<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>REGELS




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk    1 INLEIDENDE REGELS                           3
Artikel 1    Begrippen                                     4
Artikel 2    Wijze van meten                              16
Hoofdstuk    2 BESTEMMINGSREGELS                          18
Artikel 3    Agrarisch - Tuinbouw                         19
Artikel 4    Bedrijf                                      24
Artikel 5    Bedrijf - Nutsvoorzieningen                  28
Artikel 6    Bedrijf - Scheepswerf 1                      29
Artikel 7    Bedrijf - Scheepswerf 2                      31
Artikel 8    Gemengd 1                                    34
Artikel 9    Gemengd 2                                    36
Artikel 10    Groen                                       39
Artikel 11    Horeca                                      41
Artikel 12    Kantoor                                     44
Artikel 13    Maatschappelijk                             47
Artikel 14    Maatschappelijk - Dierenopvang              50
Artikel 15    Natuur                                      52
Artikel 16    Recreatie                                   55
Artikel 17    Recreatie - Jachthaven                      59
Artikel 18    Sport - Zwembad                             63
Artikel 19    Tuin                                        65
Artikel 20    Verkeer                                     68
Artikel 21    Verkeer - Verblijfsgebied                   70
Artikel 22    Water                                       71
Artikel 23    Water - Permanent Wonen                     74
Artikel 24    Water - Verblijfsrecreatie                  77
Artikel 25    Wonen                                       80
Artikel 26    Wonen - Lintbebouwing                       83
Artikel 27    Leiding-Gas                                 89
Artikel 28    Leiding - Water                             91
Artikel 29    Waarde - Archeologie 1, 2 en 3              93
Artikel 30    Waarde - Cultuurhistorie Gemeente           96
Artikel 31    Waterstaat - Waterkering                    98
Hoofdstuk    3 ALGEMENE REGELS                            99
Artikel 32    Anti-dubbeltelregel                        100
Artikel 33    Algemene bouwregels                        101
Artikel 34    Geluidszone - Industrie 50 dB(A)           103
Artikel 35    Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.1    104
Artikel 36    Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.2    105
Artikel 37    Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.2a   106
Artikel 38    Luchtvaartverkeerszone LIB artikel 2.2.3   107
Artikel 39    Veiligheidszone - Leiding                  108
Artikel 40    Vrijwaringszone - Molenbiotoop             109
Artikel 41    Algemene afwijkingsregels                  110
Artikel 42    Overige regels                             111
Hoofdstuk    4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS                  112
Artikel 43    overgangsrecht                             113
Artikel 44    slotregel                                  114




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                    pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 1                 Begrippen
In dit plan wordt verstaan onder:

1.1 plan:
het bestemmingsplan "Oosteinderweg 2020" van de gemeente Aalsmeer;

1.2 bestemmingsplan:
de   geometrisch  bepaalde  planobjecten    als   vervat  in    het   GML-bestand
NL.IMRO.0358.14-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

1.3 aan-huis-gebonden bedrijf:
het door (één van) de hoofdbewoners bedrijfsmatig verlenen van diensten, niet zijnde
een beroep aan huis, dan wel het uitoefenen van (ambachtelijke) bedrijvigheid, niet
vallend onder vergunningsplicht van de Wet milieubeheer en geheel of overwegend
door middel van handwerk, dat door de beperkte omvang ervan in de woning en de
daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend met overwegend behoud van
de woonfunctie en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in
overeenstemming is;

1.4 aan-huis-verbonden beroep:
het uitoefenen van een vrij beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op het
terrein van de administratieve, juridische, medische, therapeutische, kunstzinnige,
ontwerp-technische dienstverlening of hiermee gelijk te stellen dienstverlening door
(één van) de hoofdbewoners, dat door de beperkte omvang ervan in diens woning en
de daarbij behorende bijgebouwen kan worden uitgeoefend met overwegend behoud
van de woonfunctie en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in
overeenstemming is. Hieronder wordt niet begrepen de uitoefening van detailhandel en
prostitutie;

1.5 aan- en uitbouw:
een gebouw aan een hoofdgebouw waarmee het in verbinding staat, welk gebouw
onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht
ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.6 aanlegplaats:
een gedeelte van het water door een vaartuig, niet zijnde woonark of woonboot,
ingenomen of bestemd om door een vaartuig te worden ingenomen;

1.7 aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.8 agrarisch bedrijf:
een bedrijf dat uitsluitend of in hoofdzaak gericht is op het voortbrengen van producten
door middel van het telen van gewassen en/of het houden van en/of fokken met dieren,
met dien verstande dat onder meer:
a. een paardenhouderij, manege, kennel en dierenasiel niet worden aangemerkt als
   een agrarisch bedrijf;
b. een paardenfokkerij en het houden van paarden voor de melkproductie wordt
   aangemerkt als agrarisch bedrijf.

1.9 agrarische bedrijfsvoering, grondgebonden:
een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt;

1.10 archeologisch onderzoek:
een rapport als bedoeld in de Erfgoedwet;



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.11 archeologische waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in
dat gebied voorkomende overblijfselen uit vroegere tijden;

1.12 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.13 bedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen,
bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen danwel bedrijfsmatig
verlenen van diensten (daaronder niet begrepen aan-huis-verbonden-beroepen,
detailhandel, horeca, publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke en culturele
voorzieningen en bedrijfsmatige sportdoeleinden);

1.14 bedrijfsgebouw:
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.15 bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het
gebouw of het terrein noodzakelijk is. De bedrijfswoning is slechts toelaatbaar indien,
de woning gelet op de aard, inrichting, de omvang en de continuïteit van het bedrijf ter
plaatse noodzakelijk is in verband met een doelmatige bedrijfsvoering;

1.16 belemmerde strook:
geprojecteerde zone ter weerszijde van de leiding ter waarborging van een veilig en
bedrijfszeker gastransport en ter beperking van gevaar voor personen en goederen in
de directe omgeving van de leiding(en). Op deze gronden is het oprichten van
bebouwing en het uitvoeren van een aantal werkzaamheden niet zondermeer
toegestaan. De belemmerde strook dient in principe obstakelvrij te blijven;

1.17 beschermd stads-dorpsgezicht:
aanwijzing als beschermd stads- en dorpsgezicht zoals bedoeld in de Erfgoedwet en de
Erfgoedverordening van de gemeente Aalsmeer;

1.18 bestaand gebruik of bouwwerk:
een gebruik of een bouwwerk, zoals dat rechtmatig aanwezig is op het moment van de
ter inzage legging van het ontwerp van het plan en gebouwd conform een vergunning,
dan wel bebouwing zoals die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip
aangevraagde vergunning;

1.19 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.20 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.21 bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of
ander bouwwerk, met een dak;

1.22 boeiboord:
de opstaande kant van een dakgoot, of opstaande kant bij platte daken;

1.23 bouwen:



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen
of veranderen van een standplaats;

1.24 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.25 bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke
hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd, zulks met inbegrip van
de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

1.26 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten;

1.27 bouwperceelgrens:
een grens van een bouwperceel;

1.28 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.29 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, met
inbegrip van een gedeelte daarvan, die op de plaats van bestemming hetzij direct of
indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de
grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;

1.30 bruto vloeroppervlakte b.v.o:
de som van de binnen de gevels gelegen vloeroppervlakten van alle bouwlagen alsmede
onderbouw en zolder, inclusief kolommen, trappenhuizen, gangen, liften, toiletten e.d.,
met uitzondering van (kruip)kelders met een hoogte van minder dan 1.50 meter en
technische ruimten op daken;

1.31 dagrecreatie extensief:
recreatief buiten verblijven, uitgezonderd recreatief nachtverblijf, dat in hoofdzaak
gericht is op natuur- en landschapsbeleving (voor derden), zoals wandelen, fietsen en
paardrijden, waarbij in het algemeen het verlangen naar rust voorop staat en het aantal
recreanten per oppervlakte-eenheid beperkt is;

1.32 dagrecreatie intensief:
recreatief buiten verblijven, uitgezonderd recreatief nachtverblijf, al dan niet
doorgebracht in onderkomens, die na afloop van het verblijf tezamen met de andere
meegebrachte voorwerpen, worden verwijderd, waarbij in het algemeen gebruik wordt
gemaakt van een min of meer geconcentreerd voorzieningenpakket en waar het aantal
recreanten per oppervlakte-eenheid relatief groot kan zijn;

1.33 dak:
iedere bovenbeëindiging, vlak of hellend, van een gebouw;

1.34 dakkapel:
een toevoeging van ondergeschikte omvang binnen een hellend dakvlak, waarbij het
karakter van het dak in stand blijft;

1.35 dakterras:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>een vanuit een gebouw betreedbaar plat dakvlak, al dan niet voorzien van een
vloerafscheiding (hekwerk, balustrade);

1.36 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop,
het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor
gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsactiviteit;

1.37 detailhandel ondergeschikt:
staat ten dienste van de hoofdbestemming en omvat niet meer dan 10% van het bruto
vloer oppervlak tot een maximum van 100 m2. Verkoop bij cateringbedrijven en
groothandels in de volgende branches die relevant zijn voor de hoofdwinkel structuur,
te weten: dagelijkse goederen (kleding en textielzaken, huishoudelijke artikelen en
consumentenelektronica) zijn uitgesloten op de bedrijventerreinen. Verkoop van ter
plaatse gemaakte producten wordt niet beschouwd ten dienste van de
hoofdbestemming van het gebouw te zijn;

1.38 detailhandel perifeer:
winkelformules die vanwege de omvang en de aard van het assortiment een groot
oppervlak nodig hebben, zoals bouwmarkten, tuincentra en wooninrichtingszaken. Het
verkopen van (gemotoriseerde) voertuigen zoals scooters, scootmobielen en
fietsen wordt hier ook onder begrepen;

1.39 dienstverlenend bedrijf:
bedrijf waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en
maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken,
schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en
inrichtingen, evenwel met uitzondering van garagebedrijven en seksinrichtingen;

1.40 dierenpension:
een bedrijf dat gericht is op de tijdelijke opvang en verzorging van paarden, niet zijnde
manege activiteiten, honden katten en andere kleine huisdieren;

1.41 druiplijn:
de lijn die van onderen het dak begrenst;

1.42 erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een
hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat
gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van
toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;

1.43 erfafscheiding:
een scheiding tussen erven, tuinen en/of openbare ruimten in de vorm van een
bouwwerk, dan wel beplanting;

1.44 erker:
een aan de voor- of zijgevel van een woning of een ander gebouw geplaatste uitbouw in
één bouwlaag, waarvan de buitenzijde is begrensd door kozijnen, welke onlosmakelijk
verbonden is met en deel uitmaakt van de hoofdmassa van die woning of dat gebouw.
De uitbouw dient uit functioneel oogpunt ondergeschikt en uit architectonisch oogpunt
een aanvulling op de hoofdvorm te zijn;

1.45 evenement:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>een voor publiek toegankelijke gebeurtenis in de openbare ruimte, op of aan de weg,
binnen gebouwen of op het openbare water met uitzondering van manifestaties,
betogingen, jaar- en weekmarkten;

1.46 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
met wanden omsloten ruimte vormt;

1.47 geluidgevoelige functies:
bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder c.q.
het besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit
grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen;

1.48 geluidgevoelige gebouwen:
gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidgevoelige
functie zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit grenswaarden binnen
zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen
en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen;

1.49 geluidwerende voorzieningen:
voorzieningen bedoeld voor het beperken van de geluidhinder;

1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van
vestiging in een bestemmingsplan een zone (50 dB (A) contour Zonebesluit) moet
worden vastgesteld;

1.51 goot:
opvangbak voor hemelwater;

1.52 groothandelsbedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder
begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan
wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere
bedrijfsactiviteit.

1.53 hogere grenswaarde:
een    maximale    waarde   voor de    geluidbelasting, die  hoger   is  dan   de
voorkeursgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond
van de Wet geluidhinder, c.q. het Besluit grenswaarden binnen zones rond
industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het
Besluit geluidhinder spoorwegen;

1.54 hoofdgebouw:
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op
het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

1.55 hoofdverblijf:
het verblijf waar iemand woont, zijnde het woonadres zoals bedoeld wordt in de Wet
basisregistratie personen;

1.56 horeca 1, daghoreca:
horecabedrijven zoals lunchrooms, koffie-/theehuizen, ijssalons;

1.57 horeca 2, (fastfood)restaurants, cafetaria, snackbars en shoarmazaken:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>inrichtingen ten behoeve van het bedrijfsmatig verstrekken van al dan niet ter plaatse
bereide etenswaren, alsmede het verstrekken van alcoholhoudende en alcoholvrije
dranken. Het accent ligt op de verkoop van al dan niet ter plaatse bereide etenswaren;

1.58 horeca 3, cafés, eetcafe's, bars:
inrichtingen ten behoeve van het bedrijfsmatig verstrekken van overwegend
alcoholhoudende dranken, al dan niet in combinatie met het verstrekken van kleine
etenswaren; het accent ligt op de verkoop van dranken dan wel op het verstrekken van
kleine etenswaren;

1.59 horeca 4, dancings, discotheken, nachtclubs:
een bedrijf, dat is gericht op het bedrijfsmatig bieden van gelegenheid tot dansen al
dan niet in combinatie met het verstrekken van alcohol en niet alcohol-houdende
dranken, zoals een dancing of discotheek;

1.60 horeca 5, hotel:
een bedrijf, dat is gericht op het verschaffen van logies en het daarmee verband
houdende ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken en al dan niet, ondergeschikt
daaraan, ruimte biedt voor vergaderingen en cursussen;

1.61 huishouden:
een vaste groep personen tussen wie een band bestaat die het enkel gezamenlijk
bewonen van bepaalde woonruimte te boven gaat en die de bedoeling hebben om
bestendig voor onbepaalde tijd samen te leven;

1.62 jachthaven:
haven met de daarbij behorende grond waar overwegend gelegenheid wordt gegeven
voor het aanleggen, afmeren, afgemeerd houden of stallen van pleziervaartuigen
alsmede voor kleinschalig onderhoud en ondergeschikte reparatiewerkzaamheden;

1.63 kajuitboot:
elk vaartuig dat is voorzien van een opbouw en/of inbouw, die een hoogte heeft van
meer dan 1,60 meter, gemeten vanaf het diepste punt van het scheepsvlak, niet
bedoeld voor bewoning;

1.64 kampeermiddel:
<0000>   een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
<0000>   enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte
         daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,
<0000>   één en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen
         geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen
         worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

1.65 kamperen:
a. het houden van recreatief nachtverblijf in een kampeermiddel of in een bouwwerk,
   dat ter beschikking is gesteld voor het houden van recreatief nachtverblijf, niet
   zijnde een hotel, een pension, een woning of een tuinhuis;
b. het plaatsen danwel geplaatst houden van kampeermiddelen;
een en ander voor zover de onder a. en b. bedoelde onderkomens of voertuigen geheel
of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden
gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

1.66 kantoor:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten waarbij het publiek niet of slechts in
ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;

1.67 kas:



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>een gebouw, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of
ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van onder meer vruchten,
bloemen of planten;

1.68 kruin:
het wegbaangedeelte dat is ingenomen door rijbanen, veiligheidsstroken en bermen;

1.69 kunstwerk:
civieltechnisch werk voor de infrastructuur van wegen, water, spoorbanen,
waterkeringen en/of leidingen niet bedoeld voor permanent menselijk verblijf;

1.70 kwetsbaar object:
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een
grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is
bepaald, die in acht genomen moet worden;

1.71 kwetsbaar object, beperkt:
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een
richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet
worden gehouden;

1.72 Laagdynamische opslag:
opslag van goederen - en daarbij behorende kleinschalige onderhoud- en
reparatiewerkzaamheden - dat geen momentane toeloop van personen of milieuhinder
met zich meebrengt en daarmee een geringe verkeersaantrekkende werking heeft die
in ieder geval niet groter is dan een verkeersindex van 1 voor personen- danwel
goederenvervoer conform Lijst 1 van de VNG-brochure Bedrijven en milieuzonering,
editie 2009 danwel opslag dat naar aard en invloed op de omgeving hieraan
gelijkwaardig is;

1.73 landschappelijke waarde:
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van
het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding
van de levende en niet levende natuur;

1.74 langzaam verkeer:
fiets-, ruiter- en/of voetverkeer of vaarverkeer, niet zijnde snelvaren;

1.75 ligplaats:
een gedeelte van het water door een woonark of woonboot ingenomen of bestemd om
door een woonark of woonboot met bijbehorende voorzieningen te worden ingenomen;

1.76 maatschappelijke voorzieningen:
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen,
voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte
detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen;

1.77 maaiveld:
de bovenkant van het oorspronkelijke dan wel (verhoogd of verlaagd) aangelegd terrein
waar een bouwwerk zal worden opgericht;

1.78 manege:
een bedrijf, uitsluitend of in hoofdzaak gericht op het geven van paardrijlessen, het
verzorgen, africhten c.q. trainen van paarden en het beoefenen van de ruitersport met
een publieke recreatieve- en sportfunctie, al dan niet gecombineerd met het fokken en
de verkoop van paarden;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.79 natuur- en landschapsontwikkeling:
ingrepen teneinde natuurlijke processen in gang te zetten, die de natuurlijke en
landschappelijke waarden dienen te versterken;

1.80 natuurwaarde:
de   aan   een    gebied   toegekende   waarde,  gekenmerkt    door   geologische,
geomorfologische, hydrologische elementen, bodemkundige en biologische elementen,
zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang zoals beschreven in de Wezenlijke
kenmerken en waarden van het NNN;

1.81 nutsvoorzieningen:
voorzieningen   ten     behoeve       van  onder    meer    transport   van   aardgas,
alarmeringssignalen, elektriciteit, telecommunicatie en water;

1.82 oever:
aan het water grenzende strook land bestaande uit een oevertalud en een horizontaal
gebleven oever;

1.83 oevergebruik:
Het gebruik van de oever ten behoeve van de buitenruimte bij een woonark en entree
tot de woonark.

