<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>vastgesteld bestemmingsplan
Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                   Slobbeland 15




Inhoudsopgave

Regels                                                              5
Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                       6
         Artikel 1           Begrippen                              6
         Artikel 2           Wijze van meten                       11

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                      13
         Artikel 3           Gemengd                               13
         Artikel 4           Waarde - Archeologie                  15
         Artikel 5           Waterstaat - Waterkering              17

Hoofdstuk 3 Algemene regels                                        18
         Artikel 6           Anti-dubbeltelregel                   18
         Artikel 7           Algemene bouwregels                   19
         Artikel 8           Algemene gebruiksregels               20
         Artikel 9           Algemene afwijkingsregels             21
         Artikel 10          Overige regels                        22

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                               23
         Artikel 11          Overgangsrecht                        23
         Artikel 12          Slotregel                             24
Bijlage bij de regels                                              25
Bijlage 1            Staat van bedrijfsactiviteiten                26

Bijlage 2            Staat van Horeca-activiteiten                 41
Toelichting                                                        45
Hoofdstuk 1 Inleiding                                              46
         1.1         Algemeen                                      46
         1.2         De plangrens                                  46
         1.3         Vigerend bestemmingsplannen                   47

Hoofdstuk 2 Het plangebied                                         50
         2.1         Bestaande situatie                            50
         2.2         Gewenste ontwikkeling                         51

Hoofdstuk 3 Beleidskader                                           54
         3.1         Europees en nationaal beleid                  54
         3.2         Provinciaal en regionaal beleid               57
         3.3         Gemeentelijk beleid                           61

Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten                           65
         4.1         Bedrijven en milieuzonering                   65



bestemmingsplan Slobbeland 15                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                              Slobbeland 15




       4.2    Cultuurhistorie                                                           65
       4.3    Externe veiligheid                                                        66
       4.4    Geluid                                                                    67
       4.5    Water                                                                     67
       4.6    Verkeer en parkeren                                                       71
       4.7    Luchtkwaliteit                                                            73
       4.8    Bodem                                                                     74
       4.9    Natuur en ecologie                                                        74
       4.10   m.e.r.-beoordeling                                                        76

Hoofdstuk 5 Planregeling                                                                77
       5.1    Algemeen                                                                  77
       5.2    Opzet planregels                                                          77
       5.3    Bestemmingen                                                              77
       5.4    Staat van horeca-activiteiten                                             78
       5.5    Handhaving                                                                79

Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid                                                             80
       6.1    Economische uitvoerbaarheid                                               80
       6.2    Maatschappelijke uitvoerbaarheid                                          80

Hoofdstuk 7 Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen                                       82
Bijlagen bij de toelichting                                                            83
Bijlage 1     bodemonderzoek                                                            84

Bijlage 2     Quickscan ecologie                                                        174

Bijlage 3     Notitie berekening stikstofdepositie                                      184

Bijlage 4     Nota van beantwoording                                                    203




4                                                             bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                Slobbeland 15



Regels




bestemmingsplan Slobbeland 15                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Hoofdstuk 1            Inleidende regels

Artikel 1      Begrippen

1.1    plan
het bestemmingsplan 'Slobbeland 15' met identificatienummer
NL.IMRO.0385.bpSlobbeland15Vole-vg01 van de gemeente Edam-Volendam;
1.2     bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen;
1.3     aan- of uitbouw
een al dan niet voor bewoning bestemd gedeelte van een hoofdgebouw, dat door zijn
constructie en/of afmetingen als ondergeschikt valt aan te merken, zoals aangebouwde garages,
erkers, serres en dergelijke;
1.4     aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden;
1.5    aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.6      antenne-installatie
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een
techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie;
1.7    balkon
open uitbouw met balustrade aan een verdieping van een gebouw;
1.8    bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
1.9     bebouwingspercentage
een in de regels of in een aanduiding aangegeven percentage van een op de verbeelding
aangegeven bouwvlak, of indien geen bebouwingsgrenzen zijn aangegeven het percentage van
het bestemmingsvlak, dat ten hoogste bebouwd mag worden met gebouwen, tenzij in de regels
anders is bepaald;
1.10   bedrijf
een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen
van goederen, niet zijnde detailhandel of internetdetailhandel met (beperkte)
consumentaantrekkende werking;
1.11   bestaand
a. ten aanzien van bouwwerken:
    1. een bouwwerk, dat ten tijde van de eerste dag van terinzagelegging van het
       ontwerpbestemmingsplan bestaat of in uitvoering is;
    2. een bouwwerk, dat na het in lid 1 genoemde tijdstip is of mag worden gebouwd
       krachtens een omgevingsvergunning, waarvoor de aanvraag voor dat tijdstip is


6                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15


        ingediend;
b. ten aanzien van gebruik, het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig ten tijde van de
    inwerkingtreding van het bestemmingsplan en in overeenstemming is met het voorheen
    geldende planologisch regime;
1.12    bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.13   bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.14    bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de grond
verbonden gebouw, of ander bouwwerk, met een dak, zoals een aan- en of uitbouw of een
bijgebouw;
1.15    bijgebouw
een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan
worden van het hoofdgebouw (behorende bij een op hetzelfde perceel gelegen hoofdgebouw)
en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, zoals schuurtjes,
tuinhuisjes, garages etc.;
1.16    bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk;
1.17   bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.18   bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, niet zijnde een kelder of souterrain;
1.19   bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.20   bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct duurzaam met de aarde is verbonden;
1.21   bruto vloeroppervlak
de gezamenlijke oppervlakte van verkoopruimten, productieruimten, magazijnen, bergingen,
kantoren en verblijfsruimten en de overige voor de bedrijfsvoering, detailhandel of
maatschappelijke voorzieningen benodigde vloeroppervlakte;
1.22   detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan voor consumptie ter plaatse en anders dan in de uitoefening
van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




1.23    dienstverlening
het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, al dan
niet door middel van een baliefunctie, met uitzondering van een garagebedrijf en een
seksinrichting; dienstverlening onderscheidt zich van kantoorfunctie door het overwegend
openbare karakter - de dienst wordt ter plaatse aangeboden - zoals: kapperszaken,
schoonheidsinstituten, fotostudio's, reisbureaus, makelaardijen, uitzendbureaus, banken,
fysiotherapiepraktijken, e.d.;

1.24    erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een
hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw,
en voorzover de bestemming deze inrichting niet verbiedt;
1.25    evenementen
periodieke en/of incidentele manifestaties, zoals sportmanifestaties, concerten,
bijeenkomsten, voorstellingen, shows, tentoonstellingen, thematische markten, kermissen,
circussen en andere vertoningen;
1.26   gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt;
1.27    geluidsgevoelige functies
Medische- en onderwijsvoorzieningen, kinderdagverblijven of andere geluidsgevoelige functies,
zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit geluidhinder.
1.28   hoofdgebouw
een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van
de geldende of toekomstige bestemming van een perceelen, indien meer panden of
bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
1.29    horecabedrijf
een bedrijf waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren worden verstrekt voor consumptie ter
plaatse en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in
combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte
vermaaksfunctie en conform de toegestane categorieën zoals nader omschreven in de in de
bijlage bij de regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten;
1.30     kantoor
voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel,
architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek
niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen;
1.31    kelder
Een bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag maximaal 0,5 meter
boven het peil is gelegen.
1.32   luifel
een afdak aan een gebouw, al dan niet ondersteund;
1.33    maaiveld
de hoogte van het perceel ter plaatse, dan wel; de hoogte van het afgewerkte bouwperceel ter
plaatse na het verlenen van een omgevingsvergunning;



8                                                                        bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15


1.34   maatschappelijke voorzieningen
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, cultuur, religie, sport, educatie en onderwijs,
openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren;
1.35   nutsvoorzieningen
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes,
gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes,
telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie;
1.36    ondersteunende horeca
een horeca-activiteit in een inrichting die geen (planologische) hoofdbestemming "Horeca"
heeft, en waar men in het verlengde van de hoofdactiviteit als nevenactiviteit (kleine) eet-
en/of (alcoholische) drinkwaren kan consumeren en men daarvoor moet betalen;
1.37   overig bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met
de aarde is verbonden;
1.38    overkapping
een bijbehorend bouwwerk, zijnde een op de grond staand bouwwerk met een dak;
1.39    pand
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid
die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is;
1.40   perceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige bebouwing met een
gebouw of bij elkaar behorende gebouwen is toegestaan;
1.41   prostitutiebedrijf
een bedrijf, waarin het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met
een ander tegen vergoeding als beroep wordt uitgeoefend;
1.42    seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in een omvang
alsof het bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch -en
pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een
escortbedrijf, een sekswinkel, prostitutiebedrijf of een parenclub al dan niet in combinatie met
elkaar;
1.43    Staat van Bedrijfsactiviteiten
de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 van deze planregels onderdeel uitmaakt;
1.44   Staat van Horeca-activiteiten
de Staat van Horeca-activiteiten die als Bijlage 2 van deze planregels onderdeel uitmaakt;

1.45     toeristische activiteiten
kleinschalige activiteiten gericht op toerisme, zoals het verzorgen van rondleidingen, verkoop
van souveniers, demonstreren van oude ambachtelijke bedrijvigheid en andere daarmee gelijk
te stellen activiteiten;
1.46   voorgevel
de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of "uitstraling" als
belangrijkste gevel kan worden aangemerkt;




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15




1.47   waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede bereikbaarheid over water,
wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals
duikers, stuwen, infiltratie voorzieningen, gemalen, inlaten, kademuren,
bruggen/brugconstructies en andere daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
1.48   werk
een constructie geen gebouw zijnde.




10                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Artikel 2         Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1      de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.

2.2    de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van
de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.3     de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.4     de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.5    de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.

2.6    de breedte en diepte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van scheidingsmuren.

2.7    de bouwhoogte van een antenne-installatie
a. in geval van een vrijstaande (schotel)antenne-installatie: tussen het peil en het hoogste
    punt van de (schotel)antenne-installatie;
b. in geval van een op of aan een bouwwerk gebouwde (schotel)antenne-installatie: het
    hoogste punt van de (schotel)antenne-installatie.

2.8    de bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken
tussen het hoogste punt van het balkon- respectievelijk het dakterrashek en de bovenkant van
de balkonvloer / het dak.

2.9     de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen
tussen het hoogste punt van de schoorsteen, (schotel)antenne of naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen en de plaats van het dak waar dit bouwwerk is aangebracht.

2.10    peil
a. voor het hoofdgebouw binnen een bouwvlak: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse
    van het bouwvlak;
b. voor het hoofdgebouw gelegen aan een dijk: de hoogte van de kruin van de dijk ter plaatse



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




   van het bouwvlak;
c. voor een bouwwerk binnen en buiten het bouwvlak gebouwd aan een hoofdgebouw: de
   hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van het bouwvlak;
d. voor een bouwwerk binnen en buiten het bouwvlak gebouwd aan een hoofdgebouw
   gelegen aan een dijk: de gemiddelde hoogte van het terrein zoals ten tijde van het ter inzage
   leggen van het ontwerp van dit plan aanwezig was ter plaatse van het bouwwerk;
e. overige bouwwerken die vrijstaand zijn gebouwd: het gemiddelde niveau van het
   aanliggende maaiveld.

2.11   de vloeroppervlakte
de gebruiksvloeroppervlakte volgens NEN 2580.

2.12     ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-
c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,5 meter bedraagt.




12                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3         Gemengd

3.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. een historische scheepswerf waar ten hoogste bedrijfsactiviteiten met SBI-code 301-1
   plaatsvinden als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. toeristische activiteiten;
c. horeca van categorie 1a en b van de Staat van Horeca-activiteiten;
d. maatschappelijke voorzieningen niet zijnde geluidsgevoelige functies met daaraan
   ondergeschikt ondersteunende horeca;
met de daarbij behorende,
e.    wegen en paden;
f.    nutsvoorzieningen;
g.    groenvoorzieningen;
h.    parkeervoorzieningen;
i.    laad- en losvoorzieningen
j.    erven en terreinen.

3.2        Bouwregels

3.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. gebouwen;
b. bijbehorende bouwwerken;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum
   bouwhoogte' is aangegeven;
c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
   'maximum bebouwingspercentage' is aangegeven.

3.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer
mag bedragen dan:
      1.   2 meter voor erfafscheidingen;
      2.   5 meter voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van nutsvoorzieningen;
      3.   5 meter voor antenne-installaties op bouwwerken, niet zijnde schotelantennes;
      4.   6 meter voor vlaggenmasten;
      5.   3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.4 Parkeren
a. Het gebruik op grond van de regels in dit artikel (oprichting van een gebouw, verandering


bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                  13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




   van functie of uitbreiding van bestaand gebruik) is slechts toegestaan als voorzien wordt in
   voldoende parkeergelegenheid en voldoende ruimte voor laden en lossen, en deze in stand
   wordt gehouden. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van de parkeerkencijfers
   van het CROW bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid;
b. De onder a bedoelde parkeerplaatsen moeten afmetingen hebben die voldoen aan de
   richtlijnen van het CROW;
c. Bij de toepassing van het bepaalde onder a en b wordt uitgegaan van de kencijfers en
   richtlijnen zoals die door het CROW geadviseerd zijn op het moment van vaststelling van dit
   bestemmingsplan;
d. Bij een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde onder a en
   b, indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende
   bezwaren stuit, er een bijzonder gemeentelijk belang mee is gemoeid of op andere wijze in
   de nodige parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.

3.3    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen
van de bebouwing, ten behoeve van:
a.   de verkeerssituatie;
b.   de milieusituatie;
c.   de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
d.   de waarborging van de brand- en externe veiligheid.

3.4     Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 3.1 onder a t/m e genoemde functies geldt een maximaal bruto vloeroppervlak
(bvo) van 840 m2, waarvan maximaal 360 m2 bvo ten behoeve van horeca.

3.5    Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de in lid 3.4
genoemde maximale brutovloeroppervlaktes met een maximum van 10 % met inachtneming van
de volgende bepalingen:
a. de overschrijding van het maximale bvo is noodzakelijk voor de bedrijfsvoering
b. er vindt geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat plaats;
c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet
   onevenredig aangetast.




14                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Artikel 4         Waarde - Archeologie

4.1     Bestemmingsomschrijving
a. De voor ‘Waarde - Archeologie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
    voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van de
    in de grond aanwezige archeologische waarden;
b. De bestemming 'Waarde - Archeologie' is primair ten opzichte van de overige aan deze
    gronden toegekende bestemmingen;
c. Daar waar dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk damenvallen gelden:
    1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel Waterstaat - Waterkering; en
    2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel Waarde - Archeologie

4.2    Bouwregels
Op en onder de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met
uitzondering van:
a. uitbreiding en verbouw van een hoofdgebouw overeenkomstig de medebestemming,
   waarbij de bestaande oppervlakte met ten hoogste 2.500 m² wordt vergroot en niet dieper
   dan 40 cm beneden maaiveld;
b. de bouw van een bijbehorend bouwwerk overeenkomstig de medebestemming met een
   oppervlakte van ten hoogste 2.500 m² en niet dieper dan 40 cm beneden maaiveld.

4.3      Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 4.2 ten behoeve van het
bouwen overeenkomstig de medebestemming, mits op basis van archeologisch onderzoek is
aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden
of kunnen worden geschaad.

4.3.2 Voorwaarden
Aan de mogelijkheid om af te wijken van de bouwregels ingevolge lid 4.3.1 kunnen regels
worden verbonden tot:
a. het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks het uitvoeren van een
   bouwplan) monumenten in de bodem worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk,
   het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel
   zijn gericht;
b. het doen van opgravingen door een dienst, bedrijf of instelling erkend door het College voor
   de Archeologische Kwaliteit (CvAK/SIKB) en werkend volgens de Kwaliteitsnorm voor de
   Nederlandse Archeologie;
c. het begeleiden van de activiteiten waarvoor ontheffing is verleend door een daarvoor
   aangewezen archeologisch deskundige.

4.3.3 Toetsingscriteria
Burgemeester en wethouders kunnen afwijken nadat de aanvrager een rapport heeft overgelegd
waarin de archeologische waarde van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord,
naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




4.4    Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden

4.4.1 Algemeen
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken,
geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
a. het ophogen van de bodem met meer dan 1 meter;
b. grondwerkzaamheden, waartoe worden gerekend het afgraven (ook ten behoeve van het
   verwijderen van bestaande fundering en de uitvoering van bodemsanering
   werkzaamheden), woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden,
   alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere
   wateren en het aanleggen van drainage;
c. het verlagen van het waterpeil;
d. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
e. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwaarden in de bodem;
f. het aanleggen van bos of boomgaard, of het rooien van bos of boomgaard waarbij stobben
   worden verwijderd;
g. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of
   parkeergelegenheden en het aanleggen van oppervlakteverhardingen;
h. het aanleggen van nieuwe ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen
   en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

4.4.2 Uitzondering
Het in lid 4.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. niet dieper dan 40 cm onder het bestaande maaiveld plaatsvinden; inbegrepen eventueel
   aan te leggen, te verbreden of te verharden wegen, voet- of rijwielpaden,
   parkeergelegenheden en;
b. het normale onderhoud en beheer betreffen, met inbegrip van onderhouds- en
   vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande
   tracés van kabels en leidingen;

4.4.3 Toetsingscriteria
a. De in lid 4.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits op basis van
    archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken
    en/of werkzaamheden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad en welke
    voorwaarden aan de vergunning moeten worden gesteld.
b. De in lid 4.4.1 genoemde vergunning moet worden geweigerd indien de archeologische
    belangen onevenredig worden aangetast en dat niet kan worden voorkomen door
    voorwaarden in de vergunning op te nemen.

4.5     Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming, met inachtneming van het
bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet
bestuursrecht, te wijzigen, in die zin dat de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’ komt te
vervallen, mits uit archeologisch onderzoek is gebleken, dat ter plaatse geen archeologische
waarden aanwezig zijn.




16                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Artikel 5         Waterstaat - Waterkering

5.1     Bestemmingsomschrijving
a. De als 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar
    voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg, het behoud en het herstel
    van dijken en dijkbermen ten behoeve van waterkering en waterbeheersing met de daarbij
    behorende waterstaatswerken als taluds, dijken en onderhoudswegen, alsmede voor andere
    bouwwerken van waterbouwkundige aard, zoals een gemaal, duikers, keerwanden en
    beschoeiingen, onder- en bovengrondse (infrastructurele) voorzieningen en andere werken;
b. De bestemming 'Waterstaat - Waterkering' is primair ten opzichte van de overige aan deze
    gronden toegekende bestemmingen.
c. Daar waar dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen gelden:
    1. in de eerste plaats de bepalingen van artikel 5;
    2. in de tweede plaats de bepalingen van artikel Waarde - Archeologie

5.2     Bouwregels
Op en onder de in lid 5.1 genoemde gronden mag slechts worden gebouwd ten behoeve van de
aldaar genoemde medebestemming, met dien verstande dat voorafgaand aan de bouw, van de
waterbeheerder een schriftelijke verklaring is ontvangen dat zij tegen het bouwen geen bezwaar
heeft.

5.3     Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
a. Op en onder de in 5.1 genoemde gronden is het verboden zonder of in afwijking van een
    vergunning van Burgemeester en Wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van
    werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen
    bouwwerken zijnde en werkzaamheden uit te voeren:
    1. diepwortelende beplanting aanbrengen;
    2. het aanleggen van parkeerplaatsen
    3. het verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van grond;
    4. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting;
    5. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds
        bestaande waterlopen.
b. De in lid 5.3 onder a genoemde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar, indien
    door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te
    verwachten gevolgen geen schade aan de aanwezige waterkering wordt aangebracht.
c. Een vergunning als bedoeld in lid 5.3 onder a, wordt slechts verleend, indien vóóraf de
    beheerder van de waterkering is gehoord.

5.4     Bouwregels
Op deze gronden mogen overeenkomstig de medebestemming uitsluitend gebouwen,
bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, mits
daartegen uit hoofde van de waterstaatsbelangen geen overwegende bezwaren bestaan en
vooraf advies is ingewonnen bij de waterbeheerder.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Hoofdstuk 3           Algemene regels

Artikel 6      Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




18                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15




Artikel 7         Algemene bouwregels

7.1      Overschrijding bouwgrenzen
a. De maximum bouwhoogte van gebouwen mag worden overschreden tot ten hoogste 2 meter
    ten opzichte van de voor het betreffende perceel geldende maatvoering ten behoeve van
    plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, luchtbehandeling-kasten,
    liftkokers, lichtkappen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen ;
b. De grenzen van het bouwvlak dan wel bestemmingsvlak mogen naar de buitenzijde worden
    overschreden door:
    1. plinten, pilasters, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
    2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, mits de bouwgrens met niet meer dan
         0,50 meter wordt overschreden;
    3. kozijnen, mits de bouwgrens met niet meer dan 0,25 meter wordt overschreden.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Artikel 8      Algemene gebruiksregels

8.1      Strijdig gebruik
a. Het is verboden de in het bestemmingsplan begrepen gronden en de zich daarop
    bevindende bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel,
    strijdig met de bestemming of de daarbij behorende regels.
b. Als verboden gebruik - in de zin van gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven - wordt
    in ieder geval begrepen:
    1. het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting, prostitutiebedrijf,
         escortbedrijf en/of sekswinkels;
    2. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van smart- en growshops of als
         groothandel in smart- en growproducten;
    3. het gebruik van gronden voor de opslag van goederen, schroot, afbraak- en
         bouwmaterialen en brandstoffen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van
         krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
    4. het gebruik van gronden voor de opslag van baggerspecie of grond, met uitzondering van
         opslag ten behoeve van het normale onderhoud en beheer van watergangen;
    5. het storten van puin en afvalstoffen, gerede en ongerede goederen, met uitzondering
         van het toegestane gebruik als afvalinzameling;
    6. de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- of
         vliegtuigen;
    7. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van windmolens;
    8. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
    9. de opslag en verkoop van motorbrandstoffen en LPG;
    10. bedrijven die worden begrepen onder art. 2.4 van het Inrichtingen en
         vergunningenbesluit milieubeheer.

8.2     Uitzondering strijdig gebruik
a. Tot een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt niet verstaan het gebruiken van gronden
    en bouwwerken ten behoeve van tijdelijke al dan niet periodieke evenementen;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor ondersteunende horeca, daar waar dit in
    hoofdstuk 2 expliciet is geregeld en mits voldaan wordt aan de volgende criteria:
    1. de horeca-activiteit mag uitsluitend in samenhang met en ondersteunend aan de
        hoofdactiviteit plaatsvinden;
    2. de openingstijden van de horeca-activiteiten, zijn gelijk aan de openingstijden van de
        hoofdactiviteit;
    3. de toegang tot de horeca-activiteit is dezelfde toegang als die van de hoofdactiviteit. Er
        is dus geen aparte ingang voor het horecagedeelte;
    4. loketverkoop aan de straat van voedingsmiddelen of dranken of verkoop daarvan in de
        inrichting in open verbinding met de straat is niet toegestaan;
    5. voor de horeca-activiteit mag geen aparte reclame worden gemaakt;
    6. de ondersteunende horeca-voorziening dient tijdens openingsuren van de
        hoofdactiviteit openbaar toegankelijk te zijn, verhuur aan derden tijdens en buiten
        openingstijden voor regulier gebruik ten behoeve van feesten en partijen is niet
        toegestaan;




20                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Artikel 9         Algemene afwijkingsregels

9.1     Afwijkingen
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, eerste lid,
onder c van de Wet ruimtelijke ordening - tenzij op grond van Hoofdstuk 2 reeds is afgeweken -
afwijken van de bepalingen in het plan:
a. voor afwijkingen van maten, afmetingen, percentages en aantallen met ten hoogste 10%,
   voor zover zulks van belang is voor de technische realisering van bouwwerken;
b. voor overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van
   belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks
   noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen
   mogen echter niet meer dan 3 meter bedragen en het bouwvlak mag met niet meer dan 10%
   worden vergroot;
c. voor de bouw van voorzieningen voor telecommunicatie, waarvan de hoogte niet meer mag
   bedragen dan 30 meter;
d. voor gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen tot een maximum inhoud van 75 m3;
e. voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, vrijstaande
   muren, bruggen, steigers, duikers en andere waterbouwkundige constructies tot een hoogte
   van 10 meter;
f. indien en voor zover afwijkingen noodzakelijk zijn ten gevolge van meetverschillen, geringe
   afwijkingen of onnauwkeurigheden op de verbeelding, dan wel ter verkrijging van de meest
   doelmatige verkaveling en opzet van de betreffende grond en ten behoeve van een goede
   uitvoering van het plan, mits die afwijkingen niet meer dan 10 meter bedragen en met dien
   verstande dat deze bepaling niet van toepassing is op de dubbelbestemming 'Waterstaat -
   Waterkering';

9.2      Voorwaarde
De in lid 9.1 bedoelde omgevingsvergunningen worden slechts verleend indien daardoor geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke structuur en de gebruiksmogelijkheden
van de aangrenzende gronden en opstallen.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                    21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15




Artikel 10    Overige regels

10.1     Wet- en regelgeving
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen cq.
verordeningen e.d., dan dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het
tijdstip van vaststelling van het plan, tenzij anders bepaald.




22                                                                   bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels

Artikel 11        Overgangsrecht

11.1     Overgangsrecht bouwen
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig
    of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en
    afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
         veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee
         jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een
    omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
    bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
    van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
    daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van
    het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te
    veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
    deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een
    periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te
    hervatten of te laten hervatten.
d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen
    geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

11.3   Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot onbillijkheid van
overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en
wethouders ten behoeve van die persoon of personen afwijken van dat overgangsrecht.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                       Slobbeland 15




Artikel 12    Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het bestemmingsplan Slobbeland 15".




24                                                                  bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                Slobbeland 15




Bijlage bij de regels




bestemmingsplan Slobbeland 15                   25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                               Slobbeland 15




Bijlage 1   Staat van bedrijfsactiviteiten




26                                             bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                                        AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                           CATEGORIE
                                                                                                                                                                GROOTSTE
                                                                                                                                                                AFSTAND
                                                                                                                                                       GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                                          GELUID
                                                                                                                        GEUR


                                                                                                                                  STOF
10, 11             -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
101, 102           0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
101, 102           1       - slachterijen en pluimveeslachterijen                                                      100          0    100       C   50 R       100 D    3.2
101                3       - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval                                             300          0    100       C   50 R       300      4.2
101                4       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²                                    100          0    100       C   50 R       100      3.2
101                5       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²                                    50          0     50       C   30          50      3.1
101                6       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²                                     30          0     50           10          50      3.1
101, 102           7       - loonslachterijen                                                                           50          0     50           10          50      3.1
                           - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000
108                8       m²                                                                                          50           0    50            10           50     3.1
102                0       Visverwerkingsbedrijven:
102                2       - conserveren                                                                               200         0     100 C         30         200      4.1
102                3       - roken                                                                                     300         0      50 C          0         300      4.2
102                4       - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²                                                       300        10      50 C         30         300 D    4.2
102                5       - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²                                                     100        10      50           30         100      3.2
102                6       - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                                                       50        10      30           10          50      3.1
1031               0       Aardappelprodukten fabrieken:
1031               1       - vervaardiging van aardappelproducten                                                      300        30     200 C         50 R       300      4.2
1031               2       - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                                               50        10      50           50 R        50      3.1
1032, 1039         0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1032, 1039         1       - jam                                                                                        50        10     100       C   10         100      3.2
1032, 1039         2       - groente algemeen                                                                           50        10     100       C   10         100      3.2
1032, 1039         3       - met koolsoorten                                                                           100        10     100       C   10         100      3.2
1032, 1039         4       - met drogerijen                                                                            300        10     200       C   30         300      4.2
1032, 1039         5       - met uienconservering (zoutinleggerij)                                                     300        10     100       C   10         300      4.2
104101             0       Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104101             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        200        30     100 C         30 R       200      4.1
104101             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       300        50     300 C Z       50 R       300      4.2
104102             0       Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104102             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        200        10     100 C         100 R      200      4.1
104102             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       300        10     300 C Z       200 R      300      4.2
1042               0       Margarinefabrieken:
1042               1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        100        10     200 C         30 R       200      4.1
1042               2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       200        10     300 C Z       50 R       300      4.2
1052               0       Zuivelprodukten fabrieken:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                     CATEGORIE
                                                                                                                                                          GROOTSTE
                                                                                                                                                          AFSTAND
                                                                                                                                             GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                              GELUID
                                                                                                            GEUR


                                                                                                                      STOF
1051               3       - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j                                      50         0     100       C     50       R     100      3.2
1051               4       - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j                                    100         0     300       C Z   50       R     300      4.2
1051               5       - overige zuivelprodukten fabrieken                                              50        50     300       C     50       R     300      4.2
1052               1       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²                                           50         0     100       C     50       R     100      3.2
1052               2       - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                        10         0      30              0              30       2
1061               0       Meelfabrieken:
1061               1       - p.c. >= 500 t/u                                                               200       100     300 C Z         100 R          300      4.2
1061               2       - p.c. < 500 t/u                                                                100        50     200 C            50 R          200      4.1
1061                       Grutterswarenfabrieken                                                           50       100     200 C            50            200 D    4.1
1062               0       Zetmeelfabrieken:
1062               1       - p.c. < 10 t/u                                                                 200        50     200 C           30 R           200      4.1
1062               2       - p.c. >= 10 t/u                                                                300       100     300 C Z         50 R           300      4.2
1091               0       Veevoerfabrieken:
1091               3       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water           300       100     200       C     30             300      4.2
1091               5       - mengvoeder, p.c. < 100 t/u                                                    200        50     200       C     30             200      4.1
1091               6       - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u                                                   300       100     300       C Z   50 R           300      4.2
1092                       Vervaardiging van voer voor huisdieren                                          200       100     200       C     30             200      4.1
1071               0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1071               1       - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                         30        10      30 C           10              30       2
1071               2       - v.c. >= 7500 kg meel/week                                                     100        30     100 C           30             100      3.2
1072                       Banket, biscuit- en koekfabrieken                                               100        10     100 C           30             100      3.2
1081               0       Suikerfabrieken:
10821              0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

10821              2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²   100        30     50              30             100      3.2
10821              4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden                                              300        30     50              30 R           300      4.2
10821              5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²                            100        30     50              30 R           100      3.2
1073                 Deegwarenfabrieken                                                                     50        30     10              10              50      3.1
1083               0 Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1083               2 - theepakkerijen                                                                      100        10     30              10             100      3.2
108401               Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden                                        200        30     50              10             200      4.1
1089                 Vervaardiging van overige voedingsmiddelen                                            200        30     50              30             200 D    4.1
1089                 Bakkerijgrondstoffenfabrieken                                                         200        50     50              50 R           200      4.1
1089               0 Soep- en soeparomafabrieken:
1089               1 - zonder poederdrogen                                                                 100        10     50              10             100      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                      CATEGORIE
                                                                                                                                           GROOTSTE
                                                                                                                                           AFSTAND
                                                                                                                              GEVAAR
                  nummer




                                                                                                             GELUID
                                                                                           GEUR


                                                                                                     STOF
1089               2 - met poederdrogen                                                   300        50      50               50 R           300      4.2
1089                 Bakmeel- en puddingpoederfabrieken                                   200        50      50               30             200      4.1
110101               Destilleerderijen en likeurstokerijen                                300        30     200 C             30             300      4.2
110102             0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
110102             1 - p.c. < 5.000 t/j                                                   200        30     200       C       30       R     200      4.1
110102             2 - p.c. >= 5.000 t/j                                                  300        50     300       C       50       R     300      4.2
1105                 Bierbrouwerijen                                                      300        30     100       C       50       R     300      4.2
1106                 Mouterijen                                                           300        50     100       C       30             300      4.2
1107                 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken                                  10         0     100               50       R     100      3.2
12                 -
12                 - VERWERKING VAN TABAK
120                  Tabakverwerkende industrie                                           200        30     50 C              30             200      4.1
13                 -
13                 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
131                  Bewerken en spinnen van textielvezels                                10         50     100               30             100      3.2
132                0 Weven van textiel:
132                1 - aantal weefgetouwen < 50                                            10        10     100                0             100      3.2
132                2 - aantal weefgetouwen >= 50                                           10        30     300           Z   50             300      4.2
133                  Textielveredelingsbedrijven                                           50         0      50               10              50      3.1
139                  Vervaardiging van textielwaren                                        10         0      50               10              50      3.1
1393                 Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken                              100        30     200               10             200      4.1
139, 143             Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen            0        10      50               10              50      3.1
14                 -
14                 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
141                  Vervaardiging kleding van leer                                       30          0     50                 0               50     3.1
142, 151             Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont    50         10     10                10               50     3.1
15                 -
15                 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
151, 152             Lederfabrieken                                                       300        30     100               10             300      4.2
151                  Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                      50        10      30               10              50 D    3.1
152                  Schoenenfabrieken                                                     50        10      50               10              50      3.1
16                 -
16                 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
16101                Houtzagerijen                                                           0       50     100               50 R           100      3.2
16102              0 Houtconserveringsbedrijven:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                     AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                CATEGORIE
                                                                                                                                                     GROOTSTE
                                                                                                                                                     AFSTAND
                                                                                                                                        GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                       GELUID
                                                                                                     GEUR


                                                                                                               STOF
16102             1 - met creosootolie                                                             200         30      50              10              200      4.1
16102             2 - met zoutoplossingen                                                           10         30      50              10               50      3.1
1621                 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken                                           100         30     100              10              100      3.2
162               0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout                    0         30     100               0              100      3.2
162               1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2     0         30      50               0               50      3.1
17                 -
17                 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
1711                 Vervaardiging van pulp                                                        200        100     200 C            50 R            200      4.1
1712              0 Papier- en kartonfabrieken:
1712              1 - p.c. < 3 t/u                                                                  50         30      50       C      30        R      50      3.1
1712              2 - p.c. 3 - 15 t/u                                                              100         50     200       C Z    50        R     200      4.1
1712              3 - p.c. >= 15 t/u                                                               200        100     300       C Z   100        R     300      4.2
172                  Papier- en kartonwarenfabrieken                                                30         30     100       C      30        R     100      3.2
17212             0 Golfkartonfabrieken:
17212             1 - p.c. < 3 t/u                                                                  30         30     100 C            30 R            100      3.2
17212             2 - p.c. >= 3 t/u                                                                 50         30     200 C Z          30 R            200      4.1
58                 -
58                 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
1811                 Drukkerijen van dagbladen                                                      30           0    100 C            10              100      3.2
1812                 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)                                 30           0    100              10              100      3.2
19                 -
19                 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
19201                Aardolieraffinaderijen                                                        1500       100     1500 C Z        1500       R   1500        6
19202             A Smeeroliën- en vettenfabrieken                                                   50         0      100              30       R    100       3.2
19202             B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie                                         300         0      100              50       R    300       4.2
19202             C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.                                               300         0      200              50       R    300 D     4.2
201, 212, 244        Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven                                      10        10      100            1500           1500 D      6
20                 -
20                 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2011              0 Vervaardiging van industriële gassen:
2012                 Kleur- en verfstoffenfabrieken                                                200           0    200 C           200 R            200 D    4.1
2012              0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2012              1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                   100         30     300 C           300 R            300 D    4.2
20141             A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
20141             A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                  300         10     200 C           300 R            300 D    4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                             AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                 CATEGORIE
                                                                                                                                                      GROOTSTE
                                                                                                                                                      AFSTAND
                                                                                                                                         GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                               GELUID
                                                                                                             GEUR


                                                                                                                       STOF
20141             B0       Methanolfabrieken:
20141             B1       - p.c. < 100.000 t/j                                                             100          0    200 C     100 R           200      4.1
20141             B2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                            200          0    300 C Z   200 R           300      4.2
20149             0        Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
20149             1        - p.c. < 50.000 t/j                                                              300          0    200 C     100 R           300      4.2
202               0        Landbouwchemicaliënfabrieken:
203                        Verf, lak en vernisfabrieken                                                     300        30     200 C     300 R           300 D    4.2
2120               0       Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2110               1       - p.c. < 1.000 t/j                                                               200        10     200 C     300 R           300      4.2
2120               0       Farmaceutische produktenfabrieken:
2120               1       - formulering en afvullen geneesmiddelen                                          50        10      50        50 R            50      3.1
2041                       Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken                                       300       100     200 C     100 R           300      4.2
2042                       Parfumerie- en cosmeticafabrieken                                                300        30      50 C      50 R           300      4.2
2052               0       Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2052               1       - zonder dierlijke grondstoffen                                                  100        10     100        50             100      3.2
205902                     Fotochemische produktenfabrieken                                                  50        10     100        50       R     100      3.2
205903            A        Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                           50        10      50        50       R      50      3.1
205903            B        Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.                                      200        30     100 C     200       R     200 D    4.1
2060                       Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken                                300        30     300 C     200       R     300      4.2
22                  -
22                  -      VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
221101                     Rubberbandenfabrieken                                                            300        50     300 C     100 R           300      4.2
221102             0       Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
221102             1       - vloeropp. < 100 m2                                                              50        10      30       30               50      3.1
221102             2       - vloeropp. >= 100 m2                                                            200        50     100       50 R            200      4.1
2219                       Rubber-artikelenfabrieken                                                        100        10      50       50 R            100 D    3.2
222                0       Kunststofverwerkende bedrijven:
222                1       - zonder fenolharsen                                                             200        50     100       100 R           200      4.1
222                2       - met fenolharsen                                                                300        50     100       200 R           300      4.2
222                3       - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen    50        30      50        30              50      3.1
23                 -

23                 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
231                0 Glasfabrieken:
231                1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j                                              30         30     100       30              100      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                     AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                        CATEGORIE
                                                                                                                             GROOTSTE
                                                                                                                             AFSTAND
                                                                                                                    GEVAAR
                  nummer




                                                                                                       GELUID
                                                                                     GEUR


                                                                                               STOF
231               2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j                       30       100     300 C Z       50 R       300      4.2
231               3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j                        300       100     100           30         300      4.2
231                  Glasbewerkingsbedrijven                                         10        30      50           10          50      3.1
232, 234          0 Aardewerkfabrieken:
232, 234          2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW                    30         50     100            30        100      3.2
233               A Baksteen en baksteenelementenfabrieken                          30        200     200            30        200      4.1
233               B Dakpannenfabrieken                                              50        200     200           100 R      200      4.1
2351              0 Cementfabrieken:
235201            0 Kalkfabrieken:
235201            1 - p.c. < 100.000 t/j                                            30        200     200           30 R       200      4.1
235202            0 Gipsfabrieken:
235202            1 - p.c. < 100.000 t/j                                            30        200     200           30 R       200      4.1
23611             0 Betonwarenfabrieken:
23611             1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille                  10        100     200           30         200      4.1
23611             2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d   10        100     300           30         300      4.2
23612             0 Kalkzandsteenfabrieken:
23612             1 - p.c. < 100.000 t/j                                            10         50     100           30         100      3.2
23612             2 - p.c. >= 100.000 t/j                                           30        200     300       Z   30         300      4.2
2362                 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken                           50         50     100           30         100      3.2
2363, 2364        0 Betonmortelcentrales:
2363, 2364        1 - p.c. < 100 t/u                                                10         50     100           10         100      3.2
2363, 2364        2 - p.c. >= 100 t/u                                               30        200     300       Z   10         300      4.2
2365, 2369        0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2365, 2369        1 - p.c. < 100 t/d                                                10         50     100            50 R      100      3.2
2365, 2369        2 - p.c. >= 100 t/d                                               30        200     300       Z   200 R      300      4.2
237               0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
237               1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²               10         30     100            0         100 D    3.2
237               2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²              10         30      50            0          50      3.1
237               3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j               10        100     300           10         300      4.2
2391                 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                            10         30      50           10          50 D    3.1
2399              A0 Bitumineuze materialenfabrieken:
2399              A1 - p.c. < 100 t/u                                               300       100     100           30         300      4.2
2399              B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2399              B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j                                  100       200     300 C Z       30         300      4.2
2399              B2 - overige isolatiematerialen                                   200       100     100 C         50         200      4.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008             OMSCHRIJVING                                                               AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                   CATEGORIE
                                                                                                                                        GROOTSTE
                                                                                                                                        AFSTAND
                                                                                                                               GEVAAR
                   nummer




                                                                                                                  GELUID
                                                                                                GEUR


                                                                                                          STOF
2399               C        Minerale produktenfabrieken n.e.g.                                 50         50     100           50         100 D    3.2
2399               D0       Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur                                100         50     200           30         200      4.1
2399               D1       - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur                            200        100     300       Z   50         300      4.2
24                  -
24                  -       VERVAARDIGING VAN METALEN
241                0        Ruwijzer- en staalfabrieken:
241                2        - p.c. >= 1.000 t/j                                               1500      1000     1500 C Z      300 R    1500         6
241                 0       IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
243                0        Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
243                1        - p.o. < 2.000 m2                                                  30         30     300           30         300      4.2
244                A0       Non-ferro-metaalfabrieken:
244                A1       - p.c. < 1.000 t/j                                                100        100     300           30 R       300      4.2
244                B0       Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
2451, 2452         0        IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2451, 2452         1        - p.c. < 4.000 t/j                                                100         50     300 C         30 R       300      4.2
2453, 2454          0       Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2453, 2454         1        - p.c. < 4.000 t/j                                                100         50     300 C         30 R       300      4.2
25                  -
                            VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
25, 31              -       MACH./TRANSPORTMIDD.)
251, 331           0        Constructiewerkplaatsen:
251, 331           1        - gesloten gebouw                                                  30         30     100           30         100      3.2
251, 331           1a       - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                   30         30      50           10          50      3.1
251, 331           2        - in open lucht, p.o. < 2.000 m2                                   30         50     200           30         200      4.1
251, 331           3        - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2                                  50        200     300       Z   30         300      4.2
2529, 3311         0        Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2529, 3311         1        - p.o. < 2.000 m2                                                  30         50     300           30 R       300      4.2
2521, 2530, 3311            Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels     30         30     200           30         200      4.1
255, 331           A        Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven                       10         30     200           30         200      4.1
255, 331           B        Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.                   50         30     100           30         100 D    3.2
255, 331           B1       Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2    30         30      50           10          50 D    3.1
2561, 3311         0        Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2561, 3311         1        - algemeen                                                         50         50     100           50         100      3.2
2561, 3311         10       - stralen                                                          30        200     200           30         200 D    4.1
2561, 3311         11       - metaalharden                                                     30         50     100           50         100 D    3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                  AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                         CATEGORIE
                                                                                                                                          GROOTSTE
                                                                                                                                          AFSTAND
                                                                                                                                 GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                    GELUID
                                                                                                  GEUR


