<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>vastgesteld bestemmingsplan
Maria Goretti




Regels
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                Maria Goretti




Inhoudsopgave

Regels                                                          5
Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                   6
         Artikel 1         Begrippen                             6
         Artikel 2         Wijze van meten                      10

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                   11
         Artikel 3         Bedrijf - Nutsvoorziening            11
         Artikel 4         Groen                                12
         Artikel 5         Tuin                                 13
         Artikel 6         Verkeer - Verblijfsgebied            14
         Artikel 7         Wonen                                15

Hoofdstuk 3 Algemene regels                                     18
         Artikel 8         Anti-dubbeltelregel                  18
         Artikel 9         Algemene bouwregels                  19
         Artikel 10        Algemene gebruiksregels              20
         Artikel 11        Algemene afwijkingsregels            22
         Artikel 12        Overige regels                       23

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                            24
         Artikel 13        Overgangsrecht                       24
         Artikel 14        Slotregel                            25




bestemmingsplan Maria Goretti                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>    Maria Goretti




4                   bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                Maria Goretti



Regels




bestemmingsplan Maria Goretti                   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti




Hoofdstuk 1            Inleidende regels

Artikel 1      Begrippen
1.1    plan:
het bestemmingsplan Maria Goretti met identificatienummer
NL.IMRO.0385.bpMariaGoretti-vg01 van de gemeente Edam-Volendam.
1.2   bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.3      aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.
1.4    aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5     aan-huis-verbonden bedrijf:
het verlenen van diensten of het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvan
de omvang in een woning past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende
mate blijft behouden, waaronder mede begrepen consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten en
daaronder niet begrepen prostitutiebedrijf.
1.6      aan-huis-verbonden beroep:
de uitoefening van een (vrij) beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op
administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch of hiermee
gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning, met behoud van de
woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, waaronder niet begrepen de uitoefening van een
horecabedrijf en detailhandel, prostitutiebedrijf of consumentenverzorgende
bedrijfsactiviteiten.
1.7     achtererfgebied:
erf aan de achterkant en aan de zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant, van het
hoofdgebouw.
1.8    bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.9     bed & breakfast
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot
een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, welke ondergeschikt
is aan de hoofdbestemming en waarbij in de ruimte die gebruikt wordt voor bed & breakfast
geen zelfstandige kookgelegenheid aanwezig is.
1.10    beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan huis verbonden
beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag-
en administratieruimten en dergelijke.
1.11   bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.


6                                                                        bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                           Maria Goretti


1.12   bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.13    bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk.
1.14   bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.
1.15   bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.
1.16   bouwperceelgrens:
een grens van een bouwperceel.
1.17   bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.18     bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond,
bedoeld om ter plaatse te functioneren.
1.19    bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander
bouwwerk, met een dak.
1.20    consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten:
het bedrijfsmatig verrichten van diensten gericht op consumentverzorging, geheel of
overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang in de activiteiten zodanig is, dat
de activiteiten in een woning en de bijbehorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie
kunnen worden uitgeoefend.
1.21   dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw.
1.22   detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan voor consumptie ter plaatse en anders dan in de uitoefening
van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.23     escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang
alsof zij bedrijfsmatig was prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte
wordt uitgeoefend.
1.24     erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een gebouw en
dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover dit
bestemmingsplan deze inrichting niet verbiedt.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                                         7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti




1.25    evenementen:
periodieke en/of incidentele manifestaties, zoals sportmanifestaties, concerten,
bijeenkomsten, voorstellingen, shows, tentoonstellingen, thematische markten, kermissen,
circussen en andere vertoningen.
1.26   gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.
1.27     hoofdgebouw:
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig
zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
1.28    horecabedrijf:
een bedrijf waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren worden verstrekt voor consumptie ter
plaatse en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt, één en ander al dan niet in
combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte
vermaaksfunctie.
1.29   luifel:
een afdak aan een gebouw, al dan niet ondersteund.
1.30   maaiveld:
de hoogte van het bouwperceel ter plaatse, dan wel; de hoogte van het gemiddelde afgewerkte
bouwperceel ter plaatse na het verlenen van een omgevingsvergunning.
1.31   nutsvoorzieningen:
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes,
gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes,
telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.
1.32  ondergronds bouwen:
bouwen onder het maaiveld met minimaal 0,35 m.
1.33    overkapping:
een bijbehorend bouwwerk, dat bestaat uit een dakconstructie zonder eigen wanden.
1.34    peil:
a. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang(en) direct aan de weg grenst (grenzen): de
    hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang(en) niet direct aan de weg grenst (grenzen):
    de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. voor overige bouwwerken die vrijstaand zijn gebouwd: het gemiddelde niveau van het
    aanliggende maaiveld.
1.35    prostitutiebedrijf:
een bedrijf, waarin het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met
een ander tegen vergoeding als beroep wordt uitgeoefend.
1.36    seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig, of in een omvang
alsof het bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch -en
pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een
prostitutiebedrijf of een parenclub al dan niet in combinatie met elkaar.



