<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>REGELS
Preambule
Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het mogelijk maken van het verplaatsen en
vernieuwen van een woonark op het perceel Uiterweg 351ws en is als een nieuw
hoofdstuk (hoofdstuk [22b]) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente
Aalsmeer.
Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke
voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening.
Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische
vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan
(hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van
hoofdstuk [22b] van het omgevingsplan van de gemeente Aalsmeer. In de artikelkop van
de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct
voor het artikelnummer '[22b]' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit
deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord ‘Bijlage’, na de spatie en direct voor het
nummer van de bijlage ‘[22b]’ gelezen worden.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                 pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen                          3
Artikel 1 Begripsbepalingen                              4
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen                  5
Artikel 3 Toepassingsbereik                              8
Artikel 4 Aanvraagvereisten                              9
Artikel 5 Meet- en regelbepaling                        10
HOOFDSTUK 2 Functies en activiteiten                    11
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod                       12
Artikel 9 Water - Permanent wonen                       18
Artikel 7 Tuin                                          13
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2                       19
HOOFDSTUK 3 Algemene regels                             22
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel                          23
Artikel 12 Algemene bouwregels                          24
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels                   25
Artikel 14 Overige regels                               26
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 1 Algemene bepalingen
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Artikel 1                 Begripsbepalingen
Begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I van het omgevingsplan, bijlage I bij
het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving,
bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en
bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit hoofdstuk 22b.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                  pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 2               Aanvullende begripsbepalingen
Voor de toepassing van dit hoofdstuk gelden aanvullend de volgende begripsbepalingen:
2.1 Aan huis gebonden beroep en of -bedrijf:
het uitoefenen van een vrij beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op het
terrein van de administratieve, juridische, medische, therapeutische, kunstzinnige,
ontwerp-technische dienstverlening of hiermee gelijk te stellen dienstverlening door (één
van) de hoofdbewoners, dat door de beperkte omvang ervan in diens woning en de
daarbij behorende bijbehorende bouwwerken kan worden uitgeoefend met overwegend
behoud van de woonfunctie en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de
woonfunctie in overeenstemming is;
2.2 Aanlegplaats:
een gedeelte van het water door een vaartuig, niet zijnde woonark of woonboot, ingenomen
of bestemd om door een vaartuig te worden ingenomen;
2.3 Boothuis:
een gebouw met één bouwlaag, gebouwd over het water en bereikbaar vanaf te bevaren
water, dat dient voor het overdekt onderbrengen van vaartuigen;
2.4 Bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke
hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd, zulks met inbegrip van
de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;
2.5 Dak:
iedere bovenbeëindiging, vlak of hellend, van een gebouw;
2.6 Huishouden:
de plaats waar een persoon gedurende een jaar het merendeel van de nachten
doorbrengt en waar het sociale leven van deze persoon zich afspeelt;
2.7 Ligplaats:
een gedeelte van het water door een woonark of woonboot ingenomen of bestemd om
door een woonark of woonboot met bijbehorende voorzieningen te worden ingenomen;
2.8 Maaiveld:
de bovenkant van het oorspronkelijke dan wel (verhoogd of verlaagd) aangelegd terrein
waar een bouwwerk zal worden opgericht;
2.9 Normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden,
waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de functie;
2.10 Nutsvoorzieningen:
voorzieningen ten behoeve van het openbaar nut, zoals afvalverzamelpunten, duikers,
bemalingsinstallaties, gemaalgebouwen, gasreduceerstations, transformatorhuisjes,
schakelhuisjes, telefooncellen, apparatuur voor telecommunicatie (niet zijnde
zendinstallaties voor mobiele telefonie of onderdelen daarvan) en voorzieningen voor
transport van onder meer aardgas, water, elektriciteit, telecommunicatie en
alarmeringssignalen;
2.11 Oever:
aan het water grenzende strook land bestaande uit een oevertalud en een horizontaal
gelegen oever;
2.12 Oevergebruik:
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                 pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Het gebruik van de oever ten behoeve van de buitenruimte bij een woonark en entree tot
de woonark.