                                                                                                            STOF
2561, 3311        12       - lakspuiten en moffelen                                             100         30     100           50 R       100      D   3.2
2561, 3311        2        - scoperen (opspuiten van zink)                                       50         50     100           30 R       100      D   3.2
2561, 3311        3        - thermisch verzinken                                                100         50     100           50         100          3.2
2561, 3311        4        - thermisch vertinnen                                                100         50     100           50         100          3.2
2561, 3311        5        - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)             30         50     100           30         100          3.2
2561,3311         6        - anodiseren, eloxeren                                                50         10     100           30         100          3.2
2561, 3311        7        - chemische oppervlaktebehandeling                                    50         10     100           30         100          3.2
2561, 3311        8        - emailleren                                                         100         50     100           50 R       100          3.2
2561, 3311        9        - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)    30         30     100           50         100          3.2
2562, 3311        1        Overige metaalbewerkende industrie                                    10         30     100           30         100      D   3.2
2562, 3311        2        Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2             10         30      50           10          50      D   3.1
259, 331          A0       Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
259, 331          A1       - p.o. < 2.000 m2                                                     30         50     200           30         200          4.1
259, 331          B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.                                   30         30     100           30         100          3.2
259, 331          B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2           30         30      50           10          50          3.1
27, 28, 33
27, 28, 33         -       VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
27, 28, 33         0       Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
27, 28, 33         1       - p.o. < 2.000 m2                                                     30         30     100           30         100 D        3.2
27, 28, 33         2       - p.o. >= 2.000 m2                                                    50         30     200           30         200 D        4.1
28, 33             3       - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW                        50         30     300       Z   30         300 D        4.2

26, 28, 33        - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28, 33        -
26, 28, 33        A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                        30         10      30           10           30           2
26, 27, 33        -
26, 27, 33        - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
271, 331            Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie                      200        30       30           50       200           4.1
271, 273            Schakel- en installatiemateriaalfabrieken                                    200        10       30           50       200           4.1
273                 Elektrische draad- en kabelfabrieken                                         100        10      200          100 R     200 D         4.1
272                 Accumulatoren- en batterijenfabrieken                                        100        30      100           50       100           3.2
274                 Lampenfabrieken                                                              200        30       30          300 R     300           4.2
2790                Koolelektrodenfabrieken                                                     1500       300     1000 C Z      200 R    1500            6
26,33             -
26, 33            - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008               OMSCHRIJVING                                                                          AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                                         GROOTSTE
                                                                                                                                                         AFSTAND
                                                                                                                                            GEVAAR
                     nummer




                                                                                                                               GELUID
                                                                                                             GEUR


                                                                                                                       STOF
261, 263, 264, 331            Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.                   30          0     50            30               50 D   3.1
2612                          Fabrieken voor gedrukte bedrading                                             50         10     50            30               50     3.1
26, 32, 33           -
26, 32, 33           - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
26, 32, 33           A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie   30           0    30               0             30       2
29                   -
29                     VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
291                  0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
291                  1 - p.o. < 10.000 m2                                                                   100        10     200 C         30       R     200 D    4.1
291                  2 - p.o. >= 10.000 m2                                                                  200        30     300   Z       50       R     300      4.2
29201                  Carrosseriefabrieken                                                                 100        10     200           30       R     200      4.1
29202                  Aanhangwagen- en opleggerfabrieken                                                    30        10     200           30             200      4.1
293                    Auto-onderdelenfabrieken                                                              30        10     100           30       R     100      3.2
30                   -
30                    -       VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
301, 3315             0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
301, 3315             1       - houten schepen                                                               30        30      50           10              50      3.1
301, 3315             2       - kunststof schepen                                                           100        50     100           50 R           100      3.2
301, 3315             3       - metalen schepen < 25 m                                                       50       100     200           30             200      4.1
302, 317              0       Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
302, 317              1       - algemeen                                                                    50         30     100           30             100      3.2
302, 317              2       - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW                            50         30     300       Z   30 R           300      4.2
303,3316              0       Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
303, 3316             1       - zonder proefdraaien motoren                                                 50         30     200           30             200      4.1
309                           Rijwiel- en motorrijwielfabrieken                                             30         10     100           30 R           100      3.2
3099                          Transportmiddelenindustrie n.e.g.                                             30         30     100           30             100 D    3.2
31                    -
31                    - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
310                   1 Meubelfabrieken                                                                     50         50     100           30             100 D    3.2
9524                  2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                  0         10      10            0              10       1
321                     Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                 30         10      10           10              30       2
322                     Muziekinstrumentenfabrieken                                                         30         10      30           10              30       2
323                     Sportartikelenfabrieken                                                             30         10      50           30              50      3.1
324                     Speelgoedartikelenfabrieken                                                         30         10      50           30              50      3.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                  CATEGORIE
                                                                                                                                                       GROOTSTE
                                                                                                                                                       AFSTAND
                                                                                                                                              GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                             GELUID
                                                                                                           GEUR


                                                                                                                     STOF
32991                      Sociale werkvoorziening                                                         0         30     30                0            30      2
32999                      Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                      30         10     50               30            50 D   3.1
38                 -
38                 -       VOORBEREIDING TOT RECYCLING
383202            A0       Puinbrekerijen en -malerijen:
383202            A1       - v.c. < 100.000 t/j                                                            30       100     300              10          300      4.2
383202            B        Rubberregeneratiebedrijven                                                     300        50     100              50 R        300      4.2
383202            C        Afvalscheidingsinstallaties                                                    200       200     300 C            50          300      4.2
35                 -
35                 -       PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
35                A0       Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
35                A4       - kerncentrales met koeltorens                                                 10         10     500 C           1500       1500 D       6
35                B0       bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
                           - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
35                B1       voedingsindustrie                                                              100        50     100              30 R        100      3.2
35                B2       - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa                    50        50     100              30 R        100      3.2
35                C0       Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
35                C1       - < 10 MVA                                                                        0         0     30       C      10           30       2
35                C2       - 10 - 100 MVA                                                                    0         0     50       C      30           50      3.1
35                C3       - 100 - 200 MVA                                                                   0         0    100       C      50          100      3.2
35                C4       - 200 - 1000 MVA                                                                  0         0    300       C Z    50          300      4.2
35                D0       Gasdistributiebedrijven:
35                D1       - gascompressorstations vermogen < 100 MW                                         0         0    300 C           100          300      4.2
35                D5       - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                                         0         0     50 C            50 R         50      3.1
35                E0       Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
35                E1       - stadsverwarming                                                              30         10     100 C            50          100      3.2
36                 -
36                 -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
36                A0       Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
36                A2       - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                            10           0    50 C             30            50     3.1
36                B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
36                B1       - < 1 MW                                                                          0         0     30 C            10           30       2
36                B2       - 1 - 15 MW                                                                       0         0    100 C            10          100      3.2
36                B3       - >= 15 MW                                                                        0         0    300 C            10          300      4.2
41, 42, 43         -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                              AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                                 CATEGORIE
                                                                                                                                                      GROOTSTE
                                                                                                                                                      AFSTAND
                                                                                                                                         GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                                GELUID
                                                                                                              GEUR


                                                                                                                        STOF
41, 42, 43         -       BOUWNIJVERHEID
41, 42, 43         0       Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²                                           10         30     100       10             100      3.2
41, 42, 43         1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                        10         30      50       10              50      3.1
41, 42, 43         2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                                 10         30      50       10              50      3.1
41, 42, 43         3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                 0         10      30       10              30       2
45, 47             -
45, 47             -HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
451                 Groothandel in vrachtauto's (incl. import)                                               10         10     100       10             100      3.2
45204             A Autoplaatwerkerijen                                                                      10         30     100       10             100      3.2
45204             C Autospuitinrichtingen                                                                    50         30      30       30 R            50      3.1
46                -
46                - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
4621              0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                                 30         30     50        30 R             50     3.1
                    Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur
4621              1 of meer                                                                                  100       100     300   Z   50 R           300      4.2
4622                Grth in bloemen en planten                                                                10        10      30        0              30       2
4623                Grth in levende dieren                                                                    50        10     100 C      0             100      3.2
4624                Grth in huiden, vellen en leder                                                           50         0      30        0              50      3.1
46217, 4631         Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                             30        10      30       50 R            50      3.1
4632, 4633          Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                            10         0      30       50 R            50      3.1
4634                Grth in dranken                                                                            0         0      30        0              30       2
4635                Grth in tabaksprodukten                                                                   10         0      30        0              30       2
4636                Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                                   10        10      30        0              30       2
4637                Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                                 30        10      30        0              30       2
4638, 4639          Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                                10        10      30       10              30       2
464, 46733          Grth in overige consumentenartikelen                                                      10        10      30       10              30       2
46499             0 Grth in vuurwerk en munitie:
46499             1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                                          10           0    30        10       V       30      2
46499             2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                                     10           0    30        50       V       50     3.1
46499             5 - munitie                                                                                 0           0    30        30               30      2
46711             0 Grth in vaste brandstoffen:
46711             1 - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                        10         50     50        30               50     3.1
46712             0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
46712             1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3                                                        50           0    50        200 R          200 D    4.1
46712             3 - tot vloeistof verdichte gassen                                                         50           0    50        300 R          300 D    4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                                 AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                         GROOTSTE
                                                                                                                                         AFSTAND
                                                                                                                                GEVAAR
                  nummer




                                                                                                                   GELUID
                                                                                                 GEUR


                                                                                                           STOF
46713                Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)                           100          0    30            50         100      3.2
46721              0 Grth in metaalertsen:
46721              1 - opslag opp. < 2.000 m2                                                   30        300     300           10         300      4.2
46722, 46723         Grth in metalen en -halffabrikaten                                          0         10     100           10         100      3.2
4673               0 Grth in hout en bouwmaterialen:
4673               1 - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                    0       10     50            10           50     3.1
4673               2 - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                   0       10     30            10           30      2
46735              4 zand en grind:
46735              5 - algemeen: b.o. > 200 m²                                                     0       30     100              0       100      3.2
46735              6 - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                    0       10      30              0        30       2
4674               0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
4674               1 - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                 0          0      50            10         50      3.1
4674               2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                               0          0      30             0         30       2
46751                Grth in chemische produkten                                                50         10      30           100 R      100 D    3.2
46752                Grth in kunstmeststoffen                                                   30         30      30            30 R       30       2
4676                 Grth in overige intermediaire goederen                                     10         10      30            10         30       2
4677               0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m²                                             10         30     100            30        100      3.2
4677               1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                                          10         10      50            10         50      3.1
4677               0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²                    10         30     100            10        100 D    3.2
4677               1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²                 10         10      50            10         50      3.1
466                0 Grth in machines en apparaten:
466                1 - machines voor de bouwnijverheid                                             0       10     100           10         100      3.2
466                2 - overige                                                                     0       10      50            0          50      3.1
466, 469             Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.               0        0      30            0          30       2
47                 -
49                 - VERVOER OVER LAND
493                  Bus-, tram- en metrostations en -remises                                    0         10     100       C    0         100 D    3.2
493                  Touringcarbedrijven                                                        10          0     100       C    0         100      3.2
494                0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²      0          0     100       C   30         100      3.2
494                1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²    0          0      50       C   30          50      3.1
495                  Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                               0          0      30       C   10          30 D     2
52                 -
52                 - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
52241              0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
52241              2 - stukgoederen                                                                0       30     300 C         100 R      300 D    4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008                OMSCHRIJVING                                                             AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                         GROOTSTE
                                                                                                                                         AFSTAND
                                                                                                                            GEVAAR
                      nummer




                                                                                                                  GELUID
                                                                                                 GEUR


                                                                                                           STOF
52241                 7        - tankercleaning                                                 300        10     100 C    200 R           300      4.2
52242                 0        Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
52241                 1        - containers                                                       0        10     300       50       R     300      4.2
52242                 10       - tankercleaning                                                 300        10     100      200       R     300      4.2
52242                 2        - stukgoederen                                                     0        10     100       50       R     100 D    3.2
52242                 3        - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²                  30       200     300       30             300      4.2
52242                 5        - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u                          50       300     200       50       R     300      4.2
52242                 7        - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2                                50       300     300       50             300      4.2
52102, 52109          A        Distributiecentra, koelhuizen                                     30        10      50 C     50       R      50 D    3.1
52109                 B        Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                              0         0      30 C     10              30       2
5221                  2        Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)                  10         0     100 C     30             100      3.2
53                     -
53                     -POST EN TELECOMMUNICATIE
531, 532                Post- en koeriersdiensten                                                  0         0    30 C         0             30       2
61                    A Telecommunicatiebedrijven                                                  0         0    10 C         0             10       1
77                    - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
77                      -      GOEDEREN
7712, 7739                     Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)   10          0     50       10                50 D   3.1
773                            Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                     10          0     50       10                50 D   3.1
772                            Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                   10         10     30       10                30 D    2
62
62                    - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
58, 63                B Datacentra                                                                 0         0    30 C         0             30       2
63, 69tm71,
73,74,77,78, 80tm82     -
63, 69tm71,
73,74,77,78, 80tm82     -      OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
812                            Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                50         10      30      30               50 D    3.1
74203                          Foto- en filmontwikkelcentrales                                  10          0      30 C    10               30       2
82991                          Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten                    50         30     200 C    50 R            200      4.1
37, 38, 39             -
37, 38, 39             - MILIEUDIENSTVERLENING
3700                  A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
3700                  A1 - < 100.000 i.e.                                                       200        10     100 C    10              200      4.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>  SBI-CODE 2008            OMSCHRIJVING                                                          AFSTANDEN IN METERS




                                                                                                                                          CATEGORIE
                                                                                                                               GROOTSTE
                                                                                                                               AFSTAND
                                                                                                                      GEVAAR
                  nummer




                                                                                                            GELUID
                                                                                          GEUR


                                                                                                    STOF
3700              A2       - 100.000 - 300.000 i.e.                                      300        10     200 C Z    10         300      4.2
3700              B        rioolgemalen                                                   30         0      10 C       0          30       2
381               A        Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                    50        30      50        10          50      3.1
381               B        Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                           30        30      50        30 R        50      3.1
381               C        Vuiloverslagstations                                          200       200     300        30         300      4.2
382               A0       Afvalverwerkingsbedrijven:
382               A2       - kabelbranderijen                                            100        50      30         10       100       3.2
382               A3       - verwerking radio-actief afval                                 0        10     200 C     1500      1500        6
382               A4       - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)               50        10      30         10        50       3.1
382               A5       - oplosmiddelterugwinning                                     100         0      10         30 R     100 D     3.2
382               A6       - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW   300       200     300 C Z     50       300 D     4.2
382               A7       - verwerking fotochemisch en galvano-afval                     10        10      30         30 R      30        2
382               B        Vuilstortplaatsen                                             300       200     300         10       300       4.2
382               C0       Composteerbedrijven:
382               C3       - belucht v.c. < 20.000 ton/jr                                100       100     100        10         100      3.2
382               C4       - belucht v.c. > 20.000 ton/jr                                200       200     100        30         200      4.1
382               C5       - GFT in gesloten gebouw                                      200        50     100       100 R       200      4.1
96                 -
96                 -OVERIGE DIENSTVERLENING
96011             A Wasserijen en strijkinrichtingen                                     30           0    50 C       30           50     3.1
96011             B Tapijtreinigingsbedrijven                                            30           0    50         30           50     3.1
96012               Chemische wasserijen en ververijen                                   30           0    30         30 R         30      2
96013             A Wasverzendinrichtingen                                                0           0    30          0           30      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                     Slobbeland 15




Bijlage 2         Staat van Horeca-activiteiten




bestemmingsplan Slobbeland 15                        41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Staat van Horeca-activiteiten
Categorie 1 “lichte horeca”

Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van
etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen
deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:

1a) “Lichte horeca”
     automatiek;
     broodjeszaak;
     cafetaria;
     croissanterie;
     koffiebar;
     lunchroom;
     ijssalon;
     snackbar; (zonder nachtopenstelling, d.w.z. met openingstijden tot 23.00 uur)
     shoarma/grillroom; (zonder nachtopenstelling, d.w.z. met openingstijden tot 23.00 uur)
     pannenkoekrestaurant; (zonder nachtopenstelling, d.w.z. met openingstijden tot 23.00 uur)
     tearoom.

1b) “Overige, lichte horeca met een bedrijfsoppervlak kleiner dan 250 m²”
     bistro;
     restaurant/brasserie (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
     hotel en/of pension;
     uitsluitend afhaalservice.

1c) “Lichte horeca, met een relatief grote verkeersaantrekkende werking”
     bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m² (zonder
         zalenverhuur);
     restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (zoals bijvoorbeeld Pizzaketens, Chinese restaurants,
         Mcdrives etc.).

1d) “Overige, lichte horeca, met een relatief grote verkeersaantrekkende werking”
     hotel/restaurant en/of pension met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m 2, met zalenverhuur
       (voor regulier gebruik ten behoeve van feesten en partijen).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>Categorie 2 “middelzware horeca”

Bedrijven die normaal gesproken, al dan niet incidenteel, ook delen van de nacht geopend zijn en die
daardoor hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken, echter zonder zalenverhuur. Binnen deze categorie
worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
2a) “Middelzware horeca”
     bar;
     bierhuis;
     biljartcentrum;
     café;
     wijnproeverij en/of proeflokaal;
     snackbar met nachtopenstelling, d.w.z. met openingstijden tussen 23.00 uur en reguliere sluitingstijd
                       1
        horecabeleid ;
     shoarma/grillroom met nachtopenstelling, d.w.z. met openingstijden tussen 23.00 uur en reguliere
        sluitingstijd horecabeleid.

2b) “Aan het sportstadion gerelateerde horeca”, d.w.z.:
     de horeca-activiteiten in/bij het sportstadion, waaronder de sportkantines en de bestaande ruimtes in
        dit complex, die al dan niet gedeeltelijk zijn ingericht als bar of café, tot ten hoogste het bestaande
        vloeroppervlak aanwezig op het moment van het in werking treden van het plan;
     zalenverhuur in/bij het sportstadion (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten, muziek– en
        dansevenementen).

Categorie 3 “zware horeca”

Bedrijven die voor een goed functioneren ook ‘s nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal
bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen. Binnen
deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
3a) “Reguliere, zware horeca”
     bowling- en/of partycentra met zalenverhuur (voor regulier gebruik ten behoeve van feesten en
        partijen);
     combinatie van bar/café/hotel/restaurant > 250 m² met zalenverhuur (voor regulier gebruik ten
        behoeve van feesten en partijen)

3b) “Overige zware horeca”
     congrescentrum als hoofdfunctie;
     dancing;
     discotheek;
     nachtclub;
     uitgaanscentrum, inclusief zalenverhuur t.b.v. feesten, partijen, muziek en dansevenementen




1
    De reguliere sluitingstijd voor horecagelegenheden in de gemeente Edam–Volendam is nader geregeld in artikel 2:29 van de APV.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>     Slobbeland 15




44                   bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                Slobbeland 15



Toelichting




bestemmingsplan Slobbeland 15                   45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15




Hoofdstuk 1           Inleiding

1.1    Algemeen
Aan Slobbeland 15 is een historische scheepswerf gevestigd. Voor het behoud van de historische
scheepswerf en vanwege een sociaal maatschappelijke doelstelling van de gemeente, is het
noodzakelijk om meer activiteiten op het perceel van de scheepswerf te genereren. De
gemeente wil dan ook dat op de locatie nieuwe (neven)functies mogelijk gemaakt worden. Het
is de bedoelding dat de locatie, naast de werkzaamheden van de historische scheepswerf, ook
gebruikt gaat worden voor het aanbieden van dagbesteding aan mensen met een afstand tot de
arbeidsmarkt.
De functies die naast het bestaande gebruik als historische scheepswerf mogelijk moeten
worden gemaakt zijn: (lichte) horeca, toeristische activiteiten en educatie.

1.2    De plangrens
De planlocatie bevindt zich op het Slobbeland in Volendam. Dit buitendijks gelegen gebied aan
het Markermeer is grofweg gelegen tussen het recreatieterrein Marinapark en de oude kom van
Volendam




Afbeelding boven en onder: situering plangebied Slobbeland 15, Volendam




46                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15




De plangrens van het voorliggende bestemmingsplan wordt globaal gevormd door:
      de straat Slobbeland in het noorden
      het Markermeermeer in het zuiden
      de terreinafscheiding met Slobbeland 11 in het oosten en Slobbeland 19 (restaurant Smit
      Bokkum) in het westen.

1.3      Vigerend bestemmingsplannen
Tot de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, gelden ter plaatste de volgende
bestemmingsplannen:
      Bestemmingsplan De Pieterman/Slobbeland en het bestemmingsplan De
      Pieterman/Slobbeland, eerste herziening
      Parapluplan parkeren c.a.

1.3.1 Bestemmingsplan de Pieterman/Slobbeland + eerste herziening
Het bestemmingsplan de Pieterman/Slobbeland is vastgesteld op 23 maart 2000, de eerste
herziening op 22 april 2004.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Figuur: uitsnede verbeelding 1e herziening bestemmingsplan De Pieterman/Slobbeland
(www.ruimtelijkeplannen.nl)
De kavel Slobbeland 15 heeft de bestemming 'bedrijven' en is in het bestemmingsplan
aangeduid als Bhs (Bedrijven – historische scheepswerf). De gronden met de bestemming
'bedrijven', zijn bestemd voor bedrijven met milieucategorie 1, 2 en 3 uit de staat van
bedrijfsactiviteiten of bedrijven die daarmee redelijkerwijs gelijkgesteld kunnen worden. Ter
plaatse van de functieaanduiding 'hs' is ook een historische scheepswerf toegestaan.
Inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken worden uitgesloten.
Binnen het bestemmingsplan gelden voor deplanlocatie de volgende regels:
   Bouwhoogte maximaal 8,5 meter.
   Bebouwingspercentage maximaal 50% van het bouwvlak, dat een deel van de planlocatie
   beslaat.
Detailhandel is uitsluitend toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit van en in direct
verband met het ter plaatse gevestigde bedrijf.
Verder geeft het bestemmingsplan aan dat ter plaatse horeca, met uitzondering van
hotelaccommodatie, discotheken, dancings en soortgelijke gelegenheden, is toegestaan maar
uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit van en in direct verband met het ter plaatse
gevestigde bedrijf.

1.3.2 Parapluherziening Parkeren c.a.
Door de inwerkingtreding van de Reparatiewet BZK 2014 (Wet van 19 november 2014 tot herstel
van wetstechnische gebreken en leemten alsmede aanbrenging van andere wijzigingen van
ondergeschikte aard in diverse wetsbepalingen op het terrein van het Ministerie van
Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) zijn de stedenbouwkundige bepalingen in de
bouwverordening komen te vervallen. Vanaf dat moment moeten deze bepalingen opgenomen
worden in het bestemmingsplan.



48                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15


Omdat het overgangsrecht op 1 juli 2018 verliep en een aantal bestemmingsplannen, vastgesteld
voor 29 november 2014, op dit punt nog niet waren aangepast, is de parapluherziening Parkeren
c.a. vervaardigd. De parpapluherziening bevat een eenduidige parkeernormering voor de hele
gemeente.
Op grond van deze herziening zijn de gemiddelde parkeerkencijfers voor matig stedelijke
gebieden uit de CROW-publicatie 317: Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie van toepassing.
Daarnaast kent de parapluherziening een uitsterfconstructie, omdat de opgenomen regeling,
voor zover relevant, in alle toekomstige bestemmingsplannen van de gemeente
Edam-Volendam zal worden verwerkt.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                               49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Hoofdstuk 2           Het plangebied

2.1    Bestaande situatie
Het plangebied 'Slobbeland 15' ligt in het zuidoostelijke deel van de gemeente Edam-Volendam,
kadastraal bekend onder nummers Edam D 6057 en 5387 en heeft een oppervlak van ongeveer
1000 m2. Het terrein ligt op het bedrijventerrein Slobbeland en grenst aan de zuidzijde aan het
Markermeer met jachthaven Marinapark.




Figuur: kadastrale gegevens (bron: www.perceelloep.nl)
Ten westen van de planlocatie is een horecagelegenheid, aan de oostkant bedrijvigheid. Het
gaat om diverse bedrijfsgebouwen (o.a. een verenfabriek, bouwaannemer en een vleesfabriek)
en een sportcentrum recht tegenover de planlocatie.
Iets verder naar het noordoosten ligt het recreatiegebied Slobbeland met onder meer een
vakantiepark en een buitenzwembad.




50                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>                                            Slobbeland 15




Figuur: Slobbeland met v.l.n.r. bedrijventerrein, recreatiepark Landal (in oprichting) en
recreatiegebied
De percelen in het plangebied zijn eigendom van de gemeente en worden gebruikt als
scheepswerf voor historische houten schepen, zoals authentieke botters en Volendammer
kwakken. De bebouwing bestaat uit een Romneyloods van circa 45 m2 met een hoogte van 3,5
meter en een keet van circa 15 m2 met een hoogte van 2,5 meter. De rest van het terrein is
grotendeels bedekt met stelconplaten. De historische scheepswerf, zoals die er nu is, wordt
gerund door vrijwilligers.




Figuur: Slobbeland 15, huidige situatie (bron: de stadskrant)
De reparatiewerken aan de historische houten schepen vinden vooral plaats in de buitenlucht.

2.2      Gewenste ontwikkeling
De plannen om de gebruiksmogelijkheden van de historische scheepswerf op Slobbeland 15 te
verbreden zijn onderdeel van het coalitieakkoord van de gemeente Edam-Volendam. Het project
heeft 2 hoofddoelstellingen:
1. Het onderhoud aan de botters en daarmee het zichtbaar en levendig maken van een



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                  51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




   belangrijk element van de historie van Volendam.
2. Het bieden van dagbesteding/werkgelegenheid voor mensen met een afstand tot de
   arbeidsmarkt.
Positieve neveneffecten zijn het verbreden en daarmee versterken van het toeristische product
Volendam en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het Slobbeland.




Figuur: Authentieke botters (bron: NHD)
Verbreding van de functies is noodzakelijk voor het behoud van de scheepswerf en sluit aan bij
de sociaal-maatschappelijke doelstelling, om dagbesteding aan te bieden aan mensen met een
afstand tot de arbeidsmarkt.
Het project biedt kansen op het gebied van toerisme, omdat gewerkt wordt aan authentieke
botters die daarmee tevens als cultuur historisch erfgoed behouden blijven voor Volendam.
Daarmee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de beleving van het waterfront van
Volendam en ruimtelijke kwaliteit voor het Slobbeland.
Onderdeel van het programma van Odion is een Social Firm die een lichte horecafunctie vervult
met inzet van mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Zij kunnen bijvoorbeeld
onderhoudswerkzaamheden verrichten aan de botters in combinatie met een simpele
broodjes/koffiezaak (social firm).
Gedacht wordt aan het volgende programma:
I.   Horeca
     Bakken en verkopen van taart
     Aanbieden van lichte horeca
II. Toerisme
     Verzorgen van rondleidingen
     Samenwerking met Volendams Museum
     Cultuurroute door het dorp verzorgen
     Klein winkeltje met souvenirs
     Smidsvuur voor smederij met tribune
III. De zeilschepen spelen in op een toeristische behoefte naar nostalgie en cultuurbelevenis en
     worden ingezet voor het maken van tochten


52                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15


IV. Educatie, waarbij de zeilschepen worden gebruikt om kennis en kunde en de historie over te
    brengen op het gebied van het zeilen, onderhoud en visserij
V. Excursie schoolklassen opzetten
VI. Het demonstreren van cultuurhistorische ambachten en het aanbieden van stageplaatsen


De bedoeling is om de planlocatie een nieuw bedrijfsgebouw te realiseren dat ruimte zal bieden
aan de beoogde functiemix. Het nieuwe gebouw dient onder meer een overdekte werkplaats
voor de werkzaamheden aan schepen te bevatten. De schepen zullen in en uit het water worden
getild door middel van een mobiele kraan, waarna ze vervolgens naar de werkplaats worden
verplaatst.
Hoewel het bouwplan voor de locatie nog niet definitief is, krijgt het ontwerp steeds meer vorm.
Zo wordt gedacht aan een tweelaags gebouw met kapvorm, passend bij het historische verleden
van de locatie, maar waar voldoende ruimte is voor het beoogde programma en waarbij
parkeerplaatsen op eigen terrein de voorkeur geniet (zie ook paragraaf 4.6 Verkeer en parkeren).




Figuur: impressie schetsontwerp Slobbeland 15, juni 2020
In het schetsontwerp dat momenteel in voorbereiding is, is uitgegaan van een gebouw met een
grondoppervlak van circa 550 m2 en een goot- en nokhoogte van circa 7 en 9 meter.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                 53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Hoofdstuk 3            Beleidskader

3.1    Europees en nationaal beleid

3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
Op 13 maart 2012 heeft de Minister van Infrastructuur & Milieu de Structuurvisie Infrastructuur
en Ruimte (SVIR) vastgesteld. In de SVIR geeft het Rijk haar visie op de ruimtelijke en
mobiliteitsopgaven voor Nederland richting 2040 en de manier waarop het Rijk hiermee om zal
gaan: concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig, waarbij het rijk zo min mogelijk op de stoel
van provincies en gemeenten gaat zitten. Het uitgangspunt hierbij is dat provincies, regio's en
gemeenten beter op de hoogte zijn van de situatie in de regio en de vraag van bewoners,
bedrijven en organisaties. Door provincies en gemeenten de ruimte te geven, kan het Rijk zich
richten op het behartigen van ruimtelijke belangen die van nationale en internationale
betekenis zijn. Het Rijk investeert dáár waar de nationale economie er het meest bij gebaat is, in
de stedelijke regio's rond de main-, brain- en greenports inclusief de achterlandverbindingen.
Voor de doorwerking van de Rijksbelangen in plannen van lagere overheden, is vervolgens het
Barro opgesteld (zie subparagraaf 3.1.2).
Ladder voor duurzame verstedelijking
In de SVIR wordt de ladder voor duurzame verstedelijking geïntroduceerd, die vervolgens als
motiveringseis in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) opgenomen. De ladder voor duurzame
verstedelijking is een procesvereiste en draagt bij aan een optimale benutting van de ruimte in
stedelijke gebieden, ondersteunt gemeente en provincies in een vraaggerichte programmering
van hun grondgebied en helpt bij het maken van een zorgvuldige afweging van belangen bij
ruimtelijke en infrastructurele besluiten. Dit betekent dat overheden nieuwe stedelijke
ontwikkelingen moeten motiveren met het oog voor de onderliggende vraag in de regio, de
beschikbare ruimte binnen het bestaand stedelijk gebied en een multimodale ontsluiting ("Nut
en noodzaak").
In het Bro (artikel 3.1.6, lid 2) is opgenomen dat een toelichting bij een bestemmingsplan dat een
nieuwe stedelijke ontwikkeling mogelijk maakt, aan een aantal voorwaarden dient te voldoen.
Het onderhavige bestemmingsplan is weliswaar gericht op de ontwikkeling van de locatie
Slobbeland 15, maar gezien het voorheen geldende bestemmingsplan is er geen sprake van een
nieuwe stedelijke ontwikkeling als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening. Ter plaatse
waren al diverse functies mogelijk, waaronder bedrijvigheid, een historische scheepswerf en
ondergeschikte horeca en detailhandel. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet in een
verschuiving van bedrijvigheid naar meer gemengde functies, waarbij een historische
scheepswerf nog steeds mogelijk blijft. Daarnaast worden de bouwmogelijkheden enigszins
verruimd. Er is vanwege de beperkte ruimtelijke gevolgen geen sprake van een stedelijke
ontwikkeling als bedoeld in de ladder voor duurzame verstedelijking. Gelet op de ladder voor
duurzame verstedelijking gelden er geen voorwaarden waaraan het bestemmingsplan dient te
voldoen.




54                                                                       bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15



3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
Het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) borgt nationale ruimtelijke belangen
uit onder meer de SVIR in regelgeving. Het Barro is het inhoudelijke beleidskader van de
rijksoverheid waaraan ruimtelijke plannen van gemeenten moeten voldoen en heeft als doel om
vanuit een concreet nationaal belang een goede ruimtelijke ordening te bevorderen. Het geeft
regels over bestemmingen en het gebruik van gronden.
Van de in het Barro geregelde onderwerpen hebben alleen de onderwerpen 'IJsselmeergebied'
en 'Primaire waterkeringen' betrekking op het plangebied. Het plangebied is geen onderdeel
van het werelderfgoed 'De Stelling van Amsterdam', ondanks de ligging nabij het Zuideinde (die
als dijk wel onderdeel is van het werelderfgoed)




Figuur: Begrenzing stelling van Amsterdam (bron: PRV, provincie noord-holland)

Ten aanzien van het IJsselmeergebied geldt dat er geen nieuwe bebouwing of landaanwinning in
het IJsselmeergebied mogelijk mag worden gemaakt. Daar is in het voorliggende
bestemmingsplan geen sprake van. Ook dient een bestemming 'waterkering' te worden
toegepast in het bestemmingsplan (zie Artikel 5 Waterstaat - Waterkering).
De overige onderwerpen in het Barro hebben geen invloed op het plangebied doordat de
betreffende onderwerpen niet aan de orde zijn in of nabij het plangebied.

3.1.3 Verdrag van Malta
Het Verdrag van Malta, ook wel het Verdrag van Valletta genoemd, beoogt om het cultureel
erfgoed dat zich in de bodem bevindt beter te beschermen. Het gaat om archeologische resten
als nederzettingen, grafvelden, en gebruiksvoorwerpen. Uitgangspunt van het verdrag is dat het
archeologische erfgoed integrale bescherming nodig heeft en krijgt. Dit is gevat in drie principes:
1. streven naar behoud in situ van archeologische waarden. De bodem is de beste garantie voor
   een goede conservering van archeologische resten (artikel 4).
2. tijdig rekening houden in de ruimtelijke ordening met de mogelijkheid of aanwezigheid van



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                    55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




    archeologische waarden, zodat er nog ruimte is voor archeologie vriendelijke alternatieven
    (artikel 5).
3. de verstoorder betaalt voor het doen van opgravingen en het documenteren van
    archeologische waarde, wanneer behoud in situ niet mogelijk is (artikel 6).
Om de principes van het Verdrag van Malta verder door te voeren is op 1 september 2007 de Wet
op de archeologische monumentenzorg in werking getreden. Deze wet regelt hoe rijk, provincie
en gemeente bij hun ruimtelijke plannen rekening moeten houden met het erfgoed in de
bodem. De gemeente heeft voor haar grondgebied een archeologienota vastgesteld (zie
paragraaf 3.3.2 Archeologienota).

3.1.4 Waterwet
De Waterwet stelt integraal waterbeheer op basis van de "watersysteembenadering"centraal.
Deze benadering gaat uit van het geheel van relaties binnen watersystemen. Hierbij moet
worden gedacht aan de relaties tussen waterkwaliteit, -kwantiteit, oppervlakte- en grondwater,
maar ook aan de samenhang tussen water, grondgebruik en watergebruikers. Hiernaast
kenmerkt integraal waterbeheer zich ook door de samenhang met de omgeving. De Waterwet
regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen
waterbeleid en ruimtelijke ordening. In paragraaf 4.5 Water wordt nader ingegaan op het aspect
water.

3.1.5 Nationaal Waterplan 2016-2021
Het Nationaal Waterplan is op 10 december 2015 vastgesteld en beschrijft de hoofdlijnen van het
nationale waterbeleid. Op basis van de Wet ruimtelijke ordening heeft het Nationaal Waterplan
voor de ruimtelijke aspecten de status van structuurvisie. Belangrijke onderdelen van het
Nationaal Waterplan zijn het beleid op het gebied van waterveiligheid, het beleid voor het
IJsselmeergebied, het Noordzeebeleid en de Stroomgebiedbeheerplannen op grond van de
KRW. Bij de ontwikkeling van locaties in stedelijk gebied wordt ernaar gestreefd dat de
hoeveelheid groen en water per saldo toeneemt. Dit moet stedelijk gebied aantrekkelijk en
leefbaar houden.

Het voorliggende bestemmingsplan leidt ten opzichte van het voorgaande plan niet tot een
relevante toename van verharding. Het bestemmingsplan is daarom in lijn met het Nationaal
Waterplan.

3.1.6 Nationale Omgevingsvisie (NOVI, ontwerp)
Met de Nationale Omgevingsvisie (NOVI) wil het Rijk een langetermijnvisie geven op de
toekomst en de ontwikkeling van de leefomgeving in Nederland. Het betreft hier een nieuwe
aanpak van vraagstukken in de fysieke leefomgeving, groot en veelzijdig en vaak met elkaar
verweven. Het is een nationale visie die zelfbindend is voor het Rijk.
De aanpak van de NOVI gaat uit van de nationale belangen die in de leefomgeving aan de orde
zijn, inclusief de opgaven die daaruit zijn afgeleid. Waar op deze opgaven een geïntegreerde
aanpak noodzakelijk is, geeft de NOVI richting. Op andere onderwerpen wordt naar sectoraal
beleid verwezen. De NOVI is continu aanpasbaar.
Waar de opgaven vragen om een geïntegreerde benadering, komen deze samen in vier
prioriteiten. Op deze prioriteiten worden beleidskeuzes gemaakt. De vier prioriteiten zijn:
I. Ruimte voor klimaatadaptatie en energietransitie;
II. Duurzaam economisch groeipotentieel;


56                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15


III. Sterke en gezonde steden en regio's;
IV. Toekomstbestendige ontwikkeling van het landelijk gebied.
Om de beleidskeuzes op een heldere en voorspelbare manier te maken, hanteert de NOVI drie
afwegingsprincipes, die helpen bij het afwegen en prioriteren van de verschillende belangen en
opgaven:
   Combinaties van functies gaan voor enkelvoudige functies;
   Kenmerken en identiteit van een gebied staan centraal;
   Afwentelen wordt voorkomen.
De uitvoering van de NOVI vraagt om nieuwe manieren van samenwerken met blijvende brede
maatschappelijke betrokkenheid en inzet van overheden. Hierbij worden vier uitgangspunten
gehanteerd:
1. We werken als één overheid, samen met de samenleving;
2. We stellen de opgave(n) centraal;
3. We werken gebiedsgericht;
4. We werken permanent en adaptief aan de opgaven.
De ontwerp-NOVI heeft van 20 augustus tot en met 30 september 2019 ter inzage gelegen. Naar
verwachting verschijnt de definitieve NOVI in de eerste helft van 2020. De NOVI treedt naar
verwachting 1 januari 2021 in werking.
Het voorliggende bestemmingsplan is op voorhand niet in strijd met de Nationale
Omgevingsvisie die momenteel wordt opgesteld.

3.1.7 Deltaplan Ruimtelijke adaptatie 2020
Het klimaat verandert. De stijging van de gemiddelde temperatuur brengt extremer weer met
zich mee, dat natter, droger en heter is. De resultaten daarvan zijn wateroverlast, hittestress en
druk op watervoorraden door droogte. Dit vereist een verandering in denken en doen:
klimaatbestendig en waterrobuust inrichten moet in Nederland een vanzelfsprekend onderdeel
bij ruimtelijke (her)ontwikkelingen worden.
Om het proces van ruimtelijke adaptatie te versnellen en intensiveren is het Deltaplan
Ruimtelijke adaptatie opgesteld. Daarin staat hoe gemeenten, waterschappen, provincies en het
Rijk de nadelige effecten van klimaatverandering tegen willen gaan.
De kern is dat Nederland in 2050 klimaatbestendig en klimaat robuust is ingericht. Op nationaal
niveau zijn stresstesten per gemeente uitgevoerd om de knelpunten van bestaande
infrastructuur in kaart te brengen. In een drieledig nationaal programma worden deze
kwetsbaarheden in beeld gebracht, afgewogen en geprioriteerd, om vervolgens tot concrete
maatregelen te worden omgezet. Bij ruimtelijke ontwikkelingen zal vooraf moeten worden
gekeken of deze klimaatadaptief zijn en hoe de inrichting dusdanig robuust kan worden
aangepast. Op dit moment is er voor Slobbeland 15 nog geen concreet uitgewerkt plan. Dit zal in
een later stadium worden opgesteld. Wel wordt in overleg met het Hoogheemraadschap
Hollands Noorderkwartier gekeken welke maatregelen getroffen kunnen worden om toekomstig
overstromingsgevaar tegen te gaan. Zie ook paragraaf 4.5 Water).

