieven. Op 28 februari 2012 heeft het college de Beleidsregels Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap vastgesteld. Deze regels vormen een kader waarin wordt
beschreven hoe de gemeente Soest bepaalde facetten van CPO benadert en welke eisen ze
stelt.



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Tot slot wordt opgemerkt dat de gemeente Soest al langer kijkt naar welke projecten in de
wijdere regio voor wat betreft fasering en kwaliteit eventueel concurrerend kunnen zijn.
Voorkomen moet namelijk worden dat er gelijktijdig met de projecten binnen de gemeente
Soest legio andere projecten in dezelfde fase zitten die qua woonmilieu, beleving en
prijssegment gelijk(w)aardig zijn. Een dergelijke (boven)regionale vergelijking dient constant
geactualiseerd te worden gezien de huidige marktomstandigheden, aangepaste faseringen en
diverse herontwikkelingen.
Uit het vorenstaande volgt dat het particuliere initiatief betreffende de bouw van vijf
vrijstaande woningen aan de Verlengde Houtsnip in overeenstemming is met de woonvisie en
en de doelen uit de beleidsnota 'Wonen in Soest'.

3.3.2   Visie Bosstraat

De gemeente Soest heeft een ruimtelijke visie opgesteld voor de Bosstraat en omgeving.
Deze heeft betrekking op het gebied tussen de spoorlijn, Koningsweg, 1e Heezerlaantje en de
sportvelden. Deze 'Visie Bosstraat' is op 21 juli 2009 vastgesteld.
Voor de Bosstraat en omgeving zijn verschillende (particuliere) initiatieven ontwikkeld voor
uitbreiding en nieuwbouw van onder andere woningen en een dagcentrum. De Visie Bosstraat
is ontwikkeld om op een weloverwogen manier te kunnen reageren op de verschillende
verzoeken en om meer regie en samenhang te krijgen in deze toekomstige ontwikkeling. De
visie is geen gedetailleerd plan, maar beschrijft de hoofdlijnen en vormt een raamwerk op
basis waarvan overleg met de verschillende initiatiefnemers kan plaatsvinden. Daarnaast
vormt het een basis voor de herziening van het bestemmingsplan.
Huidige situatie
De Bosstraat heeft veel verschillende functies: wonen, recreëren, zorg, sport, bedrijvigheid en
horeca. Het bos vormt een groen raamwerk, waarbinnen de verschillende functies en
gebouwen een plek hebben gekregen.
De toekomst
De recreatieve waarde die het gebied heeft, de bosrijke uitstraling en de groene identiteit
moeten gekoesterd worden. De gemeente wil nadrukkelijk de bestaande functies zoveel
mogelijk op de bestaande locaties handhaven. Waar mogelijk en ruimtelijk inpasbaar kan
verdere ontwikkeling hiervan op de huidige plek ruimte krijgen. Ook behoud en waar mogelijk
versterken van de boskamers en het groene aanzicht van de percelen is een belangrijk
uitgangspunt. Dat wil echter niet zeggen dat het gebied rond de Bosstraat op slot zit.
Er is ruimte voor vernieuwing van de bestaande functies of nieuwe initiatieven. Met respect
voor het groene karakter is beperkt ontwikkeling van kleinschalige nieuwe bebouwing
mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan (senioren)woningen en uitbreiding van sport- en
recreatievoorzieningen. Daarvoor zijn onder andere mogelijkheden op de hoek van Bosstraat
en Den Blieklaan.
De boskamers
In de visie Bosstraat is aangegeven, dat het gebied Bosstraat en omgeving een bosachtig
karakter heeft, onder meer gevormd door de aanwezige hakhoutwallen. Gestreefd wordt naar
het behoud van dit karakter. De aanwezige bebouwing en ook toekomstige ruimtelijke
ontwikkelingen moeten passen binnen een raamwerk van boskamers. Deze worden gevormd
door houtwallen.
Ten zuiden van de Bosstraat zijn de boskamers compact en liggen verschillende functies min of
meer in het bos. Dit moet gehandhaafd blijven, waarbij eventuele nieuwe ontwikkelingen
worden ingepast tussen de bomen. Daardoor blijft de bosrijke aanblik behouden. Dat geldt
ten noorden van de Bosstraat ook voor de jeugdherberg.
Ten noorden van de Bosstraat zijn de boskamers meer open en langgerekter van vorm. Hier
zijn woningen de belangrijkste bebouwing. De bestaande kamers kunnen op sommige plekken
in de lengte iets worden uitgebreid. Ook kunnen deze relatief open percelen een heldere
groene omzoming krijgen.
De ontsluiting
De aansluiting op de Koningsweg bij de kruising met de Ossendamweg kan beter met
bijvoorbeeld verkeerslichten of een rotonde. Daarnaast kan de bereikbaarheid en de



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>verkeersveiligheid voor fietsers en voetgangers verder verbeterd worden bij herinrichting van
de Bosstraat. Andere mogelijkheden zijn een fietsdoorsteek ter plaatse van de Stayokay en
opwaardering van het pad langs het spoor.
Toekomstige mogelijkheden
    Het groene raamwerk van boskamers behouden en waar mogelijk herstellen en
    versterken met robuuste bosranden langs open percelen;
    De programmatische invulling van een boskamer is relatief vrij. Er blijft ruimte voor een
    verscheidenheid aan functies. Nieuwe functies mogen echter geen belemmering of overlast
    vormen. Op het gebied van wonen heeft een gemengd aanbod met betaalbare woningen
    voor senioren en starters de voorkeur;
    De maximale nokhoogte van nieuwe bebouwing is 10 meter, onder de bestaande
    boomtoppen.
    Iedere boskamer (bestaand uit één of meerdere percelen) krijgt een eigen ontsluiting, met
    parkeren zoveel mogelijk binnen de boskamers en niet op de Bosstraat;
    Bij iedere nieuwe ontwikkeling vereisen het geluid van de Koningsweg en de stankcirkel
    rond de manege nadrukkelijk aandacht.
Onderhavig plan maakt de realisatie van vijf vrijstaande woningen mogelijk. Het plan past
binnen de uitgangspunten van de Visie Bosstraat. Het groene karakter van de boskamers blijft
behouden door de instandhouding van de houtwallen aan de rand van het plangebied. De
nieuwe functies vormen geen belemmering of overlast voor de bestaande gebouwen en
functies in de omgeving van het plangebied. Als gevolg van het geluid afkomstig van de
Koningsweg zal een hogere grenswaarde voor geluid worden vastgesteld voor een aantal
woningen in het plangebied. Akoestisch onderzoek heeft uitgewezen dat de geluidbelasting
op de gevel van (een aantal) woningen de voorkeursgrenswaarde van 48 dB overschrijdt. De
maximale hogere grenswaarde van 58 dB wordt niet overschreden. Geconcludeerd kan
worden dat het plan in overeenstemming is met de Visie Bosstraat.

3.3.3   Nota bescherming en kap van bomen (2012)

Bomen zijn voor de gemeente Soest van belang voor de sfeer van de openbare ruimte. Ze
bepalen niet alleen het gezicht van een individuele straat, maar het zijn groene parels van de
gehele gemeente. Bomen hebben naast de visuele kwaliteit, ook structuurbepalende,
cultuurhistorische, educatieve en ecologische waarden. Om bomen en bomenstructuren te
realiseren en behouden is bomenbeleid nodig. De gemeente Soest streeft naar een duurzaam
bomenbestand en duurzame bomenstructuur. Het is noodzakelijk om alle (beleids-)
onderdelen die van invloed zijn op het welzijn en de ontwikkeling van bomen zorgvuldig op
elkaar af te stemmen.
Het doel van het Bomenbeleidsplan is dan ook om monumentale, waardevolle en
beschermwaardige bomen in Soest duurzaam te beschermen. Het gaat hierbij om zowel de
gemeentelijke bomen als om particuliere waardevolle bomen binnen de bebouwde komgrens
waar de gemeente de gemeenschappelijke verantwoordelijkheid voor wil dragen.
Richtinggevend kader
'Bescherming van de monumentale en waardevolle bomen in geheel Soest en bomen in de
bomenstructuur (weergegeven op een Bomenkaart, vastgesteld op 25 november 2014) en
vergunningplicht voor particuliere bomen met een stamomtrek van minimaal 80 cm (gemeten
op 1.30 meter boven maaiveld) op percelen van minimaal 175 m2, evenals voor openbare
bomen met een stamomtrek van minimaal 80 cm (gemeten op 1.30 meter boven maaiveld).'
Toetsing en conclusie
De groenstructuur is als randvoorwaarde al vroeg in de planvorming betrokken en onderwerp
van gesprek geweest tussen de gemeente en initiatiefnemer. Het plangebied ligt in de
categorie 'Bomenstructuur (cat 1), parkwijk'. In figuur 3.1 is een fragment van de Bomenkaart
weergegeven. In dat figuur is te zien dat het plangebied binnen het gebied dat is aangeduid
als 'Bomenstructuur (cat 1), parkwijk' ligt. De bomenstructuren voor lanen en gebieden,
parken liggen buiten het plangebied.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Figuur 3.1: Fragment Bomenkaart gemeente Soest (bron: gemeente Soest)
De parkwijk kenmerkt zich door wonen in een bosachtige omgeving. Daarom moet worden
bezien op welke wijze voorliggend plan bijdraagt aan het groene karakter van de boomrijke
woongebieden. Dit gebeurt onder meer door de groenstructuur aan de noord- en zuidzijde
van het plangebied volledig te behouden. Deze structuur is als wijkgroen reeds voorzien van
een passende (beschermende) bestemmingsregeling (Groen - Wijkgroen met
dubbelbestemming 'Waarde - Landschap').
Verder is op basis van een bomeninventarisatie en Bomen Effect Analyse (zie paragraaf 4.8 en
Bijlage 1) onderzocht welke bomen beschermenswaardig/behoudenswaardig zijn en
duurzaam behouden kunnen blijven ten einde bij te dragen aan het bosachtige karakter van
deze parkwijk. Ten behoeve van de te ontwikkelen woningen dienen bomen gekapt te
worden. De overige bomen staan deze ontwikkeling niet in de weg en kunnen behouden
blijven (mits de conditie dit toelaat).
Daarnaast zullen de tuinen na de aanleg van de groene elementen, zoals bomen en struiken,
weer bijdragen aan het groene karakter van de parkwijk. Naar aanleiding hiervan wordt
geconcludeerd dat het plan past binnen het bomenbeleid en aansluit op het groene karakter
van de omgeving.

3.3.4   Duurzaamheidsplan

De gemeente Soest wil graag een bijdrage leveren aan een duurzame wereld. Met het
Duurzaamheidsplan 2010-2014 "Soest, doe maar duurzaam" is een stip op de horizon gezet
en ambities neergelegd voor het jaar 2030. CO2-reductie, minder belasting voor het milieu en
het 'Cradle tot Cradle' principe zijn belangrijke uitgangspunten in dit plan. Deze kernwaarden
zijn onverminderd belangrijk gebleven. Tegelijkertijd is duidelijk geworden dat duurzaamheid
een opgave is die door de gehele samenleving opgepakt dient te worden. De overheid heeft
hierin een sturende en faciliterende rol. Cruciaal is de rol van bewoners en ondernemers, die
vaak belangrijke kennis hebben over hun specifieke omgeving. De gemeeste Soest wil daarom
samen met betrokken instanties, bewoners en ondernemers een nieuwe stap zetten in de
duurzame ontwikkeling van de gemeente. Het vorige duurzaamheidsplan heeft gezorgd voor
beweging in de Soester samenleving rondom duurzaamheid. Dit betekent dat de
randvoorwaarden om als gemeente samen te werken met initiatieven in de soester
samenleving verbeterd zijn ten opzichte van 2010. In de aanloop naar het nieuwe
Duurzaamheidsplan 2016-2020 zijn inwoners geraadpleegd en is zeer actief samengewerkt
met burgerinitiatieven en het bedrijfsleven. Hieruit is gebleken dat de gemeenschap zelf in
beweging komt en veel inwoners zich verbinden aan maatschappelijke initiatieven. Met recht
kan gesproken worden overe en 'energieke samenleving'. Om deze initiatieven de komende
jaren te faciliteren en te stroomlijnen is het nieuwe Duurzaamheidsplan 2016-2020 "Duurzame
meters maken in Soest" opgesteld.
In het duurzaamheidsplan heeft de gemeente Soest de ambities voor 2030 en de
doelstellingen voor 2020 beschreven. Het thema wonen kan breed opgevat worden. In het
vorige duurzaamheidsplan lag de focus met name op het verduurzamen van de
woningvoorraad. Ook de landelijke (SER Energieakkoord), provinciale (NOM project
EBU/provincie) en lokale (Eemlandalliantie, EAS, BPD) ontwikkelingen zorgen ervoor dat dit het



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>belangrijkste onderwerp is binnen het thema wonen. De focus in dit thema van het
duurzaamheidsplan ligt dus op het verduurzamen van woningen, zowel in de huursector als in
de particuliere sector.
Ambities voor 2030
   100% van de bestaande woningvoorraad is met minimaal 2 (energielabel-)stappen
   omhoog of naar minimaal label B gebracht.
   20% van de bestaande woningvoorraad is nul-op-de-meter.
   Voor nieuwbouw wordt de GPR-score van 10 gehanteerd (zie voetnoot 4, pagina 20).
   Eenduidige communicatie ter bevordering van klimaatneutraal gedrag.
   Waar er gebouwd wordt wil de gemeente Soest niet ten koste van de natuur maar met de
   natuur ontwikkelen. Op ieder schaalniveau moeten natuur en stad worden verbonden in
   het ruimtelijk ontwerp.
Doelstellingen voor 2020
   50% van de huurders is op de hoogte hoe zij zelf gemakkelijk energie kunnen besparen.
   50% van de particuliere kopers is op de hoogte van de mogelijkheden om
   energiebesparende maatregelen te nemen.
   300 nul-op-de-meter renovaties zijn uitgevoerd in de koop of huursector.
   Voor nieuwbouw de GPR-score van minimaal 7 hanteren (= Bouwbesluit), waar mogelijk
   wordt gekeken om een stapje verder te gaan. Dit is in contrast met GPR-8 dat in de
   praktijk niet haalbaar is gebleken.
   In het Omgevingsplan worden duurzaamheidsaspecten meegewogen.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                             21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4            Omgevingsaspecten

Op grond van artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening moet in de toelichting op het
bestemmingsplan een beschrijving staan van het verrichte onderzoek naar de voor het plan
relevante feiten en de af te wegen belangen (Algemene wet bestuursrecht, artikel 3.2).
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de geldende wet- en regelgeving die op voorliggend plan
en plangebied van toepassing zijn. Bovendien is een bestemmingsplan vaak een belangrijk
middel voor afstemming tussen de milieuaspecten en ruimtelijke ordening. In dit hoofdstuk
worden daarom de resultaten van het onderzoek naar o.a. de milieukundige uitvoerbaarheid
beschreven. Het betreffen voor zover relevant de thema's geluid, bodem, luchtkwaliteit,
externe veiligheid, milieuzonering, geur, ecologie, archeologie & cultuurhistorie, verkeer, water
en vormvrije m.e.r-beoordeling.

4.1     Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Op 1 april 2011 is het huidige Besluit milieueffectrapportage in werking getreden. Op 7 juli
2017 zijn er enkele wijzigingen doorgevoerd binnen dit besluit om de m.e.r.-procedure
eenduidiger en overzichtelijker te maken, alsmede het aspect milieueffectrapportage
explicieter te behandelen in aanvragen. Dit besluit heeft tot doel het vaststellen van
mogelijke, ernstig nadelige milieugevolgen ten gevolge van een activiteit binnen de aanvraag.
Binnen het Besluit milieueffectrapportage zijn een tweetal mogelijkheden opgenomen hoe om
te gaan met dit besluit bij een aanvraag. Wanneer de beoogde activiteit in de D-lijst van het
Besluit milieueffectrapportage wordt benoemd, maar onder de gestelde drempelwaarden blijft,
volstaat een vormvrije m.e.r.-beoordeling. Wanneer de beoogde activiteit in de D-lijst van het
Besluit milieueffectrapportage wordt benoemd en bovendien de gestelde drempelwaarden
overstijgt, is de betreffende aanvraag m.e.r.-plichtig. Op dat moment zal een
m.e.r.-rapportage op moeten worden gesteld.
Toets
Het voorliggend plan voorziet in de realisatie van vijf vrijstaande woningen. De beoogde
activiteit wordt in de D-lijst van het Besluit milieueffectrapportage aangemerkt als de aanleg,
wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw van
winkelcentra of parkeervoorzieningen. Het onderhavig project wordt niet gezien als een
m.e.r.-plichtige activiteit omdat deze pas geldt bij gevallen waarin de activiteit betrekking
heeft op:
    een oppervlakte van 100 hectare of meer;
    een aaneengesloten gebied en 2000 of meer woningen omvat, of;
    een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m2 of meer.
De genoemde maximum oppervlakken gelden als drempelwaarden, waar het onderhavige
project onder blijft. Het ruimtebeslag van het onderhavige project ligt ruimschoots beneden de
drempelwaarde.
Op basis van het voorgaande kan geconcludeerd worden dat het milieubelang van de
ontwikkeling in voldoende mate is afgewogen. Het plan is niet binnen een kwetsbaar of
waardevol gebied gelegen en heeft ook geen belangrijke nadelige milieugevolgen voor de
omgeving waardoor de in dit bestemmingsplan besloten ontwikkeling niet
m.e.r.-beoordelingsplichtig is.

4.2     Milieuzonering
Zowel de ruimtelijke ordening als het milieubeleid stellen zich ten doel een goede kwaliteit van
het leefmilieu te handhaven en te bevorderen. Dit gebeurt onder andere door milieuzonering.
Onder milieuzonering verstaan we het aanbrengen van een voldoende ruimtelijke scheiding
tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en milieugevoelige functies als
wonen en recreëren anderzijds. De ruimtelijke scheiding bestaat doorgaans uit het
aanhouden van een bepaalde afstand tussen milieubelastende en milieugevoelige functies.
Die onderlinge afstand moet groter zijn naarmate de milieubelastende functie het milieu
sterker belast. Milieuzonering heeft twee doelen:
    het voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij woningen en andere
    gevoelige functies;



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                     22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>     het bieden van voldoende zekerheid aan bedrijven dat zij hun activiteiten duurzaam onder
     aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen.
Voor het bepalen van de aan te houden afstanden wordt de VNG-uitgave 'Bedrijven en
Milieuzonering' uit 2009 gehanteerd. Deze uitgave bevat een lijst, waarin voor een hele reeks
van milieubelastende activiteiten (naar SBI-code gerangschikt) richtafstanden zijn gegeven
ten opzichte van milieugevoelige functies. De lijst geeft richtafstanden voor de ruimtelijk
relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. De grootste van de vier richtafstanden
is bepalend voor de indeling van een milieubelastende activiteit in een milieucategorie en
daarmee ook voor de uiteindelijke richtafstand. De richtafstandenlijst gaat uit van gemiddeld
moderne bedrijven. Indien bekend is welke activiteiten concreet zullen worden uitgeoefend,
kan gemotiveerd worden uitgegaan van de daadwerkelijk te verwachten milieubelasting, in
plaats van de richtafstanden. De afstanden worden gemeten tussen enerzijds de grens van
de bestemming die de milieubelastende functie(s) toelaat en anderzijds de uiterste situering
van de gevel van een milieugevoelige functie die op grond van het
bestemmingsplan/wijzigingsplan mogelijk is.
Hoe gevoelig een gebied is voor milieubelastende activiteiten is mede afhankelijk van het
omgevingstype. De richtafstanden van de richtafstandenlijst gelden ten opzichte van het
omgevingstype 'rustige woonwijk/buitengebied' dan wel 'gemengd gebied'. In figuur 4.1 zijn
de richtafstanden weergegeven.




Figuur 4.1: Richtafstanden VNG-uitgave Bedrijven en Milieuzonering
Toets
De omgeving van het plangebied bestaat uit een woonwijk. Het plangebied wordt dan ook
aangemerkt als gebiedstype 'rustige woonwijk'. In de directe omgeving van het plangebied
(straal < 125 meter) ligt een horecabedrijf (Stayokay Soest) aan de Bosstraat 16, een
kinderdagcentrum (De Blauwe Vogel) aan de Bosstraat 77 en een manege aan de Bosstraat
81.
Voor 'hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra' geldt een
grootste richtafstand van 10 meter voor de aspecten geur en geluid. De afstand tussen de
beoogde woningen en het hotel (Stayokay Soest) is meer dan 50 meter, zodat ruimschoots
aan deze afstand wordt voldaan. Voor een kinderdagverblijf geldt een grootste richtafstand
van 30 meter voor het aspect geluid. De afstand van de beoogde woningen tot het
kinderdagcentrum bedraagt ten minste 110 meter gemeten vanaf de grens van de
bestemming 'Maatschappelijk' tot aan de bestemming 'Wonen'. Tot slot geldt voor 'maneges'
een richtafstand van 50 meter gelet op het aspect geur. De afstand van de bestemming
'Sport', waarop de manege gevestigd is, tot aan de bestemming 'Wonen' bedraagt ten minste
105 meter.
Geconcludeerd kan worden dat er voor het aspect 'bedrijven en milieuzonering' sprake is van
een goede ruimtelijke ordening.

4.3     Bodem
Bij de vaststelling van een bestemmingsplan dient te worden bepaald of de aanwezige
bodemkwaliteit past bij het toekomstige gebruik van die bodem en of deze aspecten optimaal
op elkaar kunnen worden afgestemd. Om hierin inzicht te krijgen, dient in de daarvoor
aangewezen gevallen een bodemonderzoek te worden verricht.
Artikel 3.1.6 van het Bro bepaalt dat in het bestemmingsplan rekening gehouden moet worden



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>met de bodemkwaliteit ter plaatse. De reden hiervoor is dat een eventueel aanwezige
bodemverontreiniging van groot belang kan zijn voor de keuze van bepaalde bestemmingen
en/of de (financiële) uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. De bodemtoets moet worden
uitgevoerd bij het opstellen of wijzigen van het bestemmingsplan of een planologische
afwijking. Als er verontreiniging aanwezig is moet bepaald (nader onderzoek) worden of het
een geval is in de zin de Wbb of een diffuse verontreiniging. In de exploitatieopzet moeten de
saneringskosten en de verwerkingskosten voor diffuus verontreinigde grond worden
opgenomen.
Toets
Door Milieutechniek ZVS Eemnes BV is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd om te
onderzoeken of de bodem geschikt is voor de beoogde vijf vrijstaande woningen. De
bevindingen van dat onderzoek zijn beschreven in de rapportage van 10 oktober 2011
(projectnummer B011148). Deze rapportage is als bijlage aan deze toelichting gekoppeld.
Gedurende het onderzoek zijn in de grond geen verontreinigingen aangetoond. In het
grondwater, bemonsterd uit peilbuis 1 (midden op het perceel) en 101 (zelfde kadastrale
perceel), zijn sterk verhoogde gehalten aan nikkel aangetroffen. Deze parameter is in de
grond niet verhoogd aangetoond en gedurende de onderzoeken in de omgeving niet in
dergelijke concentraties in het grondwater aangetroffen. Het grondwater ter hoogte van
peilbuis 100 en 102 zijn licht tot matig verontreinigd met nikkel.
De verontreiniging beperkt zich tot de locatie en de oorzaak van deze
grondwaterverontreiniging is niet bekend. De concentratie varieert ook in de tijd zodat niet
met zekerheid kan worden gesteld dat hier sprake is van een ernstig geval van
grondwaterverontreiniging. Indien dit het geval zou zijn, is er vermoedelijk sprake van een
niet spoedeisend geval van grondwaterverontreiniging.
Het grondwater bevindt zich rond de 3 m minus maaiveld. Als geen grondwater wordt
onttrokken, zal de nikkelverontreiniging in het grondwater geen probleem zijn tijdens de
bouw. Geadviseerd wordt het rapport voor te leggen aan de gemeente om eventuele
vervolgstappen in gang te zetten.
Bij brief van de gemeente Soest d.d. 30 april 2014 ( kenmerk 1163574) geeft de gemeente
aan dat niet duidelijk is of sprake is van een spoedeisende sanering. Dit dient door de
provincie Utrecht te worden beoordeeld. In haar brief van 28 januari 2015 heeft de regionale
uitvoeringsdienst (RUD) in opdracht van de provincie Utrecht de definitieve beoordeling
opgeschreven. Daaruit blijkt dat er in de grond geen bodemverontreinigingen zijn
aangetoond. In het grondwater zijn bij 2 peilbuizen wel sterk verhoogde gehalten aan nikkel
aangetroffen. Daarmee is er sprake van een vermoedelijk geval van ernstige
bodemverontreiniging ( >25 m³ grond en/of > 100 m³ grondwater sterk verontreinigd. Om
formeel vast te kunnen stellen of er sprake is van een ernstig geval, en of een spoedige
sanering nodig is, is een nader onderzoek nodig.
Door Milieutechniek ZVS Eemnes BV is daarom een aanvullend grondwateronderzoek
uitgevoerd. De bevindingen van dat onderzoek zijn beschreven in de rapportage van 2 juni
2016 (projectnummer BO16088). Deze rapportage is als bijlage aan deze toelichting
gekoppeld. Uit het aanvullende grondwateronderzoek volgt de conclusie dat er zowel
bovenstrooms, benedenstrooms als op de locatie geen sterk verhoogde concentraties aan
nikkel (meer) zijn aangetoond.
Conclusie
Hoewel het verkennende bodemonderzoek ouder is dan 5 jaar kan gelet op de resultaten van
het verkennende bodemonderzoek, de aanbevelingen vanuit de RUD en de resultaten van het
aanvullende grondwateronderzoek worden geconcludeerd dat het aspect 'bodem' geen
belemmering vormt voor de uitvoering van voorliggend bestemmingsplan. Het bodemgebruik
van het plangebied is de laatste jaren niet gewijzigd. Het plangebied wordt al jaren gebruikt
als openbaar groen. Er hebben dan ook geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsgevonden in
het plangebied. Gelet op de historie van het plangebied wordt de bodemkwaliteit dan ook
geschikt geacht voor het beoogde gebruik.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>4.4     Geluid
In het kader van de Wet geluidhinder moet er bij de voorbereiding van een bestemmingsplan,
c.q. een ontheffing op grond van de Wro, een onderzoek worden gedaan naar de
geluidsbelasting op de gevels van geluidsgevoelige objecten, voor zover deze
geluidsgevoelige objecten zijn gelegen binnen een zonering van een industrieterrein, wegen
en/of spoorwegen.
De Wet geluidhinder kent de volgende geluidsgevoelige functies:
    Woningen.
    Onderwijsgebouwen (behoudens voorzieningen zoals een gymnastieklokaal).
    Ziekenhuizen en verpleeghuizen en daarmee gelijk te stellen voorzieningen zoals
    verzorgingstehuizen, psychiatrische inrichtingen, medische centra, poliklinieken, medische
    kleuterdagverblijven, etc.
Enerzijds betekent dit dat (geluids-)eisen worden gesteld aan de nieuwe milieubelastende
functies, anderzijds betekent dit eveneens dat beperkingen worden opgelegd aan de nieuwe
milieugevoelige functies.
Toets
Wegverkeerslawaai
Op grond van het artikel 74 van de Wet geluidhinder bevindt zich langs een weg een
geluidszone, die aan weerszijde een breedte heeft van:
a. in stedelijk gebied:
           voor een weg, bestaande uit drie of meer rijstroken: 350 meter;
           voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken: 200 meter;
b. in buitenstedelijk gebied:
           voor een weg, bestaande uit vijf of meer rijstroken: 600 meter;
           voor een weg, bestaande uit drie of vier rijstroken: 400 meter;
           voor een weg, bestaande uit een of twee rijstroken: 250 meter.
Deze zonering geldt niet:
c. voor wegen die zijn gelegen binnen een als woonerf aangeduid gebied;
d. voor wegen waarvoor een maximumsnelheid van 30 kilometer per uur geldt;
e. wegen waarvan op grond van een door de gemeenteraad vastgestelde geluidsniveau
    vaststaat dat de geluidsbelasting op 10 meter uit de as van de meest nabij gelegen
    rijstrook 48 dB (A) of minder bedraagt (art. 74, lid 3 Wgh).
Het plangebied is gelegen aan een voor gemotoriseerd verkeer doodlopende weg. Fietsers
kunnen wel doorrijden. Dit betekent dat het verkeer beperkt zal blijven tot
bestemmingsverkeer.
Gelet op de aanwezigheid van de Koningsweg (provinciale weg N221) en de ligging van de
woningen binnen de zone van die weg is door Buijvoets Bouw- en geluidsadvisering
onderzoek gedaan naar de gevelbelasting op de nieuwe woningen als gevolg van het
wegverkeerlawaai. De bevindingen van dat akoestische onderzoek zijn beschreven in de
rapportage van 20 augustus 2014 (werknummer: 14.097). Dit rapport is als bijlage aan deze
toelichting gekoppeld. Uit het onderzoek komt naar voren dat de gevelbelasting op de
woningen (in het rapport) genummerd met 1, 2 en 3 de voorkeursgrenswaarde van maximaal
48 dB overschrijdt. De maximale overschrijding bedraagt 5 dB, waardoor voor de betreffende
woningen een hogere grenswaarde vastgesteld kan worden. De maximale hogere
grenswaarde van 58 dB wordt niet overschreden.
De vaststelling van een hogere grenswaarde kan gelijktijdig plaatsvinden met de vaststelling
van het bestemmingsplan.
Conclusie
Voor de woningen aan de zijde van de Koningsweg dient een hogere grenswaarde te worden
vastgesteld. De vaststelling van deze hogere grenswaarde vindt gelijktijdig plaats met de
vaststelling van het bestemmingsplan.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>4.5     Luchtkwaliteit
Om een goede luchtkwaliteit in Europa te garanderen heeft de Europese unie een viertal
kaderrichtlijnen opgesteld. De hiervan afgeleide Nederlandse wetgeving is vastgelegd in
hoofdstuk 5, titel 2 van de Wet milieubeheer. Deze wetgeving staat ook bekend als de Wet
luchtkwaliteit.
In de Wet luchtkwaliteit staan onder meer de grenswaarden voor de verschillende
luchtverontreinigende stoffen. Onderdeel van de Wet luchtkwaliteit zijn de volgende Besluiten
en Regelingen:
    Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen);
    Besluit gevoelige bestemmingen (luchtkwaliteitseisen).
Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
Het Besluit niet in betekenende mate bijdragen (NIBM) staat bouwprojecten toe wanneer de
bijdrage aan de luchtkwaliteit van het desbetreffende project niet in betekenende mate is. Het
begrip 'niet in betekenende mate' is gedefinieerd als 3% van de grenswaarden uit de Wet
milieubeheer. Het gaat hierbij uitsluitend om stikstofdioxide (NO 2) en fijn stof (PM10 en PM2,5).
Toetsing aan andere luchtverontreinigende stoffen uit de Wet luchtkwaliteit vindt niet plaats.
In de Regeling NIBM is een lijst met categorieën van gevallen (inrichtingen, kantoor- en
woningbouwlocaties) opgenomen die niet in betekenende mate bijdragen aan de
luchtverontreiniging. Enkele voorbeelden zijn:
    woningen: 1500 met een enkele ontsluitingsweg;
    woningen: 3000 met twee ontsluitingswegen;
    kantoren: 100.000 m² bruto vloeroppervlak met een enkele ontsluitingsweg.
Als een ruimtelijke ontwikkeling niet genoemd staat in de Regeling NIBM kan deze nog steeds
niet in betekenende mate bijdragen. De bijdrage aan NO 2 en PM10 moet dan minder zijn dan
3% van de grenswaarden.
Besluit gevoelige bestemmingen
Dit besluit is opgesteld om mensen die extra gevoelig zijn voor een matige luchtkwaliteit
aanvullend te beschermen. Deze 'gevoelige bestemmingen' zijn scholen, kinderdagverblijven
en verzorgings-, verpleeg- en bejaardentehuizen. Woningen en ziekenhuizen/ klinieken zijn
geen gevoelige bestemmingen.
De grootste bron van luchtverontreiniging in Nederland is het wegverkeer. Het Besluit legt aan
weerszijden van rijkswegen en provinciale wegen zones vast. Bij rijkswegen is deze zone 300
meter, bij provinciale wegen 50 meter. Bij realisatie van 'gevoelige bestemmingen' binnen
deze zones is toetsing aan de grenswaarden die genoemd zijn in de Wet luchtkwaliteit nodig.
Toets
Het onderhavige bestemmingsplan betreft de realisatie van vijf vrijstaande woningen. Gelet
op de aard en omvang van deze ontwikkeling kan geconcludeerd worden dat door de
ontwikkeling, die in het onderhavige bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt, de
luchtkwaliteit niet 'in betekende mate' zal verslechteren. Aan het bepaalde omtrent de
luchtkwaliteit wordt voldaan.

4.6     Externe veiligheid
Externe veiligheid is een beleidsveld dat is gericht op het beheersen van risico's die ontstaan
voor de omgeving bij de productie, de opslag, de verlading, het gebruik en het transport van
gevaarlijke stoffen. Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen moeten worden getoetst aan wet- en
regelgeving op het gebied van externe veiligheid. Concreet gaat het daarbij om risicovolle
bedrijven, vervoer gevaarlijke stoffen per weg, spoor en water en transport gevaarlijke
stoffen via buisleidingen. Op de diverse aspecten van externe veiligheid is afzonderlijke
wetgeving van toepassing. Voor risicovolle bedrijven gelden onder meer:
    het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi);
    de Regeling externe veiligheid (Revi);
    het Registratiebesluit externe veiligheid;
    het Besluit risico's zware ongevallen 2015 (Brzo 2015);
    het Vuurwerkbesluit.
Voor vervoer gevaarlijke stoffen geldt het Besluit externe veiligheid transportroutes en de



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Regeling Basisnet. Op transport gevaarlijke stoffen via buisleidingen zijn het Besluit externe
veiligheid buisleidingen (Bevb) en de Regeling externe veiligheid buisleidingen (Revb) van
toepassing.
Het doel van wetgeving op het gebied van externe veiligheid is risico's waaraan burgers in
hun leefomgeving worden blootgesteld vanwege risicovolle inrichtingen en activiteiten tot een
aanvaardbaar minimum te beperken. Het is noodzakelijk inzicht te hebben in de kwetsbare en
beperkt kwetsbare objecten en het plaatsgebonden en het groepsrisico.
    Plaatsgebonden risico (PR): Risico op een plaats buiten een inrichting, uitgedrukt als een
    kans per jaar dat een persoon onafgebroken en onbeschermd op die plaats zou
    verblijven, overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongewoon voorval binnen een
    inrichting waarbij een gevaarlijke stof betrokken is.
    Groepsrisico (GR): Cumulatieve kansen per jaar dat ten minste 10, 100 of 1000 personen
    overlijden als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een
    inrichting en een ongewoon voorval binnen de inrichting waarbij een gevaarlijke stof
    betrokken is.
In het BEVI zijn de risiconormen wettelijk vastgelegd. Deze normen zijn niet effectgericht maar
gebaseerd op een kansberekening. Tevens geven de risiconormen alleen de kans weer om als
direct gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen te overlijden. Gezondheidsschade en de
kans op verwonding of materiële schade zijn daarin niet meegenomen. Er is in het BEVI geen
harde norm voor het groepsrisico vastgesteld. Voor het groepsrisico geldt geen norm maar
slechts een oriënterende waarde. Er is sprake van een verantwoordingsplicht in geval van een
toename van het groepsrisico.
Risicokaart
Aan hand van de Risicokaart is een inventarisatie verricht van risicobronnen in en rond het
plangebied. Op de Risicokaart staan meerdere soorten risico's, zoals ongevallen met
brandbare, explosieve en giftige stoffen, grote branden of verstoring van de openbare orde.
In totaal worden op de Risicokaart dertien soorten rampen weergegeven.
Toets
Volgens de Risicokaart van de provincie Utrecht (zie figuur 4.2, plangebied ligt binnen de
blauwe cirkel) bevinden zich in de omgeving (binnen een straal van circa 900 m) van het
plangebied geen objecten of terreinen met een extern veiligheidsrisico die een belemmering
vormen voor de ontwikkeling van het plangebied. In de omgeving van de locatie zijn evenmin
inrichtingen die vallen onder de werkingsfeer van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
(BEVI). Het plangebied valt niet binnen de plaatsgebonden risico contour van gevaarlijke
installaties of inrichtingen. Ten zuidoosten, op een afstand van ruim 300 m van het
wijzigingsgebied, bevindt zich het spoor Den Dolder - Baarn (Intercityliljn). Op het gebied van
externe veiligheid zijn er geen belemmeringen voor de bouw van vijf vrijstaande woning.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                      27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Figuur 4.2: Fragment Risicokaart provincie Utrecht (bron: www.nederlandrisicokaart.nl)
Verder kan geconstateerd worden dat in de directe omgeving geen buisleidingen aanwezig
zijn die gevaarlijke stoffen transporteren.
Conclusie
Vanuit het aspect 'externe veiligheid' bestaan geen belemmeringen voor het onderhavige
bestemmingsplan.

4.7    Water
Een belangrijk instrument om waterbelangen in ruimtelijke plannen te waarborgen is de
watertoets, die sinds 1 november 2003 wettelijk is verankerd. Initiatiefnemers zijn verplicht in
ruimtelijke plannen een beschrijving op te nemen van de gevolgen van het plan voor de
waterhuishouding. Het doel van de wettelijk verplichte watertoets is te garanderen dat
waterhuishoudkundige doelstellingen expliciet en op een evenwichtige wijze in het plan
worden afgewogen. Deze waterhuishoudkundige doelstellingen betreffen zowel de
waterkwantiteit (veiligheid, wateroverlast, tegengaan verdroging) als de waterkwaliteit
(riolering, omgang met hemelwater, lozingen op oppervlaktewater).
Waterbeleid
De Europese Kaderrichtlijn Water is richtinggevend voor de bescherming van de
oppervlaktewaterkwaliteit in de landen in de Europese Unie. Aan alle oppervlaktewateren in
een stroomgebied worden kwaliteitsdoelen gesteld die in 2015 moeten worden bereikt.
Ruimtelijk relevant rijksbeleid is verwoord in de Nota Ruimte en het Nationaal Waterplan
(inclusief de stroomgebiedbeheerplannen).
Op provinciaal niveau is het Bodem-, Water- en Milieuplan 2016-2021 en de Omgevingsvisie en
de bijbehorende Omgevingsverordening richtinggevend voor ruimtelijke plannen. De provincie
streeft naar een robuust bodem- en watersysteem. Dit houdt in dat onder normale
omstandigheden alle functies goed uitgevoerd kunnen worden en dat extreme situaties goed
opgevangen kunnen worden. Daarnaast streeft de naar bodem-, water- en milieukwaliteiten
die passend zijn voor de functie van een gebied.
Het Waterbeheerplan 2016-2021 van het Waterschap Vallei & Veluwe geeft het beleidskader
voor het watersysteem in het stedelijk gebied. Het doel in dit gebied is om samen met haar
partners het voorkomen van wateroverlast en watertekort en het behouden en versterken



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                   28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>van de belevingswaarde, de recreatieve waarde en de ecologische waarde van het water.
Daarnaast wordt het beleid gericht op het voorkomen van wateroverlast in omliggende
gebieden en het verminderen van lozingen van verontreinigende stoffen. Doelen zijn het zo
goed mogelijk vasthouden van water en het behouden en ontwikkelen van waardevolle
water- en oevervegetaties en het verbeteren van de waterkwaliteit. Dit laatste bereiken we
door het verminderen van (diffuse) lozingen en het verbeteren van het beheer.
Watertoetsproces


Op 6 augustus 2018 is via www.dewatertoets.nl de digitale Watertoets verricht, zie Bijlage 4
Op grond van de uitgevoerde blijkt dat binnen het plangebied een of meerdere belangrijke
oppervlaktewateren of gebieden liggen die zijn aangewezen voor regionale waterberging. Dit
betekent dat mogelijk daarmee primaire waterbelangen worden geraakt. Op grond van de
watertoets gelden de volgende uitgangspunten:
    Vasthouden - bergen - afvoeren
Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt
vastgehoude en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het
oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsintallatie beter functioneert,
verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel
wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op
oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap.
    Grondwaterneutraal bouwen
Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde
hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals
ontwateringsdiepte van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het
structureel onttrekken/draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet
worden voorkomen. Het waterschap adviseert dan ook om voorafgaand aan de ontwkkeling
een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele
grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar.
    Schoon houden - scheiden - schoon maken
Om verontreiniging van de bodem, grond- en/of oppervlaktewater te vooromen is het van
belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere
eisen/randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Het
waterschap adviseert de ontwikkelaar de beslisboom voor het afkoppelen van verhard
oppervlak van het waterschap toe te passen.
    Drinkwaterbeschermingsgebieden
Het plangebied is gelegen binnen een zone die is aangemerkt als
drinkwaterbeschermingsgebieden. In een waterwingebied wordt het grond- of
oppervlaktewater gebruikt om er drinkwater van te maken. Als dat grond- of oppervlaktewater
vervuild raakt, dan heeft dat ook gevolgen voor het drinkwater. Voor deze gebieden gelden
bepaalde regels voor bewoners en bedrijven ten aanzien van het in de bodem brengen van
vloeistof(fen). Deze regels dienen door de toekomstige bewoners nageleefd te worden.


Daarnaast gelden op grond van het Grondwaterplan van de gemeente Soest de volgende
uitgangspunten. Bij ontwikkelingen moet rekening worden gehouden met voldoende
drooglegging zonder dat aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn. Uit het bodemonderzoek
blijkt dat het grondwaterpeil zich op ten minste 2 m-mv bevindt. Aanvullende maatregelen
lijken niet noodzakelijk.
Binnen het plangebied is er geen sprake van een belangrijke watergang, hier hoeft dan ook
geen rekening mee te worden gehouden. Er wordt ook geen nieuw oppervlaktewater
gerealiseerd.
Bij nieuwbouw en uitbreidingen moet rekening gehouden worden met het veranderende
klimaat. Het waterbeleid wordt hier ook op aangepast. Bij de ontwikkeling moet men rekening
houden met de toenemende mogelijkheid van 'water op straat'. Het ontwerp van nieuwbouw
en uitbreidingen moet hierop afgestemd zijn. Bij nieuwbouw en uitbreidingen mag hemelwater
van verharde oppervlakken (daken en verhardingen) niet aangesloten worden op het
vuilwaterriool. Indien mogelijk wordt het hemelwater verwerkt op particulier terrein (bergen
en hergebruiken en/of infiltreren). Vanwege de grote percelen en lage grondwaterstand van
ongeveer 2,5 meter beneden het maaiveld (zie bodemonderzoek in bijlage en paragraaf 4.3



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>'Bodem') wordt verwacht dat dit haalbaar is. Indien dit niet haalbaar blijkt, kan het
hemelwater worden verwerkt in openbaar gebied. Daarbij is de voorkeursvolgorde:
    Bergen en infiltreren
    Bergen en vertraagd afvoeren naar oppervlaktewater
    Niet vertraagd afvoeren naar oppervlaktewater
Alleen als alle bovenstaande opties niet haalbaar blijken, kan worden overwogen of
hemelwater (deels) kan worden geloosd op de vuilwaterriolering.
Bij nieuwbouw en uitbreidingen moet voor de afvoer van afvalwater een vuilwaterriool
aangelegd worden. Het vuilwaterriool dient reinigbaar en inspecteerbaar te zijn. Hemelwater
mag niet op het vuilwaterriool aangesloten worden. Afvalwater en hemelwater worden strikt
gescheiden gehouden (gescheiden stelsel).
Het plangebied ligt voor wat betreft de infiltratiemogelijkheden binnen een 'overgangszone:
eerst onderzoek naar haalbaarheid infiltratie' (zie figuur 4.3).




Figuur 4.3: Aandachtsgebieden en kansen infiltratie Soest (bron: Grondwaterplan, gemeente
Soest)

4.8     Ecologie

4.8.1   Natuurtoets

Bij een ruimtelijk plan moeten de gevolgen van de voorgenomen ontwikkeling met betrekking
tot aanwezige natuurwaarden in beeld worden gebracht. Daarbij wordt ingegaan op de
relatie van het plan met beschermde gebieden, beschermde soorten, en het Natuurnetwerk
Nederland (NNN). De wettelijke kaders hiervoor worden gevormd door Europese richtlijnen
(Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn), nationale regelgeving (Wet natuurbescherming) en
provinciale regelgeving (NNN in provinciale verordening).
Toetsing
Er bestaat al jaren het voornemen om op het perceel aan de Houtsnip in Soest vijf woningen
te realiseren. Ten behoeve van de ruimtelijke onderbouwing van het wijzigingsplan, welke in
2018 door de Raad van State is vernietigd, is een ecologisch onderzoek uitgevoerd (d.d. 15
november 2011). Ten behoeve van onderhavig plan is een actualisatie van het ecologisch
onderzoek noodzakelijk. Derhalve is door bureau Schenkeveld een actualisatie van het
ecologisch onderzoek uitgevoerd (d.d. 25 september 2018). De actualisatie van het ecologisch
onderzoek is in Bijlage 5 opgenomen. Daarnaast is het ecologisch onderzoek d.d. 25
september 2018 opgenomen als Bijlage 7.
Natuurnetwerk Nederland
Het plangebied maakt geen onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Aan de
zuidzijde, aan de overkant van de Bosstraat ligt achter de manege bos als bestaande natuur
onderdeel van het NNN en aangewezen als 'Droog bos met productie' (N16.03). Verder naar
het zuiden ligt het natuurgebied de Lange Duinen met aan de rand bos van het beheertpe
Dennen-, eiken- en beukenbos (N15.02) en nog weer wat zuidelijker het open zand met als
beheertype 'Zandverstuiving' (N6.02).




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                   30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Natura 2000-gebied
Het plangebied behoort niet tot Natura 2000-gebied. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied
ligt op minimaal 10 kilometer afstand en betreft het Natura 2000-gebied Arkenheem.
Op basis van bovenstaande geldt dat de ingreep niet getoetst wordt aan wetgeving op het
gebied van gebiedsbescherming (artikelen 2.1 - 2.11), omdat de ingreep klein is, nauwelijks
externe werking heeft en het dichtsbijzijnde beschermd natuurgebied behorende tot het
Natura 2000 op een afstand van meer dan 10 kilometer van het plangebied ligt.
Toetsing aan de Provinciale Ruimtelijke Verordening Utrecht 2013 (herijking 2016) is ook
weinig relevant, omdat het dichtsbijzijnde bestaande natuurgebied binnen de begrenzing van
de EHS of NNN op meer dan 100 m afstand ligt en de kap en nieuwbouw geen invloed hebben
op de wezenlijke waarden en kenmerken van het bos ten zuiden van manege Nieuw Eldorada
met als beheertype 'Droog bos met productie (N16.03) (zie figuur 4.4).




Figuur 4.4: Situering plangebied (rood omcirkeld in relatie tot NNN (bron: provincie Utrecht)
Vanwege de lokale invloedsfeer hebben de voorgenomen activiteiten geen negatieve effecten
op deze natura 2000- of Natuurnetwerk Nederland gebieden. Er is geen nader onderzoek
nodig in het kader van gebiedsbescherming en er hoeft geen ontheffing van de
Omgevingsverordening Utrecht of Wet natuurbescherming aangevraagd te worden.
Omdat het betreffende bos niet als zodanig bestemd is en binnen de bebouwde kom ligt, zijn
de artikelen in de Wet natuurbescherming ten aanzien van het vellen van houtopstanden
(artikelen 4.1 - 4.5) hier niet van kracht. Dit betekent dat er voor het vellen van de opstand
geen meldingsplicht en herplantingsplicht geldt. Wel zal voor het rooien van de grotere bomen
een kapvergunning moeten worden verleend. Deze is onderdeel van de
omgevingsvergunning, die in de fase na de bestemmingswijziging wordt aangevraagd.
Soortenbescherming
Ten behoeve van het ecologisch onderzoek is het terrein eerder bezocht op 1juni 2011. Er is
toen ook vervolgonderzoek geweest naar de aanwezigheid van vleermuizen en Hazelworm.
Op 17 september 2018 is het terrein opnieuw bezocht om alle beschermde planten en dieren,
die het plangebied en directe omgeving bewonen en gebruiken te inventariseren. Op 18
september 2018 is het plangebied in de avond van 20.00 tot 22.00 uur bezocht om met een
batdetector-onderzoek (Petterson D-240) de vleermuisbewegingen in kaart te brengen.
Vervolgens is in de literatuur en op internet gezocht naar gegevens over de verspreiding van
bijzondere soorten in de (wijde) omgeving. Er is een lijst van potentieel in het gebied
aanwezige bijzondere soorten opgesteld aan de hand van de diverse atlassen. De resultaten
van het ecologisch onderzoek zijn in Bijlage 5 en Bijlage 7 opgenomen. Daarnaast is er een
aanvullend onderzoek naar eekhoorns uitgevoerd. De resultaten van dat onderzoek zijn in
Bijlage 6 opgenomen. Hieronder wordt de conclusie van het ecologisch onderzoek beschreven.
De bomenkap, het grondverzet, de bouw van vijf woningen en het woongebruik in het


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                     31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>bosgebied tussen Bosstraat en Klein Engedaalsweg te Soest hebben beperkte ecologische
gevolgen. Er zijn geen (streng) beschermde soorten die de boskamers gebruiken als vaste
rust- en verblijfplaats. Er zullen door de ingreep geen verbodsbepalingen van de Wet
natuurbescherming worden overtreden. Wel geldt als randvoorwaarde voor deze conclusie
dat het opruimen van de beplanting buiten het broedseizoen plaatsvindt en er geen bomen
met eekhoornnesten worden gekapt. Als aan bovenstaande randvoorwaarden wordt voldaan,
hoeft geen ontheffing of verklaring van geen bedenkingen (Vvgb) worden aangevraagd bij de
provincie Utrecht.
Om de (beperkte) schade aan vogels, vleermuizen en bosplanten te mitigeren wordt
aanbevolen:
   de kaplijst zo klein mogelijk te maken; er kunnen nog bomen van de lijst;
   zoveel mogelijk beplanting van autochtone herkomst aan te planten;
   de buitenverlichting te minimaliseren;
   verblijfplaatsen voor vleermuizen te creëren.
Verder wordt aanbevolen om de oude exemplaren Zomereik, Beuk en Ruwe berk in de
bosstroken zoveel mogelijk te sparen, de exemplaren Fijnspar te dunnen, de exemplaren
Amerikaanse vogelkers te verwijderen en de lege plekken aan te vullen met onder punt 4 in
hoofdstuk 4 van Bijlage 5 genoemde soorten. Het bosbeheer dient ook zo natuurvriendelijk
mogelijk te zijn. Dit betekent vooral ‘niets doen’ en verder dat deze niet gebruikt worden om
hout en ander groenafval te dumpen. Bij de eventuele dunning (pas over meer dan 5 jaar)
moet het dunningshout worden afgevoerd.
Als gevolg van de uitgevoerde ecologische onderzoeken was de aanwezigheid van
verblijfplaatsen van de in de provincie Utrecht beschermde Eekhoorn niet uitgesloten. Om te
voorkomen dat beschermde nesten van de Rode eekhoorn bij de nieuwbouw worden vernield
is een inspectie uitgevoerd op 10 januari 2019 van 10.00 tot 12.00 uur en had tot doel de
ecologische functionaliteit van het plangebied en de wijdere omgeving voor Eekhoorn in beeld
te brengen. in het plangebied aanwezige exemplaren Fijnspar een belangrijke voedselbron.
Het gedeeltelijk verdwijnen hiervan heeft echter nauwelijks betekenis voor de gunstige staat
van instandhouding van de soort op lokaal niveau. De home range van een vrouwtje
Eekhoorn is tenminste 3 ha, die van een mannetje nog groter. Het plangebied is 0,8 ha groot,
het deel met Fijnspar 0,32 ha groot. Dit betekent dat ten hoogste 1 home range nadelig wordt
beïnvloed, weliswaar substantieel, maar waarschijnlijk niet cruciaal. Wel wordt aangeraden
enkele exemplaren Fijnspar te laten staan en bij de aanplant van nieuwe bomen te kiezen
voor voedselbomen als Beuk, Grove den, Hazelaar, Tamme kastanje, Walnoot, Winter- en
Zomereik.
Door deze inspectie en rapportage wordt voldaan aan een van de voorwaarden in de
natuurtoets. Zolang aan de andere voorwaarde t.w. het opruimen van de beplanting buiten
het broedseizoen wordt voldaan, worden er bij de toekomstige werkzaamheden ten behoeve
van de nieuwbouw geen verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming overtreden.

4.8.2   Boom effect Analyse

Het huidige perceel staat vol met bomen. Om een beeld te krijgen van de aanwezige
houtopstand heeft een bomeninventarisatie plaatsgevonden en tevens is een Boom Effect
Analyse opgesteld door BTL Bomendienst B.V. (projectnummer 728190043, d.d. 8 april 2019).
De Boom Effect Analyse is in Bijlage 1 opgenomen. De bomeninventarisatie is opgenomen in
bijlage 1 van de Boom Effect Analyse.
De houtopstand in het plangebied bestaat voornamelijk uit naaldbomen (fijnspar) aangevuld
met verschillende inheemse en uitheemse loofboomsoorten. Opmerking zijn de aanwezige
'kesrtbomen' (Picea abies, fijnspar), overblijfselen van een voormalige kerstbomenkwekerij op
dit perceel. Van de 168 geïnventariseerde bomen in het plangebied is de kwaliteit van 126
bomen voldoende. 16 bomen hebben een (zeer) slechte conditie of zijn dood. Er zijn geen
bomen met een bijzondere waarde of monumentele betekenis.
In het projectgebied aan de Houtsnip te Soest staan meerdere bomen waarvan
werkzaamheden ten behoeve van de voorgenomen ontwikkeling binnen de kwetsbare
boomzone gaan plaatsvinden. Deze werkzaamheden bestaan voornamelijk uit het:
    talud afgraven;
    aanbrengen van fundering;
    aanbrengen verharding;
    aanleg gemeentelijk netwerk (openbare) verlichting, kabels en leidingen.



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                     32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Naar aanleiding van deze werkzaamheden is een Boom Effect Analyse (BEA) uitgevoerd
waarin antwoord is gegeven op de vraag om de aanwezige bomen duurzaam behouden
kunnen blijven in relatie tot de voorgenomen werkzaamheden en of er maatregelen
noodzakelijk zijn om de bomen duurzaam te behouden. Het rapport is conform hoofdstuk 16
van Handboek Bomen 2018 (HB2018) van Norminstituut Bomen opgesteld. Afwijkingen hiervan
worden benoemd en zijn in overleg met de gemeente Soest verwerkt. In totaal zijn er 168
bomen geïnventariseerd in de huidige situatie. De bomen zijn herleidbaar door middel van de
boomnummers zoals geplaatst door BTL op de inventarisatie tekening in bijlage 2 van de
Boom Effect analyse.
81 bomen zijn niet inpasbaar, omdat ter plaatse of binnen de kwetsbare zone van de boom
een bouwwerk dan wel verharding voorzien is, waar bij de grote hoeveelheid fijnspar
wortelschade ontstaat die een fataal effect heeft op de bomen. Bij 14 bomen is de huidige
conditie slecht (of zijn dood) en hebben de werkzaamheden een zeer negatief effect op de
bomen, waardoor handhaving eveneens niet mogelijk is. 73 bomen kunnen behouden blijven,
zo nodig met specifieke maatregelen en hebben de werkzaamheden geen tot beperkte
negatieve effecten op de conditie en de levensverwachting van de bomen. Daarbij dient wel
opgemerkt te worden dat een deel van de te behouden bomen de 'kerstbomen' zijn, die
boomtechnisch in te passen zijn, maar deze bomen zijn oorspronkelijk niet met de intentie
geplant als bomen met een lange levensomloop. Op de kwekerij zijn de bomen voor een korte
omloop gekweekt, wat nadelig kan zijn voor de ontwikkeling van het wortelpakket en de
kroonvorming ontwikkeling van probleemtakken en maar enkele stabiliteitswortels). Indien het
vellen van 'kerstbomen' geen of weinig afbreuk doet aan de groene structuur van een
parkwijk, is het advies om de naaldbomen met beheeradvies 'onvoldoende' en 'slecht' niet te
handhaven. Zo mogelijk kunnen nieuwe bomen worden aangeplant om het bosachtige
karakter van parkwijk te behouden/te versterken waarbij gestreefd moet worden naar
duurzame inheemse boomsoorten die passen in het bosachtige gebied van de zandgronden.

4.9    Archeologie en Cultuurhistorie
Nederland heeft in 1992 het verdrag van Malta ondertekend. Het verdrag van Malta heeft als
doel het archeologisch erfgoed in de bodem beter te beschermen. Voor gebieden waar
archeologische waarden voorkomen of waar een reële verwachting bestaat dat er
archeologische waarden aanwezig zijn dient er een archeologisch onderzoek uit te worden
gevoerd, voordat er bodemingrepen plaatsvinden.
Op 1 juli 2016 is de Erfgoedwet in werking getreden ter vervanging van de Monumentenwet
1988. Een deel van de monumentenwet is op deze datum overgegaan naar de Erfgoedwet.
Het deel dat betrekking heeft op de besluitvorming in de fysieke leefomgeving gaat over naar
de Omgevingswet, wanneer deze naar verwachting in 2021 in werking treedt. Tot die tijd
blijven deze onderdelen van de Monumentenwet 1988 gelden als overgangsrecht binnen de
Erfgoedwet.
Gemeenten hebben een archeologische zorgplicht en initiatiefnemers van projecten waarbij de
bodem wordt verstoord zijn verplicht rekening te houden met de archeologische relicten die in
het plangebied aanwezig (kunnen) zijn. Hiervoor is onderzoek noodzakelijk: het archeologisch
vooronderzoek. Als blijkt dat in het plangebied behoudenswaardige archeologische
vindplaatsen aanwezig zijn, dan kan de initiatiefnemer verplicht worden hiermee rekening te
houden. Dit kan leiden tot een aanpassing van de plannen, waardoor de vindplaatsen
behouden blijven, of tot een archeologische opgraving en publicatie van de resultaten.
Archeologische waarden
Uit een inventarisatie van de Archeologische Beleidsadvieskaart (figuur 4.4, plangebied is rood
omlijnd) komt naar voren dat het plangebied is gelegen in een Archeologisch Waardevol
Verwachtingsgebied 2 (AWV2-zone). Binnen deze zone dient indien de bodemingreep groter is
dan 500 m2 en dieper dan 30 cm onder het maaiveld archeologisch onderzoek uitgevoerd te
worden. Omdat de ontwikkeling een grotere oppervlakte behelst dan de hiervoor genoemde
500 m² is een archeologisch onderzoek verricht.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Figuur 4.2: Fragment Archeologische Beleidsadvieskaart gemeente Soest (bron: gemeente Soest)
Dit onderzoek is verricht door Vestigia. De bevindingen van dat onderzoek zijn beschreven in
de rapportage van 7 juli 2011 (rapportnummer V900 | projectnummer V11-2092) welke als
bijlage aan deze toelichting is gekoppeld. Hierna wordt alleen de conclusie beschreven.
Gezien de gehanteerde onderzoeksmethode kan - ondanks het feit dat hiervoor geen
aanwijzingen zijn verkregen - niet worden uitgesloten dat zich binnen het plangebied een
zogenaamde ‘low density site’ bevindt. Door de uiterst efemere spreiding van
(vuursteen)artefacten op dergelijke sites, blijft er dus een theoretische kans op aanwezigheid
ervan bestaan. In het onderhavige geval wordt het echter niet opportuun geacht om alleen
voor deze kleine kans op het aantreffen van een ‘low density site’ één of meerdere
proefputten aan te leggen op de toekomstige huislocaties: de mogelijke kenniswinst wordt, in
dit specifieke geval, gezien als niet in verhouding staand tot de onderzoeksinspanning en de
daaraan verbonden kosten.
Op basis van de onderzoeksresultaten en de huidige bouwplannen adviseert Vestigia BV
daarom geen nader archeologisch onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de
werkzaamheden. Gezien het feit dat nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel
grondverzet een ‘toevalsvondst’ wordt gedaan, is het wenselijk de uitvoerder van dit
grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de
Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap (p/a Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed,
Postbus 1600, 3800 BP Amersfoort).
Conclusie
Uit het archeologisch onderzoek volgt de conclusie dat nader onderzoek niet nodig is. Het
aspect 'archeologie' vormt geen belemmering voor de uitvoering van voorliggend
bestemmingsplan. Daarnaast zijn er geen cultuurhistorische waarden aanwezig in het
plangebied.

