<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                        raadsvoorstel


          Onderwerp     Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park
                        Noordwest

   Portefeuillehouder   mr. Mariëtte Sedee-Schuitemaker, drs. Marja Ruigrok
              Steller   mr. Jeroen Oosterhof
  Collegevergadering    28 januari 2020
    Raadsvergadering

Raadsvoorstelnummer     2020.0000100

                        1. Voorstel
                        Collegebesluit(en)

                        Het   college besluit de raad voor te stellen om:
                        1.    de ingediende zienswijzen deels ontvankelijk en deels niet ontvankelijk te verklaren;
                        2.    de ontvankelijke zienswijze deels gegrond en voor het overige ongegrond te achten;
                        3.    het ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest op de volgende
                              punten gewijzigd vast te stellen:

                                  in artikel 1.6 van de planregels de volgende begripsomschrijving van 'bedrijf op te
                                  nemen:

                                  'een onderneming die goederen vervaardigt, bewerkt, installeert, inzamelt en/of
                                  verhandelt, evenals diverse vormen van opslag en logistiek.'

                                  de planregels van de bestemming Bedrijf op te nemen in artikel 3 en die van de
                                  bestemming Groen op te nemen als artikel 4, opdat de bestemmingsregels in de juiste
                                  (alfabetische) volgorde staan;

                                  in artikel 3.2.1 sub b van de planregels de volgende bouwregel op te nemen:

                                  'de gevels van bedrijfsgebouwen dienen in de gevellijn te worden gebouwd ter plaatse
                                  van de aanduiding 'gevellijn';

                                  en de daaropvolgende artikelen 3.2.1 sub b en c te vernummeren tot 3.2.1 sub c en d;

                                  in artikel 3.3 van de planregels de volgende afwijkingsbevoegdheid op te nemen:

                                  'Ten behoeve van verkeersveiligheidsaspecten en/of een optimale indeling van de
                                  kavel kunnen burgemeester en wethouders met een omgevingsvergunning afwijken
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest                          pagina 2




           van het bepaalde in 3.2.1 onder b, waarbij bedrijfsgebouwen ook buiten de gevellijn
           geplaatst mogen worden.'

           en de daaropvolgende artikelen te vernummeren tot 3.4 en 3.5;

           in artikel 3.4.3 sub 7 de volgende bepaling met betrekking tot strijdig gebruik op te
           nemen:

           'parkeerplaatsen, zichtbaar vanaf de openbare weg';

4.    geen exploitatieplan vast te stellen voor het bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade
      Park Noordwest, omdat het kostenverhaal anderszins is verzekerd;
5.    het bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest met planidentificatie
      NL.IMR0.0394.BPGhfdstpnoordwest-C001, bestaande uit een verbeelding en bijbehorende
      regels met bijlagen, conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 Bro in elektronische vorm
      vast te leggen en in die vorm vast te stellen, één en ander overeenkomstig de bij dit besluit
      gevoegde bescheiden en op grond van de overwegingen genoemd in het voorstel van het
      college van burgemeester en wethouders;
6.    het college van burgemeester en wethouders te machtigen het verder nodige te verrichten.



2. Samenvatting.
Het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest" voorziet in de ontwikkeling
van een internationaal logistiek assemblagebedrijf (Intralox) op Schiphol Trade Park. Het bedrijf
verhuist van een locatie in Amsterdam Zuidoost naar dit plangebied omdat in Amsterdam
weinig grootschalige kavels beschikbaar zijn. Om de vestiging van het bedrijf mogelijk te maken,
dient het geldend juridisch planologisch kader te worden aangepast.

3. Uitwerking
3.1 Wat willen we bereiken?
      Het doel van het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest" is het
      bieden van een actueel juridisch en planologisch kader voor de ontwikkeling van een
      internationaal logistiek assemblagebedrijf in de noordwesthoek van Schiphol Trade Park.

3.2 Wat gaan we daarvoor doen?
      Door de vaststelling van het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest"
      ontstaat het juridisch en planologisch kader voor het plangebied.

      Inhoud van het bestemmingsplan
      Het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest" is een gedeeltelijke
      herziening van het geldend juridisch planologisch kader en heeft betrekking op de nieuwe
      huisvesting van een internationaal logistiek assemblagebedrijf op Schiphol Trade Park (STP).
      Het plangebied van dit bestemmingsplan betreft een kavel in de Logistieke Kernzone, tegen
      het spoor en de campus aan. Van dit kavel ligt ongeveer 2,5 hectare in het
      bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West le herziening" uit 2014, dit zijn de gronden
      aan de noordzijde. De overige 2 hectare, de gronden aan de zuidzijde, maakt deel uit van
      het bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West" uit 2004.

      De voorgenomen ontwikkeling van het bedrijf past op onderdelen niet binnen de
      herziening uit 2014, vooral omdat een klein deel van het bedrijf binnen de bestemming
      'Groen' komt te liggen. Voor het bestemmingsplan uit 2004 geldt dat hier wel een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest                        pagina 3




      bedrijfsbestemming van toepassing is, doch die bestemming moet eerst uitgewerkt
      worden. Omdat die uitwerking afhankelijk is gesteld van de realisatie van een in 2004
      voorgestelde hoofdontsluitingsstructuur, die niet meer wordt gerealiseerd, kan niet aan de
      in het plan opgenomen uitwerkingsregels worden voldaan. Aldus dienen de geldende
      bestemmingsplannen deels te worden herzien.

      De doelstelling van het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest" is
      het bieden van een actueel juridisch planologisch kader voor het plangebied. Het gaat om
      een ontwikkelingsgericht bestemmingsplan waarbij flexibiliteit voor de voorgenomen
      ontwikkeling een belangrijk uitgangspunt is. Daarbij merken wij op dat de in het plan
      opgenomen maatvoering, namelijk een maximum bouwhoogte van 30 meter en een
      bebouwingspercentage van 75%, overeenkomen met het huidige bestemmingsplan. Ook de
      in de bestemming 'Bedrijf opgenomen functies komen grotendeels overeen met het huidig
      planologisch juridisch kader. Verder wordt de bestaande groenzone langs het spoor
      verbreed tot 23 meter.

      Ruimte voor tracé metroverbinding
      Door de snelle ontwikkelingen bij het project Enter NL (metro) gaan de projecten Enter NL,
      de Noord-Zuidlijn en STP elkaar beïnvloeden. Het mogelijke tracé loopt tussen het
      bedrijventerrein en de Kagertocht, parallel aan het spoor. Om de inpassing mogelijk te
      maken zal een strook grond langs de Kagertocht vrij van ontwikkeling moeten blijven.
      Hierdoor is er minder ruimte voor bedrijven. Om te voorkomen dat de metroverbinding
      wordt belemmerd, is verzocht om hierover gesprekken met Schiphol Area Development
      Company (hierna SADC) en Intralox op te starten. Het doel van die gesprekken was aldus
      het aanpassen van het (eerste) ontwerp van Intralox, opdat de toekomstige
      metroverbinding niet wordt belemmerd. Intralox is bereid gevonden om het ontwerp aan
      te passen, de bedrijfsbebouwing wordt nu verder naar het oosten gerealiseerd. In het
      bestemmingsplan is voor de gronden van het mogelijk tracé een bestemming Groen
      opgenomen.

      Ruimtelijke aanvaardbaarheid
      De voorgenomen ontwikkeling wordt uitgebreid beschreven in de toelichting op het
      bestemmingsplan. Hieruit blijkt dat deze ontwikkeling in overeenstemming is met de
      hogere beleidskaders van het Rijk en de provincie Noord-Holland, waaronder Plabeka 3.0.
      Tevens voldoet het voornemen aan het door uw gemeenteraad vastgestelde Integraal
      Ontwikkelingsplan A4-zone West (IOP). Ten behoeve van de verkeersaantrekkende werking
      en de relevante (milieu)aspecten zoals water, flora en fauna en geluid is nader
      (milieu)onderzoek uitgevoerd. Aan de daarvoor geldende kaders wordt voldaan.

      Al met al kan gesteld worden dat de ontwikkeling van het internationaal logistiek
      assemblagebedrijf, in de noordwesthoek van Schiphol Trade Park, in overeenstemming is
      met een goede ruimtelijke ordening.

      Resultaten wettelijk vooroverleg
      Ingevolge artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is overleg gevoerd met enkele
      instanties over het ontwerpbestemmingsplan. Aan de volgende overlegpartners is een
      reactie gevraagd:

      1.    Hoogheemraadschap van Rijnland
      2.    Provincie Noord- Holland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest                        pagina 4




      Beide overlegpartners hebben aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan geen
      aanleiding geeft tot opmerkingen. Het Hoogheemraadschap van Rijnland heeft er wel op
      gewezen dat voor de water gerelateerde aspecten de Keur van Rijnland 2015 evenals de
      bijbehorende uitvoeringsregels van toepassing zijn. Hiervan kan kennis worden genomen.

     Zienswijzen
     De terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park
     Noordwest" is op 18 juli 2019 bekend gemaakt in zowel de Staatscourant als in het
     gemeenteblad. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vervolgens van 19 juli 2019 tot en met
     29 augustus 2019 ter inzage gelegen. Gedurende die periode had een ieder de mogelijkheid
     om een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan in te dienen.

      Op het ontwerpbestemmingsplan zijn bij uw raad twee zienswijzen ingediend, namelijk
      door ProRail en door een omwonende, woonachtig aan de Rijnlanderweg. De zienswijze
      van die reclamant is digitaal ingediend, alleen is dat buiten de gestelde termijn gebeurd.
      Weliswaar is de zienswijze zelf gedateerd op 29 augustus 2019, de laatste dag van de
      termijn van terinzagelegging, doch uit het systeem (DigiD aanmelding) komt naar voren dat
      de zienswijze pas op 30 augustus 2019 is verzonden. Wij stellen dan ook voor om die
      zienswijze niet ontvankelijk te verklaren. Voor de goede orde wordt aanvullend opgemerkt
      dat de inhoud van deze zienswijze geen aanleiding geeft om het bestemmingsplan te
      wijzigen of niet vast te stellen. Zo zijn voor de naar voren gebrachte bezwaren ten aanzien
      van flora en fauna, water, verkeer en parkeren onderzoeken uitgevoerd waaruit blijkt dat
      die aspecten geen belemmering vormen voor de planontwikkeling. Voorts is van belang dat
      het plan in overeenstemming is met het gemeentelijk beleid om dit gebied als (logistiek)
      bedrijventerrein te ontwikkelen. Van een (extra) opoffering van agrarische grond is
      planologische gezien geen sprake.

      In de zienswijze van ProRail wordt allereerst gevraagd om paragraaf 5.5 van de
      plantoelichting (geluid) uit te breiden met het aspect railverkeerslawaai. Aan dit verzoek
      kan tegemoet worden gekomen, de paragraaf is conform de wens van ProRail aangevuld.
      Omdat het bestemmingsplan niet voorziet in geluidsgevoelige functies, heeft deze
      aanpassing geen gevolgen voor dit plan.

      Daarnaast vraagt ProRail om het aspect trillinghinder nader te onderzoeken, omdat het
      bestemmingsplan voorziet in nieuwe bebouwing op circa 45 meter afstand van een
      spoorweg. De genoemde afstand heeft echter betrekking op de plangrens van het
      bestemmingsplan. De afstand tot mogelijke gebouwen is op grond van de bestemmings- en
      bouwregels minimaal 70 meter. Op deze afstand kan een trillingseffect op voorhand
      worden uitgesloten. Er worden geen beschadigingen van de gebouwen verwacht door
      trillingen. Verder bevindt zich tussen het spoortraject en de mogelijke bouwlocatie ook nog
      een 10 meter brede waterweg, die een groot deel van eventueel optredende
      trillingen kan opvangen. Tenslotte is een bedrijfsgebouw minder gevoelig voor trillingen
      dan woningen. Hinder door trillingen kan hier dan ook worden uitgesloten en nader
      onderzoek wordt niet nodig geacht.

      Ambtshalve wijzigingen
      Na de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park
      Noordwest" is gebleken dat bij de vaststelling van het plan een aantal wijzigingen moet
      worden doorgevoerd. Het gaat om de volgende punten:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest                         pagina 5




      1.    in verband met het voorbereidingsbesluit met betrekking tot datacenters dient de
            begripsomschrijving van 'bedrijf (artikel 1.6 van de planregels) te worden aangepast
            door "(data)" uit de bepaling te verwijderen;
      2.    in de regels van het ontwerpbestemmingsplan was de bestemming Groen abusievelijk
            opgenomen als artikel 3 en de bestemming Bedrijf als artikel 4, terwijl op grond van de
            landelijke standaarden (SVBP2012) een alfabetische volgorde moet worden
            aangehouden. Zodoende is de volgorde van beide planregels omgedraaid;
      3.    in artikel 3.2.1 sub b van de planregels is een extra bouwregel opgenomen, die bepaalt
            dat de gevels van bedrijfsgebouwen in de op de planverbeelding weergegeven gevellijn
            dienen te worden gebouwd. Voor het plangebied was een gelijkluidende bouwregel
            opgenomen in het bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West le herziening";
      4.    in artikel 3.3 van de planregels wordt een bevoegdheid opgenomen om van het
            bepaalde in artikel 3.2.1 sub b van de planregels (het bouwen in de gevellijn) af te
            wijken. Aanleiding hiertoe is dat over de vestiging van het internationaal logistiek
            assemblagebedrijf diverse overleggen zijn gevoerd en de voorgenomen inrichting van
            het bedrijfsperceel, in het bijzonder de situering van het bedrijfsgebouw, mede hierop
            is gebaseerd;
      5.    in artikel 3.4.3 van de planregels is onder sub 7 aangegeven dat parkeerplaatsen niet
            zichtbaar mogen zijn vanaf de openbare weg. Deze gebruiksregel stond ook in het
            bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West le herziening" en was ten onrechte niet
            opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan.

      De voorgestelde wijzigingen zijn reeds verwerkt in de bij dit besluit gevoegde bijlagen (de
      planregels).

3.3 Wat mag het kosten?
      Artikel 6.12 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat de gemeenteraad een
      exploitatieplan vaststelt voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur
      aangewezen bouwplan is voorgenomen. In artikel 6.12 lid 2 Wro is bepaald dat de
      gemeenteraad geen exploitatieplan vaststelt als het verhaal van kosten anderszins is
      verzekerd.

      GEM A4 Zone West is op grond van de samenwerkingsovereenkomst verantwoordelijk voor
      de aanleg en de exploitatie van voorliggend deelplan. Om deze afspraken juridisch te
      borgen is een anterieure overeenkomst gesloten met GEM A4 Zone West. Een
      exploitatieplan is daarom niet nodig. De 'Anterieure overeenkomst Gemeenschappelijke
      Exploitatiemaatschappij A4 Zone West' is op 11 december 2012 vastgesteld door ons
      college (2012-0024379) en op 16 januari 2013 getekend door zowel de gemeente als de
      GEM.

3.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?
      Op grond van de Wro stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast. De wethouder
      Ruimtelijke ordening, Milieu en Agrarisch beleid is namens het college het eerste
      aanspreekpunt voor het opstellen van het bestemmingsplan. Door ons college te machtigen
      het verder noodzakelijke te verrichten, zijn wij bevoegd op te treden in een eventuele
      beroepsprocedure bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

3.5 Welke overige relevante informatie is beschikbaar?
      Over de ontwikkeling van het bedrijventerrein Schiphol Trade Park worden regelmatig
      informatiebijeenkomsten georganiseerd door de GEM A4 Zone West. Actuele
      ontwikkelingen worden dan toegelicht.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest                      pagina 6




3.6 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd?
      Met de vaststelling van het bestemmingsplan is het plan afgerond. Na vaststelling van het
      bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om beroep in te stellen bij de Afdeling
      bestuursrechtspraak van de Raad van State. De gemeenteraad zal in kennis worden gesteld
      van de uitspraak van de Raad van State in een eventuele beroepsprocedure.

3.7 Wat betekent dit voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA)?
      Op dit onderwerp is de invloed van de regionale samenwerking niet van toepassing.



4. Ondertekening
Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer,
de secretaris.




Bijlage(n):
• Plantoelichting
• Planregels
• Planverbeelding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest


Bestemmingsplan
Toelichting


                                     Plannaam   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

HOOFDSTUK 1:              INLEIDING ..................................................................................................... 1

 1.1.    AANLEIDING ............................................................................................................................ 1
 1.2.    LIGGING EN BEGRENZING PLANGEBIED .......................................................................................... 2
 1.3.    DOEL EN PLANVORM ................................................................................................................. 2
 1.4.    GELDENDE BESTEMMINGSPLANNEN EN REGELINGEN........................................................................ 2
 1.5.    PLANPROCES ........................................................................................................................... 5
 1.6.    LEESWIJZER ............................................................................................................................. 5

HOOFDSTUK 2:              BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE ................................................................. 6

 2.1.    RUIMTELIJKE EN FUNCTIONELE STRUCTUUR.................................................................................... 6
 2.2.    BESCHRIJVING BESTAANDE SITUATIE ............................................................................................. 7

HOOFDSTUK 3:              BELEID EN REGELGEVING .............................................................................. 8

 3.1.    RIJK EN EUROPA....................................................................................................................... 8
 3.2.    PROVINCIAAL EN REGIONAAL BELEID........................................................................................... 12
 3.3.    GEMEENTELIJK BELEID ............................................................................................................. 14

HOOFDSTUK 4:              NIEUWE SITUATIE ....................................................................................... 19
 4.1.    HET BEDRIJFSKAVEL ................................................................................................................ 19
 4.2.    BEELDKWALITEITSPLAN EN WELSTANDSNOTA ............................................................................... 19
 4.3.    VERKEER EN PARKEREN ............................................................................................................ 19
HOOFDSTUK 5:              ONDERZOEK EN BEPERKINGEN ................................................................... 22

 5.1.    WATER ................................................................................................................................ 22
 5.2.    BODEM ................................................................................................................................ 27
 5.3.    FLORA EN FAUNA ................................................................................................................... 28
 5.4.    CULTUURHISTORIE EN ARCHEOLOGIE .......................................................................................... 29
 5.5.    GELUID ................................................................................................................................ 31
 5.6.    LUCHT.................................................................................................................................. 32
 5.7.    EXTERNE VEILIGHEID ............................................................................................................... 33
 5.8.    LUCHTVAARTVERKEER ............................................................................................................. 35
 5.10.   MILIEUEFFECTRAPPORTAGE ...................................................................................................... 37

HOOFDSTUK 6:              UITVOERBAARHEID ..................................................................................... 39

 6.1.    FINANCIËLE UITVOERBAARHEID ................................................................................................. 39
 6.2.    MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID ...................................................................................... 39

HOOFDSTUK 7:              JURIDISCHE ASPECTEN ................................................................................ 41

 7.1.    OPZET REGELS EN VERBEELDING ................................................................................................ 41
 7.2.    INLEIDENDE REGELS ................................................................................................................ 41
 7.3.    BESTEMMINGSREGELS ............................................................................................................. 42
 7.4.    ALGEMENE REGELS ................................................................................................................. 43
 7.5.    OVERGANGS- EN SLOTREGELS ................................................................................................... 43
 7.6.    HANDHAAFBAARHEID .............................................................................................................. 43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 1:           INLEIDING
 1.1.   Aanleiding

Dit bestemmingsplan heeft betrekking op de realisatie van de nieuwe huisvesting van een
internationaal logistiek assemblagebedrijf op Schiphol Trade Park (STP) in de gemeente
Haarlemmermeer. Het bedrijf verhuist van Amsterdam Zuidoost naar het onderhavige plangebied,
omdat er in Amsterdam weinig aanbod aan grootschalige kavels is. Schiphol Trade park voorziet o.a.
in grootschalige kavels.

Het plangebied van dit bestemmingsplan betreft een kavel in de Logistieke Kernzone, tegen het Spoor
en de Campus aan. Van dit kavel is ca. 2,5 ha gelegen in het bestemmingsplan Hoofddorp GEM A4
Zone West 1e herziening uit 2014. De overige 2 ha is onderdeel van het bestemmingsplan Hoofddorp
GEM A4 Zone West uit 2004. Daarnaast is er een strook van circa 0,6 ha langs het spoor
gereserveerd voor een groenzone, waardoor de bestaande groenzone wordt verbreed met 16,5 meter
tot 23 meter.

Het voornemen past op onderdelen niet binnen de herziening uit 2014, vooral omdat een deel binnen
de bestemming ‘Groen’ komt te liggen. Voor het bestemmingsplan uit 2004 geldt, dat hier wel een
bedrijfsbestemming is geregeld, maar er een uitwerkingsverplichting geldt. Het voornemen past niet
binnen de uitwerkingsregels, omdat ontwikkelingen afhankelijk zijn gesteld van de realisatie van de
hoofdontsluitingsstructuur. Deze is nu anders, waardoor niet meer aan de uitwerkingsregels kan
worden voldaan. Het is daarom nodig om voor de realisatie van een bedrijfsfunctie het planologisch
kader te actualiseren. Dit bestemmingsplan voorziet hierin.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                Pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre> 1.2.    Ligging en begrenzing plangebied

Het plangebied bevindt zich in de gemeente Haarlemmermeer, ten zuidoosten van Hoofddorp, aan de
noordwestrand van Schiphol Trade Park en in de Logistieke Kernzone langs de Circular Avenue,
tegen het Spoor en de Campus aan.




                                                                                   .

Afbeelding: ligging en begrenzing projectlocatie (rood omrand), STP groen omrand


 1.3.    Doel en planvorm

De doelstelling van het bestemmingsplan ‘Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest’ is het bieden
van een actueel juridisch-planologisch kader voor het plangebied zoals beschreven in paragraaf 1.2.

Bij dit bestemmingsplan gaat het om een ontwikkelingsgericht bestemmingsplan, waarbij flexibiliteit
voor ontwikkelingen een belangrijk uitgangspunt is.


 1.4.    Geldende bestemmingsplannen en regelingen

Het bestemmingsplan ‘Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest’ vervangt voor een gedeelte de
volgende bestemmingsplannen:

Plannaam                                                          Vastgesteld          Onherroepelijk
Bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West                            01-07-2004           16-02-2006
Bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West 1e Herziening              13-03-2014           11-06-2014
Parapluplan parkeerregels                                         04-10-2018           01-01-2019




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                                 Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Afbeelding: uitsnede verbeelding bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West (2004),
projectlocatie rood omrand en deel dat valt binnen dit plan geel gemarkeerd


Bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West (2004)

Het deel van de projectlocatie (geel gemarkeerd), dat valt binnen het bestemmingsplan uit 2004 is
hierin bestemd voor ‘Uit te werken Bedrijfsdoeleinden’. Hier zijn Schipholgebonden logistieke
bedrijven met bijbehorende ruimten voor kantoor-, research-, trainings- en hiermee vergelijkbare
functies toegestaan, in een gemiddelde verhouding van 20% bijbehorende ruimte op 80%
bedrijfsruimte. Deze bedrijven zijn uitsluitend toegestaan voorzover deze niet vallen onder de werking
van de Wet milieubeheer of voorkomen in de categorieën 1, 2, 3 en 4 van de bij het bestemmingsplan
horende lijst van bedrijfstypen. Dat geldt ook voor bedrijfsactiviteiten, die naar de aard daarmee gelijk
te stellen zijn, met dien verstande dat de geluidbelasting op de in het plangebied aanwezige woningen
niet hoger mag zijn dan 50 dB(A).

De bouwhoogte is hier vanwege het LIB beperkt tot maximaal 29 meter NAP (terreinhoogte ter plaatse
bedraagt circa -4,4 NAP). Zonder een vastgesteld uitwerkingsplan geldt voor dit deel van de
projectlocatie een bouwverbod.

Bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West 1e herziening (2014)

Het grotere deel van het plangebied valt binnen de 1e herziening van het bestemmingsplan uit 2014.
In deze herziening zijn de betreffende gronden aangewezen als ‘Bedrijventerrein – 1’ en ‘Groen’. In de
eerste bestemming zijn bedrijfsactiviteiten tot categorieën 3.2 (noordoostelijke deel plangebied) en 4.1
(zuidwestelijke deel plangebied) van de bij het bestemmingsplan horende lijst van bedrijfstypen gericht
op logistieke bedrijven en logistiek distributieverwante bedrijven toegestaan. Daarnaast zijn de
gronden ook bestemd voor research, development en opleidingen ten behoeve van de logistieke en
logistiek distributieverwante bedrijven en daarbij behorende functies, waaronder kantoren, diverse
voorzieningen, wegen en paden. De groenbestemming is hoofzakelijk bestemd voor
groenvoorzieningen.


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                    Pagina 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                    Groen




Afbeelding: uitsnede verbeelding bestemmingsplan Hoofddorp A4-zone West-1e herziening (2014),
           projectlocatie oranje omrand en deel dat valt binnen dit plan blauw gemarkeerd


Bedrijfsgebouwen moeten binnen een bouwvlak gebouwd worden, waarbij de gevels van gebouwen in
de gevellijn moeten worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘gevellijn’ (zie rode stippellijn in
vorige afbeelding). De bouwhoogte bedraagt hier maximaal 30 meter. Het maximum
bebouwingspercentage van het terrein bedraagt hier 75%.

Voor het bouwen ten behoeve van voorzieningen voor warmte/koudeopslag en voorzieningen ten
behoeve van duurzame energieopwekking geldt aanvullend dat deze voorzieningen (deels)
ondergronds gebouwd mogen worden met een maximum bouwhoogte van 8 meter en een
oppervlakte van maximaal 400 m 2.

Horeca, detailhandel en kantoren dienen ondergeschikt te zijn aan de hoofdbedrijfsactiviteit. Voor
horeca en detailhandel mag niet meer dan 10% van de bruto bedrijfsvloeroppervlakte van die
hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² in geval van horeca en een maximum van 100 m² in
geval van detailhandel, gebruikt worden. Voor kantoren is dat 20% met een maximum van 3.500 m 2.

Met toepassing van de binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in artikel 7 lid 5 onder 2 kunnen
burgemeester en wethouders, met inachtneming van de milieusituatie, met een omgevingsvergunning
afwijken van het bestemmingsplan en toestaan dat bedrijfsactiviteiten, niet gericht op logistiek en
logistiek distributieverwant, worden gevestigd, met dien verstande, dat deze passend zijn binnen het
logistieke en logistiek distributieverwante karakter van het bedrijventerrein en dat het geen risicovolle
inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen dan wel het Vuurwerkbesluit
betreft.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                              Pagina 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Parapluplan parkeerregels (2019)

Het gehele plangebied valt ook binnen het parapluplan. Hierin worden regels met betrekking tot
parkeren, stallen, laden en lossen gegeven, die alle regels met betrekking tot parkeren, stallen, laden
en lossen in de hiervoor beschreven bestemmingsplannen vervangt of aanvult.


 1.5.   Planproces

Een bestemmingsplan doorloopt de procedure zoals vastgesteld in de Wet ruimtelijke ordening (Wro).
Het ontwerp bestemmingsplan wordt ter visie gelegd, waarbij een ieder tijdens de ter visie legging
schriftelijk, mondeling of digitaal een zienswijze kenbaar kan maken. De ingediende zienswijzen
worden verwerkt in het vast te stellen bestemmingsplan. Het vastgestelde bestemmingsplan wordt ter
inzage gelegd. Gedurende deze terinzagelegging kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State.
Dit kan uitsluitend door belanghebbenden die ook een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan
hebben ingediend, of door een belanghebbenden voor zover het onderdelen betreft die door de
gemeenteraad gewijzigd zijn vastgesteld.


 1.6.   Leeswijzer

Het tweede hoofdstuk van deze toelichting geeft een beeld van de bestaande situatie in het
plangebied. Er wordt een beschrijving gegeven van de ruimtelijke en functionele structuur van het
gebied. In het derde hoofdstuk wordt ingegaan op het relevante beleid en de regelgeving en de
invloed hiervan op het bestemmingsplan. Het vierde hoofdstuk gaat in op de nieuwe situatie met de te
verwachten ontwikkelingen en de gewenste ruimtelijk-functionele structuur. Het vijfde hoofdstuk gaat
in op de onderzoeksgegevens en beperkingen. In hoofdstuk zes komt de uitvoerbaarheid aan bod en
in het zevende hoofdstuk wordt ingegaan op de juridische aspecten van dit bestemmingsplan.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                   Pagina 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 2:               BESCHRIJVING HUIDIGE SITUATIE

 2.1.    Ruimtelijke en functionele structuur

Het plangebied is gelegen aan de zuidoostrand van Hoofddorp, aan de noordwestrand van Schiphol
Trade Park in de A4 zone west. Het gebied is nu een agrarisch gebied. Dwars door dit gebied loopt de
Rijnlanderweg, een origineel polderlint, waar boerderijen, woningen en bedrijven staan. Het
toekomstige werkgebied A4-zone West is nu al omgeven door andere werkgebieden: aan de
noordwestzijde aan de andere zijde van het spoor door de regionale bedrijventerreinen Graan voor
Visch en De President, aan de noordoostzijde door de kantorenlocatie Beukenhorst, aan de
noordoostzijde door Schiphol en aan de oostzijde door de glastuinbouwlocatie PrimA4a. Verder ligt
aan de noordwestzijde van het gebied het NS-station Hoofddorp met (Hoogwaardig) Openbaar
Vervoer ((H)OV).



                        Hoofddorp
                                           NS-station
                                                              Beukenhorst Oost
         Graan voor Visch Zuid

                                                                                      Schiphol


 De President


                                        Rijnlanderweg




                                                 PrimA4a


Afbeelding: ruimtelijke structuur A4-zone West, projectlocatie indicatief rood omrand (bron: Google Earth)




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                                    Pagina 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre> 2.2.     Beschrijving bestaande situatie

De projectlocatie maakt onderdeel uit van een agrarisch poldergebied met een sterk rationele
verkavelingsstructuur. Het projectgebied omvat een totaal oppervlak van circa 5 ha en bestaat geheel
uit akkers. Langs de noordwestrand loopt een sloot en daarachter de treinverbinding tussen Schiphol
en Leiden.




Afbeelding: huidige situatie projectlocatie




Afbeelding: kavel en projectlocatie


De belangrijkste ontsluitingsroutes van Schiphol Trade Park vanaf de A4 (Nelson Mandeladreef en
Imagination Avenue, zie ook paragraaf 4.2) zijn inmiddels geasfalteerd of in aanleg en zullen gereed
zijn bij vestiging van het nieuwe bedrijf.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 3:             BELEID EN REGELGEVING

 3.1.    Rijk en Europa


3.1.1.   Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte 2040

Op 13 maart 2012 heeft het kabinet de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (hierna: SVIR)
vastgesteld. De SVIR vervangt de Nota Ruimte, de Structuurvisie Randstad 2040, de nota Mobiliteit,
de Mobiliteits Aanpak, de Structuurvisie voor de Snelwegomgeving en de ruimtelijke doelen en
uitspraken in de PKB Tweede structuurschema Militaire terreinen, de Agenda Landschap, de Agenda
Vitaal Platteland en Pieken in de Delta.

In de SVIR geeft het kabinet een totaalbeeld van het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid op rijksniveau. In
de structuurvisie worden belangrijke nadere accenten geplaatst op het brede gebied van ruimtelijke
ordening en bestuurlijke verantwoordelijkheden. Het betekent voor de ruimtelijke ordening in brede zin
een decentralisatie van rijkstaken en bevoegdheden en actualisatie van het Nationaal Ruimtelijk
Beleid.

Het Rijk zet het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid in voor een concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig
Nederland. De drie hoofddoelen voor de middellange termijn (2028) zijn:
1. Het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de ruimtelijk
    economische structuur van Nederland.
2. Het verbeteren, instandhouden en ruimtelijk zekerstellen van de bereikbaarheid waarbij de
    gebruiker voorop staat.
3. Het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en
    cultuurhistorische waarden behouden zijn.

Het Rijk vindt de stedelijke regio’s van de mainports, brainports, greenports en de valleys van
nationale betekenis. Gebiedsontwikkelingen van nationaal belang zoals de Zuidas, de Structuurvisie
Mainport Schiphol Amsterdam Haarlemmermeer, Rotterdam-Zuid en Brainport Avenue rond
Eindhoven worden doorgezet. Om nieuwe projecten van de grond te krijgen, zoekt het Rijk in
samenwerking met marktpartijen en andere overheden naar nieuwe vormen van financiering. Met een
Rijksstructuurvisie Mainport Amsterdam Schiphol Haarlemmermeer (SMASH) zet het Rijk in op
versterking van de regio.

Hoofdkantoren vormen belangrijke internationale besluitvormings- en ontwikkelingscentra van
multinationale ondernemingen. Het is van belang dat Nederland haar positie voor internationaal
opererende bedrijven verder uitbouwt. Om de positie als Mainport te behouden moet de
luchtvaartcapaciteit meegroeien.

Betekenis voor dit bestemmingsplan
Dit bestemmingsplan heeft geen directe invloed op één van de onderwerpen van nationaal belang,
maar speelt wél een belangrijke rol in de economische versterking van de regio rond Schiphol en
draagt daarmee bij aan een verbetering van het vestigingsklimaat van Amsterdam, waardoor ook de
concurrentiegracht van het land wordt vergroot.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                              Pagina 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Conclusie
Dit bestemmingsplan is in overeenstemming met de uitgangspunten en doelstellingen van de SVIR.


3.1.2.   Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)

Het wettelijk kader bestaat uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het Besluit ruimtelijke ordening (Bro),
het Barro en de Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro). In de Wro is het medebewind
van de provincie ten behoeve van het uitvoeren van het rijksbelang geregeld. Ook is de wettelijke
grondslag verstrekt voor het Rijk en de provincies om in specifieke omstandigheden ontheffing te
verlenen van de geldende regels.

In de SVIR zijn kaderstellende uitspraken gedaan over een beperkt aantal belangen van nationale en
internationale betekenis die juridisch worden geborgd in het Barro, in werking getreden op 30
december 2011 (zie Stb. 2011, nr. 391) en per 1 oktober 2012 (zie Stb. 2012, nr. 388) aangevuld en in
werking getreden.

Daarbij gaat het primair om de volgende belangen: project Mainportontwikkeling Rotterdam,
kustfundament, grote rivieren, Waddenzee en waddengebied, defensie en erfgoederen van
uitzonderlijke universele waarde. In de 1e aanvulling zijn de onderwerpen uitgebreid. Daarbij gaat het
om de volgende belangen: rijksvaarwegen, hoofdwegen en hoofdspoorwegen,
elektriciteitsvoorziening, ecologische hoofdstructuur, primaire waterkeringen buiten het
kustfundament, IJsselmeergebied (uitbreidingsruimte), veiligheid rond rijksvaarwegen, buisleidingen
van nationaal belang voor vervoer van gevaarlijke stoffen, verstedelijking in het IJsselmeer en de
toekomstige rivierverruiming van de Maastakken. In de 2e aanvulling (zie KB 2012, nr. 434) zijn de
volgende aspecten toegevoegd: de afwijkende regels Friese Waddeneilanden en beperkingen rond
militaire radarstations.

De aanvulling van het Barro gaat vergezeld van een wijziging van de Rarro vastgesteld op 16
december 2011 (zie Stb. 2011, nr. 666) resp. 31 augustus 2012 (zie Stb. 2012, nr. 18324). De
wijziging van de Rarro voorziet in de (ministeriële) regeling van de toegevoegde nationale belangen
die nog nader geregeld dienden te worden (hoofdwegen en landelijke spoorwegen, de ecologische
hoofdstructuur en voor de regeling met betrekking tot radars). Daarnaast bevat deze regeling nog
wijzigingen van niet inhoudelijke aard naar aanleiding van enkele nieuwe ontwikkelingen en worden
enkele onjuistheden hersteld.

De bepalingen inzake provinciaal medebewind en ontheffingen zijn pas in werking getreden op het
moment dat de wet tot wijziging van de Wet ruimtelijke ordening en enige andere wetten (voorzien in
een wettelijke grondslag voor provinciaal medebewind en voor de mogelijkheid tot afwijking van
algemene regels), ook wel aangeduid als de Spoedwet Wro, in werking was getreden. Nu deze wet
van 21 juni 2012 (zie Stb. 2012, 306) met ingang van 1 oktober 2012 in werking is getreden (zie Stb.
2012, 391), biedt de Wet ruimtelijke ordening uitdrukkelijk de grondslag voor het stellen van regels
waarbij provincies in medebewind worden geroepen en voor het verlenen van ontheffing van de regels
in het Barro en Rarro.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                     Pagina 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Betekenis voor dit bestemmingsplan
Geen van de in het Barro geformuleerde belangen zijn van toepassing op dit bestemmingsplan. Het
plangebied ligt op minimaal circa 1.500 meter afstand van de Rijksweg A4, die in het Barro als
hoofdweg is aangewezen (titel 2.7). De omvang van de in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte
ontwikkeling en de afstand maakt, dat er geen rekening mee moet worden gehouden. Het plan is dan
ook in overeenstemming met het Barro.

Conclusie
Dit bestemmingsplan is in overeenstemming met het Barro.


3.1.3.   Besluit ruimtelijke ordening (Bro)

In artikel 3.1.6 lid 2 van het Bro is de 'ladder' voor duurzame verstedelijking (gebaseerd op de 'SER-
ladder') opgenomen. Op grond van deze bepaling dient voor alle stedelijke ontwikkelingen naar de
volgende treden gekeken te worden:
- is er vraag naar een bepaalde nieuwe ontwikkeling?
- kan hiervoor bestaand stedelijk gebied of bestaande bebouwing worden hergebruikt?
- indien nieuwbouw nodig is, dan dient gezorgd te worden voor een optimale inpassing en
    bereikbaarheid.

Betekenis voor dit bestemmingsplan
Het onderhavige bestemmingsplan maakt geen nieuwe stedelijke ontwikkelingen mogelijk. Het
hiervoor geldende bestemmingsplan heeft ter plaatse al voorziet in bedrijfsfuncties en
parkeervoorzieningen. Onafhankelijk hiervan, in het kader van een goede ruimtelijke ordening en
vanuit het oogpunt van zorgvuldigheid, is de ladder wel doorlopen.

In mei 2019 heeft onderzoeksbureau Bureau Stedelijke Planning een uitgebreide laddertoets
uitgevoerd (zie bijlage), hierin wordt het volgende geconcludeerd:

   Op basis van een prognose van de werkgelegenheid en de historische uitgifte is een vraag
    berekend voor additionele bedrijventerreinen van circa 220 tot 240 ha.
   Door transformatie van bestaande bedrijventerreinen zal bovendien sprake zijn van een
    additionele vraag van circa 70 ha.
   De plancapaciteit in de regio bedraagt circa 270 ha.

Op basis van de plancapaciteit en de verwachte vraag is er in de regio tot 2028 naar verwachting
sprake van een klein tekort aan bedrijventerreinen.




Tabel: kwantitatieve behoefte aan bedrijventerreinen

De regio is door de ligging aan (inter)nationale transportcorridors zeer geschikt voor logistieke
bedrijvigheid.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                             Pagina 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>   Van de logistieke vraag is naar verwachting ongeveer de helft afkomstig van grootschalige
    logistieke bedrijven met behoefte aan kavels groter dan 3 ha, oftewel circa 75 tot 110 ha.
   Daarnaast wordt een aanvullende vraag van buiten de regio verwacht. Op landelijk niveau is,
    uitgaande van een aanhoudende grote vraag naar grootschalig logistiek vastgoed, sprake van een
    tekort tot circa 400 ha. Men verwacht dat 80 ha in de regio Schiphol zou moeten kunnen landen.
    De totale vraag vanuit de grootschalige logistiek bedraagt hiermee 150 tot 190 ha.
   De harde plancapaciteit aan bedrijventerreinen met kavels groter dan 3 ha is circa 110 ha.




Tabel: kwalitatieve behoefte aan grootschalige logistieke bedrijventerreinen

Dit betekent dat er tot 2028 in de regio sprake is van een tekort aan bedrijventerreinen voor de
grootschalige logistiek van circa 40 tot 80 ha.

De in dit bestemmingsplan voorziene ontwikkeling betreft de realisatie van een kavel van circa 4,5 ha.
Van deze kavel is ca. 2,5 ha reeds bestemd. Hiermee resteert 2 ha waarvoor een bestemming als
bedrijventerreinen nodig is. Het beoogde areaal past ruim binnen het tekort aan bedrijventerreinen
voor de grootschalige logistiek. De locatie sluit bovendien optimaal aan op de vestigingscriteria van
logistieke bedrijven. Ook sluit de ontwikkeling aan op het Provinciaal, regionaal en lokaal beleid.
Binnen de regio is de ontwikkeling van Schiphol Trade Park opgenomen als plan.

Behoefte onderhavig initiatief
Het bedrijf heeft behoefte aan een kavel van circa 4,5 ha. Hierbij is een optimaal bereikbare locatie
(over de weg, lucht en met ov) in of nabij Amsterdam van belang. De aan- en afvoer komt door middel
van containers, vrachtwagens en luchtvracht tot stand. Daarnaast komt op dit moment al 50% van alle
werknemers van het bedrijf met het openbaar vervoer. Hiermee is een locatie die goed bereikbaar is
met het ov van belang. Het bestaande aanbod aan passende grote kavels (meer dan 4 ha) sluit niet
aan op de vestigingscriteria van het bedrijf. Met name omdat de meeste kavels slecht bereikbaar zijn
met het ov of geen kavel beschikbaar hebben van voldoende omvang.

De kavel op Schiphol Trade Park heeft een voldoende omvang voor het bedrijf en een optimale
bereikbaarheid. Het station van Hoofddorp ligt op loopafstand, Schiphol ligt nabij en er is een afslag
naar de A4.

Conclusie
De in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkelingen zijn getoetst aan de ladder voor
duurzame verstedelijking. Aangetoond wordt dat er voldoende behoefte is voor het nu mogelijk
gemaakte programma. De ontwikkeling wordt gerealiseerd binnen bestaand stedelijk gebied, zoals
bedoeld in het Bro. Dit bestemmingsplan voldoet daarom aan de ladder voor duurzame
verstedelijking.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                    Pagina 11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre> 3.2.    Provinciaal en regionaal beleid


3.2.1.   Omgevingsvisie NH2050

De nieuwe omgevingsvisie is op 19 november 2018 vastgesteld en sinds 7 december in werking. De
provincie wil balans tussen economische groei en leefbaarheid. Dit betekent dat in heel Noord-Holland
een basiskwaliteit van de leefomgeving wordt gegarandeerd. Er zijn randvoorwaarden geformuleerd
hoe om te gaan met klimaatverandering. De provincie ontwikkelt zoveel mogelijk natuurinclusief en
met behoud van (karakteristieke) landschappen, clustert ruimtelijke economische ontwikkelingen rond
infrastructuur en houdt rekening met de ondergrond.

In de visie zijn vijf bewegingen met ontwikkelprincipes beschreven voor de ontwikkeling van de
leefomgeving.
1. Dynamisch schiereiland. Hierin is het benutten van de unieke ligging van Noord-Holland, te
    midden van water, leidend.
2. Metropool in ontwikkeling. Hierin wordt beschreven hoe de Metropoolregio Amsterdam steeds
    meer als één stad functioneert.
3. Sterke kernen, sterke regio’s, gaat over de ontwikkeling van centrumgemeenten die de gehele
    regio waarin ze liggen vitaal houden.
4. Nieuwe energie, benut de economische kansen van de energietransitie.
5. Natuurlijk en vitaal landelijke omgeving, het ontwikkelen van natuurwaarden en een economisch
    duurzame agrarische sector staat centraal.

PlanMER
Het PlanMER brengt in beeld welke kansen en risico’s de omgevingsvisie biedt voor de leefomgeving.
De algemene conclusie is dat de ontwikkelprincipes in de omgevingsvisie de kwaliteit van de
leefomgeving verbeteren.

Conclusie
Het bestemmingsplan is in overeenstemming met de Omgevingsvisie 2050.


3.2.2.   Provinciale Ruimtelijke Verordening

De Provinciale Ruimtelijke Verordening bevat algemene regels over de inhoud van gemeentelijke
bestemmingsplannen, waarbij een provinciaal belang speelt. Het uitgangspunt daarbij is dat de
bevoegdheden ter doorwerking van het ruimtelijk beleid zoveel mogelijk proactief worden ingezet en
het provinciale beleid daarbij zoveel mogelijk eenduidig wordt geregeld.

De laatste wijziging van de PRV is op 14 januari 2019 door Provinciale Staten vastgesteld. In deze
wijziging zijn onder andere de artikelen met betrekking tot Kleinschalige ontwikkeling, Natuurnetwerk
Nederland en Strandzonering aangepast. De gewijzigde PRV is op 1 februari 2019 in werking
getreden.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                          Pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Betekenis voor dit bestemmingsplan

Bestaand Stedelijk Gebied (BSG)
Het plangebied ligt in het 'Bestaand Stedelijk Gebied' (BSG) zoals benoemd in de verordening. De
voorziene ontwikkeling van een bedrijfskavel past binnen de kaders van de provinciale ruimtelijke
verordening.

Nieuwe stedelijke ontwikkeling
Een ruimtelijk besluit of plan kan uitsluitend voorzien in een nieuwe stedelijke ontwikkeling als deze
ontwikkeling in overeenstemming is met de binnen de regio gemaakte schriftelijke afspraken. Ten
aanzien van dit bestemmingsplan geldt dat de ontwikkeling niet is aan te merken als een nieuwe
stedelijke ontwikkeling aangezien het hiervoor geldende bestemmingsplan ter plaatse al voorziet in
bedrijfsfuncties en parkeervoorzieningen. De voorliggende ontwikkeling is daarom geen nieuwe
stedelijke ontwikkeling en bevindt zich binnen bestaand stedelijk gebied.

Bedrijventerreinen en kantoorlocaties
In de verordening zijn beperkende regels gesteld ten aanzien van nieuwe bedrijventerreinen en
kantoorlocaties binnen het 'Bestaand Stedelijk Gebied' (BSG). Een bestemmingsplan binnen bestaand
stedelijk gebied kan voorzien in een nieuw bedrijventerrein en kantoorlocatie of een uitbreiding van
een bestaand terrein voor zover deze in overeenstemming zijn met de geldende provinciale
planningsopgave. Onder een bedrijventerrein of een kantoorlocatie wordt verstaan: een terrein van
minimaal 1 ha bruto dat vanwege zijn bestemming bestemd en geschikt is voor gebruik ten behoeve
van bedrijven, kantoorgebouwen en openbare gebouwen.

Er is geen sprake van een nieuw bedrijventerrein of kantoorlocatie, noch van een uitbreiding van een
bestaand bedrijventerrein of kantoorlocatie. Vanaf 2004 voorziet het bestemmingsplan en de 1 e
herziening daarvan in de ontwikkeling van een bedrijventerrein. Het initiatief is in overeenstemming
met de Provinciale Ruimtelijke Verordening.

Conclusie
Uitgaande van bovenstaande analyse is de ontwikkeling van logistieke en logistiek verwante bedrijven
op Schiphol Trade Park in lijn met de Provinciale Ruimtelijke Verordening.


3.2.3.   Het Platform Bedrijven en Kantoren (Plabeka) 3.0

Het Platform Bedrijven en Kantoren (Plabeka) is in 2005 opgericht. Als onderdeel van het Platform
Regionaal Economische Structuur (PRES) is Plabeka een vooruitstrevend samenwerkingsverband
van regionale en lokale overheden in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). In de MRA werken 34
gemeenten, de provincies Noord-Holland en Flevoland en de Stadsregio Amsterdam met elkaar
samen op thema’s als Verstedelijking, Economie, Landschap en Verkeer & Vervoer. De doelstelling
van Plabeka luidt: “het bevorderen van het internationaal vestigingsklimaat, onder meer door het
zorgen voor goede vestigingsplaatsmogelijkheden op (voldoende) bedrijventerreinen en
kantorenlocaties”.

Op 23 juni 2017 heeft het Platform Economie de Uitvoeringsstrategie 3.0 vastgesteld: 'Ruimte voor
werken in de MRA van morgen: 2017-2030'.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                    Pagina 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Hierin is afgesproken dat op STP 61 ha mag worden bestemd1. In 2019 zijn ca. 59,8 ha bestemd. Van
de kavel van 4,5 ha, die wordt aangeboden aan de internationale vestiger, is 2,8 al bestemd en valt
dus binnen die 59,8 ha. Echter, zal van deze 2,8 ha slechts 2,5 ha kunnen worden gebruikt als
bouwkavel. De overige 0,3 ha wordt herbestemd als “groen”. Dit betekent dat binnen de huidige
Plabeka afspraken nog 1,5 ha (61 ha – (59,8 ha – 0,3 ha) te bestemmen is. Extra is dus alleen het
gedeelte dat ligt in bestemmingsplan uit 2004. Dat is 2 ha, waardoor het volgens het Plabeka
beschikbare areaal met 0,5 hectare wordt uitgebreid.


    3.3.   Gemeentelijk beleid


3.3.1.     Structuurvisie Haarlemmermeer 2030

In de Structuurvisie Haarlemmermeer 2030 (vastgesteld in oktober 2012) worden de toekomstige
ontwikkelingen van de gemeente beschreven. De Structuurvisie gaat over belangrijke structurerende
zaken met ontwerpprincipes voor duurzaamheid, een duurzaam en klimaatbestendig watersysteem,
energie, netwerk- en ketenmobiliteit, de synergie met Schiphol, ruimte voor attracties, en de
cultuurhistorie en diversiteit als drager van de ontwikkelingen. Ook over de wijze waarop wordt
ontwikkeld en het centraal stellen van de mens in dit ontwikkelproces worden belangrijke uitspraken
gedaan. Het accent ligt hierbij op Sociale Duurzaamheid en Ruimtelijke Kwaliteit. De Structuurvisie is
een ruimtelijk instrument. De keuze is gemaakt om het denken in structuren veel meer dan tot nu toe
te laten leiden door de behoeften van mensen. Voor de bewoners van nu maar ook voor de inwoners
van de toekomst. Duurzaamheid is hierbij eerder een wijze van denken en een ontwerpprincipe voor
ontwikkelingen dan een programmatisch thema.

Het doel van de Structuurvisie Haarlemmermeer 2030 is het bieden van een actueel planologisch
beleidskader voor de gemeente Haarlemmermeer waarmee de gemeente:
1. De ruimtelijk bestaande situatie, de huidige ontwikkelingen en de gewenste toekomstige
    ontwikkelingen in hun onderlinge samenhang (voor de periode tot 2030) borgt.
2. Het toetsingskader voor het ruimtelijk beleid voor de periode 2010-2020 geeft.
3. De kaders voor het maken van financiële afspraken met overheden en marktpartijen voor
    bovenplanse verevening biedt.

In de toekomst wil Haarlemmermeer de diversiteit aan woon- en werkmilieus - haar zogeheten
atypische stedelijkheid - versterken. Haarlemmermeer wil een gemeente zijn die verbonden is en
verbindt, een samenleving met samenhang. Dat betekent ook dat er samenhang moet zijn tussen alle
ontwikkelingen die plaats vinden, zowel de ruimtelijke als de sociale ontwikkelingen. Haarlemmermeer
positioneert zich ook in de toekomst als een attractieve ontmoetings- en vestigingsplaats.
Duurzaamheid en oog voor bestaande structuren zijn leidend bij de toekomstige ruimtelijke,
economische en sociale ontwikkelingen. De ambities voor Haarlemmermeer in 2030 zijn daarmee:
    • sterk gevarieerd en gebruikmakend van de atypische stedelijkheid;
    • duurzaam en klimaatbestendig;
    • fysiek en sociaal verbonden met elkaar en met de omgeving, en
    • blijvend gepositioneerd als attractieve ontmoetingsplaats.


1
 Dit is exclusief de 20 ha datacenter waarvoor op dit moment een ander bestemmingsplan in voorbereiding is. Deze
ontwikkeling valt onder ‘nieuwe markten’ en is niet in de oorspronkelijke berekeningen van Plabeka meegenomen.


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                                            Pagina 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Van belang is te beseffen dat de programmatische toekomst, tot 2020, grotendeels al is bepaald. Van
belang is ook dat bij alle ontwikkelingen wordt gestreefd naar hoge kwaliteit en grote ruimtelijke en
sociale samenhang.

In de structuurvisie wordt ingezet op de volgende speerpunten:

1.      Hoogdynamische en laagdynamische ontwikkeling
Stimulering en concentratie van economische activiteiten zoals de luchthaven Schiphol, logistiek
knooppunt ACT, glastuinbouw PrimAviera in de hoogdynamische oostflank en een gespreide en
ontspannen ontwikkeling gericht op wonen, landschap en water in de laagdynamische Westflank van
de Haarlemmermeer.

2.      Compacte en duurzame luchthaven
Versterking van de potenties van de luchthaven Schiphol op basis van een duurzame ontwikkeling
met beperkt ruimtebeslag, een reservering van de Schipholdriehoek en het terugdringen van
geluidoverlast.

3.        Mobiliteit
Inzet op ketenmobiliteit en het benutten van vervoersknooppunten, versterken van de auto- en
fietsinfrastructuur, uitbreiding van het netwerk van openbaar vervoer en de ontwikkeling van een
smartgrid voor energietransport.

4.      Atypische stedelijkheid
Het versterken van de stedelijke kwaliteit van Hoofddorp en Nieuw-Vennep door intensivering van
wonen en voorzieningen en verbetering van kwaliteit. En een zorgvuldige inpassing van de groei in de
Westflank met aandacht voor de dorpen langs de Ringvaart en in samenwerking met de
buurgemeenten.

5.     Landschap en Natuur
Aanwijzing van twee kerngebieden voor de traditionele agrarische teelten, prioriteit voor de realisering
van Park21 en een duurzaam en klimaatbestendig watersysteem.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                   Pagina 15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>Afbeelding: Plankaart Structuurvisie Haarlemmermeer 2030, projectlocatie geel omrand

Betekenis voor dit bestemmingsplan
Op de plankaart van de Structuurvisie is het plangebied aangewezen als ‘kantoorlocatie,
bedrijventerrein en logistiek’. De nu in dit bestemmingsplan voorziene ontwikkeling past binnen deze
kaders.

Conclusie
Dit bestemmingsplan is in overeenstemming met de Structuurvisie Haarlemmermeer 2030.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                         Pagina 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>3.3.2.   Integraal Ontwikkelingsplan A4-zone West (IOP)

Op 14 juli 2011 is het Integraal Ontwikkelingsplan A4-zone West (IOP) door de gemeenteraad
vastgesteld. Uitgangspunt van het IOP is het realiseren van een innovatief en duurzaam logistiek
bedrijventerrein. De A4-zone West is daarvoor aangewezen vanwege de ligging nabij vier
modaliteiten: luchthaven, snelweg, zeehaven en hogesnelheidstrein, die met elkaar verbonden
worden door middel van een Ongestoorde Logistieke Verbinding (OLV). Door directe verbinding te
leggen met de luchthaven Schiphol, de havens en Greenport Aalsmeer ontstaat een hoogwaardig
internationaal knooppunt voor stromen van goederen, diensten en personen.

Op basis van kwantitatief en kwalitatief marktonderzoek zijn de meest kansrijke ontwikkelingen in
kaart gebracht en vertaald in een concreet programma voor de eerste 10 jaar van de ontwikkeling
(fase 1). Bij de vaststelling van het IOP is bepaald dat eerst de kavels van fase 1 uitgegeven en
gevuld moeten worden.




Afbeelding: ruimtelijk ontwerp IOP fase 1


De voorgestelde groenblauwe zone van 200 meter (gemeten vanaf de A4) is daarbij verbreed tot 650
meter. Deze zone dient groen te blijven en mag niet tot bedrijventerrein ontwikkeld worden.




Afbeelding: ruimtelijke structuur A4-zone West



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>De witte, ‘effectieve’ kern is gereserveerd voor vestiging van grootschalige, efficiënte logistieke
bedrijven. Met effectiviteit wordt hier bedoeld: compacte en geïntegreerde bedrijven. De roze,
‘kwalitatieve’ gebieden daar omheen (Trade & Logistics Campus en Rijnlanderladder) zijn
gereserveerd voor de vestiging van bedrijven uit de kwalitatief hoogwaardigere clusters, met
kleinschalige bebouwing rondom de Rijnlanderweg.

In het IOP is een opdeling gemaakt tussen bestaande en nieuwe markten. De uitgifte (tot 2040) op
Schiphol Trade Park wordt opgedeeld in drie categorieën, namelijk logistieke bedrijvigheid (66 ha),
specifieke clusters (21,2 ha) en modern-gemengde bedrijvigheid (50 ha).

Conclusie
De nu in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkeling past binnen het IOP.


3.3.3.   Deltaplan Bereikbaarheid

Het Deltaplan Bereikbaarheid geeft een visie op verkeer en vervoer in Haarlemmermeer, om te komen
tot een duurzaam toekomstvast mobiliteitssysteem. De doelen hierbij zijn: goede bereikbaarheid,
optimale doorstroming, verbeteren van de verkeersstructuur en goede ontsluiting van de kernen,
verdere ontwikkeling van een hoogwaardig openbaar vervoernetwerk in de regio en het verbeteren
van de verkeersveiligheid. De horizon van het plan ligt op 2030.

Conclusie
Dit bestemmingsplan sluit aan op bestaande verkeersstructuren, waardoor een goede bereikbaarheid
gewaarborgd wordt. Het plan is in overeenstemming met het Deltaplan Bereikbaarheid.


3.3.4.   Handboek parkeernormen gemeente Haarlemmermeer (actualisatie 2018)

In 2018 is het handboek parkeernormen geactualiseerd. Hierin zijn per gebied en functie
parkeernormen vastgesteld. Deze zijn met een dynamische verwijzing naar dit beleid opgenomen in
de regels van dit bestemmingsplan. De normen zijn tevens als basis gebruikt voor de berekening van
de parkeerbehoefte van de in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkelingen (zie paragraaf
4.4).




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                              Pagina 18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 4:             NIEUWE SITUATIE

    4.1.   Het bedrijfskavel

Het bestemmingsplan voorziet in een bedrijfskavel met een omvang van 4,5 ha voor een groot
internationaal logistiek assemblage bedrijf met bijbehorende ondergeschikte kantoorruimte, laad en
losvoorzieningen en een parkeerterrein. Maximaal 75% van het bedrijfskavel mag bebouwd worden
met een maximale bouwhoogte van 30 meter (circa 25,6 meter boven NAP). Toegestaan zijn
bedrijfsactiviteiten uit maximaal categorie 3.2 van de bij de regels van dit bestemmingsplan horende
Staat van Bedrijfsactiviteiten. Parkeren dient zoveel mogelijk uit het zicht vanuit de openbare weg
(afgeschermd door bijvoorbeeld groen hekwerk of haag) te geschieden.


    4.2.   Beeldkwaliteitsplan en welstandsnota

Er is een directe relatie tussen het bestemmingsplan en de welstandsnota. Onderdelen als ruimtelijk
beeld en kwaliteit zijn niet direct vast te leggen in het bestemmingsplan, maar hebben wel grote
invloed. De inrichtingsvoorstellen voor zowel de openbare ruimte als gebouwen, de ruimtelijke
kwaliteit, zijn voor heel STP in een Beeldkwaliteitsplan (BKP) vastgesteld. Het BKP zal ook van
toepassing zijn voor dit bestemmingsplan. In het BKP wordt de welstandsnota van toepassing
verklaart. Hierin worden ook eisen en richtlijnen gesteld aan (bedrijfs)reclame. Onder andere is de
afmeting van (bedrijfs)reclame op gevels beperkt tot een maximale hoogte van 75 cm en een
maximale breedte van 5 meter. Gezien de afmetingen van het nu voorziene bedrijfsgebouw, zijn deze
maxima niet passend en zal er van dit punt afgeweken worden van het BKP. De bedrijfsreclame zal
maximaal een hoogte van 25% van de bouwhoogte en de maximale breedte van 25% van de
breedte/lengte van het gebouw hebben.


    4.3.   Verkeer en parkeren

Verkeer

In juni 2019 is door Arcadis een onderzoek over de verkeerseffecten van het initiatief uitgevoerd (zie
bijlage). Hieruit is het volgende gebleken:

     Het bedrijfsperceel (Plot LZV2) komt op een gedeelte van deelgebied 9 en van deelgebied 11;
     0,87 ha van het bedrijfsperceel ligt in deelgebied 11 (89,7% van deelgebied 11);
     De overige 3.63 ha liggen in deelgebied 9 van het verkeersmodel (22,2% van deelgebied 9);
     De totale verkeerbelasting van het bedrijfsperceel komt daarmee op 512 motorvoertuigen per
      werkdag;
     Het deel van het perceel dat buiten het bestemmingplan A4 Zone West Fase 1 valt, genereert 157
      motorvoertuigbewegingen per werkdag. Hiervan zijn 103 personenauto’s en 54 vrachtauto’s;
     Het deel van het terrein dat niet meer uitgeefbaar is en al wel was bestemd, (0,3 ha) genereerde
      42 motorvoertuigbewegingen per werkdag. Hiervan zijn 28 personenauto’s en 14 vrachtauto’s;
     Het totaal additionele verkeer in deze bestemmingswijziging komt daarmee op 470
      motorvoertuigbewegingen per werkdag. Hiervan zijn 310 personenauto’s en 160
      vrachtwagenbewegingen.


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                   Pagina 19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Verkeer van en naar de projectlocatie wordt afgewikkeld via de centrale infrastructuur van STP (met
name de Imagination Avenue). Daar mengt het verkeer zich met het overige verkeer om vervolgens
op te gaan in het verkeer op de Nelson Mandeladreef. In de volgende afbeelding is de
verkeersbelasting schematisch op het wegennet van STP uitgezet.




Afbeelding: verkeersbelasting op het wegennet van STP


In de schematische weergave van de verkeersbelasting op STP zijn drie scenario’s opgenomen:
1. De verkeersbelasting conform het bestemmingsplan. Hierin zit dus een deel van het verkeer
    opgenomen van het onderhavige project (2,5 ha en 0,3 ha die nu wordt bestemd als groenstrook).
2. De verkeersbelasting conform 1, maar met daarbij ook de verkeersbelasting van het Green Data
    Center Campus opgenomen. GDCC is niet in het geldende bestemmingsplan bestemd.
3. De verkeersbelasting conform 2, met daarbij ook de verkeersbelasting van het deel van het
    project dat nog niet bestemd is (2 Ha) en de 0,3 ha die nu een groenfunctie krijgen. Dit is de totale
    intensiteit wanneer heel fase 1, het GDCC en het gehele project is ontwikkeld.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                            Pagina 20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>De infrastructuur in STP en het kruispunt met de Nelson Mandeladreef zijn uitgelegd op een totale
verkeersbelasting van heel STP (eindfase). Deze is groter dan alleen de verkeersdruk conform dit
bestemmingsplan. De extra verkeersbelasting die door het onderhavige project op de infrastructuur
afgewikkeld wordt, leidt niet tot problemen in de verkeersafwikkeling.

Parkeren

De parkeerbehoefte voor dit initiatief wordt op basis van het geldende parkeerbeleid berekend. Voor
dit voornemen gelden dus de parkeernormen uit het in 2018 geactualiseerde ‘Handboek
parkeernormen gemeente Haarlemmermeer 2018’. In dit beleidsstuk is een stappenplan opgenomen
om de passende parkeernorm toe te passen.

Stap 1 is het bepalen van de stedelijkheidsgraad. Voor A4 –zone West is dat “sterk stedelijk”.

Vervolgens dient in stap 2 bepaald te worden wat de ligging is ten opzichte van het centrum. Dat is
hier “rest bebouwde kom”.

Stap 3 bepaalt de bandbreedte. De combinatie van stedelijkheidsgraad en stedelijke zone bepaalt
binnen welke bandbreedte de uiteindelijke parkeernorm zal vallen. De bandbreedte volgt uit de
normentabel. Dat is voor onderhavige locatie en functie 0,8 parkeerplaatsen per 100 m 2 bvo
(minimum), 1,05 (gemiddelde) en 1,3 (maximum).

In de laatste stap wordt de parkeernorm bepaald.




 Voor een bedrijf arbeidsextensief/bezoekersextensief (loods, opslag, transportbedrijf) op Schiphol
Trade Park kan de norm voor “sterk stedelijk” en “rest bebouwde kom” worden toegepast. De afstand
van de locatie tot een HOV-halte of treinstation is kleiner dan 400 respectievelijk 700 m, zodat hier de
minimum norm van 0,8 pp/100 m2 (bvo) toegepast kan worden.

Conclusie

De in dit bestemmingsplan voorziene ontwikkelingen zorgen niet voor een significante toename aan
verkeersbewegingen ten opzichte van de reeds toegestane bedrijvigheden. Het verkeer kan zonder
problemen op de wegen in de omgeving afgewikkeld worden. Parkeren zal conform de geldende
parkeernormen uit het parkeerbeleid van Haarlemmermeer op eigen terrein opgelost worden.


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                    Pagina 21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 5:            ONDERZOEK EN BEPERKINGEN

 5.1.    Water


5.1.1.   Wet- en regelgeving

Europese Kaderrichtlijn Water
De kaderrichtlijn Water richt zich op de bescherming van water in alle wateren en stelt zich ten doel
dat alle Europese wateren in het jaar 2015 een 'goede toestand' hebben bereikt en dat er binnen heel
Europa duurzaam wordt omgegaan met water.

Waterwet
De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater en verbetert ook de samenhang
tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. Ook is via de Invoeringswet Waterwet de
saneringsregeling voor waterbodems van de Wet bodembescherming overgebracht naar de
Waterwet. Naast de Waterwet blijft de Waterschapswet als organieke wet voor de waterschappen
bestaan. Met de Waterwet zijn Rijk, waterschappen, gemeenten en provincies beter uitgerust om
wateroverlast, waterschaarste en waterverontreiniging tegen te gaan. Ook voorziet de wet in het
toekennen van functies voor het gebruik van water zoals scheepvaart, drinkwatervoorziening,
landbouw, industrie en recreatie. Afhankelijk van de functie worden eisen gesteld aan de kwaliteit en
de inrichting van het watersysteem.

Het Nationaal Waterplan
Het Nationaal Waterplan geldt voor de planperiode 2009-2015 en is opgesteld op basis van de
Waterwet. Het heeft voor de ruimtelijke aspecten de status van een structuurvisie. Het Nationaal
Waterplan formuleert een antwoord op ontwikkelingen op het gebied van klimaat, demografie en
economie en investeert in duurzaam waterbeheer.

Nationaal Waterplan 2016-2021
Het Nationaal Waterplan geeft de hoofdlijnen, principes en richting van het nationale waterbeleid in de
planperiode 2016-2021, met een vooruitblik naar 2050. Het kabinet speelt proactief in op de
verwachte klimaatveranderingen op lange termijn, om overstromingen te voorkomen. Binnen de
planperiode gaan realistische maatregelen in uitvoering die een antwoord bieden op de opgaven voor
de korte termijn en voldoende mogelijkheden open laten om op langere termijn verdere stappen te
zetten. Het kabinet sluit daarmee aan bij de resultaten van het Deltaprogramma. Met dit Nationaal
Waterplan zet het kabinet een volgende ambitieuze stap in het robuust en toekomstgericht inrichten
van ons watersysteem. Het plan is gericht op een goede bescherming tegen overstromingen, het
voorkomen van wateroverlast en droogte, het bereiken van een goede waterkwaliteit en een gezond
ecosysteem als basis voor welzijn en welvaart.
Ook omvat het plan een integrale benadering, door natuur, scheepvaart, landbouw, energie, wonen,
recreatie, cultureel erfgoed en economie (inclusief verdienvermogen) zo veel mogelijk in samenhang
met de wateropgaven te ontwikkelen.
De ambitie is dat overheden, bedrijven en burgers zich in 2021 meer bewust zijn van de kansen en
bedreigingen van het water in hun omgeving.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                           Pagina 22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Watervisie 2021
De inzet van het provinciaal waterbeleid is om Noord-Holland nog mooier, bedrijviger en veiliger
maken. Daarbij moet er een impuls uitgaan voor de leefomgevingskwaliteit en/of het vestigingsklimaat.
Waterproblemen worden aangepakt wanneer er al gebiedsontwikkeling plaatsvindt.
Voor gemeente Haarlemmermeer speelt met name het vinden van toekomstbestendige oplossingen
voor de schoon- en zoetwaterproblematiek.
Voor waterveiligheid wordt uitgegaan van: veilige dijken en duinen (laag 1 en ook de belangrijkste);
een waterrobuuste ruimtelijke inrichting van overstromingsgevoelige gebieden (laag 2) en een op
overstromingsrampen toegesneden calamiteitenorganisatie (laag 3). Deze meervoudige benadering
van waterveiligheid wordt “meerlaagsveiligheid” genoemd.
Op de kaart Overstromingsrisico Noord-Holland zijn de overstromingsgevoelige gebieden indicatief
aangegeven. De provincie maakt nog duidelijk welke gemeenten tot het overstromingsgevoelige
gebied worden gerekend en in hun bestemmingsplannen duidelijk moeten maken hoe rekening wordt
gehouden met het overstromingsrisico. Daarbij is het “waterrobuust inrichten” het uitgangspunt: het
zodanig inrichten van overstromingsgevoelig gebied dat bij een overstroming de kans op slachtoffers
klein is en de economische schade beperkt blijft.
Er is nauwelijks overstromingsrisico vanuit de Noordzee, omdat deze kust voor het merendeel door
brede duinen wordt beschermd.

Waterbeheerplan 5 2016-2021
In het “Waterbeheerplan 5 2016 – 2021” staat samen werken aan water centraal. Zodat nu en in de
toekomst in dit deel van Nederland waar onder zeeniveau gewoond, gewerkt en gerecreëerd kan
worden. Het waterschap Rijnland wil samen met zijn omgeving werken aan duurzaam en efficiënt
waterbeheer tegen zo laag mogelijke maatschappelijke kosten. Die toekomst wordt mede bepaald
door trends in klimaat en maatschappij en de noodzaak om op duurzame wijze met onze omgeving
om te gaan. De verwachte toename van neerslag en droogte, bodemdaling, verzilting
zeespiegelrijzing en de verdergaande verstedelijking, leggen een steeds grotere druk op het
watersysteem.
De hoofdambitie is schoon water en droge voeten. Dit wordt bereikt door:
 Beschermen tegen overstromingen vanuit zee, de rivieren en het regionale watersysteem door een
    aanpak in drie lagen (meerlaagsveiligheid): preventie, adviseren over het beperken van de
    gevolgen van overstromingen (gevolgbeperking) en voorbereiden op een calamiteit.
 Zorgen voor schoon en gezond water dat past bij de verschillende functies in een gebied.
 Optimaliseren van de verwerking van het afvalwater en hergebruiken van de grondstoffen uit
    afvalwater.
 Zorgen voor voldoende water: niet te veel en niet te weinig, passend bij het gebruik.

Riolering en afkoppelen
Voor zover het bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt, is het van belang dat er met
Rijnland afstemming plaatsvindt over het omgaan met afvalwater en hemelwater. Overeenkomstig het
rijksbeleid gaat Rijnland uit van een voorkeursvolgorde voor de omgang met deze waterstromen.
Deze houdt in dat allereerst geprobeerd moet worden het ontstaan van (verontreinigd) afvalwater te
voorkomen, bijvoorbeeld door het toepassen van niet uitlogende bouwmaterialen en het vermijden van
vervuilende activiteiten op straat zoals auto’s wassen en chemische onkruidbestrijding. Vervolgens is
het streven vuil water te scheiden van schoon water, bijvoorbeeld door het afkoppelen van
hemelwaterafvoeren van gemengde rioolstelsels. De laatste stap in de voorkeursvolgorde is het



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>zuiveren van het afvalwater. De doelmatigheid daarvan wordt vergroot door het scheiden van de
schone en de vuile stromen.

