<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aanvraag omgevingsvergunning                                                Stedelijke Ontwikkeling


                                                                            Postbus 4, 1180 BA Amstelveen


                                                                            Zaaknummer Z19-024537
                                                                            Documentnummer D21-123513
                                                                            Datum xx juni 2021



Betreft   Besluit aanvraag omgevingsvergunning Amsteldijk Zuid 105 A, B en C in Amstelveen


          Op 23 april 2019 hebben wij van u onderstaande aanvraag omgevingsvergunning
          ontvangen. Bij vragen verzoeken wij u te verwijzen naar ons zaaknummer Z19-024537.

          Projectomschrijving        Het bouwen van 3 woningen
          Locatie                    Amsteldijk Zuid 105 A, B en C (sectie X 151 en 178) in
                                     Amstelveen
          Activiteiten               Het bouwen van een bouwwerk
                                     Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden

          De besluitvormingsprocedure voor de omgevingsvergunning en het daarmee
          samenhangende bestemmingsplan ‘Amsteldijk Zuid 105’, is uitgevoerd conform het
          bepaalde in paragraaf 3.6.1 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Voorts is
          de aanvraag omgevingsvergunning getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor)
          en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (hierna: Mor).

          OMGEVINGSVERGUNNING
          Besluit aanvraag omgevingsvergunning
          Gelet op het bepaalde in de artikelen 2.10 en 2.11 van de Wet algemene bepalingen
          omgevingsrecht (Wabo), en onder toepassing van de coördinatieregeling zoals opgenomen
          in afdeling 3.6 van de Wro, hebben wij besloten de aangevraagde omgevingsvergunning te
          verlenen.

          De documenten die zijn opgenomen als bijlagen bij het besluit, maken onderdeel uit van
          deze omgevingsvergunning. U wordt aangeraden om de omgevingsvergunning, de
          voorschriften en de bijbehorende bijlagen goed te lezen. Dit kan veel misverstanden
          voorkomen.

          Aan deze omgevingsvergunning zijn voorschriften verbonden die u moet naleven. Het niet
          naleven van deze voorschriften is een overtreding waartegen wij handhavend kunnen
          optreden. U kunt hierbij denken aan de oplegging van een last onder dwangsom.

          Als u gebruik maakt van de omgevingsvergunning voordat deze onherroepelijk is, doet u
          dat op eigen risico. Meer informatie hierover kunt u lezen in de brochure “Een
          omgevingsvergunning ontvangen” op de website van de gemeente Amstelveen:
          www.amstelveen.nl

          Inwerkingtreding omgevingsvergunning
          De omgevingsvergunning treedt niet eerder in werking dan nadat het bestemmingsplan
          “Amsteldijk Zuid 105” in werking is getreden.
          De omgevingsvergunning treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen
          de beroepstermijn een verzoek om voorlopige is ingediend bij de voorzitter van de Afdeling
          Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het besluit niet in werking totdat op dit
          verzoek is beslist.




          Raadhuis Laan Nieuwer Amstel 1                                    Route per bus
          1182 JR Amstelveen                                                Lijn 174, halte Raadhuis
          T (020) 540 49 11                                                 Lijn 186, halte Dorpsstraat ± 5 min.
          www.amstelveen.nl                                                 Plan uw reis via www.9292ov.nl
          IBAN NL22 BNGH 0285 0003 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>D21-123513                                                     Pagina   2 van 5




Op basis van het bij de aanvraag overgelegde onderzoeksrapport vermoeden wij dat ter
plaatse van het bouwwerk sprake is van een geval van ernstige verontreiniging als bedoeld
in de Wet bodembescherming.
Op grond van artikel 6.2c, eerste lid van de Wabo, mag niet eerder met de bouwactiviteit
als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a, van de Wabo worden begonnen, dan nadat:
a. op grond van artikel 29, eerste lid, in samenhang met artikel 37, eerste lid, van de
    Wet bodembescherming is vastgesteld dat geen sprake is van een geval van ernstige
    verontreiniging ten aanzien waarvan spoedige sanering noodzakelijk is en het
    desbetreffende besluit in werking is getreden;
b. op grond van artikel 39, tweede lid, van de Wet bodembescherming met het
    saneringsplan, bedoeld in het eerste lid van dat artikel, is ingestemd en het
    desbetreffende besluit in werking is getreden, of
c. een melding van een voornemen tot sanering als bedoeld in artikel 39b, derde lid, van
    de Wet bodembescherming is gedaan en de bij of krachtens het vierde lid van dat
    artikel gestelde termijn is verstreken.

Melden (afgeronde) werkzaamheden
U kunt de melding doen door een e-mail te sturen naar wabo@amstelveen.nl onder
vermelding van het zaaknummer: Z19-024537
Uiterlijk 2 werkdagen van te voren moet u de toezichthouder melden dat:
     u begint met de werkzaamheden;
     u beton gaat storten;
     de staalconstructie gereed komt;
     de brandwerende afwerking gereed komt.
Uiterlijk op de eerste werkdag na de dag van beëindiging van de werkzaamheden moet u
de toezichthouder melden dat de werkzaamheden zijn beëindigd.