4.10   Verkeer / parkeren
Het plangebied wordt ontsloten via de Houtsnip. Dit betreft een doodlopende weg die via de
Klein Engendaalweg uitmond bij de Koninksweg (N221). De Houtsnip is een weg welke mede
berekend is op de toename van vijf extra woningen. De kwaliteit van de Houtsnip is voldoende
om de externe verkeersbewegingen te verwerken. Een (beperkte) toename van
verkeersbewegingen kan dan ook eenvoudig via de huidige weg worden afgewikkeld. Het
aspect 'verkeer' levert geen belemmeringen op voor dit plan.
Op 28 september 2017 heeft de gemeenteraad van Soest de derde herziene versie van de
Nota 'Parkeernormen auto en fiets' (2017) vastgesteld. In deze nota zijn de parkeernormen
voor de hele gemeente Soest vastgesteld. Deze parkeernormen gelden voor elke
bouwactiviteit en/of wijziging van gebruik van een gebouw.
Op basis van de parkeernormen (vastgelegd in bijlage 1 en 2 van de nota) wordt berekend



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>hoeveel parkeerplaatsen nodig zijn voor een ontwikkeling; de parkeereis. De parkeereis wordt
berekend door de hoeveelheid of de omvang van de functie (s) te vermenigvuldigen met de
parkeernormen uit de bijlage. Aan deze parkeereis moet minimaal worden voldaan.
Om de parkeereis te berekenen wordt er uitgegaan van woningen met een GO van 121 m2 of
groter. Dit woningtype kent een parkeereis van 2,0. Dat betekent dat de parkeereis van
onderhavig plan 10 parkeerplaatsen betreft. De woningen zijn allen voorzien van een oprit.
Woning 1 heeft een oprit met carport van 12 meter lang, wat neerkomt op twee
parkeerplaatsen. Woning 2 heeft tevens een oprit van 12 meter lang wat gelijk staat aan
twee parkeerplaatsen. Woning 3, woning 4 en woning 5 bieden allen ruimte voor 2
parkeerplaatsen (oprit van 12 meter lang) en een garage waar een auto gestald kan worden.
De vijf woningen bieden daarmee gezamenlijk ruimte voor het parkeren van 10 auto's op het
eigen terrein. Daarnaast worden er in de openbare ruimte nog eens 4 parkeerplaatsen
aangelegd.
Op basis van voorgaande kan geconcludeerd worden dat het plan voorziet in voldoende
parkeerplaatsen. Het parkeren vindt op eigen terrein plaats en levert derhalve geen
belemmeringen op voor de uitvoerbaarheid van dit plan.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                               35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5           Juridische toelichting


5.1     Planopzet en systematiek
De in Hoofdstuk 2 beschreven planopzet is juridisch-planologisch vertaald in een
bestemmingsregeling, die bindend is voor overheid, bedrijven en burgers. Het
bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (plankaart) en regels en is voorzien van een
toelichting. De regels en verbeelding (plankaart) vormen het juridisch bindende deel. Op de
verbeelding worden de toegekende bestemmingen en aanduidingen visueel weergegeven. De
regels bevatten het juridische instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de
gronden, bepalingen omtrent de toegelaten bebouwing, regelingen betreffende het gebruik
van aanwezige en/of op te richten bouwwerken. De toelichting heeft zelf geen juridische
bindende werking, maar moet worden beschouwd als handvat voor de uitleg en de
onderbouwing van de opgenomen bestemmingen.

5.2     Toelichting op de regels

5.2.1   Opbouw

In deze paragraaf wordt de systematiek van de regels en de wijze waarop de regels
gehanteerd dienen te worden, uiteengezet. De regels van het plan bestaan uit vier
hoofdstukken, waarin achtereenvolgens de inleidende regels, de bestemmingsregels, de
algemene regels en de overgangs- en slotregels aan de orde komen. Voor de systematiek is
aangesloten op de SVBP2012, zoals verplicht is sinds 1 juli 2013. Dit houdt onder meer in dat
het plan IMRO-gecodeerd wordt opgeleverd. Navolgend wordt de opbouw, indeling en
systematiek van de regels kort toegelicht.


Inleidende regels
    Begrippen
In deze bepaling zijn omschrijvingen gegeven van de in het bestemmingsplan gebruikte
begrippen. Deze worden opgenomen om interpretatieverschillen te voorkomen.
Begripsbepalingen zijn alleen nodig voor begrippen die gebruikt worden in de regels en die tot
verwarring kunnen leiden of voor meerdere uitleg vatbaar zijn.

    Wijze van meten
Om op een eenduidige manier afstanden, oppervlakten en inhoud van gebouwen en/of
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, te bepalen wordt in de wijze van meten uitleg gegeven
wat onder de diverse begrippen wordt verstaan. Ten aanzien van de wijze van meten op de
verbeelding (plankaart) geldt steeds dat het hart van een lijn moet worden aangehouden.
Bestemmingsregels
De opbouw van de bestemmingen ziet er als volgt uit:

   bestemmingsomschrijving:
De omschrijving van de doeleinden. Hierbij gaat het in beginsel om een beschrijving van de
aan de grond toegekende functies;


    bouwregels:
In de bouwregels worden voor alle bouwwerken de van toepassing zijnde bebouwingsregels
geregeld. Waar en met welke maatvoering mag worden gebouwd, wordt hier vastgelegd.
Indien mogelijk wordt verwezen naar bouwvlakken en aanduidingen op de verbeelding
(plankaart);


     afwijken van de bouwregels:
Bij een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van de bouwregels



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>ten aanzien van het oppervlak en de vorm van bijbehorende bouwwerken;

    specifieke gebruiksregels:
In dit onderdeel is aangegeven welke vormen van gebruik in ieder geval zijn toegestaan dan
wel strijdig zijn met de bestemming. Daarbij zijn niet alle mogelijke toegestane en strijdige
gebruiksvormen genoemd, maar alleen die functies, waarvan het niet op voorhand duidelijk is.
Het gaat hierbij in feite om een aanvulling/verduidelijking op de in de
bestemmingsomschrijving genoemde functies;

     afwijken van de gebruiksregels:
Bij een omgevingsvergunning kan onder voorwaarden worden afgeweken van het in de
bestemmingsomschrijving beschreven gebruik van hoofdgebouwen;

    wijzigingsregels
In dit onderdeel is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te
wijzigen. Het gaat hier om wijzigingsbevoegdheden gekoppeld aan de desbetreffende
bestemming. De criteria, die bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten
worden genomen, zijn aangegeven.
Algemene regels
   Anti-dubbeltelregel:
Deze bepaling is opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan
bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel
mogen beslaan, het opengebleven terrein nog eens meetelt bij het toestaan van een ander
gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld;


    Algemene bouwregels:
In dit artikel worden de algemene bouwregels voor het bouwen beschreven, onverminderd
het bepaalde in de overige artikelen;


    Algemene gebruiksregels:
Deze bepaling bevat een opsomming van strijdig gebruik van gronden en bouwwerken in
algemene zin;


    Algemene aanduidingsregels:
In dit artikel worden de algemene aanduidingsregels beschreven;


    Algemene afwijkingsregels:
In deze bepaling is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven om af te
wijken van bepaalde, in het bestemmingsplan geregelde, onderwerpen. De criteria, die bij
toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn aangegeven;


    Algemene wijzigingsregels:
In deze bepaling is aan burgemeester en wethouders de bevoegdheid gegeven het plan te
wijzigen. Het gaat hier om wijzigingsbevoegdheden met een algemene strekking. De criteria,
die bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid in acht moeten worden genomen, zijn
aangegeven;


    Overige regels:
Hier staan regels geformuleerd ten aanzien van bijvoorbeeld welstand en wegverkeerslawaai
en er wordt de mogelijkheid geboden om nadere eisen aan aan de plaats en de afmetingen
van de bebouwing.


Overgangs- en slotregels



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>    Overgangsrecht:
Bouwwerken welke op het moment van inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaan
(of waarvoor een bouwvergunning is aangevraagd) mogen blijven bestaan, ook al is er strijd
met de bebouwingsregels. De overgangsbepaling houdt niet in dat het bestaand, illegaal
opgerichte, bouwwerk legaal wordt, noch brengt het met zich mee dat voor een dergelijk
bouwwerk alsnog een bouwvergunning kan worden verleend. Burgemeester en wethouders
kunnen in beginsel dus nog gewoon gebruik maken van hun handhavingsbevoegdheid. Het
overgangsrecht is opgenomen zoals opgenomen in artikel 3.2.1 Bro. Het gebruik van de grond
en opstallen, dat afwijkt van de regels op het moment van inwerkingtreding van het plan mag
eveneens worden voortgezet;


   Slotregel:
Deze bepaling geeft aan op welke manier de regels kunnen worden aangehaald.

5.2.2   Bestemmingen

Naast de inleidende regels (begrippen en wijze van meten), algemene regels (zoals
bouwregels, gebruiksregels en procedureregels) en de overgangs- en slotregels, zijn de
volgende bestemmingen in dit plan opgenomen:
Enkelbestemmingen
     Groen - Structuurgroen (artikel 3)
De groenvoorzieningen, in de hoofdgroenstructuur, eventueel met een landschappelijke en/of
cultuurhistorische waarde, zijn als 'Groen - Structuurgroen' bestemd. Binnen deze bestemming
zijn ook speelvoorzieningen, paden, watergangen en waterpartijen toegestaan.


    Groen - Wijkgroen (artikel 4);
Deze bestemming is van toepassing op structureel wijkgroen. Binnen de bestemming 'Groen -
Wijkgroen' is ook parkeren met een afwijkingsbevoegdheid mogelijk. De groenstrook aan de
noordzijde van het plangebied heeft dan ook de bestemming 'Groen - Wijkgroen' gekregen.
Binnen deze groenbestemming zijn tevens fiets- en voetpaden en speelvoorzieningen
toegestaan evenals watergangen en waterpartijen.


   Tuin (artikel 5);
De onbebouwde gronden en gronden die vrij dienen te blijven van bebouwing bij een woning
hebben de bestemming 'Tuin' gekregen.


    Verkeer (artikel 6);
De in het plangebied aanwezige wegen en parkeerterreinen hebben de algemene
bestemming 'Verkeer' gekregen. Binnen deze verzamelbestemming zijn ook nog
groenvoorzieningen, bermen, trottoirs, fiets- en voetpaden en parkeerplaatsen opgenomen.


    Wonen (artikel 7);
De woningen met de daarbij behorende tuinen en erven en in samenhang daarmee de
uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zijn
bestemd als 'Wonen'. In deze bestemming zijn de woningen zelf op de verbeelding begrepen
in bouwvlakken. De maximale goot- en bouwhoogte van woningen is op de verbeelding
vastgelegd.
Bijbehorende bouwwerken
Aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen deze woonbestemming,
zowel binnen als buiten de woningvlakken worden gebouwd. Buiten woningvlaken mogen
uitbouwen en bijgebouwen uitsluitend worden gebouwd binnen de op de verbeelding
aangegeven bebouwingsgrenzen behorende bij de woonbestemming.
Beroep aan huis
Het uitoefenen van een beroep aan huis, zoals dat in de begrippen is omschreven, is als recht



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>toegestaan in de bestemming 'Wonen'. Om te voorkomen dat de beroepsuitoefening de
woonfunctie zou kunnen overheersen, is deze aan een maximale vloeroppervlakte gebonden
binnen de woning en de bijbehorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen.
Bedrijf aan huis
Bij bedrijf aan huis zoals in de begrippen in artikel 1 van de regels is omschreven, kan het
gaan om activiteiten met wat grotere gevolgen voor de omgeving dan een beroep aan huis.
Om ter zake de nodige sturing te kunnen geven en omwonenden de gelegenheid te geven om
hun zienswijzen over een aanvraag betreffende bedrijf aan huis naar voren te brengen, is de
vestiging van een bedrijf aan huis gekoppeld aan een afwijking via een omgevingsvergunning.
Voor een afwijking dient te worden voldaan aan een aantal voorwaarden, betreffende onder
meer de maximale vloeroppervlakte, opslag van goederen, verkeers- en parkeereffecten en
aard en visuele uitstraling. Om te voorkomen, dat de bedrijfsuitoefening de woonfunctie zou
kunnen overheersen, is ook deze aan een maximale vloeroppervlakte gebonden binnen de
woning en de bijbehorende aan- of uitbouwen en bijgebouwen. Die bijgebouwen dienen wel
aan de woning te zijn aangebouwd, aangezien dit in vrijstaande bijgebouwen zou kunnen
leiden tot een ruimtelijk en planologisch ongewenste ontkoppeling en verzelfstandiging van de
bedrijfsuitoefening ten opzichte van de woonfunctie van de betreffende woning.
Dubbelbestemmingen

    Waarde - Archeologie middelhoge verwachting (artikel 8);
Aan de verschillende categorieën opgenomen op de Archeologische beleidsadvieskaart (en de
verbeelding) worden regels verbonden. De beleidsadviezen uit de legenda-eenheden van de
beleidsadvieskaart dienen hiervoor in het bestemmingsplan in standaardregels te worden
omgezet. een uitzondering geldt voor de wettelijk beschermde Rijksmonumenten, die door de
Monumentenwet beschermd worden. Met het indelen van archeologische waarden en
verwachtingen in in bestemmingsplancategorieën, het (gemotiveerd) stellen van
ondergrenzen ten aanzien van onderzoeksplicht voor de diverse categorieën en het opnemen
van bestemmingsplanregels, wordt een verantwoorde balans gezocht tussen enerzijds
wetenschappelijke en cultuurhistorische belangen en anderzijds de maatschappelijke
belangen en praktische uitvoerbaarheid. Voor gronden met de dubbelbestemming 'Waarde -
Archeologie middelhoge verwachting' geldt een archeologische onderzoeksplicht bij
bodemingrepen dieper dan 30 cm en groter dan 500 m2.


    Waarde - Landschap (artikel 9).
In de Visie Bosstraat is aangegeven, dat het gebied Bosstraat en omgeving een bosachtig
karakter heeft, onder meer gevorm door de aanwezige hakhoutwallen. Gestreefd wordt naar
het behoud van dit karakter. De aanwezige bebouwing en ook toekomstige ruimtelijke
ontwikkelingen moeten passen binnen het raamwerk van boskamers. Deze worden gevormd
door houtwallen. Tussen de kamers bepalen houtwallen, bestaande uit bomen van inheemse
loofhoutsoorten, aangevuld met struiken, het beeld. Aangegeven is dat de houtwallen 18
meter breed moeten zijn, maar daar waar deze breedte niet haalbaar is, kan volstaan worden
met een minimale maat van 12 meter.
Naast deze bestemmingen kent het bestemmingsplan de aanduiding 'milieuzone -
grondwaterbeschermingsgebied'. De daarbij behorende regels dienen mede ter bescherming
van het grondwater.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                               39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 6           Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een ontwerpbestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6,
eerste lid, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) onderzoek plaats te vinden
naar de uitvoerbaarheid van het plan. Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening stelt dat de
gemeenteraad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan moet besluiten om al
dan niet een exploitatieplan vast te stellen. Hoofdregel is dat een exploitatieplan moet
worden vastgesteld bij elk bestemmingsplan. Er zijn echter uitzonderingen. Het is mogelijk dat
de raad verklaart dat met betrekking tot een bestemmingsplan geen exploitatieplan wordt
vastgesteld indien het verhaal van kosten van de grondexploitatie anderszins is verzekerd of
het stellen van nadere eisen en regels niet noodzakelijk is.
De gemeentelijke kosten, waaronder leges en planschadekosten, komen voor rekening van de
aanvrager. De aanvrager en de gemeente Soest hebben een anterieure overeenkomst
afgesloten. Hiermee is het kostenverhaal anderzins verzekerd en kan de raad op grond van
artikel 6.12, lid 2 onder a besluiten geen exploitatieplan vast te stellen.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 7            Maatschappelijke uitvoerbaarheid


7.1    Vooroverleg
Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat het bestuursorgaan, dat
belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg pleegt met instanties, zoals
gemeenten, waterschappen, provinciale diensten en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor
ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het
geding zijn.
In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die
juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale
belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan
geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met
het Rijk.
Veiligheidsregio Utrecht
In het kader van het vooroverleg is het bestemmingsplan voorgelegd aan de Veiligheidsregio
Utrecht. De veiligheidsregio heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben op het plan en
zich te kunnen vinden in de uitvoerging ervan.
Provincie Utrecht
Conform het door de provincie Utrecht gehanteerde beleid is het plan voor vooroverleg
verzonden aan de provincie. De provincie heeft in haar reactie aangegeven [reactie provincie
Utrecht].
Waterschap Vallei & Veluwe
Op 6 augustus 2018 is het plan via de digitale watertoets kenbaar gemaakt bij het
waterschap Vallei & Veluwe. De conclusie van die digitale toets is dat de normale procedure
doorlopen moet worden. Het advies van het waterschap is in paragraaf 4.7 beschreven.

7.2    Zienswijzen
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van ......... voor een periode van zes weken
ter inzage gelegen. Binnen deze periode kon een ieder zijn of haar zienswijze ten aanzien van
dit bestemmingsplan kenbaar maken. Tijdens de termijn van de terinzagelegging zijn .........
zienswijzen binnengekomen.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Bijlagen toelichting




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Bijlage 1      Bomen Effect Analyse




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201           44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Boom Effect
Analyse




              Soest
              Projectgebied Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>                                                    Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Colofon


Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip


OPDRACHTNEMER                            BTL Bomendienst B.V.
                                         Marowijne 80
                                         7333 PJ Apeldoorn
                                         Postbus 177
                                         7300 AD Apeldoorn
                                         T: 055-5999 444
                                         E: bomendienst@btl.nl

OPGESTELD DOOR                           Dorien Nooitgedagt

VRIJGEGEVEN DOOR                         Bart van Tilburg

OPDRACHTGEVER                            Gemeente Soest




PROJECTNUMMER                            728190043

KENMERK                                  BD19029/DN
STATUS                                   Definitief
VERSIE                                   1
DATUM                                    8 april 2019




                        Copyright 2019 BTL Bomendienst B.V. Alle rechten voorbehouden. Niets uit
                        deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd
                        gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij
                        elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BTL Bomendienst B.V. BTL Bomendienst B.V. is
niet aansprakelijk voor eventuele schade ontstaan bij gebruik van gegevens uit dit rapport.




BD19029/DN                                                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>                                              Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Inhoudsopgave
Colofon ________________________________________________________________ 3


1   Projectgegevens _______________________________________________________ 4


2   Bomeninventarisatie ____________________________________________________ 6
    2.1 Beleidsstatus _____________________________________________________ 7
    2.2 Beschermwaardige boom in en nabij een bouwvlak _______________________ 7


3   Boomkwaliteit en status ‘nulmeting’ ________________________________________ 8


4   Projectinvloed _________________________________________________________ 9


5   BEA-advies __________________________________________________________ 11
    5.1 Bomen zonder nadere specifieke uitwerking ____________________________ 11
    5.2 Bomen met noodzaak tot nader aanvullend onderzoek ____________________ 11
    5.3 Resultaten Boompunten____________________________________________ 12
    5.4 Handhavingsadvies boompunten _____________________________________ 16
            5.4.1 Toelichting aanleg tijdelijk bouwverkeer route _____________________ 20
            5.4.2 Advies ‘kerstbomen’ _________________________________________ 20


6   Bomenbalans ________________________________________________________ 21


Bijlage 1     Bijlagen ______________________________________________________ 22




BD19029/DN                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                              Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




1 Projectgegevens

De gemeente Soest is voornemens woningen te verwezenlijken in het projectgebied
Houtsnip te Soest, hiervoor is een bestemmingsplan gemaakt (tekening
NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201 bijlage 1). Het project bevindt zich in de fase van het
voorlopig ontwerp.


Het projectgebied bestaat in de huidige situatie uit bos (voornamelijk naaldhoutsoorten
voortkomend uit de voormalige functie van kerstboomkwekerij). Een deel van de bomen kan
niet behouden blijven in verband met het realiseren van nieuwbouwwoningen en het
aanleggen van de benodigde infrastructuur en tuinen.


In het projectgebied staan meerdere bomen waarvan werkzaamheden binnen de kwetsbare
boomzone gaan plaatsvinden. Werkzaamheden bestaan voornamelijk uit
      Talud afgraven;
      Aanbrengen fundering;
      Aanbrengen verharding
      Aanleg gemeentelijk netwerk (openbare) verlichting, kabels en leidingen
Naar aanleiding van de voorgenomen werkzaamheden is er een Boom Effect Analyse (BEA)
uitgevoerd.


In deze BEA worden in ieder geval de volgende onderzoeksvragen beantwoord:
1. Wat is de grootte, huidige conditie en eventuele mechanische gebreken van de bomen?
2. Wat is de toekomstverwachting van de bomen bij ongewijzigde situatie?
3. Waar bevindt zich de voornaamste beworteling?
4. Zijn de bomen in conflict met de voorgenomen werkzaamheden?
5. Welke maatregelen (op korte en lange termijn) zijn noodzakelijk om de bomen duurzaam
in stand te houden? Wat kan er wel en niet?
Tijdens de BEA is de standaardvraag beantwoord of de aanwezige bomen in de huidige
verschijningsvorm en op de huidige standplaats duurzaam behouden kunnen blijven in
relatie tot de voorgenomen werkzaamheden.


Het rapport is conform hoofdstuk 16 van Handboek bomen 2018 (HB2018) van
Norminstituut Bomen opgesteld. Afwijkingen hiervan worden benoemd en zijn in overleg
met de opdrachtgever verwerkt.

Aanvullende projectgegevens
Dit onderzoek is op 31 januari, 1 en 8 februari 2019 uitgevoerd door Dorien Nooitgedagt,
Boomtechnisch Adviseur bij BTL Bomendienst.


Projecttekeningen
Overzicht bestemmingsplan Houtsnip (bijlage 1);
   NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201




BD19029/DN                                                                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>                                        Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Figuur 1: Projectlocatie
Houtsnip




                           BD19029/DN                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                              Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




2 Bomeninventarisatie

In totaal zijn er 168 bomen geïnventariseerd in de huidige situatie. De bomen zijn
herleidbaar door middel van de boomnummers zoals geplaatst door BTL op de
inventarisatie tekening in bijlage 2. Nummers corresponderen niet met eerder gemaakte
inventarisaties of het beheersysteem van de gemeente Soest.


Enkele inventarisatiegegevens zijn als uitgangspunt door de opdrachtgever aangeleverd,
deze zijn tijdens de inventarisatie gecontroleerd en indien van toepassing gemuteerd. De
volgende kenmerken zijn in overeenstemming geleverd/opgenomen aan de hand van
HB2018 blz. 257;
    Algemene projectgegevens                       Veiligheid (BVC-gerelateerd)(per
    Administratief (per boom)                       boom)
    - Boompunt op kaart                             - BVC-gebreken
    - Boomeigenaar                                  - BVC-afwijkingen (aanvullend)
    - Beheergebied                                  - Boomonderdeel plaats (aanduiding
    - KEY (uniek systeem-ID)                          gebrek)
    - Geometrie (x, y | RD-coördinaten)             - Gevolg (risico-indeling gebrek)
    - Controle positie boompunt op kaart            - Veiligheidsmaatregelen
    - Opmerking                                     - Urgentie (maatregel)
    Boomgegevens                                   - Veiligheidsklasse
    - Boomsoort (Wetenschappelijk)                  Onderhoud (per boom)
    - Boomgrootte                                   - Actuele opkroonhoogte (takvrije stam)
    - Boomtype                                      - Boombeeld (onderhoudsstaat)
    - Standplaats                                   - Snoeiwijze (benodigde snoei)
    - Conditie | groei                              - Specifieke onderhoudsmaatregel
    - Toekomstverwachting (technische               Beleid (per boom)
      levensduur)                                   - Beleidsstatus
    - Boomschade(s)                                 - Beheerbaarheid
    - Boomhoogteklasse
    - Stamdiameterklasse
    - Kroondiameterklasse




BD19029/DN                                                                                   6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>                                                                      Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




2.1                     BELEIDSSTATUS

                        De bomen binnen het projectgebied vallen onder de beleidsstatus parkwijk (categorie 1).
                        Dit houdt in dat zowel openbare als particuliere bomen met een minimale stamomtrek van
                        30 cm vergunning plichtig zijn voor vellen. Bij deze status is er sprake van beeldbepalende
                        bomen (waardevolle bomen).


2.2                     BESCHERMWAARDIGE BOOM IN EN NABIJ EEN BOUWVLAK

                        Toelichting beschermwaardige boom in en nabij een bouwvlak in gemeente Soest, in relatie
                        tot vergunning voor vellen;

Figuur 2: Toelichting
bestemmingen




                        BD19029/DN                                                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                                                                               Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




                               3 Boomkwaliteit en status
                               ‘nulmeting’

                               Beoordeling, motivering en indeling van de actuele boomtechnische kwaliteit en status van
                               de bomen binnen het BEA-project in relatie tot een duurzame handhaving op basis van de
                               resultaten van de uitgevoerde bomeninventarisatie ‘nulmeting’ (tabel 1).


                               Onder een duurzame handhaving wordt volgens Handboek bomen verstaan dat de
                               betreffende boom geen actuele boomtechnische beperkingen heeft die de beoogde omloop
                               belemmeren en een toekomstverwachting heeft van ten minste 15 jaar.


Tabel 1: Kwaliteit en status    Aantal      Kwaliteit     Toelichting             Motivatie
                                bomen
                                66          Voldoende     Boom heeft              Met minimale maatregelen zijn de
                                                          beperkte                beperkingen beheerstechnisch te
                                                          boomtechnische          verhelpen. Toekomstverwachting van
                                                          beperkingen             >15 jaar
                                73          Onvoldoende   Boom heeft              Met maatregelen zijn de beperkingen
                                                          boomtechnische          grotendeels beheerstechnisch te
                                                          beperkingen             verhelpen. Toekomstverwachting van
                                                                                  >15 jaar
                                12          Slecht        Boom heeft              Afsterving in de kroon, houtscheur,
                                                          aanzienlijke            afgestorven bast, en
                                                          boomtechnische          toekomstverwachting van 5-15 jaar
                                                          beperkingen
                                13          Zeer slecht   Boom heeft              Afsterving in de kroon, houtscheur,
                                                          boomtechnische          afgestorven bast, en
                                                          fatale beperkingen      toekomstverwachting van <5 jaar
                                4           Niet te       Dood
                                            beoordelen


                               Bomen die bij de nulmeting een toekomstverwachting van <15 jaar hebben kunnen niet
                               duurzaam behouden blijven in de huidige situatie, daarmee komt de projectinvloed
                               automatisch op zeer slecht  niet duurzaam handbaar.
Foto 1 links: Amerikaanse
kers (nr. 139) met zwaar
dood hout en afsterving 
kwaliteit zeer slecht


Foto 2 rechts: Fijnspar
(nr. 16) met oppervlakkige
scheur  kwaliteit
voldoende




                               BD19029/DN                                                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                                                                             Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




                             4 Projectinvloed

                             In tabel 2 is de prognose van de projectinvloed op de bomen weergegeven. Voor de mate
                             van projectinvloed is gebruik gemaakt van de volgende indeling en motivatie:
                                     Goed: Project heeft geen (‘noemenswaardige’) belemmerende invloed op de duurzame
                                      handhaving van de boom
                                     Voldoende: Project heeft een beperkte belemmerende invloed op de duurzame
                                      handhaving van de boom
                                     Onvoldoende: Project heeft een belemmerende invloed op de duurzame handhaving
                                      van de boom
                                     Slecht: Project heeft een aanzienlijk belemmerende invloed op de duurzame
                                      handhaving van de boom
                                     Zeer slecht: Project heeft een fatale belemmerende invloed op de duurzame
                                      handhaving van de boom

Tabel 2: Projectinvloed en
                                 Aantal      Inpasbaarheid   Motivatie
inpasbaarheid boompunten
                                 bomen
                                 31          Goed            Werkzaamheden hebben geen invloed op de bomen, vaak
                                                             staan deze buiten de werkgrens
                                 26          Voldoende       Werkzaamheden binnen en/of langs de kwetsbare zone van
                                                             de boom, waarbij beperkte schade ontstaat bij wortels en
                                                             kroon.
                                 16          Onvoldoende     Binnen de kwetsbare zone, en/of tot aan de stamvoet van
                                                             de bomen wordt gegraven waarbij een deel van de
                                                             beworteling wordt beschadigd. Tevens zijn er
                                                             snoeimaatregelen nodig voor de doorrijhoogte en/of de
                                                             wortelafname te compenseren
                                 11          Slecht          Binnen de kwetsbare zone van de bomen wordt
                                                             gegraven/gewerkt. Conditie van de bomen is/kan dermate
                                                             slecht dat werkzaamheden binnen de kwetsbare zone zeer
                                                             negatief zijn voor de conditie van de bomen. Tevens zijn er
                                                             snoeimaatregelen nodig voor de doorrijhoogte en/of de
                                                             wortelafname te compenseren
                                 81          Zeer slecht     Binnen de kwetsbare zone van de bomen wordt gegraven.
                                                             Op bestemmingsplan gaat bouwvlak of verharding enkele
                                                             cm naast tot door de stam heen. De grote hoeveelheid
                                                             wortelschade door graafwerkzaamheden en
                                                             snoeimaatregelen is zeer negatief voor de conditie  fataal.


                             In de inventarisatietabel in bijlage 4 staan de boomnummers en is af te lezen welke bomen
                             inpasbaar zijn of niet in relatie tot beheerbaarheid en bestemming. Het bestemmingsvlak
                             bouwvlak is plus drie meter werkgrens (o.a. fundering) aan de buitenzijde (een boom binnen
                             drie meter van de grens, valt dus onder bouwvlak).




                             BD19029/DN                                                                                     9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                                            Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Figuur 3: Plattegrond
inpasbaarheid in relatie tot
boomkwaliteit en
projectinvloed




                               BD19029/DN                                                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                                                                      Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




                       5 BEA-advies

                       Op basis van de nulmeting en de verwachte projectinvloeden zijn, indien relevant, nadere
                       BEA-inspanningen verricht. In dit hoofdstuk is gemotiveerd wanneer en waarom hiervoor is
                       gekozen.

5.1                    BOMEN ZONDER NADERE SPECIFIEKE UITWERKING

                       Voor de168 bomen zijn de standaard kenmerken opgenomen in relatie tot kwaliteit en
                       projectinvloed. Van deze bomen is een selectie gemaakt van bomen, waar zich knelpunten
                       bevinden en ontstaan aan de hand van de tekening; NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201.


5.2                    BOMEN MET NOODZAAK TOT NADER AANVULLEND ONDERZOEK

                       Voor deze BEA zijn op strategische, representatieve locaties aanvullende
                       groeiplaatsonderzoeken uitgevoerd. Er zijn 12 profielsleuven gegraven en 2 grondboringen
                       verricht, de locaties hiervan zijn weergegeven in figuur 4 en in bijlage 5 uitgebreid
                       omschreven. Het groeiplaatsonderzoek geeft inzicht in de beworteling, bodemopbouw,
                       vochthuishouding en eventuele ondergrondse infrastructuur. Er is een Klic-melding gedaan
                       om inzicht te verkrijgen in de ligging van eventuele kabels en leidingen (figuur 5). Op twee
                       locaties doorkruizen kabels en leidingen het projectgebied Houtsnip. Klic-melding is met
                       legenda als bijlage 6 toegevoegd.


Figuur 4 links:
Locaties
groeiplaatsonderzoek
Roze; profielsleuf
Blauw; grondboring


Figuur 5 rechts:
Klic-melding




                       BD19029/DN                                                                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                                                                          Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




5.3                       RESULTATEN BOOMPUNTEN


Tabel 3: Analyse           Houtsnip
onderzoeksresultaten,      Wonen incl.      Toekomstige bestemming is wonen incl. bouwvlak en verkeer. Bomen
bestemming wonen incl.
                           bouwvlak         staan in bosplantsoen, open grond beplant met heesters. Maximum
                           Verkeer          goothoogte 4m en maximum bouwhoogte 9m.
bouwvlak en verkeer.
                           Voornaamste      Gelijkmatige verspreiding van wortels
                           beworteling      Voornaamste fijne beworteling tussen 10 centimeter beneden maaiveld en
                                            70 centimeter. Enkele dikke wortels van 3 centimeter doorsnede.
                                            Groeiplaatsonderzoek locaties 2, 4, 7, 10 en 11 zijn representatief
                           Analyse          Constatering                   Risico
                                            Ontgraven/ aanleg              Beschadiging c.q. verlies
                                            fundering/cunet                van wortelpakket. Mogelijk ook
                                                                           stabiliteitswortels
                                            Aanleg nutsvoorzieningen
                                            Werkzaamheden binnen           Beschadiging bovengrondse delen.
                                            de kwetsbare boomzone          Beschadiging stam, stamvoet en
                                            (kroon/ stam/ stamvoet)        kroon. Aandrukken van grond, vergroot
                                                                           kans op verdichting  afsterven fijne
                                                                           wortels
                                            Afgraven talud                 Verhoogd risico op
                                                                           instabiliteit door het beschadigen van
                                                                           wortelpakket met mogelijk
                                                                           stabiliteitswortels.
                           Boomnummers                    Inpasbaarheid                   Handhaven i.r.t. boomkwaliteit
                           (56 bomen in totaal)           (zie toelichting blz. 8 & 9)    en projectinvloed
                           23, 24, 25, 26, 41, 42, 43,    Zeer slecht,                    Fatale belemmering
                           45, 47, 50, 51, 52, 53, 54,    geen duurzame
                           55, 56, 57, 64, 66, 67, 68,    handhaving mogelijk
                           70, 71, 72, 78, 83, 88, 90,
                           92, 94, 95, 96, 98, 99, 100,
                           101, 116, 139, 140, 141,
                           146, 147, 148, 151, 152,
                           153, 154, 155, 156, 157,
                           159, 160, 161, 163, 167,
                           168

Figuur 6: Inpasbaarheid
wonen incl. bouwvlak en
verkeer




                          BD19029/DN                                                                                    12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                                                                          Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 4: Analyse           Houtsnip
onderzoeksresultaten,      Wonen            Toekomstige bestemming is wonen. Bomen staan in bosplantsoen, open
                                            grond beplant met heesters. Maximum goothoogte 4m en maximum
bestemming wonen.
                                            bouwhoogte 9m.
                           Voornaamste      Gelijkmatige verspreiding van wortels
                           beworteling      Voornaamste fijne beworteling tussen 10 centimeter beneden maaiveld en
                                            70 centimeter. Enkele dikke wortels van 3 á 5 centimeter doorsnede (op
                                            verschillende dieptes). Groeiplaatsonderzoek locaties 4, 5, 6, 7, 8 en 9 zijn
                                            representatief
                           Analyse          Constatering                  Risico
                                            Ontgraven/ aanleg             Beschadiging c.q. verlies
                                            fundering/cunet               van wortelpakket. Mogelijk ook
                                                                          stabiliteitswortels
                                            Aanleg nutsvoorzieningen
                                            Werkzaamheden binnen          Beschadiging bovengrondse delen.
                                            de kwetsbare boomzone         Beschadiging stam, stamvoet en
                                            (kroon/ stam/ stamvoet)       kroon. Aandrukken van grond, vergroot kans
                                                                          op verdichting  afsterven fijne wortels
                                            Afgraven talud                Verhoogd risico op
                                                                          instabiliteit door het beschadigen van
                                                                          wortelpakket met mogelijk
                                                                          stabiliteitswortels.
                           Boomnummers                   Inpasbaarheid                    Handhaven i.r.t. boomkwaliteit
                           (45 bomen in totaal)          (zie toelichting blz. 8 & 9)     en projectinvloed
                           73, 82, 87, 114, 135, 162     Zeer slecht, geen duurzame       Fatale belemmering
                                                         handhaving mogelijk
                           14, 65, 69, 74, 75, 76, 77,   Slecht, aanzienlijk              Ingrijpende maatregelen
                           145, 165, 166                 belemmering op duurzame          noodzakelijk
                                                         handhaving
                           21, 79, 108, 109, 130,        Onvoldoende, belemmering         Specifieke maatregelen
                           134, 136, 149, 164            op duurzame handhaving           noodzakelijk

                           15, 16, 17, 18, 19, 20, 22,   Voldoende, beperkte              Beperkte maatregelen
                           27, 28, 58, 60, 62, 63, 80,   belemmering op duurzame          noodzakelijk
                           81, 89, 103, 104, 133,143     handhaving


Figuur 7: Inpasbaarheid
wonen




                          BD19029/DN                                                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>                                                                       Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 5: Analyse           Houtsnip
                           Tuin             Toekomstige bestemming is tuin. Bomen staan in bosplantsoen, open
onderzoeksresultaten,
                                            grond beplant met heesters. Hier wordt weinig tot niet gebouwd, aanleg
bestemming tuin.                            van oprit of tuinpad.
                           Voornaamste      Gelijkmatige verspreiding van wortels
                           beworteling      Voornaamste fijne beworteling tussen 10 centimeter beneden maaiveld en
                                            70 centimeter. Enkele dikke wortels van 4 centimeter doorsnede (op ca.
                                            40 cm diepte). Groeiplaatsonderzoek locaties 1, 10, 11, en 12 zijn
                                            representatief
                           Analyse          Constatering                 Risico
                                            Ontgraven/ aanleg            Beschadiging c.q. verlies
                                            fundering/cunet (oprit/      van wortelpakket. Mogelijk ook
                                            tuinpad)                     stabiliteitswortels

                                            Aanleg nutsvoorzieningen
                                            Werkzaamheden binnen         Beschadiging bovengrondse delen.
                                            de kwetsbare boomzone        Beschadiging stam, stamvoet en
                                            (kroon/ stam/ stamvoet)      kroon. Aandrukken van grond, vergroot kans
                                                                         op verdichting  afsterven fijne wortels
                                            Afgraven talud               Verhoogd risico op
                                                                         instabiliteit door het beschadigen van
                                                                         wortelpakket met mogelijk
                                                                         stabiliteitswortels.
                           Boomnummers                Inpasbaarheid                    Handhaven i.r.t. boomkwaliteit
                           (11 bomen in totaal)       (zie toelichting blz. 8 & 9)     en projectinvloed
                           105                        Zeer slecht, geen duurzame       Fatale belemmering
                                                      handhaving mogelijk
                           44, 46, 48, 84, 91         Onvoldoende, belemmering         Specifieke maatregelen
                                                      op duurzame handhaving           noodzakelijk

                           1, 49, 59, 61, 150         Voldoende beperkte,              Beperkte maatregelen
                                                      belemmering op duurzame          noodzakelijk
                                                      handhaving


Figuur 8: Inpasbaarheid
Tuin




                          BD19029/DN                                                                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                                                                          Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 6: Analyse           Houtsnip
                           Groen              Toekomstige bestemming is groen. Bomen staan in bosplantsoen, open
onderzoeksresultaten,
                                              grond beplant met heesters. Situatie blijft gelijk met mogelijk een
bestemming groen.
                                              doorsteek voor tijdelijk bouwverkeer aan noordzijde van plangebied. Zie
                                              advies voor mogelijkheden.
                           Voornaamste        Gelijkmatige verspreiding van wortels
                           beworteling        Voornaamste fijne beworteling tussen 10 centimeter beneden maaiveld en
                                              70 centimeter. Enkele dikke wortels van 3 á 5 centimeter doorsnede (op
                                              verschillende dieptes). Groeiplaatsonderzoek locaties 4, 5, 6, 7, 8 en 9 zijn
                                              representatief
                           Analyse            Constatering                  Risico
                                              Aanleg (tijdelijk)            Aandrukken van grond, vergroot kans op
                                              bouwverkeer route             verdichting  afsterven fijne wortels

                                              Werkzaamheden binnen          Beschadiging bovengrondse delen.
                                              de kwetsbare boomzone         Beschadiging stam, stamvoet en
                                              (kroon/ stam/ stamvoet)       kroon.
                           Boomnummers                   Inpasbaarheid                    Handhaven i.r.t. boomkwaliteit
                           (53 bomen in totaal)          (zie toelichting blz. 8 & 9)     en projectinvloed
                           29, 30, 31, 34, 36, 37,       Zeer slecht, geen duurzame       Fatale belemmering
                           40,97, 102, 107, 118,         handhaving mogelijk
                           121, 123, 124, 125, 126,
                           127, 144
                           13                            Slecht, aanzienlijk              Ingrijpende maatregelen
                                                         belemmering op duurzame
                                                         handhaving
                           111, 113                      Onvoldoende, belemmering         Specifieke maatregelen
                                                         op duurzame handhaving           noodzakelijk

                           122                           Voldoende, beperkte              Beperkte maatregelen
                                                         belemmering op duurzame          noodzakelijk
                                                         handhaving
                           2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,   Goed, geen
                           11, 12, 32, 33, 35, 38, 39,   ‘noemenswaardige’
                           93, 106, 110, 112, 115,       belemmeringen op
                           117, 119, 120, 129, 131,      duurzame handhaving
                           132, 137, 138, 142, 158


Figuur 9: Inpasbaarheid
Groen




                          BD19029/DN                                                                                    15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                                                    Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




5.4   HANDHAVINGSADVIES BOOMPUNTEN

      Het hiernavolgende advies is per bestemming aangegeven. Bij een beoordeling ‘zeer slecht’
      wordt een duurzame handhaving c.q. verantwoorde inpassing (op grond van de
      beoordeelde situatie en bestemmingsplan) niet of nauwelijks mogelijk geacht en niet verder
      toegelicht. Bij advies status slecht, onvoldoende en voldoende worden extra specifieke
      maatregelen genoemd.


      Het advies om een boombeschermingsplan (of werkplan) op te stellen wanneer de
      maatvoering en specifieke werkzaamheden bekend zijn, projectfase definitief ontwerp.
      Zonder werkplan gelden algemene randvoorwaarden van H2 van HB2018 en de
      bomenposter, Werken rond bomen ( meegeleverd als bijlage 7).


      Algemene handhavingsadvies in het kort, geldend voor hele project:
          Geen bouwdepot in de kwetsbare zone van een boom
          Geen transportbewegingen binnen en/ of boven de kwetsbare boomzone (tenzij; zie
           §5.4.1)
          Toezicht bij graaf- en snoeiwerkzaamheden door gecertificeerd European Treeworker
           (ETW’er)
          - Tijdens graafwerkzaamheden aangetroffen wortels met een diameter >5cm laten
            verwijderen door een gecertificeerd ETW’er
          - Tijdens graafwerkzaamheden aangetroffen wortels met diameter >2,5cm, haaks op
            groeirichting worden doorgezaagd/geknipt
          Bomenposter; Werken rond bomen op bouwlocatie hangen
          Startbespreking werkzaamheden
          Bij het vellen van bomen dient er rekening te worden gehouden met stabiliteitsrisico van
           de te handhaven bomen ten gevolge van boven- en ondergrondse schade. Door de
           veranderde omstandigheden wijzigt de windbelasting en de verdamping van de te
           handhaven boom.


      Boombescherming kwetsbare boomzone (=kroonprojectie +1,5m)
      A. Volledige afscherming ; de volledige kwetsbare boomzone wordt fysiek afgeschermd,
                                 bomen beschermen met hek
      B. Beperkte afscherming    ; ten minste de obstakelvrije zone ondergronds +0,5m wordt
                                 fysiek afgeschermd, bomen beschermen met bouwhek
      C. Minimale afscherming    ; ten minste de stam en stamvoet + wortelaanlopen zijn fysiek
                                 afgeschermd, bomen beschermen met stamommanteling met
                                 afstandhouder (drain)




      BD19029/DN                                                                                  16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>                                                                 Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 7:             Situatie Wonen                     Advies                               Conclusie
Handhavingsadvies    14, 65, 69, 74, 75, 76, 77, 145,   Slecht, aanzienlijk belemmering      Niet handhaven
Bestemming Wonen     165, 166                           op duurzame handhaving
                     Motivatie
                        Project heeft een aanzienlijk belemmerende invloed op de duurzame handhaving
                         van de boom
                        Prognose projectinvloed is slecht doordat nabij de bomen bouw- en
                         graafwerkzaamheden gaan plaatsvinden. Tevens bovengronds werkzaamheden in
                         de kwetsbare boomzone.
                        Conditie van de bomen is onvoldoende tot voldoende, bomen hebben wel een
                         toekomstverwachting van > 15 jaar.
                        Duurzame handhaving alleen mogelijk als advies wordt opgevolgd anders bomen
                         niet handhaven.


                     Handhavingsadvies bomen
                        Geen graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen
                        Minimale afscherming


                     21, 79, 108, 109, 130, 134, 136,   Onvoldoende, belemmering op          Handhaven
                     149, 164                           duurzame handhaving
                     Motivatie
                        Werkzaamheden hebben aanzienlijke invloed op de inpasbaarheid maar de bomen
                         kunnen duurzaam behouden blijven
                        Beperkte werkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de boom
                        Bomen hebben een toekomstverwachting van > 15 jaar.


                     Handhavingsadvies
                        Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen
                        Minimale tot beperkte stambescherming afhankelijk van de beschikbare werkruimte


                     15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 27,    Voldoende, beperkte                  Handhaven
                     28, 58, 60, 62, 63, 80, 81, 89,    belemmering op duurzame
                     103, 104, 133, 143                 handhaving
                     Motivatie
                        Project heeft een beperkte belemmerende invloed op de duurzame handhaving van
                         de boom
                        Conditie van de bomen is voldoende en hebben een toekomstverwachting van
                         > 15 jaar


                     Handhavingsadvies
                        Minimale tot beperkte stambescherming afhankelijk van de beschikbare werkruimte
                        Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen




                    BD19029/DN                                                                                 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                                                               Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 8:             Situatie Tuin                    Advies                               Conclusie
Handhavingsadvies
Bestemming Tuin      44, 46, 48, 84, 91               Onvoldoende, belemmering op          Handhaven
                                                      duurzame handhaving
                     Motivatie
                        Werkzaamheden hebben aanzienlijke invloed op de inpasbaarheid maar de bomen
                         kunnen duurzaam behouden blijven
                        Beperkte werkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de boom
                        Bomen hebben een toekomstverwachting van > 15 jaar.


                     Handhavingsadvies
                        Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen
                        Minimale tot beperkte stambescherming afhankelijk van de beschikbare werkruimte
                        Tijdens graafwerkzaamheden aangetroffen wortels met een diameter >5cm laten
                         verwijderen door een gecertificeerd ETW’er


                     Situatie Tuin                    Advies                               Conclusie
                     1, 49, 59, 61, 150               Voldoende, beperkte                  Handhaven
                                                      belemmering op duurzame
                                                      handhaving
                     Motivatie
                        Project heeft een beperkte belemmerende invloed op de duurzame handhaving van
                         de boom
                        Beperkte werkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de boom
                        Conditie van de bomen is voldoende en hebben een toekomstverwachting van
                         > 15 jaar


                     Handhavingsadvies
                        Beperkte stambescherming
                        Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen


                     Advies projectplan
                        Geen infrastructuur (bijv. oprit) aanleggen binnen kwetsbare zone van de boom




                    BD19029/DN                                                                               18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>                                                                 Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Tabel 9:             Situatie Groen                     Advies                               Conclusie
Handhavingsadvies    13                                 Slecht, aanzienlijk belemmering      Niet handhaven
Bestemming Groen                                        op duurzame handhaving
                     Motivatie
                          Project heeft een aanzienlijk belemmerende invloed op de duurzame handhaving
                           van de boom.
                          Prognose projectinvloed is slecht doordat nabij de bomen bouw- en
                           graafwerkzaamheden gaan plaatsvinden. Tevens bovengronds werkzaamheden in
                           de kwetsbare boomzone.
                          Conditie van de boom is voldoende en een toekomstverwachting van > 15 jaar.
                          Duurzame handhaving alleen mogelijk als advies wordt opgevolgd anders boom niet
                           handhaven.


                     Handhavingsadvies bomen
                          Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de boom
                          Beperkte tot minimale stambescherming

                     111, 113                           Onvoldoende, belemmering op          Handhaven
                                                        duurzame handhaving
                     Motivatie
                          Werkzaamheden hebben aanzienlijke invloed op de inpasbaarheid maar de bomen
                           kunnen duurzaam behouden blijven
                          Beperkte werkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de boom
                          Bomen hebben een toekomstverwachting van > 15 jaar.


                     Handhavingsadvies
                          Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen
                          Minimale tot beperkte stambescherming


                     122                                Voldoende, beperkte                  Handhaven
                                                        belemmering op duurzame
                                                        handhaving
                     Motivatie
                          Project heeft een beperkte belemmerende invloed op de duurzame handhaving van
                           de boom
                          Conditie van de bomen is voldoende en hebben een toekomstverwachting van
                           > 15 jaar
                          Boom heeft plakoksel in kroon maar vanwege locatie vormt dit geen probleem en is
                           boom te handhaven


                     Handhavingsadvies
                          Volledige stambescherming
                          Voorkomen van graafwerkzaamheden binnen de kwetsbare zone van de bomen




                    BD19029/DN                                                                                 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>                                                      Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




5.4.1   TOELICHTING AANLEG TIJDELIJK BOUWVERKEER ROUTE

        Indien opslag of het berijden, verplaatsen of parkeren van materieel en materiaal binnen de
        kwetsbare boomzone (open maaiveld of niet-dragende verharding) toch dient plaats te
        vinden (uitsluitend met goedgekeurd werkplan), dan geldt als randvoorwaarde ten minste
        het aanbrengen van drukverdelende rijplaten of elementen. Wanneer op bestaande
        maaiveld een organische toplaag aanwezig is (bijv. gras of een strooisellaag) en de situatie
        langer dan twee weken gaat aanhouden, dient deze toplaag binnen de kwetsbare
        boomzone eerst worden verwijderd, voorafgaand aan het opbrengen (van zand) en het
        plaatsen van drukverdelende rijplaten.


        Bomen waarbij de drukverlichtende constructie wordt aangebracht nabij of binnen de
        kwetsbare boomzone dienen minimale tot beperkte stambescherming te krijgen. Eventueel
        snoeiwerkzaamheden laten uitvoeren door gecertificeerd ETW’er


        Na de werkzaamheden dienen er herstelwerkzaamheden plaats te vinden (zoals verdichting
        ten gevolge van voertuigen en verwijderen strooisellaag).



5.4.2   ADVIES ‘KERSTBOMEN’

        Het projectgebied bestaat in de huidige situatie uit bos (voornamelijk naaldhoutsoorten,
        fijnspar, voortkomend uit de voormalige functie van kerstboomkwekerij). Een deel van de
        bomen kan niet behouden blijven in verband met het huidige bestemmingsplan.


        De naaldhoutsoorten die volgens de BEA boomtechnisch handhaafbaar zijn, mits het
        handhavingsadvies wordt gevolgd, zijn oorspronkelijk niet met de intentie gepland als
        bomen met een lange levensomloop. Op de kwekerij zijn de bomen voor een korte omloop
        geweekt, dit kan nadelig zijn voor de ontwikkeling van het wortelpakket en de kroonvorming
        (Ontwikkeling van probleemtakken en maar enkele stabiliteitswortels).


        Projectlocatie Houtsnip heeft de beleidsstatus Parkwijk en het behoud van de groenstructuur
        is in het geheel belangrijk. Dit betekend dat een individuele boom ondergeschikt kan zijn als
        deze geen afbreuk doet aan de structuur. Indien het vellen van ‘kerstbomen’ geen of weinig
        afbreuk doet aan de groene structuur van een parkwijk, is het advies om de naaldbomen
        met beheeradvies onvoldoende en slecht niet te handhaven. Het eventueel inboeten van
        deze naaldbomen, door bomen die met een betere voorbereiding van de kwekerij af komen,
        is dan een reële optie. Hierbij de nieuw aan te planten bomen een goede groeiplaats te
        geven voor een duurzame levensomloop.




        BD19029/DN                                                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>                                                           Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




              6 Bomenbalans

                                                                Aantal
Tabel 10:      Bomenbalans
                                                                boompunten
Bomenbalans
               Totaal aantal bomen                                      168


               Handhavingsadvies wel handhaven
               Aantal te handhaven bomen
                  Inpasbaarheid goed zonder specifieke                 31
                   maatregelen
               Aantal te handhaven bomen
                  Inpasbaarheid voldoende/onvoldoende                  42
                   met specifieke maatregelen tot behoud

               Totaal behouden                                          73


               Handhavingsadvies niet handhaven
               Aantal niet te handhaven bomen
                  Inpasbaarheid slecht met ingrijpende                 11
                   maatregelen
               Aantal te vellen bomen
                                                                        81
                  Zeer slecht inpasbaar

               Overig bomen
                                                                         3
                  Dode/ reeds omgevallen


               Totaal vellen c.q. verwijderen                           95




              BD19029/DN                                                                                 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>                                                    Boom Effect Analyse, Soest projectgebied Houtsnip




Bijlage 1 Bijlagen


         Bijlage 1: Projecttekening
         Bijlage 2: Plattegrond met boompunten
         Bijlage 3: Plattegrond met inpasbaarheid
         Bijlage 4: Inventarisatietabel
         Bijlage 5: Resultaten nadere BEA inspanningen (Groeiplaatsonderzoek)
         Bijlage 6: Klic-melding
         Bijlage 7: Werken rond bomen




         BD19029/DN                                                                               22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Bijlagen rapport
BD19.029/DN



     OPDRACHTNEMER                     BTL Bomendienst B.V.
                                       Marowijne 80
                                       7333 PJ Apeldoorn
                                       Postbus 177
                                       7300 AD Apeldoorn
                                       T: 055-5999 444
                                       E: bomendienst@btl.nl

     OPDRACHTGEVER                     Gemeente Soest




     PROJECTNUMMER                     728190043

     KENMERK                           BD19029/DN

     DATUM                             8 april 2019




     Bijlage 1 : Projecttekening
     Bijlage 2 : Plattegrond met boompunten
     Bijlage 3 : Plattegrond met inpasbaarheid
     Bijlage 4 : Inventarisatietabel
     Bijlage 5 : Resultaten nadere BEA inspanningen (Groeiplaatsonderzoek)
     Bijlage 6 : Klic-melding
     Bijlage 7 : Werken rondom bomen




                                                 BEA Soest
                                                 Projectgebied Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>                                           Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 1 Projecttekeningen


            NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201




         BD19.029/DN                                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>                                                                   LEGENDA
                                                                   Plangebied                                                            Aanduidingen

                                                                                         Bestemmingsplan                                Bouwaanduidingen
                                                                                         "Houtsnip"
                                                                                                                                            [vrij]          Vrijstaand
                                                                   Bestemmingen
                                                                   Bestemmingen


                                                                         T               Tuin

                                                                         V               Verkeer                                        Maatvoeringsaanduidingen

                                                                                                                                              4
                                                                        W                Wonen                                                              maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
                                                                                                                                              9
                                       WR-AMV
             G                                                           G               Groen
                                         [vrij]
                              [vrij]                               Dubbelbestemmingen
                  W                                   4
                                                                     WR-AWV              Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
                                4                     9
                                9                                  Aanduidingen
                                                                   Gebiedsaanduidingen

[vrij]   4                    T                                                          milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
         9                                                         Bouwvlak


                                 V                                                       Bouwvlak


                                        [vrij]
                                T
                 [vrij]                           4
                                                  9
                          4
                                        W
                          9

                                                  G


                                                                                                                                                                            schaal      1:1000

                                                                                                                                                                            formaat     A3

                                                                                                                                                                            getekend    AV

                                                                                                                                                                            afdeling

                                                                                                                                                                            idn : NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201
                                                                                                                                                                         wijziging n.a.v.
                                                          status                     voorontwerp                    ontwerp              vastgesteld                      vaststelling            Raad van State
                                                          datum                                                    30-08-2018




                                                           Bestemmingsplan: "Houtsnip"                                                                                                 ad fontem
                                                                                                                                                                                            RUIMTELIJK ADVIES




                                                                                  Gemeente Soest                                                                   Stationsstraat 37
                                                                                  Raadhuisplein 1          3762 AV Soest               tel. 035-6093411            7622 LW BORNE       email: info@ad-fontem.nl
                                                                                                                                                                   tel: 074- 255 70 20 internet: www.ad-fontem.nl
                                                                                  postbus 2000             3760 CA Soest               fax 035-6093689
                                                                                  www.soest.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>                                        Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 2 Plattegrond met boomnummers




        BD19.029/DN                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                         BEA Soest plangebied Houtsnip
                                                                                                                                             119
                                                                                                                               115
                                                                                                                                        123
                                                                                                                                                                  138
                                                                                                                                                                                                                                         Legenda
                                                                                                                        112
                                                                                                                                                                                                                                                 GPO_Sleuven
                                                                                                                                       126               137
                                                                                                               106128     132                      135                                                                                           GPO_Boringen
                                                                                               110117 107                  129               133
                                                                                                 102                                                           131                                                                         !     Boompunten
                                                                               30
                                                            32                                                                                    134
                                                                                                                                                               130     127
                                                                        31     29                       103
                                                                                                               104                     136                                      125
                                                      33
                                                                                                        164
                        158
                              3940        38                                             27                                            163
                                                                                                                                                                                 124
                                               36     34
                                                                              28                                                                                                         121
              35   37
                                    93
                                                      162                                                      68              165
                              97                                                                                                                                                         118
                                      89                                                                                      64                                              116
                          85                                                                            70                                                                   113114            120
                                   8687                                                            71
                                                                                                                                        61                                         111
                    81 82                                                                                                                    59
                                                                                         72                                                                                 108 109
                    80               79                                                                                                             105
                                       73 75                          77 74
                                          69                                                                                             161
                                                                        76
                                               67            78                           83
                               166                                                                                                     57
                                          66                                                   84
                                     65
                              63                                                                                           54
                                                                                                              98 96              160
                                   6062                                                                  88                  159
                                                            99 100                                 91
                                                                                                               95             157
                                   58                         101                                                         156                       152
                                                                                                        90
                                                                                     92                                   155
                                                      56 55                                        94
                                           1                                                                             154                            151
                                                                        167
                                                                              168                                                                               150
                                                                 53                                                      52
                                                                                                                          153
                                                    139
                                                                                                                          48                            148
                                                                                              51
                                                                         50                                   49                                                      149
                                                            47                                                                 45
                                                            140                                                                              26

                                                                 46                      42
                                                                                               43
                                                                                                                                       25

                                                                                          41
                                                                                                                                                                                                                                         Opdrachtgever : Gemeente Soest       Locatie : Soest
                                                                         44                                        24                              147
                                                                              23                         141                                  146                                        9                                               Project : Plangebied Houtsnip        Kenmerk: BD19029
                                                                                                                                                    145                                                                                  Thema : BEA
                                                                                                                                                                                 8
                                                                                                                                                  14 13                                                                                  Kaart : 1 / 2
                                                                          22                                                                       142    12
                                                                                                                               15                                                                                                        Datum : 04-03-2019
                                                                                    21                                                                         11
                                                                                                        17                                                                                                                               Bedrijf : BTL Bomendienst
                                                                                                                                                                 10
                                                                                                                   16                                7                                                                                   Projectleider : Dorien Nooitgedagt
                                                                                     19                                                                                                                                                  Tekenaar     : Dorien Nooitgedagt
                                                                                       20                      2
                                                                                     18 143
                                                                                                                                   6
                                                                                                        144          5
                                                                                                   3                4




0   5   10   20           30                        40
                                                     Meters
                                                                                                                                                                                                     Esri Nederland, beeldmateriaal.nl   ±
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>                                          Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 3 Plattegrond met inpasbaarheid




         BD19.029/DN                                                             4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                      BEA Soest plangebied Houtsnip
                                                                                                                                                                    !
                                                                                                                                                                        119
                                                                                                                                                                                                                                                                      Legenda
                                                                                                                                                         115
                                                                                                                                                     !          !
                                                                                                                                                                123
                                                                                                                                            112              !                                  138                                                                   Inpasbaarheid
                                                                                                                                                                                               !
                                                                                                                                           !                                                                                                                             !    Goed
                                                                                                                                                                126                   137
                                                                                                                                    106128
                                                                                                                                    !                                         !
                                                                                                                       117 ! ! !132                                     133
                                                                                                                                                                            135                                                                                          !    Voldoende (beperkte maatregelen)
                                                                                                                   110     107   129                                      !
                                                                                                                   !! !         !                                   !
                                                                                                                     102                                                                      131                                                                        !    Onvoldoende (specifieke maatregelen)
                                                                                                 30                 !                                                                      !
                                                                           32                !                                                                              134
                                                                      !                                                                                                                     130      127
                                                                                      31         29                         103
                                                                                                                                    104
                                                                                                                                                                         !                !         !                                                                    !    Slecht (ingrijpende maatregelen)
                                                                                                                        !                                       136                                               125
                                                                                     !         !                                  !                         !
                                                                 33                                                                                                                                             !
                                                                 !                                                          164                                                                                                                                          !    Zeer slecht (fatale belemmering)
                                158                                                                                     !
                                      3940         38                                                                                                        163
                            !
                                     !!        !
                                                                                                          27
                                                                                                                                                         !                                                          124                                                  !    Anders
                                                        36           34                               !                                                                                                         !
                                                        !        !                           28                                                                                                                           121
                  35   37                                                                 !                                                                                                                               !
              !        !                   93
                                          !                          162                                                            68                  165
                                      97                         !                                                                                                                                                    118
                                               89                                                                               !                !                                                           116
                                                                                                                                                                                                               !     !
                                     !                                                                                    70                     64
                                                                                                                                                                                                            ! !114        120
                                  85          !                                                                        71!                      !
                                 !        8687                                                                                                                                                              109 !111    !
                                                                                                                   !                                            61
                               81 82 ! !                                                                                                                    !        59                                       !
                           ! !                                                                            72                                                        !                                     108
                            80                79                                                      !                                                                       105                       !
                           !               ! !73 75                            77 74                                                                                         !
                                                !69
                                                                              ! !76                                                                              161
                                                                                                                                                                !
                                                        67                  78 !                           83
                                                    !                     !                               !                                                   57
                                         166       66
                                     ! 65                                                                         84                                        !
                                        !                                                                      !
                                   63 !                                                                                     54
                                  !                                                                                98 96
                                          6062                                  100                              !
                                                                                                                88  !      ! 159160
                                                                        99                                 91                   !
                                          !
                                          58                             !                               !     ! 95           !157
                                         ! !                           !! 101                                     !          !
                                                                                                                           156                                                   152
                                                                                                              90            !                                                 !
                                                                                                       92 94               155
                                                                     56 55                                  !
                                                                                                                         !154
                                                    1            ! !                                  !  !                                                                        151
                                                   !                                  167                                                       !                                !
                                                                                         ! 168                                                                                                 150
                                                                                53       !                                                      52
                                                                              !                                                                ! 153                                        !
                                                             139                                                                                !
                                                             !
                                                                                                                                                    48                               148
                                                                                                               51                                                                !
                                                                                          50              !                     49              !
                                                                                                                                                                                                    149
                                                                                      !                                      !                           45                                     !
                                                                        47
                                                                       !140                                                                          !               26
                                                                       !                                                                                         !
                                                                                46                        42
                                                                           !                          !         43
                                                                                                              !                                                 25
                                                                                                                                                            !
                                                                                                              41
                                                                                                                                                                                                                                                                      Opdrachtgever : Gemeente Soest       Locatie : Soest
                                                                                          44                                     24                                         147
                                                                                      !        23         !                  141!                                       146                                                   9
                                                                                                                                                                                                                                                                      Project : Plangebied Houtsnip        Kenmerk: BD19029
                                                                                             !                              !                                             ! 145
                                                                                                                                                                         !                                          8     !                                           Thema : BEA inpasbaarheid
                                                                                                                                                                           !
                                                                                                                                                                          14                                                                                          Kaart : 2 / 2
                                                                                                                                                                               13                               !
                                                                                                                                                                        !       ! 12
                                                                                          22                                                                                  142
                                                                                         !                                                           15                   !           !                                                                               Datum : 04-03-2019
                                                                                                     21                                             !                                      11
                                                                                                 !                       17                                                               ! !10                                                                       Bedrijf : BTL Bomendienst
                                                                                                                        !             16                                          7                                                                                   Projectleider : Dorien Nooitgedagt
                                                                                                       19
                                                                                                       ! 20                         !                                         !                                                                                       Tekenaar     : Dorien Nooitgedagt
                                                                                                      !18                             2
                                                                                                        !!143                     !                      6
                                                                                                                      144                   5           !
                                                                                                                    3!                     !4
                                                                                                                !                         !



