<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aanvraag omgevingsvergunning                                                Stedelijke Ontwikkeling


                                                                            Postbus 253, 1430 AG Aalsmeer


                                                                            Zaaknummer Z22-031175
                                                                            Documentnummer D22-412273
                                                                            Datum DATUM



Betreft   Ontwerpbesluit verlening aanvraag omgevingsvergunning Ecuadorlaan 1 (sectie B, nr.
          9917) in Aalsmeer



          Op 29 april 2022 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning
          ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z22-031175.

          Projectomschrijving        het afwijken van het bestemmingsplan t.b.v. het vestigen van een
                                     logistiek distributiecentrum (Green Square Logistics II en III)
          Locatie                    Ecuadorlaan 1 (sectie B, nr. 9917) in Aalsmeer
          Activiteit                 het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

          Procedure
          De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd volgens de procedure van paragraaf 3.3 van de
          Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). Voorts is de aanvraag getoetst
          aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht
          (hierna: Mor).

          ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING

          Besluit
          Gelet op artikel 2.1, lid 1, onder c en artikel 2.12 van de Wabo hebben wij op DATUM
          besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te verlenen.

          De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van
          deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de
          voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden
          voorkomen.

          Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet
          naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen
          optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom.

          Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u
          dat op eigen risico. Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een
          omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Aalsmeer:
          www.aalsmeer.nl

          Inwerkingtreding omgevingsvergunning
          Deze omgevingsvergunning treedt inwerking op de dag na afloop van de beroepstermijn.
          De beroepstermijn vangt aan op de dag na het publiceren van dit besluit. Indien
          gedurende deze termijn bij de rechtbank een verzoek om voorlopige voorziening is
          gedaan, treedt de omgevingsvergunning pas in werking nadat op dat verzoek is beslist.




          Gemeentehuis Raadhuisplein 1                                Route per bus
                                                                      de halte Aalsmeer west/centrum (R net buslijn 340)
          1431 EH Aalsmeer
                                                                      5 minuten looptijd
          T (0297) 38 75 75
                                                                      Moeilijk ter been: Vervoer op Maat vanaf Busstation
          www.aalsmeer.nl
                                                                      Aalsmeer(/Zwarteweg) via 088–6000 987,
          IBAN NL28 BNGH 0285 0000 12                                 uitstaphalte Drie Kolommenplein (€ 1,65 per rit
                                                                      betalen in het voertuig met pinpas)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>D22-412273                                                       Pagina   2 van 5




Publicatie
Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze
gemeentepagina in de Nieuwe Meerbode en op www.officielebekendmakingen.nl.

Ter inzage
Met ingang 23 december 2022 liggen de ontwerp-omgevingsvergunning gedurende 6
weken met de daarbij behorende stukken, op de volgende wijzen ter inzage:
      in digitale vorm via de website www.ruimtelijkeplannen.nl, en
       via de gemeentelijke website, link: http://0358.ropubliceer.nl
      de balie van de receptie in het gemeentehuis van Aalsmeer, Raadhuisplein 1.;
      de Balie Bouwen en Vergunningen in het raadhuis van Amstelveen, Laan Nieuwer
       Amstel 1.
      van 23 december 2022 tot en met 2 februari 2023 heeft een ontwerpbesluit ter
       inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar
       voren te brengen.
      van deze gelegenheid is [wel/geen] gebruikgemaakt.

ONDERDELEN
Het volgende onderdeel hoort bij en maakt deel uit van de omgevingsvergunning voor ‘het
bouwen van een logistiek bedrijfsgebouw met kantoor, het plaatsen van erfafscheiding en
het aanleggen van een in- en uitrit, op het adres Ecuadorlaan 1 in Aalsmeer’:
     het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Voor het onderdeel “het bouwen van een bouwwerk”, dat de technische uitwerking van
deze aanvraag bevat en het onderdeel “het aanleggen van een in- en uitrit”, is op
5 augustus 2022 een aanvraag omgevingsvergunning ingediend, bekend onder het
zaaknummer Z22-061744.



