<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>VOORBLAD
Nota van beantwoording, tevens nota van wijzigingen concept Woonvisie Diemen 2024
Datum: 11 juni 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoud
1.  Inleiding ..............................................................................................................................................................................................................3
2.  Overzicht van ingekomen zienswijzen en advies ...............................................................................................................................................4
3.  Participatie .........................................................................................................................................................................................................4
4.  Zienswijzen samengevat en beantwoord ...........................................................................................................................................................5
5.  Adviezen WMO-raad en Stichting !WOON ......................................................................................................................................................18
6.  Samenvatting reacties inloopavond .................................................................................................................................................................20
7.  Wijzigingen ten opzichte van de concept Woonvisie .......................................................................................................................................21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1. Inleiding
   Voor u ligt de nota van beantwoording op de ingediende zienswijzen op de concept Woonvisie Diemen 2024. De concept Woonvisie heeft vanaf 5 april
   2024 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze periode kon eenieder schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen.
   Er zijn in totaal vier zienswijzen en twee adviezen ingediend naar aanleiding van de concept Woonvisie. Alle zienswijzen zijn ingediend binnen de daarvoor geboden
   termijn. Een aantal van deze zienswijzen hebben aanleiding gegeven voor een aantal wijzigingen in de tekst.
   In deze nota van beantwoording, tevens nota van wijzigingen, zijn alle ontvangen zienswijzen samengevat en beantwoord. Hoewel de zienswijzen beknopt zijn
   samengevat, is bij de beantwoording hiervan de volledige zienswijzen meegewogen. Daar waar hiertoe aanleiding bestaat wordt de Woonvisie aangepast. De wijze
   waarop de Woonvisie wordt aangepast is bij de beantwoording van de zienswijze aangegeven. Wijzigingen in de tekst naar aanleiding van de adviezen zijn genoemd in
   de ambtelijke wijzigingen.
   Daarnaast heeft de gemeente ook, mede naar aanleiding van twee redigeerrondes, enkele ambtelijke wijzigingen gedaan aan de Woonvisie. Deze wijzigingen worden
   puntsgewijs genoemd in paragraaf 7.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    2. Overzicht van ingekomen zienswijzen en advies
In het overzicht hieronder staan de belanghebbenden vermeld die schriftelijk hebben gereageerd. De namen van de individuele inspraakreacties zijn omwille
van de privacy niet in dit document vermeld. De zienswijzen zijn tijdig ingediend binnen de gestelde inspraakperiode van 5 april 2024 tot en met 17 mei 2024.
  Nr.   Naam                                                                Datum                        Type reactie
  1     Inwoner van Diemen 1                                                22 april 2024                Zienswijze
  2     Woningcorporaties Rochdale, Lieven de Key, Stadgenoot & De          16 mei 2024                  Zienswijze
        Alliantie
  3     Huurdersplatform Diemen (HPD)                                       16 mei 2024                  Zienswijze
  4     Inwoner van Diemen 2                                                17 mei 2024                  Zienswijze
  5     Wmo adviesraad Diemen                                               21 mei 2024                  Advies
  6     Stichting !WOON                                                     22 mei 2024                  Advies
    3. Participatie
Belanghebbenden zijn via persberichten in DiemerNieuws en via de gemeente en rijksoverheid websites geïnformeerd over de ter inzagelegging van de
concept Woonvisie. Op dinsdag 14 juni vond een inloopbijeenkomst plaats waar inwoners en belanghebbenden over zijn geïnformeerd via DiemerNieuws, de
Diemerkrant, de gemeentewebsite en social media. Tijdens deze inloopbijeenkomst konden bezoekers zich laten informeren over de belangrijkste thema’s uit
de Woonvisie. Tijdens de inloopbijeenkomst lagen er reactieformulieren klaar waar belanghebbenden hun reactie konden noteren. Er is een samenvatting van
de reacties opgesteld. Zie hiervoor hoofdstuk 6.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>   4. Zienswijzen samengevat en beantwoord
Nr.    Partij    Zienswijze/advies                                    Reactie college van B&W (Toelichting: toegevoegde tekst in blauw, verwijderde
                                                                      tekst doorgestreept)
Algemeen
1      HPD       Denk bij nieuwbouw aan de behoeften van de           We maken met ontwikkelaars afspraken bij nieuwbouwprogramma’s over de
                 toekomstige bewoners. Dit is ook medeafhankelijk     kwaliteit van de woningen en daar waar mogelijk voorzieningen die passen bij de
                 van de doelgroepen. Bijv. bij ouderenwoningen        doelgroep. Onze Omgevingsvisie en Detailhandelsvisie is daarbij leidend voor
                 moeten winkelcentra op redelijke afstand aanwezig    wat betreft het realiseren van levendige wijken met voldoende
                 zijn. Daarnaast moet voorkomen worden dat er         winkelvoorzieningen.
                 slaapwijken ontstaan.
                                                                      Wijziging in Woonvisie
                                                                      Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 1: Inleiding
2      HPD       In voetnoot vermelden: in de 3.200 woningen zitten   Uw vooronderstelling klopt. Het betreft het totaal aantal woningen dat in de
                 ook woningen die in eerdere communicatie zijn        bestaande plancapaciteit zit en betreft dus projecten die al langer in
                 medegedeeld en die nog niet gerealiseerd zijn.       voorbereiding zijn (en dus bekend zijn) maar nog niet gerealiseerd. Om dit nog
                                                                      duidelijker te maken passen wij de tekst in voetnoot 1 aan.
                                                                      Wijziging in Woonvisie
                                                                      Voetnoot 1: In bijlage 2 vindt u het woningbouwprogramma van Diemen met
                                                                      daarin de aantallen nog te bouwen woningen plancapaciteit, zoals deze op het
                                                                      moment van schrijven van de woonvisie bekend zijn.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.1 Indicatieve woningbehoefte
3      Corpo-    Het streven naar een groei van woningen van 20% in   Het streven van de gemeente is niet om een groei van 20% van de
       raties    de periode 2025-2029 is te ambitieus gezien de       woningvoorraad te bewerkstelligen, dit is een resultante als alles volgens
                 huidige bouwkosten, aantal locaties en               planning verloopt. Het streven is om minimaal te voorzien in de indicatieve
                 personeelscapaciteit. Creëer overcapaciteit zodat er woningbehoefte (zoals omschreven op blz. 10 van de Woonvisie). Om in de
                 ruimte ontstaat om tegenvallers te compenseren.      groeiende behoefte van woningzoekenden te voorzien, zou de Diemense
                                                                      woningvoorraad tussen 2021 en 2030 in elk geval nog met 2.300 woningen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                      moeten groeien.
                                                                      In de periode van 2021 tot en met 2023 zijn ca. 860 woningen gebouwd en ca.
                                                                      530 onttrokken, een netto toevoeging van ca. 330 woningen. Door in de periode
                                                                      van 2024 tot 2030 een hoeveelheid van 3.200 woningen te plannen, is hier al
                                                                      sprake van een ruime overcapaciteit die ook nodig is om niet alleen kwantiteit
                                                                      maar ook kwaliteit te kunnen toevoegen. De gemeente spant zich er voor in de
                                                                      gehele plancapaciteit te realiseren.
