<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer




                     De leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer                                 Postbus250

                                                                                                     2130 AG Hoofddorp



                                                                                                     Bezoekadres:

                                                                                                     Taurusavenue 100
                                                                                                     Hoofddorp

                                                                                                     Telefoon 0900 1852




                                                                                                     Verzenddatum
          Cluster    SSC / Projecten
      Inlichtingen   Marianne Filius / Lizet Keijzers
          Telefoon   0900 1852
         Uw brief
                                                                                                     1 8 HUIF 2025
     Ons kenmerk     XS-25022003.885
        Bijlage(n)   Bouwmonitor woningbouwontwikkelingen (peildatum 1 januari 2025)
      Onderwerp      Informatie over Bouwmonitor woningbouwontwikkelingen (peildatum 1
                     januari 2025)




                     Geachte heer, mevrouw,

                     Hierbij ontvangt de raad de Bouwmonitor met peildatum 1 januari 2025. Wij informeren de
                     raad conform afspraak (motie 'BVR Wonen, tweemaal per jaar' d.d. 18 juni 2020) tweemaal per
                     jaar over de voortgang van de woningbouw in onze gemeente. De monitor van 1 januari is een
                     zelfstandig product en de monitor van 1 juli wordt tegelijkertijd uitgebracht met de Bestuurlijke
                     Voortgangsrapportage Wonen (BVR). In deze brief geven wij de raad op enkele onderdelen een
                     nadere duiding van de informatie uit bijgevoegde Bouwmonitor. Wij staan kort stil bij het
                     algemene beeld (1). Daarin geven wij ook een overzicht van de voortgang op zeven
                     kernindicatoren. We vervolgen met waar in onze gemeente de woningbouw zichtbaar wordt
                     (2), de prijsklassen en betaalbaarheid van de woningbouw (3) en de afspraken uit het
                     coalitieakkoord en de inspanningsverplichting uit de regionale Woondeal MRA 2022-2030
                     (Woondeal) (4). Voor een uitgebreid inzicht, verwijzen wij u naar de Bouwmonitor zelf.

                     1. Algemeen beeld
                     In de brief aan de raad bij de BVR en de Bouwmonitor met peildatum 1 juli 2024 (XS-
                     24092008.543) hebben wij de raad laten weten dat het harde werken in de afgelopen jaren zijn
                     vruchten begint af te werpen. Dit beeld is er nog steeds. Tegelijkertijd zien we dat sommige
                     ontwikkelingen door actuele knelpunten vertragen. Daardoor verschuift de start bouw of
                     oplevering van die ontwikkelingen. Dit wordt ook wel de boeggolf genoemd. Deze boeggolf -
                     een verschijnsel dat in alle bouwgemeenten optreedt - zien we in elke update van de
                     Bouwmonitor terug.

                     Naast vertragingen staan er bovenal veel projecten in de steigers. We werken aan 92 projecten,
                     waarvan 28 kleinschalige projecten. Daarbinnen zijn van 2022 tot en met 2024 2.302 woningen
                     gerealiseerd. 7.528 woningen zijn onderdeel van een zogenaamd hard plan. Een hard plan is
                     een plan waarvan de bouw is gestart, of waarvan het omgevingsplan is vastgesteld en/of
                     waarvoor vergunningen zijn verleend. In 2024 is gestart met de bouw van maar liefst ruim 2.200
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk:   XS-25022003.885                                                                            Pagina 2




woningen en zijn er 1.063 woningen opgeleverd. Vanaf 2027 zien we het gemiddeld aantal
opleveringen per jaar stijgen naar 2.000. Dit illustreert de stijgende lijn die is ingezet na het
gemiddeld aantal opleveringen van circa 700 woningen in de afgelopen jaren. 78% van de
(geplande) woningbouw bestaat uit appartementen en 22% uit grondgebonden woningen.

Kernindicatoren
In onderstaande tabel is voor zeven kernindicatoren de voortgang opgenomen. Betaalbaarheid,
het aandeel sociale huur, en de afspraken uit het coalitieakkoord en de Woondeal belichten wij
verderop in deze brief. Voor de overige kernindicatoren verwijzen we naar de rapportage
Bouwmonitor.

 Kernindicator        Afspraken                          Voortgang & beheersmaatregelen

 Betaalbaarheid       50%                                50% in periode 2025-2030
                                                         Anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars en
                                                         prestatie afspraken met de corporaties
 Aandeel sociale      30%                                30% in periode 2025-2030
 huur                                                    Prestatie afspraken met de corporaties
 Coalitieakkoord      3.000 woningen in coalitie­         Haalbaar gezien omvangrijk aantal geplande
                      periode                            opleveringen in 2026.
 Woondeal             Wederkerige                        Schatting 12.428 woningen na 30% planuitval. Bij
                      inspanningsverplichting om         planuitval van maximaal 16% is 13.400 haalbaar.
                      13.400 woningen op te leveren in   Vergroten aantal harde plannen, momenteel als volgt:
                      de periode 2022 tot en met 2030    - gerealiseerd: 2.302 woningen;
                      en te sturen op kritische          - harde plannen: 7.528 woningen;
                      succesfactoren                     totaal 9.830 hard (inclusief gerealiseerd)
                                                         Verwacht hard in 2025: Lisserbroek 2.500 woningen
                                                         (anterieure overeenkomst).

                                                         Inzet parallel plannen en waar nodig bouwambassadeur
                                                         en (zo) sneller koersen op vergroting aantal harde
                                                         plannen.
 Zorgwoningen         4% van de geplande woningen        3% zelfstandige zorgwoningen, 4,5% indien inclusief
                      dient een zorgwoning te zijn       onzelfstandige zorgwoningen gerekend wordt.
                      (gemeentelijk beleid)              Verankering in het nieuwe woonbeleid en in de
                                                         programmering van de gebiedsontwikkelingsprojecten.
 Convenant            Vanaf 2025 is 1 van de 5           777 woningen (5,8%) tot en met 2030. Dit dient conform
 Houtbouw             nieuwbouwwoningen houtbouw         convenant naar 2.700 woningen (20%) te groeien. Dit is
                                                         veelal pas in een laat stadium helder.
 IMatuur-inclusieve   Motie 'Haarlemeermeer gaat         5 projecten met in totaal 809 woningen in voorbereiding
 bouw                 voor natuur-inclusief bouwen'      die natuur-inclusief worden.
                      van 8 juli 2021.



2. Waar in de gemeente wordt de woningbouw zichtbaar?
De woningen die in 2024 zijn opgeleverd, zijn voornamelijk gerealiseerd in Hoofddorp Hyde
Park, Badhoevedorp Quatrebras, Cruquius Wickevoort en in de kleinschalige locaties verspreid
over de gehele gemeente. Er is/wordt in 2025 begonnen met een aanzienlijk aantal relatief
omvangrijke projecten in Hoofddorp Stadscentrum (SEM, Trom, The Concourse), Hoofddorp
Hyde Park (vijf deelprojecten), Badhoevedorp Centrum (Quatrebas C en D, Centrumlocaties
West en Oost), Cruquius (Wickevoort) en Nieuw-Vennep (Pionier Bols). Daarnaast wordt de
bouw gestart van bijna 350 woningen op merendeels kleinschalige locaties verspreid over de
gehele gemeente.
In Hyde Park verwachten wij tot en met medio 2026 (vanaf start opleveringen in 2024) de
oplevering van ruim 1.600 woningen, waarvan 124 in 2025 en 969 in 2026. Als onderdeel
hiervan verwachten wij in juni 2026 de oplevering van Knightsbridge met 406 woningen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk:   XS-25022003.885                                                            Pagina 3




Op dit moment zijn er 28 kleinschalige woningbouwprojecten in de gehele gemeente met in
totaal 550 woningen waarvan we de oplevering verwachten in de periode tot en met 2030.

3. Prijsklassen en betaalbaarheid van de woningbouw
In deze Bouwmonitor sluiten we aan bij de eind 2024 door het Rijk, de MRA en de provincie
Noord-Holland (provincie) gehanteerde definities van 'betaalbaarheid'. Deze zijn als volgt:
     sociale huur: tot €880;
     middenhuur: € 880 tot € 1170;
     betaalbare koop: tot € 410.000.

Wij sturen op de bouw van minimaal 50% betaalbare woningen over een langere periode. In de
periode van 2025 tot en met 2030 is dat ook zo ingepland, op een klein afrondingsverschil na:
30% sociale huur, 11% middenhuur en 8% betaalbare koop. Het aandeel sociale huur spreken
we af in de prestatieafspraken met woningcorporaties. Het absolute aantal sociale
huurwoningen neemt toe als gevolg van de toename van de op te leveren woningen (zie
onderstaande grafiek). Door van het huidig beleid afwijkende contractafspraken uit het
verleden en het feit dat in kleine projecten het woonbeleid momenteel niet hoeft te worden
toegepast, halen we het in het beleid vastgelegde aandeel betaalbare woningbouw van 50% nu
nog niet.

Met het ondertekenen van de Woondeal zijn wederkerige afspraken met het Rijk gemaakt om
ons in te spannen om via een reëel tijdpad toe te groeien naar twee derde betaalbaar in de
nieuwbouwprogrammering en 30% sociaal in de voorraad. Dit doen we samen met de regio.
De wederkerigheid van deze Woondealafspraken betreft de randvoorwaardelijke inzet van het
Rijk op het gebied van de kritische succesfactoren. De haalbaarheid wordt bepaald door het
tijdig wegnemen van diverse knelpunten op het gebied van bijvoorbeeld de financiële
haalbaarheid, energie-infrastructuur, stikstof, geluid, luchtkwaliteit, betaalbaarheid en
mobiliteit.
De betaalbaarheidseisen zijn ook onderdeel van het wetsvoorstel Versterking Regie
Volkshuisvesting, dat in februari in aangepaste vorm naar de Tweede Kamer is gestuurd. Zodra
hierover meer bekend is, informeren wij de raad separaat.

