<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>             Nota van Beantwoording

             Ontvangen zienswijzen en beantwoording van de
             zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan



             Stadshart 2022
             Amstelveen, december 2022




Z22-027127
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Wijze van beantwoording


De nota van beantwoording wordt gehanteerd voor de beantwoording van inspraakreacties en zienswijzen op afwijkingen van omgevingsvergunningen
en bestemmingsplannen en voor de beantwoording van participatiereacties op nota’s van uitgangspunten en randvoorwaarden locatieontwikkeling.


De ingediende zienswijzen worden hierna samengevat weergegeven. Dit betekent niet, dat die onderdelen van de zienswijzen die niet expliciet genoemd
worden niet bij deze beoordeling zijn betrokken. De zienswijzen zijn in hun geheel beoordeeld.


De ontvangen zienswijzen worden per indiener puntsgewijs behandeld. Links staat naast de nummering een beknopte opsomming van de punten uit de
brief en in de kolom daarnaast vindt per punt de beantwoording plaats. In de rechterkolom wordt aangegeven of de reactie leidt tot aanpassing van het
voorstel met indien van toepassing een korte toelichting daarop.


Dezelfde of soortgelijke reacties over een bepaald onderwerp worden per onderwerp toegelicht in de bijlage. In de beantwoording wordt dan verwezen
naar het onderwerp in de bijlage.


Alle indieners ontvangen het totaaloverzicht inclusief eventuele bijlage. Op deze wijze wordt de beantwoording van de reacties overzichtelijk en
transparant.




Nota van beantwoording ontwerp bestemmingsplan Stadshart 2022                               datum: december 2022        blz. 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    Samenvatting ingediende reacties per inzender                   Beantwoording reacties per punt                                                   Plan-
                                                                                                                                                   aanpassing
1   Brief ontvangen 27 oktober 2022

    1.   Cliënten zijn eigenaar van het perceel aan de Stroombaan   1.   Bedankt voor uw reactie.                                                     Nee
         4 te Amstelveen. Op deze locatie is het kantoorgebouw
         “Edison” gevestigd, bestaande uit 5.950 m2 bvo
         kantoorruimte, verdeeld over vijf verdiepingen, met een
         eigen parkeerterrein op maaiveld. Op grond van het
         ontwerpbestemmingsplan zijn op deze locatie de
         enkelbestemming ‘Kantoor’ en de dubbelbestemming
         ‘Waarde - Archeologie 5’ van toepassing. De maximum
         bouwhoogten is 17 en 21 meter.
         Zienswijze
    2.   Cliënten zijn voornemens om het Edison-gebouw uit te       2.   Op 27 juli 2022 heeft u reeds een initiatief ingediend voor het maken        Nee
         breiden met twee bouwlagen ten behoeve van                      van een twee-laags uitbreiding (optoppen bestaande gebouw) t.b.v.
         kantoorruimte (in totaal 2.470 m2 bvo). Concreet wordt          kantoren en het verduurzamen op de locatie Stroombaan 4 te
         met de uitbreiding de maximale bouwhoogte van 17                Amstelveen. Over de uitkomst van uw vooroverleg bent u onlangs
         respectievelijk 21 meter overschreden: na de optopping          schriftelijk geïnformeerd. Zoals wij in de brief al hebben aangegeven
         zal het gebouw 25 meter hoog zijn. Middels deze                 staan wij niet meteen negatief tegen uw verzoek. We zijn als gemeente
         zienswijze wordt uw gemeente verzocht het bouwplan te           blij als eigenaren hun kantoorpand willen behouden en verduurzamen.
         verdisconteren in het ontwerpbestemmingsplan.                   De afgelopen 10-15 jaar zijn veel kantoren getransformeerd naar
                                                                         woningen. Dit zorgt momenteel voor frictie. Om deze reden gaan wij, de
                                                                         gemeente, een analyse uitvoeren en inventariseren waar en hoe wij
                                                                         uitbreidingen en eventueel toevoegingen van kantoorlocaties passend
                                                                         vinden. Er zijn 3 toekomstige locaties/zones waar dit passend kan zijn
                                                                         waar het Stadshart er één van is. Dit hangt nauw samen met de
                                                                         ontwikkelingen aan de zone A9. Wij verwachten de kantooranalyse
                                                                         uiterlijk het derde kwartaal van 2023 af te ronden. Tot die tijd kunnen
                                                                         wij geen besluiten nemen over het toevoegen of vergroten van
                                                                         kantoorlocaties. Indien uit de analyse volgt dat we in het Stadshart
                                                                         kantoren willen toevoegen en/of uitbreiden ontvangt u hierover een
                                                                         bericht. Er zal dan een aparte procedure doorlopen moeten worden om
                                                                         dit planologisch mogelijk te maken.




    Nota van beantwoording ontwerp bestemmingsplan Stadshart 2022                              datum: december 2022           blz. 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Samenvatting ingediende reacties per inzender                     Beantwoording reacties per punt                           Plan-
                                                                                                                         aanpassing
3.   Met het voorgenomen bouwplan is volgens vaste                3.   Zie punt 2.                                           Nee
     rechtspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de
     Raad van State sprake van een voldoende concreet en
     tijdig kenbaar gemaakt initiatief, zodat dit moet worden
     betrokken bij de definitieve vaststelling van het
     bestemmingsplan. De ruimtelijke aanvaardbaarheid van
     het initiatief kan door uw gemeente voldoende worden
     beoordeeld.

4.   Daarbij merken cliënten ten overvloede op dat het initiatief 4.   Zie punt 2.                                          Nee
     voldoet aan de regelgeving van het Rijk (o.m. de ‘ladder
     voor duurzame verstedelijking’ en het LIB) en dat het past
     binnen de relevante provinciale, regionale en
     gemeentelijke beleidsvisies- en doelen, zoals de
     Structuurvisie Amstelveen 2025+ en de Hoogbouwvisie.
     Ook staan er geen omgevingsrechtelijke belemmeringen
     aan het initiatief in de weg.




Nota van beantwoording ontwerp bestemmingsplan Stadshart 2022                            datum: december 2022   blz. 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>