                                                                      Wijziging in Woonvisie
                                                                      Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
4      HPD      De cijfers van de ambitie en woningbehoefte zijn niet In 2021 is de indicatieve woningbehoefte door de Provincie in kaart gebracht.
                duidelijk. De indicatieve woningbehoefte tussen 2021  Sindsdien heeft de gemeente inderdaad al woningen gerealiseerd. Echter is de
                en 2030 is 2300 woningen in Diemen. Hiervan zijn er   woningnood en daarmee de ambitie om meer te bouwen sindsdien alleen maar
                tussen 2021 en 2024 al een aantal gerealiseerd.       toegenomen. De indicatieve woningbehoefte wordt in deze paragraaf genoemd
                Volgens onze bouwprognose worden het er 3.200.        om aan te tonen dat Diemen de komende jaren veel doet om in te lopen op het
                Volgens de prognose van de provincie zouden er        huidige woningtekort.
                tussen 2030 en 2050 nog 1.000 woningen worden         Op de vraag of 3.200 woningen tot 2030 niet te ambitieus is:
                gebouwd. Is 3.200 woningen dan niet te ambitieus?     De planvorming en realisatie van woningbouwprojecten is grillig en laat zich
                                                                      soms moeilijk sturen. De gemeente heeft de ambitie om 3.200 woningen te
                                                                      (laten) bouwen in de periode tot 2030. De ervaring leert dat projecten eerder
                                                                      vertragen dan versnellen. Gezien de druk op de woningmarkt én in de
                                                                      wetenschap dat het misschien nog kan tegenzitten blijft vooralsnog de ambitie
                                                                      om de behoefte voor 2030 in te vullen.
                                                                      Wijziging in Woonvisie
                                                                      Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.2 Woondeal & Omgevingsvisie Diemen 2040
5      Corpo- Tweederde betaalbaar niet haalbaar met huidige          Als we kijken naar de voorlopige woningbouwprogramma’s van de
       raties   plancapaciteit binnen de gestelde planning.           projectportefeuille van de gemeente, welke op 15 maart 2023 (sluiten Woondeal)
                                                                      nog geen harde afspraken kende (contractueel en / of planologisch), dan zien we
                                                                      dat de gemeente in de toekomst ruimschoots zal voldoen aan de inspanning om
                                                                      2/3e betaalbare woningbouw (allen huurwoningen) te realiseren. Ten tijde van
                                                                      het ondertekenen van de Woondeal in 2023 was de planvorming van de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                         projecten Rietschuurhof, Campus 3e fase, Harmonielaan, Buitenlust,
                                                                         flexwoningen Diemerdreef, Griend en Locatie Duran en omgeving nog niet hard
                                                                         (contractueel en / of planologisch). De woningbouwprogramma’s in deze
                                                                         projecten tezamen gaan uit van bijna 80% betaalbare woningbouw.
                                                                         Wijziging in Woonvisie
                                                                         Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
6      Corpo-   Met de gemeente in gesprek over concrete                 De gemeente gaat graag op deze uitnodiging in. Specifiek wil zij daarbij
       raties   maatregelen om vertraging in woningbouw te               inzoomen op maatregelen die genomen kunnen worden, op projectlocaties die
                voorkomen en waar mogelijk projecten te versnellen       reeds een woonbestemming hebben, maar waar nog niet gebouwd wordt.
                                                                         Wijziging in Woonvisie
                                                                         Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
7      HPD      Als binnenstedelijk bouwen niet lukt, wat zijn dan de    Er zijn geen alternatieven voor binnenstedelijk bouwen.
                alternatieven?                                           In de Omgevingsvisie 2040 hebben wij vastgelegd om binnenstedelijk te bouwen
                Of anderzijds als er alleen in bestaand stedelijk        dus het zinsdeel ‘op dit moment’ mag inderdaad weg.
                gebied gebouwd gaat worden, dan is de zinsnede
                “Woningbouw in het buitengebied is op dit moment         Wijziging in Woonvisie
                niet aan de orde” niet op de plaats. Er is immers tot    Woningbouw in het Buitengebied is op dit moment dus niet aan de orde.
                2040 een keuze gemaakt.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.3 Nieuwbouw
8      Corpo- Verkoop en liberalisatie toestaan om groei over de         Het uitgangspunt van de gemeente blijft: geen verkoop en liberalisatie van
       raties   breedte mogelijk te maken. Dus: focus op groei van       corporatiewoningen. Verkoop en liberalisatie zorgt voor een daling van het aantal
                het saldo woningen en niet op een beperking van het      sociale huurwoningen en dit is onwenselijk in Diemen. Dit is een gesprek wat we
                instrumentarium.                                         tijdens het opstellen van de meerjarige prestatieafspraken met elkaar verder
                                                                         gaan voeren.
                                                                         Wijziging in Woonvisie
                                                                         Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
9      Corpo-   De corporaties willen een bijdrage leveren aan de        De gemeente onderschrijft in de Woonvisie dat de prioriteit van corporaties bij de
       raties   ambitie van de gemeente om meer                          nieuwbouw van sociale huurwoningen ligt. Desalniettemin, en dat is wat in de
                middenhuurwoningen te realiseren. Echter, de             Woonvisie wordt beoogd, ziet zij graag dat de corporaties ook een rol spelen bij
                prioriteit van corporaties ligt bij sociale huurwoningen de nieuwbouw van middenhuur, als bijvoorbeeld een gecombineerde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>       en de realisatie van middenhuur is financieel       ontwikkeling met een beperkt percentage middenhuur mogelijk is. Niet voor niets
       uitdagend. Daarom gebruiken corporaties hun         hebben partijen daarover in de Nationale prestatieafspraken met het Rijk
       capaciteit zorgvuldig.                              hierover afgesproken om 20% van de woningbouwproductie van corporaties tot
                                                           2030 in het middensegment te realiseren. Zoals vermeld in de Woonvisie gaan
                                                           wij hierover in gesprek met u.
                                                           Wijziging in Woonvisie
                                                           Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
10 HPD HPD gaat er vanuit dat bij sloop/nieuwbouw en bij   Bij sloop en of nieuwbouw volgt de gemeente de spelregels die daarover in de
       inbreidingslocaties zoals Bergwijkdreef er sociale  Omgevingsvisie of in Omgevingsplan vastliggen. Die regels geven inderdaad
       woningen voor in de plaats komen                    weer, dat bij sloop/nieuwbouw een groot deel betaalbare woningbouw moet
                                                           terugkeren.
                                                           Wijziging in Woonvisie
                                                           Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
11 HPD HPD vindt dat de corporaties voor het               In de Woonvisie geven we aan dat we gezamenlijk in gesprek willen met de
       middensegment mogen bouwen als er sprake is van     woningcorporaties over hun inzet bij de realisatie van middenhuur
       eenzijdige bouw in een wijk                         nieuwbouwwoningen. Uw argument is één van de facetten die daarbij aan de
                                                           orde zullen komen. Zie ook antwoord op zienswijze 9.
                                                           Wijziging in Woonvisie
                                                           Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
12 HPD Transformatiebouw kantoren. HPD roept de            Wij begrijpen uw opmerking. Deze passage wordt aangepast.
       gemeente op om leegstand van kantoren in de gaten
       te houden want bij langdurige leegstand ontstaat de Wijziging in Woonvisie
       mogelijkheid tot transformatiebouw.                 Tekst veranderen naar: Van incourante leegstand is in Diemen geen sprake.
                                                           Zodra er in Diemen langdurige incourante leegstand in een kantoorpand
                                                           ontstaat, zullen wij onderzoeken of transformatie naar wonen een mogelijkheid
                                                           is.
