<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                          D - 1600699




             KOEPEL SOCIAAL DOMEIN EDAMMOy^f^^^E EDAM.VOLENDAM
                                                            Datum ontvangst


Volendam, 17 november 2016                                              1 8 NOV 2016
                                                            Dossiernummer Decos
                                                            n behandeling bij:

College van Burgemeester en Wethouders
W. v.d. Knoopdreef 1
1132KN Volendam

Betreft: reactie Koepel Sociaal Domein op de nota Woonvisie 2017-2021 van
         adviesbureau Companen.


Geacht college,

Bijgaand de reactie van de KSD op de Woonvisie 2017-2021.
Het commentaar bestaat uit twee onderdelen.
Onderdeel A betreft thema’s die naar de mening van de KSD niet genoemd of
onvoldoende toegelicht zijn. De uitkomsten van de woonbehoefte-enquête en de
samenvatting van de gemaakte opmerkingen zijn als afzonderlijke bijlage bij de
reactie opgenomen.
Onderdeel B betreft een paginagewijze reactie op hetgeen in de nota verwoord is.

De KSD gaat ervan uit dat wanneer de Woonzorgvisie ter sprake komt, dan wel
vervlochten wordt in de Woonvisie deze opnieuw tijdig om een reactie gevraagd zal
worden.

Omdat de Woonvisie op donderdag 24 november in de gemeenteraad behandeld zal
worden, heeft de KSD het commentaar met bijlagen ook naar de fracties laten
mailen.

Wij gaan ervan uit u voldoende te hebben geïnformejerd.

Met vriendelijke groeten namens de KSD,                 \

Drs. J.H.C.M. T< I                                          Schilder, secretaris




Bijlagen:
reactie op het rapport Woonvisie 2017-2021;                V
uitkomsten Woonbehoefte-enquête en samenvatting opmerkingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                               D - 1600699




      KOEPEL SOCIAAL DOMEIN EDAM-VOLENDAM

  Reactie Koepel Sociaal Domein op de Woonvisie 2017-2021 van
                    adviesbureau Companen
Inleiding
De inbreng van het commentaar van Seniorenraad en Wmo-raad in de KSD heeft tot
onderstaand resultaat geleid.
Dit commentaar bestaat uit twee onderdelen.
Onderdeel A behandelt onderwerpen die niet of onvoldoende in het rapport tot uitdrukking
zijn gekomen, dan wel separaat in een bijlage zijn toegevoegd. In het laatste geval gaat het om
de uitkomsten van de woonbehoefte-enquête en geclusterde opmerkingen m.b.t. de enquête.
Deze enquête heeft plaatsgevonden tussen 15 september en 15 oktober 2016 op initiatief van
Stichting Seniorenraad Edam-Volendam.
Onderdeel B bevat een paginagewijze opsomming van commentaren en aanvullingen.

De algemene teneur van deze visie is dat het meer een bouwvisie is dan een woonvisie; er is
een — weliswaar gedegen — analyse van de huidige woningmarkt en de daaraan gekoppelde
bouwopgave in de komende vijfjaar gegeven in de vier kernen van de gemeente, maar een
visie op het gebied van volkshuisvesting ontbreekt.

Onderdeel A

Woonbehoefte-enquête
De conclusies uit de woonbehoefte-enquête en de gemaakte opmerkingen zijn als aparte
bijlagen opgenomen om te voorkomen dat telkens gereageerd wordt op hetgeen op
verschillende plaatsen in de nota over en naar aanleiding van deze enquête geschreven is.

Volkshuisvestingsbeleid
Een visie op het gebied van volkshuisvesting ontbreekt; een terrein waar de gemeente een
initiërende rol behoort te spelen. Er is een visie nodig op de sociale cohesie, de leefbaarheid
en de huidige en gewenste bevolkingssamenstelling in de verschillende kernen, ofwel hoe
wordt een evenwichtige bevolkingssamenstelling gerealiseerd van wijken en buurten.
Fragmentarisch worden her en der in de nota leeftijdsgroepen genoemd, maar hoe de
bevolkingsopbouw nu en in de toekomst zal zijn, ontbreekt.
In de kern Volendam zijn veel wijken en buurten met een behoorlijk eenzijdige
bevolkingssamenstelling ( bijv. Munnickenveld, Bloemenbuurt, Planetenwijk,
Middengebied). Zoals de huidige plannen van de gemeente laten zien, is dat in de
Broeckgouw ook in sterke mate het geval.
De vraag mag worden gesteld of deze ontwikkeling wenselijk is. Immers, wijken en buurten
 met een gevarieerde bevolkingssamenstelling zorgen voor leefbaarheid; ouderen en jongeren
 moeten elkaar kunnen ontmoeten wat het welzijn van de ouderen en de gemeenschapszin van
 de jongeren bevordert en het leidt ertoe dat oud en jong elkaar ondersteunt.
 Een betere vorm van participatie tussen jongeren en ouderen, autochtonen en allochtonen is
 niet denkbaar!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                              D - 1600699




In de oude kem van Volendam zijn praktisch alle door de gemeente in de laatste twee
decennia geïnitieerde woningbouwprojecten bedoeld geweest voor ouderenhuisvesting
(Tulpenstraat, In de Meer, Roerstraat, Julianaweg-Kielstraat, St. Nicolaashof en Gouwzee).
Het Maria Goretti-plan is een mooie gelegenheid om te beginnen met een gedifferentieerd
aanbod van woningen/appartementen voor ouderen én jongeren. Het realiseren van een
evenwichtige bevolkingssamenstelling is ook van belang voor alle kernen van de nieuwe
gemeente Edam-Volendam.