Verwachte opleveringen (absoluut) sociale huur per jaar (inclusief wat de afgelopen drie jaar is
opgeleverd)
 1000
                                                     901
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk:   XS-25022003.885                                                           Pagina 4




4. Afspraken uit het coalitieakkoord 2022-2026 en de Woondeal 2022-2030

Kritische succesfactoren: knelpunten en vertragingen
Bij woningbouw kunnen zich knelpunten voordoen die een belemmering vormen voor de
realisatie van woningen. Dit zijn kritische succesfactoren voor de woningbouwopgave; zij
hebben invloed op de woningbouw (bijvoorbeeld op de planning en de kosten van
woningbouwprojecten). Wanneer we kijken naar de plannen met een planning tot en met 2030,
dan zien we dat bij het merendeel van de plannen (80%) nog één of meer knelpunten in de
planontwikkeling worden genoemd die kunnen leiden tot vertraging. Het meest worden
genoemd de afhankelijkheid van het particulier initiatief en de financiële haalbaarheid. Maar
ook de stijging van de bouwkosten, tekort aan capaciteit, de parkeernormen en
milieuwetgeving hebben relatief veel invloed. Ook de netcongestie en capaciteitsproblemen bij
Liander kunnen de planning beïnvloeden.

Daarnaast spelen op landelijk niveau zaken die kunnen leiden tot knelpunten in de
planontwikkeling, zoals:
    uitspraak bodemprocedure Greenpeace tegen de Staat inzake stikstof en dientengevolge
    waarschijnlijk strengere eisen aan bouwvergunningen, omdat ook bij de bouw van
    woningen stikstof vrij komt. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB), dat
    ontwikkelingen in de bouw analyseert, voorziet dat de uitspraak een gat van 10% slaat in de
    woningbouwverwachtingen;
    het eerdergenoemde wetsvoorstel Versterking Regie Volkshuisvesting;
    het belastingregime voor vennootschapsbelasting bij de bouw van sociale huurwoningen;
    de hiervoor genoemde netcongestie.

Hiertegenover staat dat er op de Woontop eind 2024 afspraken zijn gemaakt om via innovaties
en aangepaste regelgeving tot versnellingen te komen zoals:
    het programma STOER. Dit staat voor het schrappen van Tegenstrijdige en Overbodige
     Eisen en Regelgeving. Het doel is de regeldruk te verminderen en zo woningbouwprojecten
    te versnellen;
    parallel plannen en de inzet van experteams of de bouwambassadeur. Lisserbroek is een
    pilotproject op het gebied van parallel plannen, en we vragen ondersteuning van de
    bouwambassadeur om waar nodig samenwerking verder op gang te brengen.

Om de doelstellingen uit het coalitieakkoord en de regionale Woondeal te behalen, is het van
groot belang dat de kritische succesfactoren geen belemmering vormen voor de woningbouw.
Daarom monitoren wij uitdrukkelijk op knelpunten en vertragingen. Samen met het Rijk, de
regio en de provincie Noord-Holland moeten we daarom de benodigde maatregelen nemen.

Planvertraging en uitval
Vanwege de kritische succesfactoren is het gebruikelijk om een marge te hanteren waarbij we
rekening houden met vertraging en uitval. We gaan er bij deze marge - net als de provincie dat
doet - vanuit dat er 130% plancapaciteit nodig is om 100% productie te kunnen halen.

Coalitieakkoord
In ons coalitieakkoord 'Toekomstbestendig Groeien' is afgesproken dat in deze coalitieperiode
minimaal 3.000 woningen gebouwd worden in onze gemeente. Bezien over de periode (half)
2022 tot en met (half) 2026 zouden wij dit aantal moeten kunnen halen. Dit betekent wel dat er
dan nagenoeg weinig tot geen vertragingen meer moeten zijn. Of dat er, tegenover eventuele
vertragingen, enkele projecten een meevallende planning hebben. Voor de in 2025 geplande op
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk:   XS-25022003.885                                                          Pagina 5




te leveren woningbouw, zijn omgevingsvergunningen verleend én is de bouw reeds gestart. In
2026 staat de oplevering van circa 2.100 woningen gepland.

Woondeal
In de Woondeal zijn wij met de provincie en het Rijk de inspanningsverplichting aangegaan om
in die periode 13.400 woningen te realiseren. In de periode 2022 tot en met 2030 hebben wij
een plancapaciteit voor de realisatie van 15.466 woningen. Als we de eerdergenoemde
correctie voor planvertraging en uitval toepassen dan realiseren we vanuit de huidige inzichten
12.428 woningen tot en met 2030.
Om de doelstellingen van de Woondeal te behalen, mag er nog maximaal 16% van de huidige
plancapaciteit vertragen of uitvallen.
Samen met onze partners (de MRA, de provincie en het Rijk), sturen we op het voorkomen en
oplossen van knelpunten. Bijvoorbeeld met behulp van de (landelijke en (deel)regionale)
versnellingstafels en de inzet van de bouwambassadeur. Deze bouwambassadeur is
onafhankelijk en kan gemeenten adviseren bij complexe knelpunten in een
gebiedsontwikkeling. Dit kan gemeenten, ontwikkelaars en corporaties helpen om meer en
sneller te bouwen. In de samenwerking met het Rijk en de provincie is echter nog meer sturing
op de kritische succesfactoren nodig dan nu al het geval is.
Belangrijk voor de haalbaarheid van de woningaantallen uit de Woondeal is ook de zogeheten
hardheid van plannen. Vanuit onze publieke rol als gemeente ligt hier het grootste deel van de
opgave om gebiedsontwikkelingen voor te bereiden. Vanaf het moment dat harde plannen
voorliggen, ligt de realisatie van woningen vooral in handen van marktpartijen en zijn zij
bepalend in de voortgang.
Van de Woondeal afspraak van 13.400 woningen geldt dat voor 11.299 woningen (84%) een
omgevingsplan vastgesteld is (7.528 woningen), een anterieure overeenkomst gesloten is (2.437
woningen) en/of een omgevingsvergunning verleend is (3.811 woningen). Wij verwachten dit
jaar getekende anterieure overeenkomsten plus een omgevingsplan voor circa 2.500 woningen
in Lisserbroek. Daarmee verhogen we het komend jaar het aantal harde plannen tot (inclusief
opgeleverd) bijna 12.500 woningen.
Deze vergaande stadia van de woningbouwplannen geven ons vertrouwen in de zo broodnodige
woningbouwproductie in de komende jaren. De woningbouwopgave is alleen haalbaar als we,
samen met onze samenwerkingspartners en verdergaand dan nu het geval is, blijven werken
om oplossingen te vinden voor de kritische succesfactoren, zoals energie-infrastructuur,
betaalbaarheid en mobiliteit.

Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>        Rapportage

Bouwmonitor woningbouw
     januari 2025
   Gemeente Haarlemmermeer
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>      Bouwmonitor woningbouw
          januari 2025
                           Gemeente Haarlemmermeer




Datum:                januari 2025
Opdrachtgever:        Gemeente Haarlemmermeer

Contactpersonen:      Marianne Filius; m.filius@haarlemmermeer.nl

                      Nils Lamme; nils.lamme@haarlemermeer.nl

Inlichtingen RIGO     Hans van der Reijden; Hans.vander.Reijden@rigo.nl; 06-20637567

Mede auteurs/analyse: Sander ten Hove; Sander.ten.Hove@rigo.nl

Projectnummer RIGO:   P49040




Fotografie            Kees van der Veer
Foto voorkant:        Hyde park, dec 2024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>INHOUD


Samenvatting

1. Inleiding                                                      1

2. Opleveringen                                                   3

3. De planvoorraad; plancapaciteit; de opgave, en de planstatus   3

4. Betaalbaarheid                                                 8

5. Knelpunten                                                     10

6. (overige) Kenmerken woningen                                   12


Bijlage I     Toelichting begrippen
Bijlage II    Start bouw naar gebied
Bijlage III   projectenlijst: planning en prijsklassen
Bijlage IV    projectenlijst: status en knelpunten
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Samenvatting en conclusie
                                                                                        Ook zijn er specifieke uitdagingen zoals infrastructuurbeperkingen,
De gemeente Haarlemmermeer heeft een omvangrijk bouwprogramma opgesteld                 stikstofproblematiek en aansluiting op het energienet, die de komende jaren
voor de komende jaren, bestaande uit zowel grootschalige als kleinschalige              mogelijk voor verdere vertraging kunnen zorgen.
(deel)bouwplannen. Voor de periode 2025 tot en met 2030 zijn bijna 13.200 nieuwe
                                                                                        Om veel vertragingen en uitval te voorkomen, is het cruciaal om de planprocedures,
woningen gepland. Dit ambitieuze programma betekent dat de jaarlijkse
                                                                                        de verlening van vergunningen, en de onderhandelingen en overeenkomsten (zoals
woningproductie naar verwachting vanaf 2027 zal stijgen naar circa 2.500 woningen
                                                                                        bouwprogramma’s en parkeernormen) alle aandacht te blijven geven en knelpunten
per jaar. In de afgelopen drie jaar bedroeg dit gemiddelde 800 woningen per jaar.
                                                                                        tijdig weg te nemen. Hier wordt ook actief aan gewerkt. Tegelijkertijd moet worden
Het is vrijwel zeker dat het aantal opgeleverde woningen de komende jaren zal           beseft dat niet alle oorzaken van vertraging binnen de invloedssfeer van de
toenemen. Dit blijkt ook uit de groei van het aantal woningen waarvan de bouw           gemeente liggen. Ook andere partijen zijn aan zet.
reeds is gestart, binnenkort begint of waarvoor vergunningen zijn verleend.
                                                                                        In deze bouwmonitor is ook aandacht besteed aan de aard van de te bouwen
Daarnaast is voor een groot deel van de capaciteit het omgevingsplan al vastgesteld
                                                                                        woningen, waaronder prijsklassen, zorgwoningen, houtbouw, natuurinclusief
en vaak al vergunning verleend, wat de haalbaarheid verder versterkt.
                                                                                        ontwerp en verwarmingstechnieken. Extra nadruk ligt op de prijsklassen binnen het
In de periode 2022 tot en met 2030 is, inclusief reeds gerealiseerde woningen, een      bouwprogramma. Uit de plannen blijkt dat 30 procent van de woningen in de
totale potentiële plancapaciteit van 15.460 woningen beschikbaar. Dit lijkt op het      categorie sociale huur valt, 11 procent is middenhuur, en 8 procent in de categorie
eerste gezicht misschien voldoende om de woondealdoelstelling, die 13.400               ‘betaalbare’ koopwoningen tot €405.000. Samen vertegenwoordigen deze
woningen omvat, te behalen. Bovendien kan de potentiële capaciteit uitgaande van        categorieën 50 procent van het totaal, wat aansluit bij de huidige doelstelling van
nieuwe, doorgaans kleinschalige initiatieven naar verwachting nog oplopen tot           50 procent betaalbare woningen. Er wordt een aanzienlijke groei van het aantal
16.000 woningen.                                                                        sociale huurwoningen verwacht, waarvan ook al een groot deel reeds in aanbouw
Tegelijkertijd kan er niet van uitgegaan worden, dat de komende zes jaar geen           is. Op basis van de nieuwe regiewet verandert echter de doelstelling voor projecten
vertragingen of uitval zullen optreden. Om de doelstellingen van de Woondeal te         zonder overeenkomsten: hier wordt een eis van twee derde betaalbare woningen
behalen, mag maximaal 16 procent van de huidige capaciteit vertragen of uitvallen.      gehanteerd. Hierover is momenteel nog niet alles duidelijk.
Hoewel de cijfers optimistisch lijken, is de kans reëel dat de plancapaciteit tot en
met 2030 ieder half jaar lager wordt door vertragingen en uitval van projecten. Veel
van de opleveringen staan gepland voor de laatste drie jaren van de periode tot
2030. Hierdoor zou zelfs bij een kleine verschuiving van enkele projecten het
behalen van de doelstelling in jaartal kunnen verschuiven.
Er moet voor een aanzienlijk deel van de capaciteit nog een omgevingsplan worden
vastgesteld en omgevingsvergunningen worden verleend (29 projecten met in totaal
3.500 woningen). De planning blijft onzeker door zowel voorziene als onvoorziene
knelpunten, marktomstandigheden en de afhankelijkheid van particulier initiatief.