1.84 ondergronds bouwen:
het bebouwen en in gebruik nemen van de ruimte onder het maaiveld (zoals kelders en
parkeergarages);

1.85 onderkomens:
voor verblijf geschikte – al dan niet aan hun oorspronkelijke bestemming en/of gebruik
onttrokken – voertuigen, vaartuigen, woonschepen, toercaravans, stacaravans, tenten
of gedeelten daarvan, voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken;

1.86 openbaar toegankelijk gebied:
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994,
alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat
voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld
voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer;

1.87 opslag:
het bedrijfsmatig opslaan, verhandelen of verpakken van goederen;

1.88 overkapping:
een bouwwerk dat geen gebouw is, voorzien van een gesloten dak en met ten hoogste
aan één zijde een gesloten wand;

1.89 paarden, hobbymatig:
het houden van paarden waarbij een winstoogmerk ontbreekt en het houden van een
beperkt aantal paarden (maximaal 5) strekt ter persoonlijk gebruik van de paarden
door de bewoners van het betrokken perceel;

1.90 paardenbak:
een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijactiviteiten, met een bodem van zand, hout,
boomschors of ander materiaal om de bodem te verstevigen en al dan niet voorzien van
bouwkundige voorzieningen, zoals een omheining en lichtmasten;

1.91 paardenhouderij:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>het bedrijfsgericht houden van paarden, uitsluitend of in hoofdzaak gericht op het
verzorgen, africhten c.q. trainen van en rijden met paarden, zonder publieke
recreatieve- of sportfunctie, zoals een pensionstalling of manege;

1.92 peil:
a. voor een zich op een perceel bevindend bouwwerk, waarvan de gevel direct aan de
   weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van die gevel;
b. voor een zich op een perceel bevindend bouwwerk in het talud van de dijk, waarvan
   de gevel niet direct aan de weg grenst en in alle andere gevallen: de hoogte van het
   bestaande aansluitende, afgewerkte maaiveld ter plaatse van de naar de dijk of weg
   gekeerde gevel, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein
   passende ophogingen anders dan noodzakelijk voor de bouw, buiten beschouwing
   blijven;
c. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil dan wel een
   ander plaatselijk aan te houden oppervlaktewaterpeil.

1.93 permanente bewoning:
het gebruik van een kampeermiddel, woonark, recreatieverblijf of recreatiewoning door
een persoon, gezin of andere groep van personen, op een wijze die ingevolge de Wet
basisregistratie  personen   noopt  tot   inschrijving van     bewoners(s)     in  de
basisadministratie persoonsgegevens van de gemeente Aalsmeer, terwijl deze
perso(o)n(en) niet aannemelijk kan/kunnen maken elders over een hoofdverblijf te
beschikken;

1.94 platte afdekking:
een horizontaal vlak ter afdekking van een gebouw;

1.95 pleziervaartuig:
een vaartuig, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende
recreatie;

1.96 praktijkruimte:
een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat door zijn inrichting en indeling
geschikt is om te worden gebruikt door beoefenaren van vrije beroepen; onder vrije
beroepen worden in dit plan verstaan (para)medische, juridische, therapeutische,
ontwerptechnische, administratieve, kunstzinnige en daarmee gelijk te stellen
beroepen;

1.97 reclame-uiting:
een op enige wijze met een bouwwerk verbonden zijnde, openbare aanprijzing om de
afzet of het gebruik van goederen of diensten te bevorderen. Onder aanprijzing wordt
mede begrepen de naam van de verkoper, dienstverlener etcetera;

1.98 recreatie:
op het grondgebied van de gemeente Aalsmeer gerelateerde activiteiten gericht op
ontspanning en vrijetijdsbesteding;

1.99 recreatief medegebruik:
vormen van recreatie waarbij gronden met een niet recreatieve bestemming mede
gebruikt worden voor recreatieve activiteiten;

1.100 recreatief nachtverblijf:
recreatie in ruimten welke zijn bestemd voor recreatief nachtverblijf, door personen die
hun hoofdverblijf elders hebben;

1.101 recreatiewoning:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat naar de aard en inrichting is bestemd
voor recreatief nachtverblijf daaronder niet begrepen trekkershutten;

1.102 sanitair gebouw:
gebouw ten behoeve van sanitaire voorzieningen zoals wasgelegenheden en toiletten;

1.103 scheidingslijn:
een aangegeven lijn, die de grens aangeeft tussen delen van bestemmings- en/of
bouwvlakken, waardoor verschillende, in de regels nader aangegeven, regelingen van
toepassing zijn;

1.104 seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of
vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt
in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon,
een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in
combinatie met elkaar;

1.105 straatmeubilair:
de bij of op de weg behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder
begrepen: abri´s, afvalbakken, (ondergrondse) afvalcontainers, alarmeringsinstallaties
met     bijbehorende    antennes,    bloemen-     of   plantenbakken,   brandkranen,
draagconstructies    voor   reclame,    fietsenrekken,   gedenktekens,   lichtmasten,
parkeermeters, schakelkasten, speeltoestellen, straatverlichting, telefooncellen met
bijbehorende antennes, urinoirs, verkeersborden, verkeersgeleiders, verkeerslichten,
vitrines, voorwerpen van beeldende kunst, bewegwijzering en zitbanken; onder
straatmeubilair worden niet begrepen verkooppunten voor motorbrandstoffen;

1.106 talud:
het schuine vlak langs een weg, watergang of van een dijk;

1.107 terras:
een buiten een gebouw gelegen gebied behorende bij een horecabedrijf waar
zitgelegenheid kan worden geboden en waar tegen vergoeding dranken worden
geschonken en/of etenswaren verstrekt;

1.108 toeristisch bedrijf:
economische bedrijfsactiviteiten gericht op het aantrekken van toeristen en bezoekers;

1.109 tuinbouwbedrijf:
een bedrijf, dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen
van gewassen, door gebruik te maken van kassen en/of van open (onbebouwde) grond;

1.110 tuincentrum:
een bedrijf dat binnen een ruimte of op een terrein, al dan niet overdekt, planten en
het basisassortiment aan tuinartikelen uit voorraad aan particulieren aanbiedt. Het
basisassortiment bestaat uit tuinartikelen die direct dienen voor de aanleg, de inrichting
en het onderhoud van tuinen.

1.111 verdieping:
een boven de begane grond gelegen bouwlaag;

1.112 voorgevel:
de naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerde gevel van een gebouw, of indien
een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, de gevel die door de ligging, de




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>situatie ter plaatse en/of de indeling van het gebouw als voorgevel moet worden
aangemerkt;

1.113 voorgevelrooilijn:
dit is de denkbeeldige lijn langs de voor- of zijgevel van een hoofdgebouw die naar een
openbaar toegankelijk gebied is gekeerd;

1.114 voorkeursgrenswaarde:
de maximale waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden
afgeleid uit de Wet geluidhinder c.q. het Besluit grenswaarden binnen zones rond
industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het
Besluit geluidhinder spoorwegen;

1.115 waterberging:
de tijdelijke opslag van een overmaat aan (oppervlakte) water in (oppervlakte)
watersystemen. Waterberging kan worden onderverdeeld in drie categorieën:
<0000> natuurlijke overstroming (water dat buiten de beekbedding treedt zonder dat hier
       speciale voorzieningen zijn aangelegd);
<0000> gestuurde overstroming (retentie) (water dat buiten de beekbedding treedt en
       waarvoor voorzieningen zijn aangebracht zodat dit met vooraf bepaalde frequentie
       wordt toegepast in gebieden die hiervoor zijn ingericht);
<0000> noodoverloopgebieden (gebieden die met een zeer lage frequentie worden ingezet in
       geval van noodsituaties);

1.116 waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen die het waterhuishoudingbelang dienen, zoals watergangen (sloten),
kunstwerken, bruggen, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud
van een watergang en dergelijke;

1.117 waterkering:
grondlichamen (dijk) of constructie met als functie bescherming van lager gelegen
gebied (veelal polders) tegen water buiten dat gebied;

1.118 weg:
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden daaronder
begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende
bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen;

1.119 Wet:
de Wet ruimtelijke ordening, zoals deze luidt op het tijdstip van het in ontwerp ter
inzage leggen van dit plan;

1.120 woning:
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden en daardoor is aan te merken als wooneenheid, niet zijnde een bijzondere
woonvorm, dan wel voor de huisvesting van niet meer dan drie personen naast het
huishouden dan wel vier personen wanneer er daarnaast geen huishouden in het
gebouw is ondergebracht;

1.121 woonark:
drijvend object, in algemene zin niet bestemd of ingericht om te varen, doorgaans
bestaande uit een onderschip of een betonbak met vierkante of rechthoekige opbouw,
waaronder begrepen een drijvende woning, zowel ten behoeve van permanente
bewoning als niet-permanente bewoning;

1.122 woonark voor niet-permanente bewoning



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>gelijk aan woonarken voor permanente bewoning, met dien verstande dat er geen
sprake is van een permanent verblijf, maar van recreatief gebruik, dat periodiek dient
als verblijf voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben en uitsluitend tussen de
voorgeschreven periode, zoals bepaald in de Ligplaatsenverordening Aalsmeer;

1.123 woonark voor permanente bewoning
woonarken die uitsluitend of hoofdzakelijk als woning worden gebezigd of tot woning
worden bestemd en dient voor de huisvesting van één afzonderlijke huishouding en
daardoor is aan te merken als wooneenheid (niet zijnde een bijzondere woonvorm) dan
wel voor de huisvesting van niet meer dan drie personen naast de huishouding, dan wel
vier personen wanneer er daarnaast geen huishouding in woonark is ondergebracht;

1.124 woongebouw:
een hoofdgebouw dat één of meer woningen bevat;

1.125 zone:
een op de verbeelding aangegeven gebied, waarvoor aanvullende bepalingen gelden;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 2                 Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:


2.1 bebouwingspercentage
het deel van het bouwvlak uitgedrukt in procenten dat bebouwd mag worden;

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen
gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals
schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.3 de hoogte van een woonark
vanaf de waterlijn tot aan het hoogste punt van het woonark, met uitzondering van
onderschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee
gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.4 de dakhelling:
de hoek, gemeten in graden, van een hellend dakvlak ten opzichte van een horizontaal
vlak;

2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.6 de ashoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine;

2.7 de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het
hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
nederwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein
ter plaatse van het bouwwerk;

2.9 de oppervlakte van een recreatiekavel
de oppervlakte van het kadastrale perceel, of de percelen, exclusief de oppervlakte
water;

2.10 vloeroppervlakte:
de som van de oppervlakten van alle bouwlagen, deel uitmakende van het
hoofdgebouw, daar onder begrepen kelderruimten en zolderruimten voor zover de vrije
hoogte ten minste 1.50 meter bedraagt, en met uitzondering van: ruimten waar
kleinere vrije hoogte dan 1.50 meter aanwezig is, alsmede balkons, bijgebouwen,
gemeenschappelijke berg-, verkeers- en wasruimten en loggia's;

2.11 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen;

2.12 verticale diepte:
de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de begane grondvloer;

2.13 horizontale diepte:
de lengte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de gevel.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>2.14 de lengte en breedte van een woonark
Tussen de langste lengte en de langste breedte (buitenkant bak) exclusief overstekken,
loopranden, gangboorden, stootranden e.d.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 3                 Agrarisch - Tuinbouw


3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch - Tuinbouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van een tuinbouwbedrijf;
b. de tuinbouwgronden;
c. de ontwikkeling en het beheer van natuur en landschap waaronder de
   natuurverbindingen;
d. de bedrijfsgebouwen die voor de agrarische bedrijfsuitoefening nodig zijn;

alsmede:
e. ter plaatse van de functieaanduiding 'recreatie' zijn recreatiekavels voor
   dagrecreatie toegestaan;
f. ter plaatse van de functieaanduiding 'tuincentrum' is een tuincentrum toegestaan;
g. ter plaatse van de bouwaanduiding 'kas' zijn tuinbouwkassen toegestaan;
h. ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag' is laagdynamische opslag toegestaan;
i. ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' is een parkeervoorziening
   toegestaan;
j. ter plaatse van de functieaanduiding 'dierenopvang' is een dierenopvang en
   -verzorging honden, katten en andere kleine huisdieren, zoals een dierenasiel of
   dierenpension toegestaan;

met de daarbij behorende:
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
l. erven, terreinen en voorzieningen, zoals ontsluitingswegen ten behoeve van de
   bereikbaarheid van de agrarische bedrijfspercelen, laad- en losvoorzieningen,
   parkeervoorzieningen en andere verhardingen voor het agrarisch gebruik of de
   binnen de hoofdbestemming aangeduide opslagfunctie, horecafunctie of
   tuincentrum;
m. groenvoorzieningen, waterlopen, waterhuishoudkundige voorzieningen, bruggen en
   openbare nutsvoorzieningen;
n. (giet-)waterbassins en overige waterberging;
o. natuurlijke oevers of oeverbeschoeiingen.


3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. kassen;
b. andere agrarische bedrijfsgebouwen, waaronder opslagruimten en bedrijfsgebonden
   kantoorruimten;
c. gebouwen en andere bouwwerken voor bijzonder gebruik, als bedoeld in artikel 3.1
   onder e. tot en met i. van deze planregels;
d. andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Kassen
Voor het bouwen van kassen gelden de volgende regels:
a. kassen mogen uitsluitend op het bouwvlak als aangegeven op de planverbeelding
   worden gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen kassen tevens buiten het bouwvlak
   worden geplaatst, doch uitsluitend ter plaatse van de bouwaanduiding 'kas;
c. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 en
   9 meter;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>d. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
e. kassen dienen te zijn voorzien van een kap, waarvan de helling niet minder dan 15
   graden en niet meer dan 50 graden mag bedragen.

3.2.3 Andere bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd;
b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 6 en 9 meter;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
d. bedrijfsgebouwen dienen te zijn voorzien van een kap waarvan de helling van
   minimaal 15 graden en maximaal 50 graden mag bedragen;
e. bedrijfgebouwen dienen op minimaal 2 meter van de zijdelingse perceelgrens te
   worden geplaatst.

3.2.4 Recreatiekavels
Voor het bouwen op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'recreatiekavels' gelden
de volgende regels:
a. per recreatiekavel met een oppervlakte van 1.000 m2 of meer, mag ten hoogste één
   gebouw worden opgericht, waarvan de bouwhoogte en de oppervlakte niet meer dan
   respectievelijk 3 meter en 6 vierkante meter mag bedragen;
b. per recreatiekavel met een oppervlak van 100 m2 of meer, mag ten hoogste één
   bergkist worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte en de oppervlakte niet meer dan
   respectievelijk 1 meter en 2 vierkante meter mag bedragen;
c. andere bouwwerken, waaronder overkappingen en gebouwde erf- en
   terreinafscheidingen, zijn niet toegestaan.

3.2.5 Opslag
Voor het bouwen op de gronden ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag' gelden de
regels als gegeven in artikel 3.2.3 en 3.2.8 van deze planregels.

3.2.6 Tuincentrum
Voor het bouwen op de gronden ter plaatse van de functieaanduiding 'tuincentrum'
gelden de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen dienen gebouwd te worden als gegeven in artikel 3.2.3 a tot en
   met d.;
b. bedrijfgebouwen dienen op minimaal 5 meter van de zijdelingse perceelgrens te
   worden geplaatst;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen gebouwd te worden als gegeven in 3.2.8
   van deze planregels.

3.2.7 Dierenopvang
Voor het bouwen ten behoeve van de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch
- dierenopvang' gelden op de gronden ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke
vorm van dierenopvang - dierenopvang' de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
b. de oppervlakte van de bedrijfgebouwen mag niet meer bedragen dan 160m2;
c. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen gebouwd te worden als gegeven in 3.2.8
    van deze planregels.

3.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen binnen het bouwvlak te worden
   gerealiseerd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen bouwwerken die geen gebouw zijn,
   met uitzondering van schoorstenen, tevens buiten het bouwvlak worden
   gerealiseerd, uitsluitend ter plaatse van de bouwaanduiding 'kas';
c. gebouwde erf- en terreinafscheidingen zijn niet toegestaan;
d. de bouwhoogte van (giet-)waterbassins bedraagt ten hoogste 5 meter;
e. de bouwhoogte van verlichtingsarmatuur en lichtmasten bedraagt niet meer dan 8
   meter;
f. de bouwhoogte van watersilo's en (koel)torens bedraagt niet meer dan 10 meter;
g. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
   bedragen 3 meter.


3.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

3.3.1 Watercompensatie
In het geval door de bouw van gebouwen en bouwwerken danwel het uitvoeren van
werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden op een bouwperceel meer dan
500 m² extra verhard oppervlak zal ontstaan ten opzichte van de situatie bij
vaststelling van dit plan, dan dient - voordat de overschrijding plaatsvindt - 15% van
het totaal aan toename van verharding te worden gecompenseerd met open water dat
in verbinding staat met oppervlaktewater in hetzelfde peilvak.

3.3.2 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

3.3.3 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

3.3.4 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
3.3.2 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

3.3.5 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 3.3.3
omgevingsvergunning verlenen indien:



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

3.3.6 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Laag dynamische opslag
Binnen het kader van de bestemmingsomschrijving onder 3.1, onder h. van dit artikel
is ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag' het specifieke gebruik door een bedrijf
dat is gericht op de laagdynamische opslag van goederen anders dan ten behoeve van
de agrarische bedrijfsuitoefening toegestaan, met dien verstande dat:
a. de opslag uitsluitend mag plaatsvinden binnen de bedrijfsgebouwen zoals die ten
    tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan aanwezig
    waren;
b. extramurale opslag, alsmede opslag van brand- en explosiegevaarlijke stoffen, zoals
    vuurwerk, gasflessen en verf, niet is toegestaan;
c. het ter plaatse verhandelen van goederen niet is toegestaan.

