<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aanmeldnotitie Vormvrije Mer

Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer




Datum : 19 december 2022
Plan     : Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer
Versie : 2
Opsteller: R. Bosman
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>           INHOUD


1     Inleiding                                    3
1.1 Aanleiding                                     3
1.2 De m.e.r.-beoordeling                          4
1.3 Leeswijzer                                     6


2   Kenmerken van het project                      7
2.1 Inleiding                                      7
2.2 Beschrijving project                           7
2.3 Omvang van het project                         7
2.4 Overige kenmerken van het project              7


3   Plaats van het project                         9
3.1 Inleiding                                      9
3.2 Het bestaande en beoogde grondgebruik          9
3.3 Het opnamevermogen van het natuurlijk milieu   12


4   Kenmerken van het potentiële effect            16
4.1 Inleiding                                      16
4.2 Natuur                                         17
4.3 Verkeer                                        18
4.4 Geluid                                         19
4.5 Luchtkwaliteit                                 20

4.6 Bodem                                          20
4.7 Water                                          21

4.8   Zonlicht                                     22


5     Conclusie                                    23




                                   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> 1 Inleiding

1.1   Aanleiding

      Het voornemen bestaat om op de locatie Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer een
      woning te realiseren in de lintbebouwing.

      De nu voorgenomen ontwikkeling is niet mogelijk binnen de kaders van het vigerende
      bestemmingsplan. Het perceel heeft de bestemming “Wonen-Lintbebouwing”. Omdat
      het bestaande aantal woningen ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan
      maximaal is toegestaan is het bouwplan in strijd. Het bestemmingsplan biedt de
      mogelijkheid om in de lintbebouwing een extra woning te realiseren met toepassing van
      een wijzigingsplan. De gemeente ondersteunt daarbij de wens van de aanvragers om
      de woning meer dan 5 meter uit de rooilijn te situeren en meer richting de Meester Jac.
      Takkade omdat dat ook beter aansluit bij de situatie ter plaatse (minder verrommeling
      in situeringen).




      Topografische kaart met aanduiding van het plangebied (rode markering)


      In de toelichting van het wijzigingsplan moet de haalbaarheid van de ontwikkeling
      worden aangetoond en in dat kader vindt toetsing plaats aan de van toepassing zijnde
      wetgeving. Uit toetsing van de ontwikkeling aan de milieueffectrapportage (hierna
      m.e.r.) -wetgeving, blijkt dat de beoogde ontwikkeling is aan te merken als een activiteit
      als bedoeld in categorie D.11.2 in de bijlage van het Besluit m.e.r., namelijk ‘de aanleg,
      wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van de bouw
      van winkelcentra of parkeerterreinen’. Het onderhavige project blijft onder de bij deze
      activiteit genoemde drempelwaarden, die in paragraaf 1.2 nader worden besproken.
      Vanwege het feit dat onder de drempelwaarden wordt gebleven, is een vormvrije
      m.e.r.-beoordeling nodig.

      Ook dient op basis van het Besluit m.e.r. en de Wet milieubeheer een m.e.r.-
      beoordelingsbesluit te worden genomen door het bevoegde gezag (college of raad)
      voorafgaand aan het in procedure brengen van het ontwerpbestemmingsplan. Het
      bevoegde gezag neemt de beslissing of, vanwege de belangrijke nadelige gevolgen die
      de activiteit mogelijk voor het milieu kan hebben, een m.e.r. moet worden doorlopen.



                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      In het kader van het voorgaande is voorliggende vormvrije m.e.r. beoordeling opge-
      steld. Deze kan tevens worden gebruikt als aanmeldingsnotitie. Op basis van deze
      aanmeldingsnotitie kan het bevoegde gezag de gevolgen beoordelen van het project
      en de beslissing nemen of er een m.e.r.(-beoordeling) noodzakelijk is in het kader van
      dit project.


1.2   De m.e.r.-beoordeling

      Het instrument milieueffectrapportage
      De milieueffectrapportage (m.e.r.) is een hulpmiddel om het milieubelang een
      volwaardige plaats te geven in de besluitvorming. De wettelijke basis voor de m.e.r. is
      de Wet milieubeheer. In de uitvoeringswetgeving, het Besluit m.e.r., staat wanneer een
      m.e.r. of (vormvrije) m.e.r.-beoordeling aan de orde is. De activiteit die het project
      mogelijk maakt, de omvang ervan en het besluit over de activiteit zijn daarbij bepa-
      lend. In de onderdelen C en D van de bijlage bij het Besluit m.e.r. staat of sprake is van
      m.e.r.-plicht of (vormvrije) m.e.r.-beoordelingsplicht. Per categorie van activiteiten is
      een drempelwaarde voor de omvang van de activiteit gegeven.




      Schema m.e.r.-plicht vanwege Besluit m.e.r. (Bron: www.Infomil.nl )


      Bovenstaande afbeelding laat zien dat wanneer een besluit over een activiteit die qua
      omvang boven de C-drempel blijft voor dat besluit een m.e.r.-plicht geldt. Tussen de C-
      en D-drempel geldt een m.e.r.-beoordelingsplicht. Onder de D-drempel moet het
      bevoegde gezag via een vormvrije beoordeling nagaan of een formele m.e.r.-
      beoordeling nodig is.

      In een m.e.r.-beoordeling bekijkt het bevoegde gezag of een project mogelijk belang-
      rijke nadelige milieugevolgen heeft. Als dat zo is, moet een m.e.r.-procedure worden
      doorlopen.