                                                                    Rapport Bouwmonitor woningbouw           januari 2025                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                     Methodiek update gemeentelijke projectenlijst
1     Inleiding
                                                                                     De informatie in deze rapportage komt voort uit de gemeentelijke projectenlijst
Per 1 januari en per 1 juli van elk kalenderjaar monitoren wij de                    woningbouw. De volgende stappen zijn ondernomen om deze lijst actueel te
woningbouwontwikkelingen. De monitor van 1 januari is een zelfstandig                maken:
product en de monitor van 1 juli is een bijlage van de Bestuurlijke
Voortgangsrapportage (BVR) Wonen. Voor u ligt de Bouwmonitor met                        •   De projectmanagers die verantwoordelijk zijn voor de
peildatum 1 januari 2025.                                                                   betreffende bouwprojecten controleren middels een Exceltool
                                                                                            plangegevens en passen deze zo nodig aan. Waar nodig is er
De basis voor de Bouwmonitor is de gemeentelijke projectenlijst                             afstemming met de ontwikkelaars en corporaties over de
woningbouw. Deze projectenlijst geeft een actueel overzicht van alle                        actualiteit van de plangegevens.
woningbouwplannen binnen de gemeente. In de lijst staat onder meer                      •   De projectenlijst wordt gecontroleerd en bij onduidelijkheden/
informatie over de totaal beschikbare woningbouwcapaciteit, de                              inconsistenties is er met een aantal projectleiders via de mail en
planstatus (zacht/ hard), de planning, de verschillende kenmerken van                       telefonisch contact geweest.
de woningbouwplannen (wat er wordt gebouwd) en of er knelpunten zijn                    •   Ook de planners voeren een controle uit.
opgelost of bij gekomen. Opgemerkt dient te worden dat de
bouwmonitor altijd een momentopname weergeeft. Er kunnen immers                      De projectenlijst is relatief goed ingevuld in vergelijking met andere
ieder moment plannen veranderen, (weer) bijkomen of afvallen.                        gemeenten in de regio. Dit is onder andere te zien aan het feit dat de
                                                                                     verwachte prijssegmenten en knelpunten goed worden ingevoerd.
De grote woningbouwopgave op de korte en de (middel)lange termijn en
de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt vragen om een compleet,
betrouwbaar beeld van de plancapaciteit voor woningbouw. Deze                         Disclaimer
informatie vormt tevens de basis voor het gesprek binnen de                           In het kader van het op 26 september 2024 vastgestelde Ontwikkelkader
Metropoolregio Amsterdam (MRA) over de kwantitatieve en kwalitatieve                  Spoorzone Hoofddorp wordt er gewerkt aan de inschatting van het aantal
woningbouwopgave, en voor afspraken met de Provincie en het Rijk. Het                 te bouwen woningen en de fasering daarvan voor 2040. Dit is nog niet
gaat hier onder andere over de Woondeal MRA en de subsidie-afspraken                  (geheel) terug te zien in deze monitor. Het gaat totaal naar verwachting
met het Rijk/SPUKS. Bovendien wordt de informatie door diverse                        om 6.500 tot 10.000 nog te bouwen woningen in Spoorzone Hoofddorp
regionale en landelijke partijen voor hun planning gebruikt (zoals                    tot 2040. De aantallen voor de volgende twee deelprojecten zijn nog niet
                                                                                      opgenomen in deze rapportage:
netbeheerder Liander, het Waterschap en ten behoeve van
verkeersmodellen).                                                                    -Stationskwartier Zuid (omgeving Multimodale Knoop Hoofddorp). Het
                                                                                      project staat wel (al) in de planningslijst;

                                                                                      -Locatie Zonneveld (Hoofddorp Stationsgebied) zal niet voor 2040 aan
                                                                                      bod komen. Het project staat wel (al) in de planningslijst.




                                                                 Rapport Bouwmonitor woningbouw             januari 2025                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>2     De opleveringen
                                                                                         Tabel 1 De capaciteit in projecten naar verwachte periode oplevering en start bouw
Uit de opgave van de projectmanagers komt naar voren dat het afgelopen jaar
                                                                                                      Opgeleverd:               Gepland aantal woningen vanaf 2025:                                           Periode:   Periode:
(2024) 1.063 woningen zijn opgeleverd. Het jaar daarvoor (2023) waren dat er nog                                                                                                       2031 t/m   later dan   2022 t/m   2022 t/m
                                                                                                         2022   2023     2024      2025     2026     2027       2028   2029    2030     2040         2040
504 en in 2022 ging het om 735 woningen. Totaal de afgelopen 3 jaar dus 2.302                                                                                                                                  2030       2040
                                                                                         Oplevering       735
                                                                                                          735       504 1.063
                                                                                                                    504 1.063       706
                                                                                                                                    706    1.348
                                                                                                                                           1.348    2.146
                                                                                                                                                    2.292      3.182
                                                                                                                                                               3.182   2.809
                                                                                                                                                                       2.809   2.973
                                                                                                                                                                               2.973     13.728
                                                                                                                                                                                          1.373       9.900     15.466
                                                                                                                                                                                                                 1.718     29.194
opgeleverde woningen (zie ook tabel 1).
                                                                                         Start Bouw       837 1.205     2.204      1.753   2.243    2.590      3.096   1.906   2.838     12.414     10.500      18.672     31.086
Locaties waar het afgelopen drie jaar relatief veel woningen zijn opgeleverd zijn
HydePark en Tudorpark (Hoofddorp), Nieuw-Vennep (Pionier-Bols), Badhoevedorp             Totaal aantal opleveringen komende periode wel weer lager dan eerder verwacht
Centrum (Quatrebras B en C) en Wickevoort SEIN Cruquiushoeve. Verder zien we
                                                                                         Bij de actualisatie van de bouwmonitor zijn er enkele (kleine) projecten bijgekomen,
dat de kleinschalige locaties ook relatief veel hebben bijgedragen, met in totaal 283
                                                                                         zijn er enkele afgevallen, maar er is vooral sprake van het doorschuiven van de
woningen in de afgelopen 3 jaar (dat is 17% van het totaal). Zie ook in tabel 2 op de
                                                                                         verwachte productie in de tijd. Per saldo komen we hierdoor net als bij de
volgende pagina in welke gebieden woningen zijn opgeleverd.
                                                                                         voorgaande updates van de bouwmonitor op minder verwachte opleveringen voor
                                                                                         de periode tot en met 2030. Zo zien we dat de verwachting voor de periode 2022-
3     De planvoorraad                                                                    2030 nu 22% procent lager ligt dan in de bouwmonitor van 2022 (vertraging en
                                                                                         uitval). In figuur 2 is het doorschuiven in de tijd goed te zien. Dit wordt ook wel de
3.1     Aantal woningen in de planning                                                   boeggolf genoemd. Een verschijnsel dat in alle bouwgemeenten optreedt.
                                                                                         Figuur 1 Verwachting oplevering woningen deze bouwmonitor en die van voorgaande jaren
Toename van de bouwproductie

De projectmanagers hebben in de planmonitor eind 2024 de verwachte planning
naar jaar opgegeven van in totaal 92 projecten. Tellen we alle plannen op dan zien
we dat er momenteel voor de periode 2025 tot en met 2030 totaal 13.164
opleveringen worden verwacht (in 82 projecten). Samen met de al opgeleverde
woningen in de afgelopen drie jaar zou dat neer komen op 15.466 mogelijke
opleveringen in de periode 2022 t/m 2030 (zie ook figuur 1).
Deze planning komt neer op rond de 2.000 opgeleverde woningen gemiddeld per
jaar. Dit illustreert de toename van de verwachte bouwproductie: dit aantal is
aanzienlijk hoger dan het aantal opleveringen in de afgelopen drie jaar (800
woningen per jaar). Vooral vanaf 2027 zal volgens de huidige inschattingen het
aantal opleveringen ieder jaar substantieel gaan toenemen en dit komt neer op
gemiddeld 2.500 woningen per jaar (zie ook figuur 1). Dat er sprake zal zijn van een
toename lijkt ook realistisch aangezien het afgelopen jaar ook meer dan 2.200
woningen in aanbouw zijn genomen (zie tabel 1 en de bijlage III “start bouw”).