13 HPD In kader 2.3 bij actiepunt 2 merkt HPD op dat bij   Wij begrijpen uw opmerking. Deze passage wordt aangepast.
       bouwen binnen bestaand stedelijk gebied het ook
       van belang is dat men in goed contact blijft met de Wijziging in Woonvisie
       bewoners van de buurt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                     2. We zorgen ervoor dat er zo min mogelijk vertraging is in de realisatie van deze
                                                                     woningen. Daarbij is het belangrijk om in goed contact te zijn en te blijven met
                                                                     ontwikkelaars, en afnemers en buurtbewoners.
14     HPD      Onder actiepunt 6 in kader 2.3 wil HPD ook           Wij begrijpen uw opmerking. Deze passage wordt aangepast.
                vernoemd worden over de aanpak van de verdeling
                van projecten met sociale huurwoningen               Wijziging in Woonvisie
                                                                     We stellen prestatieafspraken op met woningcorporaties en het HPD betreffende
                                                                     de verdeling van projecten met sociale huurwoningen en de aanpak van deze
                                                                     verdeling.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.4 Flexwoningen
15     Corpo- De prioriteit van corporaties ligt bij permanente      De gemeente onderschrijft de voorkeur van permanente woningen boven
       raties   woningen boven flexwoningen, omdat de realisatie     flexwoningen en vindt dat flexibele woningen niet ten kosten mogen gaan van
                van flexwoningen vaak veel tijd en energie kost. Als permanente woningbouw. Echter waar kansen zich voor flexwoningen voordoen
                de gemeente toch flexwoningen wil realiseren         grijpt de gemeente die wel met beide handen aan, om tijdelijke verlichting te
                moeten vroegtijdige afspraken worden gemaakt over    kunnen bieden voor bepaalde doelgroepen. Ook de rol van corporaties is daarbij
                exploitatietermijn, beheer, herplaatsing en          onmisbaar.
                doelgroepen. De overname van de genoemde 60          In eerdere gesprekken is door een tweetal corporaties een positief voornemen
                flexwoningen kunnen de corporaties daarom niet       uitgesproken om de flexwoningen onder nader te bepalen voorwaarden turn-key
                zomaar onderschrijven.                               over te nemen. De bezwaren van veel tijd en energie die worden genoemd,
                                                                     spelen in dit geval niet, omdat de gemeente de woningen in eigen beheer heeft
                                                                     aangekocht en ontwikkeld. We begrijpen dat overname van de 60 flexwoningen
                                                                     nog geen voldongen feit is, maar continueren graag verder op basis van de
                                                                     eerder uitgesproken positieve grondhouding, de gesprekken met de corporaties,
                                                                     over onder welke condities de corporaties de 60 flexwoningen kunnen
                                                                     overnemen.
                                                                     Wijziging in Woonvisie
                                                                     Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
16     HPD      Toewijzing aan mix aan doelgroepen bij               De zorgen van HPD zullen mee worden genomen in de gesprekken met de
                flexwoningen: HPD maakt zich hierbij zorgen over de  corporatie rondom toewijzing.
                samenstelling en de cohesie en eventuele
                concentratie van specifieke doelgroepen en roept de  Wijziging in Woonvisie
                                                                     Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                gemeente op om hierbij goed te kijken naar de
                soortgelijke ontwikkelingen in Amsterdam
17     HPD      In het stukje tekst onder de doelstelling in kader 2.4  Deze tekst kan inderdaad duidelijk worden omschreven.
                staat ‘locaties die anders toch leeg staan’. Wat wordt
                hieronder verstaan? Beter omschrijven.                  Wijziging in Woonvisie
                                                                        De tekst onder de doelstelling in het kader 2.4 zal worden aangepast: op locaties
                                                                        die anders toch leeg staan op bepaalde locaties creatief om te gaan met de
                                                                        ruimte
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.5 Bestaande woningvoorraad
18     HPD      Onder paragraaf 2.5.1 in de eerste alinea staat de      Dit is inderdaad verwarrend.
                zin ‘Er zijn duidelijke regels voor woningdelen,
                hospitaverhuur en vakantieverhuur van de gehele         Wijziging in Woonvisie
                woning blijft verboden’. Nu lijkt het alsof woningdelen Zin wordt aangepast naar: Er zijn duidelijke regels voor woningdelen en
                en hospitaverhuur ook verboden blijven. Zin             hospitaverhuur. en v Vakantieverhuur van de gehele woning blijft verboden.
                aanpassen.
19     HPD      In paragraaf 2.5.2 staat dat de gemeente verwacht       We schrijven dat er initiatieven kunnen komen, gebaseerd op het strategisch
                dat er sloop/nieuwbouw projecten komen. Waarop is       voorraadbeleid van de woningcorporaties. Dat betekent nog niet dat we
                deze verwachting gebaseerd? En komen hier ook           verwachten dat dat ook inderdaad tot projecten leidt. De afweging om tot
                sociale huurwoningen voor in de plaats?                 sloop/nieuwbouw te komen is een zorgvuldig proces dat bij de woningcorporaties
                                                                        ligt. De gemeente staat open voor dit soort ontwikkelingen. De inzet van de
                                                                        gemeente is dat er bij sloop/nieuwbouw minstens net zoveel sociale
                                                                        huurwoningen terugkomen in de nieuwbouw. Voor de duidelijkheid zullen we de
                                                                        zin enigszins veranderen.
                                                                        Wijziging in Woonvisie
                                                                        Zin veranderen in: We verwachten dat in de looptijd van deze woonvisie
                                                                        initiatieven zullen kunnen ontstaan rond dit onderwerp. De gemeente zal aan
                                                                        deze initiatieven meewerken en samen met de ontwikkelaars een goede
                                                                        planning bespreken.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.6 Toewijzing huurwoningen van woningcorporaties
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>20     Corpo-   De corporaties pleiten voor een terughoudendheid in  Lokale voorrang blijft een belangrijk instrument voor de gemeente, om onze
       raties   het toepassen van lokale voorrang vanwege het        volkshuisvestelijke doelen te halen. Wij begrijpen dat er behoefte is aan regie en
                effect wat deze regeling regionaal heeft. Duidelijke monitoring van de effecten.
                regie en monitoring op de effecten van de regeling
                en de samenhang met andere voorrangsregelingen       Wijziging in Woonvisie
                vanuit de gemeente is vereist.                       Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
21     HPD      Meer eenduidige regels rondom woningruil             We hebben bij actiepunt 1 in kader 2.6 aangegeven dat we met HPD en
                                                                     woningcorporaties in gesprek willen over woningruil en daar kan uw vraag in
                                                                     meegenomen worden
                                                                     Wijziging in Woonvisie
                                                                     Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
22     HPD      Er moet gekeken worden naar de voorwaarden           We hebben bij actiepunt 1 in kader 2.6 aangegeven dat we van Groot naar Beter
                rondom de Van Groot naar Beter regeling. Vierkante   regeling willen verbeteren en daar kan dit onderwerp zeker bij aan de orde
                meters lager want veel (geschikte) woningen hebben   komen.
                kleiner oppervlakte dan vereist
                                                                     Wijziging in Woonvisie
                                                                     Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
23     Inwo-    De gevolgen van het nieuwe                           De implementatie van MyQii is afgerond, en in Diemen ingevoerd in oktober
       ner 2    woonruimteverdeelsysteem MyQii van                   2023. Rochdale heeft, als grootste aanbieder van sociale huurwoningen in
                Woningnet/DAK tbv lokale voorrang zijn volgens       Diemen, van oktober tot en met december 2023 alle woningen die geadverteerd
                                                                     werden op WoningNet, geadverteerd met een lokale voorrang. Rochdale geeft
                inwoner 2 nog niet merkbaar in de praktijk. De
                                                                     aan dat de woningen die zij adverteren met de lokale voorrang een afspiegeling
                inwoner heeft het gevoel dat jongeren vergeten       zijn van hun totaalbezit in Diemen. Daar horen ook jongerenwoningen bij.
                worden in het beleid rondom lokale voorrang.         De gemeente ziet graag een evenwichtige verdeling in woningtypes/doelgroepen
                                                                     (en dus ook jongeren) voor de lokale voorrang en wil hierover afspraken maken
                                                                     met de woningcorporaties. De gemeente gaat samen met de corporaties de
                                                                     lokale voorrang van de woningcorporaties monitoren vanaf oktober 2023.
