<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer
                         raadsvoorstel
           Onderwerp     Verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee twee-onder-
                         één-kapwoningen aan de Van Hallstraat 2 in Zwanenburg
    Portefeuillehouder   mr. Mariëtte Sedee-Schuitemaker
                 Steller Jolanda Dam
   Collegevergadering    3 maart 2020
     Raadsvergadering
 Raadsvoorstelnummer     2020.0000506
                         1. Voorstel
                         Collegebesluit
                         Het college besluit de raad voor te stellen om:
                         1. een verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van twee twee-onder- één-
                              kapwoningen aan de Van Hallstraat 2 in Zwanenburg.
                         2. Samenvatting
                         Wij willen een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw van twee twee-onder-één-
                         kapwoningen aan de Van Hallstraat 2 in Zwanenburg. Wij kunnen deze omgevingsvergunning
                         alleen verlenen nadat de raad heeft verklaard daar geen bedenkingen tegen te hebben. De raad
                         heeft de nieuwbouw van woningen binnen de bebouwde kom niet aangewezen als een
                         categorie waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen (vvgb) nodig is volgens het
                         raadsbesluit van 3 oktober 2019 (2019.0040560).
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee twee-onder-één-kapwoningen aan de Van
                                                                                               pagina 2
Hallstraat 2 in Zwanenburg
3. Uitwerking
3.1 Wat willen we bereiken?
Wij willen de bouw van twee twee-onder-één-kapwoningen aan de Van Hallstraat 2 in
Zwanenburg mogelijk maken door hiervoor een omgevingsvergunning te verlenen.
                                                            "ir                 ie
       lil
      !;                                       ii'mmm
                                                   :
                                  rr
                                                                     v         Kuyperlaan
                 &                        $
      ëSÏ:                                              ui
                                                                       AANVRAAG WABO
Situatietekening twee twee-onder-één-kap woningen
3.2 Wat gaan we daarvoor doen?
In het bestemmingsplan 'Zwanenburg' is het perceel bestemd tot 'Maatschappelijk' en heeft
het een gebiedsaanduiding 'Luchtvaart verkeerszone'. De gronden zijn bestemd voor
maatschappelijke functies. Woningbouw is in strijd met de planregels. De woningen kunnen
mogelijk gemaakt worden door met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onderdeel 3 van de
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) een omgevingsvergunning te verlenen.
Uitsnede verbeelding geldend bestemmingsplan, de blauwe aanwijzer wijst naar locatie bouwverzoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee twee-onder-één-kapwoningen aan de Van
                                                                                            pagina 3
Hallstraat 2 in Zwanenburg
In de bij de aanvraag behorende ruimtelijke onderbouwing is gemotiveerd dat met de bouw van
de woningen sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Wij kunnen ons hierin vinden. Het
plan past in het rijks-, provinciale-, regionale- en gemeentelijke beleid. De ruimtelijke
onderbouwing is als bijlage bij dit raadsvoorstel gevoegd. Nu sprake is van een goede
ruimtelijke ordening, stellen wij de raad voor een besluit te nemen tot afgifte van een verklaring
van geen bedenkingen.
Procedure
De ontwerp-vvgb heeft samen met het ontwerpbesluit omgevingsvergunning ter inzage
gelegen. Zowel tegen de ontwerp-vvgb als tegen het ontwerpbesluit van de
omgevingsvergunning konden zienswijzen worden ingediend (artikel 3.11 Besluit
omgevingsrecht). Tijdens de tervisielegging zijn geen zienswijzen ingediend.
3.3 Wat mag het kosten?
Aan de uitvoering van het besluit zijn, naast de beschikbare ambtelijke capaciteit, geen
kosten verbonden.
3.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?
Op grond van de Wabo is de raad bevoegd te besluiten omtrent een vvgb. De bevoegdheid
te besluiten op een aanvraag omgevingsvergunning ligt bij het college. Binnen het college is de
portefeuillehouder Ruimtelijke ordening het eerste aanspreekpunt.
3.5 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd?
Met dit besluit is de besluitvorming van de raad afgerond.
4. Ondertekening
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Haarlemmermeer
Van Halstraat Zwanenburg
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                         Haarlemmermeer
                                                Van Halstraat Zwanenburg
                                                       Ruimtelijke onderbouwing
                 identificatie       planstatus
                 identificatiecode:  datum:                       status:
                 nvt                 11-08-2017                   Concept
                                     22-07-2019                   Definitief
                 projectnummer:
                 011808.20171255
                 opdrachtleider:
                 drs. W. Kraaijeveld
                                                              Delftseplein 27b
                                               RBOI - Rotterdam
                                                              postbusbv150
                                               Delftseplein 27b
                                               Postbus 150
                                                              3000 AD Rotterdam
                                                              T: 010-20 18 555
                                               3000 AD Rotterdam
aangesloten bij:
                                               telefoon (010) E-mail:
                                                               201 85info@rho.nl
                                                                         55
                                               E-mail: info@rboi.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>© Rho Adviseurs bv
Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder
voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming
niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                               3
Inhoudsopgave
Ruimtelijke onderbouwing                                                    5
Hoofdstuk 1                   Inleiding                                     7
1.1.                          Aanleiding
1.2.                          Ligging projectgebied
1.3.                          Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan
1.4.                          Leeswijzer
Hoofdstuk 2                   Projectbeschrijving                           9
2.1.                          Inleiding
2.2.                          Huidige situatie projectgebied
2.3.                          Beoogde ontwikkeling
2.4.                          Toetsing van het initiatief
Hoofdstuk 3                   Beleidskader                                  13
3.1.                          Inleiding
3.2.                          Rijksbeleid
3.3.                          Provinciaal en regionaal beleid
3.4.                          Gemeentelijk beleid
3.5.                          Conclusie
Hoofdstuk 4                   Toetsing aan de omgevingsaspecten             19
4.1.                          Inleiding
4.2.                          M.e.r. beoordeling
4.3.                          Verkeer en parkeren
4.4.                          Water
4.5.                          Ecologie
4.6.                          Luchtkwaliteit
4.7.                          Bedrijven en milieuhinder
4.8.                          Wegverkeerslawaai
4.9.                          Schiphol
4.10.                         Externe veiligheid
4.11.                         Bodem
4.12.                         Archeologie en cultuurhistorie
4.13.                         Kabels en leidingen
4.14.                         Duurzaamheid
4.15.                         Eindconclusie
Hoofdstuk 5                   Uitvoerbaarheid                               35
5.1.                          Economische uitvoerbaarheid
5.2.                          Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>4
Bijlagen                                         37
Bijlage 1                     Quickscan ecologie 39
Bijlage 2                     Bodemonderzoek     41
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Ruimtelijke onderbouwing</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>6
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                     7
Hoofdstuk 1                   Inleiding
1.1.        Aanleiding
Het initiatief ligt voor om 2 twee-onder-één-kapwoningen te bouwen aan de van Hallstraat 2 in
Zwanenburg. De bouw van 4 woningen op deze locatie is niet mogelijk op basis van het geldende
bestemmingsplan 'Zwanenburg'. Het plangebied heeft nu een maatschappelijke bestemming.
Om de woningen planologisch te realiseren wordt een omgevingsvergunning voor afwijken van het
planologisch regime aangevraagd. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat er met het
afwijken van het bestemmingsplan wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening.
1.2.        Ligging projectgebied
Het projectgebied omvat het perceel van Hallstraat 2 in Zwanenburg. Het gebied ligt ten zuidwesten van
het centrum van Zwanenburg. In onderstaande figuur 1.1. is de ligging van het plangebied weergegeven.
Figuur 1.1 Ligging projectgebied (rode omlijning) (Bron: ArcGis, 2016, omlijning Rho)
1.3.        Strijdigheid met het geldende bestemmingsplan
Ter plaatse van het projectgebied geldt het bestemmingsplan 'Zwanenburg' (figuur 1.2) uit 2013. De
locatie heeft hierin de bestemming 'Maatschappelijk'. Ook de beoogde bouwmogelijkheden zijn in strijd
met deze bestemming. Om woningen te kunnen realiseren op deze locatie wordt een
omgevingsvergunningsprocedure tot afwijking van het planologisch regime doorlopen.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>8
Figuur 1.2 Uitsnede verbeelding bestemmingsplan (bron: www.ruimtelijkeplannen.nl, omlijning Rho)
1.4.        Leeswijzer
De ruimtelijke onderbouwing is als volgt opgebouwd. Hoofdstuk 2 beschrijft de huidige en toekomstige
situatie in het projectgebied. In hoofdstuk 3 wordt het ruimtelijk beleidskader beschreven. In hoofdstuk
4 wordt dit initiatief getoetst aan de sectorale aspecten zoals milieu, water, ecologie, archeologie en
cultuurhistorie. In hoofdstuk 5 wordt ingegaan op de economische en de maatschappelijke
uitvoerbaarheid.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                                          9
Hoofdstuk 2                   Projectbeschrijving
2.1.        Inleiding
In dit hoofdstuk wordt de huidige situatie en de beoogde ontwikkeling beschreven. Vervolgens wordt
het initiatief getoetst aan de aspecten die in het kader van een goede ruimtelijke ordening relevant zijn.
2.2.        Huidige situatie projectgebied
Het projectgebied betreft het perceel van Hallstraat 2 in Zwanenburg. Dit projectgebied ligt in de kern,
ten westen van een kleiner buurtcentrum in Zwanenburg. Het projectgebied grenst aan de noord- en
oostzijde aan het Wandelpark Zwanenburg. Binnen dit park liggen diverse functies. Direct ten
noordoosten van het projectgebied ligt de speeltuin van Speeltuinvereniging Zwanenburg. Aan de
zuidzijde grenst het projectgebied aan kinderboerderij De Knuffelweide. Aan de oostzijde, op grotere
afstand, ligt ook een begraafplaats. Door dit wandelpark loopt een voetgangersverbinding naar een
buurtcentrum met een aantal winkels voor dagelijkse aankopen.
Aan de west- en zuidkant van het projectgebied ligt een woonwijk met grondgebonden woningen. Nabij
het projectgebied zijn dit vrijstaande woningen, op grotere afstand zijn dit ook geschakelde woningen.
Mede door de aanwezigheid van het park heeft de wijk in de omgeving van het projectgebied een groen
karakter en is ruim van opzet.
Dit projectgebied ligt op de hoek van de van Hallstraat en Kuyperlaan. Dit is een weg die de woonwijk
waarin het projectgebied ligt onstluit. Het projectgebied zelf betreft een voormalige locatie van een
huisartsenpraktijk. Het voormalige gebouw is inmiddels gesloopt en het terrein ligt braak (figuur 2.1).
Figuur 2.1 projectgebied huidige situatie (bron: ARHK Architecten)
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>10
Figuur 2.2 huidige situatie projectgebied (bron: ARHK Architecten)
2.3.        Beoogde ontwikkeling
Het projectgebied is gelegen in een groene woonwijk met vrijstaande woningen. Gezien de aard van
deze buurt leent het vrijgekomen perceel zich dan ook goed voor woningbouw. Het gebied heeft een
groene omgeving, met nabij een groot park en veel groenvoorzieningen in de woonwijk. Ook andere
voorzieningen zijn nabij. Zo is er een buurtwinkelcentrum in Zwanenburg gevestigd met onder andere
een Lidl, Kruidvat en Action. Verder noordelijk is een winkelgebied geconcentreerd met meerdere
winkels. Op loopafstand is een basisschool gevestigd. Dit maakt dat hier een prettig woonklimaat
gerealiseerd kan worden.
Nedervast BV is daarom voornemens om in het projectgebied 4 woningen te bouwen (figuur 2.3). Aan
de van Hallstraat 2 worden twee twee-onder-één-kapwoningen gepland. De woningen zullen bestaan
uit 2 bouwlagen met een kap. De oppervlakte van iedere woning is ca. 225 m² bvo.
Om deze woningen te ontsluiten wordt ten noorden van de nieuwe woningen een nieuwe toegangsweg
aangelegd. De woningen worden hierdoor georiënteerd op het park. Hierdoor krijgen de tuinen een
optimale zuidwest-oriëntatie. Het parkeren wordt deels opgelost op de nieuwe toegangsweg, waar 4
parkeervakken worden gerealiseerd. Daarnaast krijgt iedere woning een oprit.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                                    11
Figuur 2.3 situatietekening beoogde woningen projectgebied (bron: ARHK Architecten)
Figuur 2.4 ontwerp gevels twee-onder-één-kapwoning aan de Hallstraat (bron: ARHK Architecten)
2.4.        Toetsing van het initiatief
Ruimtelijke en functionele inpassing
De ontwikkeling betreft de transformatie van een voormalige huisartsenpraktijk naar een kleinschalig
woningbouwproject. Het betreft 2 relatief grote twee-onder-één-kapwoningen. Dergelijke woningen
passen goed in de structuur van de omgeving. Gezien de ligging aan het park en de diverse functies die
op loopafstand aanwezig zijn, en door de oriëntatie van de kavel, kan in het projectgebied een goede
woonomgeving gecreëerd worden.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>12
Toetsing aan het beleid
In hoofdstuk 3 is het voornemen getoetst aan het ruimtelijke beleid van het Rijk, de provincie en de
gemeente. Geconcludeerd wordt dat dit beleid het verlenen van een omgevingsvergunning niet in de
weg staat.
Toetsing aan omgevingsaspecten
In hoofdstuk 4 is het initiatief getoetst aan de sectorale omgevingsaspecten op het gebied van verkeer,
water, milieu, ecologie en archeologie. Los van de sectorale wetgeving geldt het criterium van een
'goede ruimtelijke ordening'. De toetsing hieraan en aan de omgevingsaspecten is opgenomen in dit
hoofdstuk. Geconcludeerd wordt dat hieruit geen belemmeringen komen voor de voorgenomen
ontwikkeling.
Economische uitvoerbaarheid en grondexploitatie
De beoogde ontwikkeling betreft een particulier initiatief. De grond is reeds in eigendom van de
initiatiefnemer. Voor de gemeente zijn de kosten afgedekt, zie hoofdstuk 5.
Conclusie
Vanuit het ruimtelijke beleid of de regelgeving op het gebied van de omgevingsaspecten bestaan er
geen belemmeringen voor de beoogde ontwikkeling. De ontwikkeling leidt niet tot onevenredige
aantasting van ruimtelijk relevante belangen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet aan de orde.
Zodoende kan op grond van artikel 2.12 Wabo door middel van een omgevingsvergunning afgeweken
worden van het geldende bestemmingsplan.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                                           13
Hoofdstuk 3                   Beleidskader
3.1.        Inleiding
Om de beoogde ontwikkeling juridisch-planologisch doorgang te laten vinden, wordt onderzocht of deze
niet in strijd is met de verschillende beleidskaders. In dit hoofdstuk is getoetst aan relevant nationaal,
provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid.
3.2.        Rijksbeleid
Op rijksniveau zijn op ruimtelijk gebied de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), het Besluit
ruimtelijke ordening (Bro) en het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro), de meest
relevante beleidsdocumenten.
3.2.1       Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
In de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) schetst het kabinet hoe Nederland er in 2040 uit
moet zien: concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig. De Rijksoverheid richt zich op nationale
belangen, zoals een goed vestigingsklimaat, een degelijk wegennet en waterveiligheid.
Tot 2028 heeft het kabinet in de SVIR 3 rijksdoelen geformuleerd
 de concurrentiekracht vergroten door de ruimtelijk-economische structuur van Nederland te
      versterken. Dit betekent bijvoorbeeld een aantrekkelijk (internationaal) vestigingsklimaat;
 de bereikbaarheid verbeteren;
 zorgen voor een leefbare en veilige omgeving met unieke natuurlijke en cultuurhistorische
      waarden.
De schaal en het abstractieniveau van de SVIR is dusdanig dat een kleinschalige ontwikkeling als bedoeld
in deze onderbouwing niet van invloed is op de visie en de doelstellingen. Voor Zwanenburg geldt wel
dat zij binnen de 20 Ke-contour van Schiphol valt. In de provinciale verordening van Noord-Holland is
deze contour uitgewerkt.
3.2.2       Besluit ruimtelijke ordening, artikel 3.1.6, lid 2
De 'ladder voor duurzame verstedelijking' is in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
geïntroduceerd en vastgelegd als procesvereiste in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Het Bro
bepaalt dat voor onder meer bestemmingsplannen die nieuwe stedelijke ontwikkelingen binnen
bestaand stedelijk gebied mogelijk maken, de behoefte moet worden beschreven. Doel van de ladder
voor duurzame verstedelijking is een goede ruimtelijke ordening in de vorm van een optimale benutting
van de ruimte in stedelijke gebieden.
In beginsel worden ontwikkeling waarbij niet meer dan 11 woningen worden gerealiseerd niet
aangemerkt als stedelijke ontwikkeling (ECLI:NL:RVS:2017:1724). De beoogde ontwikkeling bestaat uit
het toevoegen van 4 woningen en is dus niet aan te merken als stedelijke ontwikkeling. De ontwikkeling
hoeft dan ook niet getoetst te worden aan de ladder voor duurzame verstedelijking.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>14
Echter wordt in het kader van een goede ruimtelijke ordening wel gevraagd om een beschrijving van nut
en noodzaak van de ontwikkeling.
Behoefte
De relevante woonregio waarbinnen Zwanenburg valt is Amstelland-Meerlanden.
Bevolkingsprognose provincie Noord-Holland 2017-2040 (2017)
Tot 2040 neemt de bevolking in Noord-Holland naar verwachting toe met 378.000 inwoners tot bijna 3,2
miljoen. Dit leidt in de periode 2017-2040 tot een groei van 213.000 huishoudens en een gewenste groei
van de woningvoorraad van ongeveer 212.000 woningen. De bevolking groeit met 13% ten opzichte van
2017, de groei van de woningbehoefte en het aantal huishoudens ligt rond de 16%. Het grootste deel
van de groei zit in Noord-Holland Zuid.
Figuur 3.1 Ontwikkeling woningbehoefte Noord-Holland-Zuid 2017-2040
De beoogde ontwikkeling van 4 woningen in Zwanenburg valt binnen de regio Amsterdam. Binnen deze
regio is er sprake van zowel een groei in bevolking als in woningbehoefte. De in deze
bevolkingsprognose vastgestelde woningbehoefte tot 2040 voor de gemeente Haarlemmermeer is
16.300 woningen. Tot 2030 zijn 10.700 woningen noodzakelijk om in de woningbehoefte te kunnen
voorzien (figuur 3.1). Met de beoogde ontwikkeling wordt een bijdrage geleverd aan deze behoefte.
Bovendien blijkt uit het Regionaal Actieprogramma Amselland-Meerlanden, Amsterdam,
Zaanstreek-Waterland 2016-2020 dat de woningbehoefte groter is dan de plancapaciteit (figuur 3.2).
Met de beoogde ontwikkeling kan een bijdrage worden geleverd aan extra binnenstedelijke
plancapaciteit om te voldoen aan de woningbouwopgave voor de regio.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                                      15
Figuur 3.2 Indicatieve woningbehoefte versus harde placapaciteit per segment, 2017-2027
3.3.        Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1       Omgevingsvisie NH2050
Op 19 november 2018 is de Omgevingsvisie voor de provincie Noord-Holland vastgesteld. De
hoofdambitie in de Omgevingsvisie is als volgt: “Noord•]Holland heeft een relatief hoog welvaarts- en
welzijnsniveau. Om deze ook voor de toekomst vast te kunnen houden, richten we ons op een goede
alans tussen economische groei en leefbaarheid. Zodanig dat bij veranderingen in het gebruik van de
fysieke leefomgeving de doelen voor een gezonde en veilige leefomgeving overeind blijven”.
De provincie heeft vijf samenhangende bewegingen geschetst. Deze bewegingen laten zien hoe de
provincie omgaat met opgaven die op onze samenleving afkomen en die ze willen faciliteren. Dat wordt
gedaan door een aantal ontwikkelprincipes en randvoorwaarden mee te geven om de beweging naar de
toekomst te kunnen maken. Het gaat om de volgende vijf bewegingen:
 Dynamisch schiereiland: hier is het benutten van de unieke ligging leidend waarbij de
      kustverdediging voorop staat en waar toeristische en recreatieve kansen benut kunnen worden en
      natuurwaarden worden toegevoegd.
 Metropool in ontwikkeling: hierin wordt beschreven hoe de Metropoolregio Amsterdam steeds
      meer als één stad gaat functioneren en dat de reikwijdte van de metropool groter wordt. Door het
      ontwikkelen van een samenhangend metropolitaan systeem wordt de agglomeratiekracht vergroot.
 Sterke kernen, sterke regio’s: deze beweging gaat over de ontwikkeling van centrumgemeenten die
      daarmee het voorzieningenniveau in de gehele regio waarin ze liggen vitaal houden en de kernen
      hun herkenbare identiteit behouden.
 Nieuwe energie: in deze beweging gaat het over het benutten van de economische kansen van de
      energietransitie en circulaire economie.
 Natuurlijk en vitaal landelijke omgeving: deze beweging gaat over het ontwikkelen van
      natuurwaarden in combinatie met het versterken van de (duurzame) agrifoodsector.
Binnen de beweging sterke kernen, sterke regio's zet de provincie in op het zoveel mogelijk
binnenstedelijk realiseren en concentreren van wonen en werken (transformeren, bundelen,
verdichten). Nieuwe ontwikkelingen van voorzieningen worden geconcentreerd in kernen, passend bij
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>16
de rol van die kernen in het regionale netwerk. Een van de uitgangspunten is het op peil houden van het
voorzieningenniveau en de bereikbaarheid. Ontwikkelingen bij groenstedelijke kernen vinden zoveel
mogelijk binnenstedelijk plaats, nabij OV-knooppunten.
De beoogde locatie ligt binnen het bestaand stedelijk gebied van Zwanenburg. Met de ontwikkeling is
sprake van stedelijke verdichting en optimalisatie van het gebruik. Daarnaast kan het plan bijdragen aan
het vitaal houden van de kernen, en tegelijkertijd de eigen identiteit behouden. Geconcludeerd wordt
dat het bestemmingsplan in overeenstemming is met de Omgevingsvisie NH2050
3.3.2       Provinciale Ruimtelijke Verordening (geconsolideerd 2019)
De Provinciale Ruimtelijke Verordening geeft een beschrijving waaraan bestemmingsplannen,
projectbesluiten en beheersverordeningen moeten voldoen. Voor de doorwerking van het in de
structuurvisie vastgelegde beleid naar gemeenten toe, heeft de provincie een provinciale ruimtelijke
verordening opgesteld. Deze verordening is het aangewezen instrument als het gaat om algemene
regels omtrent de inhoud van gemeentelijke bestemmingsplannen of projectbesluiten. Wel zal hierin
duidelijk het provinciaal belang hiertoe naar voren moeten komen.
Volgens de kaart van de Provinciale Ruimtelijke Verordening geldt ter plaatse van het projectgebied
naast 'kleinschalige oplossingen voor duurzame energie' ook de '20 Ke-contour'. Zwanenburg en dus ook
de projectlocatie valt onder deze 20 Ke-contour. Dit is de geluidscontour van het luchtverkeer van
Schiphol waar beperkingen in de woningbouw zijn vastgesteld. Binnen bestaand stedelijk gebied zijn
deze beperkingen opgeheven. In deze zone mogen nieuwe woningen mogelijk worden gemaakt, mits
deze zich in bestaand stedelijk gebied bevinden. Er wordt wel voorgeschreven dat er bij plannen voor
nieuwe woningen binnen de 20 Ke-contour altijd een integrale ruimtelijke afweging plaats dient te
vinden waarbij luchtvaartgeluid expliciet wordt afgewogen in een bestemmingsplan.
3.3.3       Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
De provinciale visie op ruimtelijke kwaliteit en de kernkwaliteiten van de verschillende landschappen en
dorpen van Noord-Holland zijn vastgelegd in de Leidraad Landschap en Cultuurhistorie. De leidraad
wordt door de provincie gebruikt bij ontheffingsaanvragen op grond van de Provinciale Ruimtelijke
Verordening Structuurvisie bij ruimtelijke ontwikkelingen buiten het bestaand bebouwd gebied. De
provincie wilt voorkomen dat nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied worden gepland die binnen
bestaand bebouwd gebied een plek zouden kunnen krijgen.
De projectlocatie is gelegen binnen bestaand bebouwd gebied. Derhalve is het initiatief in lijn met het
landschappelijk beleid van de provincie Noord-Holland.
3.4.        Gemeentelijk beleid
3.4.1       Structuurvisie Haarlemmermeer 2030 (2012)
De gemeenteraad heeft op 18 oktober 2012 de Structuurvisie Haarlemmermeer 2030
vastgesteld. Door middel van deze visie wil de gemeente 'de samenhang laten zien van plannen en
gewenste toekomstige ontwikkelingen'. Het is een belangrijk ruimtelijk instrument waarin de inrichting
van de ruimte beschreven wordt en dat de basis vormt voor alle bestemmingsplannen. Er staat
bijvoorbeeld in hoofdlijnen in waar gewoond, gewerkt en gerecreëerd mag worden. De ambities voor
Haarlemmermeer in 2030 zijn als volgt benoemd:
 sterk gevarieerd en de atypische stedelijkheid benuttend;
 duurzaam en klimaatbestendig;
 fysiek en sociaal verbonden met elkaar en met de omgeving;
 blijvend gepositioneerd als attractieve ontmoetingsplaats.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                                                                         17
Haarlemmermeer wil zich blijven positioneren als aantrekkelijke ontmoetingsplaats en landelijke
netwerkstad met allure. Het verder versterken van de woonfunctie door de bouw van woningen in
Hoofddorp draagt daaraan bij. De vraag naar woningen zal in de toekomst ook toenemen, aangezien
steeds meer bedrijven zich in de nabijheid van Schiphol zullen vestigen. Haarlemmermeer heeft daarom
als ambitie tot 2030 15.000 woningen te realiseren, waarvan 5.000 binnen de bestaande bebouwde
omgeving. De bouw van voldoende en op de vraag afgestemde nieuwe woningen, met ruimte voor
ontspanning in de omgeving, vergroot de aantrekkelijkheid van Haarlemmermeer en daarmee van de
Metropoolregio. De beoogde ontwikkeling draagt daaraan bij.
3.4.2       Woonvisie 2012 - 2015
De Woonvisie heeft als centrale doelstelling: 'Haarlemmermeer zet zich in voor duurzame en betaalbare
woningen in leefbare dorpen en wijken en aangenaam wonen in diverse woonmilieus: stedelijk,
suburbaan, dorps en landelijk'. In de woonvisie wordt deze doelstelling uitgesplitst in drie pijlers. De
eerste pijler is het woongenot in dorpen en wijken. De gemeente kiest daarbij voor maatwerk in
regelgeving op lokaal niveau, aandacht voor woonwijken met stadse en suburbane woonmilieus
(Hoofddorp, Nieuw-Vennep) en versterken van uniek karakter in de kernen en het buitengebied.
Verder is het inspelen op de woningmarkt een pijler. De woningmarkt, vraag en aanbod, is het
uitgangspunt. Dit heeft zijn weerslag op het woningbouwprogramma en de toewijzing aan
woningzoekenden. Nieuwbouwaanbod is minder dan voorheen een 'draaiknop' omdat de vraagzijde de
markt regeert. In de woonvisie is de urgente vraag naar huur- en koopwoningen, uitgedrukt in aantallen
woningen, opgenomen. Hieruit blijkt dat de vraag naar grondgebonden woningen dominant is. Verder
blijkt dat er een vraagoverschot is bij dure woningen, terwijl er een aanbodoverschot is bij de goedkope
woningen. Geconcludeerd wordt dat er in alle segmenten, behalve bij koopappartementen, een latente
woningbehoefte is.
Voor de komende jaren hanteert de gemeente, evenals in de vorige Woonvisie, een zogenaamde
40%-60% verdeling voor het nieuwbouwprogramma, zij het dat die 40% wel anders is samengesteld. De
richtlijn voor het nieuwbouwprogramma is:
1. Sociaal segment                                    30%
2. Derde segment voor middeninkomens                  10%
3. Marktsegment                                       60%.
Duurzaamheid is een speerpunt van het woonbeleid, en de bebouwde omgeving is daarbij een
belangrijk thema. Voor nieuwbouw is het uitgangspunt om 20% energiezuiniger (in termen van
CO2-uitstoot) te bouwen dan volgens het Bouwbesluit. Er wordt per project gekozen voor een specifieke
EPC-norm.
Het plan past binnen de woonvisie, met uitzondering van het bepaalde ten aanzien van het segment
sociale woningbouw. De gemeente vindt het vanzelfsprekend dat bij projecten van enige omvang het
aandeel sociale huurwoningen 30% bedraagt. Bij projecten met een beperkte omvang hoeft het aandeel
sociale huur niet altijd 30% te zijn. Bij woningbouwplannen met een beperkte omvang maakt de
gemeente binnen de context van de betreffende wijk of kern een afweging, waarbij naast aspecten als
de locatie en het grondeigendom, vooral de woningvoorraad in de betreffende wijk of kern betrokken
wordt.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>18
3.4.3       Welstandsnota (2013)
In de Welstandsnota 2013 van de gemeente Haarlemmermeer is de visie van de gemeente op de
ruimtelijke kwaliteit opgenomen. De welstandsnota baseert zich op het ruimtelijk raamwerk van de
Haarlemmermeer. De welstandsnota werkt aanvullend op het bestemmingsplan, waarmee de gemeente
op een hoger detailniveau redelijke eisen van welstand kan stellen aan het uiterlijk van bouwwerken.
Het gaat hierbij bijvoorbeeld om eisen op het gebied van materiaalgebruik, kleurgebruik, vormgeving en
ontwerpdetails.
De Welstandsnota 2013 vormt een uitwerking van de Ruimtelijke Atlas voor de gemeente
Haarlemmermeer. In de atlas is met kaartbeelden gewerkt die het ontstaan en de ontwikkeling van de
gemeente Haarlemmermeer laten zien. Van de oorspronkelijke landschappelijke patronen en de latere
verkeerstechnische breuken hierin tot de onstuimige groei van het bebouwd gebied. Zo ontstaat er
letterlijk een goed (kaart)beeld van de gemeente. Dit vormt de basis voor de kaart behorende bij de
welstandsnota.
Op de kaart zijn verschillende regimes van welstand weergegeven: bijzonder, regulier en welstandsvrij.
Ook zijn op de kaart de monumenten en beschermde dorpsgezichten aangeduid en is aangegeven voor
welke gebieden een beeldkwaliteitsplan geldt. Ter plaatse van het plangebied geldt een regulier
welstandsregime. Bij een regulier welstandsregime wordt het gebouw niet alleen in haar omgeving maar
ook als zelfstandig object getoetst, de architectonische benadering. Op dit niveau doet ook een
beeldkwaliteitsplan uitspraken over de uitstraling en verschijningsvorm van de bebouwing, zonder de
architectuur geheel vast te leggen. Een regulier welstandsregime sluit af met de volgende aspecten;
     de geleding van het bouwvolume: verschillende bouwhoogten, accenten zoals torens of grote
      openingen;
     de vormgeving van de gevel: verticale, horizontale, neutrale of onregelmatige geleding;
     de keuze van de dakvorm: plat, hellend vlak of kap, zoals lessenaars-, zadel-, schilddak of
      mansardekap;
     het gebruik van compositorische middelen: erkers, luifels, balkons, loggia's;
     het gebruik van decoratieve middelen: (uitkragende) daklijsten, raamlijsten, gevelbanden.
Bovengenoemde aspecten worden getoetst bij de vergunningaanvraag.
3.4.4       Gemeentelijk klimaatbeleid
Na een eerder opgesteld Energiebeleidsplan (2004-2007), heeft de raad van de gemeente
Haarlemmermeer besloten haar klimaatbeleid te vernieuwen. Speerpunten daarbij zijn:
 een reductie van de CO2-uitstoot van 30% (ten opzichte van 1990) in 2020;
 realisatie van 20% duurzame energie in 2020.
Deze doelstellingen zijn uitgewerkt in een Plan van Aanpak (PvA) voor de periode 2009-2020. In het PvA
wordt per thema een aantal projecten uitgewerkt waarmee CO2-reductie kan worden behaald. Per
project is de kosteneffectiviteit van een ton CO2-besparing ingeschat. De totale opgave betreft een
CO2-reductie van circa 400 kiloton. Hierop is nader ingegaan in paragraaf 4.14.
3.5.        Conclusie
De bouw van de 4 woningen aan de van Hallstraat in Zwanenburg kent op gemeentelijke beleidsniveau
geen belemmeringen. Op rijks- en provinciaal niveau zijn er tevens geen belemmeringen. De
ontwikkeling is daarom in overeenstemming met het beleid van de verschillende overheden.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                                                          19
Hoofdstuk 4                   Toetsing aan de omgevingsaspecten
4.1.        Inleiding
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening en op basis van jurisprudentie dient de uitvoerbaarheid van
een ruimtelijk plan te worden aangetoond en dient in het plan te worden onderbouwd dat er sprake is
van een goede ruimtelijke ordening. In dit hoofdstuk zijn de omgevingsaspecten beschreven die voor dit
plan relevant zijn. De resultaten en conclusies van de onderzoeken zijn per aspect opgenomen in de
betreffende paragraaf.
4.2.        M.e.r. beoordeling
Toetsingskader
In onderdeel C en D van de bijlage bij het Besluit m.e.r. is aangegeven welke activiteiten in het kader van
het omgevingsvergunning planmer-plichtig, projectmer-plichtig of mer-beoordelingsplichtig zijn. Voor
deze activiteiten zijn in het Besluit m.e.r. drempelwaarden opgenomen. Daarnaast dient het bevoegd
gezag bij de betreffende activiteiten die niet aan de bijbehorende drempelwaarden voldoen, na te gaan
of sprake kan zijn van belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu, gelet op de omstandigheden als
bedoeld in bijlage III van de EEG•]richtlijn milieueffectbeoordeling. Deze omstandigheden betreffen:
 de kenmerken van de projecten;
 de plaats van de projecten;
 de kenmerken van de potentiële effecten.
Onderzoek en conclusie
In het Besluit milieueffectrapportage is opgenomen dat de aanleg, wijziging of uitbreiding van een
stedelijk ontwikkelingsproject m.e.r.-beoordelingsplichtig is in gevallen waarin de activiteit betrekking
                                                         2
heeft op ‘een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m of meer’ (Besluit milieueffectrapportage, Bijlage
onderdeel D11.2). De eerste vraag is echter of een project aangemerkt kan worden als ‘stedelijk
ontwikkelingsproject’. Daarbij moet worden gekeken naar de aard en omvang van het project. De
beoogde ontwikkeling betreft de realisatie van 4 woningen. In de huidige situatie zijn op deze locatie
ook al stedelijke (maatschappelijke) functies mogelijk. Er is dus geen sprake van het toevoegen van een
nieuwe stedelijke functie. Geconcludeerd kan worden dat de ontwikkeling niet gezien wordt als
‘stedelijke ontwikkeling’ in het kader van het besluit m.e.r. Een vormvrije m.e.r.-beoordeling en besluit
m.e.r. zijn dan ook niet nodig.
4.3.        Verkeer en parkeren
In deze paragraaf wordt nader ingegaan op de wijze van ontsluiting van de nieuwe locatie. Tevens wordt
aandacht besteed aan de aspecten parkeren en verkeersafwikkeling en beoordeeld of het nieuwe plan
zal leiden tot problemen op deze aspecten in de nabije omgeving.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>20
Ontsluitingsstructuur
Gemotoriseerd verkeer
Het projectgebied bevindt zich aan de Van Hallstraat in Zwanenburg. Dit is een erftoegangsweg binnen
de bebouwde kom, waar een snelheid van 30 km/uur toegestaan is. De Van Hallstraat gaat ter plaatse
van het projectgebied over in de Kuyperlaan, die de woonwijk verder ontsluit. De Van Hallstraat sluit
aan op de Troelstraweg; de Kuyperlaan sluit aan op de Domineeslaan. De Troelstraweg en de
Domineeslaan maken deel uit van de hoofdstructuur van Zwanenburg.
Langzaam verkeer
De Van Hallstraat is een erftoegangsweg binnen de bebouwde kom. Het auto- en fietsverkeer is
gemengd. Voetgangers kunnen op verkeersveilige wijze gebruik maken van het aanwezige trottoir.
Voetgangers kunnen tevens gebruik maken van de diverse wandelpaden die door het park lopen. De
afstand bedraagt zo'n 400 meter.
Openbaar vervoer
Het plangebied ligt op enkele minuten loopafstand van de dichtstbijzijnde bushalte (Troelstraweg).
Verder ligt op 1,3 kilometer het NS-station Halfweg-Zwanenburg.
Verkeerstoename
De verkeersgeneratie wordt bepaald op basis van de meest recente CROW-kencijfers (publicatie 381).
De gemeente Haarlemmermeer is aangeduid als matig stedelijk. De locatie ligt in het gebied 'rest
bebouwde kom'. Dit leidt voor twee-onder-één-kapwoningen tot een maximale verkeersgeneratie van
8,2 mvt/etmaal op een weekdag. De ontwikkeling leidt dus tot een verkeersgeneratie van 32,8
mvt/etmaal per weekdag (=36,4 mvt/etmaal per werkdag). Dit verkeer kan worden afgewikkeld op de
omliggende wegen.
Parkeren
De manier hoe de parkeernormen worden berekend is opgenomen in het Handboek parkeernormen
gemeente Haarlemmermeer 2018. Uitgaande van de stedelijkheid en de ligging (zie ook de
verkeersgeneratie), en de afstand tot openbaar vervoer, geldt een parkeernorm van 2,1 parkeerplaats
per woning. Dat betekent dat er 9 parkeerplaatsen nodig zijn. Deze zullen deels in de nieuwe straat en
deels op eigen terrein (oprit) opgelost worden.
Het handboek parkeernormen rekent bij een garage met enkele oprit de oprit als 1 parkeerplaats. Dat
betekent dat er 5 parkeerplaatsen in het openbaar gebied opgelost moeten worden. in de nieuwe straat
worden 4 plaatsen gerealiseerd. De extra plaats wordt gevonden in de bestaande openbare ruimte,
waar verschillende parkeerplaatsen aanwezig zijn.
Conclusie
Het projectgebied is goed bereikbaar voor gemotoriseerd verkeer. De ontsluitingswegen kunnen de
beperkte verkeerstoename zonder afwikkelingsknelpunten verwerken. Langzaam verkeer en het
openbaar vervoer hebben een goede ontsluiting naar de dichtstbijzijnde bushalte en voorzieningen in de
omgeving van het projectgebeid. De extra verkeersgeneratie die het projectgebied oplevert zorgt niet
voor problemen in verkeersintensiteiten in het omliggende netwerk. De parkeervoorzieningen zijn
binnen het projectgebied gesitueerd.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                                                                         21
4.4.        Water
Waterbeheer en watertoets
De initiatiefnemer dient in een vroeg stadium overleg te voeren met de waterbeheerder over een
ruimtelijk planvoornemen. Hiermee wordt voorkomen dat ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met
duurzaam waterbeheer. Het projectgebied ligt binnen het beheersgebied van het Hoogheemraadschap
van Rijnland, verantwoordelijk voor het waterkwantiteits- en waterkwaliteitsbeheer. De initiatiefnemer
heeft het waterschap geïnformeerd door gebruik te maken van de Digitale Watertoets. Deze is
uitgevoerd op 2 september 2016. Naar aanleiding hiervan is nader overleg gevoerd met dhr. van Urk,
senior mederwerker vergunningverlening en handhaving van Hoogheemraadschap Rijnland. Dhr. van
Urk is akkoord met de opgestelde waterparagraaf en daarmee met de beoogde ontwikkeling.
Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer
Op verschillende bestuursniveaus zijn de afgelopen jaren beleidsnota's verschenen aangaande de
waterhuishouding, allen met als doel een duurzaam waterbeheer (kwalitatief en kwantitatief). Deze
paragraaf geeft een overzicht van de voor het projectgebied relevante nota's, waarbij het beleid van het
hoogheemraadschap en de gemeente nader wordt behandeld.
Europa:
 Kaderrichtlijn Water (KRW)
Nationaal:
 Nationaal Waterplan (NW)
 Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW)
 Waterwet
Provinciaal
 Provinciaal Waterplan
 Provinciale Verordening Ruimte
 Provinciale Structuurvisie
Waterschapsbeleid
Het algemeen bestuur van Rijnland heeft op 9 maart 2016 het nieuwe Waterbeheerplan 'Waardevol
Water' (WBP5) vastgesteld. In het WBP5 wordt richting gegeven aan het waterbeheer in de periode
2016 -2021. Daarmee realiseert Rijnland de ambities uit het coalitieakkoord, zodat het gebied nu en in
de toekomst goed beschermd wordt tegen overstromingen en wateroverlast, er een goede
waterkwaliteit ontstaat, het afvalwater op duurzame wijze wordt gezuiverd en de grondstoffen worden