8                                                                       bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti


1.37    straatmeubilair:
de op of bij een weg behorende bouwwerken en constructies, te weten abri's, telefooncellen,
gedenktekens, kunstobjecten, vlaggenmasten, oplaadstations, reclamezuilen of -vitrines,
gasregelkastjes, brandkranen, straatverlichtingpalen, bloembakken, zitbanken, urinoirs,
parkeermeters, stadsplattegronden, verkeersborden en -zuilen, brievenbussen,
bushalteaanduidingen, verkeerslichten, rijwielstandaards of -klemmen, afvalbakken,
spelstimulerende objecten en andere hiermee gelijk te stellen bouwwerken/voorzieningen e.d.
1.38    voorgevel:
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer
dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig dient te worden
aangemerkt.
1.39   waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede bereikbaarheid over water,
wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals
duikers, stuwen, infiltratie voorzieningen, gemalen, inlaten, kademuren,
bruggen/brugconstructies en andere daarmee gelijk te stellen voorzieningen.
1.40    woning:
een gebouw of gedeelte van een gebouw, bestaande uit een complex van ruimten, dat
uitsluitend is bedoeld en dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
1.41   woongebouw:
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen
woningen (appartementen) omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid
beschouwd kan worden.
1.42   zorgwoning:
woning bestemd voor individuen of groepen met een zorgbehoefte of zorgvraag, zoals ouderen
en personen met fysieke en/of psychische beperkingen, waar zorgverlening/begeleiding
mogelijk is en/of zorg op afroep of afspraak beschikbaar is vanuit een verpleeg- of
verzorgingshuis, woonzorgcentrum of een dienstencentrum.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                                9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti




Artikel 2      Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.2    de bouwhoogte van balkon- en dakterrassen:
tussen het hoogste punt van het balkon- respectievelijk het dakterrashek en de bovenkant van
de balkonvloer / het dak.

2.3     de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen
bouwonderdelen:
tussen het hoogste punt van de schoorsteen, (schotel)antenne of naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen en de plaats van het dak waar dit bouwwerk is aangebracht.

2.4      de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.

2.5    de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van
de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.6    de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.

2.7    de breedte en diepte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken of het hart van scheidingsmuren.

2.8    de vloeroppervlakte:
de gebruiksvloeroppervlakte volgens NEN 2580.

2.9      ondergeschikte bouwdelen:
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-
c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,5 meter bedraagt.




10                                                                       bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti




Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels

Artikel 3         Bedrijf - Nutsvoorziening

3.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende,
a.    wegen en paden;
b.    groenvoorzieningen;
c.    erven en terreinen;
d.    parkeren;
e.    water- en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2      Bouwregels

3.2.1 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend gebouwen ten dienste van deze bestemming
worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:
a. de bestemming mag volledig worden bebouwd;
b. de goothoogte mag maximaal 4 meter bedragen;
c. de bouwhoogte mag maximaal 6 meter bedragen.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                                 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                        Maria Goretti




Artikel 4     Groen

4.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. plantsoenen, groenstroken en beplanting;
b. water;
met daaraan ondergeschikt:
c. speelvoorzieningen;
d. wegen en paden met hoofdzakelijk een verblijfsfunctie ;
e. parkeervoorzieningen;
f. waterhuishoudkundige voorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
met de daarbij behorende:
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2    Bouwregels

4.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, als bedoeld onder 4.2.2 worden gebouwd.

4.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
In of op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
a. speelvoorzieningen met een hoogte van maximaal 4 meter;
b. erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van maximaal 1 meter;
c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hoogte van maximaal 3 meter.




12                                                               bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti




Artikel 5         Tuin

5.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen bij de op de aangrenzende
gronden gelegen hoofdgebouwen.

5.2      Bouwregels

5.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als bedoeld onder
5.2.2 worden gebouwd.