3.2      Provinciaal en regionaal beleid

3.2.1 Omgevingsvisie NH2050 Balans tussen economische groei en leefbaarheid
De Omgevingsvisie NH2050 is door provinciale staten vastgesteld op 19 november 2018.
De provincie wil balans tussen economische groei en leefbaarheid. Dit betekent dat in heel
Noord-Holland een basiskwaliteit van de leefomgeving wordt gegarandeerd. Er zijn
randvoorwaarden geformuleerd hoe om te gaan met klimaatverandering. De provincie


bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




ontwikkelt zoveel mogelijk natuurinclusief en met behoud van (karakteristieke) landschappen,
clustert ruimtelijke economische ontwikkelingen rond infrastructuur en houdt rekening met de
ondergrond.
In de visie zijn 5 bewegingen met ontwikkelprincipes beschreven voor de ontwikkeling van de
leefomgeving.
1. Dynamisch schiereiland: Benutten van een unieke ligging.
   a. het beschermen tegen water uit de grote wateren om ons heen
   b. het waar mogelijk de ecologische waarden vergroten; en
   c. het benutten van de economische kansen van de unieke ligging voor energietransitie en
       recreatie en toerisme met een goede balans tussen rust en reuring.
2. Metropool in ontwikkeling: Vergroten agglomeratiekracht door het ontwikkelen van een
   samenhangend internationaal concurrerend metropolitaan systeem.
   a. Wonen en weren zo veel mogelijk via binnenstedelijke verdichting;
   b. Aanpassen van totale mobiliteitssyteem aan de drukker wordende metropool;
   c. Versterken van functies in het landschap als onderdeel van het metropolitaan systeem;
   d. Duidelijkheid van het Rijk over de ontwikkelruimte van Schiphol en het
       Noordzeekanaalgebied in relatie tot ruimte voor verstedelijkingsopgave.
3. Sterke kernen, sterke regio’s: Sterke kernen houden regio's vitaal.
   a. Ontwikkelen op basis van eigen kracht en kwaliteiten;
   b. Voorzieningenniveau en bereikbaarheid op peil houden;
   c. Principe van versterken complementariteit en regionale netwerken;
   d. Mogelijkheden om te bouwen voegen zich naar de vraag op dat moment.
4. Nieuwe energie: Economische kansen benutten van de energietransitie.
   a. Ambitie is een klimaatneutrale provincie in 2050 en benutting van de economische
       potentie van de energietransitie en de circulaire economie;
   b. Adaptieve strategie voor het ontwikkelen van een duurzame energiemix op land;
   c. Grootschalige energieopwekking op zee;
   d. Ruimte voor energie-infrastructuur in Noord-Holland;
   e. Ruimte voor circulaire economie.
5. Natuurlijk en vitaal landelijke omgeving: Vergroten biodiversiteit en ontwikkelen van een
   economisch duurzame agrifoodsector.
   a. Economisch duurzame ontwikkeling agrifoodsector;
   b. Vergroten van biodiversiteit in Noord-Holland;
   c. Natuur-, recreatieve en waterdoelen worden in samenhang gerealiseerd;
   d. Partnerschap tussen agrifoodsector en ontwikkeling natuurwaarden;
   e. Maatwerk in omvang en tempo van veranderingen.
De Omgevingsvisie is uitsluitend zelfbindend voor de provincie en heeft geen gevolgen voor dit
bestemmingsplan.
De Omgevingsvisie werkt door in de ontwerp Provinciale omgevingsverordening
Noord-Holland2020, door Gedeputeerde Staten vastgesteld op 11 februari 2020. Zodra de
Omgevingsverordening is vastgesteld, dient het als toetsingskader voor bestemmingsplannen.
Tot die tijd wordt getoetst aan de Provinciale Ruimtelijke verordening (Prv) van Noord Holland.




58                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15



3.2.2 Provinciale ruimtelijke verordening (Prv)
De Provinciale ruimtelijke verordening (Prv) is gebaseerd op de Structuurvisie Noord-Holland
2040. Deze is inmiddels vervangen door de Omgevingsvisie. De regels van de Prv vloeien voort
uit de structuurvisie Noord-Holland 2040. In het belang van een goede ruimtelijke ordening acht
de provincie het noodzakelijk dat er algemene regels vastgesteld worden omtrent de inhoud van
en de toelichting op bestemmingsplannen over onderwerpen in zowel het landelijke als het
bestaand bebouwd gebied van Noord-Holland waar een provinciaal belang mee gemoeid is.
Bestaand stedelijk gebied
Nieuwe ontwikkelingen moeten in principe plaatsvinden binnen bestaand stedelijk gebied
(BSG). Het voorliggende bestemmingsplangebied ligt binnen het door de provincie aangewezen
bestaand stedelijk gebied. Daaraan voldoet dit bestemmingsplan.
Nieuwe stedelijke ontwikkeling
Het onderhavige bestemmingsplan is weliswaar een op ontwikkeling gericht bestemmingsplan,
maar Slobbeland 15 is gezien het voorheen geldende bestemmingsplan De
Pieterman/Slobbeland geen nieuwe stedelijke ontwikkeling als bedoeld in het Besluit
ruimtelijke ordening. Op de huidige locatie wordt een andere inrichting voorzien en worden
meer (neven)functies mogelijk gemaakt. Het betreft een herschikking/verplaatsing van
bestaande maatschappelijke functies en een toevoeging van de horecacomponent. De
ontwikkeling heeft geen regionale consequenties. Gelet op de ladder voor duurzame
verstedelijking gelden er daarom geen voorwaarden waaraan het voorliggende
bestemmingsplan dient te voldoen.
Stelling van Amsterdam
De waterkering langs het Markermeer is onderdeel van het UNESCO-erfgoed van uitzonderlijke
universele waarden 'Stelling van Amsterdam'. De Stelling van Amsterdam is een militair
verdedigingswerk dat tussen 1870 en 1915 is aangelegd ter bescherming van de hoofdstad. Het
Slobbeland 15 valt buiten de grenzen van de Stelling van Amsterdam. Er hoeven in het nieuwe
bestemmingsplan geen beschermende regels voor opgenomen te worden.
Waterkering
De waterkering langs het Markermeer is een primaire waterkering, maar in de Prv is alleen een
regeling opgenomen met betrekking tot regionale waterkeringen (aangezien primaire
waterkeringen al op landelijk niveau zijn geregeld, zie het Barro). Het plangebied bevat geen
regionale waterkering.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




Conclusie
Het bestemmingsplan leidt niet tot de realisatie van 'ladderplichtige' nieuwe stedelijke
ontwikkelingen, het bevat geen regionale waterkering en ligt niet binnen de grenzen van de
Stelling van Amsterdam. Het bestemmingsplan heeft betrekking op een beperkte
herontwikkeling in bestaand stedelijk gebied en is daarom in overeenstemming met de Prv.

3.2.3 Detailhandelsbeleid Noord-Holland 2015-2020
Deze beleidsnota is vastgesteld op 15 december 2014 en biedt op hoofdlijnen een kader voor:
a. een optimale structuur, ontwikkeling en functioneren van detailhandel in de provincie
   Noord-Holland; en
b. het faciliteren van een optimale samenwerking en afstemming tussen gemeenten, regio's en
   marktpartijen.
Voor zover het gaat om onderhavig plangebied zijn de volgende uitgangspunten relevant:
    prioriteit geven aan hoofdwinkelgebieden in de grote stadscentra;
    voorkomen van extra leegstand als gevolg van overprogrammering;
    internetverkoop zonder consument ter plaatse (kantoor, opslag, verzending) huisvesten op
    kantoorlocaties en bedrijventerreinen, internet-afhaalpunten niet toestaan op
    bedrijventerreinen.
Het voorliggende bestemmingplan maakt geen zelfstandige detailhandel ter plaatse van
Slobbeland 15 mogelijk. Overeenkomstig het voorgaande bestemmingsplan was detailhandel
echter toegestaan, als ondergeschikte nevenactiviteit van en in direct verband met het ter
plaatse gevestigde bedrijf. Het bestemmingsplan is niet in strijd met het detailhandelsbeleid
van de provincie.




60                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




3.3      Gemeentelijk beleid

3.3.1 Structuurvisie gemeente Edam-Volendam 2020-2040
Op 26 februari 2009 heeft de gemeenteraad van Edam-Volendam een Structuurvisie vastgesteld.
Deze Structuurvisie geeft een beschrijving van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van de
gemeente tot 2020 met een doorkijk naar de lange termijn (2040). De geformuleerde
speerpunten van beleid zijn:
    voldoende woningbouw ter voldoening aan de vraag van de eigen ingezetenen;
    de ontwikkeling van een aantal zgn. inbreidingslocaties;
    een woningbouwprogramma met uitgangspunten voor benoemde doelgroepen;
    de aanleg van een 3e ontsluitingsweg;
    een bescheiden groei in het aanbod van eigen bedrijventerrein;
    een uitvoeringsprogramma met een aantal afzonderlijke ontwikkelingen;
    een kader voor kostenverhaal.
Tevens geeft deze Structuurvisie input voor op te stellen bestemmingsplannen. Op de
bijbehorende plankaart van de Structuurvisie is het plangebied van dit bestemmingsplan
aangewezen als recreatiegebied, versterking gebruikskwaliteit. Het beleid is gericht op
instandhouding en versterking van de gebruikskwaliteit van de recreatieve functie. Door naast
het bestaande gebruik als historische scheepswerf meerdere functies, zoals (lichte) horeca,
toeristische activiteiten en educatie mogelijk te maken, wordt de gebruikskwaliteit van de
locatie versterkt. Het bestemmingsplan is daarmee in overeenstemming met de structuurvisie.




Afbeelding: Visiekaart met beschrijving




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




3.3.2 Archeologienota
Gemeenten zijn wettelijk verplicht om bij ruimtelijke ontwikkelingen voldoende rekening te
houden met de te verwachte archeologische waarden en de bekende archeologische waarden
(conform artikel 38a van de Monumentenwet).
Door de gemeente is in samenwerking met Steunpunt Cultureel Erfgoed Noord-Holland (SCENH)
een beleidsnota archeologie opgesteld. In deze beleidsnota valt het plangebied van de
woonwijk onder categorie 4. Voor deze categorie geldt dat archeologisch onderzoek
noodzakelijk is bij bodemroering groter dan 2.500 m2 en dieper dan 40 centimeter.




Afbeelding: Archeologische beleidskaart (5 november 2014)
Omdat het plangebied ongeveer 1.000 m2 beslaat en slechts 50% mag worden bebouwd, is
archeologisch onderzoek in het kader van dit bestemmingsplan niet noodzakelijk.

3.3.3 Omgevingsbeleidsplan 2016-2020
Op 16 februari 2017 heeft de gemeenteraad het Omgevingsbeleidsplan 2016-2020 vastgesteld.
Het Omgevingsbeleidsplan omvat de visie op het voor de gemeente te voeren omgevingsbeleid
op de thema's bouw, milieu en ruimtelijke ordening.
In het eerste deel is het beleid weergegeven dat de gemeente op de verschillende
onderwerpen van de fysieke leefomgeving inzet:
1. Klimaat en duurzaamheid: Omgevingskwaliteit gaat hand in hand met klimaat en
   duurzaamheid. De gemeente wil deze verbinding leggen, niet alleen om een bijdrage te
   leveren aan de eigen leefomgeving, maar eveneens om een bijdrage te leveren aan een
   duurzame wereld. De gemeente zet zich in om schadelijke activiteiten tegen te gaan en
   positieve activiteiten te stimuleren.
2. Landschap, groen en natuur: De gemeente is trots op haar natuur. Het behoud en de
   uitbreiding van het landschap, natuur en biodiversiteit is belangrijk. Dit vraagt veel
   onderhoud en daarom een goed beleid. Het voeren van een integraal beleid gefocust op het
   behoud en de uitbreiding van het landschap, natuur en biodiversiteit wordt voorgestaan.
3. Water: De kwaliteit en kwantiteit van het water, de verbinding van het watersysteem met


62                                                                   bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15


    andere systemen en de veiligheid dienen op orde te zijn. Met dit op het oog wordt een
    integraal waterbeleid gevoerd, waarin het Waterplan, het vGRP en het baggerplan met
    elkaar verbonden zijn.
4. Luchtkwaliteit en geur: De luchtkwaliteit in Edam-Volendam voldoet aan alle wettelijke
    waarden. Het doel is dit te behouden, echter daarmee zijn we er nog niet. In de aankomende
    jaren gaat de gemeente zich inzetten voor een hoog niveau van luchtkwaliteit en een zo
    groot mogelijke beperking van geurhinder.
5. Geluid, trillingen en straling: Geluid is bij uitstek een lokale aangelegenheid. Inwoners
    moeten zo min mogelijk geluidhinder ondervinden, maar de regelgeving moet ook niet te
    beperkend worden. De gemiddelde geluidhinder mag niet boven de streefwaarden uit
    komen. Geluidhinder mag per saldo niet toenemen en op plaatsen met een hoge
    verkeersintensiteit moet het afnemen.
6. Bodem en ondergrond: De aanwezige schone bodem moet schoon blijven, verontreinigde
    grond dient goed beheerd te worden en er mag geen nieuwe verontreinigde grond ontstaan.
7. Externe veiligheid: De gemeente is een veilige plek om te wonen en te werken. De
    gemeente zet zich in om dit zo houden door de risico's laag te houden en de veiligheid te
    waarborgen.
8. Afval: Voor het behoud van de leefomgeving is het belangrijk afval op een efficiënte manier
    in te zamelen en te recyclen. Daarnaast wil de gemeente een integraal afvalbeleid voeren
    die recht doet aan zowel het stedelijk als het landelijk gebied. De gemeente zet zich in voor
    een hoogwaardige inzameling en scheiding van afval. In 2020 willen we 75% van het afval
    scheiden.
9. Welstand, beeldkwaliteit en monumenten: De gemeente zet zich in om de verschillende
    karakteristieken waarden te behouden zoals de oude stadsgezichten, monumenten en
    archeologische locaties. Daarnaast zet de gemeente zich in om het buitengebied open te
    houden en nieuwbouw te laten passen in de omgeving.
Het tweede deel van het plan gaat over het actualiseren van de problemen, risico's en processen
omtrent vergunningverlening, handhaving en toezicht (VTH). Voor deze
bestemmingsplantoelichting is een beschrijving daarvan niet relevant.

3.3.4 Parkeerbeleid
Het gemeentelijk parkeerbeleid van de voormalige gemeente Edam-Volendam is vastgelegd in
de Parkeernota Edam-Volendam van 23 mei 2011. De parkeernota beschrijft het kader
waarbinnen het parkeerbeleid van Edam-Volendam uitgevoerd dient te worden. Dit bekent dat
deze nota ingaat op de hoofdlijnen van het beleid en niet op details van de uitvoering.
De Parkeernota bevat zelf geen parkeernormen, maar hanteert de parkeerkencijfers van het
CROW als uitgangspunt. De gemiddelde parkeerkencijfers voor 'matig stedelijke gebieden'
worden daarbij als norm toegepast.
In praktijk blijkt veelal dat het realiseren van voldoende parkeerplaatsen niet mogelijk is. In dat
geval zijn er grofweg drie mogelijkheden:
1. de ontwikkeling wordt afgewezen, aangezien niet aan de gestelde eisen wordt voldaan.
2. voor de ontwikkeling wordt goedkeuring verleend, de gemeente verleent vrijstelling voor
   de verplichting tot het creëren van voldoende parkeerplaatsen. Dit betekent dat de
   parkeervraag afgewenteld wordt op de reeds beschikbare (openbare) parkeerplaatsen,
   waardoor de parkeersituatie verder onder druk komt te staan;
3. voor de ontwikkeling wordt goedkeuring verleend, de gemeente verleent weliswaar
   vrijstelling voor de verplichting tot het creëren van voldoende parkeerplaatsen, maar de
   ontwikkelaar moet deze verplichting afkopen. Met deze afkoop neemt de gemeente de
   verplichting op zich om deze parkeerplaatsen alsnog te realiseren. Op deze manier blijft de



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                     63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




    parkeercapaciteit op peil. Daarnaast wordt een ontwikkelaar door de financiële
    consequentie gestimuleerd een plan te ontwikkelen waarin voldoende parkeerplaatsen zijn
    opgenomen.
Om deze laatste mogelijkheid toe te kunnen passen, heeft de gemeente Edam-Volendam een
parkeerfonds opgericht. Ontwikkelaars kunnen op deze manier bouwprojecten realiseren,
waarbij onvoldoende parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden, maar waarbij de gemeente
door middel van het afkoopbedrag financieel in staat gesteld wordt deze parkeerplaatsen aan te
leggen. Op deze manier zijn de mogelijkheden aanwezig om de parkeersituatie in balans te
houden. Deze mogelijkheid zal niet in alle gevallen uitkomst bieden. De gemeente moet
namelijk wel in staat zijn om de benodigde parkeerplaatsen ook daadwerkelijk (binnen tien jaar)
te realiseren. In de vastgestelde 'Nota parkeerfonds Gemeente Edam-Volendam' is aangegeven
welke mogelijkheden er zijn tot benutting/uitbreiding van de parkeercapaciteit voor bezoekers
aan de randen van de kernen.
Voor het berekenen van de benodigde parkeervoorzieningen wordt uitgegaan van de
CROW-publicatie 317: Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie.

3.3.5 Verkeersplan Edam Volendam 2018-2023
Het Verkeersplan is een beleidsplan op hoofdlijnen voor de periode 2018-2023. Het is een
actualisatie van het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan (GVVP) en dient als toetsingskader
om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Het benoemt de algemene richtlijnen die de
gemeente hanteert. Daarnaast wordt een aantal projecten benoemd waarmee de gemeente aan
de slag kan. Het Verkeersplan is een leidraad in vraagstukken rond mobiliteit in de gemeente. De
gemeente handelt volgens de richtlijnen die hierin zijn opgesteld en voert in beginsel de
projecten uit het Verkeersplan uit. Voor onderhavig plangebied zijn geen richtlijnen
opgenomen.




64                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Hoofdstuk 4                Milieu- en omgevingsaspecten

4.1      Bedrijven en milieuzonering
Voor bedrijven en milieuzonering is geen wettelijk kader vastgelegd door de overheid. Wel
wordt de handreiking 'Bedrijven en milieuzonering' van de VNG als richtlijn gebruikt. Omdat het
bedrijventerrein Slobbeland gesitueerd is nabij een woonwijk, is de gemeente in het kader van
een goede ruimtelijke ordening verplicht een bestemmingsplanregeling te treffen die recht
doet aan enerzijds de gevestigde bedrijven, maar anderzijds ook garanties geeft voor een goede
kwaliteit van de leefomgeving. Als uitgangspunt geldt dat milieubelastende en hindergevoelige
functies ruimtelijk van elkaar worden gescheiden.
In het bestemmingsplan wordt gebruik gemaakt van een Staat van Bedrijfsactiviteiten uit de
VNG-publicatie "Bedrijven en milieuzonering" (2009). In een dergelijke staat of lijst van
bedrijven wordt met behulp van een indeling in categorieën aangegeven of de milieubelasting
van een bedrijf of een bedrijfsactiviteit ten opzichte van een hindergevoelige functie
toelaatbaar kan zijn. Het betreft hier een indicatieve algemene regeling en is met name bedoeld
bij het bestemmen van nog niet verwezenlijkte of zogenaamde nieuwe situaties. Bij bestaande
situaties kan worden afgeweken van deze Staat van Bedrijfsactiviteiten. Steeds zal bekeken
worden of er specifieke omstandigheden zijn die een andere overweging rechtvaardigen.
Slobbeland 15 is gelegen op een bedrijventerrein. De bestaande historische scheepswerf voor
houten valt onder de categorie 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten, waarvoor een afstand tot
hindergevoelige functies geldt van 50 meter. Dichtstbijzijnde woningen liggen op ongeveer 90
meter afstand van het plangebied. Het bestemmingsplan maakt geen hindergevoelige functies
mogelijk.
Het aspect 'Bedrijven en milieuzonering' vormt geen belemmeringen voor de uitvoering van het
plan.

4.2      Cultuurhistorie
De provincie Noord-Holland heeft in de informatiekaart Landschap en Cultuurhistorie de
aanwezige cultuurhistorische waarden van Noord-Holland in kaart gebracht en voorzien van een
aantal basisgegevens. De informatiekaart verdeelt de cultuurhistorische waarden in de volgende
waarden:
      landschapstypen;
      aardkundige waarden;
      archeologische waarden;
      historische structuurlijnen;
      cultuurhistorische objecten;
      openheid;
      stilte en donkerte;
      dorps-DNA.

Ter plaatse van Slobbeland 15 zijn volgens de informatiekaart geen cultuurhistorische waarden
aan de orde die behouden moeten blijven.
Het behoud van de historische werf is voor Volendam wel van cultuurhistorisch belang.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15




4.3     Externe veiligheid
De wet- en regelgeving betreffende externe veiligheid is in een aantal regelingen vastgelegd.
Hieronder zijn de regelingen en onderwerpen kort weergegeven.
Besluit risico's zware ongevallen 1999
In het Besluit Risico's Zware ongevallen worden een aantal bedrijfsmatige activiteiten
aangewezen die grote gevolgen voor de omgeving kunnen hebben in het geval van een
calamiteit. Het betreft bijvoorbeeld raffinaderijen, zeer grote opslagplaatsen van benzine, grote
producenten van, en opslagplaatsen voor chemicaliën. In het plangebied, noch aansluitend op of
in de gemeente als geheel zijn bedrijven aanwezig die onder de werking van het besluit vallen.
Risicovolle inrichtingen
Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) geeft een wettelijke grondslag aan het externe
veiligheidsbeleid rondom risicovolle inrichtingen. Het doel van het besluit is de risico's waaraan
burgers in hun leefomgeving worden blootgesteld, vanwege risicovolle inrichtingen tot een
aanvaardbaar minimum te beperken. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan moet aan de
normen uit het Bevi worden voldaan, ongeacht of het een bestaande of nieuwe situatie betreft.
Gelet op de Openbare Risicokaart zijn in en direct nabij het plangebied geen inrichtingen
aanwezig waar met gevaarlijke stoffen wordt gewerkt.
Vervoer van gevaarlijke stoffen
In de wet "Basisnet vervoer gevaarlijke stoffen" is vastgelegd wat de maximale risico´s zijn die
veroorzaakt mogen worden door het transport van gevaarlijke stoffen over weg-, spoor- en
watertrajecten. Het doel van de wet is om de veiligheid van bewoners langs de routes te
vergroten. Ook zorgt de wet ervoor dat gevaarlijke stoffen tussen de belangrijkste industriële
locaties in Nederland en het buitenland vervoerd kunnen blijven worden, nu en in de toekomst.
Hierbij wordt gebruik gemaakt van de routes met de minste risico´s. Verder is met de wet helder
gemaakt waar ruimtelijke ontwikkelingen kunnen blijven plaatsvinden en waar niet.
Het Basisnet heeft spelregels vastgesteld voor nieuwe bestemmingsplannen in de directe
omgeving van de hoofdinfrastructuur. Deze regels zijn opgenomen in het "Besluit
transportroutes externe veiligheid" (Btev). Hierdoor mag op grond van een nieuw
bestemmingsplan geen kwetsbaar object (bijvoorbeeld een woning) in de veiligheidszone
worden gebouwd.
Daarnaast bevat de Btev ook de spelregels voor de verantwoording over de hoogte van het
groepsrisico. Het Btev is ook van toepassing op ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van
provinciale en gemeentelijke infrastructuur.
Doordat het plangebied niet is gelegen in de nabijheid van een rijksweg of provinciale weg en de
betreffende gemeentelijke wegen niet zijn aangewezen voor transport van gevaarlijke stoffen
zijn er geen te toetsen aspecten als gevolg van de eerder genoemde wet en regelgeving.
Er zijn geen wegen, spoor of water aanwezig waarover of waardoor gevaarlijke stoffen worden
vervoerd.
Besluit externe veiligheid buisleidingen
Per 1 januari 2011 is het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) van kracht. In dit Besluit
is het transport van bijvoorbeeld aardgas door ondergrondse hoge druk leidingen geregeld.
Er zijn er geen leidingen aanwezig waarover of waardoor gevaarlijke stoffen worden vervoerd.



66                                                                         bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




4.4      Geluid
In het bestemmingsplan zijn geen nieuwe geluidsgevoelige functies als woningen voorzien.
Onderzoek op basis van de Wet geluidhinder is daarom niet noodzakelijk. Geluid vormt geen
belemmering voor dit bestemmingsplan.

4.5      Water

4.5.1 Europese Kaderrichtlijn Water
Op grond van de Kaderrichtlijn Water (KRW) moeten lidstaten ervoor zorgen dat uiterlijk in het
jaar 2027 het water in alle Europese landen voldoende schoon (chemisch op orde) en gezond
(ecologisch in evenwicht) is. Om deze doelen te bereiken moeten de landen van de Europese
Unie een groot aantal maatregelen nemen. Zowel om de kwaliteit van de ‘eigen’ wateren op peil
te brengen, als om ervoor te zorgen dat andere landen geen last meer hebben van de
verontreinigingen die hun buurlanden veroorzaken.
Door middel van de Implementatiewet EG-kaderrichtlijn water is de KRW omgezet in
Nederlandse wetgeving. Deze wet regelt aanpassing van de Wet milieubeheer (Wm) en de Wet
op de waterhuishouding (Wwh). De milieudoelstellingen als bedoeld in artikel 4 van de KRW
zullen worden geïmplementeerd door vaststelling van milieukwaliteitseisen in Algemene
Maatregelen van Bestuur (AMvB) of provinciale verordeningen op grond van artikel 5.2b Wm.
Deze regelgeving zal ook moeten gaan bepalen hoe de normen doorwerken in besluiten op de
verschillende terreinen van het omgevingsrecht, zoals ruimtelijke plannen op grond van de Wet
Ruimtelijke Ordening (Wro) en in de nieuwe Omgevingswet.
Tot het moment waarop de implementatie van de KRW gereed is, moeten lidstaten voorkomen
dat besluiten worden genomen die leiden tot een achteruitgang van de waterkwaliteit. Om
hieraan te voldoen heeft het ministerie van Verkeer en Waterstaat een stappenplan opgesteld
waarmee overheden kunnen beoordelen of de KRW een belemmering vormt voor de uitvoering
van een project, zoals een bestemmingsplan. Uitgangspunt van dit stappenplan is in een vroeg
stadium van de planvorming moet worden beoordeeld of het project een risico vormt voor de
chemische of ecologische waterkwaliteit.

4.5.2 Waterbeheerplan
 In het waterbeheerplan legt het waterschap vast hoe het invulling geeft aan de zorg voor deze
taken voor de periode tot en met 2021.
Het waterschap zet in de komende periode met hernieuwde kracht in op een hoger
waterbewustzijn. Veiligheid gaat niet vanzelf, en hetzelfde geldt voor de beschikbaarheid van
voldoende en schoon water. Ook het behoud van cultuurhistorische waarden en de natuur
gebeurt niet automatisch.
Daarnaast is de ambitie van het waterschap om water robuust te zijn en te blijven. Met de
huidige klimaatverandering zijn de uitdagingen aanzienlijk. Het waterschap is de waterautoriteit,
maar het bestuur gaat graag de dialoog aan over de eisen die je aan schoon water mag stellen,
over het beperken van het zoetwatergebruik, over innovaties in de waterketen, over de
mogelijkheden van en de grenzen aan waterrecreatie. Dit waterbeheerplan is dan ook ontstaan
met input van andere overheden, burgers, verenigingen en bedrijven.
Naast de invulling voor de komende zes jaar, staat er in het plan ook wat het waterschap op de
lange termijn wil bereiken. Zo is het de ambitie van het waterschap om in 2030 de integrale
uitvoerder in het beheergebied te zijn voor alle watertaken. In de komende planperiode wil het
waterschap nagaan of het wenselijk en haalbaar is om vaarwegbeheer en nautisch beheer tot


bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                    67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




zelfstandige taken van het waterschap te maken.
Het waterschap wil meer bijdragen aan kennisontwikkeling en innovatie, om zo te kunnen
zorgen voor meer veiligheid, betere waterkwaliteit, doelmatigheid en duurzaamheid, en betere
dienstverlening. Het waterschap blijft investeren in de unieke samenwerking tussen Waternet
en het Afval Energie Bedrijf, gericht op de verduurzaming van de water-, energie- en
grondstoffencyclus. Het waterschap werkt samen met gemeenten aan een geïntegreerde
wateropgave in het stedelijk gebied. Bij het vinden van oplossingen is er ook aandacht voor
duurzame innovatieve waterbergingssystemen, zoals polderdaken.
Met het vastleggen van de doelen in het Waterbeheerplan voor de komende zes jaar, voldoet
het waterschap aan de taken op grond van de Waterwet en de Europese Kaderrichtlijn Water.

4.5.3 Waterwet en de Keur Hoogheemraadschap Hollans Noorderkwartier
De keur is een algemene verordening van het waterschap. Op grond van artikel 56 in combinatie
met artikel 78 van de Waterschapswet stelt het waterschap verordeningen vast die het nodig
oordeelt voor de behartiging van de opgedragen taken, zoals de zorg voor het watersysteem en
de zorg voor het zuiveren van afvalwater. Naast de Waterschapswet, die de organisatie van de
waterschappen regelt, geven de Waterwet en de daarop gebaseerde regelgeving allerlei
bepalingen over de inhoud van het waterbeheer, bijvoorbeeld in de vorm van doelstellingen en
concrete normen.
Hoofdstuk 3 van de keur bevat verbodsbepalingen. Hierin is bepaald voor welke handelingen of
activiteiten een vergunning nodig is. Het dagelijks bestuur is bevoegd deze watervergunning te
verlenen. De verbodsbepalingen zijn vrij algemeen geformuleerd, waarbij zoveel mogelijk is
aangesloten bij de verbodsbepalingen uit het Waterbesluit. Op deze manier zijn de
verbodsbepalingen bij regionale wateren, waar de waterschappen beheerder zijn, vergelijkbaar
met de verbodsbepalingen bij rijkswateren, waar Rijkswaterstaat de beheerder is.
Het dagelijks bestuur is bevoegd tot het stellen van algemene en nadere regels. Deze regels
kunnen een vrijstelling van de watervergunningplicht inhouden of een algeheel verbod op het
verrichten van bepaalde handelingen. Daarnaast kan het dagelijks bestuur beleidsregels stellen
ten aanzien van zijn watervergunningverlenende bevoegdheid.
Bij waterstaatswerken zijn drie verschillende zones te onderscheiden, namelijk het
waterstaatswerk zelf, de beschermingszone en het profiel van vrije ruimte. De
beschermingszone heeft als doel de bescherming van het waterstaatswerk en het profiel van
vrije ruimte tevens de toekomstige verbetering van het waterstaatswerk. Het profiel van vrije
ruimte kan bij alle waterstaatswerken worden vastgelegd, en niet alleen bij waterkeringen. Vóór
vastlegging van dit profiel moet de noodzaak ervan goed onderzocht en onderbouwd worden.
De drie zones worden vastgelegd op de legger, bedoeld in artikel 5.1 van de Waterwet. Deze
legger (Waterwet) wordt in de praktijk vaak gecombineerd met de onderhoudslegger
(Waterschapswet). De legger op grond van de Water wet geeft de reikwijdte weer van de
verbodsbepalingen uit hoofdstuk 3 van de keur.
Voor de in het plangebied aanwezige primaire waterkering is een dubbelbestemming
opgenomen ter bescherming van het behoud, instandhouding en versterking van de
waterkering.




68                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15



4.5.4 Regionale Deltavisie
Naar aanleiding van het rapport Samen werken met water heeft Hollands Noorderkwartier een
Deltavisie gemaakt, die in 2012 is vastgesteld. De visie is samen met een groot aantal belangrijke
belanghebbenden opgesteld en spitst zich toe op waterveiligheid, wateroverlastbestrijding en
voldoende schoon zoet water. Aan de basis van de Deltavisie lagen analyses van de
klimaattrends en -scenario's, en van de huidige toestand van de waterveiligheid en het
watersysteem in ons gebied. Het gesprek met de belanghebbende partijen is gevoerd op basis
van een aantal dilemma's.

4.5.5 Waterplan Edam - Volendam
Bij besluit van 19 december 2002 heeft de raad het "Waterplan Edam-Volendam" vastgesteld.
Het Waterplan uit 2002 is ondanks een geldigheidsduur van 10 jaar nog niet herzien en derhalve
het geldende beleidsdocument.
Doelstelling van het waterplan is primair het herstel van de kwaliteit van het
oppervlaktewatersysteem (voldoen aan de normeringen) en de waarborging van de daarvoor
benodigde ruimte. Het waterplan betreft een geïntegreerd plan dat de totale waterproblematiek
en de oplossing daarvan van de gehele Zuidpolder behandelt en waarvan het onderhavige
plangebied Slobbeland 15 deel van uitmaakt. De in het waterplan geformuleerde beleidslijnen
zijn kaderstellend voor toekomstige ontwikkelingen. Ter uitvoering en waarborging van de in het
waterplan opgenomen maatregelen is een convenant aangegaan tussen de toenmalige
gemeente Edam-Volendam, het waterschap De Waterlanden en Uitwaterende Sluizen. Het plan
heeft geresulteerd in een pakket van maatregelen. Op basis hiervan zijn de volgende
maatregelen gesteld cq inmiddels gerealiseerd:
   in het plangebied Zuidpolder-Oost is een oppervlaktegemaal aan de Markermeerdijk aan het
   einde van de Volgertocht (capaciteit 1,67 m³/sec) gerealiseerd. Dit is opgeleverd 8 april 2005;
   het verbreden van de watergang langs de Markermeerdijk (deels reeds uitgevoerd).
Waterhuishouding
Aspecten die hierna aan de orde komen, hangen samen met het eerder gememoreerde
gemeentelijk waterplan. Voor het huidige nog van toepassing zijnde bestemmingsplan en
herzieningen heeft het waterplan als leidraad gediend. Deze vormt als geheel nog de basis van
de watertoets. Het plan bevat een beschrijving van het waterhuishoudkundig systeem in en rond
het plangebied en de gevolgen van de planontwikkeling voor de waterhuishouding. In het
waterplan is tevens aandacht besteed aan de kwaliteit van het grond- en oppervlaktewater en
aan de toename van de neerslag als gevolg van de klimaatverandering.
In de huidige situatie van het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. De plannen voor
de locatie betreffen geen dempingen of ontgravingen van oppervlaktewater.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




4.5.6 Riolering en waterkwaliteit
Uit het 'Waterplan' blijkt dat wateroverlast door extreme peilstijgingen nooit helemaal kan
worden voorkomen. Daarom zijn er in het "Waterplan" normen opgesteld voor de geaccepteerde
mate van overlast. In deze normering waren ook de benodigde drempelhoogtes van de
overstortdrempels voor de riolering opgenomen. Daar inmiddels landelijk voor woonwijken is
overgegaan van verbeterd gescheiden rioolstelsel naar gescheiden rioolstelsel is dit principe
niet meer van toepassing. Regenwater van verharde oppervlakten (verhardingen en dakvlakken)
van woonwijken wordt nu rechtstreeks geloosd op het oppervlaktewater. Om te voldoen aan de
eis van "voorkomen van wateroverlast" door extreme buien is de capaciteit van het
regenwaterriool hierop gedimensioneerd, alsmede wordt voldoende oppervlaktewater en
afvoercapaciteit gerealiseerd.
Ten behoeve van waterkwaliteitverbetering hebben de gemeente Edam-Volendam en het HHNK
in 2008 een "afvalwaterakkoord" gesloten. De belangrijkste doelen van deze samenwerking zijn:
    voorkomen van vervuiling van het oppervlaktewater uit de afvalwaterketen;
    goede dienstverlening tegen de laagst maatschappelijke kosten;
    doelmatige en transparante bedrijfsvoering.
Methoden om deze doelen te bereiken zijn onder andere het afkoppelen van hemelwaterafvoer
om overstortende riolen tegen te gaan en het doorspoelen van watergangen met
riooloverstorten.

4.5.7 Watertoets
De watertoets is erop gericht om het aspect water van meet af aan mee te nemen in ruimtelijke
plannen en besluiten. Dit bestemmingsplan maakt voornamelijk een functiewijziging mogelijk
voor Slobbeland 15. Het maximum oppervlakte bedraagt 50%, wat overeenkomt met het
maximum bebouwingspercentage zoals opgenomen in het geldende bestemmingsplan De
Pieterman/Slobbeland. Er vindt geen relevante toename van verharding plaats ten opzichte van
de bestaande situatie. Ook wordt er geen water gedempt of gronden ontgraven. Er is daarmee
geen noodzaak om watercompensatie toe te passen.
De plannen zijn besproken met het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK). Zij
hebben een advies uitgebracht, dat is opgenomen in paragraaf 6.2 Maatschappelijke
uitvoerbaarheid
Het perceel kan op deze locatie in principe vrij afwateren op het Markermeer. Voor het
afvalwater zal aangesloten moeten worden op de riolering.
Door peilfluctuaties en opwaaiing kan water over het voorlandkering heen stromen. De
verwachting is dat dit in de toekomst als gevolg van peilopzetting en klimaatverandering alleen
maar gaat toenemen. Aangezien de locatie buitendijks gelegen is, biedt HHNK geen bescherming
tegen overstromingen en wateroverlast. Hiervoor draagt HHNK geen verantwoordelijkheid.
Daarom is het extra van belang om het maaiveld op hoogte te brengen. In de projectbeschrijving
wordt een aanleghoogte van +2,10m NAP genoemd voor wonen en een hoogte van +1,25m NAP
voor parkeren. Voor parkeren en het omliggende terrein adviseren wij echter een aanleghoogte
van minimaal +1,40m NAP, deze hoogte is ook aangehouden bij het nabij gelegen Landal park.
Wanneer dit mogelijk is, zouden eigenaren van de omliggende percelen gelijktijdig het maaiveld
moeten verhogen om afstroming richting de buren te voorkomen.
Water vormt geen belemmering voor dit bestemmingsplan.




70                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




4.6       Verkeer en parkeren
Dit bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van de locatie Slobbeland 15. Het perceel heeft
een omvang van circa 1.000 m2 en heeft nu al een bedrijfsbestemming met als specifieke
mogelijkheid een historische scheepswerf. Op basis van het geldende bestemmingsplan mag het
bouwvlak dat op het perceel ligt voor 50% worden bebouwd.
In dit bestemmingsplan is aan het perceel de bestemming Gemengd toegekend, waarbinnen
diverse functies mogelijk zijn, zoals de historische scheepswerf en horeca. Het toegestane bruto
vloeroppervlak blijft nagenoeg gelijk, doordat het maximum bebouwingspercentage ter plaatse
van het perceel gelijk blijft (50%) en de bouwhoogte slechts 1,5 meter toeneemt. Wel neemt de
omvang van het bouwvlak iets toe.
Het totaal bruto vloeroppervlak van het plan bedraagt 840 m2, waarvan maximaal 360 m2 ten
behoeve van lichte horeca categorie 1 a + 1b uit de Staat van Horeca-activiteiten) en 480 m2 ten
behoeve van de overige functies (stichting Odeon, gezamenlijke ruimtes, vereniging Behoud
Botter).
Met behulp van kengetallen van CROW (ASVV2012) kan een inschatting worden gemaakt van de
verkeersgeneratie en/of parkeerbehoefte.
Verkeer
Het plangebied ligt in een buurt met minder dan 1.500 adressen per km2 en heeft daarmee matig
stedelijk karakter (zie onderstaande tabel) .




bron: https://opendata.cbs.nl
Gelet op de ligging van de locatie ligt het plan binnen de bebouwde kom. Dit resulteert in de
volgende verkeersgeneratie:




Figuur: parkeercijfers restaurant (CROW381)
De bruto vloeroppervlak van het plan bedraagt ongeveer 840 m2, waarvan 360 m2 ten behoeve



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                      71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>                                            Slobbeland 15




van horeca. Dit resulteert in:




Uitgegaan wordt dat per parkeerplaats 5 maal wordt geparkeerd dus 41 x 5 = 205 lichte
voertuigbewegingen.
Het verkeer naar het plangebied rijdt via de weg Zuideinde naar Slobbeland. Het verkeer rijdt
vanaf het plangebied via Slobbeland weer terug naar de weg Zuideinde.
Het verkeer van en naar het plangebied zal verspreid over de dag plaatsvinden. Verwachting is
dat de capaciteit van de wegen voldoende is om extra toename af te wikkelen, mede omdat de
toename met name buiten de spitstijden om zal zijn. Bovendien is de verwachting dat de
hoeveelheid verkeer in de praktijk lager zal zijn doordat er ook andere functies zullen worden
gerealiseerd die minder verkeer trekken. De beoogde horeca is bovendien niet gericht op grote
bezoekersaantallen maar op kleinschaligheid.
De in dit bestemmingsplan voorziene functiewijziging heeft geen negatief effect voor het
verkeer en de infrastructuur.
Parkeren
Auto's
Voor parkeren geldt dat bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen voldoende
parkeergelegenheid moet worden gerealiseerd. Voldoende betekent dat wordt voldaan aan de
gemiddelde parkeerkencijfers voor matig stedelijke gebieden als bedoeld in de
CROW-publicatie 317: Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie.
In totaal wordt er 840 m2 brutovloeroppervlak gerealisserd, waarvan 360 m2 ten behoeve van
horeca en 480 m2 ten behoeve van de overige functies.
De gemeente hanteert de volgende parkeernormen:
Restaurant - matig stedelijk / schil centrum = 8 - 10 pp per 100 m2
Bedrijf (loods, opslag - matig stedelijk / centrum = 0,6 - 1,1 pp per 100 m2




Dit zorgt voor een gemiddelde van 36 parkeerplaatsen. De verwachting is dat dit voldoende zal
zijn, aangezien de werkruimtes niet toegankelijk zijn voor toeristen en het werkend personeel
niet met eigen auto's komt, maar gebracht wordt met een busje.
Het parkeren wordt zo veel mogelijk opgelost op eigen terrein. Naast parkeergelegenheid op
eigen terrein zijn er een aantal alternatieven om te te parkeren:
     op 370 meter loopafstand zijn gratis parkeerplaatsen van Marinapark
     op 250 meter loopafstand ligt de blauwe zone Marinapark parkeren (max. 1,5 uur)


72                                                                             bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15


      op 350 meter loopafstand het parkeerterrein van voetbalvereniging RKAV aan de Julianaweg
      met ongeveer 100 parkeerplaatsen




Het geniet de absolute voorkeur om de parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Omdat de
overige parkeeropties op een wettelijk acceptabele afstand liggen, kan in dit geval worden
volstaan met het minimaal aantal parkeerplaatsen van 32 in plaats van 36 parkeerplaatsen.
Fiets
Naast parkeergelegenheid voor auto's moet ook ruimte worden gereserveerd voor fiets- en
scooterparkeerplaatsen. Volgens de CROW dient er voor een restaurant van 360 m2 tussen de 36
(minimaal) en 100 (maximaal) plekken beschikbaar te zijn voor de fiets. Daarnaast wordt
aangeraden om voor iedere 10 fietsparkeerplaatsen 1 scooterparkeerplaats te creëren.
Laden en lossen
Bij het uitwerken van de plannen moet op het onbebouwde terrein dat bij de bebouwing hoord,
voldoende ruimte gereserveerd worden voor laden en lossen.