hergebruikt. In het WBP5 staat samenwerken met de omgeving aan water centraal. Rijnland wil samen
met zijn omgeving werken aan duurzaam en efficiënt waterbeheer tegen zo laag mogelijke
maatschappelijke kosten. Het aspect water vormt geen belemmering voor de uitvoering van het project.
Keur en uitvoeringsregels
Op grond van de Waterwet is Rijnland als waterschap bevoegd via een eigen verordening, de Keur,
regels te stellen aan handelingen die het watersysteem beïnvloeden. Denk hierbij aan handelingen in of
nabij:
 waterkeringen (onder andere duinen, dijken en kaden);
 watergangen (onder andere kanalen, rivieren, sloten, beken);
 andere waterstaatswerken (o.a. bruggen, duikers, stuwen, sluizen en gemalen);
 de bodem van kwelgevoelige gebieden.
Maar ook aan het onttrekken en lozen van grondwater en het aanbrengen van verhard oppervlak.
Per 1 juli 2015 is een nieuwe Keur in werking getreden met daarbij horende uitvoeringsregels. De Keur
gaat uit van een “ja, tenzij” benadering; handelingen met een klein risico vallen onder de zorgplicht en
kunnen zonder vergunning of melding worden uitgevoerd. Voor handelingen met een groter risico of in
expliciet benoemde situaties zijn er algemene regels met voorwaarden van kracht of is een
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>22
watervergunning vereist.
De Keur vermeldt expliciet welke handelingen vergunningplichtig zijn en welke aan algemene regels of
aan de zorgplicht moeten voldoen. Raadpleeg daarvoor de vergunningencheck via www.rijnland.net.
Riolering en afkoppelen
Voor zover het bestemmingsplan nieuwe ontwikkelingen mogelijk maakt, is het van belang dat er met
Rijnland afstemming plaatsvindt over het omgaan met afvalwater en hemelwater. Overeenkomstig het
rijksbeleid gaat Rijnland uit van een voorkeursvolgorde voor de omgang met deze waterstromen. Deze
houdt in dat allereerst geprobeerd moet worden het ontstaan van (verontreinigd) afvalwater te
voorkomen, bijvoorbeeld door het toepassen van niet uitlogende bouwmaterialen en het vermijden van
vervuilende activiteiten op straat zoals auto's wassen en chemische onkruidbestrijding. Vervolgens is het
streven vuil water te scheiden van schoon water, bijvoorbeeld door het afkoppelen van
hemelwaterafvoeren van gemengde rioolstelsels. De laatste stap in de voorkeursvolgorde is het
zuiveren van het afvalwater. De doelmatigheid daarvan wordt vergroot door het scheiden van de schone
en de vuile stromen.
De gemeente kan gebruik maken van deze voorkeursvolgorde bij de totstandkoming van het
gemeentelijk rioleringsplan (GRP), waarin de uiteindelijke afweging wordt gemaakt en waarbij
doelmatigheid van de oplossing centraal staat.
Gemeentelijk beleid
Waterplan Haarlemmermeer
Het Waterplan Haarlemmermeer (2008) is het dynamische contract tussen het HHvR en de gemeente
Haarlemmermeer. In het waterplan zijn beleidsmatige en operationele afspraken vastgelegd over het
watersysteem van Haarlemmermeer. Onder het watersysteem valt het oppervlaktewater (zowel
kwalitatief als kwantitatief), het afvalwater en het grondwater. Het doel van het waterplan is om een
duurzaam watersysteem te hebben en te houden, rekening houdend met de ruimtelijke ontwikkelingen.
Het water-plan bevat een strategisch en een operationeel deel (deels voor het oplossen van
'achterstallig onderhoud') en een uitvoeringsprogramma. Ook heeft de gemeente een Verbreed
Gemeentelijk Rioleringsplan 2009-2013.
Waterstructuurvisie Haarlemmermeerpolder
In de Waterstructuurvisie Haarlemmermeerpolder (HHvRijnland, 2010) heeft het hoogheemraadschap
het waterbeleid (een klimaatbestendig en robuust watersysteem) verder geconcretiseerd. Het
watersysteem wordt vormgegeven volgens principes: flexibele peilen, hogere peilen, lijn/vlakvormig
ontwerp en optimalisatie van de inrichting. Hierbij worden de belangen van de bestaande en nieuwe
gebruiksfuncties zoveel mogelijk ondersteund. De eerste drie principes zijn vooral van toepassing bij
gewijzigd gebruik.
Onderzoek
Huidige situatie
Algemeen
Het projectgebied omvat de locatie Van Hallstraat te Zwanenburg. De locatier was tot voor kort
bebouwd met een huisartsenpraktijk. Daaromheen lag verharding. De bebouwing is recent gesloopt.
Waterkwantiteit
Binnen het projectgebied zijn geen watergangen aanwezig. Wel ligt aan de oostkant een waterpartij.
Veiligheid en waterkeringen
Het projectgebied is niet gelegen binnen de kern- en beschermingszone van de regionale/primaire
waterkering.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                                                                                23
Afvalwaterketen en riolering
Het projectgebied is aangesloten op het gemeentelijke rioolstelsel.
Toekomstige situatie
Algemeen
Nedervast BV is van plan 4 woningen te bouwen in het projectgebied. Ter ontsluiting wordt een nieuwe
inrit aangelegd.
Waterkwantiteit
Het plangebied was voorheen nagenoeg geheel verhard. Met het nieuwe plan worden ook tuinen
                                                                       2
uitgegeven. Bij toename van verharding met meer dan 500m zijn watercompenserende maatregelen
noodzakelijk. De toename blijft hieronder. Derhalve is er geen watercompensatie nodig.
Watersysteemkwaliteit en ecologie
Ter voorkoming van diffuse verontreinigingen van water en bodem is het van belang om duurzame,
niet-uitloogbare materialen te gebruiken, zowel gedurende de bouw- als de gebruiksfase.
Veiligheid en waterkeringen
Constructies in, op of nabij een waterkering vormen een potentieel gevaar voor de primaire functie van
de waterkering. Niet alleen kan bebouwing het waterkerend vermogen negatief beïnvloeden, ook kan
het toekomstige dijkverzwaring in de weg staan. Het waterkerend vermogen van een dijk wordt bepaald
door de kruinhoogte, de fundering, alsmede de stabiliteit en de waterdichtheid van het beklede
dijklichaam. De aanwezigheid van bebouwing kan de faalmechanismen en daarmee het waterkerend
vermogen negatief beïnvloeden. Het hoogheemraadschap heeft daarom bouwactiviteiten in de
waterkering in haar Keur in beginsel verboden. Indien activiteiten plaatsvinden die in strijd zijn met het
belang van de kering (bijvoorbeeld bouwwerken, kabels en leidingen, verhardingen, beplantingen, etc.)
moet een watervergunning op basis van de Keur aangevraagd worden bij het hoogheemraadschap van
Rijnland. Omdat het waterkeringbelang niet het enige belang is en bouwwerken in sommige gevallen
verenigbaar zijn met een veilige waterkering, kan het hoogheemraadschap via een vergunning
ontheffing verlenen van dit verbod.
Riolering en afkoppelen
Overeenkomstig het rijksbeleid (de voorkeursvolgorde uit Wm art 29 a en de doelmatigheidsdoelstelling
uit het bestuursakkoord waterketen 2007) geeft Rijnland de voorkeur aan het scheiden van hemelwater
en afvalwater, mits het doelmatig is. De voorkeursvolgorde voor de omgang met afvalwater houdt in dat
het belang van de bescherming van het milieu vereist dat:
 het ontstaan van afvalwater wordt voorkomen of beperkt;
 verontreiniging van afvalwater wordt voorkomen of beperkt;
 afvalwaterstromen worden gescheiden gehouden, tenzij het niet gescheiden houden geen nadelige
      gevolgen heeft voor een doelmatig beheer van afvalwater;
 huishoudelijk afvalwater en afvalwater dat daarmee wat biologische afbreekbaarheid betreft
      overeenkomt, worden ingezameld en naar een inrichting als bedoeld in artikel 15a van de Wet
      verontreiniging oppervlaktewateren getransporteerd;
 ander afvalwater dan bedoeld in onderdeel d:
                         - zo nodig na zuivering bij de bron, wordt hergebruikt;
                         - lokaal, zo nodig na retentie of zuivering bij de bron, in het milieu wordt gebracht;
De gemeente kan gebruikmaken van deze voorkeursvolgorde bij de totstandkoming van het
gemeentelijk rioleringsplan (GRP). Deze voorkeursvolgorde is echter geen dogma. De uiteindelijke
afweging zal lokaal moeten worden gemaakt, waarbij doelmatigheid van de oplossing centraal moet
staan.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>24
Zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater
Voor de behandeling van hemelwater wijst Rijnland op de zorgplicht en op het nemen van preventieve
maatregelen. Het verdient aanbeveling daar waar mogelijk aandacht te besteden aan maatregelen bij de
bron. Preventie heeft de voorkeur boven 'end-of-pipe' maatregelen. Uitgangspunt is dat het te lozen
hemelwater geen significante verslechtering van de kwaliteit van het ontvangende oppervlaktewater
mag veroorzaken en emissie van vervuilende stoffen op het oppervlaktewater waar mogelijk wordt
voorkomen. Door bijvoorbeeld:
 duurzaam bouwen;
 het toepassen van berm- of bodempassage;
 toezicht en controle tijdens de aanlegfase en handhaving tijdens de beheerfase ter voorkoming van
      verkeerde aansluitingen;
 het regenwaterriool uit te voeren met (straat)kolken voorzien van extra zand-slibvang of zakputten
      (putten met verdiepte bodem) op tactische plekken in het stelsel;
 adequaat beheer van straatoppervlak, straatkolken en zakputten (straatvegen en kolken/putten
      zuigen);
 het toepassen van duurzaam onkruidbeheer;
 de bewoners, gebruikers en beheerders voor te lichten over de werking van de riolering en een juist
      gebruik hiervan;
 het vermijden van vervuilende activiteiten op straat zoals auto's wassen en repareren en chemische
      onkruidbestrijding.
Daar waar ondanks de zorgplicht en de preventieve maatregelen het te lozen hemelwater naar
verwachting een aanmerkelijk negatief effect heeft op de oppervlaktewaterkwaliteit, kan in overleg
tussen gemeente en waterschap gekozen worden voor aanvullende voorzieningen, een verbeterd
gescheiden stelsel of – als laatste keus – aansluiten op het gemengde stelsel. Ook kan de gemeente in
overleg met het waterschap kiezen voor een generieke 'end-of-pipe'-aanpak. Deze keuze moet dan
expliciet gemaakt worden in het GRP.
Conclusie
De ontwikkeling heeft geen negatieve gevolgen voor het waterhuishoudkundige systeem ter plaatse.
Eventuele opmerkingen van het waterschap worden in deze paragraaf verwerkt.
4.5.        Ecologie
Wet natuurbescherming
Met de Wnb zijn alle bepalingen met betrekking tot de bescherming van natuurgebieden en dier- en
plantensoorten samengebracht in één wet. De Wnb implementeert diverse Europeesrechtelijke
regelgeving, zoals de Vogelrichtlijn en de Habitatrichtlijn in de Nederlandse wetgeving.
Gebiedsbescherming
De Wnb kent diverse soorten natuurgebieden, te weten:
 Natura-2000 gebieden;
 Natuurnetwerk Nederland (NNN).
Natura-2000 gebieden
De Minister van Economische Zaken (EZ) wijst gebieden aan die deel uitmaken van het Europese
netwerk van natuurgebieden: Natura 2000. Een dergelijk besluit bevat de instandhoudingsdoelstellingen
voor de leefgebieden van vogelsoorten (Vogelrichtlijn) en de instandhoudingsdoelstellingen voor de
natuurlijke habitats en habitats van soorten (Habitatrichtlijn).
Een bestemmingsplan dat afzonderlijk of in combinatie met andere plannen of projecten significante
gevolgen kan hebben voor een Natura 2000-gebied, kan uitsluitend vastgesteld worden indien uit een
passende beoordeling de zekerheid is verkregen dat het plan, onderscheidenlijk het project de
natuurlijke kenmerken van het gebied niet zal aantasten. Indien deze zekerheid niet is verkregen, kan
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                                                                              25
het plan worden vastgesteld, indien wordt voldaan aan de volgende drie voorwaarden:
 alternatieve oplossingen zijn niet voor handen;
 het plan is nodig om dwingende redenen van groot openbaar belang, met inbegrip van redenen van
      sociale of economische aard, en
 de nodige compenserende maatregelen worden getroffen om te waarborgen dat de algehele
      samenhang van het Natura 2000-netwerk bewaard blijft.
De bescherming van deze gebieden heeft externe werking, zodat ook ingrepen die buiten deze gebieden
plaatsvinden verstoring kunnen veroorzaken en moeten worden getoetst op het effect van de ingreep
op soorten en habitats.
Natuurnetwerk Nederland (NNN)
Gebieden die deel uitmaken van het Natuurnetwerk Nederland (NNN) worden aangewezen in de
provinciale verordening. Voor dit soort gebieden geldt het 'nee, tenzij' principe, wat inhoudt dat binnen
deze gebieden in beginsel geen nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen mogen plaatsvinden.
Soortenbescherming
In de Wnb wordt een onderscheid gemaakt tussen:
 soorten die worden beschermd in de Vogelrichtlijn;
 soorten die worden beschermd in de Habitatrichtlijn;
 overige soorten.
De Wnb bevat onder andere verbodsbepalingen ten aanzien van het opzettelijk vernielen of
beschadigen van nesten, eieren en rustplaatsen van vogels als bedoeld in artikel 1 van de Vogelrichtlijn.
Gedeputeerde Staten (hierna: GS) kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen
Provinciale Staten (hierna: PS) vrijstelling verlenen van dit verbod. De voorwaarden waaraan voldaan
moet worden om ontheffing of vrijstelling te kunnen verlenen zijn opgenomen in de Wnb en vloeien
direct voort uit de Vogelrichtlijn. Verder is het verboden in het wild levende dieren van soorten,
genoemd in bijlage IV, onderdeel a, bij de Habitatrichtlijn, bijlage II bij het Verdrag van Bern of bijlage I
bij het Verdrag van Bonn, in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen of te
verstoren. GS kunnen hiervan ontheffing verlenen en bij verordening kunnen PS vrijstelling verlenen van
dit verbod. De gronden voor verlening van ontheffing of vrijstelling zijn opgenomen in de Wnb en
vloeien direct voort uit de Habitatrichtlijn.
Ten slotte is een verbodsbepaling opgenomen voor overige soorten. Deze soorten zijn opgenomen in de
bijlage onder de onderdelen A en B bij de Wnb. De provincie kan ontheffing verlenen van deze
verboden. Verder kan bij provinciale verordening vrijstelling worden verleend van de verboden. De
noodzaak tot ontheffing of vrijstelling kan hierbij ook verband houden met handelingen in het kader van
de ruimtelijke inrichting of ontwikkeling van gebieden.
Bij de voorbereiding van het bestemmingsplan moet worden onderzocht of de Wet natuurbescherming
de uitvoering van het plan niet in de weg staat. Dit is het geval wanneer de uitvoering tot ingrepen
noodzaakt waarvan moet worden aangenomen dat daarvoor geen vergunning of ontheffing ingevolge
de wet zal kunnen worden verkregen.
Uitwerking Verordening uitvoering Wet natuurbescherming Noord-Holland
In de provincie Noord-Holland wordt vrijstelling verleend voor het weiden van vee en voor het op of in
de bodem brengen van meststoffen. In het kader van de ruimtelijke inrichting of ontwikkeling van
gebieden, daaronder begrepen het daarop volgende gebruik van het ingerichte of ontwikkelde gebied,
bestendig beheer of onderhoud aan vaarwegen, watergangen, waterkeringen, waterstaatswerken,
oevers, vliegvelden, wegen, spoorwegen of bermen, of natuurbeheer worden vrijstellingen verleend ten
aanzien van de soorten genoemd in bijlage 3 bij deze verordening. Het betreft aardmuis, bastaardkikker,
bosmuis, dwergmuis, dwergspitsmuis, egel, gewone bosspitsmuis, gewone pad, haas, huisspitsmuis,
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>26
kleine watersalamander, konijn, meerkikker, ondergrondse woelmuis, ree, rosse woelmuis, tweekleurige
bosspitsmuis, veldmuis, vos en woelrat.
Onderzoek
Gebiedsbescherming
Het projectgebied vormt geen onderdeel van een natuur- of groengebied met een beschermde status,
zoals Natura 2000. Het projectgebied maakt ook geen deel uit van het Nationaal Natuurnetwerk (NNN).
De dichtstbijzijnde Natura 2000 gebieden betreffen betreft Kennemerland-Zuid en Polder Westzaan.
Het projectgebied ligt buiten beschermde natuurgebieden. Directe effecten zoals areaalverlies en
versnippering kunnen hierdoor worden uitgesloten. Gezien de geringe ontwikkeling en afstand tot
natuurgebieden kunnen ook verstoring en verandering van de waterhuishouding worden uitgesloten. De
ontwikkeling zal niet leiden tot een significante toename in verkeer. Negatieve effecten als gevolg van
toename in stikstofdepositie kunnen deswege worden uitgesloten. Significante negatieve effecten op
beschermde gebieden kunnen derhalve worden uitgesloten. Gezien bovenstaande conclusies staat de
Wet natuurbescherming 2017 en het beleid van de provincie, de uitvoering van het plan niet in de weg.
Soortenbescherming
De beoogde ontwikkeling zou kunnen samengaan met effecten op beschermde planten- en diersoorten.
Daarom is een Quickscan Wet natuurbescherming uitgevoerd (d.d. 26-07-2017), zie bijlage 1. Hieruit
blijkt het volgende:
 het projectgebied maakt mogelijk deel uit van foerageergebied van vleermuizen. Er wordt echter
      niet verwacht dat het gebied een essentieel onderdeel uitmaakt. Wel dient tijdens de
      nieuwbouwwerkzaamheden in de actieve periode rekening te worden gehouden met vleermuizen;
 mogelijk foerageren algemene vogelsoorten en vogelsoorten uit de beschermingscategorieen
      binnen het gebied. Gezien de beperkte omvang en gelijkwaardige foerageeralternatieven wordt
      aangenomen dat het gebied geen essentieel onderdeel uitmaakt van het fourageergebied;
 mogelijk broeden soorten binnen of nabij het plangebied. Na de herinrichting blijven voldoende
      alternatieven beschikbaar. Wel dient bij de uitvoering van de werkzaamheden rekening gehouden
      te worden met het broedseizoen; indien de werkzaamheden gepland staan tijdens het
      broedseizoen, dient de locatie voorafgaand aan de werkzaamheden gecontroleerd te worden op
      broedgevallen. Dit kan leiden tot uitstel van de werkzaamheden.
Conclusie
De voorgenomen ontwikkeling leidt niet tot negatieve effecten op beschermde natuurgebieden. Wel
dient in de uitvoering rekening gehouden te worden met een aantal randvoorwaarden.
4.6.        Luchtkwaliteit
Toetsingskader
In het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt bij het opstellen van een ruimtelijk plan uit het
oogpunt van de bescherming van de gezondheid van de mens rekening gehouden met de luchtkwaliteit.
Het toetsingskader voor luchtkwaliteit wordt gevormd door hoofdstuk 5, titel 5.2 van de Wet
milieubeheer. Dit onderdeel van de Wet milieubeheer (Wm) bevat grenswaarden voor zwaveldioxide,
stikstofdioxide en stikstofoxiden, fijn stof, lood, koolmonoxide en benzeen. Hierbij zijn in de ruimtelijke
ordeningspraktijk langs wegen vooral de grenswaarden voor stikstofdioxide (jaargemiddelde) en fijn stof
(jaar- en daggemiddelde) van belang. De grenswaarden van de laatstgenoemde stoffen zijn in tabel 4.1
weergegeven.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                                                                        27
Tabel 4.1 Grenswaarden maatgevende stoffen Wm
 stof                       toetsing van                grenswaarde
 stikstofdioxide            jaargemiddelde concentratie 40 µg/m³
 (NO2)
                     1)
 fijn stof (PM10)           jaargemiddelde concentratie 40 µg/m³
                            24-uurgemiddelde            max. 35 keer per jaar meer dan 50
                            concentratie                µg/m³
 fijn stof (PM2,5)          jaargemiddelde concentratie 25 µg/m³
     1) Bij de beoordeling hiervan blijven de aanwezige concentraties van zeezout buiten beschouwing
     (volgens de bij de Wlk behorende Regeling beoordeling Luchtkwaliteit 2007)
Op grond van artikel 5.16 van de Wm kunnen bestuursorganen bevoegdheden die gevolgen kunnen
hebben voor de luchtkwaliteit onder andere uitoefenen indien de bevoegdheden/ontwikkelingen niet
leiden tot een overschrijding van de grenswaarden of de bevoegdheden/ontwikkelingen niet in
betekenende mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht.
Besluit niet in betekenende mate (nibm)
In dit Besluit is bepaald in welke gevallen een project vanwege de gevolgen voor de luchtkwaliteit niet
aan de grenswaarden hoeft worden getoetst. Hierbij worden 2 situaties onderscheiden:
 een project heeft een effect van minder dan 3% van de jaargemiddelde grenswaarde NO 2 en PM10
                     3
      (=1,2/µgm );
 een project valt in een categorie die is vrijgesteld aan toetsing aan de grenswaarden; deze
      categorieën betreffen onder andere woningbouw met niet meer dan 1.500 woningen.
Onderzoek
Er worden 4 woningen gerealiseerd. Een dergelijke ontwikkeling valt onder het Besluit niet onder de
categorie woningbouw tot 1.500 woningen aan één ontsluitingsweg. Dit betekent dat de ontwikkeling
niet in betekenende mate bijdraagt aan de luchtkwaliteit ter plaatse, en dat nader onderzoek niet
noodzakelijk wordt geacht.
In het kader van een goede ruimtelijke ordening is een indicatie van de luchtkwaliteit ter plaatse van het
projectgebied gegeven. Dit is gedaan aan de hand van de NSL-monitoringstool 2018
(http://www.nsl-monitoring.nl/viewer/) die bij het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit
hoort. De dichtstbijzijnde maatgevende weg is de Troelstraweg. Uit de NSL-monitoringstool blijkt dat in
2017 de jaargemiddelde concentraties stikstofdioxide en fijn stof langs deze weg ruimschoots onder de
grenswaarden lagen.
Conclusie
 Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.
4.7.        Bedrijven en milieuhinder
Toetsingskader
Bij realisering van nieuwe milieugevoelige functies dient rekening te worden gehouden met eventuele
milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van
woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun
bedrijfsvoering worden beperkt. Afstemming van nieuwe ontwikkelingen op de omgeving vindt plaats
door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij wordt gebruik worden gemaakt van de
publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden
wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden
gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt
dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden kunnen worden aangehouden.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>28
Onderzoek
Het projectgebied ligt aan de rand van een woonwijk, tegen een park aan. In het park is een aantal
functies aanwezig, waaronder een speeltuin en een kinderboerderij. Voor een kinderboerderij geldt op
basis van de VNG-publicatie een richtafstand van 30 meter. Maatgevend daarbij is het aspect geur. Het
emissiepunt, de bron van de geurhinder, bevindt zich in de stallen. Deze bevinden zich op meer dan 30
meter afstand van het projectgebied (en ten zuiden van de bestaande woning). In de bestaande situatie
is deze woning al maatgevend voor de mogelijkheden van de kinderboerderij. Er wordt dus voldaan aan
de richtafstanden.
Conclusie
Geconcludeerd wordt dat ter plaatse van de nog te realiseren woningen sprake zal zijn van een
aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat er in de omgeving geen bedrijven aanwezig zijn die door de
woningbouwontwikkeling in hun bedrijfsvoering worden beperkt. Het aspect bedrijven en milieuhinder
staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg en nader onderzoek is niet noodzakelijk.
4.8.        Wegverkeerslawaai
Normstelling
Wettelijke geluidszone
Langs alle wegen – met uitzondering van 30 km/h-wegen en woonerven – bevinden zich op grond van
de Wet geluidhinder (Wgh) geluidszones waarbinnen de geluidshinder vanwege de weg moet worden
getoetst. De geluidshinder wordt berekend aan de hand van de Europese dosismaat L aden (L
Day-evening-night). Deze dosismaat wordt weergegeven in dB. Deze waarde vertegenwoordigt het
gemiddelde geluidsniveau over een etmaal.
Binnen de geluidszone van een weg dient de geluidsbelasting aan de gevel van geluidsgevoelige
bestemmingen aan bepaalde wettelijke normen te voldoen. De zonebreedte van wegen is afhankelijk
van een binnen- of buitenstedelijke ligging van de weg en het aantal rijstroken van de weg en wordt
gemeten uit de kant van de weg.
Tabel 4.2 Schema zonebreedte aan weerszijden van de weg volgens artikel 74 Wgh
 aantal rijstroken            breedte van de geluidszone (in meters)
                              buitenstedelijk gebied       stedelijk gebied
 5 of meer                    600                          350
 3 of 4                       400                          350
 1 of 2                       250                          200
Onderzoek en conclusie
Op de Troelstralaan geldt een 50 km/h-regime. De locatie ligt in principe in de geluidzone van deze weg
(die hier 200 meter is). Echter, tussen deze weg en het projectgebied ligt afschermende bebouwing. De
geluidbelasting zal onder voorkeursgrenswaarde blijven.
Conclusie
Het aspect 'wegverkeerslawaai' staat de uitvoering van het plan niet in de weg. Ter plaatse is sprake van
een aanvaardbaar akoestisch klimaat.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                                                          29
4.9.        Schiphol
Toetsingkader
Het Luchthavenindelingbesluit Schiphol (LIB) is een besluit op basis van de Luchtvaartwet. Het LIB regelt
welk gebied bestemd is voor gebruik als luchthaven en voor welk gebied daaromheen beperkingen
gelden ten behoeve van de veiligheid en geluidsbelasting. Het LIB geeft regels voor gebruik en
bestemming van de grond in deze gebieden. Op basis van het LIB kan de rijksoverheid beperkingen
opleggen aan bouwinitiatieven in zones rondom de luchthaven Schiphol. Primaire doelen zijn:
 voorkomen dat het gebruik van de grond en de bebouwing op en rond Schiphol een gevaar zou
      kunnen vormen voor de veiligheid van het luchtverkeer
 beperken van het aantal nieuwe en bestaande door vliegtuiggeluid gehinderde bewoners en
      gebruikers.
De minister van Infrastructuur en Milieu kan een verklaring van geen bezwaar geven, zodat nieuwe
bebouwing of functiewijziging toch mogelijk is.
Onderzoek en conclusie
Het projectgebied ligt in de LIB-zone. Een aantal artikelen zijn van belang:
- artikel 2.2.1 - beperking bebouwing vanwege de ligging in de geluidcontour;
- artikel 2.2.2 - hoogtebeperkingen. er geldt een maximale bouwhoogte van 22,5 tot 25 meter;
- artikel 2.2.3 - vogelaantrekkende werking
Voor dit project is met name artikel 2.2.1 van belang: de ligging in de 20 Ke-contour. In het Provinciaal
beleid is opgenomen dat binnen het bestaand bebouwd gebied deze beperkingen zijn opgeheven. In
deze zone is kleinschalige woningbouw toegestaan, mits deze zich in bestaand stedelijk gebied bevindt.
Er wordt wel voorgeschreven dat er bij plannen voor nieuwe woningen binnen de 20 Ke-contour altijd
een integrale ruimtelijke afweging plaats dient te vinden waarbij luchtvaartgeluid expliciet wordt
afgewogen.
In dit geval is sprake van een ontwikkeling die een bijdrage levert aan de woningbouwbehoefte in de
regio. Gezien de ligging, in een woonwijk, aan een park en op korte afstand van voorzieningen, kan ter
plaatse een goede woonomgeving gecreëerd worden. Omdat er verder geen andere overlastbronnen
zijn kan, ondanks de ligging in de 20 Ke-contour, gesteld worden dat sprake is van een goed woon- en
leefklimaat.
4.10. Externe veiligheid
Toetsingskader
Bij ruimtelijke plannen wordt ten aanzien van externe veiligheid naar verschillende aspecten gekeken,
namelijk:
 bedrijven waar opslag, gebruik en/of productie van gevaarlijke stoffen plaatsvindt;
 vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of leidingen.
In het externe veiligheidsbeleid wordt onderscheid gemaakt in het plaatsgebonden risico (PR) en het
groepsrisico (GR). Het PR is de kans per jaar dat een persoon op een bepaalde plaats overlijdt als
rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen, indien hij onafgebroken en onbeschermd
op die plaats zou verblijven. Het PR wordt weergegeven met risicocontouren rondom een inrichting of
langs een vervoersas. Het GR drukt de kans per jaar uit dat een groep mensen van minimaal een
bepaalde omvang overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen. Voor het GR
geldt een oriëntatiewaarde. De gemeente heeft een verantwoordingsplicht als het GR toeneemt en/of
de oriëntatiewaarde overschrijdt.
Risicorelevante inrichtingen
Het Besluit externe veiligheid inrichtingen (hierna: Bevi) geeft een wettelijke grondslag aan het externe
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>30
veiligheidsbeleid rondom risicovolle inrichtingen. Het doel van het besluit is de risico's waaraan burgers
in hun leefomgeving worden blootgesteld vanwege risicovolle inrichtingen tot een aanvaardbaar
minimum te beperken. Op basis van het Bevi geldt voor het PR een grenswaarde voor kwetsbare
                                                                                                      -6
objecten en een richtwaarde voor beperkt kwetsbare objecten. Beide liggen op een niveau van 10 per
jaar. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan moet aan deze normen worden voldaan, ongeacht of
het een bestaande of nieuwe situatie betreft.
Het Bevi bevat geen norm voor het GR; wel geldt op basis van het Bevi een verantwoordingsplicht ten
aanzien van het GR in het invloedsgebied van de inrichting. De in het externe veiligheidsbeleid
gehanteerde norm voor het GR geldt daarbij als oriëntatiewaarde.
Vervoer van gevaarlijke stoffen
Per 1 april 2015 is het Besluit externe veiligheid transportroutes (BEVT) en het Basisnet in werking
getreden. Het BEVT vormt de wet- en regelgeving voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg,
het spoor of over het water. De concrete uitwerking volgt in het Basisnet. Met het inwerking treden van
het BEVT vervalt de circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen. Het Basisnet beoogt voor de
lange termijn (2020, met uitloop naar 2040) duidelijkheid te bieden over het maximale aantal
transporten van, en de bijbehorende maximale risico's die het transport van gevaarlijke stoffen mag
veroorzaken. Het Basisnet is onderverdeeld in drie onderdelen: Basisnet Spoor, Basisnet Weg en
Basisnet Water.
Het BEVT en het bijbehorende Basisnet maakt bij het PR onderscheid in bestaande en nieuwe situaties.
                                                                      -5
Voor bestaande situaties geldt een grenswaarde voor het PR van 10 per jaar ter plaatse van kwetsbare
                                                               -6
en beperkt kwetsbare objecten en een streefwaarde van 10 per jaar. Voor nieuwe situaties geldt de
   -6
10 waarde als grenswaarde voor kwetsbare objecten, en als richtwaarde bij beperkt kwetsbare
                                                                                          -6
objecten. In het Basisnet Weg en het Basisnet Water zijn veiligheidsafstanden (PR 10 contour)
opgenomen vanaf het midden van de transportroute.
Tevens worden in het Basisnet de plasbrandaandachtsgebieden benoemd voor transportroutes.
Hiermee wordt geanticipeerd op de beperkingen voor ruimtelijke ontwikkelingen die samenhangen met
deze plasbrandaandachtsgebieden.
Het Basisnet vermeldt dat op een afstand van 200 m vanaf de rand van het tracé in principe geen
beperkingen hoeven te worden gesteld aan het ruimtegebruik.
Buisleidingen
Per 1 januari 2011 is het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) in werking getreden. In dat
Besluit wordt aangesloten bij de risicobenadering uit het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi)
zodat ook voor buisleidingen normen voor het PR en het GR gelden. Op advies van de minister wordt bij
de toetsing van externe veiligheidsrisico's van buisleidingen al enkele jaren rekening gehouden met deze
risicobenadering. Op grond van het Bevb dient zowel bij consoliderende bestemmingsplannen als bij
ontwikkelingen inzicht te worden gegeven in de afstand tot het plaatsgebonden risico en de hoogte van
het groepsrisico als gevolg van het transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen.
Onderzoek
Uit de risicokaart blijkt, dat er in de omgeving van het projectgebied geen inrichtingen zijn die een
belemmering vormen voor de ontwikkeling. Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering.
Conclusie
Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                                     31
4.11. Bodem
Toetsingskader
Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient er in verband met de uitvoerbaarheid van een
plan rekening te worden gehouden met de bodemgesteldheid in het projectgebied. Bij
functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie
en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming
is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde
functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt voor de
desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone
grond te worden gerealiseerd.
Onderzoek en conclusie
Omdat sprake is van een planologische functiewijziging is bodemonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek is
opgenomen in Bijlage 2. Uit dit onderzoek blijkt dat er milieuhygiënisch geen bezwaar is tegen de
toekomstige woningbouw. Wel wordt geadviseerd om een puntverontreiniging die is geconstateerd
voorafgaand aan de nieuwbouw te verwijderen. Dit betreft een verontreiniging met PAK, die kleiner is
             3
dan 25 m . Voor het verwijderen hiervan dient op voorhand een plan van aanpak bij het bevoegd gezag
ingediend te worden.
4.12. Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Archeologie
Toetsingskader
Rijksbeleid
De Wet op de archeologische monumentenzorg (een wijzigingswet van de Monumentenwet 1988) is het
eindresultaat van de implementatie van het Europese Verdrag inzake de bescherming van het
archeologisch erfgoed in de Nederlandse wetgeving. De wet bevat 3 belangrijke uitgangspunten:
 het streven naar behoud in situ van archeologische waarden;
 het tijdig betrekken van de archeologische waarden in de ruimtelijke ordening door het opnemen
      van harde juridische eisen in bestemmingsplannen;
 de verstoorder betaalt voor het onderzoek en de documentatie van archeologische waarden als
      behoud in de bodem niet tot de mogelijkheden behoort.
Archeologiebeleid gemeente Haarlemmermeer
De beleidsnota Erfgoed op de kaart (2010) maakt duidelijk welk belang de gemeente Haarlemmermeer
hecht aan behoud van het cultureel erfgoed en hoe zij het culturele erfgoed wil behouden. In de nota
staat hoe de gemeente omgaat met de archeologische zorgplicht (bescherming van het bodemarchief)
en cultuurhistorie in ruimtelijke plannen.
Onderzoek en conclusie
Uit de archeologische verwachtingswaardekaart van de gemeente Haarlemmermeer blijkt dat er in het
projectgebied geen archeologische waarden te verwachten zijn. Het aspect archeologie vormt geen
belemmering voor de ontwikkeling.
4.12.2 Cultuurhistorie
Toetsingskader
Rijksbeleid Cultuurhistorische waarden
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>32
Goede ruimtelijke ordening betekent dat er een integrale afweging plaatsvindt van alle belangen die
effect hebben op de kwaliteit van de ruimte. Eén van die belangen is de cultuurhistorie. Per 1 januari
2012 is in het kader van de modernisering van de monumentenzorg (MOMO) in het Besluit ruimtelijke
ordening van het rijk opgenomen dat gemeenten bij het maken van ruimtelijke plannen rekening
moeten houden met cultuurhistorische waarden.
Onderzoek en conclusie
In het projectgebied of in de omgeving zijn geen rijks- of gemeentelijke monumenten aanwezig. Ook zijn
er geen cultuurhistorisch waardevolle elementen aanwezig. De ontwikkeling betreft de bouw van 4
nieuwe woningen in een naoorlogse woonwijk. De belangrijke positie van groen in deze wijk blijft met
het initiatief behouden. Er is derhalve geen sprake van afbreuk van cultuurhistorisch belangrijke
waarden.
4.13. Kabels en leidingen
Toetsingskader
Planologisch relevante leidingen en hoogspanningsverbindingen dienen te worden gewaarborgd. Tevens
dient rond dergelijke leidingen rekening te worden gehouden met zones waarbinnen mogelijke
beperkingen gelden. Planologisch relevante leidingen zijn leidingen waarin de navolgende producten
worden vervoerd:
1. gas, olie, olieproducten, chemische producten, vaste stoffen/goederen;
2. aardgas met een diameter groter of gelijk aan 18 inch;
3. defensiebrandstoffen;
4. warmte en afvalwater, ruwwater of halffabrikaat voor de drink- en industriewatervoorziening met
      een diameter groter of gelijk aan 18 inch.
Onderzoek en conclusie
In de nabijheid van het projectgebied zijn geen planologisch relevante kabels en leidingen aanwezig. Het
aspect kabels en leidingen staat de beoogde ontwikkeling niet in de weg.
4.14. Duurzaamheid
Wet- en regelgeving
Speerpunten in het klimaatbeleid van de gemeente Haarlemmermeer zijn:
 een reductie van de CO2-uitstoot van 30% (ten opzichte van 1990) in 2020;
 realisatie van 20% duurzame energie in 2020.
Deze doelstellingen zijn uitgewerkt in een Plan van Aanpak (PvA) voor de periode 2009-2020. In het PvA
worden per thema een aantal projecten uitgewerkt waarmee CO 2-reductie kan worden behaald. Per
project is de kosteneffectiviteit van een ton CO2-besparing ingeschat. De totale opgave betreft een
CO2-reductie van circa 400 kiloton. In het PvA is voor bedrijven en gemeentelijke voorzieningen de
doelstelling opgenomen van CO2-neutrale nieuwbouw.
Onderzoek
De gemeente Haarlemmermeer heeft zichzelf, zoals omschreven in het Programma Ruimte voor
Duurzaamheid (zie www.ruimtevoorduurzaamheid.com), ten doel gesteld dat alle te realiseren
nieuwbouw binnen de gemeente Haarlemmermeer CO2 neutraal, met een EPC=0 worden gerealiseerd.
Deze ambitie is zeer hoog.
Voor de bebouwing van het projectgebied dient conform het gemeentelijk duurzaamheidsbeleid
onderstaande score voor de gebouwen gehaald te worden (zie figuur). Dit gaat uit van GPR-gebouw
versie 4.2. Hierover worden afspraken gemaakt met de ontwikkelaar.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                                                                    33
Conclusie
Door bij het ontwerp van de bebouwing rekening te houden met het gebruik van energie en
CO2-neutrale bouw wordt bij deze ontwikkeling rekening gehouden met het aspect duurzaamheid.
Daar wordt in dit project onder andere invulling aan gegeven door de woningen 0-gasloos uit te voeren
en door zonnepanelen te plaatsen (0 op de meter). Bovendien krijgen de woningen een
luchtwarmtepomp, worden ze extra geïsoleerd met een gesloten systeem en worden ze met akoestisch
glas uitgevoerd.
4.15. Eindconclusie
Op basis van de onderzochte informatie zijn er geen belemmeringen op het gebied van
omgevingsaspecten voor de ontwikkeling in het projectgebied.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>34
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                                                                      35
Hoofdstuk 5                   Uitvoerbaarheid
5.1.        Economische uitvoerbaarheid
In de Wet ruimtelijke ordening zijn regels opgenomen over de grondexploitatie. Wanneer een gemeente
kosten maakt voor het bouwrijp maken van gronden en het aanleggen van infrastructuur, kan zij die
door het opstellen van een exploitatieplan verhalen bij partijen die hier gebruik van maken. Het
opstellen van een exploitatieplan is niet nodig, wanneer het kostenverhaal 'anderszins' verzekerd is.
De beoogde ontwikkeling betreft een particulier initiatief. De grond is reeds in eigendom van de
initiatiefnemer. De initiatiefnemer draagt de kosten van de ruimtelijke procedure en de bouw van de
woningen. De kosten van de ambtelijke uren voor de procedure worden op de initiatiefnemers verhaald
door het opleggen van leges. Daarnaast wordt een planschadeovereenkomst gesloten tussen gemeente
en initiatiefnemer. Hiermee zijn de kosten voor de gemeente afgedekt en daardoor wordt de
ontwikkeling financieel uitvoerbaar geacht.
5.2.        Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1       Omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan
De beoogde ontwikkeling past niet binnen het geldende bestemmingsplan (zie hoofdstuk 1). Op grond
van artikel 2.12 Wabo kan door middel van een omgevingsvergunning afgeweken worden van het
geldende bestemmingsplan. Een belangrijke voorwaarde om te mogen afwijken is dat er wordt
aangetoond dat de beoogde ontwikkeling niet in strijd is met de beginselen van een goede ruimtelijke
ordening. Deze ruimtelijke onderbouwing toont aan dat de beoogde ontwikkeling voldoet aan de eisen
van een goede ruimtelijke ordening.
5.2.2       Wettelijk vooroverleg
De concept ontwerp omgevingsvergunning wordt in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1
Besluit ruimtelijke ordening (Bro) toegezonden aan de overlegpartners van de gemeente
Haarlemmermeer.
5.2.3       Procedure
Bij een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan is de uitgebreide
Wabo-procedure van toepassing. Bij de uitgebreide procedure moet binnen 6 maanden op een aanvraag
worden beslist. Bij afwijken van het bestemmingsplan moet de gemeenteraad een verklaring van geen
bedenkingen afgeven voordat het ontwerp besluit gedurende 6 weken ter inzage wordt gelegd, en het
college van B&W op de aanvraag kan beslissen.
Tegen een omgevingsvergunning kan door belanghebbenden in twee instanties beroep worden
ingesteld, eerst bij de Rechtbank en in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad
van State.
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>36
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>Bijlagen</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Quickscan ecologie
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>Hoofdvestiging

