<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                           Nota van Beantwoording

                           Ontvangen inspraakreacties en beantwoording van
                           inspraakreacties op de



                           Ontwerpstartnotitie
                           Westeinderhage

                           Aalsmeer, 18 maart 2019




Z-2018-047519 D19-069485
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wijze van beantwoording


De nota van beantwoording wordt gehanteerd voor de beantwoording van inspraakreacties en zienswijzen op afwijkingen van omgevingsvergunningen
en bestemmingsplannen en voor de beantwoording van participatiereacties van Startnotities.


De ingediende inspraakreacties worden hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet, dat die onderdelen van de inspraakreacties die niet expliciet
genoemd worden niet bij deze beoordeling zijn betrokken. De inspraakreacties zijn in hun geheel beoordeeld.


De ontvangen inspraakreacties worden per indiener puntsgewijs behandeld. Links staat naast de nummering een beknopte opsomming van de punten uit
de brief en in de kolom daarnaast vindt per punt de beantwoording plaats. In de rechterkolom wordt aangegeven of de reactie leidt tot aanpassing van
het voorstel met indien van toepassing een korte toelichting daarop.


Dezelfde of soortgelijke reacties over een bepaald onderwerp worden per onderwerp toegelicht in de bijlage. In de beantwoording wordt dan verwezen
naar het onderwerp in de bijlage.


Alle indieners ontvangen het totaaloverzicht inclusief eventuele bijlage. Op deze wijze wordt de beantwoording van de reacties overzichtelijk en
transparant.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019        blz. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                          Beantwoording reacties per punt                                Aanpassing
                                                                                                                                                          startnotitie
1   Brief ontvangen 31 december 2018

    1.   Een vraag die inspreker ook ter plaatse heeft gesteld is waarom er niet           1.   Ten behoeve van het verkeersonderzoek is op diverse           Nee
         gemeten is op piekmomenten. Gemiddeld genomen staat er op de A4 nooit file.            momenten gemeten. Hierbij is ook gemeten op
         Inspreker ziet het daar iedere dag vastlopen. Dat is waar ook nu al sprake van         piekmomenten.
         is als je Kudelstaart in de spits in of uit wil. Met name de weg richting de
         bloemenveiling loopt dan vast. Zowel in de ochtend als avond spits. Laat staan
         als er heel veel huizen bijkomen. Maar ook bij het kruispunt in Leimuiden waar
         auto's die in zuidelijke richting gaan grotendeels terecht komen ook nu al
         behoorlijk druk.
    2.   De oplossingsrichtingen die gepresenteerd werden concentreerden zich vooral       2.   Uit verricht verkeersonderzoek door bureau Goudappel           Ja
         op bewegingen direct in of rond de wijk. Het probleem ontstaat echter bij de           Coffeng is aangegeven dat op de Bilderdammerweg op
         bottle necks, te weten de weg naar de veiling en straks ook bij het kruispunt in       dit moment sprake is van een aanzienlijke hoeveelheid
         Leimuiden. Er gaan nu relatief weinig auto's die kant op, maar in de spits is het      verkeersbewegingen (intensiteiten). Met het toevoegen
         wel degelijk al heel druk bij het kruispunt. En er zijn geen andere serieuze           van Westeinderhage laat het verkeersonderzoek een
         uitwegen als je die kant op moet. Dit is onderbelicht gebleven. De gekozen             toename van verkeersintensiteiten zien. Om te zorgen
         oplossingsrichting om één kant van de wijk af te sluiten is belachelijk. Dit           dat sprake blijft van een verkeersveilige en bereikbare
         verplaatst immers het probleem alleen maar naar de andere kant en zorgt voor           situatie wordt voorgesteld om het huidige vrijliggende
         meer verkeersbewegingen de andere kant op, meer kilometers door Kudelstaart            fietspad langs de Bilderdammerweg-zuid door te
         en hierdoor ook een grotere milieubelasting. Bovendien is het praktisch gezien         trekken ter hoogte van de voorziene ontsluitingen van
         zeer onprettig voor de bewoners die zich binnen Kudelstaart bewegen. En hoe            Westeinderhage op Bilderdammerweg-noord. Daarmee
         je het verkeer ook om Kudelstaart heen leidt, uiteindelijk komen de auto's van         ontstaat voor de kwetsbare verkeersdeelnemers
         de een of andere kant toch weer bij het kruispunt bij de bloemenveiling uit.           (fietsers) een veiligere situatie. Hiermee geeft het
         Waar het nu iedere ochtend- en avondspits al vast loopt. Zeker op maandag en           gemeentebestuur aan rekening te houden met de
         dinsdag. Hiervoor is verder onderzoek niet nodig. Ga op een maandag                    verkeersveiligheid van deze kwetsbare
         (vakantieperiode daargelaten wellicht) gewoon maar eens kijken.                        verkeersdeelnemer. Daarnaast moet bezien worden of
                                                                                                het huidige verkeersregime (30 km/u) afgedwongen
                                                                                                kan worden door het nemen van verkeersremmende
                                                                                                maatregelen. De gemeente is daarnaast met de
                                                                                                Provincie Noord Holland in gesprek voor het
                                                                                                opwaarderen van de N231 richting de bloemenveiling
                                                                                                ten behoeve van de betere doorstroming.

    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019           blz. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>3.   De stedenbouwkundige schetste een beeld dat de wethouder een vergelijkbare       3.   Uit woningbehoefteonderzoek binnen de Metropoolregio    Nee
     bebouwing wil als in de rest van Kudelstaart met 30 tot 35 huizen per hectare.        Amsterdam blijkt een woningbouwopgave in gemeente
     Is dat wel zo en waarom zou dit het uitgangspunt moeten zijn? Dat de                  Aalsmeer en dat ook grote behoefte is aan met name
     projectontwikkelaar dit wil kan ik me nog wel voorstellen, maar de gemeente           grondgebonden woningen in Kudelstaart. Met
     zou dit toch niet als uitgangspunt moeten nemen? De gemeente moet de                  voorliggend plan wordt concreet invulling gegeven aan
     belangen van de huidige en toekomstige bewoners behartigen. Die hebben                deze lokale behoefte.
     geen belang bij een zo vol mogelijk gepropte wijk. Wat is er mis met 20               Het college is van mening dat een woningdichtheid van
     woningen per hectare?                                                                 30 tot 35 woningen per hectare in voldoende mate de
                                                                                           leefkwaliteit garandeert, zeker in vergelijking met
                                                                                           andere bestaande situaties in Kudelstaart. Daarnaast
                                                                                           biedt het plan nog voldoende ruimte om ook aandacht
                                                                                           te besteden aan de groen- en wateropgave.

4.   Daarop aansluitend. In de eerste bijeenkomst heeft een inventarisatie         4.      Het gemeentebestuur kan zich niet vinden in hetgeen     Nee
     plaatsgevonden naar wat mensen graag wilden. Veel water en veel groen.                inspreker aangeeft. De stedenbouwkundige opzet van
     Vervolgens wordt een plan gebaseerd dat uitgaat van gemiddelde normen.                de nieuw te ontwikkelen woonwijk Westeinderhage sluit
     Belachelijk. Vanuit de projectontwikkelaar kan inspreker zich dit ook nog             goed aan op de bestaande dorpse structuur van
     enigszins voorstellen, maar juist de gemeente als mede organisator van de             Kudelstaart. Tevens biedt deze opzet ruim voldoende
     bijeenkomst zou dan actie moeten ondernemen. Als je toch in het geheel niet           mogelijkheden om ook de groen- en wateropgave op
     wilt luisteren naar de mening van bewoners, organiseer dan geen bijeenkomst           een goede manier integraal in het plan op te nemen.
     waar je om input vraagt. Uiteraard kunnen niet alle wensen (volledig)                 Het ontwerp voorziet in een percentage groen en water
     gehonoreerd worden. Dit was echter een hele belangrijke gemene deler waar             dat ruim boven de gebruikelijke ruimteverdeling zoals
     helemaal niets mee gedaan is. Dan neem je de inwoners van Kudelstaart niet            die bij vergelijkbare woningbouwontwikkelingen in de
     serieus. Er zou op zijn minst sprake moeten zijn van meer dan gemiddeld water         regio wordt gehanteerd. Het gemeentebestuur ziet dan
     en groen. Het gepresenteerde grote centrale groengebied is een stap in de             ook geen aanleiding om de startnotitie hierop aan te
     goede richting, maar is in zijn omvang te beperkt.                                    passen door meer dan gebruikelijk groen en water op
                                                                                           te nemen. Daarnaast is de betreffende locatie niet in
                                                                                           eigendom bij de gemeente. Op basis van eerder
                                                                                           geformuleerde randvoorwaarden en bovenstaande
                                                                                           motivering is het gemeentebestuur van mening dat de
                                                                                           voorgestelde woningbouwontwikkeling –mede gelet op
                                                                                           de behoefte aan woningen in Kudelstaart-
                                                                                           aanvaardbaar is.



Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019         blz. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>5.   Is er door de gemeente ook gekeken naar alternatieve inrichting van het           5.   Het gemeentebestuur maakt altijd een integrale              Nee
     gebied? Bijvoorbeeld een groot park/recreatiegebied etc.                               afweging tussen de opgave om voor de lokale bevolking
                                                                                            te voorzien in voldoende en betaalbare woonruimte en
                                                                                            de ruimtelijke kwaliteit van het gebied, waarbij sprake
                                                                                            is van voldoende ruimte voor groen, water en spelen.
                                                                                            Daarnaast is het gemeentebestuur van mening dat de
                                                                                            Westeinderplassen in ruim voldoende mate bijdragen
                                                                                            aan de recreatieve watersportmogelijkheden van
                                                                                            Kudelstaart en directe omgeving.
6.   Eerlijk gezegd zit inspreker helemaal niet op woningbouw in het betreffende       6.   Aan de hand van een tweetal verrichte verkeersonder-        Nee
     gebied te wachten. Jarenlang in de herrie, bouwverkeer, rommelige                      zoeken, één specifiek gericht op het plan Westeinder-
     aanblik, toenemende verkeersdrukte etc. Maar goed, mensen moeten ook                   hage en één gericht op de totale verkeersstructuur van
     wonen en het is goed voor de economie. Als het dan toch moet gebeuren dan              Kudelstaart. Hierbij is gekeken naar de totale
     graag wel op een nette manier. Op dit moment is het verkeersprobleem                   verkeersstructuur van Kudelstaart en worden een
     aantoonbaar door onderzoek te groot. Ook de praktijk wijst dit uit. Volgens            aantal maatregelen voorgesteld? Het gemeentebestuur
     inspreker kunnen de plannen pas van start als er een structurele oplossing is          is zich nadrukkelijk bewust van het feit dat met name
     die zich concentreert op de bottle necks. Als inspreker het goed heeft begrepen        de Bilderdammerweg qua verkeersintensiteiten en
     liggen die buiten het directe beslissingsgebied van de gemeente bij de                 gemeten snelheden op gespannen voet staat met de
     provincie. Inspreker adviseert de gemeente wel degelijk rekening te houden             woon- en leefkwaliteit van de directe omgeving.
     met de totale integrale aanpak die nodig is om het verkeersprobleem op te              Daarom is het gemeentebestuur van mening dat
     lossen. Alleen kijken naar directe wijzigingen in Kudelstaart (welke dan ook)          voordat sprake is van woningbouw concrete
     lost de grootste problemen niet op en gaat bij nog meer woningen                       maatregelen worden genomen, zoals het doortrekken
     gegarandeerd voor nog meer problemen zorgen. Bij de oplossingsrichtingen is            van het vrijliggend fietspad tot het Robend. Hiertoe zijn
     het onontkoombaar dat overleg met provincie en/of andere belanghebbenden               afspraken gemaakt om betreffende gronden te kunnen
     wordt opgenomen en een integrale oplossing wordt gepresenteerd die verder              verwerven.
     gaat dan alleen de wegen in Kudelstaart.
7.   Volgens inspreker ligt de oplossing in veel minder woningen en meer water en      7.   Het voorgestelde stedenbouwkundig ontwerp laat nu al        Nee
     groen. Dan zijn de huidige bewoners van Kudelstaart tevreden en wordt het              ruim voldoende mogelijkheden voor groen en water als
     verkeersprobleem minder urgent. Het is er nog steeds, want zoals ook uit               kwaliteit van de openbare ruimte. Daarnaast is het
     onderzoek en de praktijk blijkt is het verkeersprobleem er nu ook al.                  gemeentebestuur van mening dat er ook sprake dient
                                                                                            te zijn van een financieel haalbaar en uitvoerbaar
                                                                                            woningbouwplan om tegemoet te komen aan de
                                                                                            doelstelling om voor de lokale woningbehoefte in
                                                                                            voldoende en betaalbare woningen te voorzien.


Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019            blz. 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>8.   Waarom niet een gedeeltelijke bestemmingswijziging waarbij een deel van de        8.   Het gemeentebestuur is van mening dat de gebieden         Nee
     beschikbare grond wordt ingericht als recreatie-/natuurgebied? Dat hoeft               direct rondom het dorp Kudelstaart in voldoende mate
     helemaal niet zoveel te kosten. Er ligt nu immers ook gewoon gras. Maak het            ruimte en mogelijkheden bieden voor recreatief en
     niet te ingewikkeld. Ten zuiden van het gebied (richting sportvelden) ligt al een      natuurgebruik. Naast de Westeinderplassen zijn ook de
     gebied met een enigszins recreatief karakter. Door het nieuw te ontwikkelen            bestaande sportvelden als actief recreatief gebied te
     gebied hier op te laten aansluiten ontstaat tenminste een gebied van enige             noemen evenals de open weidegebieden rondom het
     omvang dat door heel Kudelstaart en Aalsmeer aantrekkelijk kan worden. Zou             dorp Kudelstaart. Daarnaast verwijst het gemeente-
     dat niet mooi zijn dat er een uniek woon-/recreatiegebied ontstaat waar de hele        bestuur naar de beantwoording onder de punten 1.5 en
     gemeente van kan genieten?                                                             1.6. Kudelstaart is in ruime mate voorzien van een
                                                                                            groene invulling en uitstraling.

9.   Als de grond niet volledig de bestemming wonen krijgt zal de resterende grond 9.       Het gemeentebestuur is van mening dat zij zich volledig   Nee
     ook niet zo duur zijn. Maar ook als het hele gebied wel woonbestemming krijgt,         inzet in de belangen van haar bewoners. Daarbij is
     verwacht inspreker van de gemeente dat ze zich inzet voor de bewoners van              altijd sprake van een integrale afweging van belangen.
     Kudelstaart en niet voor de projectontwikkelaar. Er is immers alleen nog maar          Zo is de noodzaak aanwezig dat de gemeente in
     sprake van een intentieverklaring. Ziet de projectontwikkelaar een                     voldoende mate moet zorgdragen voor adequate
     kleinschaliger plan niet zitten, dan is er wel een andere liefhebber. Daar is          huisvesting voor haar inwoners. Voorliggende locatie
     inspreker van overtuigd. En laat de gemeente zich hierbij alstublieft niet             biedt kansen om hier concreet invulling aan te geven in
     verleiden om alleen maar dure woningen te bouwen. Persoonlijk denkt                    de vorm van een aantrekkelijk woonmilieu in
     inspreker dat het de waarde van zijn eigen woning nabij wellicht nog wel ten           combinatie met een goede afwisseling van bebouwd,
     goede zou komen, maar dat is niet waar de huidige bewoners op zitten te                uitgeefbaar gebied en openbare ruimte in de vorm van
     wachten. Luister alstublieft naar de inwoners. Zoals eerder gezegd kan niet met        voldoende groen, water, parkeren, straten, etc.
     iedere wens rekening worden gehouden. Maar nu worden de wensen wel                     Wij zijn dan ook van mening dat met voorliggend
     geïnventariseerd, maar wordt er vervolgens niets meer gedaan. Dan neem je              ontwerp sprake is van een integrale afweging van
     inwoners niet serieus en dat is niet goed.                                             belangen enerzijds en voorzien wordt in een behoefte
                                                                                            aan woningen voor de inwoners anderzijds. Dit sluit ook
                                                                                            aan op de door de gemeenteraad vastgestelde
                                                                                            Woonagenda.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019          blz. 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>10 In de oorspronkelijke plannen uit 2006 (pag 2 ontwerpnotitie) wordt gesproken        10.   De nieuwe initiatiefnemer van het voorliggende            Nee
   over maximaal 270 woningen. In de provinciale woningbouwmonitor is                         woningbouwplan, Van Omme & De Groot, heeft een
   Westeinderhage opgenomen als locatie voor maximaal 250 woningen. (pag 9                    ontwerp gemaakt dat aansluit op de programmatische
   ontwerpnotitie) Ik ga er van uit dat ook de omliggende verkeerssituaties                   uitgangspunten van de Woonagenda. Daarbij is het
   uitgaan van maximaal dit aantal. In het oorspronkelijke plan van Phanos is                 gemeentebestuur van mening dat er met voorliggend
   volgens mij zelfs sprake van minder dan 200 woningen. Op de                                ontwerp een kwalitatief aanvaardbaar plan ligt dat
   participatiebijeenkomsten 1 en 2 is duidelijk aangegeven door de bewoners dat              voldoet aan de ambities uit de Woonagenda en voorziet
   ze graag meer dan gemiddeld groen en water in de wijk zien. U geeft dit ook                in de woningbehoefte. Om ook een financieel haalbaar
   zelf aan in uw ontwerpnotie (pag 25) In de ontwerpnotitie wordt ineens                     plan te kunnen uitvoeren passend binnen de
   gesproken over een plan voor 275 woningen. Hoewel een beperkt verschil is dit              omliggende woonbebouwing zijn dezelfde
   in tegenspraak met de wens voor meer water en groen. Er is hierdoor juist                  woningdichtheden aangehouden (30-35 woningen/ha).
   minder water en groen mogelijk. Hoe rijmt de gemeente dit met elkaar? Er
   zouden juist minder in plaats van meer woningen moeten komen. Aan de
   behoefte aan extra groen en water (pag 25 startnotitie onderaan) is met het
   verder uitwerken van de verkaveling geen invulling gegeven. Integendeel. Het
   is nu duidelijk dat dit er helemaal niet komt, terwijl omwonenden dit wel graag
   willen. Waar blijkt nu uit dat de gemeente echt luistert naar omwonenden?
   Het oorspronkelijke plan van Phanos had veel meer ruimte voor water en
   groen. Terwijl omwonenden hebben aangegeven graag meer water en groen te
   willen is er in de ontwerpnotitie juist sprake van minder. Waar blijkt dan uit dat
   de gemeente luistert naar de omwonenden?

11 Op de participatiebijeenkomst van 3 april spreekt wethouder Van der Hoeven           11.   Er is in voorliggend plan niet uitgegaan van gemiddelde   Nee
   over een verwachting van maximaal 250 woningen als wordt uitgegaan van de                  waarden voor wat de percentages groen en water. Wel
   maximale dichtheid (30 – 35 woningen per hectare). Er wordt door de                        kan gemeld worden dat in ruim voldoende mate met
   projectontwikkelaar dus gewoon niet geluisterd. Sterker nog dat gaf de                     voorliggend plan wordt voorzien in het beantwoorden
   stedenbouwkundige bij de tweede participatiebijeenkomst letterlijk aan. "Ik heb            aan de groen- en wateropgave. Deze zijn aanzienlijk
   bij de eerste bijeenkomst gehoord dat er een wens is voor veel water en groen,             hoger. Aangezien er wel sprake dient te zijn van een
   maar ik ben uitgegaan van gemiddelde waarden". Daar mag de gemeente wat                    haalbaar en realistisch plan resteert ca. 50% in netto
   inspreker betreft niet mee akkoord gaan. Die zou alleen akkoord moeten gaan                uitgeefbaar terrein, waar 60% doorgaans gangbaar en
   met een bestemmingsplan dat recht doet aan de wensen van de bewoners.                      gebruikelijk is.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                     datum: 18 maart 2019           blz. 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>13 In de nota ruimte 2006 vanuit de overheid wordt een richtlijn gehanteerd van    13.   In de nota Ruimte 2006 heeft de Rijksoverheid een         Nee
   75 m2 groen per woning. Hoewel de concrete norm later is losgelaten staat de          richtlijn opgenomen voor groen per woning. Deze
   overheid nog steeds een "groene invulling" van nieuwbouwwijken voor. Sterker          richtlijn dient altijd betrokken te worden binnen een
   nog, de wens tot "vergroening" is eerder toe- dan afgenomen. Bij project              integrale afweging van diverse belangen. Zo is het
   Westeinderhage lijkt o.b.v. de ontwerpnotitie sprake van 85.000*15%=12.750            naast groen ook met name voor deze specifieke locatie
   m2 groen. 12.750/275 = slechts 46 m2 per woning. Significant lager. Zelfs als         van belang dat er sprake is van voldoende water, zodat
   het water mee wordt gerekend kom je onder de norm namelijk op 71m2 per                de huidige en toekomstige bewoners droge voeten
   woning. Dit sluit in het geheel niet aan bij richtlijnen van de overheid en           houden. Tevens dient in de openbare ruimte ook
   wensen van omwonenden. Ik stel voor dat de gemeente streeft naar een plan             voldoende parkeergelegenheid opgenomen te worden.
   waar juist sprake is van meer dan gemiddeld water en groen.                           Al met al toont dit plan maatwerk geënt op de locatie.
                                                                                         In de Groenvisie voor Aalsmeer is geen berekening
                                                                                         opgenomen. Dat betekent dat er in een startnotitie per
                                                                                         geval randvoorwaarden worden opgesteld. In de
                                                                                         startnotitie is geen streefgetal opgenomen. Dat had
                                                                                         natuurlijk gekund maar de situatie in dit plan is nogal
                                                                                         specifiek door de ligging achter bestaande bebouwings-
                                                                                         linten. De indeling van de wijk wordt daardoor tamelijk
                                                                                         naar binnen gericht en wordt de begrenzing met de
                                                                                         omgeving bepaald door water waar achtertuinen aan
                                                                                         grenzen. Dat heeft invloed op de noodzakelijke aanleg
                                                                                         van structureel groen. Het is daarom niet vreemd dat in
                                                                                         de optelling de hoeveelheid groen per woning hier lager
                                                                                         uitvalt dan de genoemde richtlijn. Het gemeentebestuur
                                                                                         onderschrijft de wens om van Westeinderhage een
                                                                                         prettige wijk te maken. Dit moet ook vertaald worden
                                                                                         naar een bijdrage in de vorm van de hoeveelheid
                                                                                         groen. In de voorliggende verkaveling is het
                                                                                         geprojecteerde groen sterk gekoppeld aan de
                                                                                         waterstructuur en bepaalt daardoor sterk de beleving
                                                                                         van de openbare ruimte. Daarnaast zijn er kleinere
                                                                                         groene plekjes opgenomen in woonhofjes waar
                                                                                         bijvoorbeeld ook speelvoorzieningen meet
                                                                                         gecombineerd kunnen worden. Het ontwerp biedt als
                                                                                         basis voor verdere uitwerking voldoende mogelijkheden
                                                                                         voor een aantrekkelijke, groene woonwijk.

Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                datum: 18 maart 2019          blz. 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>14 Zoals in eerdere mail van inspreker al is aangegeven gaat er een groot       14.   Aan de hand van een tweetal verrichte verkeersonder-     Nee
   verkeersprobleem ontstaan op de knelpunten waar mensen uit Kudelstaart naar        zoeken, één specifiek gericht op het plan Westeinder-
   de grotere wegen willen. Zoals bij de bloemenveiling. Beste leden van de           hage en één gericht op de totale verkeersstructuur van
   gemeenteraad, ga daar ‘s morgens of ‘s middags in de spits eens kijken. Het        Kudelstaart, komt naar voren dat het gemeentebestuur
   loopt er nu al vast. Laat staan als er een paar honderd huizen bij komen. Ik       zich nadrukkelijk bewust is van het feit dat met name
   heb in Getsewoud te Nieuw-Vennep 10 jaar iedere ochtend in de file gestaan         de Bilderdammerweg qua verkeersintensiteiten en
   omdat de uitvalswegen de drukte niet aan konden. Pas na al die jaren is de         gemeten snelheden op gespannen voet staat met de
   eenbaansweg naar de snelweg verdubbeld. Dat is de verkeerde volgorde. Ik           woon- en leefkwaliteit van de directe omgeving. Het
   hoop dat de gemeente hier rekening mee houdt door ervoor te zorgen dat er          gemeentebestuur stelt dan ook voor om naast het
   pas gebouwd kan worden als de capaciteit van de knelpunten (die niet of            aanleggen van een vrijliggend fietspad (om de
   onvoldoende in het verkeersonderzoek zijn meegenomen) aanzienlijk is               verkeersveiligheid van deze kwetsbare weggebruiker te
   verbeterd of als de hoeveelheid woningen drastisch wordt verlaagd.                 bevorderen) met direct omwonenden in gesprek te
                                                                                      gaan over mogelijk te nemen verkeersremmende
                                                                                      maatregelen om te voorkomen dat er op dit gedeelte
                                                                                      van de Bilderdammerweg te hard blijft worden gereden.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                             datum: 18 maart 2019          blz. 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                            Beantwoording reacties per punt                               Aanpassing
                                                                                                                                                           startnotitie
2   Brief ontvangen 10 januari 2019

    1.   Uit de notitie blijkt (1) dat alleen de Bilderdammerweg het verkeer moet gaan       1.   In het verkeersonderzoek Kudelstaart wordt                   Nee
         verwerken van en naar eventueel te bouwen woningen op tuinbouwgrond                      uitgegaan van een toename van het verkeer op de
         gelegen aan de Bilderdammerweg tegenover woning van inspreker, (2) dat de                Bilderdammerweg in 2030 naar ca. 7.900 mvt/etm.
         Bilderdammerweg 30 km/u zone qua vorm, breedte, inrichting met 4                         Om de zorgen dat dit gedeelte van de Bilderdam-
         vluchtheuvels met paaltjes, gekleurde fietsstroken, eigenlijk ongeschikt is voor         merweg in voldoende mate veilig voor alle
         de verwerking van de toenemende verkeersdruk, ongeveer 7.900 mvt/etm                     weggebruikers wordt is het voorstel om langs dit
         (was in 2017 4.900 mvt/etm). En op p. 20 staat: "Ten noord/oosten van de                 deel van de Bilderdammerweg, zoals dat ook op het
         Spiegelstraat valt de Bilderdammerweg in een zone 50 km/u-regime (...) Dat is            zuidelijk deel nu al is ingericht, te voorzien van een
         fout. Het is daar geen 50 km/u-regime (zie notitie p. 5) maar "een                       vrijliggend fietspad. Daarnaast dient nog nader
         erftoegangsweg 30 km/u regime en wordt qua snelheid en intensiteiten nu al               onderzocht te worden of op dit deel van de Bilder-
         overschreden."                                                                           dammerweg het huidige 30 km/uur-regime van
                                                                                                  toepassing blijft (met te nemen maatregelen) of dat
                                                                                                  sprake kan zijn van het verhogen van de snelheid
                                                                                                  naar 50 km/uur, een snelheid die grotendeels nu
                                                                                                  ook al wordt gereden. Het gemeentebestuur is het
                                                                                                  eens met inspreker dat het kruispunt Bilderdammer-
                                                                                                  weg-Robend nog wel aandacht vraagt. Inzake deze
                                                                                                  kruising wordt nader onderzoek gedaan.

    2.   De eigenaar van de grond (bouwbedrijf Van Omme & de Groot) heeft                    2.   Het gemeentebestuur is van mening dat de vraag               Nee
         aangegeven dat de voorliggende ontwikkeling van woningbouw, ca. 275 stuks,               niet meer relevant is voor de planontwikkeling.
         niet haalbaar lijkt (p. 19 notitie). Dat het niet haalbaar lijkt is niet                 Initiatiefnemer zal voor eigen rekening en risico een
         verwonderlijk. Het bouwbedrijf heeft immers geen woningbouwgrond gekocht.                woningbouwplan opstellen dat haalbaar zal zijn,
         Het bouwbedrijf heeft van, curator in het faillissement van Phanos Oosteinde             binnen de context van de Woonagenda. Het op te
         B.V. in juni 2017 diverse gronden gekocht en heeft, als "part of a deal", daarbij        stellen bestemmingsplan dient financieel uitvoerbaar
         ca. 8 hectare tuinbouwgrond aan de Bilderdammerweg moeten kopen. Het                     te zijn.
         bouwbedrijf heeft daarmee het risico aanvaard dat daar geen woningbouw zou
         worden toegestaan.



    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                     datum: 18 maart 2019            blz. 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>3.   Inspreker kan zich niet vinden in (a) de in de startnotie beschreven plannen     3.   Uit het verkeersonderzoek Kudelstaart zoals dat       Nee
     voor woningbouw op de tuinbouwgrond met, volgens de notitie, (b) daarmee              door bureau Goudappel Coffeng is opgesteld is
     gepaard gaande toename van het verkeer tot 7.900 en meer mvt/etm. Want,               onafhankelijk en deskundig geconstateerd dat de
     als de plannen gerealiseerd zullen worden zal dat resulteren in een teruggang in      toename van intensiteiten op de diverse wegen in
     de leefbaarheid ten gevolge van (1) uitlaatgassen, (2) luchtverontreiniging, (3)      Kudelstaart binnen grenzen van leefbaarheid en
     verkeersdrukte, (4) verkeerslawaai en (5) verhoogde verkeersonveiligheid in           woonkwaliteit aanvaardbaar is dat Westeinderhage
     Kudelstaart (Bilderdammerweg, Kudelstaartseweg, Robend, Einsteinstraat).              als woningbouwlocatie ontwikkeld kan worden.
                                                                                           Tevens toont het verkeersonderzoek aan dat de
                                                                                           verkeersafwikkeling van Westeinderhage via de
                                                                                           Bilderdammerweg mogelijk en aanvaardbaar is.

     Voor de leefbaarheid (geluidsniveau, oversteekbaarheid, hoeveelheid                   Bij het vaststellen van het bestemmingsplan zal ook
     uitlaatgassen) is het niet verantwoord om meer dan 5.000 motorvoertuigen per          onderzoek naar de luchtkwaliteit en geluidbelasting
     etmaal door een 30 km/uur straat te leiden, aldus SWOV, Leidschendam,                 plaatsvinden.
     december 2010: en daar is inspreker het volledig mee eens. Op de
     Bilderdammerweg zijn ook (6) de geluidsoverlast en (7) luchtvervuiling van
     vliegtuigen heikele hangpunten. U heeft voormelde zeven punten tijdens de
     twee bijeenkomsten in 2017 niet laten behandelen met inspreker en de andere
     aan- en omwonenden. Daarom behoren de vragen alsnog in een doeltreffend
     open onderzoek behandeld te worden door een onafhankelijke deskundige
     instantie, b.v. Oranjewoud N.V., waarin aan- en omwonende burgers zo breed
     mogelijk worden betrokken.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019          blz. 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>4.   Uit het verslag van de vergadering van Beraad (22 nov. 2007 Nieuwe               4.   Het gemeentebestuur onderschrijft de noodzaak om         Nee
     Meerbode) citeer ik het standpunt van CDA Aalsmeer over de verkeerssituatie           de verkeerssituatie op de Bilderdammerweg onder
     op de Bilderdammerweg, een onderwerp dat nog steeds een actueel probleem              de aandacht te brengen. Daarom wordt ook
     is: "De CDA fractie vindt de verkeerssituatie op de Bilderdammerweg een               voorgesteld het vrijliggende fietspad langs de Bilder-
     ernstig knelpunt dat zeer dringend oplossing behoeft."                                dammerweg-zuid door te trekken naar dit deel van
     De ontsluiting van het eventuele nieuwe woongebied "Westeinderhage" kan               de Bilderdammerweg. Nog los even van de vraag in
     volgens de notitie uitsluitend op de Bilderdammerweg 30 km/u zone. Het is een         hoeverre Bilderdammerweg-noord een ander snel-
     ernstige tekortkoming dat de notitie niet vermeldt dat de Bilderdammerweg 30          heidsregime gehanteerd kan worden (30 km/u) ten
     km/u zone al jarenlang niet ingericht is conform de geldende richtlijnen, zie de      opzichte van het regime van de Bilderdammerweg-
     brief van Bureau Verkeershandhaving Openbaar Ministerie, mr. J. Spee (p.3, 4)         zuid (50 km/u)
     die het toenmalige college van B&W en toenmalige gemeenteraadsleden in juni           Daarnaast is het gemeentebestuur, zoals u ook
     2008 van mij hebben ontvangen. In die brief staat o.a.: "Zowel het parket             terecht verwijst naar de website van de gemeente,
     Amsterdam als de politie Amsterdam-Amstelland komen na onderzoek tot de               het met u eens dat de gemeente de bereikbaarheid,
     conclusie dat de weg niet conform de geldende richtlijnen is ingericht. Om die        verkeersveiligheid en leefbaarheid voor alle
     reden zal er niet worden gehandhaafd. Het is de verantwoordelijkheid van de           verkeersdeelnemers in Aalsmeer en Kudelstaart wil
     wegbeheerder (gemeente) om eerst de infrastructuur op orde te brengen, zodat          waarborgen en waar mogelijk verbeteren. Met het
     de weg zich niet meer leent voor te hard rijden. In de reguliere overleggen           doortrekken van het vrijliggende fietspad langs de
     tussen de politie, het parket en de gemeente, wordt dit standpunt ook naar            Bilderdammerweg-zuid richting Bilderdammerweg-
     voren gebracht. (...) De gemeente is de eerst aangewezen instantie die actie          noord geeft het gemeentebestuur hier concreet
     moet ondernemen." Volgens uw publicatie op Internet (zie                              invulling aan deze ambitie.
     https://www.aalsmeer.nl/wonen-leven/publicatie/verkeer-en-vervoer) wil de
     gemeente de bereikbaarheid, verkeersveiligheid en leefbaarheid voor alle
     verkeersdeelnemers in Aalsmeer en Kudelstaart waarborgen en waar mogelijk
     verbeteren.
     Ondanks de brief van het Openbaar Ministerie en voormeld standpunt van CDA
     en niettegenstaande uw publicatie op Internet, is er geen einde gebracht aan
     het ongebreideld veel te snel rijden op de Bilderdammerweg. Met alle gevaren
     van dien. Voor voetgangers, fietsers en overig verkeer.