4.7      Luchtkwaliteit
In Titel 5.2 Luchtkwaliteitseisen van de Wet milieubeheer, worden normen gesteld aan de
luchtkwaliteit, wat betreft een zestal stoffen. Voor de normen voor zwaveldioxide,
koolmonoxide, benzeen en lood geldt dat overschrijding daarvan in Nederland nauwelijks valt te
verwachten. De norm voor stikstofdioxide wordt in Nederland met name in de directe omgeving
van drukke (snel)wegen overschreden. De norm voor zwevende deeltjes wordt eveneens op
diverse locaties overschreden.
In de Wet milieubeheer is indirect een koppeling gelegd met ruimtelijke plannen. Deze
koppeling houdt in dat ondermeer bij het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan moet
worden getoetst aan de grenswaarden.
De gevolgen van een ruimtelijk besluit voor de luchtkwaliteit hangen direct samen met de
eventuele verkeersaantrekkende werking van het plan ten opzichte van het vigerende
bestemmingsplan dan wel de bestaande toestand. Bij de start van een project moet onderzocht
worden of het effect relevant is voor de luchtkwaliteit. Hierbij moet aannemelijk gemaakt
worden, dat luchtkwaliteit 'niet in betekende mate' aangetast wordt. Daartoe is een algemene
maatregel van bestuur 'Niet in betekenende mate' (Besluit NIBM) vastgesteld waarin de
uitvoeringsregels zijn vastgelegd die betrekking hebben op het begrip NIBM. 'Niet in betekende
mate' is sinds de inwerkingtreding van het nationaal samenwerkingsprogramma luchtkwaliteit
(NSL) gedefinieerd als 3% van de grenswaarde voor NO2 en PM10.
In de 'Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' wordt aangegeven op
welke manier snel kan worden vastgesteld of de bijdrage van een nieuwbouwproject op de


bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




luchtkwaliteit valt onder de term 'niet in betekende mate'. De bijlage geeft een harde
omschrijving van een aantal gevallen. Voor woningbouw geldt bij één ontsluitingsweg een
aantal van 1.500 nieuwe woningen netto, bij twee ontsluitingswegen geldt een aantal van 3.000
woningen. Voor de bouw van kantoren geldt bij één ontsluitingsweg een bedrijfsvloeroppervlak
van 100.000 m2 en bij twee ontsluitingswegen geldt een bedrijfsvloeroppervlak van 200.000 m2.
Dit bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van de locatie Slobbeland 15. Het perceel heeft
een omvang van circa 1.000 m2 en heeft nu al een bedrijfsbestemming met specifieke
mogelijkheid als scheepswerf. Op basis van het geldende bestemmingsplan mag het bouwvlak
dat op het perceel ligt reeds voor 50% worden bebouwd. In dit bestemmingsplan is aan het
perceel de bestemming Gemengd toegekend, waarbinnen diverse functies mogelijk zijn, zoals
een scheepswerf en horeca. Het toegestane bvo blijft nagenoeg gelijk, doordat het maximum
bebouwingspercentage van het bouwvlak ter plaatse van het perceel gelijk blijft (50%) en de
bouwhoogte slechts 1,5 meter toeneemt. Door de functiewijziging zal er wel meer verkeer gaan
ontstaan, maar de verkeersgeneratie die daardoor ontstaat is veel geringer dan de
verkeersgeneratie die bij de 100.000 m2 kantoren nog als 'niet in betekenende mate bijdragen'
wordt aangemerkt. Er kan daarom worden geconcludeerd dat er ten aanzien van de
luchtkwaliteit geen belemmeringen zijn om het bestemmingsplan vast te stellen.

4.8    Bodem
In opdracht van de gemeente Edam - Volendam is voor de locatie Slobbeland 15 in juni 2019 een
verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Landview BV, 4 juli 2019, rapportnummer 2019357, zie
bijlage 1). Dit onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de voorgenomen
bestemmingswijziging. Uit dit onderzoek blijkt dat het terrein op een aantal plekken sterk
verontreinigd is met koper en zink, minerale olie en soms PAK.
Voor het overige zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan zware metalen, som PAK en of
minerale olie aangetroffen.
Uit eerder bodemonderzoek uit 2003 is gebleken dat er geen sprake is van (ernstige)
verontreiniging met asbest. Tijdens dit onderzoek zijn in de bodem geen asbesthoudende
materialen aangetroffen, slechts enkele stukjes asbesthoudend plaatmateriaal aan het
oppervlak. De situatie is sinds die tijd niet meer gewijzigd, zodat een actualiserend
asbestonderzoek niet noodzakelijk wordt geacht.
Op basis van de resultaten van de diverse bodemonderzoeken is een saneringsplan opgesteld
(Landview BV, 17 oktober 2019, rapportnummer 2019359). Na de sanering is de verwachting dat
de bodemkwaliteit zodanig is, dat er geen gebruiksbeperkingen meer zijn.

4.9    Natuur en ecologie
Bij ruimtelijke planvorming moet aandacht worden besteed aan de natuurwetgeving. De Wet
natuurbeschermingswet vormt op dit moment het juridische kader voor natuurbescherming in
Nederland. De verplichtingen voor de bescherming van Natura2000-gebieden en de bescherming
van plant- en diersoorten is vastgelegd in deze wet. Er kan een tweedeling worden gemaakt in
gebieds- en soortenbescherming.
Soortenbescherming
Omdat de functiewijziging en de nieuwbouw die daarmee samen gaat negatieve gevolgen kan
hebben op beschermde natuurwaarden, is door milieuadviesbureau Els & Linde een quickscan
ecologie uitgevoerd. Het onderzoeksrapport is opgenomen als Bijlage 2 bij de toelichting. Voor
zo’n onderzoek wordt door een ecoloog beoordeeld of er een kans is op aanwezigheid van


74                                                                     bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15


beschermde soorten.
Daarbij wordt gelet op de structuur van de omgeving, aanwezige habitats en
landschapselementen. Tevens wordt gezocht naar sporen van beschermde soorten. Een quick
scan is tevens bedoeld als afbakening van een eventueel afdoend onderzoek.
Naast bronnenonderzoek is op 6 februari 2020 door een ecoloog een bezoek gebracht aan de
planlocatie. Tijdens het veldbezoek is onderzocht of er in potentie beschermde planten en
dieren aanwezig zijn binnen de planlocaties.
Op het perceel staat wat lage kruidachtige vegetatie. Er zijn op de planlocatie geen beschermde
plantensoorten aangetroffen. Beschermde plantensoorten zijn binnen de planlocatie ook niet te
verwachten.
Uit de resultaten van het onderzoek is gebleken dat in de romneyloods en in de keet die op het
terrein aanwezig zijn, geen vleermuizen of huismussen zitten. Voor het pand naast het perceel
(Slobbeland 17) is de aanwezigheid van de huismus en vleermuizen niet op voorhand uit te
sluiten. Dit is echter niet relevant voor het voorliggende bestemmingsplan aangezien de
herontwikkeling geen betrekking heeft op dat pand. Er is geen aanvullend onderzoek nodig in
het kader van voorliggend bestemmingsplan.
Gebiedsbescherming
De planlocatie grenst direct aan het Natura2000 gebied Markermeer & IJmeer.




Afbeelding: Natura2000 gebied Markermeer &IJmeer (bron: Natura2000 Network Viewer)
Gezien de afstand van de planlocatie tot stikstofgevoelige Natura 2000-gebied(en) en de
beoogde werkzaamheden is door Cauberg-Huygen met behulp van het rekenmiddel AERIUS
Calculator berekend of het plan (toename van) stikstofdepositie op Natura 2000-gebied(en) tot
gevolg heeft. De notitie is opgenomen als Bijlage 3 bij deze toelichting.
Het voorliggende stikstofdepositie-onderzoek heeft betrekking op de herontwikkeling van een



bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15




bestaande historische scheepswerf tot het mogelijk maken van nieuwe (neven)functies
waaronder horeca, toeristische activiteiten en educatie.
Voor zowel de aanlegfase als de gebruiksfase is inzicht gevraagd in de aard en omvang van de
stikstofdepositie in de omliggende Natura 2000-gebieden.Uit de berekeningen blijkt dat er geen
rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/jaar. Er is voor stikstofdepositie dus geen vergunning
benodigd ingevolge de Wet natuurbescherming.
Er is geen vergunning van de Wet natuurbescherming nodig of een verklaring van geen
bedenkingen voor het voornemen. Er is geen aanvullend onderzoek nodig.

4.10    m.e.r.-beoordeling
Sinds 1 april 2011 wordt in het Besluit milieueffectrapportage onderscheid gemaakt in
m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten en m.e.r.-plichtige activiteiten. Voor elk besluit of plan
dat betrekking heeft op activiteit(en) die voorkomen op de D-lijst die beneden de
drempelwaarden vallen moet een toets worden uitgevoerd of belangrijke nadelige
milieugevolgen kunnen worden uitgesloten. Voor deze toets wordt de term vormvrije
m.e.r.-beoordeling gehanteerd. Deze vormvrije m.e.r.-beoordeling kan tot twee conclusies
leiden:
1. belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten: er is geen m.e.r.(-beoordeling)
   noodzakelijk;
2. belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zijn niet uitgesloten: er moet een
   m.e.r.-beoordeling plaatsvinden of er kan direct worden gekozen voor m.e.r.
De diepgang van de vormvrije m.e.r.-beoordeling hangt af van:
a. de aard van de voorgenomen activiteit;
b. de (gevoeligheid van de) omgeving waarin de activiteit is gesitueerd;
c. de maatschappelijke aandacht voor de activiteit;
d. mate van beschikbaarheid van informatie, bijv. over de gevoeligheid van gebieden.
Dit bestemmingsplan voorziet in een functiewijziging van de locatie Slobbeland 15 van bedrijf
naar gemengd. Binnen de functie Gemengd zijn verschillende functies toegestaan, waaronder de
al bestaande historische scheepswerf, horeca, maatschappelijke en toeristische voorzieningen.
Het terrein heeft een omvang van circa 1.000 m2 en mag voor 50% worden bebouwd. De omvang
van de ontwikkeling blijft onder de drempelwaarde van 200.000 m2 bedrijfsvloeroppervlak. Het
project is getoetst op eventuele effecten op alle relevante milieuaspecten en geen van deze
effecten wijzen op belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu.




76                                                                        bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15




Hoofdstuk 5                Planregeling

5.1      Algemeen
Voor het bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de in de Wet ruimtelijke ordening
opgenomen standaardvorm van de Standaard Vergelijkbare Bestemmingplannen 2012 (SVBP
2012).
Het voorliggende bestemmingsplan is gericht op de ontwikkeling van de locatie Slobbeland 15 te
Volendam en geeft regels voor bebouwing en gebruik. Omdat nog niet precies duidelijk is, hoe
de ontwikkeling er concreet uit komt te zien, is gekozen voor een globale en flexibele regeling.
Uitwerking van de plannen moet plaatsvinden binnen de kaders waarin deze regeling voorziet.

5.2      Opzet planregels
De regels bestaan uit vier hoofdstukken.
In Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels van de regels worden de bestemmingen geregeld. De
artikelen geven de toegelaten functies en de bijbehorende bouw- en gebruiksmogelijkheden
weer. De regels zijn aangevuld met omschrijvingen van de in de regels gebruikte begrippen en
een regeling voor de wijze van meten (zie Hoofdstuk 1 Inleidende regels). De Algemene regels,
waaronder ontheffings-, aanduidings- en procedureregels, zijn terug te vinden in hoofdstuk 3
van de bij het plan behorende regels. Hoofdstuk 4 bevat tenslotte de Overgangs- en slotregels.
Voor het opstellen van de planregels is zoveel mogelijk aangesloten op de plansystematiek
zoals deze in Volendam wordt toegepast. De in het plangebied voorkomende bestemmingen
worden toegelicht in paragraaf 5.3.

5.3      Bestemmingen
De in het plangebied voorkomende hoofdgroepen bestemmingen, al dan niet met bijbehorende
(hoofd)functies/ gebruiksdoelen (in alfabetische volgorde) en gebruiken van de gronden, zijn:
Artikel 3 - Gemengd
Slobbeland 15 heeft de bestemming Gemengd. Binnen deze bestemming zijn diverse functies
toegestaan, zoals een historische scheepswerf, toeristische activiteiten, horeca van categorie 1a
en b van de Staat van Horeca-activiteiten, maatschappelijke voorzieningen en overige
voorzieningen ten behoeve van de bestemming, zoals erven, parkeer- en laad- en
losvoorzieningen.
Bebouwing moet opgericht worden binnen het bouwvlak, dat voor 50% mag worden bebouwd.
De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter.
In de specifieke gebruiksregels zijn maxima opgenomen voor enkele functies. Van deze maxima
kan onder voorwaarden in beperkte mate (10%) van afgeweken worden.
Artikel 4 - Waarde - Archeologie
De archeologische waarden in het plan worden beschermd door het aangeven van gebieden van
archeologische waarde door middel van een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Dit zijn
gebieden waarbinnen archeologische vindplaatsen kunnen worden verwacht. Wanneer binnen
dit gebied de bodem boven een bepaald oppervlak wordt verstoord is voor deze verstoring een
omgevingsvergunning voor de activiteiten bouwen of aanleggen nodig. De aanvrager is
vervolgens verplicht een archeologisch vooronderzoek te laten uitvoeren. Doel van dit
onderzoek is vast te stellen of op de plek waar de bodem wordt verstoord, een vindplaats


bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                   77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>                                         Slobbeland 15




aanwezig is en of deze vindplaats door de voorgenomen werkzaamheden wordt verstoord. Voor
de gebieden met de waarde WA zijn bij een verstoring kleiner dan 2.500 m² of ondieper dan 40
cm geen archeologische maatregelen nodig.
Artikel 5 - Waterstaat - Waterkering
Voor de in het plangebied aanwezige regionale waterkering is een dubbelbestemming
opgenomen ter bescherming van het behoud, instandhouding en versterking van de
waterkering.
Anti-dubbeltelregel
Doel van deze regel is te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde
gebouwen niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het
opengebleven terrein niet nog een keer meetelt bij het toestaan van een ander gebouw,
waaraan een soortgelijke eis kan worden gesteld.
Algemene bouwregels
Algemene bouwregels zijn van toepassing op alle bestemmingen in het bestemmingsplan. In dit
artikel zijn enkele regels opgenomen die gelden, zoals toegelaten overschrijdingen en een
verwijzing naar wet- en regelgeving.
Algemene gebruiksregels
Het algemene verbod om de grond te gebruiken in strijd met de aan de gronden gegeven
bestemming is opgenomen in landelijke wetgeving. In dit artikel zijn enkele specifieke vormen
van gebruik als verboden gebruik aangemerkt. Daaronder valt onder meer het verbod op enkele
bedrijfstypen die vanuit milieuhygiënisch oogpunt ongewenst zijn en seksinrichtingen.
Algemene afwijkingsregels
Hierin zijn onder meer afwijkingsmogelijkheden opgenomen ten behoeve van het oprichten van
bijvoorbeeld antennemasten voor mobiele telefonie, beperkte overschrijdingen van
bouwgrenzen en het toelaten van nieuwe nutsgebouwen.
Overgangs- en slotregels
De formulering van de overgangsregels is voorgeschreven door het Besluit ruimtelijke ordening.
Het overgangsrecht dient om bouwwerken en gebruiksvormen, die in het verleden legaal zijn
gerealiseerd maar nu afwijken van het nieuwe plan, (voorlopig) gehandhaafd respectievelijk
voortgezet mogen worden. Zolang voldaan wordt aan de overgangsregels, worden deze
bouwwerken en gebruiksvormen gedoogd.
De slotregel regelt de naam waarmee het bestemmingsplan kan worden aangehaald.

5.4    Staat van horeca-activiteiten
In Staat van Horeca-activiteiten van de planregels is een overzicht opgenomen van de indeling
van horecacategorieën die binnen de gemeente wordt gehanteerd. In de bestemmingen in
hoofdstuk 2 van de regels is bepaald waar horeca is toegestaan en om welke horecacategorie(ën)
het dan gaat.




78                                                                    bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>                                        Slobbeland 15




5.5      Handhaving
De in het plan opgenomen regelingen met betrekking tot gebruik (gebruiksregels) en bebouwing
(bouwregels) vervullen een belangrijke rol in de bescherming van de in het gebied aanwezige
waarden. Een snelle en zorgvuldige afhandeling van aanvragen om omgevingsvergunning,
alsmede toegankelijkheid van de regels voor de burger zal mede bijdragen aan de naleving en
effectiviteit van deze regelingen. In dat kader is gestreefd naar een actueel bestemmingskader
met duidelijke regelgeving. Anderzijds verdienen zowel preventieve als repressieve handhaving
aandacht. Door middel van toezicht zullen illegale situaties in het gebied worden gesignaleerd
en tegen eenmaal geconstateerde overtredingen zal daadwerkelijk moeten worden opgetreden.
Een adequate handhaving van de gestelde regels komt ook ten goede aan de naleving van die
regels.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                               79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>                                           Slobbeland 15




Hoofdstuk 6              Uitvoerbaarheid

6.1      Economische uitvoerbaarheid
Bij het opstellen van een bestemmingsplan dient de financiële haalbaarheid van het plan
aangetoond te worden. Dit om te voorkomen dat een rechtssituatie ontstaat die niet realistisch
blijkt te zijn.
In afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening zijn regels opgenomen ten aanzien van
grondexploitatie. In artikel 6.12 lid 1 is daarbij bepaald dat de gemeenteraad een exploitatieplan
vaststelt voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan
is voorgenomen.
De in lid 1 opgenomen verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan geldt niet indien
het verhaal van kosten op een andere manier verzekerd is (zoals doordat het grondeigendom bij
de gemeente ligt en de kosten worden verhaald door gronduitgifte) of indien het stellen van
eisen of regels niet noodzakelijk is. Dit volgt uit artikel 6.12 lid 2 Bro.
Voor het project is geld gereserveerd in de Programmabegroting van 2020. Daarmee is het
bestemmingsplan uitvoerbaar.

6.2      Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Voorafgaand aan het voorontwerpbestemmingsplan zijn gesprekken gevoerd met stakeholders
en de wijkraad. Tijdens de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan zal een
informatieavond plaatsvinden over het planontwerp en het bestemmingsplan. De architect zal
dan de plannen presenteren.
Ook is het concept ontwerpbestemmingsplan in het kader van overleg ex artikel 3.1.1 Bro
voorgelegd aan het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK).
Het HHNK heeft als volgt geadviseerd:
      Om het plan te kunnen realiseren is een watervergunning benodigd.
      De locatie bevindt zich binnen beschermingszone A van de waterkering. Daarbij is langs deze
      percelen de voorlandkering gelegen welke in stand gehouden dient te worden.
      Om het perceel te beschermen zal stortsteen moeten worden aangebracht. Een andere
      oplossing breekt de golven onvoldoende waardoor er water op het voorland kan komen met
      erosie van het voorland als gevolg. Daarbij is stortsteen uit te breiden en bovendien
      beter/goedkoper te beheren. Het stortsteen zal de functie van voorlandkering gaan
      vervullen.
      Vanwege de toekomstige versterkingsopgave is het van belang dat het gebouw zover
      mogelijk van de waterkant wordt gerealiseerd.
      Om de botter(s) aan te kunnen laten meren zal een steiger noodzakelijk zijn. Voor de aanleg
      van een steiger zal eveneens een watervergunning moeten worden aangevraagd, eventueel
      zal ook RWS hierbij om advies gevraagd moeten worden.
      Voor het lichten van de botter(s) zal een kraan aangelegd moeten worden die het stortsteen
      van de voorlandkering kan overbruggen, zodat botter(s) over het stortsteen kunnen worden
      getakeld.
      Door peilfluctuaties en opwaaiing kan water over het voorlandkering heen stromen. De
      verwachting is dat dit in de toekomst als gevolg van peilopzetting en klimaatverandering
      alleen maar gaat toenemen. Aangezien de locatie buitendijks gelegen is, biedt HHNK geen



80                                                                       bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15


    bescherming tegen overstromingen en wateroverlast. Hiervoor draagt HHNK geen
    verantwoordelijkheid. Daarom is het extra van belang om het maaiveld op hoogte te
    brengen. In de projectbeschrijving wordt een aanleghoogte van +2,10m NAP genoemd voor
    wonen en een hoogte van +1,25m NAP voor parkeren. Voor parkeren en het omliggende
    terrein adviseren wij echter een aanleghoogte van minimaal +1,40m NAP, deze hoogte is ook
    aangehouden bij het nabij gelegen Landal park. Wanneer dit mogelijk is, zouden eigenaren
    van de omliggende percelen gelijktijdig het maaiveld moeten verhogen om afstroming
    richting de buren te voorkomen.


Reactie: Het advies heeft vooral betrekking op de realisatiefase van het plan en de voorwaarden
waarbij bij de verdere uitwerking van de plannen rekening gehouden moet worden. Het
bestemmingsplan vormt hiervoor geen belemmering.
In onderliggend bestemmingsplan worden geen steigers mogelijk gemaakt. Steigers voor het
aanmeren van botters zijn in het geldende en in voorbereiding zijnde bestemmingsplan reeds
toegestaan. Voor het lichten van de botters zal gebruik gemaakt worden van een mobiele kraan.
Het is derhalve niet nodig om hiervoor een aparte bouwregel op te nemen.




bestemmingsplan Slobbeland 15                                                                     81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>                                          Slobbeland 15




Hoofdstuk 7            Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Het ontwerpbestemmingsplan 'Slobbeland 15' heeft van 3 juli 2020 gedurende zes weken voor
een ieder ter inzage gelegen. Hiervan is kennisgeving gedaan in de Staatscourant van 2 juli 2020
en op de website van de gemeente Edam-Volendam.
Gedurende de periode van terinzagelegging is een ieder in de gelegenheid gesteld om een
schriftelijk of mondelinge zienswijze naar voren te brengen.
Binnen deze termijn is één zienswijze ontvangen. De zienswijze is ontvankelijk. In bijlage 4 Nota
van beantwoording van deze toelichting is de zienswijze beantwoord en is aangegeven of deze
aanleiding geeft tot aanpassing van het bestemmingsplan. De zienswijze heeft niet geleid tot
aanpassing van het bestemmingsplan.




82                                                                      bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>                                Slobbeland 15




Bijlagen bij de toelichting




bestemmingsplan Slobbeland 15                   83
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>                             Slobbeland 15




Bijlage 1   bodemonderzoek




84                                           bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                                                        Rapportnummer 2019357




INHOUDSOPGAVE




SAMENVATTING ............................................................................................................................ 2

1.     INLEIDING .............................................................................................................................. 3

2.     VOORONDERZOEK ............................................................................................................... 4
     2.1       BASISINFORMATIE ........................................................................................................ 4
     2.2       HISTORISCH ONDERZOEK ........................................................................................... 4
     2.3       ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE ............................................... 7
3.     OPZET BODEMONDERZOEK ............................................................................................... 8
     3.1       HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE ............................................................. 8
     3.2       BEMONSTERINGSSTRATEGIE .................................................................................... 8
     3.3       CHEMISCHE ANALYSES ............................................................................................... 8
     3.4       TOETSINGSKADER ....................................................................................................... 9
4.     RESULTATEN BODEMONDERZOEK ................................................................................. 11
     4.1       RESULTATEN VELDONDERZOEK .............................................................................. 11
     4.2       ANALYSERESULTATEN GROND ................................................................................ 14
     4.3       ANALYSERESULTATEN GRONDWATER ................................................................... 15
5.     AANVULLEND BODEMONDERZOEK ................................................................................ 16
     5.1       RESULTATEN VELDONDERZOEK .............................................................................. 16
     5.2       ANALYSERESULTATEN GROND ................................................................................ 18
6.     CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN................................................................................. 19

7.     SLOTOPMERKINGEN .......................................................................................................... 21

8.     REFERENTIES ..................................................................................................................... 22




BIJLAGEN

1          Regionale situatie
2          Lokale situatie met boorpunten
3          Boorprofielen
4.1        Analysecertificaten laboratorium
4.2        Toetsing grond volgens BoToVa
4.3        Toetsing grondwater volgens BoToVa
5          Gegevens vooronderzoek
6          Foto´s huidige situatie
7          Lokale situatie met verontreinigingen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



SAMENVATTING

Naar aanleiding van de voorgenomen bestemmingswijziging is door Landview BV een verkennend
bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Slobbeland 15 te Volendam, gemeente Edam-Volendam.

Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een verdachte locatie met
een heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE). Daarnaast wordt de grens met Slobbeland
11 gezien als aandachtspunt. De hypothese voor het onderzoek is, dat er verhoogde gehalten van
zware metalen, minerale olie en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het
veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL
SIKB 2000, conform de VKB protocollen 2001 en 2002.

In de puinhoudende ondergrond ter plaatse van de boringen 103, 106 en 107 zijn sterke
verontreinigingen, tot boven de interventiewaarden, met koper en zink geconstateerd. In de
bovengrond van boring 103 zijn matig verhoogde gehalten aan koper en zink geconstateerd.

In de naar brandstof ruikende grond uit de boringen 02 en 07 zijn sterke verontreinigingen, tot boven
de interventiewaarden, met minerale olie en of som PAK geconstateerd.

Voor het overige zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan zware metalen, som PAK en of minerale
olie aangetroffen.

In het grondwater uit peilbuis 02 zijn sterke verontreinigingen, tot boven de interventiewaarden, met
minerale olie en som PAK geconstateerd. Voor het overige zijn in het grondwater op de locatie licht
verhoogde concentraties aan barium, xylenen en PAK’s aangetroffen.

Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht materiaal
aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek
op asbest onderzocht. In de grond is puin aangetroffen en puin is potentieel asbestverdacht. In 2003
is de puinhoudende grond reeds onderzocht op de aanwezigheid van asbest, aangezien de situatie
sinds die tijd niet meer is gewijzigd wordt de uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707
door Landview BV niet noodzakelijk geacht.

Op basis van de nu bekende gegevens wordt er van uit gegaan dat op de locatie sprake is van een
geval van ernstige bodemverontreiniging. De geconstateerde verontreinigingen zijn redelijk goed in
kaart gebracht, voor aanvullend onderzoek wordt in dit stadium geen aanleiding gezien.

Bij graafwerkzaamheden op het terrein bestaan er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van
eventueel vrijkomende grond buiten de locatie. De hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te
voeren grond dienen in overleg met het bevoegd gezag en conform het Besluit Bodemkwaliteit
bepaald te worden. Sterk verontreinigde grond mag niet buiten de locatie worden toegepast.

Voor de locatie Slobbeland 7 t/m 15 wordt een integraal saneringsplan opgesteld, gebaseerd op de
plannen voor de locatie. Aangezien er op de locatie verschillende verontreinigingen in zowel de grond
als in het grondwater aanwezig zijn, kan er beter een saneringsplan worden opgesteld in plaats van
een BUS-melding.

De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente /
omgevingsdienst IJmond.

Deze samenvatting en de rapportage van de onderzoeksgegevens vormen een geheel.




                                                -2-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



1.      INLEIDING

In opdracht van Gemeente Edam-Volendam is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd naar de
mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging op de locatie Slobbeland 15 te Volendam,
gemeente Edam-Volendam.

Het onderzoek is verricht door Landview BV, in de periode april - juli 2019, conform de offerte van 8
maart 2019 en de gedurende het project gemaakte afspraken. Een bodemonderzoek wordt
steekproefsgewijs uitgevoerd en betreft daarmee dus een momentopname. Hierdoor hebben de
onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur.

Het bodemonderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5740 richtlijnen voor een verdachte locatie met
een heterogeen verdeelde verontreiniging (VED-HE). Daarnaast wordt de grens met Slobbeland
11 gezien als aandachtspunt. De hypothese voor het onderzoek is, dat er verhoogde gehalten van
zware metalen, minerale olie en of PAK in de mogelijk puin houdende grond aanwezig zijn. Het
veldwerk is, door KIWA gecertificeerde medewerkers, uitgevoerd onder het procescertificaat BRL
SIKB 2000, conform de VKB protocollen 2001 en 2002.

Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging.

Doel van het onderzoek is aan te tonen dat de verwachte verhoogde gehalten verontreinigende stoffen
in de grond op de locatie niet tot meer gebruiksbeperkingen leiden dan beperkingen in het hergebruik.
Van hergebruik is sprake wanneer grond, die bij eventueel graafwerk is vrijgekomen, buiten de locatie
wordt toegepast. Daarnaast wordt nagegaan of er inderdaad geen verhoogde concentraties
verontreinigende stoffen, behalve mogelijk arseen en of barium van nature, aanwezig zijn in het
grondwater.

De chemische analyses van de grond en het grondwater zijn verricht door Eurofins Omegam te
Amsterdam. Dit laboratorium is geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie.

Landview BV is een onafhankelijk en erkend onderzoeksbureau. Er bestaat tussen de opdrachtgever
cq. eigenaar van de locatie en Landview BV geen andere relatie dan die tussen opdrachtgever en
opdrachtnemer. Het procescertificaat van Landview BV en het hierbij behorende keurmerk zijn
uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de
monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of de
opdrachtgever.

Dit rapport heeft de volgende opbouw. Hoofdstuk 2 bevat een evaluatie van het vooronderzoek NEN
5725. De opzet van het bodemonderzoek en het toetsingskader worden in hoofdstuk 3 weergegeven.
De resultaten van het veldonderzoek en analyses staan in de hoofdstuk 4 en 5. Hoofdstuk 6 bevat de
conclusies die hieruit kunnen worden getrokken, samen met aanbevelingen voor eventuele
vervolgstappen.




                                                -3-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                        Rapportnummer 2019357



2.      VOORONDERZOEK

Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is in maart 2019 een vooronderzoek uitgevoerd
volgens NEN 5725. Doel van het vooronderzoek is na te gaan of er op, of binnen een straal van 25
meter van, de onderzoekslocatie sprake is van de aanwezigheid van puntbronnen of overige
potentieel bedreigende activiteiten. Op basis van de verzamelde gegevens wordt de
onderzoeksstrategie opgesteld (zie hoofdstuk 3).

2.1     BASISINFORMATIE

De aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging.

De regionale situatie rond de onderzoekslocatie staat weergegeven in bijlage 1. De locatie bevindt
zich binnen de bebouwde kom van Volendam. In bijlage 2 is een situatietekening van het terrein
gegeven.

Tabel 1: overzicht basisgegevens
 Kadastraal bekend             : gemeente Edam, sectie D, nummers 5387, 6057 en 14587 (gedeeltelijk)
 Oppervlakte                   : circa 1500 m²
 Gebruik verleden              : visverwerking / timmerbedrijf
 Gebruik heden                 : timmerbedrijf
 Gebruik toekomst              : herontwikkeling

2.2     HISTORISCH ONDERZOEK

De gegevens van het historisch onderzoek zijn verzameld door Landview BV. Hierbij is gebruik
gemaakt van informatie verkregen uit gesprekken met de opdrachtgever, eigenaren en of gebruikers
van de locatie. De gemeente Edam-Volendam heeft bij de aanvraag van het onderzoek de gegevens
die bij de gemeente bekend waren meegezonden.

Daarnaast is informatie verkregen van de omgevingsdienst IJmond. In 2018 is voor de aangrenzende
locatie bodeminformatie aangevraagd, hieruit is gebleken dat de omgevingsdienst geen aanvullende
gegevens heeft over de locatie. Er is niet opnieuw bodeminformatie aangevraagd. De informatie is bij
voorkeur digitaal verkregen. Wanneer daartoe de noodzaak bestond, is aanvullende informatie
verzameld door middel van archiefbezoek bij de gemeente of andere archieven. Voor verzamelen van
de informatie is gebruik gemaakt van onderstaande bronnen.

Tabel 2: overzicht geraadpleegde bronnen
 Aard                            Bron                                                  relevantie
                                                                                       groot     gering
 Bodeminformatie BIS           website omgevingsdienst IJmond                          X
 Bodemkwaliteit                bodemkwaliteitskaart                                    X
 Bodembedreigende activiteiten website omgevingsdienst IJmond, www.bodemloket.nl       X
 Toepassingen asbest           locatie-inspectie, eerdere onderzoeken                  X
 Dempingen, activiteiten       historische kaarten, opdrachtgever, locatie-inspectie   X
 Voormalige activiteiten       lokale / regionale archieven, historische kaarten       X
 Bijzondere waarden            https://maps.noord-                                               X
                               holland.nl/extern/gisviewers/bodemvisie/
 Archeologie                   http://archeologieinnederland.nl                                 X
 Verhardingen, bebouwingsgraad opdrachtgever / gebruiker,                              X
                               locatie-inspectie
 Eerdere onderzoeken           opdrachtgever, eigen archief, omgevingsdienst IJmond    X

Bodemgebruik en situatie op het terrein:
De locatie bevindt zich in stedelijk gebied. Het gebied is in de jaren ’50-60 van de vorige eeuw
ontwikkeld, daarvoor had het een agrarisch gebruik. Het gebied is momenteel voornamelijk in
gebruik door bedrijven.


                                                 -4-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



De te onderzoeken locatie Slobbeland 15 betreft een terrein met een oppervlakte van circa
1.500 m2, waarop een loods aanwezig is. In de periode 2003-2010 zijn op de locatie enkele
bodemonderzoeken en een asbest onderzoek uitgevoerd.

Aan de oost- en westzijde bevinden zich bedrijfspanden. Aan de noordzijde bevindt zich het
Slobbeland, aan de zuidzijde bevindt zich de jachthaven (Markermeer).

Volgens de bodemkwaliteitskaarten bevindt de locatie zich in zone 3 (nieuw Edam-Volendam). Uit de
kaarten blijkt dat op de locatie bovengrond van kwaliteit “wonen” verwacht kan worden. De ondergrond
is op basis van de bodemkwaliteitskaarten niet verontreinigd.

Eerder onderzoek locatie en aangrenzende locatie:
In de periode 2003 en 2010 zijn op de locatie diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. De onderzoeken
zijn door de opdrachtgever aangeleverd bij de aanvraag van het onderzoek. De bodemonderzoeken
uit 2018, op het aangrenzende perceel zijn door Landview BV uitgevoerd.

In 2003 is door Back Milieu – advies en onderzoek BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd
op de locatie. De resultaten staan weergegeven in het rapport met nummer BM332 (d.d. augustus
2003) en kunnen als volgt kort worden samengevat.

Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van het vastleggen van de nulsituatie en herinrichting van
de locatie. In de grond op de locatie zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan diverse zware
metalen en som PAK aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium
en zink aangetroffen. Op de locatie is plaatselijk asbesthoudend plaatmateriaal aangetroffen, in de
bodem is visueel geen asbest geconstateerd.

Vanwege het aantreffen van asbest is in december 2003 een asbestonderzoek uitgevoerd
(kenmerk03/121504/EB). De locatie is ingedeeld in 2 delen (verdacht en niet verdacht). Tijdens de
uitvoering van het asbestonderzoek is geen asbest in de bodem aangetroffen. Lokaal zijn wel enkele
stukjes asbesthoudend plaatmateriaal op het maaiveld aangetroffen. Voor het uitvoeren van nader
asbestonderzoek is geen aanleiding gezien. De grond wordt als niet asbesthoudend beschouwd.

In 2010 is door Back Milieu – advies en onderzoek BV een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd
op de locatie. De resultaten staan weergegeven in het rapport met nummer BM1222 (d.d. oktober
2010) en kunnen als volgt kort worden samengevat.

Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van het vastleggen van de nulsituatie en herinrichting van
de locatie. In de grond op de locatie zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan diverse zware
metalen en som PAK aangetroffen. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium
en zink aangetroffen. In de bodem is visueel geen asbest geconstateerd.

Op de aangrenzende locatie zijn in 2018 door Landview BV een verkennend en een aanvullend
bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten staan weergegeven in de rapporten met nummers
2018369 en 2018410 en kunnen als volgt kort worden samengevat.

Op de locatie is de grond over een volume minimaal 25 m3 verontreinigd tot boven de
interventiewaarde met som PAK. Daarnaast wordt gesteld dat circa 80 m3 grond is verontreinigd
tot boven de interventiewaarde met minerale olie. Het grondwater is, op basis van de huidige
gegevens, over een bodemvolume van 630 m3 verontreinigd met som PAK tot boven de
interventiewaarde. Hierbinnen is eveneens een verontreiniging met minerale olie aanwezig met
een omvang van 170 m3.

Op de locatie is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging in de grond en het
grondwater, maar deze hoeft niet met spoed te worden gesaneerd.




                                               -5-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



De verontreinigingen zijn vermoedelijk ontstaan bij werkzaamheden die op en nabij de locatie
hebben plaatsgevonden. De locatie is vanaf de jaren’50 in gebruik geweest voor verschillende
bedrijfsmatige activiteiten, het vermoeden bestaat dat een (groot) deel van de verontreinigingen
voor 1987 is ontstaan. Een directe oorzaak is echter niet aangetroffen.

Op dit ogenblik zijn de geconstateerde verontreinigingen niet spoedeisend. Bij werkzaamheden in
de toekomst (bijvoorbeeld nieuwbouw) kunnen echter wel situaties ontstaan, welke een
spoedeisende sanering noodzakelijk maken. Daarnaast kan een urgentie voor het nemen van
sanerende maatregelen aanwezig zijn bij overdracht van het terrein. Bij graafwerkzaamheden op
het terrein bestaan er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van eventueel vrijkomende
grond buiten de locatie. De hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond dienen in
overleg met het bevoegd gezag en conform het Besluit Bodemkwaliteit bepaald te worden. Sterk
verontreinigde grond mag niet buiten de locatie worden toegepast.

Alle werkzaamheden in en op de sterk verontreinigde bodem (o.a. graafwerkzaamheden of
aanbrengen grond etc.) worden als saneringswerkzaamheden gezien. Deze werkzaamheden
moeten worden gemeld aan het bevoegd gezag middels een melding in het kader van Besluit
Uniforme Saneringen (BUS-melding) of door het indienen van een saneringsplan.

Nu wordt reeds aangegeven dat de aannemer die de eventuele (sanerings)werkzaamheden, in of
op de bodem, uit gaat voeren BRL 7000 gecertificeerd moet zijn en dat de sanerings-
werkzaamheden moeten worden begeleid door een milieukundig begeleider, welke is
gecertificeerd voor de BRL 6000.

Conform de CROW400 wordt het werk voorlopig ingedeeld in veiligheidsklasse “rood vluchtig” op
basis van de gehalten naftaleen en minerale olie. Deze indeling is indicatief en moet worden
gecontroleerd door een hogere veiligheidsdeskundige.

Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht materiaal
aangetroffen. Om uit te sluiten of er asbest in de bodem aanwezig is, is uitvoering van een
asbestonderzoek conform NEN 5707 noodzakelijk. De uitvoering van een asbestonderzoek
conform NEN 5707 wordt door Landview BV niet noodzakelijk geacht, aangezien er op de locatie
geen directe aanwijzingen zijn voor de aanwezigheid van asbest in de bodem. Voor de eventuele
afvoer van grond kan wel een asbestonderzoek verlangt worden.

Bedrijvigheid / Potentiële bronnen van verontreiniging:
Uit de Bodemrapportage van de omgevingsdienst IJmond (welke is aangevraagd voor het onderzoek
met nummer 2018369) blijkt, dat de omgevingsdienst geen gegevens heeft over de nu te onderzoeken
locatie (zie bijlage 5).

Bodemloket (www.bodemloket.nl) heeft eveneens geen aanvullende gegevens over de locatie of de
directe omgeving beschikbaar.

Vergelijking tussen luchtfoto’s en topografische atlassen uit verschillende perioden heeft
opgeleverd, dat het verkavelingspatroon tot nu vrijwel niet gewijzigd is; de verkavelingstructuur is
altijd haaks op de wegenstructuur geweest.

Er zijn geen aanwijzingen gevonden dat er brandstoftanks, met bodemvreemd materiaal gedempte
sloten of aangevoerde verstevigingmaterialen op de nu te onderzoeken locatie aanwezig zijn.

Vanwege een eventuele (ver)bouwdatum tussen de jaren ’30 en ’80 kunnen in de opstallen
asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Door uitvoering van een asbestinventarisatie onderzoek,
welke geen deel uitmaakt van dit onderzoek, kan bekeken worden of asbesthoudende stoffen gebruikt
zijn. Gezien de aard van de locatie is de kans op het aantreffen van asbestresten in de bodem als
gevolg van bedrijfsmatige activiteiten, gebruik van asbesthoudende bouwstoffen, stortingen van
asbestafval of asbestcalamiteiten wegens bijv. brand in de bodem gering.



                                               -6-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



Het asbestonderzoek uit 2003 heeft uitgewezen dat er geen asbest in de puinhoudende grond
aanwezig is.

Bijzondere waarden:
Uit de Bodemvisie kaart van de Provincie Noord-Holland blijkt, dat de locatie zich niet bevindt in een
grondwaterbeschermingsgebied. De locatie is niet binnen een aardkundig waardevol gebied gelegen
of staat bekend als aardkundig monument.

De bodem ter plaatse van de locatie is (onder voorwaarden) geschikt voor Warmte-koude opslag; diep
dan wel ondiep. De locatie is niet gelegen in een gebied van archeologische waarde.

2.3     ALGEMENE BODEMOPBOUW EN GEOHYDROLOGIE

Op grond van kaartmateriaal en gegevens van de Rijksgeologische Dienst (RGD), het voormalige
Instituut voor Cultuurtechniek en Waterhuishouding (ICW), de voormalige Stichting voor
Bodemkartering (STIBOKA), het DLO Staring Centrum, de Nederlandse Organisatie voor Toegepast
Natuurwetenschappelijk Onderzoek (TNO) en Landview BV kan de volgende bodemopbouw worden
verwacht.

De locatie is gelegen in een gebied met een maaiveldhoogte van circa 1 m -NAP. Het freatisch
grondwater bevindt zich op circa 1 m -maaiveld (mv). Dit betreft het ondiepe grondwater dat onder
invloed van neerslag staat. De grondwaterstroming is naar het aanwezige oppervlaktewater toe
gericht. Gezien de ligging nabij het Markermeer is er waarschijnlijk sprake van lokale kwel (opwaartse
stroming van het grondwater).

De Pleistocene ondergrond, afgezet tijdens de laatste ijstijd, bevindt zich op een diepte tussen de 10
en 20 m -NAP. Deze goed doorlatende zandlagen worden beschouwd als het 1e watervoerende
pakket.

Gedurende verschillende overstromingsfasen zijn in het Holoceen, vanaf circa 10.000 jaar geleden,
door de zee op de Pleistocene ondergrond mariene sedimenten afgezet en is plaatselijk veenvorming
opgetreden. Deze Holocene afzettingen vormen de slecht tot matig doorlatende deklaag.

