<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Welstands- en monumentencommissie Edam-Volendam
(vergadert op maandag in de even weken van het jaar)




College van Burgemeester en Wethouders
van de gemeente Edam-Volendam
Mgr. C. Veermanlaan 1F
1131 KB Volendam




Geachte College,
                                                                                           Datum
Nevenstaande adviesaanvraag werd op 21 maart 2022, 4 april 2022, 2 mei 2022, 9 januari     06-02-2023
2023, 23 januari 2023 en 6 februari 2023 ter openbare vergadering aan de Welstands- en
Monumentencommissie Edam-Volendam voorgelegd. Het betreft de concept                       Dossier
welstandscriteria voor de herontwikkeling aan de Julianaweg 95 (locatie voormalige         EV 22010195 BG/AZ/MH/RS
school Maria Gorreti). De locatie wordt omsloten door welstandsgebied D2 en grenst aan
welstandsgebied B2. Voor de locatie is een nieuw welstandsgebied aangewezen, namelijk      Betreft
D4 Maria Gorreti locatie.                                                                  Welstandscriteria
                                                                                           herontwikkeling Julianaweg
Inhoud beleid                                                                              95, Volendam
Welstandsnota
Voor het welstandsgebied geldt een regulier beoordelingsniveau. De Julianaweg is de        Blad
belangrijkste ontsluitingsweg in Volendam. De bebouwing langs de Julianaweg wordt          1/2
gekenmerkt door een lint van hoofdzakelijk grondgebonden woningen van vaak
anderhalve laag met een dwarskap. Het gebied onderscheidt zich nadrukkelijk door een
eenduidige uitvoering van de materialisering en detaillering. Het materiaalgebruik is
eenvoudig: metselwerk, hout en gebakken pannen.
De rationele stedenbouwkundige structuur, de sobere detaillering van de woningen en
naderhand nauwelijks gewijzigde karakteristiek van de bebouwing levert een herkenbaar
beeld op. Behoud van de specifieke gevelopbouw, het materiaalgebruik en van de
detaillering zoals deze nu wordt aangetroffen, moet nagestreefd worden.

In hoofdstuk 7 van de welstandnota staat omschreven dat de welstandsnota geen
welstandscriteria voor grotere (her)ontwikkelingsprojecten bevat die de bestaande
ruimtelijke structuur en karakteristiek doorbreken. Dergelijke welstandscriteria kunnen
namelijk niet worden opgesteld zonder dat er een concreet stedenbouwkundig plan aan
ten grondslag ligt. Het opstellen van welstandscriteria voor (her)ontwikkelingsprojecten
wordt een vast onderdeel van de stedenbouwkundige planvoorbereiding.

De aanvraag
De locatie Julianaweg 95 wordt op dit moment gekenmerkt door een cluster van
gebouwen die in vorm en massa afwijken van de omgeving. Ondanks dat de gebouwen
uit verschillende tijden dateren, vertonen ze een zekere vorm van eenheid door het
sobere en ingetogen karakter van de architectuur en de doorlopende langskappen.            Emmastraat 111
De herontwikkeling omvat het realiseren van 44 appartementen, 29 zorgwoningen en 9         1814 DP Alkmaar
grondgebonden woningen. Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige opzet van het plan          T 072 520 44 59
is dat de herontwikkeling in vormgeving aansluit op de directe omgeving. De vier           info@mooinoord-holland.nl
woonblokken van het bebouwde programma verschillen daarom in volume, met als doel          www.mooinoord-holland.nl
het karakter van de aanliggende omgeving te ondersteunen. De vier randen van het
plangebied krijgen een zeer verschillend karakter. Langs de Foksiastraat worden            NL13RABO 0108 6361 35
grondgebonden woningen gerealiseerd bestaande uit twee bouwlagen met langskap.             BIC: RABONL2U
                                                                                           KVK 41 19 80 31
                                                                                           BTW 0030 24 842 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Welstands- en monumentencommissie Edam-Volendam
(vergadert op maandag in de even weken van het jaar)




Langs de Julianaweg wordt een bouwvolume ingepast van drie bouwlagen plus een
terugliggende vierde kapverdieping. In maat, schaal, parcellering en rooilijn wordt
aansluiting gevonden op de bouwvolumes van de aangrenzende woningen aan de
Julianaweg. De bebouwing langs de Meergracht volgt de bebouwing langs de Julianaweg
als kleinschalige evenknie en aan de zijde van het Boelenpark krijgt de bebouwing een
zelfstandige positie in de vorm van vier bouwlagen, waarvan de vierde bouwlaag zich
wegdraait van de Foksiastraat.

Omdat het een herontwikkeling van een gebied betreft worden, conform hoofdstuk 7 uit
de welstandsnota, voor dit gebied welstandscriteria toegevoegd. De welstandscriteria
zijn door de gemeente Edam-Volendam opgesteld.                                                Datum
                                                                                              06-02-2023
Bevindingen
De commissie kan zich vinden in de gewijzigde criteria. Zij constateerde dat de criteria in   Dossier
eerste instantie nog teveel een planbeschrijving betrof en teveel naar het ontwerp waren      EV 22010195 BG/AZ/MH/RS
toegeschreven, zij adviseerde dan ook om de criteria meer algemeen te houden zodat het
ook als kader kan dienen bij eventuele toekomstige wijzigingen.                               Betreft
Zij heeft met name aandacht gevraagd voor de juiste motivering voor het afwijkende            Welstandscriteria
bouwblok aan de Julianaweg. De commissie geeft aan dat het hier gaat om een moderne           herontwikkeling Julianaweg
interpretatie van een historische vorm. De parcellering van de woningen en de uitvoering      95, Volendam
met een kapvorm sluiten aan op de bestaande situatie. Verder heeft de commissie nog
een aantal aanbevelingen en tekstuele aanpassingen aangedragen.                               Blad
                                                                                              2/2
Naar aanleiding van de aanbevelingen van de commissie zijn de criteria aangepast. De
commissie is van mening dat de karakteristieken van de omgeving voldoende geborgd
zijn in de opgestelde criteria en dat er voldoende elementen zijn die de verbindingen
vormen met het ‘Volendamse’ zoals de parcellering van de panden, de kapvormen en het
gebruik van baksteen en keramische oranje dakpannen.

Conclusie
Het bovenstaande leidt tot de conclusie dat de commissie adviseert akkoord te gaan met
de voorgestelde welstandscriteria.




Voor de commissie,

B. Gribling



p.o. R. Stroomer, commissiecoördinator
                                                                                              Emmastraat 111
cc. per mail: S. Diepenhorst, plantoelichter gemeente                                         1814 DP Alkmaar
                                                                                              T 072 520 44 59
                                                                                              info@mooinoord-holland.nl
                                                                                              www.mooinoord-holland.nl

                                                                                              NL13RABO 0108 6361 35
                                                                                              BIC: RABONL2U
                                                                                              KVK 41 19 80 31
                                                                                              BTW 0030 24 842 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>