De gemeente kan gebruik maken van deze voorkeursvolgorde bij de totstandkoming van het
gemeentelijk rioleringsplan (GRP), waarin de uiteindelijke afweging wordt gemaakt en waarbij
doelmatigheid van de oplossing centraal staat.

Keur Rijnland 2015
De Keur is een verordening van de waterbeheerder met wettelijke regels voor waterkeringen,
watergangen en andere waterstaatwerken (o.a. bruggen, duikers, stuwen, sluizen en gemalen) en
voor kwelgevoelige gebieden. Maar ook voor onttrekken en lozen van grondwater en het aanbrengen
van verhard oppervlak.
Het uitgangspunt van deze Keur is ‘ja, tenzij’: in beginsel zijn handelingen en/of werken in het
watersysteem toegestaan, tenzij expliciet in deze Keur anders is bepaald. De Keur vermeldt expliciet
welke handelingen vergunningplichtig zijn en welke aan algemene regels of aan de zorgplicht moeten
voldoen. Wie bijvoorbeeld op een waterkering wil bouwen, moet een watervergunning aanvragen bij
Rijnland (én een omgevingsvergunning bij de gemeente).
In de Uitvoeringsregels die bij de Keur horen, is dit nader uitgewerkt.

Waterstructuurvisie Haarlemmermeerpolder (Hoogheemraadschap van Rijnland)
In de Waterstructuurvisie Haarlemmermeerpolder heeft het hoogheemraadschap het waterbeleid (een
klimaatbestendig en robuust watersysteem) verder geconcretiseerd. Het watersysteem wordt
vormgegeven volgens principes: flexibele peilen, hogere peilen, lijn/vlakvormig ontwerp en
optimalisatie van de inrichting. Hierbij worden de belangen van de bestaande en nieuwe
gebruiksfuncties zoveel mogelijk ondersteund. De eerste drie principes zijn met name van toepassing
bij gewijzigd gebruik.

Waterplan Haarlemmermeer 2015-2030
De Strategische Samenwerkingsagenda Haarlemmermeer-Rijnland (verder Waterplan) is
een samenwerkingsdocument tussen de gemeente en het hoogheemraadschap. Het geeft de situatie
en problemen weer van het hele watersysteem (oppervlaktewater, hemelwater, grondwater en
afvalwater) in Haarlemmermeer. Het stelt doelen met betrekking tot de riolering, het oplossen van
infrastructurele knelpunten en nemen van maatregelen. Het Waterplan heeft onder andere als ambitie:
      het scheiden van vuil afvalwater en schoon regenwater;
      het tijdelijk bergen van water om extreme neerslag op te vangen;
      afvalwater als bron te gebruiken waaruit afvalstoffen en energie gewonnen kunnen worden.
         Haarlemmermeer past bijvoorbeeld innovatieve ontwikkelingen toe bij het inzamelen van
         afvalwater zoals riothermie, het winnen van warmte uit afvalwater.

In het Waterplan worden ook grondwatermaatregelen beschreven, omdat deze een belangrijke link
hebben met de rest van het watersysteem, zoals oppervlaktewater en de ruimtelijke inrichting.
Daarnaast is er in het verleden onvoldoende aandacht besteed aan grondwater, waardoor een
inhaalslag nodig is om aan de zorgplicht te voldoen.

De maatregelen die genomen moeten worden om de doelstellingen voor het watersysteem te
bereiken zijn verzameld in het uitvoeringsprogramma van het Waterplan. De financiering van deze
maatregelen komt uit verschillende bronnen, waaronder het Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP).


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                        Pagina 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Gemeentelijk Rioleringsplan 2015-2019
De gemeente is op grond van de Wet milieubeheer verplicht periodiek een Gemeentelijk
Rioleringsplan (GRP) vast te stellen om invulling te geven aan haar zorgplichten voor afvalwater,
hemelwater en grondwater. Het GRP bevat rioleringsbeleid en een overzicht van alle aanwezige
rioleringsvoorzieningen, inclusief de actuele toestand ervan en de te verwachten
vervangingsperioden. Ook geeft het plan inzicht in de wijze waarop de riolering wordt beheerd, welke
effecten er zijn voor het milieu en hoe het beheer wordt gefinancierd.

De gedachten vanuit de Structuurvisie Haarlemmermeer 2030, Proeftuin klimaatbestendige stad en
het integraal Waterplan Haarlemmermeer 2015-2030 zijn ook van toepassing op het gemeentelijke
riolerings- en grondwaterbeleid. De rode draad in het beleid is dat de gemeente streeft naar een
duurzaam en klimaatbestendig watersysteem.

Het GRP geeft basis de voor planning van nieuwe aanleg, plannen om vuiluitworp te reduceren en
plannen voor beheer en onderhoud voor de komende vijf jaar, met een doorkijk naar de verdere
toekomst.
Bij nieuwbouw en verbouw is het gescheiden aanbieden van het afvalwater en het hemelwater het
uitgangspunt. Voor nieuwbouwwijken en grotere reconstructiegebieden wordt uitgegaan van een
zwaardere ontwerpnorm voor het rioolstelsel, waardoor zwaardere regenbuien minder snel overlast
veroorzaken. Om overlast door grondwater te voorkomen voorziet het GRP in de aanleg van drainage
in vijf wijken: Rijsenhout-Zuid, Pax, Graan voor Visch (Hoofddorp), Linquenda, Welgelegen (Nieuw-
Vennep), en het uitvoeren van grondwatermaatregelen in Zwanenburg.

Vanuit het Bestuursakkoord Water heeft de gemeente verdere invulling gegeven aan een verbetering
van de samenwerking met omliggende gemeenten en met het Hoogheemraadschap van Rijnland.


5.1.2.   Onderzoek en watertoets

Het hoogheemraadschap van Rijnland is de waterbeheerder van de onderhavige planlocatie. De
Watertoets is een (proces)instrument om ruimtelijke plannen en besluiten te toetsen op de mate
waarin rekening is gehouden met waterhuishoudkundige aspecten.

In het kader van het bestemmingsplan Hoofddorp A4 zone west 1e herziening (2014) is een
watertoets uitgevoerd voor de hele A4 zone west, inclusief de onderhavige projectlocatie. De gevolgen
van de gehele ontwikkeling voor het huidige watersysteem zijn daarbij in kaart gebracht. Tussen de
gemeente Haarlemmermeer, het Hoogheemraadschap van Rijnland en de initiatiefnemer is een
convenant Water afgesloten. Centraal in dit convenant staat op gebied van water een duurzaam en
robuust watersysteem. Dit bestemmingsplan wijkt hier niet van af.

In de huidige polder wordt water via poldersloten ingezameld en afgevoerd naar de Kagertocht en
naar het Voorkanaal. Deze beide wateren hebben eveneens een doorvoerfunctie voor water afkomstig
uit de zuidoostelijke polders naar het gemaal dat noordwestelijk ligt van STP. De ontwikkeling van
STP ligt in peilvak GH-52.140.05 waar de volgende waterpeilen worden nagestreefd: zomerpeil NAP -
6,07 m; winterpeil NAP -6,27 m. In overleg met het Hoogheemraadschap is vanuit duurzaamheid voor
gekozen voor het gebied te komen tot een flexibel waterpeil met een streefwaterpeil van NAP -5,85 m
dat mag uitzakken naar NAP -6,05 m. Bij de ontwikkeling wordt rekening gehouden met het



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>toekomstige streefpeil voor het gehele peilgebied. Binnen deze peilaanpassing is er expliciet aandacht
voor de bestaande bebouwing. Reeds in fase 1.1. zal wordt voorzien in de aanleg van duikers om de
waterafvoer te kunnen blijven garanderen, maar zal rond de bestaande bebouwing nog niet naar dit
nieuwe peil worden overgegaan.

Binnen de ontwikkeling van STP is het voornemen ruim 211 hectare verharding aan te brengen in de
vorm van daken, wegen en parkeerplaatsen (omgerekend circa 58%). Mede ter compensatie voor de
toename van het verhard oppervlak, wordt voorzien in de aanleg van watergangen binnen STP en een
centrale brede watergang die de Rijnlandertocht wordt genoemd. Dit betreft een berging van 17,8
hectare. Bij een berekende peilstijging vanaf NAP -5,45 m zal de groene berging inunderen. Dit is een
gebied van 11 hectare in het zuidoostelijk deel van het terrein. In de extreme toets situatie T=100 zal
293.000 m3 water worden geborgen. Deze berging wordt tijdelijk aangesproken en zal na 4 tot 8
dagen weer leeg zijn gelopen. Deze ‘groene berging’ als piekwaterberging bestaat uit een verlaagd
gebied dat alleen bij een zeer extreme regensituatie tijdelijk onder water zal lopen. Op deze wijze
wordt rekening gehouden met het Luchthaven Inrichtingsbesluit dat beperking stelt aan de aanleg van
waterpartijen. Uitgangspunt is een maximalisatie van het open water versus de groene berging.
Opgemerkt wordt dat het inrichtingsplan en ook het waterhuishoudingsplan zich in de afrondende fase
bevind en dat oppervlakken nog beperkt kunnen wijzigen.

Het plan voor STP zet in op aantoonbare duurzaamheid die wordt uitgedrukt in een duurzaam en
robuust watersysteem dat in hoge mate de eigen broek op kan houden en in het behalen van een
hogere waterkwaliteit dit vooral gelet op de een grotere ecologische diversiteit. De ontwikkeling
onderscheid 3 deelgebieden te weten: Logistiek; Rijnlanderladder en de Groene Berging. Dit
bestemmingsplan bevindt zich in deelgebied ‘Logistiek’. Deze gebieden kennen verschillende ambities
en functies waarbij de hoogste ecologische doelen worden nagestreefd in de ‘groene berging ‘. Er is
aandacht voor voorzuivering door afstromend regenwater van verhardingen via 36 een bermpassage
naar watergangen en door de voorterreinen in Logistiek te voorzien van een verbeterd gescheiden
rioolstelsel. Om de waterkwaliteit in dit kwelgebied ook in een periode van droogte hoog te houden,
wordt ingezet op een circulatieplan waarbij stroming van water binnen het plan wordt verkregen door
een circulatiepomp. Binnen het deelgebied de Rijnlanderladder is hierbij ingezet op een zuivering door
doorstroomde rietkragen.

Watertoets
Dit Waterhuishoudingsplan is in intensief overleg met gemeente en Hoogheemraadschap tot stand
gekomen en kent reeds een hoge mate van ambitie. De initiatiefnemer heeft daarnaast de
mogelijkheid om bij de uitgifte van kavels met toekomstige gebruikers nog extra maatregelen op
kavelniveau toe te passen en daarmee op individueel niveau verder onderscheidend te zijn. Het
Waterhuishoudingsplan is vastgesteld door alle convenantpartijen. Het betreft een totaalvisie voor de
ontwikkeling waarbinnen de ontwikkelingsfase 1.1. als eerste concreet zal worden aangelegd. Deze
fase 1.1. is eveneens selfsupporting in berging en zuivering, met het verschil dat de ecologische
inrichting van de ‘groene berging’ in de latere fasen staat gepland.


5.1.3. Conclusie
In het kader van de 1e herziening van het bestemmingsplan Hoofddorp A4 zone West is onderzoek
gedaan naar de effecten van de ontwikkelingen op het watersysteem. Hieruit blijkt dat de
voorgenomen ontwikkelingen geen negatieve gevolgen hebben voor het watersysteem. Dit



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                          Pagina 26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan wijkt op dit punt hier niet van af. Binnen het plangebied van dit bestemmingsplan
wordt 0,5 ha extra grond vrijgehouden en gereserveerd voor groenvoorzieningen, waardoor de
potentiele verharding duidelijk wordt verminderd. Het aspect water vormt geen belemmering voor de
uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


 5.2.    Bodem


5.2.1.   Wet- en regelgeving

Het bodembeleid onderscheidt drie soorten grond en bodem met ieder hun eigen beleid en wet- en
regelgeving:
 sterk verontreinigde grond (boven interventiewaarden);
 licht verontreinigde grond (boven streefwaarden, na 1 juli 2008 AW2000-waarden);
 schone bodems (beneden streefwaarden, na 1 juli 2008 AW2000-waarden).

Voor alle typen grond speelt de Wet Bodembescherming, het Bouwstoffenbesluit (BsB) en de
Vrijstellingsregeling grondverzet een rol. Indien gesaneerd moet worden, bestaan specifieke regels
voor het bepalen van de terugsaneerwaarde en de milieuhygiënische kwaliteit van een aan te brengen
leeflaag (zogenaamde bodemgebruikswaarden (BGW’s). Bodemgebruikswaarden zijn een product
van het functiegericht saneringsbeleid "Van Trechter naar Zeef". Sinds 2008 is het Besluit
bodemkwaliteit van kracht. Dit besluit hanteert voor het toepassen van grond en bagger, een toets op
de ontvangende bodem en aan de gebruiksfunctie. Tevens biedt het besluit meer mogelijkheden voor
grondverzet.


5.2.2.   Onderzoek

Voor een groot deel van het plangebied (2,5 ha) is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd door
onderzoeksbureau Tauw (zie bijlage). Hieruit is gebleken dat de milieuhygiënische kwaliteit van de
bodem geen belemmering vormt voor de beoogde ontwikkeling. Voor de rest van de locatie (2 ha) is in
september 2018 aanvullend onderzoek uitgevoerd (zie bijlage). Hieruit is gebleken dat er in de
bovengrond ter plaatse van het onderzoeksgebied sprake is van een achtergrondwaarde
overschrijding met OCB’s (Organochloorbestrijdingsmiddel). De overige geanalyseerde parameters
zijn niet verhoogd aangetoond en er worden geen interventiewaarden overschreden. De ondergrond is
niet verontreinigd. Het grondwater is maximaal licht verontreinigd met vinylchloride en
dichloorethenen.

Naar aanleiding van de licht verhoogde gehalten met OCB’s in de bovengrond is de bodem indicatief
ingedeeld in de bodemkwaliteitsklasse industrie. Op basis van de resultaten van het uitgevoerde
bodemonderzoek zijn er geen belemmeringen voor de voorgenomen ontwikkeling. Vanuit
milieuhygiënisch oogpunt is de locatie geschikt voor industriële doeleinden.

De onderzoekslocatie is hiermee voldoende onderzocht en aanvullend onderzoek wordt niet nodig
geacht.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                Pagina 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>5.2.3.   Conclusie

Uit het onderzoek is gebleken dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen belemmering
vormt voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


 5.3.    Flora en fauna


5.3.1.   Wet- en regelgeving

Vogel- en Habitatrichtlijn
De natuurbescherming is onderverdeeld in gebiedsbescherming en soortbescherming. De
gebiedsbescherming vindt plaats via de Vogel- en Habitatrichtlijn, richtlijnen voor Natura 2000. Deze
richtlijnen zijn uitgewerkt in nationale wetgeving en dus niet rechtstreeks van toepassing.

Wet natuurbescherming
Sinds 1 januari 2017 vervangt de Wet natuurbescherming de Flora & Faunawet, de
Natuurbeschermingswet en de Boswet. Het nieuwe stelsel neemt de Europese regelgeving als
uitgangspunt. Dat is niet alleen van belang vanwege het feit dat Nederland is gehouden tot nakoming
van zijn internationale verplichtingen, maar ook, omdat de Europese regelgeving een hoog
beschermingsniveau van de natuur verzekert, hoger dan de bescherming die vóór de
totstandbrenging van de Europese kaders werd geboden door de nationale wetgeving. Met het oog op
een goede doorwerking van de Europese beschermingskaders en maximale duidelijkheid voor
burgers, ondernemers en overheden is ervoor gekozen de kern en reikwijdte van de Europese
voorschriften op herkenbare wijze op formeel wetsniveau te regelen. Waar dat noodzakelijk is voor
een adequate bescherming van natuurwaarden waarvoor geen specifieke bescherming is voorzien in
Europese regelgeving worden op formeel wetsniveau aanvullende, als zodanig kenbare 'nationale'
beschermingsvoorschriften verankerd. De verschillende onderdelen van de wettelijke regeling (te
weten de regelingen inzake de bescherming van gebieden, van soorten en van houtopstanden) zijn
beter afgestemd op elkaar en ook op de voornemens ten aanzien van het omgevingsrecht, onder
meer op het punt van procedurele integratie van plannen en besluiten inzake gebiedsontwikkeling. Het
instrumentarium voor de aanpak van illegale handel in dieren en planten van beschermde soorten,
illegale handel in producten daarvan en handel in illegaal geproduceerd hout of producten daarvan
wordt met dit wetsvoorstel versterkt. De normen en maatregelen als voorzien in dit wetsvoorstel
strekken tot de bescherming van de kernnatuurwaarden en de houtopstanden. Zij staan niet op
zichzelf, maar maken deel uit van veel groter maatregelenpakket gericht op de bescherming van
natuurwaarden en het tegengaan van biodiversiteitsverlies. De taken en verantwoordelijkheden
worden in de wet zoveel mogelijk bij de provincies neergelegd, overeenkomstig het uitgangspunt
'decentraal tenzij'.

Was het in de vorige wetgeving nog zo dat individuele exemplaren van zeldzame soorten werden
beschermd, nu betreft het bescherming van de soort. Een belangrijk criterium in de wet is ‘gunstige
staat van instandhouding van een soort’. Daarvan is sprake als:
 uit populatiedynamische gegevens blijkt dat de betrokken soort nog steeds een levensvatbare
   component is van de natuurlijke habitat waarin hij voorkomt, en dat vermoedelijk op lange termijn
   zal blijven, en




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                          Pagina 28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre> het natuurlijke verspreidingsgebied van die soort niet kleiner wordt of binnen afzienbare tijd lijkt te
  zullen worden, en
 er een voldoende grote habitat bestaat en waarschijnlijk zal blijven bestaan om de populaties van
  die soort op lange termijn in stand te houden.

Provinciale structuurvisie en het provinciaal natuurbeheerplan
Deze geven de ligging aan van de ecologische verbindingen en natuurkerngebieden in
Haarlemmermeer. In het beheerplan worden beperkingen en regels gesteld, gericht op het optimaal
functioneren van het Nationaal Natuur Netwerk (NNN).


5.3.2.   Onderzoek

In december 2016 heeft een actualisatie plaats gevonden van het flora en fauna onderzoek voor
Schiphol Trade Park (zie bijlage). Er is daarbij een werkprotocol opgesteld dat aanwezig moet zijn bij
werkzaamheden in het gebied. In 2018 is aanvullend onderzoek gedaan naar kleine marterachtigen
(zie bijlage). Onderhavige locatie wordt niet geschikt geacht als geschikte habitat voor marterachtigen.
Een update voor vleermuizen en huismus is van toepassing wanneer er gebouwen gesloopt zullen
worden, omdat bij eventuele bezwaren tegen de sloop de onderzoeken verlopen zijn. Onderhavige
projectlocatie is onbebouwd. Er zal geen sprake zijn van sloop.

Nadelige effecten op het NNN en Natura 2000 gebieden als gevolg van de geplande ontwikkeling
worden niet verwacht. Het NNN en Natura 2000-gebieden liggen buiten de invloedssfeer van de
werkzaamheden in het projectgebied.

Er bevinden zich geen beschermde dieren of planten in het gebied. Ook is er geen nadelig effect op
beschermde gebieden te verwachten. Nader onderzoek is niet nodig. Een ontheffing van de Wet
natuurbescherming is niet aan de orde.


5.3.3.   Conclusie

Het aspect ecologie vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


 5.4.    Cultuurhistorie en archeologie


5.4.1.   Wet- en regelgeving

Nederland tekende in 1992 het Verdrag van Malta dat de omgang met het Europees archeologisch
erfgoed regelt. Aanleiding voor dit verdrag was dat het Europese archeologische erfgoed in
toenemende mate bedreigd werd. Niet alleen door natuurlijke processen of ondeskundig gebruik van
het bodemarchief, maar ook door ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening.

Op 1 september 2007 is de Wet op de archeologische monumentenzorg in werking getreden. Hiermee
zijn de uitgangspunten van het Verdrag van Malta binnen de Nederlandse wetgeving
geïmplementeerd. De wet regelt de bescherming van archeologisch erfgoed in de bodem, de
inpassing ervan in de ruimtelijke ontwikkeling en de financiering van opgravingen: ‘de veroorzaker


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                     Pagina 29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>betaalt’. Het archeologisch bodemarchief is de grootste bron voor de geschiedenis van Nederland. Het
belangrijkste doel van de wet is het behoud van dit erfgoed in situ (ter plekke), omdat de bodem de
beste garantie biedt voor een goede conservering van de archeologische waarden.

De Beleidsnota Cultureel Erfgoed Gemeente Haarlemmermeer gaat in een breed kader in op
cultuurhistorie in de gemeente Haarlemmermeer. Het monumentenbeleid en het archeologiebeleid in
algemene zin komt in deze nota aan bod. Binnen het gemeentelijk monumentenbeleid is een
belangrijke taak weggelegd voor de monumentencommissie. De taak van de monumentencommissie
is omschreven in de gemeentelijke monumentenverordening. In de Nota Ruimtelijk Beleid en
Archeologie Haarlemmermeer wordt uiteengezet hoe de gemeente omgaat met de archeologische
zorgplicht (bescherming van het bodemarchief) in ruimtelijke plannen en bij vergunningverlening.


5.4.2.   Inventarisatie

Archeologie
In het kader van het bestemmingsplan Hoofddorp A4 zone West 1e herziening is in 2012 door
onderzoeksbureau RAAP een archeologisch bureauonderzoek uitgevoerd (zie bijlage). In het rapport
wordt voor het hele plangebied aanbevolen om niet dieper te gaan graven dan 4 meter beneden
maaiveld. Geadviseerd wordt de verstoring als gevolg van funderingspalen niet te zien als een
verstoring die verder archeologisch veldonderzoek noodzakelijk maakt met twee uitzonderingen: 1)
geval van Groutinjectie (zijwaartse bodemdoordringing) 2) als funderingspalen meer dan 1% van het
grondoppervlakte overschrijden. Voor het onderhavige plangebied geldt, dat geen aanvullend
onderzoek nodig is.

Cultuurhistorie
Het plangebied heeft geen cultuurhistorische waarde.


5.4.3.   Conclusie

In het plangebied zijn tot een diepte van 4 meter geen archeologische monumenten en waarden, noch
cultuurhistorische waarden aanwezig die worden aangetast. Er wordt niet dieper gegraven dan de
genoemde 4 meter. De aspecten cultuurhistorie en archeologie vormen dan ook geen belemmering
voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan. Bij ontgravingen dieper dan 4 meter dient echter
wél aanvullend onderzoek uitgevoerd te worden. Dat is ook vastgelegd in de regels van dit
bestemmingsplan.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                        Pagina 30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre> 5.5.    Geluid

5.5.1.   Wet- en regelgeving

Wegverkeer
In de Wet geluidhinder is bepaald dat het bevoegd gezag bij vaststelling van een bestemmingsplan de
wettelijke grenswaarden in acht moet nemen. Toetsing aan de ten hoogste toelaatbare
geluidsbelasting van de Wet geluidhinder vindt plaats per weg. Het geluidsniveau ten gevolge van het
wegverkeer dient op de gevels van nieuwe (of te wijzigen) woningen in de geluidszone van een weg te
voldoen aan de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting (voorheen: voorkeursgrenswaarde). Deze
bedraagt 48 dB. Indien dit geluidsniveau wordt overschreden kan de gemeente een hoger
geluidsniveau toestaan, de zogenaamde "Hogere waarde". De hogere waarde mag enkel worden
verleend indien uit akoestisch onderzoek is gebleken dat bron-, overdrachts- of gevelmaatregelen om
het geluidsniveau terug of onder de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting te brengen niet mogelijk
is. Aan de hogere waarde is een maximum verbonden. Voor de nieuwbouw van woningen in
binnenstedelijke situaties is dit 63 dB en in buitenstedelijke situaties is dit 53 dB. Deze niveaus zijn na
aftrek van de correctie conform artikel 110g van de Wet geluidhinder.

Spoorweg
In artikel 105 van de Wet geluidhinder staat dat landelijke spoorwegen een zone hebben. In artikel
106 en verder van de Wet geluidhinder staan grenswaarden voor het geluid dat geluidgevoelige
bebouwing mag ondervinden van railverkeerslawaai. Voor woningen in nieuwe situaties is de
voorkeursgrenswaarde Lden = 55 dB. Het gemotiveerd vaststellen van een hogere waarde is mogelijk.

Industrielawaai
Op basis van artikel 40 van de Wet geluidhinder kunnen (delen van) industrieterreinen worden
aangewezen als gezoneerd industrieterrein met een zonegrens. Dit betreft industrieterreinen waarop
zich gronden bevinden die zijn aangewezen voor mogelijke vestiging van zogenaamde "zware
lawaaimakers" als genoemd in artikel 41 lid 3 van de Wet geluidhinder en artikel 2.1 lid 3 van het
Besluit omgevingsrecht. Buiten de zonegrens mag de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein
de waarde van 50 dB niet te boven gaan. De op 1 januari 2007 geldende ten hoogste toelaatbare
geluidsbelastingen voor woningen, andere geluidsgevoelige gebouwen en geluidsgevoelige terreinen
– vastgelegd in eerder genomen besluiten – blijven gelden.

Luchtverkeerslawaai
Op grond van artikel 8.30a van de Wet luchtvaart stelt de minister elk vijfde kalenderjaar een
geluidsbelastingkaart vast. Die heeft betrekking op de geluidsbelasting (overdag (Lden) en ‘s nachts
(Lnight) veroorzaakt door de luchthaven op woningen en bij Algemene Maatregel van Bestuur aan te
wijzen categorieën van andere geluidgevoelige gebouwen.


5.5.2.   Onderzoek

Het in dit bestemmingsplan mogelijk gemaakte bedrijfsgebouw is geen geluidsgevoelig gebouw.
Daarnaast is de afstand tot de dichtstbijzijnde woningen minimaal 250 meter, zodat onderzoek in het
kader van de Wet geluidhinder niet nodig is. Bovendien wordt geen relevante wijziging van de
verkeersstromen verwacht en wijzigt de hoofdstructuur niet. De extra verkeersbelasting leidt tot een
toename van circa 0,06 dB. Hierdoor is geen nader onderzoek nodig.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                     Pagina 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>5.5.3.   Conclusie

Het aspect geluid vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit plan.


 5.6.    Lucht


5.6.1.   Wet- en regelgeving

Wet luchtkwaliteit
De belangrijkste wet- en regelgeving voor luchtkwaliteit is vastgelegd in de Wet luchtkwaliteit. De
hoofdlijnen van deze wet zijn te vinden in hoofdstuk 5, titel 5.2 van de Wet milieubeheer. De
luchtregelgeving is uitgewerkt in een aantal AMvB's en ministeriële regelingen.

Wet milieubeheer
In bijlage II van de Wet milieubeheer zijn voor de volgende stoffen grenswaarden voor de concentratie
in de buitenlucht opgenomen: stikstofdioxide (NO2), fijn stof (PM10), benzeen (C6H6), zwaveldioxide
(SO2), lood (Pb), koolmonoxide (CO). Uit metingen van het Landelijk Meetnet Luchtkwaliteit en
berekeningen van het Milieu en Natuur Planbureau blijkt dat aan de grenswaarden voor benzeen,
zwaveldioxide, lood en koolmonoxide al geruime tijd in (nagenoeg) geheel Nederland wordt voldaan.
In de Nederlandse situatie leveren alleen de concentraties stikstofdioxide (NO 2) en fijn stof (PM10)
problemen op in relatie tot de wettelijke normen.

De wijze waarop het aspect luchtkwaliteit in acht genomen dient te worden bij planvorming is geregeld
in artikel 5.16 en 5.16a van de Wet milieubeheer. Op basis van deze wetgeving kunnen ruimtelijk-
economische initiatieven worden uitgevoerd als aan één of meer van de volgende voorwaarden wordt
voldaan:
Grenswaarden uit bijlage II van de Wet milieubeheer worden niet overschreden, of
Per saldo verbetert de luchtkwaliteit of blijft tenminste gelijk, of
Het initiatief draagt niet in betekenende mate bij aan de luchtkwaliteit (aan concentratie PM 10 en NO2),
of
Het initiatief is opgenomen in het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL).

In aanvulling op het bovenstaande toetsingskader stelt de AMvB ‘Gevoelige Bestemmingen
(luchtkwaliteitseisen)’ dat bij de voorgenomen realisering van gevoelige bestemmingen, zoals scholen,
kinderdagverblijven, verzorgingshuizen op een locatie binnen 300 meter vanaf de rand van rijkswegen
of binnen 50 meter vanaf de rand van provinciale wegen, moet worden onderzocht of op die locaties
sprake is van een daadwerkelijke of een dreigende overschrijding van de grenswaarden voor PM 10
en/of NO2. Blijkt uit het onderzoek dat sprake is van zo’n (dreigende) overschrijding, dan mag het
totaal aantal mensen dat hoort bij een ‘gevoelige bestemming’ niet toenemen.


5.6.2.   Onderzoek

Recente onderzoeken elders op STP (Entreegebied en Datacentercampus) hebben uitgewezen dat
op STP aan de gestelde normen uit de Wet milieubeheer wordt voldaan. In het kader van de 1 e
herziening van het bestemmingsplan is ook een uitgebreide MER voor het hele STP-gebied




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                            Pagina 32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>uitgevoerd. Hierbij is ook al rekening gehouden met de ontwikkeling van het onderhavige kavel als
bedrijfskavel. Het verkeer wordt door het project niet anders.


5.6.3.     Conclusie

Er wordt momenteel voldaan aan de normen uit de Wet milieubeheer. Dit bestemmingsplan zal niet
leiden tot een relevante toename aan emissies door de bedrijfswerkzaamheden of een relevante
toename aan verkeersbewegingen, zodat ook in de toekomst aan de gestelde normen voldaan zal
worden. Een quick scan lucht leidt tot de volgende conclusie: De bijdrage van het extra verkeer is niet
in betekende mate; geen nader onderzoek nodig.

 Worst-case berekening voor de bijdrage van het extra verkeer
         als gevolg van een plan op de luchtkwaliteit

                                            Jaar van planrealisatie        2018
Extra verkeer als gevolg van het plan
                    Extra voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde)             86
                                               Aandeel vrachtverkeer      30,0%
Maximale bijdrage extra verkeer                        NO2 in μg/m3        0,27
                                                      PM10 in μg/m3        0,03
Grens voor "Niet In Betekenende Mate" in μg/m 3                             1,2
                                        Conclusie
         De bijdrage van het extra verkeer is niet in betekenende mate;
                          geen nader onderzoek nodig


Nader onderzoek naar het aspect luchtkwaliteit is niet noodzakelijk. Het aspect luchtkwaliteit vormt
geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.


 5.7.      Externe veiligheid


5.7.1.     Wet- en regelgeving

Externe veiligheid heeft betrekking op de veiligheid voor de omgeving van een inrichting met
gevaarlijke stoffen en/of transport van gevaarlijke stoffen. Elk nieuw ruimtelijk plan moet volgens de
Wet ruimtelijke ordening getoetst worden aan de normen voor plaatsgebonden risico en groepsrisico.

In het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en de bijbehorende Regeling externe veiligheid
inrichtingen, zoals deze op dit moment luiden (REVI II), zijn de risiconormen voor externe veiligheid
met betrekking tot bedrijven met gevaarlijke stoffen vastgelegd. Denk hierbij aan risico’s van onder
andere tankstations met LPG, gevaarlijke stoffen (PGS-15)-opslagplaatsen en
ammoniakkoelinstallaties.
Op 1 januari 2011 is het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) in werking getreden. Dit besluit
is gebaseerd op de Wet milieubeheer en de Wet ruimtelijke ordening. Het Bevb regelt onder andere
welke veiligheidsafstanden moeten worden aangehouden rond buisleidingen met gevaarlijke stoffen.
De normstelling is in lijn met het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi).
Het plaatsgebonden risico (PR) is de kans dat een denkbeeldig persoon op een bepaalde plaats
overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen. De norm (één op één



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                    Pagina 33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>miljoen per jaar) geldt voor kwetsbare objecten als grenswaarde en voor beperkt kwetsbare objecten
als richtwaarde. Dit betekent dat er als gevolg van een ongeval - in theorie - per jaar slechts één
persoon op een miljoen mensen mag overlijden.
Het groepsrisico (GR) is de kans op een ongeval met veel dodelijke slachtoffers. Hierbij wordt
gekeken naar de werkelijk aanwezige bevolking en de verspreiding van die bevolking rond een
risicobron. Bepaald wordt hoe groot de kans is op tien, honderd of meer slachtoffers tegelijk onder die
bevolking. Groepsrisicoberekeningen beogen maatschappelijke ontwrichting inzichtelijk te maken. Het
groepsrisico is afhankelijk van de omvang van het ongeval. Bij ruimtelijke ontwikkelingen moet het
groepsrisico worden verantwoord. Vanzelfsprekend speelt de hoogte van het groepsrisico een rol,
maar ook de mogelijkheden voor zelfredzaamheid en bestrijdbaarheid maken onderdeel uit van de
verantwoordingsplicht. De risicomaten zijn vastgelegd in diverse besluiten, beleidsnotities en nota’s.


5.7.2.   Onderzoek

Er bevinden zich geen risicobronnen binnen de invloedssfeer van het plangebied. Over het spoor vindt
geen transport van gevaarlijke stoffen plaats en de A4 is met meer dan 1,5 km op zodanige afstand,
dat er geen effect kan worden verwacht. Het LPG tankstation op 200 meter afstand van het
plangebied vormt ook geen risico, omdat het invloedsgebied conform het Revi 150 meter is (zie
volgende afbeelding).




Afbeelding: uitsnede risicokaart, plangebied indicatief groen omcirkeld
Plaatsgebonden risico
Het plaatsgebonden risico vormt geen belemmering voor dit bestemmingsplan.

Groepsrisico
Het groepsrisico vormt geen belemmering voor dit bestemmngsplan.



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                           Pagina 34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>5.7.3.   Conclusie

Externe veiligheid vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


 5.8.    Luchtvaartverkeer


5.8.1.   Wet- en regelgeving

Het Luchthavenindelingbesluit (LIB) bevat ruimtelijke maatregelen op rijksniveau die verband houden
met de luchthaven Schiphol. Het Luchthavenverkeerbesluit is gericht op de beheersing van de
belasting van het milieu door het luchthavenluchtverkeer. Tezamen vormen deze besluiten een
uitwerking van hoofdstuk 8 van de Wet luchtvaart. Het LIB legt het beperkingengebied en het
luchthavengebied vast. Indien het plangebied gelegen is binnen het beperkingengebied gelden
beperkingen met het oog op veiligheid en milieu. Het gaat daarbij om afwegingen die moeten worden
gemaakt met betrekking tot hoogtebeperkingen, beperkingen bij het toelaten van functies
(bestemmingen), het voorkomen van geluidhinder een het voorkomen van het aantrekken van vogels.

5.8.2.   Inventarisatie

Voor de onderhavige locatie geldt, dat het bedrijf qua functie kan worden toegestaan. Verder is de
bouwhoogte hier over het algemeen beperkt van 28 tot 35 meter (zie volgende afbeelding).




Afbeelding: kaart maatgevende toetshoogtes exclusief het radartoetsvlak (plangebied indicatief blauw omcirkeld)


Voor een klein deel van de locatie geldt een hoogtebeperking tot 15,8 meter, maar juist voor dit stuk
geldt een uitzondering. In het in 2015 opgestelde achtergrondrapport bij het LIB Schiphol “Beschrijving
bouw- en Bestemmingsplannen die worden uitgezonderd van de regels voor vliegveiligheid in het



Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                         Pagina 35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Luchthavenindelingbesluit Schiphol” is voor het gebied, waarin ook de onderhavige locatie (deels) is
gelegen een uitzondering op het LIB vastgesteld. Hierin is opgenomen dat ter plaatse een maximale
hoogte van 29 meter boven NAP geldt. Dit is conform opgenomen in het LIB, zoals dat vanaf 1 januari
2018 geldt. Hieraan wordt ruim voldaan.




Afbeelding: bouwhoogtes STP conform het LIB Schiphol “Beschrijving bouw- en Bestemmingsplannen die worden
uitgezonderd van de regels voor vliegveiligheid in het Luchthavenindelingbesluit Schiphol”


5.8.3.   Conclusie

Bij de planontwikkeling wordt voldaan aan de beperkingen die vanwege het LIB aan de orde zijn.


Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                               Pagina 36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre> 5.9.    Explosieven

Op de opslag van munitie en/of explosieven is de “Circulaire Opslag ontplofbare stoffen voor civiel
gebruik" van toepassing. Deze circulaire kent een effectbenadering in tegenstelling tot het Besluit
externe veiligheid inrichtingen (Bevi), dat een risicobenadering kent. Er worden categorieën
explosieven onderscheiden waarvoor per categorie aan te houden afstanden gelden. Binnen deze
afstanden mogen geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten aanwezig zijn.

5.9.1.   Onderzoek

Het gehele Schiphol Trade Park Gebied is aangemerkt als risicogebied voor vondsten van niet
gesprongen explosieven. Er is daarom onderzoek uitgevoerd, waarbij verdachte gebieden in kaart zijn
gebracht (zie volgende afbeelding). Het plangebied van dit bestemmingsplan is aangemerkt als niet
verdacht.




Afbeelding: overzichtskaart verdachte gebieden, projectlocatie blauw omcirkeld

   5.9.2. Conclusie

Explosieven vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan.


 5.10. Milieueffectrapportage

Op 1 april 2011 is het Besluit milieueffectrapportage gewijzigd. In het besluit wordt onderscheid
gemaakt in m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten en m.e.r.-plichtige activiteiten. Het aantal situaties
waarvoor een m.e.r. verplicht moet worden uitgevoerd is verminderd. Er zijn nu meer situaties waar
eerst beoordeeld kan worden of een m.e.r. moet worden uitgevoerd. Het komt er op neer dat voor elk
besluit of plan dat betrekking heeft op activiteit(en) die voorkomen op de D-lijst die beneden de
drempelwaarden vallen een toets moet worden uitgevoerd of belangrijke nadelige milieugevolgen
kunnen worden uitgesloten. Voor deze toets, die dus een nieuw element is in de m.e.r.-regelgeving,
wordt de term vormvrije m.e.r.-beoordeling gehanteerd.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                      Pagina 37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>Deze vormvrije m.e.r.-beoordeling kan tot twee conclusies leiden:

1. belangrijke nadelige milieugevolgen zijn uitgesloten: er is geen m.e.r.(-beoordeling) noodzakelijk;
2. belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zijn niet uitgesloten: er moet een m.e.r.-beoordeling
   plaatsvinden of er kan direct worden gekozen voor m.e.r.

De diepgang van de vormvrije m.e.r.-beoordeling hangt af van:
1. de aard van de voorgenomen activiteit;
2. de (gevoeligheid van de) omgeving waarin de activiteit is gesitueerd;
3. de maatschappelijke aandacht voor de activiteit;
4. mate van beschikbaarheid van informatie, bijvoorbeeld over de gevoeligheid van gebieden.

Op 7 juli 2017 is het Besluit m.e.r. gewijzigd, naar aanleiding van een wijziging van de Europese
Richtlijn m.e.r. Deze wijziging heeft tot gevolg dat voor elke vergunningsaanvraag waarbij een
vormvrije m.e.r.-beoordeling aan de orde is de volgende procedurestappen doorlopen moeten worden.
    Door de initiatiefnemer moet een aanmeldingsnotitie worden opgesteld.
    Het bevoegd gezag moet binnen 6 weken een m.e.r.-beoordelingsbesluit nemen. Dit besluit moet
     genomen zijn voor de ter inzage legging van het ontwerpbesluit.
    Het besluit hoeft niet in de Staatscourant gepubliceerd te worden, maar wel via andere (digitale)
     kanalen.
    Het (vormvrije)-m.e.r.-beoordelingsbesluit moet onderdeel zijn van de vergunningaanvraag.


5.10.1. Onderzoek

Het hiervoor geldende bestemmingsplan uit 2004 en de 1e herziening uit 2014 voorzien al in
bedrijfsontwikkelingen van vergelijkbare omvang. Hiervoor is een MER Rapport opgesteld, dat door de
Commissie voor de m.e.r. beoordeeld. Hierin is ook rekening gehouden met de ontwikkeling van de
onderhavige kavel voor bedrijfsdoeleinden. Dit project voorziet dan ook niet in een nieuwe stedelijke
ontwikkeling en er worden geen nadelige gevolgen voor het milieu verwacht, zodat een vormvrije
m.e.r.-beoordeling volstaat.

Alle relevante milieueffecten zijn onderzocht. Er wordt geen bijzondere toename aan nieuwe emissies
of een bijzondere nieuwe verkeersaantrekkende werking verwacht. Het ruimtebeslag is vergelijkbaar
met de bestaande planologische situatie. Er zijn geen gevoelige gebieden in de nabijheid van het
plangebied die beïnvloed zouden kunnen worden door de ontwikkeling.


5.10.2. Conclusie

De conclusie is dat de ontwikkeling en het gebruik van de nieuwe huisvesting van het bedrijf geen
belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu zal hebben en dat daarom geen m.e.r. of m.e.r.
beoordeling hoeft te worden gemaakt.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                          Pagina 38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 6:            UITVOERBAARHEID

 6.1.    Financiële uitvoerbaarheid

De Wet ruimtelijke ordening stelt verplicht dat de gemeenteraad tegelijk met de vaststelling van een
bestemmingsplan een exploitatieplan vaststelt voor kostenverhaal in het geval het bestemmingsplan
nieuwe, bij Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) aangewezen bouwplannen mogelijk maakt.
Hierbij gaat het bijvoorbeeld om de bouw van één of meer woningen, de bouw van één of meer
andere hoofdgebouwen of de uitbreiding of verbouwing van gebouwen. In de wet is aangegeven
welke kosten verhaald kunnen worden. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig indien het
kostenverhaal anderszins verzekerd is, bijvoorbeeld door gronduitgifte of een anterieure
overeenkomst.

Dit bestemmingsplan voorziet in een op grond van artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening
aangewezen bouwplan, zodat in beginsel een exploitatieplan opgesteld moet worden. Er is met de
GEM A4 Zone West een overeenkomst gesloten, zodat het gemeentelijk kostenverhaal anderszins
verzekerd is. Daarom hoeft voor dit bestemmingsplan geen exploitatieplan vastgesteld te worden.


 6.2.    Maatschappelijke uitvoerbaarheid

De maatschappelijke uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan wordt getoetst aan het vooroverleg
met de reguliere overlegpartners en een zienswijzenperiode voor reacties van bewoners en andere
belanghebbenden. Gedurende een periode van zes weken zal een ieder in de gelegenheid gesteld
worden om te reageren op het ontwerpbestemmingsplan. De reacties uit het vooroverleg worden
voorzien van een beantwoording en verwerkt in het bestemmingsplan. Daarnaast zijn omwonenden
per brief geïnformeerd over de ter inzage legging van het plan.


6.2.1.   Resultaten wettelijk vooroverleg

Ingevolge artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening is overleg gevoerd met verschillende
instanties over het (voorontwerp)bestemmingsplan. De resultaten van dit overleg zijn vervolgens
verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan.

Hierbij is aan de volgende instanties een reactie gevraagd:
1. Hoogheemraadschap van Rijnland
2. Provincie Noord-Holland

Beide instanties hebben gereageerd. Beiden geven aan dat het voorontwerp bestemmingsplan geen
aanleiding geeft tot opmerkingen. Het Hoogheemraadschap van Rijnland wijst er wel op dat voor de
water gerelateerde aspecten de Keur (Waterwet) van Rijnland 2015 alsmede bijbehorende
uitvoeringsregels van toepassing zijn. Hiervan wordt kennis genomen.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                   Pagina 39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>6.2.2.   Zienswijzen

Overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening is op de voorbereiding van een
bestemmingsplan de afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.

In de Staatscourant en in het gemeenteblad van 18 juli 2019 is bekend gemaakt dat met ingang van
19 juli 2019 het ontwerpbestemmingsplan ““Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest” met
identificatienummer NL.IMRO.0394.BPGhfdstpnoordwest-B001 gedurende 6 weken ter inzage is
gelegd. Het plan was in te zien via de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende
deze termijn werd een ieder in de gelegenheid gesteld zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan in
te dienen. De ingediende zienswijzen worden in het raadsvoorstel en -besluit behandeld.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                       Pagina 40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>HOOFDSTUK 7:            JURIDISCHE ASPECTEN

 7.1.   Opzet regels en verbeelding

De regels en de verbeelding vormen samen het juridisch bindende gedeelte van het
bestemmingsplan. De toelichting is niet juridisch bindend, maar kan wel gebruikt worden als nadere
uitleg bij de regels.

Op de bij het bestemmingsplan behorende verbeelding zijn alle noodzakelijke gegevens ingetekend.
Er wordt onderscheid gemaakt in (dubbel)bestemmingen en aanduidingen. De bestemmingen zijn de
belangrijkste elementen. De op de verbeelding opgenomen bestemmingen zijn in overeenstemming
met de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP2012). Door deze standaarden wordt de
kleur en de codering van de bestemmingen bepaald. De bestemmingen zijn op het renvooi
weergegeven in alfabetische volgorde. Elke op de verbeelding weergegeven bestemming is
gekoppeld aan een bestemmingsregel in de regels. De regels laten vervolgens bij elke bestemming
zien op welke wijze de gronden binnen de desbetreffende bestemming gebruikt en bebouwd mogen
worden. Daarbij wordt onder meer verwezen naar aanduidingen op de verbeelding. Aanduidingen in
samenhang met de regels, geven duidelijkheid over datgene wat binnen een bestemmingsvlak al dan
niet is toegestaan.

De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken:
 De 'Inleidende regels', bestaande uit een begrippenlijst en regels met betrekking tot de 'wijze van
   meten';
 De 'Bestemmingsregels', die in dit bestemmingsplan te onderscheiden zijn in regels voor 'gewone',
   rechtstreekse bestemmingen en dubbelbestemmingen;
 De 'Algemene regels' die in principe betrekking hebben op alle bestemmingen die in het
   plangebied voorkomen;
 De 'Overgangs- en slotregels' die bestaan uit het overgangsrecht (voor bestaande bouwwerken en
   bestaand gebruik dat van het bestemmingsplan afwijkt) en de naam waaronder het
   bestemmingsplan moet worden aangehaald.


 7.2.   Inleidende regels

Het eerste hoofdstuk bevat inleidende regels. In artikel 1 is een aantal in de regels gehanteerde
begrippen gedefinieerd. In artikel 2 is de wijze van meten vastgelegd met betrekking tot de
verschillende hoogte en oppervlakte van gebouwen.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                   Pagina 41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre> 7.3.    Bestemmingsregels


7.3.1.   Bestemmingen

Artikel 3 Groen
Een 16,5 meter breedte strook langs het spoor is bestemd voor groenvoorzieningen en maakt dan ook
geen onderdeel uit van het bedrijfskavel. Deze zone blijft vrij van bebouwing en is gereserveerd voor
een groenstrook.

Artikel 4 Bedrijf
De uitgeefbare grond, is bestemd als ‘Bedrijf’. Bij de bedrijven gaat het om logistieke en logistiek
verwante bedrijven, waaronder ook assemblagebedrijven. Naast de bedrijfsfunctie is hier ook
ondersteunende horeca en bij het bedrijf horende kantoorruimte toegestaan. Zelfstandige kantoren
zijn niet toegestaan. Binnen deze bestemming zijn naast bedrijven ook (ontsluitings)wegen,
nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en groen- en watervoorzieningen toegestaan, alsmede
duurzame energieopwekking, zoals voorzieningen voor warmte/koudeopslag. Bedrijven zijn tot en met
categorie 3.2 uit de bij het plan horende Staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Ten behoeve van de te vestigen bedrijven zijn in beperkte mate ondersteunende functies toegestaan.
Voor horeca is dat maximaal 150 m 2, dat is conform het huidige bestemmingsplan. Voor de omvang
van kantoren geldt een nieuwe regeling.

In het oorspronkelijke bestemmingsplan is opgenomen dat 20% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak
mag worden gebruikt als kantoorruimte, met een maximum van 3.500 m 2 kantoorruimte. Dit maximum
past niet bij het bedrijf en de bijbehorende perceelsgrootte.

Geconstateerd wordt dat er een relatie moet blijven tussen de grootte van het perceel, de totale
bedrijfsvloeroppervlakte en de hoeveelheid toegestane kantoorruimte: hoe groter het bedrijf, hoe
groter de kantoorfunctie. Daarbij moet ervoor gezorgd worden dat de kantoorfunctie ondergeschikt
blijft aan de bedrijfsfunctie. Ook zal er met grote percelen/grotere bedrijfsvloeroppervlaktes een zekere
mate van efficiëntie verwacht mag worden, waardoor de hoeveelheid kantoorfunctie niet volledig
lineair hoeft mee te groeien met de grootte van de bedrijfsvloeroppervlakte.

Daarom wordt in dit bestemmingsplan de huidige 20% kantoorfunctie van de bvo van de
bedrijfsvoeringsfunctie gehandhaafd, tot een maximum van 3.500 m2 (dit komt neer op 17.500 m 2
bedrijfsvloeroppervlakte). Voor het surplus boven 17.500 m 2 bedrijfsvloeroppervlakte mag maximaal
10% als kantoorfunctie worden ingericht. Door deze staffel wordt afgedwongen dat de kantoorfunctie
ondergeschikt blijft bij de bedrijfsfunctie.

De bouwhoogte bedraagt maximaal 30 meter. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 75%.

Vergunningaanvragen worden getoetst aan de geldende parkeernormen uit het parkeerbeleid van de
gemeente (zie algemene regels).




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                            Pagina 42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Dubbelbestemming Waarde - Archeologie
Ter plaatse van het plangebied kunnen op een diepte van 4 m eventuele archeologische waarden
aanwezig zijn (zie ook paragraaf 5.4). Ter bescherming van deze waarden is de dubbelbestemming
Waarde - Archeologie opgenomen. In deze bestemming is opgenomen dat bouwen en grondroerende
werkzaamheden dieper dan 4 m niet zijn toegestaan. Het indrijven van voorwerpen in de bodem of
heien is wel toegestaan. Hierop zijn echter twee uitzonderingen: indien er een gerede kans is op het
zijwaarts in de bodem dringen van bouwmaterialen, of als de verwachte verstoring als gevolg van de
funderingspalen (al of niet plaatselijk) 1% van de oppervlakte overschrijdt. Indien deze gevallen aan
de orde zijn, dient nader archeologisch onderzoek uitgevoerd te worden.


 7.4.   Algemene regels

In dit hoofdstuk zijn de regels opgenomen die betrekking hebben op het gehele plangebied en alle
andere regels in het bestemmingsplan, waaronder de luchtvaartverkeerszone van het LIB en
parkeerregels, welke verwijzen naar de parkeernormen van het geldende parkeerbeleid van de
gemeente Haarlemmermeer.


 7.5.   Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht
Het overgangsrecht heeft tot doel de rechtszekerheid te verzekeren ten aanzien van bouwwerken die
op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan gebouwd zijn of op grond
van een reeds verleende of een nog te moeten afgeven bouwvergunning, gebouwd mogen worden en
afwijken van de bebouwingsregels in dit plan. Zij mogen blijven staan of, als een bouwvergunning is
verleend, worden gebouwd zolang de afwijking maar niet wordt vergroot en het bouwwerk niet
(grotendeels) wordt vernieuwd of veranderd.

Ook het gebruik van gronden en de daarop staande opstellen dat – op het tijdstip dat het
bestemmingsplan rechtsgeldig wordt – afwijkt van de gegeven bestemming, is in het overgangsrecht
geregeld. Het afwijkende gebruik mag worden voortgezet of gewijzigd in een ander gebruik, zolang de
afwijking van het bestemmingsplan niet wordt vergroot.

Slotregel
In de slotregel wordt aangegeven op welke wijze de regels van het bestemmingsplan kunnen worden
aangehaald.


 7.6.   Handhaafbaarheid

Het bestemmingsplan is het juridisch instrument om te bepalen welke ruimte voor welke bouw- en
gebruiksactiviteiten aangewend mag worden. In dit bestemmingsplan zijn voorschriften opgesteld
waarbij het bestaande gebruik van gebouwen en bouwwerken in principe het uitgangspunt vormt. Dit
betekent dat de huidige situatie in regels is vastgelegd. Het handhavingsbeleid is er op gericht dat
deze regels ook worden nageleefd. Het bestemmingsplan bindt zowel burgers als de gemeente en is
dan ook de basis voor handhaving en handhavingsbeleid.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Handhaving is van cruciaal belang om de in het plan opgenomen ruimtelijke kwaliteiten ook op
langere termijn daadwerkelijk te kunnen 'vasthouden'. Daarnaast is de handhaving van belang uit een
oogpunt van rechtszekerheid: alle grondeigenaren en gebruikers dienen door de gemeente op
eenzelfde manier aan het plan gehouden te worden.

Met deze oogmerken is in het bestemmingsplan allereerst gestreefd naar een zo groot mogelijke
eenvoud van de regels. Hoe groter de eenvoud (en daarmee de toegankelijkheid en leesbaarheid),
hoe groter de mogelijkheden om in de praktijk toe te zien op de naleving van het bestemmingsplan.
Onder handhaving wordt niet alleen het repressief optreden verstaan, maar ook preventie en
voorlichting. Repressief optreden bestaat uit toezicht en opsporing en in het verlengde daarvan – na
afweging van belangen waaronder de effectiviteit van optreden – correctie, bestaande uit sancties en
maatregelen. De sancties en maatregelen kunnen bestaan uit het stilleggen van activiteiten,
aanschrijvingen, bestuursdwang, strafrechtelijk optreden en de dwangsom. Preventief handelen
bestaat uit voorlichting en vooroverleg voor het indienen van een aanvraag om een vergunning en
voorts het weigeren van de vergunning en eventuele afwijkingen.




Ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                         Pagina 44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Hoofddorp Schiphol Trade Park Noordwest


Bestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting


                                     Plannaam   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                           Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Inhoudsopgave



Bijlagen bij toelichting                                                               3

Bijlage 1     Nota vaststelling ontwerpbestemmingsplan                                 4
Bijlage 2     Actualiserend vooronderzoek bodem, TAUW (6 juni 2018)                    8
Bijlage 3     Aanvullend bodemonderzoek, TAUW (28 september 2018)                      72
Bijlage 4     Verkeersnotitie, Arcadis (5 juni 2019)                                   128
Bijlage 5    Actualisatie ecologisch onderzoek, Adviesbureau Eco logisch (23
november 2016)                                                                         134
Bijlage 6       Aanvullend onderzoek kleine marterachtigen, Adviesbureau Eco logisch
(30 april 2018)                                                                        166
Bijlage 7     Archeologisch bureauonderzoek, RAAP (20 februari 2012)                   176
Bijlage 8     Ladderonderbouwing, Bureau Stedelijke Planning (24 mei 2019)             204




                                              2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                    Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlagen bij toelichting




                                      3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>                 Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 1 Nota vaststelling ontwerpbestemmingsplan




                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                        nota van B&W

         Onderwerp      Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park
                        noordwest

  Portefeuillehouder    mr. Mariëtte Sedee-Schuitemaker
  Collegevergadering    9 juli 2019
         Inlichtingen   mr. Jeroen Oosterhof (+31235676324)
  Registratienummer     2019.0037541



                        Samenvatting
                        Met deze nota stellen wij het ontwerpbestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park
                        noordwest" vast.
                        Dit bestemmingsplan voorziet in de ontwikkeling van een internationaal logistiek
                        assemblagebedrijf (Intralox) op Schiphol Trade Park. Het bedrijf verhuist van een locatie in
                        Amsterdam Zuidoost naar het plangebied omdat in Amsterdam weinig grootschalige kavels
                        beschikbaar zijn. Om de vestiging van het bedrijf mogelijk te maken, dient het geldend juridisch
                        planologisch kader te worden aangepast.

                        Doel en inhoud van het bestemmingsplan
                        Het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest" heeft betrekking op de
                        nieuwe huisvesting van een internationaal logistiek assemblagebedrijf op Schiphol Trade Park
                        (STP). Het plangebied van dit bestemmingsplan betreft een kavel in de Logistieke Kernzone,
                        tegen het spoor en de campus aan. Van dit kavel ligt ongeveer 2,5 hectare in het
                        bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West le herziening" uit 2014. De overige 2 hectare
                        maakt deel uit van het bestemmingsplan "Hoofddorp A4 Zone West" uit 2004.

                        De voorgenomen ontwikkeling van het bedrijf past op onderdelen niet binnen de herziening uit
                        2014, vooral omdat een klein deel van het bedrijf binnen de bestemming 'Groen' komt te
                        liggen. Voor het bestemmingsplan uit 2004 geldt dat hier wel een bedrijfsbestemming van
                        toepassing is, doch die bestemming moet eerst uitgewerkt worden. Omdat die uitwerking
                        afhankelijk is gesteld van de realisatie van een in 2004 voorgestelde hoofdontsluitingsstructuur,
                        die niet meer wordt gerealiseerd, kan niet aan de uitwerkingsregels worden voldaan. Aldus
                        dienen de geldende bestemmingsplannen te worden herzien.

                        De doelstelling van het bestemmingsplan "Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest" is het
                        bieden van een actueel juridisch planologisch kader voor het plangebied. Het gaat om een
                        ontwikkelingsgericht bestemmingsplan waarbij flexibiliteit voor de voorgenomen ontwikkeling
                        een belangrijk uitgangspunt is. Daarbij merken wij op dat de in het plan opgenomen
                        maatvoering, namelijk een maximum bouwhoogte van 30 meter en een bebouwingspercentage
                        van 75%, overeenkomt met het huidige bestemmingsplan. Ook de in de bestemming Bedrijf
                        opgenomen functies komen grotendeels overeen met het huidig planologisch juridisch kader.
                        Langs het spoor wordt de bestaande groenzone verbreed tot 23 meter.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest                 Pagina 2




Ruimtelijke aanvaardbaarheid
De voorgenomen ontwikkeling wordt uitgebreid beschreven in de toelichting op het
bestemmingsplan. Hieruit blijkt dat deze ontwikkeling in overeenstemming is met de hogere
beleidskaders van het Rijk en de provincie Noord-Holland, waaronder Plabeka 3.0. Tevens
voldoet het voornemen aan het door de gemeenteraad vastgestelde Integraal
Ontwikkelingsplan A4-zone West (IOP). Ten behoeve van de verkeersaantrekkende werking en
(milieu)aspecten zoals water, flora en fauna en geluid is nader (milieu)onderzoek uitgevoerd.
Aan de daarvoor geldende kaders kan worden voldaan.

Al met al kan gesteld worden dat de ontwikkeling van het internationaal logistiek
assemblagebedrijf, in de noordwesthoek van Schiphol Trade Park, ruimtelijk aanvaardbaar is.

Procedure
Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) bepaalt dat het bestuursorgaan, dat
belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan, overleg pleegt met de besturen van
betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die
betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van
belangen welke in het plan in het geding zijn. Dit is het wettelijk vooroverleg dat meestal
vooruitlopend op de terinzagelegging van een ontwerpbestemmingsplan wordt gevoerd.

Omdat de voorgenomen planherziening niet tot grote planologische wijzigingen leidt, de
overlegpartners al eerder betrokken zijn geweest bij de ontwikkeling van dit gebied tot
bedrijventerrein en een groot belang bestaat om spoedig in de vestiging van Intralox te kunnen
voorzien, stellen wij voor om het wettelijk vooroverleg parallel aan de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan te voeren. De resultaten van het vooroverleg worden vervolgens in
het vast te stellen plan verwerkt.

Het ontwerpbestemmingsplan wordt voor een periode van zes weken ter inzage gelegd. In die
periode heeft een ieder de mogelijkheid om zienswijzen kenbaar te maken. De gemeenteraad
neemt vervolgens een besluit over de vaststelling van het plan.
Na vaststelling van het plan krijgen aanvrager en indieners van zienswijzen persoonlijk bericht
van het besluit van de gemeenteraad. Dan volgen de bekendmaking en de terinzagelegging van
het vastgestelde plan. Voor belanghebbenden die zienswijzen hebben ingediend, bestaat
vervolgens de mogelijkheid van beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van
State.

Middelen
Op grond van het onderdeel grondexploitatie, artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is
de gemeente verplicht om bij een bestemmingsplan waarbij sprake is van een bouwplan als
bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening, een exploitatieplan vast te stellen.
In dit geval is sprake van een 'aangewezen bouwplan'.
Geen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld als het verhalen van kosten anderszins is
verzekerd, bijvoorbeeld omdat de gemeente hierover een overeenkomst heeft gesloten met de
eigenaar van de gronden binnen het exploitatiegebied, of omdat de gemeente zelf eigenaar is
van bedoelde gronden.
Wij hebben met de GEM A4 Zone West een anterieure overeenkomst gesloten over het
kostenverhaal voor de ontwikkelingen in dit bestemmingsplan. Het kostenverhaal is daarmee
anderszins verzekerd. Wij hebben op 11 december 2012 ingestemd met de 'Anterieure
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest            Pagina 3




overeenkomst Gemeenschappelijke Exploitatiemaatschappij A4 Zone West' (2012-0024379) en
deze overeenkomst is op 16 januari 2013 getekend door de gemeente en GEM A4 Zone West.

Communicatie
De externe overlegpartners (betrokken rijksdiensten, provincie Noord-Holland,
Hoogheemraadschap van Rijnland) krijgen de gelegenheid te reageren op het
ontwerpbestemmingsplan, evenals de betreffende plaatselijke vertegenwoordiging.

Gevolgen in verband met de vorming van de nieuwe gemeente Haarlemmermeer (Preventief
toezicht)
De beslispunten van deze nota vallen niet onder het preventief toezicht in het kader van de
samenvoeging, omdat met de financiële gevolgen rekening is gehouden in de vastgestelde en
goedgekeurde programmabegroting.

Besluit
Op grond van het voorgaande hebben wij besloten om:
1.      het ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest vast te
        stellen;
2.      het ontwerpbestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest gedurende
        zes weken ter inzage te leggen;
3.      parallel aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Schiphol Trade Park
        noordwest het wettelijk vooroverleg te voeren;
4.      deze nota ter informatie te zenden aan de raad.



Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmer
de secretaris,                             de burg*  ester.




Bijlage(n)
     Regels
     Toelichting
     Bijlagen bij de regels
     Bijlagen bij toelichting
     Verbeelding
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                  Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 2 Actualiserend vooronderzoek bodem, T AUW (6 juni
2018)




                                    8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Actualiserend vooronderzoek 2018,
Schiphol Trade Park
6 juni 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Verantwoording
Titel                                 Actualiserend vooronderzoek 2018, Schiphol Trade Park
Opdrachtgever                         SADC
Projectleider                         Fabiola van der Pol - Otto
Auteur(s)                             Roos Heistek
Tweede lezer                          Fabiola van der Pol - Otto
Projectnummer                         1263956
Aantal pagina’s                       15


Datum                                 6 juni 2018
Handtekening




Colofon
Tauw bv
Zekeringstraat 43g
Postbus 20748
1001 NS Amsterdam
T +31 20 60 63 222
E info.amsterdam@tauw.com




                                                                                              2/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>Kenmerk                  R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Inhoud
1     Inleiding ..................................................................................................................................... 5

2     Werkwijze en geraadpleegde bronnen ...................................................................................... 6

    2.1      Werkwijze ........................................................................................................................... 6

    2.2      Gebruikte informatiebronnen .............................................................................................. 7

      2.2.1        Archief Tauw ............................................................................................................... 7

      2.2.2        Bodemloket ................................................................................................................. 7

      2.2.3        Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied .................................................................. 7

      2.2.4        Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart............................................................... 7

      2.2.5        Oud kaartmateriaal...................................................................................................... 7

      2.2.6        Geohydrologische gegevens ...................................................................................... 7

      2.2.7        Luchtfoto ..................................................................................................................... 8

      2.2.8        Archeologie en aardkundige waarden ........................................................................ 8

      2.2.9        Kadastrale informatie .................................................................................................. 8

3     Resultaten ................................................................................................................................. 8

    3.1      Onderzoekslocatie ............................................................................................................. 8

    3.2      Bodemopbouw en geohydrologie ....................................................................................... 8

    3.3      Voormalig, huidig en toekomstig bodemgebruik ................................................................ 9

    3.4      Bodemkwaliteit en bodemfunctie en achtergrondwaarden ................................................ 9

    3.5      PFOS en PFOA ................................................................................................................ 11

    3.6      Archeologie en aardkundige waarden .............................................................................. 11

    3.7      Historische bodembedreigende activiteiten en opslagtanks ............................................ 11

    3.8      Uitgevoerde bodemonderzoeken ..................................................................................... 13

    3.9      Niet onderzochte verdacht activiteiten en locaties ........................................................... 13

    3.10        Uitgevoerde onderzoeken en de periode tot heden ..................................................... 14

4     Conclusies en aanbevelingen.................................................................................................. 14




                                                                                                                                                          3/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 1 Regionale ligging van de onderzoekslocatie

Bijlage 2 Lucht- en historische foto’s

Bijlage 3 Historische activiteiten

Bijlage 4 Uitvoerende bodemonderzoeken

Bijlage 5 Kaart met niet onderzochte puinpaden

Bijlage 6 Kaart onderzoekscontouren

Bijlage 7 Kadastrale kaart




                                                       4/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1263956RMH-V01-aao-NL




1 Inleiding
In opdracht van GEM A4 Zone West C.V. heeft Tauw een actualiserend vooronderzoek uitgevoerd
volgens de NEN 5725. De aanleiding van dit onderzoek is de voorgenomen ontwikkeling tot een
industrie- en bedrijvengebied. Voor onder andere het verkrijgen van een omgevingsvergunning is
het noodzakelijk om inzicht te hebben in de actuele bodemkwaliteit. In veel gevallen is de
bodemkwaliteit in het verleden reeds onderzocht (door diverse partijen). Doordat deze
bodemonderzoeken zijn ‘verouderd’ (ouder dan 5 jaar), dient vastgesteld te worden of de
bodemkwaliteit in de tussenliggende periode gewijzigd kan zijn door de gepleegde activiteiten op
de locatie.

Door de historische activiteiten op de verschillende kavels in beeld te brengen, de (oude)
bodemkwaliteitsgegevens en de activiteiten tussen het onderzoek en nu, kan mogelijk fysiek
onderzoek achterwege worden gelaten. Een dergelijk vooronderzoek dient in dat geval echter wel
volledig te worden uitgevoerd volgens NEN 5725.


Leeswijzer
In hoofdstuk 2 wordt de gevolgde werkwijze toegelicht en worden de geraadpleegde bronnen
samengevat. In hoofdstuk 3 worden vervolgens de resultaten van het onderzoek samengevat,
waarbij een groot deel van de resultaten in overzichtstabellen in de bijlage zijn opgenomen. In
hoofdstuk 4 zijn de conclusies beschreven.




Figuur 1.1 Overzicht onderzoeklocatie




                                                                                                   5/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1263956RMH-V01-aao-NL




2 Werkwijze en geraadpleegde bronnen

2.1     Werkwijze
Het uitgangspunt voor het actualiserend vooronderzoek is de NEN 5725 1. In deze rapportage zijn
daarom de volgende stappen doorlopen om de beschikbare informatie te ordenen en vervolgens
inzichtelijk te maken in welke gebieden de bodemkwaliteit onvoldoende bekend is.

Stap 1: Verzamelen informatie
In dit vooronderzoek is informatie verzameld over de volgende onderwerpen:
• Bodemopbouw en geohydrologie
•     Voormalig en huidig bodemgebruik
•     Toekomstig bodemgebruik
•     Bodemkwaliteit en bodemfunctie
•     Historische bodembedreigende activiteiten
•     Uitgevoerde bodemonderzoeken

Stap 2: Beoordelen van de opgevraagde onderzoeken
De beschikbare onderzoeken zijn ingedeeld op adres en gesorteerd op datum. Het hieruit
voortkomende advies is opgenomen in een tabel. Wanneer de opgevraagde rapporten of dossiers
ontbreken of niet beschikbaar zijn, is de conclusie uit de samenvatting van de omgevingsdienst
Noordzeekanaalgebied overgenomen.

Stap 3: Koppelen van de verdachte activiteiten aan de uitgevoerde onderzoeken
Om (noodzakelijke) vervolgstappen in beeld te brengen zijn de verdachte activiteiten gekoppeld
aan de onderzoeksinspanningen die in de uitgevoerde bodemonderzoeken verricht zijn. Als deze
niet eenduidig zijn of als de rapportages niet beschikbaar waren is de conclusie van de
omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied overgenomen.


Stap 4: Bepalen en beoordelen van activiteiten in de periode na de onderzoeken uit stap 3
Om na te gaan in hoeverre de resultaten van bodemonderzoeken uit stap 3 een voldoende
duidelijk beeld geven van de actuele bodemkwaliteit, is nagegaan in hoeverre er activiteiten zijn
uitgevoerd sinds start van de herontwikkeling die een potentieel significant negatieve invloed op
de bodemkwaliteit kunnen hebben gehad.


Een koppeling van stap 2 tot en met 4 geeft een overzicht van de nog uit te voeren
werkzaamheden.




1
 NEN 5725: Bodem - Strategie bij het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, januari
2009




                                                                                                              6/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R002-1263956RMH-V01-aao-NL




2.2     Gebruikte informatiebronnen
In deze paragraaf is een opsomming van de gebruikte bronnen weergegeven, waarbij per bron is
aangegeven welke informatie is opgevraagd.

2.2.1     Archief Tauw
Tauw is al vele jaren actief op de locatie van Schiphol Trade Park. In het archief van Tauw zijn
daarom een groot aantal relevante bodemonderzoeken beschikbaar.

2.2.2     Bodemloket
Op 29 maart 2018 is het Bodemloket geraadpleegd via de website www.bodemloket.nl. Op
Bodemloket zijn de volgende gegevens verzameld:
• Voormalig bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten en aanwezigheid ophooglagen en
      dempingen
•     Uitgevoerde bodemonderzoeken
•     Uitgevoerde bodemsaneringen

2.2.3     Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
De bodemdossiers welke nog niet in het Tauw archief aanwezig waren zijn opgevraagd en op 30
maart zijn de digitale dossiers met bodemonderzoeken en andere relevante documenten
ontvangen. Behoudens:
• BUS-sanering AL659 en 721, 02-08-2013, Terrascan, T.13.7039
• Verkennend bodemonderzoek; aansluiting N201 op A4, 26-03-2009, Grontmij, 265742
•     Saneringsevaluatie; aansluiting N201 op A4, 09-02-2012, Terrascan, T.11.2012
•     Indicatief onderzoek t.p.v. duiker Bennebroekerweg-Rijnlanderweg, 20-08-2013- Grondslag,
      21065
•     Asbest onderzoek Bennebroekerweg, 13-12-2012 Grondslag, 19965
•     Oriënterend onderzoek Bennebroekerweg 305, 27-06-2008, Terrascan, T.08.5297
•     Briefrapport, Bennebroekerweg 305, 30-06-2008, Terrascan, -
•     Indicatief onderzoek Bennebroekerweg 421, 13-12-2012, Grondslag, 19965
•     Verkennend bodemonderzoek Geniedijk, 05-03-2014, Grondslag, NZ039409214
•     Saneringsevaluatie Geniedijk, 30-04-2015, Grondslag, NZ039411607

2.2.4     Bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart
De bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart van de gemeente Haarlemmermeer is
geraadpleegd.

2.2.5     Oud kaartmateriaal
Er is informatie over het voormalige bodemgebruik verkregen vanuit voorgaande rapportages en
topotijdreis.

