<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Verordening Bedrijveninvesteringszone Winkelgebied Van Weedestraat Soest 2026-2030



De raad van de gemeente Soest;



Op voorstel van het college van Burgemeester en wethouders van de gemeente Soest d.d. 16 september
2025;



Gelet op de Wet op de bedrijveninvesteringszones;



Gezien de uitvoeringsovereenkomst d.d. .. september 2025, waarmee is ingestemd door het college van
Burgemeester en Wethouders d.d. 16 september 2025, welke is gesloten met de BIZ-vereniging Van
Weedestraat Soest na formele oprichting van de vereniging;



Besluit:

Vast te stellen de verordening Bedrijveninvesteringszone Winkelgebied Van Weedestraat Soest 2026-
2030.




Hoofdstuk I Algemene bepalingen



Artikel 1. Definities

In deze verordening wordt verstaan onder:

    -      bedrijveninvesteringszone: het op de bij deze verordening behorende kaart aangewezen gebied in
           de gemeente waarbinnen de BIZ-bijdrage wordt geheven;

    -      college: college van burgemeester en wethouders van de gemeente;

    -      wet: Wet op de bedrijveninvesteringszones;

    -      BIZ-plan: het plan van aanpak dat door de BIZ-vereniging Van Weedestraat Soest is opgesteld
           waarin is omschreven hoe de vereniging voornemens is de BIZ-subsidie te besteden.

    -      uitvoeringsovereenkomst: tussen de gemeente Soest en BIZ-vereniging Van Weedestraat Soest
           op 22 september 2025 gesloten overeenkomst als bedoeld in artikel 7, derde lid, van de wet.

    -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk II Belastingbepalingen



Artikel 2. Belastbaar feit en aard van de belasting

    1. Onder de naam ‘BIZ-bijdrage’ heft de gemeente jaarlijks een directe belasting ter zake van binnen
       de bedrijveninvesteringszone gelegen onroerende zaken met als soort objectcodes 3110
       (detailhandel), 3111 (winkel), 3116 (supermarkt), 3119 (overig detailhandel), 3120 (café/bar),
       3121 (cafetaria/snackbar) en 3122 (restaurant) die op grond van artikel 220a Gemeentewet niet in
       hoofdzaak tot woning dienen.

    2. De BIZ-bijdrage wordt geheven ter bestrijding van de kosten die zijn verbonden aan activiteiten in
       de openbare ruimte en op het internet, die zijn gericht op het bevorderen van de leefbaarheid of
       de veiligheid in de bedrijveninvesteringszone of de ruimtelijke kwaliteit of de economische
       ontwikkeling van de bedrijveninvesteringszone.



Artikel 3. Voorwerp van de belasting

    1. Voorwerp van de belasting is een onroerende zaak.

    2. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet
       waardering onroerende zaken.



Artikel 4. Belastingplicht

    1. De BIZ-bijdrage wordt geheven van de gebruiker, zijnde degene die bij het begin van het
       kalenderjaar al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht een in de
       bedrijveninvesteringszone gelegen onroerende zaak gebruikt;

    2. Voor de toepassing van dit artikel wordt:

        a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven,
           aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het
           deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de BIZ-bijdrage als zodanig te verhalen op degene
           aan wie dat deel in gebruik is gegeven;

        b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als
           gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
           onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de BIZ-bijdrage als zodanig te
           verhalen op degene aan wie die onroerende zaak ter beschikking is gesteld.

    3. Indien een onroerende zaak bij het begin van het kalenderjaar geen gebruiker kent, wordt de van
       de gebruiker te heffen BIZ-bijdrage geheven van de eigenaar. Als eigenaar wordt aangemerkt
       degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster is
       vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of
       beperkt recht is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Artikel 5. Maatstaf van heffing

    1. De BIZ-bijdrage wordt geheven naar de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering
       onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde zoals deze geldt voor het
       kalenderjaar.

    2. Indien met betrekking tot de onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van
       hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die
       onroerende zaak bepaald met toepassing van artikel 6, alsmede met overeenkomstige toepassing
       van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering
       onroerende zaken.



Artikel 6. Vrijstellingen

    1. In afwijking in zoverre van artikel 5 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
       aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde
       waarde, de waarde van:

        a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
           begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
           aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als
           voedingsbodem te gebruiken;

        b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van gewassen,
           voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;

        c.   onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het
             houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en
             ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

        d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
           Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden genoemd in
           artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, met uitzondering van de
           daarop voorkomende gebouwde eigendommen;

        e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zandverstuivingen,
           moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
           uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd
           worden;

        f.   openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander met
             inbegrip van kunstwerken;

        g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
           instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen
           van zodanige werken die dienen als woning;

        h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
           beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
           uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>        i.   werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
             beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
             gebouwde eigendommen zijn aan te merken[';']

        j.   onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor de publieke dienst van de
             gemeente;

        k.   straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde
             gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang van het publiek, ten dienste van het verkeer
             of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden,
             monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;