3.4.2 Parkeren
Binnen het kader van de bestemmingsomschrijving onder 3.1, onder i. van dit artikel is
ter plaatse van de functieaanduiding 'parkeerterrein' het specifieke gebruik door het
horecabedrijf op Oosteinderweg 243 als parkeerruimte voor maximaal 32
parkeerplaatsen ten behoeve van dit horecabedrijf toegestaan.

3.4.3 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
b. het bedrijfsmatig verkopen of ten verkoop aanbieden van goederen, bestemd en
   gereed voor onmiddellijk gebruik of verbruik, uitgezonderd de verkoop of het ten
   verkoop aanbieden van agrarische producten afkomstig van het betrokken
   agrarische bedrijf;
c. het bedrijfsmatig ten behoeve van derden vervaardigen of herstellen van goederen,
   uitgezonderd het verwerken van producten afkomstig van het betrokken agrarische
   bedrijf;
d. een uitsluitend of overwegend gebruik:
   I. als tussenhandel voor agrarische producten, toeristisch bedrijf en daarmee
       vergelijkbaar gebruik;
   II. ten dienste van: de levering van goederen en/of diensten voor het agrarisch-,
       tuinbouw- en/of ander bedrijf;
e. het gebruik van gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
f. het gebruik van de gronden ten behoeve van de stalling van diverse voer- en
   vaartuigen, met uizondering van artikel 3.4.1;
g. het gebruik van de gronden als sport-, wedstrijd- of speelterreinen, paardenweiden
   en buitenmaneges;
h. het beproeven van voertuigen voor onder meer de motorsport en de
   modelvliegsport;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>i. het parkeren, anders dan ten behoeve van het ter plaatse aanwezige bedrijf, met
   uitzondering van artikel 3.4.2;
j. het gebruik van gronden en bebouwing als parkeergelegenheid voor reizigers die
   reizen vanaf de luchthaven Schiphol;
k. het wonen, waaronder het in gebruik nemen van vrijkomende agrarische bebouwing
   voor woondoeleinden;
l. het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten;
m. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.


3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden

3.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen, verleggen of verharden van wegen, banen of parkeergelegenheden
   en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
b. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de gronden;
c. het scheuren van grasland ten behoeve van graslandverbetering, tijdelijke andere
   teelt of permanente teelt;
d. het aanbrengen van bovengrondse transport-, energie- en/of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur;
e. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, dammen en
   aanlegplaatsen;
f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds
   bestaande waterlopen;
g. het aanbrengen van afbeeldingen of tekens voor commerciële doeleinden.

3.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het verbod bedoeld als onder lid 3.5.1 is niet van toepassing ten aanzien van werken
en werkzaamheden gericht op of dienstig aan de realisering van de bestemming dan
wel voortvloeiend uit normaal onderhoud of beheer van deze gronden.

3.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 3.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits geen
onevenredige aantasting plaatsvindt van de landschappelijke, natuurlijke en
cultuurhistorische kwaliteiten van het terrein.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                         pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 4                 Bedrijf


4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de
   van deze planregels uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering
   van:
   I. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
   II. bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
   III.groothandelsbedrijven;
b. bedrijfsgebouwen die voor de bedrijfsuitoefening nodig zijn;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': uitsluitend
   bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën 1 en 2 uit de van
   deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering
   van:
   I. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
   II. bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
   III.groothandelsbedrijven;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel
   sportartikelen' is een groothandelsbedrijf in sportartikelen met bijbehorende
   kantoorruimte én het bepaalde onder a., met inachtneming van het bepaalde in
   artikel 4.4.4 toegestaan;

alsmede:
e. ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' is tevens een verf-, lak
   en vernisfabriek toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is tevens detailhandel ten dienste van
   de hoofdbestemming toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer' is tevens perifere detailhandel
   toegestaan;
h. ter plaatse van de aanduiding 'groothandel' is tevens het bestaande
   groothandelsbedrijf toegestaan;
i. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' zijn woningen op de eerste verdieping
   toegestaan;

met de daarbij behorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
k. kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
l. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;

met daaraan ondergeschikt:
m. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 4.1 genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                                pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
d. de regels onder a. tot en met c. vinden toepassing met inachtneming van het
   bepaalde in artikel 33.1 van deze planregels.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 3 meter bedragen;
b. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
   I. 6 meter voor palen en masten en voor het overige;
   II. 3 meter voor lichtmasten;
c. de regels onder a. en b. vinden toepassing met inachtneming van het bepaalde in
   artikel 33.1 van deze planregels.

4.2.3 Windturbines
Voor het bouwen van een windturbine gelden de volgende regels:
a. een windturbine mag op het platte dak gerealiseerd worden;
b. de bouwhoogte van de windturbine mag maximaal 1/3 van de gebouwhoogte zijn
   met een maximale ashoogte van 7 meter;
c. de rotordiameter mag maximaal 5 meter bedragen;
d. de maximale tiphoogte van de windturbine bedraagt 9,5 meter;
e. een dakoppervlak mag maximaal voor 25% worden bebouwd, dit is inclusief de
   toegelaten overschrijdingen uit artikel 33.2 onder b;
f. de afstand van een windturbine tot de dichtstbijzijnde belendingen dient ten minste
   tweemaal de ashoogte te bedragen en de uiteinden van de rotor dienen ten minste
   2 meter binnen de perceelsgrenzen blijven.


4.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

4.3.1 Watercompensatie
In het geval door de bouw van gebouwen en bouwwerken danwel het uitvoeren van
werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden op een bouwperceel meer dan
500 m² extra verhard oppervlak zal ontstaan ten opzichte van de situatie bij
vaststelling van dit plan, dan dient - voordat de overschrijding plaatsvindt - 15% van
het totaal aan toename van verharding te worden gecompenseerd met open water dat
in verbinding staat met oppervlaktewater in hetzelfde peilvak.

4.3.2 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

4.3.3 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>4.3.4 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
4.3.2 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

4.3.5 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 4.3.3
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

4.3.6 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Bedrijf tot en met milieucategorie 4.1
Ter plaatse van aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' is de verf-, lak en
vernisfabriek die op het moment van tervisielegging van dit bestemmingsplan als
zodanig aanwezig was toegestaan.

4.4.2 Detailhandel perifeer
Ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel perifeer' is het gebruik door het
perifere detailhandelbedrijf dat op het moment van tervisielegging van dit
bestemmingsplan als zodanig aanwezig was toegestaan.

4.4.3 Groothandel
In afwijking van het bepaalde in 4.1. onder a. van dit artikel is ter plaatse van de
functieaanduiding 'groothandel' het gebruik door het groothandelsbedrijf dat op het
moment van tervisielegging van dit bestemmingsplan als zodanig aanwezig was
toegestaan.

4.4.4 Groothandel sportartikelen
In afwijking van het bepaalde in 4.1. onder a. van dit artikel is ter plaatse van de
functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel sportartikelen' het
volgende gebruik toegestaan:
a. het gebruik van niet meer dan 2800 m2 vloeroppervlakte kantoorruimte ten
   behoeve van het groothandelbedrijf;
b. het groothandelbedrijf dat op het moment van tervisielegging van dit
   bestemmingsplan als zodanig aanwezig was toegestaan;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>c. het gebruik zoals beschreven onder a., mits de bedrijfsactiviteit een
   verkeersaantrekkende werking heeft die in ieder geval niet groter is dan een
   verkeersindex van 1 voor personen- danwel goederenvervoer conform de van deze
   planregels uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

4.4.5 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan die
   zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1, 2 en 3.1;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
c. het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten;
d. het gebruik van gebouwen voor meer dan 30% van het b.v.o. voor
   kantoordoeleinden verbonden aan de bedrijfsactiviteiten en voor alle
   kantooractiviteiten niet verbonden aan een bedrijfsactiviteit;
e. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
f. het parkeren, anders dan ten behoeve van het ter plaatse aanwezige bedrijf;
g. het gebruik van gronden en bebouwing als parkeergelegenheid voor reizigers die
   reizen vanaf de luchthaven Schiphol;
h. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
i. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een internetwinkel
   met daarbij horende opslag en logistiek;
j. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca;
k. het gebruik van onbebouwde gronden gelegen buiten het bouwvlak voor opslag van
   goederen met een hoogte van meer dan 2 meter;
l. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
m. een geluidzoneringsplichtig bedrijf;
n. een bedrijf dat valt onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen.


4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'detailhandel perifeer' te
verwijderen indien de activiteit ter plaatse gedurende een half jaar is beëindigd en er
geen redenen zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 5                 Bedrijf - Nutsvoorzieningen


5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorgebouwen,
   gebouwen ten behoeve van de gasvoorziening, waterzuiveringsinstallatie en
   warmte- en koudeopslag en daarmee gelijk te stellen gebouwen;

met de daarbij behorende:
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

met daaraan ondergeschikt:
c. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
d. groenvoorzieningen en openbare ruimten;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen.


5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte is maximaal 3 meter;
c. het bebouwd oppervlak mag 100% bedragen.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
b. de hoogte van palen en (licht)masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3
   meter bedragen.


5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van onbebouwde gronden voor de opslag van goederen;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Artikel 6                 Bedrijf - Scheepswerf 1


6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf-Scheepswerf 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van scheepsbouw- en reparatiebedrijven die maximaal behoren
   tot de categorie 3.2 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van
   Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), behoudens geluidzoneringsplichtige inrichtingen en
   met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe
   veiligheid inrichtingen;
b. gebouwen die voor de bedrijfsuitoefening nodig zijn;

met de daarbij behorende:
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. water;

met daaraan ondergeschikt:
e. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
f. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage'.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van hijsinstallaties mag niet meer dan 10 meter bedragen;
d. de hoogte van lichtmasten en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet
   meer dan 3 meter bedragen.


6.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

6.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>6.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

6.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
6.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

6.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 6.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

6.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan
   scheepsbouw- en reparatiebedrijven die maximaal behoren tot de categorie 3.2 uit
   de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
c. het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten;
d. het gebruik van gebouwen voor meer dan 30% van het b.v.o. voor
   kantoordoeleinden verbonden aan de bedrijfsactiviteiten;
e. het gebruik van onbebouwde gronden gelegen buiten het bouwvlak voor opslag van
   goederen met een hoogte van meer dan 2 meter;
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
g. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>Artikel 7                 Bedrijf - Scheepswerf 2


7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf-Scheepswerf 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van scheepsbouw- en reparatiebedrijven die zijn aan te wijzen
   als te zoneren bedrijfsactiviteit en maximaal behoren tot de categorie 5.1 uit de van
   deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1);
b. gebouwen die voor de bedrijfsuitoefening nodig zijn;

met de daarbij behorende:
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
d. kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
e. ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' tevens is een bedrijfswoning
   toegestaan;
f. water;

met daaraan ondergeschikt:
g. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
h. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen en bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte,
   maximum bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage'.

7.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
a. het aantal bestaande woningen zoals aanwezig op het moment van terinzageligging
   van het ontwerp van dit plan mag niet worden vermeerderd;
b. oorspronkelijke hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden
   gebouwd;
c. per bouwperceel mag maximaal één woning worden gerealiseerd bij een minimale
   perceelsbreedte van 25 meter of indien de perceelbreedte minimaal 40 meter
   bedraagt maximaal twee aanéén gebouwde woningen;
d. de maximum bouwdiepte van een oorspronkelijk hoofdgebouw mag niet meer
   bedragen dan 15 meter;
e. de voorgevelbreedte van het oorspronkelijk hoofdgebouw mag niet meer dan 12
   meter bedragen en van een twee-onder-een-kapwoning niet meer dan 10 meter per
   woning;
f. de voorgevelbreedte van het hoofdgebouw bij een perceelsbreedte vanaf 30 meter
   mag niet meer bedragen dan 15 meter;
g. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in dan wel niet meer dan 5 meter achter de
   naar de openbare weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
h. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>i.   de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 60° bedragen. Deze
     contouren gelden voor ten minste twee dakvlakken;
j.   de afstand van het oorspronkelijk hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
     dient niet minder dan 3 meter te bedragen bij elke vrijstaande zijgevel;
k.   bij woningen met een kap mag een dakkapel worden gerealiseerd, met dien
     verstande dat:
     I. voor zover gelegen op het dakvlak aan de straatzijde of op het dakvlak aan de
         zijde van de zijtuin, de dakkapel niet breder mag zijn dan de helft van de breedte
         van het dakvlak van het hoofdgebouw, de afstand tot de zijkant van het dak
         meer dan 1 meter en de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet
         meer dan 1,5 meter mag bedragen;
     II. voor zover gelegen op het dakvlak aan de achtertuinzijde, de zijkanten van de
         dakkapel op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak van het
         hoofdgebouw worden gerealiseerd;
     III.de bovenzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter onder de noklijn van het
         dakvlak wordt gerealiseerd;
     IV. de onderzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter en niet meer dan 1 meter
         boven de gootlijn van het dakvlak wordt gerealiseerd;
     V. per dakvlak meerdere dakkapellen zijn toegestaan indien de dakkapellen op
         dezelfde bouwlaag worden gerealiseerd en deze dakkapellen tezamen voldoen
         aan de hiervoor opgenomen breedte- of afstandsmaten;
m.   gebouwde parkeervoorzieningen onder het hoofdgebouw zijn niet toegestaan;
n.   de regels onder a. tot en met i. vinden toepassing met inachtneming van het
     bepaalde in artikel 33.1 van deze planregels.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen op een afstand meer dan 3 meter achter
   de voorgevel van de bedrijfswoningen worden gebouwd;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 3 meter bedragen met
   dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
   voorgevelrooilijn niet meer dan 1 meter mag bedragen;
c. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
d. de hoogte van hijsinstallaties en lichtmasten mag niet meer dan 10 meter
   bedragen;
e. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3
   meter bedragen.


7.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

7.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

7.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                               pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

7.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
7.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

7.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 7.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

7.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven, anders dan
   scheepsbouw- en reparatiebedrijven die maximaal behoren tot de categorie 5.1 uit
   de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning, met uitzondering ter
   plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning';
c. het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten, met uitzondering ter plaatse van de
   functieaanduiding 'bedrijfswoning';
d. het gebruik van gebouwen voor meer dan 30% van het b.v.o. voor
   kantoordoeleinden verbonden aan de bedrijfsactiviteiten;
e. het gebruik van onbebouwde gronden gelegen buiten het bouwvlak voor opslag van
   goederen met een hoogte van meer dan 2 meter;
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
g. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 8                 Gemengd 1


8.1 Bestemmingsomschrijving

De   voor 'Gemengd 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   indoor sportvoorzieningen;
b.   cultuur en ontspanning uitsluitend in de vorm van indoor speeltuin en midgetgolf;
c.   evenementencentrum;
d.   gebouwen die voor de onder a. t/m c. genoemde functies nodig zijn;

met de daarbij behorende:
e. kantoorruimte, kleedruimte en sanitaire voorzieningen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
g. tuinen en erven;
h. terrassen;

met daaraan ondergeschikt:
i. horeca tot maximaal categorie 2;
j. zaalaccommodatie;
k. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
l. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte en de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwd oppervlak mag 100% bedragen;
d. enkel de bestaande dakhellingen zoals deze op het moment van tervisielegging van
   dit bestemmingsplan als zodanig aanwezig waren zijn toegestaan.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3
   meter bedragen.


8.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

8.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

8.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

8.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
8.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

8.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 8.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

8.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1. eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of geplaatst hebben van onderkomens;
c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven anders dan
   bedoeld in artikel 8.1;
d. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte van
   meer dan 2 meter;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 9                 Gemengd 2


9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, een supermarkt uitgezonderd;
b. dienstverlenend bedrijf;
c. het wonen in woongebouwen, al dan niet in combinatie met uitoefenen van een aan
   huis verbonden beroep of bedrijf;
d. gebouwen die voor de onder a. t/m c. genoemde functies nodig zijn;

met de daarbij behorende:
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
f. tuinen en erven;

met daaraan ondergeschikt:
g. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
h. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte en de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwd oppervlak mag niet meer dan 80% bedragen.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met
   dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg
   gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van lichtmasten en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet
   meer dan 3 meter bedragen;
e. bij het hoofdgebouw mag een overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande
   dat deze binnen het bouwvlak wordt gerealiseerd en het maximum
   bebouwingsoppervlak van 80 % in acht wordt genomen.


9.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

9.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

9.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

9.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
9.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

9.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 9.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

9.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


9.4 Specifieke gebruiksregels

9.4.1 Detailhandel
Binnen de bestemming is enkel het gebruik door detailhandelbedrijf dat op het moment
van tervisielegging van dit bestemmingsplan als zodanig aanwezig was toegestaan.

9.4.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1. eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of geplaatst hebben van onderkomens;
c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven anders dan
   bedoeld in artikel 9.1;
d. het gebruiken of doen gebruiken van meer dan 30% van het b.v.o. van de
   vloeroppervlakte van een woning, met inbegrip van de daarbij behorende aan- en/of
   bijgebouwen, als kantoor- en/of praktijkruimte ten behoeve van een aan huis
   gebonden beroep of bedrijf;
e. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte van
   meer dan 2 meter;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Artikel 10                Groen


10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. bermen en beplanting;
c. ter plaatse van de functieaanduiding 'tunnel' is een verkeerstunnel toegestaan;
d. ter plaatse van de functieaanduiding 'scouting' is een scoutingvereniging met
   daarbijhorende scoutingactiviteiten toegestaan;
e. gebouwen, die voor de onder c. en d. genoemde functies nodig zijn;

met de daarbij horende:
f. parkeervoorzieningen;
g. fiets-, voet en ruiterpaden;
h. speelvoorzieningen;
i. water, waterlopen, waterpartijen en oevervoorzieningen;
j. bruggen en landhoofden;
k. duikers en duikerbruggen;
l. kunstobjecten;
m. kunstwerken;
n. openbare nutsvoorzieningen;

met de daaraan ondergeschikte:
o. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


10.2 Bouwregels

10.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd;
b. in afwijking van lid a. mag binnen de aanduiding 'tunnel' een verkeerstunnel worden
   opgericht waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer dan 6 meter mag
   bedragen;
c. in afwijking van lid a. mag binnen de aanduiding 'scouting' gebouwen worden
   opgericht met een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 250 m2, waarbij de
   goot- en bouwhoogte niet meer dan 3 respectievelijk 4 meter mag bedragen.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 6 meter;
b. de hoogte van palen en (licht)masten mag niet meer bedragen dan 10 meter;
c. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen
   dan 4 meter.