Strijkviertel 30, 3454 PM De Meern

T: 030 - 666 1746 | F: 030 - 666 4854

|: www.vandijktech.nl | E: info@vandijktech.nl

VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Datum:

Opdrachtnummer:

Project:

Opdrachtgever:

Architectenbureau:

Uitgevoerd:
Veldbezoek:

Projectleider:

| KvK Utrecht: 30128364

26-07-2017; versie | (definitief)

152456

QUICKSCAN

Nevenvestiging
Overspoor 9, 1688 JG Nibbixwoud
T: 0229 - 578 123 | F: 0229 - 578 847
E: nibbixwoud@vandijktech.nl

WET NATUURBESCHERMING

nieuwbouw viertal woningen,

Van Hallstraat 2 te Zwanenburg

Nedervast b.v.
Kievitslaan 22
2243 GD Wassenaar

ARHK
Swammerdamstraat 26
1091 RV Amsterdam

11-07-2017 (mevr. E.R. Beekman MSc.)

mevr. E.R. Beekman MSc.

IBAN: NL26 RABO 0156884186

BTW nr: NL 803.844.451.B01

zoals vermel,

BIC: RABO NL 2U

</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

INHOUDSOPGAVE

| INLEIDING: ansesrasarsnasssaasesansaenssntenagsaveerssewitn kaia ins NA AAA apt hed ens adem anai nateelt La ee NER ans 3

2 BESCHRIJVING OMGEVING EN ONDERZOEKSLOCATIE … nanne enn eeneenenrenveneenvenervenneneenens: 3
21 „Omgeving en onderzoekslocatië…snsscurzorrinssnsnsranaanrinsindsenonttdedber banden ln knd kaa STIK duniasstoabasiibeasaieoveoheass 3

3. _ VOORGENOMEN HERONTWIKKELING EN RELEVANTE WETGEVING … een. 3
3 Weorgenomen herontwikkelie. rs nornsrnorsernaegsangetrtantntnersinirendadhntimndhindkia vin bent abd ab indat be Can eaa haksbia tekenaars 3
3.2 Relevante wetgeving isccsscsissacsaceassoatisestsceascssanonssnsansvesscqiadansvadbuntscgebeatesoasih saessnwd chbeedessbusnbduswsansteresaaaaateyteeaad 4

4, _ VOORKOMEN VAN STRENG BESCHERMDE SOORTEN nanne oneenernensenvenvenvenvenveenvenne 4
AL Methode: sissscsss zot haancecstataaselagesssaassasiasncdzesgenensasapeesseasanesbatonstaatesaewbadentesdeaesugdeacsia haber dan alinea tab teres ld 4
4,2 Vaatplanten en blad- en levermossen … nanne enennenvenveneenenvenvenveneenveenneenenveenvenvenenneenveneenenvenveneenenvens 5
4.3 Grondgebonden Zoogdieren.........c.cccccccsseecsecsseesecnseseeseeeseeceeneeneeseeeeeeaeeneeteveaeeneesueeeaeesaeeesenesensenersesenarenes 5
t MA, 41325 18810172 25 A LTT SDE TTT AS 6
4:5 Repttelen en: amfibieën: assor tala takisag aruga vanker kaa EAR TM Aat astra AAA Soela ke kaasata 6
4.6 Dagvlinders, libellen en kevers, vissen, kreeftachtigen en weekdieren … … … … … anneer enn. 7
AT MORRIS 2:154515454454951 86657461 EEGI RAK SONIA ARE SAKA NAT kõhe sabani hare dat sah Doha eeste Erma kandega vaada dears 7

5 TOETSING AAN DE WET NATUURBESCHERMING / CONCLUSIE … evene erneenenernenvenven 8
5 Albemeer..rsrnsrasorisnereerigronsgnnssndepannrnnsannmwnttameipssnkeriktnashnt koka vad avaaktus aande 8
SD TOSRSTG sais cchsczasseassgussanasqsesae cops spaa sazeatabansanesaaazassesadenssushsaessesue ede tanta saad in date kahh knieeen ie nine 8
5,3  CONCIUSIE yessccesssnadececessaccanesansastessvas sass casnacestebideosin win dendnarkeantide diend Vinhde tatie bonded õps rennen täna vai 9

6 SLOTOPMERKINGEN  sraesasnsanssarssennegassesanonsdansaarnde veberbncinsttanbendiedke aka klaar beth idee soos enden tiv aita va teen 10

BIJLAGEN

1.1 Regionale situatie (niet op schaal)

1.2 Situatietekening (1:500; A4)

1.3 Foto-overzicht

2 Natura 2000-gebieden en het Natuurnetwerk Nederland (NNN)

3 Wettelijk kader

4 Overzicht vrijgestelde soorten beschermingsregime ‘andere soorten’ Provincie Utrecht

26-07-2017; versie | (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle/ , nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 2
ZA g

</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v,

1. INLEIDING

In opdracht van Nedervast b.v. (d.d. 12-06-2017) is door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. een
quickscan Wet natuurbescherming uitgevoerd op het perceel Van Hallstraat 2 te Zwanenburg.

Aanleiding voor het uitvoeren van een quickscan Wet natuurbescherming betreft de toekomstige
nieuwbouw van een viertal woningen.

Op basis van een literatuuronderzoek, een veldbezoek en expertkennis wordt de voorgenomen
herontwikkeling getoetst aan de vigerende natuurbeschermingswetgeving.

Inzake de uitgevoerde quickscan Wet natuurbescherming is tussen van Dijk geo- en milieutechniek b.v.
en de opdrachtgever op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de
onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.

2. BESCHRIJVING OMGEVING EN ONDERZOEKSLOCATIE

2.1 Omgeving en onderzoekslocatie
Onderhavige onderzoekslocatie is gelegen in het centraal-zuidelijke deel van de bebouwde kom van
Zwanenburg. De west-, noord- en oostzijde van het perceel grenst aan Wandelpark Zwanenburg en de
zuidzijde aan kinderboerderij De Knuffelweide. De ligging van de onderzoekslocatie is globaal
aangeduid op een topografische kaart, die is opgenomen als bijlage 1.1.

De onderzoekslocatie (gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nr. 9950) betreft een onbebouwd en
braakliggend terrein dat grotendeels overwoekerd is met gras en melkdistel. Als gevolg van recente
sloopwerkzaamheden verkeerd het centraal-westelijke deel van het perceel (ca 150 m?) in een
pioniersstadium (open zandgrond; ruderaal terrein). Aan de randen van het perceel staan enkele bomen
(voornamelijk spaanse aak en esdoorn). De situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als
bijlage 1.2; een foto-overzicht als bijlage 1.3.

3. VOORGENOMEN HERONTWIKKELING EN RELEVANTE WETGEVING

3.1 Voorgenomen herontwikkeling
In de nabije toekomst is de nieuwbouw van een viertal woningen voorzien, waarbij ter plaatse van de
noordoostelijke perceelgrens een inrit zal worden gerealiseerd. De aanwezige bomen zullen worden
gekapt.

26-07-2017; versie 1 (def.) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle/ (745 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 3
CG
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v,

3.2 Relevante wetgeving
De natuurwetgeving in Nederland bestaat uit drie onderdelen, te weten soortbescherming (voormalige
Flora- en faunawet), gebiedsbescherming (voormalige Natuurbeschermingswet 1998) en bescherming
van houtopstanden (voormalige Boswet) die per | januari 2017 zijn samengevoegd in de nieuwe Wet
natuurbescherming. In deze paragraaf wordt besproken aan welke onderdelen behorende bij de Wet
natuurbescherming en aan welk provinciaal beleid de voorgenomen herinrichting dient te worden
getoetst. In bijlage 3 is een beknopte beschrijving van de natuurbeschermingswetgeving opgenomen.

Soortbescherming
Alle inheemse flora en fauna zijn in Nederland beschermd onder de Wet natuurbescherming. Mogelijk

heeft de herontwikkeling negatieve gevolgen voor beschermde soorten die voorkomen in en rondom de
onderzoekslocatie. Derhalve dient de herinrichting te worden getoetst aan de beschermingsregimes voor
flora en fauna binnen de Wet natuurbescherming.

Gebiedsbescherming

De onderzoekslocatie ligt ruim 9 km ten oosten van het Natura2000-gebied “Kennemerland-Zuid”. Een
overzichtskaart van de Natura 2000-gebieden in de omgeving van de onderzoekslocatie is opgenomen
als bijlage 2. Gezien de aard van de herontwikkeling en de afstand tot het Natura 2000-gebied wordt een
toetsing van de voorgenomen herontwikkeling aan de instandhoudingsdoelstellingen van dit Natura
2000-gebied niet noodzakelijk geacht.

Bescherm ing houtopstanden

Op onderhavige onderzoekslocatie is geen sprake van een houtopstand, derhalve wordt toetsing van de
voorgenomen herontwikkeling aan bescherming van houtopstanden niet noodzakelijk wordt geacht.

Provinciaal beleid
De onderzoekslocatie ligt buiten (op een afstand van ca. 1 km) het Natuurnetwerk Nederland (NNN).
Het dichtstbijzijnde deel van het NNN betreft park Spaarnwoude/houtrak ten noorden van Zwanenburg.

Een overzichtskaart van het NNN in de omgeving van de planlocatie is opgenomen als bijlage 2. Gezien
de aard van de werkzaamheden en de afstand tussen de planlocatie en het NNN wordt toetsing van de
herinrichting aan de wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN niet noodzakelijk geacht.

4. VOORKOMEN VAN STRENG BESCHERMDE SOORTEN

4.1 Methode
Literatuuronderzoek

Op basis van literatuur, landelijke en provinciale verspreidingsinformatie en soortspecifieke
habitatkenmerken, wordt bepaald welke streng beschermde soorten mogelijk in en rondom het
plangebied voorkomen. Met streng beschermde soorten worden de beschermde soorten bedoeld
waarvoor geen vrijstelling in het kader van een ruimtelijke ontwikkeling geldt.

26-07-2017; versie 1 (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle/ 29)2 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 4
co
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Dit zijn de soorten uit de Vogel- en Habitatrichtlijn (voor vogels gelden broedvogels en vogelsoorten
met jaarrond beschermde nesten [categorie 1 t/m 4] of waarvan een inventarisatie gewenst is op basis
van zwaarwegende ecologische omstandigheden [categorie 5]) en specifiek door de Provincie Noord-
Holland aangewezen soorten van de lijst ‘andere soorten’ (een overzicht van de soorten behorende bij
de lijst ‘andere soorten’ waarvoor binnen de Provincie Noord-Holland een vrijstelling geldt is
opgenomen in bijlage 4).

Veldbezoek

Op 11-07-2017 is door een ecoloog (mevr. E.R. Beekman MSc.) een veldbezoek uitgevoerd. Tijdens het
veldbezoek is bepaald of de aanwezige biotopen geschikt zijn voor streng beschermde soorten die op
basis van het literatuuronderzoek op de onderzoekslocatie worden verwacht. Tevens is de
onderzoekslocatie globaal geïnventariseerd op het voorkomen van individuen of sporen (zoals resten,
uitwerpselen of nesten) van streng beschermde flora en fauna. Het veldbezoek betreft een oriënterend
bezoek. Benadrukt wordt dat dit geen volledige inventarisatie betreft. Het onderzoek geeft een
verwachting van het voorkomen van beschermde soorten in het plangebied.

Algemeen
In onderstaande paragrafen 4.2 t/m 4.7 worden per soortgroep de resultaten van het literatuuronderzoek

en veldbezoek beschreven.

4,2 Vaatplanten en blad- en levermossen

Op basis van verspreidingsgegevens kan de streng beschermde akkerboterbloem, kartuizer anjer en
naakte lathyrus in de omgeving van het plangebied voorkomen (www.soortenbank.nl; www.ndff.nl;
www.waarneming.nl; www.wilde-planten.nl). Tijdens het bezoek is voornamelijk gras en melkdistel
waargenomen. Verspreid tussen het gras groeit basterdwederik, akkerdistel, kamille, weegbree,
brandnetel, bijvoet, perzikkruid, harig wilgenroosje, pekbloem en canadese fijnstraal. Twee
laatstgenoemden zijn kenmerkend voor ruderaal terrein. Aan de randen van het perceel staan enkele
bomen (voornamelijk esdoorn en spaanse aak). Tijdens het veldbezoek zijn geen exemplaren of resten
van streng beschermde planten/mossen waargenomen. Gezien de afwezigheid van genoemde streng
beschermde soorten in de maand juli (in deze maand zijn genoemde soorten zowel in vegetatief stadium
als in bloeistadium aanwezig) kan het voorkomen van deze soorten in het plangebied worden
uitgesloten.

4.3 Grondgebonden zoogdieren

Op basis van verspreidingsgegevens kunnen de strikt beschermde waterspitsmuis, noordse woelmuis,
rode eekhoorn, bunzing, wezel, hermelijn en steenmarter in de omgeving van het plangebied voorkomen
(www.zoogdier-vereniging.nl; www.ndff.nl; www.zoogdieratlas.nl). Tijdens het veldbezoek zijn geen
individuen en holen en/of sporen van streng beschermde grondgebonden zoogdieren waargenomen.
Voor de waterspitsmuis geldt dat open schoon water met structuurrijke natuurlijke (met riet begroeide)
oevers een essentieel onderdeel uitmaken van zijn habitat. Op en grenzend aan onderhavig plangebied is
geen sprake van open water. Ter plaatse van het oostelijke deel van Wandelpark Zwanenburg bevindt
zich open water (op een afstand van ca. 50 m tot onderhavig plangebied), echter heeft deze watergang
steile oevers zonder begroeiing. Derhalve kan het voorkomen van de streng beschermde waterspitsmuis
ter plaatse van en nabij onderhavig plangebied worden uitgesloten.

26-07-2017; versie 1 (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle) 245 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 5
CP
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

De noordse woelmuis leeft in hoge vegetaties met vooral grasachtige planten. De soort is zeer gevoelig
voor concurrentie met andere woelmuizen en wordt in concurrentie verdreven naar natte terreinen zoals
rietland, moeras, zeer extensief gebruikte weilanden, drassige hooilanden en vochtige duinvalleien. In
de omgeving van onderhavig plangebied komen diverse soorten woelmuizen voor (veel concurrentie).
Omdat onderhavig plangebied geen nat terrein betreft kan uitweiden (en daarmee het voorkomen) van
de noordse woelmuis in de richting van het plangebied worden uitgesloten.

Voor de rode eekhoorn, bunzing, wezel, hermelijn en steenmarter geldt dat onderhavig plangebied
onderdeel zou kunnen uitmaken van leefgebied van genoemde soorten. Echter, omdat het plangebied
aan de rand van een park gelegen is in een gebied met relatief veel verstoring (bebouwde kom) en de
waarnemingen van genoemde beschermde soorten voornamelijk afkomstig zijn van het noordelijk
gelegen park Spaarnwoude/houtrak kan het voorkomen van genoemde soorten binnen het plangebied
redelijkerwijs worden uitgesloten.

4.4 Vleermuizen
Op basis van verspreidingsdata (www.ndff.nl; Zoogdiervereniging; www.zoogdieratlas.nl;
www.waarneming.nl) komen diverse soorten vleermuizen voor in de omgeving van het plangebied.
Bomen en gebouwen zijn essentiële elementen voor vliegroutes, foerageergebied en/of als verblijfplaats
voor vleermuizen.

