<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aanvraag omgevingsvergunning                                               Stedelijke Ontwikkeling


                                                                           Postbus 253, 1430 AG Aalsmeer


                                                                           Zaaknummer Z19-059133
                                                                           Documentnummer D20-137434
                                                                           Datum xx-xx-xxxx



Betreft   Besluit ontwerpbeschikking aanvraag omgevingsvergunning


          Op 3 oktober 2019 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning
          ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z19-059133.

          Projectomschrijving        Het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. het herinrichten van
                                     het recreatiegebied 'Waterfront'
          Locatie                    T.h.v. Stommeerweg en Kudelstaartseweg, Aalsmeer
          Activiteit                 Het handelen in strijd met regels RO

          De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd volgens de procedure van paragraaf 3.2 van de
          Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst
          aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht
          (hierna: Mor).

          OMGEVINGSVERGUNNING
          Gelet op artikel 2.1 van de Wabo hebben wij besloten de aangevraagde
          omgevingsvergunning te verlenen.

          De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van
          deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de
          voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden
          voorkomen.

          Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet
          naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen
          optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom.

          Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u
          dat op eigen risico. Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een
          omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Aalsmeer:
          www.aalsmeer.nl

          Inwerkingtreding omgevingsvergunning
          Deze omgevingsvergunning treedt inwerking op de dag na afloop van de beroepstermijn.
          De beroepstermijn vangt aan op de dag na het publiceren van dit besluit. Indien
          gedurende deze termijn bij de rechtbank een verzoek om voorlopige voorziening is
          gedaan, treedt de omgevingsvergunning pas in werking nadat op dat verzoek is beslist.

          Melden (afgeronde) werkzaamheden
          U kunt de melding doen door een e-mail te sturen naar wabo@aalsmeer.nl onder
          vermelding van het zaaknummer: Z19-059133




          Gemeentehuis Raadhuisplein 1                                      Route per bus
          1431 EH Aalsmeer                                                  Lijn 340, halte Drie Kolommenplein 1
          T (0297) 38 75 75                                                 Lijn 198, halte Drie Kolommenplein 1
          www.aalsmeer.nl
          IBAN NL28 BNGH 0285 0000 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>D20-137434                                                          Pagina   2 van 4




Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat u begint met de
werkzaamheden;
Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u
de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd.

Publicatie
Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze
gemeentepagina in de Nieuwe Meerbode en op www.officielebekendmakingen.nl.

Zienswijzen
Van [PM] tot en met [PM] heeft een ontwerp van de beschikking ter inzage gelegen en zijn
belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Van
deze gelegenheid is wel/geen gebruik gemaakt.

Zienswijzen indienen
Gedurende bovenstaande periode bestaat voor een ieder de gelegenheid schriftelijk
gemotiveerde zienswijzen naar voren te brengen bij burgemeester en wethouders van
Aalsmeer. Adres is Postbus 253, 1430 AG in Aalsmeer. Gedurende deze periode kunnen
ook mondeling zienswijzen naar voren worden gebracht. Een verzoek hiertoe dient uiterlijk
5 werkdagen vóór afloop van de termijn voor het naar voren brengen van zienswijzen
ingediend te zijn bij burgemeester en wethouders.

ONDERDELEN
De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor
‘het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. het herinrichten van het recreatiegebied
'Waterfront'’ op het adres T.h.v. Stommeerweg en Kudelstaartseweg in Aalsmeer:
     Het handelen in strijd met regels RO



Het handelen in strijd met regels RO

Voorschriften
De volgende voorschriften zijn van toepassing:
   1. werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen;
   2. het gebruik dient plaats te vinden conform bijbehorende bijlagen.

Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
     1. de aanvraag ontvankelijk is;
     2. de aanvraag betreft het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. het herinrichten
         van het recreatiegebied 'Waterfront';
     3. de gronden gelegen zijn in de bestemmingsplannen:
            a. 'Uiterweg Plasoevers 2005’ (vastgesteld 27 juni 2013), en hierin de
                 bestemmingen ‘Recreatieve en culturele voorzieningen’ (artikel 20),
                 ‘Recreatieve voorzieningen I’ (artikel 21), ‘Verkeersdoeleinden’ (artikel 29),
                 ‘Groenvoorzieningen’ (artikel 30), ‘Water, tevens landschappelijk
                 waardevol terrein’ (artikel 32) en ‘Waterkering’ (artikel 33) hebben;
            b. ‘Stommeer’ (vastgesteld 25 april 2013) en hierin de bestemmingen ‘Groen’
                 (artikel 10) en ‘Verkeer’ (artikel 15) en de dubbelbestemming ‘Waterstaat
                 – Waterkering’ (artikel 25) hebben;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>D20-137434                                                       Pagina   3 van 4