De locatie is gesitueerd op een ontgonnen veenvlakte. De venen van westelijk Nederland zijn, voor
zover niet als brandstof of voor zoutwinning gebruikt, na de ontginning in de Middeleeuwen door
ontwatering sterk geklonken. Typisch zijn in sommige gebieden de sloten met hoge waterstanden en
de iets hoger dan de omgeving liggende slootranden. Het veen is soms met een dunne laag klei of
zand bedekt, waarvan de herkomst niet altijd te achterhalen valt.

Door menselijke beïnvloeding zijn natuurlijke bodemprofielen gewijzigd.




                                                -7-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



3.      OPZET BODEMONDERZOEK

3.1     HYPOTHESE VERONTREINIGINGSSITUATIE

Op grond van het vooronderzoek is voor de opzet van het bodemonderzoek uitgegaan van een
verdachte locatie met heterogeen verdeelde verontreiniging, waar verhoogde gehalten van zware
metalen en of polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) aangetroffen kunnen worden in de
mogelijk puin houdende (boven)grond. In het grondwater worden, behalve arseen en of barium van
nature, geen verhoogde concentraties verontreinigende stoffen verwacht.

Daarnaast wordt de grens met Slobbeland 11 gezien als aandachtspunt. Ter plaatse van de locatie
zijn sterke verontreinigingen met minerale olie en som PAK geconstateerd in zowel de grond als
het grondwater, nagegaan wordt of de verontreinigingen zijn doorgedrongen op de nu te
onderzoeken locatie.

3.2     BEMONSTERINGSSTRATEGIE

Uitgaande van een verdachte locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging en een
oppervlakte van 1.500 m² worden, conform de NEN 5740 en de BRL SIKB 2000 richtlijnen, de
onderstaande werkzaamheden verricht.

Tabel 3a: Werkzaamheden algemeen beeld
 Aantal grondboringen tot circa 0,5 m –mv                   10   Aantal analyses grond             3
 Aantal grondboringen tot de grondwaterstand                 2   Aantal analyses ondergrond
 Aantal peilbuizen plaatsen (NEN) en monstername             1   Aantal analyses grondwater        1

De (meng)monsters worden onderzocht op de stoffen van de standaardpakketten. De resultaten
worden getoetst aan de richtwaarden die door de overheid zijn vastgesteld.

Tabel 3b: Werkzaamheden grens Slobbeland 11
 Aantal peilbuizen plaatsen (NEN) en monstername             2   Aantal analyses grond             2
                                                                 Aantal analyses grondwater        2

De grond en het grondwater aan de grens met de locatie Slobbeland 11 worden onderzocht op de
stoffen minerale olie en som PAK.

Een zintuiglijke inspectie van het maaiveld en de opgeboorde grond op de aanwezigheid van
asbestverdachte materialen maakt deel uit van het onderzoek.

De grond wordt in principe bemonsterd in trajecten van 0,5 m. Van deze algemene richtlijn kan worden
afgeweken als tijdens het veldwerk duidelijk afwijkende lagen, zintuiglijke verontreinigingen of
verschillende grondsoorten worden geconstateerd.

De grondwaterstand bevindt zich op dusdanige diepte, dat de kwaliteit van het grondwater in het
onderzoek dient te worden betrokken. Hiertoe worden in totaal 3 boringen verricht, welke met een
peilbuis worden afgewerkt. De filterstelling van deze peilbuizen is circa 0,5 m tot 1,5 m -
grondwaterstand. Na een wachttijd van één week voor het herstel van het bodemchemisch evenwicht
zal één grondwatermonster uit deze peilbuis worden genomen.

3.3     CHEMISCHE ANALYSES

De grondmengmonsters en het grondwatermonster worden geanalyseerd op de stoffen van de
standaardpakketten. Deze stoffen, die zijn geselecteerd door de overheid, vormen de belangrijkste
parameters (graadmeters) voor mogelijke verontreinigingen. De analyses worden, conform de
AS3000 richtlijnen, uitgevoerd door Eurofins Omegam uit Amsterdam. Dit laboratorium is
geaccrediteerd door de Raad van Accreditatie.


                                               -8-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



Grond
De grondmonsters worden gekoeld getransporteerd en opgeslagen. De boven- en ondergrond
worden onderzocht op de gehalten aan barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel,
zink, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK), polychloorbifenylen (PCB) en minerale olie
(GC).

De gehalten worden weergegeven in milligram per kilogram droge stof (mg/kg ds). Hiertoe wordt van
de grond(meng)monsters het droge stofgehalte vastgesteld. Tevens worden representatieve
monsters geanalyseerd op de gehalten aan organische stof en lutum (klei) ter vaststelling van de
toetsingswaarden.

Grondwater
De grondwaterstand bevindt zich rond 1 m –mv. De vluchtige aromatische koolwaterstoffen en de
vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen worden daarom bij voorkeur in het grondwater onderzocht.
De aanwezigheid van deze vluchtige stoffen kan namelijk eerder worden aangetoond in het
grondwater dan in de grond.

Het grondwater wordt onderzocht op de concentraties aan arseen, barium, cadmium, kobalt, koper,
kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, aromatische stoffen (inclusief naftaleen), (vluchtige) halogeen
koolwaterstoffen en minerale olie. De concentraties worden weergegeven in microgrammen per liter
(µg/l). De pH (zuurgraad), Ec (soortelijke geleiding) en troebelheid worden in het veld bepaald.

Ter plaatse van perceelgrens met Slobbeland 11 wordt het grondwater aanvullend onderzocht op som
PAK (na centrifugeren).

3.4     TOETSINGSKADER

Het toetsingskader voor verontreinigende stoffen in grond wordt gevormd door de achtergrond- en
interventiewaarden uit de Regeling Bodemkwaliteit en de Circulaire Bodemsanering. Voor de toetsing
van de grondwaterkwaliteit wordt het toetsingskader gevormd door de streef- en interventiewaarden.
De analyseresultaten worden geïnterpreteerd aan de hand van deze toetsingskaders (zie bijlagen 4.2
en 4.3).

De norm voor barium is (tijdelijk) ingetrokken. Indien er sprake is van verhoogde bariumgehalten ten
opzichte van de natuurlijke achtergrond als gevolg van een antropogene bron, kan dit gehalte worden
beoordeeld op basis van de voormalige interventiewaarde voor barium.

De toetsingswaarden voor de verschillende stoffen in de grond zijn afhankelijk van de hierin aanwezige
hoeveelheid klei (lutum) en organische stof, omdat de verontreinigingen zich aan deze bodemdelen
hechten.

De achtergrondwaarde (AW2000) van een bepaalde stof komt overeen met de gehalten zoals die op
dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden, waarvoor geldt dat er geen
sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Bij overschrijding van deze
achtergrondwaarde of de streefwaarde in het grondwater kunnen we spreken van een lichte
verhoging.

Indien het gemiddelde van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde (tussenwaarde)
wordt overschreden, kunnen we spreken van een matige verhoging.

De interventiewaarde is de waarde waarboven sprake is van een ernstige vermindering of dreigende
vermindering van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij
overschrijding van de interventiewaarde spreken we van een sterke verontreiniging.




                                                -9-
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                       Rapportnummer 2019357



Als grondmengmonsters zijn onderzocht, kunnen de gehalten in afzonderlijke monsters hoger zijn. In
een aanvullend of nader onderzoek kunnen vervolgens de enkelvoudige monsters worden
geanalyseerd. Alleen met aanvullende analyseresultaten kan doorgaans voldoende inzicht worden
verkregen in de omvang van de verontreinigingen.

De ernst van een verontreiniging is, conform de Wet Bodembescherming (Wbb), gerelateerd aan een
omvangscriterium. Om van een geval van ernstige bodemverontreiniging te kunnen spreken, dient
voor ten minste één stof de interventiewaarde te worden overschreden in minimaal 25 m3 grond of
100 m3 grondwater.

Als een voldoende beeld van de verontreinigingen is verkregen, kan een inschatting worden gemaakt
van de eventuele risico's voor de volksgezondheid en de mogelijke gebruiksbeperkingen van de
locatie.

Verontreinigingen die geheel of grotendeels na 1 januari 1987 zijn ontstaan, vallen onder de zorgplicht
in de Wbb en dienen in principe zo spoedig mogelijk, ongeacht de ernst van de verontreiniging, te
worden verwijderd.




                                                - 10 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



4.       RESULTATEN BODEMONDERZOEK

4.1      RESULTATEN VELDONDERZOEK

Het veldonderzoek is, zonder afwijkingen op de uitvoeringsvoorschriften, uitgevoerd op 3 en 4 april
2019 door de heer F. Borst. Tijdens het veldwerk zijn geen extra aandachtspunten voor mogelijke
bodemverontreiniging naar voren gekomen. Op de locatie ligt een boot en zijn enkele keten en
containers aanwezig.

Langs de perceelgrens met Slobbeland 11 zijn 2 boringen verricht. Aangezien er in boring 06 geen
olie producten zijn aangetroffen is slechts één van de boringen afgewerkt met een peilbuis (boring
01).

Gelijkmatig verdeeld over het terrein zijn handmatig met behulp van de Edelmanboor in totaal 14
grondboringen verricht, de boordiepte varieert tussen de 0,4 en 1,8 m -mv. Daarnaast zijn 3
peilbuisboringen verricht, waarin een filter is geplaatst.

Het algemene, kenmerkende bodemprofiel op de locatie tot een diepte van circa 2 m -mv bestaat
overwegend uit matig fijn zand op klei in de ondergrond. In de onderstaande tabel staan de visuele
afwijkingen weergegeven.

Tabel 4: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden
Boring           Diepte boring   Traject          Grondsoort    Waargenomen bijzonderheden
                 (m -mv)         (m -mv)
01               1,70            0,40 - 0,70      Zand          zwak gleyhoudend, resten plastic
                                 1,00 - 1,30      Zand          sterk puinhoudend
02               2,00            0,00 - 0,50      Zand          zwak schelphoudend
                                 0,50 - 1,00      Zand          sterk puinhoudend
                                 1,00 - 1,50      Zand          zwak puinhoudend, zwakke
                                                                brandstofgeur, zwakke olie-water reactie
                                 1,50 - 2,00      Zand          zwakke brandstofgeur, zwakke olie-
                                                                water reactie
03               1,20            0,00 - 0,40      Zand          sterk schelphoudend
                                 0,40 - 0,70      Zand          zwak schelphoudend, matig
                                                                puinhoudend
04               0,70            0,35 - 0,50      Zand          sterk schelphoudend
                                 0,50 - 0,70      Zand          resten klei, zwak schelphoudend, aarna
                                                                gestuit
05               1,50            0,00 - 0,40      Klei          zwak puinhoudend
                                 0,40 - 0,70      Zand          matig puinhoudend
06               1,20            0,00 - 0,40      Klei          zwak puinhoudend
                                 0,40 - 0,70      Klei          zwak gleyhoudend
07               1,00            0,00 - 0,40      Zand          sterk schelphoudend
                                 0,40 - 0,60      Zand          matig puinhoudend, matig
                                                                schelphoudend
                                 0,60 - 1,00      Zand          zwak puinhoudend, zwakke
                                                                brandstofgeur, zwakke olie-water
                                                                reactie, daarna gestuit
08               0,40            0,00 - 0,25      Zand          sterk puinhoudend, resten beton, zwak
                                                                grindhoudend
                                 0,25 - 0,40      Zand          Daarna gestuit op betonvloer
09               2,00            0,00 - 0,30      Zand          sterk schelphoudend
                                 0,60 - 1,00      Zand          zwak puinhoudend
10               1,00            0,00 - 0,30      Zand          zwak grindhoudend
                                 0,30 - 0,45      Zand          matig puinhoudend, resten baksteen
                                 0,80 - 1,00      Zand          zwak puinhoudend
                                 1,10 - 1,40      Zand          sterk puinhoudend
11               1,80            0,00 - 0,40      Zand          resten baksteen
12               1,50            0,00 - 0,30      Zand          sterk grindhoudend


                                               - 11 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                                 Rapportnummer 2019357


                                   0,50 - 0,90       Zand                zwak puinhoudend
                                   0,90 - 1,10       Zand                zwak metselpuinhoudend
13               1,95              0,00 - 0,40       Zand                resten baksteen
                                   0,40 - 0,65       Zand                resten baksteen
                                   0,65 - 1,00       Zand                zwak gleyhoudend
                                   1,80 - 1,95                           Verharingslaag/geen monsters kunnen
                                                                         nemen
14               1,20              0,40 - 0,90       Klei                matig gleyhoudend
15               0,50              0,00 - 0,50       Zand                sterk puinhoudend, resten baksteen
16               0,90              0,00 - 0,45       Zand                sterk puinhoudend, resten baksteen
                                   0,45 - 0,90       Zand                zwak schelphoudend
17               1,00              0,00 - 0,45       Zand                matig puinhoudend, resten baksteen
                                   0,45 - 0,70       Zand                matig schelphoudend
                                   0,70 - 1,00       Zand                resten klei
18               0,90              0,25 - 0,40       Zand                resten baksteen
                                   0,40 - 0,90       Zand                zwak puinhoudend
19               1,00              0,00 - 0,50       Zand                resten baksteen, zwak puinhoudend
                                   0,50 - 1,00       Zand                zwak puinhoudend


Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld of in de opgeboorde grond aangetroffen.
Aangezien de boringen met een Edelmanboor (diameter 12 cm) zijn verricht, is deze informatie slechts
indicatief. Puin is potentieel asbestverdacht, maar gezien de resultaten van het eerder uitgevoerde
asbestonderzoek, is het niet de verwachting dat er asbest aanwezig is in de grond.

Uit de in het veld genomen enkelvoudige monsters van de grond zijn door het laboratorium, volgens
de opdracht van Landview BV, in totaal 5 (meng)monsters samengesteld. Bij de monstername is soms
afgeweken van de trajecten van 0,5 m gezien de geconstateerde verschillend in bodemmateriaal en
de zintuiglijke afwijkingen. Bij het samenstellen van de mengmonsters is rekening gehouden met de
geconstateerde textuurverschillen en verdachtheid. In de onderstaande tabel staat de monster
selectie weergegeven.

Tabel 5: Monsterselectie
Analyse-       Traject       Deelmonsters        Analysepakket
monster        (m -mv)
mm1            0,00 - 0,50   15 (0,00 - 0,50)    AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus
                             16 (0,00 - 0,45)
                             17 (0,00 - 0,45)
mm2            0,40 - 1,00   03 (0,40 - 0,70)    AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus
                             05 (0,40 - 0,70)
                             09 (0,60 - 1,00)
                             10 (0,80 - 1,00)
mm3            0,60 - 1,00   07 (0,60 - 1,00)    AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus
olie1          1,00 - 1,30   01 (1,00 - 1,30)    AS3000: Standaard bodem incl lutum en humus
olie2          1,00 - 1,50   02 (1,00 - 1,50)    AS3000: Minerale olie, AS3000: Organische stof (gloeiverlies),
                                                 AS3000: PAK (10 verbindingen)


Ter bemonstering van het grondwater zijn grondboringen 01, 02, 09 en 13 afgewerkt met een peilbuis.
De filters zijn conform NEN geplaatst, gebaseerd op de tijdens het veldonderzoek ingeschatte
grondwaterstand van 0,4 – 0,5 m -mv. In verband met puin in de ondergrond kon ter plaatse van boring
07 geen peilbuis worden geplaatst.

De verbinding tussen filter en stijgbuis is geklemd. Het filter is voorzien van een filterkous. Tot een
halve meter boven het filter is het boorgat opgevuld met filtergrind; hierboven is een halve meter
opgevuld met Bentoniet (zwelklei). De peilbuizen zijn niet ingemeten ten opzichte van NAP, omdat bij
verkennend bodemonderzoek locaties hieraan geen prioriteit wordt gegeven. Om representatieve
grondwatermonsters te verkrijgen is, na het plaatsen van de peilbuis en voor de monstername, een
hoeveelheid water afgepompt gelijk aan driemaal de boorgatinhoud. Tijdens het afpompen zijn de Ec
en de pH van het opgepompte water gemeten totdat deze constant bleven.


                                                   - 12 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



Aangezien ter plaatse van boring 9 zintuiglijk geen noemenswaardige verontreinigingen zijn
geconstateerd is besloten deze peilbuis niet te bemonsteren.

Bij het schoonpompen is een goede toestroming van het grondwater geconstateerd. De bemonstering
is op 12 april 2019 door de F. Borst uitgevoerd. De filterstelling van de bemonsterde peilbuizen, de
grondwaterstand (gws), de zuurgraad (pH), de soortelijke geleiding (Ec), de troebelheid en eventuele
zintuiglijke afwijkingen zijn weergegeven in tabel 6.

Tabel 6: Metingen grondwater
Watermonster Filterdiepte    Grondwater-stand pH        Ec        Troebelheid      Analysepakket
             (m -mv)         (m -mv)          (-)       (µS/cm)   (NTU)
01           0,7 - 1,7       0,58             7,0       1680      55               Aromaten + olie
                                                                                   som PAK (10)
02            1,0 - 2,0      0,58             7,0       1120      74               Aromaten + olie
                                                                                   som PAK (10)
13            0,95 - 1,95    0,77             7,1       1220      66               Standaardpakket


De soortelijke geleiding en de zuurgraad van het grondwater, gemeten in het veld, weken niet af van
de te verwachten waarden, gezien het bodemtype en de geohydrologische situatie op de locatie. De
natuurlijke troebelheid ligt tussen 0 en 10 FTU. Naar onze mening is, ondanks de verhoogde
troebelheidswaarde, toch een representatief monster verkregen voor analyse. Bij de interpretatie
wordt rekening gehouden met de gemeten hogere troebelheid.

De boorpunten (1 t/m 19) zijn aangegeven op de situatietekening van bijlage 2. In bijlage 3 worden de
beschrijvingen van de boringen, de peilbuis, de zintuiglijke waarnemingen en de monstername
weergegeven. Zintuiglijk waarneembare afwijkingen ten aanzien van de aanwezigheid van
bodemvreemde bijmengingen en de kleur van het bodemmateriaal zijn qua aard en mate beschreven.




                                                    - 13 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                                       Rapportnummer 2019357



4.2        ANALYSERESULTATEN GROND

Ter vaststelling van de toetsingswaarden voor de grond zijn voor dit onderzoek het organische
stofgehalte en de lutumfractie van representatieve grondsoorten door het laboratorium bepaald. De
analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de
gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor de grond volgens de BoToVa (Bodem
Toets- en Validatieservice) van Rijkswaterstaat Leefomgeving staat weergegeven in bijlage 4.2.
Tabel 7: Overschrijdingstabel grond
Analyse-       Traject        > AW (+index)                     > I (+index)                       BBK monster-
monster        (m -mv)                                                                             conclusie
mm1            0,00 - 0,50    PCB (som 7) (0,04)                -                                  Niet Toepasbaar >
                              Minerale olie C10 - C40 (0,13)                                       industrie
                              Koper (0,39)
                              Zink (0,46)
                              Cadmium (-)
                              Kwik (-)
                              Lood (0,06)
                              PAK 10 VROM (0,27)
mm2            0,40 - 1,00    Minerale olie C10 - C40 (0,06)    Zink (1,43)                        Niet Toepasbaar >
                              Kobalt (0,01)                                                        Interventiewaarde
                              Nikkel (0,2)
                              Koper (0,91)
                              Molybdeen (-)
                              Cadmium (0,12)
                              Kwik (-)
                              Lood (0,44)
                              PAK 10 VROM (0,14)
mm3            0,60 - 1,00    Zink (0,38)                       Minerale olie C10 - C40 (4,44)     Niet Toepasbaar >
                              Kwik (-)                                                             Interventiewaarde
                              Lood (0,13)
                              PAK 10 VROM (0,01)
olie1          1,00 - 1,30    Minerale olie C10 - C40 (-)       -                                  Klasse industrie
                              Koper (0,21)
                              Zink (0,24)
                              Lood (0,04)
                              PAK 10 VROM (0,15)
olie2          1,00 - 1,50    -                                 Minerale olie C10 - C40 (13,24) Niet Toepasbaar >
                                                                PAK 10 VROM (2,43)              Interventiewaarde
 > AW       : > Achtergrondwaarde
 >I         : > Interventiewaarde
 Index      : (GSSD - AW) / (I - AW)

In het mengmonster van de grond (mm2) overschrijdt het gehalte aan zink de interventiewaarde,
daarnaast overschrijdt het gehalte aan koper het gemiddelde van de achtergrond- en
interventiewaarde.

In het enkelvoudige monster van de grond uit boring 07 (mm3) overschrijdt het gehalte aan
minerale olie de interventiewaarde.

In het enkelvoudige monster van de grond uit boring 02 (olie2) overschrijden de gehalten aan
minerale olie en som PAK de interventiewaarden.

Voor het overige zijn hooguit achtergrondwaarde overschrijdingen aan zware metalen, som PAK
en of minerale olie aangetroffen.




                                                       - 14 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                           Rapportnummer 2019357



4.3      ANALYSERESULTATEN GRONDWATER

De analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de
gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor het grondwater volgens de BoToVa
staat weergegeven in bijlage 4.3.

Tabel 8: Overschrijdingstabel grondwater
Watermonster Filterdiepte     > S (+index)                     > I (+index)
             (m -mv)
01           0,70 - 1,70      Minerale olie C10 - C40 (0,35)   -
                              Anthraceen (-)
                              Fenanthreen (0,03)
                              Fluorantheen (0,03)
02            1,00 - 2,00     Xylenen (som) (0,02)             Minerale olie C10 - C40 (1,35)
                              Anthraceen (0,07)                PAK 10 VROM
                              Fenanthreen (0,38)
                              Fluorantheen (0,57)
                              Benzo(a)anthraceen (0,1)
                              Benzo(a)pyreen (1)
                              Benzo(k)fluorantheen (0,6)
                              Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen (0,4)
                              Benzo(g,h,i)peryleen (0,8)
13             0,95 - 1,95    Barium (0,24)                    -
 >S       : > Streefwaarde
 >I       : > Interventiewaarde
 Index    : (GSSD - S) / (I - S)

In het grondwatermonster uit peilbuis 2 overschrijden de concentraties van minerale olie en som PAK
de interventiewaarden.

Voor het overige zijn licht verhoogde concentraties aan barium, xylenen en PAK’s aangetroffen in het
grondwater.




                                                      - 15 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



5.       AANVULLEND BODEMONDERZOEK


In overleg met de opdrachtgever is besloten om enkel aanvullend onderzoek te verrichten naar de
geconstateerde verontreinigingen met koper en zink.

Voor aanvullend onderzoek naar asbest is geen aanleiding gezien, aangezien in het asbestonderzoek
van 2003 reeds is aangetoond dat in de puinhoudende grond geen asbest aanwezig is.

Op de locatie zijn langs de bebouwing met nummer 11 op een 2-tal plekken zintuiglijk
verontreinigingen met brandstof waargenomen. Op deze punten zijn de interventiewaarden
overschreden aan minerale olie en of som PAK. Ter plaatse van boring 07 kon geen peilbuis
worden geplaatst in verband met puin in de ondergrond. De verontreinigingen met brandstof zijn
direct langs de bebouwing met nummer 11 aangetroffen. In het onderzoek van Grondslag uit 2016
zijn in de grond onder de bebouwing van Slobbeland 11 ook verontreinigingen met olieproducten
aangetroffen, maar niet aan de zijde waar nu de verontreinigingen met minerale olie zijn
geconstateerd. Hij lijkt eveneens geen uitloper van de grote vlek aan de zuidzijde van Slobbeland
11, aangezien deze meer zuidelijk ligt dan de nu geconstateerde verontreiniging en er nog een
“schone” boring tussen zit.

5.1      RESULTATEN VELDONDERZOEK

Voor het aanvullend onderzoek is op 20 mei 2019 nieuw veldonderzoek uitgevoerd door de heer F.
Borst. Tijdens het veldwerk zijn geen extra aandachtspunten voor mogelijke bodemverontreiniging
naar voren gekomen. Gelijkmatig verdeeld aan de oostzijde van het terrein zijn handmatig met behulp
van de Edelmanboor in totaal 8 grondboringen verricht, de boordiepte varieert tussen de 1,4 en 1,8 m
-mv. Het algemene, kenmerkende bodemprofiel bestaat overwegend uit matig fijn zand op klei in de
ondergrond. In de onderstaande tabel staan de visuele afwijkingen weergegeven.

Tabel 9: Zintuiglijk waargenomen bijzonderheden
Boring           Diepte boring   Traject          Grondsoort     Waargenomen bijzonderheden
                 (m -mv)         (m -mv)
100              1,80            0,60 - 1,00      Zand           zwak puinhoudend
                                 1,00 - 1,30      Zand           zwak puinhoudend
101              1,30            0,45 - 0,90      Zand           matig puinhoudend
                                 0,90 - 1,30      Zand           zwak schelphoudend, aarna gestuit
102              1,30            0,35 - 0,60      Zand           matig schelphoudend
                                 0,60 - 1,10      Zand           matig puinhoudend, zwak
                                                                 schelphoudend
                                 1,10 - 1,30      Zand           zwak schelphoudend, aarna gestuit
103              1,60            0,00 - 0,40      Zand           zwak puinhoudend
                                 0,40 - 0,60      Zand           matig puinhoudend
104              1,70            0,00 - 0,20      Zand           zwak puinhoudend
                                 0,20 - 0,70      Klei           matig gleyhoudend
                                 1,35 - 1,70      Zand           resten klei
105              1,60            0,00 - 0,20      Zand           zwak puinhoudend
                                 0,60 - 1,00      Zand           zwak puinhoudend
                                 1,00 - 1,20      Zand           zwak schelphoudend
                                 1,20 - 1,60      Zand           resten klei
106              1,60            0,00 - 0,30      Zand           matig puinhoudend
                                 0,30 - 0,80      Zand           zwak puinhoudend
                                 0,80 - 1,20      Zand           zwak puinhoudend
                                 1,20 - 1,60      Zand           uiterst puinhoudend
107              1,80            0,00 - 0,30      Zand           zwak puinhoudend
                                 1,10 - 1,40      Zand           sterk puinhoudend



                                               - 16 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                                 Rapportnummer 2019357



Zintuiglijk is geen asbestverdacht materiaal op het maaiveld of in de opgeboorde grond aangetroffen.
Aangezien de boringen met een Edelmanboor (diameter 12 cm) zijn verricht, is deze informatie slechts
indicatief. Puin is potentieel asbestverdacht, maar gezien de resultaten van het eerder uitgevoerde
asbestonderzoek, is het niet de verwachting dat er asbest aanwezig is in de grond.

Uit de in het veld genomen enkelvoudige monsters van de grond zijn door het laboratorium, volgens
de opdracht van Landview BV, in totaal 14 (meng)monsters samengesteld. Bij de monstername is
soms afgeweken van de trajecten van 0,5 m gezien de geconstateerde verschillend in
bodemmateriaal en de zintuiglijke afwijkingen. Bij het samenstellen van de mengmonsters is rekening
gehouden met de geconstateerde textuurverschillen en verdachtheid. In de onderstaande tabel staat
de monster selectie weergegeven.

Tabel 10: Monsterselectie
Analyse-       Traject       Deelmonsters        Analysepakket
monster        (m -mv)
m1             0,00 - 0,45   100 (0,00 - 0,35)   Koper, Zink, lutum en organische stof
                             101 (0,00 - 0,45)
m2             0,60 - 1,30   100 (0,60 - 1,00)   Koper, Zink, lutum en organische stof
                             100 (1,00 - 1,30)
m3             0,45 - 0,90   101 (0,45 - 0,90)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m4             0,60 - 1,10   102 (0,60 - 1,10)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m5             0,00 - 0,40   103 (0,00 - 0,40)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m6             0,40 - 0,60   103 (0,40 - 0,60)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m7             0,00 - 0,20   104 (0,00 - 0,20)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m8             0,00 - 0,20   105 (0,00 - 0,20)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
m9             0,20 - 1,20   104 (0,20 - 0,70)   Koper, Zink, lutum   en organische stof
                             104 (0,70 - 1,20)
                             105 (0,20 - 0,60)
m10            0,60 - 1,00   105 (0,60 - 1,00)   Koper, Zink, lutum en organische stof
m11            0,00 - 0,30   106 (0,00 - 0,30)   Koper, Zink, lutum en organische stof
m12            0,30 - 1,20   106 (0,30 - 0,80)   Koper, Zink, lutum en organische stof
                             106 (0,80 - 1,20)
m13            0,00 - 0,30   107 (0,00 - 0,30)   Koper, Zink, lutum en organische stof
m14            1,10 - 1,60   106 (1,20 - 1,60)   Koper, Zink, lutum en organische stof
                             107 (1,10 - 1,40)

De boorpunten (100 t/m 107) zijn aangegeven op de situatietekening van bijlage 2. In bijlage 3 worden
de beschrijvingen van de boringen, de zintuiglijke waarnemingen en de monstername weergegeven.
Zintuiglijk waarneembare afwijkingen ten aanzien van de aanwezigheid van bodemvreemde
bijmengingen en de kleur van het bodemmateriaal zijn qua aard en mate beschreven.




                                                   - 17 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                  Rapportnummer 2019357



5.2        ANALYSERESULTATEN GROND

Ter vaststelling van de toetsingswaarden voor de grond zijn voor dit onderzoek het organische
stofgehalte en de lutumfractie van representatieve grondsoorten door het laboratorium bepaald. De
analyseresultaten staan weergegeven op de analysecertificaten van bijlage 4.1, waarop tevens de
gebruikte analysemethoden zijn aangegeven. De toetsing voor de grond volgens de BoToVa (Bodem
Toets- en Validatieservice) van Rijkswaterstaat Leefomgeving staat weergegeven in bijlage 4.2.

Tabel 11: Overschrijdingstabel grond
Analyse-       Traject        > AW (+index)      > I (+index)           BBK monster-conclusie
monster        (m -mv)
m1             0,00 - 0,45    Koper (0,04)       -                      Altijd toepasbaar
m2             0,60 - 1,30    Zink (0,03)        -                      Altijd toepasbaar
m3             0,45 - 0,90    Koper (0,04)       -                      Klasse industrie
                              Zink (0,32)
m4             0,60 - 1,10    Zink (0,25)        -                      Klasse industrie
m5             0,00 - 0,40    Koper (0,88)       -                      Klasse industrie
                              Zink (0,97)
m6             0,40 - 0,60    -                  Koper (10,15)          Niet Toepasbaar >
                                                 Zink (2,6)             Interventiewaarde
m7             0,00 - 0,20    -                  -                      Altijd toepasbaar
m8             0,00 - 0,20    -                  -                      Altijd toepasbaar
m9             0,20 - 1,20    -                  -                      Altijd toepasbaar
m10            0,60 - 1,00    -                  -                      Altijd toepasbaar
m11            0,00 - 0,30    Zink (0,02)        -                      Altijd toepasbaar
m12            0,30 - 1,20    Koper (0,04)       -                      Altijd toepasbaar
m13            0,00 - 0,30    -                  -                      Altijd toepasbaar
m14            1,10 - 1,60    -                  Koper (3,88)           Niet Toepasbaar >
                                                 Zink (1,72)            Interventiewaarde
 > AW       : > Achtergrondwaarde
 >I         : > Interventiewaarde
 Index      : (GSSD - AW) / (I - AW)

In het grondmonster m5 (bovengrond boring 103) overschrijden de gehalten aan koper en zink de
gemiddelden achtergrond- en interventiewaarden.

In het grondmonster m6 (ondergrond boring 103) overschrijden de gehalten aan koper en zink de
interventiewaarden.

In het mengmonster van de diepere puinhoudende ondergrond (boring 106 en 107) overschrijden de
gehalten aan koper en zink de gemiddelden achtergrond- en interventiewaarden.

In de overige 11 (meng)monster wordt hooguit de achtergrondwaarde van koper en of zink
overschreden.




                                              - 18 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



6.      CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In de puinhoudende ondergrond ter plaatse van de boringen 103, 106 en 107 zijn sterke
verontreinigingen, tot boven de interventiewaarden, met koper en zink geconstateerd. In de
bovengrond van boring 103 zijn matig verhoogde gehalten aan koper en zink geconstateerd.

In de naar brandstofruikende grond uit de boringen 02 en 07 zijn sterke verontreinigingen, tot boven
de interventiewaarden, met minerale olie en of som PAK geconstateerd.

Voor het overige zijn hooguit licht verhoogde gehalten aan zware metalen, som PAK en of minerale
olie aangetroffen.

In het grondwater uit peilbuis 2 zijn sterke verontreinigingen, tot boven de interventiewaarden, met
minerale en som PAK geconstateerd. Voor het overige zijn in het grondwater op de locatie licht
verhoogde concentraties aan barium, xylenen en PAK’s aangetroffen.

De hypothese dat in de grond verhoogde gehalten verontreinigende stoffen aanwezig zijn, wordt in
het onderzoek bevestigd.

De hypothese dat in het grondwater op het overgrote deel van de locatie geen verhoogde
concentraties aanwezig zijn, behalve mogelijk van nature verhoogde concentraties, wordt in het
onderzoek bevestigd.

De hypothese dat langs de perceelsgrens met nummer 11 verontreinigingen met minerale olie en
som PAK aanwezig kunnen zijn, wordt bevestigd. De aangetroffen verontreinigingen sluiten echter
niet aan de in 2018 aangetroffen verontreiniging op de zuidzijde van Slobbeland 11. De nu
aangetroffen verontreinigingen zijn direct naast de bebouwing aangetroffen (zie bijlage 7).

De verontreinigingen met zware metalen, minerale olie en som PAK zijn vermoedelijk ontstaan bij
werkzaamheden die op en nabij de locatie hebben plaatsgevonden. De locatie is vanaf de jaren’50
in gebruik geweest voor verschillende bedrijfsmatige activiteiten, het vermoeden bestaat dat een
(groot) deel van de verontreinigingen voor 1987 is ontstaan. Een directe oorzaak is echter niet
aangetroffen.

In (delen van) Nederland worden in het grondwater veelvuldig verhoogde concentraties barium
geconstateerd, waarvoor een natuurlijke oorzaak wordt verondersteld. In het kader van verkennend
bodemonderzoek wordt aan een vervolgonderzoek geen hoge prioriteit gegeven.

Tijdens het onderzoek is zintuiglijk op het maaiveld en in de bodem geen asbestverdacht materiaal
aangetroffen. Tijdens een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) wordt de bodem niet specifiek
op asbest onderzocht. In de grond is puin aangetroffen en puin is potentieel asbestverdacht. In 2003
is de puinhoudende grond reeds onderzocht op de aanwezigheid van asbest, aangezien de situatie
sinds die tijd niet meer is gewijzigd wordt de uitvoering van een asbestonderzoek conform NEN 5707
wordt door Landview BV niet noodzakelijk geacht.

Aangezien plaatselijk interventiewaarden worden overschreden, bestaan er mogelijk risico's voor de
volksgezondheid. Teneinde hierover uitspraken te kunnen doen en na te kunnen gaan in hoeverre
risico's voor de ecologie of verspreidingsrisico's aanwezig zijn, is in principe nader onderzoek
noodzakelijk. Hiertoe dient in eerste instantie de omvang van de verontreinigingen beter in kaart te
worden gebracht. Op basis van de nu bekende gegevens wordt er van uit gegaan dat op de locatie
sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging.

De geconstateerde verontreinigingen zijn redelijk goed in kaart gebracht, voor aanvullend onderzoek
wordt in dit stadium geen aanleiding gezien.




                                               - 19 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                     Rapportnummer 2019357



Op dit ogenblik zijn de geconstateerde verontreinigingen niet spoedeisend. Bij werkzaamheden in de
toekomst (bijvoorbeeld nieuwbouw) kunnen echter wel situaties ontstaan, welke een spoedeisende
sanering noodzakelijk maken. Daarnaast kan een urgentie voor het nemen van sanerende
maatregelen aanwezig zijn bij overdracht van het terrein.

Bij graafwerkzaamheden op het terrein bestaan er beperkingen in de mogelijkheid tot hergebruik van
eventueel vrijkomende grond buiten de locatie. De hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te
voeren grond dienen in overleg met het bevoegd gezag en conform het Besluit Bodemkwaliteit
bepaald te worden. Sterk verontreinigde grond mag niet buiten de locatie worden toegepast.

Alle werkzaamheden in en op de sterk verontreinigde bodem (o.a. graafwerkzaamheden of
aanbrengen grond etc.) worden als saneringswerkzaamheden gezien. Deze werkzaamheden
moeten worden gemeld aan het bevoegd gezag middels een melding in het kader van Besluit
Uniforme Saneringen (BUS-melding) of door het indienen van een saneringsplan.

Nu wordt reeds aangegeven dat de aannemer die de eventuele (sanering) werkzaamheden, in of
op de bodem, uit gaat voeren BRL 7000 gecertificeerd moet zijn en dat de
saneringswerkzaamheden moeten worden begeleid door een milieukundig begeleider, welke is
gecertificeerd voor de BRL 6000.

Gezien de geconstateerde verontreinigingen in de grond zullen graafwerkzaamheden op last van de
ARBO moet gebeuren onder extra veiligheidsmaatregelen. Conform de CROW400 wordt het werk
voorlopig ingedeeld in veiligheidsklasse “rood vluchtig” op basis van de gehalten minerale olie. Ter
plaatse van de sterke verontreinigingen met zware metalen is vermoedelijk geen veiligheidsklasse
van toepassing. Deze indeling is indicatief en moet worden gecontroleerd door een hogere
veiligheidsdeskundige.

Voor de locatie Slobbeland 7 t/m 15 wordt een integraal saneringsplan opgesteld, gebaseerd op de
plannen voor de locatie. Aangezien er op de locatie verschillende verontreinigingen in zowel de grond
als in het grondwater aanwezig zijn, kan er beter een saneringsplan worden opgesteld in plaats van
een BUS-melding.

In het saneringsplan worden enkele saneringsvarianten uitgewerkt en de kostenramingen
gemaakt. De eerste is een volledige sanering. De tweede is een isolatievariant en de derde is een
functionele sanering op basis van plannen die er voor de locatie zijn.

De uiteindelijke toetsende en handhavende taak ligt bij het bevoegd gezag, zijnde de gemeente /
omgevingsdienst IJmond.




                                               - 20 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                       Rapportnummer 2019357



7.      SLOTOPMERKINGEN

Het onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht door Landview BV. Een bodemonderzoek wordt
steekproefsgewijs uitgevoerd. Hierdoor hebben de onderzoeksresultaten een beperkte
geldigheidsduur.

Hoewel de grootste zorgvuldigheid wordt betracht bij de uitvoering van het onderzoek is het, juist door
de steekproefsgewijze bemonstering, mogelijk dat plaatselijk afwijkingen in het bodemprofiel
aanwezig zijn, welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Landview BV aanvaardt
geen enkele aansprakelijkheid voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard dan
ook.

In dit kader wordt tevens opgemerkt dat Landview BV niet kan instaan voor de volledigheid en juistheid
van door derden verstrekte informatie en van eventueel door derden uitgevoerd (voor)onderzoek.

Het uitgevoerde bodemonderzoek betreft een momentopname. Beïnvloeding van bodemkwaliteit zal
ook plaats kunnen vinden na uitvoering van dit onderzoek. Naarmate er een langere tijd is verstreken
na uitvoering van het onderzoek, dient meer voorzichtigheid te worden betracht bij het gebruik van de
resultaten van het onderzoek.

Dit rapport mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd.




                                                - 21 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Landview BV Bodemonderzoek                                                      Rapportnummer 2019357



8.       REFERENTIES


*    Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, NEN
     5725:2017. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, oktober 2017.

*    Bodem, Landbodem. Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, NEN
     5740/A1. Nederlands Normalisatie-instituut, Delft, februari 2016.

*    Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat voor Veldwerk bij milieuhygiënisch
     bodemonderzoek BRL SIKB 2000. Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer,
     vigerende versie.

*    Bodem, boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die
     worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek, NPR 5741. Nederlands Normalisatie-
     instituut, Delft, 1994.

*    Wijziging Circulaire bodemsanering. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

*    Wijziging Regeling bodemkwaliteit. Vigerende versie. Staatscourant, ’s-Gravenhage.

*    Leidraad Bodembescherming. Vigerende aflevering. SDU uitgeverij, 's-Gravenhage.

*    Kwantiteit en kwaliteit van grond- en oppervlaktewater in Noord-Holland benoorden het IJ.
     Regionale studies, Werkgroep Noord-Holland, Instituut voor Cultuurtechniek en
     Waterhuishouding, Wageningen, 1982.

*    Grondwaterkwaliteit. Een eerste presentatie van grondwaterkwaliteitsgegevens uit het Provinciaal
     Meetnet Grondwaterkwaliteit, Provincie Noord-Holland, december 1996.