0   5   10   20                 30                      40
                                                         Meters
                                                                                                                                                                                                                                  Esri Nederland, beeldmateriaal.nl   ±
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>                                                             Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 4 Inventarisatietabel


           Inventarisatiegegevens geldend voor hele projectgebied;
           Boomeigenaar     : Gemeente Soest
           Beheergebied     : Soest, Houtsnip
           Beleidsstatus    : Parkwijk
           Standplaats      : Open grond; beplant




         BD19.029/DN                                                                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Boom   Boomsoort_              Boomsoort_                                      Stam-           Boom-                                                                                                                                                                                           Toekomst-       Kroon-                                                                                                                       Beheer-       Takverije
nr.    wetenschappelijk        Nederlands              Boomtype                diameter        hoogte        Conditie             Gebrek_kroon         Gebrek_stam              Gebrek_stamvoet    Status                 urgentie   Boombeeld            Maatregel           Gevaarzeztting   verwachting     diameter      Opmerking                                      Bestemmingsvlak          Inpasbaarheid                          baarheid      _stam       x                            y
1      Picea abies             Fijnspar                Vrij uitgroeiend        30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.844.944.934.724.100        4.638.533.286.380.920
2      Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                               Holte              Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    goede wondreactie                              Groen                    Goed                                   > 15 jaar     5m               1.484.808.523.169.290       46.381.030.771.350.500
3      Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     8m              14.847.438.864.614.600        4.638.060.160.402.660
4      Betula pubescens        Zachte berk             Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.848.295.857.706.600        4.638.061.279.699.990
5      Betula pubescens        Zachte berk             Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Goed                                   > 15 jaar     8m              14.848.359.688.255.700       46.380.751.965.845.600
6      Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                               Holte              Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Nader onderzoek     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   5 - 15 jaar   5m              14.848.863.868.643.200          463.808.482.699.647
7      Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.849.764.595.402.900       46.381.307.130.766.300
8      Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     3m               1.485.123.223.963.080        4.638.228.028.905.360
9      Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     3m               1.485.171.376.022.560       46.382.474.655.488.700
10     Salix caprea            Boswilg                 Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                 Beschadigd bastweefsel                      Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Goed                                   > 15 jaar     2m               1.485.031.425.080.020        4.638.153.906.783.630
11     Salix caprea            Boswilg                 Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Goed                                   > 15 jaar     2m               1.485.017.816.810.740        4.638.162.395.037.260
12     Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Goed                                   > 15 jaar     6m               1.485.001.164.407.210        4.638.192.082.429.170
13     Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Groen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     2,5m            14.849.884.065.211.700       46.382.133.925.679.900
14     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     6m               1.484.950.969.790.850          463.821.915.206.489
15     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.848.743.684.811.400       46.381.811.393.848.400
16     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                 Houtscheur                                  Attentieboom           N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    scheur oppervlakkig                            Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.848.144.697.126.400          463.813.263.853.005
17     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     8m               1.484.767.266.586.730       46.381.474.448.504.500
18     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m              14.847.132.684.783.200       46.381.274.450.840.200
19     Betula pubescens        Zachte berk             Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     4m              14.847.039.670.419.700       46.381.199.330.341.100
20     Betula pubescens        Zachte berk             Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m              14.847.155.980.537.300       46.381.085.238.390.200
21     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     4m              14.846.863.202.100.500       46.381.650.377.717.500
22     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                 Holte                                       Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m              14.846.493.896.272.700        4.638.192.111.204.450
23     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    tweestammig                                    Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m               1.484.665.322.645.930        4.638.254.542.624.450
24     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                                 Beschadigd bastweefsel                      Risicoboom             < 1 jaar   Aanvaard             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     8m              14.848.151.377.590.900        4.638.266.465.818.830
25     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m               1.484.903.645.468.140       46.383.087.139.491.600
26     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.849.261.498.515.600       46.383.696.477.639.900
27     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afsterving                                                       Attentieboom           N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m              14.847.055.457.013.800        4.638.925.616.461.960
28     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m                  14.846.607.670.648        4.638.891.634.255.470
29     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende            Afgestorven tak                               Rotting            Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          1 tot 5 jaar    10 tot 15 m   Zwavel zwam                                    Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    8m              14.846.743.208.636.500       46.389.938.362.021.700
30     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    6 tot 12 m    Slecht               Afsterving           Afgestorven bast                            Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Vellen              Algemeen         1 tot 5 jaar    5 tot 10 m    afgebroken top                                 Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    5m              14.846.726.201.095.200       46.390.348.356.521.300
31     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                                   Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   8m               1.484.637.307.471.340       46.389.966.833.862.100
32     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.845.754.526.938.700        4.639.024.661.786.970
33     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak      Schuurtak                                   Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m    tweestammig                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     8m              14.845.460.274.080.300       46.389.715.462.838.600
34     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak      Blikseminslag                               Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m    meerdere takken uitgescheurd                   Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   6m              14.845.532.076.127.400          463.890.720.576.371
35     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       15 tot 20 m                                                  Groen                    Goed                                   > 15 jaar     5m              14.843.351.850.054.600        4.638.879.267.009.640
36     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Zeer slecht          Afsterving                                                       Risicoboom             < 1 jaar   Niet te beoordelen   Vellen              Beperkt          1 tot 5 jaar    <5m                                                          Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    2m               1.484.511.103.616.100       46.389.104.445.326.900
37     Prunus serotina                                 Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Slecht               Afgestorven tak      Spechtengat                                 Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Vellen              Beperkt          < 1 jaar        5 tot 10 m    gom ziekte over gehele stam. Ingevallen bast   Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      10m              1.484.373.118.756.100       46.388.803.840.786.300
                               Amerikaanse vogelkers                                                                                                                                                                                                                                                                         en spechtengat
38     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     2m              14.844.817.056.297.400       46.389.291.830.990.800
39     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Begeleidingssnoei   Algemeen         > 15 jaar       <5m           scheef groei. rand effect bosboom              Groen                    Goed                                   > 15 jaar     3m              14.844.311.585.818.600       46.389.290.291.343.800
40     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Zeer slecht          Afgestorven tak      Houtscheur               Houtscheur         Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Vellen              Algemeen         1 tot 5 jaar    <5m                                                          Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    2m              14.844.421.946.092.700       46.389.255.897.898.300
41     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende                                 Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     8m              14.847.184.886.610.100        4.638.267.344.566.930
42     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    dikke wortelaanzetten                          Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m               1.484.704.157.462.000       46.383.361.912.846.200
43     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                          Afgestorven bast   Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    dikke wortelaanzetten                          Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.847.329.609.941.700       46.383.238.469.135.700
44     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     3m              14.846.446.081.778.800        4.638.265.565.082.860
45     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak      Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.848.800.365.542.600        4.638.391.641.546.780
46     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     5m              14.845.954.077.671.000        4.638.331.954.492.880
47     Betula pendula          Ruwe berk               Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Beschadigd bastweefsel   Blikseminslag      Attentieboom           N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.845.826.062.019.800        4.638.384.989.548.410
48     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     4m              14.848.606.190.785.900       46.384.321.898.047.500
49     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak      Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Tuin                     Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     4m               1.484.791.433.494.340        4.638.413.572.876.700
50     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.846.466.140.275.700       46.384.096.782.811.100
51     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.847.225.090.207.600       46.384.261.374.362.900
52     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m              14.848.491.053.202.200       46.384.987.648.018.500
53     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    dikke wortelaanzetten                          Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m                 148.460.036.866.223       46.384.994.792.035.800
54     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m           eenzijdig ontwikkelde kroon richting pad       Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     2m              14.848.698.527.681.600        4.638.629.962.391.880
55     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.845.701.875.794.500          463.855.454.527.891
56     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    tweestammig                                    Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m              14.845.487.389.394.500          463.854.941.392.949
57     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     2m              14.849.007.792.022.700       46.386.800.057.170.600
58     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m               1.484.445.682.170.320       46.385.923.574.128.000
59     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Tuin                     Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     4m               1.484.926.871.836.190       46.387.812.045.105.200
60     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     4m                 148.445.454.541.024        4.638.607.284.974.760
61     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Tuin                     Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     8m              14.849.062.300.089.800        4.638.793.996.039.290
62     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     1,70m           14.844.657.410.817.100        4.638.600.754.166.390
63     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.844.274.880.917.200        4.638.637.192.060.810
64     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.848.642.187.268.000       46.388.248.574.579.300
65     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak      Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m   meerstammig                                    Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     4m               1.484.463.081.732.710        4.638.660.093.051.950
66     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.844.838.252.021.700       46.386.697.733.377.900
67     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.845.030.878.555.800        4.638.696.060.597.890
68     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.848.019.146.793.300       46.388.526.217.900.400
69     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     8m               1.484.504.509.856.740        4.638.748.738.008.190
70     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.847.694.652.593.200        4.638.818.800.706.890
71     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.847.472.751.131.600        4.638.808.225.137.300
72     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m              14.847.080.266.833.000        4.638.770.551.786.480
73     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak      Beschadigd bastweefsel                      Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m    omgevallen boom leunt er tegen                 Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   6m               1.484.478.710.629.270        4.638.757.401.692.940
74     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     4m              14.846.379.926.161.200       46.387.464.170.941.400
75     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     8m               1.484.504.509.856.740        4.638.748.738.008.190
76     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     6m               1.484.631.600.467.900        4.638.718.010.339.310
77     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     4m              14.846.138.950.926.600        4.638.739.553.331.380
78     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                                  Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     8m              14.845.863.267.006.900       46.386.950.225.190.400
79     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     8m               1.484.462.762.820.670        4.638.762.043.211.470
80     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m              14.843.873.733.719.800       46.387.542.648.886.800
81     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m   tweestammig                                    Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     6m               1.484.388.240.895.310          463.878.607.407.725
82     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Onvoldoende          Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                                   Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   2m               1.484.408.483.106.190        4.638.783.471.507.290
83     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Beschadigd bastweefsel                      Attentieboom           N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m               1.484.716.674.316.390        4.638.701.499.611.190
84     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Nader onderzoek     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     4m              14.847.346.424.008.100       46.386.669.117.517.100
85     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm                  Niet te beoordelen                                                                    Risicoboom             < 1 jaar                        Vellen              Beperkt                                        dood, omgevallen leunt op andere boom          Wonen                                                                                         14.844.178.398.631.200       46.388.155.674.414.400
86                                                                             10 tot 20 cm                                                                                                                                                                                                                                  omgevallen                                     Wonen                                                                                         14.844.469.224.646.900       46.388.040.696.687.000
87     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende          Gebroken/losse tak                                               Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m    top uitgebroken                                Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   6m               1.484.463.895.443.600       46.388.050.966.851.700
88     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     2m              14.847.805.770.957.900        4.638.609.429.286.400
89     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.844.713.909.845.800        4.638.831.331.078.590
90     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.847.633.190.986.100        4.638.567.380.433.620
91     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Tuin                     Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     3m               1.484.742.183.984.870        4.638.605.331.166.490
92     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    dode takken tot 5m                             Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.847.025.435.546.000        4.638.556.374.266.720
93     Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    meerstammig                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     3m              14.844.573.596.473.400        4.638.867.711.908.670
94     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m              14.847.436.548.786.500          463.854.913.335.424
95     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m              14.848.055.860.210.500       46.385.951.359.145.700
96     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.848.202.250.274.900       46.386.245.561.812.000
97     Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Zeer slecht          Afsterving           Afgestorven bast                            Risicoboom             < 1 jaar   Niet te beoordelen   Vellen              Beperkt          1 tot 5 jaar    <5m           zo goed als dood                               Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    4m              14.844.311.934.011.000       46.388.403.545.211.200
98     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     m                1.484.799.048.385.710        4.638.625.355.299.720
99     Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                 Beschadigd bastweefsel                      Attentieboom           N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m               1.484.578.958.280.100        4.638.600.143.717.190
100    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.845.992.382.388.500        4.638.606.798.071.320
101    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                          Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     6m              14.845.962.609.850.000        4.638.592.011.580.930
102    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    <6m           Zeer slecht          Afsterving                                                       Risicoboom             < 1 jaar   Niet te beoordelen   Vellen              Beperkt          < 1 jaar        <5m           top uitgebroken                                Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      3,5m            14.847.541.060.415.100       46.390.426.452.952.700
103    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     2,5m            14.847.708.755.326.000        4.639.001.061.347.020
104    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     4m              14.848.076.540.285.400        4.638.993.000.306.780
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             afgestorven en ernstige scheefstand.
105    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        30 tot 50 cm    6 tot 12 m    Niet te beoordelen   Scheefstand                                                      Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Vellen              Beperkt          < 1 jaar        10 tot 15 m   dreigt in tuin te vallen                       Tuin                     Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      4m              14.849.672.945.303.200        4.638.759.094.313.910
106    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    6 tot 12 m    Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             N.v.t      Regulier             Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.848.084.708.630.600        4.639.092.778.913.930
107    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    6 tot 12 m    Onvoldoende          Gebroken/losse tak   Plakoksel                                   Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m    afgestorven tak                                Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   4m              14.847.982.140.600.300       46.390.650.669.354.600
108    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     5m              14.850.803.352.127.500        4.638.770.848.030.180
109    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     5m               1.485.117.177.925.630       46.387.999.655.089.000
110    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                             Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier             N.v.t.              Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     2m              14.847.504.323.686.800        4.639.066.776.218.400
111    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     5m              14.851.370.918.079.700       46.388.141.056.408.200
112    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m    uitgebroken tak                                Groen                    Goed                                   > 15 jaar     2m              14.848.366.312.735.500       46.391.459.955.623.300
113    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     5m              14.851.210.926.807.100        4.638.844.935.233.970
114    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Voldoende            Afgestorven tak                                                  Risicoboom             < 1 jaar   Regulier             Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.851.130.793.556.100        4.638.829.081.797.640
115    Acer pseudoplatanus     Gewone esdoorn          Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende            Plakoksel                                                        Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                                   Groen                    Goed                                   > 15 jaar     1,7             14.848.811.244.524.500        4.639.188.832.346.740
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>Boom   Boomsoort_              Boomsoort_                                      Stam-           Boom-                                                                                                                                                                                     Toekomst-       Kroon-                                                                                                                 Beheer-       Takverije
nr.    wetenschappelijk        Nederlands              Boomtype                diameter        hoogte        Conditie      Gebrek_kroon         Gebrek_stam              Gebrek_stamvoet          Status                 urgentie   Boombeeld       Maatregel           Gevaarzeztting   verwachting     diameter      Opmerking                                Bestemmingsvlak          Inpasbaarheid                          baarheid      _stam       x                            y
116    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                          Scheefstand                                       Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.850.964.964.789.700        4.638.832.065.654.900
117    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   < 1 jaar   Achterstallig   Begeleidingssnoei   Algemeen         > 15 jaar       <5m                                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     1m              14.847.609.330.615.200        4.639.073.633.031.120
118    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Slecht        Afsterving                                                             Attentieboom           N.v.t      Regulier        N.v.t.              Beperkt          < 1 jaar                      afsterving                               Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar                       1.485.173.306.391.350        4.638.845.606.028.480
119    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    <6m           Voldoende     Gebroken/losse tak                                                     Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig   Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Groen                    Goed                                   > 15 jaar     1,5m             1.484.931.860.649.510       46.392.149.478.025.200
120    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Groen                    Goed                                   > 15 jaar     5m              14.852.020.222.147.000        4.638.818.778.922.510
121    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    <6m           Zeer slecht   Afsterving                                                                                    N.v.t                      N.v.t.              Beperkt          < 1 jaar        <5m           afsterving                               Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar                      14.851.678.519.779.200        4.638.892.685.006.920
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       uitgebroken top van boom ernaast leunt
122    Fagus sylvatica         Beuk                    Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende     Plakoksel                                                              Risicoboom             < 1 jaar   Regulier        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m    op boom                                  Groen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     1,5m             1.484.922.506.799.440        4.639.183.378.558.550
123    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    <6m           Zeer slecht   Blikseminslag        Blikseminslag                                     Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig   Vellen              Algemeen         < 1 jaar        <5m                                                    Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      4mm             14.849.073.067.930.700        4.639.167.593.936.550
124    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    <6m           Slecht        Afgestorven tak      Plakoksel                                         Risicoboom             < 1 jaar   Achterstallig   Nader onderzoek     Beperkt          < 1 jaar        5 tot 10 m    afsterving                               Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      3m              14.851.256.571.037.600        4.638.920.311.019.490
125    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    <6m           Onvoldoende   Afgestorven tak      Beschadigd bastweefsel                            Risicoboom             N.v.t      Achterstallig   N.v.t.              Beperkt          1 tot 5 jaar    5 tot 10 m    afsterving                               Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       1 - 5 jaar    4m              14.851.192.486.374.100       46.389.855.520.595.300
126    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende   Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Achterstallig   Onderhoudssnoei     Algemeen         5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                             Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   3m              14.849.011.854.453.000        4.639.107.234.686.790
127    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    <6m           Zeer slecht   Afsterving                                                             Risicoboom             N.v.t      Achterstallig   N.v.t.              Beperkt          < 1 jaar        5 tot 10 m    dood                                     Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       < 1 jaar      3m              14.850.632.250.116.400        4.639.010.755.249.260
128                                                    Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm                                                                                                                                                                             Beperkt                                        omgevallen                               Groen                                                                                          1.484.835.123.879.170        4.639.096.126.989.890
129    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende     Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Algemeen         > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Groen                    Goed                                   > 15 jaar     6m              14.848.644.251.328.000        4.639.073.911.595.860
130    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     6m              14.850.203.304.790.300        4.639.011.845.212.580
131    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende     Afgestorven tak                                                        Boom zonder gebreken   < 1 jaar   Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Groen                    Goed                                   > 15 jaar     6m              14.850.222.013.262.900       46.390.470.611.609.900
132    Pseudotsuga menziesii   Douglasspar             Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   < 1 jaar   Regulier        Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     1,5             14.848.568.251.296.200        4.639.085.019.292.820
133    Fagus sylvatica         Beuk                    Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende     Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                            Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     2m              14.849.316.505.479.300        4.639.069.222.352.670
134    Fagus sylvatica         Beuk                    Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     1,5m             1.484.952.393.180.790        4.639.019.802.658.510
135    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Slecht        Afgestorven tak      Beschadigd bastweefsel   Beschadigd bastweefsel   Risicoboom             < 1 jaar   Regulier        Vellen              Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                             Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   3m              14.849.582.143.860.800       46.390.786.709.552.600
136    Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     1,5m            14.849.037.372.804.000       46.389.910.785.983.700
137    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Groen                    Goed                                   > 15 jaar     1,6m             1.484.987.290.442.450       46.391.017.264.969.300
138    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende     Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                            Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.850.429.499.638.600        4.639.154.801.300.130
139    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Onvoldoende   Afgestorven tak      Beschadigd bastweefsel   Beschadigd bastweefsel   Risicoboom             < 1 jaar   Verwaarloosd    Nader onderzoek     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m    bloedingen op stamvoet en stam           Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   20 cm           14.845.337.995.577.500       46.384.610.244.135.900
140    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     20 cm           14.845.802.472.599.500        4.638.368.317.920.610
141    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    meerstammig                              Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0               14.847.795.761.572.100          463.825.407.715.466
142    Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Onvoldoende                                                                          Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     4m              14.849.582.472.900.100        4.638.190.492.702.740
143    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Wonen                    Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     0m              14.847.271.039.958.100       46.381.121.374.605.100
144    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Onvoldoende                        Holte                                             Risicoboom             N.v.t      Achterstallig   Vellen              Beperkt          5 tot 15 jaar   <5m                                                    Groen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   1m              14.847.649.147.848.400          463.807.476.237.526
145    Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     3m               1.484.971.482.268.300        4.638.238.266.626.890
146    Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Onvoldoende                                                 Beschadigd bastweefsel   Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     3m              14.849.552.776.444.300        4.638.248.258.233.720
147    Salix caprea            Boswilg                 Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     2,5m            14.849.631.999.049.900       46.382.616.139.024.800
148    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   18 tot 24 m   Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m               1.484.982.849.776.450        4.638.434.391.781.550
149    Acer platanoides        Noorse esdoorn          Niet vrij uitgroeiend   50 tot 100 cm   12 tot 18 m   Voldoende     Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          > 15 jaar       10 tot 15 m                                            Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     3m              14.850.515.756.207.700        4.638.408.246.079.790
150    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                          Draai-/torsiegroei                                Attentieboom           N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Tuin                     Voldoende (beperkte maatregelen)       > 15 jaar     5m              14.850.321.530.995.400        4.638.505.358.685.930
151    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    18 tot 24 m   Voldoende                          Beschadigd bastweefsel                            Attentieboom           N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     4m               1.484.980.608.716.300        4.638.536.733.527.930
152    Picea abies             Fijnspar                Niet vrij uitgroeiend   30 tot 50 cm    12 tot 18 m   Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Aanvaard        N.v.t.              Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m                                             Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     5m              14.849.714.623.798.900        4.638.581.305.275.580
153    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     1m              14.848.556.805.816.700       46.384.756.163.247.700
154    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0,20m           14.848.525.427.628.900        4.638.537.180.491.210
155    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     1m              14.848.600.735.279.700       46.385.585.176.588.500
156    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    6 tot 12 m    Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0,50m            1.484.876.807.482.580       46.385.823.650.815.200
157    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0,30m           14.848.852.795.932.800       46.385.982.208.470.200
158    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken              Achterstallig   Begeleidingssnoei   Algemeen         > 15 jaar       <5m                                                    Groen                    Goed                                   > 15 jaar     120              1.484.399.247.783.730       46.389.402.142.849.500
159    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Onvoldoende                                                                          Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0,50m           14.848.968.895.227.800       46.386.099.778.869.700
160    Thuja occidentalis      Westerse levensboom     Niet vrij uitgroeiend   10 tot 20 cm    <6m           Onvoldoende                                                                          Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           top uitgebroken                          Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0,50m           14.849.081.856.703.900       46.386.187.637.794.600
161    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Onvoldoende                                                                          Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     1,70m            1.484.914.750.293.220        4.638.725.643.818.960
162    Quercus robur           Zomereik                Niet vrij uitgroeiend   20 tot 30 cm    12 tot 18 m   Onvoldoende   Afgestorven tak                                                        Risicoboom             N.v.t      Regulier        Onderhoudssnoei     Beperkt          5 tot 15 jaar   5 tot 10 m                                             Wonen                    Zeer slecht (fatale belemmering)       5 - 15 jaar   6m              14.845.486.485.349.300       46.388.558.910.133.700
163    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Wonen (incl. bouwvlak)   Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     1,5m            14.848.966.285.029.200       46.389.310.934.754.500
164    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Wonen                    Onvoldoende (specifieke maatregelen)   > 15 jaar     0m              14.847.692.758.671.800          463.895.738.797.506
165    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m           meerstammig                              Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     0m              14.848.754.615.950.100       46.388.503.255.469.100
166    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken   N.v.t      Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       <5m                                                    Wonen                    Slecht (ingrijpende maatregelen)       > 15 jaar     1,9m               148.445.492.241.976       46.386.769.321.598.000
167    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken              Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    meerstammig                              Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0m              14.846.530.293.455.900       46.385.240.384.613.000
168    Prunus serotina         Amerikaanse vogelkers   Vrij uitgroeiend        10 tot 20 cm    <6m           Voldoende                                                                            Boom zonder gebreken              Achterstallig   Begeleidingssnoei   Beperkt          > 15 jaar       5 tot 10 m    meerstammig                              Verkeer                  Zeer slecht (fatale belemmering)       > 15 jaar     0m              14.846.578.379.914.200       46.385.084.103.623.800
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>                                                                 Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 5 Resultaten nadere BEA inspanningen
          (groeiplaatsonderzoek)




                                                             3
                                  6
                                           5
                                                         4



                                           10


                      2

                          1

                                      11        12


                              7                      9

                                                8




        BD19.029/DN                                                                                     6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>                                                                    Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 1                                  Proefsleuf 2
Locatiegegevens      Bij boomnummer 53,                       Bij boomnummer 55,
                     Picea abies, 2m uit stam                 Picea abies, 1,6m uit stam

Opbouw               0-10 centimeter                          0-5 centimeter
Bodemprofiel         Donkerbruin matig fijn zand, redelijk    Lichte strooisellaag, donkergrijs,
                     humeus, licht vochtig                    humeus, vochtig
                     10-15 centimeter                         5-15 centimeter
                     Bruin matig fijn zand, strooisellaag,    Donkerbruin strooisellaag, humeus,
                     licht vochtig                            organisch materiaal, droog
                     15-50 centimeter                         15-60 centimeter
                     Donkerbruin wisselend bruin matig fijn   Lichtgrijze matig fijn zand, redelijk
                     zand, redelijk humeus, droog             humeus, licht vochtig
                     50-70 centimeter                         60 centimeter
                     Okerbruin matig fijn zand, redelijk      Okerbruin matig fijn zand, redelijk
                     humeus, droog, roest                     humeus, vochtig

Beworteling          Vanaf 10cm beneden maaiveld (b.m.)       Vanaf 20cm b.m. intensief
                     intensief fijne beworteling, richting    fijne beworteling, gelijkmatig
                     50cm b.m. voldoende fijne                verspreid. Op 20cm b.m. wortel van
                     beworteling. Na 50cm weinig tot geen     3cm doorsnee
                     beworteling. Op 40cm b.m. dikke
                     wortel van 4cm doorsnee

Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>                                                                      Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 3                                   Proefsleuf 4
Locatiegegevens      Bij boomnummer 125,                       Bij boomnummer 113
                     Prunus serotina, 3m uit stam              Pseudotsuga menziesii,2m uit stam

Opbouw               0-5 centimeter                            0-5 centimeter
Bodemprofiel         Strooisellaag                             Strooisellaag
                     5-40 centimeter                           5-70 centimeter
                     Grijs matig fijn zand, redelijk humeus,   lichtgrijs matig fijn zand, redelijk
                     licht vochtig                             humeus, licht vochtig
                     40-45 centimeter                          70-80 centimeter
                     Okergeel matig fijn zand, humusarm,       Okerbruin matig fijn zand, humus
                     licht vochtig                             arm, licht vochtig
                     45-70 centimeter
                     Donkergrijs matig fijn zand, humus
                     arm, licht vochtig, kiemende eikels
                     70-80 centimeter
                     Okerbruin/roest, matig fijn zand,
                     humusarm, licht vochtig

Beworteling          Tot 45cm b.m. intensief fijne             Gehele profiel tot 70cm b.m. intensief
                     beworteling en wortels van 1 á 2cm        fijne beworteling. Vanaf 70cm b.m.
                     doorsnee. daarna tot 70cm weinig          wortels van 3cm doorsnee
                     beworteling. Na 70cm geen
                     beworteling meer.

Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                   8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>                                                                     Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 5                                   Proefsleuf 6
Locatiegegevens      Bij boomnummer 27,                        Bij boomnummer 28,
                     Quercus robur,2m uit stam                 Quercus robur,2m uit stam

Opbouw               0-5 centimeter                            0-5 centimeter
Bodemprofiel         Strooisellaag                             Strooisellaag
                     5-40 centimeter                           5-25 centimeter
                     Grijs matig fijn zand, redelijk humeus,   Oker wisselend met grijs matig fijn
                     licht vochtig                             zand, redelijk humeus, licht vochtig
                     40-50 centimeter                          25-70 centimeter
                     Grijs matig fijn zand, humus arm, licht   Donker wisselend met licht grijs matig
                     vochtig, roest                            fijn zand, humusarm, licht vochtig
                     50-80 centimeter                          70-80 centimeter
                     Grijs matig fijn zand, humus arm, licht   Grijs naar oker matig fijn zand,
                     vochtig                                   humusarm, licht vochtig

Beworteling          Tot 50 cm b.m. intensief fijne            Vanaf 5 cm veel fijne beworteling. Op
                     beworteling en wortels van 1 á 2cm        20 cm b.m. wortels van 3 tot 5 cm
                     doorsnee. Vanaf 50cm tot 80cm             doorsnee. Na 25 cm neem fijne
                     weinig tot geen beworteling.              beworteling af naar weinig op 80 cm.
                                                               Op 60 cm b.m. één dikke wortel van
                                                               5cm doorsnee.
Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                  9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>                                                                      Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 7
Locatiegegevens      Bij boomnummer 22, Picea abies, 3,2m uit stam

Opbouw               0-10 centimeter
Bodemprofiel         Toplaag
                     10-70 centimeter
                     Donkerbruin, grijs, matig fijn zand, redelijk humeus, licht vochtig tot droog
                     70-80 centimeter
                     Zwart fijn zand, humusrijk, licht vochtig tot droog

Beworteling          Vanaf 20 cm b.m. tot 40 cm veel fijne beworteling en wortels van 1cm
                     doorsnee. Na 40 cm tot 70 cm geen wortels. Na 70 cm intensief fijne wortels

Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                  10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>                                                               Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 8                             Proefsleuf 9
Locatiegegevens      Bij boomnummer 17,                  Bij boomnummer 15
                     Picea abies,3m uit stam             Picea abies,2,3m uit stam

Opbouw               Hetzelfde als proefsleuf 7 tot 70   Hetzelfde als proefsleuf 7
Bodemprofiel         centimeter beneden maaiveld;
                     70-80 centimeter
                     Okerbruin, redelijk humeus, licht
                     vochtig

Beworteling                                              10 cm b.m. wortel van 1 cm
                                                         doorsnede. Van 10 cm tot 70 cm
                                                         matig fijne beworteling. Op 70 cm
                                                         weer matig fijne beworteling en
                                                         wortels van 1 cm doorsnede

Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                           11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>                                                                      Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 10
Locatiegegevens      Bij boomnummer 83,
                     Picea abies, 2,9m uit stam

Opbouw               0-10 centimeter
Bodemprofiel         Strooisellaag
                     10-60 centimeter
                     Lichtbruin matig fijn zand, matig humeus, licht vochtig, puin
                     60-70 centimeter
                     Donkerbruin tot zwart matig fijn zand, redelijk humeus, licht vochtig

Beworteling          Beworteling redelijk over hele profiel

Opmerking            Rijke bosgrond. Tussen 20 en 50 cm b.m. stuk dood stamhout
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                  12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>                                                                     Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Proefsleuf 11                                  Proefsleuf 12
Locatiegegevens      Bij boomnummer 51,                        Bij boomnummer 45
                     Picea abies,2,3m uit stam                 Picea abies, 2,9m uit stam

Opbouw               0-10 centimeter                           0-10 centimeter
Bodemprofiel         Toplaag                                   Toplaag/strooisellaag
                     10-15 centimeter                          10-50 centimeter
                     Strooisellaag                             Donkergrijs matig fijn zand, redelijk
                     15-70 centimeter                          humeus, licht vochtig (vermoedelijk
                     Grijs/donkerbruin matig fijn zand,        verdicht)
                     redelijk humeus, lichtvochtig tot droog   50-70 centimeter
                     70-80 centimeter                          Donkergrijs wisselend okergeel matig
                     Bruin matig fijn zand, humusrijk, licht   fijn zand, matig humeus, licht vochtig
                     vochtig                                   70-90 centimeter
                                                               Geel matig fijn zand, humusarm tot
                                                               humusloos, licht vochtig tot droog

Beworteling          Beworteling in strooisellaag fijn en      Beworteling in strooisellaag fijn,
                     vanaf 15 cm redelijk veel fijne           daarna weinig tot geen beworteling
                     beworteling en gelijkmatig verspreid
                     door profiel.

Opmerking            Rijke bosgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>                                                                     Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Locatie Houtsnip     Grondboring 1                                  Grondboring 2
Locatiegegevens      Tussen boomnummer 41en 43                 Bij boomnummer 83
                     Picea abies                               Picea abies,

Opbouw               0-5 centimeter                            Hetzelfde als grondboring 1
Bodemprofiel         Toplaag
                     5-65 centimeter
                     Grijs matig fijn zand, redelijk humeus,
                     licht vochtig
                     65-90 centimeter
                     Oker wisselend met grijs, matig fijn
                     zand licht humeus, licht vochtig
                     90-135 centimeter
                     Donker geel matig fijn zand,
                     humusarm, licht vochtig
                     135-170 centimeter
                     Licht geel/wit matig fijn zand,
                     humusloos, licht vochtig

Opmerking            Bodemopbouw van Eerdgrond
Foto’s




               BD19.029/DN                                                                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>                         Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 6 Klic-melding




         BD19.029/DN                                           15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>                                          Bijlage BEA Soest, projectgebied Houtsnip




Bijlage 7 Bomenposter werken rond bomen




        BD19.029/DN                                                             16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Bijlage 2      Verkennend en aanvullend bodemonderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                              89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>    BIJLAGE 1

- Onderzoekslocatie -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart




                   0m    125 m                       625 m


 Deze kaart is noordgericht.                                  Schaal 1: 12500
    Hier bevindt zich Kadastraal object SOEST G 12303
 Bosstraat 20B, SOEST
 © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre> BIJLAGE 2

- Boorlocaties -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>       BIJLAGE 3

- Beschrijving boorprofiel -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)
grind                                    klei                               geur
                 Grind, siltig                       Klei, zwak siltig             geen geur
                                                                                   zwakke geur
                 Grind, zwak zandig                  Klei, matig siltig            matige geur
                                                                                   sterke geur
                                                                                   uiterste geur
                 Grind, matig zandig                 Klei, sterk siltig

                                                                            olie
                 Grind, sterk zandig                 Klei, uiterst siltig
                                                                                   geen olie-water reactie
                                                                                   zwakke olie-water reactie
                 Grind, uiterst zandig               Klei, zwak zandig             matige olie-water reactie
                                                                                   sterke olie-water reactie
                                                     Klei, matig zandig            uiterste olie-water reactie



zand                                                 Klei, sterk zandig     p.i.d.-waarde
                                                                                   >0
                 Zand, kleiïg
                                                                                   >1
                                                                                   >10
                 Zand, zwak siltig
                                                                                   >100
                                         leem                                      >1000
                 Zand, matig siltig                  Leem, zwak zandig             >10000


                 Zand, sterk siltig                  Leem, sterk zandig     monsters


                 Zand, uiterst siltig                                          geroerd monster



                                         overige toevoegingen                  ongeroerd monster
                                                     zwak humeus
veen
                 Veen, mineraalarm                   matig humeus           overig
                                                                                   bijzonder bestanddeel

                 Veen, zwak kleiïg                   sterk humeus                  Gemiddeld hoogste grondwaterstand
                                                                                   grondwaterstand
                                                                                   Gemiddeld laagste grondwaterstand
                 Veen, sterk kleiïg                  zwak grindig

                                                                                                 slib
                 Veen, zwak zandig                   matig grindig

                                                                                                 water
                 Veen, sterk zandig                  sterk grindig




peilbuis


        blinde buis



        casing


        hoogste grondwaterstand
        gemiddelde grondwaterstand
        laagste grondwaterstand


        bentoniet afdichting




        filter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>BO11148                                                                       Milieutechniek ZVS Eemnes BV


      Boring:        1                                                       Boring:        2
      Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
      X:     148474,69                                                       X:     148439,32
      Y:     463874,25                                                       Y:     463887,96
                          0     bosgrond                                                         0     bosgrond
  0                                                                      0
                                Zand, matig fijn, zwak siltig,                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                donkerbruin                                                            humeus, donkerbruin
                 A                                                                      A

                          50
 50                                                                     50
                                Zand, matig fijn, zwak siltig, rood
                 B                                                                      B

                          100                                                                    100
100                                                                    100
                                Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin
                 C                                                                      C

150                                                                    150

                 D                                                                      D

                          200                                                                    200
200                                                                    200
                                Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak
                                humeus, donkerbruin
                 E

                          250
250
                                Leem, zwak zandig, grijs
                 F

                          300
300
                                Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin
                 G

350

                 H

                          400
400
                                Zand, matig fijn, zwak siltig,
                                donkerbruin
                 I

                          450
450




      Boring:        3                                                       Boring:        4
      Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
      X:     148459,44                                                       X:     148476,4
      Y:     463892,56                                                       Y:     463899,78
                          0     bosgrond                                                         0     bosgrond
  0                                                                      0
                                Zand, matig fijn, zwak siltig,                                         Zand, matig fijn, zwak siltig,
                                bruingrijs                                                             bruingrijs
                 A                                                                      A

                          50                                                                     50
 50                                                                     50




      Boring:        5                                                       Boring:        6
      Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
      X:     148495,66                                                       X:     148507,5
      Y:     463904,96                                                       Y:     463897,04
                          0     bosgrond                                                         0     bosgrond
  0                                                                      0
                                Zand, matig fijn, zwak siltig,                                         Zand, matig fijn, zwak siltig,
                                bruingrijs                                                             bruingrijs
                 A                                                                      A

                          50
 50                                                                     50
                                                                                        B        70

                                                                                                       Zand, matig fijn, zwak siltig,
                                                                                                       bruinrood
                                                                                        C
                                                                       100
                                                                                                 120

                                                                                                       Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin
                                                                                        D
                                                                       150

                                                                                        E

                                                                                                 200
                                                                       200




Soest, Verlengde Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>BO11148                                                                      Milieutechniek ZVS Eemnes BV


     Boring:        7                                                       Boring:        8
     Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
     X:     148491,39                                                       X:     148489,44
     Y:     463888,91                                                       Y:     463875,47
                         0    bosgrond                                                          0     bosgrond
 0                                                                      0
                              Zand, matig fijn, zwak siltig,                                          Zand, matig fijn, zwak siltig,
                              bruingrijs                                                              bruingrijs
                A                                                                      A

                         50                                                                     50
50                                                                     50




     Boring:        9                                                       Boring:        10
     Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
     X:     148456,32                                                       X:     148465,19
     Y:     463866,1                                                        Y:     463849,53
                         0    bosgrond                                                          0     bosgrond
 0                                                                      0
                              Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak                                     Zand, matig fijn, zwak siltig,
                              humeus, donkerbruin                                                     bruingrijs
                A                                                                      A

                         50                                                                     50
50                                                                     50




     Boring:        11                                                      Boring:        12
     Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
     X:     148478,97                                                       X:     148486,45
     Y:     463852,17                                                       Y:     463836,06
                         0    bosgrond                                                          0     bosgrond
 0                       10
                                                                        0
                              Zand, matig fijn, zwak siltig,                                          Zand, matig fijn, zwak siltig,
                              bruingrijs                                                              bruingrijs
                A                                                                      A
                              Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin,
                         50   gemengd                                                           50
50                                                                     50




     Boring:        13                                                      Boring:        14
     Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
     X:     148473,4                                                        X:     148484,17
     Y:     463825,85                                                       Y:     463821,31
                         0    bosgrond                                                          0     bosgrond
 0                                                                      0
                              Zand, matig fijn, zwak siltig,                                          Zand, matig fijn, zwak siltig,
                              bruingrijs                                                              bruingrijs
                A                                                                      A

                         50                                                                     50
50                                                                     50
                                                                                                      Zand, matig fijn, zwak siltig,
                                                                                                      donkergeel
                                                                                       B

                                                                      100
                                                                                       C        120

                                                                                                      Zand, matig fijn, zwak siltig, bruin
                                                                                       D
                                                                      150

                                                                                       E

                                                                                                200
                                                                      200




     Boring:        15                                                      Boring:        16
     Datum: 27-04-2011                                                      Datum: 27-04-2011
     X:     148502,62                                                       X:     148495,16
     Y:     463837,19                                                       Y:     463851,25
                         0    bosgrond                                                          0     bosgrond
 0                                                                      0
                              Zand, matig fijn, zwak siltig,                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen
                              bruingrijs                                                              grind, grijsbruin
                A                                                                      A

                         50                                                                     50
50                                                                     50




Soest, Verlengde Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>BO11148                                                                          Milieutechniek ZVS Eemnes BV


      Boring:        ND100                                                      Boring:        ND101
      Datum: 27-05-2011                                                         Datum: 27-05-2011
      X:                                                                        X:
      Y:                                                                        Y:
                             0     bosgrond                                                            0     bosgrond
  0                                                                         0
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, matig                                      Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
                                   humeus, bruin, Edelmanboor                                                humeus, bruin, Edelmanboor

                             50
 50                                                                        50
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                   humeus, bruin, Edelmanboor

                             100
100                                                                       100
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                   humeus, beige, Edelmanboor

                                                                                                       150
150                                                                       150
                                                                                                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                                             humeus, beige, Edelmanboor


200                                                                       200



                             250
250                                                                       250
                                   Leem, sterk zandig, zwak humeus,
                                   grijs, Edelmanboor

                             300
300                                                                       300
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                   humeus, bruin, Edelmanboor


350                                                                       350




400                                                                       400
                             420                                                                       420




      Boring:        ND102
      Datum: 27-05-2011
      X:
      Y:
                             0     bosgrond
  0
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
                                   humeus, bruin, Edelmanboor
                 1

 50



                             100
100
                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                   humeus, beige, Edelmanboor


150




200




250




300




350




400



                             450
450




Soest, Verlengde Houtsnip
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>     BIJLAGE 4

- Analysecertificaten -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>     0LOLHXWHFKQLHN=96(HPQHV%9

     3RVWEXV
     =*((01(6




     $QDO\VHFHUWLILFDDW
     'DWXP




     +LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN

     &HUWLILFDDWQXPPHU                                
     8ZSURMHFWQXPPHU                                 %2
     8ZSURMHFWQDDP                                   6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS
     8ZRUGHUQXPPHU
     0RQVWHU V RQWYDQJHQ                             

     'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG
     $DQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHKRUHQGELMGLWDQDO\VHFHUWLILFDDWNXQW8YLQGHQLQKHWRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHV
     $QDO\VHPHWKRGHQ([WUDH[HPSODUHQ]LMQYHUNULMJEDDUELMGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

     'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWJHNRHOGEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD
     GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG
     ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ
     GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ
     PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW



     %HZDUHQWRW
     'DWXP                                   1DDP                                      +DQGWHNHQLQJ




     :LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW
     DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV




     0HWYULHQGHOLMNHJURHW

     (XURILQV$QDO\WLFR%9


                                                                                                                          ,QJ$9HOGKXL]HQ
                                                                                                                          7HFKQLFDO0DQDJHU




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>      $QDO\VHFHUWLILFDDW

      8ZSURMHFWQXPPHU                     %2                                                     &HUWLILFDDWQXPPHU              
      8ZSURMHFWQDDP                       6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                   6WDUWGDWXP                     
      8ZRUGHUQXPPHU                                                                                   5DSSRUWDJHGDWXP                
      'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                      %LMODJH                        $%&
      0RQVWHUQHPHU                                                                                     3DJLQD                         
      0RQVWHUPDWUL[                        *URQG*URQG$6


      $QDO\VH                                                (HQKHLG                                                                        

      9RRUEHKDQGHOLQJ
6     &U\RJHHQPDOHQ$6                                             8LWJHYRHUG          8LWJHYRHUG           8LWJHYRHUG       8LWJHYRHUG

      %RGHPNXQGLJHDQDO\VHV
6     'URJHVWRI                                              PP                                                           
6     2UJDQLVFKHVWRI                                      PP GV                                                                     
6     *ORHLUHVW                                            PP GV                                                                  
6     .RUUHOJURRWWHP /XWXP                          PP GV                                                                   

      0HWDOHQ
6     %DULXP %D                                            PJNJGV                                                                
6     &DGPLXP &G                                           PJNJGV                                                      
6     .REDOW &R                                            PJNJGV                                                          
6     .RSHU &X                                             PJNJGV                                                            
6     .ZLN +J                                              PJNJGV                                                  
6     0RO\EGHHQ 0R                                         PJNJGV                                                          
6     1LNNHO 1L                                            PJNJGV                                                             
6     /RRG 3E                                              PJNJGV                                                               
6     =LQN =Q                                              PJNJGV                                                                

      0LQHUDOHROLH
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                              
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                          
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                          
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                              
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                              
      0LQHUDOHROLH &&                                PJNJGV                                                            
6     0LQHUDOHROLHWRWDDO &&                         PJNJGV                                                              

      3RO\FKORRUELIHQ\OHQ3&%
6     3&%                                                PJNJGV                                            
6     3&%                                                PJNJGV                                            
6     3&%                                               PJNJGV                                            
6     3&%                                               PJNJGV                                            
6     3&%                                               PJNJGV                                            
6     3&%                                               PJNJGV                                            
6     3&%                                               PJNJGV                                            
6     3&% VRP  IDFWRU                               PJNJGV                                               


1U   0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                           $QDO\WLFRQU
                                                                                                              
                                                                                                        
                                                                                                                
                                                                                                                                              

                                                                               4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ
                                                                               $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                               6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                        'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052    (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R            54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%       KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R        HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>      $QDO\VHFHUWLILFDDW

      8ZSURMHFWQXPPHU                     %2                                                    &HUWLILFDDWQXPPHU              
      8ZSURMHFWQDDP                       6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                  6WDUWGDWXP                     
      8ZRUGHUQXPPHU                                                                                  5DSSRUWDJHGDWXP                
      'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                     %LMODJH                        $%&
      0RQVWHUQHPHU                                                                                    3DJLQD                         
      0RQVWHUPDWUL[                        *URQG*URQG$6


      $QDO\VH                                                (HQKHLG                                                                       

      3RO\F\FOLVFKH$URPDWLVFKH.RROZDWHUVWRIIHQ3$.
6     1DIWDOHHQ                              PJNJGV                                                               
6     )HQDQWKUHHQ                                           PJNJGV                                                
6     $QWKUDFHHQ                                            PJNJGV                                                
6     )OXRUDQWKHHQ                                          PJNJGV                                                 
6     %HQ]R D DQWKUDFHHQ                                    PJNJGV                                                
6     &KU\VHHQ                                              PJNJGV                                                
6     %HQ]R N IOXRUDQWKHHQ                                  PJNJGV                                                
6     %HQ]R D S\UHHQ                                        PJNJGV                                                
6     %HQ]R JKL SHU\OHHQ                                    PJNJGV                                                
6     ,QGHQR FG S\UHHQ                                  PJNJGV                                                
6     3$.9520   IDFWRU                             PJNJGV                                                        




1U   0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                          $QDO\WLFRQU
                                                                                                             
                                                                                                       
                                                                                                               
                                                                                                                                             

                                                                              4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ                                   $NNRRUG
                                                                              $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ                                              3UFR|UG
                                                                              6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                                                                                                            9$
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                       'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>     %LMODJH $ PHWGHHOPRQVWHULQIRUPDWLHEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                                              3DJLQD

     $QDO\WLFRQ %RRUQU                   2PVFKULMYLQJ                       9DQ            7RW        %DUFRGH                0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                  $                                                                             
                                  $                                                         
                                  $                                                         
                                  $                                                         
                                  $                                                         
                                  $                                                         

                                 $                                                                            
                                 $                                                         
                                 $                                                         
                                 $                                                         
                                 $                                                         
                                 $                                                         

                                  &                                                                        
                                  &                                                      
                                  &                                                       
                                 &                                                      

                                  )                                                                    




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ               7HO      $%1$052       (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG           )D[       9$7%7:1R               54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[                 (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%          KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/        6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R           HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>     %LMODJH % PHWRSPHUNLQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                                       3DJLQD
     2SPHUNLQJ
     'HWRHWVZDDUGHYDQGHVRPLVJHOLMNDDQGHVRPPDWLHYDQ 5*




(XURILQV$QDO\WLFR%9

*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>   %LMODJH & PHWPHWKRGHYHUZLM]LQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW                                                                        .

                                                                                                                                                   3DJLQD

   $QDO\VH                              0HWKRGH                      7HFKQLHN                           5HIHUHQWLHPHWKRGH
   0HWDOHQ$6 &R                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 &X                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 +J                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 0R                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 1L                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 3E                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 =Q                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   0LQHUDOH2OLH *&                    :                        *&),'                             &ISEHQFI1(1
   3RO\FKORRUELIHQ\OHQ 3&%             :                        *&06                              &ISEHQJZ1(1
   3$. 9520                            :                        +3/&                               &ISEHQFI1(1
   'URJH6WRI                           :                        *UDYLPHWULH                        &ISEHQ*Z1(1,62
   2UJDQLVFKHVWRI                      :                        *UDYLPHWULH                        &I1(1
   &U\RJHHQPDOHQ$6                :                        9RRUEHKDQGHOLQJ                    &I$6
   .RUUHOJURRWWHP /XWXP '0$URE :                        6HGLPHQWDWLH                       &ISEHQFI1(1
   ,&306%DULXP                        :                        ,&306                             &I1(1(1,62
   0HWDOHQ$6 &G                   :                        ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   3$.VRP$6$3                  :                        +3/&                               &ISEHQFI1(1


     1DGHUHLQIRUPDWLHRYHUGHWRHJHSDVWHRQGHU]RHNVPHWKRGHQDOVPHGHHHQFODVVLILFDWLHYDQGHPHHWRQ]HNHUKHLGVWDDQ
     YHUPHOGLQRQVRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHVDQDO\VHPHWKRGHQYHUVLHMXOL




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>     0LOLHXWHFKQLHN=96(HPQHV%9
     7DY-RODQGD+HXV
     3RVWEXV
     =*((01(6




     $QDO\VHFHUWLILFDDW
     'DWXP




     +LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN

     &HUWLILFDDWQXPPHU                                
     8ZSURMHFWQXPPHU                                 %2
     8ZSURMHFWQDDP                                   6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS
     8ZRUGHUQXPPHU
     0RQVWHU V RQWYDQJHQ                             

     'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG
     $DQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHKRUHQGELMGLWDQDO\VHFHUWLILFDDWNXQW8YLQGHQLQKHWRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHV
     $QDO\VHPHWKRGHQ([WUDH[HPSODUHQ]LMQYHUNULMJEDDUELMGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

     'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWJHNRHOGEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD
     GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG
     ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ
     GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ
     PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW



     %HZDUHQWRW
     'DWXP                                   1DDP                                      +DQGWHNHQLQJ




     :LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW
     DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV




     0HWYULHQGHOLMNHJURHW

     (XURILQV$QDO\WLFR%9


                                                                                                                          ,QJ$9HOGKXL]HQ
                                                                                                                          7HFKQLFDO0DQDJHU




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>     $QDO\VHFHUWLILFDDW

     8ZSURMHFWQXPPHU                      %2                                                    &HUWLILFDDWQXPPHU              
     8ZSURMHFWQDDP                        6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                  6WDUWGDWXP                     
     8ZRUGHUQXPPHU                                                                                   5DSSRUWDJHGDWXP                
     'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                      %LMODJH                        $&
     0RQVWHUQHPHU                          -RKDQ'H0RWV                                              3DJLQD                         
     0RQVWHUPDWUL[                         :DWHU:DWHU$6


     $QDO\VH                                                 (HQKHLG                  

     0HWDOHQ
6    %DULXP %D                                                   J/            
6    &DGPLXP &G                                                  J/         
6    .REDOW &R                                                   J/              
6    .RSHU &X                                                    J/            
6    .ZLN +J                                                     J/        
6    0RO\EGHHQ 0R                                                J/           
6    1LNNHO 1L                                                   J/              
6    /RRG 3E                                                     J/            
6    =LQN =Q                                                     J/            

     9OXFKWLJH$URPDWLVFKH.RROZDWHUVWRIIHQ
6    %HQ]HHQ                                                      J/         
6    7ROXHHQ                                                      J/         
6    (WK\OEHQ]HHQ                                                 J/         
6    R;\OHHQ                                                     J/         
6    PS;\OHHQ                                                   J/         
6    ;\OHQHQ VRP IDFWRU                                     J/           
     %7(; VRP                                                    J/           
6    1DIWDOHHQ                                                    J/        
6    6W\UHHQ                                                      J/         

     9OXFKWLJHRUJDQLVFKHFKORRUNRROZDWHUVWRIIHQ
6    'LFKORRUPHWKDDQ                             J/                          
6    7ULFKORRUPHWKDDQ                                             J/         
6    7HWUDFKORRUPHWKDDQ                                           J/         
6    7ULFKORRUHWKHHQ                                              J/         
6    7HWUDFKORRUHWKHHQ                                            J/         
6    'LFKORRUHWKDDQ                                           J/         
6    'LFKORRUHWKDDQ                                           J/         
6    7ULFKORRUHWKDDQ                                        J/         
6    7ULFKORRUHWKDDQ                                        J/         
6    FLV'LFKORRUHWKHHQ                                       J/         
6    WUDQV'LFKORRUHWKHHQ                                     J/         
     &.: VRP                                                     J/           
6    'LFKORRUHWKHHQ                                           J/         


1U 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                            $QDO\WLFRQU
 SHLOEXLV                                                                                                                                           




                                                                              4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ
                                                                              $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                              6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                       'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>     $QDO\VHFHUWLILFDDW

     8ZSURMHFWQXPPHU                      %2                                                    &HUWLILFDDWQXPPHU              
     8ZSURMHFWQDDP                        6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                  6WDUWGDWXP                     
     8ZRUGHUQXPPHU                                                                                   5DSSRUWDJHGDWXP                
     'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                      %LMODJH                        $&
     0RQVWHUQHPHU                          -RKDQ'H0RWV                                              3DJLQD                         
     0RQVWHUPDWUL[                         :DWHU:DWHU$6


     $QDO\VH                                                 (HQKHLG                  
6    'LFKORRUHWKHQHQ 6RP IDFWRU                         J/           
6    9LQ\OFKORULGH                                                J/         
6    'LFKORRUSURSDDQ                                          J/         
6    'LFKORRUSURSDDQ                                          J/         
6    'LFKORRUSURSDDQ                                          J/         
6    'LFKORRUSURSDQHQVRPIDFWRU                              J/           
6    7ULEURRPPHWKDDQ                                              J/           

     0LQHUDOHROLH
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/           
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/            
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/            
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/            
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/            
     0LQHUDOHROLH &&                                       J/            
6    0LQHUDOHROLHWRWDDO &&                                J/          




1U 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                            $QDO\WLFRQU
 SHLOEXLV                                                                                                                                           




                                                                              4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ                                   $NNRRUG
                                                                              $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ                                              3UFR|UG
                                                                              6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                                                                                                            9$
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                       'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>     %LMODJH $ PHWGHHOPRQVWHULQIRUPDWLHEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                                       3DJLQD

     $QDO\WLFRQ %RRUQU                2PVFKULMYLQJ                           9DQ        7RW        %DUFRGH              0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                 SHLOEXLV                                                                             SHLOEXLV
                 SHLOEXLV                                                                  




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>   %LMODJH & PHWPHWKRGHYHUZLM]LQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW                                                                        .