                                                                     Wijziging in Woonvisie
                                                                     Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 2: Voldoende woningen – 2.7 Toewijzing huurwoningen van particulieren
24     HPD      HPD betreurt het feit dat de gemeente geen grip      Zoals aangegeven in de Woonvisie gaan we alle mogelijkheden verkennen om
                heeft op de gegevens over particuliere verhuurders   meer zicht te krijgen op particuliere verhuurders.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                aangezien het een groot deel van de woningmarkt
                uitmaakt                                            Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 3: Betaalbare woningen – 3.1 Corporatiewoningen
25     Corpo- Corporaties vinden de door Diemen gestelde 80%        Nieuwe cijfers uit jaarrapportage 2022 van Woningnet tonen aan dat de
       raties   toewijzing aan huurders met een inkomen onder de    woningzoekenden uit de primaire doelgroep nog groter is geworden, namelijk
                eerste aftoppingsgrens te hoog en niet wenselijk.   ongeveer 88% (de 86% die in de concept Woonvisie staat komt uit de rapportage
                Regionaal sturen de corporaties op 70% en willen op van 2021). Dit stijgende getal is des te meer reden voor Diemen om in te zetten
                complexniveau kunnen sturen op toewijzing           op 80% toewijzing van de sociale huurwoningen aan de groep waar het tekort
                                                                    ligt, in dit geval dus de primaire doelgroep. Uiteraard spreken we hierover verder
                                                                    met u tijdens het proces om te komen tot de raamovereenkomst
                                                                    prestatieafspraken, maar de inzet van Diemen blijft op 80%.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Zin in subparagraaf 3.1.1 aangepast: Wij zien dat actief woningzoekenden in
                                                                    Diemen voor het overgrote deel (86% ongeveer 88%) een inkomen hebben
                                                                    waarmee ze alleen in aanmerking komen voor een woning met een huur tot aan
                                                                    de aftoppingsgrens.
                                                                    Voetnoot 26: Bron: Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam, jaarrapportage
                                                                    2021 2022.
26     Corpo-   De cijfers in de Woonvisie over duur scheefwonen    De gebruikte cijfers komen van www.waarstaatjegemeente.nl uit de Lokale
       raties   komen uit 2021. Hierdoor zijn recente               Monitor Wonen. De laatste cijfers die beschikbaar zijn komen uit 2021. Zodra er
                gebeurtenissen niet meegenomen.                     nieuwe cijfers gepubliceerd worden kunnen wij zo nodig ons
                                                                    uitvoeringsprogramma daarop aanpassen. Voor nu baseren wij ons op de laatst
                                                                    beschikbare officiële cijfers.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
27     HPD      HPD is tegen Inkomensafhankelijke huurverhoging.    Uw standpunt is ons bekend. Wij blijven van mening dat het
                Het zorgt voor hoge huren bij goedkope              huurverhogingsbeleid van de woningcorporatie een zaak is tussen de
                scheefwoners. Doorstroming is in regio Diemen       betreffende woningcorporatie en de eigen huurdersvertegenwoordiging.
                nauwelijks tot niet mogelijk. HPD vindt dat de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                gemeente hier wel een standpunt in kan nemen,          Wijziging in Woonvisie
                aangezien ze dat ook doet bij de toewijzing.           Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 3: Betaalbare woningen – 3.2 Particuliere huurwoningen
28     HPD      Geen consistentie in hoe wetsvoorstel Betaalbare       De schrijfwijze is inderdaad niet consistent. Dit gaat worden aangepast.
                huur wordt geschreven.
                                                                       Wijziging in Woonvisie
                                                                       Alles veranderd naar ‘Wet(svoorstel) betaalbare huur’
Hoofdstuk 3: Betaalbare woningen – 3.3 Betaalbare koopwoningen
29     HPD      Starterslening en Nationaal Fonds Koopstarters         U heeft daarin gelijk maar we gaan door met het inzetten van de starterslening
                zullen niet veel toegepast worden aangezien er         en het afwegen van de andere instrumenten zoals omschreven in de Woonvisie.
                nauwelijks woningen onder de 435 000 in Diemen         We zijn blij met alle personen die hierdoor een stap kunnen maken in hun
                worden verkocht. Ook bij nieuwbouw zal dit lastig zijn wooncarrière. Nationaal Fonds Koopstarters is nog niet in werking getreden. Het
                                                                       ministerie heeft nog steeds de ambitie om dit in 2024 te starten.
                                                                       Wijziging in Woonvisie
                                                                       Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 4: Passende woningen – 4.1 Aandachtsgroepen
30     Corpo- Hoe ziet de gemeente de huisvesting van                  Zowel in regionaal als lokaal verband werken we aan de huisvesting van
       raties   aandachtsgroepen concreet voor zich? De                aandachtsgroepen en stemmen we de huisvesting op elkaar af. Beleid en
                corporaties zien dit graag met de sterke wijk als      afspraken hierover worden in brede zin opgesteld, dit betekent dat
                uitgangspunt. Ook wordt de gemeente verzocht te        woningcorporaties en zorg- en welzijnsorganisaties betrokken worden bij het
                kijken naar de bijdrage van andere partijen bij de     maken van beleid over de huisvesting van aandachtsgroepen. Daarbij wil de
                huisvesting van urgenten, waaronder statushouders.     gemeente samen met corporaties samenwerking stimuleren met partijen én
                                                                       inwoners in de wijken om de leefbaarheid te bevorderen. We maken afspraken
                                                                       over goed huurderschap, zorgbegeleiding op maat en het voorkomen/tegengaan
                                                                       van overlast. We streven ernaar om waar mogelijk ook met particuliere
                                                                       verhuurders/ontwikkelaars prestatieafspraken te maken. In de gesprekken met
                                                                       particuliere verhuurders/ontwikkelaars zal ook het gesprek over huisvesting van
                                                                       aandachtsgroepen en urgenten gevoerd worden.
                                                                       Wijziging in Woonvisie
                                                                       Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4: Passende woningen – 4.2 Starters en jongeren
31     HPD      De woonvraag van jongeren wordt nu gebaseerd op     De gemeente zal onderzoeken naar de meest efficiënte manier om het goede
                onderzoeken zoals WiMRA en worden HPD,              gesprek te voeren.
