<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                      m
                                                                        2016 - 2 1 6
                                               Gemeenteraad
Nieuwegein
                                               Onderwerp Coördinatieregeling Blokhoeve plandeel Green
                                                          Village
                                               Datum   17 mei 2015
    Raadsvoorstel                                           Afdeling Ruimtelijk Domein
                                                            Portefeuillehouder /\ j , Adriani
    1    Onderwerp
    Coördinatieregeling Blokhoeve plandeel Green Village
    2    Gevraagd besluit
    -    In te stemmen met het toepassen van de coördinatieregeling ex artikel 3.30 lid 1
         sub b van de Wet ruimtelijke ordening voor het plandeel Green Village van het
         bestemmingsplan Blokhoeve Zuid-West;
         De voorbereiding en bekendmaking van het bestemmingsplan Blokhoeve Zuid-West
         te coördineren met de voorbereiding en bekendmaking van de
         omgevingsvergunningen voor het plandeel Green Village als bedoeld in artikel 2.1
         en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrechl
    3    Aanleiding en probleembeschrijving
    Bestemmingsplan
    Op 15 maart 2 )16 heeft het college ingestemd met de Startnotitie bestemmingsplan
    Blokhoeve Zuid-West. Deze Startnotitie is op 18 april 2016 in de Commissie ROM
    behandeld. In de raadsvergadering van 28 april 2016 is de Motie 'Leefbaarheid
    Blokhoeve Zuid-West' aangenomen.
    Dit bestemmingsplan zorgt er voor dat voor de percelen van de bedrijven waarvan door
    de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State de bestemming vernietigd heeft
    (NBC, Heidehal, Chandra Bowling en Green Village) een actueel planologisch juridisch
    regime wordt vastgesteld. Daarnaast maakt dit bestemmingsplan in ieder geval de
    principe-initiatieven voor de percelen Green Village en Blok West mogelijk. De
    afgelopen periode hebben diverse informatie-bijeenkomsten plaatsgevonden met
    bedrijven, bewoners en raadsleden.
     Bij het opstellen van het Voorontwerp bestemmingsplan Blokhoeve Zuid-West zijn de
    ruimtelijke kaders van het vernietigde bestemmingsplan Blokhoeve 2012 als
    uitgangspunt genomen. Het in december 2015 door het college vastgestelde
    planologisch toetsingskader kent ook dit uitgangspunt. Deze kaders zijn aangevuld met
    de functies detailhandel en maatschappelijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                             Bladnummer 2/3
                                             Raadsvoorstel 19 maart 2013
Coördinatiebesluit Green Village
In de collegevergadering van 17 mei 2016 heeft het college besloten om in principe in
te stemmen met de uitbreidingsplannen voor het perceel Green Village. Dit betekent
dat de initiatiefnemer de komende periode de plannen verder zal gaan uitwerken. Het
college heeft nog geen besluit genomen op het principeverzoek van Blok-West. Daarom
wordt er (vooralsnog) geen coördinatie-besluit voorgelegd voor dit plandeel.
Naast het doorlopen van een bestemmingsplanprocedure zullen er vergunningen
moeten worden verleend op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
(o.a. voor de activiteit bouwen). Om de gemeentelijke procedures zo veel mogelijk te
stroomlijnen en te bespoedigen, is het wenselijk beide procedures waar mogelijk te
coördineren. De Wet ruimtelijke ordening bevat de mogelijkheid om een gemeentelijke
coördinatieregeling toe te passen. Voordeel van het toepassen van de
coördinatieregeling is dat de procedures gelijktijdig worden gevoerd en dat er één
beroepsgang naar de bestuursrechter openstaat. Om gebruik te maken van deze
regeling zal de initiatiefnemer wel tijdig een aanvraag voor een omgevingsvergunning
in moeten dienen, zodat tegelijkertijd met de ter inzagelegging van het
bestemmingsplan de ontwerp-omgevingsvergunning ingezien kan worden. Als deze
planning niet gehaald wordt, dan kan geen gebruik gemaakt worden van het
coördinatiebesluit en kan pas een reguliere omgevingsvergunning worden aangevraagd
nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad. De initiatiefnemer is zelf
verantwoordelijk voor tijdige indiening van de vergunningsaanvraag.