Foerageergebied en vliegroutes

De locatie bestaat uit open terrein gecombineerd met een aantal middelgrote (noordoostzijde) en enkele
grote (zuidoostzijde) bomen en wordt derhalve geschikt geacht als jachtterrein (foerageergebied) voor
vleermuizen. De bomen maken tevens mogelijk onderdeel uit van vliegroutes.

Verblijfplaatsen

In de bomen op en direct nabij onderhavig plangebied zijn geen holten en is geen loszittende schors
waargenomen. Voorts is het overgrote deel van de bomen (ter plaatse van de noodoostzijde;
toekomstige inrit) van dermate kleine omvang (diameter < 30 cm) dat deze ongeschikt geacht worden
voor vleermuizen. Op basis van bovenstaande kunnen winter-, kraam-, zomer-, en/of
paarverblijfplaatsen in de aanwezige bomen worden uitgesloten.

4.5 Reptielen en amfibieën

Op basis van verspreidingsdata kan de streng beschermde rugstreeppad voorkomen in de omgeving van
het plangebied (www.ravon.nl; www.waarneming.nl; www.ndff.nl). Tijdens het veldwerk zijn geen
exemplaren van streng beschermde soorten waargenomen.

De rugstreeppad is een pionierssoort en komt voornamelijk voor in rivierengebied (uiterwaarden),
polders en wateren met duinen en aanliggende gronden. De rugstreeppad is vooral een soort van
dynamische milieus, met name gebieden met vergraafbaar zand, ondiepe plassen/poelen, verhogingen
en een natuurlijk of door de mens gemaakt pionierskarakter. Onbeschaduwde, laag begroeide tot
volledig onbegroeide terreinen zijn karakteristiek voor de soort. Voor instandhouding van een populatie
moet deze in contact staan met andere populaties (metapopulatie). Uitwisseling tussen populaties en
rekolonisatie is dan ook goed mogelijk, mits barrières worden voorkomen. Barriéres bestaan onder
andere uit wegen, brede watergangen en beschoeide waterkanten.

26-07-2017; versie 1 (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle/ CVA? nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 6
i
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Op de planlocatie is sprake van een deels met gras begroeid terrein en deels kale zandgronden
(pioniersstadium; ruderaal terrein) en derhalve in de huidige staat geschikt overwinteringsgebied
(ingraven in zandgrond) voor de rugstreeppad. Binnen het plangebied is echter geen sprake van ondiepe
plassen of poelen, waardoor het plangebied ongeschikt is als voortplantingsgebied. Voorts ligt het
gebied relatief geïsoleerd (tussen wegen en brede watergangen t.p.v. Wandelpark Zwanenburg). Op
basis van bovenstaande geldt dat op onderhavig plangebied geen sprake is van een functionele
leefomgeving voor de rugstreeppad en kan het voorkomen van deze soort derhalve worden uitgesloten.

4.6 Dagvlinders, libellen en kevers, vissen, kreeftachtigen en weekdieren
Op basis van verspreidingsdata komt de streng beschermde houting (vis) voor in de omgeving van de
planlocatie (www.ndff.nl, www.vlindernet.nl, www.libellenet.nl, en www.mineleni.nederlandse-
soorten.nl). Tijdens het veldbezoek is een landkaartje (dagvlinder) en een koolwitje (dagvlinder)
waargenomen. Er zijn geen streng beschermde individuen van in hoofde genoemde soorten
waargenomen. Gezien het ontbreken van open water op of direct grenzend aan onderhavig plangebied
kan het voorkomen van de streng beschermde houting worden uitgesloten.

4.7 Vogels
Algemene vogelsoorten

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen, nesten en/of sporen van algemene vogelsoorten
waargenomen. Mogelijk broeden/foerageren algemene vogelsoorten in de bomen op onderhavig terrein
dan wel in de bomen/bosschages op de aangrenzende percelen.

Vogelsoorten uit categorieën | t/m 4

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen, nesten en/of sporen van vogelsoorten uit de categorieën
1 t/m 4 waargenomen binnen het plangebied. Vogelsoorten uit categorieën 1 t/m 4 die op basis van
verspreidingsgegevens op of nabij de planlocatie voor kunnen komen zijn boomvalk, buizerd,
gierzwaluw, grote gele kwikstaart, havik, huismus, kerkuil, ooievaar, ransuil, roek, slechtvalk, sperwer,
steenuil, wespendief en zwarte wouw.

Wegens het ontbreken van nesten, sporen en geschikte nestlocaties (zoals hoge dichtheid van hoge
bomen, goed toegankelijke en intacte [hoge] schuren/gebouwen, pannendaken op dakbeschot,
dakranden en/of steile uitvliegopeningen) kunnen nesten van bovengenoemde soorten worden
uitgesloten. Genoemde soorten maken mogelijk wel gebruik van onderhavig plangebied als
foerageergebied.

Soorten uit categorie 5

Tijdens het veldbezoek zijn geen individuen van vogelsoorten uit de categorie 5 waargenomen.
Mogelijk broeden/foerageren vogelsoorten uit de categorie 5, zoals koolmees en pimpelmees, in of nabij

het plangebied.
26-07-2017; versie 1 (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456
Controle/ OAS nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

| GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

5. TOETSING AAN DE WET NATUURBESCHERMING / CONCLUSIE

5.1 Algemeen
In dit hoofdstuk worden de effecten van de herontwikkeling beschreven op streng beschermde soorten
die (mogelijk) voorkomen in het plangebied. Effecten bestaan uit tijdelijke en permanente effecten.
Tijdelijke verstoring ontstaat in de vorm van geluid, trillingen en mogelijk licht (bijvoorbeeld
bouwlampen). Permanente effecten bestaan uit het verdwijnen van de huidige begroeiing en de
aanwezigheid van bebouwing, verlichting, bestrating en een tuin of grasveld.

5.2 Toetsing
Hieronder worden de effecten van de voorgenomen herontwikkeling op streng beschermde
soortgroepen/soorten, die mogelijk binnen het plangebied voorkomen, beschreven. Tevens wordt
aangegeven of de Wet natuurbescherming een belemmering vormt voor de voorgenomen
werkzaamheden. Voorts wordt aangegeven hoe overtreding van de Wet natuurbescherming kan worden
voorkomen.

Vleermuizen

Foerageren en vliegroutes

Onderhavig plangebied maakt mogelijk deel uit van foerageergebied van vleermuizen. Op basis van het
grote aanbod gelijkwaardige foerageeralternatieven in de directe omgeving wordt niet verwacht dat het
plangebied een essentieel onderdeel uitmaakt van het foerageergebied van vleermuizen.

De bomen maken mogelijk onderdeel uit van vliegroutes. Echter, gezien een tweetal grote bomenlanen
ten noorden van het plangebied (in Wandelpark Zwanenburg op ca. 60 m afstand tot onderhavig
plangebied) in verbinding staan met onderhavige bomen en omliggende groenstructuren is bij
verwijdering van de bomen binnen het plangebied geen sprake van significante aantasting van eventuele
vliegroutes.

Wel dient er tijdens de nieuwbouwwerkzaamheden in de actieve periode van vleermuizen (van april/mei
tot oktober/november) rekening te worden gehouden met vleermuizen. Vleermuizen kunnen
bijvoorbeeld verstoord worden door verlichting. Vleermuizen vliegen en foerageren bij schemer en in
het donker. Derhalve zullen werkzaamheden bij daglicht geen verstoring veroorzaken. Eventueel
kunnen werkzaamheden ook bij schemer en in het donker worden uitgevoerd mits de bouwlampen goed
worden gericht zodat geen verlichting van de omliggende groenstructuren optreedt.

Vogels

Foerageren

Mogelijk foerageren algemene vogelsoorten en vogelsoorten uit de categorieën | t/m 5 binnen het
plangebied. Echter gezien de beperkte omvang en de gelijkwaardige foerageer alternatieven in de
directe omgeving van de locatie wordt aangenomen dat het plangebied geen essentieel onderdeel
uitmaakt van het foerageergebied van soorten uit de categorieën 1 t/m 5.

26-07-2017; versie 1 (def.) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Controle/ eKS nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 8
x

</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

Broeden

Mogelijk broeden binnen of nabij het plangebied algemene vogelsoorten en vogelsoorten uit de
categorie 5. Voor de soorten uit de categorie 5 is geen sprake van een afnemende trend in het
voorkomen (www.sovon.nl). Voorts blijven na de herinrichting nog voldoende alternatieven voor
genoemde soorten over in de directe omgeving van het plangebied. Er is dan ook geen sprake van
zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden voor vogelsoorten uit categorie 5.

Vanuit de Wet natuurbescherming zijn echter alle broedvogels, nesten en eieren beschermd. Indien de
werkzaamheden tijdens het broedseizoen worden uitgevoerd worden mogelijk nesten verstoord of
vernietigd. Derhalve dient rekening te worden gehouden met broedvogels. Geadviseerd wordt met de
nieuwbouwwerkzaamheden buiten het reguliere broedseizoen met voorkeur in de winter aan te vangen.
De meeste vogels broeden in de periode van circa 15 maart tot 15 juli. Echter wordt benadrukt dat alle
broedvogels beschermd zijn ook als zij buiten het reguliere broedseizoen broeden. Indien de aanvang
van de nieuwbouwwerkzaamheden toch gepland staat tijdens het broedseizoen, dient de planlocatie
voorafgaand aan de werkzaamheden door een ecoloog gecontroleerd te worden op broedgevallen.
Aanwezigheid van eventuele nesten kan er toe leiden dat de werkzaamheden uitgesteld moeten worden
tot na het broedseizoen.

5.3 Conclusie
Voorafgaand en tijdens de nieuwbouwwerkzaamheden dient rekening gehouden te worden met:

e vleermuizen (foerageren en vliegroutes) werkzaamheden in de actieve periode van
vleermuizen (van oktober/november tot april/mei) dienen, i.v.m. verstoring door kunstlicht, bij
daglicht uitgevoerd te worden. Eventueel kunnen werkzaamheden ook bij schemer en in het
donker worden uitgevoerd mits de bouwlampen goed worden gericht zodat geen verlichting
van de omliggende structuren optreedt.

e broedvogels in het algemeen; werkzaamheden dienen buiten het reguliere broedseizoen (van
circa 15 maart tot 15 juli) met voorkeur in de winter uitgevoerd te worden. Indien de aanvang
van de geplande werkzaamheden toch gepland staat tijdens het broedseizoen, dient de
planlocatie voorafgaand aan de werkzaamheden door een ecoloog gecontroleerd te worden op
broedgevallen.

Benadrukt wordt dat ten allen tijde rekening dient te worden gehouden met de zorgplicht. Dit houdt in
dat iedereen voldoende zorg in acht moet nemen voor alle in het wild voorkomende dieren en planten en
hun leefomgeving.

26-07-2017; versie 1 (def) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Controle/ DAD nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 9
ne

</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

6. SLOTOPMERKINGEN

Er is gestreefd naar het verkrijgen van een goede inschatting van het voorkomen van beschermde
soorten in het plangebied. Echter kan op basis van de bevinding en resultaten van de quickscan Wet
natuurbescherming niet worden uitgesloten dat er binnen het plangebied incidenteel streng beschermde
soorten voorkomen die redelijkerwijs niet op de onderzoekslocatie worden verwacht.

Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat de uitgevoerde quickscan Wet natuurbescherming een
momentopname is. Hierdoor is zijn de waarnemingen tijdens het veldwerk beperkt houdbaar

(3 tot 5 jaar; afhankelijk van het beschermingsregime van de betreffende soort).

In vertrouwen u hiermede van dienst te zijn geweest, verblijven wij,

dhr. drs. M.R: evr. E. R. Beekman MSc.
(directeur) (ecoloog)
26-07-2017; versie 1 (def.) Quickscan Wet natuurbescherming 152456

Control/ > nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 10
27

</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Bijlage 1

1.1 Regionale situatie
1.2 Situatietekening

1.3 foto-overzicht
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>REGIONALE SITUATIE

emeel)
ay
Haavemmerme

oppunt
3 derplein

Deze kaart is noordelijk georiënteerd

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Tel. = : 030 - 666 1746
Leg enda Strijkviertel 30 Fax 030 - 666 4854
3454 PM De Meern E-mail : teken@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2

YU ) onderzoekslocatie

Bijlage 1.1

VAN DIJK Plaats: Zwanenburg
Opdrachtnr.: 152456

7 Schaal: niet op schaal
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. Datum: juli 2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>a

SS :210.44407

td põizlimad
ov 4102-40-97 :põizlima9
ov 4102-40-21 põizlimad

MEIK 9490
1102-90-61 wnyeg
(Ty) OOS'L yeeyys

9542S] “Ju}y2eipdo

Bunquauemz 2) Z JEEJ4S]JEH UBA ‘4Ialodg

jwyrayyfipuer@our :yJeu-3
15.87 999 - OEO: ‘xed
94 LL 999 - OED: ‘TAL

N43IK 30 Wd 75E
‘OE 1a 4laAyfitys,
Neaingsaiape yosluydayneljlw us -oab

AU MAINHOSLASNTIW NA -049

0E ETA 07

SL OL S 0

KA
NN

woog @
0404 £

Hui 2614sW 03304
mnogmnalu abijswoyaor A
aljedojsjaozJapuo [|
Tepusbey

SS

N

N

\

</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>FOTOREPORTAGE

Foto 1: Foto 2:

Foto 5: Foto 6:

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Tel. :030-666 17 46
Legenda Strijkviertel 30 Fax | 030-666 48 54
3454 PM DE MEERN E-mail : teken@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw viertal woningen, van Hallstraat 2

VAN DIJK Plaats: Zwanenburg
= Opdrachtnr.: 152456
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. Datum: juli 2017

Volgnummer: 1/2

Bijlage 1.3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>FOTOREPORTAGE

Foto 7:

Foto 11:

Foto 10:

Legenda

Bijlage 1.3

VAN DIJK

EO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Adviesbureau voor geotechniek en milieu
Strijkviertel 30
3454 PM DE MEERN

Tel. : 030-666 17 46

Fax : 030-666 48 54
E-mail : teken@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw viertal woningen, van Hallstraat 2

Plaats: Zwanenburg
Opdrachtnr.: 152456
Datum: juli 2017

Volgnummer: 2/2

</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Bijlage 2

Natura 2000-gebieden
&
Natuurnetwerk Nederland (NNN)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>NNN en Natura 2000-gebieden rondom Zwanenburg

\ases dede
ADEN Province and Natuurbeheerplannen

; | Kennemerland-Zuid |

Hoofddorp 4

(ee A
2 l
Dee MEEL eerd

Deze kaart is noordelijk georiënteerd.

Extra leefgebieden voor de soorten

Landschap recreatie
== Landschapslinten (behoud)

== Ontsnipperingsgevoelige soorten
ii NNN grote wateren
fa

NNN natuur

Natura 2000

ASS

| | Weidevogelleefgebied

bron: https://vww.noord-holland.nl

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Tel. : 030 - 666 1746
Strijkviertel 30, Fax 030 - 666 4854

3454 PM De Meern E-mail : teken@vandijktech.nl

, Project: nieuwbouw viertal woningen, van Hallstraat 2
C onderzoekslocatie

VAN DIJK Plaats: Zwanenburg
Opdrachtnr.: 152456

V = Schaal: niet op schaal
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. Datum: juli 2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>Bijlage 3

Wettelijk kader
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

NATUURBESCHERMINGSWETGEVING

Algemeen

De natuurwetgeving in Nederland bestaat uit drie onderdelen, te weten soortbescherming (voormalige
Flora- en faunawet), gebiedsbescherming (voormalige Natuurbeschermingswet 1998) en bescherming van
houtopstanden (de voormalige Boswet) die per | januari 2017 allen vallen onder de nieuwe Wet
Natuurbescherming.

Soortbescherming

De Wet Natuurbescherming beschermt een groot aantal in Nederland voorkomende wilde dier- en
plantensoorten. Het uitgangspunt van de soortenbescherming is 'Nee, tenzij'. Dit houdt in dat alles wat
schadelijk is voor bedreigde soorten verboden is. Met behulp van een ontheffing of vrijstelling kan van het
verbod worden afgeweken. Onderstaand zijn de verbodsbepalingen opgesomd.

De Wet Natuurbescherming deelt soorten in drie beschermingsregimes in: soorten Vogelrichtlijn, soorten
Habitatrichtlijn (incl. Bijlage I en II van het Verdrag van Bern en Bijlage II van het Verdrag van Bonn) en
andere soorten.

Soorten Vogelrichtlijn

Hier onder vallen alle van nature in Nederland in het wild levende vogels (zoals bedoelt in artikel 1 van de
Vogelrichtlijn). Voor activiteiten als ruimtelijke ontwikkelingen of het bestendig beheren of onderhouden
van watergangen, bermen, natuurterreinen en dergelijke zijn geen provinciale vrijstellingen mogelijk.

Art. 3.1: Verboden m.b.t. van nature in Nederland in het wild levende vogels

1. levende vogels opzettelijk te doden of te vangen

2. nesten, rustplaatsen en eieren opzettelijk te vernielen of te beschadigen of nesten van vogels weg

te nemen.

3. Eieren van vogels te rapen en deze onder zich te hebben.

4, Vogels opzettelijk te verstoren.
Het verbod, bedoeld in het vierde lid, is niet van toepassing indien de storing niet van wezenlijke invloed
is op de staat van instandhouding van de desbetreffende vogelsoort.

Soorten Habitatrichtlijn en de verdragen van Bern en Bonn

Onder dit beschermingsregime vallen de Europees beschermde soorten als bedoeld in artikel 3.5 van de
Wet natuurbescherming. Voor activiteiten als ruimtelijke ontwikkelingen of het bestendig beheren of
onderhouden van watergangen, bermen, natuurterreinen en dergelijke zijn geen provinciale vrijstellingen
mogelijk.

Art. 3.5: Verboden ten aanzien van soorten van de Habitatrichtlijn en de verdragen van Bern en Bonn

1. Het is verboden in het wild levende dieren van deze soorten in hun natuurlijk verspreidingsgebied
opzettelijk te doden of te vangen.
Het is verbodem dieren als bedoelt in het eerste lid opzettelijk te verstoren.

3. Het is verboden eieren van dieren als bedoeld in het eerste lid in de natuur opzettelijk te vernielen
of te rapen.

4, Het is verboden de voortplantingsplaatsten of rustplaatsen van deze dieren te beschadigen of te
vernielen

5. Het is verboden planten van deze soorten in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te
plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

Naast de bescherming van vogels middels de Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn is door de RvO een
aanvullend beschermingsregime opgesteld, Binnen dit beschermingsregime geldt voor alle broedvogels een
gelijke bescherming. Hierdoor is het vaak noodzakelijk dat werkzaamheden buiten het broedseizoen (over
het algemeen van 15 maart tot 15 juli) worden uitgevoerd. Ook vogels die buiten het reguliere broedseizoen
broeden zijn beschermd. Aanvullend zijn van een aantal vogelsoorten de nesten jaarrond beschermd. Deze
vogelsoorten zijn ingedeeld in de volgende vijf categorieën:

1. Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het broedseizoen in gebruik zijn als
vaste rust- en verblijfplaats.

2. Nesten van koloniebroeders die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer
honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing of biotoop. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats
zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar.

3. Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en
die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de
nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar.

4. Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die zelf niet of nauwelijks in staat
zijn een nest te bouwen.

5. Nesten van vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats waar zij het jaar daarvoor hebben
gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over voldoende flexibiliteit beschikken om,
als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te vestigen.

De nesten van vogelsoorten opgenomen in categorie 1 t/m 4 zijn jaarrond beschermd; de nesten van
vogelsoorten uit categorie 5 zijn beschermd als zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden dat
rechtvaardigen. Om te bepalen of er voldoende alternatieven zijn kan een inventarisatie of omgevingscheck
te worden uitgevoerd. Voor de aangepaste lijst jaarrond beschermde nesten wordt verwezen naar de website
van de RvO (www.rvo.nl).

Soorten van de lijst ‘andere soorten’

Onder dit beschermingsregime vallen de nationaal beschermde soorten als bedoeld in artikel 3.10 van de
Wet natuurbescherming. Elke provincie geeft middels een vrijstellingsverordening aan welke soorten uit
artikel 3.10 binnen de betreffende gemeente een vrijstelling genieten voor voor het verrichten van
handelingen in het kader van ruimtelijke ingrepen, bestendig beheer en bestendig gebruik. De lijst met
beschermde soorten binnen dit beschermingsregime is dus per provincie verschillend.

Art 3.10: Verboden ten aanzien van de soorten van de lijst ‘andere soorten’. Het wetsontwerp bestaat uit
twee lijsten waarvan één met diersoorten (bijlage; onderdeel A) en één met plantensoorten
(bijlage; onderdeel B).

1. Het is verboden om in het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders,
libellen, en kevers van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel A, bij deze wet opzettelijk te
doden of te vangen.

2. Hetis verboden de vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in het eerste
lid opzettelijk te doden of te vangen.

3. Het is verboden vaatplanten van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel B, bij deze wet, in
hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te
ontwortelen of te vernielen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.

De beschermingsregimes met de daarin beschreven beschermde soorten van de Wet Natuurbescherming
zijn te vinden op de website van de RvO (www.rvo.nl).

Daarnaast geldt de zorgplicht voor alle in het wild voorkomende dieren en planten en hun leefomgeving.
Dit houdt in dat iedereen voldoende zorg in acht moet nemen voor alle in het wild voorkomende dieren en
planten en hun leefomgeving.

Voor nadere informatie met betrekking tot de Wet Natuurbescherming wordt verwezen naar de website van
de RvO (www.rvo.nl).

Gebiedsbescherming

Met behulp van de Wet Natuurbescherming (de voormalige Natuurbeschermingswet 1998) worden Natura
2000-gebieden (habitat- en vogelrichtlijngebieden) beschermd. Voor Natura 2000-gebieden gelden
algemene en gebiedsspecifieke doelstellingen.

Verder zijn gebieden die onderdeel uitmaken van het Natuur Netwerk Nederland (NNN; voormalige EHS)
planologisch beschermd. Deze wettelijke bescherming van het NNN verloopt niet via de natuurwetgeving
maar via het ruimtelijke ordeningsrecht (Barro, bestemmingsplannen),

In of in de nabijheid van de beschermde gebieden zijn handelingen verboden die de waarden, kenmerken
of functies van het gebied kunnen aantasten.

Voor nadere informatie met betrekking tot gebiedsbescherming wordt verwezen naar de website van de
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (www.rvo.nl).

Bescherming van houtopstanden

Vanuit de Wet Natuurbescherming (de voormalige Boswet) geldt dat het vellen van een (deel van een)
houtopstand van te voren gemeld moet worden. Na het vellen geldt de plicht om hetzelfde areaal te
herplanten. Provincies bepalen welke gegevens bij een melding moeten worden aangeleverd. De
herplantplicht vervalt voor het vellen van een houtopstand in verband met realisatie van een Natura 2000-
doel.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>Bijlage 4

Vrijgestelde soorten
beschermingsregime ‘andere soorten!

Provincie Noord-Holland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>Vrijgestelde soorten beschermingsregime ‘andere soorten’ Provincie Noord-Holland

Soortgroep

Amfibiéen
Amfibiéen
Amfibiéen
Amfibiéen
Amfibiéen
Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Nederlandse naam

bruine kikker
gewone pad
kleine watersalamander

meerkikker

middelste groene kikker/bastaard

kikker

aardmuis

bosmuis

dwergmuis

dwergspitsmuis

egel

gewone bosspitsmuis

haas

huisspitsmuis

konijn

ondergrondse woelmuis

ree

rosse woelmuis

Wetenschappelijke
naam

Rana temporaria

Bufo bufo

Lissotriton vulgaris
Pelophylax ridibundus

Pelophylax kl. esculentus

Microtus agrestis

Apodemus sylvaticus

Micromys minutus

Sorex minutus

Erinaceus europeus

Sorex araneus

Lepus europeus

Crocidura russula

Oryctolagus cuniculus

Pitymys subterraneus

Capreolus capreolus

Clethrionomys glareolus

</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

Zoogdieren-
landzoogdieren

tweekleurige bosspitsmuis

veldmuis

vos

woelrat

Sorex coronatus

Microtus arvalis

Vulpes vulpes

Arvicola terrestris

</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>Bijlage 2 Bodemonderzoek
Rho adviseurs voor leefruimte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>Hoofdvestiging

Strijkviertel 30, 3454 PM De Meern

T: 030 - 666 1746 | F: 030 - 666 4854

|: www.vandijktech.nl | E: info@vandijktech.nl

VAN DUK

[GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.]

Datum:

Opdrachtnummer:

Project:

Architect:

Opdrachtgever:

Uitgevoerd:
Grondonderzoek:

Grondwaterbemonstering:
Aanvullend grondonderzoek:
(asbest)

Aanvullend grondonderzoek:

(omvangsbepaling)

Projectleider:

LO KvK Utrecht: 30128364

28-07-2017; versie | (definitief)

152456

ARHK
Swammerdamstraat 26
1091 RV Amsterdam

Nedervast B.V.
Kievitslaan 22
2243 GD Wassenaar

20-06-2017 (dhr. V. Dorresteijn)

27-06-2017 (dhr. R. Bouma)
27-06-2017 (dhr. R. Bouma)

11-07-2017 (dhr. R. Bouma)

mevr. E.R. Beekman MSc.

Nevenvestiging
Overspoor 9, 1688 JG Nibbixwoud

T:0229 - 578 123 | F: 0229 - 578 847

E: nibbixwoud@vandijktech.nl

VERKENNEND BODEMONDERZOEK

nieuwbouw viertal woningen,
Van Hallstraat 2 te Zwanenburg

xeitsivg, ans

od kina,

FA
a
ca
de

%
Phehe
Protocollen
2001 — 2002
2018

IBAN: NL26 RABO 0156884186

BTW nr: NL 803,844,451.B01

BIC: RABO NL 2U

</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v,

INHOUDSOPGAVE

0. SAMENVATTING … ooo oenerenenserenaneeenneensnnnersvenssnveverennsenveennenvenenenneerendneenennenensnnenanendeenvendnonnennnenen 3

1. INLEIDING … neon nerennnvenvenssvervenversnenvandevennnenennevendnenrsneensdenanrndinnenenseevendenrenaterenrmenennervteneenvnennnevsnnsenn 5

2. _ VOORONDERZOEK … nnen nonveneseerenansnensentenveonenreassnsenvenvsnenvenvenvenesnennennnenenvenenventeerdgeneenteenendnavannen 5
2.  Algemeen....nunnncansenonsenrnennenenenreneneenennennenensenennenensenenseneneenennvensmenrevennnnmensmenennensnenennenteneennennnn eenen 5
2.2 Huidige situatie. ononononenenenenenenenrrensvensvenevensenenensnnenenenenenenennenrenvensensnenenenenenenstenenenenenennenenenenen 5
23 Historische situatie … ns aeersnennennenennenveneveneneenvenvnverseneennenneneeenennenenenevvenvenennvenenvenennvenrenenneennennenenennens 6
2.4 Toekomstige situatie. vsvnononoreenenenenennenesenenensenenensnnenenenenensenenenenvernmenenenenrsnensvnenenannsnenenennnsene ennn 6
2.5 Bodemopbouw en geohydrologie ……..…nnnsenrsenoonenensnsenenenensenenenenreenneneneernveenenenennensnsenenensnnnnnvennnvenesennnndenn 6
BÓ Conclusies. ieridwedserdna isen arterie a vand MAS AA vena arse enaar daden areag pagamäs kilda võrra 7

9 VELDONDERŽOEK.. 1 mmsinõjuätekmiasaavhvand köpajadpat käia kahandasid jadana vead nen tevrede dut en reine 7
3.1  AlBEMEEN. anar envonsenensenrenenennveervennenrenrensersanensenrenrnnnensenennensenennenrentennnneneennensenennennnensenennennnenenennnnen 7
32 Veldwerkzaamheden … … u nervsenernsnneneensenneeneenerevervenerendrenvenvenseenevensnnvenneevendvennvenvenentnennvensennneneeene 7
3.3 Bodemopbouw.......cccccssessesessssesveveuenesesessesesvasstesessesesesseseensesanenenesensasedsnsinsstsossusssreseeaseneneneaunseveevensanerenaens 8
34 Zintuiglijke waarnemingen … ……nsnsnnunenrssenenrnreenenseenenensenenenensdenvenenensenenenenenenenvenennsnensnnnnensnenenevensennenneeeen 8
3,5 Monstername en veldmetingen … ……nnansunnrnenenrrnnseeenenenenensnanvensvenenrenaneneeeeneerevenenverenenevensenrnnnennennn 9

4, ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK ann onsoronvervnenrseevensensmeeene eenn Akin aaien vaas minis 9
4.1 Mengmonster’s …..nnsennononenneeoneervensenenenenenenensnenenenenensdenenenenenenenenvenetenenenenenreeornenenenntenenevevenetenenenennnennnen 9
4.2 Analysepakket ........c.sssscccccessesssssecssssssnssesseusscanesecueasevescusaneusetensnesnsssascnsevarsusearavencssaneansasensaeavaneraracavensensys 10
4.3 _Analyse-uitkomsten … nn onanenenrvenrenenenrnenensenenensenenensenenenenenenenenssnenverdnnenenenenensnnsmensnentnensennenennseennenn 11
4.4 Bespreking analyse-uitkomsten ….nssnsnunsssorornseneerenenenenensenenemenseneneneneneevevensnenvensnenennnnenennsaanenenenenenenenn 14

5, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN uu... ccccscseneecencscetseeeseneeeeesessestsaeeesnedeseneresianerertibeniiagarsenresenreresay 14

6.  SLOTOPMERKINGEN naan ensenoneneenennoneenenenvenerensenvenenvenvenentenenvenenvenenvensnennenennsnennevenvendenenveneeennn 15

BIJLAGEN

1.1 Regionale situatie (niet op schaal)

1.2 Situatietekening (1:500; A4)

1.3 Foto-overzicht

2 Historische informatie

3 Boorbeschrijvingen

4 Onafhankelijkheidsverklaring veldonderzoek

5 Analyserapport grond (NEN-parameters)

6 Analyserapport grond (asbest)

7 Analyserapport grondwater

8 Verklaring der tekens en verklarende woordenlijst

28-07-2017; versie 1 (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ 2/19 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 2
La

</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>0. SAMENVATTING
Locatie:
Kadastrale aanduiding:

Aanleiding:

Oppervlakte onderzoekslocatie/perceel:

Huidige situatie:

Historische gegevens:

Soort onderzoek:

Aantal boringen:

Bodemopbouw:

Zintuiglijke waarnemingen:

VAN DIJK

(GEO: EN MILIEUTECHNIEK bv]

Van Hallstraat 2 te Zwanenburg

gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nr. 9950
nieuwbouw viertal woningen

ca, 1.380 m?

braakliggend

de locatie is van oudsher weiland/akkerland; eind jaren
’60 is er een pand op gebouwd welke omstreeks 2010 is
gesloopt, waarna het terrein braak is komen te liggen;
historisch onderzoek uit 2007 concludeert dat het perceel
als niet verdacht wordt beschouwd op het voorkomen van
bodemverontreiniging

vooronderzoek: NEN 5725
bodemonderzoek: NEN 5740, onverdacht

aanvullend onderzoek

ivm. een bijmenging met puin is een verkennend
onderzoek asbest in grond conform de NEN 5707:2003
uitgevoerd

n.a.v. het vaststellen van een sterk verhoogd gehalte aan
PAK in de toplaag van de bodem ter plaatse van de
westelijke hoek is een omvangsbepaling uitgevoerd

6x 0,5 m-mv
1x 2,0 m-mv
[x 2,6 m-mv + peilfilter (NPR)

aanvullend onderzoek

3x inspectiegat van 0,3x0,3x0,5 m (asbest in grond)
1x 1,0 m-mv (asbest in grond)

5x 1,0 tot 1,5 m-mv (omvangsbepaling PAK)

vanaf maaiveld tot minimaal de geboorde diepte van
2,6 m-mv voornamelijk zand

in de toplaag van de bodem op het centraal-zuidwestelijke
deel van het terrein een zwakke bijmenging met puin

28-07-2017; versie 1 (def.)

Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ AD nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 3
T

</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.]

Aantal onderzochte monsters: 2x toplaag (NEN-pakket)
1x onderlaag (NEN-pakket)
Lx grondwater (NEN-pakket)

aanvullend onderzoek

lx puinhoudende toplaag (asbest)

2x toplaag (uitsplitsing MM2.1 op PAK)
4x toplaag (omvangsbepaling PAK)

2x onderlaag (omvangsbepaling PAK)

Verontreiniging grond: algemeen
top- en onderlaag: licht met PAK

westelijke hoek
toplaag (0,0 tot 0,5 m-mv): sterk met PAK (< 25 m?)