10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>a. het gebruik van gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan niet afgedankte
   voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voor zover dat noodzakelijk is voor het
   op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
b. het gebruik van gronden als staan-, aanleg- of ligplaats, alsmede kampeerterrein
   voorzover dit terrein is gelegen buiten de functieaanduiding 'scouting';
c. het gebruik van gronden voor het beproeven van voer- of vaartuigen, voor het
   beoefenen van auto- of motorsport of de (model) vliegsport en voor het houden
   wedstrijden met motorvoertuigen of bromfietsen;
d. het gebruik van gronden voor sport- of wedstrijdterrein, parkeerterrein,
   landingsplaats, dagcamping dan wel voor de ruitersport.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>Artikel 11                Horeca


11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horecavoorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' is uitsluitend horeca 1
   en 2 toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 5' is uitsluitend horeca 5
   toegestaan;
d. zaalaccommodatie;

alsmede:
e. wonen met uitzondering binnen de aanduiding 'horeca van categorie 5;

met de daarbij behorende:
f. bouwwerken;
g. terrassen;
h. tuinen en erven;
i. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;

met daaraan ondergeschikt:
j. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


11.2 Bouwregels

11.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen;
d. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 60° bedragen. Deze
   contouren gelden voor ten minste twee dakvlakken.

11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken van het hoofdgebouw gelden de
volgende regels:
a. behoudens vergunningvrije bouwwerken conform de thans geldende regelgeving ten
   aanzien van vergunningvrij bouwen, zijn geen bijbehorende bouwwerken
   toegestaan. Indien de regelgeving ten aanzien van vergunningvrij bouwen
   gedurende de planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening
   gehouden met de wijziging van deze regels;
b. in afwijking van het gestelde onder a. is binnen de aanduiding 'specifieke
   bouwaanduiding - overkapping' een overkapping toegestaan met een oppervlakte
   van niet meer dan 80 m2 en een bouwhoogte van niet meer dan 3 meter.
c. de regel onder a. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in artikel
   33.1 van deze planregels.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met
   dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg
   gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van lichtmasten en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet
   meer dan 3 meter bedragen.


11.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

11.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

11.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

11.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
11.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

11.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 11.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

11.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


11.4 Specifieke gebruiksregels




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>11.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor horeca;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
d. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte van
   meer dan 2 meter;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Artikel 12                Kantoor


12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;

met de daarbij behorende:
b. bouwwerken;
c. tuinen en erven;
d. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;

met daaraan ondergeschikt:
e. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen;
f. horecavoorzieningen tot en met categorie 1 ten dienste van de bestemming.


12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%;
d. de regel onder a. en b. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in
   artikel 33.1 van deze planregels.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen,
   met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de
   weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag
   bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van lichtmasten en voor het overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
   mag niet meer dan 3 meter bedragen.
d. bij het hoofdgebouw mag een overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande
   dat:
   I. de overkapping op een afstand van niet minder dan 3 meter achter de voorgevel
       van het hoofdgebouw wordt gebouwd;
   II. de overkapping op niet minder dan 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens
       wordt geplaatst;
   III.de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen;
   IV. de totale gezamenlijke oppervlakte aan overkappingen niet meer dan 30 m2 mag
       bedragen.


12.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

12.3.1 Parkeernormen


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

12.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

12.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
12.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

12.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 12.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

12.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1. eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het huisvesten van tijdelijke arbeidsmigranten;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
d. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte van
   meer dan 2 meter;
e. het parkeren, anders dan ten behoeve van het ter plaatse aanwezige kantoor;
f. het gebruik van gronden en bebouwing als parkeergelegenheid voor reizigers die
   reizen vanaf de luchthaven Schiphol;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>h. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
i. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horeca.


12.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen ten behoeve van
het gebruik als wonen ten opzichte van het bepaalde in 12.1 onder a, met dien
verstande dat:
a. het wonen plaats dient te vinden in het hoofdgebouw binnen de bestaande
   vloeroppervlakte;
b. het aantal wooneenheden mag maximaal 25 bedragen;
c. aangetoond wordt dat de nieuwe woning ruimtelijk en milieutechnisch past binnen
   de locatie, waaronder een akoestisch onderzoek;
d. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein conform het thans
   geldend beleid 'Nota Parkeernormen Aalsmeer';
e. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van
   aangrenzende gronden en bouwwerken;
f. artikel 35 van deze planregels alsmede artikel 2.2.1d lid 2 van het
   Luchthavenindelingbesluit Schiphol in acht moeten worden genomen.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>Artikel 13                Maatschappelijk


13.1 Bestemmingsomschrijving

De   voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen;
b.   ter plaatse van de functieaanduiding 'woning' tevens is een woning toegestaan;
c.   ter plaatse van de functieaanduiding 'begraafplaats' is een begraafplaats
     toegestaan;

met de daarbij behorende:
d. bouwwerken;
e. tuinen en erven;

met daaraan ondergeschikt:
f. horecavoorzieningen tot en met categorie 3 ten dienste van de bestemming;
g. ontsluitingswegen en andere verhardingen ten dienste van de bestemming;
h. parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming voor zover de gronden niet
   zijn aangeduid als 'begraafplaats';
i. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en
   openbare nutsvoorzieningen.


13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouw mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte en de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangeduid;
d. de regel onder a. en b. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in
   artikel 33.1 van deze planregels.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van lichtmasten en voor het overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
   mag niet meer dan 3 meter bedragen;
d. bij het hoofdgebouw mag een overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande
   dat:
   I. de overkapping op een afstand van niet minder dan 3 meter achter de voorgevel
       van het hoofdgebouw wordt gebouwd;
   II. de overkapping op niet minder dan 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens
       wordt geplaatst;
   III.de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen;
   IV. de totale gezamenlijke oppervlakte aan overkappingen niet meer dan 30 m2 mag
       bedragen.

13.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

13.3.1 Parkeernormen


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

13.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

13.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
13.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

13.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 13.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

13.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


13.4 Specifieke gebruiksregels

13.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
c. het inrichten en gebruiken van gronden met de aanduiding 'begraafplaats' als
   parkeervoorziening;
d. het gebruik van de onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte
   van meer dan 2 meter;
e. het gebruik van gronden als begraafplaats, met uitzondering de daarvoor
   aangeduide gronden, asielzoekerscentrum en verslavingszorg;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting;



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>g. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige detailhandel;
h. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige horeca.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                      pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Artikel 14                Maatschappelijk - Dierenopvang


14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk - Dierenopvang' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dierenopvang en -verzorging honden, katten en andere kleine huisdieren, zoals een
   dierenasiel of dierenpension;

met de daarbij behorende:
b. bouwwerken;
c. tuinen en erven;

met daaraan ondergeschikt:
d. kantoor;
e. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
f. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en
   openbare nutsvoorzieningen.


14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte en de goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
b. de hoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van lichtmasten en voor het overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
   mag niet meer dan 3 meter bedragen.
d. bij het hoofdgebouw mag een overkapping worden gerealiseerd, met dien verstande
   dat:
   I. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen;
   II. de totale gezamenlijke oppervlakte aan overkappingen niet meer dan 30 m2 mag
       bedragen.


14.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

14.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>14.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

14.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
14.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

14.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 14.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

14.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


14.4 Specifieke gebruiksregels

14.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
c. het gebruik van de onbebouwde gronden voor opslag van goederen met een hoogte
   van meer dan 2 meter;
d. het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige detailhandel;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken als zelfstandig kantoor.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Artikel 15                Natuur


15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de natuurwetenschappelijke en
   de landschappelijke waarden;
b. ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' is een tunnel toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' is de uitoefening van een jachthavenbedrijf
   uitsluitend met recreatiekavels toegestaan;

met de daarbij behorende:
d. oevers en oeverbeschoeiingen;
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. bouwwerken;
g. infrastructurele voorzieningen met het oog op het beheer van de bestemming;

met daaraan ondergeschikt:
h. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' is een recreatiewoning toegestaan;
i. beperkt openbaar toegankelijk extensief recreatief medegebruik, in de vorm van
   wandelen, vissen, natuur- en landschapsbeleving of andere niet-gemotoriseerde
   recreatieve activiteiten;
j. speelvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.


15.2 Bouwregels

15.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van het bijzondere gebruik, als
   bedoeld in artikel 15.1 onder b. en h. van deze planregels;
c. andere gebouwen zijn niet toegestaan.

15.2.2 Tunnel
In afwijking van artikel 15.2.1 onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' een
verkeerstunnel worden opgericht waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer dan 6
meter mag bedragen.

15.2.3 Recreatiewoningen
In afwijking van artikel 15.2.1 onder a. mogen recreatiewoningen gebouwd worden ter
plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning'. Hiervoor gelden de volgende regels:
a. per aanduiding is één recreatiewoning toegestaan;
b. bij een recreatiewoning mogen geen vrijstaande bijgebouwen worden gebouwd;
c. de oppervlakte mag niet meer dan 30 m2 bedragen;
d. de goothoogte mag niet meer dan 2,50 meter bedragen;
e. de dakhelling mag niet minder dan 25° en niet meer dan 50° bedragen.

15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van wegbewijzeringsborden, aanduidingsborden, en dergelijke mag
   niet meer dan 2,50 meter bedragen;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
   bedragen 3 meter;
c. overkappingen en gebouwde terrein- en erfafscheidingen zijn niet toegestaan.


15.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de waterhuishouding;
b. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
c. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend bebouwingsbeeld en
   de landschappelijke inrichting en inpassing;
d. de aanwezige natuurwaarden;
e. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken.


15.4 Specifieke gebruiksregels

15.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik voor agrarische doeleinden;
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
c. het gebruik van onbebouwde gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan
   niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voor zover dat
   noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
d. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
e. het gebruik van gronden voor het beproeven van voer- of vaartuigen, voor het
   beoefenen van auto- of motorsport of de (model) vliegsport en voor het houden
   wedstrijden met motorvoertuigen of bromfietsen;
f. het gebruik van gronden voor sport- of wedstrijdterrein, parkeerterrein,
   landingsplaats, dagcamping dan wel voor de ruitersport.


15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

15.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het dempen, graven, vergroten of herprofileren van watergangen en waterpartijen;
b. het aanleggen van dammen, dijken of andere taluds, of het vergraven dan wel
   ontgraven van bestaande dammen, dijken en taluds
c. het ontginnen, verlagen van de bodem, afgraven, ophogen of egaliseren dan wel
   anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
d. het permanent opslaan van goederen.
e. het aanbrengen van drainagesystemen, tenzij het de vervanging van een bestaande
   drainage betreft;
f. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen.

15.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 15.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
welke:


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>a. het normale onderhoud betreffen;
b. noodzakelijk zijn in verband met het op de betreffende bestemming gerichte beheer
   of gebruik van de gronden;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning of krachtens
   een in het kader van de Natuurbeschermingswet vastgesteld beheersplan;
d. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

15.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 15.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door die
werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen
de in 15.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet onevenredig
worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van
die waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

15.5.4 Advies over omgevingsvergunning
Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een
werk of werkzaamheid als bedoeld in 15.5.1 van dit artikel wint het bevoegd gezag
advies in van de natuur- en landschapsdeskundige omtrent de vraag als bedoeld in
15.5.3 van dit artikel. Indien de waterhuishouding en/of de waterafvoer in het geding
is, dient het Hoogheemraadschap van Rijnland daaromtrent te worden gehoord.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Artikel 16                Recreatie


16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatiekavels ten behoeve van dagrecreatie;
b. het behoud, het herstel en/of de ontwikkeling van de natuurwetenschappelijke en
   de landschappelijke waarden;
c. (open) landschapsontwikkeling;
d. ter plaatsen van de functieaanduiding 'gemengd' is een samenhangend recreatief
   steunpunt toegestaan;

met de daarbij behorende:
e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
f. bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:
g. ontsluitingswegen en andere verhardingen ten behoeve van de bereikbaarheid van
   de percelen;
h. collectieve parkeervoorzieningen ten dienste van de bestemming;
i. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.


16.2 Bouwregels

16.2.1 Gebouwen op recreatiekavels
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen worden opgericht op recreatiekavels groter dan 1000 m2;
b. de maximale oppervlakte per recreatiekavel mag niet meer bedragen dan 6 m2;
c. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter.

16.2.2 Gebouwen binnen 'gemengd'
Voor het bouwen van gebouwen binnen de functieaanduiding 'gemengd' gelden de
volgende regels:
a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd;
b. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 4 en 7 meter;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%;
d. gebouwen dienen te zijn voorzien van een kap waarvan de helling van minimaal 15
   graden en maximaal 50 graden mag bedragen.

16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken mogen worden opgericht op recreatiekavels groter dan 100 m2;
b. de bouwhoogte van bergkisten mag niet meer dan 1 meter bedragen;
c. de oppervlakte van bergkisten mag niet meer dan 2 m2 bedragen;
d. een aanlegvoorziening ten behoeve van een pleziervaartuig mag een lengte van
   maximaal 10 meter (evenwijdig aan de oever) en een maximale breedte van 1
   meter bedragen;
e. binnen de functieaanduiding 'gemengd' is een schoorsteen toegestaan, waarvan de
   bouwhoogte niet meer dan 12 meter mag bedragen;
f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan
   2 meter bedragen;
g. andere bouwwerken, waaronder overkappingen en gebouwde terrein- en
   erfscheidingen zijn niet toegestaan.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>16.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de waterhuishouding;
b. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
c. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend bebouwingsbeeld en
   de landschappelijke inrichting en inpassing;
d. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken.


16.4 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

16.4.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

16.4.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

16.4.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
16.4.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

16.4.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 16.4.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

16.4.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>16.5 Specifieke gebruiksregels

16.5.1 Gemengd
Ter plaatse van de functieaanduiding 'gemengd' is het volgende gebruik toegestaan:
a. horeca categorie 1 inclusief cateringactiviteiten mede ten dienste van de onder b.
   t/m g. genoemd gebruik waarbij de publiektoegankelijke ruimte niet meer dan 200
   m2 mag bedragen;
b. biljartvereniging;
c. creatieve vorming in de vorm van een werkatelier;
d. (buiten)sportvoorziening;
e. escaperoom;
f. opslagruimte voor pleziervaartuigen;
g. andere recreatieve voorzieningen, niet zijnde horeca categorie 2 of hoger en
   recreatief nachtverblijf;
h. de totale vloeroppervlakte van de onder a. t/m g. genoemde functies mag niet meer
   dan 2756 m2 bedragen;
i. buitenruimten ten dienste van parkeren, erfinrichtingen, aanlegvoorzieningen en
   ontsluitingen van het onder a. t/m g. genoemd gebruik.

16.5.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor recreatief nachtverblijf;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
d. het gebruik van onbebouwde gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan
   niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voor zover dat
   noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
f. het gebruik van gronden voor het beproeven van voer- of vaartuigen, voor het
   beoefenen van auto- of motorsport of de (model) vliegsport en voor het houden
   wedstrijden met motorvoertuigen of bromfietsen;
g. het gebruik van gronden voor sport- of wedstrijdterrein, parkeerterrein,
   landingsplaats, dagcamping dan wel voor de ruitersport.


16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

16.6.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het dempen, graven, vergroten of herprofileren van watergangen en waterpartijen;
b. het aanleggen van dammen, dijken of andere taluds, of het vergraven dan wel
   ontgraven van bestaande dammen, dijken en taluds
c. het ontginnen, verlagen van de bodem, afgraven, ophogen of egaliseren dan wel
   anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
d. het permanent opslaan van goederen.
e. het aanbrengen van drainagesystemen, tenzij het de vervanging van een bestaande
   drainage betreft;
f. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>16.6.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 16.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. noodzakelijk zijn in verband met het op de betreffende bestemming gerichte beheer
   of gebruik van de gronden;
c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning of krachtens
   een in het kader van de Natuurbeschermingswet vastgesteld beheersplan;
d. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

16.6.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 16.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door die
werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen
de in 16.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet onevenredig
worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van
die waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

16.6.4 Advies over omgevingsvergunning
Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een
werk of werkzaamheid als bedoeld in 16.6.1 van dit artikel wint het bevoegd gezag
advies in van de natuur- en landschapsdeskundige omtrent de vraag als bedoeld in
16.6.3 van dit artikel. Indien de waterhuishouding en/of de waterafvoer in het geding
is, dient het Hoogheemraadschap van Rijnland daaromtrent te worden gehoord.


16.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

16.7.1 Omgevingsvergunning
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning:
a. binnen de bouwaanduiding 'karakteristiek' aanwezige gronden het aanwezige
   ketelhuis te slopen;
b. binnen de functieaanduiding 'gemengd' de bestaande schoorsteen te slopen.