Het handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening

Voorschriften
De volgende voorschriften zijn van toepassing:
   1. werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen;
   2. het gebruik dient plaats te vinden conform bijbehorende bijlagen.
   3. Op het gedeelte van het perceel dat op de tekening Green Square Logistics II en
       III Indieningstekening” (bijlage 4) is aangeduid met ‘specifieke vorm van bedrijf
       uitgesloten” zijn de volgende activiteiten niet toegestaan:
      Laden en lossen;
      Parkeren door vrachtwagens en personenauto’s;
      Opslag van goederen, anders dan inpandig.




Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
     1. de aanvraag ontvankelijk is;
     2. de aanvraag gelegen is binnen het bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer
         Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’ de beheersverordening ‘Green Park
         Aalsmeer 2017’;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>D22-412273                                                         Pagina   3 van 5




   3. het bestemmingsplan door de gemeenteraad op 3 november 2011 is vastgesteld;
   4. de projectlocatie gelegen is binnen de bestemmingen ‘Bedrijf-1’, ‘Verkeer’ en
      ‘Gemengd-1’ en dat ter plaatse van de projectlocatie meerdere bouwvlakken
      aanwezig zijn waarbinnen bebouwing opgericht mag worden;
   5. een deel van de locatie aangeduid is als ‘'Luchtvaartverkeerzone - LIB III' en ‘Wro-
      zone - wijzigingsgebied 1’.
   6. de herontwikkeling zoals beschreven in paragraaf 2.2 van de ruimtelijke
      onderbouwing niet volledig bij recht mogelijk is in het geldende bestemmingsplan
      en de geldende beheersverordening. Het om de volgende afwijkingen gaat:
      -   A. Gebruik:
          1. Het gebruik als bedrijfsactiviteiten in maximaal categorie 3.1 (logistiek
          distributiecentrum) binnen de 20 meter diepe zone waar binnen de
          bestemming 'Bedrijf - 1' in beginsel maximaal categorie 2 is toegestaan (zijde
          lintbebouwing Aalsmeerderweg)
          2. Het (mogelijke) gebruik als overige bedrijven bij meer dan 40% van de
          gronden binnen de bestemming 'Bedrijf - 1'.
          3. Het realiseren van een aaneengesloten parkeerterrein van meer dan 35
          parkeerplaatsen binnen de bestemming 'Bedrijf - 1'.
          4. Het (mogelijk) realiseren van een in- en uitrit op een afstand van minder
          dan 6 meter tot de zijdelingse perceelgrens in de bestemming 'Bedrijf - 1'. .
          5. Het gebruik als bedrijfsactiviteiten (logistiek distributiecentrum) in de
          bestemmingen 'Gemengd - 1', 'Verkeer' en 'Groen'.

         -    B. Bouwen:
              1. Het deels bouwen van het hoofdgebouw buiten de aangegeven bouwvlakken
              in de bestemming 'Bedrijf – 1'.
              2. Het bebouwen van drie van de acht bouwvlakken in de bestemming
              'Bedrijf – 1' met minder dan 50% en vier van de acht bouwvlakken met meer
              dan 70%.
              3. Het bouwen van gebouwen in de bestemming 'Bedrijf – 1' op minder dan 3
              meter afstand tot de zijdelingse bouwgrenzen van de aangrenzende
              bouwvlakken .
              4. Het bouwen van gebouwen in de bestemming 'Bedrijf – 1' op minder dan
              0,3 meter tot de bouwgrenzen die aansluiten op de bestemming 'Verkeer'.
              5. Het bouwen van een deel van het gebouw in de bestemming 'Bedrijf – 1' tot
              een bouwhoogte van 18 meter (ter plaatse van installatieruimtes).
              6. Het bouwen van een deel van het gebouw en bouwwerken geen gebouwen
              zijnde in de bestemmingen 'Verkeer' en 'Groen'.
   7.    het bouwplan verder aan de regels van het geldende bestemmingsplan en de
         geldende beheersverordening voldoet;
   8.    zowel in de beheersverordening als in het bestemmingsplan geen afwijkings- of
         wijzigingsbevoegdheid is voorzien die de realisatie van het bedrijfsgebouw mogelijk
         maakt;
   9.    de vergunning niet kan worden verleend met toepassing van de in het
         bestemmingsplan en beheersverordening opgenomen regels inzake afwijking;
   10.   de vergunning niet kan worden verleend middels de bij algemene maatregel van
         bestuur aangewezen gevallen;
   11.   de omgevingsvergunning kan worden verleend met toepassing van artikel 2.12, lid
         1, onder a, sub 3, van Wabo;
   12.   dit inhoudt dat de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing is;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>D22-412273                                                     Pagina   4 van 5




