<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Nota van Beantwoording

Ontvangen reacties en beantwoording op de



Concept Startnotitie
Acacialaan 20-22


Amstelveen, 10 augustus 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wijze van beantwoording
Deze Nota van Beantwoording bevat de beantwoording van inspraakreacties die zijn ingediend tijdens de ter inzagelegging
periode van de concept startnotitie Acacialaan 20-22 van 9 juni tot en met 7 juli 2020. De ingediende reacties zijn
samengevat weergegeven. Naast ingediende reacties op de startnotitie zijn er reacties binnengekomen van 9 personen die
hun interesse in de woningen kenbaar hebben gemaakt. De ontwikkelaar heeft te kennen gegeven dat zij al circa 40
personen met interesse voor de woningen hebben geregistreerd.


De ontvangen reacties worden per indiener puntsgewijs behandeld. Links staat naast de nummering de volledige brief/mail
en in de kolom daarnaast vindt per punt de beantwoording plaats. In de rechterkolom wordt aangegeven of de reactie leidt
tot aanpassing van het voorstel met indien van toepassing een korte toelichting daarop.


Alle indieners ontvangen een (geanonimiseerd) totaaloverzicht. Op deze wijze is de beantwoording van de reacties
overzichtelijk en transparant. De Nota van Beantwoording wordt samen met de startnotitie Acacialaan 20-22 ter
besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad. Op de vaststelling is geen bezwaar of beroep mogelijk. Dat kan wel bij
zienswijzen op het bestemmingsplan of op de omgevingsvergunning(en).




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                           blz. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Samenvatting
Er zijn in totaal 4 reacties ingediend op de concept startnotitie꞉ een reactie van de Groenraad, een reactie van Waternet en
twee reacties van een omwonende en een wijkbewoner. Zij vragen om verduidelijking en concretisering van maatregelen om
genoeg natuur en groen in het plan te behouden en nieuw toe te voegen.



Samenvatting ingediende reactie                                            Beantwoording reactie per punt                               Plan-
                                                                                                                                        aanpassing

1. Groenraad
Het klimaat verandert en ook Amstelveen krijgt regelmatig te               De aanbevelingen van de Groenraad zijn heel passend in de
maken met plensbuien en de daarbij behorende wateroverlast                 huidige discussie over klimaatadaptatie, waar de gemeente
en perioden met hittegolven. De biodiversiteit holt achteruit en           volop mee bezig is. We nemen er met belangstelling kennis
insecten verdwijnen. En ondertussen zijn de ontwerpen van                  van. De aanbevelingen zijn wel algemeen van aard en niet     Ja
nieuwe huizen nauwelijks te onderscheiden van die van 10 of                alleen specifiek voor de Acacialaan.
20 jaar geleden. Alleen wat energie betreft verandert er iets.
Dat geldt ook voor het project aan de Acacialaan 20-22.                    De gemeente en ontwikkelaar gaan in de uitwerking van de
                                                                           plannen waar mogelijk en haalbaar uw suggesties
Als Groenraad zijn we ervan overtuigd dat er vele                          meenemen om de leefbaarheid te vergroten en proberen om
mogelijkheden zijn om huizen en de omgeving hiervan aan te                 op zoveel mogelijk vlakken een bijdrage te leveren aan het   Ja
passen aan de nieuwe situatie of nog beter toekomstbestendig               behoud van natuur.
te maken. De leefbaarheid van de woning en de omgeving
wordt daarmee vergroot en de biodiversiteit neemt toe.                     Idee 1꞉ Afhankelijk van de hoeveelheid zonnepanelen die de
                                                                           ontwikkelaar kan plaatsen op het dak (exacte hoeveelheid
In Amstelveen doet de situatie zich voor dat de bestaande                  wordt in een later stadium bepaald) werken zij mee aan een
ruimte intensiever gebruikt gaat worden. Dit betekent                      groendak in de vorm van een sedumdak, dat is gunstig voor    Ja
onvermijdelijk dat soms groen verdwijnt of de bestaande                    koeling, wateropvang en insecten.
ruimte met meer mensen gedeeld moet worden. Wij adviseren
dan ook met klem ideeën in te zetten om de leefbaarheid voor               Idee 7꞉ Op het punt van de vleermuiskasten is de