      Ook in de vormvrije m.e.r.-beoordeling bekijkt het bevoegde gezag of een project mo-
      gelijk belangrijke nadelige milieugevolgen heeft. Deze beoordeling is qua inhoud
      vormvrij. Als belangrijke nadelige gevolgen niet zijn uit te sluiten, dan moet de formele
      m.e.r.-beoordelingsprocedure worden doorlopen. Uiteraard kan ook direct voor een
      m.e.r. gekozen worden.

      Sinds een recente wetswijziging, waarmee een herziening van de Europese m.e.r.-
      richtlijn is geïmplementeerd, is ook de vormvrije m.e.r.-beoordeling aan regels gebon-
      den. De toetsingscriteria lagen al vast, maar nu zijn er ook procedureregels.




                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Voorafgaand aan de besluitvorming over het besluit, moet een aanmeldingsnotitie
worden ingediend bij het bevoegde gezag. Op grond van de inhoud van deze notitie
moet het bevoegde gezag binnen zes weken gemotiveerd oordelen of voor de activiteit
een MER moet worden opgesteld. Dit besluit hoeft niet openbaar te worden gemaakt.
Wel zal in het ontwerp van het besluit aan deze m.e.r. beoordelingbeslissing moeten
worden toegelicht.

Voor plannen, die een kader vormen voor een activiteit waarvoor op grond van de
bijlage bij het Besluit m.e.r. een m.e.r. moet worden doorlopen dan wel een formele
m.e.r.-beoordeling moet worden uitgevoerd, moet een planMER worden opgesteld.

Toetsing aan Besluit m.e.r.
Onderhavig project (de realisatie van een woning) past binnen een activiteit genoemd
in bijlage onderdeel D van het Besluit m.e.r. Categorie D.11.2 betreft namelijk ‘de
aanleg, wijziging of uitbreiding van een stedelijk ontwikkelingsproject met inbegrip van
de bouw van winkelcentra of parkeerterreinen’. De drempelwaarde is als volgt
geformuleerd: “in gevallen waarin de activiteit betrekking heeft op:
1° een oppervlakte van 100 hectare of meer,
2° een aaneengesloten gebied en 2.000 of meer woningen omvat, of
3° een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m2 of meer.”

Onderhavig project betreft zoals gesteld kortweg de realisatie van een nieuwe woning.
De locatie betreft de kadastrale percelen Aalsmeer A 3706, Aalsmeer B 10070 en
Aalsmeer B 10071 en is in totaal 712 m2 (0,07 ha) groot. Binnen dit plangebied wordt
een nieuwe woning gerealiseerd. Gezien het voorgaande blijft onderhavige activiteit ver
onder de drempelwaarde en is uitsluitend een vormvrije m.e.r.- beoordeling benodigd.

Doel vormvrije m.e.r-beoordeling
Het doel van een vormvrije m.e.r.-beoordeling is het geven van inzicht in de
milieueffecten van de voorgenomen activiteit aan het bevoegde gezag. Er wordt in een
vormvrije m.e.r.-beoordeling een antwoord gegeven op de vraag of er vanwege de
uitvoering van de activiteit belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zijn te
verwachten. In voorliggend rapport wordt inzicht gegeven in de milieueffecten en
daarmee vormt dit rapport de benodigde vormvrije m.e.r.-beoordeling. Het rapport is de
aanmeldingsnotitie waarmee aan de gemeenteraad een m.e.r.-beoordelingsbeslissing
wordt gevraagd over het bijbehorende wijzigingsplan.

Criteria voor toetsing
In het voorliggende rapport wordt op de milieueffecten van het voornoemde project
ingegaan, waarbij, conform artikel 2, lid 5 van het Besluit m.e.r., ingezoomd wordt op
de volgende onderdelen:
- kenmerken van de activiteit;
- plaats waar de activiteit wordt verricht;
- kenmerken van de gevolgen van de activiteit.

Aan de hand van de behandeling van deze criteria wordt onderzocht of voor de
ontwikkelingen al dan niet belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu te verwachten
zijn.




                                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.3   Leeswijzer

      Na dit inleidende hoofdstuk volgen drie hoofdstukken waarin nader wordt ingegaan op
      het onderhavige project en de eventuele milieugevolgen. Navolgend wordt ingegaan op
      de kenmerken van het project in hoofdstuk 2, in hoofdstuk 3 wordt de plaats van het
      project beschreven en de kenmerken van het potentiële effect komen in hoofdstuk 4
      aan bod. Het rapport wordt afgesloten met een eindconclusie in hoofdstuk 5.




                                       6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>   2 Kenmerken van het project

 2.1    Inleiding

        In dit hoofdstuk worden de kenmerken van het project besproken. De aard en de
        omvang van het project worden in beeld gebracht. Ook wordt gekeken naar overige
        aspecten: cumulatie, het gebruik van natuurlijke hulpbronnen, de productie van
        afvalstoffen, verontreiniging en hinder en de risico op ongevallen.


 2.2    Beschrijving project

        Het project omvat het realiseren van een nieuwe woning. De beoogde woning bestaat
        uit een gebouw van drie bouwlagen. Het gebouw heeft een zadeldak dat haaks op de
        weg is gesitueerd met een goede positionering ten opzichte van de omliggende
        bebouwing van de lintbebouwing. Het voorgenomen functionele programma bestaat in
        totaal uit 1 woning in het koopsegment.

 2.3    Omvang van het project

        De oppervlakte van het totale projectgebied bedraagt circa 0,07 hectare. Het project
        beslaat kortweg uit 1 nieuwe woning.


 2.4    Overige kenmerken van het project

2.4.1   Cumulatie met andere projecten

        Cumulatie met andere projecten is niet aan de orde. Er wordt dus geen cumulatie
        verwacht met andere ontwikkelingen in de directe nabijheid van het plangebied.