2.2.6     Geohydrologische gegevens
Voor het onderzoek naar de geohydrologie en de regionale bodemopbouw is de volgende bron
geraadpleegd
• Het Nationaal Grondwater Model




                                                                                                   7/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Kenmerk          R002-1263956RMH-V01-aao-NL




2.2.7     Luchtfoto
Van de onderzoekslocatie zijn de luchtfoto’s vanaf 2009 uit Globespotter (CycloMedia, 2017)
bekeken.

2.2.8     Archeologie en aardkundige waarden
Op 11 april 2018 is de IKAW geraadpleegd.

2.2.9     Kadastrale informatie
Voor de gehele onderzoekslocatie is een kadastrale kaart gemaakt, deze is opgenomen in bijlage
7.



3 Resultaten

3.1     Onderzoekslocatie
Het onderhavige gebied betreft het ontwikkelingsgebied van Schiphol Trade Park en wordt
begrensd door de snelweg A4, de Bennebroekerweg, de spoorverbinding Leiden-Schiphol en de
Geniedijk. In bijlage 1 is een regionaal overzicht van het gebied weergegeven.

De onderzoekslocatie is gelegen in een agrarisch gebied ten zuidoosten van Hoofddorp in de
gemeente Haarlemmeer (zie ook figuur 1). De onderzoekslocatie is grotendeels onverhard en veel
percelen zijn in gebruik als landbouwgrond. De Rijnlanderweg doorkruist de onderzoekslocatie.
De locatie heeft een oppervlakte van ongeveer 356 hectare. Boerderijen en woningen zijn met
name gelokaliseerd langs de Rijnlanderweg en de Bennebroekerweg.

Het plangebied Schiphol Trade Park staat aan de vooravond van diverse ruimtelijke
ontwikkelingen, waarbij grondverzet zal plaatsvinden. De ontwikkelingen worden ontplooid in de
komende vijf jaar, deels voor werkzaamheden door of namens STP, deels door derden waaraan
STP kavels uitgeeft. De grondwerkzaamheden betreffen het graven en aanvullen van
watergangen, cunetten, kabels en leidingenstroken, het afgraven en/ of ophogen van het
bestaande maaiveld, het graven en aanvullen van bouw- en funderingskuipen.

Achtergrond en onderzoeksgebieden
Binnen het plangebied van Schiphol Trade Park worden/zijn verschillende kavels gereed gemaakt
voor inrichting als bedrijfslocatie.

3.2     Bodemopbouw en geohydrologie
In tabel 3.1 is de regionale bodemopbouw en geohydrologie in het onderzoeksgebied
weergegeven.




                                                                                                 8/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Tabel 3.1 Regionale geohydrologische gegevens en bodemopbouw



 Grondwater stromingsrichting *1)                               Oost Zuid Oost
 Stijghoogte van het grondwater *1)                             -4,48 m +NAP
 Ligging t.o.v. GrondwaterBeschermingsgebied *2)                8501 m
 Maaiveld hoogte *3)                                            -4,3 m +NAP
 Diepte freatisch grondwater *4)                                1,2 - 2,5 m -mv
 Geologie *5)                                                   Klei/veen lagen op fijn zand, soms lemig
 Dikte van de Deklaag *4)                                       5-10m
 Zout of brak grondwater *6)                                    Nee
*1) NAGROM. NAtionaal GROndwater Model.
*2) VEWIN. Provinciale overzichten win- en produktiemiddelen.
*3) Topografische Dienst. Hoogtecijferkaart
*4) RIVM (ed.) 1987. Kwetsbaarheid van het grondwater
*5) Toegepaste Geologischekaart
*6) Atlas van Nederland


De regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater kan beïnvloed worden door lokale
omstandigheden zoals waterlopen, drainagesystemen, (lekke) rioleringen en dergelijke. De locatie
ligt in een infiltratiezone.

3.3     Voormalig, huidig en toekomstig bodemgebruik
Voor zover bekend heeft het onderzoeksgebied altijd een agrarische functie gehad. Momenteel
wordt het gebied herontwikkeld. Op basis van kadastrale kaarten volgens www.topotijdreis.nl
(vanaf 1876 tot heden) komt naar voren dat in de periode rond 1900 gestart is met het bouwen
van de boerderijen. Rond 1980 zijn er veel bijgebouwen bijgebouwd. Tevens blijkt uit de
luchtfoto’s en historische kaarten dat verschillende watergangen rond 1950 gedempt zijn (zie
bijlage 2). Uit de bodemrapportages zijn geen dempingen bekend met bodemvreemd materiaal.
Het is aan te nemen dat de dempingen te relateren zijn aan kavelruil en gedempt zijn met
gebiedseigen grond.

Tevens is bekend dat rond 1970 een kassencomplex op de percelen AL 659 en 721 bevond. De
kassen zijn tussen 2005 en 2007 gesloopt. De locatie is onderzocht en de aangetoonde
verontreiniging is in 2013 gesaneerd. Waarbij 460 m2 grond is ontgraven tot een diepte van
0,8 m -mv.

3.4     Bodemkwaliteit en bodemfunctie en achtergrondwaarden
Uit de bodemkwaliteitskaart en bodemfunctiekaart van de gemeente Haarlemmermeer blijkt het
volgende:




                                                                                                           9/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Tabel 3.2 Gegevens bodemfunctiekaart en bodemkwaliteitskaart
    Onderdeel                                                  Klasse

    Deelgebied                                                 Recente industrie / bedrijven
    Bodemfunctie                                               Industrie
    Bodemkwaliteitsklasse bovengrond (0,0-0,5 m -mv)           Landbouw / natuur
    Bodemkwaliteitsklasse tussenlaag (0,5-1,5 m -mv)           Landbouw / natuur
    Bodemkwaliteitsklasse ondergrond (1,5-2,0 m -mv)           Landbouw / natuur


Uit de bodemkwaliteitskaart (juni, 2016) van de gemeente Haarlemmermeer blijkt dat de
onderzoekslocatie is gelegen binnen de bodemkwaliteitszone ‘Recente industrie / bedrijven’.
Binnen deze zone zijn de bovengrond, de tussenlaag en ondergrond geclassificeerd als
Landbouw / natuur. In de bovengrond en tussenlaag zijn overwegend lichte verontreinigingen met
PCB’s te verwachten. Plaatselijk kunnen ook lichte verontreinigingen met diverse zware metalen,
PAK en/of minerale olie voorkomen. In de ondergrond worden op basis van de
bodemkwaliteitskaart geen verontreinigingen verwacht.

De gemeente Haarlemmermeer heeft recentelijk een Nota bodembeheer opgesteld voor het
grondverzet binnen de gemeente. De Nota wordt naar verwachting begin 2018 vastgesteld. Deze
Nota is gebaseerd op een bodemkwaliteitskaart die in 2017 is opgesteld. Deze
bodemkwaliteitskaart betreft de ‘reguliere’ parameters (stoffen uit het NEN-pakket); voor het
deelgebied van STP is tevens gebiedspecifiek beleid uitgewerkt voor bestrijdingsmiddelen. In de
vigerende bodemkwaliteitskaart (van 2016) is STP niet als separate zone (met gebiedspecifiek
beleid) aangewezen.

Voor de reguliere parameters en de bestrijdingsmiddelen is binnen het plangebied STP, op basis
van een gesloten grondbalans, vrij grondverzet mogelijk. STP heeft in de bodemkwaliteitskaart
van 2017 en de Nota bodembeheer de naam zone 1A gekregen. In de – begin 2018 vast te stellen
Nota bodembeheer – heeft de gemeente voor STP (zone 1A) uitgewerkt dat:
• Hergebruik van grond binnen STP zonder onderzoek op basis van de bodemkwaliteitskaart is
       toegestaan (binnen de reguliere kaders van het Besluit bodemkwaliteit uiteraard)
•      Aangevoerde grond van buiten het beheergebied van de gemeente Haarlemmermeer moet
       voldoen aan de Achtergrondwaarden (schone grond)
•      Aangevoerde grond van binnen het beheergebied van de Gemeente Haarlemmermeer, maar
       van buiten zone 1A moet voor de reguliere parameters voldoen aan de Achtergrondwaarden
       (schone grond). Wanneer er een verdenking is, ofwel uit het historisch onderzoek, ofwel uit
       oude bodemonderzoeken, dat de bodem verhoogde gehalten aan OCB’s bevat, moet hierop
       onderzocht worden. De in zone 1A toe te passen grond mag, volgends de Nota bodembeheer,
       OCB’s bevatten tot maximaal klasse Industrie (conform de in zone 1A gemeten OCB-
       gehalten)

In het verlengde van deze (concept) bodemkwaliteitskaart en Nota bodembeheer wordt het gebied
sinds enige tijd beoordeeld als een locatie waar verhoogde gehalten aan perfluoroctaansulfonaat
(PFOS) en perfluoroctaanzuur (PFOA) kunnen voorkomen.




                                                                                                     10/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Deze problematiek van PFOS en het hergebruik van grondstromen heeft het afgelopen jaar op
zowel landelijk als regionaal niveau meer bekendheid gekregen. Naar aanleiding hiervan heeft de
provincie Noord-Holland in juli 2017 de Beleidsregel PFOS en PFOA Noord-Holland vastgesteld.
Deze beleidsregel gaat met name over de beoordeling van PFOS in het licht van de Wbb. Deze
beleidsregel bood echter geen oplossing in de problematiek rondom hergebruik van
grondstromen, voor wat betreft PFOS.

In verband hiermee heeft de gemeente Haarlemmermeer op 3 oktober jongstleden een
beleidsregel voor het toepassen van PFOS- en PFOA-houdende grond en baggerspecie op de
landbodem in de gemeente Haarlemmermeer vastgesteld. Binnen de op dit moment beschikbare
stand der techniek heeft de gemeente een pragmatische oplossing geboden voor het omgaan met
licht met PFOS verontreinigde grond waar het gaat om hergebruik van grondstromen.

3.5       PFOS en PFOA
Het is niet exact duidelijk hoe de PFOS en PFOA in de bovengrond van het gebied van STP
terecht is gekomen. Gezien de afname van de gehalten naar de diepte lijkt het aannemelijk dat de
verontreinigingen ‘van bovenaf’ op de locatie terecht zijn gekomen. De meest aannemelijke
verklaring is dat het via het oppervlaktewater in het gebied terecht is gekomen en via irrigatie van
slootwater of het verspreiden van baggerspecie in de loop der jaren de bodem heeft verontreinigd.
Bekend is dat PFOS en PFOA zich rond Schiphol in het verleden heeft verspreid via het
oppervlaktewatersysteem.


Op grond van het onderzoek voor het opstellen van de bodemkwaliteitskaart PFOS en PFOA
wordt geconcludeerd dat er, met name in de bovengrond, sprake is van een lichte diffuse, relatief
homogeen verdeelde, verontreiniging met PFOS en PFOA aanwezig is in het gebied. Het
overgrote deel van de geanalyseerde monsters valt in de klasse Niet ingedeeld - natuur/landbouw

De kwaliteit van de grond als vrijkomende partij, die binnen het gebied wordt toegepast, mag op
grond van de Richtlijn bodemkwaliteitskaarten worden toegepast op basis van de P80 van de
gehalten PFOS/ PFOA van de betreffende bodemlaag. De kwaliteit van de ontvangende bodem in
het gebied mag op grond van het beleid van de gemeente en de Richtlijn bodemkwaliteitskaarten
worden bepaald op basis van het gemiddelde.

3.6    Archeologie en aardkundige waarden
Uit de indicatieve kaart van archeologische waarden (IKAW) in de archeologische
monumentenkaart (AMK) te raadplegen. De IKAW geeft een zeer lage trefkans aan.

3.7    Historische bodembedreigende activiteiten en opslagtanks
Uit Bodemloket blijkt dat binnen en nabij het onderzoeksgebied een beperkt aantal historische
verdachte activiteiten bekend zijn. In de tabel in bijlage 3 zijn de historische verdachte activiteiten
weergegeven die binnen en/ of in de directe nabijheid van het onderzoeksgebied hebben
plaatsgevonden. De bodemrapportages van bodemloket zijn toegevoegd in bijlage 3.




                                                                                                          11/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1263956RMH-V01-aao-NL




De exacte ligging van de aangegeven activiteiten is niet bekend, mede vanwege de grote
informatiedichtheid van contouren zoals opgenomen in bodemloket. Hierbij dient te worden
opgemerkt dat de contouren van de historische activiteiten zoals zijn weergegeven in bodemloket,
niet geheel overeenkomen met de contouren zoals in eerdere historische onderzoeken zijn
aangegeven. Wat betreft de in tabel in bijlage 3 opgenomen periode en het adres van de
betreffende activiteit kan niet met zekerheid gezegd worden of de informatie op het bodemloket
up-to-date is. Er zijn geen gegevens bekend van stortplaatsen in het gebied. Ook is er geen
aanleiding om dempingen met afval te verwachten.




Figuur 3.1 Beschikbare informatie bodemloket


De historische activiteiten die niet of niet voldoende zijn onderzocht of waarvan het vervolg
onbekend is volgens Bodemloket zijn beschreven in paragraaf 3.9 Daar wordt ingegaan op de
vraag in hoeverre verkennend, nader of aanvullend onderzoek nodig is. Eveneens komt dit terug
in de conclusies en aanbevelingen in hoofdstuk 4. Daarmee zijn alle verdachte activiteiten
gecategoriseerd in de vorm van:
•   Bekend, onderzocht en afgehandeld (ofwel door voldoende onderzoek, ofwel door het treffen
    van maatregelen)
•   Bekend, onderzocht en nader onderzoek of maatregelen (sanering) noodzakelijk
•   Bekend, niet of onvoldoende onderzocht




                                                                                                   12/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R002-1263956RMH-V01-aao-NL




3.8    Uitgevoerde bodemonderzoeken
In het onderzoeksgebied en in de directe nabijheid van het onderzoeksgebied zijn diverse
bodemonderzoeken uitgevoerd. Met het oog op de aanleiding en doel van dit vooronderzoek (de
voorgenomen ontwikkeling van het gebied) zijn de onderzoeken opgenomen die direct betrekking
hebben op de onderzoekslocatie. Evenals bij de historische activiteiten is vanwege de grote
informatiedichtheid van de informatie van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied de exacte
ligging van de onderzoeken niet geheel bekend.


Daarnaast wordt opgemerkt dat niet alle rapporten die op basis van de analyse (zoals beschreven
in de vorige alinea) zijn opgevraagd, beschikbaar en geleverd door de Omgevingsdienst
Noordzeekanaalgebied. Deze kenmerken van de ontbrekende rapporten zijn opgenomen in het
overzicht (tabel in bijlage 4). De conclusie hiervan hebben wij dan ook niet in dit onderzoek
kunnen verifiëren. Voor deze locaties is, indien beschikbaar, de conclusie van de omgevingsdienst
overgenomen.

Voor de rapporten die beschikbaar waren voor inzage is een conclusie en advies opgenomen in
de overzichtstabel in bijlage 4. In bijlage 6 zijn waar mogelijk de onderzoekscontouren
opgenomen.

3.9       Niet onderzochte verdacht activiteiten en locaties
Verdachte niet onderzochte locaties hebben met name betrekking tot de woonpercelen. Uit de
voorgaande bodemonderzoeken blijkt dat met name hier mogelijke verontreinigingen aanwezig
zijn. Daarnaast blijkt uit de historische activiteiten in bijlage 3 blijkt dat bij de meeste boerderijen
aan de Bennebroekerweg en Rijnlanderweg een ondergrondse tanks aanwezig is. Bij de
Bennerboekerweg 305 en Rijlanderweg 926 is bekend dat er momenteel onder- en bovengrondse
tanks aanwezig zijn. De tanks dienen verwijderd te worden wanneer deze niet meer in gebruik
zijn. Deze locaties zijn niet en zijn verdacht op mogelijke bodemverontreinigingen.


Tevens blijkt uit de voorgaande onderzoeken dat de erven van deze boerderijen verdacht op de
aanwezigheid op asbest en zijn meestal te herleiden aan puinverhardingen en puinpaden. Naast
de erfverhardingen zijn ook de dammen en puinpaden verdacht op de aanwezigheid van asbest.
In bijlage 5 is een kaart opgenomen met alle niet onderzochte puinpaden.

Naast asbest zijn in een aantal dammen in de Rijnlanderweg matige tot sterkte verontreinigingen
aangetoond. Om deze reden zijn ook andere niet onderzochte dammen verdacht op sterke
verontreinigen. De dammen zijn echter zo klein dat er geen sprake is van ernstige geval van
bodemverontreinigingen. Uit voorgaande onderzoeken en locatiebezoek is bekend dat er diverse
asbestcement buizen in de oevers van de watergangen aanwezig zijn.

Met het onderzoeken van de dammen dient rekening gehouden te worden dat dammen behoren
tot het Waterstaatswerk. Hiermee wordt bedoeld dat volgens de Waterwet een dam onderdeel van
de watergang, ofwel het oppervlaktewaterlichaam is. Het kader om te bepalen wat tot het
oppervlaktewaterlichaam behoort wordt gevormd door de legger van een waterschap.




                                                                                                           13/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Dit betekent dus dat dammen formeel moeten worden beschouwd als waterbodem. Daarmee
houdt het in dat de bevoegdheden met betrekking tot de (bodem)kwaliteit van dammenmateriaal
bij het Waterschap (Waterwet) berusten (en niet de provincie of gemeente als bevoegd gezag
Wbb). Ook betekent dit dat de normen voor waterbodems, en niet die voor landbodems, van
toepassing zijn.

3.10 Uitgevoerde onderzoeken en de periode tot heden
In de meeste gevallen (locaties waar langer dan 10 jaar geleden het onderzoek is uitgevoerd) zijn
er geen activiteiten geweest die de bodemkwaliteit significant negatief hebben beïnvloed. De
percelen hebben braakgelegen, of zijn gebruikt voor agrarische doeleinden. Op de locaties waar
grondverzet heeft plaatsgevonden (bouwweg, leidingtracé en de oprit A4/Entreegebied) zijn de
werkzaamheden uitgevoerd met schoon zand. Het is daarom niet aannemelijk dat sinds het
uitvoeren van de bodemonderzoeken de bodemkwaliteit is verslechterd.


Uit de uitgevoerde bodemonderzoeken zijn echter een aantal locaties waarbij aanvullend
onderzoek geadviseerd wordt:
•   Berm bij Rijnlanderweg 1031: Er is een sterke verontreiniging met PAK aangetoond. De
    verontreiniging is niet afgeperkt en is mogelijk perceel overschrijdend. Geadviseerd wordt bij
    sanering een BUS melding te verrichten bij het bevoegd gezag. Het is niet bekend of de
    locatie met spoed gesaneerd moet worden
•   Rijnlanderweg 958: Bij herinrichting wordt een nader asbestonderzoek aanbevolen
•   Rijnlanderweg 916: Bij herinrichting wordt een nader asbestonderzoek aanbevolen. Tevens
    zijn er sterke en matige verontreinigingen met metalen en minerale olie in de grond en een
    matige verontreiniging met minerale olie in het grondwater. Aanbevolen wordt om deze
    verontreinigen nader te onderzoeken
•   Rijnlanderweg 924: Asbest verontreinigde grond 5 m3, in verband met schuur niet volledig
    afgeperkt. Aanbevolen wordt om de locatie te saneren
•   Langs de noordwest zijde van de Rijnlanderweg achter nummer 1067 is het puinpad niet
    onderzocht



4 Conclusies en aanbevelingen

In dit vooronderzoek volgens de NEN 5725 is de informatie over de bodemkwaliteit
geactualiseerd. In de eerste plaats zijn alle locaties waar in het verleden verdachte activiteiten
hebben plaatsgevonden in beeld gebracht binnen de grenzen van de onderzoeksdeellocaties. Van
al deze locaties is beoordeeld of de verdachte activiteiten in voldoende mate zijn onderzocht of
dat verkennend, aanvullend of nader onderzoek nodig is.


Vervolgens is beoordeeld of de bodemgegevens uit de uitgevoerde onderzoeken voldoende zijn of
dat aanvullend of nader onderzoek noodzakelijk is voor het vaststellen van de bodemkwaliteit.




                                                                                                     14/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>Kenmerk         R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Van de locaties waarvan de resultaten van het bodemonderzoek ouder zijn dan 10 jaar, is
nagegaan of na de uitvoering van het onderzoek nog activiteiten of processen hebben
plaatsgevonden die de bodemkwaliteit kunnen hebben doen veranderen.

De verdachte locaties zijn voornamelijk de boerderijen en stallingen waar vaak ondergrondse
tanks aanwezig zijn en asbest gebruikt is in de woningbouw. In de meeste gevallen zijn deze
locaties niet onderzocht of is het onderzoek verjaard. Overige verdachte locaties op
verontreinigingen zijn dammen, puinpaden en cementbuizen bij watergangen.

In de watergangen zijn diverse asbestcement buizen aanwezig. Geadviseerd wordt deze te
verwijderen en de omliggende land- en waterbodem te onderzoeken op de aanwezigheid van
asbest.

Naast de boerderijen, stallingen, dammen en puinpaden bestaat de locaties uit landbouwpercelen
en is onverdacht op de aanwezigheid van bodemverontreinigingen, anders dan de vastgestelde
achtergrondwaarden. De bodem van de landbouwpercelen is maximaal licht verontreinigd. Een
groot gedeelte van deze landbouwpercelen is al reeds onderzocht (zie bijlage 6). Aanvullend
onderzoek op de reeds onderzochte landbouw percelen wordt niet nodig geacht.




                                                                                                 15/15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 1             Regionale ligging van de
                      onderzoekslocatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 2             Lucht- en historische foto’s
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>                       0                     325                          650 m                  ´
                  Opdrachtgever                              Schaal                     Status
                   GEM A4 Zone West
                                                                          1:11538           DEFINITIEF



                                                                A3
                  Project                                    Formaat                    Projectnummer
                   Actualiserend vooronderzoek STP
                                                                                            1263956
                  Onderdeel                                  Datum 16-05-18 01:07       Tekeningnummer


                                                                                                   3
                   Landbouwpaden                             Get.     SMB
                                                             Gec.     #

                                                                                    Postbus 133
                                                                                    7400 AC Deventer
                                                                                    Telefoon (0570) 69 99 11

Gedempte sloten                               Esri Nederland, Community Map         Contributors
                                                                                    Fax (0570) 69 96 66


                                                                                         1263956_10003M.MXD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Locatiefoto’s bron: Globespotter                Actualiserend vooronderzoek 2018,


                                                                  Schiphol Trade Park




Figuur 1: Onderzoekslocatie, Noordoost        Figuur 2: 2017                                   Figuur 3: 2016




Figuur 4: 2014                                Figuur 5: 2012                                   Figuur 6: 2009



                                                                                                                pagina 1 tot 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Locatiefoto’s bron: Globespotter                Actualiserend vooronderzoek 2018,


                                                                  Schiphol Trade Park




Figuur 7: Onderzoekslocatie, Noordwest        Figuur 8: 2017                                   Figuur 9: 2015




Figuur 10: 2013                               Figuur 11: 2010                                  Figuur 2009




                                                                                                                pagina 2 tot 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Locatiefoto’s bron: Globespotter                Actualiserend vooronderzoek 2018,

                                                                  Schiphol Trade Park




Figuur 13: Onderzoekslocatie, Zuidoost        Figuur 14: 2017                                  Figuur 15: 2016




Figuur 16: 2013                               Figuur 18: 2010                                  Figuur 19: 2009




                                                                                                                 pagina 3 tot 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Locatiefoto’s bron: Globespotter                Actualiserend vooronderzoek 2018,

                                                                  Schiphol Trade Park




Figuur 19: Onderzoekslocatie, Zuidwest        Figuur 20: 2017                                  Figuur 21: 2016




Figuur 22: 2014                               Figuur 23: 2010                                  Figuur 24: 2009




                                                                                                                 pagina 4 tot 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>Bijlage 2: Locatiefoto’s bron: Topotijdreis                Actualiserend vooronderzoek 2018,


                                                                  Schiphol Trade Park




Figuur 1: 2017                                Figuur 2: 2010                                   Figuur 3: 1995




Figuur 4: 1980                                Figuur 5: 1960                                   Figuur 6: 1900



                                                                                                                pagina 1 tot 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Kenmerk          R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 3                  Historische activiteiten

Bron: Bodemloket


 Adres                             Activiteit                         Status/Periode

 Bennebroekerweg                   Ophooglaag met puin en             Onbekend
                                   bouwafval
 Bennebroekerweg 307               Bovengrondse tank 2 m3             Verwijderd in 2011
 Bennebroekerweg 327               2 HBO tanks                        Verwijderd in 2011
 Rijnlanderweg 916                 Handel in auto’s en motorfietsen   Gesloten
 Rijnlanderweg 916                 Reparatie- en servicebedrijf       Gesloten
 Rijnlanderweg 1015                Tuinbouwbedrijf                    In bedrijf
                                      3
 Rijnlanderweg 1015                5 m HBO tank                       Verwijderd in 1990
 Rijnlanderweg 1015                15 m3 gasolie tank                 Verwijderd in 2003
                                      3
 Rijnlanderweg 1021                3 m HBO tank                       Verwijderd in 2009
 Rijnlanderweg 1058                HBO-tank                           Vanaf 1979
 Rijnlanderweg 1058                Dieselpompinstallatie              Vanaf 1979
 Rijnlanderweg 1058                Transportbedrijf                   Vanaf 1979
 Rijnlanderweg 1058                Dieseltank bovengronds             Vanaf 1979
 Rijnlanderweg 1058                Dieseltank ondergronds             Vanaf 1979
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
NH039400384
Rijnlanderweg bij 906, A171
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>NH039400384 Rijnlanderweg bij 906, A171

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                 Rijnlanderweg bij 906, A171
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:     NH039400384
           Locatiecode gemeentelijk BIS:
           Adres:                                       rijnlanderweg 906 2132ML HOOFDDORP
           Gegevensbeheerder:                           Provincie Noord-Holland
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                     voldoende gesaneerd.
           Omschrijving:                                De resultaten van de evaluatie van de sanering
                                                        geven aan dat de vastgestelde verontreiniging
                                                        voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet
                                                        bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                           Eind
           onbekend (999999)                onbekend                        2002



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                   Nummer                    Datum
           Sanerings evaluatie     Van der Wiel Infra                                 2002-02-07
                                   +amp; Milieu BV



1.5        Besluiten

           Type                             Kenmerk                         Datum
           Instemmen uitgevoerde            2002-18475                      2002-10-02
           sanering
           Instemmen uitgevoerde            2002-15118                      2002-08-20
           sanering

2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>      Niet instemmen uitgev            2002-26661                       2002-08-14
      Sanering
      Instemmen met SP                 98-402913                        1998-09-11
      SP opstellen                     98-910137                        1998-06-16
      SP opstellen                     98-512041                        1998-05-05



1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                    Eind
      voll. verw.,             Niet van toepassing                              2002-10-02
      aanvulgrond schoon
      (MF)



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Voor meer informatie neemt u contact op met uw omgevingsdienst:
      Omgevings- of                  Gemeenten                     e-mailadres
      Uitvoeringsdienst
      Omgevingsdienst Flevoland,       Blaricum, Bussum, Hilversum,     info@ofgv.nl
      Gooi en Vechtstreek              Huizen, Laren, Muiden,
                                       Naarden, Weesp, Wijdemeren
      Omgevingsdienst                  Aalsmeer, Amstelveen,            Online bodeminformatietool
      Noordzeekanaalgebied             Diemen, Haarlemmermeer,
                                       Ouder-Amstel, Uithoorn
      Omgevingsdienst IJmond           Beemster, Beverwijk,         info@odijmond.nl
                                       Bloemendaal, Edam-Volendam,
                                       Haarlemmerliede, Heemskerk,
                                       Heemstede, Landsmeer,
                                       Oostzaan, Purmerend,
                                       Uitgeest, Velsen, Zandvoort,
                                       Zeevang, Waterland,
                                       Wormerland
      Regionale Uitvoeringsdienst      Bergen, Castricum,             info@rudnhn.nl
      Noord-Holland Noord              Drechterland, Den Helder,
                                       Enkhuizen, Heerhugowaard,
                                       Heiloo, Hoorn, Hollands-Kroon,
                                       Koggenland, Langedijk,
                                       Medemblik, Opmeer, Schagen,
                                       Stede Broec, Texel



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
NH039402881
Rijnlanderweg nabij 1005, percelen AL 659 en 721
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>NH039402881 Rijnlanderweg nabij 1005, percelen AL 659 en 721

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                Rijnlanderweg nabij 1005, percelen AL 659 en 721
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:    NH039402881
           Locatiecode gemeentelijk BIS:
           Adres:                                      Rijnlanderweg 2132MN HOOFDDORP
           Gegevensbeheerder:                          Provincie Noord-Holland
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                    voldoende gesaneerd.
           Omschrijving:                               De resultaten van de evaluatie van de sanering
                                                       geven aan dat de vastgestelde verontreiniging
                                                       voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet
                                                       bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                          Eind
           onbekend (999999)                onbekend                       huidig



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                  Nummer                   Datum
           Meldingsformulier BUS   Terrascan B.V.          T.13.7039                2013-08-02
           evaluatieverslag
           Meldingsformulier BUS   Terrascan B.V.          T.13.7039                2013-03-29
           saneringsplan
           Verkennend onderzoek Terrascan B.V.             T.12.6610                2012-12-11
           NEN 5740
           Plan van aanpak (voor   Terrascan B.V.          T.12.6841                2012-11-15
           onderhoudsbagger)



1.5        Besluiten

2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>                                                                        Datum
      Type                             Kenmerk
      BUS-melding correct              168780/172648                    2013-04-08
      aangeleverd



1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                    Eind
      Verwijderen tot          Niet van toepassing     2013-05-27               2013-06-05
      Maximale Waarde,
      aanvulgrond
      achtergrond



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Voor meer informatie neemt u contact op met uw omgevingsdienst:
      Omgevings- of                  Gemeenten                     e-mailadres
      Uitvoeringsdienst
      Omgevingsdienst Flevoland,       Blaricum, Bussum, Hilversum,     info@ofgv.nl
      Gooi en Vechtstreek              Huizen, Laren, Muiden,
                                       Naarden, Weesp, Wijdemeren
      Omgevingsdienst                  Aalsmeer, Amstelveen,            Online bodeminformatietool
      Noordzeekanaalgebied             Diemen, Haarlemmermeer,
                                       Ouder-Amstel, Uithoorn
      Omgevingsdienst IJmond           Beemster, Beverwijk,         info@odijmond.nl
                                       Bloemendaal, Edam-Volendam,
                                       Haarlemmerliede, Heemskerk,
                                       Heemstede, Landsmeer,
                                       Oostzaan, Purmerend,
                                       Uitgeest, Velsen, Zandvoort,
                                       Zeevang, Waterland,
                                       Wormerland
      Regionale Uitvoeringsdienst      Bergen, Castricum,             info@rudnhn.nl
      Noord-Holland Noord              Drechterland, Den Helder,
                                       Enkhuizen, Heerhugowaard,
                                       Heiloo, Hoorn, Hollands-Kroon,
                                       Koggenland, Langedijk,
                                       Medemblik, Opmeer, Schagen,
                                       Stede Broec, Texel



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
Geen locatiecode
1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Geen locatiecode 1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:
           Locatiecode gemeentelijk BIS:               NZ039404766
           Adres:                                      Rijnlanderweg 924 2132MN Hoofddorp
           Gegevensbeheerder:                          Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                    voldoende onderzocht.
           Omschrijving:                               De resultaten van het uitgevoerde (historische)
                                                       bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige)
                                                       activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende
                                                       zijn onderzocht in het kader van de Wet
                                                       bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                          Eind



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                  Nummer                   Datum
           Verkennend onderzoek Terrascan B.V.             T.12.6897                2014-07-01
           NEN 5740



1.5        Besluiten

           Type                             Kenmerk                        Datum
           Geen vervolg (geen adm           z1621970                       2016-08-08
           Nazorg)




2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                  Eind



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
      Website
      Online bodeminformatietool



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
Geen locatiecode
1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Geen locatiecode 1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                1766018 Rijnlanderweg nabij 924 Hoofddorp
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:
           Locatiecode gemeentelijk BIS:               NZ039404766
           Adres:                                      Rijnlanderweg 924 2132MN Hoofddorp
           Gegevensbeheerder:                          Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                    voldoende onderzocht.
           Omschrijving:                               De resultaten van het uitgevoerde (historische)
                                                       bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige)
                                                       activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende
                                                       zijn onderzocht in het kader van de Wet
                                                       bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                          Eind



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                  Nummer                   Datum
           Verkennend onderzoek Terrascan B.V.             T.12.6897                2014-07-01
           NEN 5740



1.5        Besluiten

           Type                             Kenmerk                        Datum
           Geen vervolg (geen adm           z1621970                       2016-08-08
           Nazorg)




2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                  Eind



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
      Website
      Online bodeminformatietool



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
NH039400969
Rijnlanderweg 1085
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>NH039400969 Rijnlanderweg 1085

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                 Rijnlanderweg 1085
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:     NH039400969
           Locatiecode gemeentelijk BIS:
           Adres:                                       Rijnlanderweg 1085 2132MP HOOFDDORP
           Gegevensbeheerder:                           Provincie Noord-Holland
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                     voldoende onderzocht.
           Omschrijving:                                De resultaten van het uitgevoerde (historische)
                                                        bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige)
                                                        activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende
                                                        zijn onderzocht in het kader van de Wet
                                                        bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                       Start                          Eind



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                   Nummer                   Datum
           Nader onderzoek         Certicon                 p2007-2864               2008-01-25
           Verkennend onderzoek Certicon                    p2007-0156               2007-02-20
           NEN 5740



1.5        Besluiten

           Type                               Kenmerk                        Datum
           Geen vervolg (geen adm                                            2009-04-06
           Nazorg)



2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>      Saneringsinformatie
1.6
      Bovengronds              Ondergronds             Start                    Eind



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Voor meer informatie neemt u contact op met uw omgevingsdienst:
      Omgevings- of                  Gemeenten                     e-mailadres
      Uitvoeringsdienst
      Omgevingsdienst Flevoland,       Blaricum, Bussum, Hilversum,     info@ofgv.nl
      Gooi en Vechtstreek              Huizen, Laren, Muiden,
                                       Naarden, Weesp, Wijdemeren
      Omgevingsdienst                  Aalsmeer, Amstelveen,            Online bodeminformatietool
      Noordzeekanaalgebied             Diemen, Haarlemmermeer,
                                       Ouder-Amstel, Uithoorn
      Omgevingsdienst IJmond           Beemster, Beverwijk,         info@odijmond.nl
                                       Bloemendaal, Edam-Volendam,
                                       Haarlemmerliede, Heemskerk,
                                       Heemstede, Landsmeer,
                                       Oostzaan, Purmerend,
                                       Uitgeest, Velsen, Zandvoort,
                                       Zeevang, Waterland,
                                       Wormerland
      Regionale Uitvoeringsdienst      Bergen, Castricum,             info@rudnhn.nl
      Noord-Holland Noord              Drechterland, Den Helder,
                                       Enkhuizen, Heerhugowaard,
                                       Heiloo, Hoorn, Hollands-Kroon,
                                       Koggenland, Langedijk,
                                       Medemblik, Opmeer, Schagen,
                                       Stede Broec, Texel



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
NH039400551
Rijnlanderweg 1058
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>NH039400551 Rijnlanderweg 1058

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                               Rijnlanderweg 1058
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:   NH039400551
           Locatiecode gemeentelijk BIS:
           Adres:                                     Rijnlanderweg 1058 2132MP HOOFDDORP
           Gegevensbeheerder:                         Provincie Noord-Holland
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                   voldoende onderzocht.
           Omschrijving:                              De resultaten van het uitgevoerde (historische)
                                                      bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige)
                                                      activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende
                                                      zijn onderzocht in het kader van de Wet
                                                      bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                       Start                        Eind
           hbo-tank (ondergronds)             1979                         huidig
           (631242)
           dieselpompinstallatie (50512)      1979                         huidig
           transportbedrijf (6024)            1979                         huidig
           dieseltank (bovengronds)           1979                         huidig
           (631301)
           dieseltank (ondergronds)           1979                         huidig
           (631241)
           dieseltank (ondergronds)           1979                         huidig
           (631241)
           hbo-tank (bovengronds)             1979                         huidig
           (631302)



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                      Auteur                Nummer                   Datum

2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>      Orienterend              BK Ingenieurs- +amp;    M99.0004                 1999-07-07
      bodemonderzoek           Milieuadvies



1.5   Besluiten

      Type                             Kenmerk                          Datum
      Geen vervolg (geen adm           1999-9216                        1999-09-03
      Nazorg)



1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                    Eind



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Voor meer informatie neemt u contact op met uw omgevingsdienst:
      Omgevings- of                  Gemeenten                     e-mailadres
      Uitvoeringsdienst
      Omgevingsdienst Flevoland,       Blaricum, Bussum, Hilversum,     info@ofgv.nl
      Gooi en Vechtstreek              Huizen, Laren, Muiden,
                                       Naarden, Weesp, Wijdemeren
      Omgevingsdienst                  Aalsmeer, Amstelveen,            Online bodeminformatietool
      Noordzeekanaalgebied             Diemen, Haarlemmermeer,
                                       Ouder-Amstel, Uithoorn
      Omgevingsdienst IJmond           Beemster, Beverwijk,         info@odijmond.nl
                                       Bloemendaal, Edam-Volendam,
                                       Haarlemmerliede, Heemskerk,
                                       Heemstede, Landsmeer,
                                       Oostzaan, Purmerend,
                                       Uitgeest, Velsen, Zandvoort,
                                       Zeevang, Waterland,
                                       Wormerland
      Regionale Uitvoeringsdienst      Bergen, Castricum,             info@rudnhn.nl
      Noord-Holland Noord              Drechterland, Den Helder,
                                       Enkhuizen, Heerhugowaard,
                                       Heiloo, Hoorn, Hollands-Kroon,
                                       Koggenland, Langedijk,
                                       Medemblik, Opmeer, Schagen,
                                       Stede Broec, Texel



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
NH039402696
Bennebroekerweg 327
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>NH039402696 Bennebroekerweg 327

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                Bennebroekerweg 327
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:    NH039402696
           Locatiecode gemeentelijk BIS:
           Adres:                                      Bennebroekerweg 327 2132MD HOOFDDORP
           Gegevensbeheerder:                          Provincie Noord-Holland
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                    voldoende gesaneerd.
           Omschrijving:                               De resultaten van de evaluatie van de sanering
                                                       geven aan dat de vastgestelde verontreiniging
                                                       voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet
                                                       bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                          Eind
           demping (niet gespecificeerd)    onbekend                       onbekend
           (900060)



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                  Nummer                   Datum
           Meldingsformulier BUS   Grondslag BV            2011-11126               2011-02-23
           evaluatieverslag
           Meldingsformulier BUS                                                    2010-12-22
           saneringsplan
           ASB - asbest            Grondslag BV            15.676                   2010-12-07
           onderzoek NEN 5707
           Verkennend onderzoek Grondslag BV               15676                    2010-01-18
           NEN 5740
           Verkennend onderzoek TMO milieuonderzoek        HFD/                     2002-01-18
           NEN 5740             BV                         CD2002/25/2155390


2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>      Besluiten

1.5
      Type                             Kenmerk                          Datum
      beschikking BUS                  2011-42289                       2011-08-09
      saneringsevalutie
                                       2011-1051                        2011-01-13



1.6   Saneringsinformatie

      Bovengronds              Ondergronds             Start                    Eind
      voll. verw.,             Niet van toepassing     2011-01-31               2011-08-09
      aanvulgrond schoon
      (MF)



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Voor meer informatie neemt u contact op met uw omgevingsdienst:
      Omgevings- of                  Gemeenten                     e-mailadres
      Uitvoeringsdienst
      Omgevingsdienst Flevoland,       Blaricum, Bussum, Hilversum,     info@ofgv.nl
      Gooi en Vechtstreek              Huizen, Laren, Muiden,
                                       Naarden, Weesp, Wijdemeren
      Omgevingsdienst                  Aalsmeer, Amstelveen,            Online bodeminformatietool
      Noordzeekanaalgebied             Diemen, Haarlemmermeer,
                                       Ouder-Amstel, Uithoorn
      Omgevingsdienst IJmond           Beemster, Beverwijk,         info@odijmond.nl
                                       Bloemendaal, Edam-Volendam,
                                       Haarlemmerliede, Heemskerk,
                                       Heemstede, Landsmeer,
                                       Oostzaan, Purmerend,
                                       Uitgeest, Velsen, Zandvoort,
                                       Zeevang, Waterland,
                                       Wormerland
      Regionale Uitvoeringsdienst      Bergen, Castricum,             info@rudnhn.nl
      Noord-Holland Noord              Drechterland, Den Helder,
                                       Enkhuizen, Heerhugowaard,
                                       Heiloo, Hoorn, Hollands-Kroon,
                                       Koggenland, Langedijk,
                                       Medemblik, Opmeer, Schagen,
                                       Stede Broec, Texel



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Rapport Bodemloket
1163008
Energyhub (tankstation) nabij Bennnebroekerweg 305 Hoofddorp
Datum: 31-05-2018




            Legenda
            Locatie

            Voortgang onderzoek




            Mijnsteengebieden




1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>1163008 Energyhub (tankstation) nabij Bennnebroekerweg 305 Hoofddorp

Inhoud


1   Algemeen

1.1   Administratieve gegevens
1.2   Statusinformatie
1.3   Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
1.4   Onderzoeksrapporten
1.5   Besluiten
1.6   Saneringsinformatie
1.7   Contactgegevens

2     Disclaimer

1          Algemeen

           Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/



1.1        Administratieve gegevens

           Locatienaam:                                Energyhub (tankstation) nabij Bennnebroekerweg
                                                       305 Hoofddorp
           Identificatiecode volgens bevoegd gezag:    1163008
           Locatiecode gemeentelijk BIS:               NZ039404777
           Adres:                                      Bennebroekerweg 305 2132MD Hoofddorp
           Gegevensbeheerder:                          Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
           Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst
           waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.



1.2        Statusinformatie

           Vervolg:                                    voldoende onderzocht.
           Omschrijving:                               De resultaten van het uitgevoerde (historische)
                                                       bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige)
                                                       activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende
                                                       zijn onderzocht in het kader van de Wet
                                                       bodembescherming.



1.3        Verontreinigende (onderzochte) activiteiten

           Omschrijving                     Start                          Eind



1.4        Onderzoeksrapporten

           Type                    Auteur                  Nummer                   Datum
           Verkennend onderzoek TAUW                       R001-1225103JFK-aao- 2014-11-25
           NEN 5740                                        V03-NL



1.5        Besluiten

           Type                             Kenmerk                        Datum
           Geen vervolg (geen adm           z1690070                       2016-08-18
           Nazorg)



2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>      Saneringsinformatie
1.6
      Bovengronds              Ondergronds             Start                  Eind



1.7   Contact

      Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
      Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied
      Website
      Online bodeminformatietool



2     Disclaimer

      De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is.
      Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de
      ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder
      meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder
      onderzocht worden.
      De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het
      voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip.
      Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van
      de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven.
       Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen.
      Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u
      stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.




3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R002-1263956RMH-V01-aao-NL



Bijlage 4                        Uitgevoerde bodemonderzoeken

 Locatie                       Type onderzoek        Datum     Bureau      Kenmerk           Advies                                     Conclusie                                                                Bron

 Sommerset Schiphol Trade      Bodem en              31-03-    Tauw        R001-                                                        Grond maximaal licht verontreinigd met OCB en PAK.                       Tauw archief

 Park, AL 956, 1405, 1560,     waterbodemonderzoek   2017                  1246974RMH-lhl-                                              De sliblaag in watergang 2 is conform het toetsingskader

 2038                                                                      V02-NL                                                       ‘toepassen in oppervlaktewater’ beoordeeld als klasse A. De

                                                                                                                                        overige sliblaag en vaste bodem bestaande uit zand zijn

                                                                                                                                        beoordeeld als vrij toepasbaar.

 Schiphol Trade Park AL 22,    Milieu hygiënisch     05-2014   Terrascan   T.13.7075         Dam 20 separaat te ontgraven bij           Dam Q4 is sterk verontreinigd met lood. Dammen Q08 en Q09                Terrascan

 25, 150, 154, 178, 942-945,   onderzoek                                                     graafwerkzaamheden.                        sterk verontreinigd mogelijk perceel overschrijdend.

 659, 1398, 1430 en 1984                                                                     Grond dammen als verontreinigd             Bij woonperceel 958 zijn asbestfragmenten aangetoond in de

                                                                                             beschouwd                                  puinhouden grond.

                                                                                             Woonperceel 958: bij herinrichting nader   Bermen sterk verontreinigd met PAK en is mogelijk perceel

                                                                                             asbest onderzoek                           overschrijdend.

                                                                                             Woonperceel 916: Nader                     Woonperceel 916: sterke verontreinigingen met zware metalen

                                                                                             bodemonderzoek, Nader                      en minerale olie. Asbest fractie < 16 mm aangetoond

                                                                                             asbestonderzoek alleen nodig bij           Woonperceel 1005: asbest aangetoond

                                                                                             herinrichting

                                                                                             Woonperceel 1005: Nader asbest

                                                                                             onderzoek of verwijderen asbesthoudend

                                                                                             materiaal, of afdekken van erfverharding

 AL 1037, 2167 en 2169         Samenvatting          24-05-    Tauw        N001-                                                        Grond is niet tot licht verontreinigd. Plaatselijk zijn mogelijk spots   Tauw archief

                               bodemkwaliteit        2016                  1239117JFK-aao-                                              met matige of sterke verontreinigingen aanwezig

                                                                           V02-NL

 A4 zone west                  Waterbodemonderzoek   15-12-    Terrascan   T.15.8290                                                    Alle slibmengmonsters voldoen aan de maximale waarden voor               Terrascan

                               msPAF                 2015                                                                               het verspreiden van baggerspecie op het aangrenzend perceel.

                                                                                                                                        De gemeten waarden liggen onder de interventiewaarde en de

                                                                                                                                        percentages voor metalen liggen voor alle slibmengmonsters

                                                                                                                                        onder de maximale waarden (< 50%). De percentages voor de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                    Type onderzoek             Datum      Bureau           Kenmerk     Advies                                   Conclusie                                                          Bron

                                                                                                                                        organisch stoffen van alle slibmengmonsters liggen eveneens

                                                                                                                                        onder de maximale waarden (< 20%).

 A4 zone west               Verkennend                 05-2014    Terrascan        T.12.6897                                            Bovengrond maximaal licht verontreinigd. Ondergrond licht          Terrascan

                            bodemonderzoek                                                                                              verontreinigd met barium, molybdeen, zink en naftaleen. In de

                                                                                                                                        puinhoudende grond ter plaatse van dam 13 is asbest

                                                                                                                                        aangetoond 74 mg/kg ds. De puinhoudende grond is verdacht op

                                                                                                                                        asbest.

 A4 zone west               Milieuhygiënisch           09-2012    Terrascan        T.12.6610   Geadviseerd wordt de cementbuizen bij    Maximaal lichte verontreinigingen in de grond aangetoond. In het   Terrascan

                            onderzoek                                                          de watergangen te verwijderen en de      puin ter plaatse van een landbouwpad zijn diverse

                                                                                               omliggende land- en waterbodem te        asbestfragmenten waargenomen.

                                                                                               onderzoeken op de aanwezigheid van

                                                                                               asbest. Sanering uitvoeren bij RED02VO



 AL 659 en 721, 1567, 721   Asbestinventarisatie       11-2012    Fiberscan        F.12.1497   Opm Tauw; deze asbesthoduende            5 asbest houdende eindstukken aangetroffen in de                   Fiberscan

 en 1158                                                                                       stukken zijn gesaneerd.                  noordoostelijke oever van de kavelsloot tussen percelen AL

                                                                                                                                        1567, 721 en 1158 en 1405. De verwijdering valt in klasse 1

 AL659 en 721               Plan van aanpak sanering   15-11-12   Terrascan        T.12.6841                                            -                                                                  Terrascan

                            asbest

 AL 659 en 721              BUS Sanering               02-08-     Terrascan        T.13.7039                                            460 m2 grond is ontgraven tot een diepte van 0,8 m-mv. Daarna      ODNZKG
                                                                                                                                                    3
                                                       2013                                                                             is er 428 m grond (<AW2000) aangevuld. Asbest is na sanering

                                                                                                                                        niet meer aangetoond.

 AL2306                     Verkennend                 12-12-16   Aveco de Bondt   R-CDT/01                                             Grond: In de bovengrond zijn alleen licht verhoogde gehalten       Aveco de Bondt

                            bodemonderzoek                                                                                              aan OCB’s en PFOS gemeten. Voor de overige standaard

                                                                                                                                        parameters worden geen verhoogde gehalten gemeten.

                                                                                                                                        In de zintuiglijk onverdachte ondergrond zijn geen verhoogde

                                                                                                                                        gehalten aan de onderzochte parameters (standaard pakket,

                                                                                                                                        OCB’s en PFOS) aangetoond.

                                                                                                                                        Grondwater: molybdeen is licht verhoogd. Voor PFOS zijn geen

                                                                                                                                        verhoogde concentraties in het grondwater gemeten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                       Type onderzoek         Datum      Bureau           Kenmerk          Advies   Conclusie                                                          Bron

 Dammen                        Bodemonderzoek         07-02-13   Terrascan        L1165004-V04              Grond licht verontreinigd met PAK, dammen zijn niet                Terrascan

                                                                                                            asbestverdacht

 Waterbodem                    Waterbodem             07-02-13   Terrascan        L1165004-V03              Plaatselijk matig verontreinigd met minerale olie                  Terrascan

 Aansluiting N201 op A4        Verkennend             26-03-     Grontmij         265742                    Bovengrond: mengmonster van puinhoudende monsters (in              ODNZKG

                               bodemonderzoek         2009                                                  aansluiting op Rijnlanderweg) kwik, lood en PAK > AW Overige

                                                                                                            mengmonsters: < AW

                                                                                                            Ondergrond: < AW

                                                                                                            Grondwater: molybdeen, nikkel en barium > S

                                                                                                            Slib: zink, lood, minerale olie en pcb's > AW

                                                                                                            Asbest: visueel niet waargenomen

 Aansluiting N201 op A4        Saneringsevaluatie     09-02-     Terrascan        T.11.2012                 Uit de toetsing blijkt dat er geen verontreinigingen in de         ODNZKG

                                                      2012                                                  onderliggende grond zijn aangetoond (concentraties

                                                                                                            achtergrondwaarde).




 Aalsmeerderweg 571            Verkennend             26-03-     Grontmij         265742                    Bodemonderzoek en waterbodemonderzoek is uitgevoerd ter            Grontmij

                               bodemonderzoek en      2009                                                  hoogte van de aansluiting van de N201 op de snelweg A4. Ter

                               waterbodemonderzoek                                                          hoogte van de onderzoekslocatie uit voorliggend onderzoek

                                                                                                            maximaal lichte verontreinigingen in bovengrond, grondwater en

                                                                                                            waterbodem. De ondergrond is niet verontreinigd.

 Aanleg persleiding Aalmeer-   Inventarisatie         30-05-     RoyalHaskoning   WATBC8564R001-            Op de onderzoekslocatie zijn geen bodemrisico’s bekend             RoyalHaskoning

 Rijsenhout                    bodemrisico’s          2016       DHV              F01                                                                                          DHV

 t.p.v. duiker                 Indicatief onderzoek   20-08-     Grondslag        21065                     Bij het onderzoek van het slib (waterbodem) is zowel zintuiglijk   ODNZKG

 Bennebroekerweg -                                    2013                                                  als

 Rijnlanderweg te Hoofddorp.                                                                                analytisch geen asbest aangetoond

 Bennebroekerweg               Asbest onderzoek       22-03-     Grondslag        199965                    geen asbest aangetroffen.                                          ODNZKG

                                                      2013
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                   Type onderzoek          Datum     Bureau      Kenmerk           Advies                     Conclusie                                                           Bron

 Bennebroekerweg           Asbest onderzoek        13-12-    Grondslag   19965                                        Ter plaatse van de noordelijke berm van de Bennebroekerweg          ODNZKG

                                                   2012                                                               tussen de rijbaan en het fietspad is een verkennend

                                                                                                                      bodemonderzoek uitgevoerd naar asbest. De gestelde

                                                                                                                      hypothese dat de bovengrond niet verdacht is op het voorkomen

                                                                                                                      van asbest, is bevestigd.

 Bennebroekerweg 305       Oriënterend             27-06-    Terrascan   T.08.5297                                    Bovengrond: koper, lood, zink, PAK en minerale olie>S; EOX          ODNZKG

                           bodemonderzoek          2008                                                               (0,7mg/kg d.s.).

                                                                                                                      - Ondergrond: geen verontreinigingen aangetroffen.

                                                                                                                      - Grondwater: Bg olietank: xylenen >S.

                                                                                                                      Ov. terreindeel: zink en minerale olie >S.

                                                                                                                      - Asbest: verdacht materiaal aangetroffen.

                                                                                                                      Het is onbekend of deze tank verwijderd is.

 Bennebroekerweg 305       Briefrapport            30-06-    Terrascan                                                waarnemingen: Op het maaiveld zijn diverse fragmenten               ODNZKG

                                                   2008                                                               asbestverdacht materiaal aangetroffen. Er zijn geen verdachte

                                                                                                                      verontreinigingskernen aangetroffen.

                                                                                                                      In de sleuven die voor het onderzoek zijn gemaakt zijn visueel

                                                                                                                      geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

 Bennebroekerweg 305       Verkennend              25-11-    Tauw        R001-                                        De grond en grondwater zijn licht verontreinigd. Watergangen        Tauw archief

                           bodemonderzoek          2014                  1225103JFK-aao-                              altijd toepasbaar. Sliblagen beoordeeld als altijd toepasbaar tot

                                                                         V03-NL                                       klasse A

 Bennebroekerweg 327       Asbestinventarisatie    11-2009   Fiberscan   F.09.1063         Asbest laten verwijderen   In de bouwwerken is asbesthoudend materiaal aangetroffen            Fiberscan
                           Verkennend en nader
 Bennebroekerweg 327                               18-01-    Grondslag   15676                                        Sterke verontreiniging met PAK en zware metalen beperkt tot de      Grondslag
                           Bodemonderzoek
                                                   2010                                                               grond (0,4-0,8 m -mv) onder een halfverharding. In deze

                                                                                                                      halfverharding en in de onderliggende bodemlaag is geen asbest

                                                                                                                      aangetoond.
                           Asbestonderzoek
 Bennebroekerweg 327                               18-10-    Terrascan   T.10.5919         Nader asbest onderzoek     Ter plaatse van een slootberm aan de noordwestelijke grens          Terrascan

                                                   2010                                                               asbest verdacht materiaal waargenomen
                           Nader asbestonderzoek
 Bennebroekerweg 327                               07-12-    Grondslag   15676             Asbest verwijderen         Geval van ernstige bodemverontreiniging door asbest van circa       Grondslag

                                                   2010                                                               24 m3.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>Kenmerk                R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                       Type onderzoek          Datum     Bureau      Kenmerk           Advies                                   Conclusie                                                          Bron

 Bennebroekerweg 327           Sanering asbest         02-2011   VROM                                                                   40 m2 gesaneerd                                                    VROM

 Bennebroekerweg 327           Saneringsverslag        17-02-    Grondslag   15676                                                      Verontreinigde halfverharding en de met lood verontreinigde        Grondslag

                                                       2011                                                                             grond is gesaneerd. De gestelde terugsaneerwaarden zijn

                                                                                                                                        gehaald.
                               Saneringsevaluatie
 Bennebroekerweg 327                                   17-02-    Grondslag   15676                                                      Werkzaamheden volgens saneringsplan uitgevoerd                     Grondslag

                                                       2011
                               Nulsituatie
 Bennebroekerweg 327           bodemonderzoek          18-09-    BOOT        P13-0071-193                                               De bovengrond is licht verontreinigd met OCB                       BOOT

                                                       2013
                               Nader asbestonderzoek
 Bennebroekerweg 327                                   03-2014   Terrascan   T.13.7139         Asbest saneren                           Geval van ernstige bodemverontreiniging door asbest                Terrascan

 Bennebroekerweg 327           Asbestinventarisatie    22-04-    Tauw        R001-             Verwijderen asbest van het maaiveld.     Asbesthoudende materialen aangetroffen                             Tauw archief

                                                       2016                  1234303PHN-lhl-   Locatie afzetten en niet meer betreden

                                                                             V02-NL

 Bennebroekerweg 327           Nader asbestonderzoek   28-07-    Tauw        R002-             BUS melding bij graafwerkzaamheden       Volume asbest verontreiniging betreft 1.000 m3. Er zijn geen       Tauw archief

                                                       2016                  1234303DEM-lhl-                                            onaanvaardbare risico’s

                                                                             V02-NL

 Bennebroekerweg 421           Indicatief onderzoek    13-12-    Grondslag   19965                                                      Asfalt                                                             ODNZKG

                                                       2012                                                                             Ter plaatse van de onderzochte locaties is de bovenste 4

                                                                                                                                        centimeter van de asfaltconstructie van de rijbaan geschikt voor

                                                                                                                                        warm hergebruik. De asfaltconstructie van het fietspad en de

                                                                                                                                        onderzochte inritten is in zijn geheel geschikt voor warm

                                                                                                                                        hergebruik.

                                                                                                                                        Grond

                                                                                                                                        Het bodemonderzoek omvat de grond onder de inritten ter

                                                                                                                                        hoogte van de Bennebroekerweg 421. In het mengmonster zijn

                                                                                                                                        geen verhogingen aangetroffen

 Geniedijk: AL 1164,           Verkennend bodem- en    12-12-    Tauw        R001-                                                      De grond is licht verontreinigd met OCB en het grondwater met      Tauw archief

 AL1165, AL 1166 en AL         waterbodemonderzoek     2017                  1246975EWC-                                                barium. Er is geen asbest aangetoond. In de grond zijn

 2461                                                                        V02-sal-NL                                                 verhoogde gehalten/concentraties aan PFOS en PFOA

 Fietspad Beter Benutten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>Kenmerk      R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie             Type onderzoek       Datum    Bureau      Kenmerk       Advies                                      Conclusie                                                             Bron

                                                                                                                         aangetoond, maar er is geen sprake van een saneringsplicht.

                                                                                                                         Sliblaag is altijd toepasbaar

 Geniedijk           Verkennend           05-03-   Grondslag   NZ039409214                                               Ter hoogte van boring 25 is de grond plaatselijk sterk                ODNZKG

                     bodemonderzoek       2014                                                                           verontreinigd met PAK.

                                                                                                                         Met het afperkende onderzoek is gebleken dat tussen de twee

                                                                                                                         bunkers, onder een laagje grond (10 cm)een asfalt/slakkenlaag

                                                                                                                         aanwezig is.

                                                                                                                         De omvang van de bodemverontreiniging is vermoedelijk <25 m3.

                                                                                                                         Echter het is mogelijk dat de aanwezige slakken/asfaltlaag

                                                                                                                         eveneens verontreinigd is. Ook is niet uit te sluiten dat tussen de

                                                                                                                         andere bunkers asfalt/slakken onder het maaiveld aanwezig zijn.

                                                                                                                         In de grond is zowel visueel als analytisch geen asbest

                                                                                                                         aangetoond.

 Geniedijk           Saneringsevaluatie   30-04-   Grondslag   NZ039411607   Opm Tauw; Geniedijk is buiten de            Op de locatie Geniedijk te Hoofddorp is de immobiele                  ODNZKG

                                          2015                               onderzoekslocatie, verder onderzoek naar    verontreiniging met PAK in de bovengrond gesaneerd middels

                                                                             de restverontreiniging niet noodzakelijk.   het ontgraven en afvoeren van de verontreinigde grond.

                                                                                                                         In het controlemonster van de putbodem P1 is geen PAK meer

                                                                                                                         aangetoond. In het controlemonster van putwand W1 is een

                                                                                                                         sterke verhoging aan PAK achtergebleven.

                                                                                                                         Tussen de ontgraving en het talud van de Geniedijk is na de

                                                                                                                         uitvoering van de sanering een restverontreiniging

                                                                                                                         achtergebleven. De verwachting is dat de restverontreiniging

                                                                                                                         beperkt van omvang is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                      Type onderzoek           Datum    Bureau      Kenmerk           Advies                              Conclusie                                                            Bron



 Rijnlanderweg 906            Verkennend               21-06-   Grondslag   19315                                                 Grond onder landbouwpad: geen gehalten boven detectielimiet          Grondslag

                              bodemonderzoek           2012                                                                       en/of achtergrondwaarde.

                                                                                                                                  Bovengrond ter plaatse van mogelijke slootdemping: cadmium,

                                                                                                                                  hexachloorbenzeen, DDD en drins aangetoond >Aw.

                                                                                                                                  Bovengrond bestaande dam: cadmium en PAK >Aw.

                                                                                                                                  Ondergrond bestaande dam: cadmium >Aw.

                                                                                                                                  Asbest: zintuiglijk en analytisch niet aangetroffen.




 Rijnlanderweg 916            Asbestinventarisatie     21-09-   Tauw        R001-                                                 Er zijn geen asbesthoudende materialen waargenomen                   Tauw archief

                                                       2017                 1260918PHN-lhl-

                                                                            V01-NL

 Rijnlanderweg 920, 922,      Verkennend bodem- en     05-01-   Tauw        R001-             Nader asbestonderzoek conform NEN   De grond en grondwater zijn licht verontreinigd. Bij de oostelijke   Tauw archief

 924                          asbestonderzoek          2006                 1230591JFK-lhl-   5707                                gevels is een asbestverontreiniging aangetoond

                                                                            V02-NL

 Rijnlanderweg 920, 922,      Nader asbest onderzoek   16-03-   Tauw        R002-             Locatie 924 saneren                 Ter hoogte van de oostelijke gevels van de schuren die achter de     Tauw archief

 924                                                   2016                 1230591FJK-bbb-                                       woningen staan is plaatselijk in de grond een

                                                                            V01                                                   asbestverontreiniging aangetoond. Het betreft een spot van

                                                                                                                                  asbesthoudend plaatmateriaal (hechtgebonden) in de

                                                                                                                                  bovengrond. Asbest verontreinigde grond 5 m3, in verband met

                                                                                                                                  schuur niet volledig afgeperkt.

 Rijnlanderweg 1085           Nader bodemonderzoek     25-01-   Certicon    P2007-2864                                            Plaatselijk sterk verontreinigd met zink, geen sprake van ernstig    Tauw archief

                                                       2008                                                                       geval van bodemverontreiniging.



                                                                                                                                                                                                       Tauw archief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>Kenmerk          R002-1263956RMH-V01-aao-NL



 Locatie                 Type onderzoek       Datum    Bureau   Kenmerk           Advies                                     Conclusie                                                          Bron

 Rijnlanderweg           Bodemonderzoek       24-01-   Tauw     R001-             Nader asbest onderzoek niet noodzakelijk   Bovenste 108 mm asfalt geschikt voor hergebruik. In het

                                              2014              1219902FOT-lyv-                                              funderingsmateriaal is geen asbest toegepast en is niet

                                                                V02-NL                                                       toepasbaar. In de puinlaag is wel asbest aangetoond. Ter

                                                                                                                             plaatste van Rijnlanderweg 966 is op het maaiveld en in de

                                                                                                                             grond asbest aangetoond. Bovengrond plaatselijk sterk

                                                                                                                             verontreinigd met PAK. Ondergrond maximaal licht verontreinigd.

                                                                                                                             Het grondwater is licht verontreinigd met naftaleen en molybdeen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 5             Kaart met niet onderzochte puinpaden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>                 0                     325                          650 m                  ´
            Opdrachtgever                              Schaal                     Status
             GEM A4 Zone West
                                                                    1:11538           DEFINITIEF



                                                          A3
            Project                                    Formaat                    Projectnummer
             Actualiserend vooronderzoek STP
                                                                                      1263956
            Onderdeel                                  Datum 16-05-18 01:07       Tekeningnummer


                                                                                             3
             Landbouwpaden                             Get.     SMB
                                                       Gec.     #

                                                                              Postbus 133
                                                                              7400 AC Deventer
                                                                              Telefoon (0570) 69 99 11

Puinpaden                               Esri Nederland, Community Map         Contributors
                                                                              Fax (0570) 69 96 66


                                                                                   1263956_10003M.MXD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 6             Kaart onderzoekscontouren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>Esri Nederland, Community Map Contributors
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R002-1263956RMH-V01-aao-NL




Bijlage 7             Kadastrale kaart
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Kadastrale kaart met omgevingskaart                                                                 4


                                                                                                                                                                                                        HLM03AL1383




                                                                                                                                                                                                                                                HLM03AL1161




                                                                                                                                                                                                                                                                        HLM03AL1163

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL178
                                                                                                                                                                                                                  HLM03AL1158

                                                                                                                                                                                                                                             HLM03AL1384




                                                                                                                                                                                                          HLM03AL1567


                                                                                                                                                                                                                                                   HLM03AL721



                                                                                                                                                                                      HLM03AL1405
                                                                                                                                                                                                                                                                                           HLM03AL1385
                                                                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL659
                                                                                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL1503
                                                                                                                                                                                                                                                                                     HLM03AL1501
                                                                                                                                                                                                                                                                               HLM03AL1502                  HLM03AL24
                                                                                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL1500
                                                                                                                                                                                                                                                                HLM03AL1565
                                                                                                                                                                                                                                                                       HLM03AL1532
                                                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL1534     HLM03AL1983
                                                                                                                                                                                                                                                                       HLM03AL1533
                                                                                                                                                                                                                                                        HLM03AL1566


                                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL1528          HLM03AL2307                        HLM03AL1984          HLM03AL489
                                                                                                                                                                                                                                                            HLM03AL1527
                                                                                                                                                                                                                                             HLM03AL1526       HLM03AL1399
                                                                                                                                                                      HLM03AL1560                                                                               HLM03AL146


                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL1525
                                                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL1524
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL490


                                                                                                                                                                                                                                    HLM03AL1498                                                                                                             HLM03AL2026
                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL1499
                                                                                                                                                                                                                                   HLM03AL1505                                                                                                                     HLM03AL2027
                                                                                                                                        HLM03AL956                                                                                             HLM03AL149                                                                                 HLM03AL25


                                                                                                                                                                                                                                      HLM03AL1432
                                                                                                                                                                                                                                HLM03AL150                                                                         HLM03AL2104

                                                                                                                                                                                                                         HLM03AL601                                                                                                                                                      HLM03AL2123

                                                                                                                                                                                                                        HLM03AL600                                                                                                                                   HLM03AL2121
                                                                                                                                                                                            HLM03AL1770
                                                                                                                                                                                                                        HLM03AL1431                                                      HLM03AL2306               HLM03AL2101                                                   HLM03AL2120
                                                                                                                                                                                              HLM03AL2419
                                                                    HLM03AL1764                                   HLM03AL2038                                                                        HLM03AL22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               HLM03AL2106
                                                                                                                                                                                               HLM03AL2420
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   HLM03AL2105
                                                                                                                                                                                HLM03AL1497
                                                                              HLM03AL1713
                                                                                                                                                                                        HLM03AL1494
                                                                                                                                                                       HLM03AL1495 HLM03AL1496                                                                                                                                                            HLM03AL2103
                                                                                                                                                                                     HLM03AL1493
                                                                                                                                                                                   HLM03AL1492
                                                                                      HLM03AL1717                                                                               HLM03AL1491
                                                                                                                                                                                                                 HLM03AL1430                                                                                                                     HLM03AL2102




                                                                                                    HLM03AL2037
                                                                                                                                                                                                                                                                   HLM03AL2164
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        HLM03AL2099


                                                                                                                                                                                                                                                                                                         HLM03AL2174




                                                                                                                                                      HLM03AL1490

                                                                                                                                HLM03AL1952
                                                                                                                                                                                                                                         HLM03AL2165
                                                                                                                  HLM03AL1714
                                                                                                                                                                                     HLM03AL2168



                                                                                                                                                                                                                                                HLM03AL2163
                                                                                                                                                                                                                                                                HLM03AL2173
                                                                                                                                              HLM03AL1030                                                                                                                            HLM03AL2093

                                                                                                                                 HLM03AL1028

                                                                                                                                    HLM03AL1029
                                                                                                                                                                                                                  HLM03AL2166                                    HLM03AL2172
                                                                                                                                    HLM03AL1027


                                                                                                                                                                                                    HLM03AL2171




                                                                                                                                                                                                                    HLM03AL2167
                                                                                                                                                             HLM03AL1031




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ´
                                                                                                                                                                       HLM03AL641
                                                                                                                                                                                    HLM03AL2169
                                                                                                                                                                              HLM03AL2170                                              HLM03AL2092


                                                                                                                                                                                    HLM03AL1033
                                                                                                                                                                                          HLM03AL1037
                                                                                                                                                                                          HLM03AL2133
                                                                                                                                                                                           HLM03AL2134
                                                                                                                                                                                                    HLM03AL863
                                                                                                                                                                                                       HLM03AL866
                                                                                                                                                                                                     HLM03AL865




                                                                                                                                                                                                                  HLM03AL2053                                                                                                                                                        0             130     260 m
Legenda

       Percelen                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1:5000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   1263956_10004D.MXD
Service Layer Credits: Esri Nederland, Community Map Contributors
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>                 Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 3 Aanvullend bodemonderzoek, T AUW (28 september
2018)




                                   72
</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Verkennend bodemonderzoek kavel LZV2
Schiphol Trade Park
14 september 2018
</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Verantwoording
Titel                                  Verkennend bodemonderzoek kavel LZV2 Schiphol Trade Park
Opdrachtgever                          GEM A4 zone west C.V.
Projectleider                          Jeroen Vellema
Auteur(s)                              Roos Heistek
Tweede lezer                           Fabiola van der Pol-Otto (BRL 2018)
Uitvoering meet- en inspectiewerk      Tauw (certificaatnummer K54913), B.J.G (Ruben) Dolman, F.A (Frank)
                                       Bisschop en B.M (Berry) Celie
Projectnummer                          1266468
Aantal pagina’s                        10


Datum                                  14 september 2018
Handtekening




Colofon
Tauw bv
Zekeringstraat 43g
Postbus 20748
1001 NS Amsterdam
T +31 20 60 63 222
E info.amsterdam@tauw.com




                                                                                                            2/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>Kenmerk                   R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Inhoud
1      Inleiding ..................................................................................................................................... 4

2      Vooronderzoek .......................................................................................................................... 4

    2.1       Algemeen ........................................................................................................................... 4

    2.2       Samenvatting conclusies vooronderzoek ........................................................................... 6

3      Onderzoeksstrategie en uitgevoerde werkzaamheden ............................................................. 7

    3.1       Onderzoeksstrategie .......................................................................................................... 7

    3.2       Uitgevoerde werkzaamheden ............................................................................................ 7

    3.3       Veiligheid en kwaliteit ......................................................................................................... 7

4      Resultaten ................................................................................................................................. 8

    4.1       Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen ...................................................................... 8

    4.2       Resultaten grond en grondwater ........................................................................................ 8

5      Conclusies en aanbevelingen.................................................................................................. 10

    Conclusies en aanbevelingen ..................................................................................................... 10


Bijlagen

Bijlage 1           Regionale ligging onderzoekslocatie

Bijlage 2           Kaart situering monsternemingspunten

Bijlage 3           Veiligheid en kwaliteit

Bijlage 4           Boorprofielen

Bijlage 5           Toetsingskader

Bijlage 6           Getoetste omgerekende analyseresultaten

Bijlage 7           Analysecertificaten

Bijlage 8           Asbestveldwerkformulieren




                                                                                                                                                           3/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>Kenmerk                  R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




1 Inleiding
In opdracht van GEM A4 Zone West CV heeft Tauw een verkennend bodemonderzoek volgens
NEN 5740 1 uitgevoerd aan kavel de Rijnlanderweg in Hoofddorp.