Met betrekking tot de kleine kernen in de voormalige Zeevang stelt de KSD zich de vraag:
moet de gemeente zich neerleggen bij een verdere ontgroening en vergrijzing en het
verdwijnen van de laatste voorzieningen?
Is de opmerking bij het 5® bolletje op pag. 9 dat het effect van de ontgroening, druk op de
voorzieningen en het verenigingsleven beperkt kan worden door jongeren iets meer kansen te
bieden in de dorpen Warder, Middelie, Kwadijk en Beets in dit verband niet erg mager
verwoord? Moet de gemeente niet veel meer invloed gebruiken om jongeren meer kansen te
bieden?
Of worden juist daar - als de mogelijkheid zich voordoet - goedkope starterswoningen
gebouwd?
Hoe gaat de gemeente om met de toenemende extramuralisering, waardoor steeds meer
kwetsbare groepen afhankelijk worden van een geschikte, betaalbare woning nabij
voorzieningen en een zorgcentrum?
Is de gemeente bereid om daarin faciliterend op te treden en bijvoorbeeld wijksteunpunten
financieel te ondersteimen?

Differentiatie woonmilieus
Het begrip woonmilieu wordt nergens in de nota toegelicht. Woonmilieu slaat op de directie
woonomgeving van mensen. Elementen die daarbij een rol spelen zijn: bouwperiode, type
woningen, straatbeeld, eigendomsverhouding, type bewoners, wijze waarop bewoners
samenwonen (zie kopje volkshuisvestingsbeleid) en locatie binnen de gemeente. Ook over
typen woonmilieus wordt niks geschreven (bijv. centrum-stedelijk, buiten-centrum, groen­
stedelijk, centrum-dorps, landelijk-wonen).

Levenslooneeschikt wonen
Levensloopgeschiktheid bestaande woningen
De rijksoverheid heeft ingezet op het langer zelfstandig wonen thuis. Momenteel bestaat 84%
van het woningbestand uit eigen woningen en 16% van het woningbestand is merendeels
eigendom van woningcorporaties De Vooruitgang en Wooncie. De verantwoordelijkheid voor
het levensloopgeschikt maken/houden van koopwoningen ligt bij de huiseigenaren en voor
levensloopgeschikte huurwoningenZ-appartementen bij de corporaties.

Hier doet zich een groot probleem voor; haast alle koopwoningen die gebouwd zijn tot in de
jaren ’70 zijn niet aanpasbaar als de mobiliteit van huiseigenaar en/of medebewoners te
wensen overlaat en men de trap niet meer op of afkan. De bewoners zijn in beginsel zelf
verantwoordelijk voor het toegankelijk maken van hun woning (zie pag. 3). Dat dit
bewustwording vraagt bij de inwoners is evident en dat kwetsbare groepen vanuit de Wmo
gerichte ondersteuning ontvangen ook.
In het 3® bolletje op pag. 18 wordt gesteld dat oudere huiseigenaren hun woning vaak
 onvoldoende of te laat aanpassen aan de veranderende levensfase. Opgemerkt mag worden
 dat, zolang bewoners nog goed ter been zijn, denken aan woningaanpassing geen prioriteit
 heeft, mede vanwege de geringe financiële ruimte. Niet vergeten mag worden dat de huidige
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                               D - 1600699




generatie 65-plussers vooral uit mensen bestaat met een lagere (beroeps)opleiding en dus een
laag aanvullend pensioen.
Ruim 30% van het woningbestand is niet aanpasbaar en al zou de woning wel aanpasbaar
zijn, dan zullen de meeste bewoners voor grote problemen gesteld worden. Immers, de leeftijd
van de eigenaren van genoemde woningen is veelal boven de 65 jaar en de financiële
middelen voor het laten uitvoeren van aanpassingen zullen ontbreken of beperkt zijn.
Bovendien zullen banken geen hypothecaire leningen verstrekken aan huiseigenaren ouder
dan 65 jaar.
Wat gaat er gebeuren met bewoners die mobiliteitsproblemen krijgen; kunnen die te allen
tijde terugvallen op ondersteuning vanuit de Wmo? Als dat niet het geval is en de bewoners
zouden moeten verhuizen naar een woning die of een appartement dat wel levensloopgeschikt
is, is het levensloopgeschikte woningbestand voldoende groot om aan die vraag te voldoen?

Figuur 3.1 Geprognosticeerde lokale bevolkingsontwikkeling per leeftijdscategorie tussen
2015-2030 op blz. 7 en met name de groei daarin van het aantal 60-plussers en 75-plussers in
onze gemeente vraagt om beleid van de gemeente m.b.t. levensloopgeschiktheid van hun
woningen. Mede verantwoordelijkheid nemen op dit terrein kan een (veel) groter beroep op
en (financiële) voorzieningen vanuit de Wmo wellicht beperken.
De behoefte aan levensloopgeschikte woningen neemt ook toe door het besluit van de
rijksoverheid om verzorgingshuizen op te heffen.

Levensloopgeschiktheid nieuwe en nieuw te bouwen woningen
Op het ogenblik worden nog steeds (laagbouw)eengezinswoningen gebouwd die niet
levensloopgeschikt zijn en later met veel moeite en kosten aangepast moeten worden. Veel
van die woningen zijn bovendien niet makkelijk aanpasbaar, bijvoorbeeld door het ontbrekeii
van geschikte ruimte op het erf. Gelet op het rijksbeleid m.b.t. het langer zelfstandig wonen, is
deze gang van zaken niet meer acceptabel.