2.13 Onzelfstandige woonruimte:
woonruimte, niet-zijnde woonruimte bestemd voor inwoning, welke geen eigen toegang
heeft of welke niet door een huishouden zelfstandig kan worden bewoond, zonder dat dit
huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte,
waarbij als wezenlijke voorzieningen worden aangemerkt: keuken en sanitaire
voorzieningen;
2.14 Peil:
a. voor een gebouw dat direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg;
b. voor een gebouw dat niet direct aan de weg grenst, en dat niet in het talud van een
       dijk ligt : de hoogte van het bestaande aansluitende, afgewerkte maaiveld ter plaatse
       van de voorgevel , waarbij plaatselijke niet bij het verdere verloop van het terrein
       passende ophogingen anders dan noodzakelijk voor de bouw, buiten beschouwing
       blijven;
c. voor een gebouw dat niet direct aan de weg grenst, en dat in het talud van een dijk
       ligt: de hoogte van het bestaande aansluitende, afgewerkte maaiveld ter plaatse van
       de naar de dijk gekeerde gevel, waarbij plaatselijke niet bij het verdere verloop van
       het terrein passende ophogingen anders dan noodzakelijk voor de bouw, buiten
       beschouwing blijven;
d. voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde: de hoogte van het bestaande aansluitende,
       afgewerkte maaiveld, waarbij plaatselijke niet bij het verdere verloop van het terrein
       passende ophogingen anders dan noodzakelijk voor de bouw, buiten beschouwing
       blijven;
e. indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil dan wel een
       ander plaatselijk aan te houden oppervlaktewaterpeil;
2.15 Permanente bewoning:
het gebruik van een kampeermiddel, woonark, recreatieverblijf of recreatiewoning door
een persoon, gezin of andere groep van personen, op een wijze die ingevolge de Wet
basisregistratie personen noopt tot inschrijving van bewoners(s) in de basisadministratie
persoonsgegevens van de gemeente Aalsmeer, terwijl deze perso(o)n(en) niet
aannemelijk kan/kunnen maken elders over een hoofdverblijf te beschikken;
2.16 Pleziervaartuig
een vaartuig, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende
recreatie;
2.17 Seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of
vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt
in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een
seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie
met elkaar;
2.18 Steiger:
een gebouwde of drijvende constructie langs een oever die tot aanlegplaats dient voor
pleziervaartuigen;
2.19 Waterberging:
de tijdelijke opslag van een overmaat aan (oppervlakte) water in (oppervlakte)
watersystemen. Waterberging kan worden onderverdeeld in drie categorieën:
<0000> natuurlijke overstroming (water dat buiten de beekbedding treedt zonder dat hier
       speciale voorzieningen zijn aangelegd);
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                    pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<0000> gestuurde overstroming (retentie) (water dat buiten de beekbedding treedt en
       waarvoor voorzieningen zijn aangebracht zodat dit met vooraf bepaalde frequentie
       wordt toegepast in gebieden die hiervoor zijn ingericht);
<0000> noodoverloopgebieden (gebieden die met een zeer lage frequentie worden ingezet in
       geval van noodsituaties);
2.20 Waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen die het waterhuishoudingbelang dienen, zoals watergangen (sloten),
kunstwerken, bruggen, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud
van een watergang en dergelijke;
2.21 Woning:
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden en daardoor is aan te merken als wooneenheid, niet zijnde een bijzondere
woonvorm, dan wel voor de huisvesting van niet meer dan drie personen naast de
huishouding dan wel vier personen wanneer er daarnaast geen huishouding in het
gebouw is ondergebracht;
2.22 Wonen:
activiteit inhoudende de permanente bewoning van een woonruimte door één
huishouden.
