<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>COLLEGEVOORSTEL


    Voorstel nr   90                                    Portefeuillehouder   wethouder Floor Gordon
    Datum B&W-besluit    27 oktober 2020                Afdeling   Stedelijke Ontwikkeling
                                                        Behandelend ambtenaar (voor technische vragen)
    Voor de raadsvergadering van                        A. Steggerda
    16 december 2020                                    020 - 540 47 08
                                                        a.steggerda@amstelveen.nl
    Behandelen in de raadscommissieRuimte, wonen en natuur (RWN)
    op   n.v.t. (De agendacommissie heeft besloten dit voorstel direct als hamerstuk aan de raad voor
    te leggen ter besluitvorming.)


    Onderwerp

    Technische aanpassingen Beeldkwaliteitplan Amsteldijk.

    Gevraagd besluit

    Akkoord te gaan met vaststelling van het aangepaste Beeldkwaliteitplan Amsteldijk onder
    gelijktijdige intrekking van huidig Beeldkwaliteitplan Amsteldijk zoals vastgesteld op 5 februari
    2014 en te bepalen dat de aangepaste Beeldkwaliteitplan Amsteldijk 2020 onderdeel uitmaakt van
    de Welstandsnota.



    WAT WILLEN WE BEREIKEN EN WAT GAAN WE DAARVOOR DOEN

    Wat willen we bereiken (effectindicatoren)

    Behouden en versterken van de ruimtelijke kwaliteit van de Amsteldijk binnen de nieuwe
    provinciale beleidskaders.

    Wat gaan we daarvoor doen (prestatie-indicatoren)

    Het Beeldkwaliteitsplan Amsteldijk 2020 vaststellen met daarin beleid ter bescherming van de
    landschappelijke kwaliteit: de openheid, de doorzichten, het slotenpatroon en het dijkprofiel.
    Voorts wordt ingezet op “passende” bebouwing, waarbij aansluiting wordt gezocht op de bestaande
    typologieën en het behoud van de variatie daarin. Cruciaal daarbij is de samenhang tussen het
    gebouwtype, de locatie, de kavel en de kavelinrichting. Dit wordt in dit herziene
    Beeldkwaliteitsplan geborgd.


    ACHTERGROND EN OVERWEGINGEN

    Programma (speerpunt)

    Programma 5. Ruimtelijke ontwikkeling.

    Aanleiding

    Op 5 februari 2014 is het Beeldkwaliteitplan Amsteldijk vastgesteld. Inmiddels is gebleken dat een
    toevoeging noodzakelijk is van ruimtelijke uitgangspunten bij de transformatie van
    (agrarische)bedrijfsbebouwing naar wonen. Dit heeft er mee te maken dat de provincie Noord-
    Holland de ‘Ruimte voor Ruimte’ en ‘Vrijkomende Agrarische Bebouwing’ regelingen heeft
    afgeschaft. Hiervoor is ‘kleinschalige woningbouwontwikkeling en functiewijziging naar wonen in
    landelijk gebied’ in de plaats getreden. Deze regeling biedt de mogelijkheid een
    agrarisch/bedrijfsfunctie om te zetten in een woonfunctie op eigen perceel. Dit geldt, afhankelijk
    van de te saneren agrarische bedrijfsbebouwing (zoals kassen), voor maximaal twee
    burgerwoningen.




                                                                       [4]
                                                                       101/F105/ICT
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                 Pagina   2 van 3




In het herziene bestemmingsplan ‘Wester Amstel (2018)’ is bovenstaande al meegenomen. Het
streven is om dit op een zelfde wijze te doen bij een herziening van het bestemmingsplan
‘Landelijk Gebied’.

De huidige versie van het Beeldkwaliteitplan Amsteldijk maakt onderdeel uit van de
Welstandsnota, dit zal ook voor de aangepaste versie blijven gelden.
Argumenten

De technische aanpassing voorziet in een eenduidig en overzichtelijk Beeldkwaliteitplan waaraan
zowel de gemeente als initiatiefnemers ontwikkelplannen en transformatieplannen kunnen toetsen.
Daarnaast sluit het Beeldkwaliteitplan 2020 nu aan op de provinciale Omgevingsverordening, zowel
qua uitgangspunten als terminologie.

De volgende technische aanpassingen zijn doorgevoerd:
1. De actuele bestemmingsplannen en provinciale stukken zijn genoemd op bladzijde 6 en 7
2. De verwijzing bij Nes naar het ruimtelijk kwaliteitskader op bladzijde 13 is verwijderd omdat in
   dat kader niets over Nes is opgenomen.
3. Doorsnedes bladzijde 14, 15, 16, 20, 22 en 23 zijn verwijderd.
4. Het Ruimte voor Ruimte deel (Hoofdstuk 6) en de Conclusies en vervolgproces (Hoofdstuk 7)
   zijn herschreven (bladzijde 26 en 27 oud).

Deze technische aanpassing geeft, na vaststelling door de raad, handvatten voor de herziening van
het bestemmingsplan “Landelijk Gebied”.

Met vaststelling van deze aangepaste versie is de eerdere versie van het Beeldkwaliteitplan,
vastgesteld op 5 februari 2014, niet meer actueel, waardoor deze kan worden ingetrokken.

Kanttekeningen

In verband met de onduidelijkheden die ontstonden bij initiatiefnemers over de in het
Beeldkwaliteitplan opgenomen dwarsdoorsneden van woning-typologieën, zijn deze
dwarsdoorsneden er in de aanpassing uitgehaald. Hierdoor is mogelijk vaker een mondelinge
toelichting nodig.

Financiën

Aan dit voorstel zijn geen financiële consequenties verbonden.

Communicatie

Bekendmaking conform de Algemene wet bestuursrecht in het Digitale Gemeenteblad.

Procedure

Na vaststelling door de raad en de bekendmaking van het Beeldkwaliteitplan Amsteldijk 2020 is
het de bedoeling dat ingediende initiatieven aan de hand van het aangepaste Beeldkwaliteitplan
Amsteldijk 2020 getoetst kunnen worden voor eventuele medewerking door de gemeente aan het
wijzigen van het bestemmingsplan voor een bouwplan van een initiatiefnemer.

Bijlagen

Beeldkwaliteitplan Amsteldijk en aangepaste Beeldkwaliteitplan Amsteldijk 2020.


De secretaris,                                           De voorzitter,




Bert Winthorst                                           Tjapko Poppens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                      Pagina    3 van 3




BEHANDELING RAADSCOMMISSIE

    Wijziging/aanvullingen na behandeling raadscommissie

    n.v.t. (De agendacommissie heeft besloten dit voorstel direct als hamerstuk aan de raad voor te
    leggen ter besluitvorming.)

    Het voorstel aan de raad is         Aanvaarde amendementen / moties

    X    Ongewijzigd aanvaard
         Gewijzigd aanvaard
         Verworpen




RAADSBESLUIT

    Besluit

     Akkoord te gaan met vaststelling van het aangepaste Beeldkwaliteitplan Amsteldijk onder
     gelijktijdige intrekking van huidig Beeldkwaliteitplan Amsteldijk zoals vastgesteld op 5 februari
     2014 en te bepalen dat de aangepaste Beeldkwaliteitplan Amsteldijk 2020 onderdeel uitmaakt van
     de Welstandsnota.



    Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 16 december 2020.

    De griffier,                                               De voorzitter,




    Bert Schouten, wnd.                                        Tjapko Poppens
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>