 Verstedelijkingsdruk vanuit de regio Amsterdam
 Op pag. 2 wordt gesteld dat de inwoners van Edam-Volendam last krijgen van verdringing als
 niet ingespeeld wordt op de verstedelijkingsdruk vanuit de regio Amsterdam. Wordt hier met
 nadrukkelijk een lans gebroken voor het zo snel mogelijk bebouwen van De Lange Weeren,
 ondanks dat de woonvisie als planningshorizon eind 2021 heeft en De Lange Weeren hierin
 nadrukkelijk buiten beeld blijft?
 Het is inmiddels voldoende bekend dat in de kern Volendam een aantal industnelocaties
 beschikbaar komen omdat bedrijven hun activiteiten stoppen of verplaatsen (bijvoorbeeld
 Bart Smit, Succes, Slobbeland). Is het daarom noodzakelijk om De Lange Weeren tot
 ontwikkeling te brengen?
 Trouwens, kunnen inwoners van omringende gemeenten onbeperkt woningen huren of kopen
 in de gemeente Edam-Volendam? Immers, op pagina 9 bij het 2® bolletje is te lezen dat er
 potentiële vraag van vestigers van buiten de gemeente is.

 Onderdeel B
 In onderdeel B wordt paginagewijze gereageerd op de nota Woonvisie.
 Pagina:     Opmerkingen en/of aanvullingen:
 1          In de inleiding staat dat de gemeente eens in twee jaar (of vaker) de
             woonvisie gaat evalueren.
             Welke partijen zijn daar bij betrokken?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                            D - 1600699




       Is een periodieke evaluatie met dergelijke korte intervallen, als dat door
       externe partijen geschiedt, niet erg kostbaar?

       Voor huishoudens met een midden- en hoger inkomen wordt verwezen naar
       de woonbehoefte-enquête.

2,4    De gemeente Edam-Volendam heeft een functie in de roltrapregio waar het
       gaat om potentiële uitstroom van jongeren en instroom van terugkeerders.
       Niet benoemd wordt in hoeverre in welke kernen sprake is van uitstroom en
       instroom tot nu toe en verwacht tussen nu en 2021.
       De KSD is verbaasd dat zo’n accent gelegd wordt op het aantrekken van
       terugkeerders die de gemeente hebben moeten verlaten vanwege een te
       gering woningaanbod.
       Wordt daar beleid op gemaakt en waarom?
       Waarom zet de gemeente in op terugkeerders: is de gemeente bang dat het
       anders bouwgrond in de Broeckgouw niet kwijt raakt of gaat het meer om de
       andere kernen?

       De inbreng van stakeholders: wie zijn de stakeholders?

       3® bolletje:
       Gesteld wordt dat in de eerste plaats ingespeeld moet worden op de lokale
       behoefte en dat dat alleen kan als de groei gefaseerd plaats vindt.
       Waarom?

       4® bolletje:
       De vraag wordt opgeworpen of je kleiner moet bouwen zodat woningen
       betaalbaar zijn, of juist ruim en toekomstbestendig zodat woningen een
       langere levensduur en toekomstwaarde hebben.
       Als het uitgangspunt is dat de woningen en appartementen
       levensloopgeschikt moeten zijn, is het antwoord duidelijk.
       Is een tussenweg het bouwen van kleinere woningen die, zodra dat nodig
       wordt, uitgebreid kunnen worden?

       5® bolletje:
       Ook in de particuliere huur is grote behoefte aan huurappartementen tussen €
       500 en € 900. (Zie uitkomst Woonbehoefte-enquête)

       Opgave sociale huursector kemvoorraad:
       Als aparte doelgroepen worden niet genoemd alleenstaanden en gescheiden
       personen met kinderen. Veelal zijn hun inkomsten/inkomen karig te noemen.

       Thema woningvoorraadontwikkeling:
       Door huishoudensverdunning........wil de gemeente passende woningen
       bieden. De KSD veronderstelt dat dat zowel in de sociale sector als in de
       particuliere sector gaat plaatsvinden.

8,10   Gesteld wordt dat in de kern Volendam de plannen nog onvoldoende zijn
       om de lokale vraag te bedienen.
       Moet hier niet de conclusie uit getrokken worden om de plaimen aan te
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                       D - 1600699




    vullen?
    Moet de gemeente wat de kern Volendam betreft, daarnaast ook inspelen op
    de regionale woningbehoefte?

    Huisvesting statushouders:
    Waimeer is iemand statushouder?

    Kwalitatieve woningbehoefte:
    De economische laagconjunctuur van de laatste jaren zorgt ervoor dat de
    druk op de sociale huursector verder is opgelopen. De KSD is van mening
    dat ondanks economisch herstel de druk op de sociale huursector steeds
    verder oploopt, o.a. door het toenemende aantal echtscheidingen.
    De gemeente zal er op moeten toezien dat, waimeer de woningcorporaties die
    in onze gemeente actief zijn, niet voldoende capaciteit hebben andere
    mogelijkheden onderzocht worden.

9   4® bolletje:
    De situatie wordt correct geschetst, maar er wordt geen gevolgtrekking aan
    verbonden of aanbeveling gedaan zoals bij de drie voorgaande kernen.