5.2.2 Bouwwerk, geen gebouwen zijnde
a. Uitsluitend luifels en erf- en terreinafscheidingen zijn toegestaan;
b. Luifels zijn uitsluitend toegestaan ter hoogte van de voordeur van het hoofdgebouw, met
    dien verstande dat:
    1. de breedte van luifels ten hoogste 2 m bedraagt;
    2. de onder 1 genoemde breedte van 2 m, mag worden overschreden ten behoeve van de
       aansluiting van de luifel op de aan- en uitbouwen aan de voorgevel tot ten hoogste 5 m;
    3. de diepte van luifels gemeten vanuit de voorgevel ten hoogste 1 m bedraagt, gemeten
       vanuit de voorgevel;
    4. de bouwhoogte van luifels ten hoogste 3 m bedraagt.
c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m;




bestemmingsplan Maria Goretti                                                                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                        Maria Goretti




Artikel 6     Verkeer - Verblijfsgebied

6.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, straten, voet- en fietspaden met hoofdzakelijk een verblijfsfunctie;
b. wegen met een functie voor zowel het verkeer met een doorgaand karakter als voor de
   ontsluiting en ten dienste van aanliggende gronden en bestemmingen;
c. parkeervoorzieningen;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;
g. speelvoorzieningen;
h. geluidwerende voorzieningen;
i. straatmeubilair.

6.2    Bouwregels

6.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als bedoeld onder
6.2.2 worden gebouwd.

6.2.2 Bouwwerk, geen gebouwen zijnde
a. Overkappingen en overbouwingen zijn niet toegestaan;
b. In afwijking van het bepaalde onder 'a' is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
    bouwaanduiding - overbouwing', een overbouwing toegestaan, met dien verstande dat:
    1. de vrije hoogte ten minste 2,80 m bedraagt, gemeten tussen peil en de onderkant van de
       overbouwing;
    2. de bouwhoogte ten hoogste 10,5 m bedraagt;
    3. de bouwhoogte van balkonhekken ten hoogste 1 m bedraagt.
c. De bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 4 meter;
d. De bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 5 meter;
e. De bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 6 meter;
f. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 meter;
g. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.




14                                                                    bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti




Artikel 7         Wonen

7.1    Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in de vorm van een woongebouw, al dan niet in combinatie met ruimte voor een
   aan-huis-verbonden beroep, niet zijnde een bed & breakfast;
b. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning' zijn uitsluitend zorgwoningen toegestaan;
c. er plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - grondgebonden ' zijn uitsluitend
   grondgebonden woningen toegestaan;
d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' is een gebouwde parkeervoorziening
   toegestaan;
e. binnen het plangebied zijn in zijn geheel maximaal 83 woningen toegestaan;
met daaraan ondergeschikt:
f. wegen en paden;
g. speel- en groenvoorzieningen;
h. parkeervoorzieningen;
i. nutsvoorzieningen;
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
met de daarbij behorende:
k. tuinen, erven en terreinen.

7.2      Bouwregels

7.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
a. hoofdgebouwen;
b. bijbehorende bouwwerken;
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2.2 Bouwregels voor hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding
   'maximum goothoogte', 'maximum bouwhoogte' is weergegeven;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum
   bouwhoogte (m)' is aangegeven.

7.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan bij grondgebonden woningen;
b. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het achtererfgebied;
c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak, mag niet
   meer bedragen dan 50% van het achtererfgebied met een maximum van 40 m²;
d. de bouwhoogte mag ten hoogste 3 m bedragen;
e. de breedte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 50% van de
   gevelbreedte van de desbetreffende gevel van het hoofdgebouw.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                               15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                           Maria Goretti




7.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van
   het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 m;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel
   van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 2 m;
c. de bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken mag niet meer bedragen dan 1,2 m;
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan
   2 meter.

7.3      Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde
in 7.2.2 onder b en c voor het plaatsen van antenne-installaties, niet zijnde schotelantennes, op
bouwwerken tot een hoogte van 5 meter, mits aantoonbaar veiligheidsrisico's en
gezondheidsrisico's als gevolg van blootstelling van GMS/UMTS velden voor directe
bewoners/omwonenden worden uitgesloten en welstandsaspecten zich hier niet tegen
verzetten.

7.4    Specifieke gebruiksregels
Voor de in lid 7.1 genoemde gronden gelden de volgende gebruiksregels:
a. de uitoefening van aan-huis-verbonden bedrijf is niet toegestaan;
b. de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep is toegestaan, met inachtneming van de
   volgende regels:
   1. de vloeroppervlak voor het aan-huis-verbonden beroep in de woning mag niet meer
       bedragen dan 20 m²;
   2. horeca-activiteiten zijn niet toegestaan;
   3. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan, met uitzondering van een beperkte
       verkoop van aan het beroep gerelateerde producten en ondergeschikt aan de
       uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep;
   4. het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat diegene die de activiteiten
       in de woning uitvoert tevens een in de Gemeentelijke Basisadministratie ingeschreven
       bewoner van de woning is;
   5. reclame-uitingen zijn niet toegestaan.

