<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSVOORSTEL



    Raadsvoorstel nr   Z2018-004634                      Portefeuillehouder   Wethouder R-J. van Duijn
    Datum B&W-besluit                                    Afdeling   Stedelijke Ontwikkeling
    24 september 2019                                    Behandelend ambtenaar (voor technische vragen)
    Voor de vergadering van raad d.d.                    Ron Frusch
    31 oktober 2019                                      020-5404600
                                                         r.frusch@amstelveen.nl
    Behandelen in de raadscommissie     Ruimte en Economie
    op   17 oktober 2019


    Onderwerp

    Afgifte verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 1 woning op het perceel Herenweg
    60.

    Gevraagd besluit

    1. Een verklaring van geen bedenkingen (v.v.g.b.) af te geven voor het bouwen van 1 woning op
       het perceel Herenweg 60;
    2. geen exploitatieplan vaststellen omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd.



    WAT WILLEN WE BEREIKEN EN WAT GAAN WE DAARVOOR DOEN

    Wat willen we bereiken (effectindicatoren)

    Dat er 1 woning kan worden gebouwd op het perceel Herenweg 60 in Aalsmeer.

    Wat gaan we daarvoor doen (prestatie-indicatoren)

    Door middel van een afwijkingsprocedure een omgevingsvergunning te verlenen voor het bouwen
    van 1 woning op het perceel Herenweg 60. In dit verband bepaalt artikel 6.5 lid 1 Besluit
    omgevingsrecht (Bor) dat als een aanvraag betrekking heeft op een omgevingsvergunning waarbij
    met toepassing van art. 2.12 lid 1 onderdeel a onder 3° Wabo wordt afgeweken van een
    bestemmingsplan, het bevoegd gezag de omgevingsvergunning niet mag verlenen, dan nadat de
    gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen (v.v.g.b.) als bedoeld in artikel 2.27 Wabo
    heeft afgegeven. De verklaring kan slechts worden geweigerd indien de raad van oordeel is dat het
    project in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Conform het bepaalde in de wet dient u een
    oordeel te geven over het wel of niet verlenen van een v.v.g.b.


    ACHTERGROND EN OVERWEGINGEN

    Programma (speerpunt)

    Wonen en ruimtelijke indeling

    Aanleiding

    Er is een aanvraag omgevingsvergunning (Z2018-004634) ingediend voor de bouw van 1
    grondgebonden woning op de locatie Herenweg 60 in Aalsmeer.
    Deze woning past niet binnen de mogelijkheden van het vigerende bestemmingsplan 'Uiterweg-
    Plasoevers 2005'. Dit bestemmingsplan wordt thans herzien (bestemmingsplan Uiterweg- Plasoevers
    2019), maar biedt, gelet op de status van voorontwerp, nog geen titel om aan het initiatief mee te
    werken. Om het project vooruitlopend op deze planherziening mogelijk te maken dient een
    procedure als bedoeld in artikel art. 2.12 lid 1 onderdeel a onder 3° Wabo gevolgd te worden.




                                                                        [kxk1nouw.1xed76190db-9f53-4401-89b3-
                                                                        3453fa9541a1_o_1dm657vv6ku2d8t8n3vtgr
                                                                        F105/ICT
                                                                        rlb.docxdocx]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                  Pagina   2 van 3


Indien de omgevingsvergunning definitief is zal deze te zijner tijd in het nieuwe
bestemmingsplan worden opgenomen.

Argumenten

Artikel 6.5 lid 1 Besluit omgevingsrecht (Bor) bepaalt dat de gemeenteraad een v.v.g.b. als bedoeld
in artikel 2.27 Wabo moet afgeven alvorens het bevoegd gezag (in dit geval het college) tot ver-
gunningverlening kan overgaan. Op grond van artikel 6.5 lid 3 Bor kan de gemeenteraad categorie-
en gevallen aanwijzen waarin geen v.v.g.b. is vereist.