    Naast verduurzaming is de kwaliteit van woningen ook afhankelijk van de
    toegankelijkheid van woningen. Volstaan wordt met de opmerking dat
    koopwoningen in de gemeente vaak toegankelijk zijn.
    Moet niet een aparte paragraaf gewijd worden aan de toegankelijkheid,
    waarin dan ook meer cijfermatig deze toegankelijkheid onderbouwd wordt?
    Immers, toegankelijkheid is onderdeel van het levensloopgeschikt maken
    van woningen.

    Stimuleringsfonds V olkshuisvesting:
    De afkorting moet zijn SVn

    1® zwarte bolletje:
    In Volendam, Edam en Oosthuizen streven naar nieuwbouw die:
    Gelet op wat eerder m.b.t. levensloopgeschiktheid gesteld is, moet volgens
    de KSD de gemeente eisen dat woningen en appartementen
    levensloopgeschikt zijn.
    1® open bolletje:
    De KSD stelt voor de omschrijving:
    op inbreilocaties nieuwbouw te realiseren die levensloopbestendig is.
    Hiermee kan worden voldaan aan de bestaande behoeften onder senioren.
    Tegelijkertijd kan hiermee doorstroming van senioren worden bevorderd,
    waardoor kansen voor jonge huishoudens worden vergroot via vrijkomend
    aanbod in de bestaande woningvoorraad.

    3® zwarte bolletje laatste zin:
    ...bijkomende kosten. Wordt ook de grondprijs bedoeld? Zo ja, dan moeten
    de grondprijzen aanmerkelijk verlaagd worden.

    5® bolletje:
    Wat houdt Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                          D - 1600699




     Ptn. 1 en 3:
     M.b.t. prestatieafspraken ontbreekt een tijdpad die met woningcorporaties
     zullen moeten worden gemaakt op het gebied van sociale woningbouw en
     maatschappelijke investeringen. Het is bovendien raadzaam om de
     zorginstellingen hierbij van meet af aan te betrekken vanwege de
     extramuralisering en de gewenste ontwikkeling van woonzorgzones in de
     drie grote kernen.

     Pt. 5:
     Moet niet gesproken worden over: Nieuwbouw.....voor appartementen en
     woningen........?

     Pt. 6:
     Moet bij nieuwbouw, gelet op hetgeen bij onderdeel A is gesteld, opnieuw
     prioriteit aan starters worden gegeven? Immers, de bevolkingssamenstelling
     veronderstelt een andere prioriteitsstelling. De plannen van de gemeente zal
     de eenzijdige bevolkingssamenstelling bestendigen en daarmee ook de eerder
     genoemde problemen voor de toekomst creëren.

13   Woningcorporatie De Vooruitgang heeft 1.145 .p.v. 1.146 woningen.

15   4® bolletje:
     Gesproken wordt over de wat oudere doelgroep.
     Hoe wordt deze doelgroep gedefinieerd?

     Pt. 13:
     De gemeente en de woningcorporaties gaan ervan uit dat woningen in het
     vrije huursegment primair de verantwoordelijkheid van marktpartijen is.
     De KSD is van mening dat de gemeente veel meer op de voorgrond moet
     treden met het zoeken naar marktpartijen voor m.n. lage middeninkomens.
     Waarom zouden ook geen woningen onder € 710 gerealiseerd kunnen
     worden?
     De gemeente kan een voorbeeld nemen aan omringende gemeenten.
     Het zoeken naar huur- en koopmogelijkheden (laat bewoners participeren in
     de behoefte naar eigendom) zal gestimuleerd moeten worden.

17   Niet alleen de kern Edam vergrijst, de kern Volendam vergrijst nog meer.

18   RIBW betekent Regionale Instelling voor Beschermd Wonen.

     1" bolletje:
     Wat wordt verstaan onder “Woonkeur”?

     Wat betreft de Odion-locaties zal de gemeente veel meer aandacht moeten
     geven aan de kwaliteit ervan.
     Beschermd wonen en woonvormen voor verstandelijk gehandicapten zijn er
     veel te weinig. De KSD voorziet daarom grote problemen.

     Richtlijnen en beleid 4® bolletje:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                  D - 1600699




De zorgpunten Meermin en Broeckgouw zijn zorgen op zich. De KSD vraagt
de gemeente meer de regie naar zich toe te trekken om de problemen die er
nu (nog) zijn te helpen verhelpen. Niet vergeten moet worden dat het aantal
dementerenden en ouderen met gebreken in de komende periode een enorme
stijging zal doormaken (cijfers Zorgcirkel en Evean).
Het vierde zorgpunt wijksteunpunt Seevanck-De Notaris in Oosthuizen
bestaat reeds en wordt door de gemeente gesubsidieerd. Dit zorgpunt is een
kleinschalige woonvorm voor demente ouderen en maakt onderdeel uit van
het totaalaanbod van de Zorgcirkel in Oosthuizen.

Eerste alinea:
De KSD dringt er bij de gemeente op aan bezwaar aan te tekenen tegen het
trieste plan om te streven naar een reductie van 30% van de GGZ-
instellingszorg. Immers, nu al blijkt dat het sluiten van bijv. veel
verzorgingshuizen te ver is doorgeslagen.
In de media krijgt het toegenomen aantal ouderen dat als gevolg van
valincidenten in ziekenhuizen opgenomen wordt veel aandacht. Artsen
luiden de noodklok hierover.

Activiteiten 2017-2021 pt. 14:
Waarom niet flexibele woonconcepten waarbij alle woonvormen ongeacht
waar levensloopgeschikt gemaakt worden?
Toevoegen pt. 20: monitoren of gemaakte afspraken worden nagekomen.