7.5    Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde
in:
a. 7.4 lid a voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden bedrijf, met in achtneming van de
   volgende regels:
   1. het vloeroppervlak van het aan-huis-verbonden bedrijf in de woning mag niet meer
        bedragen dan 20 m²;
   2. de woonfunctie als hoofddoel en primaire functie blijft gehandhaafd;
   3. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de
        omgeving;
   4. horeca-activiteiten zijn niet toegestaan;
   5. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan, met uitzondering van een beperkte
        verkoop van aan het bedrijf gerelateerde producten en ondergeschikt aan de uitoefening


16                                                                       bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti


        van het aan-huis-verbonden bedrijf;
   6. het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat diegene die de activiteit in
        de woning uitvoert tevens een in de Gemeentelijke Basisadministratie ingeschreven
        bewoner van de woning is en geen personeel in dienst heeft;
   7. het gebruik mag niet leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling
        van het verkeer, dan wel tot een onevenredige toename van de parkeerdruk op de
        openbare ruimte.
   8. bedrijfsactiviteiten die vergunnings- of meldingsplichtig zijn op grond van de Wabo of
        andere milieuwetgeving zijn niet toegestaan;
   9. er mogen maximaal 2 cliënten gelijktijdig aanwezig zijn;
   10. reclame-uitingen zijn niet toegestaan.
b. 7.4 lid b voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroep tot een maximale
   vloeroppervlak van 35 m², met inachtneming van de volgende regels:
   1. de woonfunctie als hoofddoel en primaire functie gehandhaafd blijft;
   2. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de
        omgeving;
   3. horeca-activiteiten zijn niet toegestaan;
   4. detailhandelsactiviteiten zijn niet toegestaan, met uitzondering van een beperkte
        verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep;
   5. het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat de hoofdbeoefenaar die de
        activiteit in de woning uitvoert tevens een in de Gemeentelijke Basisadministratie
        ingeschreven bewoner van de woning is;
   6. het gebruik mag niet leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling
        van het verkeer, dan wel tot een onevenredige toename van de parkeerdruk op de
        openbare ruimte;
   7. het gebruik dient vanuit milieuhygiënisch oogpunt inpasbaar te zijn;
   8. er mogen maximaal 2 cliënten gelijktijdig aanwezig zijn;
   9. reclame-uitingen zijn niet toegestaan.
c. 7.1 lid c voor het toestaan van maximaal 90 woningen, met inachtneming van de volgende
   regels:
   1. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de
        omgeving;
   2. er wordt voldaan aan hetgeen in artikel 10.3 is opgenomen.
d. 7.1 lid b voor het toestaan van woningen zonder zorg binnen de aanduiding 'zorgwoning',
   met inachtneming van de volgende regels:
   1. er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan het woon- en leefmilieu in de
        omgeving;
   2. er wordt voldaan aan hetgeen in artikel 10.3 is opgenomen.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                               17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti




Hoofdstuk 3           Algemene regels

Artikel 8      Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




18                                                                     bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                        Maria Goretti




Artikel 9         Algemene bouwregels

9.1      Overschrijding bouwgrenzen
a. De maximum bouwhoogte van gebouwen mag worden overschreden tot ten hoogste 2 meter
    ten opzichte van de voor het betreffende perceel geldende maatvoering ten behoeve van
    plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, luchtbehandeling-kasten,
    liftkokers, lichtkappen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
b. de grenzen van het bouwvlak dan wel bestemmingsvlak mogen naar de buitenzijde worden
    overschreden door:
    1. plinten, pilasters, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;
    2. balkons, mits de bouwgrens met niet meer dan 1,5 meter wordt overschreden;
    3. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken, mits de bouwgrens met niet meer dan
         0,50 meter wordt overschreden;
    4. kozijnen, mits de bouwgrens met niet meer dan 0,25 meter wordt overschreden.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                           Maria Goretti