16.7.2 Sloopverbod
De omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien:
   a. niet is aangetoond dat de bouwkundige staat van de bouwwerken gevaar
      oplevert voor de directe leefomgeving;
   b. er geen omgevingsvergunning is verleend ten behoeve ter plaatse
      geprojecteerde nieuwbouw.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Artikel 17                Recreatie - Jachthaven


17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het bedrijfsmatig exploiteren van een jachthavenbedrijf, waaronder;
   I. de verhuur van ligplaatsen voor pleziervaartuigen;
   II. de stalling en (buiten)opslag van pleziervaartuigen;
   III.reparatie- en herstelwerkzaamheden van pleziervaartuigen behoren tot de
       categorie 1, 2 en 3.1 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van
       Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) met uitzondering van geluidzoneringsplichtige
       inrichtingen en met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het
       besluit externe veiligheid inrichtingen;
b. de bedrijfsvoering van watersportbedrijven;
c. bedrijfsmatige verhuur van recreatiekavels ten behoeve van dagrecreatie;
d. watersport;
e. water;
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is tevens een bedrijfswoning
   toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' is uitsluitend de bedrijfsmatige verhuur van
   recreatiekavels ten behoeve van dagrecreatie en verhuur voor ligplaatsen voor
   pleziervaartuigen toegestaan;

met de daarbij behorende:
h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
i. bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:
j. oevers en bouwwerken, niet zijnde ligplaatsen, behorende bij de op de
   planverbeelding aangrenzende ligplaatsen voor woonarken met aanduiding
   'jachthaven';
k. horeca tot maximaal categorie 1 (max 150m2);
l. watersportgerelateerde detailhandel (max 150 m2);
m. dienstverlening en kantoor ten dienste van de bestemming;
n. erven, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste
   van de bestemming;
o. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.


17.2 Bouwregels

17.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 17.1 genoemde gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage bedraagt 100%, tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
d. onverminderd het bepaalde in lid c. van dit artikel dient de afstand tussen bedrijfs-
   gebouwen, niet zijnde stallings- en opslagruimten behoeve van pleziervaartuigen, en
   de grens met de bestemming "Water" ten minste 2 meter te bedragen.

17.2.2 Bedrijfswoning
Voor de bedrijfswoning geldt met inachtneming van het bepaalde in lid 17.2.1, de
volgende regels:


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>a. een bestaande bedrijfswoning mag op dezelfde plaats worden herbouwd, mits deze
   zal gaan dienen voor de huishouding van de ondernemer, waarvan de huisvesting
   ter plaatse, gelet op de bedrijfsvoering, onverminderd noodzakelijk is;
b. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 350 m³;
c. de gezamenlijke oppervlakte van bij een bedrijfswoning behorende bouwwerken
   mag niet meer dan 60 m² bedragen;
d. de goot- en nokhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan
   respectievelijk 3 en 4,5 meter.

17.2.3 Recreatiekavels
Voor het bouwen ten dienste van recreatiekavel als bedoeld in artikel 17.1 onder d.
gelden de volgende regels:
a. per recreatiekavel met een oppervlakte van 1.000 m2 of meer, mag ten hoogste één
   gebouw worden opgericht, waarvan de bouwhoogte en de oppervlakte niet meer dan
   respectievelijk 3 meter en 6 vierkante meter mag bedragen;
b. per recreatiekavel met een oppervlak van 100 m2 of meer, mag ten hoogste één
   bergkist worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte en de oppervlakte niet meer dan
   respectievelijk 1 meter en 2 vierkante meter mag bedragen;
c. andere bouwwerken, waaronder overkappingen en gebouwde erf- en
   terreinafscheidingen, zijn niet toegestaan.

17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
b. 6 meter voor palen en masten;
c. 3 meter voor lichtmasten en het overige;
d. de hoogte andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 10 meter
   bedragen.


17.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

17.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

17.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

17.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                         pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
17.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

17.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 17.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

17.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


17.4 Specifieke gebruiksregels

17.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning, uitgezonderd een
   bedrijfswoning;
b. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
c. het innemen van een ligplaats voor woonarken voor permanente bewoning;
d. het gebruik van onbebouwde gronden voor opslag van goederen waarvan de
   aanwezigheid voor de bedrijfsvoering niet noodzakelijk is;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van niet watergerelateerde
   detailhandel;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van horeca, met uitzondering
   van het bepaalde in 17.1 onder k.;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
h. het gebruik van gronden en bouwwerken voor grootschalige vermaak faciliteiten,
   zoals een zwembad, speeltuin of discotheek.


17.5 Afwijken van de gebruiksregels

17.5.1 Bed and breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 17.1 van dit artikel voor het vestigen van een bed and breakfast
accommodatie in het hoofdgebouw indien voldaan wordt aan de regels voor bed and
breakfast uit het thans geldende beleid 'Beleidsregels planologische afwijkingen
gemeente Aalsmeer'.

17.5.2 Ligplaatsen voor woonarken voor niet-permanente bewoning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 17.1 onder j. van dit artikel voor het bedrijfsmatig aanbieden van




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>ligplaatsen ten behoeve van woonarken voor niet-permanente bewoning indien voldaan
wordt aan:
a. de woonark voor niet-permanente bewoning voldoet aan de maatvoering zoals
    voorgeschreven in artikel 24.2 onder b t/m d;
b. de ligplaats en woonark voldoen aan het Beeldkwaliteitplan Woonarken;
c. het bepaalde in de Ligplaatsenverordening Aalsmeer in acht wordt genomen;
d. het bepaalde in artikel 17.6 is overeenkomstig van toepassing.
e. Indien b. en c. gedurende de planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd,
    wordt rekening gehouden met de wijziging van deze regels zoals die gelden ten tijde
    van de ontvangst van de aanvraag om een omgevingsvergunning.


17.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

17.6.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: het vergraven van watergangen
en waterpartijen.

17.6.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 17.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

17.6.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 17.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien de afname
van oppervlaktewater wordt gecompenseerd met open water dat in verbinding staat
met oppervlaktewater in hetzelfde peilvak.

17.6.4 Advies t.b.v. omgevingsvergunning
Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, winnen
burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de Waterbeheerder.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Artikel 18                Sport - Zwembad


18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport - Zwembad' aangeduide gronden zijn bestemd voor:
a. buitenzwembad;
b. ter plaatse van de functieaanduiding 'woning' tevens is een woning toegestaan;

met de daarbij behorende:
c. kleedruimten;
d. sanitaire voorzieningen;
e. ligweiden;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. bouwwerken;

met daaraan ondergeschikt:
h. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
i. groenvoorzieningen, speelvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen;
j. horeca tot maximaal categorie 1;
k. detailhandel.


18.2 Bouwregels

18.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. de gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' mag niet
   worden overschreden;
c. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangeduid.

18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
b. de hoogte van palen, (licht)masten en speeltoestellen mag niet meer dan 6 meter
   bedragen;
c. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3
   meter bedragen.


18.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

18.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

18.3.2 Laden en of lossen



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

18.3.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
18.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of;
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

18.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 18.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

18.3.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


18.4 Specifieke gebruiksregels

18.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning, met uitzondering ter
   plaatse van de functieaanduiding 'woning';
b. het plaatsen of geplaatst hebben van onderkomens;
c. het gebruik van onbebouwde gronden als opslag-, stort- of bergplaats van al dan
   niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten, behoudens voor zover dat
   noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte beheer van de gronden;
d. het gebruik van gronden voor het beproeven van voer- of vaartuigen, voor het
   beoefenen van auto- of motorsport of de (model) vliegsport en voor het houden
   wedstrijden met motorvoertuigen of bromfietsen;
e. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige horeca;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige detailhandel.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Artikel 19                Tuin


19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Tuin (T) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. oever behorende bij de op de planverbeelding aangrenzende ligplaatsen voor
   woonarken;
b. oevergebruik;

met de daarbij behorende:
c. tuinen, erven en oevervoorzieningen;
d. natuurlijke oevers of oeverbeschoeiingen;
e. bouwwerken, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen
   woonarken' en 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen 1 woonarken';

met daaraan ondergeschikt:
f. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
g. groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare
   nutsvoorzieningen.


19.2 Bouwregels

19.2.1 Bijbehorende bouwwerken bij woonarken
Voor het oprichten van bijgebouwen bij woonarken gelden de volgende regels:
a. binnen de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen woonarken' is per
   woonark 1 zelfstandig bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van
   niet meer dan 40 m2;
b. binnen de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen 1 woonarken' is per
   woonark 1 zelfstandig bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van
   niet meer dan 30 m2;
c. binnen de aanduidingen 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen woonarken' en
   'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen 1 woonarken' is, voor zover deze
   aanduidingen grenzen aan de bestemming 'Water - Verblijfsrecreatie' per woonark
   voor niet-permanente bewoning 1 zelfstandig bijbehorend bouwwerk toegestaan met
   een oppervlakte van niet meer dan 6 m2;
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
e. de afstand van het zelfstandige bijhorend bouwwerk tot de oeverlijn mag niet
   minder dan 2 meter bedragen.

19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen te worden opgericht binnen de
   aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen woonarken' en 'specifieke vorm
   van tuin - bijgebouwen 1 woonarken';
b. per woonark is maximaal één aanlegplaats toegestaan;
c. de maximale oppervlakte van voorzieningen voor woonarken, met uitzondering van
   de loopplank bedraagt, per woonark 15 m²;
d. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 1 meter;
e. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
   niet meer dan 1 meter, gemeten vanaf het waterpeil.


19.3 Nadere eisen



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de waterhuishouding;
b. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
c. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend bebouwingsbeeld en
   de landschappelijke inrichting en inpassing;
d. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken.


19.4 Specifieke gebruiksregels

19.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor recreatief nachtverblijf;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
d. voor het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
   onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
   afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
e. voor het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
   afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
f. als opslag-, laad- en/of losplaats ten behoeve van handelsdoeleinden;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.


19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

19.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het dempen, graven, vergroten of herprofileren van watergangen en waterpartijen;
b. het aanleggen van dammen, dijken of andere taluds, of het vergraven dan wel
   ontgraven van bestaande dammen, dijken en taluds
c. het ontginnen, verlagen van de bodem, afgraven, ophogen of egaliseren dan wel
   anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
d. het permanent opslaan van goederen.
e. het aanbrengen van drainagesystemen, tenzij het de vervanging van een bestaande
   drainage betreft;
f. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
g. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houden constructies, installaties
   of apparatuur.

19.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 19.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. noodzakelijk zijn in verband met het op de betreffende bestemming gerichte beheer
   of gebruik van de gronden;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning of krachtens
   een in het kader van de Natuurbeschermingswet vastgesteld beheersplan;
d. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

19.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 19.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door die
werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen
de in 19.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet onevenredig
worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van
die waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind, gelet op:
a. het belang dat met de ingreep is gediend;
b. het waterhuishoudkundig belang (kwantitatief en kwalitatief), met het oog op de
    waterhuishoudkundige doelstellingen van het betrokken gebied.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Artikel 20                Verkeer


20.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, straten en paden ten behoeve van het wegverkeer;
b. parkeervoorzieningen;
c. in- en uitritten;
d. ter plaatse van de functieaanduiding 'tunnel' is een tunnel toegestaan;

met de daarbij behorende:
e. bouwwerken;
f. standplaatsen, conform standplaatsenbeleid;
g. waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. bruggen;
i. viaducten;
j. groenvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen;
k. geluidwerende voorzieningen;
l. fietsenstallingen;
m. infrastructurele voorzieningen met het oog op het beheer van de bestemming.


20.2 Bouwregels

20.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van het bijzondere gebruik, als
   bedoeld in artikel 20.1 onder c. van deze planregels;
c. andere gebouwen zijn niet toegestaan.

20.2.2 Tunnel
In afwijking van artikel 20.2.1 onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'tunnel':
a. een verkeerstunnel worden opgericht waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet
   meer dan 6 meter mag bedragen;
b. een technische ruimte worden opgericht waarvan de goot- en bouwhoogte niet meer
   dan 3,50 en 4,50 meter en de oppervlakte niet meer dan 60 m2 mag bedragen.

20.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van lichtmasten, bewegwijzering en verkeersregulering mag niet meer
   dan 10 meter bedragen;
b. de hoogte van reclame-uitingen en kunstwerken, zowel civiel als cultureel, mag niet
   meer dan 6 meter bedragen;
c. de hoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen;
d. per woonperceel is één (duiker)brug toegestaan;
e. de breedte van (duiker)bruggen ten behoeve van een in- of uitrit naar of van een
   perceel met de bestemming 'Wonen - Lintbebouwing' mag maximaal 4 meter
   bedragen;
f. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks
   ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet
   meer dan 3 meter bedragen.


20.3 Nadere eisen


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de sociale veiligheid;
b. de verkeersveiligheid;
c. de waterhuishouding;
d. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
e. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en
   bebouwingsbeeld, en de landschappelijke inrichting;
f. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken;
g. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluitingen op (structurele) groen-
   en waterelementen.


20.4 Specifieke gebruiksregels

20.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden voor de opslag van goederen;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Artikel 21                Verkeer - Verblijfsgebied


21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het langzaamverkeer en verblijfsgebied;
b. erfontslutingen;
c. parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende:
d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. bruggen;
f. groenvoorzieningen en speelvoorzieningen
g. openbare nutsvoorzieningen;
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
i. infrastructurele voorzieningen met het oog op het beheer van de bestemming.

met daaraan ondergeschikt:
j. straatmeubilair;
k. ondergrondse containers.


21.2 Bouwregels

21.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van palen en (licht-)masten en andere bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, mag
   niet meer dan 10 meter bedragen;
b. de hoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen;
c. per woonperceel is één (duiker)brug toegestaan;
d. de breedte van (duiker)bruggen ten behoeve van een in- of uitrit naar of van een
   perceel met de bestemming 'Wonen - Lintbebouwing' mag maximaal 4 meter
   bedragen;
e. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks
   ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet
   meer dan 3 meter bedragen.


21.3 Specifieke gebruiksregels

21.3.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden voor de opslag van goederen;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Artikel 22                Water


22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterlopen, waterplassen en recreatiewater;
b. water als netwerk voor de waterhuishouding, waaronder waterberging,
   wateraanvoer en waterafvoer;
c. de ontwikkeling en het beheer van natuur en landschap waaronder de
   natuurverbindingen en de natuurwaarden;
d. (dras)oevers en groenvoorzieningen langs de oevers, zoals rietkragen;
e. bruggen en landhoofden;
f. verkeer op het water;
g. aanlegplaatsen;

alsmede:
h. ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van water - scheepswerf' is
   medegebruik ten behoeve van het aangrenzende scheepsbouw- en reparatiebedrijf
   toegestaan;
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - botenhuis' is een
   botenhuis toegestaan;
j. ter plaatse van de functieaanduiding 'jachthaven' is medegebruik ten behoeve van
   het aangrenzende jachthavenbedrijf waaronder het gebruiken van ligplaatsen
   toegestaan;
k. ter plaatse van de functieaanduiding 'tunnel' is een tunnel toegestaan;
l. ter plaatse van de functieaanduiding 'scouting' is een scoutingvereniging met
   daarbijhorende scoutingactiviteiten toegestaan;

met de daarbij behorende:
m. bouwwerken;
n. al dan niet gebouwde voorzieningen met het oog op het beheer en onderhoud;
o. keermuren, oeverbeschoeiingen, duikers en andere bouwwerken ten behoeve van de
   waterhuishouding;

met daaraan ondergeschikte:
p. openbare nutsvoorzieningen.


22.2 Bouwregels

22.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
b. gebouwen en andere bouwwerken ten behoeve van het bijzondere gebruik, als
   bedoeld in artikel 22.1 onder i. en k. van deze planregels;
c. andere gebouwen zijn niet toegestaan.

22.2.2 Boothuizen
In afwijking van artikel 22.2.1 onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van water - botenhuis' een botenhuis van niet meer dan 40 m2 worden opgericht
waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen.

22.2.3 Tunnel




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>In afwijking van artikel 22.2.1 onder a. mag ter plaatse van de aanduiding 'tunnel' een
verkeerstunnel worden opgericht waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer dan 6
meter mag bedragen.

22.2.4 Aanlegsteigers
Voor het bouwen van aanlegsteigers gelden de volgende regels:
a. aanlegsteigers mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
   water - scheepswerf', 'jachthaven' en 'scouting' worden gebouwd;
b. de breedte mag niet meer dan 1,25 meter bedragen;
c. de hoogte van het loopvlak mag niet meer dan 1,50 meter bedragen;
d. in afwijking van b. mag de breedte binnen de aanduiding 'scouting' niet meer dan
   1,75 meter bedragen;
e. er dient een vrije vaarbreedte van minimaal 4,5 meter gewaarborgd te zijn;
f. het bouwen op een steiger of vlonder is niet toegestaan.

22.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen (aanleg)steigers en gebouwen zijnde, gelden
de volgende regels:
a. de hoogte van palen, (licht-)masten en kunstwerken mag niet meer dan 6 meter
   bedragen;
b. per woonperceel is één (duiker)brug toegestaan;
c. de breedte van (duiker)bruggen ten behoeve van een in- of uitrit naar of van een
   perceel met de bestemming 'Wonen - Lintbebouwing' mag maximaal 4 meter
   bedragen;
d. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3
   meter bedragen;
e. bootoverkappingen zijn niet toegestaan.


22.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de sociale veiligheid;
b. de verkeersveiligheid;
c. doorvaart;
d. de waterhuishouding;
e. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
f. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en
   bebouwingsbeeld, en de landschappelijke inrichting;
g. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken;
h. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluitingen op (structurele) groen-
   en waterelementen.


22.4 Specifieke gebruiksregels

22.4.1 Aanleg- en ligplaatsen
Op de gronden als bedoeld in 22.1 van dit artikel is het volgende specifieke gebruik
toegestaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken als ligplaats voor woonarken voor niet-permanente
   bewoning binnen de aanduiding 'jachthaven';
b. het gebruiken of laten gebruiken als aanlegplaats voor pleziervaartuigen, waaronder
   kajuitboten, en bedrijfsschepen binnen de aanduiding 'jachthaven' en 'specifieke
   vorm van water - scheepswerf';



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>c. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats ten behoeve van
   pleziervaartuigen, uitgezonderd kajuitboten, mits dit plaatsvindt direct aangrenzend
   aan de bestemmingen 'Wonen', 'Wonen - Lintbebouwing' en 'Tuin' en de
   functieaanduiding 'scouting';
d. aanvullend op het bepaalde onder b. en c. het gebruiken of laten gebruiken van
   gronden als aanlegplaats ten behoeve van pleziervaartuigen, waaronder kajuitboten
   mits dit plaatsvindt;
   1. aangrenzend aan het eigen en als zodanige bestemde recreatieperceel en binnen
      het recreatieseizoen, zijnde tussen 1 april en 15 oktober, of;
   2. direct aangrenzend aan de bestemming 'Natuur' met de functieaanduiding
      'recreatie' en de bestemming 'Recreatie' met functieaanduiding 'gemengd', mits
      dit plaatsvindt gedurende maximaal 48 uur;
e. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats voor één
   bedrijfsschip mits dit plaatsvindt direct aangrenzend aan de bestemming 'Agrarisch -
   Tuinbouw';
f. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als tijdelijke aanlegplaats zoals
   aangewezen in de Algemene Plaatselijke Verordening Aalsmeer;
g. de regels onder c. tot en met f. vinden toepassing met inachtneming van een vrije
   doorvaartbreedte van minimaal 4,5 meter.