        l.   plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de
             gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van
             delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

        m. begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van zodanige
           onroerende zaken die dienen als woning;

        n. onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor het geven van onderwijs;

        o. onroerende zaken die worden beheerd door een vereniging of stichting, voor zover die
           objecten bestemd en in gebruik zijn voor het geven van onderwijs, voor club- en
           buurthuiswerk, voor de beoefening van sport, kunst of cultuur, of voor andere activiteiten van
           sociale of culturele aard;

        p. onroerende zaken voor zover die bestemd en in gebruik zijn voor de publieke dienst ter zake
           van brandweerzorg, rampenbeheersing, crisisbeheersing, geneeskundige hulpverlening in de
           regio en de handhaving van de openbare orde en veiligheid.

    2. In afwijking in zoverre van artikel 5 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de BIZ-
       bijdrage van de gebruiker buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de
       onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan
       woondoeleinden.



Artikel 7. Tarief BIZ-bijdrage

    1. Het tarief van de BIZ-bijdrage bedraagt voor de gebruiker, bij een waarde van:

        a) 1e klasse minder of gelijk aan € 100.000                    € 50,-

        b) 2e klasse €101.000 tot en met € 150.000                     € 125,-

        c) 3e klasse €151.000 tot en met € 200.000                     € 225,-

        d) 4e klasse €201.000 tot en met € 250.000                     € 350,-

        e) 5 e klasse €251.000 tot en met € 300.000                    € 450,-

        f)   6 e klasse €301.000 tot en met € 400.000                  € 500,-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>        g) 7 e klasse €401.000 tot en met € 600.000                  € 550,-

        h) 8 e klasse €601.000 tot en met € 1.000.000                € 700,-

        i)   9e klasse 1.000.000 en meer.                            € 900,-

    2. Bij een heffingsmaatstaf van minder dan €50.000 wordt geen BIZ-bijdrage geheven.



Artikel 8. Wijze van heffing

De BIZ-bijdrage wordt bij wege van aanslag geheven.



Artikel 9. Termijnen van betaling

    1. In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moet een aanslag worden
       betaald in één termijn binnen twee maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.

    2. In afwijking van het eerste lid geldt, ingeval het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet
       verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan, meer
       is dan € 50,- doch minder dan € 90.000, - en zolang de verschuldigde bedragen door middel van
       automatische betalingsincasso van de betaalrekening van de belastingschuldige kunnen worden
       afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in 9 gelijke termijnen. De eerste termijn
       vervalt een maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen
       telkens een maand later.

    3. De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden gestelde
       termijnen.



Artikel 10. Looptijd belastingheffing

De BIZ-bijdrage wordt ingesteld voor een periode van 5 jaar.



Hoofdstuk III Subsidiebepalingen



Artikel 11. Buiten toepassing algemene subsidieverordening

Op de subsidie op grond van deze verordening is de vigerende Algemene subsidieverordening Soest niet
van toepassing.



Artikel 12. Aanwijzing vereniging
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>De BIZ-vereniging Van Weedestraat Soest wordt aangewezen als de vereniging bedoeld in artikel 7 van
de wet, waarmee een overeenkomst als bedoeld in artikel 4:36 van de Algemene wet bestuursrecht is
gesloten, waarin is bepaald dat de activiteiten waarvoor de subsidie wordt verstrekt verplicht moeten
worden verricht.



Artikel 13. Subsidievaststelling

    1. De subsidie voor de uitvoering van de activiteiten die zijn opgenomen in de
       uitvoeringsovereenkomst wordt verstrekt aan de in artikel 12 aangewezen vereniging.

    2. De subsidie bedraagt maximaal het bedrag van de jaarlijks te ontvangen BIZ-bijdragen, nadat
       daarop de perceptiekosten in mindering zijn gebracht.

    3. Voor zover dit niet reeds is geschied in de uitvoeringsovereenkomst, kan het college nadere
       regels stellen met betrekking tot de verplichtingen van de subsidieontvanger.



Hoofdstuk IV Slotbepalingen



Artikel 14. Inwerkingtreding

    1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag nadat het college heeft
       bekendgemaakt dat van voldoende steun als bedoeld in artikel 4 van de wet is gebleken.

    2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2026.



Artikel 15. Citeertitel

Deze verordening wordt aangehaald als: verordening Bedrijveninvesteringszone Winkelgebied Van
Weedestraat Soest 2026-2030



Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van … 2025.



De voorzitter,
De griffier,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bijlage behorende bij de verordening Bedrijveninvesteringszone Winkelgebied
Van Weedestraat Soest 2026-2030



Als aangewezen gebied, bedoeld in artikel 1 van de verordening Bedrijveninvesteringszone Winkelgebied
Van Weedestraat Soest 2026-2030 geldt het op onderstaande kaart binnen de gebiedslijnen gelegen
gedeelte.




Behoort bij raadsbesluit van ……2025
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>De griffier van Soest
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>