Het besluit om de coördinatieregeling toe te passen is een bevoegdheid van de
gemeenteraad.
4    Gewenst maatschappelijk effect
Voordeel van het toepassen van de coördinatieregeling is dat de procedures gelijktijdig
worden gevoerd en dat er één beroepsgang naar de bestuursrechter openstaat. Voor de
initiatiefnemer en voor de omgeving betekent dat dat er snel duidelijkheid is over de
ontwikkelingen in de wijk.
5    Bestaand beleidskader
 Het bestemmingsplan Blokhoeve uit 1981 en het Stedenbouwkundig plan Blokhoeve.
6    Voorgestelde oplossing
 Door gebruik te maken van de coördinatieregeling kan de omgeving reageren op een
meer concreet initiatief. De procedurele samenhang tussen bestemmingsplan en
vergunning heeft voordelen voor de omgeving en voor de initiatiefnemer.
7    Alternatieven
 Het alternatief is om toch eerst de bestemmingsplanprocedure te doorlopen en daarna
de vergunningstrajecten te starten. De kans is aanwezig dat de uitwerking van
 bepaalde onderdelen van het principeverzoek het tempo van het bestemmingsplan niet
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                     2016 - 2 1 6
                                             Bladnummer 3/
                                             Raadsvoorstel 19 maart 2013
kan volgen en sowieso een afzonderlijk vergunningstraject na vaststelling van het
bestemmingsplan zal doorlopen.
8   Financiële aspecten
Niet van toepasing.
9   Communicatie aspecten
Van het besluit om de coördinatieregeling toe te passen wordt kennis gegeven in het
digitale Gemeenteblad.
10 Juridische aspecten
Paragraaf 3.6.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bevat regels over de
gemeentelijke coördinatieregeling. Artikel 3.30 van de Wro geeft de gemeenteraad de
bevoegdheid om te besluiten de coördinatieregeling toe te passen. Verder is van belang
dat tegen het besluit om de coördinatieregeling toe te passen, ingevolge artikel 8:5 van
de Algemene wet bestuursrecht en de daarbij behorende bijlage (onder C2), geen
bezwaar of beroep open staat. De mogelijkheid om beroep in te stellen is uiteraard wel
aanwezig nadat de betrokken besluiten gelijktijdig bekend zijn gemaakt. In dat geval
worden die besluiten voor de mogelijkheid van beroep als één besluit aangemerkt. Dat
volgt uit artikel 8:3, lid 1 onder b, van de Wro.
11 Risico's
Het besluit om de coördinatieregeling toe te passen kent op zich geen risico's.
Risico's, bijvoorbeeld op vertraging door beroepsprocedures, ontstaan pas in de
eigenlijke inhoudelijke procedure.
12 Bijlage
              burgemeester en wethouders,
              P.J.M. Liebregts                             F.T.J.M. Backhuijs
              secretaris                                   burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>lieuwegein              //^/f^jfll
                           A
                                                                         2 0 16-216
Raadsbesluit
De raad van de gemeente Nieuwegein;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 17 mei 201 ï ;
gelet op artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening;
besluit:
1. In te stemmen met het toepassen van de coördinatieregeling ex artikel 3.30 lid 1 sub b van
    de Wet ruimtelijke ordening voor het plandeel Green Village van het bestemmingsplan
    Blokhoeve Zuid-West;
2. De voorbereiding en bekendmaking van het bestemmingsplan Blokhoeve Zuid-West te
    coördineren met de voorbereiding en bekendmaking van de omgevingsvergunning(en) voor
    het plandeel Green Village als bedoeld in artikel 2.1 en 2.2 van de Wet algemene bepalingen
    omgevingsrecht.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 2 3 juni 2    l&.
        de griffier,                          de voorzitter,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>