<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                 STREKT TER VERVANGING

                                                                                 2 010-137

Zoals hiervoor al opgemerkt zijn er naast bovengenoemde financiële risico's ook tal van risico's in
kaart gebracht in andere categorieën, zoals personeel/arbo, bedrijfsprocessen, juridisch etc. De
mogelijke financiële gevolgen van deze risico's zijn uiteraard ook meegenomen in de berekening van
de benodigde weerstandscapaciteit.


Benodigde weerstandscapaciteit
Om het weerstandsvermogen te kunnen beoordelen moet de beschikbare weerstandscapaciteit
afgezet worden tegen de risico's. Het totale ingeschatte maximale gevolg op basis van
kansberekening van alle geïnventariseerde risico's bedraagt € 41.786.282.


Door de maximale gevolgen van de individuele risico's bij elkaar op te tellen ontstaat een te negatief
oordeel over het weerstandsvermogen. Het is immers vrijwel zeker dat niet alle risico's zich
tegelijkertijd voor zullen doen. Daarnaast zal niet ieder risico zich daadwerkelijk in de maximale
omvang voordoen. Om deze overschatting van risico's te voorkomen is gebruik gemaakt van
risicosimulatie (de Monte Carlo methode).


In de nota risicomanagement en weerstandsvermogen is vastgesteld dat voor de bepaling van de
benodigde weerstandscapaciteit wordt uitgegaan van een risicosimulatie waarbij een
zekerheidspercentage van 90% wordt gehanteerd. Uit de uitgevoerde risicosimulatie volgt dat met
90% zekerheid een bedrag van £ 20.684.956 voldoende is om alle risico's van de gemeente te
kunnen afdekken (de benodigde weerstandscapaciteit).


Afname van de benodigde weerstandscapaciteit
De risico's in de binnenstadsexploitaties en de grondexploitaties zijn t.o.v. juli 2009 aanzienlijk
afgenomen. De belangrijkste oorzaken hiervoor zijn dat de meeste aanbestedingen in de
vastgoedexploitaties zonder financieel nadelige gevolgen hebben plaatsgevonden. In de risico-analyse
van vorig jaar nam het aanbestedingsrisico nog een belangrijke plaats in. Daarnaast zijn lagere
grondopbrengsten als gevolg van marktomstandigheden reeds zoveel mogelijk in de exploitaties per
31 december 2009 verwerkt. De verliezen hierop zijn dus feitelijk al genomen en vormen geen extra
risico meer.


Grondexploitaties
Per 31 december 2009 zijn de grondexploitaties geactualiseerd. Als gevolg van de gewijzigde
marktomstandigheden zijn diverse opbrengstenramingen naar beneden bijgesteld. In het kader van
het voorzichtigheidsprincipe dienen verwachte verliezen direct te worden afgedekt. Dit heeft tot
gevolg gehad dat de gehele reserve grondbedrijf is aangewend ter dekking van deze verliezen. Er is
derhalve geen buffer meer aanwezig ter afdekking van verliezen op grondexploitaties. In tegenstelling
tot de verliezen die direct dienen te worden genomen, staat dat winsten pas mogen worden genomen
op het moment dat ze nagenoeg volledig zijn gerealiseerd. Dit betekent dat winstgevende
grondexploitaties die nog moeten worden afgerond, niet in de balanspositie van het grondbedrijf zijn
opgenomen. De contante waarde van de winsten op nog niet afgesloten grondexploitaties ad € 15,6
miljoen minus de negatieve reserve ad € 2,2 miljoen en minus de post voor risico's ad € 9,7 miljoen
bedraagt per saldo € 3,7 miljoen. Dit bedrag kan worden aangemerkt als de buffer die - nu de reserve
van grondbedrijf in het geheel is vervallen - binnen de grondexploitaties nog aanwezig is.
Voorzichtigheidshalve hebben wij deze buffer voor de berekening van de beschikbare
weerstandscapaciteit niet meegenomen.




88 | Jaarverslag 2009 en jaarrekening 2009 I Raadsnummer 2010-137 | Datum 25 mei 2010
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>