                                                                     Rapport Bouwmonitor woningbouw                     januari 2025                                                                                            3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>De plannen voor de komende jaren zorgen voor nieuwbouw in
verschillende kernen verspreid over de gemeente. De verwachte
productie vanaf 2025 zal het grootst zijn op de grotere locaties in
achtereenvolgens Hoofdorp, Nieuw-Vennep, Lisserbroek en Cruquius
Wickevoort. Er wordt in tabel 2 een indeling gemaakt naar
programma/gebied. In bijlage II is een samenvattend overzicht
opgenomen van alle individuele woningbouwprojecten.
Er wordt ook gebouwd op de wat kleinere locaties met een totale omvang van
50 of minder woningen. Het gaat vaak om initiatief van derden en projecten die
doorgaans een kortere doorlooptijd hebben. De afgelopen drie jaar werden hier
gemiddeld 128 woningen per jaar opgeleverd. Voor de komende drie jaar (2025
t/m 2027) worden op de kleinschalige locaties gemiddeld 180 woningen per jaar
opgeleverd. Zou als gevolg van nieuwe initiatieven dit aantal ook vanaf 2028 t/m
2030 ongeveer op dit niveau blijven (uitgaande van 150 woningen per jaar) dan
neemt het potentieel aantal opleveringen voor de periode 2022 t/m 2030 toe
met 450 woningen naar bijna 16.000 woningen (in plaats van de eerder                                                                                                           Badhoevedorp Bonheur-Quatrebras augustus 2024
genoemde 15.466).
Tabel 2 Opleveringen en verwachting opleveringen naar gebied*
Oplevering                           Opgeleverd:                Gepland aantal woningen vanaf 2025:
                                                                                                          2031        later
                                                                                                           t/m         dan
                                        2022   2023      2024    2025    2026   2027    2028    2029 2030 2040        2040     2022 t/m 2030
                                                                                                                                  aantal       aandeel
F: Hoofddorp Stadscentrum                  0         0     0        69     0      500     272      20 525       147        0             1.386      9%
F: Hoofddorp-Noord (1e fase)               0         0     0         0     0        0     300     300 100       400        0               700      5%
F: Hoofddorp Hyde Park                     0         0   543       124   969      348     826   1.040 170       233        0             4.020     26%
F: Hoofddorp Parken                      269       200    72         0     0      239     476     383 456     1.030        0             2.095     14%
F: Hoofddorp Spoorzone fase 1              0         0     0         0     0        0       0       0 300     1.400        0               300      2%
F: Hoofddorp Spoorzone fase 1 en 2         0         0     0         0     0        0       0       0     0   2.800    2.000                 0      0%
F: Badhoevedorp-centrum                  175        71   119       191    59        0     106      20    20       7        0               761      5%
F: Cruquius Wickevoort                    62         8   171        60   114      219       0       0     0       0        0               634      4%
F: Lisserbroek fase 1                      0         0     0         0     0      100     547     492 356       983        0             1.495     10%
F: Nieuw-Vennep (Pionier-Bols)             0       136     0         0     0      208     336     352 341       698        0             1.373      9%
F: Overig meer dan 50 woningen            88         5     0         6    87      317     209     102 455       200        0             1.269      8%
F: Overig Kleinschalig (KSW)             141        84   158       256   119      165      10       0     0      30        0               933      6%
Totaal                                   735       504 1.063       706 1.348    2.096   3.082   2.709 2.723   7.928    2.000           14.966     97%
P: Hoofddorp Spoorzone Zonneveld           0         0     0         0     0        0       0       0     0       0        0                 0      0%
P: Cruquius Post van Krayenhoff            0         0     0         0     0       50     100     100 200       250        0               450      3%
P: Cruquius Zwaanshoek                     0         0     0         0     0        0       0       0     0   1.000    1.500                 0      0%
P: Lisserbroek fase 2                      0         0     0         0     0        0       0       0     0   1.100        0                 0      0%
P: BHD-Centrum, Schuilhoeve                0         0     0         0     0        0       0       0     0     500        0                 0      0%
P: Nieuw Vennep West                       0         0     0         0     0        0       0       0    50   2.950        0                50    0,3%
P: Hoofddorp Noord (2e fase)               0         0     0         0     0        0       0       0     0       0    6.400                 0      0%
Subtotaal Potentiegebieden                 0         0     0         0      0      50    100     100   250    5.800    7.900             500       3%


Focus + Potentiegebieden                 735       504 1.063       706 1.348    2.146   3.182   2.809 2.973 13.728     9.900           15.466   100%



*Zie ook bijlage I “Wat zijn focus en potentiegebieden” en de projectenlijst Bijlage II met alle individuele                                                                   Cruquius - Wickevoort augustus 2024
woningbouwprojecten die vallen onder de gebieden.

                                                                                                                                                   Rapport Bouwmonitor woningbouw            januari 2025                      4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>3.1.1   De kwantitatieve opgave en de planning

MRA Woondeal
                                                                                         Om de doelstellingen van de Woondeal te behalen, mag maximaal 16% van de
In de MRA Woondeal is een inspanningsverplichting vastgelegd om tot en met 2030
                                                                                         huidige plancapaciteit, zoals opgenomen in de bouwmonitor, vertragen of
13.400 woningen te realiseren. Op het eerste gezicht lijkt dit haalbaar, mits alle
geplande projecten tijdig worden uitgevoerd en grote vertragingen of uitval worden       uitvallen (zie figuur 3). Dit betekent dat minstens 84% van de projecten vóór
voorkomen. Samen met de reeds opgeleverde woningen zou dit resulteren in een             2031 voltooid moet zijn. Gezien de historische cijfers met betrekking tot uitval
totale capaciteit van 15.466 woningen. Bovendien kan de potentiële capaciteit door       en vertraging, die variëren tussen 25% en 30%, is deze marge buitengewoon krap
nieuwe, doorgaans kleinschalige initiatieven mogelijk nog oplopen tot 16.000             (zie ook bijlage I, Vuistregel vertraging of uitval”).
woningen (zie vorige paragraaf).                                                         Om de haalbaarheid van de woningbouwafspraken te beoordelen, bekijken we in de
Het is echter niet reëel om te veronderstellen dat de komende zes jaar geen              volgende paragraaf de status van de plannen. Aansluitend worden de voornaamste
vertragingen of uitval zullen optreden. De planning blijft onzeker door voorziene en     knelpunten die nu spelen besproken.
onvoorziene knelpunten, marktomstandigheden en de afhankelijkheid van                    Figuur 2 De geschatte capaciteit in projecten afgezet tegen de resterend opgave woondeal
particulier initiatief.




Vijfhuizen Spieringweg augustus 2024




                                                                     Rapport Bouwmonitor woningbouw             januari 2025                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Coalitieakkoord 2022 – 2026

In het Coalitieakkoord 2022-2026 is uitgegaan van de oplevering van 3.000
woningen gedurende de collegeperiode. Momenteel zijn vanaf half 2022 hiervan
reeds 1.914 woningen gerealiseerd. Met een geplande aantal oplevering van 708
woningen in 2025 komt dit neer op 2.622 tot begin 2026. In 2026 worden er in totaal
naar verwachting zo’n 2.100 woningen opgeleverd, waaronder in de eerste helft van
2026 naar verwachting een omvangrijke oplevering in Hyde Park van 406 woningen.
De ambitie van 3.000 woningen lijkt dus haalbaar. Dit vergt echter dat er niet te veel
verdere uitval of vertraging optreedt. Zoals ieder jaar bestaat er een risico op
vertraging, maar op basis van de huidige inzichten lijkt deze komend jaar beperkt te
blijven. Voor alle woningen die in 2025 opgeleverd moeten worden, is immers reeds
een omgevingsvergunning verleend en is de bouw gestart (zie ook bijlage III).
Figuur 3 De geschatte capaciteit in projecten afgezet tegen de resterend opgave
Coalitieakkoord tot 2040




                                                                                               Zwaanshoek Gerbrant Meussweg augustus 2024




                                                                           Rapport Bouwmonitor woningbouw        januari 2025               6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>3.2      De status van de plannen                                                         Het is voor de voortgang cruciaal dat voor het resterende deel van de plannen
                                                                                          eveneens overeenkomsten worden gesloten. Tevens zal de komende tijd voor nog
Op meerdere locaties is de bouw reeds in volle gang. Het gaat momenteel om 32             een substantieel deel nog een omgevingsplan moeten worden vastgesteld en
locaties waarvan 20 kleinschalige projecten (kleiner dan 50 woningen) waar                omgevingsvergunningen verleend. Gezien het merendeel van de opleveringen in die
gebouwd wordt. Uit de bouwmonitor blijkt dat voor 33 projecten (met een capaciteit        projecten gepland staat voor de laatste drie jaar van de periode tot 2030, is
van 3.811 woningen) inmiddels een omgevingsvergunning is verleend (zie figuur 6).         verschuiving van de start bouw van woningen risicovol voor het halen van de
De procedures voor het vaststellen van het omgevingsplan en het sluiten van               Woondeal doelstelling. De status van de afzonderlijke plannen is opgenomen in
anterieure- of koopovereenkomsten zijn voor deze plannen afgerond.                        bijlage IV.
De projecten die gepland staan voor oplevering tot en met 2030 hebben                     Tabel 3 De status van de projecten gepland voor de periode 2022 t/m 2030; aandeel ten
gezamenlijk een capaciteit van 13.174 woningen. Een aanzienlijk deel hiervan              opzichte van de woondealopgave
(7.528 woningen) valt reeds binnen een vastgesteld omgevingsplan (zie figuur 6).          Huidige status project                                                            projecten woningen aandeel                         cumulatief
Inclusief de reeds opgeleverde woningen beslaat dit 73% van de Woondealopgave                                                                                                                    van Woondeal                 aandeel van
                                                                                                                                                                                                 (13.400)        cumulatief    Woondeal
2022 t/m 2030).                                                                                                                                                                       aantal                       aantal       (13.400)
                                                                                          Opgeleverd in 2022-2024                                                                  34      2.302           17%       2.302             17%
                                                                                          Omgevingsplan: Vastgesteld                + Anterieure overeenkomst + Omg-verg.          33      3.811           28%       6.113             46%
Figuur 4 De plancapaciteit gepland tot en met 2030 naar planstatus
                                                                                          Omgevingsplan: Vastgesteld                + Anterieure overeenkomst                       7        968            7%       7.081             53%
                                                                                          Omgevingsplan: Vastgesteld (overig)       nog geen getekende AO                          12      2.749           21%       9.830             73%
                                                                                          Omgevingsplan in voorbereiding            + Anterieure overeenkomst                       7      1.469           11%      11.299             84%
                                                                                          Omgevingsplan in voorbereiding (overig)   nog geen getekende AO                          15      2.857           21%      14.156            106%
                                                                                          Zachte/Potentiële plannen                 nog geen getekende AO                           8      1.310           10%      15.466            115%
                                                                                          Totaal 2022 t/m 2030                                                                   116      15.466          115%