*    Tijdreis, over 200 jaar topografie. www.topotijdreis.nl




                                                  - 22 -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1 REGIONALE SITUATIE
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Uittreksel Kadastrale Kaart                                                                                                                          Uw referentie: 2018369




19
                                                                                                     42                                   0
                                                                                                                                     18- 2
                                                                                 44

                                                                            46



             13730                                                                         40-
                                                                                               42a




                 13731




                     15                                                                               6691


                                  6057
                                                                                      11




                                                                                                                      92
                                                                                                                    66
                                                           5387
                                                                                                                                                             7



                                                                                                                                                                              1350




                      13567




                                                                                                                                                                      14466




                                                                  0m   5m                                 25 m


              Deze kaart is noordgericht                                         Schaal 1:500
     12345    Perceelnummer
         25 Huisnummer
              Vastgestelde kadastrale grens                                      Kadastrale gemeente                 EDAM
              Voorlopige kadastrale grens                                        Sectie                              D
              Administratieve kadastrale grens                                   Perceel                             6691
              Bebouwing
              Overige topografie                                                 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
 Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 mei 2018                         De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele
 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers                          eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>Omgevingskaart                                                                  Klantreferentie: 2018369




                   0m    125 m                        625 m


 Deze kaart is noordgericht.                                  Schaal 1: 12500
    Hier bevindt zich Kadastraal object EDAM D 6691
 Slobbeland 11, 1131 AA VOLENDAM
 CC-BY Kadaster.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Boorprofielen                                                                                                 Projectcode: 2019357



                               Datum:                       3-4-2019                                        Datum:                      3-4-2019
   Boring:        01                                                            Boring:        02
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   erf                                                                         erf
           0                                                                            0
                             Klei, zwak zandig, matig humeus, vast,                                       Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             donkerbruin                                                                  zwak schelphoudend, bruin
                        1
                                                                                                     1


                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
          50                 zwak gleyhoudend, resten plastic, grijsbruin              50
                        2                                                                                 Zand, matig fijn, kleiïg, matig vast, sterk
                                                                                                          puinhoudend, donkergrijs

                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, grijs                        2
                        3

         100                                                                          100
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, sterk                                   Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                        4    puinhoudend, donker zwartgrijs                                               vast, zwak puinhoudend, zwakke olie-water
                                                                                                          reactie, zwakke brandstofgeur, donker
                                                                                                     3    zwartgrijs
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, donker
                             zwartgrijs
         150            5                                                             150
                                                                                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                                                                                                          zwakke olie-water reactie, zwakke
                                                                                                          brandstofgeur, donker zwartgrijs
                                                                                                     4



                                                                                      200




                               Datum:                       3-4-2019                                        Datum:                      3-4-2019
   Boring:        03                                                            Boring:        04
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   erf                                                                         erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                   Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast,
                             sterk schelphoudend, bruin                                                   donkerbruin
                        1                                                                            1



                                                                                                     2    Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                   sterk schelphoudend, bruin
          50                 zwak schelphoudend, matig puinhoudend,                    50
                        2                                                                                 Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             donkergrijs                                                             3
                                                                                                          resten klei, zwak schelphoudend,
                                                                                                          donkergrijs, Daarna gestuit
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, donkergrijs
                        3

                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
         100                 vast, donker zwartgrijs
                        4




                               Datum:                       3-4-2019                                        Datum:                      3-4-2019
   Boring:        05                                                            Boring:        06
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   erf                                                                         erf
           0                                                                            0
                             Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast, zwak                                   Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast, zwak
                             puinhoudend, donkerbruin                                                     puinhoudend, donkerbruin
                        1                                                                            1



                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                   Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast, zwak
          50                 matig puinhoudend, donkergrijs                            50                 gleyhoudend, bruin
                        2                                                                            2


                             Klei, sterk siltig, vast, grijsblauw                                         Klei, sterk siltig, vast, donker grijsblauw
                        3
                                                                                                     3
         100                                                                          100
                             Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw


                        4



         150




Lokatienaam:Slobbeland 15                                                                                                       getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Boorprofielen                                                                                                Projectcode: 2019357



                               Datum:                     3-4-2019                                         Datum:                     3-4-2019
   Boring:        07                                                           Boring:        08
   Boormeester:   F. Borst                                                     Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                         erf
           0                                                                           0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             sterk schelphoudend, bruin                                             1    sterk puinhoudend, resten beton, zwak
                        1                                                                                grindhoudend, bruin

                                                                                                    2    Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                                                                                                         donker zwartgrijs, Daarna gestuit op
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                  betonvloer
          50            2    matig puinhoudend, matig schelphoudend,
                             donkergrijs
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, zwak
                             puinhoudend, zwakke olie-water reactie,
                        3    zwakke brandstofgeur, donker zwartgrijs,
                             Daarna gestuit
         100




                               Datum:                     3-4-2019                                         Datum:                     3-4-2019
   Boring:        09                                                           Boring:        10
   Boormeester:   F. Borst                                                     Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                         erf
           0                                                                           0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,
                        1    sterk schelphoudend, bruin                                             1    matig vast, zwak grindhoudend, bruin



                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                             2    Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        2    donkergrijs                                                                 matig puinhoudend, resten baksteen,
          50                                                                          50                 donkergrijs
                                                                                                    3
                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus,                                creme
                             slap, zwak puinhoudend, donker zwartgrijs                              4
                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, grijsblauw
                        3
                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, zwak
                                                                                                    5    puinhoudend, donker zwartgrijs
         100                                                                         100
                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, slap,
                        4    donker zwartgrijs



                             Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast, donker
                             bruingrijs
         150            5



                             Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast,
                        6    donkergrijs


         200




                               Datum:                     3-4-2019                                         Datum:                     3-4-2019
   Boring:        11                                                           Boring:        12
   Boormeester:   F. Borst                                                     Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                         erf
           0                                                                           0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,                                 Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             matig vast, resten baksteen, bruin                                     1    sterk grindhoudend, bruin
                        1

                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, grijsblauw
                                                                                                    2
                             Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast,
          50            2    donkerbruin                                              50
                                                                                                         Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                                                                                                         vast, zwak puinhoudend, donkerbruin
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             grijsblauw                                                             3
                        3

                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
         100                                                                         100            4    zwak metselpuinhoudend, blauwgrijs
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, grijsblauw
                                                                                                         Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, blauwgrijs
                        4
                                                                                                    5

                             Klei, sterk siltig, matig humeus, vast,
         150                 donkerbruin                                             150
                        5




Lokatienaam:Slobbeland 15                                                                                                      getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Boorprofielen                                                                                                  Projectcode: 2019357



                               Datum:                      4-4-2019                                         Datum:                       4-4-2019
   Boring:        13                                                            Boring:        14
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                           erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,                                  Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast,
                             matig vast, resten baksteen, bruinbeige                                      donkerbruin
                        1                                                                            1



                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig                                 Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast, matig
          50            2    vast, resten baksteen, donkerbruin                        50                 gleyhoudend, grijsbruin

                                                                                                     2
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             zwak gleyhoudend, grijs
                        3

                                                                                                          Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw
         100                                                                          100
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, grijs                        3
                        4


                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        5    donker zwartgrijs
         150

                             Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast,
                        6    donkerbruin

                        7    Verharingslaag/geen monsters kunnen
                             nemen




                               Datum:                      4-4-2019                                         Datum:                       4-4-2019
   Boring:        15                                                            Boring:        16
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                           erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,
                             matig vast, sterk puinhoudend, resten                                        matig vast, sterk puinhoudend, matig
                             baksteen, donker zwartgrijs                                                  koolhoudend, resten baksteen, donker
                        1                                                                            1
                                                                                                          zwartgrijs



          50                                                                           50                 Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                                                                                                          zwak schelphoudend, grijs
                                                                                                     2




                               Datum:                      4-4-2019                                         Datum:                       4-4-2019
   Boring:        17                                                            Boring:        18
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                           erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             matig vast, matig puinhoudend, resten                                   1    creme
                             baksteen, zwak koolhoudend, donkerbruin
                        1
                                                                                                     2    Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                                                                                                          vast, resten baksteen, bruin

          50                                                                           50                 Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, zwak
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                                                                                                          puinhoudend, donker zwartgrijs
                        2    matig schelphoudend, grijs
                                                                                                     3
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        3    resten klei, donker zwartgrijs


         100




Lokatienaam:Slobbeland 15                                                                                                        getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Boorprofielen                                                                                                  Projectcode: 2019357



                               Datum:                       4-4-2019                                        Datum:                       20-5-2019
   Boring:        19                                                            Boring:        100
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   erf                                                                          erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus,                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, bruin
                             matig vast, resten baksteen, zwak
                             puinhoudend, bruin                                                      1
                        1

                                                                                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, grijs
          50                                                                           50            2
                             Zand, matig fijn, kleiïg, matig vast, zwak
                             puinhoudend, donker zwartgrijs
                                                                                                          Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                        2                                                                                 vast, zwak puinhoudend, donker zwartgrijs
                                                                                                     3


         100                                                                          100
                                                                                                          Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                                                                                                     4    vast, zwak puinhoudend, donker zwartgrijs



                                                                                                          Veen, sterk kleiïg, vast, donkerbruin

                                                                                      150
                                                                                                     5




                               Datum:                       20-5-2019                                       Datum:                       20-5-2019
   Boring:        101                                                           Boring:        102
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   tegel                                                                        erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, bruin                             Klei, zwak zandig, zwak humeus, vast,
                                                                                                          donkerbruin
                                                                                                     1
                        1


                                                                                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
          50                                                                           50            2    matig schelphoudend, bruin
                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                             vast, matig puinhoudend, donker zwartgrijs
                        2                                                                                 Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, slap,
                                                                                                          matig puinhoudend, zwak schelphoudend,
                                                                                                          donker zwartgrijs
                                                                                                     3
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, zwak
         100                 schelphoudend, grijs, Daarna gestuit                     100
                        3
                                                                                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, zwak
                                                                                                     4    schelphoudend, donkergrijs, Daarna gestuit




                               Datum:                       20-5-2019                                       Datum:                       20-5-2019
   Boring:        103                                                           Boring:        104
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                   erf                                                                          erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig                                 Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
                             vast, zwak puinhoudend, donkerbruin                                     1    vast, zwak puinhoudend, donkerbruin
                        1
                                                                                                          Klei, uiterst siltig, vast, matig gleyhoudend,
                                                                                                          bruin

                             Zand, matig fijn, kleiïg, matig vast, matig                             2
          50            2    puinhoudend, donker zwartgrijs                            50

                             Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw
                                                                                                          Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw
                        3

                                                                                                     3
         100                                                                          100
                             Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw

                        4
                                                                                                     4    Klei, uiterst siltig, vast, grijsblauw

                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, donkergrijs                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
         150            5                                                             150                 resten klei, donkergrijs
                                                                                                     5




Lokatienaam:Slobbeland 15                                                                                                        getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>Bijlage 3: Boorprofielen                                                                                                 Projectcode: 2019357



                               Datum:                      20-5-2019                                        Datum:                      20-5-2019
   Boring:        105                                                           Boring:        106
   Boormeester:   F. Borst                                                      Boormeester:   F. Borst

                                  erf                                                                          erf
           0                                                                            0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,                                   Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        1    zwak puinhoudend, zwak kiezel houdend,                                       matig puinhoudend, grijsbruin
                                                                                                     1
                             bruin
                             Klei, sterk siltig, zwak humeus, vast,
                             donkerbruin                                                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        2                                                                                 zwak puinhoudend, donkergrijs
          50                                                                           50
                                                                                                     2
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                             zwak puinhoudend, grijs
                        3
                                                                                                          Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                                                                                                          puinhoudend, donker zwartgrijs
         100                                                                          100            3
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast,
                        4    zwak schelphoudend, grijs

                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, resten                                  Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, uiterst
                             klei, donker zwartgrijs                                                      puinhoudend, donker zwartgrijs
                        5                                                                            4
         150                                                                          150




                               Datum:                      20-5-2019
   Boring:        107
   Boormeester:   F. Borst

                                  erf
           0
                             Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
                        1    puinhoudend, grijsbruin



                             Zand, matig fijn, zwak siltig, matig vast, grijs
                        2
          50

                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, donkergrijs


                        3

         100

                             Zand, matig fijn, zwak siltig, slap, sterk
                        4    puinhoudend, donker zwartgrijs



                             Zand, matig fijn, kleiïg, zwak humeus, matig
         150                 vast, donker bruingrijs
                        5




Lokatienaam:Slobbeland 15                                                                                                       getekend volgens NEN 5104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>Legenda (conform NEN 5104)
grind                                        klei                               geur
                 Grind, siltig                           Klei, zwak siltig             geen geur
                                                                                       zwakke geur
                 Grind, zwak zandig                      Klei, matig siltig            matige geur
                                                                                       sterke geur
                                                                                       uiterste geur
                 Grind, matig zandig                     Klei, sterk siltig

                                                                                olie
                 Grind, sterk zandig                     Klei, uiterst siltig
                                                                                       geen olie-water reactie
                                                                                       zwakke olie-water reactie
                 Grind, uiterst zandig                   Klei, zwak zandig             matige olie-water reactie
                                                                                       sterke olie-water reactie
                                                         Klei, matig zandig            uiterste olie-water reactie



zand                                                     Klei, sterk zandig     p.i.d.-waarde
                                                                                       >0
                 Zand, kleiïg
                                                                                       >1
                                                                                       >10
                 Zand, zwak siltig
                                                                                       >100
                                             leem                                      >1000
                 Zand, matig siltig                      Leem, zwak zandig             >10000


                 Zand, sterk siltig                      Leem, sterk zandig     monsters


                 Zand, uiterst siltig                                              geroerd monster



                                             overige toevoegingen                  ongeroerd monster
                                                         zwak humeus
                                                                                   volumering
veen
                 Veen, mineraalarm                       matig humeus           overig
                                                                                       bijzonder bestanddeel

                 Veen, zwak kleiïg                       sterk humeus                  Gemiddeld hoogste grondwaterstand
                                                                                       grondwaterstand
                                                                                       Gemiddeld laagste grondwaterstand
                 Veen, sterk kleiïg                      zwak grindig

                                                                                                     slib
                 Veen, zwak zandig                       matig grindig

                                                                                                     water
                 Veen, sterk zandig                      sterk grindig




peilbuis


        blinde buis



        casing


        hoogste grondwaterstand
        gemiddelde grondwaterstand
        laagste grondwaterstand

        zand afdichting


        bentoniet/mikoliet/klei afdichting


        grind afdichting


        filter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4.1 ANALYSECERTIFICATEN LABORATORIUM

Locatie         : Slobbeland 15 te Volendam
Projectnummer   : 2019357

grond
Project code:    876959
                 894157

grondwater
Project code:    880031
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>Landview B.V.
T.a.v. de heer P.S. Krommenhoek
Postbus 4060
1620 HB HOORN




Uw kenmerk              :   2019357-Slobbe15
Ons kenmerk             :   Project 876959 (betreft gewijzigd rapport)
Validatieref.           :   876959_certificaat_v2
Opdrachtverificatiecode :   EUGT-NDNX-RVBA-JSCS
Wijziging               :   Bij ref.nr.5932237 is een nieuw oliechromatogram opgenomen in het certificaat.
Bijlage(n)              :   4 tabel(len) + 5 oliechromatogram(men) + 2 bijlage(n)



                                                                                                            Amsterdam, 15 april 2019


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie


                                       Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                               Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                          T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                                BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht             CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                     www.eurofins.nl                          KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 1 van 4

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5932235 = mm1 15 (0-50) 16 (0-45) 17 (0-45)
5932236 = mm2 03 (40-70) 05 (40-70) 09 (60-100) 10 (80-100)
5932237 = mm3 07 (60-100)

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        04/04/2019                     03/04/2019                      03/04/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        05/04/2019                     05/04/2019                      05/04/2019
Startdatum                                      :                        05/04/2019                     05/04/2019                      05/04/2019
Monstercode                                     :                        5932235                        5932236                         5932237
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        80,8                          71,3                            70,3
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                5,1                           5,2                            14,4
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                                3,7                           3,8                             1,2
Anorganische parameters - metalen
S barium (Ba)                   mg/kg ds                                    88                          1500                              330
S cadmium (Cd)                  mg/kg ds                                     0,43                          1,4                              0,30
S kobalt (Co)                   mg/kg ds                                   < 3,0                           5,7                            < 3,0
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                    55                           100                               25
S kwik (Hg) (niet vluchtig)     mg/kg ds                                     0,12                          0,15                             0,17
S lood (Pb)                     mg/kg ds                                    56                           180                               87
S molybdeen (Mo)                mg/kg ds                                   < 1,5                           1,6                            < 1,5
S nikkel (Ni)                   mg/kg ds                                    11                            19                                9
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                   200                           480                              200

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds                               410                            250                         31000

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S naftaleen                      mg/kg ds                                     0,15                           0,08                           0,32
S fenantreen                     mg/kg ds                                     1,9                            0,69                           0,84
S anthraceen                     mg/kg ds                                     0,61                           0,32                           0,38
S fluoranteen                    mg/kg ds                                     2,8                            1,5                            0,90
S benzo(a)antraceen              mg/kg ds                                     1,4                            0,88                         < 0,05
S chryseen                       mg/kg ds                                     1,3                            0,99                         < 0,05
S benzo(k)fluoranteen            mg/kg ds                                     0,82                           0,64                         < 0,05
S benzo(a)pyreen                 mg/kg ds                                     1,1                            0,75                         < 0,05
S benzo(ghi)peryleen             mg/kg ds                                     0,81                           0,45                         < 0,05
S indeno(1,2,3-cd)pyreen         mg/kg ds                                     0,71                           0,56                         < 0,05
S som PAK (10)                   mg/kg ds                                    12                              6,9                            2,6

Organische parameters - gehalogeneerd
Polychloorbifenylen:
S PCB -28                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -52                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -101                      mg/kg ds                                      0,003                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -118                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -138                      mg/kg ds                                      0,011                         0,001                         < 0,001
S PCB -153                      mg/kg ds                                      0,011                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -180                      mg/kg ds                                      0,004                       < 0,001                         < 0,001
S som PCBs (7)                  mg/kg ds                                      0,031                         0,005                           0,005



Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                        Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 4

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5932238 = olie1 01 (100-130)



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        03/04/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        05/04/2019
Startdatum                                      :                        05/04/2019
Monstercode                                     :                        5932238
Matrix                                          :                        Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        70,3
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                5,7
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                                2,4
Anorganische parameters - metalen
S barium (Ba)                   mg/kg ds                                    61
S cadmium (Cd)                  mg/kg ds                                     0,25
S kobalt (Co)                   mg/kg ds                                     3,2
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                    39
S kwik (Hg) (niet vluchtig)     mg/kg ds                                     0,10
S lood (Pb)                     mg/kg ds                                    47
S molybdeen (Mo)                mg/kg ds                                   < 1,5
S nikkel (Ni)                   mg/kg ds                                    12
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                   130

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds                               120

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S naftaleen                      mg/kg ds                                     0,15
S fenantreen                     mg/kg ds                                     0,92
S anthraceen                     mg/kg ds                                     0,33
S fluoranteen                    mg/kg ds                                     1,9
S benzo(a)antraceen              mg/kg ds                                     0,83
S chryseen                       mg/kg ds                                     0,92
S benzo(k)fluoranteen            mg/kg ds                                     0,51
S benzo(a)pyreen                 mg/kg ds                                     0,68
S benzo(ghi)peryleen             mg/kg ds                                     0,40
S indeno(1,2,3-cd)pyreen         mg/kg ds                                     0,47
S som PAK (10)                   mg/kg ds                                     7,1

Organische parameters - gehalogeneerd
Polychloorbifenylen:
S PCB -28                       mg/kg ds                                    < 0,001
S PCB -52                       mg/kg ds                                    < 0,001
S PCB -101                      mg/kg ds                                    < 0,001
S PCB -118                      mg/kg ds                                    < 0,001
S PCB -138                      mg/kg ds                                      0,001
S PCB -153                      mg/kg ds                                    < 0,001
S PCB -180                      mg/kg ds                                    < 0,001
S som PCBs (7)                  mg/kg ds                                      0,005



Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 3 van 4

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5932239 = olie2 02 (100-150)



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        03/04/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        05/04/2019
Startdatum                                      :                        05/04/2019
Monstercode                                     :                        5932239
Matrix                                          :                        Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        77,6
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                3,6
Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds                            23000

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S naftaleen                      mg/kg ds                                     2,4
S fenantreen                     mg/kg ds                                    19
S anthraceen                     mg/kg ds                                     8,9
S fluoranteen                    mg/kg ds                                    23
S benzo(a)antraceen              mg/kg ds                                    11
S chryseen                       mg/kg ds                                    11
S benzo(k)fluoranteen            mg/kg ds                                     5,4
S benzo(a)pyreen                 mg/kg ds                                     5,6
S benzo(ghi)peryleen             mg/kg ds                                     3,9
S indeno(1,2,3-cd)pyreen         mg/kg ds                                     4,7
S som PAK (10)                   mg/kg ds                                    95




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 4 van 4

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3)
Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.


Uw referentie                         :     mm1 15 (0-50) 16 (0-45) 17 (0-45)
Monstercode                           :     5932235

Opmerking(en) bij resultaten:
PCB -138:                     -             Bij deze gaschromatografische analyse valt PCB 138 samen met PCB 163.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Oliechromatogram 1 van 5


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5932235
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   mm1 15 (0-50) 16 (0-45) 17 (0-45)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19               3%
2)   fractie C19 - C29                23 %
3)   fractie C29 - C35                35 %
4)   fractie C35 -< C40               38 %

minerale olie gehalte: 410 mg/kg ds




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Oliechromatogram 2 van 5


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5932236
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   mm2 03 (40-70) 05 (40-70) 09 (60-100) 10 (80-100)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19               5%
2)   fractie C19 - C29                44 %
3)   fractie C29 - C35                33 %
4)   fractie C35 -< C40               18 %

minerale olie gehalte: 250 mg/kg ds




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Oliechromatogram 3 van 5


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5932237
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   mm3 07 (60-100)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19              <1%
2)   fractie C19 - C29                23 %
3)   fractie C29 - C35                46 %
4)   fractie C35 -< C40               30 %

minerale olie gehalte: 31000 mg/kg ds




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Oliechromatogram 4 van 5


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5932238
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   olie1 01 (100-130)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19               7%
2)   fractie C19 - C29                35 %
3)   fractie C29 - C35                53 %
4)   fractie C35 -< C40                5%

minerale olie gehalte: 120 mg/kg ds




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>                                                                                                                           Oliechromatogram 5 van 5


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5932239
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   olie2 02 (100-150)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19               3%
2)   fractie C19 - C29                32 %
3)   fractie C29 - C35                39 %
4)   fractie C35 -< C40               27 %

minerale olie gehalte: 23000 mg/kg ds




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte             barcode

5932235           mm1 15 (0-50) 16 (0-45) 17 (0-45)                                          15                          0-0.5              3180172AA
                                                                                             16                          0-0.45             3181612AA
                                                                                             17                          0-0.45             3180278AA

5932236           mm2 03 (40-70) 05 (40-70) 09 (60-100) 10 (80-100)                          03                          0.4-0.7            3181163AA
                                                                                             05                          0.4-0.7            3181138AA
                                                                                             09                          0.6-1              3181288AA
                                                                                             10                          0.8-1              3181294AA

5932237           mm3 07 (60-100)                                                            07                          0.6-1              3181280AA

5932238           olie1 01 (100-130)                                                         01                          1-1.3              3181073AA

5932239           olie2 02 (100-150)                                                         02                          1-1.5              3181128AA




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                       Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                         ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 876959
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

voorbewerking AS3000                                 :   Conform AS3000 en NEN-EN 16179
Droge stof                                           :   Conform AS3010 prestatieblad 2
Organische stof (gec. voor lutum)                    :   Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
Lutumgehalte (pipetmethode)                          :   Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753
Barium (Ba)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Cadmium (Cd)                                         :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Kobalt (Co)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Koper (Cu)                                           :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Kwik (Hg) (niet vluchtig)                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Lood (Pb)                                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Molybdeen (Mo)                                       :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Nikkel (Ni)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Zink (Zn)                                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                         conform NEN 6961
Minerale olie (florisil clean-up)                    :   Conform AS3010 prestatieblad 7
PAKs                                                 :   Conform AS3010 prestatieblad 6
PCBs                                                 :   Conform AS3010 prestatieblad 8




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EUGT-NDNX-RVBA-JSCS                                                                                     Ref.: 876959_certificaat_v2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Landview B.V.
T.a.v. de heer P.S. Krommenhoek
Postbus 4060
1620 HB HOORN




Uw kenmerk              :   2019357-Slobbe15
Ons kenmerk             :   Project 894157
Validatieref.           :   894157_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   SDPF-DYJR-FMQK-APAV
Bijlage(n)              :   7 tabel(len) + 2 bijlage(n)



                                                                                                             Amsterdam, 28 mei 2019


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie



                                       Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                               Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                          T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                                BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht             CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                     www.eurofins.nl                          KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 1 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973431 = m1 100 (0-35) 101 (0-45)
5973432 = m2 100 (60-100) 100 (100-130)
5973433 = m3 101 (45-90)

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019                     20/05/2019                      20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973431                        5973432                         5973433
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                       88,1                           67,1                            78,2
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                               1,6                           11,2                             5,6
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                              <1                             18,8                             2,0
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                     22                            23                              25
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                     27                           140                             150




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                        Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 2 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973434 = m4 102 (60-110)
5973435 = m5 103 (0-40)
5973436 = m6 103 (40-60)

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019                     20/05/2019                      20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973434                        5973435                         5973436
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                       80,2                           83,9                            63,9
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                               5,5                            3,5                            10,9
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                              <1                              2,2                             2,5
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                    20                             88                           1000
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                   130                            310                            870




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                        Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 3 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973437 = m7 104 (0-20)
5973438 = m8 105 (0-20)
5973439 = m9 104 (20-70) 104 (70-120) 105 (20-60)

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019                     20/05/2019                      20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973437                        5973438                         5973439
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        84,3                         91,2                             76,8
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                3,4                          2,0                              3,1
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                                3,3                         <1                               18,4
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                     13                             5,8                            14
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                     53                            27                              60




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                        Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 4 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973440 = m10 105 (60-100)
5973442 = m12 106 (30-80) 106 (80-120)
5973443 = m13 107 (0-30)

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019                     20/05/2019                      20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019                     21/05/2019                      21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973440                        5973442                         5973443
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        86,1                          84,3                           89,3
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                2,8                           3,0                            3,0
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                                2,9                           1,5                           <1
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                    < 5,0                          23                               8,0
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                     20                            54                              43




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                        Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 5 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973444 = m14 106 (120-160) 107 (110-140)



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973444
Matrix                                          :                        Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                       81,3
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                               7,7
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                              <1
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                   360
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                   550




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                     Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 6 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5973441 = m11 106 (0-30)



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/05/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        21/05/2019
Startdatum                                      :                        21/05/2019
Monstercode                                     :                        5973441
Matrix                                          :                        Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd
  cryogeen malen                                                   gemalen
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        89,8
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                1,6
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                                1,2
Anorganische parameters - metalen
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                     19
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                     63




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                     Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 7 van 7

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3)
Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                     Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte             barcode

5973431           m1 100 (0-35) 101 (0-45)                                                   100                         0-0.35             3184665AA
                                                                                             101                         0-0.45             3184672AA

5973432           m2 100 (60-100) 100 (100-130)                                              100                         0.6-1              3184673AA
                                                                                             100                         1-1.3              3184688AA

5973433           m3 101 (45-90)                                                             101                         0.45-0.9           3184677AA

5973434           m4 102 (60-110)                                                            102                         0.6-1.1            3184676AA

5973435           m5 103 (0-40)                                                              103                         0-0.4              3184683AA

5973436           m6 103 (40-60)                                                             103                         0.4-0.6            3184684AA

5973437           m7 104 (0-20)                                                              104                         0-0.2              3184689AA

5973438           m8 105 (0-20)                                                              105                         0-0.2              3185412AA

5973439           m9 104 (20-70) 104 (70-120) 105 (20-60)                                    104                         0.2-0.7            3184690AA
                                                                                             104                         0.7-1.2            3184691AA
                                                                                             105                         0.2-0.6            3185394AA

5973440           m10 105 (60-100)                                                           105                         0.6-1              3185403AA

5973442           m12 106 (30-80) 106 (80-120)                                               106                         0.3-0.8            3185418AA
                                                                                             106                         0.8-1.2            3185392AA

5973443           m13 107 (0-30)                                                             107                         0-0.3              3185424AA

5973444           m14 106 (120-160) 107 (110-140)                                            106                         1.2-1.6            3185422AA
                                                                                             107                         1.1-1.4            3185402AA

5973441           m11 106 (0-30)                                                             106                         0-0.3              3185420AA




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                       Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                         ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 894157
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

voorbewerking AS3000                                 : Conform AS3000 en NEN-EN 16179
Droge stof                                           : Conform AS3010 prestatieblad 2
Organische stof (gec. voor lutum)                    : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
Lutumgehalte (pipetmethode)                          : Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753
Koper (Cu)                                           : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                       conform NEN 6961
Zink (Zn)                                            : Conform AS3010 prestatieblad 5 en NEN-EN-ISO 17294-2 en destructie
                                                       conform NEN 6961




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: SDPF-DYJR-FMQK-APAV                                                                                     Ref.: 894157_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Landview B.V.
T.a.v. de heer P.S. Krommenhoek
Postbus 4060
1620 HB HOORN




Uw kenmerk              :   2019357-Slobbe15
Ons kenmerk             :   Project 880031
Validatieref.           :   880031_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB
Bijlage(n)              :   3 tabel(len) + 2 oliechromatogram(men) + 2 bijlage(n)



                                                                                                            Amsterdam, 17 april 2019


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie



                                       Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                               Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                          T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                                BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht             CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                     www.eurofins.nl                          KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 1 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 880031
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5939587 = 01-1-1 01 (70-170)
5939588 = 02-1-1 02 (100-200)


Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        12/04/2019                     12/04/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        12/04/2019                     12/04/2019
Startdatum                                      :                        12/04/2019                     12/04/2019
Monstercode                                     :                        5939587                        5939588
Matrix                                          :                        Grondwater                     Grondwater
Monstervoorbewerking
  centrifugeren waterm.                                          uitgevoerd                    uitgevoerd

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) µg/l                                   240                            790

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S anthraceen                     µg/l                                         0,01                          0,37
S benzo(a)antraceen              µg/l                                       < 0,01                          0,05
S benzo(a)pyreen                 µg/l                                       < 0,01                          0,05
S benzo(ghi)peryleen             µg/l                                       < 0,01                          0,04
S benzo(k)fluoranteen            µg/l                                       < 0,01                          0,03
S chryseen                       µg/l                                       < 0,01                        < 0,01
S fenantreen                     µg/l                                         0,14                          1,9
S fluoranteen                    µg/l                                         0,03                          0,57
S indeno(123-cd)pyreen           µg/l                                       < 0,01                          0,02
S naftaleen                      µg/l                                       < 0,02                        < 0,02
S som PAK (10)                   µg/l                                         0,24                          3,1
Vluchtige aromaten:
S benzeen                        µg/l                                      < 0,2                         < 0,2
S ethylbenzeen                   µg/l                                      < 0,2                         < 0,2
S naftaleen                      µg/l                                      ***                           ***
S o-xyleen                       µg/l                                      < 0,1                           0,9
S tolueen                        µg/l                                      < 0,2                           0,5
S xyleen (som m+p)               µg/l                                      < 0,2                           0,7
S som xylenen                    µg/l                                        0,2                           1,6
   som aromaten BTEX             µg/l                                        0,6                           2,4




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 880031
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.
Monsterreferenties
5939589 = 13-1-1 13 (95-195)



Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        12/04/2019
Ontvangstdatum opdracht                         :                        12/04/2019
Startdatum                                      :                        12/04/2019
Monstercode                                     :                        5939589
Matrix                                          :                        Grondwater
Anorganische parameters - metalen
Metalen ICP-MS (opgelost):
S arseen (As)                   µg/l                                       <5
S barium (Ba)                   µg/l                                       190
S cadmium (Cd)                  µg/l                                       < 0,2
S kobalt (Co)                   µg/l                                       <2
S koper (Cu)                    µg/l                                       <2
S Kwik (Hg) (niet vluchtig)     µg/l                                       < 0,05
S lood (Pb)                     µg/l                                       <2
S molybdeen (Mo)                µg/l                                       <2
S nikkel (Ni)                   µg/l                                       <3
S zink (Zn)                     µg/l                                      < 10

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) µg/l                                  < 50

Organische parameters - aromatisch
Vluchtige aromaten:
S benzeen                        µg/l                                       < 0,2
S ethylbenzeen                   µg/l                                       < 0,2
S naftaleen                      µg/l                                       < 0,02
S o-xyleen                       µg/l                                       < 0,1
S styreen                        µg/l                                       < 0,2
S tolueen                        µg/l                                       < 0,2
S xyleen (som m+p)               µg/l                                       < 0,2
S som xylenen                    µg/l                                         0,2

Organische parameters - gehalogeneerd
Vluchtige chlooralifaten:
S 1,1,1-trichloorethaan               µg/l                                  < 0,1
S 1,1,2-trichloorethaan               µg/l                                  < 0,1
S 1,1-dichloorethaan                  µg/l                                  < 0,2
S 1,1-dichlooretheen                  µg/l                                  < 0,1
S 1,1-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2
S 1,2-dichloorethaan                  µg/l                                  < 0,2
S 1,2-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2
S 1,3-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2
S cis-1,2-dichlooretheen              µg/l                                  < 0,1
S dichloormethaan                     µg/l                                  < 0,2
S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l                                     < 0,2
S tetrachlooretheen                   µg/l                                  < 0,1
S tetrachloormethaan                  µg/l                                  < 0,1
S trans-1,2-dichlooretheen            µg/l                                  < 0,1
S trichlooretheen                     µg/l                                  < 0,2
S trichloormethaan                    µg/l                                  < 0,2
S som C+T dichlooretheen              µg/l                                    0,1
S som dichloorpropanen                µg/l                                    0,4
Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers:
S tribroommethaan (bromoform)         µg/l                                  < 0,2


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 3 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 880031
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Opmerking(en) algemeen

* * * Betekent dat de verbinding met verschillende methoden is geanalyseerd. Ten aanzien van deze verbinding is een
voorkeursrapportage ingesteld. Het gerapporteerde resultaat heeft de voorkeur boven het van * * * voorziene resultaat.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Oliechromatogram 1 van 2


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5939587
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   01-1-1 01 (70-170)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19              99 %
2)   fractie C19 - C29                <1 %
3)   fractie C29 - C35                <1 %
4)   fractie C35 -< C40               <1 %

minerale olie gehalte: 240 µg/l




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>                                                                                                                           Oliechromatogram 2 van 2


OLIE-ONDERZOEK

Monstercode                :   5939588
Project omschrijving       :   2019357-Slobbe15
Uw referentie              :   02-1-1 02 (100-200)
Methode                    :   minerale olie (florisil clean-up)


OLIECHROMATOGRAM




                                                                                                 ➝
                                                                               oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1)   fractie > C10 - C19               5%
2)   fractie C19 - C29                31 %
3)   fractie C29 - C35                40 %
4)   fractie C35 -< C40               24 %

minerale olie gehalte: 790 µg/l




Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.


Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 880031
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte             barcode

5939587           01-1-1 01 (70-170)                                                         01                          0.7-1.7            0161159HC
                                                                                             01                          0.7-1.7            0346669YA

5939588           02-1-1 02 (100-200)                                                        02                          1-2                0161164HC
                                                                                             02                          1-2                0346689YA

5939589           13-1-1 13 (95-195)                                                         13                          0.95-1.95          0243800MM
                                                                                             13                          0.95-1.95          0346682YA




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                       Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                         ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 880031
Project omschrijving                            : 2019357-Slobbe15
Opdrachtgever                                   : Landview B.V.


                                Analysemethoden in Grondwater (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Arseen (As)                                          :   Conform AS3150 prestatieblad 1 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Barium (Ba)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Cadmium (Cd)                                         :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Kobalt (Co)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Koper (Cu)                                           :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Kwik (Hg) (niet vluchtig)                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Lood (Pb)                                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Molybdeen (Mo)                                       :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Nikkel (Ni)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Zink (Zn)                                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Minerale olie (florisil clean-up)                    :   Conform AS3110 prestatieblad 5
PAKs                                                 :   Conform AS3110 prestatieblad 4
Aromaten (BTEXXN)                                    :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Styreen                                              :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Chlooralifaten                                       :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Vinylchloride                                        :   Conform AS3130 prestatieblad 1




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: EXFP-GLGN-SYDZ-ULXB                                                                                     Ref.: 880031_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4.2 TOETSING GROND VOLGENS BOTOVA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre>Project             2019357-Slobbe15
Certificaten        876959
Toetsing            T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb
Toetsversie         BoToVa 3.0.0                                                                                    Toetsdatum: 1 mei 2019 09:40


Monsterreferentie                   5932235
Monsteromschrijving                 mm1 15 (0-50) 16 (0-45) 17 (0-45)
Analyse                               Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel            AW                 T             I

Lutum/Humus
Organische stof                     % (m/m ds)             5.1             10
Lutum                               % (m/m ds)             3.7             25

Droogrest
droge stof                          %                    80.8             80.8         @

Metalen ICP-AES
barium (Ba)                         mg/kg ds               88             280          @              190              555           920
cadmium (Cd)                        mg/kg ds             0.43             0.63    1.1 AW(WO)          0.6              6.8            13
kobalt (Co)                         mg/kg ds              <3             < 6.2          -              15            102.5           190
koper (Cu)                          mg/kg ds               55              98     2.4 AW(IND)          40              115           190
kwik (Hg) (niet vluchtig)           mg/kg ds             0.12             0.16    1.1 AW(WO)         0.15           18.075            36
lood (Pb)                           mg/kg ds               56              81     1.6 AW(WO)           50              290           530
molybdeen (Mo)                      mg/kg ds            < 1.5            < 1.0          -             1.5            95.75           190
nikkel (Ni)                         mg/kg ds               11              28           -              35             67.5           100
zink (Zn)                           mg/kg ds              200             410     2.9 AW(IND)         140              430           720

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   mg/kg ds              410             800      4.2 AW(NT)         190             2595          5000

Polycyclische koolwaterstoffen
naftaleen                           mg/kg ds             0.15             0.15
fenantreen                          mg/kg ds               1.9             1.9
anthraceen                          mg/kg ds             0.61             0.61
fluoranteen                         mg/kg ds               2.8             2.8
benzo(a)antraceen                   mg/kg ds               1.4             1.4
chryseen                            mg/kg ds               1.3             1.3
benzo(k)fluoranteen                 mg/kg ds             0.82             0.82
benzo(a)pyreen                      mg/kg ds               1.1             1.1
benzo(ghi)peryleen                  mg/kg ds             0.81             0.81
indeno(1,2,3-cd)pyreen              mg/kg ds             0.71             0.71

Sommaties
som PAK (10)                        mg/kg ds               12              12     7.7 AW(IND)         1.5            20.75            40

Polychloorbifenylen
PCB - 28                            mg/kg ds          < 0.001      < 0.0014
PCB - 52                            mg/kg ds          < 0.001      < 0.0014
PCB - 101                           mg/kg ds            0.003           0.0059
PCB - 118                           mg/kg ds          < 0.001      < 0.0014
PCB - 138                           mg/kg ds            0.011            0.022
PCB - 153                           mg/kg ds            0.011            0.022
PCB - 180                           mg/kg ds            0.004           0.0078

Sommaties
som PCBs (7)                        mg/kg ds            0.031            0.061    3.0 AW(IND)        0.02             0.51             1

Toetsoordeel monster 5932235:                                                    Overschrijding Achtergrondwaarde




Pagina 1 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>Pagina 2 van 5

Monsterreferentie                   5932236
Monsteromschrijving                 mm2 03 (40-70) 05 (40-70) 09 (60-100) 10 (80-100)
Analyse                               Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW               T       I

Lutum/Humus
Organische stof                     % (m/m ds)             5.2           10
Lutum                               % (m/m ds)             3.8           25

Droogrest
droge stof                          %                    71.3           71.3         @

Metalen ICP-AES
barium (Ba)                         mg/kg ds             1500          4700          @               190            555     920
cadmium (Cd)                        mg/kg ds               1.4           2.1    3.4 AW(IND)          0.6             6.8     13
kobalt (Co)                         mg/kg ds               5.7           17     1.1 AW(WO)            15           102.5    190
koper (Cu)                          mg/kg ds              100           180      1.5 T(IND)           40            115     190
kwik (Hg) (niet vluchtig)           mg/kg ds             0.15           0.20    1.4 AW(WO)          0.15          18.075     36
lood (Pb)                           mg/kg ds              180           260     5.2 AW(IND)           50            290     530
molybdeen (Mo)                      mg/kg ds               1.6           1.6    1.1 AW(WO)           1.5           95.75    190
nikkel (Ni)                         mg/kg ds               19            48     1.4 AW(IND)           35            67.5    100
zink (Zn)                           mg/kg ds              480           970         1.3 I            140            430     720

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   mg/kg ds              250           480     2.5 AW(IND)          190           2595    5000

Polycyclische koolwaterstoffen
naftaleen                           mg/kg ds             0.08           0.08
fenantreen                          mg/kg ds             0.69           0.69
anthraceen                          mg/kg ds             0.32           0.32
fluoranteen                         mg/kg ds               1.5           1.5
benzo(a)antraceen                   mg/kg ds             0.88           0.88
chryseen                            mg/kg ds             0.99           0.99
benzo(k)fluoranteen                 mg/kg ds             0.64           0.64
benzo(a)pyreen                      mg/kg ds             0.75           0.75
benzo(ghi)peryleen                  mg/kg ds             0.45           0.45
indeno(1,2,3-cd)pyreen              mg/kg ds             0.56           0.56

Sommaties
som PAK (10)                        mg/kg ds               6.9           6.9    4.6 AW(IND)          1.5           20.75     40

Polychloorbifenylen
PCB - 28                            mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013
PCB - 52                            mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013
PCB - 101                           mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013
PCB - 118                           mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013
PCB - 138                           mg/kg ds            0.001        0.0019
PCB - 153                           mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013
PCB - 180                           mg/kg ds          < 0.001      < 0.0013

Sommaties
som PCBs (7)                        mg/kg ds            0.005         0.010           -             0.02            0.51      1

Toetsoordeel monster 5932236:                                                  Overschrijding Interventiewaarde




Pagina 2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>Pagina 3 van 5

Monsterreferentie                   5932237
Monsteromschrijving                 mm3 07 (60-100)
Analyse                               Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW               T       I

Lutum/Humus
Organische stof                     % (m/m ds)           14.4           10
Lutum                               % (m/m ds)            1.2           25

Droogrest
droge stof                          %                    70.3          70.3         @

Metalen ICP-AES
barium (Ba)                         mg/kg ds             330          1300          @               190            555     920
cadmium (Cd)                        mg/kg ds              0.3          0.33          -              0.6             6.8     13
kobalt (Co)                         mg/kg ds             <3           < 7.4          -               15           102.5    190
koper (Cu)                          mg/kg ds              25            36           -               40            115     190
kwik (Hg) (niet vluchtig)           mg/kg ds             0.17          0.22    1.5 AW(WO)          0.15          18.075     36
lood (Pb)                           mg/kg ds              87           110     2.2 AW(WO)            50            290     530
molybdeen (Mo)                      mg/kg ds            < 1.5         < 1.0          -              1.5           95.75    190
nikkel (Ni)                         mg/kg ds               9            26           -               35            67.5    100
zink (Zn)                           mg/kg ds             200           360     2.6 AW(IND)          140            430     720

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   mg/kg ds           31000         22000         4.3 I            190           2595    5000