Begrippenlijst
Aan deze lijst toevoegen:
Woonmilieu;
CPO;
Statushouder;
Oudere doelgroep;
RIBW;
Kemvoorraad;
Woonkeur.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                   D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021




                                SENl
                                                M-VOLEIM DAM




     Resultaten woon behoeften-enquête onder senioren
                      Edam-Volendam
     met een bruto jaarinkomen van € 35.739,- en hoger




INDEX                                                            pagina    1
1.   Inleiding                                                   pagina    2
2.   Hoe en vanwaar werd gereageerd                              pagina    3
3.   Voorkeur huur/koop en bestedingsruimte                      pagina    3
4.   Beoogde verhuistermijn                                      pagina    4
5.   Gekozen voorkeuren                                          pagina    4
6.   Een duiding van de opmerkingen                              pagina    5
7.   Conclusie                                                   pagina   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


1. Inleiding en aanleiding
      Op 7 september 2016 startte de Seniorenraad Edam-Volendam een enquête naar
      de woonbehoeften van senioren in de gemeente Edam-Volendam voor een
      levensloopbestendig appartement of semibungalow. De aanleiding voor het houden
      van de enquête was en is de overtuiging van de Seniorenraad dat er door
      veranderende wetgeving op het gebied van wonen en zorg een grote behoefte is of
      gaat ontstaan aan levensloopbestendige woningen. Mensen willen “de bui op voor
      zijn” door tijdig een woning te betrekken waarin je zo lang mogelijk de regie over het
      leven in eigen hand kunt houden. Bejaardenhuizen zijn verdwenen en verpleegzorg
      wordt pas geleverd als het lichamelijk of geestelijk heel slecht met je gaat. Door de
      overheid wordt verwacht dat familie, buren en vrienden hulp bieden. Daarnaast
      komen senioren met een bruto jaarinkomen hoger dan € 35.739, - niet meer in
      aanmerking voor een appartement in de sociale huursector en is niet iedere woning
      geschikt voor b.v. een traplift of om deuren te verbreden. Met name voor de
      senioren met midden- en hogere inkomens wordt te weinig aangeboden in onze
      gemeente.

      De sluitingsdatum werd vastgesteld op 15 oktober 2016. Per die datum zijn 215
      ingevulde enquêtes ontvangen. Dit aantal blijft verder groeien. In dit document
      worden de resultaten per 15 oktober 2016 weergegeven.
      Uit het aantal reacties in vergelijking tot eerdere pogingen om de behoefte aan
      seniorencomplexen te inventariseren (b.v. SIR 55) kan worden geconcludeerd dat
      we als Seniorenraad de juiste snaar en manier hebben gevonden om senioren te
      bereiken. We kozen ervoor om slechts een paar essentiële vragen te stellen die ons
      zouden helpen om inzicht te krijgen in aanwezige behoeften voor een
      levensloopbestendige woning. In een wat meer concrete fase is een uitgebreidere
      inventarisatie misschien nuttig. Om mensen in de gelegenheid te stellen extra
      wensen te laten horen is in de enquête: http://qoo.ql/forms/aT85THp0eArNfvQU2
      onder “opmerkingen” daarvoor een mogelijkheid gecreëerd.


2. Hoe en vanwaar werd gereageerd?
Geïnteresseerden reageerden op de volgende wijze:
  •     29 X met het voorgedrukt formulier uit NIVO
  •     19 X met een formulier (op verschillende plekken neergelegd en ingestoken)
  •     33 X met het voorgedrukt formulier uit Stadsblad
  •     134 X met de digitale enquête via de site van de Seniorenraad E-V.

  •     102 X uit Volendam
  •     82 X uit Edam
  •     31 X uit Zeevang en daarbuiten (2x)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                           D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021

8 respondenten gaven geen e-mailadressen op waarvan 2 eveneens geen tel.nr. of
woonadres.


3. Voorkeur huur/koop en bestedingsruimte
Uit de resultaten kan worden opgemaakt dat over het algemeen genomen er een iets
grotere belangstelling is voor koopappartementen dan voor huurappartementen. Voor
degenen die kiezen voor koop is een semibungalow ook aantrekkelijk. De meesten
respondenten kozen in het formulier voor een koopappartement tussen € 200.000, --
en € 300.000, - of voor een huurappartement tussen € 700. - en € 900, - Zie tabel 1.
Voor een aantal mensen maakt het niet uit. Zij kozen zowel voor een koop als voor een
huurappartement en vaak bij koop óók voor een semibungalow. Daarom kloppen de
percentages in tabel 1 niet; ze overschrijden de 100%. Per gemeentekern is de
belangstelling verschillend. De verhouding huur/koop ligt voor de Edammers ongeveer
op 50/50. Voor de Volendammers op; 25/75 en voor de Zeevangers op: 15/85. Wij
verwachten echter dat die verhouding kan veranderen wanneer concrete locaties en
projecten worden aangeboden.