Voor een substantieel deel van de plannen gepland voor oplevering tot en met 2030
is al een anterieure overeenkomst gesloten (zie figuur 3 en tabel 3 en bijlage IV voor
de status van individuele plannen). Dit betreft zowel de projecten waarvoor een
bouwvergunning is verleend als plannen waarvan het omgevingsplan nog in
voorbereiding is. Het gaat hier vooral om de plannen die gepland staan voor
productie in de komende drie jaar.

                                                                                                                   Hoofddorp, Tudorpark augustus 2024
                                                                      Rapport Bouwmonitor woningbouw                                januari 2025                                                                                             7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                         en liberalisatiegrenzen, conform de Wet betaalbare huur en het
4       Betaalbaarheid                                                                   Woningwaarderingsstelsel (WWS). Met ingang van 1 januari 2025 zijn de nieuwe
                                                                                         grensbedragen: Sociale huur: tot € 900,07; Middenhuur: €900,07 - €1.184,82
4.1     Achtergrond
                                                                                         4.1.1                    Opgeleverd en in de plannen 2022-2024
In het collegebesluit betaalbaar wonen Haarlemmermeer van 23
november 2021 is onder meer opgenomen dat:                                               Kijken we naar de verdeling in percentages dan zien we het volgende beeld:

    •   Minimaal 50% van de nieuwbouwwoningen valt in de categorie                                  •             In 2022 lag het aandeel sociale huur voor alle opgeleverde woningen
        betaalbaar (sociale huur, middenhuur tot €1.000 en koop tot de                                            samen op 33% (243 woningen) en in 2023 was dit wat lager met 23% (148
        NHG-grens van €355.000 in 2022);                                                                          woningen);
    •   Minimaal de helft van het aandeel sociale huurwoningen een                                  •             In 2024 (zie tabel 2) was het aandeel sociale huur met 7% relatief laag (79
        huurprijs heeft die ligt onder de eerste aftoppingsgrens (€633,25                                         woningen in totaal). Dit is het gevolg van het feit dat er relatief veel dure
        in 2022);                                                                                                 koop is opgeleverd. Dit gaat vooral om de deelprojecten te Hydepark. Vorig
    •   De maximale huurprijs voor nieuwbouw huurwoningen in het                                                  jaar waren Tudorpark en Veldbloemstraat hierop de uitzondering met
        prijssegment midden 135% van de liberalisatiegrens (iets meer                                             respectievelijk 50% en 100% sociale huur.
        dan €1.000 huur per maand) bedraagt;                                             Belangrijke opmerking hierbij is dat voor een groot deel van de plannen waar de
    •   De maximale koopprijs voor nieuwbouw koopwoningen in het                         afgelopen jaren is gebouwd geldt dat deze nog niet onder het
        prijssegment midden de NHG-grens (€355.000 in 2022)                              Woonbeleidsprogramma vielen. Het ging hier nog om ouder beleid of kleine
        bedraagt.                                                                        projecten waar de uitgangspunten van het woonprogramma (nog) niet op van
                                                                                         toepassing is (zie bijlage I onder “Woonprogramma”).
Indexatie, Rijksbeleid en sturing
                                                                                         Tabel 4 Opgeleverde woningen in 2024 naar prijsklasse
In de Bouwmonitor van eind 2024 sluiten we aan bij de destijds door het Rijk, de
                                                                                         2024                           Plannaam                           Totaal        Waarvan
Metropoolregio Amsterdam (MRA) en de Provincie Noord-Holland gehanteerde                                                                                   opgeleverd Huur                          Koop                    Betaalbaar

definities van ‘betaalbaarheid’. Deze luiden als volgt:                                  F: Hoofddorp Hyde Park         HydePark III BLOK 13.16                310
                                                                                                                                                                         Sociaal Midden Markt
                                                                                                                                                                               0      0         0
                                                                                                                                                                                                    'Betaalbaar' Duur
                                                                                                                                                                                                             19    291
                                                                                                                                                                                                                               som*
                                                                                                                                                                                                                                      19
- Sociale huur: tot € 880;                                                               F: Hoofddorp Hyde Park
                                                                                         F: Cruquius Wickevoort
                                                                                                                        HydePark I BLOK 7.8.9
                                                                                                                        Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve
                                                                                                                                                               233
                                                                                                                                                               171
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                              2
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                   231
                                                                                                                                                                                                                   171
                                                                                                                                                                                                                                       2
                                                                                                                                                                                                                                       0
- Middenhuur: € 880 - € 1.170 (de liberalisatiegrens);                                   F: Badhoevedorp-centrum
                                                                                         F: Hoofddorp Parken
                                                                                                                        BHD-Centrum, Quatrebras C
                                                                                                                        Tudorpark
                                                                                                                                                               76
                                                                                                                                                               72
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                              36
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                     22
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                    76
                                                                                                                                                                                                                    14
                                                                                                                                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                      58
- Betaalbare koop: tot € 410.000. Deze betaalbare koopgrens wordt door het Rijk          F: Badhoevedorp-centrum
                                                                                         F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                                                        BHD-Centrum, Quatrebras D
                                                                                                                        Veldbloemstraat
                                                                                                                                                               43
                                                                                                                                                               43
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                              43
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                    43
                                                                                                                                                                                                                        0
                                                                                                                                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                      43
vastgesteld in juli en is losgekoppeld van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG)-         F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                         F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                                                        Spieringweg 468
                                                                                                                        Benelite / Kwikfit
                                                                                                                                                               30
                                                                                                                                                               24
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                             22
                                                                                                                                                                                                              0     24
                                                                                                                                                                                                                        8             22
                                                                                                                                                                                                                                       0
grens.                                                                                   F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                         F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                                                        Hoofdweg 1428                          17
                                                                                                                        Gerbrant Meussweg/ achter Bennebroekerweg
                                                                                                                                                                17948A
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                    17
                                                                                                                                                                                                                    17
                                                                                                                                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                       0
                                                                                         F: Overig Kleinschalig (KSW)   Hoofdweg 893                           12              0      0         0             0     12                 0
Bij de planvorming richten we ons doorgaans primair op de gereguleerde                   F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                         F: Overig Kleinschalig (KSW)
                                                                                                                        IJweg naast 1190
                                                                                                                        Huigsloterdijk 76 en 85
                                                                                                                                                                9
                                                                                                                                                                6
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                               0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                      0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                              0
                                                                                                                                                                                                                        9
                                                                                                                                                                                                                        6
                                                                                                                                                                                                                                       0
                                                                                                                                                                                                                                       0
segmenten, niet op exacte prijsniveaus. Dit betekent dat we afspraken maken over         Totaal                         abs.                                  1.063           79     22         0            43    919             144
                                                                                                                        aandeel                               100%            7%     2%    0%                4%   86%             14%
bijvoorbeeld het aandeel sociale huur binnen een project, zonder directe koppeling
                                                                                         *sociaal + middenhuur + betaalbare koop
aan de actuele huurprijzen. Pas bij oplevering gelden de dan geldende sociale huur-

                                                                     Rapport Bouwmonitor woningbouw                                               januari 2025                                                                             8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Het aandeel en het aantal betaalbaar wordt hoger in de projecten                                   Groei aantal sociale huurwoningen
Voor 2025 wordt een stijging verwacht van het aandeel betaalbare woningen naar                     Bij het maken van beleidsafspraken en het sturen op planniveau wordt veelal
45% (zie tabel 6). Zowel het aandeel als het absolute aantal sociale huurwoningen,                 gewerkt met percentages. Het is echter belangrijk om niet uit het oog te verliezen
middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen zal naar verwachting                                 dat uiteindelijk het absolute aantal woningen bepalend is voor het invullen van de
toenemen.                                                                                          woningbehoefte.
Voor de periode 2025-2030 wordt een gemiddeld sociaal aandeel van 30%                              In figuur 1 is het absoluut aantal sociale huur inzichtelijk gemaakt. Hieruit blijkt dat
voorspeld (zie tabel 6). Het totale aandeel betaalbare woningen (sociaal,                          er naar verwachting (fors) meer sociale huurwoningen per jaar zijn gepland dan in
middenhuur en betaalbare koop samen) zal dan 50% bedragen. Dit totaal aandeel                      voorgaande jaren. Deze toename zal vooral zichtbaar zijn vanaf 2026. Dit zijn de
omvat ook de kleinschalige woningbouwplannen, waarin doorgaans een lager                           sociale huurwoningen die momenteel al in aanbouw zijn.
percentage betaalbare woningen wordt gerealiseerd dan in grotere projecten. Het
                                                                                                   Figuur 5 Verwachte opleveringen sociale huur per jaar (inclusief wat de afgelopen drie jaar is
vigerend Woonbeleidsprogramma is immers niet van toepassing op deze kleinere                       opgeleverd)
plannen. Indien we deze kleinere plannen buiten beschouwing laten, stijgt het
aandeel sociale huurwoningen naar 32% en komt het totale aandeel betaalbare
woningen op 52%.
Tabel 5 Verdeling programma naar prijsklassen (totaal gemeente); Zie bijlage II voor het
programma per project.