Verontreiniging grondwater: licht met som dichlooretheen”

Oorzaak verontreiniging(en): grond: een licht verhoogd gehalte aan PAK wordt vaker
vastgesteld in van oudsher bewoonde gebieden en kan
derhalve gezien worden als een verhoogd
achtergrondgehalte; de oorzaak voor de sterke
verontreiniging met PAK is onbekend

Conclusies/aanbevelingen: milieuhygiënisch gezien geen bezwaar tegen de voorziene
nieuwbouw; geadviseerd wordt om de zogenoemde
puntverontreiniging met PAK ter plaatse van de
westelijke hoek (boorlocatie 6) voorafgaand aan de
voorziene nieuwbouw te verwijderen

* nav. AS3000-correctie, voor nadere toelichting wordt verwezen naar pag. 14, paragraaf 4.4

28-07-2017; versie | (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ > nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 4

YU

</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>2.1

2.2

VAN DUK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK bv, |

INLEIDING

In opdracht van Nedervast B.V. (d.d. 15-06-2017) is door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. een
verkennend bodemonderzoek (conform NEN 5740) uitgevoerd op het perceel Van Hallstraat 2 te
Zwanenburg. Het onderzoek is in combinatie uitgevoerd met een quickscan Wet natuurbescherming
(152456) waarvan de gegevens separaat zijn gerapporteerd.

Op het onderhavige perceel is de nieuwbouw van een viertal woningen voorzien, Ten behoeve van de
voorziene aanvraag omgevingsvergunning dient de milieuhygiënische situatie van de bodem (grond en
grondwater) te worden vastgelegd.

Inzake het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek is tussen van Dijk geo- en milieutechniek b.v. en
de opdrachtgever op geen enkele juridische, financiële, personele of andere wijze een relatie die de
onafhankelijkheid van het resultaat heeft kunnen beïnvloeden.

VOORONDERZOEK

Algemeen

Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 ‘Strategie voor het uitvoeren van
vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek’. Onderstaand is een beschrijving van de historische,
de huidige en de toekomstige situatie weergegeven,

Het gebied waarbinnen het vooronderzoek is uitgevoerd betreft de onderhavige onderzoekslocatie
(geografisch besluitvormingsgebied) en de direct daaraan grenzende percelen.

Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende informatiebronnen geraadpleegd (de relevante
schriftelijke informatie is als bijlage 2 opgenomen):

- opdrachtgever (checklist);

- omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (bodemrapportage en rapportage historisch onderzoek)

- www.bodemloket.nl (geen relevante informatie voorhanden);

- www.topotijdreis.nl (historisch kaartmateriaal 2016-1900);

- www.bagviewer.kadaster.nl (bouwjaar);

- grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO;

- geo- en milieutechnisch archief van Dijk geo- en milieutechniek b.v.;

Voorts is ter plaatse een veldinspectie uitgevoerd.

Huidige situatie
De ligging van de onderzoekslocatie is globaal aangeduid op een topografische kaart, die is opgenomen
als bijlage 1.1.

Het onderhavige perceel (gemeente Haarlemmermeer, sectie A, nr. 9950), met een oppervlakte van
circa 1.380 m2, is gelegen in de bebouwde kom van Zwanenburg ten westen van Wandelpark
Zwanenburg. Het perceel is momenteel braakliggend.

28-07-2017; versie | (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/

A= nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 5

</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>2.3

2.4

2.5

VAN DIJK

GEO ZEN MILIEUTECHNIEK b.v:

In verband met de eerder uitgevoerde sloop van een voormalige pand ligt het maaiveld op centraal-
noordoostelijke deel van het perceel ca. 0,8 m-mv lager ten opzichte van het omringende maaiveld. De
situatietekening van de onderzoekslocatie is opgenomen als bijlage 1.2; een foto-overzicht als
bijlage 1,3.

Tijdens de op het perceel uitgevoerde veldinspectie zijn geen bijzonderheden op of aan de bodem en de
aanwezige begroeiing waargenomen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van een
bodemverontreiniging. Hierbij is met name gelet op verzakkingen of ophogingen, verkleuringen als
gevolg van brand of lozingen, halfverhardingen met puin, sintels, slakken e.d. en de aanwezigheid van
voor asbest verdacht materiaal op het maaiveld of aanwezig als dakbedekking.

Historische situatie

Algemeen

Onderhavige onderzoekslocatie is van oudsher weiland/akkerland. Eind jaren *60 is de grond ter plaatse
bouwrijp gemaakt en is er een pand op gebouwd dat in gebruik is genomen door een huisartsenpraktijk.
Omstreeks 2010 is het pand gesloopt, waarna het terrein braak is komen te liggen, Over de locatie zijn
geen bijzonderheden (brandstoftanks, asbest, calamiteiten e.d.) naar voren gekomen die kunnen wijzen
op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging.

Bodemonderzoek

Aangaande het onderhavige perceel is in 2007 een historisch onderzoek (Terrascan, proj.nr. T.07.4946,
d.d. 30-08-2007) uitgevoerd. Voor het onderzoek zijn gemeentelijke bestanden (tankbestand,
bodembestand, milieuvergunningenbestand en het [historische] bedrijvenbestand) geraadpleegd en is
een interview gehouden met de toenmalige gebruiker (dhr. Schrijver; huisarts ter plaatse) van het pand.
In het onderzoek wordt geconcludeerd dat onderhavig perceel niet verdacht wordt beschouwd op het
voorkomen van een. bodemverontreiniging.

Toekomstige situatie

Op het onderhavige perceel is in de nabije toekomst nieuwbouw van een viertal woningen voorzien.
Onderhavige onderzoeklocatie betreft het gehele perceel en is weergegeven op de situatietekening in
bijlage 1.2.

Bodemopbouw en geohydrologie

Voor het bepalen van de te verwachten bodemopbouw en grondwaterstromingsrichting, is de
grondwaterkaart van Nederland van de dienst Grondwaterverkenning TNO, Zandvoort 24 en
Amsterdam 25 west, 25 oost, uitgave december 1979, gehanteerd.

Uit de kaart met geohydrologische profielen (profiel J-J’) blijkt globaal dat er zich vanaf maaiveld tot
circa 3,0 m-mv een slecht doorlatende zandlaag bevindt met daaronder een veenpakket tot een diepte
van circa 6,0 m-mv. Dit veenpakket ligt op een kleipakket dat zich tot meer dan 10,0 m-mv uitstrekt.
Lokale afwijkingen hiervan zijn niet uit te sluiten.

Uit de isohypsenkaart met de stijghoogten in het eerste watervoerende pakket blijkt dat de
grondwaterstromingsrichting zuidelijk is.

28-07-2017; versie 1 (def) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/

Of nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 6
CL

</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

[GEO= EN MILIEUTECHNIEK biv.

2.6 Conclusie
Op basis van de voorhanden gegevens is het onderzoek opgezet conform de NEN 5740
'onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie’,

3. VELDONDERZOEK

31 Algemeen
Het veldwerk is verricht door van Dijk geo- en milieutechniek b.v. vestiging de Meern conform BRL
SIKB 2000 en de geldende NEN-voorschriften van het Nederlands Normalisatie Instituut.
De veldwerkzaamheden zijn op 20-06-2017 uitgevoerd door dhr. V. Dorresteijn, waarna het grondwater
op 27-06-2017 is bemonsterd door dhr, R. Bouma.
Aanvullend onderzoek
In verband met het aantreffen van een zwakke bijmenging met puin (< 20%) in de bodemlaag vanaf
maaiveld tot 0,5 m-mv ter plaatse van de boorlocaties 4 en 6 is op 27-06-2017 een verkennend
onderzoek asbest in grond (conform NEN 5707:2003) uitgevoerd, De veldwerkzaamheden zijn
uitgevoerd door dhr. R. Bouma.
Daarnaast is, naar aanleiding van het vaststellen van een sterk verhoogd gehalte aan PAK ter plaatse van
boorlocatie 6 (in de bodemlaag vanaf maaiveld tot 0,5 m-mv) op 11-07-2017 door dhr. R. Bouma een
omvangsbepaling uitgevoerd.
De veldwerkzaamheden zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd; de onafhankelijkheids-
verklaring is als bijlage 4 opgenomen.

3.2 Veldwerkzaamheden
Verspreid over de onderzoekslocatie zijn in eerste aanleg acht boringen uitgevoerd (nrs. | t/m 8).
Centraal op het perceel (t.p.v. het ca. 0,8 m lager gelegen deel) is boring | verricht tot een diepte van
2,6 m-mv en afgewerkt met een peilfilter voor de bemonstering van het ondiepe grondwater. Boring 2 is
tot een diepte van 2,0 m-mv uitgevoerd; de overige boringen tot 0,5 m-mv. De boorlocaties zijn op
schaal ingetekend op de situatietekening (zie bijlage 1.2).
Alle boringen zijn boven de grondwaterspiegel uitgevoerd met de edelmanboor. Op grotere diepte is
gebruik gemaakt van de zuigerboor. Na monstername zijn de boorgaten en inspectiegaten afgevuld met
de uitkomende grond, waarbij de grond zoveel mogelijk in de oorspronkelijke volgorde is
teruggeplaatst,
Aanvullend onderzoek (asbest in grond)
Het maaiveld ter plaatse van de zwak puinhoudende toplaag (op het centraal-zuidwestelijke deel van het
terrein) is visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van voor asbestverdacht materiaal (plaatjes,
brokjes e.d.), Hiertoe is de onderzoekslocatie opgedeeld in inspectiestroken van circa 1,5 m breed en
zijn de stroken één voor één geïnspecteerd. Voorts is deze exercitie haaks op de eerste inspectierichting
herhaald. Ten tijde van de veldinspectie is op het maaiveld géén asbestverdacht materiaal
waargenomen.

28-07-2017; versie 1 (def) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/ wiv nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 7

te

</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v,|

Ten behoeve van het onderzoek van de actuele contactzone zijn ter plaatse van de zwak puinhoudende
grond met behulp van een schep in totaal drie inspectiegaten (GI t/m G3) met een omvang van
0,3x0,3x0,5 m gegraven, waarvan ter plaatse van inspectiegat Gl een boring is doorgezet tot 0,5 m in de
ongeroerde bodemlaag (tot 1,0 m-mv), De inspectiegaten zijn weergegeven op de situatietekening (zie
bijlage 1.2) en de boorstaten zijn weergegeven in bijlage 3,

De ontgraven grond is naast het inspectiegat uitgespreid op folie en visueel geïnspecteerd op de
aanwezigheid van voor asbestverdacht materiaal (plaatjes, brokjes e.d.) Hierbij is in géén van de
inspectiegaten asbestverdacht materiaal aangetroffen. Ter controle van de zintuiglijke waarnemingen is
vervolgens in het veld één grondmengmonster (code MMAG1) samengesteld van de grond uit alle
inspectiegaten.

Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling)

Ten behoeve van de omvangsbepaling in het horizontale vlak zijn vier boringen tot 1,0 m-mv (nrs. 601
t/m 604) in een raster van 5 m rondom de sterk verontreinigde boorlocatie 6 verricht, Hierbij zijn de
boringen 602 en 603 ter plaatse van het ca. 0,8 m lager gelegen deel van het terrein geplaatst. Ten
behoeve van de omvangsbepaling in het verticale vlak is één boring tot 1,5 m-mv (nr, 6her) uitgevoerd.
De boorlocaties zijn op schaal ingetekend op de situatietekening (zie bijlage 1.2).

3.3 Bodemopbouw
De bodemopbouw, beschreven aan de hand van de uitgevoerde boringen, is verwerkt in de
boorbeschrijvingen die zijn opgenomen in bijlage 3.

De bodem ter plaatse bestaat vanaf maaiveld tot minimaal de geboorde diepte van 2,6 m-mv
voornamelijk uit zand. Ten tijde van de uitvoering van de grondboringen is de grondwaterstand
vastgesteld rond 1,1 m-mv.

3.4 Zintuiglijke waarnemingen
Tijdens de uitvoering van het veldwerk is het opgeboorde bodemmateriaal op basis van zintuiglijke
waarnemingen en velddetectiemethoden beoordeeld op afwijkingen zoals de aanwezigheid van
aardolieproducten en bodemvreemd materiaal (puin, asbest, kooldelen e.d.).

De zintuiglijke waarnemingen zijn opgenomen in tabel 1, waarin tevens de diepte waarop de
waarneming betrekking heeft en de aard en mate van voorkomen zijn aangegeven.

Tabel 1: zintuiglijke waarnemingen

boring/inspectiegat diepte m-mv opmerkingen
4? 6%, 6her, 603, G1, G2", G3" 0,0-0,5 zwak puinhoudend
601, 602 en 604 0,0-0,2 zwak puinhoudend

# maximale boordiepte

Uit de tabel blijkt dat in de toplaag van de bodem ter plaatse van het centraal-zuidwestelijke deel van
het perceel een zwakke bijmenging met puin is vastgesteld. De zwak puinhoudende toplaag houd
vermoedelijk verband met een oude halfverharding ter plaatse van een voormalige inrit.

28-07-2017; versie 1 (def) Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ 0 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 8
A JA

</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>3,5

VAN DIJK

[GEO-EN MILIEUTECHNIEK b.v}

Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn geen aanwijzingen voor de eventuele aanwezigheid
van verontreinigingen (geur, oliefilm, drijf en of zaklaag) waargenomen.

Monstername en veldmetingen

De bodem is per in het veld te onderscheiden bodemlaag bemonsterd, waarbij in de bovenste twee meter
een bemonsteringstraject is aangehouden van ten hoogste 0,5 meter. Zintuiglijk als verontreinigd
beoordeelde lagen zijn afzonderlijk bemonsterd. De per boring verkregen grondmonsters zijn
aangegeven in de boorbeschrijvingen (zie bijlage 3).

Grondwatermonstername is uitgevoerd ter plaatse van het aangebrachte peilfilter. Het afpompen en de
bemonstering van het grondwater is uitgevoerd conform NEN 5744:2011. Het betreft hier een goed
(verlaging waterstand < 50 cm) toelopend filter, waarbij het filterdeel nog volledig vol met water staat.
Derhalve heeft geen beluchting van het te bemonsteren water plaatsgevonden. In totaal is voorafgaand
aan de bemonstering circa 4,5 liter water afgepompt. Het monster heeft als code het nummer van de
betreffende boring, aangevuld met de letter A (freatisch grondwater).

In het veld, zijn voorafgaand aan de bemonstering, de zuurgraad (pH), de geleidbaarheid (EC),
temperatuur en de troebelheid (NTU), van het bemonsterde grondwater bepaald. In tabel 2 is voor het

peilfilter naast de voornoemde parameters tevens de grondwaterstand voor afpompen weergegeven.

Tabel 2. Grondwaterstand, pH, EC, temperatuur en troebelheid

peilfilter troebelheid

filterstelling
(m-mv)

grondwaterstand
(m-my)

pH EC

(mS/cm)

T (°C)

(NTU)

1,6-2,6

1,10

6,10

1,67

17,9

4,27

4.1

De gemeten zuurgraad (pH), elektrische geleidbaarheid (EC) en troebelheid (< 10 NTU) zijn voor
grondwater als normaal te beschouwen.

ANALYTISCH-CHEMISCH ONDERZOEK

Het analytisch-chemisch onderzoek is d.d. 28-06-2017 (grond), 04-07-2017 (grondwater), 06-07-2017
(uitsplitsing MM2.1 op PAK), 06-07-2017 (asbest in grond), 17-07-2017, 19-07-2017 en 27-07-2017
(omvangsbepaling PAK) uitgevoerd door Eurofins Omegam B.V. te Amsterdam, geaccrediteerd door
de Raad voor Accreditatie conform NEN-EN-ISO/IEC 17025:2005 onder nr. L086, De
monstervoorbehandeling is conform AS3000 uitgevoerd.

Mengmonsters

In het laboratorium is uit de afzonderlijke monsters van de toplaag (tot 0,5 m-mv) een tweetal
grondmengmonsters samengesteld. Van de boringen 2, 3, 5, 7, en 8 (zintuigelijk schone zandlaag; code
MM1.1) en de boringen 4 en 6 (zwak puinhoudende zandlaag; code MM2.1) zijn hiertoe de
toplaagmonsters samengenomen. Van de diepere laag zijn de grondmonsters uit de bodemlaag van
0,5 m-mv tot 2,0 m-mv van de boringen 1 en 2 (code MM.2) samengevoegd. Omdat boorlocatie | is
gelegen ter plaatse van het ca. 0,8 m lager gelegen gedeelte van het terrein ontbreekt hier de toplaag,
waardoor de onderlaag begint op maaiveldniveau (0,0 m-mv). Het mengschema is opgenomen in
tabel 3.

28-07-2017: versie | (def)

Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/

oPS nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 9
W

</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO: EN MILIEUTECHNIEK b:v:]

Tabel 3: mengschema grondmengmonsters

monster- | diepte samengesteld uit de monsters grondslag

code M-MV

MM1.1 0,0-0,5 2.1+3.1+51+71 + 8.1 zand

MM2. 1 0,0-0,5 41+6.1 zand; zwak puinhoudend
MM.2 0,5*-2,0 1.1+1.2+1.3+14+2.2+2.3+2.4+2.5 zand

# boorlocatie 1 is gelegen t.p.v het ca. 0,8 m lager gelegen terrein. Hierdoor ontbreekt de bovenlaag, waardoor

de onderlaag feitelijk begint op maaiveldniveau (0,0 m-mv)

4,2 Analysepakket
De drie grondmengmonsters zijn geanalyseerd op:
- (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink,
- polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK),
- polychloorbifenylen (PCB),
- minerale olie.
Daarnaast is van de mengmonsters het gehalte aan droge stof, organisch stof en lutum bepaald.

Het grondwatermonster LA is geanalyseerd op:

- (zware) metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink,
- vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEX, inclusief naftaleen en styreen),

- vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen,

- minerale olie.

In aanvulling op de voornoemde analyses zijn, naar aanleiding van het vaststellen van een verhoogd
gehalte aan PAK in het mengmonster MM2.1, de deelmonsters (4.1 en 6.1) van het mengmonster
individueel onderzocht op PAK. Daarnaast is van de grondmonsters het gehalte aan droge stof en
organisch stof bepaald.

Aanvullend onderzoek (asbest in grond)
Het in het veld samengestelde grondmengmonster MMAGI is geanalyseerd op asbest conform de NEN
5707 en NEN 5896 (kwalitatieve bepaling m.b.v. stereo- en polarisatiemicroscopie).

Aanvullend onderzoek (omvangsbepaling)

Ten behoeve van de omvangsbepaling in het horizontale vlak zijn de grondmonsters 601.1, 602.1, 603.1
en 604,1 geanalyseerd op PAK. Ten behoeve van de omvangsbepaling in het verticale vlak zijn de
grondmonsters 6her,2, 6her.4 geanalyseerd op PAK.

In verband met het vaststellen van een sterke verontreiniging met PAK in de zintuigelijk schone
onderlaag (6her.2) ter plaatse van boorlocatie 6, bestaat het vermoeden dat per abuis sterk vervuilde
grond van de zwak puinhoudende toplaag in de zintuigelijk schone onderlaag terecht is gekomen. Ter
verificatie van dit vermoeden is tevens de zintuigelijk schone onderlaag ter plaatse van boorlocatie 604
(grondmonster 604.2) geanalyseerd op PAK, Van alle monsters is het gehalte aan droge stof en
organisch stof bepaald.

28-07-2017; versie 1 (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle) PG nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 10

</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>4.3

Analyse-uitkomsten

[GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v,]

VAN DIJK

De uitkomsten van de analyses zijn getoetst aan de achtergrond- en interventiewaarden grond (A- en I-

waarde) en streef- en interventiewaarden grondwater (S- en I-waarde) zoals opgenomen in de Circulaire
bodemsanering 2013 zoals gepubliceerd in de Staatscourant nr. 16675, d.d. 27-06-2013. Monsters
waarvan de gehalten tussen de A- en I-waarde grond en S- en I-waarde grondwater vallen worden

tevens getoetst aan een tussenwaarde (T-waarde, criteriumwaarde ten behoeve van nader onderzoek) die

wordt gedefinieerd als de halve som van de achtergrond- of streefwaarde en interventiewaarde.

In onderstaande tabellen (4.1 t/m 4.7) worden per grond(meng)monster en grondwatermonster de

analyseresultaten en de eventuele overschrijdingen van de toetsingswaarden weergegeven. De analyse-

certificaten zijn als bijlage 5 (grond; NEN-parameters), bijlage 6 (grond; asbest) en bijlage 7

(grondwater) opgenomen.

Tabel 4,1: analyseresultaten grondmengmonster MM1.1

geanalyseerd | gestandaardiseerd | A-waarde [T-waarde] I-waarde |overschrijding

gehalte (mg/kgds)| gehalte (mg/kgds)
organische stof (%) 8,2 10
lutum (%) 3,7 25
barium* 22 58 920 -
cadmium «0,2 < 0,18 0,6 6,8 13 -
kobalt 3,4 8,5 15 102,5 190 -
koper 6,4 9,9 40 115 190 -
kwik 0,08 0,10 0,15 | 18,075 36 -
lood 16 21 50 290 530 -
molybdeen < 1:5 <1,0 1,5 95.75 190 -
nikkel 9 20 35 67,5 100 -
zink 45 79 140 430 720 -
minerale olie 81 99 190 2595} 5000 -
PAK-totaal (10 van VROM) 0,69 0,69 1,5 20,75 40 -
som PCB 0,005 0,0060 0,02 0,51 1 -
Tabel 4.2: analyseresultaten grondmengmonster MM2.1

geanalyseerd | gestandaardiseerd | A-waarde |T-waarde|I-waarde|overschrijding!

gehalte (mg/kgds) | gehalte (mg/kgds)
organische stof (%) 1,5 10
lutum (%) 1,6 25
barium? 24 93 920 -
cadmium <0,2 < 0,24 0.6 6,8 13 -
kobalt <3 <7,4 15 102,5 190 -
koper <5 <7,2 40 115 190 -
kwik < 0,05 < 0,05 0,15 | 18,075 36 -
lood < 10 <11 50 290 530 -
molybdeen <1,5 <10 1,5 95,75 190 -
nikkel 4 12 35 67,5 100 -
zink <20 < 33 140 430 720 -
minerale olie 170 850 190 2595} 5000 a
PAK-totaal (10 van VROM) 24 24 1,5 20,75 40 =
som PCB 0,005 0,024 0,02 0,51 1 is

28-07-2017; versie 1 (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ 3712 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 11

</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK biv.)

Tabel 4.3: analyseresultaten uitsplitsing grondmengmonster MM2.1 op PAK

grondmonster geanalyseerd | gestandaardiseerd |A-waarde| T-waarde |I-waarde} overschrijding
gehalte gehalte (mg/kgds)
(mg/keds)
4.1 (0,0-0,5 m-mv) 17 17 1,5 20,75 40 kä
6.1 (0,0-0,5 m-mv) 76 76 1,5 20,75 40 Knie

Tabel 4.4: analyseresultaten omvangsbepaling op PAK

grondmonster geanalyseerd gehalte gestandaardiseerd A- T- L- overschrijding
(mg/keds) gehalte (mg/kgds) |waarde| waarde [waarde

horizontaalvlak
601.1 (0,0-0,2 m-mv) 1,2 1,2 1,5 | 20,75 40 -
602.1 (0,8*-1,0 m-mv) 9,2 9,2 1,5 | 20,75 40 *
603.1 (0,8*-1,0 m-mv) 1,8 1,8 1,5 | 20,75 40
604,1 (0,0-0,2 m-mv) 1,2 1,2 1,5 | 20,75 40 -
verticaalvlak
6her.2 (0,5-1,0 m-mv) 69 69 15 | 20,75 40 hdd
Gher.4 (1,2-1,5 m-mv) 3 3,0 1,5 | 20,75 40 *
604.2 (0,2-0,6 m-mv) 0,35 < 0,35 1,5 | 20,75 40 -

# boorlocatie is gelegen t.p.v het ca. 0,8 m lager gelegen terrein. Hierdoor ontbreekt de bovenlaag, waardoor de

onderlaag feitelijk begint op maaiveldniveau (0,0 m-mv)

Tabel 4.5: analyseresultaten grondmengmonster MM.2

geanalyseerd gestandaardiseerd | A-waarde [T-waarde| I-waarde| overschrijding

gehalte (mg/kgds) | gehalte (mg/kgds)
organische stof (%) 1,3 10
lutum (%) 6,4 25
barium* <20 <35 920 -
cadmium < 0,2 < 0,23 0,6 6.8 13 -
kobalt 5,1 12 15 102,5 190 -
koper <5 <6,3 40 115 190 -
kwik <0,05 <0,05 0,15 | 18,075 36 -
lood <10 <10 50 290 530 -
molybdeen <1,5 <1,0 1,5 95,75 190 -
nikkel 8 17 35 67,5 100 -
zink <20 <27 140 430 720 -
minerale olie <35 < 120 190 2595] 5000
PAK-totaal (10 van VROM) 1,9 1,9 1,5 20,75 40
som PCB 0,005 0,024 0,02 0,51 1
Legenda:
- = geen overschrijding,
= overschrijding achtergrond- of streefwaarde
+ = overschrijding tussenwaarde
+5 = overschrijding interventiewaarde
+ = de interventiewaarde voor barium geldt alleen voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van

antropogene verontreiniging

28-07-2017; versie 1 (def.) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/ ob nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>Tabel 4.6: analyseresultaten grondwatermonster LA

VAN DIJK

[GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. |

geanalyseerd S-waarde | T-waarde | I-waarde overschrijding
gehalte (ug/l)

barium < 20 50 337,5 625 -
cadmium < 0,2 0,4 3,2 6 -
kobalt zo 20 60 100 -
koper <2 15 45 75 -
kwik < 0,05 0,05 0,175 0,3 -
lood =2 15 45 75 -
molybdeen <2 5 152,5 300

nikkel <3 15 45 75 -
zink <10 65 432,5 800 -
minerale olic < 50 50 325 600 a
benzeen <0,2 0,2 15,1 30 -
ethylbenzeen < 0,2 4 71 150 -
naftaleen < 0,02 0,01 35,005 70 -
styreen < 0,2 6 153 300 -
tolueen <0,2 7 503,5 1000 -
som xylenen 0,2 0,2 35,1 70 -
1,1,1-trichloorethaan <0,1 0,01 150,005 300 -
1,1,2-trichloorethaan <0,1 0,01 65,005 130 -
1,1-dichloorethaan <0,2 7 453,5 900 -
1,1-dichlooretheen <0,1 0,01 5,005 10 -
1,2-dichloorethaan <0,2 7 203,5 400 =
dichloormethaan <0,2 0,01 500,005 1000 -
monochlooretheen <0,2 0,01 2,505 5 =
tetrachlooretheen <0,1 0,01 20,005 40 =
tetrachloormethaan <0,1 0,01 5,005 10 -
trichlooretheen < 0,2 24 262 500 -
trichloormethaan < 0,2 6 203 400 -
som dichloorpropanen 0.4 0,8 40,4 80 -
som C+T dichlooretheen 0,1 0,01 10,005 20 *
tribroommethaan (bromoform) <0,2 630 -

Tabel 4.6: analyseresultaten mengmonster MMAGI (parameter asbest)

(meng) gewogen conc. conc. verzamelmonster totaal gewogen conc. overschrijding norm
monster (mg/kg.ds) (me/kg.ds) (me/kg.ds) (100 mg/kg.ds)
MMAGI < 0,4 - <= 0,4 -
Legenda:
- = geen overschrijding
* = overschrijding achtergrond- of streefwaarde
++ = overschrijding tussenwaarde
A = overschrijding interventiewaarde
+ = de interventiewaarde voor barium geldt alleen voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van
antropogene verontreiniging
28-07-2017; versie 1 (def) Verkennend bodemonderzoek 152456
G nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 13

gl
uv

</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO: EN MILIEUTECHNIEK b.v,

4.4 Bespreking analyse-uitkomsten
Aan de hand van de bovengenoemde tabellen kunnen met betrekking tot de uitkomsten de volgende
opmerkingen worden gemaakt.

In grondmengmonster MM2,1 overschrijdt het gehalte aan minerale olie de betrokken
achtergrondwaarde. Uit het bijbehorende oliechromatogram (zie bijlage 5) blijkt dat het vastgestelde
gehalte aan minerale olie voornamelijk wordt bepaald door PAK-verbindingen.

Voorts is in grondmengmonster MM2.1 een matig verhoogd gehalte aan PAK vastgesteld. Uit
individuele analyse van de betrokken deelmonsters (4.1 en 6.1) blijkt dat grondmonster 6.1 (sterk
verhoogd gehalte aan PAK) verantwoordelijk is voor het verhoogde gehalte in MM2.1. In grondmonster
4.1 is een licht verhoogd gehalte aan PAK vastgesteld. Uit de analyseresultaten van de
omvangsbepaling in horizontaalvlak (grondmonsters 601.1 t/m 604,1) blijkt hooguit een licht verhoogd
gehalte aan PAK in de toplaag van de bodem. In de grondmonsters betrokken bij de verticale
uitkartering blijkt ter plaatse van de verontreinigingskern (boorlocatie 6) een sterk (bodemlaag van 0,5
tot 1,0 m-mv) tot licht (bodemlaag van 1,2 tot 1,5 m-mv) verhoogd gehalte aan PAK in de zintuigelijk
schone onderlaag. De zintuigelijk schone onderlaag (bodemlaag van 0,2 tot 0,6 m-mv) ter plaatse van
boorlocatie 604 (604.2) is niet verontreinigd met PAK. Dit bevestigd het vermoeden dat ter plaatse van
boorlocatie 6 per abuis sterk vervuilde grond van de zwak puinhoudende toplaag in de zintuigelijk
schone onderlaag terecht is gekomen en het daadwerkelijke PAK-gehalte in deze bodemlaag hooguit de
achtergrondwaarde overschrijd. Derhalve kan aangenomen worden dat de sterke verontreiniging met
PAK zich beperkt tot de toplaag (tot 0,5 m-mv) ter plaatse van boorlocatie 6, Daar de sterke
verontreiniging zich beperkt tot één boorlocatie is sprake van een ‘puntverontreiniging’ (< 25 m? sterk
verontreinigde grond).

Daarnaast blijkt uit de analyseresultaten dat in de zwak puinhoudende grond géén sprake is van een
verontreiniging met asbest.

Voor de somparameter PCB in grond (MM2.1 en MM.2) en de somparameter dichlooretheen in
grondwater kan worden opgemerkt dat sprake is van een achtergrond-/streefwaarde overschrijding. Dit
is het gevolg van het feit dat de concentratie van de afzonderlijke verbindingen onder de detectielimiet
liggen; conform de richtlijnen van de AS3000 dient hiertoe na sommatie van de afzonderlijke
verbindingen het gehalte gecorrigeerd te worden met een factor 0,7 (zie AS3000, versie 2, paragraaf
2.5), Dit betreft dus een worst-case scenario; in de praktijk is er waarschijnlijk sprake van een lagere
concentratie (< A- of S-waarde),

5. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

Algemeen

Uit de analyseresultaten blijkt dat de zandige top- en onderlaag van de bodem hooguit licht
verontreinigd is met PAK. Een licht verhoogd gehalte aan PAK wordt vaker in van oudsher bewoonde
gebieden vastgesteld en geldt derhalve als een verhoogd achtergrondgehalte. Voorts is de grond (top- en
onderlaag) ter plaatse als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met PCB, Voor een
nadere toelichting inzake de licht verhoogde gehalten wordt verwezen naar paragraaf 4.4,

28-07-2017; versie 1 (def) Verkennend bodemonderzoek 152456

Controle/ ONS nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 14
rad
A

</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>VAN DUK

Het grondwater is als gevolg van de AS3000-correctie licht verontreinigd met som dichlooretheen.
Voor een nadere toelichting inzake de licht verhoogde gehalten wordt verwezen naar paragraaf 4.4,

Westelijke hoek

De zandige toplaag (tot 0,5 m-mv) ter plaatse van de westelijke hoek (boorlocatie 6) van de
onderzoekslocatie is sterk verontreinigd met PAK en betreft een zogenoemde ‘puntverontreiniging’
(<25 m?). Er is géén sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging met PAK in de grond. De
oorzaak van de verontreiniging is onbekend.

Met betrekking tot de vastgestelde milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse kan worden
geconcludeerd dat er milieuhygiënisch gezien geen bezwaar is tegen de toekomstige nieuwbouw.
Geadviseerd wordt om de “puntverontreiniging' voorafgaand aan de voorziene nieuwbouw te
verwijderen gezien het feit dat de locatie momenteel braakliggend is (verontreiniging is goed te
benaderen). Voor het verwijderen van de puntverontreiniging dient op voorhand een plan van aanpak bij
het bevoegd gezag te worden ingediend.

GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v.]

6, SLOTOPMERKINGEN

Ondanks dat er gestreefd is naar het verkrijgen van representatieve bodemmonsters kan niet worden

uitgesloten dat er lokale afwijkingen in de bodem voorkomen en/of dat aanwezige verontreinigingen

niet als zodanig zijn herkend.

Wellicht ten overvloede wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek verkennend en een

momentopname is, waardoor, naast het verkrijgen van een globaal inzicht omtrent de kwaliteit van de

bodem, de onderzoeksresultaten een beperkte geldigheidsduur hebben.

In vertrouwen u hiermede van dienst te zijn geweest, verblijven wij,

hoogachtend, Pf

milieutechniek b.v. EV ed
42 A) NE fa
A el —
ZP
A C ed
Pa Ka Wy
(GC Lat y
(7 Lr bd
rs. M.R\ Hanraads mevr. E.R, Beekman MSc.

(directeur) (projectleider)
28-07-2017; versie 1 (del) Verkennend bodemonderzoek 152456
Controle/ 295 nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2 te Zwanenburg Pagina 15

a

</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>Bijlage |

1.1 Regionale situatie
1.2 Situatietekening

1.3 Foto-overzicht

</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>REGIONALE SITUATIE

; 2
he ERN
7 4 emeen
ey
AN ja" Haale

74 NN
mmermeer"
KA
20 “at
yolderplein
a -4,9

“ENS
AG SN

eh

Deze kaart is noordelijk georiënteerd

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Tel. : 030-666 1746

Legenda Strijkviertel 30 Fax 030 - 666 4854

3454 PM De Meern E-mail : teken@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2

( (J) } onderzoekslocatie

Plaats: Zwanenburg
Opdrachtnr.: 152456

5 Schaal: niet op schaal
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. juli 2017

Datum:

Bijlage 1.1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>mn). ——
oz :210.44407 sway 43490 NL
av LLOZ-£0-S2 iphiziimag 1.02-90-6L :WNSEG "MY MAINHOALNAITIW NI -039 (AW-W G'0 404) Beejwepoq apuaprioyuind 7
Ov #108-40-0L -põlzimag Cv) OOS 182438 AA ee
OV iLoz-to-to põizlimag) 957Z5L “1U4UIE POD Jae] w 8°0 ‘e3 PISAIEEU 1

õursog+je5a1j3adsu! $6}

Bunquaueaz al Z jeesisjjeH UEA paloud

jebarjsadsur LJ

tryaasfpuendogu, mjew-s NHZIK IO Wd 95E
HEEN 899 — (ED: KES GE JJ AIAS O10) £
9% LL 999 = DEGO: ‘Tal neadngsajäpe Uasjugsajnaijiu us -oa6
0 Sz 0z sl ol 5 0 Jur abiyswoyaoy,
ie MNOGMNaIU a611sW0430 | GEE.
Se alje2ojsyaozsepuo [|
We
ke ‘epuabe
X
a
Ene
cen
ke
Ks,
Be
iS
Ne
A
Bes
$i A
A 2
S
A
En 9 8 i AM
Ke Ba A
3 Ne
4 M
AN 7
Dy N
> A a
N ke”
x ?
kt A
kt 8

</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>FOTOREPORTAGE

Foto 1: Foto 2:

Foto 3:

Foto 5: Foto 6:

Adviesbureau voor geotechniek en milieu Tel. :0229- 578 123
Legenda Overspoor 9 Fax :0229- 578 847
1688 JG Nibbixwoud E-mail : teken@vandijktech.nl

Project: nieuwbouw viertal woningen, Van Hallstraat 2

1 VAN DIJK Plaats: Zwanenburg
Opdrachtnr.: 152456
GEO- EN MILIEUTECHNIEK b.v. tdi Juni 2017

Volgnummer: 1/1

Bijlage 1.3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>Bijlage 2

Historische gegevens

</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>CHECKLIST MILIEU

Opdrachtgever

Tenaamstelling factuur

Naam

Adres

Pe + plaats

Telefoon

E-mail

Adres onderzockslocatie

Plaats

Oppervlakte perceel

Oppervlakte te bebouwen

Kadastrale gegevens gemeente:

sectie:

nr(s):

Reden onderzoek

Voormalige bestemmingen

Huidige bestemming

Toekomstige bestemming

Vraag

Antwoord

Opmerking

Is het terrein braakliggend?

Mia Onee O onbekend

Is bebouwing aanwezig?

O ja Wree O onbekend

Zijn er verhardingen op het terrein aanwezig?

O ja Mnee O onbekend

Is het mogelijk inpandig (kruipluik) boringen uit te voeren?

Oja Onee O onbekend

Nur

Zijn er kabels/leidingen in de grond aanwezig? Indien ja, deze
aangeven op tekening

Oja Onee M onbekend

Zijn er bodemyreemd materialen (puin, kolengruis, sintels,
slakken, asfalt etc.) in de grond aanwezig?

Oja Onee % onbekend

Is er sprake van gedempte slaten?

Oja nee O onbekend

Is er sprake van ophooglagen?

O ja nee O onbekend

Zijn/waren er tanks/vaten aanwezig?

Oja Onee Pfonbekend

Is er met gevaarlijke stoffen (thinner, per, tri, benzine etc.)
gewerkt?

Oja Onee Wonbekend

Hebben calamiteiten (brand, mors-/lekverlies, kapotte leidingen)
plaatsgevonden?

Oja Onee Monbekend

Is er in een eerder stadium al een bodemonderzoek uitgevoerd?

Ma Onee O onbekend

Is op de locatie stroom (230V) aanwezig?

O ja gf nee O onbekend

Is de locatie goed toegankelijk?

ja Onee O onbekend

Zijn er specifieke veiligheidsaspecten van toepassing op de
onderzoekslocatie?

Oja Once Monbekend

Zijn op de locatie niet gesprongen explosieven in de bodem
aanwezig?

Oja Onee JZonbekend

Dienen onze medewerkers zich voor het betreden te melden?

O ja Wree O onbekend

Naam:
Tel:

Naam ES reien:

Datum be eren Handtekening:

3.0104.06.260416. 1/1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>Topografische kaart 2016

IN Tijdreis oge le
bs 07) i NE ra

AVN AN:
ks » (NY A

O = onderzoekslocatie

Topografische kaart 2000

IN POW R ° t A
N ed AVA VAE SLPS O ‘aS : SI
ESA BLEND A Wp RIS
8 y ; JV
RA é EUN SEC LAHATA 7° 28
a el - 74
b a Den ve SC CS “9 ot ad
/ . k Me | S as
A "
q LTI J
A Si Ke Se
1 etmeer Sirs
lem huis te Hoofddorp) (1 x Le
/ a AN +7 SW pi
% hy

ad en

> Abm

</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>Topografische kaart 1980

AS

DE

He mum ertRe
EE (Gem huis te Sar Pees Fi
-4.1 s

Ruimzicht
Ee

/

Topografische kaart 1969

“A Tidreis,

Pier)

oe (Gem huis te Hoofdde
-4.1

RPA
MIRA CnC Peer. | Po J
VA I A hate | £ ‘

NY E (a

=

a oy SRO 155
inburg VR

[7 Zwan
nae | Ruiëzicht®®
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>Topografische kaart 1968

1747
Vag

i

¥

enburg s:
a WK a 3 AS

emmer mn

BG em huis te Hoofddorp)

wane

Topografische kaart 1900

| JN Tijdreis

over 200 jaar topografie
ic] GEL

Oo
Ön |
|

</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>Rijkswaterstaat
Ministerie van Infrastructuur en Milieu

Rapport Bodemloket

Gemeente: Haarlemmermeer

Datum: 16-06-2017

Legenda

Locatie °

Beschikbaarheid Eigen website beschikbaar
gegevens Geen gegevens in bodemloket

(M Gesaneerd

[ Onderzoek uitgevoerd,
geen noodzaak tot verder
onderzoek of sanering

[7] Onderzoek uitgevoerd,
verder onderzoek kan
noodzakelijk zijn

M Historische activiteit
bekend

Voortgang onderzoek

1.42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>Inhoud

1 Algemeen
1.1 Disclaimer

1

1.1

2/2

Algemeen

Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of
sanering.
Mogelijk is informatie beschikbaar bij gemeente, omgevingsdienst of provincie.

Disclaimer

Dit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde
informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder
tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde
bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie.

Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt
u stellen via onze helpdesk: http: w.rwsleefo ing.nl/he ode

</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>Cinigevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Bodemrapportage

Van Hallstraat 2 te Zwanenburg

Legenda
N Geselecteerd gebied a Onderzoekscontouren
N 25-meter buffer ks HBB punt (historische bron)
IM Overzicht van Bodemlocaties = Tanks

Coördinaten volgens RDM (Rijksdriehoeksmeting)
Middelpunt: X 111104 Y 487910 meter

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 1 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>Cinigevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Inhoudsopgave

Inleiding

Informatie over geselecteerd perceel/gebied

Overzicht van Bodemlocaties

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten
Tanks

Informatie van objecten binnen een buffer van 25 meter rondom het geselecteerde perceel
Overzicht van Bodemlocaties

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten
Tanks

Toelichting

Begrippenlijst

Disclaimer

woman a A RK WwW

BFP RP oki
mW = ©

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 2 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>Cmgevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Inleiding

Welke informatie vindt u wel en niet in dit rapport?

In deze rapportage vindt u de gegevens die bij de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (OD NZKG) bekend en
verwerkt zijn over de (te verwachten) bodemkwaliteit van het geselecteerde adres en de directe omgeving. Deze
gegevens zijn afkomstig uit het bodeminformatiesysteem en kunnen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van
een perceel, taxaties en de uitvoering van bodemonderzoek,

De OD NZKG voert diverse taken uit op het gebied van vergunningverlening, handhaving en toezicht voor gemeenten
rondom het Noordzeekanaal en de Provincies Noord-Holland, Utrecht en Flevoland. In onderliggend rapport is
bodeminformatie te vinden, waarover de OD NZKG beschikt ten tijde van het samenstellen van dit dynamische
rapport.

Voor het uitvoeren van bodemonderzoek moet, conform de NEN 5725 (historisch onderzoek), NEN 5707 (verkennend
asbestonderzoek, NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek), en ARVO (Amsterdamse Richtlijn voor Verkennend
Onderzoek), in een straal van 25 meter rondom de onderzochte locatie, alle milieu-informatie (ook die van het
bouwvergunning- en Wet Milieubeheer-archief) worden verzameld. Om deze informatie in te kijken (de
daadwerkelijke archieven te raadplegen) kunt u contact opnemen met de gemeente waar uw aanvraag betrekking op
heeft.

Hieronder volgt een korte omschrijving van de beschikbare informatie in de rapportage. Heeft u vragen over dit
rapport dan kunt u uw vraag stellen via het zaaksysteem. Vergeet daarbij niet dit rapport als bijlage mee te sturen.

Opbouw van het rapport

Het rapport is opgedeeld in verschillende onderdelen. Het volgt de opbouw van het bodeminformatiesysteem. Hierin
is een zogenaamde mappenstructuur te ontdekken, waarbij ‘bodemlocatie’ het hoogste niveau is. Onder een
bodemlocatie kunnen één of meerdere bodemonderzoeken, danwel één of meerdere sanering- verontreiniging- en
zorgmaatregelcontouren zijn opgenomen. Het is ook mogelijk dat onder een locatie een of meerdere besluiten zijn
opgenomen.

Daarnaast kan het voorkomen dat er meerdere locaties op of over het geselecteerde adres vallen. In dat geval krijgt
u alle relevante informatie op dezelfde gestructureerde manier weergegeven.

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 3 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>Informatie over geselecteerd perceel/gebied

Overzicht van Bodemlocaties

Locatie "1586080 Van Hallstraat 2"

Locatie 1586080 Van Hallstraat 2
Locatiecode NZ039403526
Locatiecode bevoegd gezag

Straatnaam/huisnummer Van Hallstraat 2

Postcode 1161CG

Plaatsnaam Zwanenburg

Gemeente Haarlemmermeer (0394)
Gegevensbeheerder locatie Haarlemmermeer
Overzicht onderzoeken

Type onderzoek Historisch onderzoek
Rapportcode NZ039405656
Onderzoeksbureau Terrascan
Rappormummer X6 T.07.4946
Rapportdatum 17-09-2007

Wbb Grond/ Grondwater/ Bbk Grond | -/ -

Aanleiding voor het onderzoek

Bouwvergunning

Condusie rapport

Rapportdatum: 30-8-2007

Hypothese: onverdacht, wordt niet verworpen
Omschrijving verdachte deellocaties: Pand uit jaren 60. In het verleden in gebruik
geweest als peuterschool, al geruime tijd huisartsenpraktijk. Uit de
onderzoeksresultaten blijkt dat de locatie niet verdacht beschouwd wordt op het
voorkomen van bodemverontreiniging.

Rapportnaam: Historisch onderzoek 'Van Hallstraat 2' te Zwanenburg

Beoordeling gemeente d.d, 28-9-2007: De bodem op de planlocatie wordt geschikt
geacht voor het beoogd gebruik (plaatsing van tijdelijke kantoorunits met een
instandhoudingstermijn van 5 jaar).

Voormalige verdachte bedrijfsactiviteiten

Omschrijving bedrijf Bedrijfsnaam Startjaar Eindjaar Adres
onverdachte activiteit Onbekend Onbekend {Onbekend |Van Hallstraat 2
Besluiten

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Verontreinigingscontouren

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 4 van 15 - 16-06-2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>Omgevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Saneringscontouren

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregel

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Tanks

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten bij locatie

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 5 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>uienst

©
=|
iS,
oe
5
tj
Ui
=

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 6 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>Omgevingsaienst

Tanks

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 7 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>me E a pen | =
Gmgevingsaienst
noordzeekanaalgebied

Informatie van objecten binnen een buffer van 25 meter rondom het
geselecteerde perceel

Overzicht van Bodemlocaties

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 8 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>Cinigevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Niet aan bodemlocatie gekoppelde bodembedreigende activiteiten

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 9 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>Tanks

Binnen de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied zijn in het bodeminformatiesysteem geen gegevens beschikbaar

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 10 van 15 - 16-06-2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>—— — al a pa
Oomgevingsaienst
noordzeekanaalgebied

Toelichting

Bodemlocaties Wet bodembescherming (Wbb)

In het bodeminformatiesysteem staan locaties vermeld waar (vermoedelijk) ernstige bodemverontreiniging
aangetroffen is. Een ernstig verontreinigde bodem moet volgens de Wbb (op termijn) gesaneerd worden. Het tijdstip
van saneren is afhankelijk van de mate waarin risico ‘s bestaan voor de gebruikers, het milieu en verspreiding van de
verontreiniging.

Bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten

De rapportage vermeldt alle bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten die bij de OD NZKG bekend zijn. Dit
hoeven echter niet alle bestaande bodemonderzoeken en rapporten te zijn, Wij beschikken vaak niet over
onderzoeken die uitgevoerd zijn in het kader van eigendomsoverdracht of de BSB-operatie (vrijwillig bodemonderzoek
op bedrijfsterreinen). Wij beschikken wel over onderzoeken in het kader van een Omgevingsvergunning voor de
activiteit bouw of milieu bij ons zijn ingediend.

Vermeldt wordt ook of de resultaten van het bodemonderzoek aanleiding gaven tot het uitvoeren van verder
onderzoek of een bodemsanering. Wij beschouwen een bodemonderzoeksrapport als voldoende recent in het kader
van een omgevingsvergunning voor bouwen, een beschikking Wet bodembescherming (met uitzondering van
monitoring en nazorg) en een melding Besluit uniforme saneringen, als dit jonger is dan 2 jaar.

Is een bodemonderzoeksrapport ouder dan 2 maar jonger dan 5 jaar, dan beschouwen wij het als voldoende recent
indien alleen sprake is van immobiele verontreinigingen.

Een bodemonderzoeksrapport dat ouder is dan 5 jaar geldt in principe als verouderd, maar in overleg met een
bodemadviseur kan het onderzoek alsnog bruikbaar blijken, eventueel na het uitvoeren van aanvullend onderzoek.
Voorwaarde bij het bovenstaande is dat er geen bodembedreigende of bodem verontreinigende activiteiten hebben
plaatsgevonden sinds het uitvoeren van het bodemonderzoek.

Een bodemonderzoeksrapport dat ouder is dan tien jaar, beschouwen wij als verouderd. Wij vermelden deze
onderzoeksrapporten nog wel en u kunt ze in de meeste gevallen ook opvragen, maar de betrouwbaarheid van de
informatie is sterk afgenomen.

Ondergrondse tanks bij particulieren

Het tankbestand bevat locaties waar een particuliere, ondergrondse huisbrandolietank aanwezig is (geweest). De lijst
is niet uitputtend, omdat deze samengesteld is op basis van vrijwillige meldingen van particuliere tankbezitters. Een
ondergrondse tank is op de juiste wijze gesaneerd als een KIWA-certificaat aanwezig is. De tank is dan op juiste wijze
gereinigd en afgevuld met zand of gereinigd en verwijderd, Daarnaast is de bodem onderzocht op verontreiniging
met (voornamelijk) olieproducten. Vaak zijn de tankcertificaten bij de betreffende gemeente aanwezig. De meest
recente tanksaneringen zijn vaak ook na te vragen bij KIWA zelf,

Historisch bodembestand (HBB)
In het Historisch Bodembestand (HBB) zijn locaties opgenomen waar - op basis van Hinderwet- en
vergunningsgegevens blijkt - dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden.

Bodembedreigende activiteiten hoeven niet tot bodemverontreiniging te hebben geleid. De aard van de activiteit zegt
wel iets over de kans dat bodemverontreiniging is opgetreden. Alleen een bodemonderzoek geeft uitsluitsel of de
bodem daadwerkelijk verontreinigd is,

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 11 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>Cingevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Bodemkwaliteitskaart

Gegevens uit de bodemkwaliteitskaart zijn niet opgenomen in de rapportage, omdat de kaart niets zegt over de
bodemkwaliteit van een specifiek perceel. Het geeft de te verwachten bodemkwaliteit weer voor een groter gebied en
is bedoeld als hulpmiddel bij lokaal grondverzet (grond afgraven, grond verplaatsen, grond afvoeren). De
bodemkwaliteitskaart is te vinden op de verschillende gemeentelijke websites, of is een doorverwijzing te vinden naar
een gemeenschappelijke website,

Rondom de locatie

De rapportage besteedt ook aandacht aan percelen rondom het onderzochte adres. Een bodemverontreiniging kan
zich namelijk naar naastgelegen percelen verspreiden. De rapportage geeft de gegevens voor het gebied 25 meter
rondom het onderzochte adres,

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 12 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>Simgevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Begrippenlijst

Het bodeminformatiesysteem is in de loop van vele jaren gegroeid tot de enorme hoeveelheid informatie die het
vandaag de dag bevat. De manier waarop informatie is ingevoerd heeft niet altijd dezelfde kwaliteit gehad. Met
behulp van deze begrippenlijst proberen we de gebruikte termen uit te leggen.

Immobiel
Een verontreiniging in de bodem die zich niet verspreidt. De verontreiniging blijft dus op zijn plek en gaat niet naar
het grondwater of de bodemlucht. Voorbeelden zijn zware metalen en PAK (koolstofdeeltjes).

Mobiel

Een verontreiniging in de bodem die niet op zijn plek blijft en verplaatst zich door de grond, naar het grondwater of
naar de bodemlucht. Voorbeelden zijn benzineproducten of stoffen met chloor.

Achtergrondwaarde
De kwaliteit van de bodem die er ‘van nature’ voorkomt, een soort referentiewaarde.

Tussenwaarde
De helft van de interventiewaarde. Als gehalten boven de tussenwaarde worden gemeten, is meestal meer onderzoek
nodig.

Interventiewaarde

De interventiewaarde is het concentratie niveau in de grond, waterbodem of grondwater waarbij de functionele
eigenschappen die de bodem voor mens, plant en dier heeft kunnen zijn verminderd. Een overschrijding van de
interventiewaarde betekent niet per definitie dat er risico's zijn. Per locatie zullen de eventuele risico's (aanvaardbaar
risiconiveau) moeten worden vastgesteld. Deze zijn afhankelijk van de functie. In zijn algemeenheid kan gesteld
worden dat voor de diffuse verontreinigingen er geen risico's zijn voor de functie wonen met tuin, Als de gehalten in
de bodem hoger zijn dan de interventiewaarde, dan moet bekeken worden hoeveel dan boven de interventiewaarde
is verontreinigd,

Ernstige bodemverontreiniging

Als er meer dan 25 m3 grond is vervuild met gehalten boven de interventiewaarde, is er sprake van een ernstige
bodemverontreiniging. Voor grondwater is dat 100 m3. Saneren is dan nodig, de vraag is alleen wanneer en of er
maatregelen nodig zijn. Verder kunt u voor een uitgebreide verklaring van de termen in deze rapportage de website
van Rijkswaterstaat Leefomgeving raadplegen.

Veel voorkomende afkortingen in rapportnamen

Wbb Wet bodembescherming
BKK Bodemkwaliteitskaart
HO Historisch onderzoek
vo Verkennend onderzoek
00 Oriënterend onderzoek
NO Nader onderzoek

sO Saneringsonderzoek

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 13 van 15 - 16-06-2017
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>SP Saneringsplan

SE Saneringsevaluatie

EUT Ernst en urgentie

AP04 Partij-keuring

BUS-melding Melding Besluit Uniforme Saneringen

Analyseresultaten

<= AW

Geen verhoogde gehalten gemeten

> AW

Licht verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Streefwaarde “volledig
schoon” (S-waarde, voorheen A-waarde). Er is geen verder onderzoek
noodzakelijk.

> T

Matig verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Tussenwaarde (T-
waarde, voorheen B-waarde). Vervolgonderzoek is noodzakelijk tenzij er geen
overschrijdingen van het aanvaardbaar risiconiveau en de Lokale Maximale
Waarde (LMW) zijn aangetoond.

>|

Sterk verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Interventiewaarde (1-
waarde, voorheen C-waarde). De overschrijding van de I-waarde betreft mogelijk
slechts een (klein) deel van de onderzoekslocatie en hoeft daarmee niet de
gemiddelde verontreinigings-situatie van deze locatie te betreffen. Als in meer dan
25 m3 grond of meer dan 1000 m3 grondwater concentraties boven de l-waarde
zijn gemeten dan is het volgen van een Wet bodembeschermingprocedure (Wbb)
verplicht in nieuwe situaties, zoals de aanvraag van een bouwvergunning,
bestemmingsplanwijziging/functiewijziging, Wet milieubeheer vergunning of bij
meer dan 25 m3 grondverzet. Het kan dan zo zijn dat er wel een Wbb-procedure
gevolgd moet worden maar er toch geen sanering plaatsvindt op basis van
aanvaardbaar risiconiveau en achtergrondwaarden.

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 14 van 15 - 16-06-2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>Cmgevingsaienst

noordzeekanaalgebied

Disclaimer

De informatie wordt verstrekt op basis van de bij de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (OD NZKG) beschikbare
gegevens. De OD NZKG staat niet garant voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Aan de door
ons verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De OD NZKG aanvaardt geen aansprakelijkheid voor
welke schade dan ook die het gevolg is van het verstrekken van onjuiste of onvolledige informatie, dan wel voor
schade die voortvloeit uit handelingen die gebaseerd zijn op de hier verstrekte informatie.

Bent u makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of bijvoorbeeld adviesbureau? Wij attenderen u erop dat u, bij aan-
of verkoop van onroerend goed een informatie- dan wel onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de
kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks,

Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar
de aanwezigheid van een tank. De verkregen informatie uit de bijgaande rapportage is niet conform de norm NEN
5725. Daarom bevat de rapportage mogelijk onvoldoende informatie voor de aanvraag voor een
omgevingsvergunning voor de activiteit bouw of milieu, bestemmingsplanwijziging of andere vraagstukken rondom
grondgebruik.

Bij een bouwaanvraag dient elke situatie opnieuw, afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de
OD NZKG dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een onjuiste
onderzoeksstrategie is toegepast. Voor inlichtingen en vragen kunt u contact opnemen via het zaaksysteem.

Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied - Pagina 15 van 15 - 16-06-2017

</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>RAADGEVEND INGENIEURSBUREAU VOOR BODEM EH MILIEU

Terrascan BY.
Hoofdweg 204, Lijnden

Postbus 102
1170 AC Badhoevedorp

Tel 023 555 14 56
Fax 023 555 17 80
terrascan@terrascan.nl

Betreft:
Ons kenmerk:

8 Behandeld door:

T.07.4946

05 sep 2001

TEAM
Vargunningen

| Gemeente Haarlemmermeer

wv | be

a k ak £ Bouwontwerpburo Splatch BV.

ge oren 0 1 OKE. coor Postbus 646
a. 2130 AP Hoofddorp
Briefnummer: ; LA
200 7 /i 12 CH lags T.a.v. de heer H.C. Sloksoede
afschrift aah: higedean: j
(paraaf) ISS beso.

Historisch onderzoek ‘Van Hallstraat 2’ te Zwanenburg
T.07.4946 | X WOS

Mevrouw LM, Gerkema-Meijll i
NÄKS 4 of
Lijnden, 30.08.07

Geachte heer Sloksoede,

Hierbij gelieve u de rapportage van het historisch onderzoek van de ‘Van
Hallstraat © te Zwanenburg aan te treffen. De regionale ligging van de
onderzoekslocatie is weergegeven in figuur 1.

Aanleiding
Aanleiding tot het onderzoek vormde de voorgenomen plaatsing van
tijdelijke kantoorunits.

Doel

Doel van het historisch onderzoek was het vaststellen van mogelijk op
bodemverontreiniging verdachte locaties op het terrein om te kunnen
beoordelen of milieuhygiënisch bodemonderzoek op de locatie nodig is.

Strategie

Terrascan heeft het historisch onderzoek uitgevoerd in augustus 2007. Bij de
uitvoering van het onderzoek is gewerkt conform de richtlijn NVN 5725
‘Leidraad bij het uitvoeren van een vooronderzoek bij verkennend,
oriënterend en nader onderzoek’.

Ligging van de locatie
De onderzoekslocatie bevindt zich in een woongebied aan de zuidwestzijde
van Zwanenburg. Het terrein js kadastraal bekend bij de gemeente

Haarlemmermeer onder sectie A, nummer 9950 (zie figuur 2), Coördinaten
van de locatie zijn:

1/1 Rabobank 35.46.61.610
Kvk Haarlem 34104242

biw NL307135562f01

</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>weeet PISO ASM RENE

RAADGEVEND INGENIEURSBUREAU VOOR BODEM EN MILIEU

T.07.4946

KÄRT taten vel

x = 171,050 + 20m

Y = 487,920 + 20m

Zz =NAP-40m +05m
Resultaten

Het historisch onderzoek heeft bestaan uit:

Een locatie-inspectie.

Gesprek met gebruiker van het terrein.

Bestudering van bodemsamenstelling en geohydrologie.

Bestudering van het interne Terrascan-archief (o.a. historisch
kaartmateriaal}.

5. Dossieronderzoek door de gemeente Haarlemmermeer.

PON

Locatie-inspectie

Op 22 augustus 2007 is een locatie-inspectie uitgevoerd. Op de
onderzoekslocatie is een huisartsenpraktijk gevestigd. De bebouwing bestaat
uit 1 bouwlaag. Het terrein rondom de bebouwing is ingericht als tuin. Ter
plaatse van de te plaatsen tijdelijke kantoorunits is de bodem begroeid met
gras (zie figuur 3 en 4 en de locatiefoto's in de bijlagen). In het pand bevinden
zich diverse spreek- en behandelkamers.

Gesprek met gebruiker van het terrein

Op 22 augustus 2007 is gesproken met de heer Schrijver. De heer Schrijver is
sinds ca. 2003 huisarts op de locatie, Uit het gesprek is de volgende
informatie naar voren gekomen:

* Het pand dateert uit de jaren 60.

e Er zijn geen boven- of ondergrondse olietanks aanwezig of aanwezig
geweest,

* Er worden zowel nu als in het verleden geen chemicaliën opgeslagen.

* Er heeft geen bebouwing gestaan welke er nu niet meer staat.

* Er zijn geen verdachte plekken zoals ophogingen, stortplaats,
gedempte sloct, brandplaatsen of verhardingen bekend,

» In het verleden is het pand in gebruik geweest als kleuterschool.

Bodemsamenstelling en geohydrologie

Gegevens uit deze paragraaf zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van
Nederland van de Dienst Grondwater Verkenning (TNO Delft, 1979,
kaartbladen Zandvoort 24 en Amsterdam 25 west en oost). De regionale
bodemopbouw is weergegeven in de onderstaande tabel. De bodem bestaat
vanaf maaiveld uit de deklaag met daaronder het eerste watervoerend

2/4

</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>tek ik

AS A

RAADGEVEND INGENIEURSBUREAU VOÒR BODEM EN MILIEU

T.07 4946

Tinga als TL TESS BS

ASPEN SEC a A se EEE

pakket, gescheiden door de eerste scheidende laag van het tweede en derde
watervoerende pakket.

De slecht doorlatende deklaag, stratigrafisch deel uitmakend van de
Westland Formatie bestaat uit lemige klei, veen en slibhoudend zand. In
hydrologische zin is de deklaag, een slecht doorlatend pakket, waarin zich de
freatische waterspiegel bevindt. De deklaag heeft op de locatie een dikte van

ca. 15 m tot een diepte van NAP - 19 m.

watervoerend
pakket

Sterksel, Enschede en
Harderwijk

Globale diepte | Geohydrologische Lithostratigrafie Samenstelling
(m tov. NAP} schematisatie
-4 - (-19) deklaag Westland Formatie lemige kleien, veen en
(slibhoudende) zanden
-19 - (-31) eerste watervoerend} Formatie van Twente overwegend matig grof
pakket en Kreftenheye en tot uiterst grof zand
de Eem Formatie
-31 - (#1) eerste scheidende Formatie van kleien en slibhoudende
laag Drenthe zanden

< 41 tweede en derde Formatie van Urk, overwegend matig grof

tot uiterst grof zand lokaal
middelfijn tot uiterst

fijn zand

Onder de deklaag ligt het eerste watervoerende pakket, behorende tot de
Formatie van Twente, de Formatie van Kreftenheye en de Eem Formatie, Dit
watervoerend pakket bestaat uit matig grof tot uiterst grof zand, met een
totale dikte van ca. 16 m tot een diepte van NAP - 31 m.

Het eerste watervoerend pakket wordt aan de onderzijde begrensd door de
eerste scheidende laag, behorende tot de Formatie van Drenthe, bestaande uit
kleien en slibhoudende zanden. De dikte van de eerste scheidende laag op de
locatie bedraagt ca. 10 m tot een diepte van ca. NAP - 41 m.

Onder de eerste scheidende laag liggen het tweede en derde watervoerende
pakket, behorende tot de Formaties van Urk, Sterksel, Enschede en
Harderwijk, welke bestaan uit overwegend matig grof tot uiterst grof zand
met lokaal middelfijn tot uiterst fijn zand.

De maaiveldhoogte ter plaatse van de locatie komt overeen met ca. NAP - 4,0
m. De gemiddelde stijghoogte van het eerste watervoerende pakket op de
locatie bedraagt ca. NAP - 3,7 m. Door voeding van neerslag kan de

grondwaterstand fluctueren. Het grondwater heeft een zuidelijke
stromingsrichting.

3/4

</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>Bat AE SEREEN te CRN

RAADGEVEND INGENIEURSBUREAU VOOR BODEM EN MILLEL

De locatie is niet gelegen in een waterwingebied of grondwater-
beschermingsgebied {Provincie Noord-Holland, Provinciale Milieu-
verordening, 5¢ tranche, 2006},

Bestudering Terrascan archief

Op de Topografische Kaarten van Nederland (25 B Zaandam) uitgave 1997
(luchtfoto- en terreininformatie uit 1995) en uitgave 2000 (luchtfoto- en
terreininformatie uit 1999) is de hnidige bebouwing aanwezig.

Dossier onderzoek Gemeente Haarlemmermeer

@ Ten behoeve van het historisch onderzoek is dossieronderzoek uitgevoerd
door de gemeente Haarlemmermeer. Voor de inventarisatie van de locatie
“Van Hallstraat 2‘ te Zwanenburg zijn de volgende gemeentelijke bestanden
geraadpleegd:

» _tankbestand

* bodemonderzoekbestand

* _milieuvergunningenbestand

« het (historische) bedrijvenbestand

Voor de resultaten van het dossieronderzoek wordt verwezen naar de
bijlagen. Uit de resultaten zijn geen verdachte delen op te maken.

