<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                        raadsvoorstel


         onderwerp      Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw
                        Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep

  Portefeuillehouder    drs. Jurgen Nobel
              Steller   ManonVeen
  Collegevergadering    4 april 2023
   Raadsvergadering

Raadsvoorstelnummer     7532395

                        1. Voorstel
                        Collegebesluit(en)
                        Het college besluit de raad voorte stellen om:
                        1. een ontwerpverklaringvan geen bedenkingen af te geven voorde realisatie van een
                           bedrijfsgebouw aan de Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep.

                        2. Samenvatting
                        Wij willen een omgevingsvergunningverlenenvoorde realisatie van een bedrijfsgebouw aan de
                        Hoofdweg 1266 in Nieuw-Vennep.Wij kunnendeze omgevingsvergunningslechts verlenen
                        nadat de raad heeft verklaard daartegen geen bedenkingen te hebben. Met dit voorstelwordt
                        een ontwerpverklaringvan geen bedenkingen vastgesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in
                                                                                       pagina 2
Nieuw-Vennep




Locatie
      plangebied
              aandehoofdvaart
                           metin hetnoordoosten
                                             deNoorderdreef




3. Uitwerking
3.1 Wat willen we bereiken?
Wij willen een omgevingsvergunningverlenenvoorde realisatie van een bedrijfspand aan de
Hoofdweg 1266 te Nieuw-Vennep.
Wij kunnendeze omgevingsvergunningslechts verlenennadat de raad heeft verklaard
daartegen geen bedenkingen te hebben. Er kan geen gebruik wordengemaakt van de
categorieënvan gevallen waarvoorgeen verklaring van geen bedenkingen (vvgb) is vereist
volgens het raadsvoorstel 'Aanwijzencategorieënvan gevallen waarin geen verklaring van geen
bedenkingenvereist is (artikel 6.5 lid 3 Besluit omgevingsrecht)', raadsbesluit van 3 oktober
2019 (2019.0040560).




Hetperceel
         aandeHoofdweg
                     in dehuidige
                                situatie
3.2 Wat gaanwe daarvoordoen?
Aanvraag
De huidige bebouwingwordt gesloopten er wordt een nieuwbedrijfsgebouw gerealiseerd. Het
gaat om het nieuwehoofdkantoor   van Kubota/Kverneland.Het bedrijf is al lange tijd aanwezig
opde naastgelegen percelenin Nieuw-Vennep.In de huidige situatie neemt het woonperceel
een hap uit de bestemming 'Bedrijf. Met deze omgevingsvergunningwordt ookopde
woonbestemmingdie in het bedrijfsperceel ligt bedrijvigheid toegestaan zodat het hele perceel
gebruikt kan wordenvoorde bouwvan het bedrijfsgebouw.

De nieuwbouwbestaat uit twee delen, aan de voorzijdekomt een kleinschalig volumeals
verwijzing naar de kleine korrel van een lintwoning.De rooilijnvan dit volumesluit aan bij de
bebouwing aan de linkerzijde van het plangebied. In deze voorbouwis de hoofdentreevoorzien.
Daar achter komt het hogere volume,dat bestaat uit drie lagen en vooreen deel uit twee lagen,
waar boveneen dakterras is voorzien.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ontwerpverklaringvan geen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in
                                                                                                                 pagina 3
Nieuw-Vennep




                         ' • J
                                                                                          èJ-
                                                                                         £1    O




                                                                                               I I ^

                            3f«   4 PP   •«PF1   *PP
                                                                                               a         q
                                                                  5 PP   <PP       SPP   SPP       SPP       3




              I
Nieuwesituatieophetperceel


Bestemmingsplantoets
De locatie valt in het bestemmingsplan Nieuw-VennepOost met de bestemmingen bedrijf, tuin
en wonen.Het plan past niet in het bestemmingsplan omdat:
    het bouwplanter hoogte van de woningmet tuinbuitenhet bouwvlakvalt;
    bebouwingspercentagevan het bouwplancirca 40% is en het maximale
    bebouwingspercentagein het bestemmingsplan 36% bedraagt;
    een nieuwhoofdkantoor     met bijbehorendeterreininrichtingniet ten dienste van de
    bestemmingen Tuinen Wonenis.

Goederuimtelijkeordening
Het plan is goed onderbouwden er is sprake van landschappelijkeinpassing. Er is overleg
geweest over en het plan is aangepast opde diverse inhoudelijkeopmerkingendie aanvankelijk
tegen het plan bestonden.In het bijgevoegde ruimtelijke advies wordt nader ingegaan opde
ruimtelijke aspecten.

Wettelijk kader
Wij willen met toepassingvan artikel 2.12 eerste lid ondera onder3 van de Wet algemene
bepalingen omgevingsrecht (Wabo) een omgevingsvergunningverlenen.Dit is mogelijk indien
het gevraagde niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordeningen de motivering van het
besluit een goede ruimtelijke onderbouwingbevat. Bovendienis in artikel 2.27, eerste lid van
de Wabo geregeld dat de omgevingsvergunningslechts kan wordenverleend nadat de
gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen tegen het projectte hebben. Op grond van
artikel 6.5 derde lid van het Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft de raad categorieënvan
gevallen aangewezen waarvoorgeen verklaring nodig is. Geen van de categorieën is opdit geval
van toepassing. Daarom is een verklaring van de raad nodig. De vvgb maakt onderdeeluit van
de te verlenenomgevingsvergunning. Met dit raadsvoorstel wordt de ontwerpvvgbvastgesteld.

Procedure
De ontwerpvvgbwordt samen met het ontwerpbesluitomgevingsvergunningter inzage gelegd.
Zowel tegen de ontwerpvvgbals tegen het ontwerpbesluitvan de omgevingsvergunning kunnen
zienswijzenwordeningediend (artikel 3.11 Bor). Voorzover (mede) gericht tegen de
ontwerpvvgbwordendeze aan de raad toegezonden.De raad besluit vervolgens over afgifte
van een vvgb onderafweging van de ingediende zienswijzen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ontwerpverklaringvangeen bedenkingen realisatie bedrijfsgebouw Hoofdweg 1266 in
                                                                                                    pagina 4
Nieuw-Vennep




3.3 Wat mag het kosten?
Aan de uitvoeringvan dit voorstelzijn, naast de beschikbare ambtelijke capaciteit, geen kosten
verbonden.

Watzijn definanciëlerisico's?
Onze gemeente looptgeen vermeldenswaardige financiëlerisico's bij de uitvoeringvan dit
voorstel.

3.4 Wie is daarvoorverantwoordelijk?
Op grond van de Wabo is de raad bevoegd te besluiten omtrenteen vvgb. De bevoegdheid om
te besluiten omtrenteen aanvraag omgevingsvergunning ligt bij onscollege. Binnenonscollege
is de portefeuillehouder
                       Ruimtelijke Ordening het eerste aanspreekpunt.

3.5 Wanneeren hoe zal de raadoverde voortgangworden geïnformeerd?
De raad zal in kenniswordengesteld van een eventueleberoepsprocedure.

4. Ondertekening
                           "      1           1           ite Haarlemmermeer,
                                                              de burgemeester,



                                                                                  urmans-Wijdeven




Bijlage(n):                                                              /

• Ruimtelijk advies                                                  li
• Ruimtelijke onderbouwing                                          Jl
                                                                     J
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>