De aanleiding voor de uitvoering van het bodemonderzoek is de voorgenomen koop/verkoop van
de locatie.

Het doel van het bodemonderzoek is het verkrijgen van een beeld van de milieuhygiënische
kwaliteit van de bodem.


2 Vooronderzoek
2.1         Algemeen
In de onderstaande tabel zijn de belangrijkste gegevens weergegeven. Een kaart met de
regionale ligging van de onderzoekslocatie en een kaart met de ligging van de
monsternemingspunten zijn opgenomen in bijlage 1 en 2.

De totale uit te geven kavel is groter, echter het merendeel van de kavel is reeds onderzocht in
voorgaande onderzoeken. In paragraaf 2.2 is een samenvatting van de betreffende onderzoeken
opgenomen.

Het (Schiphol Trade Park) STP ligt ten oosten van Hoofddorp, ingesloten tussen de spoorlijn, de
Bennebroekerweg, de A4 en het Voorkanaal (langs de Geniedijk). De onderzochte kavel is
momenteel in gebruik als landbouwgrond. Voor zover bekend is het perceel altijd onbebouwd
geweest. De algemene gegevens van de onderzoekslocatie staan in tabel 2.1 samengevat.

Tabel 2.1 Algemene gegevens
    Adres                                                                 Schiphol Trade Park

    X/Y coördinaat                                                        107.512/477.903
    Kadastrale gegevens (www.kadaster.nl)                                 AL 1405
    Oppervlakte (ha)                                                      Circa 1,6 (totaal 4,0)
    Verharding (m2)                                                       N.v.t
                     2
    Bebouwing (m )                                                        N.v.t
    Huidig gebruik                                                        Landbouw
    Gebruik conform Circulaire bodemsanering                              Ander groen, bebouwing, infrastructuur en
                                                                          industrie
    Zone                                                                  Zone 1A, STP
    Bodemkwaliteitsklasse *                                               Gebied specifiek




1
  NEN 5740: Bodem – Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond,
januari 2009/A1:2016




                                                                                                                           4/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>Kenmerk           R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




*Op 24 mei 2018 is de Nota Bodembeheer Gemeente Haarlemmermeer een nieuw beleidskader
voor grondverzet (Nota Bodembeheer) in werking getreden. In deze Nota Bodembeheer is het
bodembeleid van de gemeente op grond van het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) vastgelegd,
inclusief een aangepaste Bodemfunctiekaart en Bodemkwaliteitskaart. Om het grondverzet binnen
het STP optimaal te faciliteren is gebiedsspecifiek beleid geformuleerd. Voor het gebied Schiphol
Trade Park (zone 1A) gelden de volgende gebiedsspecifieke regels:
    • Hergebruik van grond binnen het gebied (zone 1A) is zonder onderzoek op basis van de
          bodemkwaliteitskaart toegestaan (binnen de kaders van het Besluit bodemkwaliteit)
    •     Aangevoerde grond van buiten het beheergebied van de gemeente Haarlemmermeer/
          Amsterdam moet voldoen aan de Achtergrondwaarden (schone grond)
    •     Aangevoerde grond van binnen het beheergebied van de gemeente Haarlemmermeer/
          Amsterdam, maar van buiten zone 1A moet voor de reguliere parameters voldoen aan de
          Achtergrondwaarden (schone grond). Wanneer de verdenking bestaat, ofwel uit het
          historisch onderzoek, ofwel uit oude bodemonderzoeken, dat de bodem verhoogde
          gehalten aan OCB’s bevat, moet hierop onderzocht worden. De in zone 1A toe te passen
          grond mag OCB’s bevatten tot maximaal klasse Industrie (conform de in zone 1A
          gemeten OCB-gehalten)
    •     Voor de werkwijze, lokale normering en hoe om te gaan met toe te passen grond wordt
          verwezen naar de vigerende “Beleidsregel PFOS en PFOA Gemeente Haarlemmermeer”

Binnen het plangebied STP is, op basis van een gesloten grondbalans, op grond van deze
bodemkwaliteitskaart vrij grondverzet mogelijk. Daarbij wordt wel onderscheid gemaakt in grond in
de laag van 0-1 m -mv en de laag daaronder, voor wat betreft de parameters PFOS en PFOA. In
lijn met de vastgestelde Nota Bodembeheer voor het gebiedsspecifieke beleid voor de OCB’s in
het gebied van STP zijn de volgende uitgangspunten van toepassing:
    •     Hergebruik van grond binnen STP is, voor wat betreft de parameters PFOS en PFOA,
          zonder onderzoek op basis van deze bodemkwaliteitskaart toegestaan (binnen de
          reguliere kaders van het Besluit bodemkwaliteit, zoals functionaliteit, meldingsplicht et
          cetera), ongeachte de diepte van ontgraving (indien er geen derde belanghebbende is).
          Voor de reguliere parameters en bestrijdingsmiddelen dienen de vastgestelde
          bodemkwaliteitskaart en Nota Bodembeheer als uitgangspunt te worden gehanteerd
    •     Aangevoerde grond van buiten het beheergebied van de gemeente Haarlemmermeer
          moet voldoen aan de Achtergrondwaarden (schone grond) en mag geen PFOS en/ of
          PFOA bevatten (<0,1 μg/kg d.s.)
    •     Aangevoerde grond van binnen het beheergebied van de gemeente Haarlemmermeer,
          maar van buiten het STP-gebied moet voor de reguliere parameters voldoen aan de
          Achtergrondwaarden (schone grond). Wanneer er aanleiding is om te verwachten dat
          PFOS en/ of PFOA verhoogd kunnen worden aangetroffen in de betreffende grond (op
          basis van historisch onderzoek, dan wel uit bodemonderzoeken), moet hierop onderzocht
          worden. De binnen het STP-gebied toe te passen grond mag PFOS en/of PFOA bevatten
          tot maximaal klasse Niet ingedeeld, natuur/ landbouw
    •     Wanneer grond uit het STP-gebied wordt toegepast op een locatie die binnen de
          gemeente Haarlemmermeer valt (ondanks de gesloten grondbalans), kan deze worden
          toegepast als klasse Natuur/landbouw op basis van PFOS en PFOA. De kwaliteit van de
          ontvangende bodem voor wat betreft PFOS en PFOA dient daarbij te zijn onderzocht.



                                                                                                      5/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>Kenmerk                 R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




             De klasse beoordeling van PFOS/ PFOA vindt in dat geval separaat ten opzichte van de
             reguliere parameters en/ of OCB’s plaats
        •    Wanneer grond uit het STP-gebied wordt toegepast op een locatie die buiten de
             gemeente Haarlemmermeer valt (ondanks de gesloten grondbalans), dient deze te
             worden onderzocht (milieuhygiënische verklaring)

2.2          Samenvatting conclusies vooronderzoek
Voorafgaand aan het onderzoek is een vooronderzoek conform de NEN 5725 2 uitgevoerd. De
belangrijkste conclusies zijn hieronder samengevat.

Uit het verkennend bodemonderzoek van Terrascan (kenmerk T.12.6610 van 09-2012) blijkt dat
de bovengrond maximaal licht verontreinigd is met OCB (MM023). In de overige mengmonsters
heeft geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarde overschreden. De bovengrond
is de grond is op basis van OCB verontreinigingen indicatief ingedeeld in de
bodemkwaliteitsklasse industrie. In het grondwater zijn maximaal lichte verontreinigingen met
barium, molybdeen en naftaleen aangetoond.


Voor het toepassen van PFOS- en PFOA-houdende grond en baggerspecie op de landbodem
heeft de gemeente Haarlemmermeer beleidsregels opgesteld op 3 oktober 2017, kenmerk
2017.0055034 (geactualiseerd op 30 mei 2018, kenmerk 2018.0014073). Om voor het Schiphol
Trade Park invulling aan te geven heeft aanvullend onderzoek plaatsgevonden. Hieronder staan
de belangrijkste conclusies van het desbetreffende rapport (R001-1261025RMH-V05-lhl-NL van
28-06-2018) beschreven.

In de bovengrond (0-0,50 m -mv) is PFOS en PFOA in lage gehalten gemeten en is indicatief
beoordeeld als natuur/landbouw. De gemeten waarden passen binnen de te verwachten
achtergrondwaarden in het gebied Schiphol Trade Park.


In de zintuiglijk onverdachte ondergrond (> 2,0 m -mv) zijn geen verhoogde gehalten aan de
onderzochte parameters aangetoond. De concentraties PFOS en PFOA in het grondwater liggen
beneden de rapportagegrens. PFOS en PFOA zijn niet in verhoogde concentraties in het
grondwater gemeten.

Voor een specifieker vooronderzoek van de onderzoekslocatie of het Schiphol Trade Park wordt
verder verwezen naar het Actualiserend vooronderzoek 2018, Schiphol Trade Park, Tauw bv,
kenmerk R002-1263956RMH-V01-aao-NL, 6 juni 2018.


Uit dit actualiserend onderzoek blijkt uit de kaart van Arcadis (kenmerk B01044.000010.8000) dat
aan de westkant van de kavel nabij het spoorlijn een kavelpad aanwezig is. Indien de kavelpaden
verhard zijn met puin kunnen deze een bron zijn voor asbest verontreinigingen.




2
    NEN 5725: Bodem – Strategie bij het uitvoeren van vooronderzoek bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, oktober 2017




                                                                                                                        6/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>Kenmerk                 R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




3        Onderzoeksstrategie en uitgevoerde
         werkzaamheden
3.1          Onderzoeksstrategie
De volgende onderzoeksstrategie uit de NEN 5740 gehanteerd:
Strategie onverdacht voor een grootschalige locatie (ONV-GR)
In verband met het agrarisch gebruik van de onderzoekslocatie is de bovengrond aanvullend
geanalyseerd op bestrijdingsmiddelen (OCB).

Voor het kavelpad is de onderzoekstrategie uit de NEN5707 gehanteerd:
Strategie onverdacht (ONV) – zie ook paragraaf 4.1

3.2          Uitgevoerde werkzaamheden
De grond is bemonsterd op donderdag 23 augustus 2018 door B.M. Celie, F.A. Bisschop en
B.J.G. Dolman. Het grondwater is bemonsterd op dinsdag 4 september 2018 door B.M. Celie. Het
veldwerk is uitgevoerd onder certificaatnummer K54913.


Tabel 3.1 Overzicht uitgevoerde veld- en analysewerkzaamheden
     Veldwerk                                           Aantal     Monsterpuntnummers

     Boring tot circa 0,5 m -mv                         15         201, 202, 204-206, 208, 209, 211-213, 217-221
     Boring met graafgat tot circa 0,5 m -mv            4          222-225
     Boring tot circa 2,0 m -mv                         3          207, 214, 216
     Boring met peilbuis tot circa 3,0 m -mv            3          203, 210, 215
     Analyses                                           Aantal     (Meng)monstercodes
     Standaard stoffenpakket grond + OCB                3          MM01-MM03
                                    1
     Standaard stoffenpakket grond                      2          MM04-MM05
     Standaard stoffenpakket grondwater2 + Arseen       2          210, 215
1)
     Lutum en organische stof, metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink),
PCB’s (7), PAK (10), minerale olie (GC) en droge stof
2)
     Metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), BTEXN, VOCl en
minerale olie (GC)


3.3          Veiligheid en kwaliteit
Voor een overzicht van de veiligheids- en kwaliteitsaspecten wordt verwezen naar bijlage 3. Er is
niet afgeweken van de vigerende protocollen.




                                                                                                                   7/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>Kenmerk             R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




4 Resultaten
4.1         Zintuiglijke waarnemingen en veldmetingen
Tijdens de veldwerkzaamheden zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de
aanwezigheid van een bodemverontreiniging. De bovengrond bestaat overwegend uit zandige
klei. De ondergrond is een stuk zandiger en is bij de uitvoering beoordeeld als zand met een kleiig
aandeel.


Het kavelpad aan de westkant van de onderzoekslocatie is niet aangetroffen tijdens de
veldwerkzaamheden. Wel heeft hier een maaiveldinspectie en een verkennend asbestonderzoek
plaatsgevonden. De inspectie-efficiëntie is afhankelijk van de weersomstandigheden, conditie van
het maaiveld en het type maaiveld. De inspectie-efficiëntie van het maaiveld is in verband met de
vegetatie geschat op 70 tot 80 %.


Visueel is op het onverharde maaiveld en in de graafgaten geen specifiek asbestverdacht
materiaal waargenomen. Aan de hand van deze resultaten is de onderzoekslocatie geheel
beoordeeld als asbest onverdacht. In de grond is geen puinhoudend materiaal aangetroffen.
Asbest is daarom ook niet geanalyseerd in de grond. In bijlage 8 zijn de asbest
veldwerkformulieren en foto’s opgenomen.

Voor details wordt verwezen naar de boorprofielen in bijlage 4. De veldmetingen zijn weergegeven
in tabel 4.1.

Tabel 4.1 Veldmetingen
 Peilbuis    Bovenkant buis      Filterdiepte    Datum        GWS       pH     EC        Troebelheid
             (m -mv)               (m -mv)                    (m -mv)   (-)    (μS/cm)   (ntu)

 210         0,70               2,00    3,00     04.09.2018   1,43      7,15   998       9
 215         0,70               2,00    3,00     04.09.2018   1,43      6,98   987       8


De gemeten waarden voor de pH, troebelheid en geleidbaarheid zijn als normaal te beschouwen
voor deze regio.

4.2         Resultaten grond en grondwater
In de tabellen 4.2 en 4.3 is een samenvatting opgenomen van de onderzoeksresultaten. Het
toetsingskader is opgenomen in bijlage 5. Voor een volledig naar standaardbodem omgerekend
toetsingsoverzicht wordt verwezen naar bijlage 6 en de analysecertificaten zijn opgenomen in
bijlage 7.




                                                                                                       8/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>Kenmerk               R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Tabel 4.2 samenvatting resultaten grond
    (Meng)monster    Deelmonster         Diepte         Textuur en        > AW                            >T   >I       BBK#

                                         (m -mv)        bijzonderheden                                                  (indicatief)

    MM01             201-1, 202-1,       0-0,5          klei              hexachloorbenzeen               -    -        Klasse

                     205-1, 206-1,                                        (HCB), Drins                                  Industrie

                     207-1, 208-1,                                        (Aldrin+Dieldrin+Endrin)

                     209-1, 210-1

    MM02             211-1, 212-1,       0-0,5          klei              Drins                           -    -        Klasse

                     213-1, 214-1,                                        (Aldrin+Dieldrin+Endrin)                      Wonen

                     217-1, 218-1,

                     219-1, 221-1

    MM03             222-1, 223-1,       0-0,5          klei              Drins                           -    -        Klasse

                     224-1, 225-1                                         (Aldrin+Dieldrin+Endrin)                      Wonen

    MM04             203-3, 207-2,       0,5-2          zand              -                               -    -        Altijd

                     210-4, 214-2,                                                                                      Toepasbaar

                     214-5, 215-2,

                     216-2

    MM05             214-3, 214-4        0,9-1,7        klei              -                               -    -        Altijd

                                                                                                                        Toepasbaar

#     Toepassing op landbodem

-     Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters


De kleiige bovengrond is licht verontreinigd met enkele bestrijdingsmiddelen (OCB). De
bovengrond is maximaal indicatief beoordeeld als klasse Industrie. De ondergrond is niet
verontreinigd met de geanalyseerde parameters en is indicatief beoordeeld als klasse Altijd
toepasbaar.

Tabel 4.3 samenvatting resultaten grondwater
    Peilbuis            Filterstelling             >S                                                >T            >I
                        (cm-mv)

    Pb 210 F            200-300                    vinylchloride, dichloorethenen (som)              -             -
    Pb 215 F            200-300                    vinylchloride, dichloorethenen (som)              -             -
-     Geen overschrijdingen van geanalyseerde parameters



Het grondwater is maximaal licht verontreinigd met vinylchloride en dichloorethenen. De overige
onderzochte parameters zijn niet in verhoogde concentraties aangetoond. De oorzaak van de
lichte verontreiniging is niet bekend. Uit voorgaande bodemonderzoeken is zijn beide parameters
niet verhoogd aangetoond. De resultaten geven echter geen aanleiding tot aanvullend onderzoek.




                                                                                                                                       9/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




5 Conclusies en aanbevelingen
In opdracht van GEM A4 Zone West CV heeft Tauw een verkennend bodemonderzoek volgens
NEN 5740 3 uitgevoerd aan kavel Rijnlanderweg in Hoofddorp.

De aanleiding voor de uitvoering van het bodemonderzoek is de voorgenomen koop/verkoop van
de locatie.


Het doel van het bodemonderzoek is het verkrijgen van een beeld van de milieuhygiënische
kwaliteit van de bodem.

Conclusies en aanbevelingen
Op basis van de resultaten van het bodemonderzoek wordt geconcludeerd dat de bovengrond ter
plaatse van het onderzoeksgebied maximaal licht verontreinigd is met OCB’s. De ondergrond is
niet verontreinigd. Het grondwater is maximaal licht verontreinigd met vinylchloride en
dichloorethenen. De onderzoekslocatie is hiermee voldoende onderzocht en aanvullend
onderzoek wordt niet nodig geacht.

Op basis van de resultaten van het uitgevoerde onderzoek zijn er naar onze mening, vanuit
milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen / risico’s aanwezig voor de aan-/ verkoop van de
locatie.




3
  NEN 5740: Bodem – Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond,
januari 2009/A1:2016




                                                                                                                           10/10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 1              Regionale ligging onderzoekslocatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 2              Kaart situering monsternemingspunten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>                                              225
                                                204
                                                  S

                                         224S
                                          203
                                     223S          205
                                            206
                                222S  202                            209
                                                        210
                                                         220
                                201
                                           207
                                                           211
                                                                           214
                                                                                       217
                                                  212
                                        208
                                                           215
                                                                      219        218


                                                  213    216
                                                                                                  0                   30           60 m                               ´
Sampletype                                                                                   Opdrachtgever
                                                                                              GEM A4 Zone West C.V.
                                                                                                                                   Schaal                    Status

                                                                                                                                                1:1264           DEFINITIEF
 S
     AsbestGat
                                                                                             Project                               Formaat                   Projectnummer

     Boring tot 0,5 meter
                                                               221
                                                                                              Bodemonderzoek Kavel Intralox, STP
                                                                                                                                      A3                         1266468
     Boring tot 2,0 meter                                                                    Onderdeel                             Datum 09-08-18 09:52      Tekeningnummer


                                                                                                                                                                        1
                                                                                              Onderzoekslocatie                    Get.     IKR
     Peilbuis                                                                                                                      Gec.     #


     onderzoekslocatie                                                                                                                                   Zekeringstraat 43 g
                                                                                                                                                         1014 BV Amsterdam
                                                                                                                                                         Telefoon (020) 606 32 22

     onderzoekslocatie geheel                                                                                                                            Fax (020) 684 89 21


                                                                                                                                                              1266468_10001M.MXD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 3                      Veiligheid en kwaliteit




Het keurmerk ‘kwaliteitswaarborg Bodembeheer’ geeft aan dat de activiteiten in het kader bodembeheer, waaronder
veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek goed en betrouwbaar volgens door de overheid
opgestelde protocollen en programma’s zijn/worden uitgevoerd. Tauw bv is erkend voor het uitvoeren van veldwerk
bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek conform de protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018. Tauw bv
verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is/wordt uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB
2000. Bij interne opdrachtverlening is/wordt gebruik gemaakt van interne functiescheiding onder de voorwaarden die
het Besluit bodemkwaliteit hieraan stelt.


De werkzaamheden zijn uitgevoerd conform BRL SIKB 2000: Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB
procescertificaat Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek:
Protocol 2001: Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen
van grondmonsters en waterpassen
Protocol 2002: Het nemen van grondwatermonsters
Protocol 2018: Maaiveldinspectie en monsterneming van asbest in bodem



Tauw verklaart hierbij dat het een onafhankelijke positie heeft (en kan behouden) ten opzichte van
de opdrachtgever. Dat wil zeggen dat er geen organisatorische relatie bestaat met de
opdrachtgever (zuster- of moederbedrijf) of diens eigenaar.

Veiligheid en Gezondheid in ontwerpfase (Arbobesluit)
Bij de ontwerpwerkzaamheden wordt rekening gehouden met de algemene uitgangspunten van
Veiligheid en Gezondheid (V&G) volgens artikel 2.26 van het Arbeidsomstandighedenbesluit.
Tauw heeft als ontwerpende partij de wettelijke verplichting voor het maken van een Risico
Inventarisatie en Evaluatie (RI&E) van het ontwerp. Tauw streeft er naar om V&G-risico's bij de
bron aan te pakken.


De analyses zijn uitgevoerd bij een geaccrediteerd milieulaboratorium.

De aanwezigheid en ligging van kabels en leidingen is bepaald door het doen van een KLIC-
melding.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 4              Boorprofielen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>Kenmerk              R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 5                       Toetsingskader

B5.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering 2013
De analyseresultaten zijn getoetst aan de volgende, in landelijk beleid opgenomen,
toetsingswaarden (normen):
•      De Streefwaarden (voor grondwater) en/of Interventiewaarden (voor grond en grondwater) uit
       de Circulaire Bodemsanering 4
•      De Achtergrondwaarden (voor grond) uit bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit 5

Daarnaast is voor grond en grondwater ook getoetst aan de Tussenwaarden. Deze waarde is niet
opgenomen in de Circulaire Bodemsanering en/of Regeling Bodemkwaliteit maar wel in de
Regeling Uniforme Saneringen (RUS). De Tussenwaarde is gedefinieerd als T = ½(AW + I) voor
grond en T = ½(S + I) voor grondwater.

In tabel B5.1 is vermeld op welke wijze de toetsingsresultaten zijn weergegeven in
toetsingstabellen en tekstueel aangeduid in de rapportage.


Tabel B5.1 Overzicht toetsingskader
    Concentratieniveau voor een stof                Weergave in tabellen             Omschrijving in de tekst

    ≤ AW/S-waarde (of < rapportagegrens)            -                                -
    > AW/S-waarde ≤ T-waarde                        +                                Licht verhoogd / verontreinigd
    > T-waarde ≤ I-waarde                           ++                               Matig verhoogd / verontreinigd
    > I-waarde                                      +++                              Sterk verhoogd / verontreinigd




4
  (gewijzigde) Circulaire Bodemsanering die op 1 juli 2013 in werking is getreden (Staatscourant 16675,
d.d. 27 juni 2013
5
  (gewijzigde) Regeling bodemkwaliteit die op 1 januari 2014 in werking is getreden (laatste wijzigingen zijn
opgenomen in Staatscourant 31950, d.d. 15 november 2013)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>Kenmerk            R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bodemtypecorrectie voor grond
Op basis van de (gewijzigde) bijlage G 6 onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit wordt vanaf
1 november 2013 bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem het analyseresultaat
omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de
toetsingswaarde voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik
gemaakt van locatiespecifieke waarden voor organische stof en lutum.

Gevalideerde bodemtoetsing: BoToVa
De toetsing van analyseresultaten vindt plaats in een geautomatiseerde toetsingsmodule. Deze
toetsingsmodule maakt gebruik van de landelijke BoToVa 7-service voor de validatie van de
toetsingsresultaten. Op deze wijze is de kwaliteit van de toetsing aan de geldende normen
geborgd.




6
 Deze gewijzigde bijlage van de Regeling bodemkwaliteit is voor het eerst gepubliceerd in Staatscourant 22335,
d.d. 2 november 2012
7
 BoToVa: Bodem Toets- en Validatieservice. Voor meer informatie zie www.botova-service.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>Kenmerk                    R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




B5.2 Toetsingswaarden

     Toetsingswaarden grond (mg/kg)

     Lutum: 25 %
     Organisch stof :10 %
                                                                  gAW      T      I
     barium (Ba)                                                  -        463    925
     cadmium (Cd)                                                 0,6      6,8    13
     kobalt (Co)                                                  15       103    190
     koper (Cu)                                                   40       115    190
     kwik (Hg)                                                    0,15     18,1   36
     lood (Pb)                                                    50       290    530
     molybdeen (Mo)                                               1,5      96     190
     nikkel (Ni)                                                  35       68     100
     zink (Zn)                                                    140      430    720
     PAK (10 van VROM)                                            1,5      20,8   40
     PCB (som 7)                                                  0,02     1      1
     minerale olie (C10-C40)                                      190      2595   5000
     hexachloorbenzeen (HCB)                                      0,0085   1      2
     chloordaan (som)                                             0,002    2      4
     DDT (som)                                                    0,2      1      1,7
     DDE (som)                                                    0,1      1,2    2,3
     DDD (som)                                                    0,02     17     34
     aldrin                                                       -        0,16   0,32
     Drins (Aldrin+Dieldrin+Endrin)                               0,015    2      4
     alfa-endosulfan                                              0,0009   2      4
     alfa-HCH                                                     0,001    8,5    17
     beta-HCH                                                     0,002    0,8    1,6
     gamma-HCH (lindaan)                                          0,003    0,6    1,2
     heptachloor                                                  0,0007   2      4
     heptachloorepoxide (som)                                     0,002    2      4
     hexachloorbutadieen                                          0,003    -      -
     organochloorhoudende bestrijdingsmiddelen (som waterbodem)   0,4      -      -


gAW:               Achtergrondwaarden [mg/kg ds]

T:                 Tussenwaarden grond [mg/kg ds]

I:                 Interventiewaarden grond [mg/kg ds]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>Kenmerk                 R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




 Toetsingswaarden grondwater (ug/l)

                                                              So         To        Io
 Arseen (As)                                                  10         35        60
 barium (Ba)                                                  50         337,5     625
 cadmium (Cd)                                                 0,4        3,2       6
 kobalt (Co)                                                  20         60        100
 koper (Cu)                                                   15         45        75
 kwik (Hg)                                                    0,05       0,18      0,3
 lood (Pb)                                                    15         45        75
 molybdeen (Mo)                                               5          153       300
 nikkel (Ni)                                                  15         45        75
 zink (Zn)                                                    65         432,5     800
 benzeen                                                      0,2        15,1      30
 ethylbenzeen                                                 4          77        150
 tolueen                                                      7          504       1000
 xylenen (som)                                                0,2        35,1      70
 styreen (vinylbenzeen)                                       6          153       300
 vinylchloride                                                0,01       2,51      5
 dichloormethaan                                              0,01       500,01    1000
 1,1-dichloorethaan                                           7          454       900
 1,2-dichloorethaan                                           7          204       400
 1,1-dichlooretheen                                           0,01       5,01      10
 1,2-dichl.etheen (c+t)                                       -          -         -
 dichloorethenen (som)                                        0,01       10,01     20
 dichloorpropanen (som)                                       0,8        40,4      80
 trichloormethaan (chloroform)                                6          203       400
 1,1,1-trichloorethaan                                        0,01       150,01    300
 1,1,2-trichloorethaan                                        0,01       65,01     130
 trichlooretheen (tri)                                        24         262       500
 tetrachloormethaan (tetra)                                   0,01       5,01      10
 Tetrachlooretheen (per)                                      0,01       20,01     40
 minerale olie (C10-C40)                                      50         325       600
 tribroommethaan (bromoform)                                  -          315       630
So:            Streefwaardenwaarden grondwater [ug/l]

To:            Tussenwaarden grondwater [ug/l]

Io:            Interventie grondwater [ug/l]



Streefwaarden grondwater en Interventiewaarden bodemsanering uit de Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013
(Staatscourant 27 juni 2013, 16675)
Achtergrondwaarden uit Toepassen van grond en baggerspecie in oppervlaktewater conform Staatscourant 2007,
247
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 6              Getoetste omgerekende
                       analyseresultaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>Tabel B6.1 Berekende gehalten grond (standaardbodem, mg/kg ds) en toetsing
Monsteromschrijving              MM01               MM02                 MM03             MM04                MM05
Diepte (m -mv)                   0-0,5              0-0,5                0-0,5            0,5-2               0,9-1,7
Lutum (%)                        25                 25                   25               25                  25
Organisch stof (%)               10                 10                   10               10                  10
Eenheid                          mg/kg Ds           mg/kg Ds             mg/kg Ds         mg/kg Ds            mg/kg Ds


METALEN
barium (Ba)                      60,8               48,3                 40,3             27,2                54,2
cadmium (Cd)                     < 0,202 -          < 0,193 -            < 0,196 -        < 0,188 -           < 0,187 -
kobalt (Co)                      6,71       -       5,29     -           4,91     -       4,7           -     5,85         -
koper (Cu)                       11,7       -       11       -           11,7     -       < 4,45        -     9,52         -
kwik (Hg)                        0,108      -       0,0908   -           0,0924   -       < 0,0388 -          0,055        -
lood (Pb)                        15,4       -       14,5     -           14,8     -       < 8,24        -     < 8,16       -
molybdeen (Mo)                   < 1,05     -       < 1,05   -           < 1,05   -       < 1,05        -     < 1,05       -
nikkel (Ni)                      15,8       -       13,6     -           12,9     -       12,7          -     15,9         -
zink (Zn)                        64         -       55,6     -           59,1     -       29,6          -     52           -


POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
PAK (10 van VROM)                < 0,35     -       < 0,35   -           < 0,35   -       < 0,35        -     < 0,35       -


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
PCB (som 7)                      < 0,0245 -         < 0,0245 -           < 0,0245 -       < 0,0245 -          < 0,0245 -


OVERIGE STOFFEN
minerale olie (C10-C40)          < 123      -       < 123    -           < 123    -       < 123         -     < 123        -


lutum (fractie<2um) (% van Ds)   25                 25                   25               25                  25
organische stof (% van Ds)       10                 10                   10               10                  10
Conclusie (BoToVa)                          -                -                    -                     -                  -
1.9.9.1/1.0.9


Tabel B6.2 Berekende gehalten grond (standaardbodem, mg/kg ds) en toetsing
 Monsteromschrijving             MM01                            MM02                              MM03
Diepte (m -mv)                   0-0,5                           0-0,5                             0-0,5
Lutum (%)                        25                              25                                25
Organisch stof (%)               10                              10                                10
Eenheid                          mg/kg Ds                        mg/kg Ds                          mg/kg Ds


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
hexachloorbenzeen (HCB)          0,01           +                0,007            -(41)            0,007           -(41)


BESTRIJDINGSMIDDELEN
chloordaan (som)                 < 0,007        -                < 0,007          -                < 0,007         -
DDT (som)                        0,14           -                0,125            -                0,0635          -
DDE (som)                        0,0735         -                0,0635           -                0,0635          -
DDD (som)                        0,0135         -                0,0135           -                0,0185          -
aldrin                           < 0,0035                        < 0,0035                          < 0,0035
</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>Drins (Aldrin+Dieldrin+Endrin)      0,052      +             0,037      +          0,037               +
alfa-endosulfan                     < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
alfa-HCH                            < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
beta-HCH                            < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
gamma-HCH (lindaan)                 < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
heptachloor                         < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
heptachloorepoxide (som)            < 0,007    -             < 0,007    -          < 0,007             -
hexachloorbutadieen                 < 0,0035   -             < 0,0035   -          < 0,0035            -
organochloorhoudende
bestrijdingsmiddelen (som
waterbodem)
(41):         Verhoogde rapportagegrens



Tabel B6.3 Berekende gehalten grondwater (ug/l)
Peilbuis                            Pb 210 F                            Pb 215 F
Filterdiepte (m -mv)                2,0-3,0                             2,0-3,0
Eenheid                             ug/l                                ug/l


METALEN
Arseen (As)                         <5             -                    <5                   -
barium (Ba)                         30             -                    23                   -
cadmium (Cd)                        < 0,2          -                    < 0,2                -
kobalt (Co)                         <2             -                    <2                   -
koper (Cu)                          <2             -                    <2                   -
kwik (Hg)                           < 0,05         -                    < 0,05               -
lood (Pb)                           <2             -                    <2                   -
molybdeen (Mo)                      <2             -                    3,2                  -
nikkel (Ni)                         <3             -                    <3                   -
zink (Zn)                           < 10           -                    < 10                 -


AROMATISCHE VERBINDINGEN
benzeen                             < 0,2          -                    < 0,2                -
ethylbenzeen                        < 0,2          -                    < 0,2                -
tolueen                             < 0,2          -                    < 0,2                -
xylenen (som)                       < 0,2          -                    < 0,2                -
styreen (vinylbenzeen)              < 0,2          -                    < 0,2                -
16 aromatische oplosmiddelen        < 0,77             (2)(14)          < 0,77                   (2)(14)
(som, Bbk 1-1-2008)


POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN
naftaleen                           < 0,02         -                    < 0,02               -


GECHLOREERDE KOOLWATERSTOFFEN
vinylchloride                       0,4            +                    0,3                  +
dichloormethaan                     < 0,2          -                    < 0,2                -
1,1-dichloorethaan                  < 0,2          -                    < 0,2                -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>1,2-dichloorethaan                      < 0,2                   -               < 0,2   -
1,1-dichlooretheen                      < 0,1                   -               < 0,1   -
1,2-dichl.etheen (c+t)                  1,2                                     0,9
dichloorethenen (som)                   1,17                    +               0,87    +
dichloorpropanen (som)                  < 0,4                   -               < 0,4   -
trichloormethaan (chloroform)           < 0,2                   -               < 0,2   -
1,1,1-trichloorethaan                   < 0,1                   -               < 0,1   -
1,1,2-trichloorethaan                   < 0,1                   -               < 0,1   -
trichlooretheen (tri)                   < 0,2                   -               < 0,2   -
tetrachloormethaan (tetra)              < 0,1                   -               < 0,1   -
Tetrachlooretheen (per)                 < 0,1                   -               < 0,1   -


OVERIGE STOFFEN
minerale olie (C10-C40)                 < 50                    -               < 50    -
tribroommethaan (bromoform)             < 0,2                       (14)        < 0,2       (14)


.9.9.1/1.0.9


(2):           Enkele parameters ontbreken in de som

(11):          Enkele parameters ontbreken in de berekening van de somfractie

(14):          Streefwaarde ontbreekt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 7              Analysecertificaten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

<pre>Tauw BV NL
T.a.v. mevrouw R. Heistek
Postbus 133
7400 AC DEVENTER




Uw kenmerk              :   1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Ons kenmerk             :   Project 800017
Validatieref.           :   800017_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   NTNU-IANF-QGXN-ATLS
Bijlage(n)              :   3 tabel(len) + 2 bijlage(n)



                                                                                                    Amsterdam, 23 augustus 2018


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie



                                      Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                              Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                         T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                               BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht            CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                    www.omegam.nl                            KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 1 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 800017
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL
Monsterreferenties
5747373 = MM01
5747374 = MM02
5747375 = MM03

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/08/2018                     20/08/2018                      20/08/2018
Ontvangstdatum opdracht                         :                        20/08/2018                     20/08/2018                      20/08/2018
Startdatum                                      :                        20/08/2018                     20/08/2018                      20/08/2018
Monstercode                                     :                        5747373                        5747374                         5747375
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        88,0                          87,3                            89,1
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                1,7                           1,6                             1,4
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                               14,4                          18,4                            17,1
Anorganische parameters - metalen
S barium (Ba)                   mg/kg ds                                     40                            38                              30
S cadmium (Cd)                  mg/kg ds                                    < 0,20                        < 0,20                          < 0,20
S kobalt (Co)                   mg/kg ds                                      4,5                           4,2                             3,7
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                      8,1                           8,3                             8,6
S kwik (Hg) (niet vluchtig)     mg/kg ds                                      0,09                          0,08                            0,08
S lood (Pb)                     mg/kg ds                                     12                            12                              12
S molybdeen (Mo)                mg/kg ds                                    < 1,5                         < 1,5                           < 1,5
S nikkel (Ni)                   mg/kg ds                                     11                            11                              10
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                     44                            43                              44

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds                              < 35                           < 35                            < 35

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S naftaleen                      mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S fenantreen                     mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S anthraceen                     mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S fluoranteen                    mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S benzo(a)antraceen              mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S chryseen                       mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S benzo(k)fluoranteen            mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S benzo(a)pyreen                 mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S benzo(ghi)peryleen             mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S indeno(1,2,3-cd)pyreen         mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05                          < 0,05
S som PAK (10)                   mg/kg ds                                     0,35                          0,35                            0,35

Organische parameters - gehalogeneerd
Polychloorbifenylen:
S PCB -28                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -52                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -101                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -118                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -138                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -153                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S PCB -180                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S som PCBs (7)                  mg/kg ds                                      0,005                         0,005                           0,005



Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: NTNU-IANF-QGXN-ATLS                                                                                        Ref.: 800017_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 2 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 800017
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL
Monsterreferenties
5747376 = MM04
5747377 = MM05


Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/08/2018                     20/08/2018
Ontvangstdatum opdracht                         :                        20/08/2018                     20/08/2018
Startdatum                                      :                        20/08/2018                     20/08/2018
Monstercode                                     :                        5747376                        5747377
Matrix                                          :                        Grond                          Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                        %                                        66,2                          58,0
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds)                                0,8                           1,8
S lutumgehalte (pipetmethode)       % (m/m ds)                               20,2                          20,9
Anorganische parameters - metalen
S barium (Ba)                   mg/kg ds                                    23                             47
S cadmium (Cd)                  mg/kg ds                                   < 0,20                         < 0,20
S kobalt (Co)                   mg/kg ds                                     4,0                            5,1
S koper (Cu)                    mg/kg ds                                   < 5,0                            7,6
S kwik (Hg) (niet vluchtig)     mg/kg ds                                   < 0,05                           0,05
S lood (Pb)                     mg/kg ds                                  < 10                           < 10
S molybdeen (Mo)                mg/kg ds                                   < 1,5                          < 1,5
S nikkel (Ni)                   mg/kg ds                                    11                             14
S zink (Zn)                     mg/kg ds                                    24                             43

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds                              < 35                           < 35

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:
S naftaleen                      mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S fenantreen                     mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S anthraceen                     mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S fluoranteen                    mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S benzo(a)antraceen              mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S chryseen                       mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S benzo(k)fluoranteen            mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S benzo(a)pyreen                 mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S benzo(ghi)peryleen             mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S indeno(1,2,3-cd)pyreen         mg/kg ds                                   < 0,05                        < 0,05
S som PAK (10)                   mg/kg ds                                     0,35                          0,35

Organische parameters - gehalogeneerd
Polychloorbifenylen:
S PCB -28                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -52                       mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -101                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -118                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -138                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -153                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S PCB -180                      mg/kg ds                                    < 0,001                       < 0,001
S som PCBs (7)                  mg/kg ds                                      0,005                         0,005



Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: NTNU-IANF-QGXN-ATLS                                                                                     Ref.: 800017_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 3 van 3

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 800017
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe2O3)
Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: NTNU-IANF-QGXN-ATLS                                                                                     Ref.: 800017_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 800017
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte             barcode

5747373           MM01                                                                       MM1-1                       0-.5               0003298AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5               0003301AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5               0003292AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5               0003296AD
                                                                                             MM5-5                       0-.4               0003280AD
                                                                                             MM6-6                       0-.5               0003295AD
                                                                                             MM7-7                       0-.3               0003291AD
                                                                                             MM8-8                       0-.5               0003304AD

5747374           MM02                                                                       MM1-1                       0-.5               0003277AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5               0003278AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5               0003299AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5               0003289AD
                                                                                             MM5-5                       0-.3               0003265AD
                                                                                             MM6-6                       0-.5               0003275AD
                                                                                             MM7-7                       0-.5               0003269AD
                                                                                             MM8-8                       0-.5               0003273AD

5747375           MM03                                                                       MM1-1                       0-.5               0003323AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5               0003326AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5               0003321AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5               0003318AD

5747376           MM04                                                                       MM1-1                       .5-1               0003288AD
                                                                                             MM2-2                       .5-1               0003310AD
                                                                                             MM3-3                       1.5-2              0003309AD
                                                                                             MM4-4                       .5-.9              0003285AD
                                                                                             MM5-5                       1.7-2              0003294AD
                                                                                             MM6-6                       .5-1               0003311AD
                                                                                             MM7-7                       .5-1               0003281AD

5747377           MM05                                                                       MM1-1                       .9-1.4             0003286AD
                                                                                             MM2-2                       1.4-1.7            0003293AD




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: NTNU-IANF-QGXN-ATLS                                                                                       Ref.: 800017_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                         ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 800017
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

voorbewerking AS3000                                 :   Conform AS3000 en NEN-EN 16179
Droge stof                                           :   Conform AS3010 prestatieblad 2
Organische stof (gec. voor lutum)                    :   Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
Lutumgehalte (pipetmethode)                          :   Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753
Barium (Ba)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Cadmium (Cd)                                         :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Kobalt (Co)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Koper (Cu)                                           :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Kwik (Hg) (niet vluchtig)                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN-ISO 16772 en destructie conform NEN
                                                         6961
Lood (Pb)                                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Molybdeen (Mo)                                       :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Nikkel (Ni)                                          :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Zink (Zn)                                            :   Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
Minerale olie (florisil clean-up)                    :   Conform AS3010 prestatieblad 7
PAKs                                                 :   Conform AS3010 prestatieblad 6
PCBs                                                 :   Conform AS3010 prestatieblad 8




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: NTNU-IANF-QGXN-ATLS                                                                                     Ref.: 800017_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>Tauw BV NL
T.a.v. mevrouw R. Heistek
Postbus 133
7400 AC DEVENTER




Uw kenmerk              :   1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Ons kenmerk             :   Project 802377
Validatieref.           :   802377_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   MREB-UDWM-YTZM-YWMF
Bijlage(n)              :   2 tabel(len) + 2 bijlage(n)



                                                                                                   Amsterdam, 3 september 2018


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie



                                      Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                              Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                         T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                               BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht            CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                    www.omegam.nl                            KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                            Tabel 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 802377
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL
Monsterreferenties
5753042 = MM01
5753043 = MM02
5753044 = MM03

Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        20/08/2018                     20/08/2018                      20/08/2018
Ontvangstdatum opdracht                         :                        28/08/2018                     28/08/2018                      28/08/2018
Startdatum                                      :                        28/08/2018                     28/08/2018                      28/08/2018
Monstercode                                     :                        5753042                        5753043                         5753044
Matrix                                          :                        Grond                          Grond                           Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster)                                          uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd
S gewicht artefact                              g                      n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S soort artefact                                                       n.v.t.                        n.v.t.                            n.v.t.
S voorbewerking AS3000                                           uitgevoerd                    uitgevoerd                        uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof                                    %                            87,8                          87,5                            87,9
Organische parameters - bestrijdingsmiddelen
Organochloorbestrijdingsmiddelen:
S 2,4-DDD (o,p-DDD)               mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S 4,4-DDD (p,p-DDD)               mg/kg ds                                    0,002                         0,002                           0,003
S 2,4-DDE (o,p-DDE)               mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S 4,4-DDE (p,p-DDE)               mg/kg ds                                    0,014                         0,012                           0,012
S 2,4-DDT (o,p-DDT)               mg/kg ds                                    0,001                         0,001                         < 0,001
S 4,4-DDT (p,p-DDT)               mg/kg ds                                    0,027                         0,024                           0,012
S aldrin                          mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S dieldrin                        mg/kg ds                                    0,009                         0,006                           0,006
S endrin                          mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S telodrin                        mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S isodrin                         mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S heptachloor                     mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S heptachloorepoxide (cis)        mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S heptachloorepoxide (trans)      mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S alfa-endosulfan                 mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S alfa -HCH                       mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S beta -HCH                       mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S gamma -HCH (lindaan)            mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S delta -HCH                      mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S hexachloorbenzeen               mg/kg ds                                    0,002                       < 0,002                         < 0,002
S endosulfansulfaat               mg/kg ds                                  < 0,002                       < 0,002                         < 0,002
S hexachloorbutadieen             mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S chloordaan (cis)                mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
S chloordaan (trans)              mg/kg ds                                  < 0,001                       < 0,001                         < 0,001
   som DDD                        mg/kg ds                                    0,003                         0,003                           0,004
   som DDE                        mg/kg ds                                    0,015                         0,013                           0,013
   som DDT                        mg/kg ds                                    0,028                         0,025                           0,013
S som DDD /DDE /DDTs              mg/kg ds                                    0,045                         0,040                           0,029
S som drins (3)                   mg/kg ds                                    0,010                         0,007                           0,007
S som c/t heptachloorepoxide      mg/kg ds                                    0,001                         0,001                           0,001
S som HCHs (3)                    mg/kg ds                                    0,002                         0,002                           0,002
S som chloordaan                  mg/kg ds                                    0,001                         0,001                           0,001
   som OCBs (waterbodem)          mg/kg ds                                    0,066                         0,058                           0,047
   som OCBs (landbodem)           mg/kg ds                                    0,066                         0,057                           0,046




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: MREB-UDWM-YTZM-YWMF                                                                                        Ref.: 802377_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 802377
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Uw referentie                         :     MM02
Monstercode                           :     5753043

Opmerking(en) bij resultaten:
hexachloorbenzeen:            -             verhoogde rapportagegrens t.g.v. storingen in de monstermatrix
som OCBs (landbodem):         -             verhoogde rapportagegrens t.g.v. storingen in de monstermatrix

Uw referentie                         :     MM03
Monstercode                           :     5753044

Opmerking(en) bij resultaten:
hexachloorbenzeen:            -             verhoogde rapportagegrens t.g.v. storingen in de monstermatrix
som OCBs (landbodem):         -             verhoogde rapportagegrens t.g.v. storingen in de monstermatrix




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: MREB-UDWM-YTZM-YWMF                                                                                     Ref.: 802377_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 802377
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte            barcode

5753042           MM01                                                                       MM1-1                       0-.5              0003298AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5              0003301AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5              0003292AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5              0003296AD
                                                                                             MM5-5                       0-.4              0003280AD
                                                                                             MM6-6                       0-.5              0003295AD
                                                                                             MM7-7                       0-.3              0003291AD
                                                                                             MM8-8                       0-.5              0003304AD

5753043           MM02                                                                       MM1-1                       0-.5              0003277AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5              0003278AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5              0003299AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5              0003289AD
                                                                                             MM5-5                       0-.3              0003265AD
                                                                                             MM6-6                       0-.5              0003275AD
                                                                                             MM7-7                       0-.5              0003269AD
                                                                                             MM8-8                       0-.5              0003273AD

5753044           MM03                                                                       MM1-1                       0-.5              0003323AD
                                                                                             MM2-2                       0-.5              0003326AD
                                                                                             MM3-3                       0-.5              0003321AD
                                                                                             MM4-4                       0-.5              0003318AD




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: MREB-UDWM-YTZM-YWMF                                                                                      Ref.: 802377_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 802377
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                      Analysemethoden in Grond (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

voorbewerking AS3000                                 : Conform AS3000 en NEN-EN 16179
Droge stof                                           : Conform AS3010 prestatieblad 2
OCBs                                                 : Conform AS3020 prestatiebladen 1, 2 en 3




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: MREB-UDWM-YTZM-YWMF                                                                                     Ref.: 802377_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>Tauw BV NL
T.a.v. mevrouw R. Heistek
Postbus 133
7400 AC DEVENTER




Uw kenmerk              :   1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Ons kenmerk             :   Project 804718
Validatieref.           :   804718_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode :   GLPU-SVXZ-FSHX-FDKV
Bijlage(n)              :   2 tabel(len) + 2 bijlage(n)



                                                                                                  Amsterdam, 10 september 2018


Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,




Ing. J. Tukker
Manager productie



                                      Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
                              Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

    Eurofins Omegam B.V.                         T +31-(0)20-597 66 80                    IBAN NL 16 BNPA 0227667980
    H.J.E. Wenckbachweg 120                                                               BIC BNPANL2A
    NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht            CSOmegam@eurofins.com                    BTW nr. NL8139.67.132.B01
    Nederland                                    www.omegam.nl                            KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Tabel 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 804718
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL
Monsterreferenties
5758522 = Pb 210 F(2,0-3,0)
5758523 = Pb 215 F(2,0-3,0)


Opgegeven bemonsteringsdatum                    :                        04/09/2018                     04/09/2018
Ontvangstdatum opdracht                         :                        04/09/2018                     04/09/2018
Startdatum                                      :                        04/09/2018                     04/09/2018
Monstercode                                     :                        5758522                        5758523
Matrix                                          :                        Grondwater                     Grondwater
Anorganische parameters - metalen
Metalen ICP-MS (opgelost):
S barium (Ba)                   µg/l                                        30                             23
S cadmium (Cd)                  µg/l                                       < 0,2                          < 0,2
S kobalt (Co)                   µg/l                                       <2                             <2
S koper (Cu)                    µg/l                                       <2                             <2
S Kwik (Hg) (niet vluchtig)     µg/l                                       < 0,05                         < 0,05
S lood (Pb)                     µg/l                                       <2                             <2
S molybdeen (Mo)                µg/l                                       <2                               3,2
S nikkel (Ni)                   µg/l                                       <3                             <3
S zink (Zn)                     µg/l                                      < 10                           < 10

Organische parameters - niet aromatisch
S minerale olie (florisil clean-up) µg/l                                  < 50                           < 50

Organische parameters - aromatisch
Vluchtige aromaten:
S benzeen                        µg/l                                       < 0,2                         < 0,2
S ethylbenzeen                   µg/l                                       < 0,2                         < 0,2
S naftaleen                      µg/l                                       < 0,02                        < 0,02
S o-xyleen                       µg/l                                       < 0,1                         < 0,1
S styreen                        µg/l                                       < 0,2                         < 0,2
S tolueen                        µg/l                                       < 0,2                         < 0,2
S xyleen (som m+p)               µg/l                                       < 0,2                         < 0,2
S som xylenen                    µg/l                                         0,2                           0,2

Organische parameters - gehalogeneerd
Vluchtige chlooralifaten:
S 1,1,1-trichloorethaan               µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S 1,1,2-trichloorethaan               µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S 1,1-dichloorethaan                  µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S 1,1-dichlooretheen                  µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S 1,1-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S 1,2-dichloorethaan                  µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S 1,2-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S 1,3-dichloorpropaan                 µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S cis-1,2-dichlooretheen              µg/l                                    1,1                           0,8
S dichloormethaan                     µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S monochlooretheen (vinylchloride) µg/l                                       0,4                           0,3
S tetrachlooretheen                   µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S tetrachloormethaan                  µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S trans-1,2-dichlooretheen            µg/l                                  < 0,1                         < 0,1
S trichlooretheen                     µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S trichloormethaan                    µg/l                                  < 0,2                         < 0,2
S som C+T dichlooretheen              µg/l                                    1,2                           0,9
S som dichloorpropanen                µg/l                                    0,4                           0,4
Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers:
S tribroommethaan (bromoform)         µg/l                                  < 0,2                         < 0,2



Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (L086) en op basis van het schema AS 3000 erkend.
Opdrachtverificatiecode: GLPU-SVXZ-FSHX-FDKV                                                                                     Ref.: 804718_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Tabel 2 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 804718
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                               Opmerkingen m.b.t. analyses


Opmerking(en) algemeen

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: GLPU-SVXZ-FSHX-FDKV                                                                                     Ref.: 804718_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 1 van 2

                                                       ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 804718
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                                           Barcodeschema's


Monstercode Uw referentie                                                                    monster                     diepte            barcode

5758522           Pb 210 F(2,0-3,0)                                                          DM1                         2-3               0221923MM
                                                                                             DM2                         2-3               0307201YA

5758523           Pb 215 F(2,0-3,0)                                                          DM1                         2-3               0221974MM
                                                                                             DM2                         2-3               0307213YA




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: GLPU-SVXZ-FSHX-FDKV                                                                                      Ref.: 804718_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Bijlage 2 van 2

                                                         ANALYSECERTIFICAAT
Project code                                    : 804718
Project omschrijving                            : 1266468-Bodemonderzoek deel kavel LZV2 STP
Opdrachtgever                                   : Tauw BV NL


                                Analysemethoden in Grondwater (AS3000)
AS3000
In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Barium (Ba)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Cadmium (Cd)                                         :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Kobalt (Co)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Koper (Cu)                                           :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Kwik (Hg) (niet vluchtig)                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Lood (Pb)                                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Molybdeen (Mo)                                       :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Nikkel (Ni)                                          :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Zink (Zn)                                            :   Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
Minerale olie (florisil clean-up)                    :   Conform AS3110 prestatieblad 5
Aromaten (BTEXXN)                                    :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Styreen                                              :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Chlooralifaten                                       :   Conform AS3130 prestatieblad 1
Vinylchloride                                        :   Conform AS3130 prestatieblad 1




Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: GLPU-SVXZ-FSHX-FDKV                                                                                     Ref.: 804718_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>Kenmerk     R001-1266468RMH-V01-lhl-NL




Bijlage 8              Asbestveldwerkformulieren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 179 ======================================================================

<pre>                                                                      MV_inspectie                                                   formulier versie 1.3


PROJECTNAAM, NR:          Bodemonderzoek kavel LZV2, STP, Hoofddorp, 1266468
VELDMEDEWERKER:           F. Bisschop & R. Dolman
DATUM:                    20-8-2018
                                     Toelichting type asbestverdachtmateriaal
      1a bruinkoord en bruin of blauw isolatie         1b wit koord of wit isolatie materiaal
       2 zachte brandwerende platen                     3 harde vlakke en golfplaten, ac- buizen met zichtbare
       4 harde vlakke en golfplaten, ac-buizen          5 spijkerplaat (ca 2-3mm) dun
         met  alleen
RUIMTELIJKE EENHEID  witte vezels           Begintijd                        Eindtijd:
(RE) nummer:                                     (UU:MIN):                10:25            (UU:MIN):                         10:40
                                                 Verslag
                                                                      geen neerslag
Oppervlakte:                       M2            neerslag:                                 Soort neerslag: N.V.T.
Bedekking maaiveld ivm             <75%
inspecteerbaarheid:                >75%              vegetatie              Waterplassen                       anders:          ……
Vegetatie verwijderd:              ja                nee
Indien ja wat is de bedekkingsgraad na verwijdering :                       <75%                >75%
Aangetroffen asbest:               geen
   type     stukjes        gram vermoedelijke herkomst                                     Monstercode:




Inspectie-efficiëntie :                     70      -    80           %
RUIMTELIJKE EENHEID                              Begintijd                                 Eindtijd:
(RE) nummer:                                     (UU:MIN):                                 (UU:MIN):
                                                 Verslag
Oppervlakte:                       M2            neerslag:                                 Soort neerslag:
Bedekking maaiveld ivm             <75%
inspecteerbaarheid:                >75%              vegetatie              Waterplassen                       anders:          ……
Vegetatie verwijderd:              ja                nee
Indien ja wat is de bedekkingsgraad na verwijdering :                       <75%                >75%
Aangetroffen asbest:               geen
   type     stukjes        gram vermoedelijke herkomst                                     Monstercode:




Inspectie-efficiëntie :                             -                 %
RUIMTELIJKE EENHEID                              Begintijd                                 Eindtijd:
(RE) nummer:                                     (UU:MIN):                                 (UU:MIN):
                                                 Verslag
Oppervlakte:                       M2            neerslag:                                 Soort neerslag:
Bedekking maaiveld ivm             <75%
inspecteerbaarheid:                >75%              vegetatie              Waterplassen                       anders:          ……
Vegetatie verwijderd:              ja                nee
Indien ja wat is de bedekkingsgraad na verwijdering :                       <75%                >75%
Aangetroffen asbest:               geen
   type     stukjes        gram vermoedelijke herkomst                                     Monstercode:




Inspectie-efficiëntie :                             -                 %
                                   Inspectie-efficiëntie toelichting NEN 5707
                                   Type grond    Conditie maaiveld                                             Efficiëntie
                                                 Droog, los en geen vegetatie                                  90-100%
                                   Zand
                                                 Vochtig, vastgereden en/of matige vegetatie                   70-90%
                                                 Droog, los en geen vegetatie                                  70-90%
                                   Klei
                                                 Vochtig, vastgereden en/of matige vegetatie                   50-70%


                                   Inspectie-efficiëntie toelichting NEN 5897
                                                 conditie oppervlak                                            Efficiëntie
                                                 Droog, losgestort materiaal zonder vegetatie en zonder
                                                 vermenging met grond inclusief uitgespreide depots bouw- en   90-100%
                                                 sloopafval en recyclinggranulaat
                                                 Matig vochtig en/of matig ingeklonken materiaal met matige
                                                                                                               75-90%
                                                 vermenging met grond en/of matige vegetatie
                                                 Vochtig/nat en ingeklonken fijn materiaal met vermenging
                                                 met grond en/of vegetatie                                     50-75%
</pre>

====================================================================== Einde pagina 179 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 180 ======================================================================

<pre>                                                                                                      Asbest bodem                                                                                  formulier versie 1.3




PROJECTNAAM, NR:                            Bodemonderzoek kavel LZV2, STP, Hoofddorp, 1266468
VELDMEDEWERKER:                             F. Bisschop & R. Dolman
DATUM:                                      20-8-2018

                                                        Oppervlakte               Begintijd:              Eindtijd:             Verslag
RUIMTELIJKE EENHEID (RE) nr:
                                                        M2:                       (UU:MIN):
                                                                                                08:00     (UU:MIN):
                                                                                                                       15:00    neerslag:
                                                                                                                                              geen neerslag           Soort neerslag:      N.V.T.

Onderzoek conform of indicatief!!:                      Conform protocol 2018 / NEN 5707

                              lengte                             Ø
                                            breedte     diepte          Vocht%                                         Ø max. in cm stuk
Meetpunt nr:                  sleuf/gat                          boor                           Foto nummers:                                 Opmerkingen:
                                            in cm       in cm           in laag m-mv                                   asbest:
                              cm                                 cm
   222           GRAAFGAT          30          30         50                      8             gg222

   223           GRAAFGAT          30          30         50                      8             gg223

   224           GRAAFGAT          30          30         50                      8             gg224

   225           GRAAFGAT          30          30         50                      8             gg225

     ..
     ..
     ..
     ..
     ..
     ..
     ..
     ..
% bodemvreemd materiaal is geschat. Op basis hiervan is betreffende norm toegepast


Verzamelmonster asbestverdachtmateriaal



Mengmonsterregistratie:                                                                                   Voorbehandeling!                    Norm?       Gewogen massa (kg) voor het laboratorium

                                                                                                        door uitspreiden,uit-harken of
                                                                                                                                              5707 of                            Gewogen residu >20 mm (KG) niet
 MM code:      Registratie in Boris?        Barcode MM           Sleuven (nrs.)   diepte van - tot (cm) volledig gezeeft (mobile                          Monstermassa (KG)
                                                                                                                                              5897                               in het mengmonster meegenomen
                                                                                                        zeefinstallatie)?
    ma          Ja, zie info in boorstaat                                                                     Uitspreiden en uitgeharkt        NEN 5707             15,5                       0
     ..


                                                                                       Toelichting type asbestverdachtmateriaal:
          1a bruinkoord en bruin of blauw isolatie materiaal                                1b wit koord of wit isolatie materiaal
           2 zachte brandwerende platen                                                      3 harde vlakke en golfplaten, ac- buizen met zichtbare blauwe vezels
           4 harde vlakke en golfplaten, ac-buizen met alleen witte vezels                   5 spijkerplaat (ca 2-3mm) dun
</pre>

====================================================================== Einde pagina 180 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 181 ======================================================================

<pre>Bijlage 8: asbest graafgaten     Verkennend bodemonderzoek Schiphol Trade Park




Boring met graafgat, 222       Boring met graafgat, 223                          Boring met graafgat, 224




Boring met graafgat, 225       Ligging puinpad (Arcadis) richting zuiden         Ligging puinpad (Arcadis) richting noorden




                                                                                                                              pagina 1 tot 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 181 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 182 ======================================================================

<pre>                   Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 4 Verkeersnotitie, Arcadis (5 juni 2019)




                                    128
</pre>

====================================================================== Einde pagina 182 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 183 ======================================================================

<pre>ONDERWERP                                                           PROJECTNUMMER
STP - STP - Bedrijf Plot LZV2 - Verkeer                             D01044.000010
DATUM                                                               ONZE REFERENTIE
5 juni 2019                                                         079923649 B


VAN
Ronald van Veen
AAN
STP




Inleiding
Op Plot LZV2 van de Logistieke Kernzone op Schiphol Trade Park (STP) wil een bedrijf zich vestigen. In het
bestemmingsplan A4 Zone West Fase 1 (2014) is een deel van Plot LZV2 al bestemd, maar voor een deel van
Plot LZV2 valt buiten dat bestemmingsplan. In deze notitie wordt berekend wat de verkeersproductie van Plot
LZV2 is, en welk deel daarvan al bestemd is in het bestaande bestemmingsplan en welk deel buiten het
bestemmingsplan valt.
Deze notitie vervangt een eerder opgeleverde notitie van 22 augustus 2018 (kenmerk: 079923649 A), waarin het
perceel LZV2 4,03 ha groot was. In deze studie is het perceel 4,50 ha en is het perceel iets smaller geworden en
ook langer . Daarnaast krijgt 0,3 ha van het reeds bestemde gebied niet meer een bedrijfsbestemming, waardoor
een deel van de verkeersproductie vervalt.

Uitgangspunten verkeer
•   Ten behoeve van bestemmingsplan A4 Zone West Fase 1 is in 2013 in opdracht van de gemeente
    Haarlemmermeer een verkeersmodel geactualiseerd. Alle onderzoeken voor dit bestemmingsplan (en ook het
    MER) zijn gebaseerd op dit verkeersmodel. Als doorkijk is in datzelfde verkeersmodel ook een doorrekening
    gemaakt van de gehele invulling van STP (met zichtjaar 2030).
•   Om met het bestemmingsplan voor Plot LZV2 aan te sluiten bij het bestemmingsplan A4 Zone West Fase 1,
    wordt gebruik gemaakt van hetzelfde verkeersmodel.
•   De invulling van het verkeersmodel is in onderstaande figuur uitgewerkt.
•   Het bedrijf op Plot LZV2 is rood gemarkeerd. Dit is geprojecteerd op deelgebied 11 en een deel van
    deelgebied 9.
•   Het bedrijf op Plot LZV2 wordt geplaatst in de functie “Bedrijventerrein”. De deelgebieden 9 en 11 hebben ook
    deze functie. Er kan daardoor gerekend worden met dezelfde kentallen.
•   Plot LZV2 is 4,5 ha groot, waarvan 2,5 ha bestemd al bestemd is als “Bedrijventerrein”. De overige 2 ha is nog
    niet bestemd. Met de beoogde bestemmingsaanpassing krijgt ook een 0,3 ha dat reeds bestemd was als
    bedrijventerrein nu een groenbestemming
•   Er wordt gebruik gemaakt van kentallen vanuit het verkeersmodel. De feitelijke verkeersbelasting van Plot
    LZV2 kan afwijken van de modelcijfers, doordat het het een locatie betreft dichtbij het station , zal het
    aandeel autoverkeer lager kunnen liggen dan gemiddeld. De locatie is daardoor extra aantrekkelijk voor
    bedrijven die veel medewerkers hebben die gebruik maken van het openbaar vervoer. Door gebruik te maken
    van kentallen, is het mogelijk om elk type bedrijf op dit perceel te vestigen.




Arcadis Nederland B.V., Piet Mondriaanlaan 26, 3812 GV Amersfoort   T +31 (0)88 4261261   www.arcadis.com

Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504
</pre>

====================================================================== Einde pagina 183 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 184 ======================================================================

<pre>                                                            Naamgeving in 2013 met oppervlakte en functie
                                                            1.   Markeerpunt                             (zoekgebied)
                                                            2.   Entreezone                        7.97 ha     Bedrijventerrein
                                                            3.   Rijnlander Randzone              14.92 ha     Bedrijventerrein
                                                            4.   Rijnlander Binnenzone               4.6 ha      Gemengd
                                                            5.   Rijnlander Trade Blvd Zone       6.127 ha       Gemengd
                                                            6.   Kop Rijnlanderweg                 3.36 ha       Gemengd
                                                            7.   Logistieke Trade Blvd            25.06 ha     Bedrijventerrein
                                                            8.   Logistiek Kerngebied             41.12 ha     Bedrijventerrein
                                                            9.   HST Zone                         16.34 ha Bedrijventerrein
                                                            10. Trade & Logistics Campus           8.09 ha     Bedrijventerrein
                                                            11. Spoor Trade Boulevard              0.97 ha Bedrijventerrein


Verkeersproductie bedrijf Plot LZV2
Er wordt gebruik gemaakt van de verkeersproductie zoals die in het verkeersmodel Haarlemmermeer berekend
is. Deze is in onderstaande tabel opgenomen. Het gaat hier om de volledige vulling van STP die gebruikt is voor
een doorkijk bij het MER.

Tabel 1: Verkeersgeneratie per werkdag STP Eindfase (2030)
                                                                          Personen   Vracht         Motor
       Deelgebied                         Hoofd bestemming       Ha
                                                                            auto      auto        voertuigen
   1 Entreegebied (zoekgebied)           Gemengd                      0          0            0            0
   2 Entreezone                          Bedrijventerrein         7,97         461       224            685
   3 Rijnlander randzone                 Bedrijventerrein        14,92        1540       808           2348
   4 Rijnlander binnenzone               Gemengd                   4,6         252        52            304
   5 Rijnlander TB-zone                  Gemengd                 6,127        1055       241           1296
   6 Kop Rijnlanderweg                   Gemengd                  3,36         659       188            847
   7 Logistieke Trade Boulevard          Bedrijventerrein        25,06        2229       1362          3591
   8 Logistiek Kerngebied                Bedrijventerrein        41,12        2020       960           2980
   9 HST-Zone                            Bedrijventerrein        16,34         822       436           1258
  10 Trade & Logistics Campus            Bedrijventerrein         8,09        3492       1679          5171
  11 Spoor Trade Boulevard               Bedrijventerrein         0,97         173        86            259
                                                                  129        12703       6036         18739


De verkeersgeneratie van Plot LZV2 is als volgt bepaald:
• Plot LZV2 komt op een gedeelte van deelgebied 9 en van deelgebied 11.
• De 0.87 ha van Plot LZV2 ligt in deelgebied 11 (89,7% van deelgebied 11)
• De overige 3.63 ha van Plot LZV2 ligt in deelgebied 9 van het verkeersmodel (22.2% van deelgebied 9).
• De totale verkeerbelasting van Plot LZV2 komt daarmee op 512 motorvoertuigen per werkdag. De uitwerking
   hiervan is in onderstaande tabel opgenomen.
• Het deel van het perceel dat buiten het bestemmingplan A4 Zone West Fase 1 valt, genereert 157
   motorvoertuigbewegingen per werkdag. Hiervan zijn 103 personenauto’s en 54 vrachtauto’s.
• Het deel van het terrein dat niet meer uitgeefbaar is en al wel was bestemd, (0,3 ha) genereerde 42
   motorvoertuigbewegingen per werkdag. Hiervan zijn 28 personenauto’s en 14 vrachtauto’s.
• Het totaal additionele verkeer in deze bestemmingswijziging komt daarmee op 470 motorvoertuigbewegingen
   per werkdag. Hiervan zijn 310 personenauto’s en 160 vrachtwagenbewegingen.

Noot: In de studie van augustus 2018 was de verkeersproductie 495 motorvoertuigbewegingen per werkdag,
waarvan 327 personenauto’s en 168 vrachtauto’s. Ten opzichte van de vorige studie betekent de wijziging een
afname van 25 motorvoertuigbewegingen, waarvan 17 personenauto’s en 8 vrachtwagens.




Onze referentie: 079923649 B - Datum: 29 mei 2019                                                                                 2 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 184 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 185 ======================================================================

<pre>Tabel 2: Verkeersproductie per werkdag Plot LZV2 per deelgebied (2030). Door afronding kunnen er verschillen
ontstaan.
       Deelgebied (tbv Plot LZV2)               Ha          Personenauto    Vrachtauto    Motorvoertuigen

   9 HST-Zone
       Bestemd (44%)                                1,81               91           48               139
       Niet bestemd (56%)                           2,03               92           49               140
       Totaal                                       3,63              183           97               279
       Bestemd niet meer uitgeefbaar                 -0,2             -10            -5               -15
       Totaal additioneel HST zone                                    173           92               264
  11 Spoor Tradeboulevard
       Bestemd (90%)                                0,87              155           77               232


       Totaal                                       0,87              155           77               232
       Niet uitgeefbaar (10%)                       - 0,1             -18            -9               -27
       Totaal additioneel Spoor Trade                                 103           54               157
       TOTAAL
       Bestemd (60%)                                2,68              246          125               372
       Niet bestemd (40%)                           2,04               92           49               140
       Totaal                                        4,5              338          174               512
       Bestemd niet meer uitgeefbaar                - 0,3             -28           -14               -42
       Totaal additioneel verkeer
                                                                      310          160               470
       LZV2 bestemd en niet bestemd
       Totaal additioneel verkeer LZV2
       na wijziging bestemming en ‘niet                                64           35                98
       bestemd’
       Verkeersproductie augustus
                                                    4,03              327          168               495
       2018


Infrastructuur
Verkeer van en naar Plot LZV2 wordt afgewikkeld via de centrale infrastructuur van STP. Daar mengt het zich
met het overige verkeer om vervolgens op te gaan in het verkeer op de Nelson Mandeladreef. In bijlage 1 is de
verkeersbelasting schematisch op het wegennet van STP uitgezet. Hierin zijn drie scenario’s opgenomen:
a. De verkeersbelasting conform het bestemmingsplan. Hierin zit dus een deel van het verkeer opgenomen van
   Plot LZV2 (2.8 Ha= 2,5 ha en de 0,3 ha die nu wordt bestemd als groen).
b. De verkeersbelasting conform A, maar met daarbij ook de verkeersbelasting van het Green Data Center
   Campus opgenomen. GDCC is niet in het geldende bestemmingsplan bestemd.
c. De verkeersbelasting conform B, met daarbij ook de verkeersbelasting van het deel van Plot LZV2 dat nog
   niet bestemd is (2 Ha) en de 0,3 ha bestemd bedrijven die nu een groenfunctie krijgen. Dit is de totale
   intensiteit wanneer heel fase 1, het GDCC en heel Plot LZV2 ontwikkeld is.

De infrastructuur in STP en het kruispunt met de Nelson Mandeladreef zijn uitgelegd op een totale
verkeersbelasting van heel STP (eindfase). Deze is groter dan alleen de verkeersdruk conform het
bestemmingsplan. De extra verkeersbelasting die door Plot LZV2 op de infrastructuur afgewikkeld wordt leidt niet
tot problemen in de verkeersafwikkeling.




Onze referentie: 079923649 B - Datum: 29 mei 2019                                                                  3 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 185 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 186 ======================================================================

<pre>Lucht/Geluid
De toename door de wijziging en ‘niet bestemd’ bedraagt 98 motorvoertuigen per werkdag. In vergelijking tot de
studie in augustus 2018 betekent dit een toename van 3 motorvoertuigen. Dit is een verwaarloosbaar verschil.
Om die reden zijn er geen aanvullende lucht- en geluidsberekeningen uitgevoerd. Er kan aangenomen worden
dat de lucht-/geluideffecten hetzelfde zijn als in de studie van augustus 2018.

In de studie van augustus 2018 is geconcludeerd dat de toename beperkt is op de totale verkeersdruk van STP in
fase 1. De toename was in deze studie 95 motorvoertuigen per werkdag. Op een weekdag gaat dit om ongeveer
86 voertuigen met een vrachtpercentage van ongeveer 30%. De resultaten van deze studie staan hieronder
weergegeven.