   13. uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat er tegen de gevraagde afwijkingen geen
       ruimtelijke bezwaren bestaan. Voor de overwegingen wordt verwezen naar de
       inhoud van de ruimtelijke onderbouwing;
   14. op grond van artikel 2.27 van de Wabo, gelezen in samenhang met artikel 6.5,
       lid 1 van het Bor, de omgevingsvergunning niet wordt verleend dan nadat de
       gemeenteraad heeft verklaard dat hij tegen het voorgenomen project geen
       bedenkingen heeft;
   15. de gemeenteraad, op grond van artikel 6.5, lid 3 van het Bor, met de beleidsnota
       ‘Nadere regels van de gemeenteraad van de gemeente Aalsmeer houdende regels
       inzake verklaringen van geen bedenkingen door de gemeenteraad’ d.d. 18 juni
       2020, categorieën gevallen heeft aangewezen waarvoor geen verklaring van geen
       bedenkingen is vereist;
   16. het plan binnen de aangewezen categorieën gevallen valt waarvoor geen
       verklaring van geen bedenkingen is vereist, omdat het plan binnen de
       ‘Structuurvisie GPA 2016’ past;
   17. de aanvraag is aangemerkt als een bouwplan als bedoeld in artikel 6.2.1 van het
       besluit ruimtelijke ordening;
   18. om deze reden een verplichting bestaat tot een exploitatieplan;
   19. geen exploitatieplan is vastgesteld, omdat de kosten voor het project middels een
       privaatrechtelijke overeenkomst zijn gewaarborgd;
   20. het kostenverhaal hiermee voldoende is gewaarborgd;
   21. tegen het plan geen stedenbouwkundige bezwaren bestaan;
   22. gelet op het voorgaande beoordeeld is dat wordt voldaan aan de eis van een goede
       ruimtelijke ordening en de omgevingsvergunning in afwijking van het
       bestemmingsplan kan worden verleend.

Nadere informatie
Op onze website www.aalsmeer.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog
vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>D22-412273                                                                            Pagina   5 van 5




Met vriendelijke groet,
namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Aalsmeer,




mr. drs. G.A.A. Koppenaal
Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling



01. Aanvraagformulier d.d. 29-04-2022
02. Ruimtelijke onderbouwing
03. Bijlagen behorende bij de ruimtelijke onderbouwing
04. Plankaart d.d. 08-11-2022
05. Situatietekening, d.d. 8-11-2022
06. MER aanmeldingsnotitie d.d. 28-11-2022




Beroep tegen de inhoud van het besluit
Belanghebbenden die het niet eens zijn met het besluit kunnen binnen zes weken nadat het besluit ter inzage is
gelegd (schriftelijk, gemotiveerd en ondertekend) beroep instellen bij de rechtbank Amsterdam Sector
Bestuursrecht, Postbus 75850, 1070 AW Amsterdam. Hier zijn kosten aan verbonden. Voor de behandeling van een
beroepschrift is namelijk griffierecht verschuldigd. Het indienen van beroep schorst de gevolgen van het besluit niet.
Om te voorkomen dat een besluit in werking treedt kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden
ingediend bij de rechtbank Amsterdam via het genoemde adres.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>