<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                        raadsvoorstel

          Onderwerp     Vaststelling bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875'

   Portefeuillehouder   mr. drs. Beryl van Straten
              Steller   Judith Filippo
  Collegevergadering    16 juli 2024
    Raadsvergadering

Raadsvoorstelnummer     11167734

                        1. Voorstel
                        Collegebesluit(en)
                        Het college besluit de raad voor te stellen om:
                        1. geen exploitatieplan vast te stellen voor het bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875'
                            omdat het kostenverhaal anderszins verzekerd is;
                        2. de ingediende zienswijze ontvankelijk te verklaren;
                        3. de ingediende zienswijze ongegrond te verklaren;
                        4. het bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875' met planidentificatie
                            'NL.IMR0.0394.BPGhfdhoofdweg875-C001' met bijbehorende bestanden conform de
                            artikelen 1.2.1 tot en met 1.2.5 Besluit ruimtelijke ordening in elektronische vorm vast te
                            leggen en in die vorm vast te stellen;
                        5. het college van burgemeester en wethouders te machtigen het verder nodige te verrichten.

                        2. Samenvatting
                        Met dit raadsvoorstel wordt het bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875' vastgesteld. Het
                        ontwerpbestemmingsplan heeft in een gecoördineerde procedure samen met het ontwerp
                        omgevingsvergunning en het ontwerpbesluit hogere waarden gedurende een periode van zes
                        weken ter inzage gelegen. Er is een zienswijze ingediend tegen de drie ontwerpbesluiten.
                        De zienswijze is samengevat in de bij dit voorstel behorende 'Nota van zienswijzen
                        bestemmingsplan Hoofddorp Hoofdweg 875' en van een antwoord voorzien. Het
                        bestemmingsplan Hoofddorp Hoofdweg 875 maakt de realisatie van zes woningen mogelijk.

                        3. Uitwerking
                        3.1 Wat willen we bereiken?
                        Het bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875' maakt de bouw van zes grondgebonden
                        woningen mogelijk. In het geldende bestemmingsplan 'Hoofddorp Nassaupark', zijn de gronden
                        bestemd als 'Wonen' op basis waarvan één woning is toegestaan. Het realiseren van zes
                        woningen is niet mogelijk binnen het huidige bestemmingsplan. Om de zes woningen juridisch-
                        planologisch mogelijk te maken is voorliggend bestemmingsplan opgesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875'                                       pagina 2




Ligging plangebied
De locatie bevindt zich aan de zuidzijde van Hoofddorp. Het perceel is ontsloten vanaf de
Hoofdweg en bevat huisnummer 875.

Planinhoud
Binnen het perceel bevindt zich aan de noordoostkant van de bestaande woning en tuin een
stuk braakliggende grond. Achter de woning en de tuin bevindt zich een stuk grasland. Het stuk
braakliggende grond, het grasland en de woning met de daarbij behorende tuin vallen allen
binnen hetzelfde perceel.

Bij de ontwikkeling wordt de bestaande stedenbouwkundige korrel en groenstructuur aan de
Hoofdvaart als uitgangspunt genomen. De bestaande woning op het perceel wordt
gehandhaafd en daaromheen worden zes woningen gerealiseerd. Het plan bestaat uit een
ruime opzet van karakteristieke Tudorwoningen, gelegen aan een lus rond de bestaande
woning. Het parkeren vindt plaats op het eigen terrein.

De kwaliteit van de plek wordt bepaald door de grote groene tuin van de bestaande woning.
Deze blijft over een breedte van circa 55 meter behouden. Het stuk grond naast de woning, met
een breedte van 20 meter, ligt braak. Alleen daar wordt een nieuwe woning aan de Hoofdvaart
toegevoegd, de overige woningen komen op het achterterrein. Door de toe te voegen woning
naast de huidige woning wordt het beeld van de Tudorstijl van het achterliggende plan meer
zichtbaar langs de Hoofdvaart. Dit vergroot de relatie van de Tudorwoningen met de openbare
ruimte.




Nieuwe situatie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875'                                  pagina 3




3.2 Wat gaan we daarvoor doen?
Bestemmingsplanprocedure
Het ontwerpbestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875' heeft vanaf 21 december 2023
gedurende zes weken ter inzage gelegen met bijbehorende stukken. Ook zijn de volgende
overlegpartners geïnformeerd: Liander, Gasunie, TenneT, GGD/Brandweer en het
Hoogheemraadschap van Rijnland.

In deze periode kon iedereen zienswijzen indienen bij de gemeenteraad.

Zienswijzen
Er is één zienswijze binnengekomen. De zienswijze is binnen de termijn ingediend en
ontvankelijk. De kern van de zienswijze is dat het plan een onbelemmerde bedrijfsvoering van
reclamant in gevaar kan brengen.

De zienswijze is samengevat weergegeven in de bij dit voorstel behorende 'Nota van
zienswijzen bestemmingsplan Hoofddorp Hoofdweg 875' en van een antwoord voorzien. De
zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Wij stellen de gemeenteraad voor om het bestemmingsplan vast te stellen.

Vaststelling bestemmingsplan
Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt het vastgestelde plan
gedurende zes weken ter inzage gelegd. Na die inzagetermijn is het plan van kracht, tenzij
beroep wordt ingesteld en voorlopige voorziening wordt gevraagd bij de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State (Afdeling). Als tegen het plan wel beroep wordt
ingesteld maar niet binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de
Afdeling is gedaan, dan treedt het plan in werking direct na de beroepstermijn.

3.3 Wat mag het kosten?
Artikel 6.12 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat de gemeenteraad een
exploitatieplan vaststelt voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur
aangewezen bouwplan is voorgenomen. In vervolg op artikel 6.12 lid 1 wordt in artikel 6.12
lid 2 Wro bepaald dat de gemeenteraad geen exploitatieplan vaststelt als het kostenverhaal
anderszins is verzekerd. Voor het bestemmingsplan geldt dat het kostenverhaal
anderszins verzekerd is, dit wordt geregeld in een anterieure overeenkomst.

Wat zijn de financiële risico's
Onze gemeente loopt geen vermeldenswaardige financiële risico's bij de uitvoering van dit
voorstel.

3.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast.
De portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening is eerste aanspreekpunt binnen het college voor
het opstellen van het bestemmingsplan. Door het college te machtigen het verder noodzakelijke
te verrichten, zijn wij bevoegd op te treden in een eventuele beroepsprocedure bij de Raad van
State.

3.5 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd?
Met de vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is de procedure afgerond.
Indien tegen het plan beroep wordt ingesteld, zal de gemeenteraad op de hoogte worden
gesteld van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State hierover.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Vaststelling bestemmingsplan 'Hoofddorp Hoofdweg 875'                                   pagina 4




3.6 Wat betekent dit voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA)?
Het plan draagt met zes woningen bij aan invulling van de regionale woningbouwopgave.

4.    Ondertekening
Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer,




Bijlage(n):
• Toelichting, inclusief bijlagen
• Regels, inclusief bijlage
• Verbeelding
• Nota van zienswijzen
• Geanonimiseerde zienswijze
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>