Conclusie en advies

Op basis van de resultaten van het historisch onderzoek wordt de
onderzoekslocatie "Van Hallstraat 2’ te Zwanenburg niet verdacht
beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging.

Wij vertrouwen erop u inet deze informatie van dienst te zijn geweest.

Met vriendelijke groeten,
Terrascan B.V.

Ir. J.M.A. Van Gaalen
Directeur

Bijlage: - figuur 1; Regionale tekening met ligging onderzochte locatie
-  figuur 2; Kadastrale overzichtschets
-_ figuur 3: Situatietekening met te plaatsen tijdelijke kantoorunits
-_ figuur 4; Situatietekening met onderzoekslocatie en omgeving
-_tocatiefoto's
-  formulier vooronderzoek gemeente Haarlemmermeer

T.07.4946 4/4

</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>aaKemme

4 = Ka

Pl gehuis te Hobiddori her”
4 N as

oN.
{hCatharinshoave A NN a
Knoogpunt — 7. fi ta
A fottepelderplein —. 4
A s, M AS, |
DN : FA
A Ši

A AN VA
Et HN Lamme land
fe’, M

N Opdrachtgever: Bouwontwerpburo Splatch B.V. te Hoofddorp
Projecttitel: Van Hallsteaat 2’ te Zwanenburg
Omschrijving: Regionale tekening met ligging onderzochte locatie
Proiectnummer: T.07.4946 i Schaal: 1:25,000 Figuur 1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>tare TNC £ UA

Umrekse Kädasitme Kaan

Cit TALAD LATT

Uw teferente: T.07 4046

KS

PÄ

\
N

derd

eze saar is rooragencnt
72348 Petoezinunmer
2 Sleeruermer

Ascawvaie grens
Setouw
orenog e

“du arr etiam haere AMGIESCAM SU masgevlan 2007
Da bemande ep: Pol planter as OESE

Zchaal 1 ECO

Kadastrale gemeente HAARLEMMERVEER
Sexe A

Peres 1559

La burst vss ual ede tn da
CHEM mea waden

TE Te
tubes! mcd an el fare

Opdrachtgever:

| Projecttitel:

|

Omschrijving:

| Projectnummer:

Bouwontwerpburo Splatch B.V. te Hoofddorp |
"Van Hallstraat 2' te Zwanenburg

Kadastrale overzichtschets

T.07.4946 Figuur 2

</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>tarrw Coan

Lei A AT T

eke ML ELITE TUE et A hee
OK E TEO
SIRET dd er ts A

dh er ik AE Oe ee

ed

di

SITUATIE

_ wan! | 500
Gorter Hire mad br
ars A
paces 4070)

EME el A UDP

=

LJ

SBT) ARS

| | a
| | % PEES ern dt:
| 461. ip

Les
JEGANE GROND
| Opdrachtgever. Bouwontwerpburo Splatch B.V. te Hoofddorp
Projecttitel: ‘Van Hallstraat 2' te Zwanenburg
Omschrijving: Situalietekening met te plaatsen tijdelijke

kantoorunits

Projectnummer. T.07.4946 | | Figuur 3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>tarra

TOITA LOST

a

rr KM
NA st

Pi É e

STT on

t vanuit oostzijde op locatie te plaatsen kantoorunits.

zn

s Foto 2: Gezich

Opdrachtgever: Bouwontwerpburo Splatch B.V, te Hoofddorp
Projecttitel: ‘Van Hallstraat 2’ te Zwanenburg

Omschrijving Locatiefoto's

Projectnummer: T.07.4946 Bijlage

</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>Bijlage 3

Boorbeschrijvingen

</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>Boring:

4 (ca. 0,8 m lager gelegen t.o.v. omringend maaiveld)

J O

25

pop nn

IE

~
on

ZELDA

>
a
Ì

125

En Nr

150

175

poy Tr:

LLLELEL

GAS

A

n0n7a?na tan Pn PntaSaPnaPnPa Pond

II 200 N

i 1 N
boo 1 NY
eo gl 2254 N
oo dll 1 N
poo J
boo ! N
oo gil 20 AN

Boring: 3

TATON

EEE

COTON

Gras, Zand, malig fijn, zwak siltig, matig
kleihoudend, zwak grindhoudend, neutraalbruin,
Edelmanboor

Zand, malig fijn, matig sillig, matig kleihoudend,
neutraalgrijs, Edelmanboor

Zand, matig fijn, malig siltig, neulraalgrijs,
Zulgerboor

Bosgrond, Zand, malig fijn, matig sillig, zwak
humeus, zwak kleihoudend, neutraalbruin,
Edelmanboor

Bosgrond, Zand, malig fijn, matig sillig, zwak
humeus, zwak kleihoudend, neutraalbruin,
Edelmanboor

Gras, Zand, matig fijn, matig siltig, zwak
humeus, zwak kleihoudend, neulraalbruin,
Edelmanboor

Boring: 4

0

TTT TTT

ELLE TL ILL LES

VAN DIJK

[GEO-ENMINEUTEGH

Bosgrond, Zand, matig fijn, matig siltig, zwak
humeus, zwak kleihoudend, neulraalbruin,
Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig sillig, sterk
roesthoudend, zwak schelphoudend, malig
kleihoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

Zand, malig fijn, matig siltig, zwak kleihoudend,
neulraalgrijs, Edelmanboor

Gras, Zand, malig fijn, zwak siltig, zwak
puinhoudend, lichtbruin, Edelmanboor

Gras, Zand, malig fijn, zwak sillig, zwak
puinhoudend, lichtbruin, Edelmanboor

Gras, Zand, matig fijn, matig sillig, zwak
humeus, zwak kleihoudend, neulraalbruin,
Edelmanboor

Projectnaam: Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Projectcode: 152456

</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>id
|

» Na
NN
NN

Braak, Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
puinhoudend, lichtbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, matig siltig, lichtgrijs,
Edelmanboor

602 (ca. 0,8 mlager gelegen t.o.v. omringend maaiveld)

Braak, Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
grindig, sporen roest, resten wortels, zwak
puinhoudend, grijsbruin, Edelmanboor

Zand, malig fijn, matig siltig, lichtgrijs,
Edelmanboor

Braak, Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
humeus, zwak puinhoudend, resten wortels,
donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, malig fijn, zwak sillig, grijsbeige,
Edelmanboor

Boring:
0

VAN DIJK

(GEG- EN MILIEUTECHNIEK b

Braak, Zand, matig fijn, zwak siltig, matig
humeus, zwak puinhoudend, resten wortels,
donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, malig fijn, zwak siltig, lichtgrijs,
Edelmanboor

603 (ca. 0,8 m lager gelegen t.o.v. omringend maaiveld)

Braak, Zand, sterk sillig, zwak humeus, zwak
puinhoudend, resten wortels, Edelmanboor

Zand, malig fijn, matig siltig, lichtgrijs,
Edelmanboor

Projectnaam: Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Projectcode: 152456

</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>Boring:

TOTO

Braak, Zand, matig fijn, zwak sillig, zwak
puinhaudend, lichtbruin, Schep

Zand, malig fijn, matig sillig, zwak humeus, zwak
kleihoudand, lichtbruin, Edelmanboor

Braak, Zand, malig tijn, zwak siltig, zwak
pulnhoudend, brakken klei, lichtbruin, Schep

VAN DIJK

N MILIEUTECHNIEK bi

Braak, Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak
puinhoudend, lichtbruin, Schep

Projectnaam: Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Projectcode: 152456

</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>Bijlage 4

Onafhankelijkheidsverklaring
veldonderzoek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 126 ======================================================================

<pre>Locatie
Van Hallstraat 2 te Zwanenburg

Projectnummer: 152456
(van Dijk geo- en milieutechniek bv.)

Opdrachtgever

Nedervast B.V,

Kievitslaan 22

2243 GD Wassenaar
Contactpersoon: dhr, P. Paternote

VAN DIJK

GEO- EN MILIEUTECHNIEK bi.

Ondergetekende verklaart dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van SIKB
BRL 2000, waarbij gebruik is gemaakt van interne functiescheiding onder de voorwaarden die het Besluit bodemkwaliteit

hieraan stelt

van Dijk gep- en milieutechniek b.v.

dhr. V, Dorresteijn * dhr-R-Sterken.* dhr
(monsternemer)

3.0106.12.110417.4/5

. Bouma *-dhe-Mvan-der Zwaag *dhr-E-Browwor- dhr P, Koomen

</pre>

====================================================================== Einde pagina 126 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 127 ======================================================================

<pre>Bijlage 5

Analyserapport grond
(NEN-parameters)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 127 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 128 ======================================================================

<pre>ss eurofins A
Omegam

AS3000

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Ons kenmerk : Project 678664

Validatieref. : 678664 certificaat vi

Opdrachtverificatiecode; GZOH-DHRL-FCVO-OYZR

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 oliechromatogram(men) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 28 juni 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Eurofins Omegam B.V. T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A

NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr. NL8139.67.132.B01
Nederland www.omegam.nl KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 128 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 129 ======================================================================

<pre>“ss eurofins

geken,
EN = 3 ass0v0
Omegam ih SA
AVAL OIG “sene
Tabel 1 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code : 678664

Project omschrijving 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties

5448377 = MM1.1 2 (0-50) 3 (0-50) 5 (0-50) 7 (0-50) 8 (0-50)

5448378 = MM2.1 4 (0-50) 6 (0-50)

5448379 = MM.2 1 (0-50) 1 (50-100) 1 (100-150) 1 (150-200) 2 (50-100) 2 (100-150) 2 (150-180) 2 (180-200)

Opgegeven bemonsteringsdatum 20/06/2017 20/06/2017 20/06/2017

Ontvangstdatum opdracht 21/06/2017 21/06/2017 21/06/2017

Startdatum : 21/06/2017 21/06/2017 21/06/2017

Monstercode : 5448377 5448378 5448379

Matrix is Grond Grond Grond

Monstervoorbewerking

S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd uitgevoerd uitgevoerd

S gewicht artefact g <1 <1 <1

S soort artefact nvt nvt nvt

S voorbewerking AS3000 uitgevoerd uitgevoerd uitgevoerd

Algemeen onderzoek - fysisch

S droge stof % 83,5 95,8 79,1

S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 8,2 1,5 1,3

S lutumgehalte (pipetmethode) % (m/m ds) 5,7 1,6 6,4

Anorganische parameters - metalen

S barium (Ba) mg/kg ds 22 24 < 20

S cadmium (Cd) mg/kg ds < 0,20 < 0,20 < 0,20

S kobalt (Co) mg/kg ds 3,4 < 3,0 5,1

S koper (Cu) mg/kg ds 6,4 < 5,0 < 5,0

S kwik (Hg) FIAS/Fims mg/kg ds 0,08 < 0,05 < 0,05

S lood (Pb) mg/kg ds 16 <10 <10

S molybdeen (Mo) mg/kg ds < 1,5 < 1,5 < 1,5

S nikkel (Ni) mg/kg ds 9 4 8

S zink (Zn) mg/kg ds 45 < 20 < 20

Organische parameters - niet aromatisch

S minerale olie (florisil clean-up) mg/kg ds 81 170 < 35

Organische parameters - aromatisch

Polycyclische koolwaterstoffen:

S naftaleen mg/kg ds < 0,05 < 0,05 < 0,05

S fenantreen mg/kg ds 0,07 1,6 0,15

S anthraceen mg/kg ds < 0,05 0,41 < 0,05

S fluoranteen mg/kg ds 0,16 5,4 0,50

S benzo(a)antraceen ma/kg ds 0,07 3,5 0,27

S chryseen mg/kg ds 0,09 3,6 0,30

S benzo(k)fluoranteen ma/kg ds 0,05 2,4 0,17

S benzo(a)pyreen mg/kg ds 0,07 2,6 0,18

S benzo(ghijperyleen mg/kg ds 0,06 1,8 0,12

S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds 0,05 2,2 0,14

S som PAK (10) mg/kg ds 0,69 24 1,9

Organische parameters - gehalogeneerd

Polychloorbifenylen:

S PCB-28 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB-52 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB-101 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB-118 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB -138 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB -153 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S PCB -180 mg/kg ds < 0,001 < 0,001 < 0,001

S som PCBs (7) mg/kg ds 0,005 0,005 0,005

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer LOB6)
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd

Opdrachtverificatiecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR Ref.: 678664_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 129 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 130 ======================================================================

<pre>2 eurofins

Al > %
WI £ & 453000
TESTEN 4 (i
FAL ONG Dbapee\
Tabel 2 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

678664
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe203)

Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
izergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat

gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR

Ref.: 678664 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 130 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 131 ======================================================================

<pre>sy eurofins

Omegam

p= Seg
KIN = KE AS32000
In, pS
WAL (SE eest

Oliechromatogram 1 van 2

OLIE-ONDERZOEK

Monstercode : 5448377

Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Uw referentie : MM1.1 2 (0-50) 3 (0-50) 5 (0-50) 7 (0-50) 8 (0-50)
Methode : minerale olie (florisil clean-up)

OLIECHROMATOGRAM

sj
oliefractieverdeling

OLIEFRACTIEVERDELING

1) fractie > C10 - C19 <1 %
2) fractie C19 - C29 24%
3) fractie C29 - C35 56 %
4) fractie C35 -< C40 20 %

minerale olie gehalte: 81 mg/kg ds

Minerale olie
Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven,

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR

Ref: 678864 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 131 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 132 ======================================================================

<pre>a eurofins

Omegam

td
GI 453000
6

AVALIK behest
Oliechromatogram 2 van 2

OLIE-ONDERZOEK

Monstercode : 5448378

Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
: MM2.1 4 (0-50) 6 (0-50)
Methode : minerale olie (florisil clean-up)

Uw referentie

OLIECHROMATOGRAM

OLIEFRACTIEVERDELING

1) fractie > C10-C19
2) fractie C19 - C29
3) fractie C29 - C35
4) fractie C35 -< C40

2%
38 %
31 %
29 %

minerale olie gehalte: 170 mg/kg ds

+
oliefractieverdeling

Minerale olie

Interpretatie: raadpleeg voor de typering van de oliesoort de OMEGAM oliebibliotheek.

De hoogte van de signalen is geen maat voor de concentratie van de olie in het monster.
(Het chromatogram heeft een variabele schaalindeling)

Bij een minerale olie gehalte kleiner dan de rapportagegrens worden geen oliefracties weergegeven.

Dit analyse-certificaal, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR

Ref: 678664_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 132 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 133 ======================================================================

<pre>en m

s eurofins a pi

= KS = E AS53000
Omegam SD M ©:

Bijlage 1 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code : 678664
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Barcodeschema's

Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
6448377 MMI1.1.2 (0-50) 3 (0-50) 5 (0-50) 7 (0-50) 8 (0-50) 0 yo 0-05  2434736AA

3 0-0.5 2434738AA

5 0-0.5 2434735AA

7 0-0.5 2434895AA

8 0-0.5 2434894AA
5448378 «MM2.14(0-50)6(0-50) 000000 te jaama Ie 0-05 2434739AA —

6 0-0.5 2434896AA
5448379 — MM.2 1 (0-50) 1 (50-100) 1 (100-150) 1 (150-200)2 100000 0-05 2434692AA —

(50-100) 2 (100-150) 2 (150-180) 2 (180-200) 1 0.5-1 2434889AA

2 0.5-1 2434884AA

1 1-1.5 2434887AA

2 1-1.5 2434888AA

1 1.5-2 2434892AA

2 1.5-1.8 2434885AA

2 1.8-2 2434883AA

Ditanalyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdraehtverificatiecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR Ref:678664 certificaat vi

</pre>

====================================================================== Einde pagina 133 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 134 ======================================================================

<pre>ss eurofins

Omegam

tiea,

é = CA
RI 2 &: A53000
TESTEN KA Gi

AvA 1 050 KG

Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

678664
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V,

Analysemethoden in Grond (AS3000)

AS3000

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)", Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Samplemate
Droge stof

Organische stof (gec, voor lutum)

Lutumgehalte (pipetmethode)
Barium (Ba)

Cadmium (Cd)

Kobalt (Co)

Koper (Cu)

Kwik (Hg)

Lood (Pb)

Molybdeen (Mo)

Nikkel (Ni)

Zink (Zn)

Minerale olie (florisil clean-up)
PAKs

PCBs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179

: Conform AS3010 prestatieblad 2

: Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754

: Conform AS3010 prestatieblad 4; gelijkwaardig aan NEN 5753

: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN-ISO 16772 en destructie conform NEN

6961

> Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
‚ Conform AS3010 prestatieblad 5; NEN 6966 en destructie conform NEN 6961
: Conform AS3010 prestatieblad 7
: Conform AS3010 prestatieblad 6
: Conform AS3010 prestatieblad 8

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtiverificatlecode: GZOH-DHRL-FCVO-OYZR

Ref.: 678664 certificaat vi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 134 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 135 ======================================================================

<pre>ss eurofins ä Oek

Omegam Sik

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 681690

Validatieref. : 681690_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode: JEAI-AXOQ-IDOE-BHBG

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 3 bijlage(n)

Amsterdam, 6 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld,

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat L086
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,

Eurofins Omegam B.V. T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A
NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr. NL8139.67.132.B01

Nederland www.omegam.nl KvK nr. 34215654

</pre>

====================================================================== Einde pagina 135 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 136 ======================================================================

<pre>sv eurofins

i ras
RA = a: AS3000

be a
4 Š
AL ODE bayer

Tabel 1 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

681690
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties
5455840 = 4.1 4 (0-50)
5455841 = 6.1 6 (0-50)

Opgegeven bemonsteringsdatum 20/06/2017 20/06/2017
Ontvangstdatum opdracht 30/06/2017 30/06/2017
Startdatum 30/06/2017 30/06/2017
Monstercode 5455840 5455841
Matrix Grond Grond
Monstervoorbewerking

S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd uitgevoerd

S gewicht artefact g <1 <1

S soort artefact nvt nvt

S voorbewerking AS3000 uitgevoerd uitgevoerd
Algemeen onderzoek - fysisch

S droge stof % 95,2 97,0

S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 1,3 0,6
Organische parameters - aromatisch

Polycyclische koolwaterstoffen:

S naftaleen mg/kg ds < 0,05 0,14

S fenantreen mg/kg ds 1,1 6,9

S anthraceen mg/kg ds 0,30 1,8

S fluoranteen mg/kg ds 4,5 19

S benzo(a)antraceen mg/kg ds 2,9 13

S chryseen mg/kg ds 2,8 10

S benzo(k)fluoranteen ma/kg ds 17 7,6

S benzo(a)pyreen mg/kg ds 1,8 7,8

S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds 1,1 4,7

S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds 1,1 5,0

S som PAK (10) mg/kg ds 17 76

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd
Opdrachtverificatiecode: JEAI-AXOO-IDOE-BHBG

Ref.: 681690 certificaat v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 136 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 137 ======================================================================

<pre>= MS
GS, es
E 2

& curoti
ag, eurofins RIN En = A5a000

Omegam KL AS
Tabel 2 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 681690
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe203)

Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 54% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: JEAI-AXOA-IDOE-BHBG Ref: 681690 certificaat vi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 137 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 138 ======================================================================

<pre>s“ eurofins a ils
“Se RW A 2 A
Omegam Si D:

(i
A
ALOE Peene

Bijlage 1 van 3

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code : 681690
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Houdbaarheid- & conserveringsopmerkingen

De onderstaande constatering(en) wijzen op een afwijking van het SIKB-protocol 3001 (Conserveringsmethoden en
conserveringstermijnen van milieumonsters). Deze afwijking resulteert in de volgende voorgeschreven opmerking: "Er zijn
verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de gemarkeerde resultaten in dit analyserapport
mogelijk hebben beïnvloed." Deze bijlage vormt samen met andere bijlagen, tabellen en het voorblad, een integraal
onderdeel van dit analyse-certificaat.

Uw referentie : 4.14 (0-50)

Monstercode : 5455840

ieee =| TC!!! <<,

Droge stof: - De conserveringstermijn is overschreden omdat de opdracht niet binnen de afgesproken
termijn is ontvangen.

Uw referentie : 6.1 6 (0-50)

Monstercode : 5455841

tito > wo A

Droge stof: - De conserveringstermijn is overschreden omdat de opdracht niet binnen de afgesproken
termijn is ontvangen.

Dit analyse-cerlificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode; JEAI-AXOQ-IDOE-BHBG Ref.: 681690_certificaat_v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 138 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 139 ======================================================================

<pre>ss eurofins

Ros
A UN ADE
ll BUATOHE chee’?
Bijlage 2 van 3
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 681690
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5455840 0 44 4(0-50) en 0-05 2434739AA

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: JEAI-AXOQ-IDOE-BHBG Ref.: 681690_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 139 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 140 ======================================================================

<pre>“x eurofins

Omegam

ALS Hy,
KW ang

WA = E AS3000
WI, a
AvA LONG bape
Bijlage 3 van 3

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

681690

152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

AS3000

Analysemethoden in Grond (AS3000)

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het

geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Samplemate
Droge stof

Organische stof (gec. voor lutum)

PAKs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179
: Conform AS3010 prestatieblad 2
: Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: JEAI-AXOQ-IDOE-BHBG

Ref.: 681590 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 140 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 141 ======================================================================

<pre>a eurofins
Omegam i

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E‚R Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 684566
Validatieref. : 684566 certificaat v1

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU
Bijlage(n) : 3 tabel(len) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 17 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd, Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd, Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V.

H.J.E. Wenckbachweg 120

NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht
Nederland

T +31-(0)20-597 66 80

F +31-(0)20-597 66 89
CSOmegam@eurofins.com
www.omegam.nl

IBAN NL 16 BNPA 0227667980
BIC BNPANL2A

BTW nr. NL8139.67.132.B01
KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 141 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 142 ======================================================================

<pre>as eurofins
Omegam

KM
RA £ a 453000

TESTEN %

RWALOSE eene”
Tabel 1 van 3
ANALYSECERTIFICAAT
Project code 684566
Project omschrijving 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Monsterreferenties
5462459 = 6her.2 Gher (50-100)
5462460 = 601.1 601 (0-20)
5462461 = 602.1 602 (0-20)
Opgegeven bemonsteringsdatum 11/07/2017 11/07/2017 11/07/2017
Ontvangstdatum opdracht 11/07/2017 11/07/2017 11/07/2017
Startdatum 11/07/2017 11/07/2017 11/07/2017
Monstercode 5462459 5462460 5462461
Matrix Grond Grond Grond
Monstervoorbewerking
S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd uitgevoerd uitgevoerd
S gewicht artefact g <1 <1 <1
S soort artefact nvt nvt nvt
S voorbewerking AS3000 uitgevoerd uitgevoerd uitgevoerd
Algemeen onderzoek - fysisch
S droge stof % 68,6 81,8 91,3
S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 8,9 2,9 0,7
Organische parameters - aromatisch
Polyeyelische koolwaterstoffen:
S naftaleen mg/kg ds 0,06 < 0,05 < 0,05
S fenantreen mg/kg ds 11 0,13 0,78
S anthraceen mg/kg ds 3,2 < 0,05 0,20
S fluoranteen mg/kg ds 18 0,34 2,5
S benzo(a)antraceen mg/kg ds 9,0 0,19 1,4
S chryseen mg/kg ds 8,4 0,13 1,4
S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds 4,8 0,16 0,77
S benzo(a)pyreen mg/kg ds 5,7 0,08 0,89
S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds 3,8 < 0,05 0,54
S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds 4,7 < 0,05 0,69
S som PAK (10) mg/kg ds 69 1,2 9,2

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer LO86).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd,

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU

Ref.: 684566 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 142 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 143 ======================================================================

<pre>* eurofins

Omegam

Abs

Bar En

IA En ye ASAMA
3

Pbehest

Tabel 2 van 3

ANALYSECERTIFICAAT

684566
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

Monsterreferenties
5462462 = 603.1 603 (0-50)
5462463 = 604.1 604 (0-20)

Opgegeven bemonsteringsdatum 11/07/2017 11/07/2017
Ontvangstdatum opdracht 11/07/2017 11/07/2017
Startdatum 11/07/2017 11/07/2017
Monstercode 5462462 5462463
Matrix Grond Grond
Monstervoorbewerking

S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd uitgevoerd

S gewicht artefact g <1 <1

s soort artefact nvt nvt

S voorbewerking AS3000 uitgevoerd uitgevoerd
Algemeen onderzoek - fysisch

S droge stof % 78,3 86,8

S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 6,7 3,3
Organische parameters - aromatisch

Polyeyclische koolwaterstoffen:

S naftaleen mg/kg ds < 0,05 < 0,05

S fenantreen mg/kg ds 0,17 0,09

S anthraceen mg/kg ds < 0,05 < 0,05

S fluoranteen mg/kg ds 0,50 0,28

S benzo(a)antraceen mg/kg ds 0,25 0,15

S chryseen mg/kg ds 0,30 0,19

S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds 0,15 0,09

S benzo(a)pyreen mg/kg ds 0,18 0,12

S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds 0,12 0,08

S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds 0,10 0,10

S som PAK (10) mg/kg ds 1,8 1,2

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).

- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd,

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU

Ref.: 684566 certificaat _v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 143 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 144 ======================================================================

<pre>«* eurofins

Omegam ht 5%
AVALIK eene
Tabel 3 van 3
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 684566
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe203)

Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat
gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU Ref: 684566 certificaat vi

</pre>

====================================================================== Einde pagina 144 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 145 ======================================================================

<pre>As ”
s eurofins Re
Soe 0 UN i: As3000
megam WALES Sos
Bijlage 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 684566
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5462459 _6her.2 Gher (50-100) 0000000 Bher 00000 05-1 2484797AA 0
5462460 © B01.1601(0-20) = = = gn 0-0.2 ____2308916AA
5462461 6021602(0-20) 602 0-02 ____2308912AA
5462462 6031 603(0-50) 09999999 603007 0-0.5 2308873AA —
5462463 604.1604(0-20) 6040 ga 7 2308910AA —

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU Ref.; 684566 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 145 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 146 ======================================================================

<pre>55 8 7
ES git,
a eurofins &

N = 3 AS3000
Omegam Ei SA
AVALON “benee
Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code : 684566
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Analysemethoden in Grond (AS3000)

AS3000

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Samplemate : Conform AS3000 en NEN-EN 16179

Droge stof : Conform AS3010 prestatieblad 2

Organische stof (gec. voor lutum) : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
PAKs : Conform AS3010 prestatieblad 6

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: FODC-WJHP-YSCC-ESUU Ref: 684566_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 146 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 147 ======================================================================

<pre>“3 eurofins m

Omegam Hai

s
en
i

>

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 686283

Validatieref. 7 686283_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode; XUOG-IXPK-EGVM-NPVJ

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 19 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Eurofins Omegam B.V. T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A
NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr. NL8139.67.132.B01

Nederland www.omegam.nl KvK nr, 34215654

</pre>

====================================================================== Einde pagina 147 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 148 ======================================================================

<pre>«© eurofins

Ata,
x CA

s
KS ISN i >, AS3000
& 5

Tabel 1 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

686283

152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties

5466556 = 6her.4 Gher (120-150)

Opgegeven bemonsteringsdatum 11/07/2017
Ontvangstdatum opdracht 17/07/2017
Startdatum 17/07/2017
Monstercode 5466556
Matrix Grond
Monstervoorbewerking

S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd

S gewicht artefact g <1

S soort artefact nvt

S voorbewerking AS3000 uitgevoerd
Algemeen onderzoek - fysisch

S droge stof Ya 80,1

S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 1,1
Organische parameters - aromatisch

Polycyclische koolwaterstoffen:

Ss naftaleen mg/kg ds < 0,05

S fenantreen mg/kg ds 0,31

S anthraceen mg/kg ds < 0,05

S fluoranteen mg/kg ds 0,87

S benzo(a)antraceen mg/kg ds 0,32

S chryseen mg/kg ds 0,48

S benzo(k)fluoranteen ma/kg ds 0,29

S benzo(a)pyreen mg/kg ds 0,29

s benzo(ghi)peryleen mg/kg ds 0,19

S indeno(1,2,3-cd)pyreen ma/kg ds 0,21

S som PAK (10) mg/kg ds 3,0

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer Logs),
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd

Opdrachtverificatiecode: XUOG-IXPK-EGVM-NPVJ

Ref.: 686283_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 148 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 149 ======================================================================

<pre>sss eurofins

ag,

WIN = 5 AS53000

Ii ps
MÄLDE Spooner!

Tabel 2 van 2

ka

of

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

686283
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe203)

Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat

gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel warden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: XUOG-IXPK-EGVM-NPVJ

Ref: 686283 certificaat v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 149 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 150 ======================================================================

<* eurofins
Omegam

EZ, sone ig
RSI IS El 2 AS53000
TESTEN 4 £

AVALON  “aene”

Bijlage 1 van 2

ANALYSEGERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving

686283
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5466556 __6her.4 her (120-150) 0000 Gher 1215 ___ 2308918AA

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: XUOG-IXPK-EGVM-NPVJ

Ref: 686283 certificaat v1


====================================================================== Einde pagina 150 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 151 ======================================================================

<pre>a eurofins

ZE git,
Ge Aas
Omega m EN >: AS3000

%, 5
AvA l 086 behe

Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

686283
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

AS3000

Analysemethoden in Grond (AS3000)

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst L086 van Eurofins Omegam BV.

Samplemate : Conform AS3000 en NEN-EN 16179

Droge stof : Conform AS3010 prestatieblad 2

Organische stof (gec. voor lutum) : Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
PAKs : Conform AS3010 prestatieblad 6

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n). mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: XUOG-IXPK-EGVM-NPVJ Ref.: 686283 certificaat v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 151 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 152 ======================================================================

<pre>°A - ASW,
ss eurofins G Aw
Omegam EN pee en

AVAL 05 hehe

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 688983

Validatieref. + 688983 certificaat v1
Opdrachtverificatiecode : CIUW-FJBV-NFJZ-DCLF

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 3 bijlage(n)

Amsterdam, 27 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of |SO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd, Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Eurofins Omegam B.V, T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A
NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr. NL8139.67,132.B01

Nederland www.omegam.nl KvK nr. 34215654

</pre>

====================================================================== Einde pagina 152 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 153 ======================================================================

<pre>wets,

on “ j
ase n 4 Sas
a eurofins | hei EN AB
i AVAL ONE ¥chees
Tabel 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 688983
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties
5472921 = 604.2 604 (20-60)

Opgegeven bemonsteringsdatum : 11/07/2017
Ontvangstdatum opdracht ; 26/07/2017
Startdatum 2 26/07/2017
Monstercode : 5472921
Matrix 6 Grond
Monstervoorbewerking

S AS3000 (steekmonster) uitgevoerd

S gewicht artefact g <1

S soort artefact nvt

S voorbewerking AS3000 uitgevoerd
Algemeen onderzoek - fysisch

S droge stof % 82,6

S organische stof (gec. voor lutum) % (m/m ds) 0,2

Organische parameters - aromatisch
Polycyclische koolwaterstoffen:

S naftaleen mg/kg ds < 0,05
s fenantreen mg/kg ds < 0,05
S anthraceen mg/kg ds < 0,05
S fluoranteen mg/kg ds < 0,05
S benzo(ajantraceen mg/kg ds < 0,05
S chryseen mg/kg ds < 0,05
S benzo(k)fluoranteen mg/kg ds < 0,05
S benzo(a)pyreen mg/kg ds < 0,05
S benzo(ghi)peryleen mg/kg ds < 0,05
S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kg ds < 0,05
S som PAK (10) mg/kg ds 0,35

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,
- De met een 'Q’ gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer LO86).

—De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd.

Opdrachtverificatiecode: CIUW-FJBV-NFJZ-DCLF

Ref.: 688983_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 153 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 154 ======================================================================

<pre>sss eurofins

setter,

\ = A
WAY, £ 8 as3000
isi, pre
AVALOS  oepes
Tabel 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

688983

152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Organische stof gehalte (gecorrigeerd voor lutum en vrij ijzer in de vorm van Fe203)

Het organische stofgehalte is gecorrigeerd voor het in het analysecertificaat gerapporteerde lutumgehalte. Indien het
lutumgehalte niet is gerapporteerd is de correctie uitgevoerd met een lutumgehalte van 5,4% (gemiddeld lutumgehalte
Nederlandse bodem, AS3010/AS3210, prestatieblad organische stofgehalte in grond/waterbodem). Indien het vrij
ijzergehalte is bepaald en groter is dan 5 % m/m, is bij de berekening van het organische stof gecorrigeerd voor dat

gehalte aan vrij ijzer.