5.   Gelet op het bovenstaande is inspreker tegen de woningbouwplannen.               5.   Het gemeentebestuur neemt kennis van deze                Nee
                                                                                           constatering.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019            blz. 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                         Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                      startnotitie
3   Brief ontvangen 10 januari 2019

    1.   Besproken werd dat de huidige Bilderdammerweg niet geschikt zou zijn nog         1.   Aan de hand van een tweetal verrichte                      Nee
         meer verkeer te verwerken. Uit officiële rapporten die werden uitgevoerd naar         verkeersonderzoeken, één specifiek gericht op het
         aanleiding van deze plannen bleek zelfs dat de Bilderdammerweg nu al niet             plan Westeinderhage en één gericht op de totale
         meer voldoet en geschikt is voor waar zij eigenlijk wordt gebruikt. Dat betekend      verkeersstructuur van Kudelstaart, komt naar voren
         dat wij als bewoners van die weg nu al dagelijks de onaangenaamheden                  dat het gemeentebestuur zich nadrukkelijk bewust is
         ervaren die zo'n drukke weg voor ons als bewoners met zich meebrengt.                 van het feit dat met name de Bilderdammerweg qua
         Beloofd is ook dat zou worden onderzocht of het b.v. mogelijk was de wijk te          verkeersintensiteiten en gemeten snelheden op
         ontsluiten via de Ambachtsherenweg en de Hoofdweg die daarvoor waren                  gespannen voet staat met de woon- en leefkwaliteit
         bestemd. Van dat onderzoek en de reden waarom blijkt uit de startnotitie dat          van de directe omgeving. Het gemeentebestuur stelt
         het niet gaat gebeuren kan inspreker in de startnotitie niets terug vinden. En        dan ook voor om naast het aanleggen van een
         van een huidige situatie waarin de weg is gecategoriseerd als erftoegangsweg          vrijliggend fietspad (om de verkeersveiligheid van
         maar even op papier te veranderen naar gebiedsontsluitingsweg is wel even             deze kwetsbare weggebruiker te bevorderen) met
         makkelijk geregeld maar is voor inspreker als bewoner niet acceptabel.                direct omwonenden in gesprek te gaan over
                                                                                               mogelijk te nemen verkeersremmende maatregelen
                                                                                               om te voorkomen dat er op dit gedeelte van de
                                                                                               Bilderdammerweg te hard blijft worden gereden.

    2.   Het aanleggen van een vrijliggend fiets- en voetpad (waar nog maar voor moet     2.   Bij de herinrichting en aanleg van dit fietspad zal        Nee
         blijken dat er ruimte genoeg is) biedt geen oplossing voor die bewoners die de        rekening gehouden worden met de ter plekke
         oprit naar en van hun woning dienen te gebruiken om op de openbare weg te             aanwezige in- en uitritconstructies.
         komen.

    3.   Het aanleggen van een smalle groenstrook met blokhaag wordt dan de               3.   De consequentie van deze keuze is dat deze groen-          Nee
         zoveelste weg in Aalsmeer/Kudelstaart die niet fatsoenlijk onderhouden wordt.         strook ook zoals inspreker aangeeft fatsoenlijk en
                                                                                               adequaat wordt onderhouden. In de begroting zullen
                                                                                               hiervoor middelen beschikbaar zijn, in het kader van
                                                                                               beheer en onderhoud van openbaar groen.




    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019            blz. 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>4.   En als bewoner van de oneven kant van de Bilderdammerweg dient inspreker        4.   Bij de uitwerking wordt rekening gehouden met            Nee
     lopend of fietsend altijd die weg over te steken. Ook vind inspreker in de           doorsteekjes zodat ook de woningen aan de andere
     startnotitie geen oplossing voor de aansluiting van dat fiets-voetpad aan het        zijde bereikbaar zijn met de fiets. Voor wat betreft
     eind van de weg Kudelstaartseweg - Robend. Ook hoe het fiets-/voetpad het            de kruising vindt op dit moment nader onderzoek
     nieuw aan te leggen kruispunt ter hoogte van de Gravin Aleidstraat kruist is         plaats hoe dit veilig vorm gegeven kan worden.
     niet inzichtelijk.

5.   Andere mogelijkheden om het verkeer van en uit de nieuw te ontwikkelen wijk     5.   Er is gekozen voor drie wijkontsluitingen. De locaties   Nee
     te geleiden moeten nader worden onderzocht en met heldere en duidelijke              van deze ontsluitingen zijn verkeerskundig
     reden aan ons als bewoners worden overlegd. Desnoods moet er alleen met de           beoordeeld. Het college ziet dan ook geen aanleiding
     bewoners daarover een avond worden belegd.                                           om de locaties of aantal van de ontsluitingen aan te
                                                                                          passen.

6.   Op de inspraakavond van 10 juli 2017 heeft inspreker de wethouder horen         6.   Het gemeentebestuur vraagt zich af in welke context      Nee
     zeggen dat de ontwikkelaar zijn huiswerk naar behoren zal moeten voldoen.            deze opmerking zou zijn geplaatst. Het gemeente-
     Daar kan inspreker nu nog geen resultaat van zien maar hoop op een goede             bestuur is van mening dat de ontwikkelaar in
     wending.                                                                             voldoende mate rekenschap heeft gegeven van de
                                                                                          opmerkingen zoals die tijdens de inspraakavond van
                                                                                          10 juli 2017 zijn gemaakt.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                 datum: 18 maart 2019            blz. 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                         Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                      startnotitie
4   Brief ontvangen 22 oktober 2018

    1.   Inspreker heeft een mail gestuurd namens haar ouders, de familie Peters        1.     Het gemeentebestuur is van mening dat bij de               Nee
         wonende aan de Herenweg 27 te Kudelstaart. Hun perceel grenst aan de                  verdere uitwerking van het ontwerp zoals dat nu als
         achterzijde aan het project Westeinderhage. Het perceel bestaat onder andere          schets is opgenomen in de startnotitie nader overleg
         uit een woonhuis met achtertuin met daarachter een voormalige groentetuin.            mogelijk is om te bezien in hoeverre tegemoet
         Deze groentetuin is aangemerkt als onderdeel van het project Westeinderhage.          gekomen kan worden aan de suggestie van
         Op dit gedeelte van het perceel mag gebouwd worden zodra het project                  inspreker. Bij de verdere uitwerking zou hier een
         Westeinderhage doorgang vindt.                                                        passende oplossing geboden kunnen worden.
         Op dit moment ligt er al een dam/uitrit aan de achterzijde richting het
         weiland (zie bijgevoegde plattegrond). Bij deze verzoekt inspreker de gemeente
         om bij de planning van de nieuwe woonwijk rekening te houden met de
         aanwezigheid van deze uitrit, zodat inspreker gebruik kan blijven maken van de
         uitrit als de woonwijk voltooid is.

    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                         Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                      startnotitie
5   Brief ontvangen 11 december 2018 (dhr. Hoekstra)

    1.   Wat inspreker zich afvraagt is dat in het begin van het ontwerp gesproken werd   1.   De nieuwe initiatiefnemer van het voorliggende             Nee
         over 220 woningen, dat werd in een later overleg opgerekt naar 235. En vorig          woningbouwplan, Van Omme & De Groot, heeft een
         jaar, toen de projectontwikkelaar zijn verhaal deed, had hij het al over 250          ontwerp gemaakt dat aansluit op de programma-
         woningen. En uit uw schrijven blijkt dat het aantal woningen inmiddels op 275         tische uitgangspunten van de Woonagenda. Daarbij
         staat. Dat is ruim 20% meer dan initieel gecommuniceerd. Waar is dan de               is het gemeentebestuur van mening dat er met
         ruimte voor groene uitstraling?                                                       voorliggend ontwerp een kwalitatief aanvaardbaar
                                                                                               plan ligt dat voldoet aan de ambities uit de
                                                                                               Woonagenda en voorziet in de woningbehoefte. Om
                                                                                               ook een financieel haalbaar plan te kunnen uitvoeren
                                                                                               passend binnen de omliggende woonbebouwing zijn
                                                                                               dezelfde woningdichtheden aangehouden (30-35
                                                                                               woningen/ha).


    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019           blz. 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>    2.   Wat inspreker verder opvalt is dat de gemeente Aalsmeer willens en wetens        2.    Uit de startnotitie blijkt dat slechts een zeer beperkt       Nee
         huizen wil bouwen in de LIB 4 zone. Blijkbaar stelt zij haar eigen verkoopbelang       deel van het plangebied Westeinderhage valt binnen
         boven woonbelang en woongenot van haar gemeenteleden (en dan laat                      de LIB 4 zone. Binnen deze zone is het mogelijk om
         inspreker gezondheid en veiligheid even achterwege voor het gemak). Wonen              maximaal 25 woningen te realiseren. Het ontwerp
         in deze LIB 4 zone, kan inspreker vertellen, is geen pretje. Vooral ‘s avonds en       voldoet hieraan.
         ‘s nachts niet.

    3.   Transparantie is zeer wenselijk in dit project, nog even afgezien van de zeer     3.   Het gemeentebestuur is van mening dat in ruim                 Nee
         grote verkeerseffecten op het bestaande wegennet dat dit het project met zich          voldoende mate met de omgeving over dit plan
         zal meebrengen.                                                                        wordt gecommuniceerd. Het feit dat binnen het dorp
                                                                                                de noodzaak van woningbouw is aangegeven doet
                                                                                                hier niets aan af.

    4.   Inspreker spreekt zijn grote zorgen uit die het project Westeinderhage hen        4.   Deze opmerking neemt het gemeentebestuur voor                 Nee
         bezorgt.                                                                               kennisgeving aan.

    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                          Beantwoording reacties per punt                                Aanpassing
                                                                                                                                                          startnotitie
6   Mail ontvangen 16 december 2018

    1.   Het plan is wat inspreker betreft goed. Alleen maakt inspreker zich zorgen over   1.   In de verdere planuitwerking wordt hier rekening              Nee
         het waterplan. Inspreker woont aan de Bilderdammerweg nummer 66 en zijn 1              mee gehouden. De reactie geeft geen aanleiding de
         van de verkopers van de kwekerijen waar nu deze woningbouw komt.                       startnotitie aan te passen.




    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019             blz. 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>2.   De kwekerij heeft er vele jaren gestaan en in al die jaren is er alleen maar       2.   In de verdere planuitwerking wordt hier rekening     Nee
     water omheen weggehaald met alle gevolgen van dien. De eerste twee                      mee gehouden. De reactie geeft geen aanleiding de
     watergangen die weg zijn gehaald zijn het water aan de Bilderdammerweg aan              startnotitie aan te passen.
     de zijde van inspreker. Hier is nog wel een duiker welke is aangesloten op het
     openwater bij (denkt inspreker) voorbij de Spilstraat. En is de sloot aan de
     zijkant tussen Bilderdammerweg 66 en 68 ook vervangen door een duiker die
     ook hierop aansluit. Om het water van het voorste deel van de kwekerij af te
     voeren is er een put op de kavel van inspreker met onderbemaling. Deze is
     inmiddels al jaren buiten werking. Voor het achterste deel hetzelfde in de eerst
     volgende sloot, ook deze doet het al jaren niet meer. Ook de overloop van de
     Westeinder is aangesloten op deze duikers. De drainage van de tuin van
     inspreker komt nu uit op de sloot gelegen aan het perceel van inspreker.

