<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beantwoording raadsvragen beleidsvoorstel woonruimteverdeling
Door Gerard Jager
4 maart 2021
Raadsvragen CDA
Vraag 1
Op pagina 7 van de Nota van Beantwoording Diemen wordt aangegeven dat in het systeem waarborgen in het
systeem worden ingebouwd om fraude tegen te gaan.
Waar bestaan die uit en hoe worden die gehandhaafd?
Vooraf is gezocht naar eenduidig toetsbare criteria om in aanmerking te komen voor zoekpunten en
situatiepunten. Criteria die niet goed te toetsen waren, zijn net in het voorstel opgenomen. De beoordeling of de
woningzoekende aan de criteria voldoet, vindt plaats vindt plaats bij woningtoewijzing, net als nu. Het
ontwerpen van het systeem door Woningnet zal pas plaatsvinden nadat alle raden in de regio akkoord zijn met
de invoering van het nieuwe woonruimteverdelingssysteem. Er is wel al nagedacht over welke systeemvereisten
nodig zijn om fraude tegen te gaan, denk bijvoorbeeld aan zaken als IP-adressen waarmee je kunt controleren
welke computers inloggen. Of de mogelijkheid van een documentupload bij de beoordeling van de
situatiepunten.
Kunt u aangeven hoeveel fte aan menskracht dit gaat kosten?
Dit is op voorhand moeilijk aan te geven. De opdracht wordt in ieder geval uitgevoerd door
Woningnet/woonmatch.
Vraag 2
Op pagina 5 van de raadsvoordracht staat ’De jongerenraad is in december 2020 geïnformeerd over het
beleidsvoorstel. De WMO-raad is in januari 2021 geïnformeerd over het beleidsvoorstel. ‘ Wat wij nergens
kunnen terugvinden is of zowel de WMO-raad als de jongerenraad mede om een advies is gevraagd.
Zo ja, waar kunnen wij hun adviezen inzien en zo nee, wat is de reden dat hen niet om een advies en eventuele
suggesties is gevraagd?
Zoals in het raadsvoorstel is aangegeven was de formele inspraakperiode voor het voorstel voor de
woonruimteverdeling in de periode van 2 juni 2020 tot en met 28 juli 2020. Daarop hebben 11 insprekers,
waaronder het Huurders Platform Diemen, een reactie gegeven. De Wmo-raad en de Jongerenraad hebben om
hen moverende redenen geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot inspraak. Na afloop van die periode zijn
de Jongerenraad en de Wmo-raad geïnformeerd over het beleidsvoorstel, mede met het oog op de te wijzigen
Huisvestingsverordening. De gemeente is nog in gesprek over de adviezen over de Huisvestingsverordening
Diemen 2021.
Vraag 3
Bij zeer lage inkomens zijn er ook sociale huurwoningen waarvoor men niet in aanmerking komt, omdat ze niet
passend zijn bij zo'n laag inkomen. Op bladzijde 12/69 van de Nota van Beantwoording Diemen lezen we: 'Zo
kunnen woningzoekenden met een laag inkomen niet reageren op relatief dure sociale huurwoningen.' Hieruit
valt op te maken dat deze categorie woningzoekenden inderdaad bestaat. Minimaal vier keer per maand
reageren is moeilijk of onmogelijk voor deze categorie omdat het aanbod voor hen kleiner is. Dit werkt in hun
nadeel om aan zoekpunten te komen. Overigens ondervinden zij ook nog concurrentie bij het woning zoeken
van relatief hogere inkomens die voor àlle sociale huurwoningen voldoende inkomen hebben. De genoemde
categorie zal klein zijn maar toch niet verwaarloosbaar: denk aan bijvoorbeeld zzp-ers, kleine zelfstandigen,
sommige deeltijdwerkers. Wordt het genoemde nadeel aangaande de zoekpunten onderkend en wat gebeurt
eraan om het effect te corrigeren? Indien het laatste nog niet het geval is, zou dit dan met extra situatiepunten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>gecompenseerd kunnen worden? Of zou het zoeken door deze groep met meer zoekpunten beloond kunnen
worden?
Minstens 95% van de woningen die corporaties verhuren aan huishoudens met een laag inkomens moet een
huur hebben onder de aftoppingsgrens. Voor 2021 zijn de bedragen die gelden als een laag inkomen als volgt:
Alleenwonenden, nog geen AOW - €23.725.
Niet-alleenwonend, nog geen AOW - €32.200
Alleenwonend, AOW - €23.650
Niet alleenwonend, AOW - €32.075
Heeft een huurder een laag inkomen en gaat hij in 2021 bij een woningcorporatie huren, dan betaalt hij
maximaal € 633,25 (huishoudens van 1 of 2 personen) of € 678,66 (grotere huishoudens) aan kale huur. Deze
huren staan bekend als de aftoppingsgrens. Minstens 95% van de woningen die corporaties verhuren aan
huishoudens met een laag inkomens moet een huur tot aan de aftoppingsgrens hebben. Huurders met een
hoger inkomen, tot € 40.024, kunnen reageren op sociale huurwoningen van corporaties met een relatief hoge
huur, namelijk tot aan de liberalisatiegrens (€ 752,33).
Huurders met een inkomen op bijstandsniveau komen in aanmerking voor een woning met een huur tot aan de
aftoppingsgrens. De huurtoeslag wordt van rijkswege als toereikend geacht om de huur tot aan de
aftoppingsgrens op te kunnen brengen. Heeft een huurder een lager inkomen dan bijstandsniveau, dan kan hij
aanvullende bijstand aanvragen. Het is daarmee niet de verwachting dat er een substantiële groep huurders is
die een te lage huur heeft om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning met een huur tot aan de
aftoppingsgrens. Het toekennen van extra situatiepunten biedt geen oplossing voor die gevallen waarin een
woningzoekende onvoldoende inkomen heeft om een huur tot aan de aftoppingsgrens te betalen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>