                                                                                                                                                   3DJLQD

   $QDO\VH                                            0HWKRGH        7HFKQLHN                           5HIHUHQWLHPHWKRGH
   ,&306%DULXP                                     :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306&DGPLXP                                    :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306.REDOW &R                                 :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306.RSHU                                      :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306.ZLN                                       :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&3060RO\EGHHQ 0R                              :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&3061LNNHO                                     :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306/RRG                                       :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ,&306=LQN                                       :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62
   ;\OHQHQVRP$6                                 :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   $URPDWHQ %7(;1                                    :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   6W\UHHQ                                            :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   92&/                                            :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   &.:'LFKORRUHWKHHQ+          :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   'L&O(WKHHQVRP$6                              :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   &.:9LQ\OFKORULGH                                :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   GLFKORRUSURSDDQ                                :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   'LFKORRUSURSDDQ                                :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   GLFKORRUSURSDDQ                                :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   'L&KOSURSVRP$6                               :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   WULEURRPPHWKDDQ                                    :          +6*&06                           &ISEHQJZ1(1(1,62
   0LQHUDOH2OLH *&                                  :          /9,*&),'                         &ISE


     1DGHUHLQIRUPDWLHRYHUGHWRHJHSDVWHRQGHU]RHNVPHWKRGHQDOVPHGHHHQFODVVLILFDWLHYDQGHPHHWRQ]HNHUKHLGVWDDQ
     YHUPHOGLQRQVRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHVDQDO\VHPHWKRGHQYHUVLHMXOL




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>     0LOLHXWHFKQLHN=96(HPQHV%9
     7DY3DVFDOYDQ:LHULQJHQ
     3RVWEXV
     =*((01(6




     $QDO\VHFHUWLILFDDW
     'DWXP




     +LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN

     &HUWLILFDDWQXPPHU                                
     8ZSURMHFWQXPPHU                                 %2
     8ZSURMHFWQDDP                                   6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS
     8ZRUGHUQXPPHU
     0RQVWHU V RQWYDQJHQ                             

     'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG
     $DQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHKRUHQGELMGLWDQDO\VHFHUWLILFDDWNXQW8YLQGHQLQKHWRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHV
     $QDO\VHPHWKRGHQ([WUDH[HPSODUHQ]LMQYHUNULMJEDDUELMGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

     'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWJHNRHOGEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD
     GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG
     ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ
     GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ
     PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW



     %HZDUHQWRW
     'DWXP                                   1DDP                                      +DQGWHNHQLQJ




     :LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW
     DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV




     0HWYULHQGHOLMNHJURHW

     (XURILQV$QDO\WLFR%9


                                                                                                                          ,QJ$9HOGKXL]HQ
                                                                                                                          7HFKQLFDO0DQDJHU




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>     $QDO\VHFHUWLILFDDW

     8ZSURMHFWQXPPHU                      %2                                                    &HUWLILFDDWQXPPHU              
     8ZSURMHFWQDDP                        6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                  6WDUWGDWXP                     
     8ZRUGHUQXPPHU                                                                                   5DSSRUWDJHGDWXP                
     'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                      %LMODJH                        $$&
     0RQVWHUQHPHU                                                                                     3DJLQD                         
     0RQVWHUPDWUL[                         :DWHU:DWHU$6


     $QDO\VH                                                 (HQKHLG                  

     0HWDOHQ
6    1LNNHO 1L                                                   J/              




1U 0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                            $QDO\WLFRQU
 3E                                                                                                                                                 




                                                                              4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ                                   $NNRRUG
                                                                              $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ                                              3UFR|UG
                                                                              6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                                                                                                            9$
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                       'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>     %LMODJH $ PHWGHHOPRQVWHULQIRUPDWLHEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                                       3DJLQD

     $QDO\WLFRQ %RRUQU                2PVFKULMYLQJ                           9DQ        7RW        %DUFRGH              0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                 3E                                                                                   3E




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>   %LMODJH & PHWPHWKRGHYHUZLM]LQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW                                                                        .

                                                                                                                                                   3DJLQD

   $QDO\VH                                            0HWKRGH        7HFKQLHN                           5HIHUHQWLHPHWKRGH
   ,&3061LNNHO                                     :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62


     1DGHUHLQIRUPDWLHRYHUGHWRHJHSDVWHRQGHU]RHNVPHWKRGHQDOVPHGHHHQFODVVLILFDWLHYDQGHPHHWRQ]HNHUKHLGVWDDQ
     YHUPHOGLQRQVRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHVDQDO\VHPHWKRGHQYHUVLHMXOL




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>     0LOLHXWHFKQLHN=96(HPQHV%9
     7DY-RODQGD+HXV
     3RVWEXV
     =*((01(6




     $QDO\VHFHUWLILFDDW
     'DWXP




     +LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN

     &HUWLILFDDWQXPPHU                                
     8ZSURMHFWQXPPHU                                 %2
     8ZSURMHFWQDDP                                   6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS
     8ZRUGHUQXPPHU
     0RQVWHU V RQWYDQJHQ                             

     'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG
     $DQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHKRUHQGELMGLWDQDO\VHFHUWLILFDDWNXQW8YLQGHQLQKHWRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHV
     $QDO\VHPHWKRGHQ([WUDH[HPSODUHQ]LMQYHUNULMJEDDUELMGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

     'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWJHNRHOGEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD
     GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG
     ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ
     GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ
     PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW



     %HZDUHQWRW
     'DWXP                                   1DDP                                      +DQGWHNHQLQJ




     :LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW
     DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV




     0HWYULHQGHOLMNHJURHW

     (XURILQV$QDO\WLFR%9


                                                                                                                          ,QJ$9HOGKXL]HQ
                                                                                                                          7HFKQLFDO0DQDJHU




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>      $QDO\VHFHUWLILFDDW

      8ZSURMHFWQXPPHU                     %2                                                    &HUWLILFDDWQXPPHU              
      8ZSURMHFWQDDP                       6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                  6WDUWGDWXP                     
      8ZRUGHUQXPPHU                                                                                  5DSSRUWDJHGDWXP                
      'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                     %LMODJH                        $&
      0RQVWHUQHPHU                                                                                    3DJLQD                         
      0RQVWHUPDWUL[                        :DWHU:DWHU$6


      $QDO\VH                                                (HQKHLG                                                     

      0HWDOHQ
6     1LNNHO 1L                                                  J/                                               




1U   0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                          $QDO\WLFRQU
                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                   
                                                                                                                                                   


                                                                              4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ                                   $NNRRUG
                                                                              $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ                                              3UFR|UG
                                                                              6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                                                                                                            9$
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                       'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'                 6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                    4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>     %LMODJH $ PHWGHHOPRQVWHULQIRUPDWLHEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                                       3DJLQD

     $QDO\WLFRQ %RRUQU                2PVFKULMYLQJ                           9DQ        7RW        %DUFRGH              0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                                                                                                     

                                                                                                     

                                                                                                     




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>   %LMODJH & PHWPHWKRGHYHUZLM]LQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW                                                                        .

                                                                                                                                                   3DJLQD

   $QDO\VH                                            0HWKRGH        7HFKQLHN                           5HIHUHQWLHPHWKRGH
   ,&3061LNNHO                                     :          ,&306                             &ISEHQFI1(1(1,62


     1DGHUHLQIRUPDWLHRYHUGHWRHJHSDVWHRQGHU]RHNVPHWKRGHQDOVPHGHHHQFODVVLILFDWLHYDQGHPHHWRQ]HNHUKHLGVWDDQ
     YHUPHOGLQRQVRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHVDQDO\VHPHWKRGHQYHUVLHMXOL




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LV,62JHFHUWLILFHHUGGRRU/OR\G V
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R           54$HQHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW 29$0HQ'HS/1( 
32%R[              (PDLOLQIR#DQDO\WLFRFRP   1/%      KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:'
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZDQDO\WLFRFRP      .Y.1R       HQGRRUGHRYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>     0LOLHXWHFKQLHN=96(HPQHV%9
     7DY-RODQGD+HXV
     3RVWEXV
     =*((01(6




     $QDO\VHFHUWLILFDDW
     'DWXP




     +LHUELMRQWYDQJWXGHUHVXOWDWHQYDQKHWQDYROJHQGHODERUDWRULXPRQGHU]RHN

     &HUWLILFDDWQXPPHU                               
     8ZSURMHFWQXPPHU                                %2
     8ZSURMHFWQDDP                                  6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS
     8ZRUGHUQXPPHU
     0RQVWHU V RQWYDQJHQ                            

     'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG
     $DQYXOOHQGHLQIRUPDWLHEHKRUHQGELMGLWDQDO\VHFHUWLILFDDWNXQW8YLQGHQLQKHWRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHV
     $QDO\VHPHWKRGHQ([WUDH[HPSODUHQ]LMQYHUNULMJEDDUELMGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV

     'HJURQGPRQVWHUVZRUGHQWRWZHNHQQDGDWXPRQWYDQJVWEHZDDUGHQZDWHUPRQVWHUVWRWZHNHQQD
     GDWXPRQWYDQJVW=RQGHUWHJHQEHULFKWZRUGHQGHPRQVWHUVQDGLHQDIJHYRHUG
     ,QGLHQGHPRQVWHUVODQJHUEHZDDUGGLHQHQWHEOLMYHQYHU]RHNHQZLM8GLWH[HPSODDUXLWHUOLMNZHHNYRRUDIORRSYDQ
     GHVWDQGDDUGEHZDDUSHULRGHRQGHUWHNHQGDDQRQVWHUHWRXUQHUHQ9RRUGHNRVWHQYDQKHWODQJHUEHZDUHQYDQ
     PRQVWHUVYHUZLM]HQZLMQDDUGHSULMVOLMVW



     %HZDUHQWRW
     'DWXP                                   1DDP                                     +DQGWHNHQLQJ




     :LMYHUWURXZHQHURSXZRSGUDFKWKLHUPHHQDDUYHUZDFKWLQJWHKHEEHQXLWJHYRHUGPRFKW8QDDUDDQOHLGLQJYDQGLW
     DQDO\VHFHUWLILFDDWQRJYUDJHQKHEEHQYHU]RHNHQZLM8FRQWDFWRSWHQHPHQPHWGHDIGHOLQJ9HUNRRSHQ$GYLHV




     0HWYULHQGHOLMNHJURHW

     (XURILQV$QDO\WLFR%9


                                                                                                                        ,QJ$9HOGKXL]HQ
                                                                                                                        7HFKQLFDO0DQDJHU




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO      $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LVHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW
1%%DUQHYHOG        )D[       9$7%7:1R            29$0HQ'HS/1( KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 
32%R[              (PDLOLQIRHQY#HXURILQVQO 1/%      KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:' HQGRRUGH
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZHXURILQVQO        .Y.1R       RYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>      $QDO\VHFHUWLILFDDW

      8ZSURMHFWQXPPHU                     %2                                                      &HUWLILFDDWQXPPHU            
      8ZSURMHFWQDDP                       6RHVW9HUOHQJGH+RXWVQLS                                    6WDUWGDWXP                   
      8ZRUGHUQXPPHU                                                                                    5DSSRUWDJHGDWXP              
      'DWXPPRQVWHUQDPH                                                                       %LMODJH                      $&
      0RQVWHUQHPHU                         -RKDQ'H0RWV                                                3DJLQD                       
      0RQVWHUPDWUL[                        :DWHU:DWHU$6


      $QDO\VH                                                  (HQKHLG                                                    

      0HWDOHQ
6     1LNNHO 1L                                                    J/                                             




1U   0RQVWHURPVFKULMYLQJ                                                                                                                          $QDO\WLFRQU
     SHLOEXLV                                                                                                                                     
     SHLOEXLV                                                                                                                                     
     SHLOEXLV                                                                                                                                     


                                                                                4GRRU5Y$JHDFFUHGLWHHUGHYHUULFKWLQJ                                  $NNRRUG
                                                                                $$3HUNHQGHYHUULFKWLQJ                                             3UFR|UG
                                                                                6$6HUNHQGHYHUULFKWLQJ
                                                                                                                                                             9$
(XURILQV$QDO\WLFR%9                                                         'LWFHUWLILFDDWPDJXLWVOXLWHQGLQ]LMQJHKHHOZRUGHQJHUHSURGXFHHUG


*LOGHZHJ            7HO        $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LVHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW
1%%DUQHYHOG        )D[         9$7%7:1R            29$0HQ'HS/1( KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 
32%R[              (PDLOLQIRHQY#HXURILQVQO   1/%      KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:' HQGRRUGH                                6'56'0
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZHXURILQVQO          .Y.1R       RYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9                              4X# .
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>     %LMODJH $ PHWGHHOPRQVWHULQIRUPDWLHEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW
                                                                                                                                             3DJLQD

     $QDO\WLFRQ %RRUQU                2PVFKULMYLQJ                             9DQ       7RW        %DUFRGH              0RQVWHURPVFKULMYLQJ
                 SLHOEXLV                                                                            SHLOEXLV

                 SHLOEXLV                                                                            SHLOEXLV

                 SHLOEXLV                                                                            SHLOEXLV




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO        $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LVHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW
1%%DUQHYHOG        )D[         9$7%7:1R            29$0HQ'HS/1( KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 
32%R[              (PDLOLQIRHQY#HXURILQVQO   1/%      KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:' HQGRRUGH
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZHXURILQVQO          .Y.1R       RYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>   %LMODJH & PHWPHWKRGHYHUZLM]LQJHQEHKRUHQGHELMDQDO\VHFHUWLILFDDW                                                                  .

                                                                                                                                             3DJLQD

   $QDO\VH                                              0HWKRGH        7HFKQLHN                          5HIHUHQWLHPHWKRGH
   ,&3061LNNHO                                       :          ,&306                            &ISEHQFI1(1(1,62


     1DGHUHLQIRUPDWLHRYHUGHWRHJHSDVWHRQGHU]RHNVPHWKRGHQDOVPHGHHHQFODVVLILFDWLHYDQGHPHHWRQ]HNHUKHLGVWDDQ
     YHUPHOGLQRQVRYHU]LFKW6SHFLILFDWLHVDQDO\VHPHWKRGHQYHUVLHMXOL




(XURILQV$QDO\WLFR%9


*LOGHZHJ            7HO        $%1$052   (XURILQV$QDO\WLFR%9LVHUNHQGGRRUKHW9ODDPVH*HZHVW
1%%DUQHYHOG        )D[         9$7%7:1R            29$0HQ'HS/1( KHW%UXVVHOVH*HZHVW %,0 
32%R[              (PDLOLQIRHQY#HXURILQVQO   1/%      KHW:DDOVH*HZHVW '*51(2:' HQGRRUGH
$/%DUQHYHOG1/     6LWHZZZHXURILQVQO          .Y.1R       RYHUKHGHQYDQ)UDQNULMNHQ/X[HPEXUJ 0(9 
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>Bijlage 3      Akoestisch onderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201           133
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>                       BUIJVOETS BOUW- EN GELUIDSADVISERING




                                                 Akoestisch onderzoek weg-

                                                 verkeerslawaai 5 woning aan

                                                 de Houtsnip te Soest.




                                                 Adviseur :                ing. Wim Buijvoets

                                                 Opdrachtgever :           Ad Fontem
                                                                           Hoofdstraat 43
                                                                           7625 PB Zenderen

                                                 Contactpersoon :          Dhr. Jan Klompmaker

                                                 Datum :                   20 augustus 2014

                                                 Werknummer :              14.097




Hyacinthstraat 101      Telefoon : 0541-532343      mobiel : 06-54763258 Website : www.buijvoets.nl         KvK Enschede : 08094436
7572 BB Oldenzaal       Telefax : 0541-532349       banknr : 1791.38.901    E-mail : info@buijvoets.nl

Alle opdrachten worden aanvaard en uitgevoerd conform de R.V.O.I ’98, incl. wijzigingen en aanvullingen, zoals gedeponeerd ter griffie van de
arrondissementsrechtbank te ‘s-Gravenhage op 12-november 1997 (een samenvatting van hoofdzaken is bij ons kantoor opvraagbaar)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE


INHOUDSOPGAVE ____________________________________________ I
1      INLEIDING ____________________________________________ 1
       1.1   Wijzigen bestemmingsplan t.b.v. het bouwplan en de Wet geluidhinder .........1

       1.2   Grenswaarden en procedure............................................................................1

       1.3   Berekening geluidbelasting ..............................................................................2

2      GELUIDBELASTING _____________________________________ 3
       2.1   Verkeerscijfers..................................................................................................3

       2.2   Berekende geluidbelasting en toetsing ............................................................3

       2.3   Maatregelen reductie geluidbelasting...............................................................4

BIJLAGEN

                                                                                                                  bladzijde




    Plan 5 woningen Houtsnip Soest                                              pagina i
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>1     INLEIDING

      In opdracht van Ad Fontem is een onderzoek ingesteld naar de geluidbelasting op de
      gevel van 5 nieuwe woningen aan de Houtsnip te Soest, door wegverkeer (zie situatie in
      bijlage I). De te bouwen woningen liggen binnen de wettelijk vastgestelde geluidszone,
      als bedoeld in art. 74 van de Wet geluidhinder, van de van Koningsweg.

1.1   Wijzigen bestemmingsplan t.b.v. het bouwplan en de Wet geluidhinder
      Op basis van artikel 77 van de Wet geluidhinder (Wgh) dient bij vaststelling of herziening
      van een bestemmingsplan of vaststelling van een projectafwijkingsbesluit een akoestisch
      onderzoek te worden ingesteld. Het akoestisch onderzoek bepaalt de geluidsbelasting
      aan de gevel van de geluidsgevoelige bestemming die vanwege de weg wordt
      ondervonden. Het onderzoek is alleen noodzakelijk als de geluidsgevoelige bestemming
      binnen de wettelijke geluidszone van de weg gesitueerd is. In artikel 74.1 van de Wgh is
      aangegeven dat wegen aan weerszijden van de weg een wettelijke geluidszone hebben
      waarvan de grootte is opgenomen in onderstaande tabel.

      Wettelijke geluidszones van wegen :
      Aantal rijstroken                         stedelijk gebied   buitenstedelijk gebied
      1 of 2 rijstroken                         200 m              250 m
      3 of 4 rijstroken                         350 m              400 m
      5 of meer rijstroken                      350 m              600 m


      De zone is gelegen aan weerszijden van de weg en begint naast de buitenste rijstrook.
      Eventuele parkeerstroken, voet- of fietspaden en vluchtstroken worden niet tot de weg
      gerekend en vallen binnen de zone.
      De zone langs een weg omvat het gebied waarbinnen extra aandacht moet worden
      geschonken aan het geluid afkomstig van de betrokken weg. Binnen een zone moet
      worden gestreefd naar een akoestisch optimale situatie. Dit betekent dat er bij nieuwe
      ontwikkelingen, zoals het opstellen van bestemmingsplannen, het verlenen van
      (individuele) bouwvergunningen en het aanleggen van infrastructurele werken, het
      akoestische aspect van de plannen direct in kaart moet worden gebracht. Zodoende kan
      in een vroeg stadium worden onderkend of plannen doorgang kunnen vinden danwel of
      maatregelen nodig zijn om een akoestisch gunstig klimaat te creëren.

      De hiervoor genoemde zones gelden niet voor :
       wegen die zijn aangeduid als woonerf (art 74.2);
       wegen waarvoor een maximumsnelheid van 30 km/uur geldt (art 74.2).

1.2   Grenswaarden en procedure
      De voorkeursgrenswaarde voor de geluidbelasting LDEN op de gevels van een woning
      t.g.v. een weg bedraagt 48 dB.
      Onder bepaalde voorwaarden kan, indien voor de geplande bouw een
      bestemmingsplanwijziging noodzakelijk is, door B & W een ontheffing worden verleend
      tot een hogere grenswaarde van maximaal 63 dB in stedelijk gebied. Om een hogere
      grenswaarde aan te kunnen vragen moet worden voldaan aan twee voorwaarden :



                             Plan 5 woningen Houtsnip Soest            pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>      -   de optredende geluidbelasting moet lager zijn dan de maximaal toelaatbare
          gevelbelasting, in dit geval 63 dB (art 83 lid 2 van de Wgh),
      - de situatie moet passen in het gemeentelijk geluidsbeleid ten aanzien van vaststelling
          van de hogere grenswaarden.
      De gemeente Soest heeft het beleid t.a.v. de voorkeursgrenswaarden en de ten hoogste
      toelaatbare geluidsbelasting opgenomen in de “Nota geluidbeleid” d.d. 3-1-12. De pagina
      ’s 22 t/m24 van de beleidsregels hogere grenswaarden zijn in de bijlage opgenomen.
      De voorwaarden voor een hogere grenswaarde hebben betrekking op het onvoldoende
      doeltreffend zijn van de mogelijke bron- en overdrachtsmaatregelen, dan wel op het
      ontmoeten van overwegende bezwaren van stedenbouwkundige, landschappelijke of
      financiële aard.
      Voor het verkrijgen van een hogere grenswaarde dient voor wegverkeerslawaai een
      procedure gevolgd te worden. Daarbij hoort de ter visielegging van het akoestisch
      onderzoek.

1.3   Berekening geluidbelasting
      De op de woningen invallende geluidbelasting LDEN kan worden bepaald met een
      rekenmodel, volgens het Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012, standaard-methode I of
      II. In deze situatie is binnen de randvoorwaarden gebruik gemaakt van de rekenmethode
      II.
      Deze methoden zijn gebaseerd op het berekenen van de geluidemissie (afhankelijk van
      het aantal en type voertuigen, het soort wegdek, de rijsnelheid en enkele
      correctiefactoren) en de geluidoverdracht tussen de weg en de immissiepunten.




                        Plan 5 woningen Houtsnip Soest              pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>2     GELUIDBELASTING


2.1   Verkeerscijfers
      Bij het berekenen van de geluidbelasting wordt rekening gehouden met een prognose
      van de verkeersgegevens voor een weekdag in de toekomstige situatie over 10 jaar
      (2024).
      De weg- en verkeersgegevens zijn afkomstig van de gemeente Soest zoals in tabel I
      weergegeven. De verkeersintensiteit is t.g.v. de autonome groei is de laatste jaren zeer
      gering of negatief. Voor 2024 is als “worst case” gerekend met een lichte groei van 1%
      per jaar.


      TABEL I : overzicht weg- en verkeersgegevens

      Omschrijving                                              Koningsweg

      - etmaalintensiteit jaar 2010 weekdag                       10.064
      - etmaalintensiteit jaar 2024 weekdag                       11.340
      - dag/avond/nachtuurintensiteit %                        6.67/3.60/0.69
      - percentage lichte motorvoertuigen D/A/N                93.6/96.7/92.9
      - percentage middelzw vrachtw. D/A/N                      4.8/2.6/5.8
      - percentage zware vrachtwagens D/A/N                     1.5/0.7/1.2
      - wettelijke rijsnelheid km/uur                            50 km/uur
      - wegdek                                                     DAB


2.2   Berekende geluidbelasting en toetsing
      Berekend is de geluidbelasting LDEN op de maatgevende gevel van de geplande
      woningen, dat is de gemiddelde geluidbelasting van de dag, avond en nachtperiode.
      De geluidbelasting is berekend conform het gestelde in het “Reken- en meetvoorschrift
      geluid 2012” ex art 110d van de wet geluidhinder. De berekening van de geluidbelasting
      is gemaakt volgens de standaard rekenmethode II. In het rekenmodel (DGMR-Geomileu
      V2.50) zijn schematisch opgenomen :
      - de weg met intensiteiten,
      - de woning en de gebouwen, objecten en verharde bodemgebieden,
      - waarneempunten op het geplande bouwblok met een waarneemhoogte van 1.5 m
          boven de vloer op een hoogte van 1.5 en 4.5 en 7.5 m boven het maaiveld
          (verblijfsruimten op de begane grond, 1e en 2e verdieping).

      Artikel 3.4 Reken en meetvoorschrift geluid 2012
      De ingevolge artikel 110g van de Wet geluidhinder toe te passen aftrek op de
      geluidsbelasting vanwege een weg (i.v.m. het stiller woren van motorvoertuigen), van de
      gevel van woningen of van andere geluidsgevoelige gebouwen of aan de grens van
      geluidsgevoelige terreinen bedraagt :
      A:     2 dB voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte
             motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt
      b:     5 dB voor de overige wegen (in dit geval)
      c      0 dB bij toepassing van de artikelen 3.2 en 3.3 van het Bouwbesluit 2012 en bij



                              Plan 5 woningen Houtsnip Soest           pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>            toepassing van de artikelen 111b, tweede en derde lid, 112 en 113 van de Wet
            geluidhinder.
      De resultaten in de plot en de modelgegevens zijn opgenomen in bijlage I. In de tabel II is
      de per woning en bouwlaag de hoogste geluidbelasting LDEN en de overschrijding van de
      voorkeursgrenswaarde opgenomen.


      TABEL II: overzicht hoogste berekende geluidbelasting LDEN incl. aftrek per woning

          Rekenpunt    Hw = 1.5      overschrijding    Hw = 4.5     overschrijding     Hw = 7.5   overschrijding

                                                              1
             1            51               3             53               5                51           3
             2            49               1              51              3                50           2
             3            48                -             49              1                48           -
             4            42                -             43              -                43           -
             5            39                -             40              -                42           -

      1    grijs gemarkeerd = maximale hogere grenswaarde per woning


      De berekende geluidbelasting t.g.v. de Koningsweg op de 3 noordelijk gelegen woningen
      (punten 1 t/m 3) is hoger dan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB.

2.3   Maatregelen reductie geluidbelasting
      In art 110a lid 5 van de Wet geluidhinder is bepaald dat een hogere grenswaarde alleen
      kan worden verleend indien :
           Toepassing van maatregelen, gericht op het terugbrengen van de geluidbelasting vanwege
           de weg, van de gevel van de betrokken woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen
           onderscheidenlijk aan de grens van de betrokken terreinen tot de ten hoogste toelaatbare
           geluidbelasting onvoldoende doeltreffend zal zijn dan wel overwegende bezwaren ontmoet
           van stedebouwkundige, verkeerskundige, vervoerkundige, landschappelijke of financiële
           aard.


      Bronmaatregelen
      Het geluid door een voertuig wordt veroorzaakt door motor- en bandengeluid. In de loop
      der jaren zijn voertuigen, met name vrachtwagens veel stiller geworden, daar is in de
      rekenmethode al rekening mee gehouden. De verwachting is dat voertuigen in de
      toekomst nog stiller worden. Door toepassing van de zgn tijdelijke aftrek wordt daar
      rekening mee gehouden. De initiatiefnemer van het bouwplan ten behoeve waarvan dit
      akoestisch onderzoek wordt uitgevoerd heeft geen invloed op het reduceren van het
      motor- en bandengeluid aan het voertuig.
      Wel is het mogelijk een reductie te krijgen op het bandengeluid door aanpassing van het
      wegdektype. Naarmate de snelheid groter is kan de reductie door stiller asfalt toenemen.
      Bij toepassing van zeer stil asfalt neemt de belasting met ca 3 dB af t.o.v. DAB.

      De kosten van het toepassen van stille wegdekken bedragen bij een richtprijs van € 60,-
      /m2 excl. BTW en een wegvaklengte van ca 240 m x 7 m breedte = € 100.800,- excl.
      BTW. Deze kosten zijn hoog omdat het om relatief klein wegvak gaat. De wegbeheerder
      zal over het algemeen niet instemmen voor de aanpak van een klein wegdeel omdat dit
      onderhoudstechnisch en bij de gladheidbestrijding tot problemen leidt. Stil asfalt over een
      korte lengte kan uit civieltechnisch oogpunt niet wordt verlangd.



                               Plan 5 woningen Houtsnip Soest                        pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>Vergroten afstand
Door een grotere afstand tussen de gevels en de weg ontstaat een lagere
geluidbelasting. Voor een significante afname van 2 dB moet de afstand 60% worden
vergroot. Het gaat dan om afstanden van minimaal 30 m waar geen ruimte voor is.
Verschuivingen van 4 á 5 m meter hebben geen significant effect (rendement na
afronding < 1 dB).

Overdrachtsmaatregelen
Overdrachtsmaatregelen (geluidschermen, wallen) langs de weg(en) zijn niet reëel en/of
effectief. Voor voldoende effect moet een scherm over een grote lengte zijn aangebracht
en met voldoende hoogte.
Bovendien is een scherm uit stedebouwkundig oogpunt niet gewenst en zijn de kosten
onevenredig hoog.

Maatregelen aan de gevels
Wanneer een hogere grenswaarde wordt verleend zijn maatregelen aan de gevels
noodzakelijk. De vereiste geluidwering GA;k bedraagt maximaal 25 dB voor de belaste
noordgevel. Tot een geluidwering van ca 28-29 dB kan met normale dubbele HR++
beglazing in de belaste gevels worden volstaan. Wanneer wordt gekozen voor een
natuurlijke toevoer via openingen in de geluidbelaste gevel zijn susroosters noodzakelijk.
De susroosters komen dan i.p.v. normale roosters. De meerkosten voor de susroosters in
het plan beperken zich tot ca € 1000,- excl. BTW voor de 3 noordelijke woningen er van
uitgaande dat zo veel mogelijk via de geluidluwe gevels wordt geventileerd.

Conclusie maatregelen
De maatregelen die voor de woning getroffen dienen te worden om aan de
voorkeursgrenswaarde te voldoen, ontmoeten overwegende bezwaren van
stedebouwkundige, landschappelijke of financiële aard. De ontheffingsgrond is :
  Door de gekozen situering een open plaats tussen aanwezige bebouwing opvullen,
  het gaat hierbij vooral om woningen die worden gebouwd in een planmatige
  verdichting van de woonbebouwing.
Aan de beleidsregels (pag 23 en 24 Nota Geluidbeleid) dat minimaal een geluidluwe
gevel (LDEN <= 48 dB) aanwezig moet zijn en de hogere grenswaarde niet hoger mag zijn
dan 58 dB wordt voldaan. De aan te vragen hogere grenswaarde per woning (en
bouwlaag) staan aangegeven in tabel II.


                                                                       Ing. Wim Buijvoets.




                   Plan 5 woningen Houtsnip Soest               pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>BUIJVOETS BOUW- EN GELUIDSADVISERING




           Bijlage I

           Situatie, verkeerstellingen

           beleidsregels HGW

           en gegevens rekenmodel




       Plan 5 woningen Houtsnip Soest
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               eg




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1

                                                                                                               Klein Engendaalweg                                                                                                                                                   2                                        3




                                                                                                                                                                                                                                                       25                                                                                                      41               43
                                                                                                                                                               4                                      20                                                                                                                                       38
                                                                                                                                                                        5                                                                24                                                                                                                              42
                                                                                                                                                                                                               21                                                                                                                                                   40                              13
                                                                                                                                                                                                                                                                                 28                                                                                                                     2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             35
                                                                                                                                                                                                                                                                   26                                                   34           36
                                                                                                                                                                                                                                                                            27                        31
                                                                                                                                                                                                                          22                                                                                                                           39
                                                                                                                                                                                  10                   19
                                                                                                                                                                                                                               23                                                                                                         37
                                                                                                                                                                            9                                                                                                                                                                                                                               44
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      32
                                                                                                                                                               6                            13
                                                                                                                                                                   8                                                                                                                                                                                      46                   45
                                                                                                                                                                                 11    12        18                                                                                                              33                                             47
                                                                                                                                                       7                                                                                                                30
                                                                                                                                                                                      17


                                                                                                                                                                                                                                                                    15800                     4000                                                                              48
                                                                                                                                                                                           15300                      2200                                                                                                                          11000                2975
     trottoir b= 1500 mm




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          49
                            1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     50

                                                                                                                                             75




                                                                                                                                                                                                                                        12000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   51




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     15000
                                                                                                                                                       15500
                                                                                                                                        78
                                                                                                                                                  76                                                                                                                                                                  ±1530 m²

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         3




                                                                                                                                                                                                                                                                            12000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                 P1                                                                                       52
                                                                                                                                                                                                                                                            ±1106 m²




                                                                                                                                                                                                                                        7800
                                                                                                                                                                                                               carport
                                                                                                                                                                                                                   P1
                                3                                                                                                                                                                                                                              2                                P1                                                                                                 53




                                                                                                                                                                                                            12000
                                                                                                                                                                                                                                                                                              4000
                                                                                                                   5                                                              ±1146 m²
                                                                                                                                                       7700
                                                                                                                                                                                                            P1

                                                                                                                                                                                           1                                                                                                                                                             P1                               13
                                                                                                                           verleggen
                                                                                                                       bestaand inrit




                                                                                                                                                                                                                                                                                               inrit
                                                bestaand inrit




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         12000                       garage

                                                                                                                                                           trottoir b= 1500 mm                              4000                                                                                                                                                                               13




                                                                                                                                                                                                                                                                                                            4000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 inrit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        P1           P1
                                                                                                                                                                       P2                   P2
                                                                                                                                                                                                             inrit
                           Houtsnip
                                                                                                   ±5390




                                                                                                                                                                                                                                                            9050

                                                                                                                                                                                                                                                draaicirkel brandweerauto                                              nieuw inrit




                                                                                                                                                                                                                                                                                                         4000
                                                                                                                                                                                                             inrit




                                                                                                                                                                                                                                                                                                 inrit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       kavel 20b
                                                                                                           ±1650




                                    trottoir b= 1500 mm                                                                                                                P2                   P2
                                                                                                                                                                                                            4000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             18
                                                                 bestaand inrit




                                                                                                                                                           trottoir b= 1500 mm
                                                                                  bestaand inrit




                                                                                                                                                                                                            P1
                                                                                                                                                                                                                                                                                              inrit
                                                                                                                                                                                           5
                                                                                                                                                  8000




                                                                                                                                                                                                                                                                                              4000
                                                                                                                                                                                                                  12000


                                                                                                                                                                                  ±1098 m²
                                                                                                                                                                                                            P1                                                                                  P1                                                                                                               w
                                        9                                                                                                                                                                                                                          4
                                                                                                                                                                                                                                6000


                                                                                                                                                                                                                                                              ±935 m²                                                                                20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        b




                                                                                                                                                                                                                                                                                                    12000
11                                                                                                 7                                                                                                                                                                                            P1
                                                                                                                                                  13000




                                                                                                                                                                                                            garage
                                                                                                                                                                                                                P1




                                                                                                                                                                                                                                                                                 garage
                                                                                                                                                                                                                                                                                     P1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         o
                                                                                                                                                                                                                                13000




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     z
                                                                                                                                                  6400




                                                                                                                                                                                                                                    6000                    9400                 5600

                                                                                                                                                                                           15800                      2200



                                                                                                                                         82                                 83

                                                                                                                                                                                                                 12
                                                                                                                                                                                                                     7                                                                  12
                                                                                                                                                                        12                                                                                                                8
                                                                                                                                                                            6                                                                                                                  12
                                                                                                                                                                                                  84                            85                                                                 9
                                                                                                                                        12
                                                                                                                                             5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>Totaalintensiteiten weekdag dag/avond/nacht
                                         Ri. 1                         Ri. 2                         Totaal
                                lv    mz      zw   totaal     lv    mz       zw   totaal     lv    mz     zw    totaal
Dag (07.00-19.00 uur)         3.810 174       70   4.054    3.839   222      54   4.115    7.649   396    124   8.169
Avond (19.00-23.00 uur)        752    15       7    774      672    23        3    698     1.424   38      10   1.472
Nacht (23.00-07.00 uur)        273    13       4    290      252    20        3    275      525    33       7    565




                                                                                                       MEETEL
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>7.     Het verlenen van hogere grenswaarden

Op 1 januari 2007, is de op 5 juli 2006 gewijzigde Wet geluidhinder (Wgh)van kracht geworden. De
meest ingrijpende wijziging voor gemeenten is het wijzigen én het decentraliseren van de Hogere
grenswaardenprocedure. De vaststellingsbevoegdheid, welke eerst bij de Provincie lag is sindsdien een
gemeentelijke bevoegdheid. Toetsing door de Provincie vindt achteraf plaats bij de vaststelling van het
Bestemmingsplan. De vastgestelde hogere grenswaarde dient in het kadaster te worden geregistreerd.
Inhoudelijk is de afweegprocedure gewijzigd; in de Wet zijn het merendeel van de ontheffingscriteria
vervallen. Dit betekent, dat per bouwplan of bouwmogelijkheid het vaststellen van de hogere
grenswaarde door de gemeente gemotiveerd moet worden met eigen argumenten of beleid.
Overigens kan volgens de Wet geluidhinder alleen ontheffing van de voorkeursgrenswaarde worden
verleend, in gevallen waar de overschrijding niet tenietgedaan kan worden vanwege bezwaren van
stedenbouwkundige, verkeerskundige, vervoerskundige, landschappelijke of financiële aard. Deze
bezwaren moeten deugdelijk worden onderbouwd middels een advies van een deskundige.


7.1    Geluidsgevoelige bestemmingen

De voorkeursgrenswaarden voor geluid en de mogelijkheid voor het vaststellen van hogere
grenswaarden voor geluid zijn conform de Wgh en het Besluit Geluidhinder (BGH) van toepassing op
geluidsgevoelige bestemmingen. Daarbij gaat het om de geluidbelasting op de gevel van de
geluidsgevoelige bestemming. Onder geluidsgevoelige bestemmingen wordt verstaan:
·       woningen (art. 1 Wgh);
·       onderwijsgebouwen exclusief de gymzaal (art. 1 Wgh);
·       ziekenhuizen en verpleeghuizen (art. 1 Wgh);
·       verzorgingstehuizen (art. 1.2 BGH);
·       psychiatrische inrichtingen (art 1.2 BGH);
·       medische centra (art 1.2 BGH);
·       poliklinieken (art 1.2 BGH);
·       medische kleuterdagverblijven (art 1.2 BGH).
Hierna spreken we over woningen. In de meeste gevallen zal een aanvraag voor een hogere
grenswaarde een woning betreffen.

7.2    30-kilometer wegen

De 30 kilometer wegen vormen een afwijkende categorie binnen de Wgh. Formeel kan voor deze wegen
geen hogere grenswaarde aangevraagd of verleend worden, omdat ze geen zone hebben. In het kader
van een goede ruimtelijke ordening moet echter wel beoordeeld worden of de geluidbelasting op
woningen nabij een 30 kilometer weg voldoet aan de voorkeursgrenswaarde.

7.3    Beleidsregels hogere grenswaarden

De Wgh biedt de mogelijkheid om voor woningen hogere grenswaarden voor geluid vast te stellen
wanneer het niet mogelijk is om aan de voorkeursgrenswaarde te voldoen. De Wgh geeft globaal aan
wanneer een uitzondering gemaakt kan worden. Aan het vaststellen van hogere grenswaarden verbindt
het college ontheffingscriteria, maximale grenswaarden en voorwaarden. Ook worden eisen gesteld aan
de aanvraag. Hiermee geeft het college duidelijk aan in welke gevallen er afgeweken kan worden van
de voorkeursgrenswaarden. In de volgende paragrafen wordt hier op nader ingegaan.
Als basis is het beleid genomen dat de provincie Utrecht tot 1 januari 2007 heeft gehanteerd.


Beleidsregels voor de toetsing van hogere grenswaarde voor woningen
In de hierna volgende gevallen wordt omschreven wanneer een hogere grenswaarde kan worden
vastgesteld:




                                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>-      de woningen vullen een open plaats tussen aanwezige bebouwing op, het gaat hierbij vooral om
       woningen die worden gebouwd in een planmatige verdichting van de woonbebouwing; of
-      de woningen vervullen door de gekozen situering of bouwvorm een doelmatige, akoestisch
       afschermende functie voor andere woningen waar de voorkeursgrenswaarde reeds wordt
       overschreden.
-      Onder een doelmatige afscherming verstaan we ten minste 2 dB afscherming voor bestaande
       woningen, welke in aantal ten minste de helft van het aantal nieuwe woningen bedraagt
       (verhouding “nieuwe woningen: bestaande woningen met een reductie van ten minste 2 dB” =
       2:1); of
-      de woningen bestaan uit vervangende nieuwbouw:
       a.      woningen voor woningen: gelijk blijvend aantal woningen of splitsing van een woning;
               bij toename van het aantal geluidgehinderden met maximaal 25 procent
       b.      Woningen in plaats van niet-geluidsgevoelige functies: indien dit niet leidt tot
               ingrijpende wijzigingen van de stedenbouwkundige structuur of wanneer sprake is van
               een versterking van de stedenbouwkundige structuur.
-      de woningen liggen verspreid in het gebied buiten de bebouwde kom; of
-      de woningen zijn grond- of bedrijfsgebondenheid, dit zijn bijvoorbeeld (agrarische)
       bedrijfswoningen of aanleunwoningen bij een zorginstelling; of
-      een nieuw aan te leggen weg vervult een zodanige verkeersverzamelfunctie, dat binnen de zone
       van een andere weg of meerdere andere wegen lagere geluidsbelastingen van woningen wordt
       bereikt. Netto moet er moet sprake zijn van een verbetering. Dit betekent dat de totale afname
       (aantal woningen x afname per woning) groter moet zijn dan de totale toename (aantal
       woningen x toename per woning); of
-      bij een gezoneerd industrieterrein wanneer:
       a.      het geluidsniveau aan de gevel van de woning(en) waarvoor de hogere waarde nodig is,
               is hoger dan of gelijk aan het equivalente geluidsniveau vanwege het betrokken
               industrieterrein, én;
       b.      de aanwezige geluidsruimte op het industrieterrein niet wordt beperkt door het verlenen
               van de hogere grenswaarde.
-      Rood voor Groen projecten in het kader van Hart voor de Heuvelrug.
-      Een planmatige stedenbouwkundige uitbreiding.


Beleidsregels verbonden aan het verkrijgen van een hogere grenswaarde
Aan een beschikking waarin een hogere grenswaarde wordt vastgesteld, worden voorwaarden
verbonden:
-       Een hogere grenswaarde wordt niet eerder vastgesteld dan nadat de mogelijkheden om binnen
        de voorkeursgrenswaarde te blijven, door het treffen van bron- en overdrachtmaatregelen, zijn
        uitgeput.
-       Bij uitbreidingslocaties van ten minste 100 woningen moet ten minste 75% van de woningen
        voldoen aan de voorkeursgrenswaarde(n). Voor maximaal 25% van de nieuwe woningen kan
        een hogere grenswaarde worden vastgesteld.
-       De betrokken woning(en) moet(en) een geluidsluwe gevel hebben. Geluidsluw betekent een
        geluidsbelasting die kleiner of gelijk aan de voorkeursgrenswaarde. Deze waarde kan maximaal
        5 dB hoger zijn dan de voorkeursgrenswaarde indien sprake is van vervangende nieuwbouw of
        deze is/zijn gelegen op een niet gezoneerd bedrijventerrein.
-       In geval van woon- zorginstellingen wordt de gemeenschapsruimte, evenals de buitenruimte
        gesitueerd aan een geluidluwezijde. Dit vanwege het feit dat de wooneenheden vaak maar met
        één zijde aan de buitenlucht grenzen.
-       Er is ten minste één te openen geveldeel in de geluidsluwe gevel aanwezig.




Beleidsregels voor het vaststellen van de hoogte van de hogere grenswaarde




                                                 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>De hoogte van de vast te stellen hogere grenswaarde wordt bepaald aan de hand van onderstaande
regels:
-       Grenswaarden voor woningen hoger dan
        a.      58 dB voor wegverkeerslawaai, of
        b.      63 dB voor railverkeerslawaai, of
        c.      60 dB(A) voor industrielawaai
worden alleen toegestaan bij vervangende nieuwbouw, bij een stadsvernieuwingsplan, het opvullen van
een open ruimte, als het gaat om jongerenhuisvesting/starterswoningen of bij een woning in de buurt
van een station.
-       Bij overige geluidgevoelige gebouwen worden geen hogere grenswaarden vastgesteld hoger
        dan:
        a.      58 dB voor wegverkeerslawaai
        b.      63 dB voor railverkeerslawaai.
Er is geen hogere grenswaarde mogelijk voor industrielawaai.
-       Wanneer sprake is van cumulatie van geluidsbelasting in de maatgevende zone en omliggende
        zones, mag deze gecumuleerde geluidsbelasting nooit hoger zijn dan de maximale grenswaarde
        voor de maatgevende zone.


7.4    Procedure

Benodigde gegevens bij aanvraag
Bij de aanvraag voor het vaststellen van hogere grenswaarden worden de volgende gegevens
overgelegd:
*       De hoogte van de gevraagde hogere waarden in dB;
*       De reden voor de aanvraag;
*       De rapportage van het akoestisch onderzoek (inclusief onderzochte bron- of
        overdrachtsmaatregelen);
*       Ruimtelijke onderbouwing;
*       Financiële onderbouwing;
*       Verklaring dat maatregelen getroffen worden om aan het binnenniveau voor geluid te kunnen
        voldoen;
*       Een beschrijving, schetstekening en uitvoeringsplan van (eventuele) de geluidsafschermende
        voorzieningen tussen geluidsbron en woningen, indien deze voorziening noodzakelijk is om de
        gevraagde waarden te kunnen waarborgen;
*       Een situatietekening van de onderzoekslocatie met inbegrip van de omgeving waarop alle
        geluidsbronnen zijn weergegeven, evenals mogelijke wettelijk vastgestelde zone(s) die de
        onderzoekslocatie overlappen;

Besluitvorming
In de meeste gevallen is de procedure voor het toestaan van een hogere grenswaarde gekoppeld aan
de vaststelling of wijziging van een bestemmingsplan of een projectbesluit. Initiatiefnemers kunnen ook
geheel autonoom, dus niet gekoppeld aan een bestemmingsplanwijziging of een projectbesluit, een
verzoek om een hogere waarde indienen. Dit kan uiteraard alleen indien de reden voor het verzoek niet
in strijd is met het bestemmingsplan. De procedure ziet er als volgt uit:
1.       Indienen aanvraag (zo mogelijk voorafgegaan door vooroverleg)
2.       Beoordelen aanvraag
         a.      Eventueel verzoek om aanvullende gegevens
         b.      Inhoudelijke toetsing
         c.      Opstellen advies
3.       Ontwerpbesluit
4.       Inspraak
         a.      6 weken, of
         b.      2 weken bij projectbesluit




                                                  24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>     Als de procedure gerelateerd is aan een bestemmingsplanprocedure (of projectbesluit) worden
     beide ontwerpen tegelijkertijd ter inzage gelegd. (conform de procedure uit 3.4 Awb)
5.   Besluit: vaststellen hogere grenswaarden
6.   Vaststellen bestemmingsplan
7.   Hogere grenswaarde melden bij kadaster (na besluit of beroepsprocedure)




                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>rekenparameters

Rapport:   Lijst van model eigenschappen
Model:     eerste model

Model eigenschap
Omschrijving                        eerste model
Verantwoordelijke                   Wim
Rekenmethode                        RMW-2012
Aangemaakt door                     Wim op 20-8-2014

Laatst ingezien door                Wim op 20-8-2014
Model aangemaakt met                Geomilieu V2.50
Standaard maaiveldhoogte            0
Rekenhoogte contouren               4

Detailniveau toetspunt resultaten   Bronresultaten
Detailniveau resultaten grids       Groepsresultaten
Standaard bodemfactor               1,00
Zichthoek [grd]                     2
Geometrische uitbreiding            Volledige 3D analyse

Meteorologische correctie           Conform standaard
C0 waarde                           3,50
Maximum aantal reflecties           1
Reflectie in woonwijkschermen       Ja
Aandachtsgebied                     --

Max. refl.afstand van bron          --
Max. refl.afstand van rekenpunt     --
Luchtdemping                        Conform standaard
Luchtdemping [dB/km]                0,00; 0,00; 1,00; 2,00; 4,00; 10,00; 23,00; 58,00




Geomilieu V2.50                                                                         20-8-2014 18:28:42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Omschr.       ISO H      ISO M   Hdef.           Type     Cpl   Cpl_W    Hbron   Helling   Wegdek   V(MR(D))   V(MR(A))   V(MR(N))   V(MRP4)   V(LV(D))   V(LV(A))   V(LV(N))   V(LVP4)
1      Koningsweg     0,00       0,00   Relatief   Verdeling   False   1.5 dB    0,75         0   W0             --         --         --        --         50         50         50        --
2      Koningsweg     0,00       0,00   Relatief   Verdeling   False   1.5 dB    0,75         0   W0             --         --         --        --         50         50         50        --
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                        20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   V(MV(D))   V(MV(A))   V(MV(N))   V(MVP4)   V(ZV(D))   V(ZV(A))   V(ZV(N))   V(ZVP4)   Totaal aantal   %Int(D)   %Int(A)   %Int(N)   %IntP4   %MR(D)   %MR(A)   %MR(N)   %MRP4   %LV(D)
1            50         50         50        --         50         50         50        --         5670,00      6,67      3,60      0,69       --       --       --       --      --    93,60
2            50         50         50        --         50         50         50        --         5670,00      6,67      3,60      0,69       --       --       --       --      --    93,60
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                                20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   %LV(A)   %LV(N)   %LVP4   %MV(D)   %MV(A)   %MV(N)   %MVP4   %ZV(D)   %ZV(A)   %ZV(N)   %ZVP4   MR(D)   MR(A)   MR(N)   MRP4    LV(D)    LV(A)   LV(N)   LVP4      MV(D)   MV(A)
1       96,70    92,90      --     4,80     2,60     5,80      --     1,50     0,70     1,20      --      --      --      --     --   353,98   197,38   36,35     --      18,15    5,31
2       96,70    92,90      --     4,80     2,60     5,80      --     1,50     0,70     1,20      --      --      --      --     --   353,98   197,38   36,35     --      18,15    5,31
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                        20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam      MV(N)   MVP4    ZV(D)      ZV(A)      ZV(N)   ZVP4   LE (D) 63   LE (D) 125   LE (D) 250   LE (D) 500   LE (D) 1k   LE (D) 2k   LE (D) 4k   LE (D) 8k   LE (A) 63   LE (A) 125
1          2,27     --     5,67       1,43       0,47     --       81,09        88,39        95,11        99,82      105,94      102,56       95,82       86,53       77,46        84,49
2          2,27     --     5,67       1,43       0,47     --       81,09        88,39        95,11        99,82      105,94      102,56       95,82       86,53       77,46        84,49
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                      20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   LE (A) 250   LE (A) 500   LE (A) 1k   LE (A) 2k   LE (A) 4k   LE (A) 8k   LE (N) 63   LE (N) 125   LE (N) 250   LE (N) 500   LE (N) 1k   LE (N) 2k   LE (N) 4k   LE (N) 8k   LE P4 63
1           90,68        96,47      103,04       99,59       92,81       82,88       71,33        78,73        85,55        89,96       96,09       92,74       86,00       76,82         --
2           90,68        96,47      103,04       99,59       92,81       82,88       71,33        78,73        85,55        89,96       96,09       92,74       86,00       76,82         --
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                           20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Wegen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   LE P4 125   LE P4 250   LE P4 500   LE P4 1k   LE P4 2k   LE P4 4k   LE P4 8k
1             --          --          --         --         --         --         --
2             --          --          --         --         --         --         --
Geomilieu V2.50                                                                        20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Bodemgebieden, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Omschr.        Bf
1      verharding   0,00
2      verharding   0,00
3      verharding   0,00
4      verharding   0,00
5      verharding   0,00
6      verharding   0,00
7      verharding   0,00
8      verharding   0,00
9      verharding   0,00
10     verharding   0,00
11     Koningsweg   0,00
12     Koningsweg   0,00
13     pad          0,00
14     weg          0,00
15     pad          0,00
Geomilieu V2.50                                                                    20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Gebouwen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Omschr.         Hoogte   Maaiveld   Hdef.          Cp   Zwevend   Refl. 63   Refl. 125   Refl. 250   Refl. 500   Refl. 1k   Refl. 2k   Refl. 4k   Refl. 8k
1      best gebouw       6,00       0,00   Relatief   0   dB     False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
3      best gebouw       6,00       0,00   Relatief   0   dB     False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
2      best gebouw       6,00       0,00   Relatief   0   dB     False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
4      best gebouw       6,00       0,00   Relatief   0   dB     False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
5      best gebouw       6,00       0,00   Relatief   0   dB     False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
6      best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
7      best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
8      best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
9      best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
10     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
11     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
12     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
13     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
14     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
15     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
16     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
17     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
18     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
19     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
20     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
21     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
22     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
23     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
24     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
25     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
26     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
27     gepl   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
28     best   gebouw     9,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
29     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
30     best   gebouw     6,00       0,00   Relatief   0   dB    False       0,80        0,80        0,80        0,80       0,80       0,80       0,80       0,80
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                     20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Schermen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Omschr.     ISO H     ISO M   Hdef.        Cp   Zwevend   Refl.L 63   Refl.L 125   Refl.L 250   Refl.L 500   Refl.L 1k   Refl.L 2k   Refl.L 4k   Refl.L 8k   Refl.R 63   Refl.R 125
1      wal          2,50      0,00   Relatief   2 dB       Nee        0,00         0,00         0,00         0,00        0,00        0,00        0,00        0,00        0,00         0,00
Geomilieu V2.50                                                                                                                                                        20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Schermen, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Refl.R 250   Refl.R 500   Refl.R 1k   Refl.R 2k   Refl.R 4k   Refl.R 8k
1            0,00         0,00        0,00        0,00        0,00        0,00
Geomilieu V2.50                                                                  20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>modelgegevens
Model:   eerste model
         versie van Gebied - Gebied
Groep:   (hoofdgroep)
         Lijst van Rekenpunten, voor rekenmethode Wegverkeerslawaai - RMW-2012
Naam   Omschr.   Maaiveld   Hdef.      Hoogte A   Hoogte B   Hoogte C   Hoogte D   Hoogte E   Hoogte F   Gevel
1                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50         --         --         --      Ja
2                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50         --         --         --      Ja
3                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50         --         --         --      Ja
4                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50         --         --         --      Ja
5                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50         --         --         --      Ja
6                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
7                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
8                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
9                    0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
10                   0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
11                   0,00   Relatief       1,50       4,50       7,50        --         --         --      Ja
Geomilieu V2.50                                                                                                  20-8-2014 18:29:44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>resultaten incl aftrek art 110g

Rapport:          Resultatentabel
Model:            eerste model
                  LAeq totaalresultaten voor toetspunten
Groep:            (hoofdgroep)
Groepsreductie:   Ja

Naam
Toetspunt   Omschrijving   Hoogte    Dag   Avond   Nacht   Lden
1_A                          1,50   50,4    47,4    40,5   50,8
1_B                          4,50   52,2    49,2    42,4   52,7
1_C                          7,50   50,4    47,4    40,6   50,8
10_A                         1,50   41,4    38,4    31,6   41,9
10_B                         4,50   42,7    39,7    32,9   43,2

10_C                        7,50    48,3   45,3    38,5    48,8
11_A                        1,50    44,6   41,6    34,8    45,0
11_B                        4,50    46,2   43,2    36,4    46,7
11_C                        7,50    46,9   43,9    37,1    47,4
2_A                         1,50    49,0   46,0    39,1    49,4

2_B                         4,50    50,6   47,6    40,8    51,1
2_C                         7,50    49,2   46,2    39,4    49,7
3_A                         1,50    47,3   44,3    37,4    47,7
3_B                         4,50    48,8   45,8    38,9    49,2
3_C                         7,50    47,5   44,5    37,7    48,0

4_A                         1,50    41,3   38,3    31,5    41,8
4_B                         4,50    42,6   39,6    32,8    43,1
4_C                         7,50    42,9   39,9    33,1    43,4
5_A                         1,50    38,2   35,2    28,4    38,7
5_B                         4,50    39,9   36,9    30,1    40,3

5_C                         7,50    41,7   38,7    31,8    42,1
6_A                         1,50    47,7   44,7    37,8    48,1
6_B                         4,50    49,6   46,6    39,8    50,1
6_C                         7,50    49,5   46,5    39,6    49,9
7_A                         1,50    36,1   33,1    26,3    36,6

7_B                         4,50    37,2   34,2    27,4    37,6
7_C                         7,50    47,6   44,6    37,8    48,1
8_A                         1,50    47,5   44,6    37,7    48,0
8_B                         4,50    49,4   46,4    39,5    49,8
8_C                         7,50    49,2   46,2    39,3    49,6

9_A                         1,50    34,9   31,9    25,0    35,3
9_B                         4,50    36,1   33,1    26,2    36,5
9_C                         7,50    46,7   43,7    36,9    47,2




Alle getoonde dB-waarden zijn A-gewogen

Geomilieu V2.50                                                   20-8-2014 18:30:54
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>Bijlage 4      Watertoets




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   164
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>datum       15-8-2018
dossiercode 20180806-10-18484


Afsprakennotitie voor ruimtelijke plannen met mogelijk een groot waterbelang (normale procedure)




Algemeen


Sinds 1 november 2003 is voor alle ruimtelijke plannen de watertoets verplicht. Het doel van de watertoets is waterbelangen evenwichtig
mee te nemen in het planvormingsproces van Rijk, Provincies en gemeenten. Hiermee wordt een veilig, gezond en duurzaam watersysteem
nagestreefd. De toets omvat het gehele proces van vroegtijdig informeren, adviseren, afwegen en uiteindelijk beoordelen van de in
ruimtelijke plannen voorkomende waterhuishoudkundige aspecten. Via de digitale watertoets is beoordeeld of en welke waterbelangen voor
het plan relevant zijn.




Beoordeling


Binnen het plangebied liggen een of meerdere belangrijke oppervlaktewateren, waterkeringen of gebieden die zijn aangewezen voor
regionale waterberging. Dit betekent dat mogelijk daarmee primaire waterbelangen worden geraakt.




In het specifieke geval van het plan "Houtsnip Soest (18JA100)" gaat het om de belangen:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Over de hierboven genoemde primaire belangen wil het waterschap graag in gesprek met de initiatiefnemer van het plan. Omdat er meer dan
1500 m2 toename van verhard oppervlak wordt gerealiseerd is ook het realiseren van waterberging een agendapunt. Binnen 2 weken wordt u
benaderd voor het plannen van een overleg.




Aandachtspunten


Naast de primaire waterbelangen, zullen in het overleg ook een aantal algemene en gebiedsspecifieke aandachtspunten voor water aan de
orde komen.




Algemene aandachtspunten


Vasthouden - bergen - afvoeren


Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct
afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert,
verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden)
wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap.




Grondwaterneutraal bouwen


Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit
betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel
onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer
dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele
grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar.




Schoon houden - scheiden - schoon maken


Om verontreiniging van bodem, grond- en/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet
verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen / randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Wij vragen de
initiatiefnemer de beslisboom voor het afkoppelen van verhard oppervlak van ons waterschap toe te passen. Deze beslisboom is te vinden op
onze website, -link-.




Gebiedsspecifieke aandachtspunten




Drinkwaterbeschermingsgebieden


In een waterwingebied wordt het grond- of oppervlaktewater gebruikt om er drinkwater van te maken. Als dat grond- of oppervlaktewater
vervuild raakt, dan heeft dat ook gevolgen voor het drinkwater. Daarom zijn er gebieden aangewezen als drinkwaterbeschermingsgebied
waarvoor bepaalde regels gelden voor bewoners en bedrijven ten aanzien van bijvoorbeeld het in de bodem brengen van vloeistof(fen). Meer
informatie over de drinkwaterbeschermingsgebieden kunt u vinden op de website van de Provincie Gelderland en Utrecht.
{image__drinkwaterbeschermingsgebieden}
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>Tot slot


Heeft u vragen of opmerkingen over deze watertoetsapplicatie? Laat het ons per mail weten [watertoets@vallei-veluwe.nl]. Voor dringende
watertoetszaken kunt u ons telefonisch bereiken op 055 - 52 72 911.




Team Watertoets, Waterschap Vallei en Veluwe




Disclaimer


Waterschap Vallei en Veluwe streeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze watertoetsapplicatie aan te bieden. Aan het
beschikbaar gestelde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waterschap Vallei en Veluwe aanvaard geen aansprakelijkheid
voor enige vorm van schade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie beschikbaar wordt gesteld.

De WaterToets 2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Bijlage 5      Actualisatie ecologisch onderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                        168
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>Woningbouw
Verlengde Houtsnip
Soest
natuurtoets actualisatie




colofon




25 september 2018


- tekst             dr. A.J.M. Schenkeveld

- productie         bureau Schenkeveld
                    Vistraat 1, 4101 AC Culemborg
                    Telefoon: 0345- 534245, Fax: 0345-534028
                    Email: bramschenkeveld@ziggo.nl

- opdrachtgever     gemeente Soest

- contactpersoon    mr. O. de Man van de gemeente Soest
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie



inhoudsopgave

    1 Inleiding ................................................................................................................ 3
     Aanleiding............................................................................................................... 3
     Ligging .................................................................................................................... 3
     Planologisch en wettelijk kader .............................................................................. 3
    2 Methode................................................................................................................ 5
    3 Gebiedsbeschrijving ............................................................................................. 5
    4 Beschermde soorten............................................................................................. 6
     Flora ....................................................................................................................... 6
     Vogels..................................................................................................................... 7
     Zoogdieren ............................................................................................................. 7
     Vissen, amfibieën en reptielen ............................................................................... 7
     Ongewervelde dieren ............................................................................................. 8
     Conclusie................................................................................................................ 8
    4 Discussie .............................................................................................................. 8
    5 Conclusie ............................................................................................................ 10




2                                                                                                      Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie




1   Inleiding
    Aanleiding
    Er bestaat al jaren het plan om op een perceel met gemengd bos tussen Klein Engendaalweg en
    Bosstraat 5 woningen te bouwen. De nieuwbouw paste niet in het toenmalige bestemmingsplan. Het
    initiatief noodzaakte een wijziging van de bestemming ‘’gebied met landschappelijke waarden’’ naar ‘’wonen’’.
    Hiervoor was een bestemmingsplanwijziging nodig. In de ruimtelijke onderbouwing bij het wijzigingsplan werd
    door de gemeente Soest een ecologisch onderzoek gevraagd. Dit ecologisch onderzoek is reeds in 2011
    uitgevoerd. Het wijzigingsplan Houtsnip is echter in mei 2018 vernietigd door de Raad van State, omdat de
    omliggende bosstroken niet in het plan waren opgenomen. Ten behoeve van de reparatie hiervan is een
    update van het natuuronderzoek nodig.