Quick scan lucht
Een quick scan lucht leidt tot de volgende conclusie: De bijdrage van het extra verkeer is niet in betekende mate;
geen nader onderzoek nodig.

 Worst-case berekening voor de bijdrage van het extra verkeer
         als gevolg van een plan op de luchtkwaliteit

                                            Jaar van planrealisatie      2018
Extra verkeer als gevolg van het plan
                   Extra voertuigbewegingen (weekdaggemiddelde)            86
                                               Aandeel vrachtverkeer    30,0%
Maximale bijdrage extra verkeer                         NO2 in μg/m3     0,27
                                                        PM10 in μg/m3    0,03
                                                    3
Grens voor "Niet In Betekenende Mate" in μg/m                             1,2
                                        Conclusie
       De bijdrage van het extra verkeer is niet in betekenende mate;
                          geen nader onderzoek nodig



Quick Scan geluid
De extra verkeersbelasting leidt tot een toename van circa 0.06 dB. Hierdoor is geen nader onderzoek nodig.




Onze referentie: 079923649 B - Datum: 29 mei 2019                                                                    4 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 186 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 187 ======================================================================

<pre>BIJLAGE 1: VERKEERSGEGEVENS
In onderstaande figuren is de verkeersbelasting opgenomen voor een gemiddelde werkdag.
a. De linker figuren zijn de intensiteitsgegevens van Fase 1.1 (conform bestemmingsplan) met zichtjaar 2025.
b. De middelste figuren zijn de intensiteitsgegevens van a met daarbij de verkeersbelasting van GDCC.
c. De rechter figuren zijn de intensiteitsgegevens van b met daarbij de verkeersbelasting van het deel van Plot
    LZV2 dat nog buiten het bestemmingsplan valt.




Personenauto (werkdag)
                                                                                                          bestemd 246
                                                                                                            Plot LZV2
                                                                                                           64 nieuw
                                                    GDCC                              GDCC
                                                      1284                              1284
                               2290                                      2290                              2354

                   2290                                      3574                              3638

                            Rijnlanderweg                             Rijnlanderweg                     Rijnlanderweg

                               1660                                      1660                              1660

                   3256                                      4540                              4604

                               1514                                      1514                              1514

                   4771                                      6055                              6119



                   Nelson Mandeladreef                       Nelson Mandeladreef               Nelson Mandeladreef




Vracht (werkdag)
                                                                                                          bestemd 125
                                                                                                            Plot LZV2
                                                                                                           35 nieuw
                                                    GDCC                              GDCC
                                                      702                               702
                               1620                                      1620                              1655

                   1620                                      2322                              2357

                            Rijnlanderweg                             Rijnlanderweg                     Rijnlanderweg

                               138                                       138                               138

                   1758                                      2460                              2495

                               794                                       794                               794

                   2552                                      3254                              3289



                   Nelson Mandeladreef                       Nelson Mandeladreef               Nelson Mandeladreef




Onze referentie: 079923649 B - Datum: 29 mei 2019                                                                       5 van 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 187 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 188 ======================================================================

<pre>                  Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 5 Actualisatie ecologisch onderzoek, Adviesbureau Eco
logisch (23 november 2016)




                                   134
</pre>

====================================================================== Einde pagina 188 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 189 ======================================================================

<pre>ACTUALISATIE ECOLOGISCH ONDERZOEK
      SCHIPHOL TRADE PARK
            Eindrapport




                                     Adviesbureau E.C.O. Logisch
                                Nieuwerkerk a/d IJssel, 23-11-2016
</pre>

====================================================================== Einde pagina 189 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 190 ======================================================================

<pre>                                         VERANTWOORDING




Opdrachtgever:             Schiphol Trade Park
Contactpersoon:            Dhr. M. de Koning
Adres:                     Evert van de Beekstraat 356, 1118CZ
                           Schiphol
Tel:                       020 20 666 40
E-mail:                    m.dekoning@sadc.nl



Uitvoering:                Adviesbureau E.C.O. Logisch
Adres:                     Postbus 38, 2910 AA
                           Nieuwerkerk a/d IJssel
Bezoekadres:               's-Gravenweg 318-D, 2911 BK
                           Nieuwerkerk a/d/ IJssel
Tel:                       0180 322840
E-mail:                    algemeen@eco-logisch.com



Auteur:                    ing. M. Bouma
Kwaliteitscontrole:        ing. C.J.M. Groeneveld

Projectcode:               SANA1601 en SAVL1602
Status:                    Definitief
Datum:                     23-11-2016




Adviesbureau E.C.O. Logisch werkt volgens de kwaliteitsnormen
van het Netwerk Groene Bureaus. Dit netwerk werkt aan de
kwaliteit van advisering gericht op natuur, landschap, water, milieu
en ruimte. De deskundigen werkende bij Adviesbureau E.C.O.
Logisch voldoen hierdoor aan de volgens het Ministerie van
Economische Zaken gestelde eisen.




  Adviesbureau E.C.O Logisch is aangesloten op de Nationale
Databank Flora en Fauna en heeft daarmee toegang tot de meest
            volledige natuurgegevens in Nederland.




                                                                       2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 190 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 191 ======================================================================

<pre>SAMENVATTING


In het projectgebied is de realisatie van Schiphol Trade Park gepland. Dit wordt een unieke werklocatie ten zuiden
van Schiphol met een eigen directe verbindingsweg met Schiphol. Het betreft een grootschalige
gebiedsontwikkeling welke gefaseerd over de aankomende decennia zal worden uitgevoerd.
In 2012 is door ARCADIS een quickscan uitgevoerd en in 2013 zijn aanvullende onderzoeken naar broedvogels,
vleermuizen en vissen uitgevoerd door Adviesbureau E.C.O. Logisch. Natuuronderzoek heeft doorgaans een
juridische houdbaarheid van drie jaar. Hiervoor is inzicht in de huidige stand van zaken van de beschermde
natuur in het projectgebied noodzakelijk. Hierbij is onderzocht is of de ontwikkeling in het projectgebied niet
strijdig is met de Flora- en faunawet en de Natuurbeschermingswet 1998. Dit onderzoek heeft bestaan uit een
inventarisatie van de huidige bekende verspreidingsgegevens in de omgeving van het projectgebied. Daarnaast
heeft een habitatscan plaatsgevonden waarbij een inschatting is gemaakt van de mogelijke aanwezige
beschermde natuur. Hierop zijn aanvullende onderzoeken naar de rugstreeppad, jaarrond beschermde
broedvogels, vaatplanten, vissen en vleermuizen uitgevoerd. Op korte termijn zijn ontwikkelingen gepland aan de
Rijnlanderweg 920-924 en aan de Bennebroekerweg 305. Omdat deze beide locaties mogelijk verblijfplaatsen
van vleermuizen herbergen is specifiek op deze locaties nader onderzoek naar vleermuizen en jaarrond
beschermde broedvogels uitgevoerd.

Beschermde vaatplanten en de rugstreeppad zijn niet waargenomen in het projectgebied.

In de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 en Bennebroekerweg 305 zijn geen verblijfplaatsen van
vleermuizen of jaarrond beschermde nesten aanwezig. Een ontheffing voor het amoveren van de bebouwing
wordt niet noodzakelijk geacht. Wel is het aan te bevelen de werkzaamheden buiten het broedseizoen (globaal 15
maart- 15 juli) van vogels uit te voeren om overtreding van de Flora- en faunawet te voorkomen.

In het projectgebied worden zomerverblijfplaatsen, paarverblijfplaatsen en winterverblijfplaatsen (van één of
enkele individuen) van vleermuizen verwacht voor te komen. Indien bebouwing wordt geamoveerd, dient deze te
worden onderzocht op het voorkomen van zomerverblijfplaatsen, paarverblijfplaatsen en winterverbljfplaatsen van
vleermuizen. Het onderzoek dient afgestemd te worden op het voorkomen van de gewone dwergvleermuis, de
ruige dwergvleermuis en de laatvlieger.
Daarnaast is een paarverblijfplaats van de ruige dwergvleermuis waargenomen in een populier aan de
zuidoostzijde van het projectgebied aan de Bennebroekerweg. Indien deze verblijfplaats wordt verstoord of
vernietigd, dient hier een ontheffing voor te worden aangevraagd.

In de bebouwing binnen het projectgebied zijn meerdere nestlocaties van de huismus aanwezig. Indien deze in
de toekomst niet kunnen worden behouden, dient hier een ontheffing voor te worden aangevraagd.

De erfbeplanting aan de Rijnlanderweg 906, 916, 1015 en 948 en tussenliggende akkerlanden maken deel uit van
het functioneel leefgebied van de ransuil. Een broedgeval is in 2016 niet waargenomen in het projectgebied. Wel
zijn sporen die duiden op een oud nest en roestplaatsen waargenomen. Indien bij de geplande werkzaamheden
delen van het functioneel leefgebied worden aangetast, zal dit leiden tot een afname van kwaliteit of kwantiteit
van het leefgebied van de ransuil. Hiervoor dient een ontheffing te worden aangevraagd. Hier kunnen
voorwaarden aan verbonden zijn zoals het geschikt houden of maken van een deel van het projectgebied voor de
ransuil.

In het projectgebied is de kleine modderkruiper aanwezig. Bij het vergraven en dempen van watergangen wordt
leefgebied en voortplantingshabitat van de kleine modderkruiper verstoord en vernietigd. Werkzaamheden aan
watergangen in 2016 dienen volgens een door het ministerie van Economische Zaken goedgekeurde
gedragscode te worden uitgevoerd. De kleine modderkruiper is vanaf januari 2017 buiten Natura 2000-gebieden
onder de Wet Natuurbescherming niet langer beschermd. Wel blijft de zorgplicht van toepassing.

Nadelige effecten als gevolg van de geplande ontwikkeling op het NNN en Natura 2000-gebieden worden niet
verwacht. Het NNN en Natura 2000-gebieden liggen buiten de invloedssfeer van de werkzaamheden in het
projectgebied.



                                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 191 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 192 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE


1        Inleiding............................................................................................................................................. 6
1.1         Aanleiding en doel ......................................................................................................................... 6
1.2         Natuurbeschermingswetgeving ...................................................................................................... 6
1.3         Onderzoeksmethode ...................................................................................................................... 7
1.4         Leeswijzer ...................................................................................................................................... 7

2        Projectgebied en ontwikkelingen .................................................................................................... 8
2.1        Projectgebied ................................................................................................................................. 8
2.2        Ontwikkelingen............................................................................................................................... 8

3        Beschermde natuurgebieden ........................................................................................................ 11
3.1        Effecten op beschermde natuurgebieden .................................................................................... 11

4     Quickscan ecologie ........................................................................................................................ 12
4.1     Bronnenonderzoek ....................................................................................................................... 12
4.1.1     Zoogdieren ............................................................................................................................... 12
4.1.2     Vogels....................................................................................................................................... 12
4.1.3     Reptielen .................................................................................................................................. 12
4.1.4     Amfibieën.................................................................................................................................. 12
4.1.5     Ongewervelden ........................................................................................................................ 12
4.1.6     Vissen ....................................................................................................................................... 12
4.1.7     Vaatplanten .............................................................................................................................. 12
4.2     Habitatscan .................................................................................................................................. 13
4.2.1     Groenstructuren........................................................................................................................ 13
4.2.2     Bebouwing ................................................................................................................................ 13
4.2.3     Waterelementen ....................................................................................................................... 14
4.3     Mogelijk aanwezige beschermde soorten en functies. ................................................................. 15

5     Resultaten aanvullend onderzoek................................................................................................. 16
5.1     Vleermuizen ................................................................................................................................. 16
5.1.1     Zomer- en kraamverblijfplaatsen .............................................................................................. 16
5.1.2     Paarverblijfplaatsen en zwermplaatsen .................................................................................... 16
5.1.3     Vliegroutes en foerageergebieden ............................................................................................ 16
5.1.4     Winterverblijfplaatsen ............................................................................................................... 16
5.2     Jaarrond beschermde nesten ...................................................................................................... 17
5.2.1     Huismus en gierzwaluw ............................................................................................................ 17
5.2.2     Buizerd ..................................................................................................................................... 17
5.2.3     Ransuil...................................................................................................................................... 17
5.3     Rugstreeppad .............................................................................................................................. 17
5.4     Vissen .......................................................................................................................................... 18
5.5     Vaatplanten .................................................................................................................................. 18

6     Effecten ontwikkelingen ................................................................................................................ 19
6.1      Tijdelijke effecten ......................................................................................................................... 19
6.2      Permanente effecten .................................................................................................................... 19
6.3      Aanbevelingen ten aanzien van de Flora- en faunawet ............................................................... 19
6.3.1       Mitigerende maatregelen .......................................................................................................... 19
6.3.2       Ontheffing Flora- en faunawet .................................................................................................. 20
6.3.3       Aanvullend onderzoek .............................................................................................................. 20

7        Conclusies en aanbevelingen ....................................................................................................... 21

8        Literatuur......................................................................................................................................... 22


                                                                                                                                                                    4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 192 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 193 ======================================================================

<pre>Bijlage 1:   Onderzoeksmethoden .............................................................................................................. 23
Bijlage 2:   Tabel mogelijk aanwezige soorten ........................................................................................... 25
Bijlage 3:   Resultaten vleermuisonderzoek ............................................................................................... 27
Bijlage 4:   Resultaten broedvogelonderzoek ............................................................................................. 30
Bijlage 5:   Resultaten vissenonderzoek..................................................................................................... 31




                                                                                                                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 193 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 194 ======================================================================

<pre>1               INLEIDING


1.1             AANLEIDING EN DOEL
In het projectgebied welke is gelegen tussen Hoofddorp en Schiphol is de realisatie van Schiphol Trade Park
gepland. Dit wordt een unieke werklocatie ten zuiden van Schiphol met een eigen directe verbindingsweg met
Schiphol. Het betreft een grootschalige gebiedsontwikkeling die gefaseerd over de aankomende decennia zal
worden uitgevoerd. Voor de ontwikkeling en realisatie van het Schiphol Trade Park is de Gemeenschappelijke
Exploitatie Maatschappij (GEM) A4 Zone West opgericht. Aandeelhouders van deze organisatie zijn: Schiphol
Real Estate (SRE), gemeente Haarlemmermeer en Schiphol Area Development Company (SADC).

De initiatiefnemer van een ruimtelijke ontwikkeling dient er voor zorg te dragen dat de Flora- en faunawet en
Natuurbeschermingswet 1998 niet worden overtreden. Om deze reden is een toetsing van de geplande
ontwikkeling aan de natuurwetgeving noodzakelijk. In 2012 is door ARCADIS een quickscan uitgevoerd en in
2013 zijn aanvullende onderzoeken naar broedvogels, vleermuizen en vissen uitgevoerd door Adviesbureau
E.C.O. Logisch. Natuuronderzoek heeft doorgaans een juridische houdbaarheid van drie jaar.

Hierom dient opnieuw te worden onderbouwd of er door de beoogde ontwikkeling geen beschermde soorten of
natuurgebieden negatief worden beïnvloedt. Indien overtreding niet zonder meer kan worden uitgesloten, is
mogelijk aanvullend onderzoek en/of een ontheffing noodzakelijk. In deze natuurtoets wordt geadviseerd over de
vervolgstappen en of de ontwikkeling redelijkerwijs uitvoerbaar is.

1.2           NATUURBESCHERMINGSWETGEVING
In Nederland is de bescherming van natuur opgedeeld in soortbescherming middels de Flora- en faunawet, en in
gebiedsbescherming middels de Natuurbeschermingswet 1998 en middels het beleid uit de Nota Ruimte (NNN).

De Flora- en faunawet beschermt alle inheemse zoogdieren (met uitzondering van huismuis, bruine rat en zwarte
rat), vogels, reptielen en amfibieën. Bij de vissen, ongewervelde dieren en planten zijn alleen die soorten
beschermd die als zodanig zijn aangewezen. Alle voor deze soorten nadelige handelingen zijn in principe
verboden. Voor de meer algemene soorten geldt een vrijstelling in het kader van ruimtelijke ordening, voor de
meer zeldzame en kritische soorten geldt een ontheffingplicht of dienen afdoende mitigerende maatregelen te
worden genomen bij overtreding van deze wet. Voor werken in het kader van bestendig beheer en onderhoud
geldt een vrijstellingsregeling voor soorten van tabel 2 en tabel 3 van de Flora- en faunawet, mits wordt gewerkt
conform een door het ministerie, dat belast is met de ruimtelijke ordening, goedgekeurde gedragscode. Voor
ruimtelijke ontwikkelingen geldt alleen voor soorten uit tabel 2 van deze wet een vrijstelling, mits middels een
goedgekeurde gedragscode wordt gewerkt.

Tabel 1: Gevolgen aanwezigheid beschermde soorten bij ruimtelijke ontwikkeling

 Alle soorten               Voor alle soorten is de zorgplicht van toepassing.

                            Voor deze soorten geldt een algemene vrijstelling. Wel is de zorgplicht van
 Tabel 1
                            toepassing.
                            Bij aanwezigheid van deze soorten kan bij ruimtelijke ontwikkelingen met een door het
                            Ministerie van Economische Zaken goedgekeurde gedragscode worden gewerkt. Mits
 Tabel 2
                            de functionaliteit van de vaste rust- en verblijfplaatsen behouden blijft. Indien dit niet
                            mogelijk is, dient er een ontheffing van de Flora- en faunawet te worden aangevraagd.
 Tabel 3 /
                            Bij de aanwezigheid van één of meerdere soorten uit tabel 3 dient men bij verstoring
 Habitatrichtlijn bijlage
 IV                         een ontheffing van de Flora- en faunawet aan te vragen.
                            Voor het verstoren van bezette nesten van algemene broedvogels is altijd een
 Vogels Flora- en
                            ontheffing van de Flora- en faunawet noodzakelijk. Nesten van jaarrond beschermde
 faunawet
 /Vogelrichtlijn            vogels zijn het gehele jaar beschermd, ook al zijn deze op het moment van verstoren
                            niet bezet.

De Natuurbeschermingswet 1998 beschermt Natura 2000 gebieden en beschermde natuurmonumenten. Deze
gebieden zijn aangewezen aan de hand van de Europese Habitatrichtlijn en de Vogelrichtlijn voor bepaalde daar
voorkomende habitattypen, dier- en plantensoorten. Alle plannen, binnen of buiten deze gebieden, welke mogelijk

                                                                                                                     6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 194 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 195 ======================================================================

<pre>direct of indirect effect hebben op deze gebieden dienen te worden getoetst aan de Natuurbeschermingswet
1998.

Wet Natuurbescherming
Op 1 januari 2017 staat de implementatie van de Wet Natuurbescherming gepland. Deze wet vervangt de Flora-
en faunawet, de Natuurbeschermingswet 1998 en de Boswet. Onder de nieuwe wet zijn andere soorten
beschermd. De verschillende beschermingsregimes voor soorten uit de tabellen 1, 2, en 3 van de Flora- en
faunawet zijn niet aanwezig in de nieuwe wet. Onder de Wet Natuurbescherming zijn een aantal algemene
soorten streng beschermd die middels tabel 1 van de Flora- en faunawet zijn vrijgesteld. De verwachting is dat
deze soorten onder de nieuwe wet wederom worden vrijgesteld middels een vrijstellingsregeling van de provincie.
Hier is op dit moment echter nog geen duidelijkheid over.

1.3            ONDERZOEKSMETHODE
Deze studie bestaat uit een bronnenonderzoek, een habitatscan en aanvullende onderzoeken. Tijdens het
bronnenonderzoek worden er verschillende bronnen geraadpleegd om te onderzoeken welke beschermde
soorten er in het projectgebied verwacht kunnen worden.

Hierbij zijn diverse bronnen met verspreidingsgegevens geraadpleegd. De geraadpleegde bronnen zijn onder
andere: verspreidingsatlassen van de verschillende soortgroepen, eerder in de regio uitgevoerde onderzoeken, in
de regio actieve werkgroepen en PGO’s, databanken met verspreidingsgegevens (waaronder de NDFF) en het
aanwijzingsbesluit Natura 2000 gebieden. Daarnaast zijn alle beschermde natuurgebieden in de omgeving van
het projectgebied in kaart gebracht. Uit het bronnenonderzoek volgt een lijst met beschermde soorten welke
mogelijk in het projectgebied voor kunnen komen. De geraadpleegde bronnen zijn doorgaans op uurhok-niveau,
waardoor ook soorten welke bekend zijn uit de wijdere omgeving van het projectgebied zijn inbegrepen. Deze
soorten hoeven niet direct in het projectgebied te worden verwacht.

Tijdens de habitatscan is het projectgebied bezocht om te kijken of de uit de omgeving bekende soorten ook
daadwerkelijk in het gebied voor kunnen komen, rekening houdend met het aanwezige habitat, de habitateisen en
de verspreidingsgegevens van de betreffende soorten. Daarnaast kunnen er tijdens het veldbezoek nog soorten
aan de lijst worden toegevoegd als het habitat geschikt lijkt voor de betreffende soort.

Hierna zijn voor de te verwachten soorten inventarisaties uitgevoerd volgens de door de Rijksdienst van
Ondernemend      Nederland  geaccepteerde      methoden.   De    onderzoeksmethoden,   bezoekdata    en
weersomstandigheden zijn weergegeven in bijlage 1.

Indien beschermde soorten in het projectgebied of binnen de invloedssfeer hiervan voorkomen, wordt onderzocht
of de voorgenomen ontwikkeling effect heeft op deze soorten. Indien er effecten op deze soorten worden
verwacht, zal worden gezocht naar compenserende of mitigerende maatregelen welke genomen kunnen worden
tijdens de ontwikkeling om zo te voorkomen dat de Flora- en faunawet wordt overtreden. Mochten deze
maatregelen niet afdoende zijn, of praktisch niet in te passen in de plannen, zal mogelijk een ontheffing van de
Flora- en faunawet noodzakelijk zijn.

1.4           LEESWIJZER
In hoofdstuk 2 wordt een beschrijving van het projectgebied gegeven, met huidige ecologische waarden

Hoofdstuk 3 geeft weer welke middels de Natuurbeschermingswet 1998 beschermde gebieden in de omgeving
van de projectgebieden voorkomen. Tevens zal hier worden aangegeven in welke mate de geplande ontwikkeling
van invloed zal zijn op deze gebieden.

In hoofdstuk 4 worden de resultaten van het bronnenonderzoek en de habitatscan weergegeven, waarbij een lijst
met potentieel aanwezige beschermde soorten is opgenomen.

Hoofdstuk 5 omvat de resultaten van de uitgevoerde, aanvullende onderzoeken naar specifieke soorten of
soortgroepen die verwacht worden voor te komen in het projectgebied.

In hoofdstuk 6 is de effectanalyse ten opzichte van de Flora- en faunawet opgenomen.




                                                                                                              7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 195 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 196 ======================================================================

<pre>2             PROJECTGEBIED EN ONTWIKKELINGEN


2.1           PROJECTGEBIED
Het projectgebied is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer in kilometerhokken: X:106-108 / Y: 476-477
(Rijksdriehoekcoördinaten). Afbeelding 1 geeft de globale ligging van het projectgebied weer.




Afbeelding 1: Ligging projectgebied

Het projectgebied is gelegen tussen Hoofddorp en Schiphol en bestaat voornamelijk uit akkerbouwland met
afwateringslootjes. De kleigronden worden momenteel gebruikt voor de teelt van verschillende gewassen en
sinds 2013 ook voor de teelt van olifantsgras.



2.2           ONTWIKKELINGEN
Het Schiphol Trade Park is een ontwikkelingslocatie aan de A4 vlak bij Schiphol. SADC, gemeente
Haarlemmermeer en Schiphol Real Estate ontwikkelen hier samen een multifunctionele werklocatie met ruimte
voor alle vormen van handel en logistiek. Het huidige landschap en de infrastructuur bestaat voornamelijk uit
agrarische bedrijven, woonhuizen en monocultuur akkerbouwland. Dit zal in de komende 30 à 40 jaar in fases
worden omgevormd tot een innovatieve en duurzame werklocatie. De ontwikkelingen zijn schematisch
weergegeven op afbeelding 2 en 3. Op korte termijn zijn werkzaamheden gepland aan de Rijnlanderweg 920-924
en aan de Bennebroekerweg 305. Hierbij wordt bebouwing geamoveerd.




                                                                                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 196 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 197 ======================================================================

<pre>Afbeelding 2: Bestemmingsplan STP (excl. entreegebied) (www.sadc.nl))




                                                                        9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 197 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 198 ======================================================================

<pre>Afbeelding 3: Bestemmingsplan entreegebied (www.sadc.nl)




                                                           10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 198 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 199 ======================================================================

<pre>3             BESCHERMDE NATUURGEBIEDEN


Het projectgebied bevindt zich niet in de nabijheid van beschermde Natura 2000-gebieden. Het dichtbijzijnde
Natura 2000-gebied betreft Zuid-Kennemerland op ca.9 kilometer ten westen van het projectgebied. Op ruim 2
kilometer ten oosten bevindt zich een deel van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Dit betreft een NNN
zoekgebied. De Bennebroekerweg en de Geniedijk maken deel uit van een verbindingszone van het type
“Landschapslinten”. De ligging van het projectgebied ten opzichte van beschermde natuurgebieden is in
afbeelding 4 op kaart weergegeven.




Afbeelding 4: Projectgebied ten opzichte van beschermde natuur (maps.noord-holland.nl)



3.1           EFFECTEN OP BESCHERMDE NATUURGEBIEDEN
Het projectgebied bevindt zich op voldoende afstand van beschermde Natura 2000-gebieden en delen van het
NNN om effecten uit te kunnen sluiten. De landschapslinten langs de Geniedijk en de Bennebroekerweg blijven in
de nieuwe situatie behouden, waardoor effecten hierop niet worden verwacht.




                                                                                                           11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 199 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 200 ======================================================================

<pre>4            QUICKSCAN ECOLOGIE


4.1          BRONNENONDERZOEK
Om een goede inschatting te kunnen maken van welke beschermde soorten mogelijk gebruik maken van het
projectgebied heeft een literatuurstudie plaatsgevonden. Hieronder zijn per soortgroep de uit de omgeving
bekende soorten weergegeven. In bijlage 2 wordt een overzicht gegeven van beschermde soorten die bekend
zijn voor te komen in de omgeving van het projectgebied.

4.1.1        ZOOGDIEREN
Soorten uit tabel 2 of 3 van de Flora- en faunawet welke bekend zijn uit de omgeving van het projectgebied, zijn
de gewone dwergvleermuis, laatvlieger, rosse vleermuis, ruige dwergvleermuis en de watervleermuis. De
vleermuizen zijn opgenomen in bijlage IV van de Habitatrichtlijn.

Op basis van literatuur kunnen in de omgeving van het projectgebied de middels tabel 1 van de Flora- en
faunawet beschermde soorten worden verwacht: de bosmuis, bunzing, egel, haas, huisspitsmuis, konijn, mol, ree,
veldmuis, vos, en de woelrat.

4.1.2        VOGELS
Vogels waarvan de nestplaatsen beschermd en welke op basis van literatuur in de omgeving van het
projectgebied voorkomen, zijn: de boomvalk, buizerd, huismus, gierzwaluw, ransuil en de sperwer.

Vogelsoorten waarvan een inventarisatie gewenst is volgens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, zijn:
de blauwe reiger, boerenzwaluw, boomklever, boomkruiper, ekster, grote bonte specht, huiszwaluw, koolmees,
pimpelmees, spreeuw, torenvalk en de zwarte kraai.

4.1.3        REPTIELEN
Er zijn geen waarnemingen bekend van beschermde reptielen in de omgeving van het projectgebied. Deze
worden dan ook niet verwacht voor te komen in het projectgebied.

4.1.4        AMFIBIEËN
De middels tabel 3 van de Flora- en faunawet beschermde rugstreeppad is bekend voor te komen in de omgeving
van het projectgebied. De rugstreeppad staat tevens vermeld op de Habitatrichtlijn bijlage IV.
De middels tabel 1 van de Flora- en faunawet beschermde soorten amfibieën die in de omgeving van het
projectgebied voor komen zijn: de bastaardkikker, bruine kikker, gewone pad en de kleine watersalamander.

4.1.5        ONGEWERVELDEN
De groep beschermde ongewervelden bestaat uit dagvlinders, libellen, kevers en weekdieren. Er zijn geen
beschermde ongewervelden bekend voor te komen in de omgeving van het projectgebied.

4.1.6        VISSEN
Uit de omgeving van het projectgebied is de middels tabel 3 van de Flora- en faunawet beschermde soort
bittervoorn bekend. Daarnaast zijn de middels tabel 2 van de Flora- en faunawet beschermde kleine
modderkuiper en rivierdonderpad bekend uit de omgeving. De middel tabel 1 van de Flora- en faunawet
beschermde paling is bekend uit de omgeving. De kleine modderkruiper en de paling zijn tevens bekend voor te
komen in het projectgebied.

4.1.7        VAATPLANTEN
In de omgeving van het projectgebied komen de volgende middels tabel 2 van de Flora- en faunawet beschermde
vaatplanten voor: de bijenorchis, daslook, gele helmbloem, grote keverorchis, hondskruid, moeraswespenorchis,
muurbloem, prachtklokje, rietorchis, ruig klokje, stijf hardgras, wilde marjolein en de zwartsteel.

Daarnaast komen de volgende middels tabel 1 van de Flora- en faunawet beschermde soorten voor: de brede
wespenorchis, gewone dotterbloem, gewone vogelmelk, grote kaardenbol en de zwanenbloem.




                                                                                                             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 200 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 201 ======================================================================

<pre>4.2         HABITATSCAN
Tijdens de habitatscan is het projectgebied beoordeeld op de aanwezigheid van geschikt habitat voor
beschermde soorten. De habitatscan heeft plaatsgevonden op 22 april 2016.

4.2.1         GROENSTRUCTUREN
Het gebied is qua groenstructuren niet veel veranderd ten opzichte van 2013. Het gebied bestaat voornamelijk uit
monocultuur akkerbouwland. Dit biedt broedgelegenheid voor akker- en weidevogels. De akkers vormen
daarnaast een geschikt jachtgebied voor vleermuizen en uilen.

Het gebied grenst aan de noordkant aan de Geniedijk. Op de Geniedijk staan bomen in rijvorm op een
dijklichaam. Als een noord-zuid-as loopt de Rijnlanderweg recht door het gebied. Langs de gehele Rijnlander weg
staan aan de oostzijde bomen in een rijvorm. De Bennebroekerweg vormt de zuidelijke grens. Langs deze weg
staan aan de zuidkant bomen in rijvorm. Aan de zuidoostzijde van het projectgebied staan enkele forse
populieren in een rij naast de aanzet van het viaduct over de A4 (zie afbeelding 5). Langs de oude toerit naar de
A4 bevinden zich struiken en bomen op een dijkvormig lichaam (houtwal). Aan de westzijde van het projectgebied
bevindt zich een bosje langs de Kagertocht. Dit bosje en de Geniedijk vallen buiten de grenzen van het
projectgebied maar zijn wel deels betrokken in het onderzoeksgebied.
In de bomen zijn verspreid over het projectgebied grotere nesten waargenomen welke mogelijk door de
boomvalk, buizerd, ransuil of de sperwer kunnen worden gebruikt als nestlocatie. Ook bieden de bomen
nestgelegenheid aan algemeen beschermde broedvogels. De bomen vormen een lijnvormig element in een
verder redelijk kaal landschap. De bomen kunnen hierdoor van essentieel belang zijn als vliegroute voor
vleermuizen. Daarnaast kunnen ze deel uitmaken van foerageergebied van vleermuizen. In enkele bomen zijn
geschikte holtes aanwezig voor verblijfplaatsen van vleermuizen.

In de zuidoostzijde van het projectgebied braakliggend terrein met bergen puin en zandheuvels. De
aangrenzende greppels zijn ondiep. Dit deel van het projectgebied biedt zeer geschikt habitat voor de
rugstreeppad (zie afbeelding 6). Ook zijn hier veel burchten van konijn aanwezig.

De beplantingen rond de bebouwing aan de Rijnlanderweg en Bennebroekerweg bieden nestgelegenheid aan
algemeen beschermde broedvogels. Ook kunnen deze deel uitmaken van het functioneel leefgebied van de
huismus. Daarnaast kunnen de beplantingen deel uitmaken van het foerageergebied van vleermuizen. Ook
bieden met name de groenblijvende conifeerhagen en andere naaldbomen broedgelegenheid voor de ransuil.
Nesten van de ransuil zijn jaarrond beschermd. De ransuil is in 2013 op een erf aan de kruising
Bennebroekerweg en Rijnlanderweg waargenomen.

Het projectgebied biedt op enkele plaatsen geschikt habitat voor beschermde soorten vaatplanten als de
rietorchis. Het betreft met name de oevers in de zuidoostelijk deel van het projectgebied en de oevers aan de
westzijde tegen het spoor aan.




Afbeelding 5: Populieren in zuidoosten projectgebied    Afbeelding 6: geschikt habitat rugstreeppad

4.2.2         BEBOUWING
De verschillende aanwezige woningen, schuren en bedrijfspanden bieden geschikt habitat als verblijfplaatsen
van vleermuizen. Ook biedt de bebouwing nestgelegenheid aan broedvogels met jaarrond beschermde nesten.
Het betreft hier de huismus en de gierzwaluw. Daarnaast kunnen broedvogels als de boerenzwaluw en de


                                                                                                              13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 201 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 202 ======================================================================

<pre>huiszwaluw nesten hebben in en aan schuren of woningen. Er zijn zeer veel nesten van de huiszwaluw
waargenomen aan de woning bij Rijnlanderweg 1015 (zie afbeelding 7). Jaarrond beschermde nesten van de
huismus zijn in het projectgebied waargenomen in bebouwing aan de Rijnlanderweg (zie afbeelding 8). De
bebouwing aan de Rijnlanderweg 916 heeft sinds het onderzoek in 2013 een nieuwe functie. De bebouwing biedt
door het huidige gebruik geen nestgelegenheid meer voor de kerkuil. Er zijn elders in het projectgebied ook geen
sporen waargenomen die duiden op de aanwezigheid van de kerkuil. Deze wordt dan ook niet verwacht voor te
komen.




Afbeelding 7: Nesten huiszwaluw Rijnlanderweg 1015   Afbeelding 8: Huismus bij nestlocatie

De bebouwing aan de Bennebroekerweg 305 en delen van de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924
verkeren in een vervallen staat. De bebouwing biedt zeer veel mogelijkheden voor verblijfplaatsen van
vleermuizen achter boeidelen en gevelbetimmering en nestlocaties van de huismus onder de pannendaken.

4.2.3        W ATERELEMENTEN
Aan de buitenzijden van het projectgebied lopen de watergangen Voorkanaal, Bennebroekertocht, Kagertocht en
de A4-Westtocht (zie afbeelding 9). De watergangen hebben overwegend steile oevers en een dikke sliblaag. In
het westen van het projectgebied, bij de aansluiting van de Kagertocht op de Bennebroekertocht, is de watergang
plaatselijk verbreed tot een waterpartij van ca. 40 x 40 meter. Haaks op de Rijnlanderweg lopen greppels en
watergangen, die op de tochten afwateren via duikers. Langs een deel van de Rijnlanderweg bevindt zich een
greppel welke niet jaarrond watervoerend is (zie afbeelding 10). De bredere watergangen vormen geschikt
foerageergebied voor vleermuizen en zijn potentiële vliegroutes van vleermuizen. Ook kunnen hier de bittervoorn
en de kleine modderkruiper worden verwacht voor te komen. De kleine modderkruiper is in het verleden al
vastgesteld in het projectgebied. De aanwezigheid van zoetwatermosselen maakt met name de bredere wateren
tot geschikt voortplantingswater van de bittervoorn.




Afbeelding 9: Brede watergang aan A4                    Afbeelding 10: Smalle greppel aan Rijnlanderweg




                                                                                                             14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 202 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 203 ======================================================================

<pre>4.3           MOGELIJK AANWEZIGE BESCHERMDE SOORTEN EN FUNCTIES.
Het projectgebied herbergt mogelijk meerdere functies voor beschermde diersoorten. In het projectgebied kunnen
op basis van het aanwezige habitat en eerder onderzoek de volgende soorten en functies niet op voorhand
worden uitgesloten voor te komen. Soorten die eerder zijn aangetroffen staan dikgedrukt.

         Vaste rust- en verblijfplaatsen, vliegroutes en foerageergebied van vleermuizen. Het betreft: de gewone
          dwergvleermuis, laatvlieger, meervleermuis, rosse vleermuis, ruige dwergvleermuis, en de
          watervleermuis;

         Vaste rust- en verblijfplaatsen van de rugstreeppad;

         Leefgebied van de kleine modderkruiper en de bittervoorn;

         Standplaatsen van beschermde vaatplanten;

         Jaarrond beschermde nesten van de buizerd, huismus, gierzwaluw, ransuil en de sperwer;

         Nestlocaties algemene broedvogels.

Daarnaast kunnen algemene zoogdieren als konijn, bosmuis, huisspitsmuis en algemene amfibieën als gewone
pad en bastaardkikker in het projectgebied worden verwacht. Voor deze soorten geldt een algemene vrijstelling
van de Flora- en faunawet. Wel is de zorgplicht van toepassing voor deze soorten.




                                                                                                              15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 203 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 204 ======================================================================

<pre>5            RESULTATEN AANVULLEND ONDERZOEK


Uit de habitatscan en het onderzoek in 2013 is gebleken dat het projectgebied mogelijk functies herbergt voor
broedvogels met jaarrond beschermde nesten, beschermde vaatplanten, beschermde vissen, de rugstreeppad en
vleermuizen. In opdracht van SADC is derhalve een aanvullend onderzoek uitgevoerd naar de genoemde soorten
of soortgroepen. De onderzoeksmethodes, bezoekdata en weersomstandigheden zijn weergegeven in bijlage 1.

5.1          VLEERMUIZEN

De resultaten van het vleermuisonderzoek zijn weergegeven in bijlage 3.

5.1.1        ZOMER- EN KRAAMVERBLIJFPLAATSEN
In de zomer- / kraamperiode zijn de gewone dwergvleermuis, laatvlieger, rosse vleermuis en de ruige
dwergvleermuis in het projectgebied waargenomen. In de zomer- / kraamperiode zijn er geen verblijfplaatsen
waargenomen in de bebouwing aan de Bennebroekerweg 305 en de Rijnlanderweg 920-924. In bebouwing nabij
de Rijnlanderweg 1007 wordt een zomerverblijfplaats van enkele individuen verwacht. Hier zijn kort na
zonsondergang enkele gewone dwergvleermuizen foeragerend waargenomen, waardoor de verwachting is dat
deze een verblijfplaats hebben in de directe omgeving. Ook wordt in de bebouwing aan de Bennebroekerweg 412
een zomerverblijfplaats van de gewone dwergvleermuis verwacht op basis van de waargenomen activiteit. Op
basis van de waargenomen aantallen en het gedrag van de aanwezige vleermuizen wordt een kraamverblijfplaats
van vleermuizen niet in het projectgebied verwacht.

5.1.2        PAARVERBLIJFPLAATSEN EN ZWERMPLAATSEN
In de paarperiode van vleermuizen is een paarverblijfplaats van een ruige dwergvleermuis waargenomen. Deze
bevindt zich in een van de grote populieren in het zuidoosten van het projectgebied aan de Bennebroekerweg. In
de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 en de Bennebroekerweg 305 zijn geen verblijfplaatsen van
vleermuizen waargenomen in de paarperiode. In het projectgebied zijn rond bebouwing aan de Rijnlanderweg
1007 en 1011 baltsende individuen van de gewone dwergvleermuis waargenomen. Deze hebben zeer
waarschijnlijk in de omliggende bebouwing een paarverblijfplaats.

5.1.3        VLIEGROUTES EN FOERAGEERGEBIEDEN
Van de laatvlieger is een vaste vliegroute van twee individuen waargenomen vanaf het viaduct over de rijksweg
A4 langs de bomenrij aan de Bennebroekerweg richting het westen. Dit is ook een vliegroute van meerdere
gewone dwergvleermuizen. Het gebruik van deze vliegroute door de gewone dwergvleermuis is in 2013 ook
waargenomen. Het betreft een vliegroute die essentieel is voor de gunstige staat van instandhouding van de
lokale populatie van de gewone dwergvleermuis. Deze vliegroute blijft in de nieuwe situatie gehandhaafd. De
bomenrij langs de Rijnlanderweg wordt sporadisch gebruikt door enkele individuen van de gewone
dwergvleermuis als foerageergebied. Een vaste vliegroute van vleermuizen over de Rijnlanderweg is niet
waargenomen. De erfbeplantingen rond de verschillende bedrijven en woningen worden voornamelijk door de
gewone dwergvleermuis gebruikt als foerageergebied. Boven het Voorkanaal, langs de Geniedijk en op de
Geniedijk langs de bomenrij zijn regelmatig meerdere exemplaren van de gewone dwergvleermuis en de ruige
dwergvleermuis foeragerend en langsvliegend waargenomen. Het betreft dan ook een essentieel
foerageergebied voor beide soorten. Dit foerageergebied blijft gehandhaafd in de nieuwe situatie. In het
projectgebied wordt boven de akkers sporadisch door enkele individuen van de rosse vleermuis gefoerageerd.

5.1.4        W INTERVERBLIJFPLAATSEN
Tijdens het onderzoek is er geen middernachtzwermen van vleermuizen waargenomen. Er zijn dan ook geen
indicaties voor de aanwezigheid van een massawinterverblijfplaats van vleermuizen. Van de
zomerverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis en de paarverblijfplaats van de ruige dwergvleermuis kan
niet worden uitgesloten dat deze ook als winterverblijfplaats worden gebruikt.




                                                                                                           16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 204 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 205 ======================================================================

<pre>5.2           JAARROND BESCHERMDE NESTEN

5.2.1         HUISMUS EN GIERZWALUW
In het projectgebied zijn enkel foeragerende exemplaren van de gierzwaluw waargenomen. Deze foerageerden
op hoogte boven het projectgebied waarbij zij geen binding toonden met de aanwezige bebouwing. Nestlocaties
van de gierzwaluw worden dan ook niet verwacht voor te komen in het projectgebied.
In de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 en Bennebroekerweg 305 zijn geen nestlocaties van de huismus
waargenomen. In het overige projectgebied zijn wel nestlocaties van de huismus waargenomen. Deze zijn
weergegeven op kaart in bijlage 4. Het betreft 13 paartjes huismus. In een werkschuur aan de Bennebroekerweg
412 zijn circa 10 foeragerende huismussen waargenomen. Mogelijk zijn in de werkschuur nesten van huismus
aanwezig.

5.2.2         BUIZERD
In het projectgebied is de buizerd regelmatig overvliegend waargenomen. Van de buizerd is een nestlocatie
waargenomen in het bosje net naast het projectgebied op het terrein van Prorail. Dit bosje bevindt zich buiten het
projectgebied en blijft zodoende ongemoeid. In het projectgebied wordt de zone tussen de rijksweg A4 en de
Rijnlanderweg door de buizerd sporadisch gebruikt als foerageergebied. Hier zijn meer zitposten beschikbaar in
de erfbeplantingen en langs de A4 dan in het deel aan de westzijde van het projectgebied. De buizerd jaagt vaak
vanuit standjacht waarbij deze zittend op een lantaarnpaal, tak en dergelijke vaak geduldig wacht. Het voedsel
wordt wel gevonden op muizenrijke akkers, maar de buizerd foerageert vaak langs snelwegen en op
industrieterreinen. De bermen langs wegen herbergen veelal meer muizen dan het omringende landschap. Het is
aannemelijk dat er in de toekomstige situatie voldoende foerageergebied aanwezig blijft binnen het projectgebied.
De nestlocatie blijft daarnaast behouden. Effecten op de buizerd worden dan ook niet verwacht.

5.2.3         RANSUIL
In 2013 is de ransuil waargenomen in het zuiden van het projectgebied nabij een garagebedrijf dat zich op de
kruising van de Bennebroekerweg en de Rijnlanderweg bevindt. Hier zijn bij sporenonderzoek in 2016 geen
sporen van de ransuil waargenomen. Ook bij nachtelijke inventarisaties is de ransuil hier niet waargenomen. In
het projectgebied is in 2016 wel tweemaal een ransuil foeragerend waargenomen tijdens nachtelijke
inventarisaties in de boomgaard, welke is gelegen tussen de Rijnlanderweg 916 en 906. In 2016 zijn er geen
nestlocaties van de ransuil waargenomen in het projectgebied. Ook zijn er geen jonge ransuilen waargenomen in
het projectgebied. In een boom in de achtertuin van de bebouwing aan de Rijnlanderweg 906 is echter wel een
oude nestlocatie waargenomen. De bewoner heeft aangegeven dat hier in 2015 een ransuil heeft gebroed, maar
dat dit nest vermoedelijk is gepredeerd. Onder het nest is in 2015 een dood individu aangetroffen. Daarnaast zijn
braakballen van de ransuil waargenomen onder de erfbeplanting van Rijnlanderweg 948 en onder een
conifeerhaag welke onderdeel uitmaakt van de erfbeplanting aan de Rijnlanderweg 1015. Mogelijk worden deze
plaatsen tijdens de winterroest gebruikt of betreft het oude nestlocaties. De ransuil maakt vaak binnen zijn
territorium gebruik van verschillende nestlocaties. Zodoende zijn deze beplantingen vaste rust- en verblijfplaatsen
van de ransuil. De ransuil jaagt voornamelijk op veldmuizen. De aangrenzende percelen met akkerland bieden
geschikt jachtbiotoop voor de ransuil en maken onderdeel uit van het functioneel leefgebied van de ransuil.

5.3            RUGSTREEPPAD
Tijdens het onderzoek naar koorzang van de rugstreeppad is dit niet waargenomen in het projectgebied. Wel is
koorzang van bastaardkikker waargenomen. Bij het onderzoek naar larven van de rugstreeppad zijn enkel larven
van een kikker uit het groene kikkercomplex waargenomen. De rugstreeppad wordt niet verwacht voor te komen
in het projectgebied.




                                                                                                                17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 205 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 206 ======================================================================

<pre>5.4            VISSEN
Tijdens het onderzoek naar vissen is de middels tabel 2 beschermde kleine modderkruiper in het projectgebied
waargenomen. Deze kan in alle watergangen in het projectgebied worden verwacht die jaarrond watervoerend
zijn, dan wel aangesloten zijn op groter water waardoor seizoensgebonden migratie mogelijk is. De bittervoorn is
niet waargenomen tijdens het onderzoek. De bittervoorn wordt niet verwacht voor te komen in het projectgebied.
De waarnemingen van de kleine modderkruiper zijn op kaart weergegeven in bijlage 5. Zowel de kleine
modderkruiper als de bittervoorn zijn vanaf januari 2017 niet langer beschermd door de invoering van de Wet
Natuurbescherming.



5.5           VAATPLANTEN
Tijdens de inventarisaties van beschermde vaatplanten zijn geen
beschermde vaatplanten waargenomen in het projectgebied. Wel zijn
standplaatsen van de graslathyrus waargenomen op de oever aan de
zuidwestzijde van het projectgebied (zie afbeelding 11). Dit betreft een
zeldzame soort welke op de rode lijst staat vermeld als thans niet
bedreigd. Vlak buiten het projectgebied zijn standplaatsen van de middels
tabel 1 van de Flora- en faunawet beschermde grote kaardenbol
waargenomen langs het spoor. Zowel de graslathyrus als de grote
kaardenbol zijn vanaf januari 2017 niet, of niet langer wettelijk beschermd
middels de Wet Natuurbescherming.



                                                                              Afbeelding 11: Graslathyrus




                                                                                                             18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 206 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 207 ======================================================================

<pre>6              EFFECTEN ONTWIKKELINGEN


6.1            TIJDELIJKE EFFECTEN
Tijdens het uitvoeren van werkzaamheden kunnen broedgevallen van algemene broedvogels en jaarrond
beschermde broedvogels worden verstoord.

Bij nachtelijke werkzaamheden kunnen foerageergebieden en vaste vliegroutes van vleermuizen worden
verstoord door lichtuitstraling.


6.2           PERMANENTE EFFECTEN
Bij het vergraven en dempen van watergangen wordt leefgebied en voortplantingshabitat van de kleine
modderkruiper verstoord en vernietigd. De kleine modderkruiper is vanaf januari 2017 buiten Natura 2000-
gebieden niet langer beschermd.

De herinrichting van het projectgebied gaat gepaard met de sloop van bebouwing in het projectgebied en het
omvormen van akkerland naar bedrijfsterrein. Hierbij is vernietiging van vaste rust- en verblijfplaatsen van
vleermuizen en nestlocaties van de huismus niet op voorhand uit te sluiten. Wel is het de verwachting dat met het
treffen van mitigerende maatregelen het duurzaam medegebruik van het projectgebied door de waargenomen
soorten vleermuizen en de huismus kan worden gehandhaafd. Effecten op de gunstige staat van instandhouding
zijn bij het nemen van de juiste maatregelen dan ook niet te verwachten..

Indien de boom waar de verblijfplaats van de ruige dwergvleermuis zich in bevindt en mogelijk ook de
naastliggende bomen worden verwijderd zal dit leiden tot het verlies van een vaste- rust en verblijfplaats van de
ruige dwergvleermuis.

Indien bij werkzaamheden in de toekomst erfbeplanting aan de Rijnlanderweg wordt verwijderd dan gaat mogelijk
een nestlocatie van de ransuil verloren. Ook kan functioneel leefgebied van de ransuil worden verstoord of
vernietigd bij werkzaamheden.

Indien bij de herinrichting de nesten van de huiszwaluw bij Rijnlanderweg 1015 niet behouden kunnen blijven dan
is de gunstige staat van instandhouding van de lokale populatie huiszwaluw niet gegarandeerd.


6.3            AANBEVELINGEN TEN AANZIEN VAN DE FLORA- EN FAUNAWET

6.3.1          MITIGERENDE MAATREGELEN

         Het is aan te bevelen de sloopwerkzaamheden van de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920- 924 buiten
          het broedseizoen uit te voeren. Er kan eventueel in het broedseizoen worden gewerkt indien door een
          deskundige ecoloog is vastgesteld dat er geen broedende vogels aanwezig zijn binnen de invloedssfeer
          van de werkzaamheden. Om de kans op aanwezigheid van nesten te verkleinen kan beplanting in de
          directe omgeving van de bebouwing buiten het broedseizoen worden verwijderd.

         Werkzaamheden aan watergangen in 2016 dienen volgens een door het ministerie van Economische
          Zaken goedgekeurde gedragscode te worden uitgevoerd. De kleine modderkruiper is vanaf januari 2017
          buiten Natura 2000-gebieden onder de Wet Natuurbescherming niet langer beschermd. Wel blijft de
          zorgplicht van toepassing. De zorgplicht houdt in dat u werkzaamheden, die nadelig kunnen zijn voor
          dieren en planten, in redelijkheid zo veel mogelijk nalaat of maatregelen neemt om onnodige schade aan
          dieren en planten te voorkomen. Van de initiatiefnemer mag verwacht worden dat voorafgaand aan
          eventuele dempingswerkzaamheden de aanwezige vis wordt weggevangen. Bij een watertemperatuur
          van minder dan 0 ⁰C of meer dan 25 ⁰C worden geen dempingen of baggerwerkzaamheden verricht in
          verband met een verhoogde kans op vissterfte.




                                                                                                              19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 207 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 208 ======================================================================

<pre>       Om de plannen voor het projectgebied te realiseren zullen mogelijk bomen en struweel worden
        verwijderd. Het is aan te bevelen het verwijderen van bomen en struweel buiten het broedseizoen van
        vogels (globaal 15 maart - 15 juli) uit te voeren. De vermelde periode is niet leidend, elk broedgeval is
        beschermd. Ook broedgevallen buiten deze periode mogen niet verstoord worden.

       Om verstoring van foeragerende en langsvliegende vleermuizen te voorkomen is het bij nachtelijke
        werkzaamheden noodzakelijk lichtuitstraling richting water, bomen en struweel zoveel mogelijk te
        voorkomen.

       Er zijn verblijfplaatsen van vleermuizen aanwezig in de bebouwing en in een boom in het projectgebied.
        Indien de functionaliteit van deze verblijfplaatsen niet kan worden behouden, zullen nader te specificeren
        maatregelen getroffen dienen te worden.

       Er zijn jaarrond beschermde nesten en functioneel leefgebied van de huismus en ransuil aanwezig in het
        projectgebied. Indien deze niet kunnen worden behouden, zullen nader te specificeren mitigerende
        maatregelen getroffen dienen te worden.

       Bij werkzaamheden aan watergangen of bij het verwijderen van struweel dienen de werkzaamheden in
        één richting te worden uitgevoerd waardoor aanwezige fauna voor de werkzaamheden uit kunnen
        vluchten.

6.3.2         ONTHEFFING FLORA- EN FAUNAWET
Met betrekking tot het amoveren van de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 en de Bennebroekerweg 305
wordt een ontheffing van de Flora- en faunawet niet noodzakelijk geacht.

De erfbeplanting aan de Rijnlanderweg 906, 916, 1015 en 948 en tussenliggende akkerlanden maken deel uit van
het functioneel leefgebied van de ransuil. Ook zijn mogelijk nesten aanwezig van de ransuil in de erfbeplanting.
Indien bij de geplande werkzaamheden delen van het functioneel leefgebied worden aangetast, zal dit leiden tot
een afname van kwaliteit of kwantiteit van het leefgebied van de ransuil. Hiervoor dient een ontheffing te worden
aangevraagd. Hier kunnen voorwaarden aan verbonden zijn.
In het geval bebouwing wordt geamoveerd waar zich nesten van de huismus bevinden, dan dient hier een
ontheffing voor te worden aangevraagd. De directe omgeving en beplantingen rond de bebouwing zijn onderdeel
van het functioneel leefgebied van de huismussen en zijn ook beschermd.

Indien de nesten van de huiszwaluw aan de Rijnlanderweg 1015 bij de herinrichting komen te vervallen dan dient
hier mogelijk een ontheffing voor te worden aangevraagd, indien in de omgeving geen alternatieve broedlocaties
aanwezig zijn. Hiervoor dient een deskundige ecoloog voor te worden geraadpleegd.

Vanaf januari 2017 wordt de Flora- en faunwet vermoedelijk vervangen door de Wet Natuurbescherming. Indien
verstoring van vleermuizen of (jaarrond beschermde) vogels niet kan worden voorkomen, is in dat geval een
ontheffing van de dan geldende verbodsbepalingen noodzakelijk.

6.3.3         AANVULLEND ONDERZOEK
Er zijn mogelijk verblijfplaatsen van vleermuizen aanwezig in de overige bebouwing in het projectgebied. Indien
bebouwing wordt geamoveerd, dient deze te worden onderzocht op het voorkomen van zomerverblijfplaatsen,
paarverblijfplaatsen en winterverblijfplaatsen van vleermuizen. Het onderzoek dient afgestemd te worden op het
voorkomen van de gewone dwergvleermuis, de ruige dwergvleermuis en de laatvlieger.




                                                                                                               20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 208 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 209 ======================================================================

<pre>7            CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN


Nadelige effecten op het NNN en Natura 2000 gebieden als gevolg van de geplande ontwikkeling worden niet
verwacht. Het NNN en Natura 2000-gebieden liggen buiten de invloedssfeer van de werkzaamheden in het
projectgebied.

In de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 en Bennebroekerweg 305 zijn geen verblijfplaatsen van
vleermuizen of jaarrond beschermde nesten aanwezig. Een ontheffing voor het amoveren van de bebouwing
wordt niet noodzakelijk geacht. Wel is het aan te bevelen de werkzaamheden buiten het broedseizoen van vogels
uit te voeren om overtreding van de Flora- en faunawet te voorkomen.

In de overige bebouwing binnen het projectgebied zijn meerdere jaarrond beschermde nesten van de huismus
aanwezig en worden zomer- en paarverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis verwacht voor te komen.
Daarnaast is een paarverblijfplaats van de ruige dwergvleermuis waargenomen in een populier aan de
zuidoostzijde van het projectgebied aan de Bennebroekerweg, deze verblijfplaats kan ook in de winter worden
gebruikt door de ruige dwergvleermuis. Indien deze verblijfplaatsen of nesten worden verstoord of vernietigd,
dient hier een ontheffing voor te worden aangevraagd en dienen nader te specificeren maatregelen te worden
genomen.

De erfbeplanting aan de Rijnlanderweg 906, 916, 1015 en 948 en tussenliggende akkerlanden maken deel uit van
het functioneel leefgebied van de ransuil. Een broedgeval is in 2016 niet waargenomen in het projectgebied. Wel
zijn sporen die duiden op een oud nest en roestplaatsen waargenomen. Indien bij de geplande werkzaamheden
delen van het functioneel leefgebied worden aangetast, zal dit leiden tot een afname van kwaliteit of kwantiteit
van het leefgebied van de ransuil. Hiervoor dient een ontheffing te worden aangevraagd. Hier kunnen
voorwaarden aan verbonden zijn zoals het geschikt houden of maken van een deel van het projectgebied voor de
ransuil.

In het projectgebied is de middels tabel 2 van de Flora- en faunawet beschermde kleine modderkruiper aanwezig.
Bij het vergraven en dempen van watergangen wordt leefgebied en voortplantingshabitat van de kleine
modderkruiper verstoord en vernietigd. Werkzaamheden aan watergangen in 2016 dienen volgens een door het
ministerie van Economische Zaken goedgekeurde gedragscode te worden uitgevoerd. De kleine modderkruiper is
vanaf januari 2017 buiten Natura 2000-gebieden onder de Wet Natuurbescherming niet langer beschermd. Wel
blijft de zorgplicht van toepassing.




                                                                                                             21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 209 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 210 ======================================================================

<pre>8             LITERATUUR


Arcadis, 2012, Quickscan Flora- en faunawet A4 Zone West, 24 augustus 2012

Bouma, M. 2013, Schiphol Trade Park, Inventarisatie van vogels, vleermuizen en vissen en advies BREEAM

Dietz, C., O. von Helversen & D. Nill, 2011, Vleermuizen, Tirion Natuur uitgevers BV, Baarn

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, 2014, Soortenstandaard Gewone dwergvleermuis, Ministerie van
         Economische zaken

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, 2014, Soortenstandaard Gierzwaluw, Ministerie van Economische
         zaken

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, 2014, Soortenstandaard Huismus, Ministerie van Economische zaken

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, 2014, Soortenstandaard Rugstreeppad, Ministerie van Economische
         zaken

Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, 2014, Soortenstandaard Ruige dwergvleermuis, Ministerie van
         Economische zaken

Vleermuisvakberaad Netwerk Groene Bureaus, Zoogdiervereniging en Gegevensautoriteit Natuur, 2013,
        Vleermuisprotocol 2013, 27 maart 2013



Internet
www.ndff.nl
www.gbif.org
www.natuurloket.nl
www.piscaria.nl
www.provinciaalgeoregister.nl/georegister/
www.ravon.nl
www.stowa.nl (limnodata neerlandica)
www.synbiosys.alterra.nl/natura2000
www.telmee.nl
www.verspreidingsatlas.nl




                                                                                                         22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 210 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 211 ======================================================================

<pre>                                    Bijlage 1:                Onderzoeksmethoden

Vleermuizen
Het inventariseren van vleermuizen is te verdelen in het inventariseren van zomer- en kraamverblijven,
paarverblijven en zwermplaatsen, winterverblijven en vliegroutes en foerageergebied van vleermuizen. Deze
inventarisaties zijn uitgevoerd conform het Vleermuisprotocol 2013. Onderstaand is aangegeven op welke wijze
het onderzoek is uitgevoerd.

Zomer- en kraamverblijven van vleermuizen
In de periode 15 mei – 15 juli is het onderzoekgebied onderzocht op de aanwezigheid van zomer- en
kraamverblijven van vleermuizen. Deze inventarisatie heeft bestaan uit drie ronden, waarvan er één in de vroege
ochtend van circa twee uur voor zonsopkomst is uitgevoerd. Twee ronden hebben ’s avonds plaatsvinden vanaf
zonsondergang (i.v.m. laatvlieger).

Paarverblijven en zwermplaatsen van vleermuizen
In de periode 15 augustus – 15 september zijn twee inventarisaties van twee uur worden uitgevoerd, teneinde
paarverblijven en zwermplaatsen vast te stellen dan wel uit te sluiten. De rondes zijn afgestemd op het
zwermgedrag van de te verwachten soorten vleermuizen, namelijk de gewone dwergvleermuis, de laatvlieger en
de ruige dwergvleermuis.

Vliegroutes en foerageergebied
Het inventariseren van vliegroutes en foerageergebied is tijdens de overige vleermuisinventarisaties uitgevoerd.
Vliegroutes en foerageergebieden zijn hierbij op kaart ingetekend.

Winterverblijven
Ten behoeve van het onderzoek naar winterverblijven van vleermuizen is tijdens de eerdere inventarisaties
aandacht besteed aan het middernachtzwermen van vleermuizen bij potentiële winterverblijven.

De inventarisatie met betrekking tot vleermuizen worden met behulp van een zogenaamde batdetector
uitgevoerd. Adviesbureau E.C.O. Logisch werkt standaard met de Petersson D240X of een vergelijkbare detector.
Dit apparaat vangt de ultrasone geluiden van vleermuizen op en maakt deze hoorbaar voor het menselijke
gehoor. Tevens kunnen de geluiden worden opgenomen voor analyse achteraf. Enkele soorten zijn namelijk zeer
moeilijk te determineren in het veld.

In verband met de omvang van het projectgebied zijn de inventarisaties uitgevoerd in een team van twee
onderzoekers. Het pand aan de Bennebroekerweg 305 en de bebouwing aan de Rijnlanderweg 920-924 zijn bij
de inventarisaties geheel onderzocht volgens het Vleermuisprotocol 2013. De overige bebouwing is op basis van
een steekproef globaal onderzocht.

Vissen
Schepnet
De smalle watergangen zijn met een groot, fijnmazig steeknet bemonsterd. Hierbij zijn in het bijzonder de wateren
onderzocht, die geschikt zijn voor de bittervoorn, rivierdonderpad en de kleine modderkruiper.

Elektrisch
De grotere wateren in het projectgebied (Voorkanaal en Kagertocht) zijn door middel van elektrovisserij per boot
onderzocht op het voorkomen van beschermde vissoorten. Deze methode omvat het creëren van een elektrische
stroom onder water waardoor de aanwezige vis tijdelijk wordt verdoofd.

Uilen en roofvogels
De inventarisatie van uilen heeft bestaan uit onderzoek naar het gebruik van het projectgebied door de ransuil en
kerkuil. Het onderzoek naar de kerkuil is uitgevoerd volgens de soortenstandaard van de kerkuil en bestaat uit
onderzoek naar sporen (braakballen en uitwerpselen) op daarvoor geschikte locaties binnen het projectgebied.
Tijdens drie gerichte nachtelijke onderzoeken is er gezocht naar kerkuilen en ransuilen. Hierbij is territoriaal geluid
afgespeeld van de ransuil om een reactie uit te lokken.

Nesten die eventueel door een boomvalk, buizerd, ransuil of sperwer kunnen worden gebruikt zijn tijdens de
habitatscan ingetekend en vervolgens in de loop van het broedseizoen (april- juli) gemonitord op het gebruik door



                                                                                                                    23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 211 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 212 ======================================================================

<pre>deze soorten middels drie inventarisatierondes. De rondes zijn verdeeld over de periode april - juli uitgevoerd
zodat het onderzoek zowel op vroeg als laat broedende soorten is toegespitst.

Huismus en gierzwaluw
Voor de huismus zijn er twee gerichte veldbezoeken uitgevoerd in de periode 1 april – 15 mei, met een
tussenperiode van minimaal 10 dagen. Voor de gierzwaluw zijn er drie inventarisatierondes uitgevoerd in de
periode 1 juni – 15 juli, waarvan twee in juni en één in juli met een tussenperiode van minimaal 10 dagen.

Flora
Het projectgebied is tweemaal onderzocht op aanwezige beschermde soorten. Het projectgebied is door een
vegetatiespecialist te voet doorkruist, waarbij alle aangetroffen beschermde en bijzondere plantensoorten op
kaart zijn ingetekend en gemarkeerd met een GPS.

Rugstreeppad
De inventarisaties van de rugstreeppad zijn uitgevoerd onder voor deze soort gunstige weersomstandigheden en
op basis van de soortenstandaard van de rugstreeppad. Hierbij is de aanwezigheid op basis van koorzang en
larven onderzocht. Bij het onderzoek naar rugstreeppad hebben drie bezoeken plaatsvinden de periode 15 april –
15- juli (t.b.v. koorzang) en één bezoek in de periode juni – juli (t.b.v. larven). Tijdens de overige inventarisaties is
tevens aandacht besteed aan het voorkomen van de rugstreeppad.

De verschillende onderzoeken zijn uitgevoerd door de volgende onderzoekers:
Ing. M. Bouma, ing. C.J.M. Groeneveld en K. den Hartogh MSc.


Tabel 1: Overzicht inventarisaties
Datum         Tijd              Hoofdgroep     Activiteit                       Weersomstandigheden
22-04-2016    09:00 – 15:00    Quickscan       Habitatscan                      Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 3, 12 °C
22-04-2016    09:00 – 11:00    Broedvogels     Huismus                          Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 3, 10 °C
28-04-2016    07:00 – 14:00    Vissen          Vissen, elektrisch               Half tot zwaar bewolkt, windkracht 3, 8 °C
28-04-2016    14:00 – 17:00    Vissen          Vissen, steeknet                 Half tot zwaar bewolkt, windkracht 3, 9 °C
02-05-2016    22:00 – 00:00    Amfibieën       Rugstreeppad, koorzang           Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 3, 15 °C
09-05-2016    07:54 – 09:54    Broedvogels     Huismus                          Half bewolkt, windkracht 4, 23 °C
09-05-2016    21:21 – 23:21    Vleermuizen     Zomer- en kraamverblijven        Half bewolkt, windkracht 4, 17 °C
09-05-2016    22:00 – 23:30    Amfibieën       Rugstreeppad, koorzang           Half bewolkt, windkracht 4, 17 °C
01-06-2016    22:00 – 00:00    Broedvogels     Combinatie uilen                 Zwaar bewolkt, windkracht 3, 16 °C
01-06-2016    21:53 – 23:53    Vleermuizen     Zomer- en kraamverblijven        Zwaar bewolkt, windkracht 3, 16 °C
01-06-2016    20:53 – 21:53    Broedvogels     Gierzwaluw                       Zwaar bewolkt, windkracht 3, 18 °C
02-06-2016    03:23 – 05:23    Vleermuizen     Zomer- en kraamverblijven        Geheel bewolkt, windkracht 4, 14 °C
                                               Inventarisatie beschermde
03-06-2016    10:00 – 14:00    Flora                                            Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 17 °C
                                               soorten
15-06-2016    21:05 – 22:05    Broedvogels     Gierzwaluw                       Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 15 °C
15-06-2016    22:00 – 00:00    Broedvogels     Combinatie uilen                 Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 15 °C
28-06-2016    21:06 – 22:06    Broedvogels     Gierzwaluw                       Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 16 °C
28-06-2016    22:00 – 00:00    Broedvogels     Combinatie uilen                 Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 16 °C
28-06-2016    22:06 – 00:06    Vleermuizen     Zomer- en kraamverblijven        Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 2, 16 °C
08-07-2016    12:00 – 14:00    Amfibieën       Rugstreeppad, larven             Vrijwel geheel bewolkt, windkracht 4, 19 °C
09-07-2016    22:00 – 00:00    Amfibieën       Rugstreeppad, koorzang           Zwaar bewolkt, windkracht 3, 19 °C
09-07-2016    22:01 – 00:01    Vleermuizen     Zomer- en kraamverblijven        Zwaar bewolkt, windkracht 3, 19 °C
                                               Inventarisatie beschermde
13-07-2016    10:00 – 12:00    Flora                                            Half tot zwaar bewolkt, windkracht 3, 17 °C
                                               soorten
                                               Paarverblijven en
22-08-2016    21:50 – 23:50    Vleermuizen                                      Zwaar bewolkt, windkracht 4, 18 °C
                                               zwermplaatsen
                                               Paarverblijven              en
25-08-2016    23:00 – 01:00    Vleermuizen                                      Vrijwel onbewolkt, windkracht 2, 19 °C
                                               zwermplaatsen
                                               Paarverblijven en
13-09-2016    05:13 – 07:13    Vleermuizen                                      Onbewolkt, windkracht 2, 20 °C
                                               zwermplaatsen




                                                                                                                              24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 212 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 213 ======================================================================

<pre>                       Bijlage 2:                 Tabel mogelijk aanwezige soorten
Tabel 2: Overzicht beschermde soorten in omgeving projectgebied
Soortgroep                 Naam                              Bescherming                       Afstand
Amfibieën                  rugstreeppad                      Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 5km
Amfibieën                  bastaardkikker                    Tabel 1                           < 5km
Amfibieën                  bruine kikker                     Tabel 1                           < 5km
Amfibieën                  gewone pad                        Tabel 1                           < 5km
Amfibieën                  kleine watersalamander            Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             bosmuis                           Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             bunzing                           Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             egel                              Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             haas                              Tabel 1                           < 1km*
Landzoogdieren             huisspitsmuis                     Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             konijn                            Tabel 1                           < 1km
Landzoogdieren             mol                               Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             ree                               Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             veldmuis                          Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             vos                               Tabel 1                           < 5km
Landzoogdieren             woelrat                           Tabel 1                           < 5km
Vaatplanten                bijenorchis                       Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                daslook                           Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                gele helmbloem                    Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                grote keverorchis                 Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                hondskruid                        Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                moeraswespenorchis                Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                muurbloem                         Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                prachtklokje                      Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                rietorchis                        Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                ruig klokje                       Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                stijf hardgras                    Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                wilde marjolein                   Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                zwartsteel                        Tabel 2                           < 5km
Vaatplanten                brede wespenorchis                Tabel 1                           < 5km
Vaatplanten                gewone dotterbloem                Tabel 1                           < 5km
Vaatplanten                gewone vogelmelk                  Tabel 1                           < 5km
Vaatplanten                grote kaardenbol                  Tabel 1                           < 1km*
Vaatplanten                zwanenbloem                       Tabel 1                           < 5km
Vleermuizen                gewone dwergvleermuis             Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 2km*
Vleermuizen                laatvlieger                       Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 5km
Vleermuizen                rosse vleermuis                   Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 5km
Vleermuizen                ruige dwergvleermuis              Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 2km*
Vleermuizen                watervleermuis                    Tabel 3 bijlage IV Habitatrichtlijn < 3km*
Vogels                     boerenzwaluw                      Cat. 5                            < 1km
Vogels                     boomkruiper                       Cat. 5                            < 1km
Vogels                     ekster                            Cat. 5                            < 1km*
Vogels                     huiszwaluw                        Cat. 5                            < 1km


                                                                                                          25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 213 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 214 ======================================================================

<pre>Soortgroep                  Naam                                Bescherming              Afstand
Vogels                      koolmees                            Cat. 5                   < 1km
Vogels                      pimpelmees                          Cat. 5                   < 1km
Vogels                      spreeuw                             Cat. 5                   < 1km
Vogels                      torenvalk                           Cat. 5                   < 1km
Vogels                      zwarte kraai                        Cat. 5                   < 1km
Vogels                      boomvalk                            Cat. 4                   < 1km
Vogels                      buizerd                             Cat. 4                   < 1km*
Vogels                      ransuil                             Cat. 4                   < 1km
Vogels                      sperwer                             Cat. 4                   < 1km*
Vogels                      huismus                             Cat. 2                   < 1km
Zoetwatervissen             bittervoorn                         Tabel 3 bijlage I AMvB   < 5km
Zoetwatervissen             kleine modderkruiper                Tabel 2                  < 2km
Zoetwatervissen             rivierdonderpad                     Tabel 2                  < 5km
Zoetwatervissen               paling                            Tabel 1                  < 4km
* = op basis van eerdere waarnemingen van adviesbureau E.C.O.Logisch




                                                                                                   26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 214 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 215 ======================================================================

<pre>                        Bijlage 3:   Resultaten vleermuisonderzoek




Bennebroekerweg 305




Rijnlanderweg 920-924



                                                                     27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 215 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 216 ======================================================================

<pre>Projectgebied Noord




Projectgebied Zuid




                      28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 216 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 217 ======================================================================

<pre>Vliegroutes vleermuizen




                          29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 217 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 218 ======================================================================

<pre>Bijlage 4:   Resultaten broedvogelonderzoek




                                              30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 218 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 219 ======================================================================

<pre>Bijlage 5:   Resultaten vissenonderzoek




                                          31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 219 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 220 ======================================================================

<pre>                  Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 6 Aanvullend onderzoek kleine marterachtigen,
Adviesbureau Eco logisch (30 april 2018)




                                   166
</pre>

====================================================================== Einde pagina 220 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 221 ======================================================================

<pre>NATUURONDERZOEK SCHIPHOL TRADE PARK TE HOOFDDORP
                Kleine marterachtigen

                  Actief document
</pre>

====================================================================== Einde pagina 221 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 222 ======================================================================

<pre>VERANTWOORDING




Opdrachtgever:           SADC
Contactpersoon:          dhr. M. de Koning
Adres:                   Evert van de Beekstraat 356
                         The Outlook, Gebouw C, 2e
                         verdieping
                         1118 CZ SCHIPHOL
Tel:                     06 36535633
E-mail:                  m.dekoning@sadc.nl



Uitvoering:              Adviesbureau E.C.O. Logisch
Adres:                   Postbus 38, 2910 AA
                         Nieuwerkerk a/d IJssel
Bezoekadres:             's-Gravenweg 318-D, 2911 BK
                         Nieuwerkerk a/d/ IJssel
Tel:                     0180 322840
E-mail:                  algemeen@eco-logisch.com



Auteur:                  K. den Hartogh MSc.
Kwaliteitscontrole:      ing. J. Koorevaar

Projectcode:             SANA1702
Status:                  Actief document
Datum:                   30-4-2018




Adviesbureau E.C.O. Logisch werkt volgens de
kwaliteitsnormen van het Netwerk Groene Bureaus. Dit
netwerk werkt aan de kwaliteit van advisering gericht op
natuur, landschap, water, milieu en ruimte. De
deskundigen werkende bij Adviesbureau E.C.O. Logisch
voldoen hierdoor aan de volgens het Ministerie van
Economische Zaken gestelde eisen.