Artikel 10     Algemene gebruiksregels

10.1     Strijdig gebruik
a. het is verboden de in het bestemmingsplan begrepen gronden en de zich daarop
    bevindende bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel,
    strijdig met de bestemming of de daarbij behorende regels;
b. als verboden gebruik - in de zin van gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven - wordt in
    ieder geval begrepen:
    1. het gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting, prostitutiebedrijf,
         escortbedrijf en/of sekswinkels;
    2. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van smart- en growshops of als
         groothandel in smart- en growproducten;
    3. het gebruik van gronden voor de opslag van goederen, schroot, afbraak- en
         bouwmaterialen en brandstoffen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van
         krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
    4. het gebruik van gronden voor de opslag van baggerspecie of grond, met uitzondering van
         opslag ten behoeve van het normale onderhoud en beheer van watergangen;
    5. het storten van puin en afvalstoffen, gerede en ongerede goederen, met uitzondering
         van het toegestane gebruik als afvalinzameling;
    6. de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- of
         vliegtuigen;
    7. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van windmolens;
    8. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen, en als standplaats
         voor ambulante handel;
    9. de opslag en verkoop van motorbrandstoffen en LPG;
    10. bedrijven die worden begrepen onder art. 2.4 van het Inrichtingen en
         vergunningenbesluit milieubeheer;
    11. het in gebruik nemen van onbebouwd blijvende gronden en andere gronden voor
         doeleinden van detailhandel en bedrijf.

10.2   Uitzonderingen strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik wordt niet gerekend het tijdelijk, al dan niet periodiek gebruik van de
gronden voor evenementen.

10.3   Parkeren

10.3.1 Strijdig gebruik
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van
gronden en bouwwerken, anders dan bestaand gebruik, zonder dat op het desbetreffende
bouwperceel voldoende parkeerplaatsen ten dienste van de zich daar bevindende functies zijn
aangelegd en in stand worden gehouden.




20                                                                        bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                       Maria Goretti



10.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Voor parkeren geldt dat bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen voldoende
parkeergelegenheid moet worden gerealiseerd en in stand wordt gehouden, waarbij voldoende
betekent dat wordt voldaan aan de gemiddelde parkeerkencijfers voor matig stedelijke
gebieden als bedoeld in de meest recente CROW-publicatie Kencijfers parkeren en
verkeersgeneratie.

10.3.3 Afwijken
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 10.3.2 en 10.3.1,
indien het voldoen aan die regels door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren
stuit, er een bijzonder gemeentelijk belang mee is gemoeid of op andere wijze in de nodige
parkeer- of stallingsruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                            21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti




Artikel 11     Algemene afwijkingsregels
a. Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels kan worden afgeweken, mag
   met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in dit bestemmingsplan
   voor:
   1. afwijkingen van maten en aantallen met ten hoogste 10%, voor zover zulks van belang is
       voor de technische realisering van bouwwerken in aansluiting op bestaande
       bouwwerken;
   2. de bouw van een vluchttrap ter voldoening aan de minimale eisen met betrekking tot
       brandveiligheid, veiligheid en bruikbaarheid;
   3. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van
       belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover
       zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de
       overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 m bedragen en het bouwvlak mag met
       niet meer dan 10% worden vergroot;
   4. de bouw van collectoren en/of panelen, mits wordt voldaan aan de volgende
       voorwaarden:
           de collector en/of het paneel wordt uitsluitend in of direct binnen het dakvlak
           geplaatst;
           de collector en/of het paneel mag niet minder dan 0,5 meter uit de nok komen;
           de collector en/of het paneel mag niet minder dan 0,5 meter van een zijkant van het
           dak komen;
           bij meerdere exemplaren op een doorgaand dakvlak dienen de collectoren en/of de
           panelen volgens een regelmatige rangschikking op een horizontale lijn te worden
           geplaatst;
           in geval van een schuin dakvlak dient de hellingshoek van de collector en/of het
           paneel gelijk te zijn aan de hellingshoek van het dakvlak;
           in geval van een plat dak mag de hoogte van de collector en/of het paneel niet meer
           bedragen dan de korte afstand van die collector en/of dat paneel tot een zijkant van
           het dak.
b. Het is niet toegestaan af te wijken van de bouwregels ingevolge lid 1, indien daardoor
   onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ingevolge de bestemming gegeven
   gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.




22                                                                     bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                        Maria Goretti




Artikel 12        Overige regels

12.1     Wet- en regelgeving
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q.
verordeningen e.d., dan dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het
tijdstip van vaststelling van het plan, tenzij anders bepaald.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                          Maria Goretti




Hoofdstuk 4            Overgangs- en slotregels

Artikel 13     Overgangsrecht

13.1     Overgangsrecht bouwen
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig
    of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en
    afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
         veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee
         jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een
    omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
    bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
    tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd
    met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

13.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van
    het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde
    onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
    tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding
    van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
    gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
    voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

13.3   Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot onbillijkheid van
overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en
wethouders ten behoeve van die persoon of personen afwijken van dat overgangsrecht.




24                                                                      bestemmingsplan Maria Goretti
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                         Maria Goretti




Artikel 14        Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Maria Goretti'.




bestemmingsplan Maria Goretti                                                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>