  Tabel 1



            1. Waar gaat uw voorkeur naar uit en hoeveel kunt/wilt u uKgeven?


            Koopapparte

            Koopapparte

            Koopapparte

            Huurapparte

            Huurapparte

            Huurapparte




                     Koopappartement met koopprijs € 100.000 - 200.000   50   26.6%
                     Koopappartement met koopprijs € 200.001 - 300.000   74   39.4%
                      Koopappartement met koopprijs € 300.001 en hoger   23   12.2%
               Huurappartement met maandelijks huurbedrag €715-800       59   31.4%
               Huurappartement met maandelijks huurbedrag € 801 - 900    50   26.6%
            Huurappartement met maandelijks huurbedrag € 901 en hoger    19   10.1%
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                 D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021



4. Op welke termijn wil men verhuizen?
    40% van de respondenten ziet zichzelf graag verhuizen naar een
    levensloopbestendige woning tussen nu en 3 jaar. De meesten, 60% koos voor
    “over minstens 3 jaar”.
  Tabel 2




     3. Op welke termijn overweegt u hiertoe over te gaan?




                          ^ 60%
                       (
                                            Ét
                                      40%   f
                                            j




      Tussen nu en drie jaar     86     40%
      Over minstens drie Jaar   129     60%




5. Voorkeuren t.a.v. benoemde criteria in enquête
Liqqinq/samen met andere senioren/qemeenschappelijke ruimte/voorzieningen
In de enquête hebben we een aantal mogelijkheden geboden om voorkeuren t.a.v. het
appartement aan te geven. Een kleine meerderheid wil graag in het centrum wonen:
56.5%, zoals blijkt uit tabel nr. 3. Voor 43.5% van de respondenten maakt het niet uit.

 Ongeveer 50/50 ligt de verhouding voor de wens om samen te wonen met andere
 senioren of niet. Dit geldt ook voor de aanwezigheid van een gemeenschappelijke
 ruimte. Zie daarvoor tabel 4.

 Zoals uit tabel nr. 5 blijkt koos driekwart van de respondenten voor voorzieningen in de
 buurt zoals supermarkt, openbaarvervoer, dokter etc.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                              D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021



             Tabel 3

                Ligging in centrum [4. Weike voorkeuren hebt u met betrekking tot de locatie
                van uw bungalow of appartement?]

                                 Ja

                               Nee

                   Maakt niet uit




                                     Ja    118        56.5%
                                Nee            18      8.6%
                 Maakt niet uit                73     34.9%



            Tabel 4


             Samen met andere senioren [4. Welke voorkeuren hebt u met betrekking tot de
             locatie van uw bungalow of appartement?]




              Maakt niet uit




                          Ja
                        Nee
                                 l    103
                                          7
                                                     50%
                                                    3.4%
             Maakt niet uit               96        46.6%




             Tabel 5

              Gemeenschappelijke ruimte in appartementencomplex [4. Welke voorkeuren
              hebt u met betrekking tot de locatie van uw bungalow of appartement?}




                Maakt          uit


                                      B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                              D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021




  Tabel 6

     Supermarkt enz. in de nabijheid [4. Welke voorkeuren hebt u met betrekking tot
     de locatie van uw bungalow of appartement?]

               Ja


             NM


      Me^metult




                Ja    158   76%
              Nee      0    0%
     Maakt niet uit    50   24%




6. Een duiding van de opmerkingen............
    Om een wat toegankelijker beeld te krijgen van de aard van de door respondenten
    gemaakte opmerkingen hebben we deze geclusterd op de volgende aspecten;
       a. Waardering voor het initiatief van de enquête
       b. Locatie
       C. Omgeving van het appartement en
       d. Gewenste comfort.
       e. Divers

        Wat uit de 55% van het aantal respondenten die ’n opmerking hebben gemaakt
        op hoofdlijnen valt op te maken is dat:

        -      het initiatief wordt gewaardeerd;

        -      velen een voorkeur hebben om in de eigen woonplaats te blijven wonen; met
               name Edam wordt genoemd,

               inbreilocaties zoals b.v. de Baandervesting, Maria Goretti aantrekkelijk worden
               gevonden en

        -      2 slaapkamers, een kleine tuin of een ruim balkon en goede zonligging een
               vereiste is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


        a. Het initiatief/noodzaak (12,5 %)
           • Misschien wordt het wat ??????

            •   Ons inkomen is lager, namelijk 30.000 euro maar wij hebben wel een huis
                te verkopen

            •   Wij willen graag nu al betrokken worden bij de planvorming voor de
                woonwensen van senioren in deze gemeente, alhoewel wij hebben
                aangegeven dat wij nog even willen wachten met verhuizen.

            •   Sinds een maand woon ik niet meer in Edam omdat er voor senioren die
                wat ruimer maar wel op 1 verdieping willen wonen geen mogelijkheden
                zijn.

            •   Volendam en hoop van harte dat het plan van Sir55 patiobungalows in de
                Broeckgouw alsnog van de grond zal komen

            •   Ik zou graag op de hoogte gehouden willen worden van eventuele
                stappen dienaangaande. Ik huur nu, maar als het te lang gaat duren moet
                ik uitwijken naar een andere plaats.

            •   Erg goed initiatief, er is inderdaad geen enkel alternatief voor mensen
                met een iets hoger inkomen.

            •   Geweldig initiatief!

            •   In onze huidige woning zit een gedeelte van ons pensioen. Het is ook te
                groot. Moeten het daarom na ongeveer 3 a 4 jaar verkopen. Zijn dan
                inmiddels 75 jaar

            •   Opmerkelijk overigens hoeveel enquêtes en informatie er wordt gevraagd
                maar hoe weinig informatie en woningen er daadwerkelijk beschikbaar
                zijn voor senioren.