2.4.2   Gebruik van natuurlijke hulpbronnen

        Natuurlijke hulpbronnen zijn alle in de natuur aanwezige stoffen die van economisch nut
        kunnen zijn. Naast natuurlijke grondstoffen, die in productieprocessen gebruikt worden,
        maken hulpbronnen (economische) activiteiten mogelijk (deze worden daarbij niet
        verbruikt). De toetsing in deze paragraaf blijft beperkt tot het gebruik van natuurlijke
        hulpbronnen die binnen dan wel in de directe nabijheid van het projectgebied
        voorkomen. Tijdens de realisatie van de beoogde nieuwbouw wordt tijdelijk gebruik
        gemaakt van brandstof, elektriciteit, eventueel spoelwater en grond bij de
        graafwerkzaamheden. De precieze hoeveelheden en de te gebruiken bouwstoffen zijn
        op dit moment nog niet inzichtelijk te maken. De nieuwe functies binnen het project
        maken geen gebruik van natuurlijke hulpbronnen in de directe nabijheid van het
        projectgebied.

        In het geheel legt het project hiermee geen bijzonder beslag op natuurlijke hulpbron-
        nen.

2.4.3   Productie van afvalstoffen, verontreiniging en hinder

        Tijdens de realisatie van de nieuwbouw wordt tijdelijk gewerkt met stikstof- en fijnstof-
        emitterende materieel (machines, etc.). Omdat de woning casco wordt aangeleverd op

                                           7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>        de bouw wordt de uitstoot van stikstof en fijnstof op de bouwlocatie zoveel als mogelijk
        beperkt. Ook de hoeveelheid afvalstoffen (zoals overtollig bouwmaterialen) wordt door
        het casco bouwen tot een minimum beperkt. Verder vindt geen productie plaats die leidt
        tot gevaarlijke of milieubelastende afvalstoffen.

        De nieuwe woning heeft een beperkte verkeersaantrekkende functie. Er is daarom
        sprake van mogelijke effecten op het gebied van geluid, lucht en verkeer (bijvoorbeeld
        hinder, doorstroming, veiligheid).

2.4.4   Risico van ongevallen

        Onderhavig project vormt in algemene zin geen bijzonder risico voor de omgeving. Het
        project brengt geen wezenlijke risico’s met zich mee.




                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre> 3 Plaats van het project

3.1   Inleiding

      In dit hoofdstuk wordt gekeken naar de omgeving waarin de activiteiten plaatsvinden,
      alsmede de eventuele kwetsbaarheid van dit gebied voor de voorgenomen activiteiten.
      Daarbij wordt niet alleen gekeken naar het projectgebied zelf, maar ook naar de
      aangrenzende gebieden.


3.2   Het bestaande en beoogde grondgebruik

      Schinkelpolder
      Het grondgebrek rond Aalsmeer dat door vervening was ontstaan werd bestreden door
      de veenplassen droog te pompen. Hiermee werd in de 17e eeuw begonnen. Eerst werd
      het Stommeer drooggemaakt (1650) en daarna het Hornmeer (1674). De Zwarte- of
      Schinkelpolder had oorspronkelijk een zwart geteerde wipmolen bij de oever van de
      Haarlemmermeer, ter hoogte van waar nu de Bosrandweg ligt. In 1778 werd deze
      vervangen door de nog bestaande De Zwarte Ruiter. De inmiddels geheel verveende
      Schinkelpolder werd drooggemaakt in 1857. Hiertoe werd een grote vijzelmolen
      gebouwd. Deze maalde de polder droog samen met de bestaande De Zwarte Ruiter.
      Deze laatste werd in 1866 verbouwd tot korenmolen. De vijzelmolen uit 1857 werd in
      1882 grotendeels afgebroken en verbouwd tot stoomgemaal. Later kwam er elektrische
      aandrijving. In 1989 kwam er een nieuw gemaal bij de Ringvaart en werd het oude gemaal
      verbouwd tot woonhuis.


      Beoogd grondgebruik
      De aanvrager is voornemens om de in onderstaande tekeningen beschreven woning te
      realiseren op de kadastrale percelen Aalsmeer A 3706, Aalsmeer B 10070 en Aalsmeer
      B 10071, gesitueerd in de hoek van de Schinkelpolder op de kruising van de
      Oosteinderweg en de Meester Jacques Takkade.




                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Gevelaanzichten (bron: Architect R. Pannekoek)




Situering nieuwe woning




                                    10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Kadastrale kaart sectie A nummer 3706 (Bron Kadaster)




                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre> 3.3    Het opnamevermogen van het natuurlijk milieu

3.3.1   Inleiding

        Het opnamevermogen van het natuurlijke milieu heeft te maken met de gevoeligheid
        van gebieden voor ontwikkelingen. In het kader van deze vormvrije m.e.r.-beoordeling
        is een analyse gedaan naar het voorkomen van en het mogelijke effect van de
        ontwikkeling op zogenaamde gevoelige gebieden, zoals gedefinieerd in bijlage III van
        de EU-richtlijn. Echter, behalve gebieden die op grond van de richtlijn als gevoelig
        worden beschouwd, zijn er ook gebieden waar krachtens nationale en provinciale
        regels in het kader van deze vormvrije m.e.r.-beoordeling rekening mee dient te worden
        ge- houden.

        Het resultaat van de analyse wordt hieronder beknopt gepresenteerd. Wanneer er een
        grote relevantie is voor de in deze vormvrije m.e.r.-beoordeling centraal staande in-
        grepen, wordt er een toelichting gegeven.