           c. ‘Hornmeer’ (vastgesteld 27 juni 2013) en hierin de bestemmingen ‘Groen’
               (artikel 9) en ‘Verkeer’ (artikel 14) en de dubbelbestemmingen ‘Waarde –
               Archeologie – 2’ (artikel 20) en ‘Waterstaat – Waterkering’ (artikel 23)
               hebben;
           d. ‘Kudelstaart 2006’ (vastgesteld (vastgesteld 21 februari 2008) en hierin de
               bestemmingen ‘Ecologische groenvoorzieningen’ (artikel 19),
               ‘Verkeersdoeleinden’ (artikel 21) en de dubbelbestemming ‘Archeologisch
               waardevol gebied’ (artikel 24) hebben;
           e. 'Paraplubestemmingsplan Parkeernormen analoog' (vastgesteld 28
               september 2017);
   4. het plan voldoet niet aan de volgende bepalingen van het geldende
       bestemmingsplan 'Uiterweg Plasoevers 2005’:
           a. artikel 20.1, omdat de bestemmingsomschrijving alleen horeca, culturele
               voorzieningen, parkeervoorzieningen, toegangswegen, erven en
               groenvoorzieningen met bijbehorende bouwwerken toestaan. Het
               realiseren van een vlonder is hiermee in strijd;
           b. artikel 30.1, omdat de bestemmingsomschrijving alleen bermen,
               groenstroken, voetpaden, speelterreinen en water toestaan. Het realiseren
               van steigers, vlonders en parkeervoorzieningen is hiermee in strijd;
           c. artikel 32.1, omdat de bestemmingsomschrijving alleen waterhuishouding,
               verkeer te water, bruggen, natuurontwikkeling (zoals ecologische
               verbindingszones) en steigers mits grenzend aan de bestemming
               ‘Recreatieve voorzieningen I’ toestaan. Het uitbreiden van het surfstrand
               zelf in deze bestemming is hiermee in strijd;
   5. het plan voldoet niet aan de volgende bepalingen van het geldende
       bestemmingsplan ‘Stommeer’:
           a. artikel 10.1, omdat de bestemmingsomschrijving alleen
               groenvoorzieningen, water en ondergeschikte fiets- en voetpaden
               toestaan. Het realiseren van parkeervoorzieningen is hiermee in strijd;
   6. het plan voldoet niet aan de volgende bepalingen van het geldende
       bestemmingsplan ‘Kudelstaart 2006’:
           a. artikel 19.1, omdat de bestemmingsomschrijving alleen ecologische
               groenvoorzieningen, voet- en fietspaden, water en oevervoorzieningen
               toestaan. Het realiseren van parkeervoorzieningen is hiermee in strijd;
   7. de omgevingsvergunning niet kan worden verleend met toepassing van de in het
       bestemmingsplan opgenomen regels inzake afwijking, omdat het bestemmingsplan
       geen toereikende afwijkingsmogelijkheden biedt;
   8. de vergunning niet kan worden verleend middels de bij algemene maatregel van
       bestuur aangewezen gevallen;
   9. dit inhoud dat de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing is;
   10. hierdoor afzonderlijk beoordeeld is of er alsnog medewerking kan worden verleend
       aan het gevraagde in afwijking van het bestemmingsplan;
   11. in de ruimtelijke onderbouwing gemotiveerd wordt dat er tegen de gevraagde
       afwijkingen geen bezwaren bestaan;
   12. het hier een geval betreft als vermeld in artikel 2.12 eerste lid sub a onder 3 van
       de Wabo, wordt de omgevingsvergunning niet eerder verleend dan nadat het
       aangewezen bestuursorgaan heeft verklaard dat het voorgenomen project geen
       bedenkingen heeft;
   13. de gemeenteraad op [datum] een verklaring van geen bedenkingen heeft
       afgegeven;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>           D20-137434                                                                             Pagina   4 van 4




                14. gelet op het bovenstaande, beoordeeld is dat sprake is van een goede ruimtelijke
                    ordening;
                15. de gevraagde omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan kan
                    worden verleend.

           Nadere informatie
           Op onze website www.aalsmeer.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog
           vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon.

           Met vriendelijke groet,
           namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Aalsmeer,




           drs. J.A. de Poorter
           Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling




Bijlagen   01 Publiceerbaar aanvraagformulier
           02 Situatietekening
           03 Bodem- en wateronderzoek Waterfront, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           04 Geluidsonderzoek Waterfront, d.d. 2-3-2020 (wijziging)
           05 Notitie luchtkwaliteit Waterfront, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           06 Watertoets Waterfront, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           07 Ecologie onderzoek Waterfront, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           08 NNN toets, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           09 Nader ecologisch onderzoek, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           10 Parkeerdrukonderzoek, d.d. 23-4-2020 (wijziging)
           11 Notitie stikstofdepositie Waterfront, d.d. 23-4-2020 (wijziging)



           Beroep
           Als u het niet eens bent met het besluit, kunt u binnen zes weken nadat het besluit ter inzage is gelegd beroep
           (schriftelijk, gemotiveerd en ondertekend) instellen bij de rechtbank Amsterdam Sector Bestuursrecht, Postbus
           75850, 1070 AW Amsterdam. Hier zijn kosten aan verbonden. Beroep is alleen mogelijk door degenen die tegen het
           ontwerpbesluit tijdig zienswijzen hebben ingediend of zij die redelijkerwijs niet in staat zijn geweest eerder
           zienswijzen in te dienen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>