*Voor een aantal projecten is het programma naar prijsklasse niet of maar deels ingevuld (dat is
9% van de het totaal aantal geplande woningen tot en met 2031). Als dit om projecten gaat die
geen kleinschalige projecten zijn, zijn we uitgegaan van 30% sociaal, 10% middenhuur en 10%
procent koop tot 405.000. Bij de kleinschalige projecten waarvan het programma nog niet bekend
is gaan we gezien het huidige beleid, uit van 100% dure koop.




                                                                               Rapport Bouwmonitor woningbouw              januari 2025                                                         9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>5     Knelpunten
                                                                                                                          Zo zien we dat het knelpunt ‘bezwaar omwonenden’ wel vaak speelt, maar dat dit
Bij bijna alle bouwprojecten spelen er op enig moment knelpunten die tot vertraging                                       doorgaans relatief kleinere plannen betreft waar dus minder woningen mee zijn
kunnen leiden. Dit is op zichzelf geen verontrustende constatering. De aanpak van                                         gemoeid.
knelpunten is immers een belangrijk onderdeel binnen het planproces.
                                                                                                                          Van de opgave tot en met 2030 zien we dat er relatief veel woningen betrokken zijn
Aan de gemeentelijke projectmanagers is per plan gevraagd welke knelpunten er op                                          bij de eerdergenoemde knelpunten financiële haalbaarheid, bouwkosten en de
dit moment spelen, die volgens hun inschatting (kunnen) leiden tot (ernstige)                                             afhankelijkheid van het particuliere initiatief.
vertraging.
                                                                                                                          Tabel 6 Knelpunten zoals opgegeven in de planmonitor (exclusief waar de bouw al is gestart)




                                                                                                                      t
                                                                                                                    ec
                                                                                                                  oj
Een belangrijke opmerking vooraf is dat het signaleren van knelpunten die kunnen




                                                                                                                pr
                                                                                                               w
                                                                                                              d

                                                                                                            ou
                                                                                                                          Overzicht welke knelpunten hoe vaak




                                                                                                            ig
leiden tot vertraging altijd een momentopname betreft. Knelpunten die tot




                                                                                                          b
                                                                                                        ijz
                                                                                                                                                                                           2025 t/m                   2031 t/m




                                                                                                       er
                                                                                                       w
                                                                                                    ge

                                                                                                   nd
                                                                                                                          voorkomen




                                                                                                    et
                                                                                                                                                                                           2030:       Som van het    2040:       Som van het




                                                                                                 en
                                                                                                  a
                                                                                                ng
vertraging leiden zijn zeker niet altijd ver van tevoren in het planproces te voorzien




                                                                                              ng

                                                                                               gi
                                                                                                                                                                                           Aantal      aantal         Aantal      aantal




                                                                                              ni




                                                                                             er
                                                                                            ni
                                                                                           an




                                                                                          en
                                                                                          an
                                                                                                                                                                                           projecten   woningen in    projecten   woningen in




                                                                                        pl
en daarom niet altijd al te benoemen. Knelpunten die voor een project op dit




                                                                                       pl

                                                                                       it
                                                                                      n




                                                                                    ite
                                                                                                                                                                                           waar        projecten      waar        de plannen




                                                                                     d
                                                                                   te

                                                                                  ei

                                                                                 ac
                                                                     ha pun

                                                                                 h
                                                                                                                                                                                           knelpunt    waar           knelpunt    waar




                                                                             ap
                                                                             ijk
moment spelen zijn sterk afhankelijk van de fase waarin het project zich bevindt.




                                                                        gs

                                                                          el

                                                                          /c
                                                                                                                                                                                           (nog)       knelpunt       (nog)       knelpunt




                                                                       nk

                                                                      om
                                                                      an
                                                                    tg




                                                                    ro
                                                                                                                                                                                           speelt      (nog) speelt   speelt      (nog) speelt
Naarmate plannen verder in de tijd liggen worden er meer knelpunten genoemd.




                                                                  Af
                                                                  Ui




                                                                  St
Knelpunten die worden voorzien worden verwerkt in de planning of de risicoanalyse.                                        Afhankelijk van particulier initiatief                                  30         6.162           10         8.587

                                                                                                                          Financiële haalbaarheid                                                 32         7.165           10         8.610
Afhankelijk van de ingeschatte kans van het optreden van deze knelpunten, worden
                                                                                                                          Stijging van de bouwkosten                                              17         3.957            3         1.070
de knelpunten daadwerkelijk verwerkt in de fasering dan wel genoemd in de                                                 Gebrek aan marktdruk                                                     1            29            0             0
risicoparagraaf van het project.                                                                                          Andere plannen of regelgeving                                            9         1.947            3         4.060

                                                                                                                          Veranderende gemeentelijke (beleids)kaders en opvattingen                5         1.173            1         2.547
Veel genoemde knelpunten op dit moment
                                                                                                                          Afhandelen uitplaatsing/planschade                                       1           209            1           300

De volgende tabel laat het aantal plannen en het aantal woningen zien waarbij de                                          Politiek draagvlak                                                       0             0            1         1.000

                                                                                                                          Bezwaar omwonenden                                                      18         2.426            3         5.461
genoemde knelpunten spelen die kunnen zorgen voor vertraging. In de bijlage is dit
                                                                                                                          Bodemverontreiniging                                                     4            91            0             0
per plan weergegeven.
                                                                                                                          Geluid (weg, spoor, luchtvaart)                                         12         2.261            3         4.712

Voor de projecten die gepland staan t/m 2030 wordt bij verreweg de meeste                                                 Stikstof                                                                 4         1.299            4         7.410

                                                                                                                          Overig Milieu (bijvoorbeeld: luchtkwaliteit, geur, veiligheid)          11         2.343            4         7.833
projecten de financiële haalbaarheid, de afhankelijkheid van het particuliere
                                                                                                                          Parkeernorm                                                             16         3.426            3         5.354
initiatief en de stijging van de bouwkosten genoemd. Dit zijn direct ook het type                                         Aanleg infrastructuur/ Ontbrekende ontsluiting                           8         4.221            6        11.444
knelpunten waar de gemeente minder directe invloed op heeft.                                                              Tekort aan ambtelijke capaciteit                                        13         4.362            6         8.313

                                                                                                                          Tekort aan bouw-/ontwikkelcapaciteit                                     0             0            0             0
Naast de hoeveelheid plannen is het even zo belangrijk of misschien wel
                                                                                                                          Samenwerking gemeente en bouwende partijen                               8         1.791            7        10.393
belangrijker om te bezien hoeveel woningen er gemoeid zijn per type knelpunt.                                             Uitgangspunten planning gewijzigd                                        6         1.369            1           366

                                                                                                                          Afhankelijkheid planning ander woningbouwproject                         7         2.074            1         1.233

                                                                                                                          Stroom/capaciteit energienet                                             8         2.697            1         2.430




                                                                       Rapport Bouwmonitor woningbouw                                                              januari 2025                                                                  10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Juist de bouwkosten en daarmee samenhangend financiële haalbaarheid zien we
ook terug bij projecten die voor de komende jaren gepland staan. De financiële
haalbaarheid heeft doorgaans ook een relatie met het bouwprogramma (zoals het
aandeel betaalbaar) en de mogelijke financiële bijdrage aan projecten van
gemeente en Rijk.
Ook de fasering/momenten van aanleg van infrastructuur/ontbrekende ontsluiting,
een tekort aan ambtelijke capaciteit en de parkeernorm betreft relatief veel
woningen.

Milieuaspecten zoals stikstof speelt relatief gezien bij wat minder projecten
gepland tot en met 2030 dan de hiervoor genoemde knelpunten. Actuele
veranderingen in de wet en regelgeving op dit terrein geven reden voor extra
aandacht voor de gevolgen hiervan voor deze projecten (zoals de door Green Peace
aangespannen en gewonnen bodemprocedure inzake stikstof).

Te zien is dat de capaciteit van het energienet bij 11 projecten speelt. Opgemerkt
dient te worden dat Liander vorig jaar heeft aangegeven dat bij alle
woningbouwplannen in Haarlemmermeer (focus en potentie) een aansluiting in
principe geen probleem zou vormen. Momenteel spelen er echter                          Nieuw-Vennep Madeliefstraat juli 2024
capaciteitsproblemen bij Tennet/Liander die zorgen voor lange doorlooptijden bij
aanvragen en aanleg van nieuwe nutsvoorzieningen. Dit is dus ook een belangrijk
(extra) aandachtspunt voor de komende tijd.