2.23 Woonark:
een drijvend object, in algemene zin niet bestemd of ingericht om te varen, doorgaans
bestaande uit een onderschip of een betonbak met vierkante of rechthoekige opbouw,
waaronder begrepen een drijvende woning zowel ten behoeve van permanente bewoning
als verblijfsrecreatie;
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 7


====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Artikel 3                Toepassingsbereik
1. De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van
   toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in
   artikel 4.6, eerste lid, onder g van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie,
   bedoeld in het derde lid.
2. De regels in afdeling 22.2 en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die
   regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk 22c.
3. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan
   hoofdstuk 22b perceel Uiterweg 351ws, waarvan de geometrische bepaalde
   planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO. met identificatienummer
   NL.IMRO.0358.TAMOP22b-VG01 zoals vastgelegd op
   https://www.ruimtelijkeplannen.nl
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                               pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 4               Aanvraagvereisten
De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van dit omgevingsplan, zijn van
overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit
hoofdstuk.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Artikel 5               Meet- en regelbepaling
1. De meet- en rekenbepalingen, in aanvulling op a bedoeld in artikel 22.24 van dit
   omgevingsplan, gelden de volgende meet- en rekenbepalingen zijn van
   overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit hoofdstuk in m,
   m2 of m3 zijn uitgedrukt, voor zover hiervan niet is afgeweken in het tweede lid tot
   en met het vijfde lid.
2. De inhoud van een bouwwerk wordt gemeten tussen de onderzijde van de begane
   grondvloer, de buitenzijde van de gevels (of het hart van de scheidsmuren) en de
   buitenzijde van daken en dakkapellen.
3. De bouwhoogte van een woonark wordt gemeten vanaf de waterlijn tot aan het
   hoogste punt van het woonark, met uitzondering van onderschikte bouwonderdelen,
   zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
   bouwonderdelen;
4. De oppervlakte van een bouwwerk wordt gemeten tussen de buitenwerkse
   gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op
   het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
   bouwwerk.
5. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen wordt de
   overschrijding van de bouwgrens door ondergeschikte bouwdelen, zoals plinten,
   pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel-en kroonlijsten, gevelisolatie,
   reclameaanduidingen, luifels, erkers, balkons en overstekende daken en dergelijke
   buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de bouwgrens niet meer
   bedraagt dan:
   a. 3 m voor balkons en erkers;
   b. 5 m voor luifels dienende als windschermen nabij hoge gebouwen en als
       markering van entrees van gebouwen;
   c. 1 m in overige gevallen.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                              pagina 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 2 Functies en activiteiten
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws pagina 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 6               Algemeen gebruiksverbod
Met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties is het verboden
zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan
overeenkomstig de aan die locatie toegedeelde functies en activiteiten.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 7               Tuin
7.1 Functieomschrijving
Een als 'Tuin' aangewezen locatie heeft de volgende functies:
a. oevers behorende bij de op de planverbeelding aangrenzende ligplaatsen voor
   woonarken;
met de daarbij behorende;
b. tuinen, erven en oevervoorzieningen;
c. natuurlijke oevers of oeverbeschoeiingen;
d. bouwwerken ten behoeve van de aangrenzende ligplaatsen, uitsluitend ter plaatse
   van de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouw woonarken';
met daaraan ondergeschikt:
e. ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en andere verhardingen ten dienste van de
   functie;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare nutsvoorzieningen.
7.2 Beoordelingsregels
Op deze gronden mogen ten behoeve van de functie uitsluitend worden gebouwd:
7.2.1 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij woonarken gelden de volgende
regels:
a. binnen de aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouw woonarken' is per
   woonark 1 zelfstandig bijbehorend bouwwerk toegestaan met een oppervlakte van
   niet meer dan 40 m2;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen;
c. de afstand van het zelfstandige bijhorend bouwwerk tot de oeverlijn mag niet minder
   dan 2 meter bedragen.