3.3.2   Overzicht gevoelige gebieden bijlage III EU-richtlijn

        In de navolgende tabel is de toetsing opgenomen aan alle typen gebieden zoals
        genoemd in Bijlage III van de EU richtlijn over milieubeoordelingsprojecten.




                                          12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                 Type               Juridisch kader            Relevantie voor de activiteit
                 gebied                                        In of in de directe
 Wetlands                           Conventie van Ramsar
                                                               nabijheid van het
                                                               projectgebied zijn geen
                                                               aangewezen Wetlands
                                                               aanwezig.

 Kustgebieden                                                  Het projectgebied is niet
                                                               gelegen in een
                                                               kustgebied.
 Berggebieden en                    Wet natuurbescherming      Het projectgebied is niet
 bosgebieden                                                   gelegen in een
                                                               bosgebied.

 Reservaten en                      Nationale Landschappen     Het projectgebied ligt in
 natuurparken:                      zijn benoemd in de Nota    een Nationaal Landschap
 •   Nationale                      Ruimte; Nationale Parken   (zie onderstaand verder
     Landschappen
                                    zijn onderdeel van de      onder 1).
 •   Nationale Parken
                                    NNN (voorheen EHS).        Het projectgebied ligt niet
                                                               in een Nationaal Park.
 Speciale                           Wet natuurbescherming      In de ruime omgeving
 beschermingszones,                                            van het projectgebied ligt
 door de lidstaten                                             er geen Natura 2000-
 aangewezen krachtens                                          gebied (zie verder onder
 Richtlijn 79/409/EEG                                          2).
 (Vogelrichtlijn) en
 Richtlijn
 92/43/EEG (Habitatrichtlijn)
 Gebieden waarin de bij             Europese                   Het projectgebied ligt niet
 com munautaire                     milieurichtlijnen (o.a.    in gebieden waar op
 wetgeving vastgestelde             kaderrichtlijn             basis van communautaire
 normen inzake milieu-              Luchtkwaliteit,            wetgeving
 kwaliteit reeds worden             kaderrichtlijn Water)      reeds normen worden
 overschreden                                                  overschreden.
 Gebieden met hoge                  Provinciale verordening    Het projectgebied is niet
 bevolkingsdichtheid                                           gelegen in een gebied
                                                               met hoge
                                                               bevolkingsdichtheid.

Landschappen van                •      Verdrag van Valletta    Op basis uitgevoerd
•   historisch belang           •      Monumentenwet           archeologisch onderzoek
•   cultureel belang            •      Gemeentelijk            zijn in het projectgebied
     -    beschermd stads-             landschaps-             geen historische
          en dorpsgezicht              ontwikkelingsplan       bouwwerken,
•   archeologisch belang
                                                               monumentale panden of
                                                               structuren met een
                                                               cultuurhistorische of
                                                               beeldbepalende waarde
                                                               te benoemen




                                                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                .
1. Nationaal landschap
In het verleden heeft het Rijk een aantal Nationale Landschappen aangewezen. Deze
landschappen weerspiegelen samen de diversiteit en ontstaansgeschiedenis aan het
Nederlandse cultuurlandschap. Het rijk laat het beleid ten aanzien van landschap op
land over aan provincies en wil provincies meer ruimte geven bij de afweging tussen
verstedelijking en landschap om zodoende meer ruimte te laten voor regionaal
maatwerk. De provincies zijn verantwoordelijk voor de uitwerking van het beleid voor
de nationale landschappen. Zij nemen een gedetailleerde begrenzing op in hun
structuurvisies en werken daarin per nationaal landschap benoemde kwaliteiten uit.

Het plangebied is gelegen in het nationaal landschap Hollands-Utrechts
veenweidegebied in het Groene Hart. Dit gebied kent als kernkwaliteiten zeer open
landschap, strokenverkaveling met waterland, en het veenweidekarakter. Doordat het
plangebied reeds onderdeel uitmaakt van een bestaande woonkern en het plangebied
en haar directe omgeving reeds tot ontwikkeling zijn gebracht, zijn de kernkwaliteiten
van het Nationaal Landschap reeds blijvend verstoord. Bij de ontwikkeling van het
plangebied hoeft en kan daarom geen rekening te worden gehouden met de
kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap. Ook is een verdere aantasting niet te
verwachten, waardoor het niet te verwachten is dat er een negatief milieueffect ontstaat
op de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap.

2. Natura 2000-gebied
Natura 2000 is het netwerk van natuurgebieden in de Europese Unie, die worden
beschermd op grond van de Vogelrichtlijn (1979) en de Habitatrichtlijn (1992). Deze
richtlijnen geven aan welke typen natuur en welke soorten beschermd moeten worden.
De lidstaten wijzen daarvoor speciale beschermingszones aan en moeten
instandhoudingsmaatregelen nemen om deze gebieden te beschermen. Gezien dit feit
is het zinvol de gevolgen voor de natuur in beeld te brengen.

Het projectgebied ligt niet in een Natura 2000-gebied. Wel ligt op een grote afstand ten
zuidoosten het Natura 2000-gebied ‘Botshol’. Dit gebied ligt op ongeveer 8 kilometer
afstand.




Ligging Natura 2000-gebieden en plangebied (omcirkeld). (bron: Atlas Leefomgeving)




                                    14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>        Het is niet op voorhand uit te sluiten dat met onderhavig project negatieve
        milieueffecten ontstaan op de Natura 2000-gebieden; dit aspect wordt daarom in
        hoofdstuk 4 na- der onderzocht.