Adviesbureau E.C.O Logisch is aangesloten op de
Nationale Databank Flora en Fauna en heeft daarmee
toegang tot de meest volledige natuurgegevens in
Nederland.                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 222 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 223 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE


1      Inleiding............................................................................................................................................. 4
1.1       Aanleiding en doel ......................................................................................................................... 4
1.2       Wettelijk kader ............................................................................................................................... 4

2      Onderzoeksmethodiek ..................................................................................................................... 5
2.1      Habitatscan .................................................................................................................................... 5
2.2      Kleine marterachtigen .................................................................................................................... 5
2.3      Overzicht inventarisaties ................................................................................................................ 5

3      Resultaten ......................................................................................................................................... 6
3.1      Habitatscan .................................................................................................................................... 6
3.2      Aanvullend onderzoek kleine marterachtigen ................................................................................ 7
3.3      Belang projectgebied ..................................................................................................................... 7

4      Conclusie .......................................................................................................................................... 8

Bijlage 1: Foto-impressie geschikt habitat voor kleine marterachtigen in projectgebied ............................. 9




                                                                                                                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 223 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 224 ======================================================================

<pre>1             INLEIDING


1.1           AANLEIDING EN DOEL
In het projectgebied is de realisatie van Schiphol Trade Park gepland. Het betreft een grootschalige
gebiedsontwikkeling die gefaseerd over de aankomende decennia zal worden uitgevoerd. Deze ingreep wordt
gezien als een ruimtelijke ontwikkeling.

In 2016 is door Adviesbureau E.C.O. Logisch verkennend natuuronderzoek uitgevoerd middels een quickscan
ecologie en inventarisatieonderzoek naar verschillende beschermde soorten. Deze onderzoeken waren
gebaseerd op de Flora- en Faunawet. Onder de huidige natuurwetgeving (Wet natuurbescherming) zijn in de
provincie Noord-Holland enkele soorten beschermd welke onder de Flora- en Faunawet vrijgesteld waren. Dit
betreffen onder andere de kleine marterachtigen bunzing, hermelijn en wezel. In opdracht van de Schiphol Area
Development Company is derhalve een aanvullend onderzoek uitgevoerd naar de het gebruik van het
projectgebied door kleine marterachtigen. Dit rapport bevat de resultaten van de habitatscan en de resultaten van
de inventarisatie van kleine marterachtigen.

1.2             WETTELIJK KADER
Voor wat betreft de soortbescherming in de Wet natuurbescherming zijn er verschillende beschermingsregimes.
Het gaat om soorten die op basis van Europese wetgeving beschermd zijn vanuit de Vogelrichtlijn en de
Habitatrichtlijn en soorten die nationaal als beschermde soort zijn aangewezen. Middels een provinciale
verordening kunnen deze nationaal beschermde soorten worden vrijgesteld van de verbodsbepalingen uit de wet.
De vrijgestelde soorten kunnen verschillen per provincie.

Wanneer er door uitvoering van werkzaamheden sprake is van een overtreding van de verbodsbepalingen uit
artikel 3.1, 3.5 en 3.10 van de Wet natuurbescherming, is een ontheffing noodzakelijk. Een ontheffing wordt
uitsluitend verleend, indien is voldaan aan elk van de volgende voorwaarden:

1. Er bestaat geen andere bevredigende oplossing.
2. Er is sprake van een in de wet genoemd belang voor de betreffende soort of soortgroep.

Ook kan er mogelijk middels een door het Ministerie van Economische Zaken en Klimaat goedgekeurde
gedragscode worden gewerkt. Dit is enkel mogelijk indien de handelingen niet van wezenlijke invloed zijn op de
aanwezige beschermde soorten. De huidige gedragscodes zijn nog niet afgestemd op dan wel goedgekeurd door
de Minister van Economische Zaken en Klimaat voor handelingen in het kader van ruimtelijke ontwikkelingen met
effecten op Europees beschermde soorten.

De kleine marterachtigen bunzing, hermelijn en wezel zijn beschermd op nationaal niveau waarvoor de
verbodsbepalingen zijn opgenomen in artikel 3.10 van de Wet natuurbescherming.

  Nationaal beschermde soorten (Artikel 3.10 Wet natuurbescherming)

  1. Onverminderd artikel 3.5, eerste, vierde en vijfde lid, is het verboden:
  a.      in het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen en kevers van de
          soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel A, bij deze wet, opzettelijk te doden of te vangen;
  b.       de vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in onderdeel a opzettelijk te
          beschadigen of te vernielen, of
  c.      vaatplanten van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel B, bij deze wet, in hun natuurlijke
          verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te
          vernielen.




                                                                                                                  4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 224 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 225 ======================================================================

<pre>2             ONDERZOEKSMETHODIEK


2.1           HABITATSCAN
Tijdens de habitatscan is het projectgebied bezocht om te kijken of kleine marterachtigen in het gebied voor
kunnen komen, rekening houdend met het aanwezige habitat, de habitateisen en de verspreidingsgegevens van
de betreffende soorten. Hierbij zijn tijdens het veldbezoek de locaties welke beschikken over geschikt habitat op
kaart ingetekend. De habitatscan heeft plaatsgevonden op 7 december 2017 en is uitgevoerd door K. den
Hartogh MSc.

2.2            KLEINE MARTERACHTIGEN
De groep kleine marterachtigen bestaat uit de bunzing, hermelijn en wezel. Het onderzoek naar de hermelijn en
wezel zal primair plaatsvinden met behulp van zogenaamde wezelcamera’s. Dit zijn standaard cameravallen
welke in een behuizing met twee openingen geschikt voor marterachtigen worden geplaatst. In de behuizing
wordt vervolgens geurstof en lokvoer aangebracht. Deze cameravallen zullen vier weken actief zijn in de periode
maart – april 2018. De cameravallen worden in deze periode tweewekelijks uitgelezen, batterijen worden ververst
en de cameravallen worden, afhankelijk van de werking en de weersomstandigheden, verplaatst. De
wezelcamera’s zijn geschikt voor het in beeld brengen van de hermelijn en de wezel en in mindere mate ook de
bunzing.

Voor het in beeld brengen van de lokale verspreiding van de bunzing zullen daarom aanvullend op strategische
plaatsen cameravallen in het veld worden geplaatst. Hiervoor dient minstens één wezelcamera en één cameraval
per hectare te worden ingezet. Gezien het aantal erven met potentie voor kleine marterachtigen, zal op elk erf
met geschikte habitat een wezelcamera en / of cameraval worden geplaatst. Voor de camera zal een geurstof
aangebracht worden om de trefkans op individuen van de bunzing te vergroten. De cameraval locaties zullen ter
plaatse in het veld worden bepaald aan de hand van het voorkomen van geschikt habitat. De verschillende
inventarisatiemethoden vullen elkaar aan en zullen een nauwkeurig beeld van de verspreiding weergeven.

Het voorkomen van de wezel en de hermelijn is naast de aanwezigheid van voldoende dekking ook afhankelijk
van de aanwezigheid van voldoende prooidieren. Om die reden zal bij de plaatsing en bij de controles ook
specifiek gelet worden op sporen, prooiresten en individuen van prooidiersoorten voor de marterachtigen. Het
onderzoek naar kleine marterachtigen wordt uitgevoerd conform de "Handreiking Wezel, hermelijn en bunzing"
van de RUDNH.

2.3            OVERZICHT INVENTARISATIES
In tabel 1 is een overzicht gegeven van de data en weersomstandigheden van het onderzoek. De inventarisaties
zijn uitgevoerd door K. den Hartogh MSc.

Tabel 1: Overzicht inventarisaties
 Datum           Hoofdgroep              Activiteit                      Weersomstandigheden
 07-12-2017      Kleine marterachtigen   Habitatscan                     Bewolkt, windkracht 5, 6oC
 13-4-2018       Kleine marterachtigen   Plaatsen cameravallen
 25-4-2018       Kleine marterachtigen   Controleren cameravallen




De overige bezoeken zullen worden uitgewerkt na afronding van de werkzaamheden




                                                                                                               5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 225 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 226 ======================================================================

<pre>3             RESULTATEN


3.1           HABITATSCAN
Uit bronnenonderzoek blijkt dat de kleine marterachtigen bunzing, hermelijn en wezel allen bekend zijn voor te
komen in de directe omgeving van het projectgebied. Het projectgebied biedt op verschillende locaties geschikt
habitat voor kleine marterachtigen (zie afbeelding 1.).

Op drie locaties betreft dit aanwezige verruiging en houtsingels rondom de erven van bebouwing. Daarnaast biedt
in het noorden van het projectgebied een boomgaard met Hazelaars geschikt habitat voor zowel verblijfplaatsen
als foerageergebied. In het zuiden van het projectgebied zijn een groot aantal velden met Olifantsgras aanwezig,
tevens zijn hier in de zuidelijke hoek een groot aantal konijnenholen aanwezig. Deze bieden mogelijkheden voor
geschikt habitat als verblijfplaats van kleine marterachtigen waarbij het Olifantsgras voldoende dekking en
foerageermogelijkheden biedt. In het zuidwesten is rondom een oud parkeerterrein een houtsingel met
takkenrillen aanwezig. Dit biedt geschikt habitat voor zowel verblijfplaatsen als foerageergebied.

In het projectgebied zijn weinig grotere elementen aanwezig die als verbindingszone kunnen dienen voor kleine
marterachtigen. Het projectgebied betreft voor het overgrote deel relatief open akkerland. Op verschillende
plaatsen is langs watergangen dekking aanwezig welke gebruikt zou kunnen worden als verbindingszone. Ten
tijde van de habitatscan was het gebied relatief open, echter wanneer er later in het seizoen hogere gewassen op
de percelen staan bieden deze in combinatie met de watergangen voldoende potentieel geschikte
verbindingsmogelijkheden.




Afbeelding 1: Potentieel geschikt habitat kleine marterachtigen
                                                                                                              6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 226 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 227 ======================================================================

<pre>3.2          AANVULLEND ONDERZOEK KLEINE MARTERACHTIGEN
Vooralsnog zijn geen kleine marterachtigen vastgesteld in het projectgebied. Het onderzoek loopt echter nog
gedurende de periode april – mei 2018.

3.3          BELANG PROJECTGEBIED
Het projectgebied bevat mogelijk elementen welke worden benut door beschermde soorten. In tabel 2 is
weergegeven welke functies zijn aangetroffen en wat het belang van het projectgebied is voor de gunstige staat
van instandhouding van de lokale populatie.

Tabel 2: Beschermde functies
 Wet natuurbescherming      Nederlandse naam       Wetenschappelijke naam        Functie              Belang




                                                                                                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 227 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 228 ======================================================================

<pre>4            CONCLUSIE


Het projectgebied beschikt op verschillende locaties over geschikt habitat voor zowel verblijfplaatsen,
foerageergebied en verbindingsmogelijkheden. Dit betreffen onder andere houtsingels en ruigten rondom erven
en opgaande vegetatie / gewassen langs watergangen.

Om te bepalen of door de geplande ontwikkelingen in het projectgebied mogelijk verbodsbepalingen uit de Wet
natuurbescherming artikel 3.10 worden overtreden dient onderzoek te worden uitgevoerd naar de functie van het
projectgebied voor kleine marterachtigen.

Vooralsnog zijn geen waarnemingen van kleine marterachtigen gedaan in het projectgebied. Mocht blijken dat
deze gebruik maken van het projectgebied, zal worden bepaald in welke mate voor de geplande ingreep
ontheffing noodzakelijk is. Wanneer dit noodzakelijk blijkt, dienen de volgende stappen te worden ondernomen:

    -   Er dient een ontheffing van de Wet natuurbescherming aangevraagd te worden;
    -   Er dienen mitigerende maatregelen opgenomen te worden in de planvorming, teneinde een gunstige
        staat van instandhouding van de aangetroffen soorten in het projectgebied te kunnen waarborgen. Dit is
        tevens noodzakelijk voor het verkrijgen van de ontheffing.




                                                                                                             8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 228 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 229 ======================================================================

<pre>Bijlage 1:     Foto-impressie geschikt habitat voor
        kleine marterachtigen in projectgebied




                                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 229 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 230 ======================================================================

<pre>                 Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek, RAAP (20 februari
2012)




                                  176
</pre>

====================================================================== Einde pagina 230 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 231 ======================================================================

<pre>             RAAP-NOTITIE 4110

             Plangebied Hoofddorp A4
             zone West
             Gemeente Haarlemmermeer
             Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Versie 6.6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 231 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 232 ======================================================================

<pre>   Colofon

   Opdrachtgever: Gemeente Haarlemmermeer

   Titel: Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer;
             archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek

   Status: eindversie

   Datum: 20 februari 2012

   Auteur: drs. R.A.C. Kroes

   Projectcode: HOZW

   Bestandsnaam: NO4110_HOZW

   Projectleider: drs. R.A.C. Kroes

   Projectmedewerkers: niet van toepassing

   ARCHIS-vondstmeldingsnummers: niet van toepassing

   ARCHIS-waarnemingsnummers: niet van toepassing

   ARCHIS-onderzoeksmeldingsnummer: 50039

   Bewaarplaats documentatie: RAAP West-Nederland

   Autorisatie: ir. G.H. de Boer

   Bevoegd gezag: Gemeente Haarlemmermeer



   ISSN: 0925-6369



   RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V.
   Leeuwenveldseweg 5b                          telefoon: 0294-491 500
   1382 LV Weesp                                telefax: 0294-491 519
   Postbus 5069                                 E-mail: raap@raap.nl
   1380 GB Weesp




   © RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V., 2012
   RAAP Archeologisch Adviesbureau B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele schade
   voortvloeiend uit het gebruik van de resultaten van dit onderzoek of de toepassing van de adviezen.




Versie 6.6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 232 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 233 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Samenvatting

In opdracht van de Gemeente Haarlemmermeer heeft RAAP Archeologisch Adviesbureau in ja-
nuari 2012 een bureauonderzoek uitgevoerd in verband met de aanleg van een logistiek bedrij-
venterrein in de gemeente Haarlemmermeer.
Dit onderzoek diende te worden uitgevoerd omdat realisatie van de plannen zou kunnen leiden
tot aantasting of vernietiging van mogelijk aanwezige archeologische resten. Het onderzoek om-
vatte het verwerven van informatie over bekende en verwachte archeologische waarden en had
tot doel een gespecificeerde archeologische verwachting op te stellen voor het plangebied. Op
basis van de gespecificeerde archeologische verwachting en de aard en omvang van de voorge-
nomen bodemingrepen is vervolgens een advies geformuleerd met betrekking tot eventueel ar-
cheologisch vervolgonderzoek.


Op basis van de gespecificeerde archeologische verwachting (paragraaf 2.2), kan worden ge-
concludeerd dat, met uitzondering van 2 zones langs de Rijnlanderweg, in het plangebied een
lage verwachting geldt voor het aantreffen van waardevolle, intacte archeologische resten. Het
betreft bovendien resten die slechts kunnen worden opgespoord met een hoge onderzoeksinten-
siteit en dus tegen zeer hoge kosten, terwijl ook dan niet zeker is of voldoende wordt opge-
spoord.


Meer specifiek zijn de volgende bevindingen van belang:
•    In het gehele plangebied kunnen zich vanaf 4,4 tot 9,7 m -Mv resten bevinden van tijdelijke
     kampementen van jager-verzamelaars uit de Oude en Midden Steentijd. De kans op het aan-
     treffen van deze resten is klein en met de gebruikelijke middelen zijn ze (zeker op deze diep-
     te) niet goed opspoorbaar.
•    Aan de oppervlakte bevinden zich aardkundige resten van een landschap van getijdengeulen
     dat is gevormd onder invloed van de rijzende zeespiegel. In de Nieuwe Steentijd is dit land-
     schap tijdens een stilstandfase in de vorming ervan waarschijnlijk goed bewoonbaar ge-
     weest. Uit onderzoek in het recente verleden blijkt echter dat dit landschap feitelijk niet is
     bewoond.
•    In de periode van de nieuwe Steentijd tot het moment dat het gebied in de Middeleeuwen
     werd ontgonnen was sprake van een onbewoonbare situatie. Aanvankelijk vormde zich veen
     in een drassig milieu. Tijdens de ontginning kan het gebied bewoond zijn geweest, maar spo-
     ren daarvan zijn als gevolg van de latere ontwikkelingen niet meer in context te verwachten.
•    Als gevolg van de ontginning en later de turfwinning ontstond een binnenmeer. De verwach-
     ting voor het aantreffen van resten uit de periode dat de Haarlemmermeer water was, betreft
     overblijfselen van schepen en visserijactiviteiten. De kans op het aantreffen hiervan is laag,
     evenals de opspoorbaarheid van dergelijke resten.
•    In de 2 zones binnen het plangebied, waar het agrarische polderlandschap nog intact is, is
     sprake van een verwachting op het aantreffen van (ondergrondse) bouwhistorische resten.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                      [3 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 233 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 234 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




     Intacte boerderijen uit de 19e eeuw zijn in de Haarlemmermeer echter nog in aanzienlijke
     aantallen aanwezig.
•    De noordoostelijke grens van het plangebied wordt gevormd door de Geniedijk met daarin
     het Fort aan de Sloterweg. Deze maken deel uit van de Stelling van Amsterdam, dat te boek
     staat als UNESCO werelderfgoed.


Op basis van de resultaten van dit bureauonderzoek wordt voor het gehele plangebied, uitge-
zonderde de Geniedijk, in eerste instantie aanbevolen om de ingrepen ondieper te plannen dan
4 m -Mv. In dat geval worden eventuele archeologische resten van activiteiten van jager-
verzamelaars namelijk niet geraakt. Als dit lukt, is verder archeologisch veldonderzoek hier niet
noodzakelijk.
Voor de Geniedijk wordt geadviseerd deze geheel vrij te houden van bodemingrepen en boven-
dien ook van ingrepen die het uiterlijk van deze dijk verstoren.
In de twee zones waar sprake is van mogelijke bouwhistorische resten in de bodem uit de perio-
de sinds de droogmaking van de Haarlemmermeer, wordt geadviseerd geen ingrepen te plannen.


Wanneer ingrepen tot dieper dan 4 m -Mv onvermijdelijk zijn, wordt aanbevolen allereerst door
middel van een inventariserend veldonderzoek, verkennende fase te onderzoeken hoe diep het
pleistocene oppervlak, waar zich resten van activiteiten van jager-verzamelaars kunnen bevin-
den, nu precies ligt. In vergelijking met de diepte en de locatie van de bouwplannen kan dan
worden beoordeeld of verder (karterend) inventariserend onderzoek noodzakelijk is. Verkennend
onderzoek kan worden uitgevoerd door middel van boringen.


Te verwachten valt dat bouwwerkzaamheden in de Haarlemmermeer altijd samengaan met het
aanbrengen van funderingspalen. Deze zullen het potentiële archeologische niveau vanaf 4,4 tot
9,7 m -Mv altijd raken. Deze verstoring is echter doorgaans zeer beperkt: de oppervlakte van de
paaldiameter bij grondvervangend aangebrachte palen en twee tot driemaal de paaldiameter bij
grondverdringend ingebrachte palen. Uitzonderingen vormen palen die worden aangebracht met
behulp van bijvoorbeeld groutinjectie, waarbij het ingespoten materiaal tot ver van de as van de
paal in de bodem kan dringen.
Uitgaande van een gebruikelijk palenplan, zal de verstoring, uitgedrukt in oppervlakte van een
eventuele vindplaats, in de orde van grootte van enkele procenten vallen. Plaatselijke 'nesten'
van palen voor het funderen van zeer zware constructies kunnen echter wel degelijk meer ver-
storen dan die paar procent.
Geadviseerd wordt de verstoring als gevolg van funderingspalen niet te zien als een verstoring
die verder archeologisch veldonderzoek noodzakelijk maakt met twee uitzonderingen:
1.   Wanneer sprake is van een gerede kans op het zijwaarts in de bodem dringen van bouwma-
     teriaal zoals bijvoorbeeld bij groutinjectie of de kans op het uitzakken van gegoten beton;
2.   wanneer de verwachte verstoring als gevolg van de funderingspalen, al of niet plaatselijk,
     1% van de oppervlakte overschrijdt. Als vuistregel kan gesteld worden dat dit het geval is
     wanneer de afstand tussen de funderingspalen kleiner is dan circa 30 maal de diameter bij
     grondverdringende palen en kleiner dan 10 maal de diameter bij grondvervangende palen.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                   [4 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 234 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 235 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




In deze twee gevallen wordt geadviseerd funderingspalen te zien als een bodemverstoring waar-
bij eventueel archeologische waarden kunnen worden verstoord en waarbij dus in eerste instan-
tie inventariserend veldonderzoek, verkennende fase noodzakelijk is.


In de twee zones met mogelijk bouwhistorische resten wordt, wanneer bodemingrepen aldaar
onvermijdelijk zijn, inventariserend veldonderzoek, karterende fase, door middel van boringen
aanbevolen met als doel het opsporen van zones waar dergelijke resten zich kunnen bevinden.


Op basis van de bevindingen van dit onderzoek neemt de gemeente Haarlemmermeer een be-
sluit.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                [5 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 235 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 236 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Inhoudsopgave

Samenvatting ....................................................................................................................... 3

Inhoudsopgave ..................................................................................................................... 6

1   Inleiding .......................................................................................................................... 7

    1.1     Kader ..................................................................................................................................... 7

    1.2     Administratieve gegevens........................................................................................................ 7

    1.3     Toekomstige situatie ............................................................................................................... 7

    1.4     Onderzoeksopzet en richtlijnen ................................................................................................ 7

2   Bureauonderzoek ............................................................................................................. 9

    2.1     Methoden ............................................................................................................................... 9

    2.2     Resultaten .............................................................................................................................. 9

3   Conclusies en aanbevelingen ......................................................................................... 18

    3.1     Conclusies............................................................................................................................ 18

    3.2     Aanbevelingen ...................................................................................................................... 18

Literatuur ........................................................................................................................... 20

Gebruikte afkortingen.......................................................................................................... 21

Overzicht van figuren, tabellen en bijlagen ........................................................................... 22




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                                                                      [6 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 236 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 237 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




1 Inleiding

1.1 Kader
In opdracht van de Gemeente Haarlemmermeer heeft RAAP Archeologisch Adviesbureau in ja-
nuari 2012 een bureauonderzoek uitgevoerd in verband met de aanleg van een logistiek bedrij-
venterrein in de gemeente Haarlemmermeer.
Dit onderzoek diende te worden uitgevoerd omdat realisatie van de plannen zou kunnen leiden
tot aantasting of vernietiging van mogelijk aanwezige archeologische resten. Het onderzoek om-
vatte het verwerven van informatie over bekende en verwachte archeologische waarden en had
tot doel een gespecificeerde archeologische verwachting op te stellen voor het plangebied. Op
basis van de gespecificeerde archeologische verwachting en de aard en omvang van de voorge-
nomen bodemingrepen is vervolgens in hoofdstuk 3 een advies geformuleerd met betrekking tot
eventueel archeologisch vervolgonderzoek.


1.2 Administratieve gegevens
Het plangebied (ca. 392 ha) ligt in de Haarlemmermeer ten zuidoosten van de bebouwde kom
van Hoofddorp (figuur 1). Het gebied wordt begrensd door de A4, de Geniedijk, het spoor Schip-
hol-Leiden en de Bennebroekerweg. De Geniedijk zelf vormt de noordoostelijke grens van het
plangebied. Het gebied staat afgebeeld op kaartblad 25C van de topografische kaart van Neder-
land (schaal 1:25.000).


Gemeente: Haarlemmermeer
Plaats: Hoofddorp
Plangebied: Plangebied Hoofddorp A4 zone West
Centrumcoördinaten: 107.768 / 477.063
ARCHIS-onderzoeksmeldingsnummer: 50039


1.3 Toekomstige situatie
De omvang en diepte van de voorgenomen ingrepen is op dit moment nog niet bekend. Ook een
inrichtingsplan is nog niet voorhanden. Wel is bekend dat op de Geniedijk geen ingrepen ge-
pland zijn.


1.4 Onderzoeksopzet en richtlijnen
Het onderzoek is uitgevoerd volgens de normen van de archeologische beroepsgroep (zie artikel
24 van het Besluit archeologische monumentenzorg). De Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeolo-
gie (KNA, versie 3.2), beheerd door de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                [7 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 237 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 238 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




(SIKB; www.sikb.nl), geldt in de praktijk als richtlijn. RAAP beschikt over een opgravingsvergun-
ning, verleend door de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap.


Zie tabel 1 voor de dateringen van de in dit rapport genoemde geologische en archeologische
perioden. Achter in dit rapport is een lijst met gebruikte afkortingen opgenomen.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                               [8 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 238 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 239 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




2 Bureauonderzoek

2.1 Methoden
Het bureauonderzoek is uitgevoerd om een gespecificeerde archeologische verwachting op te
stellen. Daartoe zijn reeds bekende archeologische en aardkundige gegevens verzameld en is
het grondgebruik in het plangebied in het heden en verleden geïnventariseerd.


Geraadpleegd zijn de volgende bronnen:
- het ARCHeologisch Informatie Systeem (ARCHIS);
- de Archeologische Monumenten Kaart (AMK);
- de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW);
- literatuur en historisch en aardkundig kaartmateriaal (zie literatuurlijst);
- de recente topografische kaart 1:25.000;
- recente luchtfoto's uit Google Earth (http:/www.earth.google.com);
- het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN);
- het informatiesysteem Kennis Infrastructuur CultuurHistorie (KICH);
- de Cultuurhistorische Waardenkaart (CHW) van de provincie;


2.2 Resultaten
Huidige situatie
Op recente topografische kaarten 1:25.000 is het plangebied afgebeeld als grasland met sloten
en wegen, met langs de wegen enkele boerderijerven (of woonhuizen). Recente luchtfoto's uit
Google Earth bevestigen dit grondgebruik. Volgens de geraadpleegde topografische kaart en het
Actueel Hoogtebestand Nederland (http://www.ahn.nl/) varieert de huidige maaiveldhoogte in het
plangebied tussen 5,6 en 4,3 meter -NAP. Volgens de Bodemkaart van Nederland 1:50.000 (ge-
raadpleegd via ARCHIS) ligt het gemiddeld hoogste grondwaterpeil in het plangebied tussen 0,4
en 0,8 m -Mv in het westen en dieper dan 0,8 m -Mv in het oosten. Het gemiddeld laagste
grondwaterpeil is dieper dan 1,2 m -Mv, in het oosten zelfs dieper dan 1,6 m -Mv.


Aardkundige situatie
De geologische ontstaansgeschiedenis van het plangebied is kenmerkend voor grote delen van
West-Nederland. Op circa 14,0 à 10,0 m -NAP (9,7 tot 4,4 m -Mv) ligt de top van een dik pakket
zand: het zogenaamde dekzand (Riezebos & Du Saar, 1969). Dit dekzand is afgezet gedurende
het Weichselien (115.000 tot 10.000 jaar geleden), de laatste ijstijd van het Pleistoceen. Rond
10.000 geleden eindigde het Pleistoceen en begon het huidige tijdvak: het Holoceen. Het Holo-
ceen wordt gekenmerkt door een warmer klimaat, waardoor de landijskappen die tijdens het
Weichselien waren gevormd, smolten en er een grootschalige en relatief snelle zeespiegelstij-
ging optrad; iets meer dan één meter per eeuw tot ongeveer 4900 voor Chr. (De Groot, 1994).
Ook in Nederland waren de gevolgen van deze zeespiegelstijging merkbaar. Gelijktijdig met de




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                  [9 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 239 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 240 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




stijging van de zeespiegel steeg ook het grondwater en ontstonden goede condities voor veen-
groei. In grote delen van West-Nederland ontwikkelde zich op het pleistocene dekzand een veen-
laag: het zgn. Basisveen. Vanaf circa 7000 jaar voor Chr. werd de directe invloed van de zee in
ons kustgebied merkbaar. Het zeewater brak op verschillende plaatsen door de kust en drong tot
diep in het achterland door, waarbij door kreek- en geulsystemen zanden en kleien werden afge-
zet. Zo ontstond in grote delen van West- Nederland een uitgestrekt wadden- en kweldergebied.
De sedimenten die in deze periode zijn afgezet, worden tot het Laagpakket van Wormer gere-
kend. De Haarlemmermeer was ook zo’n wadden- en kweldergebied dat via het Zeegat van
Hoofddorp in verbinding stond met de zee. In het plangebied zijn de afzettingen van het Laag-
pakket van Wormer circa 4,4 à 9,7 m dik. Ze liggen tegenwoordig aan het oppervlak. Rond 3800
voor Chr. werd de invloed van de zee minder sterk.
Veel zeegaten langs de Nederlandse kust verzandden en er ontstond een vrijwel gesloten kust-
gordel met strandwallen. Het Zeegat van Hoofddorp was één van de eerste zeegaten dat zich
sloot (ca. 3000 voor Chr.). In het gebied achter de kustgordel vond opnieuw veengroei plaats: op
de afzettingen van het Laagpakket van Wormer vormde zich het zogenaamde Hollandveen. Het
grootste deel van de tegenwoordige Haarlemmermeerpolder werd met circa 4,0 m (of meer) veen
bedekt (Van den Berg & Kluiving, 1992). In grote delen van West-Nederland is het Hollandveen
in de loop van de tijd door natuurlijke erosie (oeverafslag) of menselijk handelen (vervening voor
turfwinning) verdwenen en ontstonden er binnenmeren gescheiden door stroken veenland. Door
voortgaande erosie van het veen groeiden veel binnenmeren aan elkaar en ontstonden grotere
meren. Een voorbeeld hiervan is het Haarlemmermeer, dat vóór 1500 na Chr. uit drie afzonderlij-
ke meren bestond, maar rond 1740 één groot binnenmeer was geworden. Om verdere uitbreiding
van het Haarlemmermeer te voorkomen, werd rond 1848 begonnen met droogmalen, hetgeen in
1852 werd voltooid (Vos, 1992).


Geomorfologie en bodem
Het plangebied bestaat geomorfologisch gezien uit een vlakte van getijafzettingen, (Van den
Berg & Kluiving, 1992: code 2M35). Langs de noordwest, west en noordoostrand komen welvin-
gen in getijafzettingen voor (code 3L20). In de noordelijke punt van het plangebied ligt een getij-
inversierug (code 3K33). Getij inversieruggen zijn ontstaan ter plaatse van getijdegeulen. In en
direct naast deze geulen werd bij vloed het grovere, zandige materiaal afgezet. Het lichtere,
kleiige sediment werd verder van de getijdegeulen weg afgezet in een rustiger milieu. Zand klinkt
veel minder in dan klei, waardoor de geulen uiteindelijk hoger zijn komen te liggen dan de omrin-
gende getijdevlakte. De welvingen in de getijdeafzettingen zijn ontstaan door kleinere geulen en
kreken, waar zich op kleinere schaal hetzelfde proces heeft afgespeeld.
De bodem in het plangebied bestaat uit kalkhoudende poldervaagronden, ontwikkeld in lichte of
zware zavel of lichte of zware klei, waarbij de zavelgronden in het westen liggen en de kleigron-
den in het oosten. In de zuidelijke punt van het plangebied liggen kalkrijke leek- en woudeerd-
gronden, ontwikkeld in klei. Dit zijn gronden die door aanrijking met humeus materiaal, bijvoor-
beeld veen, een zeer humusrijke en dikke (15 tot 50 cm dik in dit geval) toplaag hebben (Vos,
1992: codes Mn15A, Mn 25A, Mn 35A en Mn45A).




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                [1 0 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 240 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 241 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




De ligging van de zavelige gronden op de bodemkaart komt min of meer overeen met de ligging
van de 'welvingen in getijafzettingen' op de geomorfologische kaart. Dat versterkt de indruk dat
in het noordwesten, en volgens de geomorfologische kaart ook in het noorden, van het plange-
bied in het verleden sprake is geweest van een actiever getijdengebied met geulen en kreken,
dan in het zuidoosten en oosten van het plangebied.


In de jaren 50 van de 20e eeuw is een bodemkaart op schaal 1:25.000 vervaardigd (Haans,
1954; figuur 2). Volgens deze bodemkaart bevinden zich in het plangebied vooral kalkrijke en
kalkloze Oude Zeekleigronden (codes Pkb, Pkc en Poa). In de kalkrijke Oude Zeekleigronden,
die vooral in het noordwesten van het plangebied liggen, zijn enkele stroomdraden van getijde-
geulen waargenomen in de vorm van Oude Zeeklei-zavelgronden (Pkb). Oude Zeekleigronden
vertegenwoordigen een jongere fase in de vorming van het Laagpakket van Wormer. Deze Oude
Zeekleigronden zijn doorgaans kalkrijk, wat erop wijst dat het oppervlak van deze afzettingen
nooit lang aan de elementen blootgesteld kan zijn geweest. In een klimaat met een neer-
slagoverschot zoals het Nederlandse zet ontkalking doorgaans vrij snel in. De vorming van het
Hollandveen op deze afzettingen is dan ook vrijwel onmiddellijk ingezet nadat de sedimentatie
onder invloed van de zee ten einde kwam. Dit wijst op een permanent nat en drassig waddenmi-
lieu, dat niet geschikt was voor bewoning en dat onder drassige omstandigheden na verzoeting
is overgroeid met veen.
In het noorden van het plangebied zijn door Haans Hoofddorpgronden gekarteerd (codes Pgb en
Pgc). Dit zijn meerendeels kleigronden (Pgb) maar er zijn, in de vorm van Hoofddorp zavelgron-
den, ook enkele getijdegeulen gekarteerd. De Hoofddorpgronden hoorden volgens Haans (1954)
bij een oudere afzettingsfase dan de Oude Zeekleigronden.


Haans heeft de 2 fasen die hij in de top van het Laagpakket van Wormer onderscheidde, niet
gedateerd. Vergelijking van de kartering van Haans met ander onderzoek maakt die datering wel
mogelijk. De opbouw van het Laagpakket van Wormer is in 1969 tot een grotere diepte onder-
zocht door middel van boringen van Vijfhuizen naar Vinkeveen (Riezebos & Du Saar 1969).
Langs de raai boringen is een geologisch profiel gereconstrueerd. Dat profiel kruist het plange-
bied in noordwestzuidoostelijke richting. Het totale Laagpakket van Wormer bleek in 4 fasen te
zijn afgezet, van onder naar boven genummerd van I tot IV. Met behulp van pollenanalyse en
14C-dateringen zijn deze fasen gedateerd. Vergelijking van het profiel uit 1969 en het onderzoek
van Haans laat zien dat de Hoofddorpgronden overeenkomen met fase III uit het profiel, waarvan
de top wordt gekenmerkt als ‘kalkloos hoogwad’. De Oude Zeekleigronden komen overeen met
de laatste fase IV. Riezebos & Du Saar dateren het einde van fase III rond 3800 voor Chr. en het
eind van fase IV rond 3000 voor Chr. Rond 3000 voor Chr. sluiten de zeegaten, vernat het ge-
bied en begint de groei van het Hollandveen. Tussen 3800 en 3000 voor Chr. hebben de stroom-
ruggen van de Hoofddorpgronden (fase III) aan de oppervlakte gelegen. In die periode, de Nieu-
we Steentijd, zijn ze niet alleen ontkalkt geraakt, maar waren ze in principe ook goed bewoon-
baar.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                [1 1 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 241 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 242 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




AHN en luchtfoto's
Op de weergave van het AHN (figuur 3) is in het noordoosten en in het noorden van het plange-
bied duidelijk te zien dat het maaiveld hoger ligt dan in het zuiden en zuidoosten. Maar ook in
het lager gelegen gebied zijn enkele getij-inversieruggen duidelijk zichtbaar, die niet op de geo-
morfologische kaart of de bodemkaart traceerbaar zijn.


Eerder onderzoek
In en in de omgeving van het plangebied is in het verleden archeologisch veldonderzoek uitge-
voerd op diverse plekken. Al deze onderzoeken wijzen op een lage archeologische verwachting,
ook op die plekken waar wel resten van bewoning kunnen worden verwacht, de getijdegeul-
afzettingen van de Hoofddorpgronden volgens Haans (1954).


Ten behoeve van het MER Ondergronds Logistiek Systeem zijn in het plangebied zelf enkele
boringen uitgevoerd ten behoeve van archeologisch onderzoek (ARCHIS onderzoeksmelding
11370). Het heeft geen aanwijzingen opgeleverd voor de aanwezigheid van archeologische vind-
plaatsen. Tijdens dit veldonderzoek is tot aan de top van het Pleistoceen geboord. Er zijn geen
archeologische indicatoren aangetroffen. De dikte van het Laagpakket van Wormer bedraagt hier
circa 6,5 m. Hieronder is in veel gevallen Basisveen aangetroffen. De aanwezigheid van het
Basisveen is een aanwijzing voor het feit dat het pleistocene oppervlak intact is. Hierop kunnen
zich vindplaatsen uit het Laat Paleolithicum en Mesolithcum bevinden (Molenaar, 1999).


Archeologisch onderzoek ten behoeve van de aanleg van de Polderbaan en de rijksweg A5, ten
noordoosten van het plangebied, heeft geen directe aanwijzingen opgeleverd voor de aanwezig-
heid van archeologische vindplaatsen, ondank het feit dat de bodem niet verstoord was en er
gericht naar vindplaatsen gezocht is (Schute, 1998; De Rooij & Soonius, 1998). Bij dit onderzoek
is speciaal gekeken naar de hoger gelegen stroomruggen van zowel de Hoofddorpgronden als de
Oude Zeekleigronden. De ligging hiervan is bepaald aan de hand van luchtfoto’s. Op deze hoger
gelegen en lichtere gronden zullen mensen immers bij voorkeur gewoond hebben: ze lagen dro-
ger en waren makkelijker bewerkbaar voor landbouwers. De in het kader van deze onderzoeken
gevonden luchtfotosporen bleken in het veld goed overeen te komen met plekken waar het zand
van ruggen van getijdegeulen en -kreken minder diep lag. Dit leidde tot de volgende conclusies:
•    Het kwelderlandschap van het Laagpakket van Wormer lijkt in het algemeen te zijn opge-
     bouwd uit zandig en zavelig materiaal.
•    Naar het zuiden toe lijkt de kleiigheid toe te nemen als gevolg van het feit dat de afstand tot
     de zee in de periode waarin het zogenaamde Hoofddorpzeegat bestond, toeneemt.
•    De kreekruggen worden geflankeerd door smalle oeverwallen. In enkele gevallen zijn de
     kreken deels met meer kleiig materiaal opgevuld. De verklaring hiervoor is dat tijdens de ver-
     landing van de kreeksystemen in ‘rustige’ fasen meer kleiige sedimenten afgezet konden
     worden. Met name nog aanwezige geulen kenmerken zich door een meer kleiige opbouw.
•    De op luchtfoto’s waargenomen objecten betreffen voornamelijk smalle oeverwallen.
•    Bij deze archeologische onderzoeken zijn ook in de op basis van de luchtfotoanalyse be-
     paalde meest kansrijke delen van het gebied (de zandige oeverwallen en kreekruggen) geen




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                 [1 2 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 242 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 243 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




     prehistorische bewoningssporen aangetroffen. Behalve scherven kogelpotaardewerk, die
     samenhangen met de Middeleeuwse veenwinning, zijn tijdens het onderzoek ook geen ar-
     cheologische overblijfselen uit de Middeleeuwen en de Nieuwe tijd aangetroffen.


In het kader van de aanleg van de vijfde baan van Schiphol ten noorden van het plangebied is
ook onderzoek uitgevoerd dat evenmin archeologische vindplaatsen opgeleverd heeft (Schute,
1998). Ook bij dit onderzoek is met behulp van luchtfoto’s gericht gezocht naar vindplaatsen op
de hoger gelegen stroomruggen, maar ook hier werden geen aanwijzingen aangetroffen voor
vroegere bewoning.


Het plangebied Schiphol Logistics Park bevindt zich direct ten zuidoosten van het plangebied.
Tijdens veldonderzoek is hier 50 ha onderzocht met behulp van booronderzoek en een opper-
vlaktekartering. Tijdens die veldkartering zijn vuursteen, natuursteen en aardewerkscherven
aangetroffen. Onder het vuursteen bevinden zich geen artefacten. Mogelijk is het vuursteen af-
komstig uit grind dat voor versteviging van slootkanten, dammetjes en rijbanen is gebruikt. Onder
het natuursteen bevindt zich één bijlfragment van rozekleurig graniet, dat gedateerd wordt in de
Late Bronstijd en de IJzertijd. Omdat het fragment aan de oppervlakte is gevonden en er geen
andere fragmenten in de omgeving zijn aangetroffen, is geconcludeerd dat het bijlfragment van
elders afkomstig is, net als het vuursteen. Het aardewerk dateert uit de Late Middeleeuwen en
staat waarschijnlijk in verband met de middeleeuwse veenontginningen. Met het verdwijnen van
het veenpakket zijn ook de archeologische sporen uit die periode verdwenen en zijn ze boven-
dien uit hun oorspronkelijke context geraakt. Tijdens het onderzoek zijn dus wel losse, uit con-
text geraakte, vondsten aangetroffen, maar geen vondsten die wijzen op resten van bewoning ter
plekke, terwijl dergelijke resten wel aan het oppervlak (er wordt regelmatig geploegd) zichtbaar
zouden moeten zijn.
Tijdens het booronderzoek, dat gelijktijdig is uitgevoerd, zijn geheel kalkrijke profielen aangetrof-
fen, wat overeenkomt met de door Haans (1954) aldaar gekarteerde Oude Zeekleigronden. Aan-
wijzingen voor bewonings- of vegetatiehorizonten zijn niet aangetroffen. Ook dit wijst erop dat
zich in de top van het waddensediment geen bodemvorming heeft voorgedaan en de veen rgoei
vrijwel meteen is begonnen. Dit resultaat bevestigt dus het vermoeden dat de invloed van de zee
en later de snelle veengroei voor ongunstige condities voor (langdurige) bewoning hebben ge-
zorgd (Molenaar, 2000).


Historische situatie en mogelijke verstoringen
In de Middeleeuwen heeft men op grote schaal de Noord-Hollandse veengebieden ontgonnen. In
het gebied tussen Haarlem, Amsterdam en Leiden is dat omstreeks de 11e eeuw na Chr. ge-
beurd. Om de drassige gronden in cultuur te kunnen brengen, moest het veen eerst worden ont-
waterd, waartoe vele afwateringssloten werden gegraven. De ontwatering leidde al snel tot oxi-
datie en inklinking van het veen en had een maaivelddaling tot gevolg. De maaivelddaling en het
afgraven van veen voor de turfwinning maakten het gebied kwetsbaar voor erosie door water en
in de loop van de Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd ontstond hierdoor het Haarlemmermeer.
Rond 1500 was nog sprake van drie afzonderlijke meren: het Oude Haarlemmermeer, Spiering-




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                 [1 3 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 243 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 244 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




meer en Leidse Meer. Het plangebied lag toen in het eerstgenoemde. In de 18e eeuw waren de
drie meren aaneengegroeid tot één groot binnenmeer en om verdere uitbreiding te voorkomen,
werd het Haarlemmermeer omstreeks 1850 drooggemaakt (Tielhof & Van Dam, 2006).


Een hoogtemeting van de Haarlemmermeer is in 1857 gepubliceerd door G.A. de Geus (figuur 4;
www.watwaswaar.nl; https://kunstschatten.mindbus.nl, collectienummer A-1387). De maaiveld-
hoogte van het plangebied lag destijds tussen 4,0 en lager dan 4,3 m -AP. Aangezien AP en
NAP hetzelfde zijn, kan worden vastgesteld dat dat ongeveer 30 tot zelfs 130 cm hoger is dan
nu. Opvallend is dat de nu lager gelegen gebieden in het zuiden en oosten destijds het hoogst
lagen en de gebieden met getijdegeulen en kreken juist lager. Sinds 1857 zijn de verschillen in
het reliëf groter geworden en bovendien omgekeerd. De verwachting is dat dit niet tot ernstige
verstoringen heeft geleid.
Dit wil echter wel zeggen dat de veronderstelde reliëfinversie, waarbij de zandigere geulafzettin-
gen hoger zijn komen te liggen dan de omringende, kleiiger getijdevlaktes, in het verre verleden
nooit heeft plaatsgevonden, maar pas is begonnen na de drooglegging in de 19e eeuw. Van een
goede bewoonbaarheid van deze zandige afzettingen in de prehistorie is dan ook hoogstwaar-
schijnlijk geen sprake geweest.


Op de oudste kaart van de Haarlemmermeerpolder, van S.F. van Merwen uit 1578, is het plan-
gebied al door de zich uitbreidende veenplas verzwolgen. Kaarten van later data (1647 en 1687
van J.J. Dou en St. van Brouckhuijsen; 1615 van Fl. Balthasar en B Florisz en 1746 van M. Bol-
stra) bevestigen dit gegeven. Het is dus niet bekend of zich ter plaatse van het plangebied be-
woning op het later gewonnen en verslagen veen heeft voorgedaan. Ook kaarten van na de
drooglegging geven geen aanleiding om archeologische resten in het plangebied te vermoeden.
Op de oudste kaart van de Haarlemmermeer, uit 1876, zijn langs de Rijnlanderweg in twee zones
bebouwing aangegeven. In één zone rond boerderij de Vogel (Rijnlanderweg 916; tevens een
MIP object) zijn ter weerszijden van de weg enkele gebouwen aangegeven. Ditzelfde geldt voor
een zone rond de huidige Corneliahoeve. De bebouwing blijft, blijkens historische kaarten min of
meer gelijk tot 1951 en verandert daarna maar licht. In de twee zones zijn mogelijk bouwhistori-
sche resten onder (én boven) de grond te verwachten (figuur 1).


Bekende archeologische waarden
ARCHIS en AMK
In ARCHIS staan geen archeologische terreinen geregistreerd in de omgeving van het plange-
bied.
Uit de directe nabijheid van het plangebied zijn ook geen vindplaatsen geregistreerd. De dichts-
bijzijnde waarnemingen liggen op 700 tot 1300 m ten oosten van het plangebied. Het betreft de
vondst van middeleeuws aardewerk dat samenhangt met de veenwinning in die periode (ARCHIS
waarnemingsnummers 138914, 138915 en 138916). Gezien het feit dat het veen inmiddels voor-
namelijk is verdwenen wijzen deze vondsten niet meer op de aanwezigheid van een vindplaats,
als daar aanvankelijk al sprake van was.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                              [1 4 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 244 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 245 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




KICH en CHW
Volgens het cultuurhistorische informatiesysteem KICH bevindt langs de Rijnlanderweg enkele
panden die van cultuurhistorisch belang zijn. Het gaat om drie boerderijen aan de Rijnlanderweg
916 (boerderij de Vogel), 1015 en 1031 (MIP objecten 46645, 46648 en 46649) en om een woon-
huis dat deel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam aan de Rijnlanderweg 1011 (MIP object
46648). Alle vier locaties dateren van na de inpoldering rond 1850 en zijn aangegeven als zijnde
van locale waarde (http://www.kich.nl), wat ten aanzien van het woonhuis eigenaardig is, omdat
de Stelling van Amsterdam UNESCO werelderfgoed is.
De Geniedijk staat wel aangegeven op de Cultuurhistorische Waardenkaart van Noord-Holland
(http://gis.noord-holland.nl/chi/start.html) als onderdeel van de stelling van Amsterdam, aange-
legd tussen 1870 en 1915. In de Geniedijk is ter plaatse van de kruising met de Rijnlanderweg
het Fort Sloterweg aangegeven, een provinciaal monument. Het is goed bewaard gebleven, maar
publiek niet toegankelijk. In het KICh is dit fort aangeduid als 'batterij aan de Sloterweg'.


AHN en luchtfoto's
Het raadplegen van het AHN (http://www.ahn.nl) en recente luchtfoto's uit Google Earth heeft
geen concrete aanwijzingen opgeleverd voor de aanwezigheid van archeologische waarden in
het plangebied. De Geniedijk en het Fort aan de Sloterweg zijn er wel goed op te zien.


Gespecificeerde archeologische verwachting
Op basis van de geologische gegevens kunnen 4 gestapelde landschappen uit het verleden wor-
den onderscheiden. De gebruiksmogelijkheden van die landschappen verschillen per landschap
en de archeologische verwachting ervan dus ook. Ze worden hieronder, van onder naar boven,
behandeld.


Dekzandlandschap uit het Pleistoceen
In en kort na de laatste ijstijd bestond het landschap uit een schaars begroeide dekzandvlakte
waarin incidenteel rendierjagers en jager-verzamelaars uit de Oude en Midden Steentijd hun
kampementen hebben opgeslagen. Met het stijgen van de zeespiegel is dit landschap steeds
drassiger geworden. Eerst is het veranderd in een moeras waarin het Basisveen gevormd werd,
later werd het een waddengebied. Deze natte milieus zijn niet goed bewoonbaar.
Waar het Basisveen het pleistocene dekzandlandschap nog afdekt, kan sprake zijn van goede
bewaarcondities voor resten van tijdelijke kampementen van jager-verzamelaars uit de Oude en
Midden Steentijd. Resten van dergelijke kampementen zijn klein van oppervlak en dus moeilijk
opspoorbaar. Zij zullen bij karterend onderzoek voornamelijk herkenbaar zijn aan fragmenten
vuursteen, houtskool en al of niet verbrand bot. De verwachting voor het aantreffen van dergelij-
ke resten is laag, omdat er niet veel resten van dergelijke kampementen zijn en omdat ze nauwe-
lijks op te sporen zijn met de gebruikelijke middelen. De diepte van de afzettingen uit de ijstijd in
het plangebied bedraagt 14 tot 10 m -NAP (9,7 tot 4,4 m -Mv).




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                 [1 5 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 245 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 246 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Getijdengeulenlandschap in de vroege prehistorie
De in het plangebied gelegen ruggen van de getijdengeulen uit fase III van het Laagpakket van
Wormer (waar Haans in 1954 de Hoofddorp-zavelgronden gekarteerd heeft) kunnen theoretisch
in de Nieuwe Steentijd bewoonbaar zijn geweest vanaf ongeveer 3800 voor Chr. tot op zijn laatst
3000 voor Chr. Dit blijkt uit het feit dat de stroomruggen van deze fase ontkalkt zijn en dus een
tijdlang aan de oppervlakte gelegen hebben. Dat kan wijzen op droge omstandigheden waarin de
stroomruggen niet direct door jongere getij-afzettingen of veen zijn afgedekt. Hun doorgaans
hogere ligging en goed bewerkbare, zandige bodem maakt ze in dergelijke omstandigheden goed
bewoonbaar.
De verwachting voor het aantreffen van resten van nederzettingen van landbouwers uit deze
periode zou dus hoog moeten zijn. Uit eerder onderzoek blijkt echter dat er geen aanwijzingen
worden aangetroffen op plekken waar dat wel wordt verwacht. Dit is des te opmerkelijker omdat
dit landschap in de Haarlemmermeer aan de oppervlakte ligt en regelmatig geploegd is voor de
landbouw, wat de vondstzichtbaarheid vergroot.
Vondsten uit de te verwachten nederzettingen zouden bij de diverse oppervlaktekarteringen op-
gemerkt moeten zijn, net zoals de (wel aangetroffen) losse vondsten uit de Middeleeuwen. De
enige conclusie is dan ook dat dit landschap van getijdengeulen ondanks het vermoeden van
goede bewoonbaarheid feitelijk niet bewoond is geweest in deze periode. De verklaring hiervoor
is hoogstwaarschijnlijk het feit dat de zandige ruggen van de getijdegeulen en -kreken in het
verre verleden nooit hoger hebben gelegen dan de omgeving omdat de veronderstelde reliëfin-
versie nooit heeft plaatsgevonden. Dit blijkt uit een hoogtemeting van de bodem van de Haar-
lemmermeerpolder uit 1857, waarop duidelijk is aangegeven dat de zandige getijdegeul-
afzettingen lager liggen dan de omgeving. De reliëfinversie die nu uit de hoogtegegevens van het
maaiveld blijkt, heeft dus pas plaatsgevonden na 1857. De archeologische verwachting voor het
aantreffen van resten van bewoning door landbouwers uit de vroege prehistorie is dan ook laag.


Vernattend landschap
Na de stilstand in de sedimentatie hervatte de zee zijn afzettingen in de vorm van fase IV van
het Laagpakket van Wormer (de Oude Zeekleigronden). Deze sedimenten zijn afgezet in een nat
en onbewoonbaar milieu. Hierop volgde verdere vernatting en veenvorming als gevolg van het
afnemen van de invloed vanuit zee. Het veenpakket is in de loop van de geschiedenis zo’n 4 m
dik geworden, tot het in de Late Middeleeuwen werd ontgonnen voor de turfwinning. Hierdoor
ontstond een binnenmeer dat door verdere turfwinning en afkalving steeds groter werd en waar-
door bijna alle veen weer verdween. Het meer bereikte zijn grootste omvang in 1740. Eerder is al
vastgesteld dat de veenvorming direct volgde op de laatste sedimentatiefase van het Laagpakket
van Wormer en geen gelegenheid bood voor bewoning. De omgeving was eenvoudig te drassig.
De verdere ontwikkelingen maakte van het gebied een meer dat ook niet werd gebruikt voor be-
woning, maar wellicht wel voor scheepvaart en visserij.
Uit archeologische vondsten in het verleden blijkt dat uit de middeleeuwse ontginningsfase soms
losse vondsten worden aangetroffen. Deze hebben zich oorspronkelijk op of in het veen bevon-
den, maar zijn met het verdwijnen van het veen op de bodem van het meer terecht gekomen. De
verwachting voor het aantreffen van dergelijke resten is laag en eventuele vondsten zijn boven-




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                [1 6 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 246 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 247 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




dien contextloos. Uit de periode waarin de Haarlemmermeer water was, kunnen archeologische
resten van menselijke activiteiten in en op het water worden aangetroffen. Te denken valt dan
aan resten gerelateerd aan scheepvaart en visserij. Deposities (afvaldumps bijv.) of infrastructu-
rele werken die met water samenhangen (beschoeiingen en steigers bijv.) zullen eerder aan de
waterkant worden verwacht en zijn niet relevant voor het plangebied. Sporen van scheepvaart en
visserij zullen voornamelijk bestaan uit losse vondsten van gereedschap, vissersgerei en
scheepsdelen. De kans op het aantreffen van dergelijke resten is klein.


Droogmakerij uit de Nieuwe tijd
In 1852 veranderde de Haarlemmermeer in een droogmakerij die voornamelijk als landbouw-
grond werd gebruikt. Bebouwing bestond uit verspreide boerderijen en een enkel dorp. In het
plangebied is het oorspronkelijke agrarische polderlandschap nog intact. Uit vergelijking met de
huidige topografie met laat 19e-eeuwse kaarten blijkt dat in twee zones langs de Rijnlanderweg
mogelijk sprake is van ondergrondse bouwhistorische waarden. De boerderijen die hier in 1876
stonden, bestaan nog, of zijn later gesloopt en (soms) overbouwd.
Boerderijen uit de 19e eeuw zijn in de directe omgeving (de Haarlemmermeer) nog in aanzienlij-
ke aantallen aanwezig en bovendien nog in onverstoorde staat. In dergelijke omstandigheden
zijn de mogelijke resten van funderingen van een afgebrande boerderij uit dezelfde periode nau-
welijks als ‘behoudenswaardig bodemarchief’ aan te merken.
Tussen 1870 en 1915 tenslotte is de Stelling van Amsterdam aangelegd, waarbij binnen het
plangebied de Geniedijk en het Fort aan de Sloterweg zijn aangelegd. Deze bestaan nog steeds,
zijn goed bewaard gebleven en zijn in het landschap ook goed zichtbaar.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                              [1 7 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 247 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 248 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




3 Conclusies en aanbevelingen

3.1 Conclusies
Op basis van de gespecificeerde archeologische verwachting (paragraaf 2.2), kan worden geconclu-
deerd dat, met uitzondering van 2 zones langs de Rijnlanderweg, in het plangebied een lage ver-
wachting geldt voor het aantreffen van waardevolle, intacte archeologische resten. Het betreft boven-
dien resten die slechts kunnen worden opgespoord met een hoge onderzoeksintensiteit en dus tegen
zeer hoge kosten, terwijl ook dan niet zeker is of voldoende wordt opgespoord.


Meer specifiek zijn de volgende bevindingen van belang:
•    In het gehele plangebied kunnen zich vanaf 4,4 tot 9,7 m -Mv resten bevinden van tijdelijke
     kampementen van jager-verzamelaars uit de Oude en Midden Steentijd. De kans op het aan-
     treffen van deze resten is klein en met de gebruikelijke middelen zijn ze, zeker op deze diep-
     te, niet goed opspoorbaar.
•    Aan de oppervlakte bevinden zich aardkundige resten van een landschap van getijdengeulen dat
     is gevormd onder invloed van de rijzende zeespiegel. In de Nieuwe Steentijd is dit landschap tij-
     dens een stilstandfase in de vorming ervan waarschijnlijk goed bewoonbaar geweest. Uit onder-
     zoek in het recente verleden blijkt echter dat dit landschap feitelijk niet is bewoond.
•    In de periode van de nieuwe Steentijd tot het moment dat het gebied in de Middeleeuwen
     werd ontgonnen was sprake van een onbewoonbare situatie. Aanvankelijk vormde zich veen
     in een drassig milieu. Tijdens de ontginning kan het gebied bewoond zijn geweest, maar spo-
     ren daarvan zijn als gevolg van de latere ontwikkelingen niet meer in context te verwachten.
•    Als gevolg van de ontginning en later de turfwinning ontstond een binnenmeer. De verwach-
     ting voor het aantreffen van resten uit de periode dat de Haarlemmermeer water was, betreft
     overblijfselen van schepen en visserijactiviteiten. De kans op het aantreffen hiervan is laag,
     evenals de opspoorbaarheid van dergelijke resten.
•    In de 2 zones binnen het plangebied, waar het agrarische polderlandschap nog intact is, is
     sprake van een verwachting op het aantreffen van (ondergrondse) bouwhistorische resten.
     Intacte boerderijen uit de 19e eeuw zijn in de Haarlemmermeer echter nog in aanzienlijke
     aantallen aanwezig.
•    De noordoostelijke grens van het plangebied wordt gevormd door de Geniedijk met daarin
     het Fort aan de Sloterweg. Deze maken deel uit van de Stelling van Amsterdam, dat te boek
     staat als UNESCO werelderfgoed.


3.2 Aanbevelingen
Op basis van de resultaten van dit bureauonderzoek wordt voor het gehele plangebied, uitgezonder-
de de Geniedijk, in eerste instantie aanbevolen om de ingrepen ondieper te plannen dan 4 m -Mv. In
dat geval worden eventuele archeologische resten van activiteiten van jager-verzamelaars namelijk
niet geraakt. Als dit lukt, is verder archeologisch veldonderzoek hier niet noodzakelijk.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                   [1 8 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 248 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 249 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Voor de Geniedijk wordt geadviseerd deze geheel vrij te houden van bodemingrepen en boven-
dien ook van ingrepen die het uiterlijk van deze dijk verstoren.
In de twee zones waar sprake is van mogelijke bouwhistorische resten in de bodem uit de perio-
de sinds de droogmaking van de Haarlemmermeer, wordt geadviseerd geen ingrepen te plannen.


Wanneer ingrepen tot dieper dan 4 m -Mv onvermijdelijk zijn, wordt aanbevolen allereerst door
middel van een inventariserend veldonderzoek, verkennende fase te onderzoeken hoe diep het
pleistocene oppervlak, waar zich resten van activiteiten van jager-verzamelaars kunnen bevin-
den, nu precies ligt. In vergelijking met de diepte en de locatie van de bouwplannen kan dan
worden beoordeeld of verder (karterend) inventariserend onderzoek noodzakelijk is. Verkennend
onderzoek kan worden uitgevoerd door middel van boringen.


Te verwachten valt dat bouwwerkzaamheden in de Haarlemmermeer altijd samengaan met het
aanbrengen van funderingspalen. Deze zullen het potentiële archeologische niveau vanaf 4,4 tot
9,7 m -Mv altijd raken. Deze verstoring is echter doorgaans zeer beperkt: de oppervlakte van de
paaldiameter bij grondvervangend aangebrachte palen en twee tot driemaal de paaldiameter bij
grondverdringend ingebrachte palen. Uitzonderingen vormen palen die worden aangebracht met
behulp van bijvoorbeeld groutinjectie, waarbij het ingespoten materiaal tot ver van de as van de
paal in de bodem kan dringen.
Uitgaande van een gebruikelijk palenplan, zal de verstoring, uitgedrukt in oppervlakte van een
eventuele vindplaats, in de orde van grootte van enkele procenten vallen. Plaatselijke 'nesten'
van palen voor het funderen van zeer zware constructies kunnen echter wel degelijk meer ver-
storen dan die paar procent.
Geadviseerd wordt de verstoring als gevolg van funderingspalen niet te zien als een verstoring
die verder archeologisch veldonderzoek noodzakelijk maakt met twee uitzonderingen:
1.   Wanneer sprake is van een gerede kans op het zijwaarts in de bodem dringen van bouwma-
     teriaal zoals bijvoorbeeld bij groutinjectie of de kans op het uitzakken van gegoten beton;
2.   wanneer de verwachte verstoring als gevolg van de funderingspalen (al of niet plaatselijk)
     1% van de oppervlakte overschrijdt. Als vuistregel kan gesteld worden dat dit het geval is
     wanneer de afstand tussen de funderingspalen kleiner is dan circa 30 maal de diameter bij
     grondverdringende palen en kleiner dan 10 maal de diameter bij grondvervangende palen.


In deze twee gevallen wordt geadviseerd funderingspalen te zien als een bodemverstoring waar-
bij eventueel archeologische waarden kunnen worden verstoord en waarbij dus in eerste instan-
tie inventariserend veldonderzoek, verkennende fase noodzakelijk is.


In de twee zones met mogelijk bouwhistorische resten wordt, wanneer bodemingrepen aldaar
onvermijdelijk zijn, inventariserend veldonderzoek, karterende fase, door middel van boringen
aanbevolen met als doel het opsporen van zones waar dergelijke resten zich kunnen bevinden.


Op basis van de bevindingen van dit onderzoek neemt de gemeente Haarlemmermeer een besluit.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                   [1 9 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 249 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 250 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Literatuur

Berg, M.W. van den, & S.J. Kluiving, 1992. Geomorfologische kaart van Nederland, schaal
               1:50.000. Toelichting op kaartblad 24 Zandvoort en 25 Amsterdam. DLO-Staring Cen-
               trum/Rijks Geologische Dienst, Wageningen/Haarlem.
Gras, C., 2003. Historische topografische kaarten Noord-Holland. Bladen van de Chromo-
               topografische Kaart van het Koninkrijk der Nederlanden schaal 1:25.000, 1894-1923.
               Uitgeverij 12 Provinciën, Landsmeer.
Groot, T.A.M. de, 1994. Holoceen. De jongste ontwikkeling van het landschap; De Kustbarrière:
               Ontwikkeling van strandwallen en zeegaten. In: M. Rappol & C.M. Soonius (red.); In
               de Bodem van Noord-Holland. Lingua Terra, Amsterdam.
Haans, J.C.F.M., 1954. De bodemkartering van Nederland, deel XV. De Bodemgesteldheid van
               de Haarlemmermeer. Verslagen van landbouwkundige onderzoekingen No 60.7.
               Stichting voor Bodemkartering, Wageningen.
Haartsen, A., J. Lenten & C. ten Oever-van Dijk, 2001. Cultuurhistorische Waardenkaart
               Noord-Holland. De cultuurhistorie van Meerlanden en Amsterdam. Provincie Noord-
               Holland, Haarlem.
Molenaar, S., 1999. Ondergronds Logistiek Systeem (OLS) in de provincie Noord-Holland; een
               Aanvullende Archeologische Inventarisatie (AAI). RAAP-briefverslag 1999-2027.
               Stichting RAAP, Amsterdam.
Molenaar, S., 2000. Schiphol Logistics Park (SLP); een verkennend archeologisch onderzoek.
               RAAP-rapport 541. Stichting RAAP, Amsterdam.
Riezebos, P.A. & A. Du Saar, 1969. Een dwarsdoorsnede door de mariene holocene afzettingen
               tussen Vijfhuizen en Vinkeveen. Mededelingen Rijks Geologische Dienst, nieuwe se-
               rie no. 20, Maastricht.
Rooij, M. de, & C.M. Soonius, 1998. Tracé Rijksweg A5-Zuid, Rijkswaterstaat, Directie Noord-
               Holland; archeologisch onderzoek. RAAP-rapport 379. Stichting RAAP, Amsterdam.
Schute, I.A., 1998. N.V. Luchthaven Schiphol. Vijfde Baan (5P) Schiphol. Archeologisch Onder-
               zoek. RAAP-rapport 335. Stichting RAAP, Amsterdam.
Tielhof, M. van & P.J.E.M. van Dam, 2006. Waterstaat in stedenland: het hoogheemraadschap
               van Rijnland voor 1857. Utrecht.
Vos, G.A., 1992. Bodemkaart van Nederland, schaal 1:50.000. Toelichting bij kaartblad 24-25
               West, Zandvoort-Amsterdam. DLO-Staring Centrum, Wageningen.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                               [2 0 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 250 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 251 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Gebruikte afkortingen

AHN            Actueel Hoogtebestand Nederland
AMK            Archeologische MonumentenKaart
ARCHIS         ARCHeologisch Informatie Systeem
CMA            Centraal Monumenten Archief
IKAW           Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden
KICH           KennisInfrastructuur CultuurHistorie
KNA            Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie
MIP            Monumenten Inventarisatie Project
-Mv            beneden maaiveld
NAP            Normaal Amsterdams Peil
SIKB           Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                        [2 1 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 251 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 252 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




Overzicht van figuren, tabellen en bijlagen

Figuur 1.      Figuur 1. Ligging van het plangebied (zwart) met ARCHIS-waarnemingen (rood),
               AMK-terreinen (blauw) en zones waar zich oude bebouwing heeft bevonden (groen)
               op de IKAW; inzet: ligging in Noord-Holland (ster).
Figuur 2.      Projectie van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de bodemkaart
               (Haans, 1954).
Figuur 3.      Globale ligging van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de AHN.
Figuur 4.      Globale ligging van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de kaart van De
               Geus uit 1857.


Tabel 1.       Geologische en archeologische tijdschaal.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                 [2 2 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 252 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 253 ======================================================================

<pre>480                     106                        108                       110




                                                                                                        480
      8
      8
478




                                                                                                        478
                                                                         138914
                                                                         138914

                                                                           138915
                                                                           138915
                                                                                   138916
                                                                                   138916
                                                                                            138918
                                                                                            138918

                                                                              138917
                                                                              138917            14552
                                                                                                14552
476




                                                                                                        476
                                                                                       426073
                                                                                       426073
                                                                                     410282
                                                                                     410282
474




                                                                                                        474
                        106                        108                       110

Figuur 1. Ligging van het plangebied (zwart) met ARCHIS-waarnemingen (rood), AMK-
terreinen (blauw) en zones waar zich oude bebouwing heeft bevonden (groen) op de IKAW;
inzet: ligging in Noord-Holland (ster).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 253 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 254 ======================================================================

<pre>       104                                106                               108                         110
480




                                                                                                                          480
478




                                                                                                                          478
476




                                                                                                                          476
474




                                                                                                                          474
                                                                                  0                1           2

                                                                                                   km   1:40.000   2012
       104     HA1/hozw_fig2_bodemkrt     106                               108                         110

Figuur 2. Projectie van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de Bodemkaart (Haans, 1954).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 254 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 255 ======================================================================

<pre>Figuur 3. Globale ligging van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de AHN.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 255 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 256 ======================================================================

<pre>Figuur 4. Globale ligging van het plangebied (zwarte onderbroken lijn) op de kaart van De Geus uit 1857.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 256 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 257 ======================================================================

<pre>Plangebied Hoofddorp A4 zone West, gemeente Haarlemmermeer
Archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek




 Geologische perioden                                                            Archeologische perioden


 Tijdvak            Chronozone                              Datering            Tijdperk                                                                           Datering

                                                                                Nieuwste tijd (=Nieuwe tijd C)
                                                                                                                                                                  - 1795
                                                                                                                                     B
                    Laat                                                        Nieuwe tijd                                                                       - 1650
                    Subatlanticum                                                                                                    A
                                                                                                                                                                  - 1500
                                                                                                                                     Laat
                                                                                                                                                                  - 1250
                                                           - 1150 na Chr.                                                            Vol
                                                                                                                                                                  - 1050
                                                                                                                                             Ottoons
                                                                                Middeleeuwen                                                                      - 900




                                                                                                                                     Vroeg
                                                                                                                                             Karolingisch
                                                                                                                                                                  - 725
                                                                                                                                             Merovingisch laat
                                                                                                                                                                  - 525
                    Vroeg                                                                                                                    Merovingisch vroeg
                                                                                                                                                                  - 450
                    Subatlanticum                                                                                                    Laat
                                                                                                                                                                  - 270
                                                                                Romeinse tijd                                        Midden
   Holoceen




                                                                                                                                                                  - 70 na Chr.
                                                           -0                                                                        Vroeg
                                                                                                                                                                  - 15 voor Chr.
                                                                                                                                     Laat
                                                                                                                                                                  - 250
                                                           - 450 voor Chr.                   IJzertijd                               Midden
                                                                                                                                                                  - 500
                                                                                                                                     Vroeg
                                                                                                                                                                  - 800
                                                                                                                                     Laat
                                                                                                                                                                  - 1100
                    Subboreaal                                                               Bronstijd                               Midden
                                                                                                                                                                  - 1800
                                                                                                                                     Vroeg
                                                                                                                                                                  - 2000
                                                                                                                                     Laat
                                                                                             Neolithicum                                                          - 2850
                                                           - 3700                                                                    Midden
                                                                                             (Nieuwe Steentijd)                                                   - 4200
                                                                                                                                     Vroeg
                    Atlanticum                                                                                                                                    - 4900/5300
                                                                                                                                     Laat
                                                           - 7300                            Mesolithicum                                                         - 6450
                    Boreaal                                                                                                          Midden
                                                           - 8700                            (Midden S teentijd)                                                  - 8640
                    Preboreaal                                                                                                       Vroeg
                                                           - 9700                                                                                                 - 9700
                                          Late Dryas
                                                           - 11.050
                        Glaciaal




                                          Allerød
                         Laat




                                                           - 11.500
                                          Vroege Dryas                                                                               Laat
                                                           - 12.000                                                                                               - 12.500
                                          Bølling
                                                           - 12.500                                                                  Jong B
                                          Vroegste Dryas                                                                                                          - 16.000
                                                                             Prehistorie




                                                           - 13.500
                                 Laat




                                                                                                                                     Jong A
                 Pleniglaciaal
                 Weichselien




                                          Denekamp
                                                           - 30.500
                                                                                                                                                                  - 35.000
                                 Midden




                                          Hengelo
                                                           - 60.000
                                 Vroeg
   Pleistoceen




                                          Moershoofd
                                                                                             Paleolithicum
                                                                                             (O ude Steentijd)
                                                           - 71.000
                                          Odderade
                        Glaciaal




                                                                                                                                     Midden
                        Vroeg




                                          Brørup

                                                           - 114.000
                   Eemien
                                                           - 126.000
                   Saalien II
                                                           - 236.000
                   Oostermeer
                                                           - 241.000                                                                                              - 250.000
                   Saalien I
                                                           - 322.000
                   Belvedère/Holsteinien
                                                           - 336.000
                   Glaciaal x                                                                                                        Oud
                                                           - 384.000
                   Holsteinien
                                                           - 416.000
                   Elsterien
                                                                                           tabel1_standaard_GeoBioArcheo_RAAP_2010
                                                            463.000
Tabel 1. Geologische en archeologische tijdschaal.