                Jongerenraad of andere belanghebbenden
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                betrokken. HPD vraagt zich af of het betrekken van
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
                de diverse groeperingen ook in gezamenlijke
                besprekingen kan
Hoofdstuk 4: Passende woningen – 4.3 Ouderen
32     Corpo- Urgentie en regie vanuit de gemeente als het gaat     De gemeente heeft aandacht voor doorstroming: we zetten de Van Groot Naar
       raties   om doorstroom van ouderen                           Beter regeling voort en stimuleren betere afspraken op het gebied van
                                                                    woningruil, aangezien dit doorstroming kan bevorderen. We volgen de
                                                                    effectiviteit van deze maatregel en blijven oog houden voor andere maatregelen
                                                                    die doorstroom kunnen bevorderen. De medewerking van verhuurders
                                                                    (waaronder de corporaties) is echter nodig om doorstroming te stimuleren.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
33     Corpo-   Bovenwettelijke (kwaliteits-)eisen, zoals Woonkeur  Wij geven in een vroeg stadium aan welke eisen wij aan de woningkwaliteit
       raties   bij seniorenwoningen, kunnen vertragend werken en   stellen zodat de woningen geschikt zijn voor de doelgroep. Dat leidt op zichzelf
                ten koste gaan van haalbaarheid van het project. De niet tot vertraging in het planproces. Graag gaan we met u in gesprek welke
                corporaties vragen de gemeente het gesprek open te  belemmeringen u bij het toepassen van Woonkeur ervaart. Zoals bekend is
                houden als het gaat om deze eisen aan nieuwbouw.    Woonkeur voor de gemeente geen doel op zich en kan, mits goed gemotiveerd,
                                                                    daarvan afgeweken worden.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
34     HPD      HPD wil graag betrokken worden bij besprekingen     Het HPD is via de prestatieafspraken betrokken bij projecten waarin speciale
                over geclusterde woonvormen voor ouderen,           woonconcepten gerealiseerd worden. Uiteraard is het HPD ook welkom bij
                mogelijkheden voor woonvormen voor mensen met       participatieavonden vanuit de projecten.
                een lichamelijke en/of verstandelijke beperking en
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                beschermde woonvormen in het woningaanbod van
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
                de komende jaren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4: Passende woningen – 4.4 t/m 4.7 Mensen met een lichamelijke en/of verstandelijke beperking, Beschermd wonen, Economisch
daklozen & Statushouders
35     HPD      Meer aandacht voor omwonenden bij overlast          De gemeente is zich bewust van de groter wordende groep kwetsbaren in de
                rondom huisvesting aandachtsgroepen. Dit brengt de wijk. Dit is een grote opgave. Binnen de mogelijkheden die er zijn, en met
                leefbaarheid en draagvlak in gevaar.                bestaande visie en beleid, stuurt de gemeente hierop. We vinden het belangrijk
                                                                    dat de leefomgeving in de wijk aangenaam blijft voor alle Diemenaren.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 5: Duurzame woningen – 5.1 Energietransitie en isolatie woningen
36     Corpo- De corporaties verwachten vanuit de gemeente regie De gemeente stelt geen bovenwettelijke eisen. Diemen heeft wel als doel om in
       raties   en coördinatie rondom de eerste fase van de         2040 aardgasvrij te zijn in plaats van 2050 zoals het Rijk aanhoudt. Dit doel
                energietransitie, zoals de voorbereidende           stond al in de Transitie Visie Warmte die in 2021 is vastgesteld. Het is dus geen
                werkzaamheden in woningen. Bovenwettelijke eisen    nieuw beleid.
                die de gemeente stelt maken het verduurzamen        De warmtetransitie is een langdurig proces. We hebben een indeling in fases
                ingewikkelder.                                      gemaakt, zodat we in ieder geval op tijd kunnen beginnen. De gemeente neemt
                                                                    hierin inderdaad de regie.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
37     Corpo-   De corporaties werken aan verduurzaming van         De corporaties zijn inderdaad goed bezig met het wegwerken van E, F en G
       raties   woningen conform de Nationale Prestatieafspraken,   labels. De gemeente krijgt op dit moment gedetailleerde gegevens binnen over
                waar de focus ligt op het wegwerken van EFG-labels. de energiekwaliteit en de onderhoudsplannen van de corporatiewoningen.
                De aanpak en planning hierin verschillen per        Hiermee maakt de gemeente een analyse van de mogelijkheden en zullen we in
                corporatie. Regie vanuit de gemeente en afstemming  overleg met de corporaties een voorstel maken voor de aanpak van de verdere
                met de corporaties is vereist.                      warmtetransitie.
                                                                    Wijziging in Woonvisie
                                                                    Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
38     Corpo-   Stuk in Woonvisie over woonlastenneutraleit vereist Nu staat in het coalitieakkoord het volgende genoemd over
       raties   nuance. Woonlastenneutraliteit kan niet worden      woonlastenneutraliteit: Van het gas af: We maken afspraken met
                gegarandeerd door de verhuurder omdat het mede      woningcorporaties en particuliere verhuurders om hun woningen te
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                 afhankelijk is van bewonersgedrag en afspraken met     verduurzamen, hierbij streven we naar woonlastenneutraliteit.
                 de warmteleverancier.                                  Om deze reden is de term in de woonvisie terecht gekomen.
                                                                        Met de onzekerheid over de gasprijzen op lange termijn, is het niet zo zinvol om
                                                                        alleen naar de woonlasten op het moment van verduurzaming te kijken (de
                                                                        definitie van woonlastenneutraal). Bovendien is het belangrijk dat het hierbij gaat
                                                                        over het gemiddelde in een complex of buurt. Dus niet over de woonlasten van
                                                                        een individuele bewoner. De passage over woonlastenneutraliteit zal dus
                                                                        inderdaad moeten worden aangepast.
                                                                        Wijziging in Woonvisie
                                                                        Daarnaast streven we naar vinden we woonlastenneutraliteit belangrijk, zoals
                                                                        genoemd in het coalitieakkoord. Dat houdt in dat een doorberekening van
                                                                        verduurzamingsmaatregelen in de vaste lasten er niet toe mag leiden dat
                                                                        huurders per saldo duurder uit zijn. Een eventuele huurverhoging moet dus
                                                                        minimaal worden gecompenseerd.
                                                                        De omschrijving van de definitie van woonlastenneutraliteit in de begrippenlijst
                                                                        blijft onveranderd.
39     HPD       Aandacht voor betrokkenheid van de bewoner mist in     Het HPD en de huurders zijn van begin af aan bij de warmtetransitie betrokken.
                 stuk over energietransitie. HPD wil erbij in een vroeg Dit staat nu inderdaad onvoldoende scherp in de tekst.
                 stadium betrokken worden
                                                                        Wijziging in Woonvisie
                                                                        Onder 5.1.1 Aardgasvrij Diemen, onder het subkopje Corporaties is toegevoegd:
                                                                        ‘Daarom willen we corporaties en het Huurdersplatform Diemen (HPD) actief
                                                                        betrekken bij de voorbereiding van wijkuitvoeringsplannen.’
40     HPD       HPD vraagt zich af of de ambitie van de                De gemeente ziet op dit moment geen reden om te twijfelen of de ambitie van
                 energietransitie van Diemen wel haalbaar is,           2050 haalbaar is, mits we nu aan de slag gaan (los van wat in de media staat).
                 aangezien landelijk het jaar 2050 al als niet haalbaar
                 wordt geacht, oa door tekort aan technici              Wijziging in Woonvisie
                                                                        Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
Hoofdstuk 6: Sterke wijken
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>41 Corpo- Rol van samenwerkingspartners onderbelicht         De gemeente werkt samen met verschillende partners en organisaties aan sterke
   raties                                                    wijken. De gemeente staat in nauw contact in gesprekken over leefbaarheid,
                                                             samenlevingsopbouw en veiligheid met bijv. zorg- en welzijnsorganisaties, het
                                                             Steunpunt Wonen Diemen (Stichting !Woon), adviesraden (WMO-raad,
                                                             Jongerenraad & Cliëntenraad Participatie) en de Politie.