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                     blz. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>mensen te vergroten en een bijdrage te leveren aan het                     ontwikkelaar voornemens aan te sluiten op het advies van
behoud van de natuur. Hieronder vindt u een lijst met ideeën               Sweco die momenteel de onderzoeken op locatie uitvoert.
die toegepast zouden kunnen worden bij het bouwen van                      Het is goed mogelijk dat hieruit volgt dat er vleermuiskasten
nieuwe woningen꞉                                                           opgehangen gaan worden op het eigen terrein. Bij de
                                                                           uitwerking zal de combinatie met neststenen voor vogels (6)      Ja
1. Het gebruik van groene daken (goed voor wateropvang,                    en insecten (8) worden meegenomen.
   koeling, dieren, planten)
2. Het gebruik van een waterdak (bufferen van water, plek                  Idee 10꞉ de ontwikkelaar gaat infiltratie van het regenwater
   voor libellen, vogels, vlinders)                                        in de bodem toepassen middels infiltratiekratten en open         Ja
3. Het gebruik maken van groene gevels (voor vlinders,                     bestrating ter plaatse van het parkeerterrein.
   vogels, planten en koelte voor mensen)
4. Het inbouwen van mogelijkheden om gevel- of                             Idee 12꞉ in de concept startnotitie wordt de voorwaarde
   binnentuinen aan te leggen.                                             gesteld om de erfafscheiding te voorzien van hagen, dat blijft
5. Het gebruik van dakbedekking van zand en steen (bruine                  ook in de definitieve startnotitie staan.                        Ja
   daken) goed voor sommige vogels en insecten)
6. Het inbouwen van neststenen voor vogels (bv. gierzwaluw,                Idee 13 en 15꞉ voor bloemenweiden gaat de ontwikkelaar de
   huismus, spreeuw, boerenzwaluw, huiszwaluw, witte                       impressies zoals opgenomen in de concept en definitieve
   kwikstaart)                                                             startnotitie verder uitwerken. Het idee is om de lage dichte
7. Het inbouwen van kasten voor vleermuizen (voor gewone                   struiken rondom te snoeien en daar bloeiers en veldbloemen
   dwergvleermuis, ruige dwergvleermuis, laatvlieger,                      voor terug te plaatsen die gunstig zijn voor bijen en
   tweekleurige vleermuis, meervleermuis)                                  insecten. Adviezen op dit punt gaat de ontwikkelaar nog          Ja
8. Hotels en stenen voor insecten in te bouwen                             inwinnen.

In de omgeving van de woningen:                                            Het toevoegen van water met bijbehorende ideeën (2, 11 en
9. Het maken van een natuurspeelplaats in de omgeving                      14), het realiseren van groene gevels, binnentuin of
10. Het verzorgen van constructies om water af te voeren bv.               dakbedekking van zand en steen (3, 4, 5) zijn minder van
    door infiltratie in wadi’s of kratten                                  toegevoegde waarde voor het bouwplan: de speelfunctie
11. Het aanleggen van vijvers of poelen                                    van het aangrenzende groen met speelveld en
12. Het gebruik van hagen als afscheiding tussen woningen                  kleuterspeelplek is namelijk niet goed te combineren met
13. Het gebruik van de aarde rond bomen voor bloemen                       suggesties als een vijver of poel (met ecologische oevers).
14. Het maken van ecologische oevers in plaats van keiharde                Gezien de hoeveelheid speelvoorzieningen is het niet nodig       Niet van
    oeverwanden                                                            om een extra (natuur)speelplaats (9) toe te voegen.              toepassing




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                         blz. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>15. Het maken van bloemenweiden ten behoeve van bijen en
   andere insecten

Veel maatregelen werken voor meerdere doelstellingen en
altijd wordt de biodiversiteit vergroot. Amstelveen heeft een
grote potentie omdat er veel kennis ligt en ook praktisch al
veel is bereikt (bv de bloeiende bermen).