RAAP-notitie 4110 / eindversie, 20 februari 2012                                                                                                                                   [2 7 ]
</pre>

====================================================================== Einde pagina 257 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 258 ======================================================================

<pre>                 Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Bijlage 8 Ladderonderbouwing, Bureau Stedelijke Planning (24
mei 2019)




                                  204
</pre>

====================================================================== Einde pagina 258 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 259 ======================================================================

<pre>LADDERONDERBOUWING
PLOT SCHIPHOL TRADE
PARK
24 MEI 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 259 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 260 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 260 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 261 ======================================================================

<pre>LADDERONDERBOUWING
PLOT SCHIPHOL TRADE
PARK
24 MEI 2019
</pre>

====================================================================== Einde pagina 261 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 262 ======================================================================

<pre>Status:
Eindrapport

Datum:
24 mei 2019

Een product van:
Bureau Stedelijke Planning bv
Silodam 1E
1013 AL Amsterdam
020 - 625 42 67
www.stedplan.nl
amsterdam@stedplan.nl

Team
Dr. Pieter van der Heijde
Valérie Noordink MSc

Voor meer informatie: Dr. Pieter van der Heijde, pvdh@stedplan.nl

In opdracht van:
SADC




De in dit document verstrekte informatie mag uitsluitend worden gebruikt in het kader van de
opdracht waarvoor deze is opgesteld. Elk ander gebruik behoeft de voorafgaande schriftelijke
toestemming van Bureau Stedelijke Planning BV©.

Projectnummer: 2018.E.142
Referentie: 2018.E.142 SADC LDV Schiphol Trade Park 250519
</pre>

====================================================================== Einde pagina 262 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 263 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE




INLEIDING ..................................................................................................................7

MANAGEMENTSAMENVATTING ...............................................................................8

1    LOCATIE EN PLANCONCEPT ............................................................................ 10

2    AFBAKENING ONDERZOEKSGEBIED ................................................................. 12

3    BELEIDSKADER ................................................................................................... 13

     3.1 RIJKSBELEID: DE LADDER

     3.2 PROVINCIAAL EN REGIONAAL BELEID

     3.3 LOKAAL BELEID

     3.4 CONCLUSIES

4    ONTWIKKELING VAN DE VRAAG...................................................................... 15

     4.1 KWANTITATIEVE VRAAG ANALYSE

     4.2 KWALITATIEVE VRAAG ANALYSE

     4.3 RUIMTEVRAAG GROOTSCHALIGE LOGISTIEK

     4.4 CONCLUSIES

5    ONTWIKKELING VAN HET AANBOD .................................................................. 21

     5.1 KWANTITATIEVE ANALYSE AANBOD

     5.2 KWALITATIEVE ANALYSE AANBOD

     5.3 CONCLUSIES

6    REGIONALE BEHOEFTE ...................................................................................... 25

     6.2 KWALITATIEVE BEHOEFTE

     6.3 RUIMTELIJKE EFFECTEN

7    MOGELIJKHEDEN BESTAAND STEDELIJK GEBIED .............................................. 27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 263 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 264 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 264 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 265 ======================================================================

<pre>INLEIDING                                                                        7




INLEIDING




Op 4 april 2018 is met een internationaal bedrijf een reserveringsovereenkomst
gesloten voor ca. 4,5 ha op Schiphol Trade Park (STP). Het betreft een kavel in de
Logistics Zone, tegen het Spoor en de Campus aan. Van deze kavel is ca. 2,5 ha als
bedrijf en 0,3 ha als groen bestemd in het bestemmingsplan Hoofddorp GEM A4
Zone West 1e herziening uit 2014. De overige 2 ha is onderdeel van het
bestemmingsplan Hoofddorp GEM A4 Zone West uit 2004. Hier is wel een
bedrijfsbestemming geregeld, maar geldt een uitwerkingsverplichting, waardoor
een postzegelbestemmingsplan moet worden doorlopen en vervolgens (parallel) de
omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.

Ten behoeve van de aanvraag voor een omgevingsvergunning is een
Ladderonderbouwing nodig voor de betreffende ontwikkeling. Aan Bureau
Stedelijke Planning is gevraagd deze Ladderonderbouwing op te stellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 265 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 266 ======================================================================

<pre>8                                                        MANAGEMENTSAMENVATTING




MANAGEMENTSAMENVATTING




Een internationaal bedrijf dat zich bezig houdt met Value Added Logistics is
momenteel gevestigd in Amsterdam Oost en is vanwege ruimtegebrek op zoek
naar een nieuwe locatie. Het bedrijf is voornemens een kavel van ca. 4,5 ha op
Schiphol Trade Park te realiseren.

Aangezien het merendeel van de bedrijven over korte afstand verhuist en het
bedrijf zich voornamelijk op de omgeving Amsterdam richt, hanteren wij de
regio’s Amstelland-Meerlanden en Amsterdam als primair onderzoeksgebied
(verder regio Amsterdam genoemd). Binnen deze regio is de infrastructuur goed op
elkaar afgestemd.

KWANTITATIEVE BEHOEFTE AAN BEDRIJVENTERREINEN

•    Op basis van een prognose van de werkgelegenheid en de historische
     uitgifte is een vraag berekend voor additionele bedrijventerreinen van ca.
     220 tot 240 ha.
•    Door transformatie van bestaande bedrijventerreinen zal bovendien sprake
     zijn van een additionele vraag van ca. 70 ha.
•    De plancapaciteit in de regio bedraagt circa 270 ha.

Op basis van de plancapaciteit en de verwachte vraag is er in het onderzoeksgebied
tot 2028 naar verwachting sprake van een klein tekort aan bedrijventerreinen.


TABEL 1 KWANTITATIEVE BEHOEFTE AAN BEDRIJVENTERREINEN

                                       VRAAG PLANCAPACITEIT          BEHOEFTE
Onderzoeksgebied                    290 tot 310          270             20 tot 40


KWALITATIEVE BEHOEFTE AAN GROOTSCHALIGE LOGISTIEKE BEDRIJVENTERREINEN

De regio is door de ligging aan (inter)nationale transportcorridors zeer geschikt
voor logistieke bedrijvigheid.
•   Van de logistiek vraag is naar verwachting ongeveer de helft afkomstig van
    grootschalige logistieke bedrijven met behoefte aan kavels groter dan 3 ha,
    oftewel ca. 75 tot 110 ha.
•   Daarnaast wordt een aanvullende vraag van buiten de regio verwacht. Op
    landelijk niveau is, uitgaande van een aanhoudende grote vraag naar
    grootschalig logistiek vastgoed, sprake van een tekort tot ca. 400 ha. Wij
    verwachten dat 80 ha in de regio Schiphol zou moeten kunnen landen. De
    totale vraag vanuit de grootschalige logistiek bedraagt hiermee 150 tot 190 ha.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 266 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 267 ======================================================================

<pre>MANAGEMENTSAMENVATTING                                                                9




•    De harde plancapaciteit aan bedrijventerreinen met kavels groter dan 3 ha is
     ca. 110 ha.


TABEL 2 KWALITATIEVE BEHOEFTE AAN BEDRIJVENTERREINEN

                                         VRAAG PLANCAPACITEIT         BEHOEFTE
Grootschalige logistiek                150 tot 190          110           40 tot 80


Dit betekent dat er tot 2028 in het onderzoeksgebied sprake is van een tekort aan
bedrijventerreinen voor de grootschalige logistiek van ca. 40 tot 80 ha.

De voorliggende ontwikkeling betreft de realisatie van een kavel van ca. 4,5 ha.
Van deze kavel is ca. 2,8 ha reeds bestemd. Hiermee resteert 1,2 ha waarvoor een
bestemming als bedrijventerreinen nodig is. Het beoogde areaal past ruim binnen
het tekort aan bedrijventerreinen voor de grootschalige logistiek.

De locatie sluit bovendien optimaal aan op de vestigingscriteria van logistieke
bedrijven. Ook sluit de ontwikkeling aan op het Provinciaal, regionaal en lokaal
beleid. Binnen de regio is de ontwikkeling van Schiphol Trade Park opgenomen als
plan.

Behoefte betreffend bedrijf
Het bedrijf heeft behoefte aan een kavel van ca. 4,5 ha. Hierbij is een optimaal
bereikbare locatie (over de weg, lucht en met ov) in of nabij Amsterdam van
belang. De aan- en afvoer komt door middel van containers, vrachtwagens en
luchtvracht tot stand. Daarnaast komt op dit moment al 50% van alle werknemers
van het bedrijf met het openbaar vervoer. Hiermee is een locatie die goed
bereikbaar is met het ov van belang.

Het bestaande aanbod sluit niet aan op de vestigingscriteria van het bedrijf. Met
name omdat ze slecht bereikbaar zijn met het ov of geen kavel beschikbaar
hebben van voldoende omvang.

De kavel op Schiphol Trade Park heeft een voldoende omvang voor het bedrijf en
een optimale bereikbaarheid. Het station van Hoofddorp ligt op loopafstand,
Schiphol ligt nabij en er is een afslag naar de A4.

Uit analyse blijkt dat de ruimtevraag van het bedrijf niet ingepast kan worden op
andere locaties in bestaand stedelijk gebied. Volgens de richtlijnen van de Ladder
betekent dit dat buiten bestaand stedelijk gebied gebouwd mag worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 267 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 268 ======================================================================

<pre>10                                                                        LOCATIE EN PLANCONCEPT




1 LOCATIE EN PLANCONCEPT




Het plangebied voor de voorgenomen ontwikkeling ligt aan de noordkant van
Schiphol Trade Park in de gemeente Haarlemmermeer. Het park is gelegen ten
zuidoosten van Hoofddorp. Aan de noordwestkant wordt het begrensd door het
spoor en aan de zuidoostkant door de A4. Schiphol Trade Park (STP) is opgedeeld in
zes deelgebieden met ieder een eigen karakter; de Logistics zone, de Trade
Boulevard, de A4 Skyline, The Valley, Campus en tot slot de GDCC. Het gebied is
uitstekend bereikbaar door een eigen op- en afrit van de A4 en de nabijheid van
Schiphol Airport.

De Logistics zone is de plek voor logistieke bedrijven van waaruit zowel de
Europese markt als de grote steden in de randstad bediend kunnen worden en het
is onderdeel van de toekomstige Smart Gate waarmee de douane-afhandeling
veiliger, sneller, efficiënter en goedkoper wordt.


FIGUUR 1 SCHIPHOL TRADE PARK, MET IN ROZE DE LOGISTIEKE KERNZONE EN DE BETREFFENDE KAVEL IN ZWART




Bron: het bedrijf, 2018


Een internationaal bedrijf is momenteel gevestigd in Amsterdam Oost en is
vanwege ruimtegebrek op zoek naar een nieuwe locatie. Het bedrijf is voornemens
een kavel van ca. 4,5 ha op Schiphol Trade Park te realiseren. De kavel ligt binnen
Schiphol Trade Park in de Logistics zone.

Naast assemblage houdt het bedrijf zich grotendeels bezig met logistieke
werkzaamheden. Alle onderdelen voor het product worden bij het bedrijf
aangeleverd. De verschillende orders worden met vrachtwagens of via luchtvracht
(bij urgente leveringen) aan de klant geleverd. De activiteiten die hier plaatsvinden
betreffen logistiek en assemblage. Het bedrijft valt hiermee onder Value Added
Logistics waar aanvullende diensten aan een product worden toegevoegd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 268 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 269 ======================================================================

<pre>LOCATIE EN PLANCONCEPT                                                                11




gedurende het logistieke proces, zoals verpakken, ompakken, labellen, prijzen,
assembleren.

Vanuit het vigerende bestemmingsplan is de betreffende kavel geschikt voor
bedrijfsactiviteiten gericht op “logistiek en de logistiek distributieverwant”. Het
bedrijf heeft op de kavel de volgende bebouwing voor ogen:
•   Ca. 25.000 m2 hal waarin alle onderdelen voor het product in elkaar
    worden gezet, waar opslag plaatsvindt, van waaruit de producten worden
    verstuurd en waar onderdelen aankomen. Naar verwachting zijn dit 12-14
    vrachtwagens aan in- en uitkomend verkeer per dag.
•   Ca. 4.000 m2 kantoor, dat zal gaan dienen als internationaal hoofdkantoor.
•   Ca. 500 m2 showroom.

Beoordeling locatie
•   Ligging: de locatie ligt centraal in Nederland en in de Randstad, nabij
    Amsterdam. Het heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van
    luchthaven Schiphol.
•   Bereikbaarheid: door de ligging aan de A4 en de gunstige ligging van
    station Hoofddorp ten noorden van het park is de bereikbaarheid goed.
    Daarnaast ligt het park op minder dan 10 minuten rijden van de
    internationale luchthaven Schiphol.
•   Ruimtelijke kwaliteit: Het plan wordt ontwikkeld naar hoge moderne
    maatstaven en er is voldoende ruimte voor groenvoorzieningen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 269 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 270 ======================================================================

<pre>12                                                        AFBAKENING ONDERZOEKSGEBIED




2 AFBAKENING ONDERZOEKSGEBIED




Deze behoefteraming heeft betrekking op de periode 2018-2028. Hiermee wordt
aangesloten op de planhorizon van een bestemmingsplan van tien jaar.

Voor het afbakenen van het onderzoeksgebied is gebruik gemaakt van
verhuisbewegingen van bedrijven. Uit diverse onderzoeken blijkt dat het
merendeel van de bedrijfsmigratie plaatsvindt over korte afstand. 94% van de
bedrijven verhuist binnen de eigen regio en 75% binnen de eigen gemeente
(Ruimtelijk Planbureau; Pellenbarg en Van Steen). Uit onderzoek van het CBS blijkt
dat in het Coropgebied Groot-Amsterdam (waarbinnen STP ligt) ligt de gemiddelde
verhuisafstand van bedrijven lager dan zeven kilometer is. Bedrijven blijven graag
in nabijheid van hun werknemers en bestaande toe- en afleveranciers (klanten en
andere bedrijven waarmee wordt samengewerkt) gevestigd. Op regionale schaal
willen bedrijven, door afzetmarkt en personeel, vaak maximaal 20 km verhuizen.

Het bedrijf is nu gevestigd in Amsterdam Zuidoost en heeft in haar zoektocht naar
een nieuwe locatie zich voornamelijk gericht op Amsterdam. Echter was dit gezien
de ruimtevraag niet mogelijk en zijn zij in de directe omgeving gaan zoeken naar
een andere locatie.

Voor de logistiek is de bereikbaarheid van doorslaggevend belang bij de
locatiekeuze. Hierbij is de snelwegenstructuur een bepalende factor. Om deze
reden nemen wij de snelwegenstructuur mee bij de afbakening.

Aangezien het merendeel van de bedrijven over korte afstand verhuist en het
bedrijf zich voornamelijk op de regio Amsterdam richt, hanteren wij de regio’s
Amstelland-Meerlanden en Amsterdam als primair onderzoeksgebied (verder regio
Amsterdam genoemd). Dit betreft de zuidflank van de MRA. Binnen deze regio is
de infrastructuur goed op elkaar afgestemd. Met name in Amsterdam is een groot
consumentenpotentieel voor logistieke bedrijvigheid.


FIGUUR 2 AFBAKENING ONDERZOEKSGEBIED EN HUIDIGE LOCATIE
</pre>

====================================================================== Einde pagina 270 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 271 ======================================================================

<pre>BELEIDSKADER                                                                        13




3 BELEIDSKADER




3.1 RIJKSBELEID: DE LADDER

Overheden dienen op grond van het Besluit ruimtelijke ordening nieuwe stedelijke
ontwikkelingen standaard te motiveren aan de hand van de zogenoemde Ladder
voor Duurzame Verstedelijking. Per 1 juli 2017 is de wet over de Ladder gewijzigd.
De kernbepaling van de nieuwe Ladder, artikel 3.1.6 lid 2 Bro, luidt als volgt: De
toelichting van een bestemmingsplan dat een nieuwe stedelijke ontwikkeling
mogelijk maakt, bevat een beschrijving van de behoefte aan de voorgenomen
stedelijke ontwikkeling. Indien blijkt dat de stedelijke ontwikkeling niet binnen
het bestaand stedelijk gebied kan worden voorzien, bevat de toelichting een
motivering daarvan en een beschrijving van de mogelijkheid om in die behoefte te
voorzien op de gekozen locatie buiten het bestaand stedelijk gebied.

De onderbouwing dient zowel kwantitatief als kwalitatief te zijn. Kwantitatief
duidt op het totale areaal aan bijvoorbeeld bedrijventerreinen, en kwalitatief op
het segment waar deze betrekking op hebben of het soort locatie.



3.2 PROVINCIAAL EN REGIONAAL BELEID
Structuurvisie Noord-Holland 2040 & Ontwerp-omgevingsvisie Noord-Holland 2050
•   Op de kaart van de Structuurvisie Noord-Holland 2040 wordt Schiphol
    Trade Park aangeduid als plan voor bedrijventerrein.
•   De ambitie is dat vraag en aanbod van werklocaties beter met elkaar in
    overeenstemming zijn.
•   Door de grote economische dynamiek zijn werklocaties vooral nodig in het
    zuidelijk deel van Noord-Holland, de Metropoolregio Amsterdam.

Provinciale Ruimtelijke Verordening 2018 & Uitvoeringsstrategie Plabeka 3.0
(2017-2030)
•   Een bestemmingsplan kan uitsluitend voorzien in een nieuwe stedelijke
    ontwikkeling als deze ontwikkeling in overeenstemming is met de binnen
    de regio gemaakte schriftelijke afspraken (PRV artikel 5a, lid 1).
•   In de geldende planningsopgave voor Noord-Holland Zuid (juli, 2016) is
    Schiphol Trade Park met 94 hectare als plan opgenomen voor de periode
    2010-2020.
•   In het Plabeka (Platform Bedrijven en Kantoren van de MRA) is de
    planvoorraad van bedrijventerreinen zichtbaar gemaakt. 43,7 ha van
    Schiphol Trade Park staat hier aangegeven als logistiek terrein en 17,3 ha
    als campus gedeelte. Beiden zijn volgens het Plabeka harde planvoorraad
</pre>

====================================================================== Einde pagina 271 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 272 ======================================================================

<pre>14                                                                   BELEIDSKADER




     t/m 2030 (totaal 61 ha). Hiernaast is 31 ha benoemd als planaanbod na
     2030.
•    Hiermee heeft regionale afstemming plaatsgevonden over de ontwikkeling
     van een bedrijventerreinen in het gebied.
•    In het Plabeka wordt het belang van voldoende planaanbod met grote
     aaneengesloten kavels benadrukt. Dit om grote logistieke spelers of
     grootschalige productiebedrijven te kunnen huisvesten. De ruimtevraag
     van de logistieke sector zal in de toekomst gaan toenemen, door
     schaalvergroting, automatisering en E-commerce.



3.3 LOKAAL BELEID

Structuurvisie Haarlemmermeer 2030 (Haarlemmermeer, 2012)
•    In de toekomst wil Haarlemmermeer de bestaande diversiteit aan woon- en
     werkmilieus versterken. Om de concurrentiepositie te versterken, is een
     duurzame ontwikkeling van Schiphol en de daaraan verbonden
     economische activiteiten een vereiste. Met nieuwe hoogwaardige
     werklocaties kan economische groei worden bevorderd.
•    Amsterdam en Haarlemmermeer worden verbonden door twee ‘assen’ die
     samen het centrum vormen van de bedrijvigheid in de Schipholregio en
     het noordelijk deel van de Randstad: de Schipholcorridor (kennis- en
     dienstenas) en de logistieke westas (Airport Seaport Greenport Corridor).
     Haarlemmermeer vervult vooral op de logistieke as een belangrijke rol.



3.4 CONCLUSIES
De ontwikkeling van bedrijventerrein Schiphol Trade Park is al lange tijd
opgenomen in het provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid. Hiermee sluit een
ontwikkeling van een bedrijventerrein optimaal aan op het beleid.
•   Binnen de regio is de ontwikkeling van Schiphol Trade Park opgenomen als
    plan. Hiermee heeft regionale afstemming plaatsgevonden.
•   Haarlemmermeer vervult vooral op de logistieke as een belangrijke rol. Het
    gebied rondom Schiphol is bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 272 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 273 ======================================================================

<pre>ONTWIKKELING VAN DE VRAAG                                                                                           15




4 ONTWIKKELING VAN DE VRAAG




4.1 KWANTITATIEVE VRAAG ANALYSE

De toekomstige vraag naar bedrijventerreinen in de regio Amsterdam is berekend
met twee methoden. De eerste is gebaseerd op een prognose van de regionale
werkgelegenheid, de tweede berekent de vraag op basis van historische uitgifte.

PROGNOSE WERKGELEGENHEIDSGROEI

•     In 2017 waren in de regio Amsterdam ca. 163.560 banen in sectoren die
      over het algemeen gevestigd zijn op bedrijventerreinen 1.
•     Het CPB (2015) hanteert twee scenario’s voor de economische ontwikkeling
      in Nederland tot 2030: het scenario Hoog en het scenario Laag. Gezien de
      positieve verwachting voor de economie hanteren wij in onze
      berekeningen het scenario Hoog. Dit scenario gaat voor de komende
      periode uit van een groeipercentage van de werkgelegenheid in de
      provincie Noord-Holland van ca. 0,58% per jaar.
•     De werkgelegenheid in de regio Amsterdam is in de afgelopen vijf jaar
      echter jaarlijks gestegen met ca. 0,9%.
•     Een groeipercentage van 0,58% per jaar is hiermee aan de lage kant.
      Daarom gaan wij voor de komende periode uit van een groeipercentage van
      0,7%. Gezien de toename van de werkgelegenheid in de afgelopen jaren is
      dit nog steeds een voorzichtig scenario.
•     Een jaarlijkse groei van 0,7% betekent dat de werkgelegenheid in de regio
      Amsterdam toeneemt met ca. 11.900 banen in de periode 2018-2028.

De terreinquotiënt in de regio Amstelland-Meerlanden voor bedrijventerreinen
bedraagt 145 en in Amsterdam 260 (Plabeka, 2013)2. Gemiddeld is dit een
terreinquotiënt van ca. 200. Hiermee leidt de toename van 11.900 arbeidsplaatsen
tot een ruimtevraag van ca. 240 ha netto bedrijventerrein in de regio Amsterdam
tot 2028.

HISTORISCHE UITGIFTE

In de periode 2008-2017 was de gemiddelde uitgifte van bedrijventerreinen in de
regio Amsterdam circa 19 ha per jaar (Figuur 3). In deze periode was zowel sprake
van jaren met hoogconjunctuur als jaren met laagconjunctuur. Indien we de



1 Bron: Lisa. Dit betreft de sectoren: C Industrie, F bouw, G45 Autohandel, G46 Groothandel, H49 Goederenvervoer,
H52 Opslag, J58 Uitgeverijen,N77 Verhuur en Lease roerende goederen en S95 Reparatie
2 De terreinquotiënt in de MRA bedraagt gemiddeld 285 (Herstructureringsopgave bedrijventerreinen MRA, 2018)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 273 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 274 ======================================================================

<pre>16                                                                   ONTWIKKELING VAN DE VRAAG




historische uitgifte projecteren naar de toekomst resulteert dit in een vraag naar
bedrijventerreinen van ca. 190 ha tot 2028.
Gezien de huidige positieve vooruitzichten ligt een uitgifte vergelijkbaar met de
afgelopen vijf jaar meer in de lijn der verwachtingen. Dit zou resulteren in een
vraag naar bedrijventerreinen van ca. 220 ha tot 2028.

FIGUUR 3: HISTORISCHE UITGIFTE BEDRIJVENTERREINEN REGIO AMSTERDAM 2007-2017

 60

 50

 40

 30

 20

 10

     0
            2008   2009   2010    2011     2012    2013     2014    2015      2016    2017

Bron: Plabeka


De twee methoden leiden tezamen tot een prognose van de vraag naar
bedrijventerreinen in de regio Amsterdam van ca. 220 tot 240 ha tot 2028. Ter
vergelijking; Ecorys (2016) heeft in opdracht van Plabeka een vraag berekend voor
de regio Amstelland-Meerlanden en Amsterdam tezamen die ligt tussen de 205 en
280 ha tot en met 2030. Deze prognose is hiermee in lijn.



4.2 KWALITATIEVE VRAAG ANALYSE
Meer dan de helft van alle bedrijventerreinengerelateerde werkgelegenheid in het
onderzoeksgebied bevindt zich binnen de logistiek. In de afgelopen periode is de
werkgelegenheid binnen de logistiek sterk toegenomen ondanks de crisis. Deze
toename ligt ver boven het Nederlandse gemiddelde (Tabel 3).


TABEL 3 ONTWIKKELING WERKGELEGENHEID IN DE AFGELOPEN PERIODE

                          BEDRIJVENTERREIN                         BANEN IN LOGISTIEK
                          GERELATEERDE BANEN
Periode                          2007-2017            2012-2017          2007-2017       2012-2017
Onderzoeksgebied                         0,4%               4,7%               2,8%          5,3%
Nederland                             -5,1%                -0,8%               1,0%          1,8%
Bron Lisa
</pre>

====================================================================== Einde pagina 274 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 275 ======================================================================

<pre>ONTWIKKELING VAN DE VRAAG                                                           17




In Nederland bestaat een aanhoudende vraag naar logistiek vastgoed. De totale
logistieke voorraad in Nederland is sinds 2000 dan ook sterk toegenomen. Binnen
het onderzoeksgebied liggen belangrijke (inter)nationale transportcorridors (zoals
de A4), Schiphol en een logistieke hotspot. Daarnaast ligt de locatie binnen het
bereik van miljoenen consumenten. Hiermee is de regio zeer geschikt voor
logistieke bedrijvigheid.

BEREKENING VRAAG OP BASIS VAN PROGNOSE WERKGELEGENHEID

•   In 2017 waren er in het onderzoeksgebied in totaal ca. 92.785 banen in de
    logistiek.
•   De werkgelegenheid in de logistiek in de regio Amsterdam is in de
    afgelopen vijf jaar gestegen met ca. 1% per jaar. De verwachting is dat de
    logistieke sector bovengemiddeld zal groeien. In lijn met de ontwikkeling
    van de werkgelegenheid in de logistiek in de laatste vijf jaar, berekenen we
    de vraag met een groeiscenario van 0,9%.
•   Bij een groei van de werkgelegenheid van 0,9% per jaar neemt de
    werkgelegenheid in de logistiek in de regio tot 2028 met ca. 8.775
    arbeidsplaatsen toe.

De terreinquotiënt voor de logistiek in de Randstad is gemiddeld 250 (CPB, 2005).
In 2015 lag op Sloterdijk III voor de groothandel de terreinquotiënt op 230. De
logistiek automatiseert, maar met name door de opkomst van e commerce en e-
fulfilment (de volledige afhandeling van orders van webshops) zijn juist meer
werknemers nodig. Door de ingewikkelde logistieke processen en de grote
retourstroom is meer personeel nodig in de distributiecentra. Hiermee is er geen
reden om aan te nemen dat de terreinquotiënt structureel zal dalen of stijgen en
gaan wij uit van 250.

Dit betekent dat de ruimtevraag van de logistiek bij een groei van de
werkgelegenheid van 0,9% resulteert in ca. 220 ha in de periode tot 2028.

HISTORISCHE UITGIFTE

Uit landelijke cijfers blijkt dat ca. 50 tot 70% van de uitgifte op bedrijventerreinen
plaatsvindt aan logistieke bedrijven. Gezien het belangrijke aandeel van de
logistiek in de regio Amsterdam (o.a. door de haven en Schiphol) zal hier minstens
ca. 70% van de verwachte uitgifte (220 ha) gericht zijn op de logistiek, oftewel ca.
155 ha. De vraag tot 2028 naar logistieke terreinen is hiermee ca. 155 ha tot 220
ha.



4.3 RUIMTEVRAAG GROOTSCHALIGE LOGISTIEK
In het algemeen worden logistieke panden vanaf 30.000 tot 40.000 m² aangemerkt
als (zeer) grootschalig. De omvang van de bijhorende kavel kan op basis van de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 275 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 276 ======================================================================

<pre>18                                                               ONTWIKKELING VAN DE VRAAG




floor space index (fsi) berekend worden. Voor de logistiek ligt de fsi meestal
binnen de bandbreedte van 0,5 tot 1. De exacte fsi is erg afhankelijk van het soort
logistiek, de activiteiten en de locatie van het bedrijf. Ter zorgvuldigheid hanteren
wij in dit onderzoek kavels van minimaal 3 ha als grootschalige logistiek.

Een deel van de logistieke ruimtevraag heeft betrekking op de grootschalige
logistiek met kavels van meer dan 3 ha. De afgelopen jaren heeft een duidelijke
schaalvergroting plaatsgevonden in de logistiek. De laatste jaren betrof ca. 45% van
de totale opname grootschalig logistiek vastgoed. Aangezien de schaalvergroting
de komende jaren doorzet gaan wij ervan uit dat ongeveer de helft van de
ruimtevraag (155 tot 220 ha) grootschalige logistiek betreft. Dit betekent een vraag
van ca. 75 tot 110 ha tot 2028.


FIGUUR 4 VRAAG NAAR LOGSTIEK VASTGOED IN NEDERLAND NAAR GROOTTEKLASSE IN PERCENTAGE (2009-2017)

 100
     80
     60
                                                                              onder 30.000 m2
     40
                                                                              boven 30.000 m2
     20
     0
          2009   2010   2011   2012    2013    2014   2015    2016
Bron NVM, 2009-2018


Extra vraag van buiten de regio
Door de vraag-aanbodontwikkeling van de grootschalige logistiek in Nederland en
de gunstige situering van Schiphol e.o. verwachten wij daarnaast in de komende
periode een additionele vraag. Zo is er op landelijk niveau, uitgaande van
aanhoudende grote vraag naar grootschalig logistiek vastgoed, sprake van een
tekort tot ca. 400 ha (Bureau Stedelijke Planning, 2018). Wij verwachten dat van
het landelijk tekort tot 2028 toch zeker 20% in de regio Schiphol zou moeten
kunnen landen, oftewel zo’n 80 ha vraag van buiten de eigen regio. Dit is lager dan
het regionale aandeel van de logistiek in de totale vraag (2/3) aangezien landelijk
gezien Schiphol een minder hoge positie heeft qua ranking van logistieke
hotspots.

De totale vraag naar grootschalige logistieke bedrijventerreinen is hiermee naar
verwachting ca. 150 tot 190 ha tot 2028.

VESTIGINGSFACTOREN

De vraag in de logistieke sector is verdeeld in 48% logistieke dienstverlening, 19%
retailers, 15% producenten en 18% overige bedrijven (NVM, 2016). Binnen de
logistiek zijn de volgende vestigingsplaatsfactoren van belang:
•    Bereikbaarheid; binnen de logistiek is de bereikbaarheid de belangrijkste
     locatiefactor. 48% wenst een locatie tussen 1 en 3 km van een snelweg en 17%
</pre>

====================================================================== Einde pagina 276 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 277 ======================================================================

<pre>ONTWIKKELING VAN DE VRAAG                                                         19




    op een afstand van minder dan 1 km van een snelweg. Daarnaast wenst 80%
    van de bedrijven een locatie in de nabijheid van klanten.
•   Arbeidspotentieel; nabijheid van potentiele werknemers.
•   Grote kavels en bouwhoogte; het rendement van een bedrijf wordt deels
    bepaald door de ideale afmetingen. Het grootste deel van de vraag is gericht op
    grote kavels. Dit betreft met name de logistieke bedrijven met een nationale
    afzetmark. Bij voorkeur zijn deze kavels rechthoekig. Daarnaast is een forse
    bouwhoogte (minimaal 15 tot 20 meter) gewenst vanwege de mogelijkheid tot
    snelle orderverwerking en efficiënte opslag van goederen.
•   Uitbreidingsmogelijkheden; om goed in te kunnen spelen op de hoge
    dynamiek is de aanwezigheid van uitbreidingsmogelijkheden een pré.
•   Horizontale en verticale logistieke samenwerking in logistiek netwerken
    neemt toe. Hierdoor is clustering van toenemend belang.

Vestigingsfactoren betreffend bedrijf
Het betreffende bedrijf is een internationaal familiebedrijf momenteel zijn ze
gevestigd in Amsterdam Zuidoost en ze zijn al geruime tijd op zoek naar een
nieuwe locatie om uit te breiden. De oppervlakte van de benodigde nieuwe kavel
bedraagt ca. 4,5 ha. De belangrijke vestigingscriteria zijn:
•   Het bedrijf heeft de voorkeur om in Amsterdam te blijven maar dit bleek
    gezien de ruimtevraag niet mogelijk. Hiermee is een locatie in de nabijheid
    gewenst.
•   Een optimale bereikbaarheid voor de aan- en afvoer van onderdelen en
    producten.
•   Aangezien het bedrijf een internationaal bedrijf is spelen internationale
    verbindingen een belangrijke rol. Het grootste deel van de aanvoer van de
    onderdelen komt vanuit Amerika in containers. De verschillende orders
    worden met vrachtwagens of via luchtvracht (bij urgente leveringen) aan de
    klant geleverd. Daarnaast hebben zij ook veel internationale bezoeken.
    Hiermee is de nabijheid van Schiphol van belang.
•   Op dit moment komt 50% van alle werknemers van het bedrijf met het
    openbaar vervoer. Hiermee is een locatie die goed bereikbaar is met het ov
    van belang.



4.4 CONCLUSIES

•   In het onderzoeksgebied is tot 2028 sprake van een vraag naar
    bedrijventerreinen van ca. 220 tot 240 ha.
•   De vraag naar logistieke kavels houdt aan. Binnen de regio is de
    werkgelegenheid bovengemiddeld gestegen in de afgelopen periode in de
    logistiek. In de afgelopen vijf jaar nam deze zelfs toe met meer dan 5%. In
    Nederland was de toename 2%.
•   De vraag naar bedrijventerreinen voor de grootschalige logistiek bevindt
    zich naar verwachting rond de 150 tot 190 ha tot 2028.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 277 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 278 ======================================================================

<pre>20                                                      ONTWIKKELING VAN DE VRAAG




•    De belangrijkste vestigingsfactoren voor de logistiek zijn bereikbaarheid,
     mogelijkheid tot afname van grote kavels met hoge bouwhoogte, nabijheid
     van potentiële werknemers en andere logistieke bedrijven.
•    Voor het bedrijf is een locatie van ca. 4,5 ha nabij Amsterdam met een
     optimale bereikbaarheid over de weg, lucht en het openbaar vervoer van
     belang.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 278 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 279 ======================================================================

<pre>ONTWIKKELING VAN HET AANBOD                                                           21




5 ONTWIKKELING VAN HET AANBOD




5.1 KWANTITATIEVE ANALYSE AANBOD

Plancapaciteit
Primair onderzoeksgebied
•    In de regio Amsterdam bestaat een harde plancapaciteit van ca. 270 ha
     netto areaal aan bedrijventerreinen (exclusief STP en haventerreinen). Dit
     betreft direct en niet-direct uitgeefbaar areaal aan bedrijventerreinen dat is
     vastgesteld in (ontwerp)bestemmingsplannen.
•    Daarnaast zijn er ook zachte plannen. Dit deel van de plancapaciteit is niet
     meegeteld bij het aanbod. Of en wanneer deze plannen ontwikkeld worden
     is onzeker.


                                                           HARDE PLANCAPACITEIT (HA)

Regio Amsterdam                                                                270,5

TABEL 4 PLANCAPACITEIT BEDRIJVENTERREINEN IN ONDERZOEKSGEBIED
Bron: inventarisatie Bureau Stedelijke Planning, o.b.v. Plabeka 2018


Onttrekking bedrijventerreinen
•    Voor de regio Amsterdam zijn er in totaal plannen voor de transformatie
     van ca. 288 ha bedrijventerrein (Plabeka, 2017). Hierbij gaat het om alle
     transformatieplannen, ongeacht de mate van hardheid. Met deze forse
     transformatieopgave wordt enerzijds ingespeeld op veranderingen in de
     vraag naar werklocaties en anderzijds op de grote vraag naar woningen in
     de MRA.
•    De daadwerkelijke transformatie hangt af van beleidsmatige keuzes en de
     ontwikkelingen op de woning- en bedrijventerreinenmarkt. In de
     Uitvoeringsstrategie Plabeka 3.0 (2017) wordt ervan uitgegaan dat 30% van
     de transformatieopgave daadwerkelijk voor 2030 tot stand zal komen. In
     lijn hiermee gaan wij ervan uit dat tot 2028 ongeveer 25% van de opgave
     getransformeerd is. Hierdoor neemt de voorraad af en neemt de vraag naar
     bedrijventerreinen met ca. 70 ha toe.



5.2 KWALITATIEVE ANALYSE AANBOD
De harde plancapaciteit aan bedrijventerreinen geschikt voor de grootschalige
logistiek in het primaire onderzoeksgebied bedraagt ca. 107 ha. Deze terreinen
worden hieronder besproken.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 279 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 280 ======================================================================

<pre>22                                                        ONTWIKKELING VAN HET AANBOD




Schiphol Logistics Park
Op Schiphol Logistics Park zijn alleen nog kleinschalige kavels beschikbaar.

Sloterdijk Noord
Op Sloterdijk Noord is nog beperkt aanbod beschikbaar met in totaal 12 ha aan
grootschalige kavels. Echter bevindt ca. 4,5 ha hiervan zich in een zeer smalle
kavel en is hiermee niet geschikt voor de logistiek die vooral behoefte heeft aan
rechthoekige kavels. Hiermee bedraagt het geschikte aanbod ca. 7,5 ha.

FIGUUR 5 UITGEEFBARE KAVELS OP SLOTERDIJK III




Atlaspark
Het meeste aanbod geschikt voor de grootschalige logistiek bevindt zich op het
Atlaspark. Dit is in totaal ca. 53 ha in diverse kavelgroottes. Het terrein ligt nabij
de haven en de snelweg A5. Hier dienen bedrijven wel een binding met de
zeehaven aan te kunnen tonen.

Green Park Aalsmeer
Greenpark Aalsmeer is ontwikkeld voor bedrijven die sterk gericht zijn op de
veiling en die willen investeren in kennis en logistiek, zoals bloemverwerkende
bedrijven, specialistische handel en innovatieve dienstverleners. Daarnaast is er in
Green Park Aalsmeer ruimte voor een ‘business knowledge center’, toeristische
attracties en lokale bedrijvigheid. Er zijn twee grootschalige kavels uitgeefbaar van
ca. 3 ha.


FIGUUR 6 UITGEEFBARE KAVELS OP GREEN PARK AALSMEER
</pre>

====================================================================== Einde pagina 280 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 281 ======================================================================

<pre>ONTWIKKELING VAN HET AANBOD                                                             23




Schiphol Trade Park
Binnen het bestemmingsplan is ca. 13 ha beschikbaar. Echter is 9 ha gereserveerd
door een ontwikkelaar en deze partij wil zelf ontwikkelen. Dit is exclusief de kavel
waar de vestiging van het internationale bedrijf is voorzien.


FIGUUR 7 UITGEEFBARE KAVELS EN BESTEMMINGSPLAN HOOFDDORP A4 ZONE WEST 1E HERZIENING




Daarnaast is er nog aanbod dat in principe geschikt is voor de grootschalige
logistiek op de President (10 ha). Op de (nieuwe) Liede is de exacte verkaveling nog
niet bekend maar in principe zijn er grootschalige kavels mogelijk met in totaal
ca. 21,5 ha uitgeefbaar areaal.

Al deze terreinen sluiten niet aan op de vestigingscriteria van het internationale
bedrijf. Met name omdat ze (op Schiphol Trade Park na) slecht bereikbaar zijn met
het ov. Hier wordt in hoofdstuk 7 nader op ingegaan.

TABEL 5 AANBOD GESCHIKT VOOR GROOTSCHALIGE LOGISTIEK ( GROTER DAN 3 HA)

TERREIN                          AANBOD ( > 3 HA)                OPMERKINGEN
Sloterdijk III Noord             7,5                             1 kavel
Atlaspark                        53                              Diverse kavels
Green Park Aalsmeer              6                               2 kavels
De President                     9,7                             2 kavels
De (nieuwe) Liede                21,5                            Verkaveling nog onbekend
Schiphol Trade Park (excl.       13                              2 kavels
betreffende kavel)
Totaal                           110,7



5.3 CONCLUSIES
•    De harde plancapaciteit in het onderzoeksgebied bedraagt ca. 270 ha netto
     direct en niet direct uitgeefbaar areaal.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 281 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 282 ======================================================================

<pre>24                                                     ONTWIKKELING VAN HET AANBOD




•    Voor de regio Amsterdam zijn er in totaal plannen voor de transformatie
     van ca. 288 ha bedrijventerrein. De daadwerkelijke transformatie hangt af
     van beleidsmatige keuzes en de ontwikkelingen op de woning- en
     bedrijventerreinenmarkt. In lijn met Plabeka gaan wij ervan uit dat tot
     2028 ongeveer 25% van de opgave getransformeerd is. Hierdoor neemt de
     voorraad af en neemt de vraag naar bedrijventerreinen met ca. 70 ha toe.
•    De plancapaciteit binnen het onderzoeksgebied is nader geanalyseerd aan
     de hand van de vestigingsfactoren van grootschalige logistieke bedrijven.
     Hierbij is voornamelijk gekeken naar de ligging t.o.v. de snelweg en de
     aanwezigheid van kavels groter dan 3 ha. In totaal is er ca. 110 ha
     uitgeefbaar areaal geschikt voor de logistiek. Dit bevindt zich grotendeels
     op het Atlaspark in Amsterdam.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 282 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 283 ======================================================================

<pre>REGIONALE BEHOEFTE                                                                  25




6 REGIONALE BEHOEFTE




6.1 KWANTITATIEVE BEHOEFTE

De kwantitatieve behoefte aan bedrijventerreinen in het onderzoeksgebied is als
volgt:
•   Op basis van een prognose van de werkgelegenheid en de historische
    uitgifte is een vraag berekend voor additionele bedrijventerreinen van ca.
    220 tot 240 ha.
•   Door transformatie van bestaande bedrijventerreinen zal bovendien sprake
    zijn van een additionele vraag van ca. 70 ha.
•   De plancapaciteit in de regio bedraagt circa 270 ha.

Op basis van de plancapaciteit en de verwachte vraag is er in het onderzoeksgebied
tot 2028 naar verwachting sprake van een klein tekort aan bedrijventerreinen.


TABEL 6 KWANTITATIEVE BEHOEFTE AAN BEDRIJVENTERREINEN

                                       VRAAG PLANCAPACITEIT          BEHOEFTE
Onderzoeksgebied                    290 tot 310          270            20 tot 40




6.2 KWALITATIEVE BEHOEFTE
De regio is door de ligging aan (inter)nationale transportcorridors zeer geschikt
voor logistieke bedrijvigheid.
•   Tot 2028 is er naar verwachting een vraag van 155 tot 220 ha aan logistieke
    terreinen.
•   Van deze logistiek vraag vanuit de regio is naar verwachting ongeveer de helft
    afkomstig van grootschalige logistieke bedrijven met behoefte aan kavels
    groter dan 3 ha, oftewel ca. 75 tot 110 ha.
•   Daarnaast wordt een bovenregionale vraag van zo’n 80 ha verwacht. De totale
    vraag vanuit de grootschalige logistiek bedraagt hiermee 150 tot 190 ha.
•   De harde plancapaciteit aan bedrijventerreinen met kavels groter dan 3 ha is
    ca. 110 ha.


TABEL 7 KWALITATIEVE BEHOEFTE AAN BEDRIJVENTERREINEN

                                         VRAAG PLANCAPACITEIT       BEHOEFTE
Grootschalige logistiek                150 tot 190         110          40 tot 80
</pre>

====================================================================== Einde pagina 283 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 284 ======================================================================

<pre>26                                                               REGIONALE BEHOEFTE




Dit betekent dat er in het onderzoeksgebied sprake is van een tekort aan
bedrijventerreinen voor de grootschalige logistiek van ca. 40 tot 80 ha tot 2028.

De voorliggende ontwikkeling betreft de realisatie van een kavel van ca. 4,5 ha.
Van deze kavel is ca. 2 ha reeds bestemd. Hiermee resteert 2 ha waarvoor een
bestemming als bedrijventerreinen nodig is. Het beoogde areaal past ruim binnen
het tekort aan bedrijventerreinen voor de grootschalige logistiek.

De locatie sluit bovendien optimaal aan op de vestigingscriteria van logistieke
bedrijven. Het terrein heeft een centrale ligging en is optimaal ontsloten door een
afslag nabij de A4 en station Hoofddorp. Ook sluit de ontwikkeling aan op het
Provinciaal, regionaal en lokaal beleid:
•    Binnen de regio is de ontwikkeling van Schiphol Trade Park opgenomen als
     plan. Hiermee heeft regionale afstemming plaatsgevonden.
•    Haarlemmermeer vervult vooral op de logistieke as een belangrijke rol. Het
     gebied rondom Schiphol is bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten.



6.3 RUIMTELIJKE EFFECTEN
De vestiging van het bedrijf op Schiphol Trade Park zal niet tot nauwelijks effect
hebben op het functioneren van de bestaande bedrijventerreinen en is daarmee
planologisch acceptabel. Het betreft namelijk een bedrijf met een specifiek
karakter en het bedrijf verplaatst binnen de regio. Er is slechts sprake van een
kleine uitbreiding van het bestemde deel van Schiphol Trade Park.

Het bedrijf presteert in de huidige situatie goed; hier komt dan ook de
uitbreidingsvraag uit voort. Van aantasting van het woon- en leefklimaat en
ondernemersklimaat is geen sprake. Op de locatie is de ontwikkeling van een
bedrijventerrein voorzien. Daarnaast is de kans op (structurele) leegstand van het
huidige pand gering. Dit betreft een courant bedrijfspand op een zeer
aantrekkelijke locatie dat opnieuw ingevuld kan worden door een ander bedrijf.
De locatie kan ook herontwikkeld worden. Het pand kent een uitstekende ligging
in Amsterdam Zuidoost, dat grenst aan de A2 en A9. Gezien de hoge ruimtedruk in
Amsterdam is het zeer aannemelijk dat de locatie snel een andere invulling krijgt.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 284 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 285 ======================================================================

<pre>MOGELIJKHEDEN BESTAAND STEDELIJK GEBIED                                              27




7 MOGELIJKHEDEN BESTAAND STEDELIJK GEBIED




De Ladder vereist dat als er sprake is van een actuele regionale behoefte,
geanalyseerd dient te worden in hoeverre in die behoefte kan worden voorzien in
bestaand stedelijk gebied. Wanneer blijkt dat de ontwikkeling niet mogelijk is
binnen het bestaand stedelijk gebied van de betreffende regio, dan is het
toegestaan op uitleglocaties te bouwen.

Het internationale bedrijf heeft behoefte aan een kavel van ca. 4,5 ha. Hierbij is
een optimaal bereikbare locatie (over de weg, lucht en met ov) in of nabij
Amsterdam van belang. De aan- en afvoer komt tot stand door middel van
containers, vrachtwagens en luchtvracht. Daarnaast komt op dit moment al 50%
van alle werknemers van het bedrijf met het openbaar vervoer. Hiermee is een
locatie die goed bereikbaar is met het ov van belang.

Binnen het onderzoeksgebied is in het bestaand stedelijk gebied geanalyseerd in
hoeverre er locaties beschikbaar zijn met voldoende omvang en die voldoen aan de
vestigingscriteria van het bedrijf.

Bestaand vastgoed of braakliggende locaties
In het onderzoeksgebied staan enkele grote panden leeg en er zijn enkele locaties
met een bedrijfsbestemming beschikbaar voor herontwikkeling. Gezien het
specifieke bedrijfsproces en de vestigingseisen van het betreffende bedrijf is een
vestiging in bestaand vastgoed eigenlijk niet mogelijk (zonder zeer hoge
verbouwkosten). Ter zorgvuldigheid is het aanbod aan panden met een
vergelijkbare omvang van ca. 25.000 m2 in beeld gebracht (Fundainbusiness,
augustus 2018):
•    Johan Huizingalaan 761 in Amsterdam (22.571 m2). Dit pand bestaat echter
     uit diverse units en er is geen assemblageruimte.
•    Veemark in Amsterdam (21.500 m2). Dit pand betreft een bedrijvencentrum
     en is hiermee niet geschikt voor één bedrijf.
•    Aalsmeerderweg 1 in Haarlemermeer (22.888 m2). Dit betreft een
     nieuwbouw distributiecentrum bestaande uit meerdere units op Schiphol
     Logistics Park. Deze is al voor 80% verhuurd en is hiermee niet beschikbaar.

Daarnaast is er op Poelweg 42-48 in Uithoorn een perceel van ca. 44.000 m2. Deze
locatie is niet optimaal bereikbaar en is alleen beschikbaar voor agrarisch
gelieerde bedrijven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 285 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 286 ======================================================================

<pre>28                                                    MOGELIJKHEDEN BESTAAND STEDELIJK GEBIED




Bestaand aanbod op bedrijventerreinen
In het onderzoeksgebied is geïnventariseerd in hoeverre het bestaande aanbod op
bedrijventerreinen voldoet aan de vestigingscriteria van het bedrijf. Hieronder
worden de terreinen met uitgeefbare kavels van minimaal 4 ha besproken:
•   De beschikbare kavels op het Greenpark Aalsmeer zijn van onvoldoende
    omvang (ca. 3 ha). Daarnaast is dit terrein niet geschikt aangezien de
    locatie slecht bereikbaar is met het openbaar vervoer.
•   Op Sloterdijk 3 is een kavel van ca. 7,5 ha beschikbaar. Dit is te groot voor
    de ruimtebehoefte van het bedrijf. Bovendien is de locatie niet goed
    bereikbaar met het ov. Er is alleen een busverbinding in de buurt.
•   Op het Atlaspark zijn diverse kavels beschikbaar met een voldoende
    omvang voor het bedrijf. Echter is dit terrein zeer slecht bereikbaar met
    het ov. Dit is onwenselijk voor de werknemers van het bedrijf die voor een
    groot deel met het ov reizen.
•   Op bedrijvenpark De President is een kavel van ca. 4 ha beschikbaar. Deze
    heeft echter een zeer ongunstige vorm waarmee deze niet voldoet.
    Bovendien ligt deze locatie niet op loopafstand van station Hoofddorp.

FIGUUR 8 UITGEEFBARE KAVEL VAN 4 HA OP DE PRESIDENT




•    De exacte verkaveling op de (nieuwe) Liede is nog niet bekend, maar in
     principe zijn er meerdere aaneengesloten stukken beschikbaar waar een
     kavel van 4,5 ha mogelijk is. Het terrein is echter niet bereikbaar met het
     openbaar vervoer en hiermee niet geschikt voor het bedrijf.

De beoogde kavel op Schiphol Trade Park heeft voldoende omvang en een
optimale bereikbaarheid. Het station van Hoofddorp ligt op loopafstand, Schiphol
ligt nabij en er is een afslag naar de A4. De locatie voldoet hiermee optimaal aan
de vestigingscriteria van het bedrijf. De andere beschikbare grote kavels op
Schiphol Trade Park zijn niet geschikt. Voor een kavel is een
reserveringsovereenkomst gesloten met een andere partij. En de andere grote
kavel is te ver van het station gesitueerd en qua vorm te vierkant voor het
betreffende bedrijf hier.

Uit bovenstaande analyse blijkt dat de ruimtevraag van het internationale bedrijf
niet ingepast kan worden in bestaand stedelijk gebied. Volgens de richtlijnen van
de Ladder betekent dit dat buiten bestaand stedelijk gebied gebouwd mag worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 286 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 287 ======================================================================

<pre>Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest
</pre>

====================================================================== Einde pagina 287 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 288 ======================================================================

<pre>                           Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Inhoudsopgave



Regels                                                               3

Hoofdstuk 1   Inleidende regels                                      4
Artikel 1     Begrippen                                              4
Artikel 2     Wijze van meten                                        7
Hoofdstuk 2   Bestemmingsregels                                       8
Artikel 3     Bedrijf                                                 8
Artikel 4     Groen                                                  10
Artikel 5     Waarde - Archeologie                                   11
Hoofdstuk 3   Algemene regels                                        13
Artikel 6     Anti-dubbeltelregel                                    13
Artikel 7     Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening        14
Artikel 8     Algemene afwijkingsregels                              15
Artikel 9     Algemene wijzigingsregels                              16
Artikel 10    Algemene aanduidingsregels                             17
Artikel 11    Parkeren, stallen, laden, lossen                       18
Hoofdstuk 4   Overgangs- en slotregels                               19
Artikel 12    Overgangsrecht                                         19
Artikel 13    Slotregel                                              20




                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 288 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 289 ======================================================================

<pre>         Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest



Regels




                           3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 289 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 290 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Hoofdstuk 1              Inleidende regels
Artikel 1         Begrippen

1.1     plan

het bestemmingsplan Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest met identificatienummer
NL.IMRO.0394.BPGhfdstpnoordwest-C001 van de gemeente Haarlemmermeer.
1.2     bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3     aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels,
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.4     aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.5     bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.6     bedrijf

een onderneming die goederen vervaardigt, bewerkt, installeert, inzamelt en/of verhandelt, evenals
diverse vormen van opslag en logistiek.
1.7     bedrijfsgebouw

een gebouw dat blijkens aard en indeling bruikbaar en noodzakelijk is voor de uitoefening van een
bedrijf, met uitzondering van (bedrijfs)woningen.
1.8     bestaand bouwwerk

het op de dag van het in ontwerp ter inzage leggen van dit plan legaal bestaand bouwwerk, evenals een
bouwwerk dat wordt of mag worden gebouwd krachtens een voorafgaand aan deze dag verleende of
krachtens een voorafgaand aan deze dag aangevraagde, maar nog te verlenen omgevingsvergunning.
1.9     bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.
1.10    bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.11    bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met
een dak.
1.12    bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
1.13    bouwgrens

de grens van een bouwvlak.



                                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 290 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 291 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


1.14    bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van
onderbouw en zolder.
1.15    bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.16    bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
1.17    detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders
dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.18    gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden
omsloten ruimte vormt;
1.19    hoofdgebouw

een of meerdere panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de
geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het
perceel aanwezig zijn, gelet op de bestemming het belangrijkst is.
1.20    kantoor

een (deel van een) gebouw waarin directie en/of administratie van een (dienstverlenend) bedrijf zijn
gevestigd.
1.21    kunstobject

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat strekt tot het tot uitdrukking brengen van een kunstzinnig idee,
door het op creatieve wijze vormgeven aan materiaal of materialen.
1.22    kunstwerk

een civiel bouwwerk, waaronder zijn begrepen aquaducten, bruggen, sluizen, tunnels en viaducten,
alsook daarmee gelijk te stellen bouwwerken.
1.23    maaiveld

de bovenkant van het oorspronkelijke dan wel (verhoogd of verlaagd) aangelegd terrein waar een gebouw
zal worden opgericht.
1.24    ondersteunende horeca

horeca activiteiten dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit op een perceel.
1.25    planverbeelding

de analoge en digitale verbeelding van de bestemming(en) bij dit bestemmingsplan.
1.26    prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met anderen tegen vergoeding.




                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 291 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 292 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


1.27    seksinrichtingen

een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte of locatie waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof
zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch/pornografische
aard plaatsvinden. Onder seksinrichtingen wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, een
erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan
niet in combinatie met elkaar.
1.28    zelfstandig kantoor

een kantoor dat op zichzelf het bedrijf vormt.
1.29    zend-/ ontvanginstallatie

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat direct met de grond is verbonden (vrijstaand) of indirect met de
grond is verbonden (niet-vrijstaand), gericht op het gebruik voor (mobiele) telecommunicatie.




                                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 292 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 293 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 2         Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten
2.1       afstand:

de afstand tussen bouwwerken onderling, alsmede de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen
wordt daar gemeten waar deze afstand het kleinste is.
2.2       (bouw)hoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met
uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen
2.3       de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.4       lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:

tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
gemeenschappelijke scheidsmuren).
2.5       de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk
2.6       peil
      voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter
      plaatse van die hoofdtoegang;
      voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:de hoogte van het
      terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
      indien in of op het water wordt gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil (of een ander plaatselijk aan
      te houden waterpeil);
      voor een bouwwerk op een viaduct of brug: de hoogte van de kruin van het viaduct of de brug ter
      plaatse van het bouwwerk.
2.7       verticale diepte:

de diepte van een gebouw, gemeten vanaf de onderzijde van de beganegrondvloer tot het laagste punt
van het gebouw, danwel wanneer geen sprake is van een bovenliggende beganegrondvloer, gemeten van
het peil tot het laagste punt van het gebouw.
2.8       ondergeschikte bouwdelen

bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als
plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten,
luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van
bouwgrenzen c.q. bestemmingsgrenzen (dus niet goot- en bouwhoogten) niet meer dan 1 meter
bedraagt.




                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 293 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 294 ======================================================================

<pre>                                Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Hoofdstuk 2                Bestemmingsregels
Artikel 3        Bedrijf

3.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten gericht op logistiek en logistiek distributieverwant behorende tot bedrijfscategorie
   1, 2, 3.1 of 3.2 van de bij dit bestemmingsplan opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. research, development en opleidingen ten behoeve van de onder a. genoemde bedrijven;
met daarbij behorend(e):
c.    (ontsluitings)wegen
d.    ondersteunende horeca;
e.    verhardingen, in- en uitritten;
f.    fiets- en voetpaden;
g.    parkeervoorzieningen;
h.    groen;
i.    water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j.    nutsvoorzieningen;
k.    voorzieningen ten behoeve van warmte/koudeopslag, zoals leidingen en opslagtanks;
l.    voorzieningen ten behoeve van duurzame energieopwekking, zoals biogas en zonne-energie;
m.    kantoren;
n.    kunstobjecten en reclame-uitingen
met dien verstande dat:
o. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
p. risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het
   Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.


3.2      Bouwregels

3.2.1    Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
a. bedrijfsgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. de gevels van bedrijfsgebouwen dienen in de gevellijn te worden gebouwd ter plaatse van de
   aanduiding ‘gevellijn’;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage(%)' is het aangegeven maximum
   bebouwingspercentage binnen een bouwvlak toegestaan;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)' is de aangegeven maximum bouwhoogte
   toegestaan.
3.2.2    Voorzieningen voor warmte/koudeopslag en ten behoeve van duurzame energieopwekking
a. de voorzieningen mogen (deels) ondergronds gebouwd worden;
b. de bouwhoogte mag niet meer dan 8 meter zijn;
c. de oppervlakte mag niet meer dan 400 m2 per bedrijf zijn.
3.2.3    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 3 meter;
2. de hoogte van lichtmasten mag niet meer zijn dan 10 meter;
3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 6 meter.




                                                     8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 294 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 295 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


3.3     Afwijken van de bouwregels

Ten behoeve van verkeersveiligheidsaspecten en/of een optimale indeling van de kavel kunnen
burgemeester en wethouders met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.1 onder b,
waarbij bedrijfsgebouwen ook buiten de gevellijn geplaatst mogen worden.


3.4     Specifieke gebruiksregels

3.4.1   Ondersteunende horeca
Het gebruik van gebouwen voor horeca, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit is
toegestaan, met dien verstande dat:
a. de ondersteunende activiteit ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer omvat dan 10%
   van de bruto bedrijfsvloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m² (bvo) per
   bedrijf;
b. de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de
   hoofdactiviteit;
c. de toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de
   hoofdactiviteit.
3.4.2   Kantoren
Per bedrijf is het gebruik van bijbehorende kantoren toegestaan.
a. Bij bedrijven met een bruto vloeroppervlak tot en met 17.500 m2 zijn bijbehorende kantoren tot een
   oppervlak van 20% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak toegestaan.
b. Bij bedrijven met een maximum bruto vloeroppervlak groter dan 17.500 m2 wordt het maximum aan
   bijbehorende kantoren bepaald door de volgende formule: 0,1 x (maximum bvo – 17.500 m2) + 3.500
   m2.
3.4.3   Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
1. buitenopslag van bedrijfsmaterialen/goederen op gronden aan of zichtbaar vanaf de openbare weg;
2. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van andere bedrijven dan de bedrijven die zijn
   bedoeld in 3.1;
3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van zelfstandige kantoren;
4. het gebruik van gronden ten behoeve van parkeerfaciliteiten ten behoeve van het parkeren van auto’s
   van passagiers van de luchthaven Schiphol;
5. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel;
6. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting dan wel prostitutie;
7. parkeerplaatsen, zichtbaar vanaf de openbare weg;
8. de bouw van ondergrondse parkeergarages.
3.5     Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de milieusituatie, met een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in zowel 3.1. als 3.4.3 sub 2 en toestaan dat
bedrijfsactiviteiten worden gevestigd die één categorie hoger zijn ingeschaald of die niet voorkomen op
de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
1. deze naar hun aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de categorie
   die maximaal is toegestaan binnen de betreffende bestemming;
2. het geen risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen dan wel het
   Vuurwerkbesluit betreft.




                                                    9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 295 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 296 ======================================================================

<pre>                             Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 4       Groen

4.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen;
b. water;
c. voet- en fietspaden.
4.2     Bouwregels

4.2.1   Bouwregels voor gebouwen
Op of onder deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
4.2.2   Bouwregels voor bouwwerk en, geen gebouwen zijnde
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken geen gebouwen
zijnde worden gebouwd, waarbij een maximum bouwhoogte geldt van 10 meter.




                                                10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 296 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 297 ======================================================================

<pre>                              Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 5       Waarde - Archeologie

5.1     Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Waarde - Archeologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende
bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.


5.2     Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in artikel 5.1 genoemde bestemming uitsluitend
   bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3
   meter;
b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met inachtneming
   van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd,
   indien:
   1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin
        de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in
        voldoende mate is vastgesteld;
   2. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden
        geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor
        het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de
        archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de
        bouwactiviteiten door een archeologische deskundige;
   3. het bepaalde in artikel 5.2.b sub 1 en 2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking
        heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
            vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte,
            voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt
            van de bestaande fundering;
            een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 4 meter kan worden geplaatst;
            het aanbrengen van funderingspalen.


5.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

5.3.1   Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie zonder of in afwijking van
een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden
uit te voeren:
a. het ontgronden, afgraven, egaliseren en diepploegen van gronden;
b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen, indien:
   1. sprake is van een gerede kans op het zijwaarts in de bodem dringen van bouwmateriaal zoals
       bijvoorbeeld bij groutinjectie of de kans op het uitzakken van gegoten beton;
   2. de verwachte verstoring als gevolg van de funderingspalen -al of niet plaatselijk- 1% van de
       oppervlakte overschrijdt;
c. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
e. het aanbrengen van drainage;
f. het aanleggen van leidingen.


5.3.2   Uitzonderingen op het aanlegverbod
Het verbod in artikel 5.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:



                                                  11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 297 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 298 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


a.   noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij artikel 5.2 in acht is genomen;
b.   niet dieper gaan dan 4 meter;
c.   reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
d.   ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd.


5.3.3    Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
De werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de
omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader
archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden
aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een
   rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel
   van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld;
b. de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden
   geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het
   uitvoeren van werken en werkzaamheden voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het
   behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het
   begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige.




                                                   12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 298 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 299 ======================================================================

<pre>                             Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Hoofdstuk 3             Algemene regels
Artikel 6       Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




                                                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 299 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 300 ======================================================================

<pre>                              Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 7       Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard
blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens
ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
b. de ruimte tussen bouwwerken.




                                                 14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 300 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 301 ======================================================================

<pre>                               Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 8       Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en
bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijken van het
bepaalde in het plan voor:
a. het afwijken met niet meer dan 10% van de in dit bestemmingsplan aangegeven percentages,
   maten en oppervlakten;
b. het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen
   onderling, indien de verkeersveiligheid en/of - intensiteit daartoe aanleiding geven;
c. het in geringe mate afwijken tot ten hoogste 2 m van een bouwgrens, mits dit nodig is om het plan
   aan te passen vanwege een blijkbaar meetverschil tussen werkelijke toestand van het terrein en de
   verbeelding;
d. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en
   toestaan dat de hoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan
   10 m;
e. het verhogen van de maximale (bouw)hoogte van gebouwen met maximaal 25% ten behoeve van
   plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, mits de totale
   oppervlakte van vergrotingen op dat gebouw niet meer is dan 50% van de oppervlakte van de
   bovenste verdiepingsvloer;
f. de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en
   toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van civiele
   kunstwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot niet meer dan 30 m.




                                                   15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 301 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 302 ======================================================================

<pre>                             Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 9       Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve
van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere
realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met
de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en
het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.




                                                 16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 302 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 303 ======================================================================

<pre>                              Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 10      Algemene aanduidingsregels

10.1    Luchtvaartverkeerzone - LIB

10.1.1 Luchtvaartverkeerzone - LIB 2.2.1
Voor zover de gronden, met de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - lib', zijn gelegen binnen de
luchtvaartverkeerzone – LIB artikel 2.2.1, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage LIB
221, gelden de beperkingen met betrekking tot bebouwing en het gebruik daarvan, gesteld in artikel
2.2.1 van het “Luchthavenindelingbesluit Schiphol”.
10.1.2 Luchtvaartverkeerzone - LIB 2.2.2
Voor zover de gronden, met de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - lib', zijn gelegen binnen de
luchtvaartverkeerzone – LIB artikel 2.2.2, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage LIB
222, gelden de beperkingen met betrekking tot de hoogte van gebouwen, andere bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, en objecten, gesteld in artikel 2.2.2 van het “Luchthavenindelingbesluit Schiphol”.
10.1.3 Luchtvaartverkeerzone - LIB 2.2.2a
Voor zover de gronden, met de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - lib', zijn gelegen binnen de
luchtvaartverkeerzone – LIB artikel 2.2.2a, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage LIB
222a, gelden de beperkingen met betrekking tot de hoogte van objecten, gesteld in artikel 2.2.2a van
het “Luchthavenindelingbesluit Schiphol”.
10.1.4 Luchtvaartverkeerzone - LIB 2.2.3
Voor zover de gronden, met de aanduiding 'Luchtvaartverkeerzone - lib', zijn gelegen binnen de
luchtvaartverkeerzone – LIB artikel 2.2.3, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage LIB
223, gelden de beperkingen met betrekking tot de vogel aantrekkende werking gesteld in artikel 2.2.3
van het “Luchthavenindelingbesluit Schiphol”.




                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 303 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 304 ======================================================================

<pre>                              Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 11      Parkeren, stallen, laden, lossen

11.1    Reserveren en inrichten ruimte voor parkeren, stallen, laden, lossen

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een wijziging van het gebruik van
gronden of bouwwerken geldt, dat op eigen terrein in voldoende mate ruimte moet zijn gereserveerd en
ingericht en in stand worden gehouden voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen met
inachtneming van de parkeernormen zoals deze zijn opgenomen in het geldende parkeerbeleid van
Haarlemmermeer.


11.2    Beleidsregels en peildatum

Het bevoegd gezag past de in 11.1 genoemde regels toe met inachtneming van de beleidsregels zoals
die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een omgevingsvergunning.


11.3    Specifieke gebruiksregels

Ruimte voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van
deze ruimte krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te
blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.


11.4    Afwijken

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.1, indien:
a. op basis van gegronde redenen aangetoond kan worden dat het voldoen aan deze bepalingen door
   bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, en bovendien
b. op andere wijze in de nodige ruimte voor het parkeren, stallen laden en/of lossen van voertuigen
   blijvend wordt voorzien.




                                                  18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 304 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 305 ======================================================================

<pre>                              Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Hoofdstuk 4              Overgangs- en slotregels
Artikel 12      Overgangsrecht

12.1    Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
   en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de
        dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning
   verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde in 12.1
   onder a met maximaal 10%.
c. Het in 12.1 onder a genoemde is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
   tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
   daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.


12.2    Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in 12.2
   onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
   deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde in 12.2 onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van
   het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna
   te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde in 12.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
   voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.


12.3    Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van
overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten
behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.




                                                  19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 305 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 306 ======================================================================

<pre>                             Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest


Artikel 13     Slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
Regels van het bestemmingsplan 'Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest' van de gemeente
Haarlemmermeer.