22.4.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1., eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik ten behoeve van drijvende steigers en ander daarmee vergelijkbaar
   drijftuig;
b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats voor bedrijfsschepen
   met uitzondering van artikel 22.4.1 onder b.;
c. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats ten behoeve van
   kajuitboten in afwijking van artikel 22.4.1 onder b. en d.;
d. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats ten behoeve van
   pleziervaartuigen in afwijking van artikel 22.4.1 onder b., c. en d.;
e. het gebruiken of laten gebruiken als ligplaats voor woonarken ten behoeve van
   permanente bewoning;
f. het gebruiken of laten gebruiken als ligplaats voor woonarken voor niet-permanente
   bewoning buiten de aanduiding 'jachthaven'.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Artikel 23                Water - Permanent Wonen


23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water - Permanent Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een ligplaats ten behoeve van één woonark voor permanente bewoning, al dan niet
   in combinatie met ruimte voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf tot
   maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woonark;
b. water;
c. waterberging;
d. waterhuishouding;

met de daarbij behorende:
e. voorzieningen van algemeen nut;
f. voorzieningen voor woonarken;
g. aanlegplaatsen;
h. erf- en terreinafscheidingen.


23.2 Bouwregels
Voor het bouwen van woonarken geldt de volgende bepaling:
a. woonarken dienen minimaal volledig binnen het bestemmingsvlak gelegen te zijn
   dan wel het bestemmingsvlak volledig te benutten;
b. de woonark mag maximaal 18x6x5 meter bedragen (lxbxh);
c. de woonark grenzend aan een bestemmingsvlak 'Tuin' met een aanduiding
   'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen 1 woonarken' mag maximaal 15x5x4,5
   meter bedragen (lxbxh);
d. de afstand tot de naastgelegen woonarken dient aan alle zijden tenminste 5 meter
   te zijn;
e. de maximale afstand van de woonark tot de insteek van het water bedraagt 1
   meter;
f. in afwijking van het bepaalde in lid a tot en met d zijn bestaande woonarken
   toegestaan in de volgende gevallen:
   I. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden tot de
       naastgelegen woonark en/of de insteek van het water, die minder bedragen dan
       in de regels is voorgeschreven, mogen als minimaal toelaatbaar worden
       aangehouden;
   II. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden van de
       bijgebouwen tot de oeverlijn, die minder bedragen dan in de regels is
       voorgeschreven, mogen als minimaal toelaatbaar worden aangehouden;
   III.de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afmetingen van
       woonarken die meer bedragen dan in de regels is voorgeschreven en die op de
       als bijlage 2 bij deze regels toegevoegde lijst afwijkende maatvoering
       voorkomen, mogen in strijd met de regels worden aangehouden;
   IV. bij vervanging of verplaatsing van de bestaande ark is het bepaalde onder sub
       III niet meer van toepassing;
   V. in afwijking van het bepaalde onder sub IV mag een woonark die is opgenomen
       op de lijst van bestaande woonarken met afwijkende maten in bijlage 2 van dit
       bestemmingsplan na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel
       worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag voor het veranderen of
       vernieuwen van die ark wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop de
       woonark teniet is gegaan.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>23.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

23.3.1 Parkeernorm
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan slechts worden verleend indien voorzien
wordt in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen
in de vigerende Nota Parkeernormen Aalsmeer. Indien deze beleidsregel gedurende de
planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de
wijziging van deze regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag
om een omgevingsvergunning.

23.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

23.3.3 Afwijken van de regels
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
23.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of:
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

23.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 23.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

23.3.5 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


23.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te
wijken van het bepaalde in lid 23.2 onder e. sub IV bij vervanging van de bestaande
ark indien:
a. er zwaarwegende gronden zijn om af te wijken van de voorgeschreven maatvoering;
b. de maximaal afwijkende afmetingen van de woonark niet meer te bedragen dan de
   afwijkende afmetingen, zoals opgenomen in bijlage 2;
c. de afwijkende afmeting ruimtelijk inpasbaar zijn indien deze woonark grenst een
   bestemmingsvlak 'Tuin' met een aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen
   1 woonarken'.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>23.5 Specifieke gebruiksregels

23.5.1 Aan-huis-gebonden beroep en of -bedrijf
Het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf is toegestaan onder de
volgende voorwaarden:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het bruto-vloeroppervlak voor de uitoefening van het aan-huis-gebonden beroep
   danwel het aan-huis-gebonden bedrijf niet groter is dan 30% van de woning
   inclusief bijbehorende bouwwerken;
c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en
   parkeersituatie ter plaatse;
d. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. het beroep alleen door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
f. er geen horeca-activiteiten en geen detailhandel plaatsvinden;
g. er geen buitenopslag plaatsvindt, noch beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in de
   openbare ruimte rond de woning, met uitzondering van in- en uitladen.


23.5.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor recreatief nachtverblijf;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens anders dan woonarken;
d. voor het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
   onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
   afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
e. voor het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
   afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
f. als opslag-, laad- en/of losplaats ten behoeve van handelsdoeleinden;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Artikel 24                Water - Verblijfsrecreatie


24.1 Bestemmingsomschrijving

De   voor 'Water - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.   een ligplaats ten behoeve van één woonark voor niet-permanente bewoning;
b.   water;
c.   waterberging;
d.   waterhuishouding;

met de daarbij behorende:
e. voorzieningen van algemeen nut;
f. voorzieningen voor woonarken;
g. aanlegplaatsen;
h. erf- en terreinafscheidingen.


24.2 Bouwregels

Voor het bouwen van woonarken geldt de volgende bepaling:
a. woonarken dienen minimaal volledig binnen het bestemmingsvlak gelegen te zijn
   dan wel het bestemmingsvlak volledig te benutten;
b. de woonark mag maximaal 15x5x3 meter bedragen (lxbxh);
c. de afstand tot de naastgelegen woonarken dient aan alle zijden tenminste 5 meter
   te zijn;
d. de maximale afstand van de woonark tot de insteek van het water bedraagt 1
   meter;
e. in afwijking van het bepaalde in lid a tot en met c zijn bestaande woonarken
   toegestaan in de volgende gevallen:
   I. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden tot de
       naastgelegen woonark en/of de insteek van het water, die minder bedragen dan
       in de regels is voorgeschreven, mogen als minimaal toelaatbaar worden
       aangehouden;
   II. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden van de
       bijgebouwen tot de oeverlijn, die minder bedragen dan in de regels is
       voorgeschreven, mogen als minimaal toelaatbaar worden aangehouden;
   III.de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afmetingen van
       de woonark op Oosteinderweg 377a ws3 van 15,9 x 3,6 x 2,1 meter (lxbxh) mag
       in strijd met de regels worden aangehouden;
   IV. bij vervanging of verplaating van de bestaande ark is het bepaalde onder sub III
       niet meer van toepassing;
   V. in afwijking van het bepaalde onder sub IV mag de woonark na het teniet gaan
       ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
       aanvraag voor het veranderen of vernieuwen van die ark wordt gedaan binnen
       twee jaar na de dag waarop de woonark teniet is gegaan.


24.3 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

24.3.1 Parkeernorm
Een omgevingsvergunning voor bouwen kan slechts worden verleend indien voorzien
wordt in voldoende parkeergelegenheid volgens de normering zoals deze is opgenomen
in de vigerende Nota Parkeernormen Aalsmeer. Indien deze beleidsregel gedurende de
planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>wijziging van deze regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag
om een omgevingsvergunning.

24.3.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

24.3.3 Afwijken van de regels
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
24.3.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of:
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

24.3.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 23.3.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

24.3.5 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


24.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met een omgevingsvergunning af te
wijken van het bepaalde in lid 24.2 onder d sub IV bij vervanging van de bestaande ark
indien:
a. er dienen zwaarwegende gronden zijn om af te wijken van de voorgeschreven
    maatvoering;
b. de maximaal afwijkende afmetingen van de woonark dient niet meer te bedragen
    dan de afwijkende afmetingen van woonark op Oosteinderweg 377a ws3 zoals
    opgenomen in artikel onder 24.2 e. III.


24.5 Specifieke gebruiksregels

24.5.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van een woonark voor permanente bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
c. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor recreatief nachtverblijf;



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>d. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens anders dan woonarken;
e. voor het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
   onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
   afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
f. voor het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
   afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
g. als opslag-, laad- en/of losplaats ten behoeve van handelsdoeleinden;
h. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>Artikel 25                Wonen


25.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in woongebouwen, al dan niet in combinatie met uitoefenen van een aan
   huis verbonden beroep of bedrijf;
b. tuinen en erven;

met de daarbij behorende:
c. bouwwerken;
d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   bestemming;
f. groenvoorzieningen.


25.2 Bouwregels

25.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. per bouwvlak als aangegeven op de planverbeelding is één woning toegestaan;
b. het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bouwvlak als aangegeven op de
   planverbeelding worden gebouwd;
c. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
d. de inhoud van de woningen aan de Mr. Jac. Takkade en woningen die niet direct
   ontsloten worden op de openbare weg mag niet meer dan 450 m3 bedragen;
e. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 60° bedragen. Deze
   contouren gelden voor ten minste twee dakvlakken;
f. bij woningen mag een dakkapel worden gerealiseerd, met dien verstande dat:
   I. voor zover gelegen op het dakvlak aan de straatzijde of op het dakvlak aan de
       zijde van de zijtuin, de dakkapel niet breder mag zijn dan de helft van de breedte
       van het dakvlak van het hoofdgebouw, de afstand tot de zijkant van het dak
       meer dan 1 meter en de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet
       meer dan 1,5 meter mag bedragen;
   II. voor zover gelegen op het dakvlak aan de achtertuinzijde, de zijkanten van de
       dakkapel op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak van het
       hoofdgebouw worden gerealiseerd;
   III.de bovenzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter onder de noklijn van het
       dakvlak wordt gerealiseerd;
   IV. de onderzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter en niet meer dan 1 meter
       boven de gootlijn van het dakvlak wordt gerealiseerd;
   V. per dakvlak meerdere dakkapellen zijn toegestaan indien de dakkapellen op
       dezelfde bouwlaag worden gerealiseerd en deze dakkapellen tezamen voldoen
       aan de hiervoor opgenomen breedte- of afstandsmaten.
h. gebouwde parkeervoorzieningen onder het hoofdgebouw zijn niet toegestaan;
i. de regels onder a. tot en met h. vinden toepassing met inachtneming van het
   bepaalde in artikel 33.1 van deze planregels.

25.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken van het hoofdgebouw gelden de
volgende regels:
a. behoudens vergunningvrije bouwwerken conform de thans geldende regelgeving ten
   aanzien van vergunningvrij bouwen, zijn geen bijbehorende bouwwerken


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>   toegestaan. Indien de regelgeving ten aanzien van vergunningvrij bouwen
   gedurende de planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening
   gehouden met de wijziging van deze regels;
b. de regels onder a. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in artikel
   33.1 van deze planregels.

25.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2
   meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
   voorgevelrooilijn niet meer dan 1 meter mag bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
   bedragen 3 meter;
c. de regels onder a. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in artikel
   33.1 van deze planregels.


25.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de sociale veiligheid;
b. de verkeersveiligheid;
c. de waterhuishouding;
d. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
e. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en
   bebouwingsbeeld, en de landschappelijke inrichting;
f. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken.


25.4 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

25.4.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

25.4.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

25.4.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
25.4.1 omgevingsvergunning verlenen indien:


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                         pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of:
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

25.4.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 25.4.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

25.4.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


25.5 Specifieke gebruiksregels

25.5.1 Aan-huis-gebonden beroep en of -bedrijf
Het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf is toegestaan onder de
volgende voorwaarden:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het bruto-vloeroppervlak voor de uitoefening van het aan-huis-gebonden beroep
   danwel het aan-huis-gebonden bedrijf niet groter is dan 30% van de woning
   inclusief bijbehorende bouwwerken;
c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en
   parkeersituatie ter plaatse;
d. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. het beroep alleen door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
f. er geen horeca-activiteiten en geen detailhandel plaatsvinden;
g. er geen buitenopslag plaatsvindt, noch beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in de
   openbare ruimte rond de woning, met uitzondering van in- en uitladen.

25.5.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
b. het plaatsen of geplaatst hebben van onderkomens;
c. het opslaan van goederen, stoffen, producten of materialen en materieel, waarvan
   de aanwezigheid voor de realisering of handhaving van de in lid 1 genoemde
   bestemming niet noodzakelijk is, dan wel kan worden geacht noodzakelijk te zijn;
d. het gebruik ten behoeve van het kamperen;
e. het gebruik ten behoeve van detailhandel;
f. het gebruik ten behoeve van horeca;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>Artikel 26                Wonen - Lintbebouwing


26.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Lintbebouwing' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen in woongebouwen, al dan niet in combinatie met uitoefenen van een aan
   huis verbonden beroep of bedrijf;
b. tuinen en erven;

alsmede:
c. ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' is het bestaande
   detailhandelbedrijf toegestaan;
d. ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf' is bedrijfsuitoefening toegestaan
   overeenkomstig de bedrijfscategorieën 1 en 2 als aangegeven in de Staat van
   Bedrijfsactiviteiten in bijlage 1 van deze planregels, met uitzondering van:
   I. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
   II. bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
   III.groothandelsbedrijven;
e. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' is laagdynamische opslag toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte' is een praktijkruimte toegestaan;
g. ter plaatse van de aanduiding 'tuinbouw' is de uitoefening van een tuinbouwbedrijf
   toegestaan;

met de daarbij behorende:
h. bouwwerken;
i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. openbare nutsvoorzieningen;
l. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   woonbestemming en de achtergelegen agrarische percelen.


26.2 Bouwregels

26.2.1 Algemeen
Op en onder de in artikel 26.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten
behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

26.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. het aantal bestaande woningen zoals aanwezig op het moment van terinzageligging
   van het ontwerp van dit plan mag niet worden vermeerderd;
b. oorspronkelijke hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden
   gebouwd;
c. per bouwperceel mag maximaal één woning worden gerealiseerd bij een minimale
   perceelsbreedte van 25 meter of indien de perceelbreedte minimaal 40 meter
   bedraagt maximaal twee aanéén gebouwde woningen;
d. de maximum bouwdiepte van een oorspronkelijk hoofdgebouw mag niet meer
   bedragen dan 15 meter;
e. de voorgevelbreedte van het oorspronkelijk hoofdgebouw mag niet meer dan 12
   meter bedragen en van een twee-onder-een-kapwoning niet meer dan 10 meter per
   woning;
f. de voorgevelbreedte van het hoofdgebouw bij een perceelsbreedte vanaf 30 meter
   mag niet meer bedragen dan 15 meter;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                                pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>g. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in dan wel niet meer dan 5 meter achter de
   naar de openbare weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
h. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en
   bouwhoogte' mag niet worden overschreden;
i. de maximale goothoogte mag per dakvlak voor maximaal 30% worden doorsneden;
j. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 60° bedragen. Deze
   contouren gelden voor ten minste twee dakvlakken;
k. de afstand van het oorspronkelijk hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
   dient niet minder dan 3 meter te bedragen bij elke vrijstaande zijgevel;
l. de afstand van een hoofdgebouw tot bedrijfsbebouwing bedraagt tenminste 14
   meter;
m. bij woningen met een kap mag een dakkapel worden gerealiseerd, met dien
   verstande dat:
   I. voor zover gelegen op het dakvlak aan de straatzijde of op het dakvlak aan de
       zijde van de zijtuin, de dakkapel niet breder mag zijn dan de helft van de breedte
       van het dakvlak van het hoofdgebouw, de afstand tot de zijkant van het dak
       meer dan 1 meter en de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet
       meer dan 1,5 meter mag bedragen;
   II. voor zover gelegen op het dakvlak aan de achtertuinzijde, de zijkanten van de
       dakkapel op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak van het
       hoofdgebouw worden gerealiseerd;
   III.de bovenzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter onder de noklijn van het
       dakvlak wordt gerealiseerd;
   IV. de onderzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter en niet meer dan 1 meter
       boven de gootlijn van het dakvlak wordt gerealiseerd;
   V. per dakvlak meerdere dakkapellen zijn toegestaan indien de dakkapellen op
       dezelfde bouwlaag worden gerealiseerd en deze dakkapellen tezamen voldoen
       aan de hiervoor opgenomen breedte- of afstandsmaten;
j. gebouwde parkeervoorzieningen onder het hoofdgebouw zijn niet toegestaan;
k. de regels onder a. tot en met j. vinden toepassing met inachtneming van het
   bepaalde in artikel 33.1 van deze planregels.

26.2.3 Bedrijfsgebouwen ten behoeve van tuinbouw
Binnen het kader van de bestemmingsomschrijving als gegeven onder 26.1 onder g.
gelden ter plaatse van de aanduiding 'tuinbouw' de volgende regels:
a. het bestaande bedrijfsgebouw, zoals aanwezig ten tijde van de tervisielegging van
   het ontwerp van het bestemmingsplan, is toegestaan;
b. herbouw met dezelfde afmetingen is toegestaan.