Publicatie
Het besluit op uw aanvraag omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt op onze
gemeentepagina in het Amstelveens Nieuwsblad en op www.officielebekendmakingen.nl.

ONDERDELEN
De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning voor
‘het bouwen van 3 woningen’ op het adres Amsteldijk Zuid 105 A, B en C (sectie X 151 en
178) in Amstelveen:
     Het bouwen van een bouwwerk
       Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden

Het bouwen van een bouwwerk

Voorschriften
De volgende voorschriften zijn van toepassing:

   1. werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen;
   2. uiterlijk 3 weken voor aanvang van de betreffende bouwwerkzaamheden moeten
      de volgende bescheiden worden ingediend en goedgekeurd via
      wabo@amstelveen.nl:
          a. constructieve tekeningen en berekeningen ten behoeve van de uitvoering,
                als bedoeld in artikel 2.7, lid 1 onder a. van de Mor, waaronder;
               1. definitieve funderingstekeningen, het palenplan en
                    wapeningstekeningen van de fundering en palen;
               2. sterkteberekeningen van de betonnen wanden en de wapening hiervan;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>D21-123513                                                       Pagina   3 van 5




                 3. sterkteberekening constructieve elementen met bijbehorende
                      tekeningen;
                 4. definitieve tekeningen en berekeningen van de vloeren en het dak;
                 5. definitieve tekeningen en berekeningen van de trap sparingen en
                      schachten;
                 6. detailtekeningen en berekeningen van de lateien, geveldragers;
                 7. detailtekeningen en berekeningen van de staalconstructie alsmede van
                      de opwaaiankers, verankeringen aan de vloeren/ daken.
             b. een bouwveiligheidsplan als bedoeld in artikel 8.7 van het Bouwbesluit
                  2012, publicatiedatum 1 januari 2018;
   3.   na sloop van de aanwezige bouwwerken, maar voor aanvang de
        (bouw)werkzaamheden moet een bodemonderzoek, zoals bedoeld in artikel 2.1.5
        van de bouwverordening, zijn uitgevoerd;
   4.   uiterlijk drie weken vóór start van de (bouw)werkzaamheden dient voornoemd
        bodemonderzoeksrapport worden ingediend en goedgekeurd via
        wabo@amstelveen.nl;
   5.   ingevolge artikel 6.18, tweede lid van het Bouwbesluit moet de gebouwaansluiting
        van een afvoervoorziening als bedoeld in de artikelen 6.16 en 6.17 op het eigen erf
        of terrein gelegen riolering of andere voorziening voor afvoer van afvalwater
        zodanig zijn dat bij zetting de dichtheid van de aansluiting en de afvoer
        gehandhaafd blijft;
   6.   de aanvang en de beëindiging van de bouwwerkzaamheden dienen, ingevolge
        artikel 1.25 van het Bouwbesluit 2012, ten minste twee dagen voor de start en het
        einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl, onder vermelding van uw
        zaaknummer en locatie van de werkzaamheden;
   7.   indien het bouwwerk uitgezet moet worden door de gemeente, moet dit uiterlijk 10
        werkdagen voor de gewenste datum van het uitzetten van het bouwwerk worden
        gemeld bij de afdeling Veiligheid en Handhaving via wabo@amstelveen.nl. Voor
        nadere inlichtingen kunt u bellen met deze afdeling via (020) 540 4911;
   8.   het storten van beton moet minimaal twee werkdagen van te voren worden
        gemeld bij de gemeente via de afdeling Veiligheid en Handhaving via
        wabo@amstelveen.nl. Doet u dit niet dan kan een dwangsom opgelegd worden;
   9.   een Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie plan (BLVC-plan)
        dient overlegd en goedgekeurd te zijn, ten minste 3 weken voor aanvang van de
        werkzaamheden. Het BLVC-plan kunt u digitaal indienen via
        bereikbaarheid@amstelveen.nl.

Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:
     1. de aanvraag ontvankelijk is;
     2. de constructieve beoordeling zich heeft beperkt tot het constructieprincipe;
     3. voldoende aannemelijk is gemaakt dat, met in achtneming van vorenstaande
         voorwaarden, het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit;
     4. voldoende aannemelijk is gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke
         bouwverordening;
     5. het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand;
     6. een advies van de Commissie voor de tunnelveiligheid voor dit bouwplan niet
         benodigd is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>D21-123513                                                   Pagina   4 van 5




Het uitvoeren van een werk of werkzaamheden

Voorschriften
De volgende voorschriften zijn van toepassing:

   1. werkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform bijbehorende bijlagen;
   2. de aanvang en de beëindiging van de werkzaamheden dienen ten minste twee
      dagen voor de start en het einde te worden gemeld via wabo@amstelveen.nl.
      Onder vermelding van uw zaaknummer en locatie van de werkzaamheden;