                                                20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 306 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 307 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                                 LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                     definitief maart 2009




SBI-1993     SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                                     AFSTANDEN IN METERS                                        INDICES




                                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                   VERKEER
                                                                                                                                                                            AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                 VISUEEL
                                                                                                                                                                   GEVAAR
                                  nummer




                                                                                                                                                      GELUID




                                                                                                                                                                                                                           BODEM
                                                                                                                                                                                                                                   LUCHT
                                                                                                                                     GEUR


                                                                                                                                               STOF
       -                -

01           01                     -      LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
0111, 0113   011, 012, 013                 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)                                                10        10     30 C         10           30       2             1 G        1         B       L
0112         011, 012, 013, 016    0       Tuinbouw:
0112         011, 012, 013         1       - bedrijfsgebouwen                                                                         10       10     30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112         011, 012, 013         2       - kassen zonder verwarming                                                                 10       10     30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112         011, 012, 013         3       - kassen met gasverwarming                                                                 10       10     30       C   10          30       2              1     G    1         B       L
0112         0113                  4       - champignonkwekerijen (algemeen)                                                          30       10     30       C   10          30       2              1     G    1         B
0112         0113                  5       - champignonkwekerijen met mestfermentatie                                                100       10     30       C   10         100      3.2             1     G    1         B
0112         0163                  6       - bloembollendroog- en prepareerbedrijven                                                  30       10     30       C   10          30       2              1     G    1         B
0112         011                   7       - witlofkwekerijen (algemeen)                                                              30       10     30       C   10          30       2              1     G
0121         0141, 0142                    Fokken en houden van rundvee                                                              100       30     30       C    0         100      3.2             1     G    1
0122         0143, 0145            0       Fokken en houden van overige graasdieren:
0122         0143                  1       - paardenfokkerijen                                                                        50       30     30 C            0        50      3.1             1 G        1
0122         0145                  2       - overige graasdieren                                                                      50       30     30 C            0        50      3.1             1 G        1
0123         0146                          Fokken en houden van varkens                                                              200       30     50 C            0       200 D    4.1             1 G        1
0124         0147                  0       Fokken en houden van pluimvee:
0124         0147                  1       - legkippen                                                                               200       30     50       C      0       200 D    4.1             1     G    1
0124         0147                  2       - opfokkippen en mestkuikens                                                              200       30     50       C      0       200      4.1             1     G    1
0124         0147                  3       - eenden en ganzen                                                                        200       50     50       C      0       200      4.1             1     G    1
0124         0147                  4       - overig pluimvee                                                                         100       30     50       C      0       100 D    3.2             1     G    1
0125         0149                  0       Fokken en houden van overige dieren:
0125         0149                  1       - nertsen en vossen                                                                       200       30     30       C    0         200      4.1             1     G    1
0125         0149                  2       - konijnen                                                                                100       30     30       C    0         100      3.2             1     G    1
0125         0149                  3       - huisdieren                                                                               30        0     50       C   10          50      3.1             1     G    1
0125         0149                  4       - maden, wormen e.d.                                                                      100        0     30       C   10         100      3.2             1     G    1
0125         0149                  5       - bijen                                                                                    10        0     30       C   10          30       2              1     G    1
0125         0149                  6       - overige dieren                                                                           30       10     30       C    0          30 D     2              1     G    1

0130         0150                          Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief)   100       30     30 C            0       100      3.2             1 G        1
014          016                   0       Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014          016                   1       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²                                            30        10     50           10           50 D   3.1             2     G    1
014          016                   2       - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²                                            30        10     30           10           30      2              1     G    1
014          016                   3       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²                                30        10     50           10           50     3.1             2     G    1
014          016                   4       - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²                               30        10     30           10           30      2              1     G    1
0142         0162                          KI-stations                                                                               30        10     30 C          0           30      2              1     G    1
02           02                     -
02           02                     -      BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW

020          021, 022, 024                 Bosbouwbedrijven                                                                          10        10     50              0         50     3.1             1 G        1
05           03                     -
</pre>

====================================================================== Einde pagina 307 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 308 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                          LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                            definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                          AFSTANDEN IN METERS                                        INDICES




                                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                   VERKEER
                                                                                                                                                                            AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                 VISUEEL
                                                                                                                                                                   GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                                      GELUID




                                                                                                                                                                                                                           BODEM
                                                                                                                                                                                                                                   LUCHT
                                                                                                                                     GEUR


                                                                                                                                               STOF
         -              -
05           03                -VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0501.1       0311               Zeevisserijbedrijven                                                                                 100         0    100 C        50 R       100      3.2             2 G        2
0501.2       0312               Binnenvisserijbedrijven                                                                               50         0     50 C        10          50      3.1             1 G        1
0502         032              0 Vis- en schaaldierkwekerijen
0502         032              1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven                                                         100       30     50 C            0       100      3.2             1 G        1
0502         032              2 - visteeltbedrijven                                                                                   50        0     50 C            0        50      3.1             1 G        1
10           08               -
10           08               - TURFWINNING
103          089                Turfwinningbedrijven                                                                                 50        50     100 C        10         100      3.2             2 G        2
11           06               -
11           06               - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING
111          061, 062         0 Aardolie- en aardgaswinning:
111          061              1 - aardoliewinputten                                                                                  100         0    200 C        200 R      200      4.1             1 G        2         B       L
111          062              2 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d                                              30         0    500 C        200 R      500      5.1             1 G        1         B
111          062              3 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d                                             50         0    700 C Z      200 R      700      5.2             1 G        1         B
14           08               -
14           08               - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D.
1421         0812             0 Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):
1421         0812             1 - algemeen                                                                                           10       100     200          10         200 D    4.1             2     G    1
1421         0812             2 - steenbrekerijen                                                                                    10       200     700   Z      10         700      5.2             2     G    2
144          0893               Zoutwinningbedrijven                                                                                 50        10     100 C        30         100      3.2             2     G    1         B
145          0899               Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven                                                       10       200     500 C        50         500      5.1             3     G    3
15           10, 11           -
15           10, 11           - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151          101, 102         0 Slachterijen en overige vleesverwerking:
151          101, 102         1 - slachterijen en pluimveeslachterijen                                                               100         0    100      C   50 R       100 D    3.2             2     G    1
151          101              2 - vetsmelterijen                                                                                     700         0    100      C   30         700      5.2             2     G    2
151          101              3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval                                                      300         0    100      C   50 R       300      4.2             2     G    2
151          101              4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²                                             100         0    100      C   50 R       100      3.2             2     G    2
151          101              5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²                                             50         0     50      C   30          50      3.1             1     G    1
151          101              6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²                                              30         0     50          10          50      3.1             1     G    1

151          101, 102         7 - loonslachterijen                                                                                   50          0    50           10           50     3.1             1 G        1

151          108              8       - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²   50          0    50           10           50     3.1             2 G        1
152          102              0       Visverwerkingsbedrijven:
152          102              1       - drogen                                                                                       700      100     200      C   30         700      5.2             2     G    2
152          102              2       - conserveren                                                                                  200        0     100      C   30         200      4.1             2     G    2
152          102              3       - roken                                                                                        300        0      50      C    0         300      4.2             1     G    2
152          102              4       - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²                                                          300       10      50      C   30         300 D    4.2             2     G    2
152          102              5       - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²                                                        100       10      50          30         100      3.2             1     G    1
152          102              6       - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                                                          50       10      30          10          50      3.1             1     G    1
1531         1031             0       Aardappelprodukten fabrieken:
1531         1031             1       - vervaardiging van aardappelproducten                                                         300       30     200 C        50 R       300      4.2             2 G        2
1531         1031             2       - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                                                  50       10      50          50 R        50      3.1             1 G        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 308 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 309 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                            LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                          definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                    AFSTANDEN IN METERS                                              INDICES




                                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                   VERKEER
                                                                                                                                                                            AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                 VISUEEL
                                                                                                                                                               GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                                GELUID




                                                                                                                                                                                                                           BODEM
                                                                                                                                                                                                                                   LUCHT
                                                                                                                               GEUR


                                                                                                                                         STOF
       -              -
1532, 1533   1032, 1039       0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533   1032, 1039       1       - jam                                                                                    50        10     100      C     10             100      3.2             1     G    1
1532, 1533   1032, 1039       2       - groente algemeen                                                                       50        10     100      C     10             100      3.2             2     G    2
1532, 1533   1032, 1039       3       - met koolsoorten                                                                       100        10     100      C     10             100      3.2             2     G    2
1532, 1533   1032, 1039       4       - met drogerijen                                                                        300        10     200      C     30             300      4.2             2     G    2
1532, 1533   1032, 1039       5       - met uienconservering (zoutinleggerij)                                                 300        10     100      C     10             300      4.2             2     G    2
1541         104101           0       Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541         104101           1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                    200        30     100 C          30 R           200      4.1             3 G        2         B
1541         104101           2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                   300        50     300 C Z        50 R           300      4.2             3 G        3         B
1542         104102           0       Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542         104102           1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                    200        10     100 C          100 R          200      4.1             3 G        2         B
1542         104102           2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                   300        10     300 C Z        200 R          300      4.2             3 G        3         B
1543         1042             0       Margarinefabrieken:
1543         1042             1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                    100        10     200 C          30 R           200      4.1             3 G        2
1543         1042             2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                   200        10     300 C Z        50 R           300      4.2             3 G        3         B
1551         1051             0       Zuivelprodukten fabrieken:
1551         1051             1       - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u                                                  200       100     500      C Z   50       R     500      5.1             3     G    2
1551         1051             2       - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u                                     200        30     500      C Z   50       R     500      5.1             3     G    2
1551         1051             3       - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j                                              50         0     100      C     50       R     100      3.2             2     G    1
1551         1051             4       - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j                                            100         0     300      C Z   50       R     300      4.2             3     G    2
1551         1051             5       - overige zuivelprodukten fabrieken                                                      50        50     300      C     50       R     300      4.2             3     G    2
1552         1052             1       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²                                                   50         0     100      C     50       R     100      3.2             2     G    2
1552         1052             2       - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                                10         0      30             0              30       2              1     G    1
1561         1061             0       Meelfabrieken:
1561         1061             1       - p.c. >= 500 t/u                                                                       200       100     300 C Z        100 R          300      4.2             2 G        2
1561         1061             2       - p.c. < 500 t/u                                                                        100        50     200 C           50 R          200      4.1             2 G        2
1561         1061                     Grutterswarenfabrieken                                                                   50       100     200 C           50            200 D    4.1             2 G        2
1562         1062             0       Zetmeelfabrieken:
1562         1062             1       - p.c. < 10 t/u                                                                         200        50     200 C          30 R           200      4.1             1 G        2
1562         1062             2       - p.c. >= 10 t/u                                                                        300       100     300 C Z        50 R           300      4.2             2 G        3
1571         1091             0       Veevoerfabrieken:
1571         1091             1       - destructiebedrijven                                                                   700        30     200      C     50             700 D    5.2             3     G    3
1571         1091             2       - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek                                           700       100     100      C     30 R           700 D    5.2             3     G    3
1571         1091             3       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water                   300       100     200      C     30             300      4.2             2     G    2
1571         1091             4       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water                  700       200     300      C Z   50             700      5.2             3     G    3
1571         1091             5       - mengvoeder, p.c. < 100 t/u                                                            200        50     200      C     30             200      4.1             3     G    3
1571         1091             6       - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u                                                           300       100     300      C Z   50 R           300      4.2             3     G    3
1572         1092                     Vervaardiging van voer voor huisdieren                                                  200       100     200      C     30             200      4.1             2     G    2
1581         1071             0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581         1071             1       - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens                                 30        10      30 C          10              30       2              1 G        1
1581         1071             2       - v.c. >= 7500 kg meel/week                                                             100        30     100 C          30             100      3.2             2 G        2
1582         1072                     Banket, biscuit- en koekfabrieken                                                       100        10     100 C          30             100      3.2             2 G        2
1583         1081             0       Suikerfabrieken:
1583         1081             1       - v.c. < 2.500 t/j                                                                      500       100     300 C          100 R         500       5.1             2 G        2         B
1583         1081             2       - v.c. >= 2.500 t/j                                                                    1000       200     700 C Z        200 R        1000       5.3             3 G        3         B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 309 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 310 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                           LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                            definitief maart 2009



SBI-1993        SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                AFSTANDEN IN METERS                                                INDICES




                                                                                                                                                                                        CATEGORIE
                                                                                                                                                                             GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                    VERKEER
                                                                                                                                                                             AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                  VISUEEL
                                                                                                                                                                GEVAAR
                                nummer




                                                                                                                                               GELUID




                                                                                                                                                                                                                            BODEM
                                                                                                                                                                                                                                    LUCHT
                                                                                                                              GEUR


                                                                                                                                        STOF
       -                   -
1584            10821            0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584            10821            1 - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²                                            500       50     100              50 R           500      5.1             2 G        3

1584            10821            2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²        100       30     50               30             100      3.2             2 G        2

1584            10821            3       - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²    30       10     30               10              30       2              1     G    1
1584            10821            4       - Suikerwerkfabrieken met suiker branden                                             300       30     50               30 R           300      4.2             2     G    2
1584            10821            5       - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²                           100       30     50               30 R           100      3.2             2     G    2
1584            10821            6       - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²                           30       10     30               10              30       2              1     G    1
1585            1073                     Deegwarenfabrieken                                                                    50       30     10               10              50      3.1             2     G    2
1586            1083             0       Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586            1083             1       - koffiebranderijen                                                                  500       30     200 C            10             500 D    5.1             2     G    1
1586            1083             2       - theepakkerijen                                                                     100       10      30              10             100      3.2             2     G    1
1587            108401                   Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden                                       200       30      50              10             200      4.1             2     G    1
1589            1089                     Vervaardiging van overige voedingsmiddelen                                           200       30      50              30             200 D    4.1             2     G    2
1589.1          1089                     Bakkerijgrondstoffenfabrieken                                                        200       50      50              50 R           200      4.1             2     G    2
1589.2          1089             0       Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2          1089             1       - zonder poederdrogen                                                                100       10      50              10             100      3.2             2     G    2
1589.2          1089             2       - met poederdrogen                                                                   300       50      50              50 R           300      4.2             2     G    2
1589.2          1089                     Bakmeel- en puddingpoederfabrieken                                                   200       50      50              30             200      4.1             2     G    2
1591            110101                   Destilleerderijen en likeurstokerijen                                                300       30     200 C            30             300      4.2             2     G    2
1592            110102           0       Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592            110102           1       - p.c. < 5.000 t/j                                                                   200       30     200      C       30       R     200      4.1             1     G    2
1592            110102           2       - p.c. >= 5.000 t/j                                                                  300       50     300      C       50       R     300      4.2             2     G    3         B
1593 t/m 1595   1102 t/m 1104            Vervaardiging van wijn, cider e.d.                                                    10        0      30      C        0              30       2              1     G    1
1596            1105                     Bierbrouwerijen                                                                      300       30     100      C       50       R     300      4.2             2     G    2
1597            1106                     Mouterijen                                                                           300       50     100      C       30             300      4.2             2     G    2
1598            1107                     Mineraalwater- en frisdrankfabrieken                                                  10        0     100              50       R     100      3.2             3     G    2
16              12                -
16              12                -      VERWERKING VAN TABAK
160             120                      Tabakverwerkende industrie                                                           200       30     50 C             30             200      4.1             2 G        1
17              13                -
17              13                -VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171             131                Bewerken en spinnen van textielvezels                                                      10        50     100              30             100      3.2             2 G        1
172             132              0 Weven van textiel:
172             132              1 - aantal weefgetouwen < 50                                                                  10       10     100               0             100      3.2             2     G    1
172             132              2 - aantal weefgetouwen >= 50                                                                 10       30     300          Z   50             300      4.2             3     G    2
173             133                Textielveredelingsbedrijven                                                                 50        0      50              10              50      3.1             2     G    2         B
174, 175        139                Vervaardiging van textielwaren                                                              10        0      50              10              50      3.1             1     G    1
1751            1393               Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken                                                    100       30     200              10             200      4.1             2     G    2         B       L
176, 177        139, 143           Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                                  0       10      50              10              50      3.1             1     G    2
18              14               -
18              14               - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181             141                Vervaardiging kleding van leer                                                             30         0     50                0               50     3.1             1 G        1
182             141                Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)                                  10        10     30               10               30      2              2 G        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 310 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 311 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                             LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                            definitief maart 2009



SBI-1993        SBI-2008                OMSCHRIJVING                                                                                   AFSTANDEN IN METERS                                                INDICES




                                                                                                                                                                                          CATEGORIE
                                                                                                                                                                               GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                      VERKEER
                                                                                                                                                                               AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                    VISUEEL
                                                                                                                                                                  GEVAAR
                               nummer




                                                                                                                                                  GELUID




                                                                                                                                                                                                                              BODEM
                                                                                                                                                                                                                                      LUCHT
                                                                                                                                GEUR


                                                                                                                                          STOF
       -                   -
183             142, 151                Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont                       50        10      10              10               50     3.1             1 G        1         B       L
19              19               -
19              15               -      VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191             151,152                 Lederfabrieken                                                                         300        30     100              10             300      4.2             2 G        2         B       L
192             151                     Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                                        50        10      30              10              50 D    3.1             2 G        2
193             152                     Schoenenfabrieken                                                                       50        10      50              10              50      3.1             2 G        1
20                               -
20              16               -      HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1          16101                   Houtzagerijen                                                                             0       50     100              50 R           100      3.2             2 G        2
2010.2          16102           0       Houtconserveringsbedrijven:
2010.2          16102           1       - met creosootolie                                                                     200        30      50              10             200      4.1             2     G    2         B       L
2010.2          16102           2       - met zoutoplossingen                                                                   10        30      50              10              50      3.1             2     G    1         B
202             1621                    Fineer- en plaatmaterialenfabrieken                                                    100        30     100              10             100      3.2             3     G    2         B
203, 204, 205   162             0       Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout                            0        30     100               0             100      3.2             2     G    2
203, 204, 205   162             1       Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2             0        30      50               0              50      3.1             1     G    1
205             162902                  Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken                                                10        10      30               0              30       2              1     G    1
21              17               -
21              17               -      VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2111            1711                    Vervaardiging van pulp                                                                 200       100     200 C            50 R           200      4.1             3 G        2
2112            1712            0       Papier- en kartonfabrieken:
2112            1712            1       - p.c. < 3 t/u                                                                          50        30      50       C      30       R      50      3.1             1     G    2
2112            1712            2       - p.c. 3 - 15 t/u                                                                      100        50     200       C Z    50       R     200      4.1             2     G    2
2112            1712            3       - p.c. >= 15 t/u                                                                       200       100     300       C Z   100       R     300      4.2             3     G    2
212             172                     Papier- en kartonwarenfabrieken                                                         30        30     100       C      30       R     100      3.2             2     G    2
2121.2          17212          0        Golfkartonfabrieken:
2121.2          17212          1        - p.c. < 3 t/u                                                                          30        30     100 C            30 R           100      3.2             2 G        2
2121.2          17212          2        - p.c. >= 3 t/u                                                                         50        30     200 C Z          30 R           200      4.1             2 G        2
22              58             -
22              58             - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221             581              Uitgeverijen (kantoren)                                                                         0          0     10               0              10       1              1     P    1
2221            1811             Drukkerijen van dagbladen                                                                      30          0    100 C            10             100      3.2             3     G    2         B       L
2222            1812             Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)                                                 30          0    100              10             100      3.2             3     G    2         B
2222.6          18129            Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen                                                      10          0     30               0              30       2              1     P    1         B
2223            1814           A Grafische afwerking                                                                             0          0     10               0              10       1              1     G    1
2223            1814           B Binderijen                                                                                     30          0     30               0              30       2              2     G    1
2224            1813             Grafische reproduktie en zetten                                                                30          0     10              10              30       2              2     G    1         B
2225            1814             Overige grafische aktiviteiten                                                                 30          0     30              10              30 D     2              2     G    1         B
223             182              Reproduktiebedrijven opgenomen media                                                            0          0     10               0              10       1              1     G    1
23              19             -
23              19             - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
231             191              Cokesfabrieken                                                                               1000       700     1000 C Z         100      R   1000       5.3             2     G    3         B       L
2320.1          19201            Aardolieraffinaderijen                                                                       1500       100     1500 C Z        1500      R   1500        6              3     G    3         B       L
2320.2          19202          A Smeeroliën- en vettenfabrieken                                                                 50         0      100              30      R    100       3.2             2     G    2         B       L
2320.2          19202          B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie                                                       300         0      100              50      R    300       4.2             2     G    2         B       L
2320.2          19202          C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.                                                             300         0      200              50      R    300 D     4.2             2     G    2         B       L
</pre>

====================================================================== Einde pagina 311 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 312 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                           LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                           definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                   AFSTANDEN IN METERS                                               INDICES




                                                                                                                                                                       CATEGORIE
                                                                                                                                                            GROOTSTE




                                                                                                                                                                                   VERKEER
                                                                                                                                                            AFSTAND




                                                                                                                                                                                                 VISUEEL
                                                                                                                                               GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                               GELUID




                                                                                                                                                                                                           BODEM
                                                                                                                                                                                                                   LUCHT
                                                                                                              GEUR


                                                                                                                        STOF
         -             -
233          201, 212, 244            Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven                              10        10     100            1500          1500 D       6             1 G        2         B
24           20               -
24           20               -       VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2411         2011             0       Vervaardiging van industriële gassen:
2411         2011             1       - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht                       10          0    700      C Z   100       R     700      5.2             3     G    3
2411         2011             2       - overige gassenfabrieken, niet explosief                              100          0    500      C     100       R     500      5.1             3     G    3                 L
2411         2011             3       - overige gassenfabrieken, explosief                                   100          0    500      C     300       R     500      5.1             3     G    3                 L
2412         2012                     Kleur- en verfstoffenfabrieken                                         200          0    200      C     200       R     200 D    4.1             3     G    3         B       L
2413         2012             0       Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413         2012             1       - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                           100        30     300 C          300 R           300 D    4.2             2 G        3         B       L
2413         2012             2       - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                300        50     500 C          700 R           700 D    5.2             3 G        3         B       L
2414.1       20141           A0       Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1       20141           A1       - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                           300        10     200 C          300 R          300 D     4.2             2 G        3         B       L
2414.1       20141           A2       - vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                               1000        30     500 C          700 R         1000 D     5.3             2 G        2         B       L
2414.1       20141           B0       Methanolfabrieken:
2414.1       20141           B1       - p.c. < 100.000 t/j                                                   100          0    200 C          100 R           200      4.1             2 G        2         B
2414.1       20141           B2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                  200          0    300 C Z        200 R           300      4.2             3 G        3         B
2414.2       20149            0       Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2       20149            1       - p.c. < 50.000 t/j                                                    300         0     200      C     100       R     300      4.2             2     G    2         B       L
2414.2       20149            2       - p.c. >= 50.000 t/j                                                   500         0     300      C Z   200       R     500      5.1             3     G    3         B       L
2415         2015                     Kunstmeststoffenfabrieken                                              500       300     500      C     500       R     500      5.1             3     G    3         B       L
2416         2016                     Kunstharsenfabrieken e.d.                                              700        30     300      C     500       R     700      5.2             3     G    3         B       L
242          202              0       Landbouwchemicaliënfabrieken:
242          202              1       - fabricage                                                            300        50     100 C          1000 R        1000       5.3             3 G        3         B       L
242          202              2       - formulering en afvullen                                              100        10      30 C           500 R         500 D     5.1             2 G        2         B
243          203                      Verf, lak en vernisfabrieken                                           300        30     200 C           300 R         300 D     4.2             3 G        2         B       L
2441         2110             0       Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441         2110             1       - p.c. < 1.000 t/j                                                     200        10     200 C          300 R           300      4.2             1 G        2         B       L
2441         2110             2       - p.c. >= 1.000 t/j                                                    300        10     300 C          500 R           500      5.1             2 G        2         B       L
2442         2120             0       Farmaceutische produktenfabrieken:
2442         2120             1       - formulering en afvullen geneesmiddelen                                50        10      50              50 R          50       3.1             2     G    1         B       L
2442         2120             2       - verbandmiddelenfabrieken                                              10        10      30              10            30        2              2     G    1
2451         2041                     Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken                             300       100     200 C           100 R         300       4.2             3     G    2         B
2452         2042                     Parfumerie- en cosmeticafabrieken                                      300        30      50 C            50 R         300       4.2             2     G    2
2461         2051                     Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken                            30        10      50            1000 V        1000       5.3             1     G    2         B
2462         2052             0       Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462         2052             1       - zonder dierlijke grondstoffen                                        100        10     100             50             100      3.2             3     G    2         B       L
2462         2052             2       - met dierlijke grondstoffen                                           500        30     100             50             500      5.1             3     G    2         B
2464         205902                   Fotochemische produktenfabrieken                                        50        10     100             50       R     100      3.2             3     G    2         B       L
2466         205903           A       Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                 50        10      50             50       R      50      3.1             3     G    2         B
2466         205903           B       Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.                            200        30     100 C          200       R     200 D    4.1             2     G    2         B       L
247          2060                     Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken                      300        30     300 C          200       R     300      4.2             3     G    3         B       L
25           22                -
25           22                -      VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2511         221101                   Rubberbandenfabrieken                                                  300        50     300 C          100 R           300      4.2             2 G        2         B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 312 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 313 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                  LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                     definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                          AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                        CATEGORIE
                                                                                                                                                             GROOTSTE




                                                                                                                                                                                    VERKEER
                                                                                                                                                             AFSTAND




                                                                                                                                                                                                  VISUEEL
                                                                                                                                                    GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                       GELUID




                                                                                                                                                                                                            BODEM
                                                                                                                                                                                                                    LUCHT
                                                                                                                     GEUR


                                                                                                                               STOF
       -                -
2512         221102           0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512         221102           1 - vloeropp. < 100 m2                                                                 50        10      30           30          50      3.1             1 G        1
2512         221102           2 - vloeropp. >= 100 m2                                                               200        50     100           50 R       200      4.1             2 G        2         B
2513         2219               Rubber-artikelenfabrieken                                                           100        10      50           50 R       100 D    3.2             1 G        2
252          222              0 Kunststofverwerkende bedrijven:
252          222              1 - zonder fenolharsen                                                                200        50     100           100 R      200      4.1             2 G        2
252          222              2 - met fenolharsen                                                                   300        50     100           200 R      300      4.2             2 G        2         B       L
252          222              3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen       50        30      50            30         50      3.1             2 G        1
26           23               -

26           23               -       VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261          231              0       Glasfabrieken:
261          231              1       - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j                                      30        30     100           30         100      3.2             1     G    1                 L
261          231              2       - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j                                     30       100     300 C Z       50 R       300      4.2             2     G    2                 L
261          231              3       - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j                                      300       100     100           30         300      4.2             1     G    1                 L
261          231              4       - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j                                    500       200     300 C Z       50 R       500      5.1             2     G    2                 L
2615         231                      Glasbewerkingsbedrijven                                                        10        30      50           10          50      3.1             1     G    1
262, 263     232, 234         0       Aardewerkfabrieken:
262, 263     232, 234         1       - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW                                    10        10      30            10         30       2              1     G    1                 L
262, 263     232, 234         2       - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW                                   30        50     100            30        100      3.2             2     G    2                 L
264          233              A       Baksteen en baksteenelementenfabrieken                                         30       200     200            30        200      4.1             2     G    2                 L
264          233              B       Dakpannenfabrieken                                                             50       200     200           100 R      200      4.1             2     G    2
2651         2351             0       Cementfabrieken:
2651         2351             1       - p.c. < 100.000 t/j                                                           10       300      500 C        30 R      500       5.1             2 G        2
2651         2351             2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                          30       500     1000 C Z      50 R     1000       5.3             3 G        3         B
2652         235201           0       Kalkfabrieken:
2652         235201           1       - p.c. < 100.000 t/j                                                           30       200     200           30 R       200      4.1             2 G        2
2652         235201           2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                          50       500     300       Z   50 R       500      5.1             3 G        3
2653         235202           0       Gipsfabrieken:
2653         235202           1       - p.c. < 100.000 t/j                                                           30       200     200           30 R       200      4.1             2 G        2
2653         235202           2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                          50       500     300       Z   50 R       500      5.1             3 G        3         B
2661.1       23611            0       Betonwarenfabrieken:
2661.1       23611            1       - zonder persen, triltafels en bekistingtrille                                 10       100     200           30         200      4.1             2 G        2         B
2661.1       23611            2       - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d                  10       100     300           30         300      4.2             2 G        2         B
2661.1       23611            3       - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d                 30       200     700       Z   30         700      5.2             3 G        3         B
2661.2       23612            0       Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2       23612            1       - p.c. < 100.000 t/j                                                           10        50     100           30         100      3.2             2 G        2
2661.2       23612            2       - p.c. >= 100.000 t/j                                                          30       200     300       Z   30         300      4.2             3 G        3
2662         2362                     Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken                                           50        50     100           30         100      3.2             2 G        2
2663, 2664   2363, 2364       0       Betonmortelcentrales:
2663, 2664   2363, 2364       1       - p.c. < 100 t/u                                                               10        50     100           10         100      3.2             3 G        2
2663, 2664   2363, 2364       2       - p.c. >= 100 t/u                                                              30       200     300       Z   10         300      4.2             3 G        3
2665, 2666   2365, 2369       0       Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666   2365, 2369       1       - p.c. < 100 t/d                                                               10        50     100            50 R      100      3.2             2 G        2
2665, 2666   2365, 2369       2       - p.c. >= 100 t/d                                                              30       200     300       Z   200 R      300      4.2             3 G        2         B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 313 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 314 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                    LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                     definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS                                         INDICES




                                                                                                                                                                          CATEGORIE
                                                                                                                                                               GROOTSTE




                                                                                                                                                                                      VERKEER
                                                                                                                                                               AFSTAND




                                                                                                                                                                                                    VISUEEL
                                                                                                                                                      GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                         GELUID




                                                                                                                                                                                                              BODEM
                                                                                                                                                                                                                      LUCHT
                                                                                                                       GEUR


                                                                                                                                 STOF
       -              -
267          237              0       Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267          237              1       - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²                                10        30     100            0         100 D    3.2             1     G    2
267          237              2       - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²                               10        30      50            0          50      3.1             1     G    1
267          237              3       - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j                                10       100     300           10         300      4.2             1     G    2
267          237              4       - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j                               30       200     700       Z   10         700      5.2             2     G    3
2681         2391                     Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                              10        30      50           10          50 D    3.1             1     G    2
2682         2399            A0       Bitumineuze materialenfabrieken:
2682         2399            A1       - p.c. < 100 t/u                                                                300       100     100           30         300      4.2             3 G        2         B       L
2682         2399            A2       - p.c. >= 100 t/u                                                               500       200     200       Z   50         500      5.1             3 G        3         B       L
2682         2399            B0       Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682         2399            B1       - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j                                                   100       200     300 C Z       30         300      4.2             2     G    2
2682         2399            B2       - overige isolatiematerialen                                                    200       100     100 C         50         200      4.1             2     G    2
2682         2399            C        Minerale produktenfabrieken n.e.g.                                               50        50     100           50         100 D    3.2             2     G    2
2682         2399            D0       Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur                                              100        50     200           30         200      4.1             3     G    2         B       L
2682         2399            D1       - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur                                          200       100     300   Z       50         300      4.2             3     G    2         B       L
27           24               -
27           24               -       VERVAARDIGING VAN METALEN
271          241              0       Ruwijzer- en staalfabrieken:
271          241              1       - p.c. < 1.000 t/j                                                              700        500     700          200 R     700       5.2             2 G        2         B
271          241              2       - p.c. >= 1.000 t/j                                                            1500       1000    1500 C Z      300 R    1500        6              3 G        3         B       L
272          245              0       IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
272          245              1       - p.o. < 2.000 m2                                                                30        30      500          30        500       5.1             2 G        2         B
272          245              2       - p.o. >= 2.000 m2                                                               50       100     1000      Z   50 R     1000       5.3             3 G        2         B
273          243              0       Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273          243              1       - p.o. < 2.000 m2                                                                30        30     300           30         300      4.2             2 G        2
273          243              2       - p.o. >= 2.000 m2                                                               50        50     700       Z   50 R       700      5.2             3 G        3         B
274          244             A0       Non-ferro-metaalfabrieken:
274          244             A1       - p.c. < 1.000 t/j                                                              100       100     300           30 R       300      4.2             1 G        2         B
274          244             A2       - p.c. >= 1.000 t/j                                                             200       300     700       Z   50 R       700      5.2             2 G        3         B
274          244             B0       Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
274          244             B1       - p.o. < 2.000 m2                                                                50        50      500           50 R     500       5.1             2 G        2         B
274          244             B2       - p.o. >= 2.000 m2                                                              200       100     1000      Z   100 R    1000       5.3             3 G        3         B
2751, 2752   2451, 2452       0       IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752   2451, 2452       1       - p.c. < 4.000 t/j                                                              100        50     300 C         30 R       300      4.2             1 G        2         B
2751, 2752   2451, 2452       2       - p.c. >= 4.000 t/j                                                             200       100     500 C Z       50 R       500      5.1             2 G        3         B       L
2753, 2754   2453, 2454       0       Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754   2453, 2454       1       - p.c. < 4.000 t/j                                                              100        50     300 C         30 R       300      4.2             1 G        2         B
2753, 2754   2453, 2454       2       - p.c. >= 4.000 t/j                                                             200       100     500 C Z       50 R       500      5.1             2 G        3         B       L
28           25               -
                                      VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL.
28           25, 31           -       MACH./TRANSPORTMIDD.)
281          251, 331         0       Constructiewerkplaatsen
281          251, 331         1       - gesloten gebouw                                                                30        30     100           30         100      3.2             2 G        2         B
281          251, 331        1a       - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                                 30        30      50           10          50      3.1             1 G        1
281          251, 331         2       - in open lucht, p.o. < 2.000 m2                                                 30        50     200           30         200      4.1             2 G        2         B
</pre>

====================================================================== Einde pagina 314 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 315 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                               LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                        definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                    OMSCHRIJVING                                                                                    AFSTANDEN IN METERS                                            INDICES




                                                                                                                                                                                        CATEGORIE
                                                                                                                                                                         GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                    VERKEER
                                                                                                                                                                         AFSTAND




                                                                                                                                                                                                                  VISUEEL
                                                                                                                                                                GEVAAR
                                nummer




                                                                                                                                                   GELUID




                                                                                                                                                                                                                            BODEM
                                                                                                                                                                                                                                    LUCHT
                                                                                                                                  GEUR


                                                                                                                                            STOF
       -                -
281          251, 331            3       - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2                                                        50       200     300      Z   30         300          4.2             3 G        3         B
2821         2529, 3311          0       Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821         2529, 3311          1       - p.o. < 2.000 m2                                                                        30        50     300          30 R       300          4.2             2     G    2         B
2821         2529, 3311          2       - p.o. >= 2.000 m2                                                                       50       100     500      Z   50 R       500          5.1             3     G    3         B
2822, 2830   2521, 2530, 3311            Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels                           30        30     200          30         200          4.1             2     G    2         B
284          255, 331           A        Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven                                             10        30     200          30         200          4.1             1     G    2         B
284          255, 331           B        Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.                                         50        30     100          30         100 D        3.2             2     G    2         B
284          255, 331           B1       Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2                          30        30      50          10          50 D        3.1             1     G    2         B
2851         2561, 3311          0       Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851         2561, 3311          1       - algemeen                                                                               50        50     100          50         100          3.2             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311         10       - stralen                                                                                30       200     200          30         200      D   4.1             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311         11       - metaalharden                                                                           30        50     100          50         100      D   3.2             1     G    2         B
2851         2561, 3311         12       - lakspuiten en moffelen                                                                100        30     100          50 R       100      D   3.2             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311          2       - scoperen (opspuiten van zink)                                                          50        50     100          30 R       100      D   3.2             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311          3       - thermisch verzinken                                                                   100        50     100          50         100          3.2             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311          4       - thermisch vertinnen                                                                   100        50     100          50         100          3.2             2     G    2         B       L
2851         2561, 3311          5       - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)                                30        50     100          30         100          3.2             2     G    2         B
2851         2561, 3311          6       - anodiseren, eloxeren                                                                   50        10     100          30         100          3.2             2     G    2         B
2851         2561, 3311          7       - chemische oppervlaktebehandeling                                                       50        10     100          30         100          3.2             2     G    2         B
2851         2561, 3311          8       - emailleren                                                                            100        50     100          50 R       100          3.2             1     G    1         B       L
2851         2561, 3311          9       - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)                       30        30     100          50         100          3.2             2     G    2         B
2852         2562, 3311          1       Overige metaalbewerkende industrie                                                       10        30     100          30         100      D   3.2             1     G    2         B
2852         2562, 3311          2       Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2                                10        30      50          10          50      D   3.1             1     G    2         B
287          259, 331           A0       Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287          259, 331           A1       - p.o. < 2.000 m2                                                                        30        50     200          30         200          4.1             2     G    2         B
287          259, 331           A2       - p.o. >= 2.000 m2                                                                       50       100     500      Z   30         500          5.1             3     G    3         B
287          259, 331           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.                                                      30        30     100          30         100          3.2             2     G    2         B
287          259, 331           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2                              30        30      50          10          50          3.1             1     G    2         B
29           27, 28, 33          -
29           27, 28, 33          -       VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29           27, 28, 33          0       Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
29           27, 28, 33          1       - p.o. < 2.000 m2                                                                        30        30     100          30         100 D        3.2             2 G        1         B
29           27, 28, 33          2       - p.o. >= 2.000 m2                                                                       50        30     200          30         200 D        4.1             3 G        2         B
29           28, 33              3       - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW                                           50        30     300      Z   30         300 D        4.2             3 G        2         B
30           26, 28, 33          -
30           26, 28, 33          -       VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30           26, 28, 33         A        Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie                                    30        10     30           10           30           2             1 G        1
31           26, 27, 33          -
31           26, 27, 33          -       VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311          271, 331                    Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie                                 200        30      30           50        200          4.1             1     G    2         B       L
312          271, 273                    Schakel- en installatiemateriaalfabrieken                                               200        10      30           50        200          4.1             1     G    2         B       L
313          273                         Elektrische draad- en kabelfabrieken                                                    100        10     200          100 R      200 D        4.1             2     G    2                 L
314          272                         Accumulatoren- en batterijenfabrieken                                                   100        30     100           50        100          3.2             2     G    2         B       L
315          274                         Lampenfabrieken                                                                         200        30      30          300 R      300          4.2             2     G    2         B       L
316          293                         Elektrotechnische industrie n.e.g.                                                       30        10      30           10         30           2              1     G    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 315 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 316 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                        LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                          definitief maart 2009



SBI-1993      SBI-2008                      OMSCHRIJVING                                                                           AFSTANDEN IN METERS                                             INDICES




                                                                                                                                                                                   CATEGORIE
                                                                                                                                                                        GROOTSTE




                                                                                                                                                                                               VERKEER
                                                                                                                                                                        AFSTAND




                                                                                                                                                                                                             VISUEEL
                                                                                                                                                           GEVAAR
                                   nummer




                                                                                                                                              GELUID




                                                                                                                                                                                                                       BODEM
                                                                                                                                                                                                                               LUCHT
                                                                                                                            GEUR


                                                                                                                                      STOF
       -                 -
3162          2790                          Koolelektrodenfabrieken                                                        1500      300     1000 C Z      200 R        1500         6             2 G        3         B       L
32            26, 33                 -
32            26, 33                 -      VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323   261, 263, 264, 331            Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie     30         0      50           30               50 D   3.1             2 G        1         B
3210          2612                          Fabrieken voor gedrukte bedrading                                               50        10      50           30               50     3.1             1 G        2         B
33            26, 32, 33            -
33            26, 32, 33            - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33            26, 32, 33            A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie    30          0     30              0             30       2             1 G        1
34            29                    -
34            29                      VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341           291                   0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
341           291                   1 - p.o. < 10.000 m2                                                                   100        10     200 C         30       R     200 D    4.1             3     G    2         B
341           291                   2 - p.o. >= 10.000 m2                                                                  200        30     300   Z       50       R     300      4.2             3     G    2         B       L
3420.1        29201                   Carrosseriefabrieken                                                                 100        10     200           30       R     200      4.1             2     G    2         B
3420.2        29202                   Aanhangwagen- en opleggerfabrieken                                                    30        10     200           30             200      4.1             2     G    2         B
343           293                     Auto-onderdelenfabrieken                                                              30        10     100           30       R     100      3.2             2     G    2
35            30                    -

35            30                    -       VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351           301, 3315             0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351           301, 3315             1       - houten schepen                                                                30        30      50            10             50      3.1             2     G    1         B
351           301, 3315             2       - kunststof schepen                                                            100        50     100            50 R          100      3.2             2     G    1         B
351           301, 3315             3       - metalen schepen < 25 m                                                        50       100     200            30            200      4.1             2     G    2         B
351           301, 3315             4       - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW                    100       100     500 C Z        50            500      5.1             2     G    3         B
3511          3831                          Scheepssloperijen                                                              100       200     700           100 R          700      5.2             2     G    3         B
352           302, 317              0       Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352           302, 317              1       - algemeen                                                                      50        30     100           30             100      3.2             2 G        2         B
352           302, 317              2       - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW                              50        30     300       Z   30 R           300      4.2             2 G        2         B
353           303, 3316             0       Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353           303, 3316             1       - zonder proefdraaien motoren                                                   50        30      200           30           200       4.1             2     G    2         B
353           303, 3316             2       - met proefdraaien motoren                                                     100        30     1000      Z   100 R        1000       5.3             2     G    2         B
354           309                           Rijwiel- en motorrijwielfabrieken                                               30        10      100           30 R         100       3.2             2     G    2         B
355           3099                          Transportmiddelenindustrie n.e.g.                                               30        30      100           30           100 D     3.2             2     G    2         B
36            31                    -
36            31                    - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361           310                   1 Meubelfabrieken                                                                       50        50     100           30             100 D    3.2             2     G    2         B
361           9524                  2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                    0        10      10            0              10       1              1     P    1
362           321                     Fabricage van munten, sieraden e.d.                                                   30        10      10           10              30       2              1     G    1         B
363           322                     Muziekinstrumentenfabrieken                                                           30        10      30           10              30       2              2     G    2
364           323                     Sportartikelenfabrieken                                                               30        10      50           30              50      3.1             2     G    2
365           324                     Speelgoedartikelenfabrieken                                                           30        10      50           30              50      3.1             2     G    2
3663.1        32991                   Sociale werkvoorziening                                                                0        30      30            0              30       2              1     P    1
3663.2        32999                   Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                             30        10      50           30              50 D    3.1             2     G    2
37            38                    -
37            38                    - VOORBEREIDING TOT RECYCLING
</pre>

====================================================================== Einde pagina 316 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 317 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                    LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                         definitief maart 2009



SBI-1993    SBI-2008                  OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS                                             INDICES




                                                                                                                                                                              CATEGORIE
                                                                                                                                                                   GROOTSTE




                                                                                                                                                                                          VERKEER
                                                                                                                                                                   AFSTAND




                                                                                                                                                                                                        VISUEEL
                                                                                                                                                          GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                        GELUID




                                                                                                                                                                                                                  BODEM
                                                                                                                                                                                                                          LUCHT
                                                                                                                       GEUR


                                                                                                                                 STOF
      -                -
371         383201                    Metaal- en autoschredders                                                        30       100     500          Z    30         500      5.1             2 G        3         B
372         383202           A0       Puinbrekerijen en -malerijen:
372         383202           A1       - v.c. < 100.000 t/j                                                             30       100     300               10         300      4.2             2     G    2
372         383202           A2       - v.c. >= 100.000 t/j                                                            30       200     700               10         700      5.2             3     G    3
372         383202           B        Rubberregeneratiebedrijven                                                      300        50     100               50 R       300      4.2             2     G    2
372         383202           C        Afvalscheidingsinstallaties                                                     200       200     300 C             50         300      4.2             3     G    2         B
40          35                -
40          35                -       PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40          35               A0       Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
40          35               A1       - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth         100       700     700      C   Z    200       700       5.2             2     G    3         B       L
40          35               A2       - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth                                    100       100     500      C   Z    100       500       5.1             2     G    3         B       L
40          35               A3       - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in        100       100     500      C   Z    100 R     500       5.1             1     G    3
40          35               A4       - kerncentrales met koeltorens                                                   10        10     500      C       1500      1500 D      6              1     P    3
40          35               A5       - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth                 30        30     500      C   Z    100 R     500       5.1             1     G    2
40          35               B0       bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
                                      - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
40          35               B1       voedingsindustrie                                                               100        50     100               30 R       100      3.2             2 G        1                 L
40          35               B2       - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa                     50        50     100               30 R       100      3.2             2 G        1                 L
40          35               C0       Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40          35               C1       - < 10 MVA                                                                         0         0     30      C        10          30       2              1     P    1         B
40          35               C2       - 10 - 100 MVA                                                                     0         0     50      C        30          50      3.1             1     P    1         B
40          35               C3       - 100 - 200 MVA                                                                    0         0    100      C        50         100      3.2             1     P    2         B
40          35               C4       - 200 - 1000 MVA                                                                   0         0    300      C Z      50         300      4.2             1     P    2         B
40          35               C5       - >= 1000 MVA                                                                      0         0    500      C Z      50         500      5.1             1     P    2         B
40          35               D0       Gasdistributiebedrijven:
40          35               D1       - gascompressorstations vermogen < 100 MW                                          0         0    300      C       100         300      4.2             1     P    1
40          35               D2       - gascompressorstations vermogen >= 100 MW                                         0         0    500      C       200 R       500      5.1             1     P    2
40          35               D3       - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A                          0         0     10      C        10          10       1              1     P    1
40          35               D4       - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C                   0         0     30      C        10          30       2              1     P    1
40          35               D5       - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                                          0         0     50      C        50 R        50      3.1             1     P    1
40          35               E0       Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40          35               E1       - stadsverwarming                                                                30        10     100 C             50         100      3.2             1 P        2
40          35               E2       - blokverwarming                                                                 10         0      30 C             10          30       2              1 P        1
40          35               F0       windmolens:
40          35               F1       - wiekdiameter 20 m                                                                0         0    100 C             30         100      3.2             1 P        2
40          35               F2       - wiekdiameter 30 m                                                                0         0    200 C             50         200      4.1             1 P        2
40          35               F3       - wiekdiameter 50 m                                                                0         0    300 C             50         300      4.2             1 P        3
41          36                -
41          36                -       WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41          36               A0       Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41          36               A1       - met chloorgas                                                                  50          0    50 C             1000 R    1000 D     5.3             1 G        2                 L
41          36               A2       - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                              10          0    50 C               30        50       3.1             1 G        2
41          36               B0       Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41          36               B1       - < 1 MW                                                                           0         0     30 C             10          30       2              1 P        1
41          36               B2       - 1 - 15 MW                                                                        0         0    100 C             10         100      3.2             1 P        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 317 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 318 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                      LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                             definitief maart 2009



SBI-1993        SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                 AFSTANDEN IN METERS                                           INDICES




                                                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                                                         GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                VERKEER
                                                                                                                                                                         AFSTAND




                                                                                                                                                                                                              VISUEEL
                                                                                                                                                            GEVAAR
                                nummer




                                                                                                                                                GELUID




                                                                                                                                                                                                                        BODEM
                                                                                                                                                                                                                                LUCHT
                                                                                                                               GEUR


                                                                                                                                         STOF
       -                   -
41              36              B3       - >= 15 MW                                                                              0         0    300 C       10             300      4.2             1 P        2
45              41, 42, 43       -
45              41, 42, 43       -       BOUWNIJVERHEID
45              41, 42, 43       0       Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²                                               10        30     100         10             100      3.2             2     G    2         B
45              41, 42, 43       1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                            10        30      50         10              50      3.1             2     G    1         B
45              41, 42, 43       2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                                     10        30      50         10              50      3.1             2     G    1         B
45              41, 42, 43       3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                     0        10      30         10              30       2              1     G    1         B
50              45, 47           -
50              45, 47           -       HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504   451, 452, 454            Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven                      10         0      30         10              30       2              2     P    1         B
501             451                      Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)                                    10        10     100         10             100      3.2             2     G    1
5020.4          45204           A        Autoplaatwerkerijen                                                                   10        30     100         10             100      3.2             1     G    1
5020.4          45204           B        Autobeklederijen                                                                       0         0      10         10              10       1              1     G    1
5020.4          45204           C        Autospuitinrichtingen                                                                 50        30      30         30 R            50      3.1             1     G    1         B       L
5020.5          45205                    Autowasserijen                                                                        10         0      30          0              30       2              3     P    1
503, 504        453                      Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires                                0         0      30         10              30       2              1     P    1
505             473              0       Benzineservisestations:
505             473              1       - met LPG > 1000 m3/jr                                                                30          0    30        200 R            200      4.1             3 P        1         B
505             473              2       - met LPG < 1000 m3/jr                                                                30          0    30         50 R             50      3.1             3 P        1         B
505             473              3       - zonder LPG                                                                          30          0    30         10               30       2              3 P        1         B
51              46               -
51              46               - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511             461                Handelsbemiddeling (kantoren)                                                                0         0     10           0               10      1              1 P        1
5121            4621             0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                                    30        30     50          30 R             50     3.1             2 G        2
                                   Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of
5121            4621             1 meer                                                                                        100      100     300   Z     50 R           300      4.2             2     G    2
5122            4622               Grth in bloemen en planten                                                                   10       10      30          0              30       2              2     G    1
5123            4623               Grth in levende dieren                                                                       50       10     100 C        0             100      3.2             2     G    1
5124            4624               Grth in huiden, vellen en leder                                                              50        0      30          0              50      3.1             2     G    1
5125, 5131      46217, 4631        Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                                30       10      30         50 R            50      3.1             2     G    1
5132, 5133      4632, 4633         Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                               10        0      30         50 R            50      3.1             2     G    1
5134            4634               Grth in dranken                                                                               0        0      30          0              30       2              2     G    1
5135            4635               Grth in tabaksprodukten                                                                      10        0      30          0              30       2              2     G    1
5136            4636               Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                                      10       10      30          0              30       2              2     G    1
5137            4637               Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                                    30       10      30          0              30       2              2     G    1
5138, 5139      4638, 4639         Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                                   10       10      30         10              30       2              2     G    1
514             464, 46733         Grth in overige consumentenartikelen                                                         10       10      30         10              30       2              2     G    1
5148.7          46499            0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7          46499            1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                                             10          0    30          10       V       30      2              2 G        1
5148.7          46499            2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                                        10          0    30          50       V       50     3.1             2 G        1
                                   - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg
5148.7          46499            3 theatervuurwerk)                                                                            10          0    30         500       V    500       5.1             2 G        1
5148.7          46499            4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton               10          0    30        1000       V   1000       5.3             2 G        1
5148.7          46499            5 - munitie                                                                                    0          0    30          30             30        2              2 G        1
5151.1          46711            0 Grth in vaste brandstoffen:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 318 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 319 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                         LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                          definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                 AFSTANDEN IN METERS                                            INDICES




                                                                                                                                                                                  CATEGORIE
                                                                                                                                                                       GROOTSTE




                                                                                                                                                                                              VERKEER
                                                                                                                                                                       AFSTAND




                                                                                                                                                                                                              VISUEEL
                                                                                                                                                              GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                             GELUID




                                                                                                                                                                                                                        BODEM
                                                                                                                                                                                                                                LUCHT
                                                                                                                            GEUR


                                                                                                                                      STOF
       -              -
5151.1       46711            1       - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                     10        50      50               30         50      3.1             2 P          2
5151.1       46711            2       - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2                                              50       500     500          Z   100        500      5.1             3 G          3         B
5151.2       46712            0       Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2       46712            1       - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3                                                     50          0    50               200 R      200 D    4.1             2     G      2         B       L
5151.2       46712            2       - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3                                                   100          0    50               500 R      500 D    5.1             2     G      2         B       L
5151.2       46712            3       - tot vloeistof verdichte gassen                                                      50          0    50               300 R      300 D    4.2             2     G      2
5151.3       46713                    Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)                                     100          0    30                50        100      3.2             2     G      2         B
5152.1       46721            0       Grth in metaalertsen:
5152.1       46721            1       - opslag opp. < 2.000 m2                                                              30       300     300              10         300      4.2             3 G          3         B
5152.1       46721            2       - opslag opp. >= 2.000 m2                                                             50       500     700          Z   10         700      5.2             3 G          3         B
5152.2 /.3   46722, 46723             Grth in metalen en -halffabrikaten                                                     0        10     100              10         100      3.2             2 G          2
5153         4673             0       Grth in hout en bouwmaterialen:
5153         4673             1       - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                              0       10     50               10           50     3.1             2 G          2
5153         4673             2       - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                             0       10     30               10           30      2              1 G          1
5153.4       46735            4       zand en grind:
5153.4       46735            5       - algemeen: b.o. > 200 m²                                                               0       30     100                 0       100      3.2             2 G          2
5153.4       46735            6       - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                              0       10      30                 0        30       2              1 G          1
5154         4674             0       Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154         4674             1       - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                            0         0      50               10         50      3.1             2     G      2
5154         4674             2       - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                                          0         0      30                0         30       2              1     G      1
5155.1       46751                    Grth in chemische produkten                                                           50        10      30              100 R      100 D    3.2             2     G      2         B
5155.2       46752                    Grth in kunstmeststoffen                                                              30        30      30               30 R       30       2              1     G      1
5156         4676                     Grth in overige intermediaire goederen                                                10        10      30               10         30       2              2     G      2
5157         4677             0       Autosloperijen: b.o. > 1000 m²                                                        10        30     100               30        100      3.2             2     G      2         B
5157         4677             1       - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                                                     10        10      50               10         50      3.1             2     G      2         B
5157.2/3     4677             0       Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²                               10        30     100               10        100 D    3.2             2     G      2         B
5157.2/3     4677             1       - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²                            10        10      50               10         50      3.1             2     G      2         B
518          466              0       Grth in machines en apparaten:
518          466              1       - machines voor de bouwnijverheid                                                       0       10     100              10         100      3.2             2 G          2
518          466              2       - overige                                                                               0       10      50               0          50      3.1             2 G          1
519          466, 469                 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.                         0        0      30               0          30       2              2 G          1
52           47                -
52           47                -      DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
5231, 5232   4773, 4774               Apotheken en drogisterijen                                                              0         0     0               10           10      1              1     P      1
5246/9       4752                     Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten                                                   0         0    30               10           30      2              3     P      1
5261         4791                     Postorderbedrijven                                                                      0         0    50                0           50     3.1             2     G      1
527          952                      Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)                           0         0    10               10           10      1              1     P      1
55           55                -
55           55                -LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
553          561                Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.       10          0    10       C       10           10       1             2     P      1
554          563              2 Discotheken, muziekcafé's                                                                    0          0    30       C       10           30 D     2             2     P      1
5551         5629               Kantines                                                                                    10          0    10       C       10           10 D     1             1     P      1
5552         562                Cateringbedrijven                                                                           10          0    30       C       10           30       2             1     G/P    1
60           49               -
60           49               - VERVOER OVER LAND
</pre>

====================================================================== Einde pagina 319 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 320 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                                  definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                        AFSTANDEN IN METERS                                                      INDICES




                                                                                                                                                                                   CATEGORIE
                                                                                                                                                                    GROOTSTE




                                                                                                                                                                                               VERKEER
                                                                                                                                                                    AFSTAND




                                                                                                                                                                                                             VISUEEL
                                                                                                                                                       GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                     GELUID




                                                                                                                                                                                                                       BODEM
                                                                                                                                                                                                                               LUCHT
                                                                                                                   GEUR


                                                                                                                             STOF
       -              -
601          491, 492         0 Spoorwegen:
601          491, 492         1 - stations                                                                          0         0     100       C        50 R           100      D   3.2             3     P    2
601          491, 492         2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel)                        30        30     300       C       300 R           300      D   4.2             3     G    2
6021.1       493                Bus-, tram- en metrostations en -remises                                            0        10     100       C         0             100      D   3.2             2     P    2
6022         493                Taxibedrijven                                                                       0         0      30       C         0              30           2              2     P    1
6023         493                Touringcarbedrijven                                                                10         0     100       C         0             100          3.2             2     G    1
6024         494              0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²              0         0     100       C        30             100          3.2             3     G    1
6024         494              1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²            0         0      50       C        30              50          3.1             2     G    1
603          495                Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                       0         0      30       C        10              30      D    2              1     P    1         B
61, 62       50, 51           -
61, 62       50, 51           - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
61, 62       50, 51          A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)                                              0         0     10                   0             10           1             2 P        1
63           52               -
63           52               - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1       52241            0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1       52241            1 - containers                                                                        0        10      500      C        100      R    500           5.1             3     G    3
6311.1       52241            2 - stukgoederen                                                                      0        30      300      C        100      R    300 D         4.2             3     G    3         B
6311.1       52241            3 - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2                                   50       700     1000      C Z       50          1000           5.3             3     G    3         B
6311.1       52241            4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u                                          100       500      500      C Z      100      R    500           5.1             3     G    3
6311.1       52241            5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2                                                50       700      700      C Z      100           700           5.2             3     G    3         B
6311.1       52241            6 - olie, LPG, e.d.                                                                 300         0      100      C       1000      R   1000           5.3             2     G    3         B       L
6311.1       52241            7 - tankercleaning                                                                  300        10      100      C        200      R    300           4.2             1     G    2         B
6311.2       52242            0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
6311.2       52242            1 - containers                                                                        0        10      300               50       R    300           4.2             2     G    2
6311.2       52242           10 - tankercleaning                                                                  300        10      100              200       R    300           4.2             1     G    2         B
6311.2       52242            4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m²                                  50       500      700          Z    50            700           5.2             3     G    3         B
6311.2       52242            5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u                                           50       300      200               50       R    300           4.2             2     G    2
6311.2       52242            6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u                                          100       500      300          Z   100       R    500           5.1             3     G    3
6311.2       52242            7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2                                                 50       300      300               50            300           4.2             2     G    2         B
6311.2       52242            8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2                                                50       500      500          Z   100            500           5.1             3     G    3         B
6311.2       52242            9 - olie, LPG, e.d.                                                                 100         0       50              700       R    700           5.2             2     G    3         B       L
6312         52102, 52109    A Distributiecentra, pak- en koelhuizen                                               30        10       50      C        50       R     50 D         3.1             2     G    2
6312         52109           B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)                                                0         0       30      C        10             30            2              2     G    1
6321         5221             1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages                                               10         0       30      C         0             30            2              3     P    1                 L
6321         5221             2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)                                   10         0      100      C        30            100           3.2             2     G    1
6322, 6323   5222               Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)                                   0         0       10                0             10            1              2     P    1
6323         5223            A Luchthavens                                                                        200        50     1500      C       500       R   1500 D          6              3     P    3         B       L
6323         5223            B Helikopterlandplaatsen                                                               0        50      500               50            500           5.1             1     P    2
633          791                Reisorganisaties                                                                    0         0       10                0             10            1              1     P    1
634          5229               Expediteurs, cargadoors (kantoren)                                                  0         0       10                0             10 D          1              1     P    1
64           64               -
64           53               - POST EN TELECOMMUNICATIE
641          531, 532           Post- en koeriersdiensten                                                            0         0     30 C                 0             30           2             2 P        1
642          61              A Telecommunicatiebedrijven                                                             0         0     10 C                 0             10           1             1 P        1
642          61              B0 zendinstallaties:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 320 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 321 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                             LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                   definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                       OMSCHRIJVING                                                                               AFSTANDEN IN METERS                                       INDICES




                                                                                                                                                                                 CATEGORIE
                                                                                                                                                                      GROOTSTE




                                                                                                                                                                                             VERKEER
                                                                                                                                                                      AFSTAND




                                                                                                                                                                                                           VISUEEL
                                                                                                                                                             GEVAAR
                                   nummer




                                                                                                                                                 GELUID




                                                                                                                                                                                                                     BODEM
                                                                                                                                                                                                                             LUCHT
                                                                                                                                GEUR


                                                                                                                                          STOF
        -                 -
642          61                    B1       - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)                 0         0       0 C   100           100      3.2             1 P        2
642          61                    B2       - FM en TV                                                                            0         0       0 C    10            10       1              1 P        2
642          61                    B3       - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)                            0         0       0 C    10            10       1              1 P        2
65, 66, 67   64, 65, 66             -
65, 66, 67   64, 65, 66             -       FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN
65, 66, 67   64, 65, 66            A        Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen                                                0         0    10 C           0         10       1             1 P        1
70           41, 68                 -
70           41, 68                 -       VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
70           41, 68                A        Verhuur van en handel in onroerend goed                                               0         0    10             0         10       1             1 P        1
71           77                     -

71           77                      -      VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711          7711                           Personenautoverhuurbedrijven                                                        10         0     30          10           30      2              2     P    1
712          7712, 7739                     Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)                      10         0     50          10           50 D   3.1             2     G    1
713          773                            Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                                        10         0     50          10           50 D   3.1             2     G    1         B
714          772                            Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                                      10        10     30          10           30 D    2              2     G    2
72           62                     -
72           62                     - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72           62                     A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.                                     0         0    10             0         10       1             1 P        1
73           72                     -
73           72                     - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731          721                      Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk                                        30        10     30          30 R         30       2             1 P        1
732          722                      Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek                                         0         0     10           0           10       1             1 P        1
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82          -
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82          -      OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
             63, 69tm71, 73, 74,
74           77, 78, 80tm82         A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren                                                0         0      10          0          10 D     1              2     P    1
747          812                      Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                                         50        10      30         30          50 D    3.1             1     P    1         B
7481.3       74203                    Foto- en filmontwikkelcentrales                                                           10         0      30 C       10          30       2              2     G    1         B
7484.3       82991                    Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten                                             50        30     200 C       50 R       200      4.1             3     G    2
7484.4       82992                    Veilingen voor huisraad, kunst e.d.                                                        0         0      10          0          10       1              2     P    1
75           84                     -
75           84                     - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
75           84                     A Openbaar bestuur (kantoren e.d.)                                                           0         0      10        0            10       1              2 P        1
7522         8422                     Defensie-inrichtingen                                                                     30        30     200 C    100           200 D    4.1             3 G        1         B
7525         8425                     Brandweerkazernes                                                                          0         0      50 C      0            50      3.1             1 G        1
80           85                     -
80           85                     - ONDERWIJS
801, 802     852, 8531                Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs                                       0          0    30           0           30       2             1 P        1
803, 804     8532, 854, 855           Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs                                          10          0    30          10           30 D     2             2 P        1
85           86                     - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8512, 8513   8621, 8622, 8623         Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven                                                0         0    10             0         10       1             2 P        1
8514, 8515   8691, 8692               Consultatiebureaus                                                                          0         0    10             0         10       1             1 P        1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 321 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 322 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                            LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                        definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                  OMSCHRIJVING                                                                                   AFSTANDEN IN METERS                                            INDICES




                                                                                                                                                                                     CATEGORIE
                                                                                                                                                                          GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                 VERKEER
                                                                                                                                                                          AFSTAND




                                                                                                                                                                                                               VISUEEL
                                                                                                                                                                 GEVAAR
                              nummer




                                                                                                                                                 GELUID




                                                                                                                                                                                                                         BODEM
                                                                                                                                                                                                                                 LUCHT
                                                                                                                               GEUR


                                                                                                                                         STOF
         -                -
853          8891              2       Kinderopvang                                                                              0         0     30                 0         30       2             2 P        1
90           37, 38, 39        -
90           37, 38, 39        -       MILIEUDIENSTVERLENING
9001         3700             A0       RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001         3700             A1       - < 100.000 i.e.                                                                       200        10     100       C      10         200      4.1             2     G    1
9001         3700             A2       - 100.000 - 300.000 i.e.                                                               300        10     200       C Z    10         300      4.2             2     G    1
9001         3700             A3       - >= 300.000 i.e.                                                                      500        10     300       C Z    10         500      5.1             3     G    2
9001         3700             B        rioolgemalen                                                                            30         0      10       C       0          30       2              1     P    1
9002.1       381              A        Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                                             50        30      50              10          50      3.1             2     G    1
9002.1       381              B        Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                                                    30        30      50              30 R        50      3.1             2     G    1         B
9002.1       381              C        Vuiloverslagstations                                                                   200       200     300              30         300      4.2             3     G    3         B
9002.2       382              A0       Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2       382              A1       - mestverwerking/korrelfabrieken                                                       500        10     100 C             10       500       5.1             3     G    3
9002.2       382              A2       - kabelbranderijen                                                                     100        50      30               10       100       3.2             1     G    1         B       L
9002.2       382              A3       - verwerking radio-actief afval                                                          0        10     200 C           1500      1500        6              1     G    1
9002.2       382              A4       - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                                        50        10      30               10        50       3.1             1     G    2                 L
9002.2       382              A5       - oplosmiddelterugwinning                                                              100         0      10               30 R     100 D     3.2             1     G    2         B       L
9002.2       382              A6       - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW                            300       200     300 C Z           50       300 D     4.2             3     G    3         B       L
9002.2       382              A7       - verwerking fotochemisch en galvano-afval                                              10        10      30               30 R      30        2              1     G    1         B       L
9002.2       382              B        Vuilstortplaatsen                                                                      300       200     300               10       300       4.2             3     G    3         B
9002.2       382              C0       Composteerbedrijven:
9002.2       382              C1       - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr                                                     300       100      50              10         300      4.2             2     G    2         B
9002.2       382              C2       - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr                                            700       300     100              30         700      5.2             2     G    2         B
9002.2       382              C3       - belucht v.c. < 20.000 ton/jr                                                         100       100     100              10         100      3.2             2     G    2         B
9002.2       382              C4       - belucht v.c. > 20.000 ton/jr                                                         200       200     100              30         200      4.1             3     G    2         B
9002.2       382              C5       - GFT in gesloten gebouw                                                               200        50     100             100 R       200      4.1             3     G    1         B       L
91           94                -
91           94                -       DIVERSE ORGANISATIES
9111         941, 942                  Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)                                            0         0     10               0           10      1              1     P    1
9131         9491                      Kerkgebouwen e.d.                                                                         0         0     30               0           30      2              2     P    1
9133.1       94991            A        Buurt- en clubhuizen                                                                      0         0     30 C             0           30 D    2              2     P    1
9133.1       94991            B        Hondendressuurterreinen                                                                   0         0     50               0           50     3.1             1     P    1
926          931              H        Golfbanen                                                                                 0         0     10               0           10      1              2     P    1
926          931               I       Kunstskibanen                                                                             0         0     30 C            50 R         50     3.1             2     P    2
926          931               0       Schietinrichtingen:
926          931               1       - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen                                                   0          0     200 C            10       200       4.1             2     P    1
926          931              10       - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen                                           10          0    1000             200      1000       5.3             1     P    1
926          931              11       - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen                                               0          0      30              30        30        2              1     P    1
926          931               2       - binnenbanen: boogbanen                                                                 0          0      10 C            10        10        1              1     P    1
926          931               3       - vrije buitenbanen: kleiduiven                                                          0          0     200             300       300       4.2             2     P    1                 L
926          931               4       - vrije buitenbanen: schietbomen                                                         0          0     500            1500      1500        6              1     P    1
926          931               5       - vrije buitenbanen: geweerbanen                                                        10          0    1500            1500      1500        6              2     P    1
926          931               6       - vrije buitenbanen: pistoolbanen                                                       10          0    1500            1500      1500        6              2     P    1
926          931               7       - vrije buitenbanen: boogbanen                                                           0          0      10             200       200       4.1             1     P    1
926          931               8       - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen                                            10          0     300             500       500       5.1             2     P    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 322 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 323 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                                         LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                                                          definitief maart 2009



SBI-1993     SBI-2008                 OMSCHRIJVING                                                                                 AFSTANDEN IN METERS                                              INDICES




                                                                                                                                                                                    CATEGORIE
                                                                                                                                                                         GROOTSTE




                                                                                                                                                                                                VERKEER
                                                                                                                                                                         AFSTAND




                                                                                                                                                                                                              VISUEEL
                                                                                                                                                                GEVAAR
                             nummer




                                                                                                                                              GELUID




                                                                                                                                                                                                                        BODEM
                                                                                                                                                                                                                                LUCHT
                                                                                                                            GEUR


                                                                                                                                      STOF
         -            -
926          931              9       - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen                                          10         0     1000              1500      1500        6              2     P    1
926          931              A       Skelter- en kartbanen, in een hal                                                     10         0       50                10        50       3.1             2     P    1
926          931              B       Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik                            50        30      500                30       500       5.1             2     P    1         B
926          931              C       Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik                            50        50     1000          Z     30      1000       5.3             2     P    1         B
926          931              D       Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik                      100        50      700                50       700       5.2             3     P    1         B
926          931              E       Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik                      100       100     1500          Z     50      1500        6              3     P    1         B
926          931              F       Sportscholen, gymnastiekzalen                                                          0         0       30      C          0        30        2              2     P    1
926          932              G       Jachthavens met diverse voorzieningen                                                 10        10       50      C         30        50       3.1             3     P    1         B
9271         9200                     Casino's                                                                              10         0       30      C          0        30        2              3     P    1
9272.1       92009                    Amusementshallen                                                                       0         0       30      C          0        30        2              2     P    1
9272.4       93299                    Modelvliegtuig-velden                                                                 10         0      300               100       300       4.2             1     P    1
93           93               -
93           96               - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1       96011            A Wasserijen en strijkinrichtingen                                                            30          0     50 C              30           50     3.1             2     G    1
9301.1       96011            B Tapijtreinigingsbedrijven                                                                   30          0     50                30           50     3.1             2     G    1                 L
9301.2       96012              Chemische wasserijen en ververijen                                                          30          0     30                30 R         30      2              2     G    1         B       L
9301.3       96013            A Wasverzendinrichtingen                                                                       0          0     30                 0           30      2              1     G    1
9301.3       96013            B Wasserettes, wassalons                                                                       0          0     10                 0           10      1              1     P    1
9302         9602               Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten                                                    0          0     10                 0           10      1              1     P    1
9303         9603             0 Begrafenisondernemingen:
9303         9603             1 - uitvaartcentra                                                                             0         0      10                 0          10       1              2     P    1
9303         96031            2 - begraafplaatsen                                                                            0         0      10                 0          10       1              2     P    1
9303         96032            3 - crematoria                                                                               100        10      30                10         100      3.2             2     P    2                 L
9304         9313, 9604         Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden                                                     10         0      30 C               0          30       2              1     P    1
9305         9609             A Dierenasiels en -pensions                                                                   30         0     100 C               0         100      3.2             1     P    1
9305         9609             B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.                                                          0         0      10 C               0          10 D     1              1     P    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 323 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 324 ======================================================================

<pre>                4                 3              2   2




            n
           a
         a
        rl
       o
      o
     p
    S
                                                           Plangebied

                                                                                Plangebiedgrens


                                                           Bestemmingen


                                                                       B        Bedrijf


                                                                       G        Groen


                                                           Dubbelbestemmingen
5




                                                                                                                                                                                             5
                                                                  WR-A          Waarde - Archeologie


                                                           Gebiedsaanduidingen

                                                                                luchtvaartverkeerzone - lib
                    G

                                                           Bouwvlak

                                                                                bouwvlak

                        30


                                                           Maatvoeringaanduidingen
                             75
                                                                                maatvoeringsvlak


                                                                  30            maximum bouwhoogte (m)
                                      B

                                                                  75            maximum bebouwingspercentage (%)


                                                           Figuren
                                          WR-A
                                                                                gevellijn


                                                           Verklaring




                                                                 a
                                                                rl
                                                               o
                                                                                topografische gegevens en bestaande ondergrond




                                                              o
                                                             p
                                                            S
                                                                                                    0         25               50                    75                            100   m




                                                         Planinformatie
                                                          Datum            Planstatus                         Informatie bij        Gemeente Haarlemmermeer

                                                                       -   Concept                            Gemaakt door          Van Riezen & Partners
                                                                                                                                    Bureau voor planologie en planontwikkeling

                                                            15-05-2019     Voorontwerp                                              AMSTELPLEIN 1      H.
                                                                                                                                                        : vanriezenenpartners.nl
                                                                                                                                    1096 HA            E.
                                                                                                                                                        : info@vanriezenenpartners.nl

                                                                           Ontwerp                                                  AMSTERDAM          T.: 020 - 625 70 25
                                                            18-11-2019

                                                           datum volgt     Vastgesteld                        Schaal                1 : 1000

                                                                       .   Onherroepelijk                     Papierformaat         A2

                                                                       .   Geconsolideerde versie             Plancode              NL.IMRO.0394.BPGhfdstpnoordwest-C001




                                                         Bestemmingsplan
                                                         Hoofddorp Schiphol Trade Park noordwest

                4                 3              2   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 324 =================================================================

<br><br>