     Na sluiting van de kwekerij is het onderbemalen gestopt met alle gevolgen van
     dien. Het land ligt regelmatig vol met water (bij flinke hoosbuien) en zakt dan
     na enkele dagen pas weg. De drainage van de tuin van inspreker lukt het nu
     nog om het binnen een redelijke tijd weg te krijgen.
     Nu zag inspreker op het plan dat de sloot aansluitend op het perceel van
     inspreker en de eerst volgende sloot aansluitend op het oude perceel van
     inspreker van de kwekerij komen te vervallen. Het land van de oude kwekerij
     zal hierdoor nog langer blank staan (en idem) voor de tuin van inspreker.
     Daarbij komt nu alleen verharding voor terug, hooguit wat groen van tuintjes
     van de huizen.
3.   We hebben hierom wat vragen:                                                       3.   In de verdere planuitwerking wordt hier rekening     Nee
      Hoe wordt voorkomen dat de tuin van inspreker na bouwen niet constant                 mee gehouden. En geeft aan hier nadrukkelijk
        onder water staat?                                                                   aandacht voor te vragen bij de initiatiefnemer van
      De drainage van inspreker loopt in de sloot, waar komt hij straks te liggen?          Westeinderhage.
      Blijven de duikers in gebruik?
      Hoe zit het met droogte nu kan inspreker sproeien vanuit deze sloot? Optie
        zou kunnen zijn een put in de duikers, maar dan moeten ze wel gebruikt
        worden voor stromend water.
     Er is niet echt behoefte om aan open water te zitten alleen zoals het er nu uit
     ziet zit inspreker en hun nieuwe buren de hele winter met natte voeten en dat
     kan niet de bedoeling zijn. Inspreker hoopt snel wat van u te horen.


Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                    datum: 18 maart 2019           blz. 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                          Beantwoording reacties per punt                              Aanpassing
                                                                                                                                                        startnotitie
7   Brief ontvangen 20 december 2018

    1.   Inspreker woont op Stuurboordstraat 6b en is niet tegen nieuwbouw maar            1.   Met voorliggende startnotitie wil het gemeente-             Nee
         tuingerichte huizen naar de kant van zijn woning toe vindt inspreker ook niet zo       bestuur het principe uitspreken om woningbouw op
         erg dan schuttingen aan zijn achterkant vindt hij niet mooi. Inspreker zou liever      de locatie Westeinderhage mogelijk te maken. Aan
         een sloot zien met een groene haag. Inspreker heeft het al met ontwikkelaar            deze startnotitie ligt een conceptverkavelingsschets
         over gehad op 11 december. Hier was over te praten en trouwens om de                   ten grondslag. Deze heeft nog geen formele status
         nieuwe bewoners de tuinen niet te laten onderlopen is het goed als daar naar           en wordt na vaststelling van de startnotitie nog
         gekeken wordt; daar staat heel veel water als het heeft geregend dan kan je er         verder uitgewerkt. Daarbij zullen de suggesties van
         niet lopen dus als daar een sloot komt hebben de toekomstige bewoners ook              inspreker zo goed mogelijk worden meegenomen in
         droge voeten.                                                                          dit verdere planvormingstraject. Voorwaarde is wel
                                                                                                dat er een uniform beeld dient te ontstaan en dat dit
                                                                                                door alle belanghebbenden instemming vereist.




    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019           blz. 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                         Beantwoording reacties per punt                            Aanpassing
                                                                                                                                                     startnotitie
8   Brief ontvangen 9 januari 2019

    1.   Wij kunnen ons niet vinden in de startnotie beschreven plannen voor              1.   Uit het verkeersonderzoek Kudelstaart zoals dat           Nee
         woningbouw op de tuinbouwgrond met, volgens de startnotitie daarmee                   door bureau Goudappel Coffeng is opgesteld is
         gepaard gaande toename van het verkeer tot 7.900 en meer mvt/etm. Want,               onafhankelijk en deskundig geconstateerd dat de
         als de plannen gerealiseerd zullen worden zal dat resulteren in een teruggang in      toename van intensiteiten op de diverse wegen in
         de leefbaarheid ten gevolge van:                                                      Kudelstaart binnen grenzen van leefbaarheid en
           1. uitlaatgassen;                                                                   woonkwaliteit aanvaardbaar is dat Westeinderhage
           2. luchtverontreiniging;                                                            als woninglocatie ontwikkeld kan worden. Tevens
           3. verkeersdrukte;                                                                  toont het verkeersonderzoek aan dat de verkeers-
           4. verkeerslawaai;                                                                  afwikkeling van Westeinderhage via de Bilderdam-
           5. verhoogde verkeersonveiligheid in Kudelstaart (Bilderdammerweg,                  merweg mogelijk en aanvaardbaar is.
              Kudelstaartseweg, Robend, Einsteinstraat).

    2.   Voor de leefbaarheid (geluidsniveau, oversteekbaarheid, hoeveelheid              2.   Bij het vaststellen van het bestemmingsplan zal ook       Nee
         uitlaatgassen) is het niet verantwoord, om meer dan 5.000 motorvoertuigen             onderzoek naar de luchtkwaliteit en geluidbelasting
         per etmaal door een 30 km/uur-straat te leiden, aldus SWOV, Leidschendam,             plaatsvinden.
         december 2010. Op de Bilderdammerweg zijn ook de geluidsoverlast en
         luchtvervuiling van vliegtuigen zorgwekkende hangpunten. U heeft voormelde
         punten tijdens de twee bijeenkomsten in 2017 niet laten behandelen met ons
         aan- en omwonenden. Daarom behoren de vragen alsnog in een doeltreffend
         open onderzoek behandeld te worden door een onafhankelijke deskundige
         instantie, b.v. Oranjewoud N.V., waarin aan- en omwonende burgers zo breed
         mogelijk worden betrokken.




    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019          blz. 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    3.   De ontsluiting van het eventuele nieuwe woongebied "Westeinderhage" kan        3.       Het gemeentebestuur is van mening dat de                  Nee
         volgens de startnotitie uitsluitend op de Bilderdammerweg 30 km/u zone. Het is          verkeerssituatie ter plaatse van de Bilderdammer-
         een emstige tekortkoming dat de startnotitie niet vermeldt dat de                       weg extra aandacht vraagt. Daarom is besloten het
         Bilderdammerweg 30 km/u zone al jarenlang niet ingericht is conform de                  vrijliggende fietspad langs de Bilderdammerweg-zuid
         geldende richtlijnen. Zowel het parket Amsterdam als de politie Amsterdam-              door te trekken naar dit gedeelte van de Bilderdam-
         Amstelland komen na onderzoek tot deze conclusie. Om die reden zal er niet              merweg. Zodat sprake is van een verkeersveilige
         worden gehandhaafd. Er is dus geen einde gebracht aan het ongebreideld veel             situatie voor fietsers en voetgangers als kwetsbare
         te snel rijden op de Bilderdammerweg. Met alle gevaren van dien. Voor                   verkeersdeelnemers.
         voetgangers, fietsers en overig verkeer.

    4.   Gelet op het bovenstaande zijn wij tegen de woningbouwplannen, met                 4.   Het gemeentebestuur neemt deze constatering voor          Nee
         uitzondering van een enkele bewoner Bilderdammerweg die expliciet heeft                 kennisgeving aan maar is van mening dat
         aangegeven niet tegen woningbouw te zijn.                                               woningbouw op deze locatie voldoet aan goede
                                                                                                 ruimtelijke ordening.

    Samenvatting ingediende reacties per inzender                                           Beantwoording reacties per punt                            Aanpassing
                                                                                                                                                       startnotitie
9   Mail ontvangen 31 december 2018

    1.   Pagina 5; 2.5 analyse verkeer: u schrijft dat een verbinding vanuit                1.   De constatering van inspreker is juist dat                Nee
         Westeinderhage met de Herenweg ontbreekt. Wordt deze dan nog toegevoegd                 voorliggend plan niet uitgaat van een
         aan het plan? Anders zou hier tekstueel moeten staan: "wordt niet opgenomen             verkeersontsluiting op de Herenweg.
         in de plannen".

    2.   Pagina 16; 3.5 milieuzonering bedrijven: dit is niet juist, er bevinden zich een   2.   Met voorliggend plan is in voldoende mate rekening        Nee
         botenbouwer en een autoschadebedrijf aan de Herenweg grenzend aan de                    gehouden met deze bedrijven, mits sprake is dat
         bebouwing. Waar is deze gelegen? En heeft dit bedrijf mogelijk effect op het            deze bedrijven als zodanig nog functioneren. Aan de
         plan Westeinderhage? Dit wordt betwijfeld!                                              Herenweg 51 zit een autoschadebedrijf. Vanuit de
                                                                                                 gemeente wordt vooralsnog een minimale afstand
                                                                                                 van 25 m aangehouden tussen het emissiepunt van
                                                                                                 de spuitruimte en de nieuwe woningen. Hier dient
                                                                                                 nog nader onderzoek naar verricht te worden. Dit
                                                                                                 onderzoek maakt onderdeel uit van het nog op te
                                                                                                 stellen voorontwerpbestemmingsplan.

    Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                    datum: 18 maart 2019            blz. 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>3.   Pagina 19; alinea 2: hier wordt gesproken over dat er alleen gepositioneerd          3.   Op het (aangepaste) kaartbeeld “verbeelding           Nee
     mag worden op plekken welke hiervoor stedenbouwkundig aanleiding geven.                   ontwerp Westeinderhage” behorende bij deze
     Kunt u aangeven welke plekken dat zijn? Gestapelde bouw bevindt zich in de                startnotitie is aangegeven waar deze geplande
     directe omgeving niet hoger dan 3 bouwlagen en zelfs dat tast de traditionele             appartementen zich bevinden.
     uitstraling waar u aan refereert al aan.

     Pagina 23; alinea woningen: hier zet u zorgvuldig uiteen hoeveel en welke                 In de conceptverkavelingsschets wordt onderscheid     Nee
     typen woningen er komen. Hierbij geeft u aan dat er op 3 posities                         gemaakt tussen twee kleinere appartementen-
     appartementen komen. Aangezien dit de grootste horizon vervuiling is en inkijk            gebouwen met 4 bouwlagen als afronding van de
     in tuinen veroorzaakt.                                                                    centrale groen/blauwe as als drager van
                                                                                               Westeinderhage en een groter appartementen-
                                                                                               gebouw van 6 bouwlagen centraal in de wijk. Qua
                                                                                               programma sluit dit aan op de Woonagenda zoals
                                                                                               die door de gemeenteraad is vastgesteld. Bovendien
                                                                                               is het gemeentebestuur van mening dat deze
                                                                                               appartementen voorzien in de behoefte aan deze
                                                                                               woonvormen binnen Kudelstaart. Overigens, het
                                                                                               gemeentebestuur constateert dat ook in andere
                                                                                               wijken in Kudelstaart sprake is van hoogteaccenten.