26.2.4 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken van het hoofdgebouw gelden de
volgende regels:
a. behoudens vergunningvrije bouwwerken conform de thans geldende regelgeving ten
   aanzien van vergunningvrij bouwen, zijn geen bijbehorende bouwwerken
   toegestaan. Indien de regelgeving ten aanzien van vergunningvrij bouwen
   gedurende de planperiode door het bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening
   gehouden met de wijziging van deze regels;
b. de regel onder a. vindt toepassing met inachtneming van het bepaalde in artikel
   33.1 van deze planregels.

26.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2
   meter, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
   voorgevelrooilijn niet meer dan 1 meter mag bedragen;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>b. de bouwhoogte van gemetselde penanten in het voorerfgebied mag niet meer dan 2
   meter bedragen;
c. de breedte en bouwhoogte van een toegangspoort in het voorerfgebied die
   onderdeel uitmaakt van de totale erf- of perceelscheiding, of die geplaatst wordt
   tussen een groene erfafscheiding, mag niet meer bedragen dan 4 respectievelijk 2
   meter;
d. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 meter;
e. per woonperceel is één (duiker)brug toegestaan;
f. de breedte van (duiker)bruggen ten behoeve van een in- of uitrit naar of van een
   perceel met de bestemming 'Wonen - Lintbebouwing' mag maximaal 4 meter
   bedragen;
g. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 6 meter;
h. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
   bedragen 3 meter;
i. de regel onder a. tot en met h. vinden toepassing met inachtneming van het
   bepaalde in artikel 33.1 van deze planregels.


26.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de sociale veiligheid;
b. de verkeersveiligheid;
c. de waterhuishouding;
d. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
e. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en
   bebouwingsbeeld, en de landschappelijke inrichting;
f. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden
   en bouwwerken.


26.4 Voorwaarden m.b.t. het afgeven van een omgevingsvergunning voor
bouwen

26.4.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.

26.4.2 Laden en of lossen
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte
aan ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in
voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het
onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.

26.4.3 Afwijken parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>gerealiseerd, kunnen Burgemeester en Wethouders in afwijking van het bepaalde in
26.4.1 omgevingsvergunning verlenen indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of:
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
   gemoeid.

26.4.4 Afwijken van de regels voor laden en of lossen
Burgemeester en wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in 26.4.2
omgevingsvergunning verlenen indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.

26.4.5 Nadere eisen parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij de omgevingsvergunning nadere eisen stellen
ten aanzien van:
a. de aard, plaats en inrichting van de parkeer- en/of stallingsgelegenheid;
b. de aanwezigheid en aanduiding van parkeer- en/of stallingsgelegenheid uitsluitend
   ten behoeve van invaliden.


26.5 Afwijken van de bouwregels

26.5.1 Algemeen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 26.2.2 van dit artikel voor het toestaan van een grotere voorgevelbreedte
ingeval een blokje tweekappers wordt vervangen door één vrijstaande woning met dien
verstande dat de voorgevelbreedte maximaal 15 meter mag bedragen en de afstand tot
de zijdelingse perceelsgrens in ieder geval 3 meter.

26.5.2 Erkers
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 26.2.2 ten behoeve van bouwen van een aan- en/of uitbouw aan de
voorgevel (erker), met dien verstande dat:
a. deze afwijkingsbevoegdheid alleen mag worden toegepast indien de diepte van de
   betreffende voortuin 2,5 meter of meer bedraagt;
b. de maximum diepte van de erker 1 meter bedraagt;
c. de maximum breedte van de erker 3/5 deel van de voorgevelbreedte van de woning
   bedraagt;
d. de bouwhoogte van de erker niet hoger is dan 0,25 meter boven de vloer van de
   eerste verdieping van de woning;
e. de erker bedoeld is om de woonkamer of de keuken te vergroten.


26.6 Specifieke gebruiksregels

26.6.1 Aan-huis-gebonden beroep en of -bedrijf
Het uitoefenen van een aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf is toegestaan onder de
volgende voorwaarden:
a. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft;
b. het bruto-vloeroppervlak voor de uitoefening van het aan-huis-gebonden beroep
   danwel het aan-huis-gebonden bedrijf niet groter is dan 30% van de woning
   inclusief bijbehorende bouwwerken;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>c. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluiting en
   parkeersituatie ter plaatse;
d. geen gebruik wordt gemaakt van gevelreclame;
e. het beroep alleen door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
f. er geen horeca-activiteiten en geen detailhandel plaatsvinden;
g. er geen buitenopslag plaatsvindt, noch beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in de
   openbare ruimte rond de woning, met uitzondering van in- en uitladen.

26.6.2 Bedrijf
Ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf' is het specifieke gebruik door een
aan-huis-gebonden beroep en/of bedrijf toegestaan, met dien verstande dat het
bepaalde in artikel 26.6.1 onder b. en d. niet van toepassing is.

26.6.3 Detailhandel
Ter plaatse van de functieaanduiding 'detailhandel' is het gebruik door het
detailhandelbedrijf dat op het moment van tervisielegging van dit bestemmingsplan als
zodanig aanwezig was toegestaan.

26.6.4 Laag dynamische opslag
Ter plaatse van de functieaanduiding 'opslag' is het specifieke gebruik door een bedrijf
dat is gericht op de laagdynamische opslag van goederen anders dan ten behoeve van
de agrarische bedrijfsuitoefening toegestaan, met dien verstande dat:
a. de opslag uitsluitend mag plaatsvinden binnen de bedrijfsgebouwen zoals die ten
   tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan aanwezig
   waren;
b. extramurale opslag, alsmede opslag van brand- en explosiegevaarlijke stoffen, zoals
   vuurwerk, gasflessen en verf, niet is toegestaan;
c. het ter plaatse verhandelen van goederen niet is toegestaan.

26.6.5 Tuinbouw
Ter plaatse van de functieaanduiding 'tuinbouw' is het specifieke gebruik door het
tuinbouwbedrijf dat op het moment van tervisielegging van dit bestemmingsplan als
zodanig aanwezig was toegestaan.

26.6.6 Strijdig gebruik
Tot een gebruik van gronden en bouwwerken, strijdig met de bestemming, zoals
bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van bijgebouwen voor bewoning;
a. het plaatsen of geplaatst hebben van onderkomens;
b. het opslaan van goederen, stoffen, producten of materialen en materieel, waarvan
   de aanwezigheid voor de realisering of handhaving van de in lid 1 genoemde
   bestemming niet noodzakelijk is, dan wel kan worden geacht noodzakelijk te zijn;
c. het gebruik ten behoeve van het kamperen;
d. het gebruik ten behoeve van detailhandel met uitzondering van artikel 26.6.3;
e. het gebruik ten behoeve van horeca;
f. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.


26.7 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in 26.1 van dit artikel voor het vestigen van een bed and breakfast
accommodatie in het hoofdgebouw indien voldaan wordt aan de regels voor bed and
breakfast uit het thans geldende beleid 'Beleidsregels planologische afwijkingen
gemeente Aalsmeer'.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                               pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>26.8 Wijzigingsbevoegdheid

26.8.1 Nieuwe woning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd extra woningen toe te staan ten opzichte
van het bepaalde in 26.2.2 sub a, met dien verstande dat:
a. bij een vrijstaande woning de perceelsbreedte minimaal 25 meter dient te
   bedragen;
b. bij een blok tweekappers de perceelsbreedte in totaal minimaal 40 meter dient te
   bedragen;
c. van de perceelsbreedten zoals zijn genoemd onder a en b van dit onderdeel mag
   worden afgeweken tot een perceelsbreedten van minimaal 18 meter respectievelijk
   26 meter indien de stedenbouwkundige situatie daartoe aanleiding geeft, mits:
   I. de frontbreedte van het hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen niet meer
       bedraagt dan 50% van de perceelsbreedte; en
   II. het perceel zich voegt in de ritmiek van het bestaande lint.
d. andere type woningen niet zijn toegestaan;
e. verder de bouwregels als opgenomen in 26.2.2 van dit artikel in acht moet worden
   genomen;
f. aangetoond wordt dat de nieuwe woning ruimtelijk en milieutechnisch past binnen
   de locatie, waaronder een akoestisch onderzoek;
g. aangetoond wordt dat de nieuwe woning geen nadelige effecten heeft op de
   waterhuishouding;
h. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van
   aangrenzende gronden en bouwwerken;
i. artikel 35 van deze planregels alsmede artikel 2.2.1d lid 2 van het
   Luchthavenindelingbesluit Schiphol in acht moeten worden genomen.

26.8.2 Beëindigen activiteit
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'detailhandel' te verwijderen
indien de activiteit ter plaatse gedurende een half jaar is beëindigd en er geen redenen
zijn om aan te nemen dat de activiteit op korte termijn wordt voortgezet.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Artikel 27                Leiding-Gas


27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Leiding-Gas aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en/of
bescherming van de al dan niet ondergronds gelegen:
a. hogedruk aardgastransportleiding W-529-01, met een belemmerde strook van 4
   meter, ter weerszijde gemeten uit het hart van de leiding;

Met dien verstande, dat indien deze bestemming samenvalt met andere bestemmingen,
deze andere bestemmingen ondergeschikt zijn aan de bestemming leidingen.
met de daarbij behorende:
b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


27.2 Bouwregels
Binnen een afstand van 4 meter ter weerszijden van de hart van de leidingen mogen
uitsluitend bouwwerken tot een bouwhoogte van 3 meter worden opgericht ten behoeve
van de aanleg en instandhouding van de leiding.


27.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 27.2 en
toestaan dat de in de basisbestemming genoemde gebouwen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, worden gebouwd mits:
a. de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad en geen
   kwetsbare objecten worden toegelaten;
b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen van de betreffende leidingbeheerder.


27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

27.4.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning op of in de in lid 27.1 bedoelde grond
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, binnen de belemmerde strook de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (laten) voeren:
a. het aanbrengen en rooien van hoogopgaand en/of diepwortelende beplanting,
   waaronder rietbeplanting;
b. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
c. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
d. diepploegen;
e. het aanbrengen van gesloten verhardingen;
f. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
g. het permanent opslaan van goederen waaronder begrepen het opslaan van
   afvalstoffen;
h. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van
   bestaande waterlopen;
i. het plaatsen van objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.

27.4.2 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
De in lid 27.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien schriftelijk
advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen onevenredige afbreuk
wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding.



vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>27.4.3 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 27.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud en/of beheer betreffen, dan wel van ondergeschikte
   betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
   worden uitgevoerd op het tijdstip van het inwerkingtreden van het plan.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Artikel 28                Leiding - Water


28.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding-Water' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en/of
bescherming van de al dan niet ondergronds gelegen:
a. WRK-leiding ter plaatse van 'hartlijn leiding - water', waarbij een minimale
   bebouwingsafstand geldt 10 meter aan weerszijden van de leiding;
b. hoofdwatertransportleiding ter plaatse van 'hartlijn leiding - water', waarbij een
   minimale bebouwingsafstand geldt 5 meter aan weerszijden van de leiding;

met dien verstande, dat indien deze bestemming samenvalt met andere
bestemmingen, deze andere bestemmingen ondergeschikt zijn aan de bestemming
leidingen.

met de daarbij behorende:
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.


28.2 Bouwregels
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, ten aanzien van het bouwen
krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen binnen 10 meter van de
WRK-leiding en binnen 5 meter van de hoofdwatertransportleiding uitsluitend
bouwwerken worden opgericht ten behoeve van de in lid 28.1 bedoelde leidingen.


28.3 Afwijken van de bouwregels
a. In uitzonderlijke gevallen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het
   veilig en bedrijfszeker functioneren van de leiding en indien planologische,
   technische en/of economische overwegingen hiertoe aanleiding geven, kan met een
   omgevingsvergunning afgeweken worden van het bepaalde in lid 28.2 voor het
   bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en);
b. Burgemeester en wethouders winnen alvorens een omgevingsvergunning te
   verlenen, schriftelijk advies in bij de betreffende leidingbeheerder.


28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

28.4.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden op of in de in lid 28.1 bedoelde grond zonder of in afwijking van een
omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of
werkzaamheden uit te (laten) voeren binnen de toetsings-/veiligheidszone:
a. het aanbrengen van hoogopgaand en/of diepwortelende beplanting, waaronder
   rietbeplanting;
b. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
c. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
d. diepploegen, dat wil zeggen dieper dan 0,30 meter;
e. het aanbrengen van gesloten verhardingen;
f. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
g. het permanent opslaan van goederen waaronder begrepen het opslaan van
   afvalstoffen;
h. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van
   bestaande waterlopen;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>i.   het plaatsen van objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.

28.4.2 Voorwaarden voor afwijken
De in lid 28.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien schriftelijk
advies is ingewonnen bij de beheerder van de leiding en geen onevenredige afbreuk
wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren en beheren van de leiding.

28.4.3 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 28.4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud en/of beheer betreffen, dan wel van ondergeschikte
   betekenis zijn;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
   worden uitgevoerd op het tijdstip van het inwerkingtreden van het plan.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Artikel 29                Waarde - Archeologie 1, 2 en 3


29.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 1, 2 en 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het
behoud van de op en/of in deze gronden voorkomende archeologische waarden.
Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende
bestemmingen. Zie voor een overzicht van de archeologische gebieden in Aalsmeer de
bij de plantoelichting behorende bijlage 4.


29.2 Bouwregels

Op de in lid 29.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van
overige aan deze gronden toegekende bestemmingen worden gebouwd indien deze
bouwwerken voldoen aan de volgende regels:
a. ter plaatse van de aanduiding 'waarde archeologie 1' geen bodemingrepen tot
   gevolg hebben;
b. ter plaatse van de aanduiding 'waarde archeologie 2' de bodemingrepen daardoor tot
   een maximale diepte van 0,40 meter reiken én het bouwwerk een oppervlakte van
   maximaal 50 m2 bedraagt;
c. ter plaatse van de aanduiding 'waarde archeologie 3' de bodemingrepen daardoor tot
   een maximale diepte van 0,40 meter reiken én het bouwwerk een oppervlakte van
   maximaal 500 m2 bedraagt;
d. het bepaalde onder a. tot en met c. is niet van toepassing indien het bouwplan
   betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande
   bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder het peil, niet
   wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.


29.3 Afwijken van de bouwregels

29.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 29.2 lid
a. tot en met c. voor het bouwen ten behoeve van een overige aan deze gronden
toegekende bestemming indien de aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport
heeft overlegd waarin wordt aangetoond dat:
a. op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn; of;
b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden
    niet worden verstoord, of;
c. dat de archeologische waarden van de gronden naar het oordeel van het bevoegd
    gezag in voldoende mate worden veiliggesteld.


29.3.2 Voorwaarden
Indien uit het onder 29.4.1 van dit artikel genoemde rapport blijkt dat de
archeologische waarden van de gronden door het verlenen van een
omgevingsvergunning zullen of kunnen worden aangetast, kan het bevoegd gezag aan
de omgevingsvergunning één of meer van de volgende voorwaarden verbinden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
   waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een
   deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan de
   door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.


29.3.3 Beoordelingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 29.4.2 wordt niet verleend dan nadat de
aanvrager een rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein
dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en
wethouders in voldoende mate is vastgelegd. Alvorens een omgevingsvergunning te
verlenen wordt een archeologische deskundige om advies gevraagd.


29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

29.4.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden op of in de als 'Waarde - Archeologie 1, 2 en 3' bestemde gronden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;
b. het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning
   is vereist, waartoe ook gerekend wordt woelen en draineren;
c. het bebossen van gronden;
d. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden,
   banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
e. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen
   en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
f. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten;
g. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
h. het uitvoeren van heiwerken en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de
   bodem;
i. voor de onder a t/m h genoemde werkzaamheden is een omgevingsvergunning
   nodig wanneer sprake is van grondbewerkingen:
   I. dieper dan 40 cm én groter dan 50 m2 binnen de aanduiding 'waarde archeologie
       2';
   II. dieper dan 40 cm én groter dan 500 m2 binnen de aanduiding 'waarde
       archeologie 3'.

29.4.2 Toegestane werkzaamheden
Het onder 29.4.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. op archeologisch onderzoek gericht zijn;
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
   bestemmingsplan.

29.4.3 Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 29.4.1 kan worden verleend indien de
aanvrager van de omgevingsvergunning een rapport heeft overlegd waarin wordt
aangetoond dat:
a. op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn; of
b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden
   niet worden verstoord, of;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>c. dat de archeologische waarden van de gronden naar het oordeel van het bevoegd
   gezag in voldoende mate worden veiliggesteld.

29.4.4 Voorwaarden
Indien uit het onder 29.4.3 van dit artikel genoemde rapport blijkt dat de
archeologische waarden van de gronden door het verlenen van een
omgevingsvergunning zullen of kunnen worden aangetast, kan het bevoegd gezag aan
de omgevingsvergunning één of meer van de volgende voorwaarden verbinden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
   waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een
   deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan de
   door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.

29.4.5 Beoordelingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 29.4.2 wordt niet verleend dan nadat de
aanvrager een rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein
dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en
wethouders in voldoende mate is vastgelegd. Alvorens een omgevingsvergunning te
verlenen wordt een archeologische deskundige om advies gevraagd.


29.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan met toepassing van artikel 3.6 lid
1, sub a Wro te wijzigen door de bestemming 'Waarde-Archeologie' te wijzigen in een
ander regime, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat in de
betreffende gronden een hogere of lagere archeologische verwachting aanwezig is.


29.6 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering en
de inrichting van de gronden, indien uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse
beschermingswaardige archeologische resten aanwezig zijn. Toepassing van deze
bevoegdheid mag niet leiden tot een onevenredige beperking van het meest doelmatige
gebruik.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Artikel 30                Waarde - Cultuurhistorie Gemeente


30.1 bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde- Cultuurhistorie Gemeente' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
a. de bescherming en het behoud en/of herstel van het gemeentelijk beschermd
   dorpsgezicht in overeenstemming met de redengevende omschrijving bijlage 3 bij
   de plantoelichting.