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde bij woonarken gelden de
volgende regels:
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen te worden opgericht binnen de
   aanduiding 'specifieke vorm van tuin - bijgebouwen woonarken';
b. per woonark is maximaal één aanlegplaats toegestaan;
c. de maximale oppervlakte van voorzieningen voor woonarken, met uitzondering van
   de loopplank, bedraagt per woonark 15 m²;
d. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 1 meter;
e. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
   niet meer dan 1 meter, gemeten vanaf het waterpeil.
7.3 Maatwerkvoorschriften
Burgemeester en wethouders kunnen maatwerkvoorschriften stellen aan de plaats en
afmetingen van de bebouwing ter waarborging van:
a. de waterhuishouding;
b. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
c. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend bebouwingsbeeld en
   de landschappelijke inrichting en inpassing;
d. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en
   bouwwerken.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                            pagina 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>7.4 Specifieke functieregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze functie, zoals bedoeld in artikel 5.1, eerste lid,
onder a, van de Omgevingswet wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande gebouwen en bijbehorende bouwwerken voor recreatief
   nachtverblijf;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens;
d. voor het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
   onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
   afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de functie
   gerichte gebruik van de grond;
e. voor het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
   afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   functie gerichte gebruik van de grond;
f. als opslag-, laad- en/of losplaats ten behoeve van handelsdoeleinden;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
7.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. het dempen, graven, vergroten of herprofileren van watergangen en waterpartijen;
b. het aanleggen van dammen, dijken of andere taluds, of het vergraven dan wel
   ontgraven van bestaande dammen, dijken en taluds;
c. het ontginnen, verlagen van de bodem, afgraven, ophogen of egaliseren dan wel
   anderszins aanbrengen van wijzigingen in het maaiveld;
d. het permanent opslaan van goederen;
e. het aanbrengen van drainagesystemen, tenzij het de vervanging van een bestaande
   drainage betreft;
f. het aanbrengen van gesloten oppervlakteverhardingen;
g. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houden constructies, installaties
   of apparatuur.
7.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het in lid 7.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
7.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
De in lid 7.5.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien door die
werken of werkzaamheden of door de daarvan direct of indirect te verwachten gevolgen
de in 7.1 genoemde doeleinden dan wel waarden van deze gronden niet onevenredig
worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die
waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind, gelet op:
a. het belang dat met de ingreep is gediend;
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                  pagina 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>b. het waterhuishoudkundige belang (kwantitatief en kwalitatief), met het oog op de
   waterhuishoudkundige doelstellingen van het betrokken gebied.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                            pagina 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Artikel 8                 Water 2
8.1 Functieomschrijving
De voor 'Water 2' aangewezen locatie heeft de volgende functies:
a. waterlopen, waterplassen en recreatiewater;
b. water als netwerk voor de waterhuishouding, waaronder waterberging, wateraanvoer
   en waterafvoer;
c. de ontwikkeling en het beheer van natuur en landschap waaronder de
   natuurverbindingen en de natuurwaarden;
d. (dras)oevers en groenvoorzieningen langs de oevers, zoals rietkragen;
e. bruggen en landhoofden;
f. verkeer te water;
met de daarbij behorende:
g. bouwwerken;
h. al dan niet gebouwde voorzieningen met het oog op het beheer en onderhoud;
i. keermuren, oeverbeschoeiingen, duikers en andere bouwwerken ten behoeve van de
   waterhuishouding.
8.2 Beoordelingsregels
8.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de functie uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, worden gebouwd.
8.2.2 Aanlegsteigers
Het bouwen van steigers is uitsluitend toegestaan:
a. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven';
met dien verstande dat:
b. een bestaande steiger, die niet is gelegen binnen een aanduiding zoals genoemd in
   lid a. van dit lid, en die als zodanig aanwezig was op het moment van tervisielegging
   van het TAM-omgevingsplan, mag worden herbouwd;
c. het bouwen op een steiger is niet toegestaan.