    Ligging
    De betreffende kavel ligt direct ten zuiden van de aansluiting van de Klein Engendaalseweg op de
    Koningsweg en loopt in zuidelijke richting door tot de zogenaamde schaapsdrift, een bosstrook tussen
    de woningen aan de Houtsnip en de Bosstraat. De kavel biedt plaats aan zes woningen, waarvan er al
    1 is gerealiseerd. Deze wordt nu ontsloten vanaf de Bosstraat. Ten oosten van het terrein ligt het terrein
    van de voormalig jeugdherberg, de Stayokay Soest en ten westen de nieuwe woningen aan
    weerszijden van de Houtsnip. Het plangebied is ca. 0,8 ha groot.




    figuur 1: ligging plangebied (geel omkaderd)

    Planologisch en wettelijk kader
    Ten behoeve van de woningbouw is een herziening van het wijzigingsplan Houtsnip 2017 nodig. Ten
    behoeve hiervan wordt door de gemeente Soest een nieuw plan met toelichting opgesteld. Hierin is ook
    aandacht voor het aspect natuur. Volgens de huidige wetgeving moet elke ruimtelijke ingreep getoetst
    worden aan voorheen de Flora- en faunawet, de Natuurbeschermingswet en overig relevant
    natuurbeleid. Sedert 1 januari 2017 is de Wet natuurbescherming van kracht. Deze vervangt de Flora-
    en Faunawet en de Natuurbeschermingswet.

    Wet natuurbescherming
    De Wet natuurbescherming regelt sedert 1 januari 2017 de bescherming van waardevolle natuur. Ze vervangt de oude Flora- en
    faunawet, de Natuurbeschermingswet en de Boswet. In de wet zijn artikelen opgenomen ter bescherming van soorten (hoofdstuk
    3), gebieden (hoofdstuk 2) en houtopstanden (hoofdstuk 4). Bij een ruimtelijke ingreep moet voor handelingen met schadelijke
    gevolgen voor Natura 2000-gebieden of waarbij verbodsbepalingen worden overtreden betreffende soorten Vogelrichtlijn, soorten
    Habitatrichtlijn of andere nationaal beschermde planten- en diersoorten bij de provincie een ontheffing worden aangevraagd. De
    onderzoeksplicht rust bij de initiatiefnemer. Het is de gewoonte om voorafgaand aan een uitgebreide beoordeling te onderzoeken
    of er met betrekking tot het initiatief überhaupt broed- en wintervogels, andere planten-, diersoorten en habitattypen, waarvoor de



    3                                                                                                      Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie



nieuwe wet is bedoeld in het geding zijn. Dit verslag is de weergave van een dergelijk verkennend onderzoek ook wel quick scan
of voortoets genoemd. Een dergelijke voortoets wordt ook uitgevoerd voor projecten, die buiten de eigenlijke begrenzing van een
Natura 2000-gebied liggen, maar wier effecten zich mogelijk wel doen gelden op de verderop gelegen natuurwaarden (‘externe
werking’).

EHS of NNN
Inmiddels is de begrenzing van de Ecologische Hoofdstructuur van Nederland (EHS) zo goed als afgerond. Na de herijking in
2011 en de naamsverandering in 2014 in Natuurnetwerk Nederland (NNN) ligt het in de bedoeling alle begrensde kavels voor
2027 te verwerven en in te richten en te beheren als beschermd natuurgebied. De verwerving gebeurt vooralsnog op vrijwillige
basis. Voor gebieden in de EHS geldt het nee, tenzij...principe. Ingrepen hierin kunnen alleen doorgang vinden, als er geen
alternatieven zijn en het initiatief van groot openbaar belang is. Het nee, tenzij-beleid is een getrapte benadering. De basis voor
deze stappenbenadering is een goede beschrijving van de in het gebied voorkomende wezenlijke kenmerken en waarden. Uit
onderzoek moet vervolgens blijken of deze wezenlijke waarden en kenmerken significante schade ondervinden door de ingreep.

Het perceel is geen onderdeel van de ecologische hoofdstructuur van Nederland / Natuurnetwerk
Nederland (EHS/NNN). Aan de zuidzijde, aan de overkant van de Bosstraat ligt achter de manege bos
als bestaande natuur onderdeel van het NNN en aangewezen als ‘Droog bos met productie’ (N16.03).
Verder naar het zuiden ligt het natuurgebied de Lange Duinen met aan de rand bos van het beheertype
Dennen-, eiken- en beukenbos (N15.02) en nog weer zuidelijker het open zand met als beheertype
’Zandverstuiving’ (N6.02).
Het plangebied grenst niet aan Natura 2000, het Europees netwerk van natuurgebieden (zie figuur 2).
Het dichtstbijzijnde beschermd natuurgebied, t.w. het Natura 2000 gebied Arkemheen (gemeente
Nijkerk) ligt meer dan 10 km weg.

Probleemstelling
In deze notitie wordt onderzocht in hoeverre de nieuwbouw van de woningen en de verandering van het
gebruik (van groen naar wonen) in strijd zijn met de verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming
en of er dientengevolge ontheffing van de verbodsbepalingen of een Vvgb (volgens de WABO) voor de
omgevingsvergunning (handelingen met gevolgen voor beschermde gebieden, planten en dieren) moet
worden aangevraagd.
De ingreep wordt niet getoetst aan wetgeving op het gebied van gebiedsbescherming (artikelen 2.1-
2.11), omdat de ingreep klein is, nauwelijks externe werking heeft en het dichtstbijzijnde beschermd
natuurgebied, t.w. het Natura 2000 gebied Arkemheen (gemeente Nijkerk) meer dan 10 km weg ligt.
Toetsing aan de Provinciale Ruimtelijke Verordening Utrecht 2013 (herijking 2016) is ook weinig
relevant, omdat het dichtstbijzijnde bestaande natuurgebied binnen de begrenzing van de EHS of NNN
op meer dan 100 m afstand ligt en de kap en nieuwbouw geen invloed hebben op de wezenlijke
waarden en kenmerken van het bos ten zuiden van manege Nieuw Eldorada met als beheertype ‘Droog
bos met productie’ (N16.03) (zie figuur 2).
Omdat het betreffende bos niet als zodanig is bestemd en binnen de bebouwde kom ligt, zijn de
artikelen in de Wet natuurbescherming ten aanzien van het vellen van houtopstanden (artikelen 4.1-4.5)
hier niet van kracht. Dit betekent dat er voor het vellen van de opstand geen meldingsplicht en
herplantplicht geldt. Wel zal voor het rooien van de grotere bomen een kapvergunning moeten worden
verleend. Deze is onderdeel van de omgevingsvergunning, die in de fase na de
bestemmingsverandering wordt aangevraagd.
De natuurtoets is onderdeel van de toelichting bij het nieuwe bestemmingsplan en een actualisatie van
                       1
de natuurtoets uit 2011 .




1
    Schenkeveld, A.J.M., 2011: Woningbouw Verlengde Houtsnip Soest natuurtoets; bureau Schenkeveld, Culemborg.



4                                                                                                       Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie




    figuur 2: Situering plangebied (rood omcirkeld) in relatie tot EHS/NNN (diverse beheertypen
    natuurbeheerplan Utrecht-Holland 2019)


2   Methode
    Ten behoeve van een quickscan is het terrein eerder bezocht op 1 juni 2011. Er is toen ook
    vervolgonderzoek geweest naar de aanwezigheid van vleermuizen en Hazelworm.
    D.d. 17 september 2018 is het terrein opnieuw bezocht om alle beschermde planten en dieren, die het
    plangebied en directe omgeving bewonen en gebruiken te inventariseren.
    D.d. 18 september 2018 is het plangebied in de avond van 20.00 tot 22.00 uur bezocht om met een
    batdetector-onderzoek (Petterson D-240) de vleermuisbewegingen in kaart te brengen.
    Vervolgens is in de literatuur en op internet gezocht naar gegevens over de verspreiding van bijzondere
    soorten in de (wijde) omgeving. Er is een lijst van potentieel in het gebied aanwezige bijzondere soorten
    opgesteld aan de hand van de diverse atlassen. Deze bronnen worden vermeld onder de diverse
    soortengroepen. Deze lijst is in het veld getoetst aan de hand van de directe waarnemingen,
    aangetroffen sporen en de gebiedskenmerken.



3   Gebiedsbeschrijving
    Het plangebied ligt op het gordeldekzand aan de voet van de stuwwal van Soest op de overgang naar
    het stuifzand van de Lange Duinen. In de late Middeleeuwen is het gebied ten westen van de Eng
    ontgonnen. Engendaal is onderdeel van de toen ontstane strokenverkaveling en was al begin
    negentiende eeuw ingericht met boskamers, d.w.z. met door brede stroken eiken(hakhout)bos
    omzoomde rechthoekige akkertjes. Die kamers zijn gedurende de afgelopen decennia langzaam maar
    zeker verdwenen, beplant met naaldhout, dichtgegroeid of bebouwd met woningen.
    Het bodemtype betreft een zwarte enkeerdgrond (matig fijn zand met bouwvoor), grondwatertrap VII.
    Het terrein is begreppeld. Het maaiveld varieert tussen +5,2 en +5,8 m NAP.




    5                                                                                 Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie




    gesloten houtopstand noordelijk deel                              en zuidelijk deel

    Het plangebied ligt direct ten zuiden van de aansluiting van de Klein Engendaalweg op de Koningsweg.
    Het bos in het noordelijk deel bestaat vooral uit Zomereik en Amerikaanse vogelkers; in het zuidelijk
    deel uit Fijnspar. De houtopstand was in 2011 gedund, maar inmiddels weer dichtgegroeid met opslag
    van vooral Gewone braam en Amerikaanse vogelkers. De vegetatiestructuur is gesloten, de struiklaag
    is goed ontwikkeld.


4   Beschermde soorten
    Flora
    Vanwege de grove bosbouwwerkzaamheden in 2011 en het voedselrijke karakter van de kamers maakt
    de vegetatie nog altijd een gestoorde indruk. Het ongestoorde type betreft Beuken-Eikenbos de
                                                   2
    subassociatie met Lelietje van Dalen (42Aa2c) . Karakteristiek en in het plangebied (nog) aanwezig zijn
    Zomereik, Beuk, Ruwe en Zachte berk, Taxus, Wilde kamperfoelie, Hazelaar, Rode kornoelje, Hulst,
    Klimop, Wilde lijsterbes, Sporkehout, Hondsroos, Pilzegge, Bochtige smele, Brede stekelvaren, Lelietje
    van Dalen, Gewone salomonszegel, Schaduwgras, Gewoon sterrenmos, Groot laddermos en Fraai
    haarmos. Storingsindicatoren zijn Robinia, Gewone en Noorse esdoorn, Boswilg, Amerikaans
    krentenboompje, Amerikaanse vogelkers, Braam, Framboos, Gewone vlier, Kleefkruid, Look-zonder-
    look, Gewoon struisgras, Zwarte mosterd, Rankende helmbloem, Klein springzaad, Schijnaardbei,
    Stinkende gouwe, Zachte witbol, Zandkool, Ruw beemdgras, Grote brandnetel, Fijn laddermos.
    De grazige vegetatie in de berm van de Koningsweg en de oprit naar de bestaande woning op
    Bosstraat 20B is soortenrijk. Het betreft o.a. een aantal soorten van het Glanshaver-verbond (16Bb) als
    Grote ratelaar, Gewoon struisgras, Sint Janskruid, Gewone rolklaver, Duizendblad, Reukgras, Frans
    raaigras, Knoopkruid, Gewone hoornbloem, Wilde peen, Gestreepte witbol, Biggenkruid, Wilde
    margriet, Vlasbekje, Pastinaak, Smalle weegbree, Gewone brunel, Veldzuring, Rode klaver. Opvallend
    is de dominantie van Duinroosje op de plek waar de berm het breedst is. Deze plek wordt blijkbaar
    minder frequent gemaaid.

    Er zijn in het plangebied geen bedreigde of beschermde plantensoorten aangetroffen.




    2
        Schaminee, J. e.a., 1995-1999: De vegetatie van Nederland, deel !-V; Opulus Press, Leiden.



    6                                                                                                Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie




ondergroei bos met Gewone salomonszegel in 2011                  bermvegetatie Koningsweg met o.a. Duinroosje

Vogels
Tijdens het veldbezoek in 2011 zijn de volgende vogelsoorten waargenomen: Boomklever,
Boomkruiper, Gaai, Grote bonte specht, Fitis, Houtduif, Kauw, Koolmees, Merel, Roodborst,
Scholekster, Spreeuw, Tjiftjaf, Turkse tortel, Vink, Winterkoning, Zanglijster, Zwarte kraai, Zwartkop.
Met uitzondering van Boomkruiper, Fitis, Scholekster zijn deze ook in 2018 gezien/gehoord. Daarnaast
is nog Heggenmus gezien.
Er zijn in 2018 geen spechtengaten gevonden. De ondergroei was soms dermate dicht dat de stammen
en onderste takken vaak niet goed waarneembaar waren.

Alle hierboven genoemde vogelsoorten zijn als broedvogel streng beschermd. Vogelsoorten met
jaarrond beschermde nesten in het plangebied zijn Boomklever, Boomkruiper, Grote bonte specht,
Koolmees. Dit betreft steeds categorie 5-soorten. Overigens wordt van categorie 5-soorten
verondersteld, dat exemplaren weliswaar vaak terugkeren naar het oude nest, maar dat ze ook over
voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te vestigen.

Zoogdieren
Er zijn in het plangebied sporen van Egel, Huisspitsmuis, Mol, Veldmuis waargenomen. Deze soorten
zijn beschermd, maar bij ruimtelijke ingrepen met een algemene vrijstelling in de provincie Utrecht.

In de bomen zitten holtes. Hierin zijn d.d. 1 juni 2011 en 17 september 2018 voor zover waarneembaar
geen sporen van het verblijf van boombewonende vleermuissoorten als Rosse vleermuis,
Watervleermuis of Ruige dwergvleermuis gevonden. Het valt echter niet uit te sluiten dat holtes,
spleten, scheuren, losse bast door vleermuizen als winter-, kraam-, zomer- en paarverblijfplaatsen
gebuikt worden. In 2011 is daarom een vervolgonderzoek volgens het vleermuisprotocol gedaan. Er zijn
toen alleen foeragerende exemplaren Gewone dwergvleermuis en Ruige dwergvleermuis vastgesteld.
Op 18 september 2018 zijn in de avond eveneens alleen foeragerende exemplaren Gewone en Ruige
dwergvleermuis vastgesteld en wel in een hogere dichtheid, maar vrijwel uitsluitend aan de noordrand
en in de Bosstraat.
Vleermuizen zijn habitatrichtlijnsoort en daarmee streng beschermd.

Er zijn geen waarnemingen gedaan van Eekhoorn. Er zijn ook geen nesten of afgekloven sparrenkegels
gevonden. Eekhoorn wordt door de buurtbewoners wel regelmatig in het plangebied gezien.
Eekhoorn is nationaal beschermd zonder vrijstelling bij ruimtelijke ingrepen in de provincie Utrecht.

Vissen, amfibieën en reptielen
Er zijn d.d. 1 juni 2011 en 17 september 2018 geen vissen, amfibieën of reptielen in het plangebied
waargenomen.

In de wijdere omgeving (uurhok 145-460) zijn in het verleden waarnemingen bekend van de (streng)
                                                                                        3
beschermde reptielsoorten Hazelworm, Levendbarende hagedis, Ringslang en Zandhagedis .
Binnen een straal van 1,5 km zijn de afgelopen 3 jaar waarnemingen gedaan van Ringslang en
                                                                                   4
Levendbarende hagedis en wel in het natuurgebied Soesterveen en de randen daarvan .

3
    Creemers, R. en J. van Delft, 2009: De amfibieën en reptielen van Nederland; NNMN, EIS, Leiden.



7                                                                                                     Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie



    Hazelworm wordt ook dichterbij gezien en wel in de bossen van de Soesterduinen en Op Hees. In het
    vervolgonderzoek van 2011 dat specifiek gericht was op Hazelworm kon zijn aanwezigheid niet worden
    aangetoond. Het plangebied ligt te ver en te geïsoleerd van het leefgebied van deze soort.

    Ongewervelde dieren
    D.d. 17 september 2018 waargenomen dagvlindersoorten zijn Bont zandoogje en Citroentje.
    In de omgeving van het plangebied komen voor zover bekend geen beschermde of bedreigde
                                 5
    ongewervelde diersoorten voor .

    Conclusie
    Het plangebied heeft een zekere natuurwaarde.
    Dit betreft in de eerste plaats het voorkomen van een aantal karakteristieke Eikenbossoorten als
    Pilzegge, Sporkehout, Gewone salomonszegel, Wilde kamperfoelie en Lelietje van Dalen. Ook de
    broedvogelsamenstelling met o.a. Grote bonte specht, Boomklever en Boomkruiper is karakteristiek
    voor ouder bos. Er zijn echter geen broedvogelsoorten met jaarrond beschermde nesten (categorie 1-4)
    vastgesteld.
    Verder zijn er buiten Eekhoorn en twee in lage dichtheid foeragerende vleermuissoorten, t.w. Gewone
    en Ruige dwergvleermuis, geen beschermde soorten zonder vrijstelling in de provincie Utrecht
    waargenomen.
    De eventuele aanwezigheid van de eekhoornnesten moet nadat de bomen en struiken hun bladeren
    hebben verloren nog worden vastgesteld.



4   Discussie
    De ruimtelijke ingreep betreft de bouw van 5 woningen. Deze worden ontsloten door de Houtsnip door
    te trekken. Ook de bestaande woning aan de Bosstraat 20B zal hierdoor worden ontsloten.
    Ten behoeve van deze ontwikkeling zullen een aantal bomen worden gekapt. De bomen aan de
    buitenzijden van het plangebied blijven staan. Zowel aan de noord-, oost- als aan de zuidzijde zal een
    strook van ca. 10 m breed als bos bestemd worden (zie figuur 3).




    figuur 3: verbeelding bestemmingsplan Houtsnip (2018)

    De belangrijkste ecologische gevolgen van het initiatief hangen uitsluitend samen met het opruimen van
    de beplanting (1), het grondverzet (2), de nieuwbouw (3), de herinrichting van de buitenruimte (4) en de
    verstoring die samenhangt met het veranderd gebruik (5).

    4
        www.waarneming.nl
    5
        www.natuurloket.nl/.



    8                                                                                Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie




Ad 1)       Volgens de laatste kaplijst zullen er 78 van de 139 geïnventariseerde bomen worden
                        6
            verwijderd . Deze staan te dicht op de toekomstige woningen of op de plek van de gedachte
            bouwweg. Dit betreft 21 exemplaren Zomereik, 49 exemplaren Fijnspar,4 exemplaren Ruwe
            berk en 1 exemplaar Noorse esdoorn. Verder verdwijnen er mogelijk bomen in het kader van
            een natuurlijker bosbeheer. Dit betreft dan uitsluitend exoten als Amerikaanse vogelkers en
            Fijnspar. Verder zullen er veel struiken worden geruimd.
            Bij het weghalen van deze bomen en struiken gaan alleen in het broedseizoen vaste rust- en
            verblijfplaatsen verloren. Jaarrond beschermde nesten behoren uitsluitend tot categorie 5-
            soorten zoals Grote bonte specht en Boomklever. Tot categorie 5 behoren vogels die weliswaar
            vaak terugkeren naar de plaats waar zij het jaar daarvoor hebben gebroed of de directe
            omgeving daarvan, maar die wel over voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats
            verloren is gegaan, zich elders te vestigen.
            Voor opruimwerkzaamheden buiten het broedseizoen hoeft geen ontheffing worden
            aangevraagd.
            Bomen en struiken zijn onderdeel van het leefgebied van een aantal bos- en parkvogels. Het
            verlies heeft zijn weerslag op de territoria van de betreffende vogels. Hierin zullen (kleine)
            veranderingen optreden. Een dergelijke verandering valt niet onder de (verbods)bepalingen van
            de Wet natuurbescherming. Hetzelfde geldt voor het verdwijnen van de groeiplaats van een
            aantal karakteristieke bosplanten als Gewone salomonszegel, Pilzegge e.d.. Deze zijn niet
            beschermd onder de Wet natuurbescherming. Wel verdient het aanbeveling het bosrestant zo
            natuurvriendelijk mogelijk te beheren, zodat deze plaats blijven bieden aan bovengenoemde
            soorten.

N.b.        Ten behoeve van de definitieve kaplijst moeten de bomen nog wel nagelopen worden op de
            aanwezigheid van eekhoornnesten.

Ad 2)       Bij het grondverzet gaan alleen verblijfplaatsen van algemeen beschermde soorten als Egel,
            Mol en Veldmuis verloren. Voor dergelijke soorten hoeft bij ruimtelijke ingrepen geen ontheffing
            van de verbodsbepalingen worden aangevraagd.

Ad 3)       Tijdens de bouw treedt door lawaai, bouwlampen en uitstoot van vervuilende stoffen verstoring
            van de natuur in de omgeving op. De omvang hiervan is beperkt en reikt niet of nauwelijks tot
            de (beschermde) natuurgebieden in de omgeving zoals het Natura 2000-gebied Arkemheen bij
            Nijkerk.
            De ingreep heeft ook geen effect op de wezenlijke waarden en kenmerken van het productiebos
            ten zuiden van de manage aan de Bosstraat en de Lange Duinen, de dichtstbijzijnd gelegen
            natuurgebieden, onderdeel van de EHS/NNN. Deze liggen op respectievelijk 100 en 450 m
            afstand, te ver om wezenlijk beïnvloed te worden.

Ad 4)       De woningen worden ontsloten vanaf de Houtsnip. De huidige ontsluiting vanaf de Bosstraat
            verdwijnt. Deze wordt weer ingeplant. Ook de nog lege delen van de als bos bestemde stroken
            worden ingeplant. Aanbevolen wordt voor zowel de bomen als de struiken inheemse soorten
                                                  7
            van autochtone herkomst te gebruiken (zie www.bronnen.nl). Soorten die in aanmerking
            komen zijn Zomereik, Ruwe berk, Beuk, Wintereik, Wilde lijsterbes, Sporkehout, Hulst, Taxus,
            Boswilg, Esp, Wilde appel.
            Verder wordt aanbevolen terughoudend te zijn met de buitenverlichting. Dit betekent
            lichtpunten, die zwak, naar bovenafgeschermd en/of op een laag niveau aangebracht zijn (zie
            verder www.vleermuizenindestad.nl). Verder kan overwogen worden in de bosstroken
            vleermuiskasten op te hangen en/of vleermuisverblijfplaatsen in de woningen in te bouwen (zie
            ook www.vleermuizenindestad.nl).

Ad 5)       Het veranderde gebruik (van tuin naar wonen) betekent een toename van het aantal
            (auto)bewegingen. Deze zullen gespreid over de dag en het jaar plaatsvinden. De verstoring
            door licht en lawaai neemt toe met name in de avond. Beide veranderingen zijn echter gering
            en hebben geen of nauwelijks betekenis voor beschermde diersoorten in deze stedelijke
            omgeving (zie ook onder 3).


6
    Bomeneffectanalyse plan Houtsnip, Soest, 2015. Natuurbank Overijssel, Aalten.
7
    Jansen, P. En M. Boosten, 2015: Bestellen van bosplantsoen; Stichting Probos, Wageningen.



9                                                                                               Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets actualisatie



5   Conclusie
    De bomenkap, het grondverzet, de bouw van 5 woningen en het woongebruik in het bosgebied tussen
    Bosstraat en Klein Engedaalweg te Soest hebben beperkte ecologische gevolgen. Er zijn geen (streng)
    beschermde soorten die de boskamers gebruiken als vaste rust- en verblijfplaats. Er zullen door de
    ingreep geen verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming worden overtreden.
    Wel geldt als randvoorwaarde voor deze conclusie dat het opruimen van de beplanting buiten het
    broedseizoen plaatsvindt en er geen bomen met eekhoornnesten worden gekapt.
    Als aan bovenstaande randvoorwaarden wordt voldaan, hoeft geen ontheffing of verklaring van geen
    bedenkingen (Vvgb) worden aangevraagd bij de provincie Utrecht.
    Om de (beperkte) schade aan vogels, vleermuizen en bosplanten te mitigeren wordt aanbevolen:
       - de kaplijst zo klein mogelijk te maken; er kunnen nog bomen van de lijst;
       - zoveel mogelijk beplanting van autochtone herkomst aan te planten;
       - de buitenverlichting te minimaliseren;
       - verblijfplaatsen voor vleermuizen te creëren.

    Verder wordt aanbevolen de oude exemplaren Zomereik, Beuk en Ruwe berk in de bosstroken zoveel
    mogelijk te sparen, de exemplaren Fijnspar te dunnen, de exemplaren Amerikaanse vogelkers te
    verwijderen en de lege plekken aan te vullen met onder punt 4 in hoofdstuk 4 genoemde soorten. Het
    bosbeheer dient ook zo natuurvriendelijk mogelijk te zijn. Dit betekent vooral ‘niets doen’ en verder dat
    deze niet gebruikt worden om hout en ander groenafval te dumpen. Bij de eventuele dunning (pas over
    meer dan 5 jaar) moet het dunningshout worden afgevoerd.




    10                                                                                 Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>Bijlage 6      Eekhoornonderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201        179
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>EEKHOORNS HOUTSNIP SOEST

Inleiding
In het kader van de ontwikkeling van een nieuwbouwlocatie in het verlengde van de
Houtsnip te Soest is natuuronderzoek verricht om te kunnen beoordelen of de
aanwezigheid van beschermde soorten een mogelijke belemmering hiervoor vormt1.
Uit dit onderzoek bleek dat de aanwezigheid van verblijfplaatsen van de in de provincie
Utrecht beschermde Eekhoorn niet kon worden uitgesloten. Een conclusie uit het
onderzoek was dat de eventuele aanwezigheid van eekhoornnesten moest worden
vastgesteld, nadat de bomen en struiken hun bladeren hebben verloren.
Om te voorkomen dat beschermde nesten van Rode eekhoorn bij de nieuwbouw worden
vernield is daarom pas nu een inspectie uitgevoerd. De inspectie vond plaats 10 januari
2019 van 10.00 tot 12.00 uur en had tot doel de ecologische functionaliteit van het
plangebied en wijdere omgeving voor Eekhoorn in beeld te brengen.
Onderstaande figuur toont de ligging van het onderzoeksgebied (rood omcirkeld).




Resultaten
In het plangebied zelf zijn alleen vraatsporen van Rode eekhoorn gezien. Onder een
tiental sparren zijn soms in grote hoeveelheid afgekloven kegels en losse schubben van
Fijnspar aangetroffen (zie foto’s hieronder).




1
 Schenkeveld, A.J.M., 2018: Woningbouw Verlengde Houtsnip Soest, natuurtoets actualisatie; bureau
Schenkeveld, Culemborg.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>Op het terrein van de Stayokay zijn op 2 plekken mogelijke verblijfplaatsen van Eekhoorn
gezien en wel als nest in een eik vlakbij de ingang van het hoofdgebouw (zie foto
hieronder) en in een nestkast aan een eik aan de ingangslaan. De opening hiervan was
beknaagd om de doorsnede hiervan te vergroten.




Onderstaande figuur toont de verspreiding van de vraatplekken en het nest.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>Conclusie
Er zijn geen verblijfplaatsen van Eekhoorn in het plangebied vastgesteld. Wel vormen de
in het plangebied aanwezige exemplaren Fijnspar een belangrijke voedselbron. Het
gedeeltelijk verdwijnen hiervan heeft echter nauwelijks betekenis voor de gunstige staat
van instandhouding van de soort op lokaal niveau. De home range van een vrouwtje
Eekhoorn is tenminste 3 ha, die van een mannetje nog groter. Het plangebied is 0,8 ha
groot, het deel met Fijnspar 0,32 ha groot. Dit betekent dat ten hoogste 1 home range
nadelig wordt beïnvloed, weliswaar substantieel, maar waarschijnlijk niet cruciaal.
Wel wordt aangeraden enkele exemplaren Fijnspar te laten staan en bij de aanplant van
nieuwe bomen te kiezen voor voedselbomen als Beuk, Grove den, Hazelaar, Tamme
kastanje, Walnoot, Winter- en Zomereik.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>Door deze inspectie en rapportage wordt voldaan aan een van de voorwaarden in de
natuurtoets. Zolang aan de andere voorwaarde t.w. het opruimen van de beplanting buiten
het broedseizoen wordt voldaan, worden er bij de toekomstige werkzaamheden ten
behoeve van de nieuwbouw geen verbodsbepalingen van de Wet natuurbescherming
overtreden.

Culemborg, 14 januari 2019

Dr. A.J.M. Schenkeveld
Visstraat 1
4101 AC Culemborg

T: 0345-534245
M: 06-28307831
E: bramschenkeveld@ziggo.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>Bijlage 7      Ecologisch onderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201           184
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>Woningbouw
Verlengde Houtsnip Soest


natuurtoets




colofoon




15 november 2011


- tekst            dr. A.J.M. Schenkeveld

- productie        bureau Schenkeveld
                   Vistraat 1, 4101 AC Culemborg
                   Telefoon: 0345- 534245, Fax: 0345-534028
                   Email: bramschenkeveld@ziggo.nl

- opdrachtgever    ONROKO Beleggingen Huizen

- contactpersoon   ing. R. Van Veen van buRO te Amersfoort
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets



1   Inleiding
    Er bestaat het plan om op een perceel met gemengd bos tussen Klein Engendaalweg en Bosstraat 5
    woningen te bouwen. De nieuwbouw past niet in het huidige bestemmingsplan. Het initiatief noodzaakt
    een wijziging van de huidige bestemming ‘’gebied met landschappelijke waarden’’ naar ‘’wonen’’. Hiervoor is
    een bestemmingsplanwijziging nodig. In de ruimtelijke onderbouwing bij het nieuwe plan wordt door de
    gemeente Soest een ecologisch onderzoek gevraagd.
    Volgens de huidige wetgeving moet elke ruimtelijke ingreep getoetst worden aan de Flora- en faunawet.
    Deze toets is onderdeel van de ruimtelijke onderbouwing. Verder is het noodzakelijk dat voorafgaand
    aan de kap, het grondverzet en de bouwactiviteiten de beschermde soorten, die het plangebied als
    (deel)habitat gebruiken te inventariseren en bij gebleken schade en overtreding van de
    verbodsbepalingen van de Flora en faunawet (F&f-wet) hiervoor vergunning aan te vragen.




    figuur 1: ligging plangebied (rood omcirkeld)
    Flora- en faunawet
    De Flora- en faunawet regelt sedert 2002 de bescherming van een groot aantal planten- en diersoorten. Bij een ruimtelijke
    ingreep moet voor handelingen die strijdig zijn met de verbodsbepalingen betreffende planten op hun groeiplaats of dieren in hun
    natuurlijke leefomgeving bij de gemeente een vergunning worden aangevraagd. Deze vergunning is onderdeel van de
    omgevingsvergunning. De onderzoeksplicht rust bij de initiatiefnemer. Als uit het onderzoek blijkt dat er schade optreedt moet de
    gemeente om de vergunning te kunnen verlenen een verklaring van geen bezwaren (Vvgb) bij het ministerie E,L & I ophalen. Er
    worden 3 categorieën van bescherming (en daarmee toetsingskader) onderscheiden: streng beschermd – beschermd -
    algemeen. Om vergunning te krijgen in het geval van streng beschermde soorten zal de initiatiefnemer moeten aantonen dat er
    geen alternatief is en er sprake is van dwingende redenen van groot openbaar belang.

    In deze notitie wordt onderzocht in hoeverre de bomenkap, de nieuwbouw en het nieuwe (woon)gebruik
    in strijd zijn met de verbodsbepalingen van de F&f-wet en of er dientengevolge vergunning voor de
    overtreding van de verbodsbepalingen moet worden aangevraagd.

    N.b.1     De ingreep wordt alleen getoetst aan wetgeving op het gebied van soortbescherming.
              Gebiedsbescherming zoals o.a. vastgelegd in de nieuwe Natuurbeschermingswet (2005) is hier
              niet aan de orde, omdat de ingreep klein is, nauwelijks externe werking heeft en het
              dichtstbijzijnde beschermd natuurgebied, t.w. het Natura 2000 gebied Arkemheen (gemeente
              Nijkerk) meer dan 10 km weg ligt.




    2                                                                                                     Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets



                                                                                                                        1
    N.b. 2 Het plangebied ligt niet (meer) in de Ecologische Hoofdstructuur van Nederland (EHS) . De
           Lange Duinen ten zuiden van de spoorlijn is het dichtstbijzijnde natuurgebied, als bestaande
           natuur onderdeel van de EHS.

    EHS
    Voor gebieden in de EHS geldt het nee, tenzij…principe. Ingrepen hierin zonder natuurdoel kunnen alleen doorgang vinden, als
    er geen alternatieven zijn en het initiatief van groot openbaar belang is. Het nee, tenzij-beleid is een getrapte benadering. De
    basis voor deze stappenbenadering is een goede beschrijving van de in het gebied voorkomende wezenlijke kenmerken en
    waarden. Uit onderzoek moet vervolgens blijken of deze wezenlijke waarden en kenmerken significante schade ondervinden door
    de ingreep.

             Omdat het plangebied niet (meer) binnen de EHS valt en de ingreep te klein is om een negatief
             effect te hebben op de wezenlijke waarden en kenmerken van de 500 m verderop gelegen
             Lange Duinen, wordt de ingreep niet getoetst aan de EHS-regels.

    N.b. 3 Omdat het betreffende bos niet als zodanig is bestemd en binnen de bebouwde kom ligt, is de
           Boswet hier niet van kracht. Dit betekent dat er voor het vellen van de opstand geen
           meldingsplicht en herplantplicht geldt. Wel zal voor het rooien van de grotere bomen een
           kapvergunning moeten worden verleend. Deze is onderdeel van de omgevingsvergunning, die
           in de fase na de bestemmingsverandering wordt aangevraagd.

2   Methode
    Op 1 juni 2011 is het terrein bezocht om alle beschermde planten en dieren, die het plangebied en
    directe omgeving bewonen en gebruiken te inventariseren.
    Daarnaast is in de literatuur gezocht naar gegevens over de verspreiding van bijzondere soorten in de
    (wijde) omgeving.
    Omdat uit het verkennend veldonderzoek bleek dat het plangebied mogelijkerwijs verblijfplaats is van
    de streng beschermde Ruige dwergvleermuis en/of Hazelworm is in de zomer van 2011 aanvullend
    veldwerk gedaan. In de periode juli-september is het plangebied 6x bezocht (zie bijlage 1).
    Vleermuizen
    Vleermuizen zijn geïnventariseerd door middel van batdetector-onderzoek (Petterson D-240). Met de
    batdetector worden de, voor mensen onhoorbare, ultrasone geluiden van vleermuizen omgezet naar de
    voor het menselijk oor hoorbare geluiden. Soorten kunnen door de geluiden (frequentie, ritme en klank)
    en zichtbeelden worden onderscheiden. Door interpretatie hiervan kan tevens het gedrag afgeleid
    worden en kunnen onder andere foerageerplaatsen, vliegroutes en verblijfplaatsen worden opgespoord.
    De methode voor het inventariseren van vleermuizen sluit aan bij het Inventarisatie Protocol van het
                             2
    Netwerk Groene Bureaus .
    Hazelworm
    Ten behoeve van de inventarisatie van Hazelworm zijn verspreid over het plangebied en directe
    omgeving 16 platen neergelegd waaronder de reptielen om op te warmen kunnen gaan zitten. Bij elk
    veldbezoek zijn deze door ze om te draaien gecontroleerd op aanwezigheid van dieren.
    Deze methode sluit aan bij de beschreven methode door Lenders (1993) en Diepenbeek & Delft
          3
    (2006) .

3   Natuurwaarde
    Gebiedsbeschrijving
    Het plangebied ligt op het gordeldekzand aan de voet van de stuwwal van Soest op de overgang naar
    het stuifzand van de Lange Duinen. In de late Middeleeuwen is het gebied ten westen van de Eng
    ontgonnen. Engendaal is onderdeel van de toen ontstane strokenverkaveling en was al begin
    negentiende eeuw ingericht met boskamers, d.w.z. met door brede stroken eiken(hakhout)bos
    omzoomde rechthoekige akkertjes. Die kamers zijn gedurende de afgelopen decennia langzaam maar
    zeker verdwenen, beplant met naaldhout, dichtgegroeid of bebouwd met woningen.
    Het bodemtype betreft een zwarte enkeerdgrond (matig fijn zand met bouwvoor), grondwatertrap VII.
    Het terrein is begreppeld. Het maaiveld varieert tussen +5,2 en +5,8 m NAP.

    1
      Zie o.a. gebiedendatabase Alterra, Wageningen.
    2
      Netwerk Groene Bureaus, 2011. Vleermuisinventarisatie-protocol; Introductie, toelichting en tabel. Odijk.
    3
      Diepenbeek, A., van, Delft, J. van, 2006. Het waarnemen van amfibieën en reptielen. Stichting RAVON, Nijmegen.
      Lenders, H.J.R., Marijnissen, C.C.H., Felix, R.P.W.H., 1993. Waarnemen en herkennen van amfibieën en reptielen in het veld.
      Stichting RAVON, Nijmegen




    3                                                                                                   Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets




Open houtopstand plangebied

Het plangebied ligt direct ten zuiden van de aansluiting van de Klein Engendaalweg op de Koningsweg.
Het bos in het noordelijk deel bestaat vooral uit Zomereik en Amerikaanse vogelkers; in het zuidelijk
deel uit Fijnspar. De houtopstand is recentelijk gedund. De vegetatiestructuur is open; een struiklaag
ontbreekt vrijwel. De aarde is omgewoeld en bedekt met houtsnippers. Door het plangebied loopt ook
een ontsluitingsweg voor de woning aan de Bosstraat 20B.

Flora
Vanwege de recente bosbouwwerkzaamheden is de vegetatie gestoord. Het ongestoorde type betrof
                                                                   4
Beuken-Eikenbos de subassociatie met Lelietje van Dalen (42Aa2c) . Karakteristiek en in het
plangebied (nog) aanwezig zijn Zomereik, Beuk, Ruwe en Zachte berk, Wilde kamperfoelie, Hulst,
Klimop, Wilde lijsterbes, Sporkehout, Pilzegge, Bochtige smele, Brede stekelvaren, Lelietje van Dalen,
Gewone salomonszegel, Schaduwgras, Gewoon sterrenmos, Groot laddermos en Fraai haarmos.
Storingsindicatoren zijn Gewone en Noorse esdoorn, Amerikaans krentenboompje, Amerikaanse
vogelkers, Braam, Framboos, Gewone vlier, Gewoon struisgras, Zwarte mosterd, Rankende
helmbloem, Stinkende gouwe, Zachte witbol, Zandkool, Ruw beemdgras, Grote brandnetel, Fijn
laddermos.
De grazige vegetatie in de berm van de oprit naar de bestaande woning op Bosstraat 20B is soortenrijk.
Het betreft o.a. een aantal soorten van het Glanshaver-verbond (16Bb) als Duizendblad, Reukgras,
Frans raaigras, Knoopkruid, Gewone hoornbloem, Wilde peen, Gestreepte witbol, Biggenkruid, Wilde
margriet, Vlasbekje, Pastinaak, Smalle weegbree, Gewone brunel, Veldzuring, Rode klaver.
In diezelfde berm groeien ook Wilde akelei en Venkel. Beide soorten zijn hier ingezaaid. Dit geldt
mogelijk ook voor de hierboven genoemde soorten.




4
    Schaminee, J. e.a., 1995-1999: De vegetatie van Nederland, deel !-V; Opulus Press, Leiden.



4                                                                                                Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets




Verstoorde ondergroei bos met Gewone salomonszegel   Grazige bermvegetatie oprit met o.a. Wilde margriet

Er zijn in het plangebied geen bedreigde of beschermde plantensoorten aangetroffen.

Vogels
Tijdens het veldbezoek zijn de volgende vogelsoorten waargenomen: Boomklever, Boomkruiper, Gaai,
Grote bonte specht, Fitis, Houtduif, Kauw, Koolmees, Merel, Roodborst, Scholekster, Spreeuw, Tjiftjaf,
Turkse tortel, Vink, Winterkoning, Zanglijster, Zwarte kraai, Zwartkop.
Grote bonte specht heeft een nest in een van de bomen. Deze nesten zijn niet meer het hele jaar door
beschermd (categorie 5). Tot categorie 5 behoren vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats
waar zij het jaar daarvoor hebben gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over
voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te vestigen.




Amerikaanse vogelkers met nest Grote bonte specht

Alle hierboven genoemde vogelsoorten zijn als broedvogel streng beschermd. Houtduif is van 15
augustus tot en met 31 januari bejaagbaar. Kauw, Spreeuw en Zwarte kraai mogen in de provincie
Utrecht het hele jaar bij gebleken schade van de plaats van het delict verjaagd en soms geschoten
worden.

Zoogdieren
Er zijn in het plangebied sporen van Egel, Huisspitsmuis, Mol, Veldmuis waargenomen. Deze soorten
zijn algemeen beschermd (categorie 1).

In de bomen zitten holtes. Hierin zijn d.d. 1 juni 2011 voor zover waarneembaar geen sporen van het
verblijf van boombewonende vleermuissoorten als Rosse vleermuis, Watervleermuis of Ruige




5                                                                                        Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets



dwergvleermuis gevonden. Het valt echter niet uit te sluiten dat holtes, spleten, scheuren, losse bast
door vleermuizen als winter-, kraam-, zomer- en paarverblijfplaatsen gebuikt worden.
Vleermuizen zijn streng beschermd (categorie 3).
Om de betekenis van het plangebied voor vleermuizen in beeld te brengen is in de zomer en herfst van
2011 een vervolgonderzoek uitgevoerd (zie bijlage 1).

zomer
Alleen Gewone dwergvleermuis is vastgesteld in de zomer. Gewone dwergvleermuis foerageert
verspreidt ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie aan de verlengde Houtsnip te Soest. Er
zijn geen aanwijzingen gevonden van het voorkomen van kolonies of vliegroutes. Kolonies van Gewone
dwergvleermuis kunnen ook worden uitgesloten omdat Gewone dwergvleermuis uitsluitend
gebouwbewonend is. In figuur 2 worden de foerageerplaatsen van gewone dwergvleermuis
weergegeven.




figuur 2: foerageerplaatsen van vleermuizen in de zomer

herfst
Er zijn in de herfst 2 soorten vleermuizen vastgesteld. Het betreft Gewone dwergvleermuis en Ruige
dwergvleermuis. Van beide soorten werden alleen foeragerende dieren gelokaliseerd baltsplaatsen en
paarplaatsen ontbreken. In figuur 3 worden de waarnemingen weergegeven.




6                                                                               Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets




figuur 3: foerageerplaatsen van vleermuizen in de herfst

Er zijn geen waarnemingen gedaan van Eekhoorn. Er zijn ook geen nesten gezien. Eekhoorn is
                                                                        5
beschermd (categorie 2) en wordt wel in de wijdere omgeving gesignaleerd .

Vissen, amfibieën en reptielen
Er zijn d.d. 1 juni 2011 geen vissen, amfibieën of reptielen in het plangebied waargenomen.

In de wijdere omgeving (uurhok 145-460) zijn waarnemingen bekend van de (streng) beschermde
                                                                              6
reptielsoorten Hazelworm, Levendbarende hagedis, Ringslang en Zandhagedis .
Binnen een straal van 1 km zijn waarnemingen gedaan van Hazelworm, Ringslang en Levendbarende
         7
hagedis . Van deze soorten lijkt het plangebied alleen geschikt voor Hazelworm. Hazelworm is streng
beschermd (categorie 3).

In het vervolgonderzoek dat specifiek gericht was op Hazelworm kon zijn aanwezigheid niet worden
aangetoond (zie bijlage 1).

Ongewervelde dieren
In de omgeving van het plangebied komen voor zover bekend geen beschermde of bedreigde
                             8
ongewervelde diersoorten voor .

Conclusie
Het plangebied heeft een zekere natuurwaarde.
Dit betreft in de eerste plaats het voorkomen van een aantal karakteristieke Eikenbossoorten als
Pilzegge, Sporkehout, Gewone salomonszegel, Wilde kamperfoelie en Lelietje van Dalen. Ook de
broedvogelsamenstelling met o.a. Grote bonte specht, Boomklever en Boomkruiper is karakteristiek
voor ouder bos. Er zijn echter geen broedvogelsoorten met jaarrond beschermde nesten (categorie 1-4)
vastgesteld.
Verder zijn er buiten 2 in lage dichtheid foeragerende vleermuissoorten, t.w. Gewone en Ruige
dwergvleermuis, geen streng beschermde (categorie 2 en 3) soorten waargenomen.

5
  www.waarneming.nl
6
  Creemers, R. en J. van Delft, 2009: De amfibieën en reptielen van Nederland; NNMN, EIS, Leiden.
7
  www.waarneming.nl
8
  www.natuurloket.nl/.



7                                                                                                   Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets



4   Discussie
    De ruimtelijke ingreep betreft de bouw van 5 woningen. Deze worden ontsloten door de Houtsnip door
    te trekken. Ook de bestaande woning aan de Bosstraat 20B zal hierdoor worden ontsloten.
    Ten behoeve van deze ontwikkeling zullen een aantal bomen worden gekapt. De bomen aan de
    buitenzijden van het plangebied blijven staan. Zowel aan de noord- als aan de zuidzijde zal een strook
    van ca. 10 m breed als bos bestemd worden.




    figuur 2: stedenbouwkundig plan Verlengde Houtsnip

    De belangrijkste ecologische gevolgen van het initiatief hangen uitsluitend samen met het opruimen van
    de beplanting (1), het grondverzet (2), de nieuwbouw (3), de herinrichting van de buitenruimte (4) en de
    verstoring die samenhangt met het veranderd gebruik (5).

    Ad 1)    D.d. 1 juni 2011 waren al veel bomen en struiken verwijderd. Daarnaast blijven alle bomen in de
             strook aan de noord- en zuidzijde van het plangebied staan. Een en ander betekent dat nog
             slechts een beperkt aantal (< 50?) bomen verwijderd zal worden. Bij het weghalen van deze
             bomen gaan alleen in het broedseizoen vaste rust- en verblijfplaatsen verloren. Jaarrond
             beschermde nesten behoren uitsluitend tot categorie 5-soorten zoals Grote bonte specht en
             Boomklever. Tot categorie 5 behoren vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats waar
             zij het jaar daarvoor hebben gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over
             voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te
             vestigen.
             Voor opruimwerkzaamheden buiten het broedseizoen hoeft geen ontheffing worden
             aangevraagd.
             Bomen en struiken zijn onderdeel van het leefgebied van een aantal bos- en parkvogels. Het
             verlies heeft zijn weerslag op de territoria van de betreffende vogels. Hierin zullen (kleine)
             veranderingen optreden. Een dergelijke verandering valt niet onder de (verbods)bepalingen van
             de Flora- en faunawet. Hetzelfde geldt voor het verdwijnen van de groeiplaats van een aantal
             karakteristieke bosplanten als Gewone salomonszegel, Pilzegge e.d.. Deze zijn niet beschermd
             onder de Flora- en faunawet. Wel verdient het aanbeveling het bosrestant zo natuurvriendelijk
             mogelijk te beheren, zodat deze plaats blijven bieden aan bovengenoemde soorten.

    Ad 2)    Bij het grondverzet gaan alleen verblijfplaatsen van algemeen beschermde soorten als Egel,
             Mol en Veldmuis verloren. Voor dergelijke soorten hoeft sedert 2005 bij ruimtelijke ingrepen
             geen ontheffing van de verbodsbepalingen worden aangevraagd.

    Ad 3)    Tijdens de bouw treedt door lawaai, bouwlampen en uitstoot van vervuilende stoffen verstoring
             van de natuur in de omgeving op. De omvang hiervan is beperkt en reikt niet of nauwelijks tot
             de (beschermde) natuurgebieden in de omgeving zoals het Natura 2000-gebied Arkemheen bij
             Nijkerk.
             De ingreep heeft ook geen effect op de wezenlijke waarden en kenmerken van de Lange
             Duinen, het dichtstbijzijnd gelegen natuurgebied, onderdeel van de EHS. Deze ligt op tenminste
             500 m afstand, te ver om wezenlijk beïnvloed te worden.



    8                                                                                 Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>    Verlengde Houtsnip Soest – natuurtoets




    Ad 4)    De woningen worden ontsloten vanaf de Houtsnip. De huidige ontsluiting vanaf de Bosstraat
             verdwijnt. Deze wordt weer ingeplant. Ook de nog lege delen van de als bos bestemde stroken
             worden ingeplant. Aanbevolen wordt voor zowel de bomen als de struiken inheemse soorten
             van autochtone herkomst te gebruiken (zie www.bronnen.nl). Soorten die in aanmerking komen
             zijn Zomereik, Ruwe berk, Beuk, Wintereik, Wilde lijsterbes, Sporkehout, Hulst, Taxus, Boswilg,
             Esp, Wilde appel.
             Verder wordt aanbevolen terughoudend te zijn met de buitenverlichting. Dit betekent
             lichtpunten, die zwak, naar bovenafgeschermd en/of op een laag niveau aangebracht zijn (zie
             verder www.vleermuizenindestad.nl). Verder kan overwogen worden in de bosstroken
             vleermuiskasten op te hangen en/of vleermuisverblijfplaatsen in de woningen in te bouwen (zie
             ook www.vleermuizenindestad.nl).

    Ad 5)    Het veranderde gebruik (van tuin naar wonen) betekent een toename van het aantal
             (auto)bewegingen. Deze zullen gespreid over de dag en het jaar plaatsvinden. De verstoring
             door licht en lawaai neemt toe met name in de avond. Beide veranderingen zijn echter gering
             en hebben geen of nauwelijks betekenis voor beschermde diersoorten in deze stedelijke
             omgeving (zie ook onder 3).

5   Conclusie
    De bomenkap, het grondverzet, de bouw van 5 woningen en het woongebruik in het bosgebied tussen
    Bosstraat en Klein Engedaalweg te Soest hebben beperkte ecologische gevolgen. Er zijn geen (streng)
    beschermde soorten die de boskamers gebruiken als vaste rust- en verblijfplaats. Er zullen door de
    ingreep geen verbodsbepalingen van de Flora- en faunawet worden overtreden.
    Wel geldt als randvoorwaarde voor deze conclusie dat het opruimen van de beplanting buiten het
    broedseizoen plaatsvindt.
    Als aan bovenstaande randvoorwaarde wordt voldaan, hoeft geen ontheffing of verklaring van geen
    bedenkingen (Vvgb) worden aangevraagd bij het ministerie EL&I.
    Om de (beperkte) schade aan vleermuizen te mitigeren wordt aanbevolen:
       - zoveel mogelijk beplanting van autochtone herkomst aan te planten
       - de buitenverlichting te minimaliseren
       - verblijfplaatsen voor vleermuizen te creëren.

    Verder wordt aanbevolen de oude exemplaren Zomereik, Beuk en Ruwe berk in de bosstroken te
    sparen, de exemplaren Fijnspar te dunnen en de lege plekken aan te vullen met onder punt 4 in
    hoofdstuk 4 genoemde soorten. Het bosbeheer dient ook zo natuurvriendelijk mogelijk te zijn. Dit
    betekent vooral ‘niets doen’ en verder dat deze niet gebruikt worden om hout en ander groenafval te
    dumpen. Bij de eventuele dunning (pas over meer dan 5 jaar) moet het dunningshout worden
    afgevoerd.

6   Bijlagen
        -    Bijlage 1: Vleermuizen en Hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie
             Verlengde Houtsnip te Soest; adviesbureau Mertens, Wageningen, 2011.




    9                                                                                 Schenkeveld - Culemborg
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>Bijlage 1




 VLEERMUIZEN EN HAZELWORMEN TER PLAATSE VAN
    EN DIRECT ROND DE WONINGBOUWLOCATIE
         VERLENGDE HOUTSNIP TE SOEST
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>Eindrapport




 VLEERMUIZEN EN HAZELWORMEN TER PLAATSE VAN
    EN DIRECT ROND DE WONINGBOUWLOCATIE
         VERLENGDE HOUTSNIP TE SOEST




rapportnr. 2011.1301

oktober 2011

In opdracht van:
Bureau Schenkeveld
Havendijk 3
4101 AA Culemborg


Adviesbureau Mertens B.V.
Bureau voor natuur, ruimtelijke
ordening en ecotoxicologie

Bezoekadres: Dr. Willem Dreeslaan 1 te Bennekom
Postadres:   Postbus 367, 6700 AJ te Wageningen

T: 0317-428694
M: 06-29458456
E: info@adviesbureau-mertens.nl
I: www.adviesbureau-mertens.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>© Adviesbureau Mertens BV, Wageningen, 2011.

Deze rapportage mag zonder schriftelijke toestemming vrij worden vermenigvuldigd. De verzamelde data zijn
alleen te gebruiken voor het hier geschetste onderzoek en mogen niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011


INHOUDSOPGAVE


1 INLEIDING............................................................................................................................................................2
          1.1 INLEIDING ...............................................................................................................................................2
          1.2 HET PLANGEBIED ..................................................................................................................................2
          1.3 OPBOUW RAPPORT...............................................................................................................................2



2. ECOLOGIE ...........................................................................................................................................................4
          2.1 VLEERMUIZEN........................................................................................................................................4
          2.2 HAZELWORM ..........................................................................................................................................5


3 METHODE .............................................................................................................................................................6
          3.1 ALGEMEEN .............................................................................................................................................6
          3.2 VLEERMUIZEN........................................................................................................................................6
          3.3 HAZELWORM ..........................................................................................................................................6


4 RESULTAAT .........................................................................................................................................................7
          4.1 VLEERMUIZEN........................................................................................................................................7
          4.2 HAZELWORM ..........................................................................................................................................8


5 CONCLUSIE..........................................................................................................................................................9



GERAADPLEEGDE LITERATUUR .......................................................................................................................10



BIJLAGEN
     1. PLANGEBIED ..........................................................................................................................................11
     2. BEGRIPPEN ............................................................................................................................................12




Adviesbureau Mertens                                                               1                                                                 Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011


1 INLEIDING


1.1 Inleiding

      Er is het voornemen om in het verlengde van de straat Houtsnip te Soest vijf woningen te realiseren (zie
      figuur 1 voor de globale ligging en bijlage 1 voor de exacte ligging en begrenzing). Op basis van
      gegevens is bepaald dat mogelijk beschermde vleermuizen en de beschermde hazelworm voorkomen
      (Schenkeveld, 2011). Op grond hiervan is aan Adviesbureau Mertens BV te Wageningen gevraagd om
      het mogelijk voorkomen en het terreingebruik van vleermuizen en de hazelworm inzichtelijk te maken. In
      onderhavig rapport wordt verslag gedaan van een veldinventarisatie naar deze soortgroepen.



1.2 Het plangebied

      De bouwlocatie is gelegen in het verlengde van de straat Houtsnip te Soest. Het gebied is momenteel bos
      met menselijke invloeden. Voor een verdere beschrijving van het plangebied en directe omgeving wordt
      verwezen naar Schenkeveld (2011). In figuur 2 wordt een foto-impressie gegeven van het gebied en
      directe omgeving.




      Figuur 1. Globale ligging van de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.


1.3 Opbouw rapport

      Na een korte uitleg over de ecologie van vleermuizen en de hazelworm komen achtereenvolgens aan de
      orde:
      •     De onderzoeksmethoden.
      •     Een beschrijving van de aanwezigheid van vleermuizen en hazelwormen.
      •     De conclusie over de betekenis van het plangebied voor vleermuizen en hazelwormen.


Adviesbureau Mertens                                   2                                            Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011

      In Bijlage 2 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde begrippen.




      Figuur 2. Foto-impressie van de bouwlocatie en directe omgeving.




Adviesbureau Mertens                                 3                                        Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011




2. ECOLOGIE

2.1 Vleermuizen

      Vleermuizen zijn vliegende zoogdieren die zich voeden met insecten. Per nacht wordt een grote
      hoeveelheid voedsel gegeten. Vleermuizen zijn aangewezen op een grote diversiteit aan ecotypen, welke
      een groot en constant voedselaanbod opleveren.
      Daarnaast zijn vleermuizen afhankelijk van landschapselementen. Door de landschapselementen
      (bomenlanen, huizenrijen, houtwallen e.d.) kunnen vleermuizen zich oriënteren door middel van het
      uitzenden van geluiden. Open landbouwgebieden zijn daarom bijvoorbeeld onaantrekkelijk voor
      vleermuizen.

      Vleermuizen verblijven overdag, gedurende het zomerseizoen, in kleine ruimten als spouwmuren of gaten
      in bomen. Afhankelijk van de soort, bewonen vleermuizen bomen of gebouwen. Alleen de
      grootoorvleermuis maakt gebruik van zowel bomen als gebouwen. Vooral vrouwtjes zitten veel bij elkaar,
      in een kolonie. Hier worden de jongen in groot gebracht.

      Als de schemering valt vliegen de vleermuizen uit en gaan via vaste routen, de vliegrouten, naar de
      foerageerplaatsen. Soms liggen foerageerplaatsen en kolonies wel meer dan 10 km uit elkaar. Op de
      foerageerplaatsen wordt gedurende de gehele nacht gefoerageerd. Bij het aanbreken van de dag vliegen
      de vleermuizen via de vliegrouten weer terug naar de kolonie.

      Tegen de herfst breekt het paarseizoen aan. Vleermuizen leven dan solitair of in kleine groepjes. De
      paring vindt in de herfst plaats, in tegenstelling tot de meeste andere zoogdieren. De jongen worden in het
      daarop volgende voorjaar geboren. De vleermuizen leven in de herfst nagenoeg niet meer in kolonies,
      maar solitair. Voor de paring worden paarplaatsen gebruikt die vaak afwijken van de kolonieplaatsen. Vaak
      worden in de herfst ook andere soorten en aantallen vleermuizen aangetroffen. Een voorbeeld hiervan is
      de ruige dwergvleermuis. Daarnaast worden in de herfst vaak andere foerageerplaatsen gebruikt. De
      vleermuizen zijn immers niet meer gebonden aan de kolonieplaats.

      Kort na het paarseizoen tot enkele maanden later, als de winter aanbreekt, trekken de vleermuizen naar
      ruimten met een stabiel klimaat als (ijs)kelders, grotten en bunkers om daar door middel van de
      winterslaap de winter door te brengen. Vleermuizen gebruiken dus verblijfplaatsen eveneens in de winter,
      wanneer zij hun winterslaap houden. De plaatsen zijn donkere, koele ruimten met een constant
      microklimaat. Afhankelijk van de soort zijn dit gebouwen (bunkers, grotten e.d.) of dikke bomen. Slechts
      zeer sporadisch komen de winterverblijfplaatsen overeen met de zomerverblijfplaatsen.

      Doordat vleermuizen voor hun oriëntatie gebruik maken van echolocatie zijn vleermuizen gevoelig voor
      ingrepen in het landschap. Oriëntatie vindt plaats aan de hand van opgaande elementen als bijvoorbeeld
      bomenlanen en houtwallen. Verlies daarvan resulteert in verminderde oriëntatiemogelijkheden. Oriëntatie is
      noodzakelijk om van kolonieplaats naar foerageergebied te vliegen en om voedsel te vinden.

      Bij de afweging van de effecten van ruimtelijke ingrepen in natuur en landschap spelen derhalve opgaande
      elementen een belangrijke rol. Vleermuizen worden meer en meer betrokken bij de besluitvorming rond
      ingrepen in het landelijk en stedelijk gebied. Dit is ook zeer noodzakelijk: de meeste soorten zijn bedreigd of
      ernstig bedreigd en alle soorten zijn namelijk zwaar beschermd via de Flora- en faunawet.