3.3.3   Toetsing overige gevoelige gebieden

        Naast de gebiedstypen die specifiek zijn genoemd in bijlage III van de Richtlijn, is ge-
        toetst aan de gevoelige gebieden op grond van overig nationale of provinciale
        wetgeving of beleid.


          Type gebied                       Juridisch kader      Relevantie voor de activiteit
         Natuurnetwerk Nederland (voor-    Provinciale          Het projectgebied maakt geen
         heen: Ecologische                 verordening          deel uit van het Natuurnetwerk
         Hoofdstructuur)                                        Nederland (NNN), voorheen de
                                                                Ecologische Hoofdstructuur
                                                                (EHS).


         Weidevogelgebied en               Provinciale          Het projectgebied ligt niet in een
         ganzenfoerageergebied             verordening          beschermingsgebied voor
                                                                weidevogels en ligt ook niet in de
                                                                nabijheid van een dergelijk
                                                                gebied

         Stiltegebied                      Wet milieubeheer     Het projectgebied is niet gelegen
                                           Provinciale          in een stiltegebied
                                           verordening
         Bodembeschermingsgebied           Provinciale          Het projectgebied is niet gelegen
                                           verordening          in een
                                                                bodembeschermingsgebied.

         Grondwaterbeschermingsgebied      Provinciale          Het projectgebied is niet gelegen
                                           verordening          in een
                                                                grondwaterbeschermingsgebied.

         Gebied geschikt voor              Wet                  Het projectgebied is mogelijk
         beschermde soorten                natuurbescherming    geschikt voor beschermde
                                                                soorten (zie verder onder 3).




        3. Beschermde soorten
        In het projectgebied kunnen zich mogelijk beschermde dier- of plantensoorten
        bevinden, dit aspect wordt daarom in hoofdstuk 4 nader onderzocht.




                                           15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre> 4 Kenmerken van het potentiële effect

4.1   Inleiding

      In dit hoofdstuk wordt een beeld geschetst van de potentiële effecten van de activiteiten.
      In dit hoofdstuk gaat het om de interactie tussen beide voorgaande hoofdstukken.
      Hetgeen beschreven is over de kenmerken van het project en de plaats van het project
      zijn bepalend voor de milieuaspecten die in dit hoofdstuk nader aan de orde worden
      gesteld. Voor alle thema’s geldt dat conform de Europese richtlijn gelet wordt op de
      duur, frequentie en onomkeerbaarheid van het effect. Tevens wordt aandacht besteed
      aan de mogelijke cumulatieve effecten op de diverse aspecten als gevolg van de komst
      van woningbouw.

      Hoofdstuk 2 laat zien dat het project de realisatie betreft van een woning in de
      lintbebouwing op de locatie Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer. Dit is een
      ontwikkeling die zorgt voor de aantrekking van enig verkeer.



      Hoofdstuk 3 laat zien dat de omgeving van het projectgebied een beperkt aantal
      kwetsbaarheden kent. Het plangebied is gelegen binnen een Nationaal landschap en
      in de ruime omgeving van het projectgebied bevindt zich een Natura 2000-gebied.

      Nader te beoordelen aspecten
      Op basis van de voorgaande twee hoofdstukken worden de volgende milieuaspecten
      in dit hoofdstuk nader behandeld:
      -   natuur: het project kan leiden tot negatieve milieueffecten op beschermde
          natuurgebieden (gebiedsbescherming) en op beschermde flora en fauna
          (soortenbescherming);
      -   verkeer: De nieuwe woonontwikkeling zal leiden tot een toename van het
          (gemotoriseerd) verkeer. Er zal nader worden beoordeeld of sprake is van
          negatieve (milieu-) effecten op het gebied van doorstroming en veiligheid;
      -   geluidshinder: Het project heeft een verkeersaantrekkende werking en leidt dus
          mogelijk ook tot een toename van geluidshinder (door verkeer) op de omgeving;
      -   luchtkwaliteit: De toename van het verkeer kan leiden tot een verslechtering van
          de luchtkwaliteit als gevolg van verkeer;
      -   bodem: bouw- en graafwerkzaamheden en gebruik van de grond ten behoeve van
          wonen kan schadelijk zijn voor de volksgezondheid;
      -   water: De toename van verharding kan leiden tot wateroverlast. Daarnaast dient
          aandacht besteed te worden aan klimaatadaptatie.

      Aspecten waarbij op voorhand geen effecten zijn te verwachten
      Van de overige milieuaspecten wordt op basis van de beoordeling van de kenmerken
      het concrete project en de bestaande situatie zoals omschreven in de voorgaande
      hoofdstukken op voorhand verwacht dat deze niet leiden tot betekenisvolle milieu-
      effecten. Om alle aspecten nog kort langs te lopen:
      •   externe veiligheid: Het plangebied ligt buiten LIB zones van Schiphol. De functies
          in onderhavig project leiden niet tot externe veiligheidseffecten.
      •   landschap en cultuurhistorie: Het plangebied heeft, met uitzondering van het eer-
          der genoemde Nationaal Landschap, geen specifieke landschappelijke of cultuur-
          historische kwaliteiten. Gelet op hetgeen in hoofdstuk 3 is beschreven zijn op

                                         16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>            voorhand zijn geen verstoringen te verwachten van landschappelijke en cultuur-
            historische waarden.
        •   archeologie: Er is archeologisch onderzoek uitgevoerd. Verstoring              van
            archeologische waarden wordt niet verwacht.
        •   geurhinder: De functies in onderhavig project leiden niet tot geurhinder.


        De voorgaande aspecten worden daarom in deze vormvrije m.e.r.-beoordeling niet
        nader besproken.