Nu is er de kans om bij bouwprojecten te investeren in een
groene en toekomstbestendige bouw die zowel voor mens als
dier weldadig zal zijn.

2. Omwonende aan Fluweelboomlaan
Een groter bouwvolume zal niet staan tussen de al bestaande                Het nieuwe woongebouw wordt met zorgvuldige aandacht
lagere woningen die er nu zijn bij deze plek. Het haalt ook de             voor de verandering van de groene inrichting rondom de
ruime uitzicht weg vanuit mijn flat op de fluweelboomlaan 235.             locatie ingepast op het eigen terrein. De verandering van de
Er staan al genoeg flats en een woontoren in de omgeving.                  groene inrichting brengt met zich mee dat er 4 bomen
                                                                           worden vervangen door nieuwe bomen in minimaal
Waarom maken jullie geen verkoelend groen parkje op deze                   vergelijkbare kwaliteit. De genoemde populieren blijven allen
plek, waar mens en dier zich kunnen ontspannen en verkoeling               staan. Daarbij wordt ook zoveel als mogelijk ingezet op het
vinden in de hete zomers. Dat zou pas een mooie aanvulling                 verbeteren van de leefbaarheid in en rondom het bouwplan
zijn voor het al bestaande groene speelgebied met zijn                     zoals al aangegeven in onze reactie richting het advies van
schaduwrijke bomen.                                                        de Groenraad. In de bijgaande bezonningsstudie is te zien
                                                                           dat door de hoogte van het nieuwe woongebouw het groene
In de berm en bomen langs het parkeerterrein bij de                        speelgebied nog meer verkoeling in de vorm van schaduw             Ja
dansschool Mittelmeijer zitten er vol op vogels. En ook een                krijgt.
prachtige grote populier die een 3-tal vormt met 2 andere
grote joekels van populieren. De flora en fauna van deze plek              Door het geringe aantal reacties op de startnotitie en het
en omgeving zouden niet mogen verstoord worden of                          groeiende aantal aanmeldingen voor een woning op deze
verwijderd om maar weer vol te bouwen met nieuwbouw.                       locatie is stedelijke verdichting juist hier kansrijk. Het
Amstelveen is toch trots op hun GROENSTE GEMEENTE?                         toevoegen van groene kwaliteit wordt geborgd door de
                                                                           randvoorwaarden zoals deze zijn opgenomen en verbeterd in
                                                                           de startnotitie. Conclusie is dat het perspectief op uitbreiding




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                           blz. 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Wat ook is, is dat verder op, achter de Heilige Geestkerk en               van het bestaande groene speelgebied, in tegenstelling tot    Niet van
aan de Haagbeuklaan, Notenlaan en tegenover de                             woningbouw, op weinig draagvlak kan rekenen door              toepassing
Zomerlindepad. Moet er tot mijn afgrijzen ook groen wijken                 belanghebbenden.
voor een wooncomplex. En die wordt zomaar, voor de
gezinnen die daar nog maar kort wonen en van hun groene                    De gemeente denkt met het voorliggende bouwplan rekening
uitzicht genieten, voor hun neus neergezet. Schandalig                     te houden met de rust en het uitzicht. Voor wat betreft het
tegenover deze mensen! En ook was dit groen al vele jaren                  uitzicht neemt het nieuwe woongebouw in volume toe, maar
uitzicht van de Johannespostschool en wat nu zomaar even                   het merendeel van de bomen blijft behouden en de nieuwe
weg moet.                                                                  groene herinrichting wordt ten behoeve van de leefbaarheid    Niet van
                                                                           van de omgeving verbeterd.                                    toepassing
Alstublieft denkt u toch aan al de bestaande omwonenden van
de dansschool Mittelmeijer die lekker rustig willen blijven
wonen met ruime uitzicht en geen onrust willen.