8.2.3 Andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan bruggen en
aanlegsteigers, gelden de volgende regels:
a. de hoogte van palen, (licht-)masten en kunstwerken mag niet meer dan 6 meter
   bedragen;
b. de hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3
   meter bedragen.
8.3 Specifieke beoordelingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen
van de bebouwing ter waarborging van:
a. de sociale veiligheid;
b. de verkeersveiligheid;
c. de doorvaart;
d. de waterhuishouding;
e. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
f. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en
   bebouwingsbeeld, en de landschappelijke inrichting;
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                              pagina 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>g. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en
   bouwwerken;
h. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluitingen op (structurele) groen- en
   waterelementen.
8.4 Specifieke functieregels
8.4.1 Aanleg- en ligplaatsen
Op de gronden als bedoeld in 8.1 van dit artikel is het volgende specifieke gebruik
toegestaan:
a. het gebruiken of laten gebruiken als aanlegplaats voor pleziervaartuigen, waaronder
   kajuitboten, en bedrijfsschepen binnen de aanduiding 'jachthaven';
b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als aanlegplaats ten behoeve van
   pleziervaartuigen, uitgezonderd kajuitboten, mits dit plaatsvindt direct aangrenzend
   aan de functie 'Tuin'.
c. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als tijdelijke aanlegplaats, niet zijnde
   voor kajuitboten, zoals aangewezen in de Algemene Plaatselijke Verordening
   Aalsmeer;
d. de regels onder a. en b vinden toepassing met inachtneming van een vrije
   doorvaartbreedte van minimaal 4,5 meter.
8.4.2 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze functie, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik ten behoeve van drijvende steigers en ander daarmee vergelijkbaar
   drijftuig;
b. het gebruiken of laten gebruiken van gronden als ligplaats of aanlegsteiger voor
   bedrijfsschepen buiten de aanduiding 'jachthaven';
c. het gebruiken of laten gebruiken als ligplaats voor woonarken ten behoeve van
   permanente bewoning;
d. het gebruiken of laten gebruiken als ligplaats voor woonarken ten behoeve van
   niet-permanente bewoning;
e. het plaatsen of geplaatst hebben van objecten, zijnde voorwerpen of vaartuigen die
   in, op of boven water zijn aangebracht of afgemeerd en die niet behoren tot enig
   andere in dit artikel genoemde categorieën (woonarken, pleziervaartuigen en
   bedrijfsschepen).
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                pagina 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 9               Water - Permanent wonen
9.1 Functieomschrijving
Een als 'Water - Permanent wonen' aangewezen locatie heeft de volgende functies:
a. een ligplaats ten behoeve van één woonark voor permanente bewoning, al dan niet in
   combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-gebonden
   bedrijf tot maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de woonark;
b. water;
c. waterberging;
d. waterhuishouding.
met de daarbij behorende:
e. voorzieningen van algemeen nut;
f. voorzieningen voor woonarken;
g. aanlegplaatsen;
h. erf- en terreinafscheidingen.
9.2 Beoordelingsregels
9.2.1 Bouwen
Voor het bouwen van woonarken gelden de volgende regels:
a. woonarken dienen minimaal volledig binnen het bestemmingsvlak gelegen te zijn dan
   wel het bestemmingsvlak volledig te benutten;
b. de woonark mag maximaal 18x6x5 meter bedragen (lxbxh);
c. de afstand tot de naastgelegen woonarken dient aan alle zijden tenminste 5 meter te
   zijn;
d. de maximale afstand van de woonark tot de insteek van het water bedraagt 1 meter.
9.3 Specifieke functieregels
9.3.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 5.1, eerste lid,
onder a, van de Omgevingswet wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van vrijstaande (bij)gebouwen voor recreatief nachtverblijf;
c. het plaatsen of het geplaatst hebben van onderkomens anders dan woonarken;
d. voor het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik
   onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of
   afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
e. voor het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare
   afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de
   bestemming gerichte gebruik van de grond;
f. als opslag-, laad- en/of losplaats ten behoeve van handelsdoeleinden;
g. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 10               Waarde - Archeologie 2
10.1 Toepassingsbereik
De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die zijn aangewezen als Waarde
- Archeologie 2.