            •   Voor de toekomst zien wij graag betaalbare seniorenappartementen in de
                binnenstad van Edam

            •   Zeer goed initiatief

            •   Ik ben dan nog niet helemaal senior [54], maar ik ben van mening dat er
                ruimte op de woningmarkt komt als ook in de omliggende kernen van
                Edam-Volendam gedacht wordt aan te ontwikkelen seniorencomplexen.
                B.v. in Oosthuizen staan 2 scholen leeg, het voormalige gemeentehuis
                staat leeg. Dat zijn mijns inziens geschikte locaties om deze plekken in te
                zetten als "senioren" locatie, bedenk ook dat gezinnen waar een bewoner
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                  D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


                woont met een beperking, hiervoor in aanmerking zou kunnen komen.

            •       Ik woon gelijkvloers maar met een grote tuin, dat wordt op den duur
                    bezwaarlijk

            •       Blij met jullie plannen

            •       Het wordt tijd dat het gemeentebestuur ook echt vooruitkijkt wat betreft de
                    huisvesting voor senioren.


            b. Locatie (13%)
                •     Mijn voorkeur gaat nadrukkelijk uit naar Edam

                •     De woning zou binnen een straal van 1000 meter van arts, tandarts,
                      bibliotheek en supermarkt moeten liggen. Ideale locatie binnen de
                      gemeente is B.V. de baandervesting.

                •     Fardemterrein/zuidervesting

                •     Ik wil graag terug naar Edam

                •     Centrum van Edam (Baandervesting)


                       Graag zagen wij mooie appartementen op het Fardemeiland
                       a/dA/esting in Edam


                       Ligging hoeft niet direct in het centrum maar gelieve ook niet geheel
                       aan de buitenrand van de gemeente


                •      Op het Maria Goretti terrein koopappartementen bouwen i.p.v. nog
                       meer huurappartementen

                •      En starterswoningen kunnen ook iets buiten het centrum gebouwd
                       worden

                •      Nabijheid openbaar vervoer

                •      De woonlocatie het liefst in Edam
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                  D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


                    Mogelijkheden voor zorghulpverlening in de buurt

                    Alleen Edam

                    Fardemterrein/zuidervesting

                    Wel graag in Edamü

                    Liefst in Edam

                    Misschien kan het braakliggende perceel bij Baandervesting hiervoor
                    worden gebruikt?

                    Interesse in Oosthuizen, niet in Edam of Volendam

                    Centrum Edam bij voorkeur begane grond of kleine woning

                    Meer koopappartementen graag B.v. Ye Edam. Begane grond of
                    Westerven

                    Baandervesting of iets dat goed bereikbaar is met openbaar vervoer

                    Onze voorkeur gaat uit naar een nieuw te bouwen
                    appartementencomplex in Oosthuizen op de plaats waar de sporthal en
                    cultureel centrum in de Krommert gevestigd waren. Volgens ons zijn er
                    meerdere personen geïnteresseerd in dit complex

                    Ook in de Dorpen, niet alleen in Edam of Volendam

                    Bij de St. Vincentiuskerk

                    Edam-Volendam

                    Graag ook bouwen in Edam

                    Mijn voorkeur gaat uit naar Oosthuizen, eventueel Edam



         b. Omgeving (5,5%)
             • Een rustige en groene omgeving vind ik belangrijk

                •    Uitzicht op water en /of groen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                    D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


               •       Dicht bij voorzieningen als openbaar vervoer en winkels

               •       Mooie en rustige ligging

               •       Met overdekte binnentuin (Ter Aar). Denk aan de privacy

               •       Liever geen gemeenschappelijke tuin. leder zijn eigen terras

               •       Bij een begane grond appartement een kleine tuin, evenals bij een
                       bungalow een kleine tuin

               •       Tuin uiteraard met zo goed mogelijk bezonning

               •       Graag beneden met tuin, liefst op het Zuiden

               •       Behoud van privacy

               •       Redelijk vrij uitzicht! Mogelijk aan water Mogelijkheid om buiten te
                       kunnen zitten!

               •       Heel graag zou ik ook mooi uitzicht willen, dus van ons mag het
                       hoogbouw zijn

        c. Comfort (14%)

               •       Belangrijke voorwaarden appartementen: gróót balkon, 3
                       (slaap)kamers

               •       Parkeerplaats zou ook een vereiste moeten zijn

                •      Heel graag 2 slaapkamers, een groot balkon op het zuiden, groene
                       omgeving

                •      Mijn man is dementerend kan hij ook eventueel naar de dagopvang?

                •      We hebben hierboven aangegeven dat we als locatie voorkeur het
                       centrum hebben maar dit is geen must. We vinden een (ruim) balkon/
                       terras met een goede ligging t.o.v. de zon heel belangrijk

                   •   Ben alleenstaande dus aantal m2 woonoppervlakte mag hierop
                       afgestemd zijn. Voorbeeld: seniorencomplex R. Bootstraat in Edam Of
                       de Ye
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


                   Ruime woonkamer en keuken en 2 slaapkamers

                   Graag parkeergelegenheid bij de deur

                   2 slaapkamers vereist

                   Voorwaarde is 100m2 woonruimte; 3 kamers

                   Ik wil graag een benedenwoning

                   Gezamenlijk zorg inkopen

                   Bij een appartement een gróót balkon, niet zoals nu met een
                   postzegelg rootte.

                   Fitness en kleine wellness

                   Graag een extra kamer voor hobby's, een ruim balkon van 4 bij 3 meter
                   en een woonoppervlak van 120m2

                   Ik zou graag een woonkamer, 2 slaapkamers en balkon willen

                   Wifi, trainingsruimte, in de buurt van openbaar vervoer, genoeg
                   parkeerruimte.