Adviesbureau Mertens                                      4                                               Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011


2.2 Hazelworm

      Alle soorten reptielen hebben een externe warmtebron nodig voor de regulatie van de
      lichaamstemperatuur. Binnen de leefgebieden zijn een aantal deelbiotopen te onderscheiden. Het
      winterbiotoop, het zomerbiotoop en de ei-afzetplaatsen. Het algemene leefgebied van reptielen valt te
      omschrijven als kleinschalige structuurrijke vegetatie met veel open stukken. Vaak liggen zulke biotopen
      op voedselarme gronden omdat anders de vegetatie te snel opgaand is. Een enigszins opgaande
      vegetatie in de nabijheid is echter wel gewenst omdat dit beschutting kan leveren. Daarnaast kan in de
      luwte van zulke vegetaties worden gezond. Met veel soorten reptielen gaat het niet goed omdat
      leefgebieden bebost raken en populaties meer en meer worden geïsoleerd.




Adviesbureau Mertens                                   5                                            Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011




3 METHODE


3.1 Algemeen

      Ten behoeve van de inventarisatie van vleermuizen en hazelwormen zijn vier inventarisatieronden
      uitgevoerd. In tabel 1 wordt van deze inventarisatieronden een overzicht gegeven.

      Tabel 1. Overzicht inventarisatieronden naar het voorkomen van vleermuizen en hazelwormen in en
      direct rond de bouwlocatie aan de verlengde Houtsnip te Soest.
       Datum                                Vleermuizen                             Hazelwormen

       Zomer
          - Zaterdag 23 juli 2011             Kolonies, vliegroutes en foerageerplaatsen Planken uitleggen
          - Zaterdag 30 juli 2011             Kolonies, vliegroutes en foerageerplaatsen Controle 1
                                                                                           Controle 2
          - Woensdag 10 augustus 2011
          - Woensdag 24 augustus 2011                                                      Controle 3
       Herfst                                                                              Controle 4
          - Dinsdag 30 augustus 2011          Balts-, paar en foerageerplaatsen            Controle 5
          - Woensdag 14 september 2011        Balts-, paar en foerageerplaatsen            Controle 6



3.2 Vleermuizen

      Vleermuizen zijn geïnventariseerd door middel van batdetector-onderzoek (Petterson D-240). Met de
      batdetector worden de, voor mensen onhoorbare, ultrasone geluiden van vleermuizen omgezet naar de
      voor het menselijk oor hoorbare geluiden. Soorten kunnen door de geluiden (frequentie, ritme en klank) en
      zichtbeelden worden onderscheiden. Door interpretatie hiervan kan tevens het gedrag afgeleid worden en
      kunnen onder andere foerageerplaatsen, vliegroutes en verblijfplaatsen worden opgespoord.
      De methode voor het inventariseren van vleermuizen sluit aan bij het Inventarisatie Protocol van het
      Netwerk Groene Bureaus (Netwerk Groene Bureaus, 2011).


3.3 Hazelworm

      Zoals aangegeven in het voorgaande hoofdstuk zijn reptielen voor de temperatuurregulatie aangewezen
      op een externe warmtebron. Hazelwormen zijn moeilijk te inventariseren. Ze hebben een groot
      verspreidingsgebied, komen vaak in lage dichtheid voor en zijn het minst afhankelijk van de zon van alle
      Nederlandse reptielen. Ze zijn vaak ook ’s avonds en ’s nachts actief en verschuilen zich vaak onder
      stronken en dergelijke. In plaats van openlijk te zonnen, verkiezen de hazelwormen meestal een warm
      plekje onder door de zon beschenen materiaal zoals strooisel en bladeren. Ook worden wel takken
      gebruikt. Dit materiaal biedt tevens beschutting tegen vijanden. Op basis van dit gedrag is een methode
      gebruikt die hierbij aansluit. Verspreid het plangebied en directe omgeving zijn 16 planken neergelegd
      waaronder de hazelwormen kunnen gaan zitten.
      De methode voor het inventariseren van reptielen sluit aan bij de beschreven methode door Lenders, e.a.,
      1993, Diepenbeek & Delft, 2006).



Adviesbureau Mertens                                  6                                            Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011

4 RESULTAAT

4.1 Vleermuizen


Zomer

         Alleen de gewone dwergvleermuis is vastgesteld in de zomer. De gewone dwergvleermuis foerageert
         verspreidt ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie aan de verlengde Houtsnip te Soest. Er zijn
         geen aanwijzingen gevonden van het voorkomen van kolonies of vliegroutes. Kolonies van gewone
         dwergvleermuis kunnen ook worden uitgesloten omdat de gewone dwergvleermuis uitsluitend
         gebouwbewonend is. In figuur 3 worden de foerageerplaatsen van gewone dwergvleermuis weergegeven.




         Figuur 3. Foerageerplaatsen van vleermuizen in de voorzomer in en direct rond de bouwlocatie aan
         de verlengde Houtsnip te Soest.


Herfst
         Er zijn in de herfst twee soorten vleermuizen vastgesteld. Het betreft gewone dwergvleermuis en ruige
         dwergvleermuis. Van beide soorten werden alleen foeragerende dieren gelokaliseerd baltsplaatsen en
         paarplaatsen ontbreken. In figuur 4 worden de waarnemingen weergegeven.




Adviesbureau Mertens                                      7                                           Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011




      Figuur 4. Foerageerplaatsen van vleermuizen in de herfst in en direct rond de bouwlocatie aan de
      verlengde Houtsnip te Soest.


4.2 Hazelworm

      Gedurende onderhavig onderzoek is de hazelworm niet vastgesteld. Blijkbaar leeft de hazelworm niet in
      deze hoek.




Adviesbureau Mertens                                  8                                          Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011




5 CONCLUSIE

      De woningbouwlocatie aan de verlengde Houtsnip te Soest is door middel van veldonderzoek onderzocht
      op het voorkomen en het eventueel terreingebruik van vleermuizen en de hazelworm.

      De bouwlocatie en directe omgeving aan de verlengde Houtsnip is foerageergebied voor de gewone
      dwergvleermuis en ruige dwergvleermuis. Er zijn geen aanwijzingen gevonden van het voorkomen van
      verblijfplaatsen. Gedurende en na de bebouwing is het mogelijk dat vleermuizen op de locatie en in de
      directe omgeving blijven foerageren. De omgeving biedt daarnaast voldoende alternatieven. Op
      vleermuizen worden derhalve geen effecten voorzien.
      Hazelworm is niet vastgesteld. Blijkbaar is de bouwlocatie geen leefgebied voor de hazelworm.

      De Flora- en faunawet vormt derhalve, gelet op de vleermuizen en hazelworm, geen belemmering voor de
      realisatie en het gebruik van de verlengde Houtsnip te Soest.




Adviesbureau Mertens                                  9                                           Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>Vleermuizen en hazelwormen ter plaatse van en direct rond de woningbouwlocatie verlengde Houtsnip te Soest.
                                                                                 Eindrapportage oktober 2011




GERAADPLEEGDE LITERATUUR

      -   Diepenbeek, A., van, Delf, J. van, 2006. Het waarnemen van amfibieën en reptielen. Stichting
          RAVON, Nijmegen.
      -   Lenders, H.J.R., Marijnissen, C.C.H., Felix, R.P.W.H., 1993. Waarnemen en herkennen van amfibieën
          en reptielen in het veld. Stichting RAVON, Nijmegen.
      -   EEG, 1979. Richtlijn 79/43/EEG inzake het behoud van de Vogelstand. Publicatieblad Europese
          Gemeenschap, nummer L. 103.
      -   EEG, 1992. Richtlijn 92/43/EEG inzake de instandhouding van wilde flora en fauna. Publicatieblad van
          de Europese Gemeenschap, nummer L. 206/7.
      -   Ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Voedselkwaliteit, 2009. Besluit Rode lijsten diverse
          soortgroepen.
      -   Ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Voedselkwaliteit, 1998. Wet van 25 mei 1998, houdende
          regels ter bescherming van in het wild levende planten en diersoorten (Flora en Faunawet).
          Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden 402, 1-37.
      -   Netwerk Groene Bureaus, 2011. Vleermuisinventarisatie-protocol; Introductie, toelichting en tabel.
          Odijk.
      -   Schenkeveld, B, Natuurtoets woningbouw verlengde houtsnip te Soest. Culemborg, 1-5.




Adviesbureau Mertens                                 10                                          Wageningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1. PLANGEBIED
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 2. BEGRIPPEN

   Baltsplaats         Plaats waar een vleermuis al roepend rondvliegt in de herfst en die doorgaans wordt
                       verdedigd tegen andere mannetjes.

   Foerageergebied     Een gebied waar een vleermuis of een groep van vleermuizen foerageert. Dat gebied wordt
                       regelmatig bezocht door vleermuizen om in te foerageren en dat doorgaans meerdere
                       foerageerplaatsen kent die langere tijd worden gebruikt.

   Foerageerplaats     Plek (jachtplek) waar wordt gejaagd door vleermuizen. De plek kan in de directe omgeving
                       van de kolonieplaats liggen maar ook kilometers verderop.

   Kolonie             Groep vleermuizen (kleine groep mannetjes of meestal grotere groep vrouwtjes, soms
                       gemengd (soorten, geslacht)) die in het voorjaar tot de herfst bijeen blijven. De groep kan
                       zich vestigen in gebouwen (in spouwmuren of onder daklijsten e.d.) of bomen
                       (spechtengaten, scheuren). Een groep vrouwelijke vleermuizen wordt ook wel aangeduid als
                       een kraamkolonie. In zo'n groep worden jongen geboren en grootgebracht. Een kolonie
                       maakt vaak gebruik van meerdere verblijfplaatsen die soms gelijktijdig worden gebruikt.

   Migratieroute       Een vaste route van zomerverblijfplaats naar winterverblijfplaats en visa versa (zie ook
                       vliegroute) of een route in een andere tijd; bijvoorbeeld tussen foerageerplaatsen.

   Paarplaats          Territorium van territoriale mannetjes. Voor de ruige dwergvleermuis en de rosse vleermuis
                       is dit doorgaans te vinden in boomholten. Voor de laatvlieger en de dwergvleermuis is dit te
                       vinden in gebouwen. Voor de watervleermuis is dit te vinden in bomen en later, tegen de
                       winter, zijn ze te vinden in overwinteringverblijven. Het mannetje vormt een harem met
                       meerdere vrouwtjes. De paartijd valt in de herfst (uitgezonderd de grootoorvleermuis waarbij
                       het in april valt (vroege voorjaar). De hier geschetste situatie van de paring wordt in dit
                       rapport omschreven als “herfst situatie”.

   Verblijfplaats      Een object (huis, boom, bunker, grot, kast en dergelijke) waarin een of meerdere
                       vleermuizen verblijven (overdag of ’s winters permanent).

   Vliegroute          Route die door vleermuizen elke avond wordt gebruikt om van de kolonieplaats naar
                       foerageergebied te vliegen en visa vers (zie ook migratieroute). Vrouwtjes met jongen keren
                       soms midden in de nacht terug om de jongen te zogen en gebruiken dan de route.
                       Vliegroutes liggen over het algemeen langs lijnvormige (landschaps)elementen als
                       bomenlanen, huizenrijen e.d. De functies zijn beschutting bij winderig en koud weer,
                       oriëntatie in verband met de echolokatie-geluiden en het vinden van voedsel.

   Voorbijvliegend     Vleermuizen die voorbijvliegen, niet via een vaste route. Het betreft meestal zwervers of
                       trekkers.


   Zwermen             Direct na het uitvliegen, naar vooral voor het invliegen bij een kolonie zwermt een deel van
                       de kolonie rond de kolonieplaats. Zwermgedrag is derhalve een indicatie voor een eventuele
                       kolonieplaats.

   Winterverblijfplaats Een verblijfplaats waar in de winter een of meerdere vleermuizen in winterslaap
                        (hybernation) gaan. Deze ruimte is doorgaans donker, heeft een hoge luchtvochtigheid en
                        temperatuurwisselingen zijn nihil.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>Zomerverblijfplaats Een verblijfplaats die gebruikt wordt door vleermuizen die niet in winterslaap zijn waarvan
                    niet aangetoond is dat het een kraamverblijfplaats dan wel een paarverblijfplaats is. In
                    sommige gevallen vormen bijvoorbeeld mannetjes kleine groepjes.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>Bijlage 8      Archeologisch onderzoek




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201              212
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>                     Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest

                     Ruimtelijk advies op basis van archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek




                                Rapportnummer:              V900

                                Projectnummer:              V11-2092

                                ISSN:                       1573 - 9406

                                Status en versie:           Definitief 2.0

                                In opdracht van:            ONROKO Beleggingen

                                Rapportage:                 E. Louwe, A. Lutz

                                Plaats en Datum:            Amersfoort, 7 juli 2011




                                   Gecontroleerd door Vestigia BV; R.M. van Heeringen                       d.d. 23 mei 2011
                                   Geaccordeerd door Gemeente Soest                                         d.d.

                                Niets uit dit werk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie
                                of op welke andere wijze dan ook, daaronder mede begrepen gehele of gedeeltelijke bewerking van het werk,
                                zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Vestigia BV
            Vestigia BV
           Spoorstraat 5
   3811 MN Amersfoort
telefoon 033 277 92 00
      fax 033 277 92 01
        info@vestigia.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




                                            Projectgegevens
Initiatief                                     Nieuwbouw
Toponiem                                       Verlengde Houtsnip
Locatie                                        Houtsnip
Plaats                                         Soest
Gemeente                                       Soest
Provincie                                      Utrecht
Opdrachtgever                                  ONROKO Beleggingen
                                               Energieweg 4
                                               1271 ED HUIZEN
Contactpersoon opdrachtgever                   Dhr. J. Kooij; (033) 465 45 31
Oppervlakte plangebied                         0,68 ha
Diepte grondwerkzaamheden                      Niet vastgesteld
Huidig grondgebruik                            Bosschage, braakliggend, onbebouwd
Onderzoeksmelding                              46487
Soort onderzoek                                Bureau- en booronderzoek
RD-hoekcoördinaten van het plangebied            148.430/463.885              148.500/463.925
                                                 148.470/463.795              148.520/463.820
Kaartblad (1:25.000)                             32A
Uitvoerder en documentatie                       Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie
Projectleider/Senior archeoloog                  Dr. R.M. van Heeringen
Projectmedewerkers                               A. Lutz MSc (fysisch geograaf)
                                                 Drs. E. Louwe (archeoloog)
Uitvoering booronderzoek                         11 mei 2011
Bevoegd gezag                                    Gemeente Soest
                                                 Postbus 2000
                                                 3760 CA Soest
Contactpersoon                                   Dhr. A.C. de Jong; (035) 609 35 39
Deskundige namens BG                             Dhr. Drs. M. Verhamme; (033) 463 77 97




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                       2
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Inhoudsopgave


Advies........................................................................................................................................................................5
Onderbouwing advies ...........................................................................................................................................7
1       Projectomgeving ............................................................................................................................................7
    1.1         Plangebied en initiatief......................................................................................................................................... 7
    1.2         Onderzoeksdoel en -methode ........................................................................................................................... 7
2       Verwachtingsmodel.......................................................................................................................................9
    2.1         Landschappelijke context.................................................................................................................................... 9
    2.2         Archeologische waarden...................................................................................................................................... 9
    2.3         Archeologische verwachting..............................................................................................................................11
3       Verkennend/karterend booronderzoek................................................................................................ 13
    3.1         Vraagstelling..........................................................................................................................................................13
    3.2         Onderzoeksmethode..........................................................................................................................................13
    3.3         Resultaten veldonderzoek.................................................................................................................................14
    3.4         Gespecificeerde archeologische verwachting...............................................................................................14
Literatuur .............................................................................................................................................................. 17
Atlassen.................................................................................................................................................................. 17
Digitale bronnen.................................................................................................................................................. 17
Afbeeldingen en bijlagen .................................................................................................................................... 19




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                                                                                                             3
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




     Afbeelding 1 Foto die een impressie van het plangebied geeft; op de voorgrond is zichtbaar dat bij het
     rooien van de bomen de toplaag plaatselijk gedeeltelijk is geroerd.




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                                     4
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




           Advies1

In opdracht van ONROKO Beleggingen heeft Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie een bureau- en
verkennend archeologisch booronderzoek uitgevoerd op een locatie ten noordoosten van de
Houtsnip te Soest, gemeente Soest (kaart 1; afbeelding 1). De opdrachtgever is betrokken bij de
realisatie van vijf vrijstaande woningen binnen het plangebied dat wordt aangeduid als De Verlengde
Houtsnip. Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 0,68 ha.

Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een middelhoge verwachting op het aantreffen
van archeologische resten. Op grond van een analyse van de aanwezigheid van archeologische
monumenten en waarnemingen in de omgeving is er een brede verwachting voor bewoning in
verschillende archeologische perioden aanwezig. Directe aanwijzingen voor archeologische waarden
binnen het plangebied zijn er echter niet.

Op het terrein is vervolgens een uitgebreid verkennend booronderzoek verricht (25 x 30 m). Hierbij
is in bijna het gehele plangebied een intacte podzolbodem aangetroffen in de top van het dekzand. De
intacte bodem wordt afgedekt door een esdek met een dikte van 40 tot 90 cm (kaart 6). Bij het
analyseren van de boor- en zeefmonsters zijn noch in het esdek, noch in het podzolprofiel
aanwijzingen aangetroffen voor menselijke aanwezigheid uit enige periode.

Na uitvoering van het booronderzoek en op grond van de daarbij gehanteerde boormethode kan de
verwachting voor vindplaatsen uit de Bronstijd tot en met de Middeleeuwen, en voor ‘grote’
vindplaatsen uit de Steentijd, worden bijgesteld tot laag. Omdat het boorplan ook is geoptimaliseerd
met betrekking tot de feitelijk geplande verstoringlocaties (kaart 6), kan de verwachting voor het
aantreffen van ‘middelgrote’ vindplaatsen uit de Steentijd voor de geplande verstoringlocaties naar
aanleiding van het booronderzoek ook worden bijgesteld tot laag.

Gezien de gehanteerde onderzoeksmethode kan - ondanks het feit dat hiervoor geen aanwijzingen zijn
verkregen - niet worden uitgesloten dat zich binnen het plangebied een zogenaamde ‘low density site’
bevindt. Door de uiterst efemere spreiding van (vuursteen)artefacten op dergelijke sites, blijft er dus
een theoretische kans op aanwezigheid ervan bestaan. In het onderhavige geval wordt het echter niet
opportuun geacht om alleen voor deze kleine kans op het aantreffen van een ‘low density site’ één of
meerdere proefputten aan te leggen op de toekomstige huislocaties: de mogelijke kenniswinst wordt,
in dit specifieke geval, gezien als niet in verhouding staand tot de onderzoeksinspanning en de daaraan
verbonden kosten.

Op basis van de onderzoeksresultaten en de huidige bouwplannen adviseert Vestigia BV daarom geen
nader archeologisch onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de werkzaamheden. Gezien
het nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ‘toevalsvondst’ wordt gedaan,
is het wenselijk de uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk
melding te doen bij de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap (p/a Rijksdienst voor het
Cultureel Erfgoed, Postbus 1600, 3800 BP Amersfoort). In zeer uitzonderlijke gevallen kan de
Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen zodat onderzoek verricht kan worden.
Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (Monumentenwet 1988;
Wamz 2007, artikel 53, 56-8).


1
    In dit hoofdstuk wordt tevens het rapport kort samengevat.


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                              5
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                       6
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Onderbouwing advies

1       Projectomgeving

1.1     Plangebied en initiatief

In opdracht van ONROKO Beleggingen heeft Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie een
archeologisch vooronderzoek uitgevoerd op een locatie ten noordoosten van de Houtsnip te Soest,
gemeente Soest (kaart 1; afbeelding 1). Het onderzoek bestaat uit een bureau- en booronderzoek door
middel van verkennende boringen. De opdrachtgever is betrokken bij de realisatie van vijf vrijstaande
woningen binnen het plangebied dat wordt aangeduid als: De Verlengde Houtsnip. Door de Houtsnip
te verlengen tot aan de huidige jeugdherberg kan ruimte gecreëerd worden voor de nieuwbouw.
Het plangebied heeft een oppervlakte van circa 0,68 ha. De exacte plannen zijn nog niet bekend, maar
de nieuwbouw zal waarschijnlijk worden onderkelderd. De ervaring leert dat in dergelijke gevallen
rekening dient te worden gehouden met verstoringen tot in ieder geval 3,0 m onder maaiveld. Het
plangebied is momenteel onbebouwd en bestaat uit bos en braakliggend terrein. Het perceel is met
toestemming van de gemeente voorafgaand aan dit onderzoek reeds opgeschoond/licht gerooid.2


1.2     Onderzoeksdoel en -methode3

Het doel van het bureauonderzoek is het verwerven van informatie, aan de hand van bestaande
bronnen, over bekende of verwachte archeologische waarden, binnen een omschreven gebied. Op
basis van deze informatie wordt voor het plangebied een gespecificeerde archeologische verwachting
opgesteld.
Het doel van het hierop volgende verkennende veldonderzoek is het toetsen de archeologische
verwachting op basis van het bureauonderzoek. Aan hand van de bodemopbouw en eventuele recente
verstoringen kunnen vervolgens archeologische kansarme en kansrijke zones worden aangewezen, op
basis waarvan een aangepaste archeologische verwachting zal worden opgesteld. Aan de hand van deze
verwachting zal een advies gegeven wordt over een eventueel archeologisch vervolgtraject.

Hiervoor zijn de volgende projectspecifieke bronnen geraadpleegd:

-       gemeentelijke beleidskaart (concept) Soest;
-       Samengestelde archeologische verwachtingskaart Gemeente Soest (RAAP-rapport 1866);
-       dhr. drs. M.L. Verhamme regio-archeoloog gemeente Soest;4
-       dhr. A.C. de Jong namens de Gemeente Soest.




2
  Mededeling opdrachtgever (dhr. J. Kooij).
3
  Het onderzoek is uitgevoerd volgens de richtlijnen van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie 3.2 (zie bijlage 2).
4
  Overleg en commentaar in mails d.d.: 18-05-2011; 24-05-2011; 21-06-2011; 28-06-2011.


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                                                 7
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                       8
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




2       Verwachtingsmodel

2.1     Landschappelijke context

Het plangebied (kaart 1) ligt in het Midden-Nederlands zandgebied waar stuwwallen zijn ontstaan in de
voorlaatste ijstijd (Saalien). Tijdens de uitbreiding van de ijskappen werden rivierzanden opgestuwd,
waardoor stuwwallen ontstonden.5 In de laatste ijstijd (Weichselien) bereikte het landijs Nederland
niet, maar speelde het wel een belangrijke rol in vorming van huidige landschap. Door het koude en
droge klimaat ontstond een poolwoestijn, waar onder invloed van de wind het losgekomen zand kon
verstuiven. Tegen de flanken van de stuwwal werd dekzand afgezet; gordeldekzanden behorende tot
de Formatie van Boxtel (kaart 2).6 De afzettingen op de stuwwal spoelden door erosie gedeeltelijk
langs de hellingen af. Hierdoor is een opeenvolging aan de flanken van de stuwwal ontstaan van
afspoelingen op de hogere gedeelten van de helling en gordeldekzand aan de voet van de helling.

In het warme klimaat van het Holoceen smolten de ijskappen grotendeels weg, waardoor de zeespiegel
geleidelijk steeg naar zijn huidige niveau. Door de stijgende zeespiegel steeg de grondwaterstand en
vernatte het gebied, wat leidde tot grootschalige veengroei in de laaggelegen gebieden ten
noordoosten van het plangebied. De latere veenontginning leidde tot het op grote schaal verdwijnen
van het veen en het vervlakken van het dekzand, dat wederom aan het oppervlak kwam. Ook de
stuifzanden ten zuiden van het plangebied zijn ontstaan door menselijk ingrijpen (Laagpakket van
Kootwijk). Verwijdering van de bestaande vegetatie (meestal door overbegrazing) resulteerde in het
verstuiven van het dekzand. Gebieden waar de stuifduinen zijn gestabiliseerd onder een laag begroeiing
worden aangeduid als landduinen.

Vanaf de late Middeleeuwen werd potstalbemesting toegepast op hoge zandgronden en stuwwallen.
Hierdoor ontstonden hoge zwarte enkeerdgronden, die gekenmerkt worden door een dikke minerale
eerdlaag van minimaal 50 cm.7 In het dekzand vormden zich podzolbodems; laarpodzolen op de hoge
delen en veldpodzolen op de lage delen (kaart 3). Op plekken waar oorspronkelijk veen heeft gelegen
komen moerige eerdgronden en veengronden voor. De stuifzanden worden gekenmerkt door
duinvaaggronden met een matige bodemvorming door de (recent) actieve sedimentatie en erosie van
het moedermateriaal.

Gezien de relatief hoge ligging van het plangebied deels op gordeldekzand met laarpodzolbodems is het
een gunstig gebied voor vroege bewoning. In tegenstelling tot de stuifzandgebieden en de lage
veengebieden zijn er op de gordeldekzanden geen grootschalige natuurlijke en menselijke processen,
zoals ontginning en erosie, die de kans op behoud van archeologische resten verkleinen.


2.2     Archeologische waarden

Soest is een zogenaamd brinkdorp, ontstaan op de zuidoost helling van een stuwwal; een uitloper van
de Utrechtse Heuvelrug. Door ontginning en plaggenbemesting is op de stuwwal van Soest een
eng/esdek ontstaan. Het dorp heeft zich ontwikkeld vanuit de brink met randbebouwing langs de


5
  Berendsen 1997.
6
  Weerts et al. 2000.
7
  Bakker/Schelling 1989.


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                           9
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Soester Eng. Het langgerekte dorp ligt langs de hoge eng, waar de akkerbouw plaatsvond, en op de
overgang naar het lager gelegen beekdal, waar het vee graasde en het hooiland was.8 Het oudste deel
eng is ontstaan in de periode van 400 tot 1000 na Chr.9 De eerste vermelding van het dorp Soest is
bekend uit oude afschriften van Latijnse oorkonden van de Sint-Paulusabdij en dateert uit 1028 na
Chr.10
Het plangebied bevindt zich mogelijk op de uitlopers van de Soester Eng. Een eng/esdek wordt van
hoge archeologische waarde geacht. In de eerste plaats omdat zij door hun gunstige eigenschappen
voor menselijke bewoning en landbouw ook vaak overblijfselen hiervan bevatten. In de tweede plaats
zijn archeologische resten door het dikke humeuze cultuurdek niet of in geringe mate door
landbouwwerkzaamheden verstoord en verkeert het organische en anorganische vondstmateriaal
(indien aanwezig) vaak in goede conditie door de conserverende eigenschappen van de afdekkende
cultuurlaag.11
Omdat het plangebied zich aan de rand van de eng bevindt, is het conserverende cultuurdek hier
vermoedelijk relatief minder dik; op de bodem gaat de enkeerdgrond net ten westen over in een
laarpozolbodem met een minder dik cultuurdek (kaart 3) Ook is het esdek hier vermoedelijk pas later
aangelegd, zodat de conserverende werking pas later is ingegaan. Uit eerder onderzoek, in de directe
omgeving van het plangebied aan de Bosstraat (OMN 38705), is gebleken dat het esdek op deze locatie
zeer waarschijnlijk dateert uit de 18e tot 20e eeuw. De aangetroffen sporen van landbewerking
(esgreppels etc.) hebben ervoor gezorgd dat het gehele vondst en sporen vlak is
verdwenen/verstoord.12

Op historische kaarten uit 1692 en 1768, die nog relatief weinig detail tonen, is nog weinig te zeggen
over bewoning rond het plangebied. Wel liggen op niet al te grote afstand enkele landgoederen (zoals
Vossenveld) die mogelijk teruggaan, op laatmiddeleeuwse kleine kasteelterreinen.13 De bijbehorende
bewoning lijkt vooral langs de doorgaande wegen te zijn gesitueerd. De kaarten geven in ieder geval
geen directe aanwijzingen voor bewoning in de Late Middeleeuwen.
De oudste kaarten die voldoende detail geven om de situatie op het niveau van het plangebied vast te
stellen zijn de Kadastrale Minuut van 1811-1832 en de Topografische Stafkaart van 1855 (kaart 5).14 De
omgeving van het plangebied wordt op deze, en andere, historische kaarten aangeduid als: ‘Engendaal’
of ‘Klein Engendaal’. De percelen staan te boek als heide, bos en bouwland; binnen het plangebied is
zeker geen bebouwing aanwezig.15 Ten zuiden van het plangebied bevinden zich in deze periode ook al
de voorlopers van de Bosstraat (zuid) en Koningsweg/Hezenlaantje (noord).
Ook op latere kaarten, zoals de Grote Historische Atlas (1830-1850) en andere topografische kaarten
van 1873 tot en met 1935, is de situatie nog vergelijkbaar. Op verschillende van deze kaarten is te zien
dat zich ter hoogte van het plangebied een verhoging in het landschap bevindt. Het is niet precies
duidelijk wat de oorzaak van het reliëf is, maar mogelijk betreft het een dekzandkopje of een stuifduin.
Tot op de dag van vandaag is het plangebied onbebouwd gebleven. Wel zijn is om het plangebied heen
in de 20e eeuw een hele wijk opgebouwd; hiermee is ook aan de infrastructuur van de omgeving in de
loop der jaren het nodige veranderd.16


8
  Blijdesteijn 2005, 94.
9
  http://geocement.esrin.com/cultuurhistorie/chs1.htlm.
10
   Hilhorst/Hilhorst 2001, 15.
11
   Groenewoudt 1994; Doesburg et al 2007.
12
   Huisman 2010, 13-4; Louwe/Toonen/Van Heeringen 2009.
13
   www.archiefeemland.nl.
14
   www.watwaswaar.nl.
15
   http://www.hisgis.nl/atlas_utrecht; www.watwaswaar.nl.
16
   www.historiekaart.nl; www.watwaswaar.nl.


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                             10
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Voor de cultuurhistorische gegevens is de Cultuurhistorisch HoofdStructuur (CHS) van de
provincie Utrecht geraadpleegd. Hierop is aangegeven dat zich enkele honderden meters ten
westen van het plangebied een strook van ‘waarde’ bevindt. Ter plaatse heeft langs een veensloot,
De Wieksloot, in het gelijknamige gehucht al vanaf het eind van de late Middeleeuwen/begin
Nieuwe tijd (ca. 1500 na Chr.) bewoning plaatsgevonden.17 Ten noorden van het plangebied is op
de CHS ook de eerder reeds besproken de Soester Eng weergegeven, als terrein van zeer hoge
archeologische waarde.

Voor de archeologische waarden zijn de gemeentelijke (concept)waardenkaart en landelijke Indicatieve
Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) geraadpleegd. Op de gemeentelijke kaart ligt het
plangebied in een ‘archeologisch waardevol verwachtingsgebied 2’ (kaart 4). In deze zone geldt volgen
(concept) gemeentelijk beleid een onderzoeksplicht bij verstoringen dieper dan 30 cm onder maaiveld
en groter dan 500 m2; het plangebied is dus niet vrijgesteld van onderzoek. De verwachtingenkaart, die
aan het beleid ten grondslag ligt, geeft voor het plangebied een middelmatige verwachting voor jagers-
verzamelaars (voor ca. 4900 v.Chr.) en een hoge verwachting voor landbouwers (vanaf ca. 4900
v.Chr.). Op de IKAW heeft het plangebied een middelhoge verwachting op het aantreffen van
archeologische resten.
In Archis zijn binnen het plangebied geen archeologische waarnemingen of monumenten
gedocumenteerd (afbeelding 4). Net ten noorden van het plangebied zijn wel twee (losse) vondsten uit
de Nieuwe tijd gedaan, bij niet-archeologisch graafwerk. Deze vondsten hebben een beperkte waarde
en zeggen niet veel over het plangebied.18 Verder wordt het beeld met name bepaald door enkele
aanwezige archeologische monumenten in de omgeving (bijlage 3):
- ten noorden van het plangebied ligt een monument dat betrekking heeft op de vroegste
    ontwikkeling van Soest en de Soester Eng vanaf de Vroege Middeleeuwen (monument 12252). Vlak
    ten noorden hiervan ligt nog een archeologisch monument van hoge waarde (monument 1149).
    Hier bevindt zich het ‘Engebergje’, een grafheuvel gelegen op het hoogste deel van de stuwwal
    die dateert uit het Neolithicum tot en met de IJzertijd (waarneming 26446).
- de ten zuiden van het plangebied gelegen cluster monumenten, welke betrekking hebben op een
    waarneming binnen de terreinen betreffende een summiere melding uit 1965 van ‘sporen van
    prehistorisch bewoning (Paleo-/Mesoesolithische vuursteenateliers). Er zijn destijds diverse losse
    vondsten in het stuifzandgebied gedaan die mogelijk aan de Hamburg- en Tjongercultuur (laat-
    Paleolithicum) toebehoren (waarneming 26464, 26472).19


2.3      Archeologische verwachting

Op basis van de gemeentelijke waardenkaart heeft het plangebied een middelhoge verwachting op het
aantreffen van archeologische resten. Gezien de monumenten, waarnemingen in de omgeving, is er een
brede verwachting voor verschillende perioden. Directe aanwijzingen voor de aanwezigheid van
archeologische waarden binnen het plangebied zijn er echter niet.
In situ archeologische indicatoren kunnen in theorie worden aangetroffen vanaf het maaiveld, in het
esdek (Late Middeleeuwen), en in de top van het dekzand (Mesolithicum tot Late Middeleeuwen). Met
name vindplaatsen uit de vroege prehistorie kunnen zeer kleinschalig en vondstarm zijn. Uit de latere
periode moet in het bijzonder rekening worden gehouden met aardewerkstrooiing; duidelijk


17
   Blijdesteijn 2005, 87.
18
   zie verder bijlage 3.
19
   http://livelink.archis.nl (De Jager 2004).


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                           11
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




waarneembare archeologische lagen worden in zand zelden aangetroffen. Gezien eerder onderzoek in
de directe omgeving, moet ermee rekening worden gehouden dat het oorspronkelijk profiel
(podzolbomdem) tijdens de aanleg van het esdek in grote mate is verstoord.




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                      12
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




3     Verkennend/karterend booronderzoek

3.1     Vraagstelling

Aan de hand van het archeologische veldonderzoek door middel van verkennende boringen is getracht
de volgende onderzoeksvragen zo volledig mogelijk te beantwoorden:
- wat zijn de fysisch-geografische en bodemkundige omstandigheden binnen het plangebied?
- in hoeverre de oorspronkelijke bodemopbouw intact is met het oog op de aanwezigheid en de
    conservering van archeologische vindplaatsen?
- bevinden zich in de boormonsters (zeefmonsters) archeologische indicatoren?


3.2     Onderzoeksmethode

Richtinggevend voor het onderzoek waren de richtlijnen van de gemeente Soest (adviseur dhr. M.
Verhamme) en de algemeen geldende richtlijnen van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie.20
Voor het plangebied gold op basis van het bureauonderzoek een brede verwachting, die niet periode
of complex-specifiek is te duiden. Om een inzicht te krijgen in de gaafheid landschap en geomorfologie
met betrekking tot de locatiekeuze voor vestiging in het verleden, is er in eerste instantie voor
gekozen om een verkennend booronderzoek te verrichten.
Binnen het plangebied waren in eerste instantie negen boringen gepland. Bij de plaatsing van de
boringen is in het bijzonder rekening gehouden met geplande bebouwing (kaart 6). Naast de boringen
in de toekomstige bouwvlakken, is ervoor gekozen om deze boringen aan te vullen met enkele
verspringende boringen om een goede dekking te krijgen van het gehele plangebied. De dekkingsgraad
is te vergelijken met een grid van 25 x 30 m (ca. 13 boringen per ha). Daarnaast is het grid nog
aangevuld met enkele extra boringen om de verbreiding van verstoringen rond boring 7 te karteren.
Er zal in eerste instantie worden geboord met een edelmanboor (diameter 7 cm). Daar waar een
intact bodemprofiel is aangetroffen, is de boring opnieuw gezet met een megaboor edelmanboor
(diameter 15 cm). Op deze manier is de opsporingskans van eventueel aanwezige archeologische
indicatoren vergroot. De boringen zijn niet dieper gaan dan 0,25 m in het moedermateriaal.
NAP-hoogtes zijn via AHN verkregen. De boorpunten zijn met GPS ingemeten en op een
boorpuntenkaart geplot. De opgeboorde grond is deels handmatig doorzocht op archeologische
vondsten en de megaboringen zijn gezeefd over een 3 mm-zeef. De boorstaten zijn beschreven
conform de NEN 510421, de horizontbeschrijving volgens de Bakker/Schelling.22 De boorstaten worden
analoog aangeleverd.
Gezien de begroeiing op het grootste deel van het plangebied is afgezien van het verrichten van een
vlakdekkende veldkartering. In kleine kale plekken die wel konden worden geïnspecteerd, zijn geen
archeologische indicatoren aangetroffen.




20
   Tol/Verhagen/Verbruggen 2006, tabel 8.
21
   Nederlands Normalisatie Instituut 1989.
22
   De Bakker/Schelling 1989.


VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                           13
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




3.3    Resultaten veldonderzoek

De geplande boringen konden allemaal uitgevoerd worden. In het plangebied is een esdek aangetroffen
dat op het dekzand is opgebracht. De dikte van dit esdek varieert van 40 tot 90 cm. Het bestaat uit
humusrijk fijn zand (korrelgrootte 150-210 µm) met een zwartgrijze tot donkerbruingrijze kleur. De
bodem onder het esdek is grotendeels intact. In alle boringen, met uitzondering van boringen 7 en 10,
is een intacte podzol B-horizont aangetroffen. Deze bodemhorizont, gevormd in fijn dekzand
(korrelgrootte 150-210 µm), kenmerkt zich door een aanrijking in ijzer en humus. De B-horizont is 20
tot 40 cm dik en gaat via een BC-horizont over naar de C-horizont. Ter plaatse van boorpunt 1
bevindt zich boven de B-horizont een dunne uitspoelingslaag (E-horizont). Ter plaatse van boorpunt 7
is de bodem verstoord tot in de B-horizont. Deze verstoring is met behulp van de boringen 10 t/m 12
begrensd. In boringen 11 en 12 werd een intact ABC-profiel aangetroffen. In boring 10 is de top van de
B-horizont ook verstoord. Hier komt een niveau voor waarin materiaal van de B-horizont in brokjes
voorkomt onderin het esdek. Dit is dus omgewerkt en vermengd geraakt. Voor alle boringen met een
intacte B-horizont, is de onderste 30 cm van de A-horizont en de B-horizont gezeefd met een 3-mm
zeef. Hierbij zijn geen primaire of secundaire archeologische indicatoren aangetroffen.

Tijdens het veldonderzoek is een visuele inventarisatie gemaakt van de verstoringen binnen het
plangebied. De verstoorde locaties zijn bij benadering verwerkt in de kaart met de resultaten van het
veldonderzoek (kaart 6). De diepste verstoringen, twee kuilen tussen boorpunt 4 en 5 gaan tot enkele
tientallen centimeters onder het esdek (magenta stippellijn in kaart 6). De twee greppels zijn tussen 50
en 100 cm diep (blauwe stippellijn in kaart 6); het is onduidelijk of deze verstoring dieper gaat dan de
dikte van het esdek. Het deel van het plangebied dat sterk is omgewerkt bij de verwijdering van bomen
is waarschijnlijk niet dieper dan de dikte van het esdek verstoord (lichtgroene stippellijn in kaart 6).

In de boor- en zeefmonsters zijn geen archeologische indicatoren aangetroffen.


3.4    Gespecificeerde archeologische verwachting

Op basis van de gemeentelijke waardenkaart had het plangebied een middelhoge verwachting. Gezien
de bekende archeologische waarde was dit een brede verwachting voor verschillende perioden.
Directe aanwijzingen voor archeologische waarden binnen het plangebied waren er echter niet.

Binnen het plangebied is vervolgens een uitgebreid verkennend booronderzoek verricht. Hierbij is in
bijna het gehele plangebied een intact podzol profiel aangetroffen in de top van het dekzand. Het
intacte profiel wordt afgedekt door een esdek met een dikte van 40 tot 90 cm. Eventueel aanwezige
archeologische resten binnen het plangebied zullen dus intact aanwezig zijn, mede door de goede
conserveringsomstandigheden onder het dikke humeuse esdek. Bij het doorzoeken van de boor- en
zeefmonsters zijn vervolgens echter geen archeologische indicatoren aangetroffen; zowel niet in het
esdek als in het podzolprofiel.

Afgezet tegen de KNA-leidraad voldoet het verrichtte booronderzoek - met een dekking van circa 13
boringen per ha - voor verschillende perioden aan een vlakdekkend karterend booronderzoek. Dit
geldt ondermeer voor vindplaatsen uit de Bronstijd tot en met de Late Middeleeuwen (KNA-
zoekoptie C1 en C4). Gezien de boordichtheid en de gebruikte boordiameter lijkt het daarom
onwaarschijnlijk dat zich binnen het plangebied toch archeologische resten uit de latere prehistorie en
Middeleeuwen bevinden, zonder dat hiervoor tijdens het booronderzoek aanwijzingen zijn

VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                             14
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




aangetroffen. De verwachting voor het aantreffen van archeologische resten uit de Bronstijd tot en
met de Late Middeleeuwen kan daarom voor het gehele plangebied worden bijgesteld tot laag.

Het boorplan is ook geoptimaliseerd met betrekking tot de feitelijk geplande verstoringlocaties (kaart
6). In het geval zich binnen de geplande verstoringlocaties een basisnederzetting of huisplaats uit de
Steentijd zou bevinden, dan zou men mogen verwachten hiervan in de onderzochte boor- en
zeefmonsters indicatoren van terug te vinden, zoals: vuursteen, aardewerk of houtskool. Dit is echter
niet het geval. De verwachting voor het aantreffen van een ‘grote’ Steentijdvindplaats kan daarom voor
het gehele plangebied worden bijgesteld tot laag en voor de geplande verstoringlocaties ook voor een
‘middelgrote’ Steentijdvindplaats. Het gehele plangebied voldoet hiermee dus aan KNA-zoekoptie A4
en de zones waar binnen de verstoringen gaan plaatsvinden voldoen aan KNA-zoekoptie A1.

Gezien de gehanteerde onderzoeksmethode kan, ondanks dat hiervoor geen aanwijzingen zijn
aangetroffen, niet worden uitgesloten dat zich binnen het plangebied een zogenaamde ‘low density site’
bevindt. Dergelijke vindplaatsen hebben een zodanig lage vondstdichtheid, die voornamelijk bestaat uit
een strooiing van vuursteen, dat deze met het huidige booronderzoek zouden kunnen zijn gemist.
Aangezien de vondstspreiding van dergelijke sites uit deze periode zeer dun is en daarmee de kans van
opsporen zeer klein, blijft de theoretische kans bestaan dat zich binnen het plangebied een ‘low density
site’ bevindt.




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                             15
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                       16
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Literatuur

Bakker, H. de/J. Schelling, 1989: Systeem van bodemclassificatie voor Nederland. De hogere niveaus,
Wageningen (Staring Centrum).
Berendsen, H.J.A., 1997: Landschappelijk Nederland, Assen.
Berendsen, H.J.A., 1999: Handleiding voor fysisch geografisch veldwerk in het laagland, Vakgroep
fysische geografie, Utrecht (Universiteit Utrecht).
Geel, B. van/S.J.P. Bohncke/H. Dee, 1980/1981: A palaeoecological study of an upper late glacial and
holocene sequence from “de borchert”, The Netherlands, Review of Palaeobotany and Palynology 31, 367-392.
Hoek, W. Z., 2001: Vegetation response to the ~14.7 and ~11.5 ka cal. BP climate transitions: is
vegetation lagging climate?, Global and Planetary Change 30 (1-2), 103-115.
Hoek, W. Z., 2008: The Last Glacial-Interglacial transition, Episodes 31(2), 226-229.
Huisman, N., 2010: Soest Bosstraat 68-80a (Gemeente Soest); Een Inventariserend Veldonderzoek in de
vorm van proefsleuven, Amersfoort (ADC-rapport 2199).
Louwe, E./W.H.J. Toonen/R.M. van Heeringen 2009: Nieuwbouwlocatie aan de Bosstraat 68-80a,
gemeente Soest; Een Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek door middel van boringen,
Amersfoort (Vestigia-rapport 605).
Louwe Kooijmans, L.P./P.W. van den Broeke/H. Fokkens/A. van Gijn, 2005: Nederland in de
prehistorie, Amsterdam, 26-31.
Nederlands Normalisatie Instituut, 1989: Geotechniek: Classificatie van onverharde grondmonsters,
Delft (NEN 5104).
Rasmussen, S.O./K.K. Andersen/A.M. Svensson/J.P. Steffensen/B.M. Vinther/H.B.
Clausen/M.-L. Siggaard-Andersen/S.J. Johnsen/L.B. Larsen/D. Dahl-Jensen/M. Bigler/R.
Röthlisberger/H. Fischer/K. Goto-Azuma/M.E. Hansson/U. Ruth, 2006: A new Greenland ice
core chronology for the last glacial termination, Journal of Geophysical Research 111, D06102.
Tol, A/P. Verhagen/M. Verbruggen, 2006: Leidraad Inventariserend Veldonderzoek, deel karterend
booronderzoek, Gouda (uitgave SIKB).
Weerts, H.J.T./P. Cleveringa/J.H.J. Ebbing/F.D. de Lang/W.E. Westerhoff, 2003: De
lithostratigrafische indeling van Nederland – Formaties uit het Tertiair en Kwartair, Utrecht (TNO-NITG).
Westerhoff, W.E./T.E. Wong/E.F.J. de Mulder, 2003: Opbouw van de ondergrond – Opbouw
van het Neogeen en Kwartair, in: E.F.J. de Mulder/M.C. Geluk/I.L. Ritsema/W.E. Westerhoff/T.E.
Wong, eds., De ondergrond van Nederland, Houten.


Atlassen

-   Bodemkaart van Nederland, schaal 1:50.000. Wageningen (Stichting voor Bodemkartering), 1983
-   Geomorfologische kaart van Nederland, schaal 1:50.000. Stichting voor Bodemkartering,
    Wageningen / Rijks Geologische Dienst, Haarlem, 1977.
-   Topografische kaart van Nederland, schaal 1:25.000. Topografische Dienst Nederland, Emmen


Digitale bronnen

-   AHN Viewer (www.ahn.nl/viewer)
-   Archeologisch Informatiesysteem (Archis): http://archis2.archis.nl/archisii/html/index.html
-   HisGis: http://www.hisgis.nl/atlas_utrecht.



VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                                              17
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                       18
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




Afbeeldingen en bijlagen

Kaart 1:         Ligging plangebied
Kaart 2:         Geomorfologie
Kaart 3:         Bodem
Kaart 4:         Archeologie
Kaart 5:         Stafkaart Topografische Dienst 1855
Kaart 6:         Resultaten veldonderzoek

Bijlage 1:       Overzicht van archeologische en geologische perioden
Bijlage 2:       Toelichting Bureauonderzoek en Inventariserend Veldonderzoek
Bijlage 3:       Uitdraai Archisgegevens
Bijlage 4:       Boorstaten




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                                       19
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre>V11-2092: Woningbouw aan de Houtsnip te Soest, gemeente Soest




VESTIGIA BV Archeologie & Cultuurhistorie                       20
Rapportnummer: V900, definitief 2.0, d.d. 16-9-2011
</pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>         KAART 1 - LIGGING PLANGEBIED
                                                              LEGENDA



                                                          /              Grens plangebied

                                                                         Grasland

                                                                         Bos

                                                                          Akkerland

                                                                          Heide / open natuur

                                                                          Water
465000




                                                                          Hoofdwegen

                                                                          Overige wegen / paden

                                                                          Bebouwing
464000




                                                                Project: V11-2092: BO+IVO Verlengde Houtsnip,
                                                                         Soest, ONROKO Beleggingen
                                                               Rapport: V900 versie 1.0
                                                                Datum: mei 2011
                                                                  Bron: Topografische kaart van
                                                                         Nederland, schaal 1:25.000
                                                              Tekenaar: AL
                                                                 Schaal: 1:18.000 / A4
463000




                                                               0                      500m

                        147000          148000   149000
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>         KAART 5 - STAFKAART TOPOGRAFISCHE DIENST 1855
                                                                           LEGENDA
465000




                                                                      /               Grens plangebied
464500
464000




                                                                             Project: V11-2092: BO+IVO Verlengde Houtsnip,
463500




                                                                                      Soest, ONROKO Beleggingen
                                                                            Rapport: V900 versie 1.0
                                                                             Datum: mei 2011
                                                                               Bron: Archief Eemland
                                                                           Tekenaar: AL
                                                                              Schaal: 1:12.000 / A4



                                                                            0                250m


               147500        148000        148500        149000   149500
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre>         KAART 6 - RESULTATEN VELDONDERZOEK
                   1                                                                                                  LEGENDA



                                                                                                                 /                   Grens plangebied

                                                                                                                                     Topografie (GBKN)

                                                                                                                                     Toekomstige bebouwing

                                                                                  11
                                                                                  11
463900




                                                                                                                          Verstoringen (posities bij benadering)
                                                                   77             70
                                                                                  70
                                                    10
                                                    10                                                                               Greppels ca. 50-100 cm diep
                                                                   80
                                                                   80
                                                    90
                                                    90                                                                               Kuilen ca. 100 cm diep
                                                                                                 33
                                              66                        12
                                                                        12
                                                                                                 90
                                                                                                 90
                                              80
                                              80                        60
                                                                        60                                                           Sterk omgewerkt bij verwijdering
                                                              22                                                                     van bomen (ca. 30 cm verstoord)
                                                              50
                                                              50
                                                                                                                                boorpuntnummer
                                                                                                                                dikte humeus dek (cm)
                                               11

                                               50
                                               50                                                                                  Intact ABC-profiel

                                                         99                                           20b                          Intact AEBC-profiel

                   1
463850




                                                         40
                                                         40                                                                        Verstoorde B-horizont
                                 5                                                     55

                                                                                       60
                                                                                       60
                        3
                                                    44

                                                    50
                                                    50                                                                     Project: V11-2092: BO+IVO Verlengde Houtsnip,
                                                                                                                                    Soest, ONROKO Beleggingen
                                                                             88                                           Rapport: V900 versie 1.0
                                                                                                                           Datum: mei 2011
                                          7                                  60
                                                                             60
                                                                                                                      Tekenaar: AL/EL
                                                                                                                        Schaal: 1:800 / A4
                                 9
463800




                            11                                                                                        0                             25m

          148400
                       13            148450                                             148500
                                                                                                            20
                                                                                                             148550
</pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Toelichting archeologisch proces

Bureauonderzoek

(KNA 3.2 Deel II Protocol 4002)

Het doel van een bureauonderzoek is het verwerven van informatie, aan de hand van bestaande bronnen,
over bekende of verwachte archeologische waarden, binnen een omschreven gebied. Het resultaat is een
standaardrapport met een gespecificeerde archeologische verwachting, op basis waarvan een beslissing
genomen kan worden ten aanzien van (eventueel) vervolgonderzoek.

Het rapport bevat, waar mogelijk, gegevens over aan- of afwezigheid, aard, omvang, ouderdom, gaafheid,
conservering en (relatieve) kwaliteit van archeologische waarden en aardwetenschappelijke eigenschappen
(LS02 t/m LS04). Afhankelijk van de omvang van de toekomstige (planologische) ingreep en werkzaamheden,
de aard van de aanleiding tot het bureauonderzoek en de vraagstelling (LS01), zullen aanvullende gegevens
moeten worden verzameld. Hierbij blijft de doelstelling van het bureauonderzoek (het komen tot een
gespecificeerde verwachting) overeind (LS05). Ten aanzien van archeologisch onderzoek in de bebouwde
omgeving kunnen ondergrondse bouwhistorische waarden aangetast worden. Het is daarom wenselijk om
ook in het archeologisch bureauonderzoek aandacht te schenken aan de bebouwde omgeving en het
voorkomen van ondergrondse bouwhistorische waarden, en zo een gespecificeerde verwachting op te stellen
op basis van alle cultuurhistorische waarden in het onderzoeksgebied. Vervolgens wordt het rapport
opgesteld (LS06) en de gegevens aangeleverd bij Archis, waarna het proces kan worden afgesloten. Daarnaast
dient de digitale documentatie binnen twee jaar na afronding van het standaardrapport overgedragen te
worden aan het e-Depot (www.edna.nl) (DS05).

Het bureauonderzoek geldt als onderbouwing voor het door Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie
opgestelde advies. Dit advies gaat nader in op de eventuele risico’s en benodigde vervolgstappen bij de
verdere ruimtelijke ontwikkeling. Uit het advies kan volgen dat het archeologische verwachtingsmodel nader
in het veld getoetst dient te worden. Dit kan door middel van een Inventariserend Veldonderzoek Overig
(booronderzoek) en/of een Inventariserend Proefsleuvenonderzoek. Dit veldonderzoek leidt of tot vrijgave
van het onderzoeksgebied of tot een advies voor behoud van de vindplaats en indien niet mogelijk nader
archeologisch onderzoek. Indien fysiek behoud niet mogelijk is, dient een opgraving of archeologische
begeleiding uitgevoerd te worden.

Voor een Inventariserend Veldonderzoek Overig is een Plan van Aanpak vereist, dat 10 dagen van te voren
ter inzage dient te liggen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Voor de andere typen archeologisch
onderzoek dient eerst een Programma van Eisen opgesteld te worden. Dit Programma van Eisen dient
goedgekeurd te worden door het bevoegd gezag (meestal de betreffende gemeente). Vestigia is bevoegd om
het gehele archeologische proces te doorlopen.

Het is aan het bevoegd gezag om uiteindelijk te beslissen of na het bureauonderzoek nog andere
archeologische werkzaamheden verricht dienen te worden. Het advies uitgebracht door Vestigia kan daarbij
een belangrijke rol spelen en als zodanig ingebracht worden bij bestemmingsplanontwerpen of –wijzigingen en
aanvragen voor bouwvergunningen. Indien gewenst, draagt Vestigia zorg voor een adequate afstemming van
de resultaten met de betrokken gemeentelijke afdelingen. Op deze wijze wordt voorkomen dat in een later
stadium discussie ontstaat over de gemaakte analyses.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>Inventariserend Veldonderzoek

(KNA 3.2 Deel II Protocol 4003)

Het doel van inventariserend veldonderzoek (IVO) is het aanvullen en toetsen van de gespecificeerde
archeologische verwachting door middel van waarnemingen in het veld, waarbij (extra) informatie wordt
verkregen over bekende en/of verwachte archeologische waarden binnen een onderzoeksgebied. Dit omvat
de aan- of afwezigheid, de aard, de omvang, de datering, de gaafheid, de conservering en de inhoudelijke
kwaliteit van de archeologische waarden. Het resultaat van een IVO is een rapport met een waardering en
een inhoudelijk (selectie-)advies (buiten normen van tijd en geld), aan de hand waarvan een beleidsbeslissing
(meestal een selectiebesluit) genomen kan worden (SP02, VS02 t/m VS07, DS01 t/m DS05). Dit betekent dat
de veldactiviteiten uitgevoerd worden tot het niveau waarop deze beslissing gefundeerd genomen kan
worden.

Vestigia brengt naar aanleiding van het veldonderzoek een gespecificeerd advies uit, op basis waarvan het
bevoegd gezag een besluit kan nemen over de wijziging in het bestemmingsplan van het onderzoeksgebied en
eventueel nog te nemen vervolgstappen in het onderzoek.

Bij het IVO kan een onderscheid aangebracht worden in een verkennende, karterende en waarderende fase:
De verkennende fase heeft tot doel inzicht te krijgen in de gaafheid van vormeenheden van het landschap,
voor zover deze van invloed zijn op de locatiekeuze in het verleden. Het doel is kansarme zones uit te sluiten
en kansrijke zones te selecteren voor de volgende fasen van onderzoek. De karterende fase heeft tot doel
het onderzoeksterrein systematisch te onderzoeken op de aanwezigheid van vondsten en/of sporen. De
waarderende fase heeft tot doel het waarnemingsnet te verdichten om de aard, omvang, datering, gaafheid,
conservering en inhoudelijke kwaliteit van de archeologische resten vast te stellen.

Cruciaal voor de uitvoering van het IVO is de keuze voor een bepaalde onderzoeksmethode, waarmee de
gespecificeerde archeologische verwachting, gesteld in het bureauonderzoeksrapport getoetst kan worden in
het veld. Dit dient in een Plan van Aanpak duidelijk gemaakt te worden (VS01, SP01). Als eisen gelden een
verantwoording van alle gebruikte informatie, waarop de keuze gebaseerd wordt en een beschrijving van de
veronderstelde kenmerken van de verwachte archeologische vindplaatsen m.b.t. diepteligging, omvang,
archeologische indicatoren, ruimtelijke verdelingen binnen de vindplaats, artefacten. Boor- en
proefsleuvenonderzoek zijn op dit moment de enige karterende methoden voor het opsporen van (niet-
zichtbare) sites buiten de historische kern die breed inzetbaar zijn. Andere prospectietechnieken zijn alleen in
specifieke omstandigheden toepasbaar (bv. grondradar). Daarnaast kan de oppervlaktekartering een bijzonder
waardevolle aanvulling zijn op een boor- of proefsleuvenonderzoek, met name daar waar (plaatselijk) sprake
is van het aanploegen van vondstlagen of de aanwezigheid van molshopen en geschoonde sloten.
Booronderzoek is een geschikte prospectietechniek voor het opsporen van sites die zich kenmerken door
een archeologische laag of een vondststrooiing met een voldoende hoge dichtheid. Indien een op te sporen
site zich kenmerkt door een lage vondstdichtheid (< 40 vondsten/m²) is booronderzoek minder geschikt en
kan een proefsleuvenonderzoek een betere methode zijn. Voor details naar verschillende boormethoden
wordt verwezen naar de KNA Leidraad Inventariserend Veldonderzoek deel Karterend booronderzoek.

Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie is bevoegd tot het doen van alle fasen van booronderzoek. Ten
aanzien van de rapportage en aanleveringseisen tot deponering gelden dezelfde eisen als bij een
bureauonderzoek met het verschil dat eventueel vondstmateriaal (vondsten, monsters) binnen twee jaar na
afronding van het veldwerk conform de eisen van het depot bij het aangewezen depot wordt aangeleverd
(DS01 t/m DS05).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Uitdraai Archis-gegevens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 245 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Monumenten                                                                                                         Uitgebreide Rapportage Monumenten

Monumentnr:                     1149                                      Oppervlakte:        1.801 m2                                    Type:                        Kaart
CMA-nr:                         32A - 023                                                                                                 Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Status:                         Terrein van zeer hoge archeologische waarde, beschermd                                                    Toelichting:                 topografische krt 1:25 000 met terreinaanduiding
Toponiem:                       Soester Engh; Enghenbergsteeg; Het Enger Bergje                                                           Type:                        Verslag
Plaats:                         Soest                                                                                                     Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Gemeente:                       Soest                                                                                                     Toelichting:                 1930 verslag opgraving van Giffen
Provincie:                      Utrecht                                                                                                   Type:                        Verslag
Coördinaten:                    149256 / 464700                                                                                           Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Terreinbeheerder:               Particulier                                                                                               Toelichting:                 1980, 1985 verslagen veldcontroles
Rijksmonumentennr:              45994                                     Kadasterregistratienr:                                          Type:                        Krantenartikel
Gemeentenr:                     1                                         Kadasterdeel_nr:                                                Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Datum aanwijzing:               22-06-1965                                                                                                Toelichting:                 jaren '80 over restauratie, div. art.)
                                                                                                                                          Type:                        Kaart
Complexen                                                                                                                                 Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Complextype                                        Begindatering                       Einddatering                                       Toelichting:                 1984 kadasterkrt.
Grafheuvel, onbepaald                              Neolithicum laat                    Bronstijd midden                                   Type:                        Brief
                                                                                                                                          Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Beschrijving                                                                                                                              Toelichting:                 1971 corsp. met gemeente m.b.t. bestemmingsplan
Het betreft een grafheuvel (in 10 meterzone) uit het Neolithicum en/of de Bronstijd.                                                      Type:                        Brief
                                                                                                                                          Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
De heuvel is gelegen op het hoogste punt van een stuwwal, die hier naderhand is ingericht als bouwland waardoor zich er een esdek         Toelichting:                 1983/6 brieven en memo's restauratie Engerbergje
heeft gevormd.
                                                                                                                                          Type:                        Brief
                                                                                                                                          Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
In de heuvel is in een ovale grafkuil (grootste lengte circa 2.1 meter, grootste breedte circa 1.15 meter) op 1 meter onder het huidige
                                                                                                                                          Toelichting:                 1966 brf min.oc&w monumentenlijst, 1985 brf. Lanting
maaiveld/0.5 meter onder een oerlaag een lijksilhouet in hurkhouding aangetroffen. De persoon was begraven op de rechterzijde met
het hoofd aan de noordzijde en de blik naar het zuiden gericht.                                                                           Type:                        Kaart
Een der scheenbenen was nog gedeeltelijk intact. De beenderen zijn in het graf blijven liggen zoals ze lagen.                             Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                          Toelichting:                 1973,1986 drie bestemmingsplannen & toelichting
De grafheuvel is in 1985 geconsolideerd. Bij de heuvel staan een bronzen plaquette met informatie over het archeologische                 Type:                        Verslag
monument en enkele bankjes. Om het terrein is een houten hek aangebracht. Op de kruin van de grafheuvel liggen twee forse                 Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
zwerfstenen.                                                                                                                              Toelichting:                 consolidatierapport 1985, opgr.tek., dagstaat

In 1930 werd aangegeven dat de tumulus een diameter van 6 meter en een hoogte van 0.75 meter had. Het heuvellichaam was                   Type:                        Foto
aanzienlijk aangetast; van de top van de heuvel werd gemiddeld 0.45 meter als verstoord aangegeven. Nadien is het heuvellichaam           Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
verder verdwenen zodat bij de consolidatie slechts een grafheuvelzool werd aangetroffen. Tijdens de restauratie is de heuvel iets         Toelichting:                 kl.,nr.kb2998-17t/m20,kb2975-20,21,kb3615-18,19,20
groter gemaakt, met een diameter van 10 meter bij een hoogte van 1.25 meter.                                                              Type:                        Foto
Naderhand is een diameter van 14 meter en een hoogte van 1 meter gemeten.                                                                 Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                          Toelichting:                 kl., kb2916-19,20,21:kb2985-25t/m29,kb3605-19,23
In 1985 werd waargenomen dat de heuvel zich middenin een vuilnisbelt bevond. In de loop der jaren moeten hier tientallen kubieke          Type:                        Foto
meters zand, puin en huisafval gestort zijn, ook volledig over de grafheuvel heen.                                                        Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                          Toelichting:                 zw. nr.874-37,kb2540-8,10;kb2546-3;kb2578-7,8;
In 2004 werd geconstateerd dat de heuveltop aan de zuidzijde iets is verlaagd. In het talud en de heuvelvoet waren kleine dierlijke
ingravingen aanwezig. In het westelijke talud bleek een stuk kippengaas vrijgekomen dat blijkbaar bij het herstel van de heuvel ter       Type:                        Foto
bescherming onder de vegetatielaag is aangebracht.                                                                                        Beheerder:                   Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                          Toelichting:                 1981 kl.,kb2581-16,17
1930: opgraving door v.Giffen.                                                                                                            Type:                        Foto
1985: Proefsleuven i.v.m. consolidatie. CAA 32AZ-22.                                                                                      Beheerder:                   Bemmel, van
                                                                                                                                          Toelichting:                 1992 kl., luchtfot nr.18x467-1
In het kader van het AMR-project is het monument op 8 april 2004 bezocht. Voor nadere informatie zie Livelink en/of dossier. Naar
aanleiding van het onderzoek heeft de AMC besloten de omvang van het monument aan te passen. In afwachting van de procedure               Literatuur
zijn de contouren in archis vooralsnog niet aangepast.                                                                                    DE RIJK, J.A. 1905 , in: Wandelingen door Gooi- en Eemland en omstreken
                                                                                                                                          HEUPERS 1964 Grensstenen en veldnamen, p98-105, in: MBOU
Documentatie                                                                                                                              Gottschalk, M.K.E. 1970 Historisch-Geografische ontwikkelingen in en om Soest, in: Jaarboek Oud-Utrecht, p103-132
                                                                                                                                          HEUPERS, E. 1964 Oude volkssagen rondom het Engebergje, in: Nederlands Volksleven



                                                            1 van 5                                                                                                                                2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 245 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 246 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Monumenten                                                                                        Uitgebreide Rapportage Monumenten

HEUPERS, E, 1961 Lazerus- of Lasenberg, p22-25, in: MBOU                                                                 Monumentnr:                    8884                                      Oppervlakte:      1.029.223 m2
HEUPERS, E 1968 Beeld van Eemland, p27., in: MBOU                                                                        CMA-nr:                        32A - 049
Datema, R.R. 2007 Archeologische Basisbeschrijving, archeologische monument 1149, in: Rapport stichting Archeologische   Status:                        Terrein van zeer hoge archeologische waarde, beschermd
monumentenwacht Nederland                                                                                                Toponiem:                      Lange Duinen; Beaufortlaan
Datema, R.R. 2008 Consolidatierapport archeologisch monument 32A-023 Gemeente Soest, in: Archeologische
                                                                                                                         Plaats:                        Soest
Monumentenwacht
                                                                                                                         Gemeente:                      Soest
                                                                                                                         Provincie:                     Utrecht
                                                                                                                         Coördinaten:                   148342 / 462641
                                                                                                                         Terreinbeheerder:              Diverse eigenaren
                                                                                                                         Rijksmonumentennr:             45995                                     Kadasterregistratienr:
                                                                                                                         Gemeentenr:                    2                                         Kadasterdeel_nr:
                                                                                                                         Datum aanwijzing:              27-09-1965
                                                                                                                         Onderzoek:                     Onderzoeksnr 2547, Archeologisch: booronderzoek, gereedgemeld op 2004

                                                                                                                         Complexen
                                                                                                                         Complextype                                       Begindatering                    Einddatering
                                                                                                                         Nederzetting,   onbepaald                         Paleolithicum                    Paleolithicum
                                                                                                                         Nederzetting,   onbepaald                         Mesolithicum                     Mesolithicum
                                                                                                                         Nederzetting,   onbepaald                         Paleolithicum                    Paleolithicum
                                                                                                                         Nederzetting,   onbepaald                         Mesolithicum                     Mesolithicum

                                                                                                                         Beschrijving
                                                                                                                         Het betreft een terrein waarin prehistorische bewoningssporen zijn aangetroffen.

                                                                                                                         Er zijn diverse losse vondsten in dit stuifzandgebied gedaan, die waarschijnlijk aan de in deze gebieden zeer zeldzame
                                                                                                                         Hamburgcultuur en de Tjongercultuur te wijten zijn.
                                                                                                                         Er zouden minsten 7 mesolithische vuursteenateliers in het terrein zijn aangetroffen.

                                                                                                                         Als gevolg van uitstuiving op het 'oude' oppervlak (waarvan de diepteligging onbekend is) komen er regelmatig concentraties van
                                                                                                                         bewerkt vuursteen aan het oppervlak aan het licht.

                                                                                                                         Het monument staat in twee delen in Archis geregistreerd: het noordelijk deel 32A-049/M8884 en het zuidelijk deel 32A-036/M1648.

                                                                                                                         Zie ook het soortgelijke naastgelegen ODB45996 (32A-050/M8885; 32B-026/M886; 32D-032/M8887 en 32C-037/M1649)

                                                                                                                         Het monument is in het kader van het AMR-project behandeld. Voor nadere informatie zie Livelink en/of dossier.

                                                                                                                         Documentatie
                                                                                                                         Type:                          Kaart
                                                                                                                         Beheerder:                     Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                         Toelichting:                   topografische kaart 1: 25 000 met terreinaanduiding
                                                                                                                         Type:                          Kaart
                                                                                                                         Beheerder:                     Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                         Toelichting:                   kaart met overzicht aangrenzende CMA-terreinen
                                                                                                                         Type:                          Kaart
                                                                                                                         Beheerder:                     Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                         Toelichting:                   topogr. krt. 1 : 25 000 m. aangr. 32C-36

                                                                                                                         Literatuur
                                                                                                                         CALKOEN 1954 vuursteen-artefacten uit Soestduinen, in: WH
                                                                                                                         Tol, A.J. 2004 Watertransportleiding Soest-Soesterduinen, tracedeel "De Lange Duinen"; Gemeente Soest; Een inventariserend
                                                                                                                         archeologisch onderzoek , in: RAAP-rapport (Regionaal Archeologisch Archiverings Project, Amsterdam) 985




                                                       3 van 5                                                                                                                      4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 246 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 247 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Monumenten                                                                                                   Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

Monumentnr:                   12252                                     Oppervlakte:         641.291 m2                             Onderzoeksmelding:      6358                    Kaartblad:     32A               Coördinaten: 148211 / 462514
CMA-nr:                       32A - 060                                                                                             Naam onderzoek:
Status:                       Terrein van zeer hoge archeologische waarde                                                           Toponiem:
Toponiem:                     CENTRUM; ENGHENBERGSTEEG                                                                              Plaats:                 Soestduinen
Plaats:                       Soest                                                                                                 Gemeente:               Soest
Gemeente:                     Soest                                                                                                 Provincie:              Utrecht
Provincie:                    Utrecht                                                                                               Type onderzoek:         Archeologisch: booronderzoek
Coördinaten:                  149204 / 464870                                                                                       Uitvoerder:             RAAP Archeologisch Adviesbureau
Terreinbeheerder:             Niet van toepassing                                                                                   Projectleider:          Niet van toepassing
                                                                                                                                    Opdrachtgever:          Particulier
Complexen
Complextype                                     Begindatering                    Einddatering                                       Bevoegd gezag:          Niet van toepassing
                                                                                                                                    Aanmelding:             22-04-2004             Aanvang:        04-12-2003        Geschatte duur:     0
Akker/tuin                                      Middeleeuwen vroeg               Middeleeuwen laat                                  Motief:                 Overige grondwerkzaamheden
Nederzetting, onbepaald                         Onbekend                         Onbekend
Nederzetting, onbepaald                         Middeleeuwen vroeg               Middeleeuwen vroeg                                 Ingevoerd door/op:      marit / 22-04-2004
                                                                                                                                    Toelichting
Beschrijving                                                                                                                        Kaartblad: 32A en 32C
Onder een 45 tot 90 cm dik plaggendek (3), zijn diverse soorten vondsten gedaan, die wijzen op bewoning in meerdere perioden. Het   Coordinaten:
oorspronkelijk oppervlak heeft door latere bodembewerking weinig schade ondervonden. Dit terrein ligt op de stuwwal. Er bestaat     Toponiem: Lange Duinen
zeer waarschijnlijk een relatie met de grafheuvel die midden in de eng ligt. Dit is een beschermd monument dat geregistreerd is     Gemeente: Soest
onder CMA-nr. 32A-23. 1995/96: Boringen met Edelman, RAAP 117, catnr. 78. De zeer hoge waarde is vooral gebaseerd op de             Provincie: Utrecht
hoge mate van gaafheid en conservering.                                                                                             Type onderzoek: visuele inspectie en booronderzoek
                                                                                                                                    Aanvang: 04-12-2003
Documentatie                                                                                                                        Beeindiging: 12-04-2003
Type:                         Kaart                                                                                                 Geschatte duur:
Beheerder:                    Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek                                                     Onderzoeker(s): A.J. Tol
Toelichting:                  1:25 000. Topkaart met aanduiding terrein.                                                            Motief: infrastructurele werken
                                                                                                                                    Complextype(n): XXX
Literatuur                                                                                                                          Datering: PALEO-MESO
VISSCHER, H.C.J. E.A. 1996 , in: RAAP-rapport: Engen in bodembeschermingsgebieden in de provincie Utrecht.                          Diversen: Inventariserend archeologisch onderzoek i.v.m. de aanleg van een watertransportleiding tussen de pomstations Soest en
Inventarisatie,bedreiging en bescherming van oude landbouwgronden                                                                   Soestduinen.
                                                                                                                                    Het onderzoeksgebied doorsnijdt de beshermde monumenten 32A-049 en 32C-036.


                                                                                                                                    Onderzoek bij deze melding
                                                                                                                                    Onderzoeksnummer: 2547                          Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek
                                                                                                                                    Diepte onderzoek: 150                           Aantal putten:  0           Aantal boringen:         26
                                                                                                                                    Gereedmelding:    2004
                                                                                                                                    Monumentnr:             1648        CMA-code: 32C - 036      Status:   Terrein van zeer hoge archeologische waarde, beschermd
                                                                                                                                    Monumentnr:             8884        CMA-code: 32A - 049      Status:   Terrein van zeer hoge archeologische waarde, beschermd
                                                                                                                                    Ingevoerd door /op:     marit / 22-04-2004

                                                                                                                                    Selectieadvies
                                                                                                                                    RAAP 2004: Er wordt geen vervolgonderzoek aanbevolen.
                                                                                                                                    In het grootste deel van het onderzoeksgebied worden, vanwege het ontbreken van (fossiele) bodems, geen intacte archeologische
                                                                                                                                    resten (meer) verwacht. Aleen ter hoogte van boring 2 is over een lengte van maximaal 25 een fossiele podzolbodem aanwezig. Het
                                                                                                                                    booronderzoek in deze zone heeft geen aanwijzingen opgeleverd voor de aanwezigheid van vindplaatsen uit de periode
                                                                                                                                    Paleolithicum-Bronstijd.


                                                                                                                                    Toelichting
                                                                                                                                    Literatuur:
                                                                                                                                    Tol, A.J., 2004: Watertransportleiding Soest-Soesterduinen, tracedeel "De Lange Duinen"; Gemeente Soest; Een inventariserend


                                                         5 van 5                                                                                                                            1 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 247 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 248 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen              Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

                                                        Onderzoeksmelding:      10023                   Kaartblad:     32A               Coördinaten: 149219 / 464872
                                                        Naam onderzoek:
                                                        Toponiem:
                                                        Plaats:                 Onbekend
                                                        Gemeente:               Soest
                                                        Provincie:              Utrecht
                                                        Type onderzoek:         Archeologisch: booronderzoek
                                                        Uitvoerder:             RAAP Archeologisch Adviesbureau
                                                        Projectleider:          Onbekend
                                                        Opdrachtgever:          Provincie Utrecht
                                                        Bevoegd gezag:          Onbekend
                                                        Aanmelding:             1995                   Aanvang:        1995              Geschatte duur:     0
                                                        Motief:                 Overige grondwerkzaamheden
                                                        Ingevoerd door/op:      archis / 13-03-2003
                                                        Toelichting
                                                        De administratieve gegevens van deze onderzoeksmelding en het bijbehorende onderzoek zijn een samenvatting van de gegevens
                                                        van de verschillende terreinen die besproken worden in de genoemde RAAP-publicatie. Toelichting Onderzoek: "Niet alle essen zijn
                                                        daadwerkelijk onderzocht."; Onderzoekstypen: "Booronderzoek"; Literatuur: Visscher, H.C.J. e.a., Engen in
                                                        bodembeschermingsgebieden in de provincie Utrecht; Inventarisatie, bedreiging en bescherming van oude landbouwgronden met
                                                        archeologische waarde., RAAP-rapport 117, 1996
archeologisch onderzoek. RAAP-rapport 985.

                                                        Onderzoek bij deze melding
                                                        Onderzoeksnummer: 10023                         Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek
                                                        Diepte onderzoek:                               Aantal putten:  0           Aantal boringen:
                                                        Gereedmelding:    9999
                                                        Ingevoerd door /op:     archis / 13-03-2003

                                                        Selectieadvies
                                                        Nog niet ingevuld




                                             2 van 15                                                           3 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 248 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 249 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                                            Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

Onderzoeksmelding:      23898                       Kaartblad:   32A               Coördinaten: 149174 / 463718                       Onderzoeksmelding:       32571                    Kaartblad:     32A                Coördinaten: 148174 / 463606
Naam onderzoek:                                                                                                                       Naam onderzoek:
Toponiem:               St. Willibrordusstraat 12                                                                                     Toponiem:
Plaats:                 Soest                                                                                                         Plaats:                  Soest
Gemeente:               Soest                                                                                                         Gemeente:                Soest
Provincie:              Utrecht                                                                                                       Provincie:               Utrecht
Type onderzoek:         Archeologisch: booronderzoek                                                                                  Type onderzoek:          Archeologisch: booronderzoek
Uitvoerder:             RAAP Archeologisch Adviesbureau                                                                               Uitvoerder:              Vestigia BV
Projectleider:          Schiltmans                                                                                                    Projectleider:           Heeringen, van
Opdrachtgever:          Niet van toepassing                                                                                           Opdrachtgever:           Niet van toepassing
Bevoegd gezag:          Niet van toepassing                                                                                           Bevoegd gezag:           Niet van toepassing
Aanmelding:             06-08-2007             Aanvang:          22-08-2007        Geschatte duur:     1                              Aanmelding:              10-12-2008             Aanvang:         10-12-2008         Geschatte duur:      1
Motief:                 Bouwwerkzaamheden                                                                                             Motief:                  Bouwwerkzaamheden
Ingevoerd door/op:      ibrie / 07-08-2007                                                                                            Ingevoerd door/op:       elouw / 10-12-2008
Toelichting
RAAP-projectcode: SOWI


Onderzoek bij deze melding                                                                                                            Onderzoek bij deze melding
Onderzoeksnummer: 18384                             Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek                                      Onderzoeksnummer: 25404                           Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek
Diepte onderzoek:                                   Aantal putten:              Aantal boringen:                                      Diepte onderzoek: 150                             Aantal putten:              Aantal boringen:           9
Gereedmelding:    23-08-2007                                                                                                          Gereedmelding:    12-03-2008
Ingevoerd door /op:     ibrie / 23-08-2007                                                                                            Ingevoerd door /op:      elouw / 12-03-2009

Selectieadvies                                                                                                                        Selectieadvies
Tijdens het veldonderzoek zijn in het plangebied geen archeologische resten aangetroffen. Naar verwachting zal er als gevolg van de   Samenvatting
geplande werkzaamheden dan ook geen verstoring van archeologische waarden optreden. Derhalve worden geen aanbevelingen
voor vervolgonderzoek gedaan. Geadviseerd wordt het plangebied vrij te geven (Schiltmans, 2007).                                      In opdracht van Van der Wardt Ontwikkeling BV heeft Vestigia BV Archeologie & cultuurhistorie een archeologisch vooronderzoek
                                                                                                                                      uitgevoerd op de locatie Bosstraat 68-80a in de gemeente Soest (afbeelding 1). Het vooronderzoek omvat een Bureauonderzoek
                                                                                                                                      (BO) en een Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Het plangebied betreft een elftal bouwkavels, waarop vrijstaande woningen en
                                                                                                                                      een horecagelegenheid zullen worden gerealiseerd. Het plangebied heeft een oppervlakte van 1,4 ha.

                                                                                                                                      Het doel van het archeologisch onderzoek is vast te stellen of er in het plangebied sprake is van archeologische en/of
                                                                                                                                      cultuurhistorische resten die door de bouwwerkzaamheden verstoord dreigen te worden en, zo ja, wat de waarde daarvan is in
                                                                                                                                      termen van beleving, fysieke en inhoudelijke kwaliteit. Vervolgens wordt op basis hiervan een advies gegeven over een eventueel
                                                                                                                                      archeologisch vervolgtraject.

                                                                                                                                      Het plangebied heeft op basis van het bureauonderzoek een verhoogde verwachting op het aantreffen van archeologische waarden.
                                                                                                                                      De verwachting wordt ondersteund door geologische ligging en de waarnemingen en archeologische monumenten die in de
                                                                                                                                      omgeving van het plangebied zijn gedocumenteerd, welke voornamelijk dateren uit het Paleolithicum tot en met de IJzertijd en de
                                                                                                                                      late Middeleeuwen.
                                                                                                                                      Tijdens het veldonderzoek zijn verschillende archeologische vondsten in de boringen aangetroffen. Hoewel niet kan worden
                                                                                                                                      vastgesteld of de vondsten zich in situ bevinden, kan het fragmentje prehistorische ceramiek een aanwijzing zijn voor menselijke
                                                                                                                                      aanwezigheid in de IJzertijd/Romeinse tijd voorafgaande aan de vorming van het plaggendek. Ook is uit het booronderzoek naar
                                                                                                                                      voren gekomen dat het plangebied op een hoger gelegen, voor bewoning gunstige gordeldekzanden ligt. Op het dekzand is in alle
                                                                                                                                      boringen een humeuze toplaag (plaggendek) aangetroffen, in dikte variërend van 20 tot 60 cm. Onder de humeuze toplaag is een
                                                                                                                                      grotendeels intact bodemprofiel aangetroffen, waarin in alle gevallen een B-horizont en in enkele gevallen zelfs een rest van een E-
                                                                                                                                      horizont aanwezig was. Indien zich binnen het plangebied archeologische sporen bevinden zijn deze, met name in het gebied waar
                                                                                                                                      zich het dikste humeuze dek bevindt, niet of in geringe mate door recente landbouwwerkzaamheden verstoord. Ook het organische
                                                                                                                                      en anorganische vondstmateriaal (indien aanwezig) verkeert waarschijnlijk in goede conditie door de conserverende eigenschappen
                                                                                                                                      van de afdekkende cultuurlaag. Op basis van het veldonderzoek is de verwachting voor het aantreffen van archeologische vondsten
                                                                                                                                      en sporen binnen het plangebied hoog.



                                                          4 van 15                                                                                                                              5 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 249 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 250 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                                               Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

                                                                                                                                         Onderzoeksmelding:      38705                  Kaartblad:     32A             Coördinaten: 148174 / 463607
                                                                                                                                         Naam onderzoek:         Soest Bosstraat 68-80a
                                                                                                                                         Toponiem:               Bosstraat 68-80a
                                                                                                                                         Plaats:                 Soest
                                                                                                                                         Gemeente:               Soest
                                                                                                                                         Provincie:              Utrecht
                                                                                                                                         Type onderzoek:         Archeologisch: proefputten/proefsleuven
                                                                                                                                         Uitvoerder:             ADC ArcheoProjecten
                                                                                                                                         Projectleider:          Huisman
                                                                                                                                         Opdrachtgever:          Particulier
                                                                                                                                         Bevoegd gezag:          Gemeente Soest
                                                                                                                                         Aanmelding:             23-12-2009               Aanvang:      05-01-2010     Geschatte duur:    4
                                                                                                                                         Motief:                 Bouwwerkzaamheden
                                                                                                                                         Ingevoerd door/op:      nhuis / 23-12-2009
                                                                                                                                         Toelichting
                                                                                                                                         Coördinaten: 148090/463605
                                                                                                                                         148320/463530
                                                                                                                                         148230/463680
                                                                                                                                         148280/463610
                                                                                                                                         Periode: Onbekend
                                                                                                                                         Complextype: Nederzetting/grafveld onbekend
Uit recente studies, gericht op de prospectie van (en onder) esdekken is gebleken dat (karterende) grondboringen qua
prijs/resultaat-verhouding niet altijd de meest geschikte techniek is voor het trefzeker opsporen van vindplaatsen op de Pleistocene
zandgronden. Zeker wanneer op basis van het verkennende booronderzoek geen significante aanwijzingen voor verstoring van het
oorspronkelijke bodemprofiel verwacht worden, is een middelgroot plangebied het meest trefzeker in kaart te brengen met                  Onderzoek bij deze melding
proefsleuven. Derhalve adviseert Vestigia in het geval van het plangebied Bosstraat 68-80a het vervolgtraject als volgt in te richten:   Onderzoeksnummer: 29292                         Type onderzoek: Archeologisch: proefputten/proefsleuven
- het opstellen van een PvE en raming voor een IVO-P (inventariserend veldonderzoek door middel van proefsleuven ) door middel           Diepte onderzoek: 100                           Aantal putten:  10          Aantal boringen:
van proefsleuven van de, door de bouwactiviteiten, te verstoren delen van het terrein;                                                   Gereedmelding:    08-01-2010
- goedkeuring van dit PvE door de gemeente Soest te verkrijgen;
- het in concurrentie aanbesteden van het uit te voeren onderzoek aan een uitvoeringsbedrijf bevoegd tot het doen van opgravingen.       Ingevoerd door /op:     nhuis / 08-01-2010

                                                                                                                                         Selectieadvies
                                                                                                                                         Geen behoudenswaardige archeologische resten. Advies tot vrijgeven gebied.
Toelichting
Louwe, E./W. Toonen/R.M. van Heeringen, 2009: Wooningbouwlocatie aan de Bosstraat 68-80a, gemeente Soest, Amersfoort
(Vestigia-rapport 605).




                                                           6 van 15                                                                                                                             7 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 250 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 251 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                                           Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

Onderzoeksmelding:      38790               Kaartblad:         32A                Coördinaten: 149214 / 463860
Naam onderzoek:         BO Schoutenkampweg Soest
Toponiem:               Schoutenkampweg
Plaats:                 Soest
Gemeente:               Soest
Provincie:              Utrecht
Type onderzoek:         Archeologisch: bureauonderzoek
Uitvoerder:             Vestigia BV
Projectleider:          Heeringen, van
Opdrachtgever:          Niet van toepassing
Bevoegd gezag:          Niet van toepassing
Aanmelding:             05-01-2009             Aanvang:        05-01-2009         Geschatte duur:      3
Motief:                 Bouwwerkzaamheden
Ingevoerd door/op:      elouw / 05-01-2010




Onderzoek bij deze melding
Onderzoeksnummer: 32383                          Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek
Diepte onderzoek: 8                              Aantal putten:              Aantal boringen:          220                           Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie heeft in opdracht van Bouwbedrijf Van der Wardt BV een archeologisch vooronderzoek
Gereedmelding:    03-09-2010                                                                                                         uitgevoerd voor een plangebied aan de Schoutenkampweg te Soest. Het vooronderzoek omvatte een Bureauonderzoek (BO) en een
                                                                                                                                     Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Op het plangebied zal een vijftal woningen worden gebouwd.
Ingevoerd door /op:     elouw / 03-09-2010                                                                                           Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een verhoogde archeologische verwachting. Deze was met name gebaseerd
                                                                                                                                     op de te verwachten paleolandschappelijke omstandigheden, de historische ontwikkeling van het Soest-Zuid, in combinatie met de
Selectieadvies                                                                                                                       vondsten die zijn gedaan in de omgeving. Tijdens het veldonderzoek is een bodemprofiel aangetroffen dat tot op circa 1,0 m ¿mv
Advies                                                                                                                               bestaat uit zeer recent geroerd/opgebracht materiaal (afbeelding 5). Hieronder is weliswaar wel een redelijk intacte podzolbodem
                                                                                                                                     aangetroffen, maar hierin zijn bij het karterende booronderzoek geen archeologische indicatoren aangetroffen, die een aanwijzing
Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie heeft in opdracht van Bouwbedrijf Van der Wardt BV een archeologisch vooronderzoek         zouden kunnen vormen voor bewoning van vóór de 19e eeuw.
uitgevoerd voor een plangebied aan de Schoutenkampweg te Soest. Het vooronderzoek omvatte een Bureauonderzoek (BO) en een            De kans dat zich binnen het plangebied middeleeuwse of laat-prehistorische archeologische resten bevinden, moet zeer laag
Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Op het plangebied zal een vijftal woningen worden gebouwd.                                      worden geschat. De kans op vroeg-prehistorische vondsten in of onder de begraven podzol kan gezien de gehanteerde
Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een verhoogde archeologische verwachting. Deze was met name gebaseerd            boordichtheid niet geheel worden uitgesloten. Mede gezien het geringe oppervlak van het plangebied (ca. 3.000 m2, waarbij de
op de te verwachten paleolandschappelijke omstandigheden, de historische ontwikkeling van het Soest-Zuid, in combinatie met de       feitelijke verstoring geringer is, en in aanmerking nemende dat circa 1.000 m² waarschijnlijk reeds verstoord is door de bestaande
vondsten die zijn gedaan in de omgeving. Tijdens het veldonderzoek is een bodemprofiel aangetroffen dat tot op circa 1,0 m ¿mv       bebouwing) in combinatie met de statistische vondstdichtheid (dus trefkans) voor deze complexen in de regio en de aanzienlijke
bestaat uit zeer recent geroerd/opgebracht materiaal (afbeelding 5). Hieronder is weliswaar wel een redelijk intacte podzolbodem     verrommeling van de bovengrond, wordt intensief gravend vervolgonderzoek, niet in verhouding geacht tot de mogelijkheden tot
aangetroffen, maar hierin zijn bij het karterende booronderzoek geen archeologische indicatoren aangetroffen, die een aanwijzing     kenniswinst voor dit thema. Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie adviseert (selectieadvies) daarom geen nader archeologisch
zouden kunnen vormen voor bewoning van vóór de 19e eeuw.                                                                             onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de huidige bouwplannen. Het definitieve ¿selectiebesluit¿ over eventueel
De kans dat zich binnen het plangebied middeleeuwse of laat-prehistorische archeologische resten bevinden, moet zeer laag            vervolgonderzoek en de voortgang van de plannen dient echter door de gemeente Soest te worden gemaakt.
worden geschat. De kans op vroeg-prehistorische vondsten in of onder de begraven podzol kan gezien de gehanteerde                    Omdat ook nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ¿toevalsvondst¿ wordt gedaan, is het wenselijk de
boordichtheid niet geheel worden uitgesloten. Mede gezien het geringe oppervlak van het plangebied (ca. 3.000 m2, waarbij de         uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs,
feitelijke verstoring geringer is, en in aanmerking nemende dat circa 1.000 m² waarschijnlijk reeds verstoord is door de bestaande   Cultuur en Wetenschap. In zeer uitzonderlijke gevallen kan de Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen
bebouwing) in combinatie met de statistische vondstdichtheid (dus trefkans) voor deze complexen in de regio en de aanzienlijke       zodat onderzoek verricht kan worden. Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (monumentenwet
verrommeling van de bovengrond, wordt intensief gravend vervolgonderzoek, niet in verhouding geacht tot de mogelijkheden tot         1988 Wamz artikel 53, 56-8).
kenniswinst voor dit thema. Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie adviseert (selectieadvies) daarom geen nader archeologisch     Advies
onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de huidige bouwplannen. Het definitieve ¿selectiebesluit¿ over eventueel
vervolgonderzoek en de voortgang van de plannen dient echter door de gemeente Soest te worden gemaakt.                               Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie heeft in opdracht van Bouwbedrijf Van der Wardt BV een archeologisch vooronderzoek
Omdat ook nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ¿toevalsvondst¿ wordt gedaan, is het wenselijk de   uitgevoerd voor een plangebied aan de Schoutenkampweg te Soest. Het vooronderzoek omvatte een Bureauonderzoek (BO) en een
uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs,    Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Op het plangebied zal een vijftal woningen worden gebouwd.
Cultuur en Wetenschap. In zeer uitzonderlijke gevallen kan de Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen     Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een verhoogde archeologische verwachting. Deze was met name gebaseerd
zodat onderzoek verricht kan worden. Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (monumentenwet       op de te verwachten paleolandschappelijke omstandigheden, de historische ontwikkeling van het Soest-Zuid, in combinatie met de
1988 Wamz artikel 53, 56-8).                                                                                                         vondsten die zijn gedaan in de omgeving. Tijdens het veldonderzoek is een bodemprofiel aangetroffen dat tot op circa 1,0 m ¿mv
Advies                                                                                                                               bestaat uit zeer recent geroerd/opgebracht materiaal (afbeelding 5). Hieronder is weliswaar wel een redelijk intacte podzolbodem
                                                                                                                                     aangetroffen, maar hierin zijn bij het karterende booronderzoek geen archeologische indicatoren aangetroffen, die een aanwijzing



                                                         8 van 15                                                                                                                             9 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 251 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 252 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                                           Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen




zouden kunnen vormen voor bewoning van vóór de 19e eeuw.                                                                             onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de huidige bouwplannen. Het definitieve ¿selectiebesluit¿ over eventueel
De kans dat zich binnen het plangebied middeleeuwse of laat-prehistorische archeologische resten bevinden, moet zeer laag            vervolgonderzoek en de voortgang van de plannen dient echter door de gemeente Soest te worden gemaakt.
worden geschat. De kans op vroeg-prehistorische vondsten in of onder de begraven podzol kan gezien de gehanteerde                    Omdat ook nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ¿toevalsvondst¿ wordt gedaan, is het wenselijk de
boordichtheid niet geheel worden uitgesloten. Mede gezien het geringe oppervlak van het plangebied (ca. 3.000 m2, waarbij de         uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs,
feitelijke verstoring geringer is, en in aanmerking nemende dat circa 1.000 m² waarschijnlijk reeds verstoord is door de bestaande   Cultuur en Wetenschap. In zeer uitzonderlijke gevallen kan de Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen
bebouwing) in combinatie met de statistische vondstdichtheid (dus trefkans) voor deze complexen in de regio en de aanzienlijke       zodat onderzoek verricht kan worden. Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (monumentenwet
verrommeling van de bovengrond, wordt intensief gravend vervolgonderzoek, niet in verhouding geacht tot de mogelijkheden tot         1988 Wamz artikel 53, 56-8).
kenniswinst voor dit thema. Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie adviseert (selectieadvies) daarom geen nader archeologisch     Advies
onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de huidige bouwplannen. Het definitieve ¿selectiebesluit¿ over eventueel
vervolgonderzoek en de voortgang van de plannen dient echter door de gemeente Soest te worden gemaakt.                               Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie heeft in opdracht van Bouwbedrijf Van der Wardt BV een archeologisch vooronderzoek
Omdat ook nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ¿toevalsvondst¿ wordt gedaan, is het wenselijk de   uitgevoerd voor een plangebied aan de Schoutenkampweg te Soest. Het vooronderzoek omvatte een Bureauonderzoek (BO) en een
uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs,    Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Op het plangebied zal een vijftal woningen worden gebouwd.
Cultuur en Wetenschap. In zeer uitzonderlijke gevallen kan de Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen     Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een verhoogde archeologische verwachting. Deze was met name gebaseerd
zodat onderzoek verricht kan worden. Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (monumentenwet       op de te verwachten paleolandschappelijke omstandigheden, de historische ontwikkeling van het Soest-Zuid, in combinatie met de
1988 Wamz artikel 53, 56-8).                                                                                                         vondsten die zijn gedaan in de omgeving. Tijdens het veldonderzoek is een bodemprofiel aangetroffen dat tot op circa 1,0 m ¿mv
Advies                                                                                                                               bestaat uit zeer recent geroerd/opgebracht materiaal (afbeelding 5). Hieronder is weliswaar wel een redelijk intacte podzolbodem
                                                                                                                                     aangetroffen, maar hierin zijn bij het karterende booronderzoek geen archeologische indicatoren aangetroffen, die een aanwijzing
Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie heeft in opdracht van Bouwbedrijf Van der Wardt BV een archeologisch vooronderzoek         zouden kunnen vormen voor bewoning van vóór de 19e eeuw.
uitgevoerd voor een plangebied aan de Schoutenkampweg te Soest. Het vooronderzoek omvatte een Bureauonderzoek (BO) en een            De kans dat zich binnen het plangebied middeleeuwse of laat-prehistorische archeologische resten bevinden, moet zeer laag
Inventariserend Veldonderzoek (IVO). Op het plangebied zal een vijftal woningen worden gebouwd.                                      worden geschat. De kans op vroeg-prehistorische vondsten in of onder de begraven podzol kan gezien de gehanteerde
Op basis van het bureauonderzoek had het plangebied een verhoogde archeologische verwachting. Deze was met name gebaseerd            boordichtheid niet geheel worden uitgesloten. Mede gezien het geringe oppervlak van het plangebied (ca. 3.000 m2, waarbij de
op de te verwachten paleolandschappelijke omstandigheden, de historische ontwikkeling van het Soest-Zuid, in combinatie met de       feitelijke verstoring geringer is, en in aanmerking nemende dat circa 1.000 m² waarschijnlijk reeds verstoord is door de bestaande
vondsten die zijn gedaan in de omgeving. Tijdens het veldonderzoek is een bodemprofiel aangetroffen dat tot op circa 1,0 m ¿mv       bebouwing) in combinatie met de statistische vondstdichtheid (dus trefkans) voor deze complexen in de regio en de aanzienlijke
bestaat uit zeer recent geroerd/opgebracht materiaal (afbeelding 5). Hieronder is weliswaar wel een redelijk intacte podzolbodem     verrommeling van de bovengrond, wordt intensief gravend vervolgonderzoek, niet in verhouding geacht tot de mogelijkheden tot
aangetroffen, maar hierin zijn bij het karterende booronderzoek geen archeologische indicatoren aangetroffen, die een aanwijzing     kenniswinst voor dit thema. Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie adviseert (selectieadvies) daarom geen nader archeologisch
zouden kunnen vormen voor bewoning van vóór de 19e eeuw.                                                                             onderzoek en ziet geen bezwaar in de voortgang van de huidige bouwplannen. Het definitieve ¿selectiebesluit¿ over eventueel
De kans dat zich binnen het plangebied middeleeuwse of laat-prehistorische archeologische resten bevinden, moet zeer laag            vervolgonderzoek en de voortgang van de plannen dient echter door de gemeente Soest te worden gemaakt.
worden geschat. De kans op vroeg-prehistorische vondsten in of onder de begraven podzol kan gezien de gehanteerde                    Omdat ook nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ¿toevalsvondst¿ wordt gedaan, is het wenselijk de
boordichtheid niet geheel worden uitgesloten. Mede gezien het geringe oppervlak van het plangebied (ca. 3.000 m2, waarbij de         uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs,
feitelijke verstoring geringer is, en in aanmerking nemende dat circa 1.000 m² waarschijnlijk reeds verstoord is door de bestaande   Cultuur en Wetenschap. In zeer uitzonderlijke gevallen kan de Minister, indien noodzakelijk, het werk voor enige tijd stilleggen
bebouwing) in combinatie met de statistische vondstdichtheid (dus trefkans) voor deze complexen in de regio en de aanzienlijke       zodat onderzoek verricht kan worden. Schade toegebracht door de vertraging zal naar redelijkheid worden vergoed (monumentenwet
verrommeling van de bovengrond, wordt intensief gravend vervolgonderzoek, niet in verhouding geacht tot de mogelijkheden tot         1988 Wamz artikel 53, 56-8).
kenniswinst voor dit thema. Vestigia BV Archeologie & Cultuurhistorie adviseert (selectieadvies) daarom geen nader archeologisch



                                                        10 van 15                                                                                                                            11 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 252 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 253 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                              Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

                                                                                                                        Onderzoeksmelding:   41724                Kaartblad:   32A          Coördinaten: 148627 / 463739
                                                                                                                        Naam onderzoek:      Nieuwbouw KDC De Blauwe Vogel
                                                                                                                        Toponiem:            Bosstraat 77
                                                                                                                        Plaats:              Soest
                                                                                                                        Gemeente:            Soest
                                                                                                                        Provincie:           Utrecht
                                                                                                                        Type onderzoek:      Archeologisch: bureauonderzoek
                                                                                                                        Uitvoerder:          ADC ArcheoProjecten
                                                                                                                        Projectleider:       Huisman
                                                                                                                        Opdrachtgever:       Gemeente Soest
                                                                                                                        Bevoegd gezag:       Gemeente Soest
                                                                                                                        Aanmelding:          29-06-2010             Aanvang:   29-06-2010   Geschatte duur:   1
                                                                                                                        Motief:              Bouwwerkzaamheden
                                                                                                                        Ingevoerd door/op:   nhuis / 29-06-2010
                                                                                                                        Toelichting
                                                                                                                        Coordinaten:
                                                                                                                        148.585/463.761
                                                                                                                        148.589/463.763
                                                                                                                        148.586/463.768
                                                                                                                        148.638/463.795
                                                                                                                        148.675/463.729
Selectiebesluit                                                                                                         148.619/463.680
Bevoegd gezag eist toch proefsleuven.                                                                                   148.602/463.701
Toelichting
E. Louwe, S.J. Nederpelt, W.A.M. Hessing, 2010: Nieuwbouw aan de Schoutenkampweg, gemeente Soest; Een Bureauonderzoek
en Inventariserend Veldonderzoek door middel van boringen, Amersfoort (V720).




                                                   12 van 15                                                                                                             13 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 253 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 254 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen                                                                                        Uitgebreide Rapportage Onderzoeksmeldingen

Onderzoeksmelding:       41874                    Kaartblad:     32A               Coördinaten: 148626 / 463741                   Onderzoeksmelding:   43948                  Kaartblad:   32A          Coördinaten: 148390 / 463721
Naam onderzoek:          Bosstraat 77 te Soest                                                                                    Naam onderzoek:      BO & IVO Bosstraat te Soest
Toponiem:                Bosstraat 77 te Soest                                                                                    Toponiem:            Bosstraat
Plaats:                  Soest                                                                                                    Plaats:              Soest
Gemeente:                Soest                                                                                                    Gemeente:            Soest
Provincie:               Utrecht                                                                                                  Provincie:           Utrecht
Type onderzoek:          Archeologisch: booronderzoek                                                                             Type onderzoek:      Archeologisch: booronderzoek
Uitvoerder:              ADC ArcheoProjecten                                                                                      Uitvoerder:          Oranjewoud BV
Projectleider:           Jonge, de                                                                                                Projectleider:       Vissinga
Opdrachtgever:           Niet van toepassing                                                                                      Opdrachtgever:       Niet van toepassing
Bevoegd gezag:           Niet van toepassing                                                                                      Bevoegd gezag:       Gemeente
Aanmelding:              07-07-2010             Aanvang:         07-07-2010        Geschatte duur:      1                         Aanmelding:          15-11-2010             Aanvang:     29-11-2010   Geschatte duur:   1
Motief:                  Bouwwerkzaamheden                                                                                        Motief:              Overige grondwerkzaamheden
Ingevoerd door/op:       ndjon / 07-07-2010                                                                                       Ingevoerd door/op:   lvdha / 15-11-2010




Onderzoek bij deze melding
Onderzoeksnummer: 32547                           Type onderzoek: Archeologisch: booronderzoek
Diepte onderzoek:                                 Aantal putten:              Aantal boringen:
Gereedmelding:    20-09-2010
Ingevoerd door /op:      jagro / 20-09-2010

Selectieadvies
ADC ArcheoProjecten adviseert om het terrein vrij te geven voor de voorgenomen ontwikkeling. Het is echter niet volledig uit te
sluiten dat binnen het onderzochte gebied toch nog archeologische resten voorkomen. Het verdient daarom aanbeveling om de
uitvoerder van het grondwerk te wijzen op de plicht archeologische vondsten te melden bij het bevoegde overheid, zo¬als
aangegeven in artikel 53 van de Monumen¬tenwet.


Toelichting
ADC rapport 2384 projectnr 4120809




                                                         14 van 15                                                                                                                  15 van 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 254 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 255 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Vondstmeldingen                                                                                      Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Vondstmeldingsnr:       410162          Onderzoeksmelding: 32571                     Extern nr:                             Waarnemingsnr:           22852             Vondstmelding:                       Extern nr:
Coördinaten:            148175 / 463600                                                                                     Objectcode:              32AZ-37                                                Onderzoeksmelding:
Toponiem:                                                                                                                   Coördinaten:             149000 / 464000
Plaats:                 Soest                                                                                               Toponiem:                DE ENG
Gemeente:               Soest                                                                                               Plaats:                  Soest
Provincie:              Utrecht                                                                                             Gemeente:                Soest
Vinder/datum:           Louwe / 30-12-2008                                                                                  Provincie:               Utrecht
Invoerder/datum:        Louwe / 12-03-2009                                                                                  Vinder/datum:            Particulier / 1989
Beschrijver/datum:      Heeringen, van / 05-01-2009                                                                         Invoerder/datum:         Particulier / 01-09-1989
Verwerving:             Archeologisch: booronderzoek              Geomorfologie:     Dekzandrug/dekzandplateau              Beschrijver/datum:       Tent, van / 25-04-1990
Grondgebruik:           Akkerbouw/tuinbouw/bouwvoor               NAP maaiveld:                                             Verwerving:              Niet-archeologisch: onbepaald         Geomorfologie: Stuwwal
                                                                                                                            Grondgebruik:            Grasland/weideland                    NAP maaiveld:

                                                                                                                            Beschrijving
Vondsten                                                                                                                    Vz: staf van Aaron met omschrift 'Jeruzalem het Heilige'Kz: verzoeningsoffer met omschrift 'Sikkel Israels'
Complex:                Niet van toepassing                       Cultuur:         Onbekend
                                                                                                                            Vondsten
Aantal:                 99                                        Toestand:        Fragment
                                                                                                                            Complex:                 Onbekend                                Cultuur:           Niet van toepassing
Materiaal:              Keramiek
                                                                                                                            Aantal:                  1                                       Toestand:          Compleet
Code algemeen:          Onbekend                                  Begindatering:   Nieuwe tijd: 1500 - 1950
                                                                                                                            Materiaal:               Brons
Code specifiek:         Niet van toepassing                       Einddatering:    Nieuwe tijd: 1500 - 1950
                                                                                                                            Code algemeen:           Hanger                                  Begindatering:     Nieuwe tijd B: 1650 - 1850 nC
Toelichting:            verschillende fragmenten uit het esdek.
                                                                                                                            Code specifiek:          medaille/medaillon                      Einddatering:      Nieuwe tijd B: 1650 - 1850 nC
Complex:                Niet van toepassing                       Cultuur:         Onbekend                                 Toelichting:             verguld-bronzen judaspenning
Aantal:                 1                                         Toestand:        Fragment
Materiaal:              Keramiek                                                                                            Documentatie
Code algemeen:          Aardewerk, handgevormd                    Begindatering:   IJzertijd: 800 - 12 vC
                                                                                                                            Type:                    Foto
Code specifiek:         Niet van toepassing                       Einddatering:    Romeinse tijd: 12 vC - 450 nC
                                                                                                                            Beheerder:               Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
Toelichting:            wandfragment in boring
                                                                                                                            Toelichting:             H7128-1,5,6
Literatuur
                                                                                                                            Collectie
Louwe, E./W.H.J. Toonen/R.M. van Heeringen 2009 Wooningbouwlocatie Bosstraat 68-80a, gemeente Soest, in: Vestigia-rapport
                                                                                                                            Beheerder:               Particulier
605
                                                                                                                            Toelichting:             Niets ingevuld




                                                        1 van 1                                                                                                                        1 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 255 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 256 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                                 Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Waarnemingsnr:           26446             Vondstmelding:               Extern nr:                                                  Complex:          Grafheuvel, inhumatie                 Cultuur:            Onbekend
Objectcode:              32AZ-22                                        Onderzoeksmelding:                                          Aantal:           1                                     Toestand:           Fragment
Coördinaten:             149240 / 464680                                                                                            Materiaal:        Niet van toepassing
Toponiem:                SOESTER ENG ; ENGHENBERGJE                                                                                 Code algemeen:    Ophoging, kunstmatig                  Begindatering:      Neolithicum laat A: 2850 - 2450 vC
Plaats:                  Onbekend                                                                                                   Code specifiek:   Niet van toepassing                   Einddatering:       Bronstijd midden: 1800 - 1100 vC
Gemeente:                Soest                                                                                                      Toelichting:      Zie Beschrijving
Provincie:               Utrecht
Vinder/datum:            Giffen, van / 14-01-1930                                                                                   Complex:          Grafheuvel, inhumatie                    Cultuur:         Onbekend
Invoerder/datum:         Particulier / 1964                                                                                         Aantal:           1                                        Toestand:        Onbekend
Beschrijver/datum:       Particulier / 1964                                                                                         Materiaal:        Niet van toepassing
Verwerving:              Archeologisch: opgraving         Geomorfologie: Stuwwal                                                    Code algemeen:    Lijksilhouet                             Begindatering: Neolithicum laat A: 2850 - 2450 vC
Grondgebruik:            Akkerbouw/tuinbouw/bouwvoor      NAP maaiveld:                                                             Code specifiek:   Niet van toepassing                      Einddatering:    Bronstijd midden: 1800 - 1100 vC
                                                                                                                                    Toelichting:      In hurkhouding, op rechter zijde; orientatie: NNW ten W-ZZO ten O
Beschrijving
De onderhavige grafheuvel, het Enghenbergje (dat op verschillende wijzenis gespeld), is van 14 t/m 16 januari 1930 door baron       Complex:          Grafheuvel, inhumatie                    Cultuur:          Onbekend
F.E. van Heerdt, naaralle waarschijnlijkheid onder auspicien van A.E. van Giffen (die verschei-dene keren als opgraver wordt        Aantal:           1                                        Toestand:         Compleet
genoemd), opgegraven. Nadien zijn door deROB veldcontroles uitgevoerd, te weten op 6-12-1962 (P.C. Houttuin) en8-1-1980             Materiaal:        Niet van toepassing
(R.H.J. Klok). In oktober 1985 is de heuvel hersteld door boven-genoemde instantie, waarbij de leiding in handen was van J.W.       Code algemeen:    Graf (onderdeel)                         Begindatering: Neolithicum laat A: 2850 - 2450 vC
Noordam.Toentertijd zijn voor het traceren van de tumulus zoeksleuven aangelegd.Tijdens het onderzoek in 1930 is een NNW            Code specifiek:   grafkuil                                 Einddatering:     Bronstijd midden: 1800 - 1100 vC
ten W-ZZO ten oosten georienteerddoor het heuvelcentrum lopend profiel getekend. In het heuvelcentrum iseen min of meer             Toelichting:      Gr.l.:2,1 m;gr.br.:1,15 m;diepte: 0,6-0,7 m;orientatie:NNW ten W-ZZO ten O
ovale grafkuil, waarvan de grootste lengte ca. 2,1 m was ende grootste breedte ca. 1,15 m, aangetroffen, die eveneens NNW ten
W-ZZOten O gericht was. Met betrekking tot de diepte van de grafkuil staat opeen der veldtekeningen genoteerd: '50 cm onder
oerlaag. 1 m onder tegen-woordig maaiveld.' De diepte van het graf zal naar schatting 0,6-0,7 m zijngeweest, aangezien serieus
                                                                                                                                    Documentatie
rekening gehouden met een boven de 'oerlaag'gelegen uitspoelingslaag.In de grafkuil kwam het lijksilhouet van een dode              Type:             Verslag
begraven op de rechterzijde met het hoofd aan de noordzijde en de blik naar het zuiden te voor-.schijn. Op dezelfde veldtekening    Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
als die zojuist genoemd is, staat hetvolgende: 'een der scheenbenen was nog gedeeltelijk intact...De beenderen zijn in het graf     Toelichting:      CMA-fiche nr. 32A-23
blijven liggen zoals ze lagen.'Het is niet geheel duidelijk hoe groot de heuvel oorspronkelijk is geweest.Volgens Noordam (zie
diens consolidatieverslag d.d. 1-11-1985) had detumulus een diameter van 6 m en een hoogte van 0,75 m. Deze maten                   Type:             Kaart
zijnontleend aan een profieltekening uit 1930. Het talud van de heuvel is opdeze tekening afwijkend steil, terwijl van de top van   Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
de heuvel gemiddeld0,45 m als verstoord is aangegeven. De conclusie moet dan ook zijn dat alin 1930 het heuvellichaam               Toelichting:      Zie in het CMA onder nr. 32A-23
aanzienlijk was aangetast. Nadien is hetheuvellichaam verder verdwenen, zodat Noordam in 1990 nog slechts eengrafheuvelzool
                                                                                                                                    Type:             Verslag
aantrof. Hij constateerde destijds dat de grafheuvel middenin een vuilnisbelt was komen te liggen. Ook op grond van het
onderzoek van1990 is de exacte heuveldiameter niet te geven. In Archis is als middellijn10 m aangehouden, aangezien de              Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
herstelde grafheuvel deze afmeting heeft.De voor de tumulus in het CAA gegeven coordinaten, 149.24/464.68, wijkenaf van die in      Toelichting:      Fiche ingevuld door Klok; in het CMA onder nr. 32A-23
het CMA, waar diverse waarden (149.21/464.69, 149.22/464.69en 149.25/464.69) zijn genoteerd.Het graf is te plaatsen in de           Type:             Brief
periode van het Laat-Neolithicum t/m deMidden-Bronstijd, waarbij, gezien de orientatie van de grafkuil en dedodenhouding, een       Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
datering in de late fase van de Enkelgrafcultuur ofde Vroege Bronstijd het meest aannemelijk lijkt (zie Lanting 1973;Lanting en
                                                                                                                                    Toelichting:      Diverse brieven; in het CMA onder nr. 32A-23
Van der Waals 1976). Zonder twijfel is de grafheuvel in oorsprongover het zojuist genoemde graf opgeworpen. Latere bijzettingen
in enophogingen van de heuvel zijn niet aangetoond, maar kunnen door deaanzienlijke verstoring van de heuvelmantel zijn             Type:             Memo
verdwenen.                                                                                                                          Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                    Toelichting:      Diverse memo's; in het CMA onder nr. 32A-23
Vondsten
                                                                                                                                    Type:             Verslag
                                                                                                                                    Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                    Toelichting:      Consolidatieverslag Noordam; in CMA onder nr. 32A-23
                                                                                                                                    Type:             Tekening
                                                                                                                                    Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                    Toelichting:      Vlak- en profieltekeningen 1985;in CMA onder nr. 32A-23
                                                                                                                                    Type:             Foto
                                                                                                                                    Beheerder:        Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                    Toelichting:      Diverse foto's; in het CMA onder nr. 32A-23




                                                          2 van 13                                                                                                                    3 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 256 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 257 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                             Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Type:                   Tekening                                                                                                Waarnemingsnr:         26448           Vondstmelding:                         Extern nr:
Beheerder:              Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek                                                       Objectcode:            32AZ-23                                                Onderzoeksmelding:
Toelichting:            Copien van veldtekeningen 1930;in CMA onder nr. 32A-23                                                  Coördinaten:           149450 / 464425
                                                                                                                                Toponiem:              KOLONIEWEG
Literatuur                                                                                                                      Plaats:                Soest
LANTING, J.N. & J.D. VAN DER WAALS 1976 Beaker Culture relations in the Lower Rhine Basin, pp. 1-80, in: Lanting, J.N. &        Gemeente:              Soest
J.D. van der Waals (red.), Glockenbechersymposion Oberried 1974                                                                 Provincie:             Utrecht
HEUPERS, E. 1964 Oude volkssagen rondom het Engebergje, Neerlands Volksleven 14, pp. 254- 259, in: Overig                       Vinder/datum:          ISINGS / 23-05-1960
LANTING, J.N. 1973 Laat-Neolithicum en Vroege Bronstijd in Nederland en N.W.-Duitsland: continue ontwikkelingen, pp. 215-317,   Invoerder/datum:       ISINGS / 23-05-1960
in: Palaeohistoria 15                                                                                                           Beschrijver/datum:     ISINGS / 07-1960
                                                                                                                                Verwerving:            Niet-archeologisch: onbepaald         Geomorfologie: Onbekend
                                                                                                                                Grondgebruik:          Bebouwing/erf/weg/kerkhof             NAP maaiveld:

                                                                                                                                Beschrijving
                                                                                                                                Omstandigheden vondst:Gevonden op een uitgeregend tuinpad waar tot ca het begin van deze eeuween akker lag. Hierop werd
                                                                                                                                stadsvuil gedeponeerd. Beschrijver laat hieromruimte voor de mogelijkheid van secundair verplaatsing van de
                                                                                                                                vondst.Epigrafisch:Munt toegeschreven aan Constantijn de Grote:-recto: IMP CONSTANTINUS PF Aug.-verso: SOLI INVICTO
                                                                                                                                COMIT(I), Sol naar links, PFEinddatum 319 gebaseerd op het rond dat jaar in onbruik raken van de hei-dense symbolen (vlg.
                                                                                                                                R.I.C., 48).

                                                                                                                                Vondsten
                                                                                                                                Complex:               Onbekend                                   Cultuur:          Romeins
                                                                                                                                Aantal:                1                                          Toestand:         Onbekend
                                                                                                                                Materiaal:             Brons
                                                                                                                                Code algemeen:         Munt                                       Begindatering: Romeinse tijd laat A: 270 - 350 nC
                                                                                                                                Code specifiek:        Niet van toepassing                        Einddatering:     Romeinse tijd laat A: 270 - 350 nC
                                                                                                                                Toelichting:           Materiaal vlg.vondstfiche. Mogelijk follis (koper). E: zie beschr.




                                                        4 van 13                                                                                                                         5 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 257 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 258 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                               Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Waarnemingsnr:          26464             Vondstmelding:                      Extern nr:                                          Complex:                Nederzetting, onbepaald                  Cultuur:         Onbekend
Objectcode:             32AZ-24                                               Onderzoeksmelding:                                  Aantal:                 3                                        Toestand:        Compleet
Coördinaten:            148650 / 462800                                                                                           Materiaal:              Vuursteen
Toponiem:               LANGE DUINEN                                                                                              Code algemeen:          Schrabber                                Begindatering:   Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Plaats:                 Onbekend                                                                                                  Code specifiek:         afslagschrabber                          Einddatering:    Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Gemeente:               Soest                                                                                                     Toelichting:            Zie de beschrijving voor de datering en het complextype
Provincie:              Utrecht
Vinder/datum:           Particulier / 1947                                                                                        Complex:                Nederzetting, onbepaald                Cultuur:           Onbekend
Invoerder/datum:        Particulier / 1950                                                                                        Aantal:                 1                                      Toestand:          Compleet
Beschrijver/datum:      Particulier / 9999                                                                                        Materiaal:              Vuursteen
Verwerving:             Archeologisch: (veld)kartering       Geomorfologie: Onbekend                                              Code algemeen:          Kling                                  Begindatering:     Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Grondgebruik:           Zand(verstuiving)                    NAP maaiveld:                                                        Code specifiek:         kernpreparatie-kling                   Einddatering:      Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
                                                                                                                                  Toelichting:            Zie voor de datering en het complextype de beschrijving
Beschrijving
De onderhavige archeologische waarneming betreft 150 vuurstenen artefactengevonden door Th.G. Appelboom in het najaar van         Complex:                Nederzetting, onbepaald                Cultuur:           Onbekend
1947 in het stuifzand"Lange Duinen" in de omgeving van Soestduinen. De ontdekker heeft zijnvondsten gepubliceerd                  Aantal:                 1                                      Toestand:          Compleet
(Appelboom 1950).Volgens Appelboom (ibidem, 41) is van de 150 stuks vuursteen een achttalgeretoucheerd, terwijl hij in feite      Materiaal:              Vuursteen
negen beschrijft. Een van die negen isgezien de tekening (ibidem, 40: nr. 10) geen 'groot gebogen mes of scrapervan licht-creme   Code algemeen:          Spits                                  Begindatering:     Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
vuursteen voorzien van vlak-retouche' (ibidem, 43), maareen kernpreparatiekling.De overige acht geretoucheerde artefacten         Code specifiek:         B-spits                                Einddatering:      Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
bestaan, aldus de tekeningen ende beschrijving (ibidem, 40, 42, 43), uit drie eindschrabbers waarvan dedorsale zijde, met         Toelichting:            Zie voor de datering en het complextype de beschrijving
uitzondering van de geretoucheerde rand, uit cortexbestaat. Voorts is een kling van creme-witte vuursteen ontdekt. Proximaalis
de rechter zijde aan de dorsale zijde geretoucheerd over een lengtevan 2,3 cm. Ten slotte bevinden zich onder de vondsten vier    Complex:                Nederzetting, onbepaald                 Cultuur:         Onbekend
spitsen:een ongelijkbenige driehoek waarvan de punt ontbreekt, een B-spits, eentweede ongelijkbenige driehoek waarvan een         Aantal:                 2                                       Toestand:        Fragment
der uiteinden afgebroken lijktte zijn en een 'elongated trapeze' waarvan de spits eveneens ontbreekt.Indien de vondsten tezamen   Materiaal:              Vuursteen
een gesloten complex vormen, duidt de 'elongatedtrapeze', waarvan verscheidene exemplaren op de
                                                                                                                                  Code algemeen:          Spits                                   Begindatering: Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Vroegmesolithischevindplaats Star Carr in Engeland zijn gevonden (Clarke 1971, 102, fig. 35:35: nrs. 42-53) op een datering in
het Vroeg-Mesolithicum. De andereartefacten spreken een dergelijke ouderdom niet tegen.Volgens Appelboom (1950, 41)               Code specifiek:         ongelijkbenige driehoek                 Einddatering:    Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
vertegenwoordigen de vondsten in kwestie eenvuursteenwerkplaats. Het voorkomen van een aantal spitsen en schrabbersduidt          Toelichting:            Punt ontbreekt; zie voor de datering en het complextype de beschrijving
wellicht eerder op een kortstondige nederzetting.