                                                                  Rapport Bouwmonitor woningbouw          januari 2025         11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                meer dan 80 organisaties ondertekend, waaronder de gemeente
6       Overige projectkenmerken                                                                                                Haarlemmermeer.
                                                                                                                                In de gemeente Haarlemmermeer maakt houtbouw onderdeel uit van de
6.1       Zorgwoningen
                                                                                                                                plannen. Aan de projectmanagers is gevraagd aan te geven hoeveel van
In het Manifest ‘Samen leven, wonen en zorgen in Haarlemmermeer’ en het                                                         de geplande woningen in houtbouw worden uitgevoerd. Momenteel
onderzoek Huisvestingopgave wonen met zorg van 2020, wordt onder meer                                                           geldt dit voor zes projecten (zie tabel 16).
gesproken over de opgave met betrekking tot “zelfstandige zorgwoningen”. Dit zijn
                                                                                                                                Van 5% van de geplande woningen tot en met 2030 is vooralsnog sprake
zelfstandige woningen die bestemd en geschikt zijn voor mensen met een
                                                                                                                                van houtbouw. We dienen er echter rekening mee te houden dat dit ook
zorgvraag. Het beleidsuitgangspunt van de gemeente is dat 4% van de
                                                                                                                                niet voor alle plannen al bekend of afgesproken is. Vooral dat laatste
nieuwbouwproductie een zorgwoning is.
                                                                                                                                kan pas in een gevorderd planproces worden besloten.
Er zijn momenteel negen plannen opgenomen in de projectenlijst die (deels)
                                                                                                                                Tabel 8 Aantal houtbouwwoningen (indien al bekend) naar plan en kern/plaats
bestaan uit zelfstandige of onzelfstandige zorgwoningen (zie tabel 15). Het gaat om
410 zelfstandige zorgwoningen en om 190 onzelfstandige zorgwoningen. Het is niet                                                Project                            Plaats         Houtbouw Aandeel binnen plan
                                                                                                                                Lincolnpark, 2e fase (circulair)   Hoofddorp             500                32%
altijd duidelijk voor wanneer deze woningen gepland staan. Indien de zelfstandige
                                                                                                                                BinnenTurfspoor gebiedsontwik.     Lisserbroek           100                 7%
zorgwoningen voor 2030 ontwikkeld worden komen we op 3% van de geplande                                                         Lisserbroek Noord                  Lisserbroek           100                 7%
productie in de periode tot 2030. Tellen we daar de onzelfstandige zorgwoningen bij                                             Bolle Olifant                      Nieuw-Vennep           42               100%
                                                                                                                                Hart van-ZWB, Oude MAVO            Zwanenburg             18               100%
op, dan komen we uit op 4,5% van de geplande productie in de periode tot 2030.                                                  Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve    Cruquius               17                 2%
                                                                                                                                Totaal                                                   777
Tabel 7 Aantal zorgwoningen (indien al bekend) naar plan en kern/plaats

                                                                                     Zorgwoning        Zorgwoning               6.3        Natuurinclusief bouwen
                                                                       totaal plan   (zelfstandig)   (onzelfstandig)   totaal
Hoofddorp      Bornholm, Eijkenhove, Herontwikkeling woonzorgcentrum        225           225               0           225
Lisserbroek    BinnenTurfspoor gebiedsontwik.                              1.325           54              27            81     Op 8 juli 2021 is de Motie ‘Haarlemmermeer gaat voor natuurinclusief
Hoofddorp      Burgemeester van der Willigenlaan 40-60                      122            50               0            50     bouwen!’ aangenomen door de gemeenteraad. Met natuurinclusief
Lisserbroek    Lisserbroek Noord                                           1.153           46              23            69
Nieuw-Vennep   Ijweg 1762                                                    35            35                            35
                                                                                                                                bouwen wordt bedoeld dat er bij nieuwbouw aandacht wordt besteed
Hoofddorp      Lincolnpark, 2e fase (circulair)                            1.632                           75            75     aan biodiversiteit op, aan of in het gebouw of de (openbare) omgeving.
Hoofddorp      Zuidrand, Victoriapark Ymere (d10)                           434                            45            45
                                                                                                                                Voorbeelden zijn groene daken, nestvoorzieningen of
Hoofddorp      Ijweg 1031, Dagelijksleven                                    20                            20            20
Totaal                                                                                   410              190           600     foerageergebieden. De raad acht dit van belang voor onder andere een
                                                                                                                                gunstiger (micro)klimaat in de gemeente en een aantrekkelijk
6.2       Houtbouw                                                                                                              vestigingsklimaat.

In het Green Deal convenant Houtbouw is het streven opgenomen dat in                                                            De gemeente Haarlemmermeer heeft momenteel geen (beleids-)kader
2025 één op de vijf nieuwe woningen in de Metropoolregio Amsterdam                                                              waaruit verplichtingen voortvloeien in relatie tot natuurinclusief
(MRA) van hout is. Het convenant Houtbouw is op 21 oktober 2021 door                                                            bouwen. Wel zijn er uitgangspunten of streefbeelden geformuleerd,
                                                                                                                                zoals in de Natuurvisie 2040. Vanuit de Wet natuurbescherming zijn er

                                                                                                      Rapport Bouwmonitor woningbouw                        januari 2025                                          12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>situaties waarin verplicht natuurinclusief moet worden ontwikkeld of                                   onderstaande tabel). Mede voor netwerkbeheerder Liander is dergelijke
gebouwd omdat er beschermde soorten zijn aangetroffen. In tabel 17                                     informatie van belang. De projecten waar de warmteoplossing voor de
staan de projecten waar sprake is van natuurinclusief bouwen volgens                                   woningen is opgegeven in de bouwmonitor zijn:
de opgave van de projectmanagers.
                                                                                                       Tabel 10 Warmteoplossingen (projecten)
Tabel 9 Natuurinclusief bouwen (projecten)
                                                                                                       Project                                                    Woningen    Warmteoplossing
                                                                                                       Hoofddorp      Burgemeester van der Willigenlaan 40-60           122   Collectieve warmtepomp (WKO) zonder individuele bijstook
Plan                          Plannaam                                     woningen                    Badhoevedorp   BHD-Centrum, Quatrebras B                         200   Collectieve warmtepomp (WKO) zonder individuele bijstook
                                                                                                       Badhoevedorp   BHD-Centrum, Quatrebras C                         163   Collectieve warmtepomp (WKO) zonder individuele bijstook
           428   Hoofddorp    Boseilanden                                        15
                                                                                                       Badhoevedorp   BHD-Centrum, Quatrebras D                         186   Collectieve warmtepomp (WKO) zonder individuele bijstook
           166   Hoofddorp    Burgemeester van der Willigenlaan 40-60           122                    Hoofddorp      Hoofdweg 634-640, (vm Cassino)                    238   Collectieve warmtepomp (WKO) met individuele bijstook
           729   Zwanenburg   Hart van-ZWB, Brandweerkazerne                     23                    Cruquius       Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve                   863   Collectieve warmtepomp (WKO) met individuele bijstook
                                                                                                       Hoofddorp      Trom-gebouw, Dik Tromplein (Deining /V&D)         136   Individuele warmtepomp
           723   Zwanenburg   Hart van-ZWB, Oude MAVO                            18                    Hoofddorp      SEM-gebouw 'Aprisco                               280   Individuele warmtepomp
           205   Hoofddorp    Hoofdweg 634-640, (vm Cassino)                    238                    Nieuw-Vennep   Veldbloemstraat                                    43   Individuele warmtepomp
                                                                                                                                                                      2.231
           424   Cruquius     Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve                   634
Totaal                                                                         1050

*Men kan in de bouwmonitor kiezen voor Ja of Nee (staat standaard op onbekend). Er is bij
zes plannen gekozen voor Ja en drie keer voor Nee. De overige plannen staan (nog) op
“Onbekend”.


6.4       Warmteoplossing
In overeenstemming met de monitor Plancapaciteit van de MRA en de
provincie Noord-Holland wordt vanaf dit jaar ook in de bouwmonitor
gevraagd wat de gekozen warmte oplossing is in het betreffend
woningbouwproject. Met nadruk melden we hier dat deze vraag nog
maar bij een zeer beperkt aantal plannen is beantwoord (zie




                                                                                  Rapport Bouwmonitor woningbouw                          januari 2025                                                                                   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>BIJLAGE I Toelichting begrippen

Wat zijn focus- en potentiegebieden?

Focus en potentiegebieden: Het uitgangspunt ten tijde van het opstellen van de investeringsstrategie Schaalsprong Wonen was dat de onrendabele investeringen bij de ontwikkeling
van Spoorzone Hoofddorp volledig gedekt zouden worden uit rijksbijdragen behorend bij het programma Bereikbare Steden. Deze subsidiemogelijkheid is vervangen door
Rijksgelden in het kader van de BO MIRT voor mobiliteitsmaatregelen voor zowel de Schaalsprong als Spoorzone Hoofddorp. In november 2022 heeft de voorlopige toekenning
hiervan plaatsgevonden (en in 2024 de definitieve toekenning). Deze toekenning en bijhorende voorwaarden voor cofinanciering leidden tot de conclusie dat er onvoldoende
middelen zijn voor de benodigde investeringen behorend bij woningbouwontwikkeling in alle gebieden van de Schaalsprong. Daarom heeft de gemeente de opgave van de
Investeringsstrategie uit 2021 moeten heroverwegen met als uitgangspunt om binnen de financiële kaders van de Investeringsstrategie van 2021 te blijven. Dit heeft geleid tot de
aangepaste focus op een aantal gebiedsontwikkelingen met daarnaast potentiegebieden. Van potentiegebieden moet de haalbaarheid (bijvoorbeeld financieel), nog worden
aangetoond



Vuistregel vertraging of uitval (en de verwarring over 30%)

In de vorige bouwmonitor pasten we een correctie toe voor uitval en vertraging. De gehanteerde vuistregel, ontleend aan onder andere de Woondeal (Rijk), luidde: “Er is minimaal
130 procent plancapaciteit nodig om vertraging of uitval op te vangen en om tot 100 procent van de productiebehoefte te kunnen komen.”
Passen we deze vuistregel toe op de resterende plancapaciteit voor 2025 t/m 2030 komen op 10.126 opleveringen. Samen met wat er al is opgeleverd komt dat neer op 12.428
woningen voor de periode 2022 t/m 2030.

                                   opgeleverd 2022 t/m 2024          capaciteit 2025 t/m 2030      totaal 2022 t/m 2030
capaciteit                                     2.302                   13.164        130%                   15.466
met toepassing vuistregel                      2.302                   10.126        100%                   12.428
We constateerden dat er in de afgelopen jaren soms verwarring ontstond over het percentage uitval en vertraging dat toegepast wordt op de plancapaciteit. Het is begrijpelijk dat de
lezer hierbij zou kunnen aannemen dat dit percentage 30% bedraagt. Dit is echter onjuist. Deze vuistregel komt namelijk neer op 23% vertraging of uitval van de capaciteit. Immers,
23% van 130% plancapaciteit komt neer op 100% van de productiebehoefte. Indien we daarentegen zouden uitgaan van 30% uitval, dan zou een minimale plancapaciteit van 143%
noodzakelijk zijn om dezelfde productiebehoefte van 100% te behalen. Dit is omdat 30% van 143% plancapaciteit gelijkstaat aan 100%.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Woonprogramma niet overal van toepassing

Van de woningen die in 2020 t/m 2024 zijn opgeleverd, diende 4% aan het
Woonbeleidsprogramma te voldoen (50% betaalbaar). De rest viel onder ouder beleid
(oudere contracten) of onder kleine projecten.