                   Omdat ik kleiner wil gaan wonen

                   Graag een woning/appartement met tuin of groot, ruim balkon

                   Drie kamers, groot balkon of een woning met garage die tot
                   slaapkamer kan worden omgebouwd

                   Een rustige locatie en 2: klein tuintje of heel ruim balkon

                   Zoeken iets in centrum/rand van. Edam. Wel met ruim balkon

                   We gaan wel voor een groot balkon

                   Liefst met uitzicht en i/h buitengebied (klein dorp) tuin e/o balkon. 2 ó 3
                   slaapkamers

                   Waar nu de Meermin staat is een perfecte plek en het Korsnasterrein.
                   Zo ook het lab aan de overzijde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


               •   Een bungalowtje met een tuintje heeft de voorkeur

               •   De voorkeur gaat uit naar woningen die in Lutjebroek aan de Weed
                   voor senioren staan

               •   Graag op de plek van de LOM-school in Edam. Veel senioren in deze
                   wijk willen graag kleiner wonen, maar niet zo klein dat kinderen niet
                   meer kunnen logeren. Bovendien wil men niet graag de wijk uit. Als er
                   eerder dan over drie jaar gunstige woningen zouden zijn, zou ik ook
                   wel eerder willen verhuizen.


                   Woon nu in complex met gehandicapten (begeleid wonen via odeon).
                   Ben immobiel en huis-gebonden en slecht ter been. Wegens slechte
                   staat stoepen en wegdek in omgeving is scootmobiel onbruikbaar. Huis
                   is zeer vochtig en kleding in kast beschimmeld. Wil graag in nabijheid
                   supermarkt wonen. Ben 81 jaar dus heb haast.....

                   Indien het een flat is, geen inpandig maar ruim open balkon



        d. Divers (10%)
             • Is huurbungalow geen optie?

               •   Vanwege de vergrijzing zou het mooi zijn om meer
                   seniorenappartementen te bouwen tegen redelijke prijs. Wij hebben
                   ons koophuis inmiddels te koop gezet, om in de toekomst een
                   appartement te kunnen terugkopen. Het koophuis is te groot geworden

               •   Ook geïnteresseerd in semibungalow als er ERG WEINIG grond bij zit

               •   Afhankelijk van omvang hypotheek

               •   Wij houden ons aanbevolen voor koop

               •   De huurprijs bij een gezamenlijk inkomen van € 37000, vanaf €715 is
                   wel erg hoog. Dit omdat de zorgkosten voor senioren ook al erg hoog
                   zijn

               •    Mijn voorkeur gaat uit naar een koopappartement t.z.t.

               •   Wellicht onderzoeken of zorg/wooncoöperaties hier van de grond
                   kunnen komen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


               •   Koop of huur

               •   Vraag 3 heb ik ingevuld omdat het vereist is maar ik overweeg het pas
                   over minstens 10 jaar

               •   Gemengd wonen heeft mij voorkeur

               •   Bungalow gestapeld met lift ook acceptabel

               •   Liefst beneden in verband met hoogtevrees en liftangst

               •   We willen graag goed geïnformeerd worden.

               •   Gecombineerd met jongerenwoningen

               •   Bij vraag 1 zijn meerdere mogelijkheden aan te kruisen. Bij 2 niet. Dat
                   is jammer, want voor ons geldt dat we bij 2. De eerste en de tweede
                   mogelijkheid aan zouden willen kruisen

               •   Ik kom op een later tijdstip hierop terug

               •   Gezamenlijk jaarinkomen minder dan 35.739 maar wel koopwoning om
                   te verkopen zonder hypotheek erop

               •   De situatie op het tijdstip van beginnen telt voor ons erg mee

               •   Net zoiets als in Edam. Liever met wat groen, 'n klein tuintje

               •   Ik ben weduwe, mijn inkomen ligt lager als inkomen hierboven
                   genoemd

7. Conclusies

        a. Als belangrijkste conclusie kan worden genoemd dat uit de enquête is
           gebleken dat 215 senioren (stellen) behoefte hebben aan het betrekken van
           een levensloopbestendig appartementen in de particuliere sector. Zowel voor
           koop- als huurappartementen blijkt belangstelling te bestaan. Die behoefte
           wordt in alle drie kommen gevoeld alhoewel de wens voor huur of koop per
           kom wisselt.
        b. De meeste belangstelling is er voor koopappartementen tussen € 200.000,00
           en € 300.000,00 en voor huurappartementen tussen € 700,00 en € 900,00
           per maand. We verwachten echter dat die keuze zal wijzigen zodra zich
           concrete situaties aandienen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                D - 1600699




Bijlage ...bij reactie op woonvisie 2017-2021


        C. 40% van de respondenten (86 senioren (stellen) hoopt binnen nu en 3 jaar
           een appartement te kunnen betrekken. 60%: 129 respondenten heeft die
           behoefte pas over langer dan 3 jaar.
        d. Ca 121 en 56.5 % van de respondenten heeft behoefte aan een plek in het
           centrum, waarbij een inbreilocatie veel wordt genoemd. Voor 94 en 43% van
           de respondenten is een plek buiten het centrum ook acceptabel.
        e. 161 respondenten vinden voorzieningen in de buurt van belang.
        f. Twee slaapkamers, een ruim balkon en een goede zonligging lijkt op prijs te
           worden gesteld.



    Seniorenraad Edam-Volendam, 15 november 2016 versie 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>