Vondsten                                                                                                                          Collectie
Complex:                Nederzetting, onbepaald                  Cultuur:          Onbekend                                       Beheerder:              MUSEUM FLEHITE
Aantal:                 1                                        Toestand:         Fragment                                       Toelichting:            Niets ingevuld
Materiaal:              Vuursteen
                                                                                                                                  Literatuur
Code algemeen:          Trapezium                                Begindatering: Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Code specifiek:         Niet van toepassing                      Einddatering:     Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC             CLARKE, J.G.D. 1971 , in: Excavations at Star Carr. An Early Mesolithic Site at Seamer near Scarborough, Yorkshire
Toelichting:            'Elongated trapeze'; zie Beschrijving voor het complextype                                                APPELBOOM 1950 Een en ander over de oudste bewoning van de provincie Utrecht, Jaarboekje van Oud-Utrecht1950, pp. 39-45,
                                                                                                                                  in: Overig
Complex:                Nederzetting, onbepaald                Cultuur:           Onbekend
Aantal:                 1                                      Toestand:          Compleet
Materiaal:              Vuursteen
Code algemeen:          Kling                                  Begindatering:     Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Code specifiek:         geretoucheerd                          Einddatering:      Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Toelichting:            Zie de beschrijving

Complex:                Nederzetting, onbepaald                Cultuur:           Onbekend
Aantal:                 140                                    Toestand:          Onbekend
Materiaal:              Vuursteen
Code algemeen:          Onbekend                               Begindatering:     Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Code specifiek:         Niet van toepassing                    Einddatering:      Mesolithicum vroeg: 8800 - 7100 vC
Toelichting:            Zie voor de datering en het complextype de beschrijving




                                                         6 van 13                                                                                                                         7 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 258 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 259 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                                 Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Waarnemingsnr:           26472             Vondstmelding:                      Extern nr:                                           Waarnemingsnr:          43214           Vondstmelding:               Extern nr:
Objectcode:              32AZ-27                                               Onderzoeksmelding:                                   Objectcode:             32AZ-55                                      Onderzoeksmelding:
Coördinaten:             148850 / 463000                                                                                            Coördinaten:            149200 / 464080
Toponiem:                LANGE DUINEN                                                                                               Toponiem:               KASTANJELAAN ; OSSENDAMWEG
Plaats:                  Onbekend                                                                                                   Plaats:                 Soest
Gemeente:                Soest                                                                                                      Gemeente:               Soest
Provincie:               Utrecht                                                                                                    Provincie:              Utrecht
Vinder/datum:            Onbekend / 9999                                                                                            Vinder/datum:           Bijl / 11-1986
Invoerder/datum:         Particulier / 9999                                                                                         Invoerder/datum:        Bijl / 11-1986
Beschrijver/datum:       Onbekend / 9999                                                                                            Beschrijver/datum:      Bijl / 01-1987
Verwerving:              Onbekend                              Geomorfologie: Onbekend                                              Verwerving:             Niet-archeologisch: graafwerk  Geomorfologie: Onbekend
Grondgebruik:            Zand(verstuiving)                     NAP maaiveld:                                                        Grondgebruik:           Bebouwing/erf/weg/kerkhof      NAP maaiveld:

Beschrijving                                                                                                                        Beschrijving
Het gaat bij deze archeologische waarneming(en), aldus twee Loeb-fiches,om enerzijds twee spitsen uit de Bronstijd en               Bron: Verslag d.d. jan. 1987 door J.A. Bijl van zijn bevindingen bij deinspectie van door graafwerkzaamheden aan het licht
anderzijds om een 'ateliermet mesolithische artefacten'. In beide gevallen betreft het oppervlakte-vondsten in de zandverstuiving   gekomen graven van hetzogenaamde Mollenkerkhof, dat volgens overlevering tussen 1850 en 1924 ingebruik was voor het
"Lange Duinen" tussen Soest en Soesterdui-nen.Of de bovengenoemde term 'atelier' verwijst naar een vuursteenbewerkings-             begraven van zwervers en verdronkenen. Naast skelet-delen werden sporen van de uitbraaksleuf van de kerkhofmuur, paalsporen
plaats of een nederzetting, is niet duidelijk.Het is mogelijk dat de twee spitsen die hier beschreven zijn dezelfde zijnals die     vanhekwerk, kistresten met sierschroeven en een houten werktuig om schroevente bevestigen alhier aangetroffen.
welke onder het Archis-waarnemingnr. 26356 zijn vermeld. Het gaatin dat geval om pijlpunten met schachtdoorn en weerhaken
uit het Laat-Neolithicum, de Vroege en/of Midden-Bronstijd.De vondsten bevinden zich, aldus het Loeb-fiche, in Museum Flehite,      Vondsten
Amers-foort, waar ze te boek staan als de collectie A. Bruijn.                                                                      Complex:                Kerkhof                               Cultuur:          Niet van toepassing
                                                                                                                                    Aantal:                 9999                                  Toestand:         Fragment
Vondsten                                                                                                                            Materiaal:              Hout/houtskool
Complex:                 Vuursteenbewerking                        Cultuur:         Onbekend                                        Code algemeen:          Doodkist                              Begindatering:    Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Aantal:                  9999                                      Toestand:        Onbekend                                        Code specifiek:         Niet van toepassing                   Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Materiaal:               Vuursteen                                                                                                  Toelichting:
Code algemeen:           Werktuig/gereedschap (onderdeel)          Begindatering:   Mesolithicum: 8800 - 4900 vC
Code specifiek:          Niet van toepassing                       Einddatering:    Mesolithicum: 8800 - 4900 vC                    Complex:                Kerkhof                               Cultuur:          Niet van toepassing
Toelichting:             "Atelier met mesolithische artefacten."                                                                    Aantal:                 9999                                  Toestand:         Compleet
                                                                                                                                    Materiaal:              IJzer
Complex:                 Onbekend                               Cultuur:            Onbekend                                        Code algemeen:          Kist (onderdeel)                      Begindatering:    Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Aantal:                  2                                      Toestand:           Onbekend                                        Code specifiek:         beslag                                Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Materiaal:               Vuursteen                                                                                                  Toelichting:
Code algemeen:           Spits                                  Begindatering:      Bronstijd vroeg: 2000 - 1800 vC
Code specifiek:          Niet van toepassing                    Einddatering:       Bronstijd midden B: 1500 - 1100 vC              Complex:                Kerkhof                               Cultuur:          Niet van toepassing
Toelichting:             "Twee pijlpunten", opgegeven periode "Bronstijd"                                                           Aantal:                 9999                                  Toestand:         Onbekend
                                                                                                                                    Materiaal:              Bot, menselijk
                                                                                                                                    Code algemeen:          Bot                                   Begindatering:    Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Collectie
Beheerder:               MUSEUM FLEHITE                                                                                             Code specifiek:         Niet van toepassing                   Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Toelichting:             Niets ingevuld                                                                                             Toelichting:            Van minimaal 3 mannen en 1 vrouw.

                                                                                                                                    Complex:                Kerkhof                             Cultuur:          Niet van toepassing
                                                                                                                                    Aantal:                 1                                   Toestand:         Compleet
                                                                                                                                    Materiaal:              Hout/houtskool
                                                                                                                                    Code algemeen:          Onbekend                            Begindatering: Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
                                                                                                                                    Code specifiek:         Niet van toepassing                 Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
                                                                                                                                    Toelichting:            Blokvormig gereedschap met gat om sierschroeven in doodkisten te schoeven.

                                                                                                                                    Documentatie
                                                                                                                                    Type:                   Verslag
                                                                                                                                    Beheerder:              Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek
                                                                                                                                    Toelichting:            Door J.A. Bijl, januari 1987.



                                                          8 van 13                                                                                                                          9 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 259 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 260 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                 Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Type:                   Kaart                                                                                       Waarnemingsnr:           418997            Vondstmelding: 407221            Extern nr:         MEL 5
Beheerder:              Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek                                           Objectcode:              32AZ-80                                            Onderzoeksmelding:
Toelichting:            3x copie: huidige situatie; oude stafkaart; opmeting'37                                     Coördinaten:             149631 / 463861
Type:                   Tekening                                                                                    Toponiem:                Soest
Beheerder:              Rijksdienst voor het Oudheidkundig Bodemonderzoek                                           Plaats:                  Soest
Toelichting:            Skeletdelen (+ aantallen) en houten "schoevendraaier".                                      Gemeente:                Soest
                                                                                                                    Provincie:               Utrecht
Literatuur                                                                                                          Vinder/datum:            Particulier / 01-05-1993
TENT, VAN W.J. 1992 Soest: 3 (p. 44), in: Archeologische kroniek van de provincie Utrecht over de jaren 1985-1987   Invoerder/datum:         d'Hollosy / 29-04-2008
                                                                                                                    Beschrijver/datum:       Sectie Archeologie, Gemeente Amersfoort / 01-05-1993
                                                                                                                    Verwerving:              Niet-archeologisch: metaaldetector Geomorfologie: Onbekend
                                                                                                                    Grondgebruik:            Bebouwing/erf/weg/kerkhof          NAP maaiveld:

                                                                                                                    Beschrijving
                                                                                                                    Vondstmelding door particulier, detectorvondst. Conditie: prima.

                                                                                                                    Vondst in bezit van particulier. Coordinaten zijn bij benadering; geven niet de exacte locatie aan.

                                                                                                                    Code Gemeente Amersfoort: MEL 5

                                                                                                                    Vondsten
                                                                                                                    Complex:                 Onbekend                                  Cultuur:          Niet van toepassing
                                                                                                                    Aantal:                  1                                         Toestand:         Compleet
                                                                                                                    Materiaal:               Lood
                                                                                                                    Code algemeen:           Lakenlood/Lakenzegel                       Begindatering: Nieuwe tijd A: 1500 - 1650 nC
                                                                                                                    Code specifiek:          Niet van toepassing                        Einddatering:    Nieuwe tijd B: 1650 - 1850 nC
                                                                                                                    Toelichting:             Lakenlood; met wapen van Amersfoort       en tekst *GE* *ELA* *W*


                                                                                                                    Collectie
                                                                                                                    Beheerder:               Particulier
                                                                                                                    Toelichting:             in particulier bezit




                                                         10 van 13                                                                                                             11 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 260 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 261 ======================================================================

<pre>Uitgebreide Rapportage Waarnemingen                                                                                               Uitgebreide Rapportage Waarnemingen

Waarnemingsnr:          419230          Vondstmelding: 413981             Extern nr:                                              Type:                  Opgravingsmap
Objectcode:             32AZ-83                                           Onderzoeksmelding: 38705                                Beheerder:             ADC ArcheoProjecten
Coördinaten:            148090 / 463605                                                                                           Toelichting:
Toponiem:               Bosstraat 68-80a                                                                                          Type:                  Rapport
Plaats:                 Soest                                                                                                     Beheerder:             ADC ArcheoProjecten
Gemeente:               Soest                                                                                                     Toelichting:
Provincie:              Utrecht
Vinder/datum:           ADC ArcheoProjecten / 05-01-2010                                                                          Literatuur
Invoerder/datum:        Huisman / 31-03-2010                                                                                      Huisman, N. 2010 Soest Bosstraat 68-80a (Gem. Soest) Een Inventariserend Veldonderzoek in de vorm van proefsleuven , in:
Beschrijver/datum:      Huisman / 31-03-2010                                                                                      ADC-rapport 2199
Verwerving:             Archeologisch: proefputten/proefsleu Geomorfologie: Stuwwal
Grondgebruik:           Grasland/weideland                   NAP maaiveld: + 5

Beschrijving
Op het terrein aan de Bosstraat in Soest is bij voorgaand booronderzoek geconstateerd dat er een esdek aanwezig was en er
werd verwacht dat de bodemopbouw vrij onverstoord zou zijn. Op basis van de resultaten van het booronderzoek was het niet
mogelijk de aard en ouderdom van de vindplaats te bepalen. De verwachting richtte zich op een nederzetting of grafveld uit de
Late prehistorie. Een vroegere of latere ouderdom was echter ook mogelijk. In het esdek waren voornamelijk vondsten uit de
Nieuwe tijd gedaan. Tijdens het proefsleuvenonderzoek zijn alleen sporen en vondsten uit de Nieuwe tijd aangetroffen. De sporen
betreffen voornamelijk landbewerkingssporen. Deze hebben de bodemopbouw flink verstoord. Het kan niet worden uitgesloten
dat eventuele oudere sporen aanwezig zijn geweest op plaatsen waar de bodem is verstoord tot op vlakniveau. Erg waarschijnlijk
lijkt dit echter niet, omdat nergens in het plangebied resten van oudere sporen of vondsten zijn aangetroffen, ook niet in de
onverstoorde delen. Vervolgonderzoek wordt daardoor weinig zinvol geacht. Er is derhalve geadviseerd het plangebied vrij te
geven voor ontwikkeling.

Vondsten
Complex:                Niet van toepassing                     Cultuur:          Niet van toepassing
Aantal:                 999                                     Toestand:         N.v.t.
Materiaal:              Niet van toepassing
Code algemeen:          Ploegsporen/eergetouwkrassen            Begindatering:    Nieuwe tijd A: 1500 - 1650 nC
Code specifiek:         Niet van toepassing                     Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Toelichting:            landbewerkingsporen

Complex:                Niet van toepassing                     Cultuur:          Niet van toepassing
Aantal:                 3                                       Toestand:         Fragment
Materiaal:              Keramiek
Code algemeen:          Aardewerk, gedraaid                     Begindatering: Nieuwe tijd B: 1650 - 1850 nC
Code specifiek:         geglazuurd                              Einddatering:     Nieuwe tijd C: 1850 - 1950
Toelichting:            Afgestoten. Tevens één fragment glas   en één fragment bouwmateriaal uit dezelfde periode.

Documentatie
Type:                   Tekening
Beheerder:              ADC ArcheoProjecten
Toelichting:
Type:                   Digitaal meetwerk
Beheerder:              ADC ArcheoProjecten
Toelichting:
Type:                   Foto
Beheerder:              ADC ArcheoProjecten
Toelichting:




                                                         12 van 13                                                                                                                       13 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 261 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 262 ======================================================================

<pre>Bijlage 4: Boorstaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 262 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 263 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                 boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         1 Verlengde houtsnip, Soest   E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148454,0          z                       5,3                             intacte podzol (E en B horizont). 50-90 cm gezeefd

y          463862,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                              A
20         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                              A
30         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                              A
40         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                              A
50         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                              A
60         Zs1        h2     lgr            150-210                                                              E    gebleekt
70         Zs1        h1     dor            150-210                            1                                 Bs
80         Zs1        h1     bror           150-210                            1                                 Bs
90         Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs
100        Zs1               ge             150-210                                                              C
110        Zs1               ge             150-210                                                              C
120        Zs1               ge             150-210                                                              C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                            Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 263 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 264 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                 boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         2 Verlengde houtsnip, Soest   E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148480,0          z                       5,4                             ABC profiel intact. 50-80 cm gezeefd

y          463876,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     dbrgr          150-210                                                              A
20         Zs1        h1     dbrgr          150-210                                                              A
30         Zs1        h1     dbrgr          150-210                                                              A
40         Zs1        h1     dbrgr          150-210                                                              A
50         Zs1        h1     dbrgr          150-210                                                              A
60         Zs1               rbr            150-210                            1                                 B    boven h1 Bh ca. 2 cm dik
70         Zs1               rbr            150-210                            1                                 B
80         Zs1               orbr           150-210                            1                                 BC
90         Zs1               orbr           150-210                            1                                 BC
100        Zs1               dge            150-210                                                              C
110        Zs1               dge            150-210                                                              C
120        Zs1               dge            150-210                                                              C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                                   Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 264 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 265 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                    boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         3 Verlengde houtsnip, Soest      E7



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148503,0          z                       5,3                             B-horizont vestoord, niet gezeefd

y          463887,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h2     zwgr                                                                                A
20         Zs1        h2     zwgr                                                                                A
30         Zs1        h2     zwgr                                                                                A
40         Zs1        h2     orgr                                                                                A
50         Zs1        h2     orgr                                                                                A
60         Zs1        h2     orgr                                                                                A
70         Zs1        h2     brgr                                                                                A
80         Zs1        h2     brgr                                                                                A
90         Zs1        h2     brgr                                                                                A
100        Zs1        h2     zwgr                                                                                Bh      vermengd met A
110        Zs1               orbr                                                                                Bhs vermengd met A, scherp naar C
120        Zs1               ge                                                                                  C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                                  Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 265 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 266 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                     boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         4 Verlengde houtsnip, Soest       E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148471,0          z                       5,2                             ABC intact. 50-80 cm gezeefd.

y          463828,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk        bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                                  A
20         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                                  A
30         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                                  A
40         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                                  A
50         Zs1        h2     zwgr           150-210                                                                  A
60         Zs1               dor            150-210                                              1                   Bs
70         Zs1               or             150-210                                              1                   Bs
80         Zs1               orge           150-210                                              1                   BC
90         Zs1               ge             150-210                                                                  C
100        Zs1               ge             150-210                                                                  C
110
120
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                              Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 266 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 267 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                  boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         5 Verlengde houtsnip, Soest    E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148496,0          z                       5,3                             intact bodemprofiel. 60-100 cm gezeefd.

y          463843,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1               grbr           150-210                                                              A
20         Zs1               grbr           150-210                                                              A
30         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
40         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
50         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
60         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
70         Zs1               dor            150-210                            1                                 Bhs
80         Zs1               dor            150-210                            1                                 Bs
90         Zs1               dor            150-210                            1                                 Bs
100        Zs1               dor            150-210                            1                                 Bs
110        Zs1               geor           150-210                            1                                 C
120        Zs1               geor           150-210                            1                                 C
130        Zs1               orge           150-210                                                              C
140        Zs1               orge           150-210                                                              C
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                          Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 267 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 268 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                 boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         6 Verlengde houtsnip, Soest   E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148453,0          z                       5,4                             esdek 80 cm. B intact. 70-110 cm gezeefd.

y          463884,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h2     dbr            150-210                                                              A    strooisel
20         Zs1        h2     dbr            150-210                                                              A
30         Zs1               lgr            150-210                                                              A
40         Zs1               lgr            150-210                                                              A    brokje ijzerrijk zand
50         Zs1        h2     brdgr          150-210                                                              A
60         Zs1        h2     brdgr          150-210                            1                                 A    humusrijk
70         Zs1        h2     brdgr          150-210                            1                                 A
80         Zs1        h2     brdgr          150-210                            1                                 A    gevlekt, ijzerrijke vlekken
90         Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs
100        Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs   ijzervlekken
110        Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs   ijzervlekken
120        Zs1               geor           150-210                                                              C
130        Zs1               geor           150-210                                                              C
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                                      Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 268 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 269 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                  boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         7 Verlengde houtsnip, Soest    E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148482,0          z                       5,2                             verstoord tot in C. 50-100 cm gezeefd

y          463897,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns    met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     grbr           150-210                                                                    doorworteld
20         Zs1        h1     grbr           150-210                                                                    doorworteld
30         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                               A    doorworteld
40         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                               A
50         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                      bs       A
60         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                      bs       A    recente baksteenfragmenten
70         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                      bs       A
80         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                               A
90         Zs1        h1     brdgr          150-210                                                               B    aanrijking in humus
100        Zs1               brge           150-210                            1                                  B    verrommeld
110        Zs1               brge           150-210                            1                                  B    scherpe, rommelige overgang
120        Zs1               brge           150-210                                                               C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                                      Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 269 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 270 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                 boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         8 Verlengde houtsnip, Soest   E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148491,0          z                       5,4                             60-100 gezeefd

y          463816,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M           hk   bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A    esdek tot 60
20         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A
30         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A
40         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A
50         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A
60         Zs1        h1     brgr           150-210                                                              A
70         Zs1               bror           150-210                                     1                        Bs
80         Zs1               bror           150-210                                     1                        Bs
90         Zs1               bror           150-210                                     1                        Bs
100        Zs1               orge           150-210                                                              BC
110        Zs1               ge             150-210                                                              C
120        Zs1               ge             150-210                                                              C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                          Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 270 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 271 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                 projectnaam                 boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                         9 Verlengde houtsnip, Soest   E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148474,0          z                       5,3                             ABC profiel intact. 40-70 cm gezeefd

y          463851,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     zwgr           105-150                                                              A
20         Zs1        h1     zwgr           105-150                                                              A
30         Zs1        h1     zwgr           105-150                                                              A
40         Zs1        h1     zwgr           105-150                                                              A
50         Zs1        h1     zwgr           105-150                                                              Bh
60         Zs1        h1     bror           105-150                            1                                 Bh
70         Zs1               bror           105-150                            1                                 BC
80         Zs1               brge           105-150                                                              BC
90         Zs1               ge             105-150                                                              C
100        Zs1               ge             105-150                                                              C
110        Zs1               ge             105-150                                                              C
120
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                          Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 271 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 272 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                projectnaam                  boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                       10 Verlengde houtsnip, Soest    E7



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148471,0          z                       5,5                             ABC-profiel. Top van B vermengd met esdek. Niet gezeefd.

y          463893,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
20         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
30         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
40         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
50         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
60         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
70         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
80         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A    brokjes B
90         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A    brokjes B
100        Zs1               rbr            150-210                            1                                 B
110        Zs1               or             150-210                            1                                 B
120        Zs1               or             150-210                            1                                 B
130        Zs1               orge           150-210                                                              BC
140        Zs1               orge           150-210                                                              BC
150        Zs1               orge           150-210                                                              BC
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                                  Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 272 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 273 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                projectnaam                  boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                       11 Verlengde houtsnip, Soest    E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148492,0          z                       5,4                             ABC intact. 60-90 cm gezeefd

y          463901,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
20         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
30         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
40         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
50         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
60         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
70         Zs1               zwgr           150-210                                                              A
80         Zs1               zwgr           150-210                                                              Bs
90         Zs1               zwgr           150-210                                                              Bs
100        Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs
110        Zs1               bror           150-210                            1                                 Bs
120        Zs1               orge           150-210                                                              BC
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                          Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 273 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 274 ======================================================================

<pre>datum                        naam                          boorpuntnummer                projectnaam                  boormethode
11/05/11                     EL/AL                         2092                       12 Verlengde houtsnip, Soest    E15



coördinaten                  hoogte (m ± NAP)              geologie                  opmerkingen
x          148485,0          z                       5,3                             (+- 5m) ABC intact. 60-100 cm gezeefd)

y          463884,0


diepte textuur org. kleur plr M50                          GW      or     Ca Fe M          hk    bot aw ns   met horiz bijzonderheden


10         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
20         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
30         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
40         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
50         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
60         Zs1        h1     zwgr           150-210                                                              A
70         Zs1               or             150-210                            1                                 Bs
80         Zs1               or             150-210                            1                                 Bs
90         Zs1               or             150-210                            1                                 Bs
100        Zs1               or             150-210                            1                                 Bs
110        Zs1               orge           150-210                                                              BC
120        Zs1               ge             150-210                                                              C
130
140
150
160
170
180
190
200
210
220
230
240
250
260
270
280
290
300

* boorpuntnummer is projectcode-volgnummer boorpunt

* diepte in cm-mv

* textuur, organische stof, kalkgehalte cf. NEN5104 (NNI, 1989) *IJzergehalte (Fe) cf. Berendsen, 1999

* archeologische indicatoren: hk=houtskool, bot=verbrand/onverbrand bot

      aw=aardewerk, ns=natuursteen, met=metaal

* horiz - (optioneel) horizontbenaming cf. De Bakker & Schelling (1989)

* bijzonderheden: bijv. laklaag, antropogene gronden, verstoord, sedimentaire structuren, etc.                                          Versie 1.0
</pre>

====================================================================== Einde pagina 274 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 275 ======================================================================

<pre>Regels




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   273
</pre>

====================================================================== Einde pagina 275 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 276 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1            Inleidende regels



Artikel 1      Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:

1.1    plan

Het bestemmingsplan "Houtsnip" met identificatienummer NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201 van
de gemeente Soest.

1.2    bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen.

1.3    aanduiding

Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.

1.4    aanduidingsgrens

De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.5    aan- en uitbouw

Een aan een hoofdgebouw aangebouwde ruimte, die een directe verbinding vormt met dat
hoofdgebouw en dat als uitbreiding van de woning dient en door zijn situering en/of
afmetingen ondergeschikt is aan dat op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.

1.6    aan huis gebonden beroep

Een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn
beperkte omvang in een woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de
woonfunctie kan worden uitgeoefend of beroepsmatig verleend door de hoofdbewoner.

1.7    aan huis gebonden bedrijf

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid
door de hoofdbewoner, gericht op consumentenverzorging, geheel of overwegend door
middel van handwerk, alsmede handelsactiviteiten via internetwinkels, waarvan de omvang
zodanig is dat de activiteit in een woning en/of de daarbij behorende bijgebouwen, met
behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend.

1.8    achtergevel

De van de weg afgekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met
meer dan één van de weg afgekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden
aangemerkt.

1.9    ander bouwwerk

Een bouwwerk, geen gebouw zijnde.



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 274
</pre>

====================================================================== Einde pagina 276 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 277 ======================================================================

<pre>1.10   archeologische deskundige

De gemeentelijke archeoloog of een andere door Burgemeester en Wethouders van Soest
aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie.

1.11   archeologisch onderzoek

Onderzoek verricht door de gemeente Soest of namens de gemeente Soest door een dienst,
bedrijf of instelling, beschikkend over een opgravingsvergunning ex artikel 39 van de
Monumentenwet 1988 en werkend volgens de kwaliteitsnorm voor de Nederlandse
Archeologie.

1.12   archeologisch verwachtingsgebied

Terrein dat op basis van de Archeologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart van de
gemeente Soest op de verbeelding is aangeduid als gebied met lage, dan wel middelmatige of
onbekende, dan wel hoge archeologische verwachting.

1.13   archeologische waarde

De aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
overblijfselen uit oude tijden.

1.14   bebouwing

Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.15   bedrijf

Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren,
inzamelen en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend
plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel
levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen dan wel goederen die
in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende activiteiten.

1.16   begane grondbouwlaag

De eerste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder.

1.17   bestaand
   Bij bouwwerken: bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan en
   met een vergunning gebouwd;
   Bij gebruik: bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van het betreffende
   gebruiksverbod.

1.18   bestemmingsgrens

De grens van een bestemmingsvlak.

1.19   bestemmingsvlak

Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.20   bijbehorend bouwwerk

Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde
verbonden bouwwerk met een dak.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                             275
</pre>

====================================================================== Einde pagina 277 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 278 ======================================================================

<pre>1.21   bouwen

Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk.

1.22   bouwgrens

De grens van een bouwvlak.

1.23   bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.

1.24   bouwperceelgrens

De grens van een bouwperceel.

1.25   bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

1.26   bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is
verbonden.

1.27   dakkapel

Een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een
dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de
constructie in het dakvlak is geplaatst.

1.28   detailhandel

Het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten
verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die goederen kopen voor
gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps-
of bedrijfsactiviteit.

1.29   dienstverlening

Het bedrijfsmatig verlenen van diensten.

1.30   gebouw

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.

1.31   hoofdbewoner

Degene die in de gemeentelijke basisadministratie als zodanig voor het betreffende adres
vermeld staat, alsmede de personen die deel uitmaken van zijn/haar huishouden.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                276
</pre>

====================================================================== Einde pagina 278 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 279 ======================================================================

<pre>1.32   hoofdgebouw

Een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van
de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of
bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.

1.33   horeca

Een bedrijf, in hoofdzaak gericht op:
a. het verstrekken van ter plaatse te nuttigen spijzen en/of dranken;
b. het verstrekken van nachtverblijf;
c. het verhuren en ter plaatse beschikbaar stellen van zaalruimten.
Tot horeca worden ook afhaalzaken en maaltijdbezorgdiensten gerekend.

1.34   internetwinkel

Een specifieke vorm van detailhandel, waarbij:
a. de transactie via internet tot stand komt;
b. ter plaatse alleen opslag en distributie plaatsvindt;
c. afhalen, tonen en afrekenen van goederen niet ter plaatse gebeurt.

1.35   kas

Een gebouw waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander
lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van groenten, vruchten, bloemen of
planten.

1.36   kelder

Een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke ruimte, beneden of tot ten
hoogste 0,5 m boven de kruin van de weg, waaraan het bouwperceel is gelegen.

1.37   landschappelijke waarden

De aan een gebied toegekende waarden in verband met de waarneembare verschijningsvorm
van dat gebied.

1.38   maatvoeringsvlak

Een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt.

1.39   overig bouwwerk

Een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam
met de aardeis verbonden.

1.40   overkapping

Een ander bouwwerk dat een overdekte ruimte vormt zonder, dan wel met ten hoogste één
wand.

1.41   pand

De kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige
eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                              277
</pre>

====================================================================== Einde pagina 279 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 280 ======================================================================

<pre>1.42   peil
1. Voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die
   weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende
   afgewerkte terrein.

1.43   seksinrichting

Een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof
zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht. Onder een seksinrichting wordt
in elk geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische
massagesalon of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar.

1.44   verbeelding

De kaart met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen alsmede de aanduidingen van
de in het plan begrepen gronden zijn aangewezen.

1.45   vlak

Een geografisch bepaald gebied.

1.46   voorgevel

De naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer
dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden
aangemerkt.

1.47   voorgevelrooilijn

De bouwgrens, die bij het bouwen aan de wegzijde niet mag worden overschreden.

1.48   woning

Een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden.

1.49   zijerf

De gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn aan de zijkant(en) van dat
hoofdgebouw tussen de denkbeeldige lijnen in het verlengde van de voor- en achtergevel.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                278
</pre>

====================================================================== Einde pagina 280 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 281 ======================================================================

<pre>Artikel 2      Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1    de dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.2    de goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.3    de inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.4    de bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de
aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.5    de oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte terrein ter plaatse van het
bouwwerk.

2.6    de afstand tot de zijdelingse perceelgrens

De afstand tussen de zijdelingse perceelgrenzen en het punt van het op dat bouwperceel
voorkomend gebouw waar die afstand het kortst is.

2.7    ondergeschikte bouwdelen

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen,
gevel- en kroonlijsten, liftkokers, lichtkappen, zonnepanelen en overstekende daken, buiten
beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouw c.q. bestemmingsgrenzen niet meer
dan 1 m bedraagt.

2.8    maatvoering

Alle maten zijn tenzij anders aangegeven:
a. voor lengten in meters (m);
b. voor oppervlakten in vierkante meters (m2);
c. voor inhoudsmaten in kubieke meters (m3);
d. voor verhouding in procenten (%);
e. voor hoeken/hellingen in graden (º);




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 279
</pre>

====================================================================== Einde pagina 281 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 282 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2             Bestemmingsregels


Artikel 3       Groen - Structuurgroen

3.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen - Structuurgroen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen die deel uit maken van de hoofdgroenstructuur van Soest, ten
   behoeve van het behoud en herstel van de aldaar voorkomende, dan wel daaraan eigen,
   landschappelijke en cultuurhistorische waarden;
met de daarbij behorende:
b. speelvoorzieningen, verblijfsgebied en geluidwerende voorzieningen;
c. overige voorzieningen, zoals watergangen en waterpartijen, waterbergingen,
   waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals duikers, bruggen en stuwen, alsmede voet-
   en fietspaden, ontsluitingsverhardingen, openbare verlichting, nutsvoorzieningen,
   openbaar groen, open terreinen en landschappelijke beplantingen.

3.2      Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

3.2.1 Andere bouwwerken
a. Op de voor 'Groen - Structuurgroen' aangewezen gronden zijn geen gebouwen
    toegestaan;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is
    aangegeven:


      Ander bouwwerk                                                          bouwhoogte
      Voorzieningen ten behoeve van de openbare veiligheid                    18 m
      Openbare verlichting                                                    10 m
      Geluidwerende voorzieningen                                             3m
      Speelvoorzieningen                                                      5m
      Overige andere bouwwerken                                               3m

3.3      Nadere eisen

Het bevoed gezag kan met een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de situering
en omvang van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, vanwege de landschappelijke en
cultuurhistorische waarden, alsmede over het behoud van monumentale en waardevolle
bomen.

3.4      Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. de voor 'Groen - Structuurgroen' als bedoeld in lid 3.1 mogen niet worden gebruikt voor
   parkeren.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                  280
</pre>

====================================================================== Einde pagina 282 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 283 ======================================================================

<pre>3.5     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden


3.5.1   Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren
van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken of
werkzaamheden uit te voeren:
a. oppervlakteverhardingen ten behoeve van parkeren aan te leggen of aan te brengen;
b. wegen en paden aan te leggen en te verharden of andere oppervlakteverhardingen aan
    te brengen;
c. de bodem te verlagen en gronden af te graven, op te hogen en te egaliseren;
d. ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen en daarmee
    samenhangende constructies, installaties en apparatuur aan te brengen;
e. het planten en/of het vellen/rooien van bomen en/of beplanting;
f. andere handelingen te verrichten die de dood of ernstige beschadiging van bomen en/of
    beplanting ten gevolge hebben of kunnen hebben.

3.5.2   Uitzonderingen
Het verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer van de grond;
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
d. van zodanig ondergeschikt belang en van zo geringe omvang zijn, dat aan de
    karakteristieke waarden van het groen geen afbreuk wordt gedaan.

3.5.3   Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden als bedoeld in
lid 3.5.1 mag slechts verleend worden, indien:
a. de werkzaamheden of de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen de
     landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet onevenredig aantasten of kunnen
     aantasten;
b. door het stellen van voorwaarden ten aanzien van plaats, omvang, wijze en tijd van
     uitvoering aantasting van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden kan worden
     voorkomen;
c. de mogelijkheden tot herstel van de landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet
     onevenredig worden of kunnen worden verkleind.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                              281
</pre>

====================================================================== Einde pagina 283 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 284 ======================================================================

<pre>Artikel 4       Groen - Wijkgroen

4.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen - Wijkgroen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. openbaar groen;


met de daarbij behorende:
b. speelvoorzieningen, verblijfsgebied en geluidwerende voorzieningen;
c. overige voorzieningen, zoals watergangen en waterpartijen, waterbergingen,
   waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals duikers, bruggen en stuwen, alsmede voet-
   en fietspaden, ontsluitingsverhardingen, openbare verlichting, nutsvoorzieningen, open
   terreinen en landschappelijke beplantingen;

4.2      Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

4.2.1 Andere bouwwerken
a. Op de voor 'Groen - Wijkgroen' aangewezen gronden zijn geen gebouwen toegestaan;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is
    aangegeven:


      Ander bouwwerk                                                          bouwhoogte
      Voorzieningen ten behoeve van de openbare veiligheid                    18 m
      Openbare verlichting                                                    10 m
      Geluidwerende voorzieningen                                             3m
      Speelvoorzieningen                                                      5m
      Overige andere bouwwerken                                               3m

4.3      Specifieke gebruiksregels

De gronden als bedoeld in lid 4.1 mogen niet worden gebruikt voor parkeren.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                             282
</pre>

====================================================================== Einde pagina 284 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 285 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Tuin

5.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen gebouwen;
b. perceelsontsluitingen.

5.2      Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

5.2.1    Erkers
Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn geen gebouwen en/of overkappingen toegestaan,
met dien verstande, dat een erker aan de voor- en zijgevel van een hoofdgebouw is
toegestaan, mits:
a. de diepte, gemeten uit de betreffende gevel(s) van, niet meer dan 1,50 meter bedraagt;
b. de gezamenlijke oppervlakte van de erker(s) bij elke woning niet meer dan 6 m² bedraagt;
c. een erker niet meer dan 1 bouwlaag heeft;
d. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 20 centimeter boven de eerste bouwlaag van het
   hoofdgebouw waaraan de erker wordt aangebouwd.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan in
    de tabel is aangegeven:
    bouwwerk                          voor de gevel hoofdgebouw achter de voorgevel
                                                                hoofdgebouw
      vlaggenmasten                    8 meter                      8 meter
      perceelafscheidingen             1 meter                      2 meter
      overige bouwwerken, geen         1 meter                      2 meter
      gebouwen


b. een overkapping boven de voordeur is toegestaan, mits:
   1. de breedte maximaal 120% bedraagt van de breedte van de entreepartij;
   2. de horizontale diepte niet meer dan 1,50 meter bedraagt, gemeten uit de voorgevel
      van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
   3. het om een open constructie zonder zijwanden gaat;
   4. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                            283
</pre>

====================================================================== Einde pagina 285 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 286 ======================================================================

<pre>Artikel 6      Verkeer

6.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, rijbanen, inclusief in-, uitvoeg- en opstelstroken, verkeerstekens en
   verkeersborden;
met de daarbij behorende:
a. parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
b. voet- en fietspaden;
c. groen- en speelvoorzieningen;
d. bermen en overige verhardingen;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals duikers, bruggen en stuwen;
f. overige voorzieningen, zoals straatmeubilair, nutsvoorzieningen en kleinschalige
   infrastructurele voorzieningen, zulks met uitzondering van verkooppunten van
   motorbrandstoffen.

6.2     Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

6.2.1   Andere bouwwerken
De bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan in de tabel is
aangegeven:
ander bouwwerk                                  maximale bouwhoogte
licht-, vlaggen- en andere masten               10 meter
geluidwerende voorzieningen                     5 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde         3 meter

6.2.2   Gebouwen
Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn geen gebouwen en/of overkappingen
toegestaan.

6.3     Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. Het gebruik van garageboxen voor een bedrijf, detailhandel en/of horeca is in strijd met dit
   bestemmingsplan;
b. Op de voor 'Verkeer' als bedoeld in lid 6.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien
   in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen, zoals
   vastgelegd in de parkeernota 'Nota parkeernormen auto en fiets' d.d. 28 september 2017.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                284
</pre>

====================================================================== Einde pagina 286 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 287 ======================================================================

<pre>Artikel 7        Wonen

7.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. al dan niet met een beroep of bedrijf aan huis;
met de daarbij behorende:
c. tuinen en erven;
d. parkeervoorzieningen met daarbij behorende ontsluitingsverhardingen;
e. andere bouwwerken;
f. overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen en nutsvoorzieningen.

7.2      Bouwregels


7.2.1 Hoofdgebouwen
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met de
    voorgevels gekeerd naar de weg;
b. ter plaatse van de bouwaanduiding 'vrijstaand' zijn uitsluitend vrijstaande woningen
    toegestaan;
c. ter plaatse van de maatvoeringsaanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte' mogen de
    goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer bedragen dan op de verbeelding is
    aangegeven;
d. onder woningen zijn kelders toegestaan tot een verticale bouwdiepte van 3,3 meter;
e. op woningen zijn dakkapellen toegestaan, mits deze voldoen aan de redelijke eisen van
    welstand, zoals verwoord in de Welstandsnota, zoals verwoord in de welstandsnota d.d.
    februari 2014.



7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden
    gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - carport' is als bijbehorend
    bouwwerk een carport toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - garage' is als bijbehorend
    bouwwerk een garage toegestaan;
d. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mag niet
    meer bedragen dan 20% van de oppervlakte van de bij de woning behorende gronden
    met de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' met een maximum van 150 m²;
e. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan
    hierna is aangegeven:


bijbehorend bouwwerk             goothoogte                     bouwhoogte
gebouwen                         3 meter                        5 meter
overkappingen                    3 meter                        5 meter


f.    geen deel van een bijbehorende bouwwerk mag uitsteken buiten de denkbeeldige
      vlakken, die de denkbeeldige verticale vlakken boven de grenzen van het perceel onder
      een hoek van 142° snijden ter hoogte van de maximum goothoogte die geldt voor het
      desbetreffende bijbehorende bouwwerk.

7.2.3 Andere bouwwerken
a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is
    aangegeven:

situering                                        bouwhoogte


bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                               285
</pre>

====================================================================== Einde pagina 287 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 288 ======================================================================

<pre>voor de voorgevel van het hoofdgebouw           1 meter
achter de voorgevel van het hoofdgebouw         2 meter


b. voor het bouwen van een zwembad dient het volgende in acht te worden genomen:
   1. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens dient tenminste 3 meter te bedragen;
   2. de oppervlakte van het zwembad mag niet meer bedragen dan 20% van het
      bijbehorende bouwperceel met een maximum van 35 m².

7.3    Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor de bouw van een
bijbehorend bouwwerk met een hogere goot- en/of bouwhoogte, mits:
a. daarmee een betere aansluiting op de hoogte van de begane grond laag van het
    hoofdgebouw kan worden verkregen;
b. de kapvorm en dakhellingen van het hoofdgebouw worden overgenomen;
c. de bouwhoogte tenminste 2 meter onder de bouwhoogte van het hoofdgebouw ligt.

7.4    Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning nadere eisen stellen aan de omvang en
situering van bijbehorende bouwwerken die binnen 2 meter van de perceelsgrenzen zijn
gesitueerd, vanwege het woon- en leefklimaat op de aangrenzende percelen.

7.5    Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken dient functioneel ondergeschikt te
   zijn aan het hoofdgebouw, dus te gebruiken voor functies zoals garage, stalling,
   hobbyruimte, bergruimte, kas, huisdierenverblijf, en voor een aan huis gebonden bedrijf of
   beroep;
b. hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van
   de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat:
   1. de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het
        hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag
        worden gebruikt;
   2. het beroep- of bedrijf aan huis door de hoofdbewoner wordt uitgeoefend;
   3. in het kader van een beroep of bedrijf aan huis mogen maximaal 2 personen in de
        woning werkzaam zijn, mits kan worden voldaan aan de parkeernormen volgens de
        parkeernota 'Nota parkeernormen auto en fiets' d.d. 28 september 2017.
   4. uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan in de
        categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten aan huis in bijlage 1 van de
        regels;
   5. er geen horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, met uitzondering van beperkte
        verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit van de beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
   6. door de bedrijvigheid geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk
        optreedt, met dien verstande dat, behoudens in- en uitladen, geen bedrijfsmatige
        activiteiten in het openbaar gebied rond de betreffende kleinschalige bedrijvigheid
        mogen plaatsvinden;
   7. er geen reclame wordt gemaakt aan of bij het pand, met uitzondering van een klein
        bord, met een maximale oppervlakte van 0,5 m², voor de mededeling van het beroep,
        de openingstijden etc..
c. Op de voor 'Wonen' als bedoeld in lid 7.1 aangewezen gronden dient te worden voorzien
   in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen, zoals
   vastgelegd in de parkeernota 'Nota parkeernormen auto en fiets' d.d. 28 september 2017.

7.6    Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.5 en
de vestiging toestaan van een beroep- of bedrijfsactiviteit die niet in de Staat van
bedrijfsactiviteiten aan huis is genoemd maar die naar zijn aard en invloed op de omgeving
kan worden vergeleken met een rechtstreeks toegelaten beroeps- of bedrijfsactiviteit.



bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 286
</pre>

====================================================================== Einde pagina 288 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 289 ======================================================================

<pre>Artikel 8        Waarde - Archeologie

8.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van een gebied met
middelhoge archeologische verwachtingswaarde, waarbij de bestemming 'Waarde -
Archeologie middelhoge verwachting' voorrang heeft op de andere daar voorkomende
bestemming(en).

8.2     Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

8.2.1   Verbod
Op de voor 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' mede bestemde gronden is het
verboden om zonder een afwijking van het bevoegd gezag te bouwen of te laten bouwen
krachtens de andere daar voorkomende bestemmingen.

8.2.2 Uitzonderingen
a. Het in lid 8.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
b. bebouwing die nodig is voor het archeologisch onderzoek met een maximale bouwhoogte
    van 5 meter, of;
c. bebouwing op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met verwachtingen
    al is geroerd, of;
d. bebouwing waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet
    onevenredig wordt geschaad, of;
e. bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter
    en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of;
f. de verbouwing en/of sloop- en nieuwbouw van bestaande bebouwing krachtens de
    andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
    1. de bestaande fundering wordt gebruikt;
    2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 500 m² wordt uitgebreid, of;
g. bebouwing waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 500 m² en die kan worden
    gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en).

8.3     Afwijken van de bouwregels


8.3.1   Afwijking
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 8.2.1
voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits op basis van
archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden niet worden
verstoord.

8.3.2   Beperkingen
Het bevoegd gezag kan onder beperkingen afwijken en de volgende voorschriften aan de
afwijking verbinden:
a. de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die
    leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
    de archeologische monumentenzorg.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 287
</pre>

====================================================================== Einde pagina 289 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 290 ======================================================================

<pre>8.3.3   Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een afwijking winnen zij schriftelijk advies in bij een
archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de afwijking
archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de afwijking
moeten worden verbonden.

8.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden


8.4.1   Verbod
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie middelhoge verwachting' aangewezen
gronden de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren zonder of
in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden:
a. de bodem met meer dan 1 meter op te hogen boven het bestaande maaiveld;
b. het verwijderen van funderingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het
    bestaande maaiveld;
c. de aanleg of uitbreiding van oppervlakteverhardingen met een gezamenlijke oppervlakte
    van meer dan 500 m² zoals wegen, paden, banen of parkeergelegenheden;
d. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van
    waterlopen, vijvers, sloten, greppels en andere wateren;
e. de aanleg van drainage op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het bestaande
    maaiveld;
f. de aanleg van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere leidingen
    en de daarmee verband houdende constructies op een diepte van meer dan 30 centimeter
    onder het bestaande maaiveld;
g. het planten en/of het vellen/rooien van diepwortelende bomen en/of beplanting;
h. andere grondbewerkingen op een diepte van meer dan 30 centimeter onder het
    bestaande maaiveld.

8.4.2   Uitzonderingen
Het in lid 8.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
a. die het normale onderhoud betreffen, of;
b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van in werkingtreding van het bestemmingsplan,
    of;
c. die het archeologisch onderzoek betreffen, of;
d. die een oppervlakte van 500 m² of minder beslaan, of;
e. die zijn voorzien op gronden waarvan kan worden aangetoond dat de laag met
    verwachtingen al is geroerd, of;
f. waarvan op voorhand is vastgesteld dat het belang van de archeologie niet onevenredig
    wordt geschaad.

8.4.3   Toetsingscriteria
De vergunning wordt verleend, indien de in lid 8.4.1 bedoelde werken of werkzaamheden niet
zullen leiden tot een verstoring van de archeologische waarden, of indien op basis van
archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische
waarden (meer) aanwezig zijn.

8.4.4   Voorwaarden
Het bevoegd gezag kan de vergunning onder beperkingen verlenen en de volgende
voorschriften aan de vergunning verbinden:
1. de verplichting tot het (laten) treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
2. de verplichting tot het (laten) doen van opgravingen, of de verplichting de activiteit, die
    leidt tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
    de archeologische monumentenzorg.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 288
</pre>

====================================================================== Einde pagina 290 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 291 ======================================================================

<pre>8.4.5   Advies
Alvorens het bevoegd gezag beslist over een vergunning winnen zij schriftelijk advies in bij
een archeologisch deskundige, omtrent de vraag of door het verlenen van de vergunning
archeologische waarden (kunnen) worden aangetast, en welke voorschriften aan de
vergunning moeten worden verbonden.

8.5     Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de bestemming 'Waarde -
Archeologie middelhoge verwachting' geheel of gedeeltelijk laten vervallen, indien op basis
van een nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de
gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                    289
</pre>

====================================================================== Einde pagina 291 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 292 ======================================================================

<pre>Artikel 9      Waarde - Landschap

9.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor: instandhouding van
de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en
stedenbouwkundige kwaliteit van het aanwezige landschap en voor daarbij behorende
ontsluitingsverhardingen.

9.2    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de
afmetingen van bouwwerken ter instandhouding van de karakteristieke, met de historische
ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het
aanwezige landschap.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                              290
</pre>

====================================================================== Einde pagina 292 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 293 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3           Algemene regels


Artikel 10     Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                291
</pre>

====================================================================== Einde pagina 293 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 294 ======================================================================

<pre>Artikel 11     Algemene bouwregels

11.1   Bestaande en afwijkende maatvoering en situering
a. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de maatvoering en situering van
   gebouwen gelden de bouwregels, zoals die onder de bestemmingen en algemene
   bouwregels in artikel 11 zijn voorgeschreven, dan wel de bestaande overschrijding
   daarvan, zoals deze op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan
   aanwezig of in uitvoering is, of kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning
   voor bouwen.
b. Het bepaalde onder 11.1a. geldt niet voor bouwwerken, die weliswaar bestaan op het
   tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder
   vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen
   de overgangsbepalingen van dat plan.

11.2   Onderkeldering van gebouwen

Voor het bouwen onder een gebouw gelden de volgende regels:
a. de verticale bouwdiepte mag maximaal 3.30 meter bedragen;
b. het deel van de kelder, dat verder reikt dan het oppervlak van het gebouw vanaf peil
   wordt meegeteld bij de oppervlaktebebouwing buiten het bouwvlak en bedraagt niet meer
   dan de maxima zoals deze zijn gesteld in de daar voorkomende bestemming;
c. de voorzieningen voor de toetreding van daglicht mogen maximaal 1.00 meter uit de gevel
   van de kelder worden gebouwd;
d. toelaatbaar zijn uitsluitend ondergrondse ruimten, die een functionele eenheid vormen
   met de ter plaatse toegestane functies, zoals (huishoudelijke) bergruimten,
   parkeerruimten en fietsenstallingen.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                           292
</pre>

====================================================================== Einde pagina 294 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 295 ======================================================================

<pre>Artikel 12     Algemene gebruiksregels
Als strijdig gebruik wordt in ieder geval aangemerkt:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting, tenzij dit
    gebruik als zodanig uitdrukkelijk is toegestaan in of krachtens het plan;
b. het gebruik van onbebouwde gronden als stand- of ligplaats van onderkomens, en als
    opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al dan niet
    afgedankte stoffen, voorwerpen en producten, tenzij dit gebruik verband houdt met de
    verwerkelijking of het beheer van de bestemming.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                 293
</pre>

====================================================================== Einde pagina 295 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 296 ======================================================================

<pre>Artikel 13     Algemene aanduidingsregels

13.1   milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

De ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied'
aangewezen gronden zijn bestemd voor de exploitatie en bescherming van het grondwater
ten behoeve van de drinkwatervoorziening.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                         294
</pre>

====================================================================== Einde pagina 296 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 297 ======================================================================

<pre>Artikel 14     Algemene afwijkingsregels

14.1   Afwijken

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van dit
bestemmingsplan mits dit stedenbouwkundig acceptabel wordt geacht:
a. voor het overschrijden van bouwgrenzen, mits de overschrijding niet meer dan 2.00 meter
    bedraagt;
b. voor het overschrijden van voorgeschreven maten en percentages tot ten hoogste 10%
    van de in het plan aangegeven maten en percentages;
c. voor het toestaan van bijzondere dakvormen;
d. voor het bouwen van portieken, liftschachten en stedenbouwkundige accenten;
e. voor de bouw van niet voor bewoning bestemde bouwwerken bij een woning voor de
    stalling van scootmobielen of daaraan gelijk te stellen vervoersmiddelen, met dien
    verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 3.00 m en de oppervlakte niet meer dan 10
    m² mag bedragen;
f. voor het plaatsen van beeldende kunstwerken met een maximale bouwhoogte van 5.00
    m.

14.2   Criteria

Er wordt niet afgeweken als bedoeld in lid 14.1, indien daardoor afbreuk wordt of kan worden
gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
gronden en bouwwerken.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                              295
</pre>

====================================================================== Einde pagina 297 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 298 ======================================================================

<pre>Artikel 15     Algemene wijzigingsregels

15.1   Overschrijding van bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de begrenzing van bestemmings- en bouwvlakken
wijzigen, zodanig dat de geldende oppervlakte van de bij de wijziging betrokken vlakken en
zones niet meer dan 20% wordt verkleind of vergroot.

15.2   Wijzigen van Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders kunnen de van deze regels deel uit makende Staat van
bedrijfsactiviteiten wijzigen, indien technologische ontwikkelingen of vernieuwde inzichten
hiertoe aanleiding geven.

15.3   Wijzigen van Beleidsnota parkeernorm en parkeerfonds

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in verband met een
nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds.

15.4   Wijzigen van de Acheologische Verwachtings- en Beleidsadvieskaart

Burgemeester en wethouders kunnen voor het toepassen van de Archeologische
Verwachtings- en Beleidsadvieskaart het bestemmingsplan wijzigen voor zover dit nodig is in
verband met:
a. een nieuwe door de gemeenteraad vastgestelde Archeologische Verwachtings- en
    Beleidsadvieskaart, dan wel
b. een door Burgemeester en wethouders vastgestelde wijziging van de dubbelbestemming
    Waarde - Archeologie Waardevol Verwachtingsgebied 1, 2 of 3, zodanig, dat de
    dubbelbestemming naar ligging wordt verschoven of naar omvang wordt vergroot of
    verkleind en in voorkomend geval wordt verwijderd, voor zover de geconstateerde
    aanwezigheid of afwezigheid van archeologische waarden, in voorkomend geval na
    beëindiging van opgraving, daartoe aanleiding geeft.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                                   296
</pre>

====================================================================== Einde pagina 298 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 299 ======================================================================

<pre>Artikel 16     Overige regels

16.1   Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op
het moment van vaststelling van het plan.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                             297
</pre>

====================================================================== Einde pagina 299 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 300 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4           Overgangs- en slotregels


Artikel 17     Overgangsrecht

17.1   Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
   aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
   omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking
   naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
       veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
       gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 17.1 sub a een
   omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
   bedoeld in het 17.1 sub a met maximaal 10%.
c. 17.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
   van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met
   het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

17.2   Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
   van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor
   zover uit de Richtlijn 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese
   Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand
   onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats
   en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de
   inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 17.2 sub a te
   veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
   deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in 17.2 sub a na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan
   voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik
   daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. 17.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
   geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                               298
</pre>

====================================================================== Einde pagina 300 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 301 ======================================================================

<pre>Artikel 18     Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan: "Houtsnip".




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                                                      299
</pre>

====================================================================== Einde pagina 301 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 302 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   300
</pre>

====================================================================== Einde pagina 302 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 303 ======================================================================

<pre>Bijlagen regels




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201   301
</pre>

====================================================================== Einde pagina 303 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 304 ======================================================================

<pre>Bijlage 1      Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis




bestemmingsplan Houtsnip

NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201                              302
</pre>

====================================================================== Einde pagina 304 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 305 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis


SBI-CODE                 OMSCHRIJVING                                                                                AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                             CATEGORIE
                                                                                                                                                  GROOTSTE
                                                                                                                                                  AFSTAND
                                                                                                                                         GEVAAR
                nummer




                                                                                                                                GELUID
                                                                                                              GEUR


                                                                                                                         STOF
       -
01               -       LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
014              0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014              2       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                                       30        10      30       10           30       2
014              4       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                          30        10      30       10           30       2
15               -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
1552             2       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                              10           0    30          0         30       2
1581             0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581             1       - v.c. < 2500 kg meel/week                                                           30        10      30 C     10           30       2
1584             0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584             3       - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²   30        10      30       10           30       2
1584             6       - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                          30        10      30       10           30       2
1593 t/m 1595            Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                   10         0      30 C      0           30       2
18                -      VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
182                      Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                            10        10      30       10           30       2
20                -      HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
205                      Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                             10        10      30          0         30       2
22                -      UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2222.6                   Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                            10           0    30        0           30       2
2223             A       Grafische afwerking                                                                   0           0    10        0           10       1
2223             B       Binderijen                                                                           30           0    30        0           30       2
2224                     Grafische reproduktie en zetten                                                      30           0    10       10           30       2
2225                     Overige grafische aktiviteiten                                                       30           0    30       10           30 D     2
223                      Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                  0           0    10        0           10       1
26               -       VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
262, 263         0       Aardewerkfabrieken:
262, 263         1       - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                          10        10      30       10           30       2
30               -       VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30               A       Kantoormachines- en computerfabrieken                                                30        10      30       10           30       2
31               -       VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
316                      Elektrotechnische industrie n.e.g.                                                   30        10      30       10           30       2
33               -       VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33               A       Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.                   30           0    30          0         30       2
36               -       VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361              2       Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                   0        10      10        0           10       1
362                      Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                  30        10      10       10           30       2
363                      Muziekinstrumentenfabrieken                                                          30        10      30       10           30       2
45               -       BOUWNIJVERHEID
45               3       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                       0       10      30       10           30       2
50               -       HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
5020.4           B       Autobeklederijen                                                                       0          0    10       10           10       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 305 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 306 ======================================================================

<pre>Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis


SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                         AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                   CATEGORIE
                                                                                                                        GROOTSTE
                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                               GEVAAR
             nummer




                                                                                                      GELUID
                                                                                    GEUR


                                                                                               STOF
       -
51             -GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511             Handelsbemiddeling (kantoren)                                         0          0    10          0         10       1
52            - DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
527             Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)         0          0    10       10           10       1
55            - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5552            Cateringbedrijven                                                   10           0    30 C     10           30       2
60            - VERVOER OVER LAND
6022            Taxibedrijven                                                         0          0    30 C        0         30       2
64            - POST EN TELECOMMUNICATIE
641             Post- en koeriersdiensten                                             0          0    30 C        0         30       2
642           A Telecommunicatiebedrijven                                             0          0    10 C        0         10       1
70            - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70            A Verhuur van en handel in onroerend goed                               0          0    10          0         10       1

71             -VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
714             Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                      10        10      30       10           30 D     2
72            - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72            A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.               0          0    10          0         10       1
73            - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731             Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                  30        10      30       30 R         30       2
732             Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                   0         0      10        0           10       1
85            - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8512, 8513      Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven                          0          0    10          0         10       1
92            - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
921, 922        Studio's (film, TV, radio, geluid)                                    0          0    30 C     10           30       2
9234            Muziek- en balletscholen                                              0          0    30        0           30       2
9234.1          Dansscholen                                                           0          0    30 C      0           30       2
9251, 9252      Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.                                   0          0    10        0           10       1
9262          F Sportscholen, gymnastiekzalen                                         0          0    30 C      0           30       2
93            - OVERIGE DIENSTVERLENING
9302            Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten                            0           0    10          0         10       1
9304            Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden                             10           0    30 C        0         30       2
9305          B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                                  0           0    10 C        0         10 D     1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 306 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 307 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 307 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 308 ======================================================================

<pre>                                                                        LEGENDA
                                                                        Plangebied                                                            Aanduidingen

                                                                                              Bestemmingsplan                                Bouwaanduidingen
                                                                                              "Houtsnip"
                                                                                                                                                 [vrij]          Vrijstaand
                                                                        Bestemmingen
                                                                        Bestemmingen


                                                                              T               Tuin

                                        WR-L                                  V               Verkeer
                                      G-S                                                                                                    Maatvoeringsaanduidingen

                                                                             W                Wonen                                                4
                                                                                                                                                                 maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)
                                                                            G-W               Groen - Wijkgroen                                    9


                                        [vrij]                               G-S              Groen - Structuurgroen
         G-W
                             [vrij]                                     Dubbelbestemmingen
                 W                                   4   G-W
                                                                          WR-AWV              Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
                               4                     9
                                                                            WR-L              Waarde - Landschap
                               9

                                                                        Aanduidingen
[vrij]    4                  T                                          Gebiedsaanduidingen

          9                                                                                   milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

                                V                                       Bouwvlak


              WR-AMV                                                                          Bouwvlak
                                       [vrij]
                               T
                [vrij]                           4
                                                 9
                         4
                                      W
                         9

                                          WR-L
                                       G-W

                                                                                                                                                                                 schaal      1:1000

                                                                                                                                                                                 formaat     A3

                                                                                                                                                                                 getekend    AV

                                                                                                                                                                                 afdeling

                                                                                                                                                                                 idn : NL.IMRO.0342.BPSOE0050-0201
                                                                                                                                                                              wijziging n.a.v.
                                                               status                     voorontwerp                    ontwerp              vastgesteld                      vaststelling            Raad van State
                                                               datum                                                     12-06-2019




                                                                Bestemmingsplan: "Houtsnip"                                                                                                 ad fontem
                                                                                                                                                                                                 RUIMTELIJK ADVIES




                                                                                       Gemeente Soest                                                                   Stationsstraat 37
                                                                                       Raadhuisplein 1            3762 AV Soest             tel. 035-6093411            7622 LW BORNE       email: info@ad-fontem.nl
                                                                                                                                                                        tel: 074- 255 70 20 internet: www.ad-fontem.nl
                                                                                       postbus 2000               3760 CA Soest             fax 035-6093689
                                                                                       www.soest.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 308 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 309 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 309 =================================================================

<br><br>