<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                      2021-468 Bijlage 1
                         TERM SHEET: OVEREENKOMST GARANTSTELLING
                         GEMEENTE NIEUWEGEIN – MOUNTAIN NETWORK
In deze term sheet worden de belangrijkste te maken afspraken tussen de gemeente Nieuwegein en
Mountain Network inzake de garantstelling en de daarbij behorende tegenprestatie weergegeven.
Dit document is louter bedoeld voor discussie doeleinden en opgesteld ter voorbereiding op de nog
te sluiten overeenkomst (hierna: Overeenkomst) tussen partijen.
De afspraken in deze term sheet zijn onder voorbehoud ambtelijke en bestuurlijke besluitvorming
en afhankelijk van de uitkomsten van due-dilligence onderzoek en juridische beoordeling.
Partijen           Gemeente Nieuwegein (hierna: Gemeente)
                   Mountain Network (hierna: MN)
                   hierna gezamenlijk te noemen Partijen
Scope              Garantstelling ten behoeve van de bancaire financiering door MN van de
                   ontwikkeling en realisatie van het gebruiksgereed klimcentrum Blokhoeve-West te
                   Nieuwegein (hierna: Onroerende zaak).
Afspraken
1. De Gemeente verstrekt aan MN een garantstelling met een termijn van 15 jaar met de
     mogelijkheid tot verlenging van de termijn. Uiterlijk 13 jaar na ingang van de garantstelling
     dient de Gemeente een besluit te nemen over een mogelijke verlenging van de garantstelling en
     de condities waaronder dit zal plaatsvinden (hierna: Garantstelling).
2. MN verzoekt aan een bancaire instelling een gecommitteerde financieringsofferte met
     Garantstelling van de Gemeente. Deze financieringsofferte zal ter goedkeuring worden
     voorgelegd aan de Gemeente. De Gemeente zal deze financieringsofferte toetsen op basis van
     redelijkheid en billijkheid en binnen dat kader haar goedkeuring hieraan verlenen. De
     Gemeente zal samen met MN en de bancaire instelling de Garantstelling uitwerken op een voor
     alle Partijen conveniërende wijze.
3.   De te verstrekken Garantstelling door Gemeente bedraagt de hoofdsom van de onder 2
     genoemde bancaire financiering met een maximum van 60% van de totaal benodigde
     investering in de Onroerende zaak met een maximum van € 3.750.000,- en wordt uitsluitend
     gebruikt voor het verkrijgen van een bancaire financiering door MN ten behoeve van de
     ontwikkeling en realisatie van de Onroerende zaak.
4.   In de bancaire financiering dient er sprake te zijn van een aflossingscomponent. De
     Garantstelling van de Gemeente geldt daarbij uitsluitend voor de te verkrijgen bancaire
     financiering ten behoeven van de ontwikkeling en realisatie van de Onroerende zaak en geldt
     niet als bancaire zekerheid voor eventuele toekomstige financieringsuitbreidingen.
5.   MN brengt ten behoeve van de financiering van de ontwikkeling en realisatie van de
     Onroerende zaak de resterende financiële middelen uit eigen vermogen dan wel middelen van
     derden in.
6.   De Gemeente verkrijgt een eerste recht van hypotheek op de Onroerende zaak ter hoogte van
     het gegarandeerde bedrag in de Garantstelling te vermeerderen met 5% rente en kosten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>7.     Indien sprake is van de oprichting van een aparte entiteit ten behoeve van de Onroerende zaak
       is de moederonderneming van MN hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit hoofde
       van de Overeenkomst en de Garantstelling.
8.     Als tegenprestatie voor de Garantstelling komt MN een jaarlijkse marktconforme premie
       overeen met Gemeente (hierna: Premie) gedurende de looptijd van de Garantstelling.
9.     De hoogte van de Premie wordt bepaald door middel van de safe-harbour-premie tabel (zie
       bijlage I) en is gebaseerd op de kredietkwaliteit van MN in de categorie “Betalingscapaciteit
       gevoelig voor ongunstige omstandigheden” hetgeen een Premie inhoudt van 2,0% per jaar over
       het gegarandeerde bedrag.