Wij willen de rust hier houden en het groen en de bomen
behouden!

3. Waternet, namens waterschap Amstel, Gooi en Vecht
Namens AGV Waternet voert alle waterbeheertaken van AGV
uit. Vanuit dit belang vragen wij uw aandacht voor het
volgende. De onderstaande reactie namens AGV is een advies.

Nieuwe Keur
Er is sinds 1 november 2019 een nieuwe Keur AGV 2019 van                   De gemeente neemt kennis van deze informatie.                 Niet van
kracht die meer geënt is op de Omgevingswet en ruimte biedt                                                                              toepassing
aan maatwerk. De uitgangspunten blijven grotendeels
hetzelfde, veranderingen zijn vooral in details en met
maatwerk.

Waterveiligheid
Er zijn geen keringen in of aan de rand van het gebied waar                De gemeente neemt kennis van deze informatie.                 Niet van
rekening mee gehouden moet worden.                                                                                                       toepassing




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                    blz. 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Verhard oppervlak
In de (concept) startnotitie staan nog geen exacte cijfers over            Het verharde oppervlak zal toenemen tot circa 797 m2 en
de toename van het verharde oppervlak. Het huidige 398 m2                  blijft zeker onder de 1000 m2 aan verhard oppervlak.          Niet van
verhard oppervlak op een perceel van 1.509 m2. Het                         Hierdoor is het niet vergunningsplichtig om de toename van    toepassing
aanbrengen van meer dan 1.000 m2 verhard oppervlak binnen                  het verhard oppervlak te compenseren.
het stedelijk gebied is vergunningsplichtig is op grond van de
Keur AGV 2019. Hiervoor moet de toename van het verhard
oppervlak worden gecompenseerd door extra waterberging
in combinatie met andere rainproof-maatregelen (zie
Klimaatadaptatie).

Klimaatadaptatie
Het klimaat veranderd waardoor er meer korte en hevige buien               In het antwoord gegeven bij de reactie van de Groenraad, is
zullen zijn en er vaker sprake is van droogte en/of hitte. Wij             te lezen dat groen, klimaatadaptieve maatregelen,
adviseren rekening te houden met deze nieuwe                               natuurinclusief bouwen worden meegenomen in de                Ja
omstandigheden met een klimaatadaptieve inrichting. Aanleg                 uitwerking van het bouwplan.
van groen is daarbij zeer belangrijk. Het is van belang dat het
beleid in ontwikkeling bij de gemeente Amstelveen zoveel
mogelijk wordt aangehouden. Het opvangen, vasthouden en
bergen van dit overvloedige regenwater kan heel goed
via infiltratiekratten en/of wadi’s, vijver of extra open water
(verbreden primaire watergang) worden gereguleerd en
gerealiseerd.

Overstromingsrisico
Dit gebied ligt op een plek waar het aandeel overstromingen
resulterend in een diepte van 50-200 cm gezamenlijk 75% of                 In de uitwerking van het bouwplan wordt nader verkend hoe
groter is. Het is handig om hiermee rekening te houden in het              rekening kan worden gehouden met schadevoorkomende en
ontwerp en de kavels en het terrein zo in te richten dat bij               beperkende maatregelen ten aanzien van het aangegeven         Ja
overstroming het water tot zo min mogelijk schade leidt. Deze              overstromingsrisico.
risico’s zijn afgeleid van de klimaateffect atlas.