                                                             Wijziging in Woonvisie
                                                             Toegevoegd aan inleidende tekst onder 6. Sterke Wijken:
                                                             ‘De gemeente werkt samen met verschillende partners en organisaties op het
                                                             gebied van leefbaarheid, samenlevingsopbouw en veiligheid. In Diemen zijn de
                                                             belangrijke partners: zorg- en welzijnsorganisaties, woningcorporaties, de politie,
                                                             buurgemeenten, adviesraden (WMO-raad, Jongerenraad & Cliëntenraad
                                                             Participatie), het Huurdersplatform Diemen en Steunpunt Wonen (stichting
                                                             !Woon).’
42 Corpo- Regie van de gemeente in huisvesting kwetsbare     De gemeente wil de voordelen en nadelen van toewijzing op complexniveau
   raties doelgroepen van groot belang. Voor corporaties is  onderzoeken. De gemeente wil hierover in gesprek gaan met de corporaties.
          het noodzakelijk dat toewijzing aan primaire en
                                                             Wijziging in Woonvisie
          secundaire doelgroepen op complexniveau mogelijk
                                                             Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
          blijft
43 HPD    Gevarieerd woningaanbod draagt volgens de          Door bij nieuwbouwprojecten zoals Buitenlust en Harmonielaan 100% betaalbare
          gemeente bij aan sterke wijken. Met                huur te realiseren spelen we in op de tekorten op de woningmarkt. Overigens zijn
          nieuwbouwprojecten zoals Holland Park en Plantage  ook in De Sniep sociale woningen gerealiseerd in de Tramlus. In Holland Park
          de Sniep (alleen middeldure vrije sectorwoningen), West, Zuid en Campus 3e fase zijn sociale huurwoningen voorzien. Daar maken
          Buitenlust en Harmonielaan (alleen sociale huur)   we een inhaalslag om tot gevarieerder woningaanbod te komen.
          draagt de gemeente niet bij aan een gevarieerd
          woningaanbod                                       Wijziging in Woonvisie
                                                             Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
44 HPD    Volgens HPD wordt de aanpak van                    De gemeente ziet de corporaties als belangrijke samenwerkingspartners bij een
          leefbaarheidsproblemen door de gemeente alleen bij onderwerp zoals leefbaarheid, maar hierin zijn zij zeker niet de enige. Zie ook
          de corporaties neergelegd. Ook de gemeente heeft   punt 41 hierboven.
          hierin een bijdrage door bijvoorbeeld              De Rode Kruislaan specifiek benoemen als aandachtlocatie is inderdaad te kort
          woningverdeling. Bovendien vindt HPD het onjuist   door de bocht. Dit wordt aangepast.
          om Rode Kruislaan alleen tot probleemgebied te
                                                             Wijziging in Woonvisie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                   benoemen. Dit doet tekort aan andere                   Specifieke benoeming van Rode Kruislaan gaat eruit.
                   probleemgebieden.
 45      HPD       De gemeente ziet geen aanleiding om het huidige        De gemeente ziet in waarom deze passage tot onduidelijkheid leidt. De
                   leefbaarheidsbedrag van de corporaties op te hogen.    gemeente ziet overigens nog steeds geen aanleiding om de maximale
                   De corporaties hebben ook andere prioriteiten dus      investering in leefbaarheid te verhogen. De formulering wordt wel aangepast.
                   het HPD staat hierin met lege handen. HPD wil dat
                   dit bedrag wel wordt verhoogd. De zin op blz 46 waar   Wijziging in Woonvisie
                   de mogelijkheid van deze ophoging wordt benoemd        Formulering aanpassen onder 5e alinea in paragraaf 6.1: Er bestaat de
                   is dan ook een loze letter.                            mogelijkheid om in We kunnen in de lokale prestatieafspraken desgewenst een
                                                                          hogere investering in leefbaarheid bedrag regulier overeen te komen als de
                                                                          investeringscapaciteit van de woningcorporaties dat toelaat. In het algemeen
                                                                          zien wij vooralsnog geen aanleiding om de maximale investering in leefbaarheid
                                                                          te verhogen.
 Overig
 46     Inwo-     Betreft het project Rietschuurhof in Sniep, een plek    Verzoek tot het geven van input is intern doorgestuurd naar de projectmanager
        ner 1     voor actieve senioren (65+). De bewoner zou graag       van de Rietschuurhof.
                  diens input leveren om dit project tot stand te laten
                  komen, een van de wensen van de gemeente                Wijziging in Woonvisie
                                                                          Deze zienswijze geeft geen aanleiding tot wijziging.
    5. Adviezen WMO-raad en Stichting !WOON
De WMO-raad in Diemen heeft de volgende aanbevelingen en adviezen voor de gemeente Diemen.
    1. Zorg voor goede fijnmazige spreiding van ontmoetingsruimtes voor buurtbewoners, in elke buurt en op loopafstand. Faciliteer buurtinitiatieven of wijs
       ontwikkelaars op noodzaak hiervan. Dit creëert gemeenschapsgevoel, voorkomt eenzaamheid. Wellicht kan de horeca overdag hierin ook een rol
       spelen.
    2. Bij gespikkeld wonen aandacht voor contacten met buurtgenoten en zorg te dragen dat de afstanden tussen de woningen niet te groot worden voor
       de zorg.
    3. Stimuleer contact met buren bij Bescherm wonen door bijvoorbeeld klusjes voor elkaar te doen (voorbeeld: in Amsterdam Zuidoost heeft Cordaan
       ervoor gezorgd dat cliënten in vakanties de planten en kranten van buurtgenoten verzorgden).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>    4. Ouderen blijven graag in hun buurt wonen. Bij inbreiding, zoals Buitenlust, is het dus van belang aandacht te besteden aan bereikbaarheid, medische
          zorg, mobiele winkel en een ontmoetingsruimte in de buurt.
    5. In Holland Park zouden zelfstandige ouderen wel willen wonen als er ruimte is voor ontmoeting via de woonvorm en ook toegang tot ov, medische
          zorg, levensmiddelen winkel op loopafstand. Wellicht een gemeenschappelijke tuin.
    6. De WMO-raad vraagt de gemeente naar de mogelijkheden voor intergeneratief wonen in Diemen. Voorbeelden hiervan zijn studenten die omkijken
          naar ouderen in hun woonomgeving of ouderen die als leesoma of leesopa kunnen zorgen voor opvang van peuters.
    7. Er is in Diemen behoefte aan een hospice. Zie motie van de gemeenteraad, maar ook inwoners merken op dat de huidige hospices in Amsterdam
          nogal lang reizen vergen. De gemeente organiseert dit niet zelf, maar kan wel meefinancieren en faciliteren door alert te zijn op vrijkomende geschikte
          plekken.
    8. Volgens de WMO-raad is de jeugd tussen 12 en 18 jaar onderbelicht als inwonergroep. Voor hen is er vooral behoefte aan ontmoetingsplekken, het
          liefst globaal per wijk.
    9. De WMO-raad vraagt om meer duidelijkheid vanuit de gemeente voor continuïteit in de opvang van asielzoekers in de nabije toekomst, ook als de
          Spreidingswet weer wordt ingetrokken. Onderzoek de mogelijkheden voor nog meer containerwoningen c.q. tijdelijke huisvesting.
    10. Tekstueel graag een aanpassing van de tweede zin direct onder het kopje 2.5.1 Vergunningplicht en handhaving. Een dubbele punt in plaats van een
          komma ná woningdelen verheldert de bedoeling, denken wij.