10. De premie voor deze garantstelling zal jaarlijks door MN aan de Gemeente worden betaald.
11. MN sluit met de Gemeente Nieuwegein een overeenkomst voor het leveren van prestaties op het
       gebied van ter beschikkingstellen van werkgelegenheid voor bijstandsgerechtigden, inwoners
       met een arbeidsbeperking, werkervaringsplekken en ruimte voor bewegingsonderwijs. De
       uitwerking van deze prestaties zijn nader uitgewerkt in bijlage 3. De vergoeding welke de
       Gemeente hiervoor betaald bij voorschot aan MN is gelijk aan de premie hiervoor genoemd in
       artikel 10 en moet gezien worden als een ruilvoet tussen de te betalen premie en de af te nemen
       prestaties door de Gemeente.
12. Over de premie die de gemeente aan MN berekent is geen btw verschuldigd. Partijen komen
       overeen dat de MN in het kader van maatschappelijke dienstverlening prestaties zal verrichten
       voor een bedrag dat gelijk is aan de overeengekomen premie, inclusief (eventuele) btw. MN zal
       periodiek facturen sturen aan de gemeente ter zake van de door MN verrichte maatschappelijke
       dienstverlening.
13. MN zal zich maximaal inspannen om de waarde van de premie te voldoen middels de invulling
       van een maatschappelijke ruilvoet. Ook de Gemeente zal zich maximaal inspannen door met een
       actief beleid richting bijstandsgerechtigden, inwoners met een arbeidsbeperking en
       werkervaringsplekken maar ook richting scholen voor (aanvullend) bewegingsonderwijs, zodat
       MN maximaal in de gelegenheid wordt gesteld om de maatschappelijk ruilvoet in te (blijven)
       vullen.
14. De Gemeente en MN maken afspraken omtrent de invulling en uitvoering van de
       maatschappelijke ruilvoet en leggen dit vast in de Overeenkomst. In bijlage 2 zijn een
       omschrijving en de financiële waarde van de verschillende invullingen van de maatschappelijke
       ruilvoet weergegeven. De financiële waarde wordt jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2023,
       geïndexeerd met het Consumenten Prijs Index cijfer reeks “alle huishoudens” (2015 = 100).
15. Jaarlijks, doch uiterlijk 1 september van het daaropvolgende jaar, vindt een verrekening plaats.
       Hierbij wordt gekeken of de waarde van hetgeen MN middels de maatschappelijke ruilvoet als
       tegenprestatie aan de Gemeente heeft geleverd in het voorafgaande jaar, minimaal gelijk is aan
       de vereiste minimale drempelpremie. De minimale drempelpremie voor de maatschappelijke
       ruilvoet waarover jaarlijks afgerekend dient te worden is € 50.000,-. Is de werkelijk geleverde
       ruilvoet lager dan deze minimale drempelpremie, dan dient MN het verschil tot aan de
       minimale drempelpremie aan de Gemeente terug te betalen.
       Indien de werkelijke ruilvoet hoger is dan deze minimale drempelpremie dan is een baat
       (ruilvoet groter dan de Premie) dan wel last (ruilvoet kleiner dan de Premie) verrekenbaar
       gedurende een periode van 5 jaar.
PAGINA     2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>       Aan het einde van deze periode van 5 jaar vindt er een definitieve verrekening plaats waarbij
       MN over deze periode een ruilvoet moet hebben geleverd die minimaal gelijk is aan de vereiste
       Premie over deze periode van 5 jaar. Indien dit niet het geval is, dient MN het resterende
       bedrag tot aan de vereiste Premie aan de Gemeente terug te betalen.
16. Jaarlijks, doch uiterlijk 1 september van het daaropvolgende jaar, vindt een evaluatiemoment
       plaats tussen Partijen waarin de invulling van de maatschappelijke ruilvoet wordt besproken en
       geëvalueerd. De maatschappelijke ruilvoet kan als gevolg van de evaluatie tussen Partijen
       worden aangepast op basis van de behoefte en de mogelijkheden van Partijen.
17. MN verplicht zich jaarlijks, doch uiterlijk 1 juli van het daaropvolgende jaar, haar jaarrekening
       voorzien van een accountantsverklaring te verstrekken aan de Gemeente. Middels de
       jaarrekening en/of de accountantsverklaring zal MN aantonen in hoeverre zij al dan niet aan de
       minimale drempelpremie c.q. maatschappelijke ruilvoet heeft voldaan.
PAGINA     3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>