10.2 Functieomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen locatie heeft, behalve voor de andere daar
voorkomende functies, mede de functie bescherming en het behoud van de op en/of in
deze gronden voorkomende archeologische waarden.
Deze functie is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende
functies.
10.3 Beoordelingsregels
Op de in lid 10.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van
overige aan deze gronden toegekende functies worden gebouwd indien deze bouwwerken
voldoen aan de volgende regels:
a. ter plaatse van de aanduiding 'waarde archeologie 2' reiken de bodemingrepen niet
    verder dan een maximale diepte van 0,40 meter;
b. het bepaalde onder a is niet van toepassing bij een oppervlakte kleiner dan 50 m2;
c. het bepaalde onder a en b is niet van toepassing indien het bouwplan betrekking
    heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij
    de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder het peil, niet wordt uitgebreid en
    waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.
10.4 Specifieke beoordelingsregels
10.4.1 Binnenplanse omgevingsplanactiviteit
In afwijking van artikel 10.2, kan de omgevingsvergunning voor een activiteit die in
strijd is met de in dat onderdeel bedoelde regels toch worden verleend voor het bouwen
ten behoeve van een overige aan deze gronden toegekende functie indien de aanvrager
van de omgevingsvergunning een rapport heeft overlegd waarin wordt aangetoond dat:
a. op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn; of;
b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden
    niet worden verstoord, of;
c. dat de archeologische waarden van de gronden naar het oordeel van het bevoegd
    gezag in voldoende mate worden veiliggesteld.
10.4.2 Voorwaarden
Indien uit het onder 10.4.1 van dit artikel genoemde rapport blijkt dat de archeologische
waarden van de gronden door het verlenen van een omgevingsvergunning zullen of
kunnen worden aangetast, kan het bevoegd gezag aan de omgevingsvergunning één of
meer van de volgende voorwaarden verbinden:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
    waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een
    deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan de
    door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties.
10.4.3 Beoordelingscriteria
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                pagina 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 10.4.2 wordt niet verleend dan nadat de
aanvrager een rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein
dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en
wethouders in voldoende mate is vastgelegd. Alvorens een omgevingsvergunning te
verlenen wordt een provinciale archeoloog, of een hiermee gelijk te stellen
archeologische deskundige om advies gevraagd.
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Verboden werkzaamheden
Het is verboden op of in de als Waarde - Archeologie aangewezen locatie zonder
omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
uit te voeren:
a. het ophogen, egaliseren en ontginnen van gronden;
b. het bodemverlagen of afgraven van gronden waarvoor geen ontgrondingvergunning is
    vereist, waartoe ook gerekend wordt woelen en draineren;
c. het bebossen van gronden;
d. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden,
    banen of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere
    oppervlakteverhardingen;
e. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
    telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
    installaties of apparatuur;
f. het graven of dempen van sloten, watergangen, vijvers of vaarten;
g. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
h. het uitvoeren van heiwerken en/of het indrijven van scherpe voorwerpen in de
    bodem;
i. het door- of vergraven van historische kades;
j. het bepaalde onder a t/m i is niet van toepassing bij een oppervlakte groter dan 50
    m2.
10.5.2 Toegestane werkzaamheden
Het onder 10.5.1 bedoelde verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden
die:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. op archeologisch onderzoek gericht zijn;
c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit TAM-
    omgevingsplan.
10.5.3 Toetsingscriteria
Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 10.5.1 kan worden verleend, indien uit
archeologisch onderzoek blijkt dat:
a. op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn; of
a. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden
    niet worden verstoord, of;
b. dat de archeologische waarden van de gronden naar het oordeel van het bevoegd
    gezag in voldoende mate worden veiliggesteld.