Polycyclische koolwaterstoffen
naftaleen                           mg/kg ds             0.32          0.22
fenantreen                          mg/kg ds             0.84          0.58
anthraceen                          mg/kg ds             0.38          0.26
fluoranteen                         mg/kg ds              0.9          0.62
benzo(a)antraceen                   mg/kg ds           < 0.05      < 0.024
chryseen                            mg/kg ds           < 0.05      < 0.024
benzo(k)fluoranteen                 mg/kg ds           < 0.05      < 0.024
benzo(a)pyreen                      mg/kg ds           < 0.05      < 0.024
benzo(ghi)peryleen                  mg/kg ds           < 0.05      < 0.024
indeno(1,2,3-cd)pyreen              mg/kg ds           < 0.05      < 0.024

Sommaties
som PAK (10)                        mg/kg ds              2.6           1.8    1.2 AW(WO)           1.5           20.75     40

Polychloorbifenylen
PCB - 28                            mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 52                            mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 101                           mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 118                           mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 138                           mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 153                           mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049
PCB - 180                           mg/kg ds          < 0.001    < 0.00049

Sommaties
som PCBs (7)                        mg/kg ds            0.005     < 0.0034           -             0.02            0.51      1

Toetsoordeel monster 5932237:                                                 Overschrijding Interventiewaarde




Pagina 3 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>Pagina 4 van 5

Monsterreferentie                   5932238
Monsteromschrijving                 olie1 01 (100-130)
Analyse                               Eenheid       Analyseres.    Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                T       I

Lutum/Humus
Organische stof                      % (m/m ds)              5.7           10
Lutum                                % (m/m ds)              2.4           25

Droogrest
droge stof                           %                      70.3          70.3         @

Metalen ICP-AES
barium (Ba)                          mg/kg ds                61           230          @              190             555     920
cadmium (Cd)                         mg/kg ds               0.25          0.37          -             0.6              6.8     13
kobalt (Co)                          mg/kg ds                3.2           11           -              15            102.5    190
koper (Cu)                           mg/kg ds                39            71     1.8 AW(IND)          40             115     190
kwik (Hg) (niet vluchtig)            mg/kg ds                0.1          0.14          -            0.15           18.075     36
lood (Pb)                            mg/kg ds                47            69     1.4 AW(WO)           50             290     530
molybdeen (Mo)                       mg/kg ds              < 1.5         < 1.0          -             1.5            95.75    190
nikkel (Ni)                          mg/kg ds                12            34           -              35             67.5    100
zink (Zn)                            mg/kg ds               130           280     2.0 AW(IND)         140             430     720

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)    mg/kg ds               120           210     1.1 AW(IND)         190            2595    5000

Polycyclische koolwaterstoffen
naftaleen                            mg/kg ds               0.15          0.15
fenantreen                           mg/kg ds               0.92          0.92
anthraceen                           mg/kg ds               0.33          0.33
fluoranteen                          mg/kg ds                1.9           1.9
benzo(a)antraceen                    mg/kg ds               0.83          0.83
chryseen                             mg/kg ds               0.92          0.92
benzo(k)fluoranteen                  mg/kg ds               0.51          0.51
benzo(a)pyreen                       mg/kg ds               0.68          0.68
benzo(ghi)peryleen                   mg/kg ds                0.4           0.4
indeno(1,2,3-cd)pyreen               mg/kg ds               0.47          0.47

Sommaties
som PAK (10)                         mg/kg ds                7.1           7.1    4.7 AW(IND)         1.5            20.75     40

Polychloorbifenylen
PCB - 28                             mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012
PCB - 52                             mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012
PCB - 101                            mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012
PCB - 118                            mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012
PCB - 138                            mg/kg ds              0.001       0.0018
PCB - 153                            mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012
PCB - 180                            mg/kg ds            < 0.001     < 0.0012

Sommaties
som PCBs (7)                         mg/kg ds              0.005       0.0091           -            0.02             0.51      1

Toetsoordeel monster 5932238:                                                    Overschrijding Achtergrondwaarde




Pagina 4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>Pagina 5 van 5

Monsterreferentie                   5932239
Monsteromschrijving                 olie2 02 (100-150)
Analyse                               Eenheid       Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW              T       I

Lutum/Humus
Organische stof                      % (m/m ds)             3.6           10
Lutum                                % (m/m ds)           25.0            25

Droogrest
droge stof                           %                    77.6           77.6         @

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)    mg/kg ds            23000         64000         13 I             190          2595    5000

Polycyclische koolwaterstoffen
naftaleen                            mg/kg ds               2.4           2.4
fenantreen                           mg/kg ds               19            19
anthraceen                           mg/kg ds               8.9           8.9
fluoranteen                          mg/kg ds               23            23
benzo(a)antraceen                    mg/kg ds               11            11
chryseen                             mg/kg ds               11            11
benzo(k)fluoranteen                  mg/kg ds               5.4           5.4
benzo(a)pyreen                       mg/kg ds               5.6           5.6
benzo(ghi)peryleen                   mg/kg ds               3.9           3.9
indeno(1,2,3-cd)pyreen               mg/kg ds               4.7           4.7

Sommaties
som PAK (10)                         mg/kg ds               95            95         2.4 I            1.5          20.75     40

Toetsoordeel monster 5932239:                                                   Overschrijding Interventiewaarde


Legenda
@                 Geen toetsoordeel mogelijk
xI                > Interventiewaarde
x AW(NT)          x maal Achtergrondwaarde (Niet toepasbaar)
x AW(IND)         x maal Achtergrondwaarde (Industrie)
x AW(WO)          x maal Achtergrondwaarde (Wonen)
x T(IND)          x maal Tussenwaarde (Industrie)
-                 <= Achtergrondwaarde




Pagina 5 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>Project             2019357-Slobbe15
Certificaten        894157
Toetsing            T.12 - Beoordeling kwaliteit van grond volgens Wbb
Toetsversie         BoToVa 3.0.0                                                                               Toetsdatum: 3 juli 2019 16:22


Monsterreferentie              5973431
Monsteromschrijving            m1 100 (0-35) 101 (0-45)
Analyse                            Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                 T              I

Lutum/Humus
Organische stof                 % (m/m ds)              1.6           10
Lutum                           % (m/m ds)              1.0           25

Droogrest
droge stof                      %                     88.1           88.1         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                      mg/kg ds                22            46     1.1 AW(WO)           40              115            190
zink (Zn)                       mg/kg ds                27            64           -             140              430            720

Toetsoordeel monster 5973431:                                               Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie              5973432
Monsteromschrijving            m2 100 (60-100) 100 (100-130)
Analyse                            Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                 T              I

Lutum/Humus
Organische stof                 % (m/m ds)            11.2            10
Lutum                           % (m/m ds)            18.8            25

Droogrest
droge stof                      %                     67.1           67.1         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                      mg/kg ds                23            25           -              40              115            190
zink (Zn)                       mg/kg ds               140           160     1.1 AW(WO)          140              430            720

Toetsoordeel monster 5973432:                                               Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie              5973433
Monsteromschrijving            m3 101 (45-90)
Analyse                            Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                 T              I

Lutum/Humus
Organische stof                 % (m/m ds)              5.6           10
Lutum                           % (m/m ds)              2.0           25

Droogrest
droge stof                      %                     78.2           78.2         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                      mg/kg ds                25            46     1.2 AW(WO)           40              115            190
zink (Zn)                       mg/kg ds               150           330     2.3 AW(IND)         140              430            720

Toetsoordeel monster 5973433:                                               Overschrijding Achtergrondwaarde


Monsterreferentie              5973434
Monsteromschrijving            m4 102 (60-110)
Analyse                            Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                 T              I

Lutum/Humus
Organische stof                 % (m/m ds)              5.5           10
Lutum                           % (m/m ds)              1.0           25

Droogrest
droge stof                      %                     80.2           80.2         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                      mg/kg ds                20            37           -              40              115            190
zink (Zn)                       mg/kg ds               130           280     2.0 AW(IND)         140              430            720

Toetsoordeel monster 5973434:                                               Overschrijding Achtergrondwaarde


Monsterreferentie              5973435
Monsteromschrijving            m5 103 (0-40)
Analyse                            Eenheid      Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW                 T              I



Pagina 1 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>Pagina 2 van 4

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              3.5           10
Lutum                       % (m/m ds)              2.2           25

Droogrest
droge stof                  %                     83.9           83.9         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                88           170      1.5 T(IND)           40          115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds               310           700      1.6 T(IND)          140          430   720

Toetsoordeel monster 5973435:                                           Overschrijding Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973436
Monsteromschrijving        m6 103 (40-60)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW            T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)            10.9            10
Lutum                       % (m/m ds)              2.5           25

Droogrest
droge stof                  %                     63.9           63.9         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds              1000          1600         8.2 I             40          115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds               870          1600         2.3 I            140          430   720

Toetsoordeel monster 5973436:                                           Overschrijding Interventiewaarde


Monsterreferentie          5973437
Monsteromschrijving        m7 104 (0-20)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW            T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              3.4           10
Lutum                       % (m/m ds)              3.3           25

Droogrest
droge stof                  %                     84.3           84.3         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                13            25           -               40          115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                53           110           -              140          430   720

Toetsoordeel monster 5973437:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973438
Monsteromschrijving        m8 105 (0-20)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW            T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              2.0           10
Lutum                       % (m/m ds)              1.0           25

Droogrest
droge stof                  %                     91.2           91.2         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                5.8           12           -               40          115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                27            64           -              140          430   720

Toetsoordeel monster 5973438:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973439
Monsteromschrijving        m9 104 (20-70) 104 (70-120) 105 (20-60)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel           AW            T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              3.1           10
Lutum                       % (m/m ds)            18.4            25

Droogrest
droge stof                  %                     76.8           76.8         @




Pagina 2 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Pagina 3 van 4

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                14            18          -               40        115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                60            76          -              140        430   720

Toetsoordeel monster 5973439:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973440
Monsteromschrijving        m10 105 (60-100)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW          T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              2.8           10
Lutum                       % (m/m ds)              2.9           25

Droogrest
droge stof                  %                     86.1           86.1         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds               <5           < 6.8         -               40        115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                20            45          -              140        430   720

Toetsoordeel monster 5973440:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973441
Monsteromschrijving        m11 106 (0-30)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW          T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              1.6           10
Lutum                       % (m/m ds)              1.2           25

Droogrest
droge stof                  %                     89.8           89.8         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                19            39          -               40        115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                63           150     1.1 AW(WO)          140        430   720

Toetsoordeel monster 5973441:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973442
Monsteromschrijving        m12 106 (30-80) 106 (80-120)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW          T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              3.0           10
Lutum                       % (m/m ds)              1.5           25

Droogrest
droge stof                  %                     84.3           84.3         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                23            46     1.2 AW(WO)           40        115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                54           120          -              140        430   720

Toetsoordeel monster 5973442:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973443
Monsteromschrijving        m13 107 (0-30)
Analyse                         Eenheid     Analyseres.   Gestand.Res. Toetsoordeel          AW          T      I

Lutum/Humus
Organische stof             % (m/m ds)              3.0           10
Lutum                       % (m/m ds)              1.0           25

Droogrest
droge stof                  %                     89.3           89.3         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                  mg/kg ds                 8            16          -               40        115   190
zink (Zn)                   mg/kg ds                43           100          -              140        430   720

Toetsoordeel monster 5973443:                                           Voldoet aan Achtergrondwaarde


Monsterreferentie          5973444
Monsteromschrijving        m14 106 (120-160) 107 (110-140)


Pagina 3 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>Pagina 4 van 4
Analyse                           Eenheid      Analyseres.      Gestand.Res. Toetsoordeel           AW            T      I

Lutum/Humus
Organische stof                 % (m/m ds)                7.7           10
Lutum                           % (m/m ds)                1.0           25

Droogrest
droge stof                      %                        81.3          81.3         @

Metalen ICP-AES
koper (Cu)                      mg/kg ds                 360           620         3.3 I             40          115   190
zink (Zn)                       mg/kg ds                 550          1100         1.6 I            140          430   720

Toetsoordeel monster 5973444:                                                 Overschrijding Interventiewaarde


Legenda
@                 Geen toetsoordeel mogelijk
-                 <= Achtergrondwaarde
xI                > Interventiewaarde
x AW(IND)         x maal Achtergrondwaarde (Industrie)
x AW(WO)          x maal Achtergrondwaarde (Wonen)
x T(IND)          x maal Tussenwaarde (Industrie)




Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 4.3 TOETSING GRONDWATER VOLGENS BOTOVA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>Project             2019357-Slobbe15
Certificaten        880031
Toetsing            T.13 - Beoordeling kwaliteit van grondwater volgens Wbb
Toetsversie         BoToVa 2.0.0                                                                    Toetsdatum: 1 mei 2019 09:41


Monsterreferentie                   5939587
Monsteromschrijving                 01-1-1 01 (70-170)
Analyse                               Eenheid      Analyseres.          Toetsoordeel          S          T             I

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   µg/l                   240                4.8 S          50        325           600

Polycyclische koolwaterstoffen
anthraceen                          µg/l                   0.01               14 S       0.0007     2.50035            5
benzo(a)antraceen                   µg/l                 < 0.01                 -        0.0001     0.25005          0.5
benzo(a)pyreen                      µg/l                 < 0.01                 -        0.0005     0.02525         0.05
benzo(ghi)peryleen                  µg/l                 < 0.01                 -        0.0003     0.02515         0.05
benzo(k)fluoranteen                 µg/l                 < 0.01                 -        0.0004      0.0252         0.05
chryseen                            µg/l                 < 0.01                 -         0.003      0.1015          0.2
fenantreen                          µg/l                   0.14               47 S        0.003      2.5015            5
fluoranteen                         µg/l                   0.03               10 S        0.003      0.5015            1
indeno(123-cd)pyreen                µg/l                 < 0.01                 -        0.0004      0.0252         0.05
naftaleen                           µg/l                 < 0.02                 -          0.01      35.005           70

Sommaties
som PAK (10)                        µg/l                   0.24               0.67 I

Vluchtige aromaten
benzeen                             µg/l                  < 0.2                 -           0.2        15.1           30
ethylbenzeen                        µg/l                  < 0.2                 -             4         77           150
o-xyleen                            µg/l                  < 0.1
tolueen                             µg/l                  < 0.2                 -             7       503.5         1000
xyleen (som m+p)                    µg/l                  < 0.2

Sommaties aromaten
som xylenen                         µg/l                    0.2                 -           0.2        35.1           70

Toetsoordeel monster 5939587:                                         Overschrijding Streefwaarde




Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Pagina 2 van 3

Monsterreferentie                   5939588
Monsteromschrijving                 02-1-1 02 (100-200)
Analyse                               Eenheid      Analyseres.      Toetsoordeel           S               T       I

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   µg/l                    790         1.3 I             50             325     600

Polycyclische koolwaterstoffen
anthraceen                          µg/l                    0.37        529 S         0.0007          2.50035      5
benzo(a)antraceen                   µg/l                    0.05        500 S         0.0001          0.25005    0.5
benzo(a)pyreen                      µg/l                    0.05        2.0 T         0.0005          0.02525   0.05
benzo(ghi)peryleen                  µg/l                    0.04        1.6 T         0.0003          0.02515   0.05
benzo(k)fluoranteen                 µg/l                    0.03        1.2 T         0.0004           0.0252   0.05
chryseen                            µg/l                  < 0.01          -            0.003           0.1015    0.2
fenantreen                          µg/l                     1.9        633 S          0.003           2.5015      5
fluoranteen                         µg/l                    0.57        1.1 T          0.003           0.5015      1
indeno(123-cd)pyreen                µg/l                    0.02        50 S          0.0004           0.0252   0.05
naftaleen                           µg/l                  < 0.02          -             0.01           35.005     70

Sommaties
som PAK (10)                        µg/l                     3.1       4.0 Ix I

Vluchtige aromaten
benzeen                             µg/l                   < 0.2          -              0.2             15.1     30
ethylbenzeen                        µg/l                   < 0.2          -                4              77     150
o-xyleen                            µg/l                     0.9
tolueen                             µg/l                     0.5          -                7            503.5   1000
xyleen (som m+p)                    µg/l                     0.7

Sommaties aromaten
som xylenen                         µg/l                     1.6        8.0 S            0.2             35.1     70

Toetsoordeel monster 5939588:                                      Overschrijding Interventiewaarde




Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>Pagina 3 van 3

Monsterreferentie                   5939589
Monsteromschrijving                 13-1-1 13 (95-195)
Analyse                               Eenheid      Analyseres.     Toetsoordeel           S          T       I

Metalen ICP-MS (opgelost)
arseen (As)                         µg/l                   <5            -               10         35      60
barium (Ba)                         µg/l                   190         3.8 S             50       337.5    625
cadmium (Cd)                        µg/l                  < 0.2          -              0.4         3.2      6
kobalt (Co)                         µg/l                   <2            -               20         60     100
koper (Cu)                          µg/l                   <2            -               15         45      75
Kwik (Hg) (niet vluchtig)           µg/l                 < 0.05          -             0.05       0.175    0.3
lood (Pb)                           µg/l                   <2            -               15         45      75
molybdeen (Mo)                      µg/l                   <2            -                5       152.5    300
nikkel (Ni)                         µg/l                   <3            -               15         45      75
zink (Zn)                           µg/l                  < 10           -               65       432.5    800

Minerale olie
minerale olie (florisil clean-up)   µg/l                  < 50           -               50        325     600

Vluchtige aromaten
benzeen                             µg/l                  < 0.2          -              0.2        15.1     30
ethylbenzeen                        µg/l                  < 0.2          -                4         77     150
naftaleen                           µg/l                 < 0.02          -             0.01      35.005     70
o-xyleen                            µg/l                  < 0.1
styreen                             µg/l                  < 0.2          -                6        153     300
tolueen                             µg/l                  < 0.2          -                7       503.5   1000
xyleen (som m+p)                    µg/l                  < 0.2

Sommaties aromaten
som xylenen                         µg/l                    0.2          -              0.2        35.1     70

Vluchtige chlooralifaten
1,1,1-trichloorethaan               µg/l                  < 0.1          -             0.01     150.005    300
1,1,2-trichloorethaan               µg/l                  < 0.1          -             0.01      65.005    130
1,1-dichloorethaan                  µg/l                  < 0.2          -                7       453.5    900
1,1-dichlooretheen                  µg/l                  < 0.1          -             0.01       5.005     10
1,1-dichloorpropaan                 µg/l                  < 0.2
1,2-dichloorethaan                  µg/l                  < 0.2          -                7       203.5    400
1,2-dichloorpropaan                 µg/l                  < 0.2
1,3-dichloorpropaan                 µg/l                  < 0.2
cis-1,2-dichlooretheen              µg/l                  < 0.1
dichloormethaan                     µg/l                  < 0.2          -             0.01     500.005   1000
monochlooretheen (vinylchlori       µg/l                  < 0.2          -             0.01       2.505      5
tetrachlooretheen                   µg/l                  < 0.1          -             0.01      20.005     40
tetrachloormethaan                  µg/l                  < 0.1          -             0.01       5.005     10
trans-1,2-dichlooretheen            µg/l                  < 0.1
trichlooretheen                     µg/l                  < 0.2          -               24        262     500
trichloormethaan                    µg/l                  < 0.2          -                6        203     400

Sommaties
som C+T dichlooretheen              µg/l                    0.1          -             0.01      10.005     20
som dichloorpropanen                µg/l                    0.4          -              0.8        40.4     80

Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers
tribroommethaan (bromoform          µg/l                  < 0.2         @                                  630

Toetsoordeel monster 5939589:                                     Overschrijding Streefwaarde


Legenda
@                  Geen toetsoordeel mogelijk
xI                 x maal Interventiewaarde
-                  <= Streefwaarde
xS                 x maal Streefwaarde
xT                 x maal Tussenwaarde




Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 5 GEGEVENS VOORONDERZOEK
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>                 Uittreksel bodeminformatie
Dynamisch Rapport Slobbeland 9-11




                       Geselecteerde locatie                    HBB Locaties

                       25-meter contour                         Ondergrondse tanks

                       Rapportcontouren                         Locatiecontouren

                       Perceelgrenzen




(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 1 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>Welke informatie vindt u in dit rapport

Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste
pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt op basis van gegevens van het bodeminformatiesysteem
(bis) van Omgevingsdienst IJmond. Omgevingsdienst IJmond verleent deze dienst voor de gemeenten Beemster,
Beverwijk, Bloemendaal, Edam-Volendam, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Heemskerk, Heemstede, Landsmeer,
Noordwijkerhout, Oostzaan, Purmerend, Uitgeest, Velsen, Waterland, Wormerland en Zandvoort. Indien er van het
perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken, Besluiten (Wet bodembescherming) of ondergrondse tanks
in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan.

De informatie kan onder anderen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van een perceel, taxaties en de uitvoering van
bodemonderzoek. Voor het uitvoeren van bodemonderzoek moet conform de NEN 5725 (historisch onderzoek), NEN
5707(verkennend asbestonderzoek) en de norm NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek) in een straal van 25 meter
rondom de onderzoekslocatie alle milieu-informatie worden verzameld. Hieronder volgt een toelichting op de beschikbare
informatie. Heeft u vragen over dit rapport of behoefte aan een advies, dan kunt u bellen met één van de milieuadviseurs
bodem van de Omgevingsdienst. U kunt ook mailen naar: info@odijmond.nl.

Bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten
De rapportage vermeldt alle bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten die bij de Omgevingsdienst bekend zijn. Dit
hoeven echter niet alle bestaande bodemonderzoeken en rapporten te zijn. Wij beschikken vaak niet over onderzoeken
die uitgevoerd zijn in het kader van eigendomsoverdracht of in het kader van de BSB-operatie (vrijwillig bodemonderzoek
op bedrijfsterreinen). Het is namelijk niet verplicht deze onderzoeken naar de gemeente te sturen. Wij beschikken wel
over onderzoeken in het kader van de vergunning tot bouw, de milieuvergunning, bestemmingswijzigingen en de Wet
bodembescherming (Wbb).
Vermeldt wordt ook of de resultaten van het bodemonderzoek aanleiding gaven tot het uitvoeren van verder onderzoek of
een bodemsanering.

Locaties Wet bodembescherming (Wbb)
In het bodeminformatiesysteem staan locaties vermeld waar (vermoedelijk) ernstige bodemverontreinigingen
aangetroffen is. Een ernstig verontreinigde bodem moet volgens de Wet bodembescherming (op termijn) gesaneerd
worden, als er spraak is van onaanvaardbare risico's.

Ondergrondse tanks bij particulieren
Het tankenbestand bevat locaties waar een particuliere, ondergrondse huisbrandolietank aanwezig is (geweest). De lijst is
niet uitputtend, omdat deze samengesteld is op basis van vrijwillige meldingen van particuliere tankbezitters. Een
registratieplicht bestond niet. Van bovengrondse tanks bij particulieren zijn geen gegevens beschikbaar.
Een ondergrondse tank is op de juiste wijze gesaneerd als een KIWA-certificaat aanwezig is. De tank is dan op juiste wijze
gereinigd en afgevuld met zand of gereinigd en verwijderd. Daarnaast is de bodem onderzocht op verontreiniging met
olieproducten.

Historisch bodembestand (Hbb)
In het Historisch Basisbestand (HBB) zijn locaties opgenomen waar - op basis van Hinderwet- en vergunningsgegevens
blijkt dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden Bodembedreigende activiteiten hoeven
niet tot bodemverontreiniging te hebben geleid. De aard van de activiteit zegt wel iets over de kans dat
bodemverontreiniging is opgetreden.
Alleen een bodemonderzoek geeft uitsluitsel of de bodem daadwerkelijk verontreinigd is.

Bodemkwaliteitskaart
Gegevens uit de bodemkwaliteitskaart zijn niet opgenomen in de rapportage, omdat de kaart niets zegt over de
bodemkwaliteit van een specifiek perceel. Het geeft de te verwachten bodemkwaliteit weer voor de onverdachte delen van
een groter gebied en is bedoeld als hulpmiddel bij lokaal grondverzet. De bodemkwaliteitskaart is te vinden op de
website: www.odijmond.nl.

Directe omgeving van de locatie
De rapportage besteedt ook aandacht aan percelen in de directe omgeving van het geselecteerde adres. Een
bodemverontreiniging kan zich namelijk naar naastgelegen percelen verspreiden. De rapportage geeft de gegevens voor
het gebied 25 meter rondom het geselecteerde adres.



(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 2 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>Informatie over geselecteerd perceel

 Overzicht bodemlocaties
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.


 Gegevens bodemlocaties
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.


 Overzicht tanks
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

 - Documenten bij tanks
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.




 Overzicht activiteiten uit Historisch bodembestand
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.




(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 3 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>Informatie van percelen in een straal van 25 meter rondom de locatie

 Overzicht bodemlocaties
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.


 Gegevens bodemlocaties
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.


 Overzicht tanks
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.

 - Documenten bij tanks
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.




 Overzicht activiteiten uit Historisch bodembestand
Binnen de Omgevingsdienst IJmond zijn hierover geen digitale gegevens beschikbaar of (nog) niet ingevoerd.




(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 4 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Disclaimer

Deze rapportage geeft de situatie weer zoals bekend bij de omgevingsdienst op de datum van afdrukken.


De informatie wordt verstrekt op basis van de bij de Omgevingsdienst IJmond beschikbare gegevens.
Aan de door ons verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De Omgevingsdienst staat niet
garant voor de volledigheid en juistheid van de getoonde informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid
voor schade of gevolgschade voortkomend uit het verstrekken van deze informatie, schade ten gevolge van
nalaten gebaseerd op deze informatie mede inbegrepen.


Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bijvoorbeeld
adviesbureaus, bij aan- of verkoop van onroerend goed een informatie- dan wel onderzoeksplicht heeft als
het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse
brandstoftanks.


Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een
onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De verkregen informatie uit deze rapportage is niet conform
de norm NEN 5725 en bevat daarmee mogelijk onvoldoende informatie om te worden gebruikt bij de
aanvraag om een omgevingsvergunning, bestemmingsplanwijziging of andere vraagstukken rondom
grondverzet. Bij een aanvraag voor een vergunning tot bouw dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te
worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de
bestaande informatie verouderd is of omdat een onjuiste onderzoeksstrategie is toegepast.
Inhoudelijke vragen en vragen over de werking van de website kunt u stellen door een mail te sturen naar
info@odijmond.nl.


Indien er in de bodem lood wordt aangetroffen, kan er sprake zijn van gezondheidsrisico's. Lood wordt met
name aangetroffen in gebieden die van oudsher bebouwd zijn en/of waar ophooglagen aanwezig zijn. Indien
hier sprake van is en er geen bodemonderzoek van de (woon)locatie aanwezig is, adviseren wij alsnog om
dit uit te voeren. Aan de hand van dit onderzoek kunnen wij vervolgens een inschatting maken van de
eventuele gezondheidsrisico's.


Voor informatie over waterbodems kunt u het beste contact opnemen met het betreffende waterschap. Zij
zijn hiervoor ook het bevoegd gezag.


Naast dit bericht adviseren wij voor het opzoeken van bodeminformatie in de gemeentes Beemster, Edam-
Volendam, Haarlemmerliede en Spaarnwoude en Purmerend ook desbetreffende gemeente te raadplegen
voor bodeminformatie. Deze gemeenten beheren ook een eigen bodeminformatie-systeem waar mogelijk
nog aanvullende bodeminformatie aanwezig is.
Voor het opzoeken van bodeminformatie in de gemeente Noordwijkerhout wordt geadviseerd om ook het
bodemloket www.bodemloket.nl te raadplegen. Op het bodemloket is informatie te vinden van locaties waar
de provincie Zuid-Holland in het kader van de Wet bodembescherming bevoegd gezag is.




(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 5 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>Bijlage
Immobiel                              Een verontreiniging in de bodem die zich niet verspreidt. De verontreiniging
                                      blijft dus op zijn plek en gaat niet naar het grondwater of de bodemlucht.
                                      Voorbeelden zijn zware metalen en PAK (koolstofdeeltjes).

Mobiel                                Een verontreiniging in de bodem die zich wel verspreidt. De verontreiniging blijft
                                      dus niet op zijn plek en verplaatst zich door de grond, verspreidt naar het
                                      grondwater of naar de bodemlucht. Voorbeelden zijn benzineproducten of
                                      stoffen met chloor.

Achtergrondwaarde                     De kwaliteit van de bodem die er 'van nature' voorkomt, een soort
                                      referentiewaarde voor Omgevingsdienst ODIJmond.

Tussenwaarde                          De helft van de interventiewaarde. Als gehalten boven de tussenwaarde worden
                                      gemeten, is meestal meer onderzoek nodig.

Interventiewaarde                     Als de gehalten in de bodem hoger zijn dan de interventiewaarde, dan moet
                                      bekeken worden hoeveel grond boven de interventiewaarde is verontreinigd.

Geval van ernstige                    Als er meer dan 25 m3 grond is vervuild met gehalten boven de
bodemverontreiniging                  interventiewaarde, is er sprake van een ernstig geval. Voor grondwater is dat
                                      100 m3.




(c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 6 van 6 - 10-04-2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Legenda


Wbb        Wet bodembescherming

BKK        Bodemkwaliteitskaart

HO         historisch onderzoek

VO         verkennend onderzoek

OO         oriënterend onderzoek

NO         nader onderzoek

SO         saneringsonderzoek

SP         saneringsplan

SE         saneringsevaluatie

EUT        ernst en urgentie

AP04       partij-keuring

<= AW      Geen verhoogde gehalten gemeten

> AW       Licht verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Streefwaarde "volledig schoon"
           (S-waarde). Er is geen verder onderzoek noodzakelijk.

>T         Matig verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Tussenwaarde (T-waarde).

>I         Sterk verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Interventiewaarde (I-waarde).

           De interventiewaarde is het concentratie niveau in de grond, waterbodem of grondwater
           waarbij de functionele eigenschappen die de bodem voor mens, plant en dier heeft kunnen
           zijn verminderd.

           Een overschrijding van de interventiewaarde betekent niet per definitie dat er risico's zijn.
           Per locatie zullen de eventuele risico's (aanvaardbaar risiconiveau) moeten worden
           vastgesteld. Deze zijn afhankelijk van de functie (ARN). In zijn algemeenheid kan gesteld
           worden dat voor de diffuse verontreinigingen er geen risico's zijn voor de functie wonen
           met tuin. De overschrijding van de I-waarde betreft mogelijk slecht ? (klein) deel van de
           onderzoekslocatie en hoeft daarmee niet de gemiddelde verontreinigings-situatie van deze
           locatie te betreffen. Als in meer dan 25 m3 grond of meer dan 1000 m3 grondwater
           concentraties boven de I-waarde zijn gemeten dan is het volgen van een Wet
           BodemBeschermingprocedure (Wbb) verplicht in nieuwe situaties, zoals de aanvraag van
           een bouwvergunning, bestemmingsplanwijziging/functiewijziging, Wet milieubeheer
           vergunning of bij meer dan 25 m3 grondverzet. Het kan dan zo zijn dat er wel een Wbb-
           procedure gevolgd moet worden maar er toch geen sanering plaatsvindt op basis van
           aanvaardbaar risiconiveau en achtergrondwaarden.

Onbekend   Niet van toepassing / Gebruikte code is geen officiele benaming / niet onderzocht dan wel
           geen informatie voorhanden in het gemeentelijk systeem Voor een verdere toelichting van
           de omschrijvingen zie de bijlage.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 6 FOTO´S HUIDIGE SITUATIE
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>                             Slobbeland 15




Bijlage 2   Quickscan ecologie




174                                          bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>Quick scan ecologie
Slobbeland 15 te Volendam




18 februari 2020




                            Pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>Samenvatting                          Inhoud                                  Inleiding

Voor het perceel Slobbeland 15 in       2 – Inleiding                         Voor de planlocatie aan Slobbeland 15 te Volendam worden plannen voorbereid om
Volendam heeft de opdrachtgever                                               het bestemmingsplan van het perceel te wijzigen. De wijziging betreft het mogelijk
voornemen om het                        3 – Beschrijving gebied               maken van nieuwe functies op de bestaande historische scheepswerf. Het perceel is
bestemmingsplan te wijzigen.                                                  niet bebouwd. Onderdeel van de procedure is een onderzoek naar de potentiële aan-
                                        4 – Waarnemingen                      wezigheid van beschermde soorten en het maken van een analyse van de mogelijke
Voorliggend rapport betreft een
                                                                              effecten op die soorten, als gevolg van de werkzaamheden. Hiervoor is door bureau Els
onderzoek naar effecten op              7 – Analyse                           & Linde een oriënterend onderzoek uitgevoerd. Het voorliggende rapport geeft een be-
natuurwaarden.
                                                                              schrijving van het oriënterend onderzoek naar de effecten op natuurwaarden.
Uit de resultaten van het onderzoek     9 – Advies & Bronnen
                                                                              Om een goed oordeel te geven over de potentieel aanwezige beschermde planten en
is gebleken dat voor het woonhuis
                                                                              dieren, is op 6 februari 2020 door een ecoloog van bureau Els & Linde, een bezoek ge-
naast het perceel de huismus en de
                                                                              bracht aan de planlocatie. Ter plekke is beoordeeld of er beschermde soorten aanwezig
vleermuizen niet op voorhand zijn
                                                                              kunnen zijn, die schade kunnen ondervinden van de geplande ontwikkelingen. Daar-
uit te sluiten. Voor de huismus en
                                                                              bij is gezocht naar sporen van dieren en is op basis van de begroeiing en de opbouw
vleermuis is geen afdoend
                                                                              van het landschap, geschat of er beschermde soorten aanwezig kunnen zijn. De effec-
onderzoek noodzakelijk. Er is geen
                                                                              ten worden beoordeeld als gevolg van de veranderde omgeving en het veranderde ge-
ontheffing nodig van de Wet
                                                                              bruik. Verder wordt geanalyseerd of de werkzaamheden die noodzakelijk zijn om de
natuurbescherming.
                                                                              veranderingen te bereiken, een effect veroorzaken.
Het pand mag niet worden verlicht.

Op voorhand kan een toename van
stikstofdepositie niet worden
uitgesloten. Een berekening voor de
stikstofdepositie is noodzakelijk.                                                                                                            Ligging van het perceel




                                      Colofon

                                      Opdrachtgever   BTB B.V.
                                      Projectnummer   20.012
                                      Datum           18 februari 2020
                                      Auteur          F. A. Neuteboom
                                      Gecontroleerd   P.J.H. van der Linden
                                      Status          definitief


                                      Els & Linde B.V.
                                      Spechtstraat 59
                                      1223 NX Hilversum
                                      mob 06 - 27564247
                                      e-mail vanderlinden@elsenlinde.nl




                                                                                                                                                           Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>H02   Planomgeving: locatie, omgeving en beschermde natuurgebieden

                                                                 De planlocatie ligt aan Slobbeland 15, binnen de bebouwde kom van Volendam. De
                                                                 planlocatie wordt omsloten door een restaurant en een werf. Volendam wordt omge-
                                                                 ven door het natura 2000 gebied Markermeer en IJmeer. De planlocatie ligt direct aan
                                                                 het Natuurnetwerk Nederland.

                                                                 Natura 2000
                                                                 Via de Natura 2000 zijn gebieden beschermd van internationaal belang. Voor deze ge-
                                                                 bieden zijn doelstellingen geformuleerd voor het behoud van habitats en planten en
                                                                 dieren. Deze Natura 2000-gebieden zijn ook beschermd tegen invloeden van buiten,
                                                                 zoals stikstofdepositie en grondwaterstromen. Voor de functie waardoor de depositie
                                                                 van stikstofverbindingen toeneemt, is een berekening noodzakelijk van de effecten.

                                                                 Natuurnetwerk Nederland
                                                                 Door nieuwe natuur te ontwikkelen, kunnen natuurgebieden met elkaar worden ver-
                                                                 bonden. Zo kunnen planten zich over verschillende natuurgebieden verspreiden en
                                                                 dieren van het ene naar het andere gebied gaan. Het totaal van al deze gebieden en de
                                                                 verbindingen ertussen vormt het natuurnetwerk Nederland. Het plangebied licht di-
                                                                 rect aan het Natuurnetwerk Nederland.

                             Ligging van Natura 2000 gebieden.




                     Ligging van het Natuurnetwerk Nederland.




                                                                                                                                              Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>H03   Waarnemingen: veldgegevens en gegevens uit de literatuur

                                            Werkwijze
                                            Het onderzoek is uitgevoerd als een quick scan ecologie. Voor zo’n onderzoek wordt
                                            door een ecoloog beoordeeld of er een kans is op aanwezigheid van beschermde soor-
                                            ten. Daarbij wordt gelet op de structuur van de omgeving, aanwezige habitats en land-
                                            schapselementen. Tevens wordt gezocht naar sporen van beschermde soorten. Een
                                            quick scan is tevens bedoeld als afbakening van een eventueel afdoend onderzoek.

                                            De quick scan bestaat uit de volgende activiteiten:
                                            • Een literatuur/bronnenonderzoek met betrekking tot de potentieel aanwezige be-
                                              schermde soorten binnen de planlocatie.
                                            • Een veldbezoek waarbij de locaties worden beoordeeld op habitatgeschiktheid voor
                                              beschermde soorten. Hierbij worden bijvoorbeeld de te kappen bomen beoordeeld
                                              op geschiktheid voor vleermuizen en jaarrond beschermde nesten.
                                            • Voor de aangetroffen strikt beschermde soorten wordt, door een beschrijving van
                                              de ecologische functionaliteit van het gebied (foerageergebied, migratieroute, voort-
                                              plantingsgebied of winterverblijf, enz.), aangegeven hoe het gebied door iedere
                                              soort wordt gebruikt.
                                            • Een schatting van de impact van de werkzaamheden op de (potentieel) aanwezige
                                              beschermde soorten.
                                            • Een effectbeoordeling gericht op (eventueel) nabij gelegen beschermde natuurge-
                                              bieden (Natura 2000-gebieden, Natuurnetwerk en Weidevogelleefgebied).

                                            Om een goed oordeel te kunnen geven is op 6 februari 2020 door een ecoloog een be-
                                            zoek gebracht aan de planlocatie. Tijdens het veldbezoek is onderzocht of er in poten-
                                            tie beschermde planten en dieren aanwezig zijn binnen de planlocaties. Daarvoor is
                                            gezocht naar sporen en andere aanwijzingen van planten en dieren. Op basis van de
                                            aanwezige herkenbare begroeiing en habitats, is beoordeeld of er leefgebieden aanwe-
                                            zig zijn voor beschermde soorten. Aanvullend is een bureaustudie uitgevoerd naar de
                                            potentieel voorkomende planten en dieren in de directe omgeving van de planlocaties.
                                            Hierbij is een bronnenonderzoek uitgevoerd, waarbij de verschillende relevante en ac-
                                            tuele informatiebronnen zijn geraadpleegd.

                                            Bij de analyse van de effecten is gelet op de effecten veroorzaakt door de veranderde
                                            omgeving en het veranderde gebruik. Daarnaast zijn de effecten bepaald die veroor-
                                            zaakt worden door de ruimtelijke ontwikkelingen. Daarbij is naast de planlocaties sec.
                                            gelet op de directe omgeving en de effecten op soorten in de omgeving. In de voorlig-
                                            gende notitie worden de resultaten van de quick scan ecologie besproken.

                                            Waarnemingen
                                            In onderstaande paragrafen worden de soortengroepen beschreven die binnen de
                                            planlocaties en de directe omgeving zijn aangetroffen of te verwachten. Tijdens het
                                            veldbezoek van 6 februari 2020 is onderzocht of er in potentie beschermde planten en
                                            dieren aanwezig zijn binnen de planlocaties.




                                                                                                                          Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>Bronnenonderzoek
Voor het onderzoek naar potentieel aanwezige beschermde soorten zijn de beschikba-
re regionale en landelijke verspreidingsatlassen en enkele digitale bronnen geraad-
pleegd. In de omgeving ten zuidwesten van de planlocaties zijn verschillende weide-
en watervogels waargenomen. De meeste van deze soorten zijn niet beschermd en ko-
men niet in de directe omgeving van de planlocatie voor.

Vegetatie en planten
Op het perceel staat wat lage kruidachtige vegetatie. Tijdens het oriënterend onder-
zoek zijn binnen de planlocatie geen beschermde plantensoorten aangetroffen. Be-
schermde plantensoorten zijn binnen de planlocatie ook niet te verwachten.

Zoogdieren
Juridisch zwaarder beschermde soorten
Vleermuizen zijn de belangrijkste groep strikt beschermde dieren die verwacht kun-
nen worden. Vleermuizen kunnen schade ondervinden van de ruimtelijke ontwikke-
lingen en kunnen hierdoor een belemmering zijn. De planlocaties en de directe omge-
ving zijn daarom nauwkeurig onderzocht op de aanwezigheid van potentieel geschik-
te verblijfplaatsen voor vleermuizen, evenals essentiële vliegroutes en foerageergebie-
den.

Verblijfplaatsen
Vleermuizen zijn in twee groepen te verdelen; enerzijds de soorten die in gebouwen
een verblijfplaats hebben en anderzijds de soorten die in bomen een verblijfplaats
hebben. De kraamkolonie van de laatvlieger (Eptesicus serotinus) en de gewone dwerg-
vleermuis (Pipistrellus pipistrellus) komen – voor zover bekend - alleen in gebouwen
voor. Ze wonen in de spouwmuur, achter betimmering, onder daklijsten en dakpan-
nen. De vaste verblijfplaatsen van de ruige dwergvleermuis (Pipistrellus nathusii) en de
watervleermuis (Myotis daubentonii) kunnen zowel in spleten en gaten in bomen, als in
gebouwen voorkomen. Ze kiezen in de regel gebieden met een groot aanbod aan ge-
schikte holten op een klein oppervlak.

Het Perceel en vooral het woonhuis is daarom nauwkeurig onderzocht op het voorko-
men van openingen die naar geschikte verblijfplaatsen voor vleermuizen kunnen lei-
den. Er zijn geen aanwijzingen gevonden voor de aanwezigheid van vleermuizen. Tus-
sen de dakpannen zit genoeg ruimte voor een vleermuis om zich het gebouw in te be-
wegen. De aanwezigheid van vleermuizen is hier niet uit te sluiten.