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat. inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: CIUW-FJBV-NFJZ-DCLF

Ref.: 688983 certificaat vi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 154 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 155 ======================================================================

<pre>End eurofins @ AN i

Ortegat Mm va
Bijlage 1 van 3
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 688983
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Houdbaarheid- & conserveringsopmerkingen

De onderstaande constatering(en) wijzen op een afwijking van het SIKB-protocol 3001 (Conserveringsmethoden en
conserveringstermijnen van milieumonsters). Deze afwijking resulteert in de volgende voorgeschreven opmerking: "Er zijn
verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de gemarkeerde resultaten in dit analyserapport
mogelijk hebben beïnvloed.” Deze bijlage vormt samen met andere bijlagen, tabellen en het voorblad, een integraal
onderdeel van dit analyse-certificaat.

Uw referentie : 604.2 604 (20-60)

Monstercode : 5472921

Opmerking(en) by analyse(s):

Droge stof: - De conserveringstermijn is overschreden omdat de opdracht niet binnen de afgesproken
termijn is ontvangen.

PAKs: - De conserveringstermijn is overschreden omdat de opdracht niet binnen de afgesproken

termijn is ontvangen.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: CIUW-FJBV-NFJ2-DCLF Ref.: 688983 certificaat vi
</pre>

====================================================================== Einde pagina 155 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 156 ======================================================================

<pre>«8 eurofins
Omegam

ALS Wy,
il ois

WAS E KG As3000
TESTEN 2, =

WAL OSE Fröehest

Bijlage 2 van 3

ANALYSECERTIFICAAT

Project code 688983
Project omschrijving 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5472021 6042604(20-60) = | pie 0.206 2308911AA —

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificatiecode: CIUW-FJBV-NFJZ-DGLF

Ref.: 688983_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 156 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 157 ======================================================================

<pre>ss eurofins

Omegam

ra,
BN E >: AS53000
iM pS
AVALOME “Gene!
Bijlage 3 van 3

ANALYSECERTIFICAAT

Project code 688983

Project omschrijving 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg

Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Analysemethoden in Grond (AS3000)

AS3000

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)”. Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het

geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Samplemate
Droge stof

Organische stof (gec. voor lutum)

PAKs

: Conform AS3000 en NEN-EN 16179

‚ Conform AS3010 prestatieblad 2

- Conform AS3010 prestatieblad 3 en gelijkwaardig aan NEN 5754
: Conform AS3010 prestatieblad 6

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Opdrachtverificaliecode; CIUW-FJBV-NFJZ-DCLF

Ref: 688983 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 157 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 158 ======================================================================

<pre>Bijlage 6

Analyserapport grond
(asbest in grond)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 158 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 159 ======================================================================

<pre>i .
s eurofins 5 A
Omegam TSI) A i <=
AVAL O05 Dhehet*

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk > 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 680458

Validatieref. : 680458 certificaat v1
Opdrachtverificatiecode: WYPQ-NJSB-LUYA-GTDI

Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 6 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel "Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,

Eurofins Omegam B.V. T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A
NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr, NL8139.67.132.B01

Nederland www.omegam.nl KvK nr, 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 159 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 160 ======================================================================

<pre>SA, bl A
ss eurofins EK PRN
ra) WA iQ: A53000
SAT TWAL ths Praats
Tabel 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code 680458
Project omschrijving 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Monstercode : 5452817
Uw referentie : MMAG1 MMAG1 (0-50)
Opgegeven bemonsteringsdatum : 27/06/2017
Asbestonderzoek
Initialen analist 7 Pal
Datum geanalyseerd : 05-07-2017
Analyse is uitgevoerd conform NEN 5707 (2003) (8).
Massa aangeleverde monster : 10500 g
Droge massa aangeleverde monster : 9797 g
Percentage droogrest > 93,3 mim %
Type zeving > nat
massa |percentage| massa |percentage| aantal massa
zeeffractie | zeeffractie | zeeffractie |onderzocht}onderzocht| asbest asbest
(mm) (gram) (m/m %) | (gram) (mim %) | (deeltjes) (mg)
<0,5 mm 8921,5 93,3 20,2 0,23 AAS nt.
0,5-1 mm 139,3 1,5 46,1 33,09 0 0,0
1-2 mm 12,3 0,8 30,8 42,60 0 0,0
2-4mm 88,3 0,9 88,3 100,00 0 0,0
4-8 mm 189,5 2,0 189,5 100,00 0 0,0
8-16 mm 152,4 1,6 152,4 100,00 0 0,0
>16 mm 0,0 0,0 0,0 100,00 0 0,0
Totaal 9563,3 100,0 527,3 0 0,0
asbest totaal serpentijn asbest amfibool asbest
gehalte | ondergrens | bovengrens | gehalte | ondergrens bovengrens | gehalte | ondergrens | bovengrens
zeeffractie asbest asbest asbest
(mm) (mg/kg | (mg/kg ds) | (mg/kg ds) | (ma/kg | (mg/kg ds) | (mg/kgds) | (mg/kg (mg/kg ds) | (mg/kg ds)
ds) ds) ds)
<0,5 mm
0,5-1 mm 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0
1-2 mm 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 0,3 0,0 0,0 0,0
2-4 mm 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
4-8 mm 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
B-16 mm 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
>16 mm 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0
Totaal <0,4 0,0 0,3 <0,4 0,0 0,3 0,0 0,0 0,0
Aangetroffen type asbest : Geen
Bijzonderheden waargenomen : Geen

Serpentijn asbest is chrysotiel.
Amfibool asbest is amosiet, crocidoliet, actinoliet, anthophylliet en tremoliet.

De bepalingsgrens is bepaald voor de zeeffracties kleiner dan 4 mm. De totale bepalingsgrens is verkregen door de bepalingsgrenzen
van de afzonderlijke zeeffracties te sommeren.
Het materiaal is middels polarisatiemicroscopie onderzocht, de analyse is uitgevoerd conform NEN 5896,

gebondenheid serpentijn asbest | amfibool asbest totaal afgerond
hecht 0,0 0,0 0,0
niet hecht 0,0 0,0 0,0
totaal afgerond 0,0 0,0

Gewogen concentratie (serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie) is: <0,4 mg/kg ds

De gewogen asbestconcentratie wordt berekend uit de niet-afgeronde gehalten aan serpentijn en amfibool asbest. De weergegeven
resultaten zijn afgerond.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd

Opdrachtverificatiecode: WYPQ-NJSB-LUYA-GTDI

Ref.: 680458 certificaat v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 160 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 161 ======================================================================

<pre>«* eurofins

Omegam

Tabel 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

680458

152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V,

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Asbest

Individuele monsters van dit project zijn als asbest verdacht gekwalificeerd. De analysedeelmonsters zijn met

beschermende maatregelen in het laboratorium in behandeling genomen.

Opmerking bij project:

- Eurofins Omegam heeft het asbestonderzoek in dit/deze monster(s) uitgevoerd volgens
de NEN 5707 (2003)/NEN 5897 (2005), en zoals beschreven in een aparte bijlage als
onderdeel van dit analysecertificaat. Voor de analyseresultaten van het asbestonderzoek
geldt dat Eurofins Omegam de analyse heeft uitgevoerd in de monsters die de
opdrachtgever, zoals deze staan vermeld in de koptekst van dit analysecertificaat, zelf
heeft genomen of laten nemen en aan Eurofins Omegam heeft aangeboden. Eurofins
Omegam draagt geen verantwoordelijkheid inzake de herkomst en representativiteit

alsmede de veiligheid tijdens de monsterneming.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: WYPA-NJSB-LUYA-GTDI

Ref.: 680458_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 161 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 162 ======================================================================

< nd | ALS W,
xy eurofins a ZS
Omega m <A, t >: AS3000
AWAL 088 “bene

Bijlage 1 van 2

ANALYSECERTIFIGAAT

Project code : 680458
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever ; Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5452817 MMAGIMMAG1(0-50) 00000000 MMAG1 000 0-0.5 0018943MG

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: WYPQ-NJSB-LUYA-GTDI Ref.: 680458_certificaat_v1



====================================================================== Einde pagina 162 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 163 ======================================================================

<pre>es -
s eurofins sn
Sa Ww Z, 8,
Omegam SS Qe

AVAL 088 bene
Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code : 680458
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V,

Analysemethoden in Grond (AS3000)

AS3000

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Asbestonderzoek : Conform AS3070 prestatieblad 1 en NEN 5707 (2003)

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,

Opdrachtverificatiecode: WYPQ-NJSB-LUYA-GTDI Ref.: 680458 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 163 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 164 ======================================================================

<pre>Bijlage 7

Analyserapport grondwater

</pre>

====================================================================== Einde pagina 164 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 165 ======================================================================

<pre>oa. «

acto eu rofi ns ZS sie,

“ee ONE CR
Omegam Sh 5 >

Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.
T.a.v. mevr. E.R.Beekman Msc.
Strijkviertel 30

3454PM DE MEERN

Uw kenmerk : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Ons kenmerk : Project 680441

Validatieref. : 680441_certificaat_v1
Opdrachtverificatiecode: CSYE-UJMA-GVXT-QVHM
Bijlage(n) : 2 tabel(len) + 2 bijlage(n)

Amsterdam, 4 juli 2017

Hierbij zend ik u de resultaten van het laboratoriumonderzoek dat op uw verzoek is uitgevoerd in de
door u aangeboden monsters.

De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de monsters, zoals die door u voor analyse ter
beschikking werden gesteld.

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel uitbesteed onderzoek, uitgevoerd door Eurofins
Omegam volgens de methoden zoals ze zijn vastgelegd in het geldende accreditatie-certificaat LO86
en/of in de bundel “Analysevoorschriften Eurofins Omegam". De in dit onderzoek uitgevoerde
onderzoeksmethoden van de geaccrediteerde analyses zijn in een aparte bijlage als onderdeel van dit
analyse-certificaat opgenomen. De methoden zijn, voor zover mogelijk, ontleend aan de
accreditatieprogramma's/schema's en NEN- EN- en/of ISO-voorschriften.

Ik wijs u erop dat het analyse-certificaat alleen in zijn geheel mag worden gereproduceerd. Ik vertrouw
erop uw opdracht volledig en naar tevredenheid te hebben uitgevoerd. Heeft u naar aanleiding van
deze rapportage nog vragen, dan verzoek ik u contact op te nemen met onze klantenservice.

Hoogachtend,
namens Eurofins Omegam,

Ing. J. Tukker
Manager productie

Op dit certificaat zijn onze algemene voorwaarden van toepassing
Dit analyse-certificaat mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd

Eurofins Omegam B.V. T +31-(0)20-597 66 80 IBAN NL 16 BNPA 0227667980
H.J.E. Wenckbachweg 120 F +31-(0)20-597 66 89 BIC BNPANL2A
NL-1114 AD Amsterdam-Duivendrecht CSOmegam@eurofins.com BTW nr. NL8139.67.132.B01

Nederland www.omegam.nl KvK nr. 34215654
</pre>

====================================================================== Einde pagina 165 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 166 ======================================================================

<pre>= eurofins
Omegam

oy was
RONG 2 %: As3000
Ei SWS
AVALIDE  eheet
Tabel 1 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

680441

152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Monsterreferenties
5452766 = 1A 1 (160-260)

Opgegeven bemonsteringsdatum 27/06/2017
Ontvangstdatum opdracht 27/06/2017
Startdatum 27/06/2017
Monstercode 5452766
Matrix Grondwater
Anorganische parameters - metalen

Metalen ICP-MS (opgelost):

S barium (Ba) ug/| < 20

S cadmium (Cd) ug/l <0,2
S kobalt (Co) ug/l <2

S koper (Cu) ug/l <2

S Kwik (Hg) niet vluchtig ug/l < 0,05
S lood (Pb) ug/l <2

S molybdeen (Mo) yall <2

S nikkel (Ni) pa/l <3

S zink (Zn) ug/l <10
Organische parameters - niet aromatisch

S minerale olie (florisil clean-up) — pg/l < 50
Organische parameters - aromatisch

Vluchtige aromaten:

S benzeen ug/l < 0,2
S ethylbenzeen Hall < 0,2
S naftaleen ug/l < 0,02
S o-xyleen Holl <01
S styreen ug/l <0,2
S tolueen ug/l < 0,2
S xyleen (som m+p) ug/l < 0,2
S som xylenen Hail 0,2
Organische parameters - gehalogeneerd

Vluchtige chlooralifaten:

S 1,1,1-trichloorethaan Hal < 0,1
S 1,1,2-trichloorethaan g/l <0,1
S 1,1-dichloorethaan ug/| < 0,2
S 1,1-dichlooretheen ug/l < 0,1
S 1,1-dichloorpropaan ug/l < 0,2
S 1,2-dichloorethaan ug/l < 0,2
S 1,2-dichloorpropaan pg/l < 0,2
S 1,3-dichloorpropaan pg/l < 0,2
S cis-1,2-dichlooretheen ug/l <0,1
S dichloormethaan ug/l < 0,2
S monochlooretheen (vinyichloride) ug/l < 0,2
S tetrachlooretheen pg < 0,1
S tetrachloormethaan Hall <01
S trans-1,2-dichlooretheen ug/l < 0,1
S trichlooretheen Hall < 0,2
S trichloormethaan ug/l < 0,2
S som C+T dichlooretheen ug/l 0,1
S som dichloorpropanen ug/l 0,4
Vluchtige gehalogeneerde alifaten - divers:

S tribroommethaan (bromoform) — g/l <0,2

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd,
- De met een 'Q' gemerkte analyses zijn door RvA geaccrediteerd (registratienummer L086).
- De met een 'S' gemerkte analyses zijn op basis van het schema AS 3000 geaccrediteerd.

Opdrachtverificatiecade: CSYE-UJMA-GVXT-QVHM

Ref.: 680441_certificaat vi

</pre>

====================================================================== Einde pagina 166 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 167 ======================================================================

<pre>«> eurofins

ON e
KNN ae = AS3000
ES

Omegam SIN S
AALOE benee!
Tabel 2 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 680441
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V,

Opmerkingen m.b.t. analyses

Opmerking(en) algemeen

Sommatie van concentraties voor groepsparameters
De sommatie is uitgevoerd volgens AS3000 paragraaf 2.5.2 en bijlage 3.

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: CSYE-UJMA-GVXT-QVHM

Ref.: 680441_certificaat_v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 167 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 168 ======================================================================

<pre>«= eurofins

rea ity SMe
Bijlage 1 van 2
ANALYSECERTIFICAAT
Project code : 680441
Project omschrijving : 152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Opdrachtgever : Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V,
Barcodeschema's
Monstercode Uw referentie monster diepte barcode
5452766 41A1(180-260) 0000 100000 4626 0282071YA
1 1.6-2.6 0186958MM

Dit analyse-certificaal, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode: CSYE-UJMA-GVXT-QVHM

Ref.: 680441 certificaat v1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 168 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 169 ======================================================================

<pre>= eurofins

Omegam

Bijlage 2 van 2

ANALYSECERTIFICAAT

Project code
Project omschrijving
Opdrachtgever

680441
152456-Van Hallstraat 2 Zwanenburg
Van Dijk Geo- en Milieutechniek B.V.

Analysemethoden in Grondwater (AS3000)

AS3000

In dit analysecertificaat zijn de met 'S' gemerkte analyses uitgevoerd volgens de analysemethoden beschreven in het
"Accreditatieschema Laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek (AS SIKB 3000)". Het
laboratoriumonderzoek is uitgevoerd volgens de onderstaande analysemethoden. Deze analyses zijn vastgelegd in het
geldende accreditatie-certificaat met bijbehorende verrichtingenlijst LO86 van Eurofins Omegam BV.

Barium (Ba)
Cadmium (Cd)

Kobalt (Co)

Koper (Cu)

Kwik (Hg) niet vluchtig
Lood (Pb)

Molybdeen (Mo)
Nikkel (Ni)

Zink (Zn)

Minerale olie (florisil clean-up)
Aromaten (BTEXXN)
Styreen
Chlooralifaten
Vinylchloride

: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
- Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
> Conform AS3110 prestatieblad 3 en conform NEN-EN-ISO 17294-2
: Conform AS3110 prestatieblad 5
: Conform AS3130 prestatieblad 1
: Conform AS3130 prestatieblad 1
: Conform AS3130 prestatieblad 1
: Conform AS3130 prestatieblad 1

Dit analyse-certificaat, inclusief voorblad en eventuele bijlage(n), mag niet anders dan in zijn geheel worden gereproduceerd.

Opdrachtverificatiecode; CSYE-UJMA-GVXT-QVHM

Ref.: 680441_certificaat_v1

</pre>

====================================================================== Einde pagina 169 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 170 ======================================================================

<pre>Bijlage &

Verklaring der tekens en
verklarende woordenlijst

</pre>

====================================================================== Einde pagina 170 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 171 ======================================================================

<pre>verklaring der tekens XY

GEO“ EN MILIEUTECHNIEK tuvi]

BOORSTAAT SITUATIETEKENING
VVV sonderingen
Wy + Keli VV VV
Up klei, kleiig vvv schelpen
VVV A
S KAAA Vv oppervlaktesondering
TA AAA ;
leem/siltig AA AA puin
AAA Vv sondering
+++ +
+++ +
veen, humeus ++ ++| koolas V sondering met plaatselijke kleefmeting
++ bb
LJ plantenresten hout Wr sondering (nog) uit te voeren
AY sondering van derden
potklei kleisporen ‘ :
| teelaarde ja veensporen boringen - peilbuizen
2 UAL 2
grind, grindig Kapen boring tot mv - 0,5 m
' p=) veenlensjes
=
boring tot mv - 2,0 m
zand, zandig
boring dieper dan mv - 2,0 m
3 hoofdbestanddeel

boring van derden
zwak bijmenasel

matig bijmengsel

boring met één of meerdere peilbuizen

KARAS CSS

kl ackermann- of continuboring
cq gestoken monster
| | geroerde monsters boring met drijflaagfilter
= grondwaterstand gestaakte boring
+ filter open peilbuis
4:
peilbuis geur diversen
4 zwakke geur
blinde buis GG matige geur 0 hoogtemerk
1, eager 24 put, vloerpeil,
a 0 uiterste geur 1
casing x dorpel, kruinweg etc.
alie tegels
ME grondwaterstand E zwakke olie-water reactie 9
Mi matige olie-water reactie
stelconplate
7 JE sterke olie-water reactie sa a p 1)
(4 bentoniet afdichting WM uiterste olie-water reactie ;
4 klinkers
TT
m VA betonverharding
fr filter
1 A
n VW asfaltverharding
kud

</pre>

====================================================================== Einde pagina 171 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 172 ======================================================================

<pre>VAN DIJK

GEO: EN MILIEUTECHNIEK b.v,]

VERKLARENDE WOORDENLIJST

achtergrondwaarde het milieukwaliteitsniveau van grond waarbij als nadelig te waarderen
effecten voor de functionele eigenschappen van de bodem
verwaarloosbaar worden geacht

achtergrondwaarde grond grond die multifunctioneel toepasbaar is

Accreditatieschema 3000 voorbehandelingsmethode voor analyses om de homogeniteit van
analysemonsters te verbeteren

AP04-keuring keuring van een partij grond / baggerspecie conform het Besluit
bodemkwaliteit. Door het uitvoeren van de keuring kunnen de
hergebruiksmogelijkheden van de partij worden bepaald

bron de oorzaak van de bodemverontreiniging

Bbk Besluit bodemkwaliteit |
BTEXN benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xyleen, naftaleen |
EC elektrisch geleidingsvermogen in mS/cm

freatisch grondwater prondwater met een vrije grondwaterspiegel

GWS grondwaterstand

industriegrond grond die een overschrijding van de maximale waarden voor de

kwaliteitsklasse wonen heeft maar geen overschrijding van de
maximale waarden voor de kwaliteitsklasse industrie

interventiewaarde waarde waarmee voor verontreinigde stoffen in grond en grondwater
het concentratieniveau wordt aangegeven waarboven sprake is van
ernstige vermindering of dreigende vermindering van de functionele
eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier

isohypsenkaart kaart die de stijghoogte van het water in het eerste watervoerende
pakket aangeeft, aan de hand van de stijghoogte kan de
grondwaterstromingsrichting van deze laag worden bepaald

kg kilogram; duizend gram

| liter

m meter

m? vierkante meter

m? kubieke meter

mg milligram; één duizendste gram

mS/em milliSiemens per centimeter (maat voor elektrische geleiding)
m-my diepte in meters minus maaiveld

NAP Normaal Amsterdams Peil (hoogtemaat)

</pre>

====================================================================== Einde pagina 172 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 173 ======================================================================

<pre>VAN DUK
GEO. EN MILIEUTECHNIEK b.v,

NEN 5707 beschrijft een methode voor de bepaling van het gehalte aan asbest in
de bodem en partijen grond, Alle facetten van het onderzoek worden
in deze norm behandeld, zoals het vooronderzoek asbest, het
veldonderzoek bestaande uit inspectie en monsterneming en de
analyse in het laboratorium

NEN 5740 beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie
bij verkennend bodemonderzoek naar de (mogelijke) aanwezigheid
van bodemverontreiniging en de werkwijze voor het bepalen van de
milieuhygiënische kwaliteit van de landbodem

NEN 5720 beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie
bij verkennend onderzoek naar de aanwezigheid van verontreinigende
stoffen in de waterbodem en de werkwijze voor het bepalen van de
milieuhygiënische kwaliteit van de waterbodem en eventueel daaruit
vrijkomende baggerspecie

NEN 5725 beschrijft de werkwijze voor het uitvoeren van het vooronderzoek naar
de kwaliteit van de bodem, voorafgaand aan het feitelijke veld- en
laboratoriumonderzoek

OCB Organochloor-bestrijdingsmiddelen
oliechromatogram een grafiek waarin de hoeveelheid van verschillende koolwaterstoffen

zichtbaar is. Met behulp van deze grafiek kan worden bepaald waaruit
de minerale olie bestaat

PAK Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen

PCB polychloorbifenylen

pH zuurgraad

streefwaarde het milieukwaliteitsniveau van grondwater waarbij als nadelig te

waarderen effecten voor de functionele eigenschappen
verwaarloosbaar worden geacht

tussenwaarde (streefwaarde + interventiewaarde)/2. Overschrijding van deze waarde
geeft aan dat er mogelijk een aanvullend/nader onderzoek nodig is

pg microgram; één miljoenste gram

woongrond grond die een overschrijding heeft van de achtergrondwaarden maar
geen overschrijding heeft van de maximale waarden voor de
kwaliteitsklasse wonen

zintuiglijke waarnemingen het op basis van zintuiglijke waarnemingen en velddetectiemethoden
beoordelen van bodem op afwijkingen zoals de aanwezigheid van
aardolieproducten en bodemvreemd materiaal (puin, asbest, kooldelen
e.d.), waarbij de volgende percentages worden gehanteerd:

aardolie e.d,; zwak <25%, matig 25-50%, sterk 50-75%, uiterst 75-100%

bodemvreemd materiaal: zwak <5%, matig 5-15%, sterk 15-50%;
bij > 50% betreft het bodemvreemde materiaal het hoofdbestanddeel

> groter dan

< kleiner dan

</pre>

====================================================================== Einde pagina 173 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 174 ======================================================================

<pre>A

Y
7
7

A

7///4444444

Rho

ADVISEURS
VOOR
LEEFRUIMTE

TT 0Õp)pA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 174 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 175 ======================================================================

<pre>                          FORMULIER BEOORDELING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING
Naam steller cluster Ruimte,    J. Dam
Economie en Duurzaamheid
(RED)
Manager                         H. Poulssen
Datum WRA                       15 april en 12 augustus 2019
Datum staf RO                   26 augustus 2019
Gegevens aanvraag
Adres                           Van Hallstraat 2 Zwanenburg
                                Ligging plangebied
Cosa/Mozardnr.                  3806063/2948749
Procedure ?                     Uitgebreide procedure, artikel 2.12 lid 1 sub a onderdeel 3 Wabo
Inhoud aanvraag                 Bouw van twee twee-onder-één-kap woningen in twee lagen met kap. De
                                oppervlakte van de woningen is ca. 225m². De goot- en bouwhoogte van de
                                woningen bedraagt ca. 6 en 11 meter. De woningen liggen aan een nieuw te
                                realiseren ontsluiting op de Van Hallstraat.
                                Drie van de woningen zijn op deze nieuwe weg georiënteerd. Naast de
                                woningen is een aangebouwd bijgebouw geprojecteerd die volgens tekening
                                bestemd is voor wonen/garage. De woning aan de Van Hallstraat heeft de
                                voordeur aan de Van Hallstraat en de garage van deze woning is geprojecteerd
                                in de achtertuin van de woning. Ten behoeve van de garage wordt een extra
                                in/uitrit gerealiseerd.
                                Als erfafscheiding is een borstwering van metselwerk bedacht met daarop een
                                rooster met groen. De erfafscheiding heeft een hoogte van 2 meter.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 175 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 176 ======================================================================

<pre>                                  Situatietekening Van Hallstraat 2
Voorgeschiedenis                  In de staf Ruimte is op 12 december 2016 ingestemd met een positieve
                                  planologische beoordeling voor de bouw van twee twee-onder-één-kap-
                                  woningen aan de Van Hallstraat 2 te Zwanenburg met als voorwaarden dat het
                                  plan moet voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Of
                                  meegewerkt kan worden is op dat moment mede afhankelijk van het
                                  verkrijgen van een verklaring van geen bezwaar ex artikel 8.9 Wet luchtvaart
                                  en het verkrijgen van een verklaring van geen bedenkingen van de
                                  gemeenteraad.
                                  In 2017 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Geoordeeld is dat
                                  het ontwerp nog onvoldoende is om over te gaan tot een positieve
                                  stedenbouwkundige beoordeling. De hoekwoning dient georiënteerd te
                                  worden naar de Van Hallstraat overeenkomstig de andere woningen in de
                                  straat.
                                  Het plan is verder ontwikkeld en besproken in de Werkgroep Ruimtelijke
                                  Advisering op 15 april 2019. Geoordeeld is dat het plan nog steeds niet aansluit
                                  bij de stedenbouwkunidige opzet van de buurt. De ontworpen garage van de
                                  hoekwoning is zeer moelijk bereikbaar en zal in de praktijk niet goed gebruikt
                                  kunnen worden. Doordat de garage naast de woning is geprojecteerd sluit de
                                  woning niet aan op de bestaande structuur van de buurt. Hetgeen een
                                  voorwaarde was voor de woningbouwontwikkeling.
                                  In augustus 2019 is het plan opnieuw aangepast en stedenbouwkundig
                                  akkoord bevonden.
Toetsing aanvraag
Strijdigheid bestemmingsplan      In het bestemmingsplan “Zwanenburg” is het perceel bestemd tot
                                  “Maatschappelijk” en heeft een gebiedsaanduiding “Luchtvaart verkeerszone”
                                  De gronden zijn bestemd voor maatschappelijke functies. Woningbouw is in
                                  strijd met de planregels.
Strijdigheid Provinciale          Er is sprake van de bouw van woningen binnen de bebouwde kom van
ruimtelijke verordening (PRV)     Zwanenburg. Het toevoegen van woningen is niet in strijd met de PRV.
Strijdigheid LIB, zoja welke zone Het plan is in strijd met de regels van het Luchthavenindelingbesluit. Op 8
(beperkingen benoemen)            september 2019 heeft de Inspectie Leefomgeving en Transport een verklaring
                                  van geen bedenkingen ex artikel 8.9 Wet Luchtvaart afgegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 176 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 177 ======================================================================

<pre>Kwetsbare of geluidsgevoelige    Er is sprake van een kwetsbare en een geluidsgevoelige functie.
functie?
Aangewezen monument?             Nee
In beschermd stads- of           Nee
dorpsgezicht?
Historisch gebruik locatie?      Medisch centrum
Beleidstoets en ruimtelijke
aspecten (indien van toepassing)
Structuurvisie                   De ontwikkeling van woningbouw in de kern van Zwanenburg is niet in strijd
                                 met de Structuurvisie.
Ruimte voor ruimte               Niet van toepassing
Stedenbouw                       Er bestaand geen stedenbouwkundige bezwaren tegen het plan.
Landschap                        Niet van toepassing
Economie                         Niet van toepassing
Ringvaart- en ringdijkbeleid     Niet van toepassing
Duurzaamheid (bijv               De woningen zullen gasloos worden uitgevoerd. Er worden zonnepanelen en
zonnepanelen)                    een warmtepomp geplaatst. De gevel wordt voorzien van akoestisch glas.
Externe veiligheid               Niet van toepassing
Verkeer en ontsluiting           De woningen staan haaks op de bestaande Van Hallstraat en worden door een
                                 nieuw aan te leggen ontsluiting aangesloten op deze weg. Het gebied langs de
                                 woningen wordt ingericht als erf. Er worden 5 openbare parkeerplaatsen
                                 aangelegd. Het plan voldoet aan de gemeentelijke inrichtingseisen.
Parkeren                         Het parkeren is getoetst op de datum van aanvraag (april 2017)
                                 Aangegeven is dat er een parkeernorm geldt van 2.1 parkeerplaats per woning
                                 en dat in totaal 9 parkeerplaatsen noodzakelijk zijn. Per woning wordt 1
                                 parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd en er zijn 5 parkeerplaatsen
                                 geprojecteerd op het nieuw aan te leggen erf.
Luchtkwaliteit                   Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor de beoogde
                                 ontwikkeling. De ontwikkeling draagt niet in betekenende mate bij aan de
                                 luchtkwaliteit ter plaatse.
Geluid                           De woningen liggen aan een 30km weg bestraat met klinkers. Tussen de
                                 Troelstralaan en het woningbouwplan ligt voldoende afschermende
                                 bebouwing.
Water                            In de oude situatie was sprake van bijna volledige verharding van het perceel.
                                 Met de bouw van de 4 nieuwe woningen is geen sprake van toename van
                                 verhard oppervlak op basis waarvan water gecompenseerd moet worden.
Flora en Fauna                   Uit een quickscan wet natuurbescherming uit 2017 (26.07.17) kan worden
                                 afgeleid dat de ontwikkeling niet leidt tot negatieve effecten op beschermde
                                 natuurgebieden.
                                 De quickscan is getoetst en gebleken is dat in het onderzoek onterecht de
                                 wezel en de bunzing zijn uitgesloten zijn van mogelijke aanwezigheid. Van
                                 beide soorten is bekend dat zij in een stedelijke omgeving, juist bij de
                                 combinatie van parken en tuinen, goed kunnen voorkomen. Gezien de
                                 ervaringen verder binnen Haarlemmermeer dient dit aspect nog te worden
                                 onderzocht.
Archeologie                      Niet van toepassing.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 177 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 178 ======================================================================

<pre>Milieu (bedrijven- en             Niet van toepassing.
milieuzonering
PAS                               Er is sprake van een wijziging van een maatschappelijke functie naar de bouw
                                  van vier woningen. Gezien de omvang van de ontwikkeling en de te
                                  verwachten verkeerseffecten zullen deze volledig opgaan in het autonome
                                  verkeersbeeld en is er geen tot de ontwikkeling te herleidbare stikstofdepositie
                                  op de meest nabijgelegen Natura 2000-gebieden.
Overige (beleids)aspecten         --
Afwegingen en conclusies van de   Er is geen sprake van strijdigheid met beleid- en regelgeving.
beleidstoets
Procedures
Vvgb van toepassing?              Ja
Vormvrije m.e.r. nodig?           Nee
Akoestisch onderzoek nodig?       Nee
Hogere waardebesluit nodig?       Nee
Ontheffing Wet natuurbeheer       Nee
nodig?
Afwijkingsbesluit Externe         Nee
Veiligheid nodig?
Verantwoording Externe            Nee
Veiligheid nodig?
Overige afwegingen en conclusie   --
Ruimtelijk Advies (beschrijving van overwegingen en/of randvoorwaarden die leiden tot meewerken of niet
meewerken aan een initiatief.)
Onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de aanvullende toetst flora en fauna en aanpassing
van de situatietekening en de ontwerptekeningen behorend bij de omgevingsvergunning is het ruimtelijk
advies positief.
In 2017 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de bouw van 4 woningen op het perceel waar
voorheen een maatschappelijke voorziening was gevestigd. Na diverse aanpassingen in het ontwerp,
bestaan geen stedenbouwkundige bezwaren tegen het plan. Mede door een beter ontwerp van de
hoekwoning op de Van Hallstraat passen de woningen qua opzet en orientering bij de bestaande woningen
in de buurt. De hoekwoning heeft de voordeur aan de zijde van de Van Hallstraat en de garage is
geprojecteerd in de achtertuin van de woningen. De garage is toegankelijk via een eigen in/uitrit.
Ontwerp hoekwoning Van Hallstraat 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 178 =================================================================

<br><br>