Gelet op dit artikel heeft de gemeenteraad van Aalsmeer op 31 oktober 2013 beleid
vastgesteld (Z-2013/042806), waarin gevallen zijn aangewezen waarin geen v.v.g.b. is
vereist. Aan dit beleid kan niet worden voldaan. Voor zover hier van belang bepaalt
onderdeel b van dit beleid dat een v.v.g.b. niet vereist is in geval van een aanvraag om
toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, van de Wabo binnen bestaand
bebouwd gebied, mits voldaan is aan alle hierna genoemde kenmerken:
                 i.      De aangevraagde activiteit past binnen een door uw raad
                         vastgesteld maar nog niet in werking getreden bestemmingsplan,
                         of een door de raad vastgestelde “Startnotitie”, “Nota van
                         Uitgangspunten”, “Visiedocument” behorend bij een project
                         alsmede de nota “Ruimtelijke beoordeling bouwen in de linten van
                         de gemeente Aalsmeer 1e herziening”;
                 ii.     De aangevraagde activiteit past binnen een door uw raad
                         vastgestelde (deel)structuurvisie;
                 iii.    De aangevraagde activiteit heeft geen ingrijpende gevolgen voor de
                         gemeente.
 Aan de hiervoor genoemde voorwaarden voldoet het initiatief niet.

De verklaring kan worden geweigerd indien de raad van oordeel is dat het project in strijd is met
een goede ruimtelijke ordening. Uit de uitgevoerde onderzoeken en de opgestelde ruimtelijke
onderbouwing (zie bijlagen) kan geconcludeerd worden dat er geen (milieu-hygiënische) ruimtelijke
belemmeringen naar voren zijn gekomen voor de realisatie van het plan en dat het plan getuigt van
‘een goede ruimtelijke ordening’. Conform het raadsbesluit van 31 oktober 2013 (Z-2013/042806)
is de voorbereiding van het (concept)besluit van de verklaring van geen bedenkingen overgelaten
aan het college.

Kanttekeningen

Indien de verklaring van geen bedenkingen niet wordt afgegeven kan de omgevingsvergunning niet
worden verleend.

Financiën

Er wordt een bouwplan mogelijk gemaakt waarvoor kostenverhaal wettelijk verplicht is. Met de
ontwikkelaar is een anterieure overeenkomst afgesloten. Omdat aldus het kostenverhaal verzekerd
is, kan worden afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan.

Communicatie

In het geval de raad besluit om de gevraagde verklaring van geen bedenkingen af te geven zal de
omgevingsvergunning voor het dempen van de watergang worden bekendgemaakt via
officiëlebekendmakingen.nl en in de Nieuwe Meerbode met de mededeling dat belanghebbenden
beroep kunnen indienen bij de rechtbank. In het geval de raad deze verklaring van geen
bedenkingen niet afgeeft zal het besluit tot weigeren omgevingsvergunning worden bekendgemaakt
via officiëlebekendmakingen.nl en in de Nieuwe Meerbode met de mededeling dat tegen het
ontwerpbesluit een zienswijze kan worden ingediend.

Procedure

De beoogde ontwikkeling kan mogelijk worden gemaakt middels een omgevingsvergunning voor het
planologisch strijdig gebruik ex artikel 2.12 eerste lid onder a sub 3. Een omgevingsvergunning kan
worden verleend voor een activiteit die niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en
waarvan het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. De wet schrijft voor dat de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                            Pagina   3 van 3


    uitgebreide voorbereidingsprocedure wordt toegepast. Het ontwerpbesluit omgevingsvergunning, de
    ontwerp verklaring van geen bedenkingen en de ruimtelijke onderbouwing hebben gedurende zes
    weken ter inzage gelegen, vanaf 5 juli tot en met 15 augustus 2019. Gedurende deze periode kon
    eenieder een zienswijze indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

    Na afgifte van de verklaring van geen bedenkingen kan de omgevingsvergunning worden verleend.
    De verleende omgevingsvergunning wordt samen met de verklaring van geen bedenkingen voor de
    duur van 6 weken ter inzage gelegd met de mogelijkheid tot het indienen van beroep.
    Bijlagen

    Ruimtelijke onderbouwing met bijlagen


    De secretaris,                                         De voorzitter,




    mr. F.L. Romkema                                       mr. G.E. Oude Kotte




BEHANDELING RAAD

    Wijziging/aanvullingen na behandeling raadscommissie



    Het voorstel aan de raad is          Aanvaarde amendementen / moties

        Ongewijzigd aanvaard
        Gewijzigd aanvaard
        Verworpen




RAADSBESLUIT

    Besluit

       1.      een verklaring van geen bedenkingen (v.v.g.b.) af te geven voor voor het bouwen van
               1 woning op het perceel Herenweg 60;
       2.      geen exploitatieplan vast te stellen omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd.


    Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 31 oktober 2019.

    De griffier,                                           De voorzitter,




    O. van Kolck                                           mr. G.E. Oude Kotte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>