<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Slobbeland
Fractie(s)    Datum       Vraag                                          Antwoord
              vraag
Volendam|80   08-10-      In de nota van zienswijzen BP Slobbeland lezen Antwoord 1:
              2020        wij in reactie op de vraag van de              De oorspronkelijke hoogte ter plaatse is volgens het vigerende
                          IJsselmeervereniging waarom de bouwhoogte      bestemmingsplan “De Pieterman/Slobbeland, eerste herziening” 8,5
                          van 10 meter geoorloofd is i.p.v. de           meter. Bezwaarmaker geeft aan dat de noodzaak van een bouwhoogte
                          oorspronkelijke toegestane 7 meter bouwhoogte  van 10 meter onvoldoende is aangetoond. In onze reactie hebben wij
                          uit het ontwerpbestemmingsplan. Er wordt een   daarop gereageerd. Op dit perceel worden 3 functies gerealiseerd, die
                          vergelijking gemaakt met de bouwhoogte van     een bepaald volume nodig hebben, daarnaast geeft onze
                          HSB, te weten 11 meter. De genoemde 10 meter   structuurvisie aan dat een zichtlijn naar het water behouden moeten
                          zou aansluiten op de omgeving.                 blijven. Het bouwvolume wordt daardoor gestapeld. Daarnaast hebben
                                                                         wij te maken met het peil wat weer bepaald wordt door de hoogte van
                          Vraag 1:                                       de kruin van de weg ter plaatse van het bouwvlak. De weg ligt hier
                          Wat is het nut en de noodzaak hiertoe?         lager dan het plangebied. Het peil ligt daardoor ook lager. Daarnaast
                                                                         wordt de omgeving erbij betrokken omdat dit goed laat zien dat de
                                                                         voorgestelde hoogte passend is in de omgeving en niet detoneert
                                                                         zoals bezwaarmaker stelt.
                          Vraag 2:
                                                                         Antwoord 2:
                          Waarom wordt de bouwhoogte opgetrokken in
                                                                         Zie beantwoording onder vraag 1.
                          plaats van een speels karakter van hoog- en
                          laagbouw aan de waterlijn te behouden?
                                                                         Antwoord 3:
                          Vraag 3:
                                                                         Door het vastgestelde programma is een bepaald bouwvolume nodig.
                          Waarom is het dusdanig belangrijk de hoogte
                                                                         Daarnaast is er een zichtlijn nodig om vanaf de weg zicht te hebben
                          naar 10 meter op te trekken?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                op het water (eis Structuurvisie). Tevens is op het kavel ruimte nodig
                                                om te parkeren. Al deze eisen zorgen ervoor dat het huidige ontwerp
                                                uitgaat van een nokhoogte van 8,6 meter. Door een lager liggend peil
                                                hebben wij daarom in het bestemmingsplan een hoogte van 10 meter
                                                opgenomen.
Vraag 4:
                                                Antwoord 4:
Kunnen omliggende gebouwen aan waterkant of
                                                Nee, het voorliggende bestemmingsplan gaat enkel en alleen over de
erachter (los van Jonk de verenfabriek) dankzij
                                                ontwikkelingen van de huidige scheepswerflocatie. Niet over de
dit nieuwe bestemmingsplan allemaal de hoogte
                                                omliggende panden.
in als ze dat zouden willen om meer ruimte te
creëren? Ten aanzien van de horeca in
combinatie met social firm werkplekken het
volgende
Vraag 5:
                                                Antwoord 5:
Is inmiddels bekend wie de uitbater wordt van
deze locatie t.b.v. de scheepswerf?             Wij verwijzen naar de Intentie Overeenkomst die in oktober 2019
                                                samen met de Businesscase al in de gemeenteraad is geweest. De
                                                uitbater wordt de heer Niels Veerman.
Vraag 6:
                                                Antwoord 6:
Hoe wordt dit gecombineerd met mensen die
                                                In de Businesscase, op pagina 10 en 11, vindt u het antwoord op deze
een afstand hebben tot de arbeidsmarkt?
                                                vraag. Het doel is om mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt
                                                een “basisopleiding” in de horeca te geven bij het WoZoCo en vanuit
                                                daar door te laten stromen naar de scheepswerf. De lichte
                                                horecafunctie in de scheepswerf zal zich richten op kwaliteitstoerisme
                                                waarbij het prettig is om te werken met mensen die al enige ervaring
                                                hebben in het horeca vak en hier bovendien ook plezier in hebben.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                             Vanuit hier kunnen personeelsleden van Culicafé Only Friends
                                                             eventueel doorstromen naar een plek in de reguliere arbeidsmarkt.
                                                             Minstens 25% van de medewerkers zijn mensen met een afstand tot
                                                             de arbeidsmarkt, waarbij een hoger ambitieniveau wordt gewaardeerd.
                                                             Antwoord 7:
            Vraag 7:
                                                             Deze vraag heeft geen relevantie met het bestemmingsplan. Maar de
            Hoe is de procedure verlopen t.b.v. de
                                                             uitvraag voor een selectie is in december 2018 uitgezet via de NIVO,
            aanbesteding (inschrijving) of hoe is dit anders
                                                             de Stadskrant en in het NHD. Er hebben toen meerdere partijen
            tot stand gekomen indien niet aanbesteed?