     U heeft het in deze startnotitie betreffende de verkaveling over "indicatief, geen        Op het (aangepaste) kaartbeeld “verbeelding           Ja
     blauwdruk en veranderingen onderhevig". Omtrent de verkaveling zou                        ontwerp Westeinderhage” behorende bij deze
     inspreker graag exact willen weten waar de appartementen gaan komen en wat                startnotitie is aangegeven waar deze geplande
     zijn daar de stedenbouwkundige randvoorwaarden voor, wat betreft deze                     appartementen zich bevinden.
     keuze.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                      datum: 18 maart 2019          blz. 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                         Beantwoording reacties per punt                               Aanpassing
                                                                                                                                                         startnotitie
10   Brief ontvangen 12 januari 2019

     1.   Uit de startnotitie blijkt dat de Bilderdammerweg het verkeer alleen moet gaan   1.   In het verkeersonderzoek Kudelstaart wordt                   Nee
          verwerken van en naar eventueel te bouwen woningen, op tuinbouwgrond                  uitgegaan van een toename van het verkeer op de
          gelegen tussen de Bilderdammerweg en de Herenweg. De Herenweg blijft wat              Bilderdammerweg in 2030 naar ca. 7.900 mvt/etm.
          betreft de afvoer van de verkeersstroom, buiten beschouwing. Op de Herenweg           Om de zorgen dat dit gedeelte van de Bilderdam-
          wil men om onbegrijpelijke redenen, geen extra verkeer uit laten komen. De            merweg in voldoende mate veilig voor alle
          Bilderdammerweg is een 30 km/u zone waar men binnen afzienbare tijd een 50            weggebruikers wordt is het voorstel om langs dit
          km /u zone van wil maken. Je zou van de Bilderdammerweg wel een 50 km/ u              deel van de Bilderdammerweg, zoals dat ook op het
          weg maken, dat zal de doorstroming wel versnellen, maar boven aan de                  zuidelijk deel nu al is ingericht, te voorzien van een
          kruising met de Kudelstaartseweg, Robend, Einsteinstraat, Herenweg loopt het          vrijliggend fietspad. Daarnaast dient nog nader
          verkeer vast. Dit komt doordat daar nog wel steeds de 30 km/u zone van                onderzocht te worden of op dit deel van de Bilder-
          kracht is. De toenemende verkeersdruk van ongeveer 4900 mvt/etm naar 7900             dammerweg het huidige 30 km/uur-regime van
          mvt/etm kan de Bilderdammerweg en het centrum van Kudelstaart niet aan.               toepassing blijft (met te nemen maatregelen) of dat
                                                                                                sprake kan zijn van het verhogen van de snelheid
                                                                                                naar 50 km/uur, een snelheid die grotendeels nu
                                                                                                ook al wordt gereden.

     2.   Inspreker kan zich niet vinden in woningbouw op de tuinbouwgrond naast en        2.   Het gemeentebestuur is van mening dat woning-                Nee
          om perceel Bilderdammerweg 64. Mochten de plannen in de toekomst                      bouw op de onderhavige locatie een prima invulling
          gerealiseerd gaan worden zal inspreker planschade indienen.                           is. Het staat een ieder vrij om een verzoek om
                                                                                                planschade in te dienen. Dit kan pas op het moment
                                                                                                nadat de gemeenteraad het bestemmingsplan heeft
                                                                                                vastgesteld.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019            blz. 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>3.   Tevens maakt inspreker zich ernstig zorgen over een teruggang in de            3.     Uit het verkeersonderzoek Kudelstaart zoals dat          Nee
     leefbaarheid ten gevolge van uitlaatgassen, luchtverontreiniging,                     door bureau Goudappel Coffeng is opgesteld is
     verkeersdrukte, verkeerslawaai, verhoogde verkeersonveiligheid in Kudelstaart.        onafhankelijk en deskundig geconstateerd dat het
     Voor de leefbaarheid (geluidsniveau, oversteekbaarheid, hoeveelheid                   binnen grenzen van leefbaarheid en woonkwaliteit
     uitlaatgassen) is het niet verantwoord om meer dan 5000 mvt/etmaal door een           aanvaardbaar is dat Westeinderhage als woning-
     30 km/uur zone straat te leiden, aldus SWOV, Leidschendam december 2010.              locatie ontwikkeld kan worden. Tevens toont het
     Als het een 50 km/uur zone gaat worden zal de leefbaarheid alleen maar verder         verkeersonderzoek aan dat de verkeersafwikkeling
     achteruitgaan. Mocht de Bilderdammerweg een 50 km/uur weg worden dan                  van Westeinderhage via de Bilderdammerweg
     gelden daar wat betreft geluidsoverlast, gerechtelijke normen voor. Mocht het         mogelijk en aanvaardbaar is.
     aantal decibels overschreden worden, dan zal de gemeente de betreffende               Bij het vaststellen van het bestemmingsplan wordt
     woningen moeten isoleren. ik vind het heel raar dat geen enkele bewoner van           onderzoek gedaan naar de luchtkwaliteit en
     de Bilderdammerweg daarvan in kennis is gesteld.                                      geluidbelasting.

4.   Uit het verslag van de vergadering van Beraad (22 nov. 2007 Nieuwe               4.   Het gemeentebestuur onderschrijft de noodzaak om         Nee
     Meerbode) citeer ik het standpunt van CDA Aalsmeer over de verkeerssituatie           de verkeerssituatie op de Bilderdammerweg onder
     op de Bilderdammerweg (een onderwerp dat nog steeds een actueel probleem              de aandacht te brengen. Daarom wordt ook
     is):                                                                                  voorgesteld het vrijliggende fietspad langs de Bilder-
     "De CDA fractie vindt de verkeerssituatie op de Bilderdammerweg een ernstig           dammerweg-zuid door te trekken naar dit deel van
     knelpunt dat zeer dringend oplossing behoeft. Voormalig Wethouder Verhoeven           de Bilderdammerweg. Nog los even van de vraag in
     heeft tijdens gemeenteraadsvergaderingen gezegd: Eerst de WEG dan pas                 hoeverre Bilderdammerweg-noord een ander snel-
     bouwen."                                                                              heidsregime gehanteerd kan worden (30 km/u) ten
     Volgens uw publicatie op internet wil de gemeente de bereikbaarheid,                  opzichte van het regime van de Bilderdammerweg-
     verkeersveiligheid en leefbaarheid voor alle verkeersdeelnemers in Aalsmeer en        zuid (50 km/u).
     Kudelstaart waarborgen en waar mogelijk verbeteren.                                   Daarnaast is het gemeentebestuur, zoals u ook
     Ondanks voormeld standpunt van CDA en uw publicatie op Internet, is er nog            terecht verwijst naar de website van de gemeente,
     steeds geen einde gebracht aan het ongebreideld veel te snel rijden op de             het met u eens dat de gemeente de bereikbaarheid,
     Bilderdammerweg. Met alle gevaren van dien voor voetgangers, fietsers en              verkeersveiligheid en leefbaarheid voor alle
     overig verkeer.                                                                       verkeersdeelnemers in Aalsmeer en Kudelstaart wil
                                                                                           waarborgen en waar mogelijk verbeteren. Met het
                                                                                           doortrekken van het vrijliggende fietspad langs de
                                                                                           Bilderdammerweg-zuid richting Bilderdammerweg-
                                                                                           noord geeft het gemeentebestuur hier concreet
                                                                                           invulling aan deze ambitie.



Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                  datum: 18 maart 2019            blz. 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>     5.   Gelet op het bovenstaande denkt inspreker niet dat de gemeente een adequate     5.   Het gemeentebestuur is van mening dat de                   Nee
          oplossing zal en kan vinden om de verkeersafwikkeling voor de                        verkeersafwikkeling na realisatie van Westeinder-
          Bilderdammerweg op te lossen, laat staan voor heel Kudelstaart.                      hage en nadat op de Bilderdammerweg de voorge-
          Daarom is inspreker tegen woningbouwplannen.                                         stelde maatregelen zijn genomen, zoals doortrekken
                                                                                               van het vrijliggend fietspad, voldoende is geborgd.
                                                                                               Het verkeersonderzoek Kudelstaart dat gepresen-
                                                                                               teerd is in de gemeenteraad biedt hierin voldoende
                                                                                               mogelijkheden.

     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                        Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                      startnotitie
11   Brief ontvangen 14 januari 2019

     1.   In het gebied tussen de Bilderdammerweg en de Herenweg in Kudelstaart,          1.   Het gemeentebestuur neemt kennis van deze                  Nee
          genaamd Project Westeinderhage, zal woningbouw gerealiseerd worden.                  mening van inspreker.
          Daarvoor heeft inspreker begrip, want de vraag naar betaalbare woningen is
          groot.

     2.   Nu heeft inspreker begrepen dat er ook appartementengebouwen gebouwd            2.   Binnen het plan is sprake van één appartementen-           Nee
          kunnen worden tot 6 verdiepingen hoog. Daartegen maakt inspreker bezwaar,            gebouw met een hoogte van 6 bouwlagen. Deze zal
          want daarvan zal inspreker hinder ondervinden, zoals o.a. hun privacy en             centraal in de nieuwe wijk gerealiseerd worden,
          minder zonlicht op de percelen van inspreker en ook het vrije uitzicht wat           waardoor geen sprake kan zijn van hinder, inbreuk
          inspreker nu heeft, zal ernstig beperkt worden, waardoor de waarde van de            op het vrije uitzicht dan wel vermindering van
          woning van inspreker aanzienlijk kan verminderen.                                    zonlicht van inspreker gelet op de afstand van deze
          Het moeilijkst zal ongewenste inkijk zijn en dat geeft een onvrij gevoel.            geprojecteerde appartementen. De Startnotitie is
          Inspreker vraagt u om hen van de ontwikkelingen in de nabije toekomst goed           aangevuld met een kaartbeeld waarop de apparte-
          op de hoogte te houden, zodat inspreker niet voor verrassingen komt te staan.        mentengebouwen staan aangegeven. Nadat de
                                                                                               startnotitie is vastgesteld door de gemeenteraad zal
                                                                                               het ontwerp verder worden uitgewerkt. Dit ontwerp
                                                                                               vormt de basis voor het op te stellen
                                                                                               bestemmingsplan. Tijdens dit proces zal nog
                                                                                               geregeld met omwonenden over deze planuitwerking
                                                                                               worden gesproken en gecommuniceerd.



     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                 datum: 18 maart 2019          blz. 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                            Beantwoording reacties per punt                              Aanpassing
                                                                                                                                                           startnotitie
12   Brief ontvangen 14 januari 2019

     1.   Inspreker geeft aan dat in de meest recente versie van het ontwerp de nieuwe        1.   Vanuit verkeerskundige optiek is het toepassen van           Ja
          wijk op drie punten wordt ontsloten. Via de twee bestaande aansluitingen via             een volwaardig kruispunt te prevaleren. Ook vanuit
          de Spilstraat en Spiegelstraat en een nieuwe ontsluiting. Inspreker vindt het            het verrichtte verkeersonderzoek Kudelstaart is dit
          opmerkelijk dat bij deze nieuwe ontsluiting gekozen is voor een nieuwe zijweg            naar voren gekomen. De startnotitie met daarin
          aan de Bilderdammerweg. Het lijkt logischer om de ontsluiting direct aan te              opgenomen een indicatieve verkavelingsopzet biedt
          laten sluiten op de Graven Aleidstraat of Geerland waardoor er een kruispunt             nog voldoende ruimte om hier verder invulling aan
          ontstaat. Hoe minder afslagen hoe beter en overzichtelijker de Bilderdammer-             te geven. Er zal nader onderzoek plaatsvinden
          weg. Eigen Haard wil volgens de ontwerpstartnotitie 12 huurwoningen aan de               inzake de locatie van de betreffende ontsluiting
          Bilderdammerweg grenzend aan het plangebied slopen voor nieuwe sociale                   vanuit zowel de verkeerskundige als stedenbouw-
          huurwoningen. De planologische opzet van de nieuwe woningen zouden ook                   kundige optiek. Het gemeentebestuur zal met
          mogelijkheden kunnen bieden voor een ontsluiting. Uit het de ontwerpstart-               ontwikkelaar en Eigen Haard in gesprek gaan om te
          notitie blijkt niet dat deze of andere ontsluitingsmogelijkheden zijn onderzocht.        opteren voor een volwaardig kruispunt. Een dergelijk
                                                                                                   kruispunt komt de verkeersveiligheid ten goede.

