<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                        raadsvoorstel

          Onderwerp     Vaststelling bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2

   Portefeuillehouder   drs. Jurgen Nobel
              Steller   Marcel van Veen
  Collegevergadering    xx maand 2023
    Raadsvergadering
Raadsvoorstelnummer


                        1. Voorstel
                        Collegebesluit(en)

                        Het college besluit de raad voor te stellen om:
                        1. PM, de Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen vast te stellen;
                        2. het bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2’ met planidentificatie
                            NL.IMRO.0394.BPGsprkoolhln2-B001 bestaande uit een verbeelding en bijbehorende regels
                            met bijlagen, conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van het Besluit ruimtelijke
                            ordening in elektronische vorm vast te leggen en in die vorm vast te stellen, een en ander
                            overeenkomstig de bij dit besluit gevoegde stukken en op grond van de overwegingen
                            genoemd in het voorstel van burgemeester en wethouders;
                        3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

                        2. Samenvatting
                        In het ontwerpbestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2 zijn voor het vergunde en
                        gerealiseerde transformatorgebouw gebruiks- en bouwregels opgenomen. In het bestaande
                        gebouw kunnen twee extra transformatoren en een reactor worden toegevoegd. Vanwege de
                        toegenomen capaciteit en het daarmee gepaard gaande geluid is het gebied rondom het
                        transformatorgebouw tevens voorzien van een geluidzone. In deze zone is het geluid van de
                        transformatoren voor geluidgevoelige objecten aan een maximum gehouden. In de nabije
                        omgeving zijn nu geen geluidgevoelige objecten zoals woningen aanwezig.

                        3. Uitwerking

                        3.1 Wat willen we bereiken?
                        Op bedrijventerrein Schiphol-Rijk is aan de Koolhovenlaan 2 een transformatorstation voor
                        elektriciteit vergund en gebouwd waarmee het naastgelegen datacentrum op het landelijke
                        energienetwerk is aangesloten. Momenteel loopt het elektriciteitsnet binnen onze gemeente
                        tegen haar grenzen aan. Om te voorzien in extra capaciteit worden twee nieuwe
                        transformatoren en een reactor op de bestaande locatie bijgeplaatst. Het bestaande
                        transformatorgebouw wordt door deze capaciteitsuitbreiding dus qua bouwvolume niet
                        vergroot of aangepast. Doordat langs de lange zijde van het transformatorgebouw in de
                        openbare ruimte (Koolhovenlaan) een verhoogd talud met een dubbele bomenrij is aangelegd,
                        is het gebouw landschappelijk ingepast.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2                                   pagina 2




Situatie transformatorgebouw (voorjaar 2022)                 Impressie transformatorgebouw

Door de mogelijke toevoeging van twee transformatoren een reactor in het bestaande gebouw
neemt het totale vermogen van het transformatorstation wel toe. Het totale vermogen van
deze locatie komt hierdoor boven de 200 MVA, waardoor het transformatorstation op basis van
het Activiteitenbesluit in de categorie 'grote lawaaimakers' valt. Daarom dient in het kader van
de Wet geluidhinder (Wgh) het plangebied voorzien te worden van een geluidszone,
waarbinnen het geluid voor geluidgevoelige objecten wordt gemaximeerd. In de nabije
omgeving zijn nu geen geluidgevoelige objecten zoals woningen aanwezig.

3.2 Wat gaan we daarvoor doen?
In het bestemmingsplan is ter plaatse van het bestaande transformatorgebouw in de
bestemming ‘Bedrijf’ een bouwvlak opgenomen. In dit bouwvlak is een maximum bouwhoogte
van tien meter toegestaan. De bestemming ‘Bedrijf’ bevat dezelfde gebruiksbepalingen als het
bestemmingsplan Schiphol-Rijk dat nu nog voor deze plek geldt. Dit houdt in dat er bedrijven
tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Daarnaast is vanwege het totale vermogen van de
locatie een geluidszone op de verbeelding opgenomen.

3.3 Wat mag het kosten?
Artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat de gemeenteraad een
exploitatieplan vaststelt voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur
aangewezen bouwplan is voorgenomen. In vervolg op artikel 6.12 lid 1 wordt in artikel 6.12 lid 2
Wro bepaald dat de gemeenteraad kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen als het
verhaal van kosten anderszins is verzekerd. Wat in het ontwerpbestemmingsplan gefaciliteerd
wordt, is op grond van de algemene maatregel van bestuur geen aangewezen bouwplan. De
initiatiefnemer betaalt daarom leges voor het behandelen van een bestemmingsplan.