Overwegingen
Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:

   1. de aanvraag ontvankelijk is;
   2. de werkzaamheden zijn gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Amsteldijk Zuid 105’
       met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Aardkundige waarden’ en ‘Waarde –
       Archeologie 3’, zoals bedoeld in artikelen 6 en 7 van het bestemmingsplan;
   3. ingevolge artikelen 6.3.1 van het bestemmingsplan er een vergunning nodig is
       voor het ophogen en afgraven van gronden;
   4. de gronden worden opgehoogd;
   5. ingevolge artikel 6.3.3 van het bestemmingsplan de omgevingsvergunning kan
       worden verleend indien de aanvrager een rapport heeft overgelegd waarin wordt
       aangetoond dat de aardkundige waarden van de betreffende gronden naar het
       oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate worden veiliggesteld;
   6. de aanvrager een aardkundig rapport (LBP Sight, kenmerk
       V074470aa.20E0I1K.jwi, verzie 02_001, d.d. 9 november 2020) heeft aangeleverd
       op basis waarvan wij beoordeeld hebben dat de aardkundige waarden in voldoende
       mate worden veiliggesteld;
   7. ingevolge artikelen 7.5.1 van het bestemmingsplan er een vergunning nodig is
       voor het uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,3 meter onder maaiveld en
       groter dan 1000 m2;
   8. er grondbewerkingen worden uitgevoerd door het afgraven van gronden met een
       diepte van circa 0,5 meter en met een oppervlakte groter dan 1.000 m2;
   9. ingevolge artikel 7.5.3 van het bestemmingsplan de omgevingsvergunning kan
       worden verleend indien de aanvrager een rapport heeft overgelegd waarin wordt
       aangetoond dat de archeologische waarden van de betreffende gronden naar het
       oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate worden veiliggesteld;
   10. de aanvrager een archeologisch rapport (RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V.,
       RAAP-rapport 3422, d.d. 19 juli 2018) heeft aangeleverd op basis waarvan wij
       beoordeeld hebben dat de archeologische waarden in voldoende mate worden
       veiliggesteld;
   11. gelet het bovenstaande, zijn er geen bezwaren tegen de werkzaamheden van dit
       project;
   12. de gevraagde omgevingsvergunning kan worden verleend.

Overige toestemmingen
Voor het realiseren van uw project heeft u naast de omgevingsvergunning nog andere
toestemmingen nodig. Hierover hebben wij u in een eerder stadium geïnformeerd. Zonder
deze toestemmingen is realisatie van uw project niet mogelijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>           D21-123513                                                                          Pagina   5 van 5




           Zienswijzen
           Van 13 november 2020 tot en met 24 december 2020 heeft een ontwerp van de
           beschikking samen met het ontwerpbestemmingsplan ‘Amsteldijk Zuid 105’ ter inzage
           gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen.
           Van deze gelegenheid is gebruik gemaakt. Voor de beantwoording van de zienswijzen
           wordt verwezen naar de Nota van beantwoording zienswijzen van het bestemmingsplan
           ‘Amsteldijk Zuid 105’.

           Nadere informatie
           Op onze website www.amstelveen.nl kunt u terecht voor algemene informatie. Heeft u nog
           vragen, dan kunt u contact opnemen met uw contactpersoon.

           Met vriendelijke groet,
           namens de burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen,




           mr. drs. G.A.A. Koppenaal
           Hoofd afdeling Stedelijke Ontwikkeling




Bijlagen   01 Publiceerbaar aanvraagformulier
           02 Aanvullende activiteit uitvoeren werk-werkzaamheden
           03 Set tekeningen
           04 Rapport Bouwbesluit 2012
           05 Rapport bodemonderzoeken
           06 Rapport geluidsonderzoeken
           07 Rapport archeologisch onderzoek
           08 Rapport ecologisch onderzoek
           09 Rapport stikstofdepositie
           10 Rapport aardkundige waarden
           11 Coördinatieverzoek



           Beroep
           Het instellen van beroep tegen het besluit voor de omgevingsvergunning en het daarmee samenhangende
           bestemmingsplan ‘Amsteldijk Zuid 105’ is mogelijk van xx juni 2021 t/m xx juli 2021 . Belanghebbenden die tegen
           de ontwerpbesluiten tijdig zienswijzen hebben ingediend of belanghebbenden die redelijkerwijs niet in staat zijn
           geweest eerder zienswijzen in te dienen, kunnen beroep instellen tegen de besluiten. Dit geldt ook voor een ieder
           voor zover dit beroep betrekking heeft op de gewijzigde onderdelen van het bestemmingsplan. Beroep kan worden
           ingediend bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage. Voor
           de behandeling van een beroepschrift is griffierecht verschuldigd. Het indienen van beroep schorst de gevolgen van
           het besluit niet. Indien beroep wordt ingesteld, kan tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden ingediend
           bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, indien onverwijlde spoed, gelet op de
           betrokken belangen, dat vereist.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>