     2.   Uit de ontwerpstartnotitie volgt dat de ontwikkelaar het perceel Bilderdammer- 2.        Het perceel waar inspreker aan refereert is gekocht         Nee
          weg 32-24 in 1993 heeft gekocht voor een mogelijke ontsluiting voor het                  door de gemeente. De suggestie om een andere
          plangebied op de Bilderdammerweg. Dit financiële argument mag echter niet                interne verkeersstructuur en daarmee een
          prevaleren boven de belangen met betrekking tot verkeersveiligheid, een goede            aansluiting op de Bilderdammerweg te realiseren
          ruimtelijke ordening of de belangen van omwonenden om zo min mogelijk                    wordt meegenomen in de concretisering van deze
          overlast te ervaren van de nieuwe woonwijk.                                              proefverkaveling. Dit heeft overigens geen
                                                                                                   consequentie voor de startnotitie aangezien de
                                                                                                   verkaveling ondergeschikt is aan deze startnotitie en
                                                                                                   puur bedoeld is als ontwikkelschets.

     3.   Het is inspreker onduidelijk waarom het ontwerp van de nieuwe wijk drie             3.   Het gemeentebestuur is van mening dat door het              Nee
          ontsluitingen heeft. Gelet op de opbouw van de wijk met ringvormige twee-                toepassen van drie ontsluitingen sprake is van een
          richtingswegen kan de wijk ook toe met twee ontsluitingen zonder dat de                  gelijkmatige verdeling en spreiding van het verkeer.
          verkeerscirculatie daaronder lijdt. Zeker indien de twee ontsluitingswegen ook
          tweerichtingswegen zijn. Er zou ook nagedacht kunnen worden over een derde
          ontsluiting voor enkel voetgangers en fietsers.


     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                     datum: 18 maart 2019           blz. 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>     4.   Inspreker is van mening dat indien de ontsluitingen volgens het huidige plan    4.   Vanuit verkeerskundige optiek is het toepassen van         Nee
          gerealiseerd worden zullen cliënten van inspreker structureel lichthinder            een volwaardig kruispunt te prevaleren. De
          ervaren door inschijnende koplampen. De koplampen van voertuigen die                 startnotitie met daarin opgenomen een indicatieve
          gebruik maken van de ontsluiting schijnen gelet op de rijrichting en de ligging      verkavelingsopzet biedt nog voldoende ruimte om
          recht in de huiskamer van het perceel Bilderdammerweg 55. Ook stelt inspreker        hier verder invulling aan te geven. Er zal nader
          dat de privacy van haar cliënten door de ontsluiting wordt aangetast. Uit de         onderzoek plaats vinden inzake de locatie van de
          ontwerpstartnotitie blijkt geen enkele manier nagedacht over de mogelijkheden        betreffende ontsluiting vanuit zowel de
          deze overlast zoveel mogelijk te beperken.                                           verkeerskundige als stedenbouwkundige optiek.

     5.   Zoals aangegeven zijn cliënten van mening dat er mogelijkheden zijn om aan te 5.     Het gemeentebestuur is het met inspreker eens dat          Nee
          sluiten bij bestaande zijwegen om daar een volwaardige kruising van te maken.        vanuit verkeerskundige optiek het toepassen van
          Ook de mogelijkheden om de derde ontsluiting weg te laten of enkel een derde         een volwaardig kruispunt is te prevaleren. De
          ontsluiting voor voetgangers en fietsers te realiseren dienen te worden              startnotitie met daarin opgenomen een indicatieve
          overwogen. Dit komt ten goede aan de verkeersveiligheid en de leefbaarheid op        verkavelingsopzet biedt nog voldoende ruimte om
          het perceel van cliënten. Cliënten verzoekt de gemeente om met hen in overleg        hier verder invulling aan te geven. De suggestie van
          te gaan en deze reactie mee te nemen bij de voortzetting van het project.            inspreker wordt dan ook meegenomen bij de verdere
                                                                                               planuitwerking van de indicatieve verkavelingsopzet.
                                                                                               De startnotitie staat hier los van.

     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                        Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                      startnotitie
14   Brief ontvangen 13 januari 2019

     1.   Graag zou inspreker meer informatie willen betreffende de oppervlakte van de    1.    De gronden van inspreker hebben de bestemming             Nee
          startnotitie die afwijkt van de oppervlakte van de “uit te werken                    “agrarisch-tuinbouw”, zoals opgenomen in het
          woondoeleinden 1” (UW1) in het bestemmingsplan 2008. Wat wordt het nieuwe            vigerende bestemmingsplan “Kudelstaart op
          bestemmingsplan van de grond en schuren van Herenweg 23 die geen deel                onderdelen 2013”. De grens van het plangebied
          uitmaken van de startnotitie maar wel in het UW1 gedeelte liggen?                    Westeinderhage respecteert de perceels- en
                                                                                               eigendomsgrens van inspreker.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                 datum: 18 maart 2019          blz. 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>     2.   Dan graag de afstand van de nieuwe woonwijk Westeinderhage vanaf de                 2.   Met de startnotitie wordt het principe aangegeven          Nee
          erfgrens Herenweg 23. Hoeveel meter van de erfgrens gaat er gebouwd                      dat op de locatie Westeinderhage woningbouw
          worden?                                                                                  ontwikkeld zou kunnen gaan worden. De startnotitie
                                                                                                   wordt gevolgd door een bestemmingsplanprocedure
                                                                                                   die het mogelijk maakt daadwerkelijk woningen te
                                                                                                   kunnen bouwen. De voorlopige verkavelingsschets is
                                                                                                   een indicatie op welke wijze gedacht wordt aan
                                                                                                   woningbouw op deze locatie. Nadat de startnotitie is
                                                                                                   vastgesteld zal deze schets verder worden
                                                                                                   uitgewerkt tot een stedenbouwkundig plan dat de
                                                                                                   basis vormt voor het op te stellen bestemmingsplan.
                                                                                                   Dan kan ook concreet aangegeven worden wat de
                                                                                                   afstandsmaten zijn tussen de te realiseren
                                                                                                   woonbebouwing en de omliggende bebouwing en
                                                                                                   erfgrenzen.

     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                            Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                          startnotitie
15   Brief ontvangen 11 januari 2019

     1.   Op voornoemde locatie exploiteert inspreker een autoschadeherstelbedrijf,           1.   Vanuit de gemeente wordt vooralsnog een minimale           Nee
          inhoudende een spuiterij en een plaatwerkerij. Het bedrijf grenst direct aan de          afstand van 25 m aangehouden tussen het
          beoogde woningbouwontwikkeling 'Westeinderhage'.                                         emissiepunt van de spuitruimte en de nieuwe
          Ten behoeve van de beoogde woningbouwontwikkeling heeft Uw college op 27                 woningen. Hier dient nog nader onderzoek naar
          november 2018 de ontwerpstartnotitie Westeinderhage vrijgegeven voor                     verricht te worden. Dit onderzoek maakt onderdeel
          inspraak. Inspreker kan zich om de volgende redenen niet met de inhoud van               uit van het nog op te stellen voorontwerp-
          de ontwerpstartnotitie verenigen.                                                        bestemmingsplan. Dit is gebaseerd op in het
          Inspreker is een bij recht toegelaten inrichting waarbij, gelet op haar                  verleden afgegeven milieuvergunningen. Het bedrijf
          bedrijfsactiviteiten en de 'Staat Bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen' van de        moet zich sowieso houden aan de voorschriften van
          VNG, een richtafstand van ten minste 100 meter in acht moet worden                       het Activiteitenbesluit.
          genomen.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                     datum: 18 maart 2019          blz. 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>          Het belang van inspreker ligt besloten in de omstandigheid dat zij haar
          bedrijfsactiviteiten in de toekomst ongestoord wenst te kunnen blijven
          voortzetten en deze (eventueel) uit te kunnen breiden. In dat kader dient
          derhalve een richtafstand van 150 meter in acht te worden genomen, te
          rekenen vanaf de achterzijde van het perceel kadastraal bekend als gemeente
          Aalsmeer, sectie D, nummer 4366 tot aan de tuin van de dichtstbijzijnde
          beoogde woning(en).
          In de situatieschets op pagina 22 van de ontwerpnotitie is achter het perceel
          van inspreker water geprojecteerd. Om aan de belangen van inspreker
          tegemoet te komen, zou een mogelijke oplossingsrichting kunnen zijn om het
          water te verbreden en/of om de achter het water gelegen geprojecteerde
          woningen verder van het perceel van Lammers Autoschade in te passen. Dit, op
          een afstand van 150 meter.

     2.   Inspreker verzoekt Uw college om met inachtneming van het voorgaande aan        2.   Het gemeentebestuur is van mening dat een           Nee
          de belangen van inspreker tegemoet te komen door bij een verdere uitwerking          afstandsmaat gehanteerd moet worden die recht
          van de plannen ter plaatse een richtafstand van 150 meter in acht te nemen.          doet aan de bedrijfsvoering van inspreker.

     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                        Beantwoording reacties per punt                      Aanpassing
                                                                                                                                               startnotitie
16   Mail ontvangen 11 januari 2019

     1.   Wij hebben volledig begrip voor nieuwbouw, maar dat mag niet ten koste gaan     1.   Op het (aangepaste) kaartbeeld “verbeelding         Nee
          van onze privacy. Deze komt in het geding als er appartementen hoogbouw              ontwerp Westeinderhage” behorende bij deze
          gepleegd gaat worden zoals volgens uw uitwerkingssuggestie model 3, met als          startnotitie is aangegeven waar deze geplande
          voorbeeld appartementen Zwanenbloem 6 hoog. Bij deze hoogte zullen wij               appartementen zich bevinden.
          hinder ondervinden van ongewenste inkijk. Hierdoor zal ook de waarde van ons
          perceel aanzienlijk dalen. Beter lijkt ons om de hoogte te beperken tot 3 à 4
          woonlagen, die dan achter de geplande groenvoorziening verscholen blijven.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                 datum: 18 maart 2019          blz. 28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                          Beantwoording reacties per punt                             Aanpassing
                                                                                                                                                        startnotitie
17   Mail ontvangen 13 januari 2019

     1.   Allereerst betreurt inspreker het dat zij geen uitnodiging mochten ontvangen      1.   Projectmanager heeft samen met de beleids-                 Nee
          voor de Informatiebijeenkomst op 11 december. In het voortraject is er actief          medewerker verkeer een gesprek gehad met de
          contact/overleg geweest met de projectleider, zoals u ook terecht heeft                Dorpsraad Kudelstaart (9 oktober 2018). Tijdens dat
          opgenomen op pagina 26 van de Startnotitie. Het is dan jammer dat u wel alle           gesprek is al aangegeven dat binnen afzienbare
          omwonenden uitnodigt voor de Informatiebijeenkomst en de Dorpsraad                     termijn een ontwerpstartnotitie aan het college van
          vergeet. Laten we het er op houden dat de wisseling van projectleiding hiervan         B&W wordt aangeboden met het doel deze vrij te
          de oorzaak is.                                                                         geven voor inspraak. Neemt niet weg dat het
                                                                                                 jammer is dat de Dorpsraad geen melding heeft
                                                                                                 ontvangen dat deze ontwerpstartnotitie gepubliceerd
                                                                                                 is. Overigens, op de gemeentelijke website heeft een
                                                                                                 publicatie plaatsgevonden van zowel het ter inzage
                                                                                                 leggen van de ontwerpstartnotitie als de uitnodiging
                                                                                                 van de inloopavond.