30.2 bouwregels

30.2.1 Algemeen
De goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw ter plaatse van de aanduiding
'maximum goot- en bouwhoogte' mag niet worden overschreden.

30.2.2 Voorgeschreven dakvorm
Hoofdgebouwen en agrarische bedrijfsbebouwing dienen voorzien te zijn van een kap
waarvan de dakhelling niet minder dan 15° en niet meer dan 50° mag bedragen.

30.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. Op of in deze gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden
   gebouwd;
b. In afwijking van lid a. zijn transparante erf- en terreinafscheidingen tot een hoogte
   van niet meer dan 1 meter toegestaan indien deze zich voegen in het landschap.
c. het bepaalde onder a. en b. is niet van toepassing op bestaande bouwwerken.


30.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden

30.3.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden op of in de als 'Waarde - Cultuurhistorie Gemeente' bestemde gronden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden, waarbij de hoogte van het
   maaiveld met meer dan 30 cm wordt gewijzigd;
b. het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning
   is vereist, waarbij de hoogte van het maaiveld met meer dan 30 cm wordt
   gewijzigd;
c. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 30 cm, waartoe ook gerekend wordt
   woelen en draineren;
d. het bebossen van gronden en het aanplanten van bomen;
e. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden,
   banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
f. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur;
g. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten;
h. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>i.   het uitvoeren van heiwerken en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de
     bodem.

30.3.2 Toegestane werkzaamheden
Het onder 30.3.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit
   bestemmingsplan.

30.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 30.3.1 kan worden verleend indien er
een positief advies ligt van de gemeentelijke Erfgoedcommissie.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                               pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Artikel 31                Waterstaat - Waterkering


31.1 bestemmingsomschrijving
De voor Waterstaat-Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterhuishouding door
middel van dijken, dijksloten en kaden. Indien deze bestemming samenvalt met andere
bestemmingen, zijn deze andere bestemmingen ondergeschikt aan de bestemming
waterkering.


31.2 bouwregels

31.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Op of in deze gronden mogen ten behoeve van de primaire bestemming uitsluitend
bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd tot een bouwhoogte van niet
meer dan 3 meter.

31.2.2 Verhouding tot samenvallende bestemmingen
Op de grond met de bestemming waterkering mag ten behoeve van andere, daarmee
samenvallende bestemmingen slechts worden gebouwd, indien en voor zover de
belangen van de waterkering hierdoor niet worden geschaad.
Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, dient de
aanvrager (vooraf) een watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder, waaruit
blijkt dat de door de voorgenomen bouwactiviteiten het water(staats)belang niet wordt
geschaad en omtrent de eventueel te stellen voorwaarden.


31.3 afwijken van de bouwregels

31.3.1 Afwijken voor bebouwing
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid
31.2.1 voor bebouwing toegestaan in de samenvallende bestemmingen.

31.3.2 Voorwaarden voor afwijken
De in lid 31.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien
door de bouw en situering van de betreffende bebouwing geen schade wordt of kan
worden toegebracht aan de waterkering. Alvorens te beslissen over de
omgevingsvergunning dient de aanvrager (vooraf) een watervergunning aan te vragen
bij de Waterbeheerder.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Artikel 32                Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Artikel 33                Algemene bouwregels


33.1 Algemene regels ten aanzien van bestaande maten
a. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden tot, en
   bouwhoogten, inhoud en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die meer
   bedragen dan in de bestemmingsregels is voorgeschreven, mogen als maximaal
   toelaatbaar worden aangehouden;
b. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstanden tot, en
   bouwhoogten, inhoud en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die minder
   bedragen dan in de bestemmingsregels is voorgeschreven, mogen als minimaal
   toelaatbaar worden aangehouden;
c. het bepaalde onder a. en b. van deze planregels is uitsluitend van toepassing op
   bouwwerken die zijn gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens
   de Woningwet dan wel de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;
d. voorts is in geval van herbouw het bepaalde onder a. en b. van dit artikel slechts
   van toepassing indien de herbouw geschiedt op dezelfde plaats en de afwijking van
   de bestemmingsregels niet wordt vergroot;
e. het bepaalde onder a. t/m d. geldt niet voor woonarken.


33.2 Toegelaten overschrijdingen
Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmings-, bouwgrenzen en/of
hoogtematen te overschrijden:
a. ten behoeve van toegangen van bouwwerken, luifels, stoepen, stoeptreden,
   reclame-uitingen, vrijhangende balkons (al dan niet ondersteund door kolommen)
   bij woongebouwen, gaanderijen en funderingen en daarmee gelijk te stellen
   onderdelen van gebouwen, voor zover de bouwgrens met niet meer dan 2.50 meter
   wordt overschreden en deze onderdelen van gebouwen niet worden opgericht op
   gronden, bestemd voor verkeer en tevens een niet te bebouwen strook van 1 meter
   in acht wordt genomen ten opzichte van de gronden, bestemd voor
   verkeersdoeleinden;
b. vrijhangende balkons, gaanderijen, luifels en reclame-uitingen boven een
   verkeersbestemming is mogelijk indien er een vrije hoogte aanwezig is van 4,20 m
   boven de rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden
   van die rijweg en een minimale vrije hoogte van 2,20 m boven een ander deel van
   de weg;
c. ten behoeve van plaatselijke verhogingen op gebouwen, zoals schoorstenen,
   luchtkokers, liftkokers, trappenhuizen en lichtkappen, alsmede technische
   voorzieningen, mits:
   I. de oppervlakte van de vergroting niet meer dan 25% van de oppervlakte van het
       dak(vlak) bedraagt;
   II. de hoogte niet meer dan 5 meter van de maximale (bouw)hoogte van het
       betreffende gebouw.


33.3 Algemene regels voor ondergronds bouwen
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:
a. ondergrondse bouwwerken mogen gesitueerd worden binnen het bouwvlak tot een
   maximaal bebouwingspercentage van 100% tenzij anders is aangeduid met de
   aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
b. de diepte van ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan één
   bouwlaag met een diepte (vrije hoogte) van 3 meter;
c. bij het berekenen van geldende bebouwingspercentages of van het maximaal te
   bebouwen oppervlak wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in
   aanmerking genomen;


vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>d. het realiseren van ondergrondse bouwwerken mag geen nadelige effecten hebben
   op de bodem- en waterhuishouding. Hiertoe dient de aanvrager (vooraf) een
   watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                       pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Artikel 34                Geluidszone - Industrie 50 dB(A)



34.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Geluidzone - Industrie 50 dB(A)' aangeduide gronden zijn, naast het bepaalde
in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen (basisbestemmingen),
bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidbelasting vanwege de binnen de
zone aanwezige grote lawaaimakers, op geluidgevoelige gebouwen.


34.2 Bouwregels
a. Op gronden met de gebiedsaanduiding 'Geluidszone - Industrie scheepswerf 50
   dB(A)' geldt dat nieuwe geluidsgevoelige gebouwen niet mogen worden gerealiseerd
   vanwege een hoge geluidsbelasting ten gevolge van industrielawaai afkomstig van
   de aanwezige scheepswerf;
b. Op gronden met de gebiedsaanduiding 'Geluidszone - Industrie schiphol 50-65
   dB(A)' geldt dat nieuwe geluidsgevoelige gebouwen niet mogen worden gerealiseerd
   vanwege een hoge geluidsbelasting ten gevolge van industrielawaai afkomstig van
   het aanwezige industrieterrein Schiphol-Oost.


34.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 34.2 mits
de geluidbelasting vanwege het gezoneerde industrieterrein op de gevels van deze
geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende
voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.


34.4 Specifieke gebruiksregels

34.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid,
onder c, van de Wabo wordt in ieder geval gerekend het gebruik van
niet-geluidgevoelige gebouwen als geluidgevoelige gebouwen.

34.4.2 Afwijkingsbevoegdheid
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde in lid 34.4.1 en
toestaan dat niet-geluidgevoelige gebouwen worden gebruikt als geluidgevoelig
gebouw, mits de geluidbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van deze
geluidgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende
voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Artikel 35                Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.1



35.1 Omschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1' gelden
beperkingen voor bebouwing en gebruik als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit.


35.2 Bouwregels
a. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 1' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 van het
   'Luchthavenindelingbesluit Schiphol';
b. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 3' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 b. van
   het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol';
c. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 4' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 c. van
   het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'.


35.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
35.2 indien de minister van Infrastructuur en Milieu een verklaring van geen bezwaar
afgeven zoals bedoeld in artikel 8.9 van de Wet luchtvaart.


35.4 Gebruiksregels
a. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 1' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 van het
   'Luchthavenindelingbesluit Schiphol';
b. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 3' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 b. van
   het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol';
c. Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.1 nr. 4' gelden
   de beperkingen met betrekking tot bebouwing zoals gesteld in artikel 2.2.1 c. van
   het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'.


35.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
35.4 indien de minister van Infrastructuur en Milieu een verklaring van geen bezwaar
afgeven zoals bedoeld in artikel 8.9 van de Wet luchtvaart.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Artikel 36                Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.2



36.1 Omschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.2', zoals
aangegeven op bijlage 5 van de plantoelichting, gelden beperkingen met betrekking tot
toetshoogten van gebouwen, andere bouwwerken geen gebouwen zijnde en objecten
als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol.


36.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.2' gelden
beperkingen met betrekking tot de hoogte van gebouwen, andere bouwwerken geen
gebouwen zijnde en objecten, zoals gesteld in artikel 2.2.2 van het
'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'.


36.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
36.2 indien de minister van Infrastructuur en Milieu een verklaring van geen bezwaar
afgeven zoals bedoeld in artikel 8.9 van de Wet luchtvaart.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Artikel 37                Luchtvaartverkeerzone LIB artikel 2.2.2a



37.1 Omschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.2a', zoals
aangegeven op bijlage 6 van de plantoelichting, gelden beperkingen van hoogten ter
bescherming van het functioneren van radarapparatuur als bedoeld in het
Luchthavenindelingbesluit Schiphol.


37.2 Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone-lib artikel 2.2.2a' gelden
beperkingen met betrekking tot de hoogte van gebouwen, andere bouwwerken geen
gebouwen zijnde en objecten, zoals gesteld in artikel 2.2.2a van het
'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'.


37.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
37.2 indien uit een advies van de Inspectie Leefomgeving en Transport blijkt dat het
object geen belemmering vormt voor het functioneren van radarapparatuur met het oog
op veilig luchtverkeer.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                          pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Artikel 38                Luchtvaartverkeerszone LIB artikel 2.2.3


38.1 Omschrijving
Ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaarverkeerzone-LIB artikel 2.2.3', zoals
aangegeven op bijlage 7, gelden beperkingen met betrekking tot de vogelaantrekkende
werking als bedoeld in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol.


38.2 Specifieke gebruiksregels
Ter plaatse van de aanduiding 'Luchtvaarverkeerzone-LIB artikel 2.2.3' gelden
beperkingen met betrekking tot de vogelaantrekkende werking zoals gesteld in artikel
2.2.3 van het 'Luchthavenindelingbesluit Schiphol'.


38.3 Afwijken van gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel
38.2 indien de minister van Infrastructuur en Milieu een verklaring van geen bezwaar
afgeven zoals bedoeld in artikel 8.9 van de Wet luchtvaart.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>Artikel 39                Veiligheidszone - Leiding


39.1 Omschrijving
Het voor 'Veiligheidszone-Leiding' aangewezen gebied is aangeduid om een te hoog
veiligheidsrisico tegen te gaan voor kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten,
vanwege een gasleiding.


39.2 Bouwregels
Binnen het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘Veiligheidszone-Leiding’ mogen, in
afwijking van het bepaalde ten aanzien van de binnen dit gebied voorkomende
bestemmingen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten worden gebouwd of
uitgebreid.


39.3 Specifieke gebruiksregels

39.3.1 Afwijken van de gebruiksregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken en toegestaan dat gronden en
bouwwerken worden gebruikt als beperkt kwetsbaar object, mits:
a. de toepasselijke grenswaarden voor het risico en risicoafstanden ten aanzien van
   kwetsbare objecten in acht worden genomen;
b. met de toepasselijke richtwaarden en risicoafstanden ten aanzien van beperkt
   kwetsbare objecten rekening wordt gehouden;
c. het groepsrisico wordt afgewogen.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                            pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Artikel 40                Vrijwaringszone - Molenbiotoop


40.1 Omschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn,
behalve voor de daar voorkomende bestemming, tevens bestemd voor de bescherming
van de functie van de molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend
element.


40.2 Bouwregels
Binnen het gebied ter plaatse van de aanduiding ‘Vrijwaringszone - Molenbiotoop’
gelden, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de binnen dit gebied
voorkomende bestemmingen, de volgende bepalingen:
a. binnen een straal van 100 meter, gerekend vanuit het middelpunt van de molen,
   mag geen nieuwe bebouwing of beplanting worden opgericht hoger dan het laagste
   punt van de verticale staande wiek van de molen;
b. binnen een straal van 100 tot 400 meter, gerekend vanaf het middelpunt van de
   molen, geen bebouwing of beplanting worden opgericht met een grotere hoogte dan
   1/30 van de afstand, gemeten tussen de bebouwing of beplanting en het laagste
   punt van de verticaal staande wiek van de molen.
Een visualisering van deze regel is gegeven in bijlage 3 bij deze planregels.


40.3 Afwijken van de bouwregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 41.2 voor
het bouwen overeenkomstig het bepaalde in de andere bestemmingen, met dien
verstande dat:
a. de zichtbaarheid van de molen niet in onevenredige mate wordt aangetast;
b. de vrije windvang van de molen niet verder wordt beperkt;
c. advies is verkregen van de eigenaar en beheerder van de molen.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                        pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>Artikel 41                Algemene afwijkingsregels
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van:

a. de in de bestemmingsregels opgenomen maten, afmetingen, percentages tot niet
   meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, uitsluitend indien dit
   nodig is voor een technische betere realisering van het plan. Dit is niet van
   toepassing bij toegelaten binnenplanse afwijkingen en woonarken;
b. de bestemmingsregels en toestaan dat de inrichting van wegen of de aansluiting
   van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid
   en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geven;
c. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien
   een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt
   vergroot tot niet meer dan 10 meter;
e. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten
   behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-,
   ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 meter;
f. de bestemmingsregels ten behoeve van het oprichten van ondergrondse
   kelderruimte, met dien verstande dat:
   I. bestemmingsvlak dienen te worden gerealiseerd en conform de bestemming te
       worden gebruikt;
   II. het realiseren van ondergrondse bouwwerken geen nadelige effecten mag
       hebben op de bodem- en waterhuishouding. Hiertoe dient de aanvrager (vooraf)
       een watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder;
g. de bestemmingsregels ten behoeve het bouwen van kleine niet voor bewoning
   bestemde gebouwtjes ten behoeve van de dienstverlening van overheidswege, het
   openbaar bestuur en openbare nutsbedrijven, zoals transformatorhuisjes,
   telefooncellen, gemaalgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten, mits de
   inhoud per gebouwtje niet meer bedraagt dan 50 m³ en de bouwhoogte niet meer
   dan 4 meter;
h. de bestemmingsregels ten behoeve van het realiseren van groene daken op
   hoofdgebouwen, dan wel bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat:
   I. de overschrijding van de voorgeschreven goot- en/of bouwhoogte bedraagt niet
       meer dan 10%;
   II. deze overschrijding met 10% heeft slechts betrekking op de extra
       (constructieve) opbouw op een dak dat nodig is om een groendak te kunnen
       toepassen, exclusief beplanting;
   III.groene daken mogen niet als dakterras of daktuin worden gebruikt als deze
       worden toegepast op woningen. Bij andere gebouwen dan woningen wordt het
       gebruik van een groendak als dakterras of daktuin per geval beoordeeld, waarbij
       vooral de privacy van naburige woonpercelen niet nadelig mag worden beïnvloed.

Geen omgevingsvergunning wordt verleend indien:
i. daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan (bijvoorbeeld door schaduwwerking)
   aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
   gronden en bouwwerken;
j. dit leidt tot aantasting van de ruimtelijke karakteristiek ter plaatste.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                           pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>Artikel 42                Overige regels


42.1 Wettelijke regelingen
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene
maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke)
regeling niet zijnde de 'Nota Parkeernormen Aalsmeer', dan geldt deze wet, algemene
maatregel van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling, zoals die
luidt dan wel van kracht is op het moment van de tervisielegging van het ontwerp van
dit plan.


42.2 Voorrangsregels

42.2.1 Voorrang dubbelbestemming
In het geval van strijdigheid van belangen tussen een bestemming                en     een
dubbelbestemming, gaat het belang van een dubbelbestemming voor.


42.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Voor zover dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, gelden:
a. in de eerste plaats de regels van artikel 31 'Waterstaat - Waterkering';
b. in de tweede plaats de regels van artikel 27 'Leiding - Gas';
c. in de derde plaats de regels van artikel 28 'Leiding - Water';
d. in de vierde plaats de regels van artikel 29 'Waarde - Archeologie 1, 2 en 3';
e. in de vijfde plaats de regels van artikel 30 'Waarde - Cultuurhistorie Gemeente'.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                             pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>Artikel 43                overgangsrecht


43.1 Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
bouwvergunning of een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze
afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
   veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen
   twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.


43.2 Afwijken

Met een omgevingsvergunning kan eenmalig afgeweken worden van lid 43.1 voor het
vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 43.1 met maximaal 10%.


43.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken

Lid 43.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd
met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat
plan.


43.4 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.


43.5 Strijdig gebruik

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 43.4, te
veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij
door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.


43.6 Verboden gebruik

Indien het gebruik, bedoeld in lid 43.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het
plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.


43.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik

Lid 43.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                                              pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Artikel 44                slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Oosteinderweg 2020.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van
De griffier,                     de voorzitter,




vastgesteld regels Oosteinderweg 2020                pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>vastgesteld regels Oosteinderweg 2020   pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>