3.4 Wat zijn de financiële risico’s?


3.5 Wie is daarvoor verantwoordelijk?
Op grond van de Wro stelt de gemeenteraad een bestemmingsplan vast. Het college bereidt het
bestemmingsplan voor. De portefeuillehouder Ruimtelijke ordening is binnen het college het
eerste aanspreekpunt voor het opstellen van het bestemmingsplan.

3.6 Welke overige relevante informatie is beschikbaar?

Terinzagelegging
Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van <<datum>> zes weken ter inzage gelegen.
Dit is bekendgemaakt in het Gemeenteblad (te vinden op officiëlebekendmakingen.nl). In deze
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2                                  pagina 3




periode konden belanghebbenden een zienswijze indienen. Tevens is het
ontwerpbestemmingsplan voorgelegd aan gemeentelijke overlegpartners zoals de provincie en
het hoogheemraadschap. Zij konden ook een zienswijze indienen.
<<PM Nota zienswijzen en ambthalve wijzigingen>>

Na besluitvorming zal het vaststellingsbesluit in het Gemeenteblad worden bekendgemaakt (te
raadplegen via officiëlebekendmakingen.nl). Het bestemmingsplan is ook te vinden op
ruimtelijkeplannen.nl. De indieners van zienswijzen worden geïnformeerd. Het
bestemmingsplan wordt zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze periode kan tegen de
vaststelling van het bestemmingsplan door belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de
afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Juridische achtergrond
Met het vaststellen van het bestemmingsplan (op basis van artikel 3.1 Wro) is het ruimtelijk
planologisch kader vastgelegd. Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de
beroepstermijn, tenzij er om een voorlopige voorziening wordt verzocht. Dan treedt het besluit
nog niet in werking.

3.7 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd?
Met de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is de procedure afgerond.
Naar verwachting ligt het vaststellingsbesluit xxx voor. Indien tegen het plan beroep wordt
ingesteld, zal de gemeenteraad op de hoogte worden gesteld van de uitspraak van de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State hierover.

4. Ondertekening
Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer,
de secretaris,                             de burgemeester,


Michiel Ruis                                                 Marianne Schuurmans-Wijdeven

Bijlage(n):
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Regels
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Toelichting
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Verbeelding
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Bijlagen 1 t/m 4 bij regels
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Bijlage bij toelichting_1 Bodemonderzoek
• bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2_Bijlage bij toelichting_2 Akoestisch
     onderzoek
• PM nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>OPLEGNOTITIE

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2


Nummer
Versie                        1
Thema                         Ruimtelijke ordening, grootschalig groen, recreatie en water
Indiener                      drs. Jurgen Nobel
Steller                       M. van Veen
Verzoek portefeuillehouder    De raad voor te stellen dit raadsvoorstel ter besluitvorming te
                              agenderen.
Beslispunten voor de raad     1. PM, de Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen vast te
                                   stellen;
                              2. het bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk Koolhovenlaan 2’ met
                                   planidentificatie NL.IMRO.0394.BPGsprkoolhln2-B001
                                   bestaande uit een verbeelding en bijbehorende regels met
                                   bijlagen, conform de artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 van
                                   het Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vast
                                   te leggen en in die vorm vast te stellen, een en ander
                                   overeenkomstig de bij dit besluit gevoegde stukken en op
                                   grond van de overwegingen genoemd in het voorstel van
                                   burgemeester en wethouders;
                              3. Geen exploitatieplan vast te stellen.
Overwegingen                  De portefeuillehouder verzoekt om het voorstel direct op de
portefeuillehouder m.b.t.     stemmingenlijst te plaatsen.
proces
Proces formele                n.v.t.
besluitvorming afronden
vóór (wettelijk vereiste
termijn)


Historie: 9361368 Verleende omgevingsvergunning ‘activiteit bouwen’ voor de bouw van een
transformatorgebouw aan de Koolhovenlaan 2, d.d. 1 mei 2020.

Wanneer en hoe wordt de raad over de voortgang geïnformeerd?
Na besluitvorming zal het vaststellingsbesluit in het Gemeenteblad worden bekendgemaakt
(te raadplegen via officiëlebekendmakingen.nl).
Binnen deze periode kan tegen de vaststelling van het bestemmingsplan door
belanghebbenden beroep worden ingesteld bij de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad
van State.


Planning proces
 Thema:
 Stap           Datum         Doel                         Gewenste rol college
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>