10.5.4 Voorwaarden
Indien uit het onder 10.5.3 van dit artikel genoemde rapport blijkt dat de archeologische
waarden van de gronden door het verlenen van een omgevingsvergunning zullen of
kunnen worden aangetast, kan het bevoegd gezag aan de omgevingsvergunning één of
meer van de volgende voorwaarden verbinden:
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                              pagina 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
   waarden in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de uitvoering van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
   werkzaamheden te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
   archeologische monumentenzorg die voldoet aan het door het bevoegd gezag bij de
   vergunning te stellen kwalificaties.
10.5.5 Beoordelingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 10.5.1 wordt niet verleend dan nadat de
aanvrager een rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein
dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van burgemeester en
wethouders in voldoende mate is vastgelegd. Alvorens een omgevingsvergunning te
verlenen wordt een archeologische deskundige om advies gevraagd.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 3 Algemene regels
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws pagina 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Artikel 11              Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                             pagina 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Artikel 12              Algemene bouwregels
12.1 Toegelaten overschrijdingen
Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bestemmings-, bouwgrenzen en/of
hoogtematen te overschrijden:
a. ten behoeve van toegangen van bouwwerken, luifels, stoepen, stoeptreden,
   reclame-uitingen, vrijhangende balkons (al dan niet ondersteund door kolommen) bij
   woongebouwen, gaanderijen en funderingen en daarmee gelijk te stellen onderdelen
   van gebouwen, voor zover de bouwgrens met niet meer dan 2.50 meter wordt
   overschreden en deze onderdelen van gebouwen niet worden opgericht op gronden,
   bestemd voor verkeer en tevens een niet te bebouwen strook van 1 meter in acht
   wordt genomen ten opzichte van de gronden, bestemd voor verkeersdoeleinden;
b. vrijhangende balkons, gaanderijen, luifels en reclame-uitingen boven een functie
   verkeers is mogelijk indien er een vrije hoogte aanwezig is van 4,20 m boven de
   rijweg, met inbegrip van een strook van 0,50 m breedte ter weerszijden van die
   rijweg en een minimale vrije hoogte van 2,20 m boven een ander deel van de weg;
c. ten behoeve van plaatselijke verhogingen op gebouwen, zoals schoorstenen,
   luchtkokers, liftkokers, trappenhuizen en lichtkappen, alsmede technische
   voorzieningen, mits:
d. de oppervlakte van de vergroting niet meer dan 25% van de oppervlakte van het
   dak(vlak) bedraagt;
e. de hoogte niet meer dan 5 meter van de maximale (bouw)hoogte van het betreffende
   gebouw.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                            pagina 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Artikel 13               Algemene aanduidingsregels
Met een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van:
a. de in de bestemmingsregels opgenomen maten, afmetingen, percentages tot niet
   meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, uitsluitend indien dit
   nodig is voor een technische betere realisering van het plan. Dit is niet van
   toepassing bij toegelaten binnenplanse afwijkingen;
b. de bestemmingsregels en toestaan dat de inrichting van wegen of de aansluiting van
   wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of
   verkeersintensiteit daartoe aanleiding geven;
c. de bestemmingsregels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien
   een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
d. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt
   vergroot tot niet meer dan 10 meter;
e. de bestemmingsregels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen
   zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten
   behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-,
   ontvang- en/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 meter;
f. de bestemmingsregels ten behoeve van het oprichten van ondergrondse
   kelderruimte, met dien verstande dat:
   I. bestemmingsvlak dienen te worden gerealiseerd en conform de bestemming te
       worden gebruikt;
   II. het realiseren van ondergrondse bouwwerken geen nadelige effecten mag hebben
       op de bodem- en waterhuishouding. Hiertoe dient de aanvrager (vooraf) een
       watervergunning aan te vragen bij de Waterbeheerder;
g. de bestemmingsregels ten behoeve het bouwen van kleine niet voor bewoning
   bestemde gebouwtjes ten behoeve van de dienstverlening van overheidswege, het
   openbaar bestuur en openbare nutsbedrijven, zoals transformatorhuisjes,
   telefooncellen, gemaalgebouwtjes en wachthuisjes voor verkeersdiensten, mits de
   inhoud per gebouwtje niet meer bedraagt dan 50 m³ en de bouwhoogte niet meer
   dan 4 meter;
h. de bestemmingsregels ten behoeve van het realiseren van groene daken op
   hoofdgebouwen, dan wel bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat:
   I. de overschrijding van de voorgeschreven goot- en/of bouwhoogte bedraagt niet
       meer dan 10%;
   II. deze overschrijding met 10% heeft slechts betrekking op de extra (constructieve)
       opbouw op een dak dat nodig is om een groendak te kunnen toepassen, exclusief
       beplanting;
   III.groene daken mogen niet als dakterras of daktuin worden gebruikt als deze
       worden toegepast op woningen. Bij andere gebouwen dan woningen wordt het
       gebruik van een groendak als dakterras of daktuin per geval beoordeeld, waarbij
       vooral de privacy van naburige woonpercelen niet nadelig mag worden beïnvloed.