    11. In de Begrippenlijst wordt de betekenis van de afkorting in VTH-beleidsplan niet toegelicht.
    12. Bij het item Sociale huur in de Begrippenlijst wordt als liberalisatiegrens het bedrag € 878,67 genoemd. Bij Middenhuur, in diezelfde lijst, staat
          daarvoor € 879,66. Dat is hetzelfde bedrag als genoemd bij het item Liberalisatiegrens.
Reactie gemeente:
De gemeente dankt de WMO-raad voor hun aanbevelingen en adviezen, en onderkent het belang van ontmoeting voor buurtbewoners ten behoeve van
samenlevingsopbouw. De gemeente zet in buurten waar veel aandachtsgroepen wonen in op tegengaan van eenzaamheid en hulp bij aanpak van
persoonlijke problemen. Zorg en ondersteuning staan daarbij centraal. Het is een goed initiatief om contact met buren op een laagdrempelige manier te
stimuleren. De gemeente neemt het voorbeeld ‘klusjes voor elkaar doen’ mee. Het huidige beleid in Diemen is erop gericht om het voorzieningenniveau in de
gemeente op peil te houden. Dat gaat onder andere over het stimuleren van verbinding en ontmoeting, maar ook om voorzieningen (zorg en ondersteuning)
dichtbij inwoners te brengen. Bij nieuwbouwprojecten en bestaande bouw is er aandacht voor bevordering van ontmoeting in de openbare ruimte, in
woongebouwen zelf en buurtvoorzieningen. De motie van de gemeenteraad over een hospice in Diemen wordt opgepakt, een officiële reactie op de motie
volgt. De gemeente blijft zich inzetten voor de opvang van asielzoekers onder de Spreidingswet. Het is nog niet duidelijk hoe dit precies wordt ingevuld.
De tekstuele aanpassingen en toevoegingen aan de begrippenlijst (punt 10 t/m 12) zijn verwerkt in de ambtelijke wijzigingen.
Stichting !WOON in Diemen heeft de volgende aanbevelingen en adviezen voor de gemeente Diemen (punten zijn samengevat):
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    1. Leer bij het streven naar een fossielvrije woningvoorraad tegen 2040 van de obstakels en valkuilen van soortgelijke projecten in Amsterdam. Stichting
        !WOON heeft veel expertise opgebouwd en wil graag helpen.
    2. Het maken van brede afspraken met ontwikkelaars over betaalbaarheid van servicekosten om problemen zoals bij Greystar en Chance-= te
        voorkomen.
    3. Het voorkomen van misbruik door ontwikkelaars bij het transformeren van kantoren tot woningen door vooraf goede afspraken te maken over
        huurprijzen, servicekosten en huurcontracten.
    4. Het in kaart brengen van de voor- en nadelen van het verplichten van alle huurders op één huurcontract bij woningdelen.
    5. Het doorverwijzen van zaken over verhuurderschap naar Steunpunt Wonen Diemen voor expertise en ondersteuning.
    6. Het overwegen om particuliere verhuurders te laten deelnemen aan doorstroomregelingen van groot naar beter, om de doorstroming te bevorderen.
Reactie gemeente:
De gemeente stelt de reactie van Stichting !WOON zeer op prijs en neemt de adviezen op het gebied van hoogte servicekosten, energietransitie, woningdelen
en de Van Groot naar Beter regeling zeer ter harte. Wij zullen de mogelijkheden onderzoeken om op deze onderwerpen te acteren.
In punt 5 roept Stichting !WOON op om te verwijzen naar Steunpunt Wonen Diemen als partij waar meldingen rondom de Wet goed verhuurderschap naar
kunnen worden doorverwezen. Dit zal in de tekst van de definitieve Woonvisie worden aangepast. De wijziging wordt genoemd in de Ambtelijke wijzigingen
onder paragraaf 7 in dit document.
    6. Samenvatting reacties inloopavond
Tijdens de inloopavond zijn verschillende reacties en adviezen ontvangen. Hieronder een puntsgewijze samenvatting.
    •   Verzoek om het begrip 'wonen' breed te interpreteren. Wonen houdt ook in: toegankelijkheid, leefbaarheid en toegang tot voorzieningen.
    •   Oog voor gemengde woonwijken om ‘gettovorming’ te voorkomen. Ook aandacht voor intergenerationeel wonen (activiteiten voor oud en jong).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>    •   Het gebruik van de term 'kwetsbare wijken' ligt gevoelig vanwege het idee van een self-fulfilling prophecy.
    •   Er is behoefte aan meer activiteiten en voorzieningen voor jongeren in Diemen.
    •   Er wordt gevraagd om meer inzicht in de beschikbaarheid van invalidewoningen in Diemen.
    •   Definitie van ‘gespikkeld wonen’ ontbreekt.
    •   Er is een vraag naar meer ontmoetingsplekken in de buurt, ook voor mensen van Beschermd wonen.
    •   Specifiek wordt gevraagd naar de toegankelijkheid van de torens in Berkenstede voor 'actieve ouderen'.
    •   De Fregat flats worden genoemd als een goede locatie voor seniorenwoningen.
    •   Er wordt voorgesteld om zogenaamde Fokuswoningen te onderzoeken.
    •   De Spreidingswet wordt genoemd als een relevant onderwerp voor de Woonvisie.
    •   Er is vraag naar faciliteiten voor een hospice.
Reactie gemeente:
De gemeente stelt de reacties van de aanwezigen van de inloopavond zeer op prijs en neemt de adviezen ter harte. Wij zullen de mogelijkheden onderzoeken
om op deze onderwerpen te acteren.
    7. Wijzigingen ten opzichte van de concept Woonvisie
De wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen zijn genoemd in de kolom ‘Reactie college van B&W’ in het overzicht van de binnengekomen zienswijzen
(hoofdstuk 4). Hieronder is een overzicht gegeven van de inhoudelijke ambtelijke wijzigingen. Let op: de wijzigingen naar aanleiding van stijl- en grammatica
redactie en de verwijderde dubbelingen in de tekst zijn niet genoemd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Ambtelijke wijzigingen
 Onderwerp                   Uitleg                           Concept Woonvisie                            Te wijzigen in definitieve Woonvisie
 Correctie en redactie       Dubbelingen verwijderd,
 Woonvisie                   zinsindelingen en stijl
                             verbeterd, grammaticale
                             fouten, interpunctie, etc.
 Indeling                    -Extra informatie in de titels   -Titels paragrafen: ‘1. Samenvatting’ & ‘1.1 -Titels veranderd naar: ‘1. Samenvatting:
 hoofdstukken/paragrafen     Samenvatting en Inleiding        Inleiding’                                   Betaalbare, passende en duurzame
                             toegevoegd zodat in één           -Paragraaf ‘4.3 Ouderen’ was opgedeeld in   woningen’ & ‘1.1 Inleiding: Dorps karakter met
                             oogopslag duidelijk is wat het   subparagrafen ‘4.3.2 Geclusterd wonen’,      veel voorzieningen’
                             karakter van Diemen is.          ‘4.3.2 Regulier Zelfstandig wonen’ & ‘4.3.3  -Titels verwijderd, paragraaf is nu een lopende
                             -Sub-paragrafen onder ‘4.3       Berkenstede’                                 tekst
                             Ouderen’ verwijderd om één
                             lopende tekst van te maken.
 (interne) koppelingen/URL’s De concept-woonvisie bevatte     Verwijzing via noten                         Koppeling naar URL van wetvoorstel/
 toevoegen                   te veel noten en verwijzingen                                                 beleidsstuk of internet koppeling naar bewuste
                             naar                                                                          passage in de Woonvisie zelf.