Potentiële vliegroutes en foerageergebieden
Ten zuiden direct aan het perceel is het Markermeer te vinden. Jagende dieren zijn
niet uit te sluiten. Vooral de meervleermuis kan hier verwacht worden. Er zijn geen
lijnvormige elementen aanwezig, daarom worden geen vaste vliegroutes verwacht.




                                                                                Pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>Laag beschermde zoogdieren
Op het perceel is een kleine kans op grondgebonden soorten als egels, spitsmuizen en
muizen. De kans op aanwezigheid van de kleine marters is uit te sluiten vanwege het
ontbreken van voldoende geschikt habitat.

Vogels
Jaarrond beschermd nest
Tijdens het ecologisch onderzoek is gezocht naar aanwijzingen voor het voorkomen
van vogels met een vaste verblijfplaats binnen het plangebied. Gekeken is naar poten-
tieel geschikte nestplekken voor vogels met een jaarrond beschermd nest. In het pand
zijn geen openingen aanwezig die naar een verblijfplaats kunnen leiden voor de gier-
zwaluw. De aanwezigheid van huismus kan niet op voorhand worden uitgesloten,
deze kunnen via de hoeken en via de gaten tussen de dakpannen onder het pannen-
dak komen.

Algemene broedvogels
Gezien de omgeving is de kans op aanwezigheid van algemeen voorkomende broedvo-
gels klein. Er is op het perceel geen voldoende vegetatie en nestmogelijkheid voor
deze vogels.

Herpetofauna en vissen
Er is oppervlaktewater aanwezig achter het perceel. In het water zullen vissen voorko-
men, maar zeer waarschijnlijk geen beschermde soorten. De ringslang kan mogelijk
ook verwacht worden op de oevers. Er zijn echter geen waarnemingen bekend. Andere
watergebonden beschermde organismen worden niet verwacht.

Overige soorten
Er zijn, gezien de voorkomende biotopen, geen beschermde bijzondere insecten of
overige soorten te verwachten binnen de planlocaties. Deze soorten stellen hoge eisen
aan hun leefgebied; de planlocatie voldoet hier niet aan. De aanwezigheid van be-
schermde overige soorten worden daarom uitgesloten binnen de planlocaties.




                                                                              Pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>H05   Analyse: beoordeling van de effecten op de natuurwaarden

                                            Bij de analyse wordt gelet op de effecten als gevolg van het veranderde gebruik en de
                                            veranderde inrichting. Daarnaast wordt gelet op de effecten als gevolg van de werk-
                                            zaamheden om de veranderingen te bereiken. Voor zover planlocaties binnen het Na-
                                            tuurnetwerk Nederland, het weidevogelleefgebied, Natura 2000 of andere beschermde
                                            natuurgebieden liggen, worden de effecten op deze beschermde natuurgebieden ge-
                                            toetst. Voor de Natura 2000 gebieden is de externe werking eveneens van belang; de
                                            belangrijkste externe effecten worden veroorzaakt door toename van depositie, geluid
                                            en licht. Daarnaast kunnen veranderde grondwaterstromen een effect veroorzaken.

                                            Wet natuurbescherming
                                            De Wet natuurbescherming kent een afdeling voor soortbescherming en een afdeling
                                            voor gebiedsbescherming. Binnen de gebiedsbescherming zijn de Natura 2000-gebie-
                                            den beschermd. De bescherming geldt ook voor externe factoren; zoals grondwater-
                                            stromen en stikstofdepositie.
                                            De soortbescherming binnen de Wet natuurbescherming richt zich op de internationa-
                                            le afspraken, en geeft een uitbreiding van de beschermde soorten door aan de rode
                                            lijst (bedreigd en ernstig bedreigd) een beschermd status te koppelen. Binnen de be-
                                            bouwde kom is de belangrijkste wijziging in de beschermde soorten het vervallen van
                                            de bescherming op muurplanten en orchideeën.

                                            Beschermde soorten
                                            Uit de resultaten van de quick scan ecologie van 6 februari 2020 is gebleken dat de
                                            aanwezigheid van huismus en vleermuis in het pand naast het perceel niet is uit te
                                            sluiten. De andere beschermde soorten (o.a. gierzwaluw) zijn uiterst onwaarschijnlijk
                                            – er zijn geen geschikte invliegopeningen aanwezig. Voor de huismus en de vleermuis
                                            is geen afdoend onderzoek noodzakelijk. Wel moet gezorgd worden dat het naastlig-
                                            gende poand niet wordt verlicht. Er is een kleine kans op de ringslang op de oevers
                                            van het meer, echter een effect op die soort is niet te verwachten. De oever valt buiten
                                            het plangebied.

                                            Zorgbeginsel
                                            Binnen het gebied is een geringe kans op algemeen voorkomende soorten waarmee
                                            rekening moet worden gehouden. Aangetroffen dieren die niet uit zich zelf het werk-
                                            gebied kunnen verlaten, dienen – onder begeleiding van een ecoloog - in veiligheid te
                                            worden gebracht en buiten het werkgebied te worden uitgezet. Schuilplekken zoals
                                            bladhopen, hout- en steenstapels e.d. dienen eerst te worden gecontroleerd op schui-
                                            lende dieren. In zijn algemeenheid dienen geschikte schuil- en overwinteringsplekken
                                            voor dieren buiten het werkterrein intact te worden gelaten. Eventueel noodzakelijk
                                            kap moet buiten de kwetsbare periode (winter) worden uitgevoerd en voorafgaand aan
                                            de kap (of het anderszins vrijstellen van een werkplek) is het verstandig een ecoloog
                                            te laten beoordelen of effecten zijn te verwachten en eventueel maatregelen te (laten)
                                            nemen om die effecten te verminderen.



                                                                                                                            Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>Natura 2000
Het beschermde Natura 2000-gebied Markermeer & IJmeer ligt direct aan de van de
planlocatie. De werkzaamheden Wijziging van de bestemmingsplannen. De kans dat
er een significante wijziging in de emissie is, is aanwezig. Een berekening van de stik-
stofdepositie op de Natura 2000-gebieden is noodzakelijk. Andere aantastingen van
kwalificerende habitats of soorten in het Natura 2000-gebied door de ruimtelijke ont-
wikkelingen, kunnen worden uitgesloten.

Natuurnetwerk Nederland
De gebieden die onderdeel uitmaken van het Natuurnetwerk Nederland liggen direct
aan het perceel. Bij een (sterke) toename van de verlichting kan een effect ontstaan op
de omvang van het geschikte habitat van de meervleermuis. Voorkomen moet worden
dat het Markermeer wordt verlicht.
De ontwikkeling kan leiden tot een toename van de stikstofdepositie. Deze wordt se-
paraat berekent.




                                                                                Pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>H06   Conclusie, advies en gebruikte bronnen

      voor de planlocatie aan Slobbeland 15 te Volendam worden plannen voorbereid om het             –   Anonymus (2017). Kennisdocument huismus, BIJ12
      bestemmingsplan van het perceel te wijzigen. De wijziging betreft het mogelijk maken van
                                                                                                     –   Anonymus (2017). Kennisdocument gierzwaluw, BIJ12
      nieuwe functies op de bestaande historische scheepswerf.
                                                                                                     –   Anonymus (2017). Kennisdocument gewone dwergvleermuis, BIJ12
      Voorliggend rapport betreft een onderzoek naar effecten op natuurwaarden. Door een             –   Dietz, Chr., O. von Helversen & D. Nill (2012) Vleermuizen. Alle soor-
      ecoloog van bureau Els & Linde B.V. is op 6 februari 2020 beoordeeld of er beschermde              ten van Europa en Noordwest-Afrika. Trition Natuur
      planten- en diersoorten aanwezig zijn binnen de planlocatie en of deze soorten schade          –   Hoogeboom, D.M., F. Visbeen, J. Wondergem, W. Ruitenbeek (2014) At-
      ondervinden van de gewenste ontwikkelingen.                                                        las van de Noord-Hollandse zoogdieren. NOZOS, Landschap Noord-
                                                                                                         Holland.
      Beschermde soorten
                                                                                                     –   Kaag, K. (2012) Vlinders van Duin tot Dijk. De dagvlinders van Noord-
      Uit de resultaten van het onderzoek is gebleken dat voor het woonhuis naast het perceel de
      huismus en vleermuizen niet op voorhand is uit te sluiten. Voor de huismus en de                   Holland 2000-2009. Vlinderstichting, Landschap Noord-Holland.
      vleermuis is geen afdoend onderzoek noodzakelijk. Er is geen ontheffing nodig van de Wet       –   Kapteyn, K. (1995) Vleermuizen in het landschap. Schuyt & co, Haar-
      natuurbescherming.                                                                                 lem.
      Er is een kleine kans op de ringslang op de oevers van de meer, echter een effect wordt niet   –   Riet, B. van, H. van der Goes, Th. Baas, C. van den Tempel, W. Menk-
      verwacht. Er is geen afdoend onderzoek naar de ringslang nodig.                                    veld & F. Visbeen (2014) Atlas van de Noord-Hollandse flora. Land-
                                                                                                         schap Noord-Holland.
      Natura 2000 en Natuurnetwerk Nederland                                                         –   Scharringa, C.J.G., W. Ruiterbeek & P.J. Zomerdijk (2010) Atlas van de
      Door de ontwikkelingen zal de depositie van stikstof toenemen. Een berekening van de               Noord-Hollandse broedvogels 2005-2009. SVN, Landschap Noord-Hol-
      depositie van stikstof is noodzakelijk. Een sterke toename van de verlichting kan een effect
                                                                                                         land.
      hebben op de meervleermuis. Voorkomen moet worden dat het Markermeer wordt verlicht.
      Andere effecten op de Natura 2000-gebieden en het Natuurnetwerk Nederland zijn niet te
                                                                                                     –   Simon, M., S. Hüttenbügel & J. Smit-Viergutz (2004) Ökologie und
      verwachten. Er is geen vergunning van de Wet natuurbescherming nodig of een verklaring             Schutz von Fledermäusen in Dörfern und Städten. Bundesamt für
      van geen bedenkingen voor het voornemen. Er is geen aanvullend onderzoek nodig.                    Naturschutz, Bonn.

                                                                                                     – provincienoordholland.nl
                                                                                                     – waarneming.nl




                                                                                                                                                                        Pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>                               Slobbeland 15




Bijlage 3   Notitie berekening stikstofdepositie




184                                                bestemmingsplan Slobbeland 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>                                                                                   Bezoekadres:
                                                                                   Stationsweg 2
                                                                                   8011 CZ Zwolle
                                                                                   Postadres:
Notitie       06275-52459-01                                                       Hoofdweg 70
              Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                           3067 GH Rotterdam
              stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase
                                                                                   T +31 (0)88-5152505
                                                                                   E info@cauberghuygen.nl
                                                                                   W http://www.cauberghuygen.nl


                                                                                   K.V.K. 58792562
                                                                                   IBAN NL71RABO0112075584




Datum                           Referentie                  Behandeld door
30 april 2020                   06275-52459-01              C.C. Atasever/LCr


1             Inleiding

Het voorliggende stikstofdepositie-onderzoek heeft betrekking op de herontwikkeling van een bestaande
historische scheepswerf tot het mogelijk maken van nieuwe (neven)functies waaronder horeca, toeristische
activiteiten en educatie. Het voorgenomen gebruik is strijdig met het geldende bestemmingsplan. Een
herziening van het bestemmingsplan is daarom noodzakelijk. Daarvoor is in ieder geval inzicht noodzakelijk
in de effecten vanwege stikstofdepositie.

In de volgende figuur is de ligging en begrenzing van de locatie weergegeven.




Figuur 1.1:      Ligging van de inrichting in de omgeving
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>Voor zowel de aanlegfase als de gebruiksfase is inzicht gevraagd in de aard en omvang van de
stikstofdepositie in de omliggende Natura 2000-gebieden.

Cauberg Huygen B.V. is door Van Riezen & Partners gevraagd om de effecten vanwege stikstofdepositie
inzichtelijk te maken. Deze notitie brengt hiervan verslag uit.

2          Plan van aanpak

Op 29 mei 2019 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het Programma Aanpak
Stikstofdepositie (PAS) onverbindend verklaard. Sindsdien mag het PAS niet meer gebruikt worden. In het
verlengde hiervan heeft de minister van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit op 16 september 2019 een
herziene rekentool AERIUS Calculator beschikbaar gesteld. Om een zorgvuldige afweging te maken bij
nieuwe activiteiten wordt AERIUS Calculator ingezet. Hiermee kunnen initiatiefnemers berekenen welke
depositie een project veroorzaakt en op welke natuurgebieden die depositie neerslaat.

Volgens de brief van voormelde minister van 13 september 2019, kenmerk DGNVLG-NP/19219179, kunnen
projecten doorgang vinden waar met een berekening kan worden aangetoond dat een activiteit niet tot een
toename van depositie leidt. Er is dan namelijk geen toestemming vereist voor het aspect stikstofdepositie.

In onderhavig onderzoek is daarom de volgende werkwijze gehanteerd:

−     Voor de realisatiefase en de verkeersaantrekkende werking is een onderbouwde aanname gedaan van
      de bedrijfsduur van het in te zetten materieel als de verkeersgeneratie van het plangebied. Hiervoor is
      aangesloten bij vergelijkbare bouwprojecten elders.
−     Voor de gebruiksfase is aangesloten bij CROW 381.

Deze gegevens zijn aansluitend door ons vertaald naar invoergegevens in de AERIUS rekentool. Daarmee
is vervolgens de stikstofdepositie berekend in de omliggende natuurgebieden. Als uit de berekeningen van
de afzonderlijke fasen blijkt dat er geen rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/jaar, dan leiden deze
fasen afzonderlijk niet tot een toename van de depositie, zodat voor het bestemmingsplan alsmede de
aanleg van de bouwwerken geen vergunning benodigd is ingevolge de Wet natuurbescherming.

3          Uitgangspunten

3.1        Aanlegfase

In onderhavig onderzoek is uitgegaan van een bouwtijd van (worst case) 1 kalenderjaar. Voor de realisatie
van de beoogde bouwwerken binnen het bouwplan is de volgende inzet van bouwmaterieel en
verkeersaantrekkende werking voorzien.

De invoergegevens van AERIUS zijn in bijlage I weergegeven.

Bron 1

Tijdens de aanlegfase wordt de volgende verkeersaantrekkende werking verwacht, waarbij het verkeer van
en naar de bouwplaats via een doorgaande rondrijroute rijdt:
− 70 zware vrachtwagens per jaar.
− 210 lichte voertuigen per jaar.


Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                                                      06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase                                            30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>Bron 2

−     Tijdens de aanlegfase wordt divers materieel ingezet. Conform opgave is het in te zetten materieel niet
      ouder dan 2014. Daarom wordt uitgegaan van dieselaangedreven materieel, Stage IV, met een
      vermogen tussen 75-130 kW. Het materieel is gedurende 402 uur in bedrijf, met een verbruik van
      20,0 liter per uur (worst case), resulterend in 8.040 liter diesel per jaar.

3.2           Gebruiksfase

Het plangebied is voorzien van een gasaansluiting. Op basis van de publicatie “Energiekentallen
utiliteitsbouw                               dienstensector;                              oppervlakteklasse”
https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/83374ned/table?fromstatweb (CBS, 30 januari 2019) is het
volgende gasverbruik gehanteerd (pieklast en koken gezamenlijk): 22 m3 aardgas per m2. De oppervlakte
van het plangebied bedraagt: 1.050 m². Dit betekent een jaarlijks verbruik van aardgas van 1.050 m2 x 22 m3
= 23.100 m3, aardgas per jaar (worst case). 1 m3 aardgas resulteert in 11,55 Nm3 rookgas. Volgens het
Activiteitenbesluit milieubeheer mag de concentratie stikstofoxide NOx ten hoogste 70 mg/Nm3 bedragen. De
totale emissie stikstofoxide NOx bedraagt derhalve: 23.100 m3/jaar x 11,55 Nm3/m3 x (70 ∙10-6) kg/Nm3 =
18,7 kg per jaar. In het plangebied is naast het aardgasverbruik ook sprake van emissies door
verbrandingsmotoren van voertuigen. De omvang daarvan wordt bepaald door de verkeersgeneratie van het
project. Het plangebied heeft een matig stedelijk karakter (buurt met 1.456 adressen per km2, zie figuur 3.1).




Figuur 3.1:     Stedelijkheidsgraad


Gelet op de ligging van de locatie ligt het plan binnen de bebouwde kom. Dit resulteert in de volgende
verkeersgeneratie, zie de figuren 3.2, 3.3 en 3.4.




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                                                      06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase                                            30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>Figuur 3.2:    Parkeercijfers horeca (CROW-381)



De oppervlakte van het perceel bedraagt 1.050 m2. Dit resulteert in 1.050/100 x 14 = 147 parkeren.
Uitgegaan wordt dat per parkeerplaats 5 maal wordt geparkeerd dus 147 x 5 = 735 lichte
voertuigbewegingen




Figuur 3.3:    Verkeersgeneratie educatie (middelbare school) (CROW-381)


Uitgegaan wordt van een brugklas die op excursie gaat. Hierbij geldt 390 / 100 x 19,4 = 76 lichte
voertuigbewegingen.




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                                            06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase                                  30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>Figuur 3.4:     Verkeersgeneratie toerisme (evenementenhal) (CROW-381)


De oppervlakte van het perceel bedraagt 1.050 m2. Dit resulteert in 1.050/100 x 11 = 116 parkeren.
Toeristen zullen naar het plangebied aankomen en vervolgens weer vertrekken. Hierbij geldt 116 x 2 =
232 lichte voertuigbewegingen.

3.3           Verkeersaantrekkende werking

Verderop het plangebied ten oosten op 300 meter afstand is er sprake van een parkeerplaats langs de
Slobbeland. In dit onderzoek is uitgegaan dat voertuigen op die locatie parkeren. Daarom is de
verkeersaantrekkende werking beperkt vanaf die parkeerplaats tot de weg Zuideinde. Omtrent de lengte van
de rijlijn waarover de bijdrage van de verkeersaantrekkende werking is berekend is uitgegaan van de
Handreiking Rekenen aan Luchtkwaliteit van het Ministerie van I&M. Op pagina 47 van die Handreiking
wordt voor ruimtelijke plannen geadviseerd om de grens van het onderzoeksgebied te leggen waar het extra
verkeer als gevolg van het plan grotendeels is opgenomen in het autonome verkeer. Bepalend voor het
antwoord op de vraag of het extra verkeer als gevolg van het plan grotendeels is opgenomen in het
autonome verkeer, is of dat verkeer zich door zijn snelheid en rij- en stopgedrag niet onderscheidt van het
overige verkeer dat zich op de betrokken weg kan bevinden (zie ABRvS 5 december 2007,
ECLI:NL:RVS:2007:BB9494). Het verkeer rijdt vanaf de parkeerplaats langs de Slobbeland naar de weg
Zuideinde. Het verkeer naar het plangebied rijdt via de weg Zuideinde naar de parkeerplaats van
Slobbeland. Ter hoogte van de weg Zuideinde is het verkeer ten behoeve van het plangebied qua snelheid
en rij- en stopgedrag niet te onderscheiden van het overige verkeer op de weg Zuideinde, dat als doorgaand
verkeer of als verkeer met bestemming plangebied is aan te merken.




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                                                   06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase                                         30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>4            Rekenresultaten

Met voormelde uitgangspunten van het rekenmodel in respectievelijk de aanlegfase en gebruiksfase zijn de
berekeningen uitgevoerd in AERIUS.

Uit de berekeningen blijkt dat in beide fases er geen rekenresultaten zijn hoger dan 0,00 mol/ha/jaar.

De resultaten van AERIUS zijn in de bijlagen opgenomen, achtereenvolgens de aanlegfase (bijlage I) en de
gebruiksfase (bijlage II).

5            Conclusie

Het voorliggende stikstofdepositie-onderzoek heeft betrekking op de herontwikkeling van een bestaande
historische scheepswerf tot het mogelijk maken van nieuwe (neven)functies waaronder horeca, toeristische
activiteiten en educatie.

Voor zowel de aanlegfase als de gebruiksfase is inzicht gevraagd in de aard en omvang van de
stikstofdepositie in de omliggende Natura 2000-gebieden.

Uit de berekeningen blijkt dat er geen rekenresultaten hoger zijn dan 0,00 mol/ha/jaar.

Er is dus geen vergunning benodigd ingevolge de Wet natuurbescherming.


Cauberg Huygen B.V.




mr. ing. M.J.M. Blankvoort
Senior Adviseur


Bijlagen

Bijlage I          AERIUS-berekening aanlegfase
Bijlage II         AERIUS-berekening gebruiksfase




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                                                       06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase                                             30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>Bijlagen

Bijlage I          AERIUS-berekening aanlegfase




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase      30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>                                   Dit document bevat rekenresultaten van
                                   AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst
                                   berekende stikstofbijdragen per
                                   stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op
                                   basis van rekenpunten die overlappen met
                                   habitattypen en/of leefgebieden die
                                   aangewezen zijn in het kader van de Wet
                                   natuurbescherming, gekoppeld aan een
                                   aangewezen soort, of nog onbekend maar
                                   mogelijk wel relevant.

                                   De berekening op basis van stikstofemissies
                                   gaat uit van de componenten ammoniak
                                   (NH3) en/of stikstofoxide (NOx).

                                   Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen?
                                   Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer
                                   toelichting verwijzen wij u naar de website
                                   www.aerius.nl.




Berekening Situatie 1
  Kenmerken
  Samenvatting emissies
  Depositieresultaten
  Gedetailleerde emissiegegevens




                                   Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een
                                   bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige
                                   documentatie is te raadplegen via:
                                   https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers.
                                                                        RgjKBJSVifZf (22 april 2020)
                                                                                         pagina 1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>                                                                                                                         Resultaten




       Contact         Rechtspersoon                            Inrichtingslocatie


                       Mark van Otterlo                         Slobbeland 15, 1131 AA Volendam


     Activiteit        Omschrijving                             AERIUS kenmerk


                       Herontwikkeling Slobbeland 15            RgjKBJSVifZf
                       te Volendam


                       Datum berekening                         Rekenjaar                         Rekenconfiguratie


                       22 april 2020, 08:38                     2020                              Berekend voor natuurgebieden


Totale emissie                            Situatie 1


                       NOx                9,80 kg/j


                       NH3                < 1 kg/j



   Resultaten          Natuurgebied

    Hectare met
 hoogste bijdrage      Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.
       (mol/ha/j)


   Toelichting        Stikstofonderzoek vanwege de aanlegfase




         Resultaten   Situatie 1                                                                                 RgjKBJSVifZf (22 april 2020)
                                                                                                                                  pagina 2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>                                                                                     Resultaten



Locatie
Situatie 1




Emissie       Bron
              Sector
                                                                    Emissie NH3            Emissie NOx

Situatie 1
                           inzet materieel                                   -              9,53 kg/j
                           Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie


                           Verkeersaantrekkende werking               < 1 kg/j                < 1 kg/j
                           Wegverkeer | Binnen bebouwde kom




 Resultaten   Situatie 1                                                     RgjKBJSVifZf (22 april 2020)
                                                                                              pagina 3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>                                                                                                                   Resultaten



  Emissie                                              Naam                       inzet materieel
(per bron)                                             Locatie (X,Y)              133175, 500341
   Situatie 1
                                                       NOx                        9,53 kg/j




                 Voertuig          Omschrijving              Brandstof        Uitstoot   Spreiding   Warmte Stof             Emissie
                                                              verbruik         hoogte          (m)   inhoud
                                                                   (l/j)           (m)                 (MW)


                 STAGE IV, 75 –   Verbruik diesel              8.040                                        NOx          9,53 kg/j
                 130 kW, bouwjaar
                 2014/01, Cat. R




                                                       Naam                       Verkeersaantrekkende
                                                                                  werking
                                                       Locatie (X,Y)              133264, 500347
                                                       NOx                        < 1 kg/j
                                                       NH3                        < 1 kg/j



                 Soort                Voertuig                             Aantal voertuigen Stof                            Emissie


                 Standaard            Zwaar vrachtverkeer                      70,0 / jaar NOx                             < 1 kg/j
                                                                                           NH3                             < 1 kg/j


                 Standaard            Licht verkeer                           210,0 / jaar NOx                             < 1 kg/j
                                                                                           NH3                             < 1 kg/j




    Resultaten   Situatie 1                                                                               RgjKBJSVifZf (22 april 2020)
                                                                                                                           pagina 4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>                                                                                                                           Resultaten



Disclaimer       Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden
                 ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden
                 informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een
                 geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.



Rekenbasis       Deze berekening is tot stand gekomen op basis van:
                 AERIUS         versie 2019A_20200403_6c571f9654
                 Database       versie 2019A_20200403_6c571f9654
                 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie:
                 https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2019A




    Resultaten   Situatie 1                                                                                        RgjKBJSVifZf (22 april 2020)
                                                                                                                                    pagina 5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>Bijlage II         AERIUS-berekening gebruiksfase




Herontwikkeling Slobbeland 15 te Volendam;                06275-52459-01
stikstofdepositie vanwege de aanlegfase en gebruiksfase      30 april 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>                                   Dit document bevat rekenresultaten van
                                   AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst
                                   berekende stikstofbijdragen per
                                   stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op
                                   basis van rekenpunten die overlappen met
                                   habitattypen en/of leefgebieden die
                                   aangewezen zijn in het kader van de Wet
                                   natuurbescherming, gekoppeld aan een
                                   aangewezen soort, of nog onbekend maar
                                   mogelijk wel relevant.

                                   De berekening op basis van stikstofemissies
                                   gaat uit van de componenten ammoniak
                                   (NH3) en/of stikstofoxide (NOx).

                                   Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen?
                                   Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer
                                   toelichting verwijzen wij u naar de website
                                   www.aerius.nl.




Berekening Situatie 1
  Kenmerken
  Samenvatting emissies
  Depositieresultaten
  Gedetailleerde emissiegegevens




                                   Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een
                                   bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige
                                   documentatie is te raadplegen via:
                                   https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers.
                                                                    RwfTJ8yUcW4a (22 april 2020)
                                                                                     pagina 1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Resultaten




       Contact         Rechtspersoon                              Inrichtingslocatie


                       Mark van Otterlo                           Slobbeland 15, 1131 AA Volendam


     Activiteit        Omschrijving                               AERIUS kenmerk


                       Herontwikkeling Slobbeland 15              RwfTJ8yUcW4a
                       te Volendam


                       Datum berekening                           Rekenjaar                         Rekenconfiguratie


                       22 april 2020, 08:44                       2020                              Berekend voor natuurgebieden


Totale emissie                            Situatie 1


                       NOx                78,15 kg/j


                       NH3                3,57 kg/j



   Resultaten          Natuurgebied

    Hectare met
 hoogste bijdrage      Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.
       (mol/ha/j)


   Toelichting        Stikstofonderzoek vanwege de gebruiksfase




         Resultaten   Situatie 1                                                                                RwfTJ8yUcW4a (22 april 2020)
                                                                                                                                 pagina 2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>                                                                              Resultaten



Locatie
Situatie 1




Emissie       Bron
              Sector
                                                              Emissie NH3          Emissie NOx

Situatie 1
                           Aardgas                                     -           18,70 kg/j
                           Wonen en Werken | Recreatie


                           Verkeersaantrekkende werking        3,57 kg/j           59,45 kg/j
                           Wegverkeer | Binnen bebouwde kom




 Resultaten   Situatie 1                                            RwfTJ8yUcW4a (22 april 2020)
                                                                                     pagina 3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>                                                                                                  Resultaten



  Emissie                                     Naam                    Aardgas
(per bron)                                    Locatie (X,Y)           133175, 500343
   Situatie 1
                                              Uitstoothoogte          12,0 m
                                              Warmteinhoud            0,000 MW
                                              Temporele variatie      Continue emissie
                                              NOx                     18,70 kg/j


                                              Naam                    Verkeersaantrekkende
                                                                      werking
                                              Locatie (X,Y)           133257, 500344
                                              NOx                     59,45 kg/j
                                              NH3                     3,57 kg/j



                 Soort        Voertuig                         Aantal voertuigen Stof                       Emissie


                 Standaard    Licht verkeer                   735,0 / etmaal NOx                       41,89 kg/j
                                                                             NH3                        2,52 kg/j


                 Standaard    Licht verkeer                    76,0 / etmaal NOx                         4,33 kg/j
                                                                             NH3                          < 1 kg/j


                 Standaard    Licht verkeer                   232,0 / etmaal NOx                        13,22 kg/j
                                                                             NH3                          < 1 kg/j




    Resultaten   Situatie 1                                                             RwfTJ8yUcW4a (22 april 2020)
                                                                                                         pagina 4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>                                                                                                                          Resultaten



Disclaimer       Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden
                 ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden
                 informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een
                 geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.



Rekenbasis       Deze berekening is tot stand gekomen op basis van:
                 AERIUS         versie 2019A_20200403_6c571f9654
                 Database       versie 2019A_20200403_6c571f9654
                 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie:
                 https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2019A




    Resultaten   Situatie 1                                                                                     RwfTJ8yUcW4a (22 april 2020)
                                                                                                                                 pagina 5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>                                  Slobbeland 15




Bijlage 4         Nota van beantwoording




bestemmingsplan Slobbeland 15                     203
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Slobbeland 15, Volendam

Nota van beantwoording zienswijzen




versie          concept
datum           27 augustus 2020
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave




1         Inleiding ......................................................................................................................... 3
1.1       Algemeen ...................................................................................................................... 3
1.2       Anonimisering ............................................................................................................... 3

2         Zienswijzen ................................................................................................................... 4




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                                                                2/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>1            Inleiding




1.1          Algemeen
Deze Nota van beantwoording zienswijzen heeft betrekking op de zienswijze die is ingediend in
verband met het voornemen van burgemeester en wethouders van de gemeente
Edam-Volendam om het bestemmingsplan ‘Slobbeland 15’ ter besluitvorming voor te dragen aan
de gemeenteraad.

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Slobbeland 15’ heeft van 3 juli 2020 gedurende zes weken voor
een ieder ter inzage gelegen. Hiervan is kennisgeving gedaan in de Staatscourant van 2 juli 2020
en op de website van de gemeente Edam-Volendam.

Het ontwerpbesluit met de relevante stukken heeft ter inzage gelegen op het gemeentehuis van
de gemeente Edam-Volendam en is op de gemeentelijke website gepubliceerd. Het ontwerpbe-
stemmingsplan is tevens op www.ruimtelijkeplannen.nl elektronisch beschikbaar gesteld. Hier-
mee is aan de wettelijke kennisgevings- en terinzageleggingsvereisten voldaan. Gedurende de
terinzagetermijn is een ieder in de gelegenheid gesteld (schriftelijk of mondeling) zienswijzen
over het ontwerpbestemmingsplan naar voren te brengen. Binnen deze termijn is één zienswijze
ontvangen. De zienswijze is ontvankelijk. In het volgende hoofdstuk is de zienswijze beantwoord
en is aangegeven of deze aanleiding geeft tot aanpassing van het bestemmingsplan.


1.2          Anonimisering
Op grond van de Wet bescherming persoonsgegevens is het niet toegestaan om persoonsgege-
vens (zogenaamde NAW-gegevens; naam, adres en woonplaats) van natuurlijke personen te
verwerken zonder bijvoorbeeld een wettelijke grondslag, dringende noodzaak of toestemming
van de betreffende personen. In voorliggende nota wordt hieraan voldaan door natuurlijke perso-
nen die een zienswijze hebben gegeven niet bij naam te noemen.




Nota van beantwoording zienswijzen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>2            Zienswijzen




Gedurende de terinzageperiode van het ontwerpbestemmingsplan heeft de gemeente Edam-Volendam één zienswijze ontvangen.


      Reclamant                                               Datum ontvangst     Ontvankelijk
1.    IJsselmeervereniging                                    5 augustus 2020     Ja


De ontvangen zienswijze is op de volgende pagina’s samengevat en van antwoord voorzien.




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                                       4/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                         Zienswijzen




 IJsselmeer-       Inhoud zienswijze                                               Reactie gemeente
 vereniging
 a.                De IJsselmeervereniging ondersteunt van harte de initiatie-     Wij zijn blij om te horen dat de IJsselmeervereniging achter het initiatief
                   ven om een werf in stand te houden voor historische vis-        staat en nemen deze opmerking voor kennisgeving aan.
                   sersschepen van het IJsselmeergebied, zoals botters en
                   kwakken en daartoe de bestemming van het perceel Slob-
                   beland 13-15 te wijzigen. Ook uw streven om daar een
                   werkgelegenheidsproject van te maken voor mensen met
                   enige afstand tot de arbeidsmarkt ondersteunen we. Even-
                   min bestaan er bezwaren tegen een beperkte horecafunctie
                   op het terrein.
                   Desondanks heeft de IJsselmeervereniging een aantal kriti-
                   sche opmerkingen bij dit plan.
 b.                Het bevreemdt de IJsselmeervereniging, dat zo kort na el-       Wij begrijpen de verwarring die bij de IJsselmeervereniging is ontstaan
                   kaar eerst een bestemmingsplan voor het hele gebied Slob-       door eerst een bestemmingsplan in procedure te brengen voor het hele
                   beland ter inzage is gelegd en dat – nog voordat dit bestem-    gebied Slobbeland en vervolgens een postzegelbestemmingsplan voor
                   mingsplan is vastgesteld – er voor het perceel Slobbeland       Slobbeland 15. De reden daarvoor is de volgende:
                   15 een wijziging ter inzage wordt gelegd. Het is onbegrijpe-    Binnen de gemeente Edam-Volendam zijn nog enkele bestemmings-
                   lijk dat dit niet in één plan had gekund, waardoor ook de sa-   plannen
                   menhang beter zou zijn gewaarborgd.                             geldend, die alleen als .pdf zijn in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl.
                   Overigens heeft de IJsselmeervereniging tegen het plan          Het is de bedoeling om deze plannen versneld te actualiseren, zodat alle
                   Slobbeland als geheel geen zienswijze ingediend omdat dit       bestemmingsplannen binnen de gemeente volledig digitaal raadpleeg-
                   conserverend van aard is.                                       baar zijn. Ook het bestemmingsplan voor het gehele gebied Slobbeland
                                                                                   wordt om die reden geactualiseerd. Uitgangspunt binnen het te actuali-
                                                                                   seren bestemmingsplan is dat er geen wijzigingen in de planologische
                                                                                   rechten worden doorgevoerd. Het bestemmingsplan voor het gehele ge-
                                                                                   bied Slobbeland is daarmee conserverend van aard.
                                                                                   Slobbeland 15 betreft een ontwikkellocatie. Een ontwikkelbestemmings-
                                                                                   plan heeft een heel ander karakter dan een actualiseringsplan. Het is
                                                                                   een normale gang van zaken om daar een postzegelbestemmingsplan
                                                                                   voor op te stellen waarin de uitvoerbaarheid van de ontwikkeling wordt
                                                                                   aangetoond.




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                                                                                     5/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                  Zienswijzen




                                                                                Als gezegd begrijpen wij uw verwarring. Omdat de procedures van het
                                                                                bestemmingsplan voor het gehele gebied Slobbeland en het bestem-
                                                                                mingsplan voor de ontwikkeling Slobbeland 15 inmiddels bijna parallel
                                                                                lopen zal het bestemmingsplan voor het gehele gebied Slobbeland wor-
                                                                                den aangepast. Slobbeland 15 zal daardoor niet langer onderdeel uitma-
                                                                                ken van dat bestemmingsplan zodat er geen verwarring meer kan ont-
                                                                                staan.

                                                                                Het knippen van Slobbeland 15 uit het bestemmingsplan voor het gehele
                                                                                gebied Slobbeland leidt niet tot een wijziging van het voorliggende ont-
                                                                                werpbestemmingsplan.
 c.                In het planontwerp Slobbeland 15 is een bouwhoogte voor-     Bij de herziening van het bestemmingsplan “De Pieterman/Slobbeland”
                   gesteld van 10 m. In het eerdergenoemde ontwerpbestem-       is de bouwhoogte in 2014 aangepast van 7 meter naar 8,5 meter (zie
                   mingsplan is voor dit perceel en de beide blendende perce-   ook de beschrijving van het geldende bestemmingsplan in paragraaf 1.3
                   len een bouwhoogte van 7 m. opgenomen. De noodzaak           van de toelichting).
                   voor een bouwhoogte van 10 m is onvoldoende aange-
                   toond. Bovendien zal deze bouwhoogte detoneren met de        De reden waarom een hoogte van 10 meter wordt gevraagd is de vol-
                   bouwhoogtes van de belendende percelen. De IJsselmeer-       gende. We willen op het perceel 3 functies realiseren, die alle drie een
                   vereniging stelt dan ook voor om een bouwhoogte van 7 m      bepaald oppervlak/bouwvolume nodig hebben om goed te kunnen func-
                   te handhaven voor dit perceel.                               tioneren. Daarnaast zijn er nog andere voorwaarden waaraan moet wor-
                                                                                den voldaan. Er is momenteel een bouwplan in voorbereiding dat uitgaat
                                                                                van een tweelaags gebouw met een kap en een goot- en nokhoogte (zie
                                                                                paragraaf 2.2 van de toelichting). Bij een bouwhoogte van 10 meter is
                                                                                het mogelijk om de footprint van het gebouw beperkt te houden, een
                                                                                zichtlijn langs het gebouw naar het water te realiseren (eis uit de ge-
                                                                                meentelijke Structuurvisie), voldoende ruimte achter de hellingschuur op
                                                                                het land over te houden voor een botter en de benodigde parkeerplaat-
                                                                                sen aan te leggen.
                                                                                Het huidige ontwerp heeft een nokhoogte van 8,6 meter. De schoor-
                                                                                steen als uitzonderlijk element is hoger vanwege de benodigde trek, te
                                                                                weten 10 meter. Verder ligt de weg ter plaatse van het bouwvlak lager
                                                                                ten opzichte van het plangebied. Het peil wordt bepaald door de hoogte
                                                                                van de kruin van de weg ter plaatse van het bouwvlak.




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                                                                              6/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                           Zienswijzen




                                                                                       Het is daarom dat de maximum bouwhoogte van dit bestemmingsplan is
                                                                                       gesteld op 10 meter. De gebouwen van HSB Bouw aan de overkant van
                                                                                       het perceel en de panden van Jonk hebben een hoogte van circa 11 me-
                                                                                       ter boven NAP. Een maximum bouwhoogte van 10 meter voor de
                                                                                       nieuwe ontwikkeling sluit daarmee aan op de bestaande omgeving. .
 d.                Botters en kwakken worden van oudsher via een helling uit           De werf is bedoeld voor het groot onderhoud aan de 5 kwakken van de
                   het water gehaald en in de buitenlucht gebouwd en onder-            VBVB. Een helling is vanuit financieel/ economische overwegingen niet
                   houden. Het is jammer, dat blijkens de toelichting op het           mogelijk gebleken. Een helling is bovendien niet noodzakelijk, want het
                   plan – het de bedoeling is om de botters en kwakken met             gaat hier om in totaal 5 botters die om de beurt via een kraan op het
                   een kraan uit het water te halen en daarna binnen onder             land gehesen worden. Dat is sinds jaar en dag ook al de praktijk op deze
                   handen te nemen. Juist om het historische karkater van de           locatie. Voor klein onderhoud wordt door de VBVB gebruik gemaakt van
                   werf te bewaren verdient het sterk de voorkeur om uit te            de hellingbaan van de historische scheepswerf Groot in Edam.
                   gaan van een helling voor de botters en kwakken met even-
                   tueel – ook dat kwam en komt voor – een helling die door-           Daarnaast stelt het HHNK voor de watervergunning eisen aan de loca-
                   loopt naar binnen het gebouw.                                       tie, waardoor een helling moeilijk inpasbaar is. Zo moet het perceel wor-
                                                                                       den opgehoogd tot ongeveer 1,30 en is een erosiebestendig harde ke-
                                                                                       ring noodzakelijk. Deze eisen worden gesteld omdat het Slobbeland het
                                                                                       voorland vormt van het Zuideinde (het dijklichaam van de Gouwzee).

                                                                                       Deze opmerking van reclamant wordt voor kennisgeving aangenomen.
 e.                Het verdient ook de voorkeur om maatregelen te nemen die            Door Cauberg Huygen is voor het bestemmingsplan onderzoek gedaan
                   de stikstofdepositie vrijwel naar nul brengt, bijvoorbeeld door     naar stikstofdepositie in zowel de aanlegfase als de gebruiksfase. Bij het
                   vast te leggen, dat alle werktuigen elektrisch zullen worden        bepalen van de uitgangspunten voor de berekening is uitgegaan van
                   aangedreven en er voor te zorgen dat het gebouw CO2-                worst-case scenario. Uit de berekeningen komen geen rekenresultaten
                   neutraal is, zowel in de aanleg als in het gebruik. Uit de toe-     hoger dan 0,00 mol/ha/jaar. De smidse is niet noodzakelijk voor het
                   lichting blijkt dat voorzien is in een smidse. Uit de stikstofbe-   functioneren van de werf, zal slechts incidenteel gebruikt worden en
                   rekening blijkt niet, dat daar bij de berekening van stikstof-      heeft een te verwaarlozen effect.
                   depositie rekening mee is gehouden. Dat de stikstofbereke-          Er is geen vergunning nodig op basis van de Wet natuurbescherming.
                   ning met Aerius tot resultaat geeft, dat de depositie 0,00          Het bestemmingsplan is daarmee uitvoerbaar.
                   mol/ha is garandeert nog niet, dat de depositie nihil is, om-       De berekeningen zijn uitgevoerd met de Aerius-calculator, die door het
                   dat ook de huidige versie van Aerius gebreken vertoont en           ministerie beschikbaar is gesteld om de stikstofdepositie te kunnen be-
                   in ieder geval de berekeningen afkapt, waardoor deposities          palen.
                   kleiner dan 0,005 mol/ha verwaarloosd worden. Het is niet
                   zeker of dat laatste juridisch toelaatbaar is. Een extra reden




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                                                                                       7/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>                                                                                      Zienswijzen




                   om er voor te zorgen dat de werf in aanleg en gebruik ‘stik-
                   stofneutraal’ zal zijn.

 Conclusie         De zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.




Nota van beantwoording zienswijzen                                                                  8/8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>