Geen omgevingsvergunning wordt verleend indien:
i. daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan (bijvoorbeeld door schaduwwerking)
   aan de ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende
   gronden en bouwwerken;
j. dit leidt tot aantasting van de ruimtelijke karakteristiek ter plaatste.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                              pagina 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Artikel 14                 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar een wet, een algemene
maatregel van bestuur, een verordening, een richtlijn of een andere (wettelijke) regeling
niet zijnde de 'Nota Parkeernormen Aalsmeer', dan geldt deze wet, algemene maatregel
van bestuur, verordening, richtlijn of andere (wettelijke) regeling, zoals die luidt en van
kracht is op het moment van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan.
14.2 Voorrangsregels
In het geval van strijdigheid van belangen tussen een functie en artikel 10, gaat het
belang van artikel 10 voor.
14.3 Parkeren
14.3.1 Parkeernormen
Een omgevingsvergunning voor het bouwen, verbouwen, uitbreiden en/of
functiewijziging van een gebouw of perceel wordt slechts verleend, wanneer wordt
voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform het thans geldend beleid 'Nota
Parkeernormen Aalsmeer'. Indien deze beleidsregel gedurende de planperiode door het
bevoegd gezag wordt gewijzigd, wordt rekening gehouden met de wijziging van deze
regels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een
omgevingsvergunning.
14.3.2 Laden en lossen
Indien de functie van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan
ruimte voor het laden en/of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende
mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde
terrein dat bij dat gebouw behoort.
14.3.3 Specifieke beoordelingsregels parkeernormen
Indien uit een door de aanvrager van een omgevingsvergunning te overleggen
parkeerbalans blijkt dat niet (geheel) kan worden voldaan aan voldoende
parkeerplaatsen op eigen terrein, waarbij rekening gehouden wordt met dubbelgebruik
en de benodigde parkeerplaatsen niet in de openbare ruimte kunnen worden
gerealiseerd, kan in afwijking van artikel 14.3.1 de omgevingsvergunning voor een
activiteit die in strijd is met de in dat onderdeel bedoelde regels toch worden verleend
indien:
a. de (resterende) parkeerbehoefte meer dan 2 parkeerplaatsen betreft, of:
b. met de verwezenlijking van het bouwplan een bijzonder gemeentelijk belang is
    gemoeid.
14.3.4 Specifieke beoordelingsregels laden en lossen
In afwijking van artikel 14.3.2 kan de omgevingsvergunning voor een activiteit die in
strijd is met de in dat onderdeel bedoelde regels toch worden verleend indien:
a. het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende
    bezwaren stuit; of
b. voor zover op andere wijze in de nodige laad- en/of losruimte wordt voorzien.
Regels vastgesteld TAM-omgevingsplan Uiterweg 351ws                                  pagina 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>