                                                             gereageerd. Op basis van een Plan van Aanpak is deze partij toen
                                                             geselecteerd. Verder wordt verwezen naar de Businesscase.
                                                             Antwoord 8:
                                                             Het bestemmingsplan maakt het gebruik mogelijk. Het is aan de
            Vraag 8:
                                                             exploitant om te zijner tijd de benodigde vergunningen en meldingen
            Tot hoeveel personen mag dit etablissement       inzake o.a. Drank- en horecawet, brandveiligheid en gebruik(-
            ontvangen?                                       smelding) aan te vragen.
PVDA 07-10- Tijdens de presentatie over de omgevingswet in
     2020   de themaraad van 01-10-2020 werd gesproken
            over hiaten in het bestemmingsplan Slobbeland.
            Vraag 1 :                                        Antwoord 1:
            Wat is de huidige status van het                 Op dit moment heeft het bestemmingsplan Slobbeland de status
            bestemmingsplan Slobbeland?                      ontwerp. De zienswijzeperiode is afgelopen en ambtelijk wordt op dit
                                                             moment gewerkt aan de beantwoording van de ingekomen
                                                             zienswijzen. Te zijner tijd wordt het bestemmingsplan met
                                                             beantwoording voor vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                  Vraag 2:                                         Antwoord 2:
                  Zitten er buiten Slobbeland 15 nog meer hiaten   Aan de raad is het bestemmingsplan Slobbeland 15 ter vaststelling
                  in dit bestemmingsplan?                          aangeboden. Het bestemmingsplan waar deze vraag over gaat zal te
                                                                   zijner tijd worden behandeld in de gemeenteraad. Bestemmingsplan
                                                                   Slobbeland 15 maakt de voorgestelde ontwikkeling op dit perceel
                                                                   mogelijk. Dit bestemmingsplan is opgesteld zodat het gebruik en
                                                                   volume ter plaatse mogelijk wordt.
GroenLinks 12-10- Het huidige ontwerp (van de scheepswerf) heeft   Antwoord 1:
           2020   volgens het voorstel een nokhoogte van 8.60 m,   Nee, door het vastgestelde programma (op dit perceel worden 3
                  dat is hoog in vergelijking met de buren. Om de  functies gerealiseerd) is een bepaald bouwvolume nodig. Daarnaast is
                  schoorsteen die daar bovenuit steekt mogelijk te er een zichtlijn nodig om vanaf de weg zicht te hebben op het water
                  maken is (volgens het voorstel) een maximale     (eis Structuurvisie). Het bouwvolume wordt daardoor gestapeld.
                  bouwhoogte van 10 m nodig, maar dat betekent     Tevens is op het kavel ruimte nodig om te parkeren. Al deze eisen
                  wel dat (ooit) een volgende bouwer er een        zorgen ervoor dat het huidige ontwerp uitgaat van een nokhoogte van
                  compleet blok van 10 m hoog kan realiseren.      8,6 meter. Daarnaast hebben wij te maken met het peil wat weer
                  Een betere optie zou zijn om de nokhoogte vast   bepaald wordt door de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van
                  te leggen op 8,60 m en de goothoogte lager       het bouwvlak. De weg ligt hier lager dan het plangebied. Het peil ligt
                  conform huidig ontwerp en dan voor de            daardoor ook lager. Door dit lager liggend peil hebben wij daarom in
                  schoorsteen een uitzonderingsbepaling op te      het bestemmingsplan een hoogte van 10 meter opgenomen.
                  nemen. Dit zal de aansluiting met de omgeving
                  ook in de toekomst waarborgen.
                  Vraag 1:
                  Is het mogelijk om de bouwhoogte te begrenzen
                  op 8,60 m en daarnaast een (lagere) maximale
                  goothoogte op te nemen?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>            Vraag 1b:                                      Antwoord 1b:
            En om daarnaast (alleen) de hogere schoorsteen De schoorsteen valt onder artikel 7 van het bestemmingsplan.
            mogelijk te maken middels een specifieke
            uitzonderingsbepaling?
            Vraag 1c:                                      Antwoord 1c:
            Zo nee, waarom niet?                           Het ontwerp heeft een hoogte van 8,60 m. Dit is de hoogte op het
                                                           perceel. Echter wordt het peil bepaald door de hoogte van de kruin
                                                           van de weg ter plaatse van het bouwvlak. Het blijkt dat ter plaatse van
                                                           Slobbeland 15 er een kuil in de weg zit. Daardoor is een bouwhoogte
                                                           in het bestemmingsplan nodig van 10 meter. In de praktijk wordt de
                                                           nokhoogte van de Werf niet hoger dan de nokhoogte van bijv. Jonk.
PvdA 13-10- Uit de media hebben we begrepen dat de
     2020   Omgevingsdienst Ijmond een besluit over de
            bodemkwaliteit en het saneringsplan genomen
            heeft. Dit besluit ligt tot 21 november ter
            inzage.
                                                           Antwoord 1: Zie bijlage. Let op: in dit stuk staat dat er nog een pfas
            Vraag 1:
                                                           onderzoek gedaan moet worden. Deze is gereed en past binnen de
            Kunt u het concept besluit aan de raad         uitvoering van dit deelsaneringsplan.
            beschikbaar stellen?
            Vraag 2:
                                                           Antwoord 2:
            Kunt u aangeven of dit besluit consequenties
                                                           Nee.
            heeft voor dit bestemmingsplan?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>