                             wetsvoorstellen/beleidsstukken
                             of verwijzingen naar locaties in
                             het bestand zelf. Voorstel was
                             om koppeling toe te voegen
                             naar de bewuste URL’s op
                             internet of de bewuste
                             passage in de Woonvisie om
                             de visie overzichtelijker te
                             maken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Paragraaf 2.2 Woondeal &    Project Buitenlust valt sinds 1 ‘Echter, daar waar nog afspraken gemaakt    Veranderen naar:
Omgevingsvisie Diemen       mei 2024 niet meer onder de     moeten worden (de zogenaamde ‘zachte        ‘Waar het bestemmingsplan nog niet definitief
2040                        categorie ‘zachte plannen’.     plannen’) is er een ander beeld. Er zijn    was ten tijde van ondertekening van de
                            Tekst veranderen en voetnoot    inbreidingslocaties waar conform de         Woondeal 2023 (de ‘zachte plannen’), zoals
                            toevoegen.                      Omgevingsvisie 100% sociaal of middelduur   de inbreidingslocaties Buitenlust en
                                                            is zoals Buitenlust en de Harmonielaan.’    Harmonielaan, kunnen volgens de
                                                                                                        Omgevingsvisie 100% sociale of middeldure
                                                                                                        huurwoningen komen.’
                                                                                                        Voetnoot toevoegen na ‘Buitenlust’:
                                                                                                        ‘Het bestemmingsplan Buitenlust is sinds 1 mei 2024
                                                                                                        onherroepelijk.’
Paragraaf 2.5 Bestaande     Eerste zin van paragraaf        ‘Van de totale woningvoorraad in 2029 is    ‘Van de geschatte totale Diemense
woningvoorraad              behoeft uitleg. Waarom is dit   80% al gebouwd en nu bewoond.’              woningvoorraad in 2029 is 80% al gebouwd
                            percentage belangrijk om te                                                 en op dit moment bewoond. Het is belangrijk
                            benoemen?                                                                   om een goed overzicht te behouden van deze
                                                                                                        bestaande woningvoorraad, omdat deze,
                                                                                                        bijvoorbeeld door het stimuleren van
                                                                                                        doorstroming, een waardevolle bijdrage kan
                                                                                                        leveren aan het verkleinen van het
                                                                                                        woningtekort.’
Paragraaf 2.5 Bestaande     Er werd in de tekst verwezen    ‘In de bijlage 4 is een overzicht opgenomen Zin vervangen door:
woningvoorraad              naar een bijlage die niet meer  van deze voorraadvergunningen.’             ‘In de Huisvestingsverordening Diemen 2022
                            bestaat. In plaats daarvan                                                  vindt u een overzicht van de
                            moet worden verwezen naar                                                   voorraadvergunningen.’
                            de huisvestingsverordening.
Sub-paragraaf 3.2.4 Wet     Noemen van Steunpunt            ‘In gevallen dat de gemeente niet kan       ‘In gevallen dat de gemeente niet kan
betaalbare huur en Wet goed Wonen als partij om naar door   handhaven op de klacht, zal deze            handhaven op de klacht, zal deze
verhuurderschap             te verwijzen in de passage      geregistreerd worden en de melder zo nodig  geregistreerd worden en de melder zo nodig
                            over Wet goed                   doorverwezen naar de juiste instantie.’
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                             verhuurderschap en het                                                     doorverwezen naar de juiste instantie, zoals
                             gemeentelijke meldpunt.                                                    Steunpunt Wonen Diemen.’
Sub-paragraaf 4.2.2          Een gedeelte van een zin was   ‘In de Woonvisie 2018-2023 hebben we        Veranderd naar:
Huisvesting voor jongeren en weggevallen, waardoor de zin   ervoor gekozen om niet in te zetten op mee, ‘In de Woonvisie 2018-2023 hebben we
starters                     betekenis verloor.             maar wel op extra woonruimte voor starters  ervoor gekozen om niet in te zetten op meer
                                                            en jongeren.’                               studentenwoningen, maar wel op extra
                                                                                                        woonruimte voor starters en jongeren.’
Paragraaf 4.5 Beschermd      Titel paragraaf veranderd.     ‘4.5 Beschermd wonen’                       Titel paragraaf wordt: ‘4.5 Begeleid thuis en
wonen, wordt 4.5 Begeleid    ‘Beschermd wonen’ is de                                                    Beschermd verblijf’
thuis en Beschermd verblijf  algemene term maar bestaat     In de oude versie werd maar één term
                             uit twee woonvormen:           gebruikt, alleen ‘Beschermd wonen’.         Definitie ‘Beschermd wonen’ waar nodig
                             ‘beschermd verblijf’ en                                                    vervangen door ‘Beschermd verblijf’. De term
                             ‘begeleid thuis’. Tekst in                                                 ‘Begeleid thuis’ toegevoegd.
                             paragraaf verhelderd en
                                                                                                        Definities ‘Beschermd verblijf’ en ‘Begeleid
                             definitie in begrippenlijst
                                                                                                        thuis’ toegevoegd aan begrippenlijst.
                             aangepast.
Paragraaf 4.5 Beschermd      Voorbeelden voor beschermd     ‘Beschermd wonen is een vorm van            Beschermd wonen is een vorm van begeleid
wonen, wordt 4.5 Begeleid    verblijf niet noemen, want dan begeleid zelfstandig wonen voor mensen      zelfstandig wonen voor mensen met
thuis en Beschermd verblijf  worden groepen vergeten.       met uiteenlopende problematiek. De          uiteenlopende problematiek. De behoefte aan
                                                            behoefte aan begeleid wonen kan             begeleid wonen kan bijvoorbeeld voortkomen
                                                            bijvoorbeeld voortkomen uit een vorm van    uit een vorm van autisme, maar kan ook het
                                                            autisme, maar kan ook het gevolg zijn van   gevolg zijn van een (eerdere) verslaving of
                                                            een (eerdere) verslaving of een niet-       een niet-aangeboren aandoening of
                                                            aangeboren aandoening of beperking.’        beperking.
Paragraaf 6.1 Kwetsbare      Herformulering van het woord   ‘6.1 Kwetsbare plekken in sterke wijken’    Titel paragraaf wordt: ‘6.1 Locaties van
plekken in sterke wijken,    ‘kwetsbaar’ om framing te                                                  aandacht in sterke wijken’
wordt 6.1 Locaties van       voorkomen en verwijzing naar   ‘kwetsbare groepen’ en ‘kwetsbare plekken’
aandacht in sterke wijken    specifiek de Rode Kruislaan    in lopende tekst vervangen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                     als kwetsbare plek verwijderd  Voorbeeld van Rode Kruislaan als    Term ‘kwetsbare groepen’ wordt
                     om dezelfde reden              kwetsbare plek wordt weggehaald.    ‘aandachtsgroepen’. Term ‘kwetsbare
                                                                                        plekken’ wordt ‘locaties van aandacht’.
Begrippenlijst       Definities ‘gespikkeld wonen’,
                     ‘inbreidingslocatie’,
                     ‘ondermijning’,
                     ‘transformatielocatie’ & ‘VTH
                     beleidsplan’ toegevoegd aan
                     begrippenlijst
Hoofdstuk 7          Tijdens de inspraakperiode is  Onderaan: (Het uitvoeringsprogramma Uitvoeringsprogramma toegevoegd.
Uitvoeringsprogramma het uitvoeringsprogramma van   wordt aangeboden bij de definitieve
                     de Woonvisie uitgewerkt.       woonvisie aan de raad)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>