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                      blz. 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>4. Wijkbewoner Keizer Karelpark
Het zou prettig zijn om het bouwplan aan de hand van een                   In afstemming met deze wijkbewoner zijn de kaarten en de
duidelijke kaart te kunnen beoordelen. Een dergelijke kaart                afbeeldingen aangepast en opgenomen in de Startnotitie.
mag/moet groter zijn dan de afbeeldingen op p 5 en 18                      Er is een overzichtelijk plattegrond van de bestaande situatie
(bestaande situatie en maquette). Deze zijn veel te klein om er            toegevoegd. Daarin is een groter deel van de omgeving
iets op af te kunnen lezen; alleen de kenner weet waar het                 aangegeven en waarop men kan zien waar de bouwlocatie
over gaat, de leek moet gissen of moet er een Falk-Plan                    en de parkeerplaatsen op eigen terrein liggen en hoe deze        Ja
bijhalen om erachter te komen waar de locatie zich precies                 bereikbaar zijn (vanaf secundaire wegennet).
bevindt.
                                                                           Op een andere kaart, toegevoegd bij hoofdstuk 2 Analyse
Een overzichtelijke plattegrond van de bestaande situatie is               huidige situatie (p. 4) zijn de nieuwe parkeerplaatsen           Ja
een must; een plattegrond van de nieuwe situatie is                        weergegeven.
onmisbaar. Dat moet een kaart zijn waarop behalve de
nieuwbouw, een groot deel van de omgeving is aangegeven.
Een kaart waarop men kan zien waar de bouwlocatie ligt en
waarop is aangegeven hoe die (vanaf het secundaire
wegennet) bereikbaar is. Daarnaast is het belangrijk te zien
waar zich de bestaande parkeerplaatsen bevinden, welke
daarvan verdwijnen of waar nieuwe plaatsen komen. Een en
ander om te bepalen of er van een dubbelgebruik sprake is;
anders gezegd of de huidige bewoners hun parkeerplaatsen
met de nieuwe bewoners moeten delen.                                       Bij hoofdstuk 5 Schetsontwerp (p. 20) is een kaart
                                                                           toegevoegd waarin is aangegeven welke bomen mogelijk
Ook het groen is belangrijk. Waar staan bomen die weg                      weggaan ten opzichte van de huidige situatie. Voor de
moeten en waar komen nieuwe bomen.                                         compensatie van de bomen en het groen wordt het bouwplan         Ja
                                                                           nog uitgewerkt conform de aangegeven kaders
Daarnaast is de oriëntering van belang: hoe liggen de nieuwe
woningen ten opzichte van de zon en wat is de invloed van de               In bijlage 1 behorend bij hoofdstuk 5 Schetsontwerp is de        Ja
nieuwe bouwvolumes op de bestaande omringende woningen.                    Zonnestudie toegevoegd.
Er staan plaatjes van de nieuwbouw in de notitie waar je
weinig of niets mee kunt. Ik heb dan ook opmerkingen over de               De afbeeldingen van de nieuwbouw in hoofdstuk 5
                                                                           Schetsontwerp (p. 18-20) zijn aangevuld met nieuwe




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                         blz. 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>afbeeldingen van het bouwplan. Er zitten er een paar in de                 afbeeldingen waarbij ook de positie van het gebouw ten      Ja
startnotitie maar het is moeilijk voor te stellen hoe het volume           opzichte van de omgeving goed is te zien.
is samengesteld. Van de afbeelding op p 18 wordt je niet veel
wijzer: je ziet niet méér dan een groot grijs vlak, maar de
vraag rijst hoe zit dit in elkaar.

Jammer dat dergelijke gedetailleerde kaarten in de notitie                 Gevraagd is of de wijkbewoner naar aanleiding van
ontbreken en men zich beperkt tot de kavel die aan                         bovenstaande toegevoegde kaarten en afbeeldingen nog een
verandering toe is. Het is echter wel zo dat die verandering               aanvullende reactie heeft op het plan. De gestelde vragen
zijn weerslag heeft op een veel groter gebied. Kaarten en                  zijn beantwoord en de wijkbewoner heeft aangegeven dat de
goede afbeeldingen kunnen veel van wat in de tekst staat                   aangepaste/aanvullende kaarten en afbeeldingen bijdragen    Niet van
verduidelijken. In feite kan ik dus nog niet concreet op het               aan de verduidelijking van het bouwplan.                    toepassing
plan reageren.




Nota van Beantwoording concept startnotitie Oostelijke Poeloever 2 (OP2)                                                                    blz. 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>