     2.   Inhoudelijk willen wij het volgende duidelijk stellen. Inspreker is in principe   2.   Het gemeentebestuur heeft in 2018 een verkeers-            Nee
          geen tegenstander van het benutten van de laatste resterende locaties -                onderzoek Kudelstaart laten uitvoeren. Dit om
          Westeinderhage en Hoofdweg-Zuid - als woonbestemming om te kunnen                      inzicht te krijgen in de huidige en toekomstige
          voorzien in toekomstige woningbehoefte in Aalsmeer/Kudelstaart. Wel bepleit            verkeersafwikkeling, rekening houdend met de
          inspreker een gefaseerde realisatie van woningbouw passend bij de                      woningbouwontwikkelingen Westeinderhage en
          ontwikkeling van de woningbehoefte in combinatie met een robuust                       Hoofdweg-zuid. Uit dit verkeersonderzoek komt naar
          verkeerscirculatieplan voor Kudelstaart als geheel én goede ontsluiting van de         voren dat Bilderdammerweg-zuid qua verkeersinten-
          nieuwe woonwijk(en). Inspreker mist in de Ontwerp Startnotitie een integrale           siteiten zal toenemen. In het verkeersonderzoek
          visie hierop.                                                                          worden concrete maatregelen voorgesteld om met
                                                                                                 name Westeinderhage binnen de grenzen van
                                                                                                 leefbaarheid en verkeersveiligheid te ontwikkelen.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                   datum: 18 maart 2019          blz. 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>3.   In voorgaande Participatietrajecten en gesprekken heeft inspreker steeds              3.   Het gemeentebestuur neemt aan de hand van het          Nee
     aangegeven dat ontsluiting van Westeinderhage op de Bilderdammerweg een                    verrichte verkeersonderzoek het advies over om het
     probleem is gelet op de reeds aanwezige verkeersdruk. Onderzoeken van                      vrijliggend fietspad langs de Bilderdammerweg-zuid
     Goudappel Coffeng hebben ook aangegeven dat de Bilderdammerweg als                         in noordelijke richting door te trekken.
     erftoegangsweg (30km) qua gereden snelheid en intensiteit nu al overschreden               Daarnaast dient nog bezien te worden in hoeverre
     wordt. De Bilderdammerweg zal dus aangepast moeten worden. In de Ontwerp                   het mogelijk en wenselijk is om de snelheid op de
     Startnotitie wordt voorgesteld van de hele weg een gebiedsontsluitingsweg                  Bilderdammerweg-noord te verhogen naar 50 km/u.
     (50km) te maken en een vrij liggend fietspad te realiseren langs de gehele                 Deze keuze ligt niet voor aan voorliggende
     Bilderdammerweg. Inspreker ondersteunt deze oplossing.                                     starnotitie. Hierover zal nog met de directe
                                                                                                omgeving worden overlegd.

4.   Echter de aansluiting van het fietspad bij het Robend is nog een aandachtspunt. 4.         Het gemeentebestuur is het eens met inspreker dat      Nee
     Dit wordt in de Ontwerp Startnotitie in het midden gelaten. Inspreker wenst                het kruispunt Bilderdammerweg-Robend nog wel
     hierover duidelijkheid (zie ook punt 7).                                                   aandacht vraagt. Inzake deze kruising wordt nader
                                                                                                onderzoek gedaan, zoals ook blijkt uit het verkeers-
                                                                                                onderzoek Kudelstaart en de voorgestelde fietsroute.

5.   In de discussie over de ontsluiting is ook aandacht gevraagd voor een andere          5.   In het verrichte verkeersonderzoek zijn enkele te      Nee
     verkeerscirculatie waarbij niet al het verkeer van Kudelstaart-Zuid via het                nemen maatregelen voorgesteld. Met voorliggende
     centrum wordt afgewikkeld. Gesproken is over ontsluitingen richting de                     startnotitie wil het gemeentebestuur het principe
     Hoofdweg. Hierover lezen wij niets terug in de Ontwerp-Startnotitie. Inspreker             uitspreken om woningbouw op de locatie West-
     begrijpt dat hier nog geen concrete voorstellen voor zijn opgenomen, omdat dit             einderhage mogelijk te maken. Aan deze startnotitie
     mede afhankelijk is van de ontwikkelingen in het gebied Hoofdweg-Zuid. Wel                 ligt een conceptverkavelingsschets ten grondslag.
     wenst inspreker deze denkrichting terug te vinden in de Startnotitie.                      Deze schets dient nog verder uitgewerkt te worden.

6.   Westeinderhage wordt op 3 plekken ontsloten: a. via de Spilstraat, b. de              6.   Door op een drietal punten Westeinderhage te laten     Nee
     Spiegelstraat en c. bij de Gr. Aleidstraat. Ontsluiting bij de Spiegelstraat is een        ontsluiten op de Bilderdammerweg ontstaat een
     logisch ontsluiting. Inspreker acht de ontsluiting via de Spilstraat niet gewenst          gelijkmatige verdeling van het aantal verkeers-
     gelet op het daar aanwezige Kerkelijk Centrum De Spil en de Woonvoorziening                bewegingen. Aannemelijk is dat de ontsluiting via de
     van Ons Tweede Thuis. Er wordt hier veel geparkeerd vanwege de vele                        Spilstraat het minst gebruikt zal worden gelet op de
     activiteiten aldaar. Het dwarsparkeren geeft bij in- en uitrijden ongewenste               te verwachten verkeersstromen richting het centrum
     risico’s als hier ook de ontsluiting van de wijk plaats vindt.                             van Kudelstaart en verder.




Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                       datum: 18 maart 2019           blz. 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>     7.   Ontsluiting bij de Gr. Aleidstraat is voorzien via de locatie van het “groene      7.   Het gemeentebestuur is van mening dat door het              Nee
          huisje”. De Dorpsraad waarschuwt voor een ongelukkig situatie zoals op het              toepassen van meerdere ontsluitingspunten dit lijdt
          kruispunt Mijnsherenweg/Zwanenbloemweg/Midvoordreef. Ook op de                          tot een meer verkeersveilige situatie. Op deze
          Bilderdammerweg komen de nieuwe ontsluiting en de gr. Aleidstraat niet recht            punten is het mogelijk om met behulp van verkeers-
          tegenover elkaar te liggen. Inspreker bepleit dan ook een ontsluiting recht             remmende maatregelen de snelheid van het auto-
          tegenover de Gr. Aleidstraat. Dit is alleen mogelijk na een grondruil met Eigen         verkeer te reduceren tot de maximaal toegestane
          Haard. Voordeel is dat het fietspad langs de Bilderdammerweg hier logisch kan           snelheid van 30 km/u ter plekke. Vanuit
          eindigen en fietsers richting het winkelcentrum via de Gr. Aleidstraat hun weg          verkeerskundige optiek is het toepassen van een
          kunnen vervolgen. Voor de fietsers richting Kudelstaartseweg zal een oplossing          volwaardig kruispunt te prevaleren. De startnotitie
          gevonden moeten worden d.m.v. een ontsluiting op de Herenweg.                           met daarin opgenomen een indicatieve verkavelings-
                                                                                                  opzet biedt nog voldoende ruimte om hier verder
                                                                                                  invulling aan te geven. Er zal nader onderzoek plaats
                                                                                                  vinden inzake de locatie van de betreffende
                                                                                                  ontsluiting.

     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                           Beantwoording reacties per punt                              Aanpassing
                                                                                                                                                          startnotitie
18   Mail ontvangen 11 januari 2019

          Er wordt in de plannen erg vaag gedaan over de hoogte van de bebouwing en               Op het (aangepaste) kaartbeeld “verbeelding                 Nee
          met name de hoogte van de appartementengebouwen, de 3 torens. Als                       ontwerp Westeinderhage” behorende bij deze
          bewoner van huis grenzend aan de bouwlocatie ben ik vanzelfsprekend beducht             startnotitie is aangegeven waar deze geplande
          voor verlies aan privacy. Ik heb volledig begrip voor de noodzaak van                   appartementen zich bevinden. Overigens, de
          nieuwbouw, maar dat mag niet ten koste gaan van teveel overlast of                      verbeelding is ondergeschikt aan voorliggende
          waardevermindering van verworven bezit. In de plannen wordt niet zeer                   startnotitie en geeft aan op welke wijze de
          duidelijk gesteld wat de uiterste hoogte van de torens wordt. Bij overschrijding        ontwikkeling van Westeinderhage tot woningbouw-
          van 3 of 4 woonlagen gaan teveel al bestaande woningen hinder ondervinden               gebied zou kunnen plaatsvinden. Het
          van ongewenste inkijk.                                                                  gemeentebestuur neemt met de vaststelling van de
                                                                                                  startnotitie het principebesluit dat woningbouw op
                                                                                                  de locatie Westeinderhage mogelijk en wenselijk is.
                                                                                                  De nadere stedenbouwkundige uitwerking volgt
                                                                                                  hierop. Deze stedenbouwkundige uitwerking vormt
                                                                                                  de basis voor het op te stellen bestemmingsplan.



     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                                    datum: 18 maart 2019           blz. 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>     Samenvatting ingediende reacties per inzender                                       Beantwoording reacties per punt                         Aanpassing
                                                                                                                                                 startnotitie
19   Mail ontvangen 17 december 2018

         Aangenaam verrast waren we toen we de plannen voor het nieuwbouwproject            Het gemeentebestuur is van mening dat bij de             Nee
         Westeinderhage afgelopen dinsdag onder ogen kregen.                                verdere planvorming van voorliggend ontwerp
         Ons stukje grond, bekend bij de gemeente onder nummer D 4279 met een               bezien moet worden of en in welke mate het perceel
         oppervlakte van 2280 m2 , blijkt direct aan de ontsluitingsweg van het             van inspreker betrokken kan worden bij voorliggend
         nieuwbouwproject te liggen. Dit stuk grond is een gezamenlijk eigendom van         plan.
         insprekers.                                                                        Vooralsnog houdt het gemeentebestuur vast aan
         Na overleg met Van Omme en De Groot hebben we besloten om een aanvraag             voorliggend ontwerp en gebiedsgrenzen.
         te doen om genoemd kavel in het project mee te laten nemen.                        Met inspreker dienen dan nadere contractuele
         Voor ons is wel belangrijk dat de plannen aan onze zijde ongewijzigd blijven.      afspraken te worden gemaakt over het
         Toen wij de grond in 1990 verkregen bleek op ons perceel al een                    kostenverhaal en de afdracht van financiële
         bouwbestemming te liggen.                                                          bijdragen.

         In de bijlage vindt u twee foto's zoals afgelopen dinsdag gepresenteerd,
         waarvan op 1 foto ons perceel wit ingekleurd is.




     Nota van Beantwoording – ontwerpstartnotitie Westeinderhage                              datum: 18 maart 2019         blz. 32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>