        Opzet van de beoordeling
        De inhoud van de vormvrije m.e.r.-beoordeling zoals besproken in de navolgende
        paragrafen is met name gebaseerd op algemeen beschikbare informatie, aangevuld
        met onderzoeken die zijn uitgevoerd ten behoeve van het bestemmingsplan.


 4.2    Natuur

4.2.1   Huidige situatie

        Het plangebied bevindt zich aan de rand van Aalsmeer behorende bij de gemeente
        Aalsmeer, provincie Noord-Holland.



4.2.2   Effecten ontwikkeling

        Gebiedsbescherming
        Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied ligt op minimaal 8 kilometer. Het project zorgt
        hiermee niet voor effecten die direct of indirect een negatief gevolg kunnen hebben op
        instandhoudingsdoelstellingen van beschermde gebieden. Verder maakt het
        plangebied geen onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland. Gezien voorgaande
        is geen sprake van negatieve milieueffecten op het gebied van de gebiedsbescherming.

        Soortenbescherming
        In het kader van de Wet natuurbescherming dient te worden nagegaan of vaste rust- en
        verblijfplaatsen door de ingreep worden aangetast (verwijderd, ongeschikt gemaakt) of
        dieren opzettelijk worden verontrust. Door Bureau Bleijerveld is een QuickScan voor de
        locatie uitgevoerd. Voor wat betreft Ecologie staat daarin opgenomen: “Het plangebied
        is geen onderdeel van beschermde natuurgebieden en de afstand tot deze gebieden is
        te groot om een externe invloed te ondervinden van het plan.




                                          17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>        Algemene zoogdieren & amfibieën (nationale soorten Wnb, art. 3.10)
        Door werkzaamheden op het terrein kan verstoring van deze soorten optreden en ook
        sterfte van dieren. Voor een aantal van de nationaal beschermde soorten geldt
        afhankelijk van de provincie een vrijstelling bij ruimtelijke ingrepen. In provincie Noord-
        Holland geldt deze vrijstelling voor alle te verwachte soorten. Aanvullende maatregelen
        zijn voor deze soorten niet noodzakelijk.

        Broedvogels zonder vaste nestplaatsen (Wnb-Vogelrichtlijn, art. 3.1 )
        Bij het bouwrijp maken tijdens het broedseizoen kan ter plaatse van opgaande
        begroeiing sterfte van vogels en verstoring van broedsels optreden. Dit is verboden
        volgens de Wnb. Daarom dienen eventuele ingrepen hier buiten het broedseizoen
        plaats te vinden. De piek van het broedseizoen beslaat de periode van 15 maart tot 15
        juli, maar eerdere en vooral latere broedgevallen zijn mogelijk. In de periode van 1
        september tot 1 maart is de kans op broedgevallen gering.”

        Tabel 2. Maatregelen en vervolgacties n.a.v. quick scan.




 4.3    Verkeer

4.3.1   Huidige situatie

        Onderhavig projectgebied is onbebouwd.

4.3.2   Effecten ontwikkeling

        Bureau Hedgehog Company stelt in het rapport "AERIUS Berekening Oosteinderweg
        naast 399 te Aalsmeer" dat er maximaal 8,6 extra verkeersbewegingen per etmaal
        ontstaan. Verwacht kan worden dat dit verkeer op de Oosteinderweg (een
        gebiedsontsluitingsweg) kan worden afgewikkeld zonder negatieve effecten op het
        gebied van de doorstroming, verkeerafwikkeling of verkeersveiligheid.

        Gezien voorgaande worden wat betreft verkeer geen negatieve milieueffecten
        verwacht.




                                             18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre> 4.4    Geluid

4.4.1   Huidige situatie

        De locatie is gelegen aan de rand van Aalsmeer in de lintbebouwing langs de
        Oosteinderweg. Op de afbeelding in hoofdstuk 3.2 is de globale ligging en begrenzing
        van het plangebied weergegeven. De exacte begrenzing van het plangebied is op de
        verbeelding van het wijzigingsplan weergegeven.

4.4.2   Effecten ontwikkeling

        Adviesburo Van der Boom heeft op basis van onderzoek een rapport "Geluidbelasting
        wegverkeer woning Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer" opgesteld. De conclusie
        voor wat betreft geluid is daarin: "De [nieuw te bouwen] woning ligt binnen de bebouwde
        kom van Aalsmeer op ca. 18 meter uit de as van de Oosteinderweg, binnen de
        geluidzone van de weg. De maximumsnelheid op de weg bedraagt 50 km/uur. De
        woning ligt op 19 meter uit de as van de Kerkweg, dit is een 30 km weg zonder
        geluidzone.
        De geluidbelasting door wegverkeer op de Oosteinderweg bedraagt ten hoogste 54 dB
        na aftrek van 5 dB ex art 110-g Wgh. De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt
        daarmee overschreden. De maximale hogere waarde van 63 dB wordt niet
        overschreden.
        Het verlagen van de geluidbelasting door het aanbrengen van een stil asfalt ten
        behoeve van de bouw van één woning is niet realistisch uit financiële overwegingen en
        het verlagen van de snelheid is niet gewenst gezien het karakter van de weg. Gezien
        de ligging is het plaatsen van een scherm stedenbouwkundig ongewenst. Bovendien
        vormt een scherm op deze locatie een ongewenste barrière. Voor de woning dient een
        hogere waarde van ten hoogste 54 dB voor wegverkeer op de Oosteinderweg te
        worden aangevraagd conform tabel III.2.
        Uit het “zoneadvies t.b.v. een aanvraag omgevingslawaai voor het realiseren van een
        woning aan de Oosteinderweg naast nr. 399, te Aalsmeer” van de Omgevingsdienst
        Noordzeekanaalgebied” van 13 december 2022 blijkt dat de maximale geluidbelasting
        vanwege het industrieterrein Schiphol Oost 54 dB(A) bedraagt. Een hogere waarde
        kan alleen worden afgegeven indien de gecumuleerde geluidbelasting niet hoger is dan
        de maximaal te verlenen hogere waarde + 3 dB. De gecumuleerde geluidbelasting
        bedraagt 59 dB. Aan deze eis wordt daarmee voldaan.
        Bij het bepalen van de benodigde geluidwering mag geen aftrek plaatsvinden ex. artikel
        110-g Wgh. Aanbevolen wordt bij het bepalen van de benodigde geluidwering uit te
        gaan van de gecumuleerde geluidbelasting. De hoogste gecumuleerde geluidbelasting
        bedraagt 59 dB. De benodigde karakteristieke geluidwering voor deze gevels bedraagt
        dan GA;k 26 dB."




