<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                       nota van B&W

         Onderwerp     Positief ruimtelijk advies voor het wijzigen van het gebruik van de
                       bestaande opstallen aan de Kromme Spieringweg 269 te Vijfhuizen

  Portefeuillehouder   mr. drs. Beryl van Straten
 Collegevergadering    19 november 2024
        Inlichtingen   Dominique Ong (+31235676075)
 Registratienummer     11545382



                       1. Voorstel
                       Collegebesluit(en)
                       Het college heeft besloten om:
                       1. in te stemmen met het positieve ruimtelijke advies voor het wijzigen van het gebruik van de
                           bestaande opstallen aan de Kromme Spieringweg 269 te Vijfhuizen;
                       2. deze nota ter informatie te zenden aan de raad.

                       2. Samenvatting
                       Op 27 december 2023 is een aanvraag ingediend voor het wijzigen van het gebruik van de
                       bestaande opstallen aan de Kromme Spieringweg 269 te Vijfhuizen. Het veebedrijf zal worden
                       omgezet naar een paardenpension. Daarnaast zullen twee schuren gebruikt worden voor
                       de opslag van caravans en kampeermiddelen en werkmaterieel voor eigen gebruik (stille
                       opslag). Wij willen de omgevingsvergunning verlenen maar kunnen de procedure voor de
                       omgevingsvergunning pas starten als wij ingestemd hebben met het positieve ruimtelijke advies
                       voor de aanvraag.

                       3. Uitwerking
                       3.1 Wat willen we bereiken?
                       Wij willen de omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van de bestaande
                       opstallen verlenen. De aanvraag is ingediend voor 1 januari 2024 en valt daarom nog onder het
                       oude recht; de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). In de mandaatregeling is het
                       beslissen op aanvragen om een omgevingsvergunning als bedoeld in de artikelen 2.1, 2.2 en 2.6
                       van de Wabo gemandateerd aan de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied (OD NZKG).
                       Voor de uitoefening van artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo (gebruik in afwijking van
                       bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan, 4.1, 3e lid) is voor de uitgebreide
                       afwijkingsprocedure artikel 2.12 Wabo relevant. Op grond van artikel 2.12 Wabo moet bepaald
                       worden of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

                       Daarbij gaat het vaak om een bestuurlijk beleidsoordeel en een belangenafweging, tenzij de
                       aanvraag volledig op alle aspecten kan worden afgedaan aan de hand van concrete
                       beleidsregels.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Positief ruimtelijk advies voor het wijzigen van het gebruik van de bestaande opstallen aan de Kromme
                                                                                                        Pagina 2
Spieringweg 269 te Vijfhuizen




Wanneer er een bestuurlijk beleidsstandpunt moet worden ingenomen is het mandaat niet
meer van toepassing. In dat geval is er een collegebesluit (bestuurlijk beleidsoordeel) nodig
voordat de vergunning kan worden verleend dan wel worden geweigerd. Er zijn geen concrete
beleidsregels waaronder de aanvraag zou kunnen worden afgedaan.

3.2 Wat gaan we daarvoor doen?
Aanvraag
De aanvraag betreft een gebruikswijziging van de bestaande opstallen aan de Kromme
Spieringweg 269 te Vijfhuizen.
Op dit moment exploiteert aanvrager een jongvee-opfokbedrijf met een zorgtak (dagopvang
van verstandelijke gehandicaptenj op de locatie. Als ondergeschikte nevenactiviteit worden op
de locatie ook enkele pensionpaarden gestald. De vraag naar stalruimte voor jongvee-opfok
neemt af. De vraag naar stalruimte voor pensionpaarden is daarentegen onverminderd groot.
Voor de toekomst van zijn bedrijf en bedrijfsvoering wil aanvrager daarom de jongvee-opfok
staken en volledig overstappen op het houden van pensionpaarden. De zorgtak blijft hierbij
ongewijzigd.
Aanvrager heeft op zijn bedrijf de beschikking over drie schuren. De schuur waar het jongvee
staat zal geschikt worden gemaakt als pensionstalling. De overige twee schuren staan te dicht
op woningen van derden, waardoor het houden van paarden en pony's in deze schuren
milieutechnisch niet kan.
Gelet hierop zullen deze twee schuren gebruikt worden voor de opslag van caravans en
kampeermiddelen en werkmaterieel voor eigen gebruik (stille opslag).

Bestemmingsplantoets
Het perceel is gesitueerd in het bestemmingsplan 'Buitengebied-Noord'en heeft de bestemming
'Agrarisch' met de functieaanduiding 'intensieve veehouderij'. De agrarische bestemming laat
een paardenhouderij niet toe.

Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid waar de bestemming 'Agrarisch'
gewijzigd kan worden in 'Agrarisch paardenhouderij'. Aangezien er door de invoering van de
omgevingswet thans geen mogelijkheid is om de wijzigingsbevoegdheid uit te werken is
gekozen voor het indienen van een omgevingsvergunning.

Voor stille opslag biedt de huidige agrarische bestemming een binnenplanse
afwijkingsmogelijkheid om opslag toe te staan in tijdelijke of blijvende vrijkomende agrarische
bedrijfsgebouwen.

Goede ruimtelijke ordening
In de ruimtelijke onderbouwing en de daarbij behorende bijlagen, is onderbouwd dat sprake is
van een goede ruimtelijke ordening. Er is geen strijd met de Omgevingsverordening NH2020
(OVNH2020) en het Luchthavenindelingbesluit.
De aanvraag is ook getoetst aan milieu- en omgevingsaspecten. De ruimtelijke onderbouwing
die bij de aanvraag omgevingsvergunning is gevoegd is positief beoordeeld.

3.3 Wat mag het kosten?
Aan de uitvoering van deze nota zijn, naast de beschikbare ambtelijke capaciteit, geen kosten
verbonden.

Wat zijn de financiële risico's?
Onze gemeente loopt geen vermeldenswaardige financiële risico's bij de uitvoering van deze
nota.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Positief ruimtelijk advies voor het wijzigen van het gebruik van de bestaande opstallen aan de Kromme
                                                                                                        Pagina 3
Spieringweg 269 te Vijfhuizen




3.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?
De bevoegdheid te besluiten omtrent een aanvraag omgevingsvergunning ligt bij ons college.
Binnen het college is de portefeuillehouder Ruimtelijke Ontwikkeling het eerste aanspreekpunt.

3.5 Wanneer en hoe zal het college over de voortgang worden geïnformeerd?
Als er geen zienswijzen tegen de ontwerpomgevingsvergunning worden ingediend wordt de
omgevingsvergunning verleend op basis van dit collegebesluit.
Als er wel zienswijzen worden ingediend wordt er een zienswijzennota voorgelegd.

3.6 Wat betekent dit voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA)?
Dit voorstel heeft geen gevolgen voor de MRA en er zijn met betrekking tot dit onderwerp geen
regionale afspraken gemaakt.

4. Ondertekening
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>