<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                           Toekomst bestendig gebruik kantoorgebouw Mgr. Veermanlaan 1f

Aan het gespecialiseerde bureau BBA is, mede naar aanleiding van klachten van medewerkers, opdracht gegeven onderzoek te doen naar het binnenklimaat
van het pand. Gevraagd is de klachten te objectiveren, de oorzaken in kaart te brengen en maatregelen ter verbetering aan te dragen.
De maatregelen zijn gesplitst in scenario’s voor 2 jaar en 10 jaar. Het rapport van BBA is op 20 maart 2015 uitgebracht.
Dit heeft geresulteerd in de volgende 12 aanbevelingen ( K = korte termijn):

                                 Aanbevelingen                                                                           Maatregelen

 1.Laat een korte, schriftelijke gebruiksinstructie opstellen voor de               Wordt opgesteld door Installateur. Contactpersoon Kees Steur. Gereed na
 thermostatische                                                                    wijziging installatie.
 radiatorknoppen (K)
 2.Laat na verbetering van de ventilatievoorzieningen aan de hand van een           Noodzaak pas te beoordelen na aanbrengen balansventilatiesysteem
 warmteverliesberekening vaststellen of ketel 2 nodig is om het gebouw te
 verwarmen. Zo ja, laat dan een distributiepomp in de retourleiding van ketel 2
 plaatsen. (K)
 3.Vervang de thermostatische radiatorknoppen van de radiatoren bij de receptie     Wordt uitgevoerd. Zit in opdracht.
 voor thermostatische radiatorknoppen met een afstandsvoeler (K)
 4.Pas de werkplekdeling in deel gebouw aan, zodat de medewerkers minimaal          Behoeft niet te worden uitgevoerd. Dit op basis van Arbo-ergonomisch
 1,5 m. van de gevel af zitten (K).                                                 onderzoek naar aanleiding van nieuwe inrichtingstekeningen.
 5.Laat aanvullende ventilatie-voorzieningen aanbrengen zodat voldoende             Niet nodig bij het systeem van balansventilatie
 luchtverversing gegarandeerd is (K).
 6.Laat bij alle gevelroosters bedieningsstokken of koorden aanbrengen waarmee      idem
 de gevelroosters staand op de grond bediend kunnen worden en laat waar nodig
 de gevelroosters repareren. (K).
 7.Adviseer de medewerkers van werkruimte RO om de gevels zoveel mogelijk te        Wordt in instructie meegenomen. Zie 1.
 verwarmen met de radiatoren aan de westgevel. (K).
 8.Laat aanvullende ventilatievoorzieningen aanbrengen zodat voldoende              Wordt uitgevoerd middels het balansventilatiesysteem
 luchtverversing gegarandeerd is en geuren uit de toevoerlucht gefilterd worden.
 9.Voorkom met maatregelen dat geuren van buiten in het gebouw komen.               Door koolstoffilters in luchtbehandelingskast wordt dit aangepakt.

 10.Laat de werkruimten opdelen in kleinere ruimten met bij voorkeur maximaal 4     Het balansventilatiesysteem voorziet in de mogelijkheid om medewerkers op
 werkplekken. Indien de werkruimten niet worden verkleind, laat dan een             werkplekniveau temperatuur en ventilatie te laten instellen.
 klimaatsysteem installeren, zodat medewerkers de temperatuur en ventilatie op      Werkruimtes behoeven derhalve niet te worden opgesplitst.
 werkplekniveau naar wens kunnen instellen.
 11.Laat aan de hand van een temperatuuroverschrijdingsberekening                   Verwacht wordt dat met balansventilatiesysteem aan problemen tegemoet wordt
 onderzoeken of het (kosten) effectief is om het dak te isoleren om het risico op   gekomen. Zo nodig na installatie berekening laten uitvoeren.
 oververhitting te verkleinen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                Aanbevelingen                                                                        Maatregelen
 12.Zorg er voor dat de werkruimten in de zomer zonder tochthinder gekoeld          Dit gebeurt door middel van het balansventilatiesysteem.
 kunnen worden.
 Bij vervanging van aluminium kozijnen en ramen wordt aanbevolen te kiezen          Vervanging van de beglazing vindt plaats.
 voor een variant met een hogere isolatiewaarde.

Voor de voorgestelde aanbevelingen en adviezen heeft bureau Technion een installatietechnische raming opgesteld en is in hoofdlijnen aangegeven hoe tot
implementatie overgegaan moet worden vanuit installatietechnische en bouwkundige invalshoek. Het rapport is opgeleverd op 28 januari 2016.
De bouwkundige levensduur van het pand is nog niet verstreken en rechtvaardigt de te treffen maatregelen
De maatregelen voor de korte termijn van 2 jaar zijn qua kosten beperkt, maar bieden geen oplossing voor de problematiek. Geadviseerd wordt om
maatregelen te treffen voor een langere doorlooptijd dan 2 jaar. De grootste kostenpost is daarbij het aanbrengen en vervangen van de ventilatie installatie
met balanssysteem en individuele regelbaarheid per units. De hinderlijke geuren vanuit de omgeving worden opgelost door in de luchtbehandelingskast
speciale koolstoffilters op te nemen.
De verwarmingsinstallatie en waar nodig de elektrotechnische installatie worden aangepast.
Qua bouwkundige voorzieningen zijn meegenomen de maatregelen ten aanzien van gevelroosters, kierdichting en zelfs vervanging van beglazing, waardoor
ook nog energiebesparing kan worden behaald.

Conclusie:
Aan alle voorgenoemde aanbevelingen wordt tegemoet gekomen. Met in gebruik name van een balanssysteem zijn de aanbevelingen onder 5 en 6
niet meer nodig.

De kosten worden geraamd op € 253.000,- Afschrijving kan voor € 244.000 plaats vinden in 10 jaar, te dekken uit de bestemde reserve gemeentelijke
huisvesting.( kapitaallasten 2016 € 38.280 aflopend tot € 25.376 in 2025)

Voorgesteld wordt om het gedeelte met de meeste klachten aan de voorzijde ook niet meer in gebruik te nemen als werkruimte. Daarmee is ook rekening
gehouden met de inrichtingstekeningen voor 63 werkplekken. Deze inrichtingstekeningen zijn ook arbo/ ergonomisch nog getoetst door een deskundige.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>