                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre> 4.5    Luchtkwaliteit

4.5.1   Huidige en toekomstige situatie

        Bureau Hedgehog Company heeft in het rapport "AERIUS Berekening Oosteinderweg
        naast 399 te Aalsmeer" geconcludeerd: "Voor de beoogde gebruiksfase van een
        nieuwbouw vrijstaande woning aan de Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer is een
        stikstofdepositie berekening uitgevoerd. De uitkomsten bedragen in alle scenario’s en op
        alle rekenpunten ten hoogste 0,00 mol/ha/jr."

        Conclusie
        Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het
        bouwplan.


 4.6    Bodem

4.6.1   Huidige situatie

        Door het bureau Dumea Milieu is ter plaatse een verkennend bodemonderzoek
        uitgevoerd. De resultaten van het onderzoek zijn: “De locatie bevindt zich aan de
        Oosteinderweg naast 399 te Aalsmeer. De onderzoekslocatie betreft een perceel tuin.
        Initiatiefnemer is voornemens een nieuwe woning te realiseren op de locatie.

        Gehele locatie

        In het bovengrondmengmonster BM1 zijn lichte verhogingen koper, zink, kwik en lood
        aangetroffen.
        In het ondergrondmengmonster OM1 zijn geen verhogingen aangetroffen.
        In het grondwatermonster Pb1wm1 is een lichte verhogingen tetrachlooretheen (Per)
        aangetroffen.

        Algemeen

        Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader bodemonderzoek voor deze locatie
        niet noodzakelijk geacht.

        De onderzoekslocatie wordt vanuit milieuhygiënisch oogpunt geschikt geacht voor het
        beoogde gebruik.

        Als grond van de locatie vrijkomt, moet er rekening mee worden gehouden dat deze niet
        zonder meer elders toepasbaar is. Op hergebruik van grond is het “Besluit
        bodemkwaliteit” van toepassing. De toepassing van grond elders moet worden gemeld
        via het ‘meldpunt bodemkwaliteit’.

        Naast het “Besluit bodemkwaliteit” dient opgemerkt te worden dat in het kader van de
        “Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS houdende grond en baggerspecie”
        ook onderzoek naar PFAS noodzakelijk is."


4.6.2   Effecten ontwikkeling

        Omvang bodemingrepen
        Voor de realisatie van de woning wordt het terrein gedeeltelijk opgehoogd, zie
        onderstaande tekening.



                                          20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>        Grondaanvulling (bron: Architect R. Pannekoek)

        Conclusie
        Zowel vanuit de Wet bodemkwaliteit als vanuit een goede ruimtelijke ordening vormt het
        aspect bodem geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bouwplan.


 4.7    Water

4.7.1   Huidige situatie

        In de huidige situatie is er sprake van een tuin nabij twee dijklichamen (Oosteinderweg
        en Mr. Jac. Takkade).

4.7.2   Effecten ontwikkeling


        Project en maatregelen

        De te bouwen woning heeft een oppervlakte van 80,5 m2 (exclusief uitbouw van 34 m2).
        De hemelwaterafvoer van de woning zal worden opgenomen door de bodem op het eigen
        perceel.

        Klimaatadaptatie

        Ter voorkoming van droogteschade staan er bomen op het perceel aangrenzend aan de
        Mr. Jaq. Takkade. Dit beperkt hitteschade en regenwaterschade. Dit omdat bomen
        verkoelen doordat ze schaduw geven en grondwater verdampen. Tevens blijft er wat
        neerslag achter op de bladeren.

        Watervergunning

        Er is op 17 november 2022 een watervergunning aangevraagd voor de bouw van de
        woning, nadat informeel vooroverleg met Hoogheemraadschap Rijnland uitwees dat
        daarbij geen problemen zijn te verwachten. De watervergunning wordt naar verwachting
        verleend.

        Conclusie




                                            21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Er wordt naar verwachting een watervergunning verleend voor de bouw van de woning
en er wordt aandacht aan klimaatadaptatie gegeven. Het aspect water vormt geen
belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bouwplan.



4.8     Zonlicht

4.8.1     Huidige situatie

Naast de nieuw te bouwen woning bevindt zich het huis op Oosteinderweg 399. Dit huis
ligt deels in de schaduw van bomen aan de Takkade en van een gebouw (opslagloods)
van het bedrijf aan Oosteinderweg 391. Het huis ontvangt mogelijk tevens minder
zonlicht door de nieuw te bouwen woning.

4.8.2    Effecten ontwikkeling

Bureau Handel Bouw Advies heeft een bezonningsonderzoek uitgevoerd naar de
gevolgen van de bouwplannen en stelt in het rapport daarover "De bouw van het nieuwe
pand gelegen naast Oosteinderweg 399 voldoet aan de lichte norm van TNO.
Ten opzichte van de bestemmingsplan situatie treedt er een lichte verslechtering op van
de bezonning van de naastgelegen huidige woning. Er wordt wel voldaan aan de eis
van 2 uur bezonning per dag."

Conclusie
De gevolgen van de nieuwbouw voor de hoeveelheid te ontvangen zonlicht zijn beperkt
en binnen aanvaardbare grenzen.




                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>5 Conclusie
  In voorliggend rapport is beoordeeld of als gevolg van de realisatie van een plan met 1
  woning op de locatie Oosteinderweg nabij 399 te Aalsmeer belangrijke nadelige
  gevolgen voor het milieu zijn te verwachten. Onderstaande tabel geeft een overzicht
  van de beoordeelde milieuaspecten en de daarbij behorende conclusies weer, zoals
  deze in hoofdstuk 4 aan bod zijn gekomen.



    Aspect                  Beoordeling milieueffecten
    Natuur                  Negatieve milieueffecten op Natura 2000-gebieden,
    (gebiedsbescherming)    waarvan de dichtstbijzijnde is gelegen op 8 kilometer, zijn
                            niet aan de orde.
    Natuur                  De uitgevoerde quickscan natuur wijst uit dat er geen
    (soortenbescherming)    negatief milieueffect op beschermde soorten is te
                            verwachten.

    Verkeer                 De verwachte maximaal 8,6 extra verkeersbewegingen
                            per etmaal leiden niet tot negatieve effecten op het
                            gebied van de doorstroming, verkeersafwikkeling of
                            verkeersveiligheid. Gezien voorgaande worden wat
                            betreft verkeer geen negatieve milieueffecten verwacht.

    Geluid                  De geluidbelasting door wegverkeer op de Oosteinderweg
                            bedraagt ten hoogste 54 dB na aftrek van 5 dB ex art 110-g
                            Wgh. De voorkeursgrenswaarde van 48 dB wordt daarmee
                            overschreden. De maximale hogere waarde van 63 dB
                            wordt niet overschreden.

    Lucht                   De uitkomsten van de stikstofdepositieberekening bedragen
                            in alle scenario’s en op alle rekenpunten ten hoogste 0,00
                            mol/ha/jr.
                            Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor de
                            uitvoerbaarheid van het bouwplan.


    Bodem                   Op basis van onderhavig onderzoek wordt een nader
                            bodemonderzoek voor deze locatie niet noodzakelijk
                            geacht.
                            De onderzoekslocatie wordt vanuit milieuhygiënisch
                            oogpunt geschikt geacht voor het beoogde gebruik.

    Water                   Er is een watervergunning aangevraagd voor de bouw van
                            Zowel vanuit de Wet bodemkwaliteit als vanuit een goede
                            de woning en er wordt aandacht aan klimaatadaptatie
                            ruimtelijke ordening vormt het aspect bodem geen belem-
                            gegeven. Het aspect water vormt naar verwachting - op
                            mering voor de uitvoerbaarheid van het bouwplan.
                            grond        van      mondeling      vooroverleg    met
                            Hoogheemraadschap Rijnland - geen belemmering voor de
                            uitvoerbaarheid van het bouwplan
    Zonlicht                De bouw van het nieuwe pand gelegen naast
                            Oosteinderweg 399 voldoet aan de lichte norm van TNO.
                            Ten opzichte van de bestemmingsplan situatie treedt er een
                            lichte verslechtering op van de bezonning van de
                            naastgelegen huidige woning. Er wordt wel voldaan aan de
                            eis van 2 uur bezonning per dag. De gevolgen van de
                            nieuwbouw voor de hoeveelheid te ontvangen zonlicht zijn
                            daarmee beperkt en binnen aanvaardbare grenzen




                                     23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>De uitkomst van de in voorgaande hoofdstukken uitgevoerde toets is dat er geen sprake
is van bijzondere omstandigheden ten aanzien van de kenmerken en locatie van het
project die zouden kunnen leiden tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu.
Voor de meeste milieuaspecten geldt dat er geen effect optreedt.

De conclusie is dan ook dat belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten. Het
volgen van een m.e.r.-(beoordelings-) procedure is daarom niet nodig.




                                 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>    Gebruikte onderzoeken/bronnen

 Onderzoeken
- Quick scan Wnb Bureau Bleijerveld;
-      Archeologisch onderzoek Bureau voor archeologie;
-      Bodemonderzoek Dumea;
-      Onderzoek geluidbelasting wegverkeer Adviesburo Van der Boom;
-      Aerius-berekening Hedgehog Company;
-      Bezonningsstudie Handel Bouw Advies.


    Bronnen
-     Ruimtelijke plannen http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/
-     Atlas leefomgeving http://www.atlasleefomgeving.nl/kijken
-     Risicokaart www.risicokaart.nl
-     Publieke Dienstverlening op de kaart (PDOK) http://pdokviewer.pdok.nl
-     Milieu-kenniscentrum Infomil http://www.infomil.nl
-     CBS-Statline, statistische informatie http://statline.cbs.nl/Statweb
-     Wetgeving, overheidsportal http://wetten.overheid.nl/zoeken
-     AERIUS Calculator, kaartbeeld Natura 2000 https://calculator.aerius.nl/calculator
-     Natura 2000 http://www.synbiosys.alterra.nl/natura2000/gebiedendatabase.aspx




                                     25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>