 Woningen opgeleverd in 2020-2024                    Eis/streven
 percentage   Categorie                    Sociale      middensegment
                                            huur
     3%       Flexwoningen                  100%
     4%       Woonbeleidsprogramma          30%               20%
    19%       Woonagenda 2015               30%               10%
    42%       Woonvisie 2012-2015           30%               10%
    17%       Quatrebras                      -                    -
    16%       Kleine projecten                -                    -

Bron: analyse gemeente Haarlemmermeer; Victor van der Hidde; 2025




                                                                        Rapport Bouwmonitor woningbouw   januari 2025   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Bijlage II Planning en prijsklassen
                                              Opgeleverd:      Gepland aantal woningen vanaf 2025:                                  Prijsklassen vanaf 2025
                                                                                                                2022                  Huur                          koop                           Betaalbaar
                                                                                                                 t/m                                                                               huur soc +
                                                                                                  2031   na     2030                                                                                midden;
plaats      nr  Project                              2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2040 2040     aantal       %      Sociaal            Markthuur betaalbaar > 405.000
                                                                                                                                              Middenhuur                                onbekend     koop
                F: Hoofddorp Stadscentrum                 0    0       0   69   0 500 272  20 525    147    0    1.386      9,0%
Hoofddorp   158 Trom-gebouw, Dik Tromplein (Deining /V&D) 0    0       0    0   0 136   0   0   0      0    0      136      0,9%      32%       22%       46%         0%        0%        0%         54%
Hoofddorp   164 Binnenweg e.o.                            0    0       0    0   0   0 150   0 100    147    0       250      1,6%     30%       20%       50%         0%        0%        0%         50%
Hoofddorp   165 SEM-gebouw 'Aprisco                       0    0       0    0   0 280   0   0   0      0    0       280      1,8%     0%        0%         0%        30%       20%       50%         30%
Hoofddorp   166 Burgemeester van der Willigenlaan 40-60 0      0       0    0   0   0 122   0   0      0    0       122      0,8%     30%       20%       49%         0%        0%        0%         51%
Hoofddorp   171 Centrumzicht en Parkzicht                 0    0       0    0   0   0   0   0 340      0    0       340      2,2%     30%       20%       50%         0%        0%        0%         50%
Hoofddorp   187 Emma-locatie                              0    0       0    0   0   0   0  20   0      0    0        20      0,1%     0%        0%         0%        90%       10%        0%         90%
Hoofddorp   280 The Concourse, Concourslaan-Tuinweg       0    0       0   69   0   0   0   0   0      0    0        69      0,4%     0%        0%         0%        51%       49%        0%         51%
Hoofddorp   282 Boslaan / Kruisweg                        0    0       0    0   0  84   0   0   0      0    0        84      0,5%     31%       0%         0%        20%        4%       45%         51%
Hoofddorp   993 Hoofdweg 740-752 te Hoofddorp             0    0       0    0   0   0   0   0  85      0    0        85      0,5%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
                F: Hoofddorp-Noord (1e fase)              0    0       0    0   0   0 300 300 100    400    0      700      4,5%
Hoofddorp   102 Hoofddorp-Noord 1e fase (AM locatie, Hoofdweg
                                                          0    0581-583)0   0   0   0 300 300   0      0    0       600      3,9%     30%       20%       50%         0%        0%        0%         50%
Hoofddorp   127 Hoofddorp-Noord 1e fase (restcapaciteit na0aanpassen
                                                               0     afrit
                                                                       0 N201
                                                                            0   0   0   0   0 100    400    0       100      0,6%     30%       10%        0%        10%       50%        0%         50%
                F: Hoofddorp Hyde Park                    0    0     543 124 969 348 826 1040 170    233    0    4.020     26,0%
Hoofddorp   125 Hyde Park VI BLOK 15                      0    0       0    0   0   0 132   0   0      0    0       132      0,9%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
Hoofddorp   145 HydePark, van Herk, blok 11.12            0    0       0    0   0 198   0   0   0      0    0       198      1,3%     24%       36%       16%         0%       24%        0%         60%
Hoofddorp   146 HydePark, Msolutions blok 21              0    0       0    0   0 150   0   0   0      0    0       150      1,0%     30%       0%         0%        20%       50%        0%         50%
Hoofddorp   148 HydePark II BLOK 29                       0    0       0    0 406   0   0   0   0      0    0       406      2,6%     0%        0%        43%         0%       57%        0%          0%
Hoofddorp   150 HydePark IV BLOK 1.5.14                   0    0       0    0   0   0 411   0   0      0    0       411      2,7%     0%        34%       24%         2%       40%        0%         36%
Hoofddorp   151 HydePark Va BLOK 22                       0    0       0    0   0   0 283   0   0      0    0       283      1,8%     21%       28%       16%        10%       25%        0%         59%
Hoofddorp   152 HydePark Vb BLOK 27                       0    0       0 124    0   0   0   0   0      0    0       124      0,8%    100%       0%         0%         0%        0%        0%         100%
Hoofddorp   154 HydePark, Msolutions blok 20              0    0       0    0   0   0   0 280   0      0    0       280      1,8%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
Hoofddorp   155 HydePark VI BLOK 19                       0    0       0    0   0   0   0 136   0      0    0       136      0,9%     0%        46%       26%         0%       27%        0%         46%
Hoofddorp   157 HydePark VII BLOK 18.7.8.9b               0    0       0    0   0   0   0 463   0      0    0       463      3,0%     0%        0%        39%        22%       39%        0%         22%
Hoofddorp   159 Hyde Park VIII BLOK 30                    0    0       0    0   0   0   0 161   0      0    0       161      1,0%    100%       0%         0%         0%        0%        0%         100%
Hoofddorp   161 HydePark IX BLOK 3.4                      0    0       0    0 563   0   0   0   0      0    0       563      3,6%    100%       0%         0%         0%        0%        0%         100%
Hoofddorp   167 HydePark RPD BLOK 10                      0    0       0    0   0   0   0   0   0    233    0          0     0,0%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
Hoofddorp   208 HydePark Va BLOK 28                       0    0       0    0   0   0   0   0 170      0    0       170      1,1%     20%       20%       60%         0%        0%        0%         40%
                F: Hoofddorp Parken                    269 200        72    0   0 239 476 383 456   1030    0    2.095     13,5%
Hoofddorp   202 Rooseveltpark (De President)              0    0       0    0   0   0   0 112 114    112    0       226      1,5%     30%       20%        9%         4%       37%        0%         54%
Hoofddorp   232 Zuidrand, Zuidtangent, R-net, (d9)        0    0       0    0   0  90  90   0   0      0    0       180      1,2%     30%       20%        0%         0%       50%        0%         50%
Hoofddorp   240 Zuidrand, Victoriapark Ymere (d10)        0    0       0    0   0  73 105  39 110    107    0       327      2,1%     40%       21%        0%         0%       39%        0%         61%
Hoofddorp   264 Lincolnpark, 2e fase (circulair)          0    0       0    0   0  76 281 232 232    811    0       821      5,3%     24%       10%        0%        11%       55%        0%         45%
                F: Hoofddorp Spoorzone fase 1             0    0       0    0   0   0   0   0 300   1400    0      300      1,9%
Hoofddorp   111 Stationskwartier Noord                    0    0       0    0   0   0   0   0 300   1400    0       300      1,9%     30%       10%       25%        10%       25%        0%         50%
                F: Hoofddorp Spoorzone fase 1 en 2 0           0       0    0   0   0   0   0   0   2800 2000         0     0,0%
Hoofddorp   106 Graan voor Visch Zuid                     0    0       0    0   0   0   0   0   0   2800 2000          0     0,0%     33%       11%       27%        11%       27%        -9%        54%
Hoofddorp   119 Stationskwartier Zuid (omgeving MKH)      0    0       0    0   0   0   0   0   0      0    0          0     0,0%                                                         nvt        nvt

Tabel loopt door op volgende pagina
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                                Opgeleverd:       Gepland aantal woningen vanaf 2025:                                Prijsklassen vanaf 2025
                                                                                                                  2022                 Huur                          koop                           Betaalbaar
                                                                                                                   t/m                                                                              huur soc +
                                                                                                                  2030                                                                               midden;
                                                                                                    2031   na
plaats         nr  Project                             2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2040 2040     aantal      %      Sociaal            Markthuur betaalbaar > 405.000
                                                                                                                                               Middenhuur                                onbekend     koop
                   F: Badhoevedorp-centrum               175   71    119 191  59   0 106    20   20      7    0      761     4,9%
Badhoevedorp   839 BHD-Centrum, Quatrebras D               0    0     43 143   0   0    0    0    0      0    0       186     1,2%     28%       10%       62%        0%         0%        0%         38%
Badhoevedorp   841 BHD-Centrum, Centrumlocatie-West        0    0      0   0  37   0    0    0    0      0    0        37     0,2%     0%        0%         0%        0%        100%       0%          0%
Badhoevedorp   843 BHD-Centrum, Centrumlocatie-Oost        0    0      0   0  22   0    0    0    0      0    0        22     0,1%     0%        0%         0%        0%        100%       0%          0%
Badhoevedorp   845 BHD-Centrum, Centrumlocatie-Noord       0    0      0   0   0   0   20   20   20      7    0        60     0,4%     36%       0%         0%        0%        64%        0%         36%
Badhoevedorp   863 BHD-Centrum, Quatrebras C               0   39     76  48   0   0    0    0    0      0    0       163     1,1%     0%        0%         0%        0%        100%       0%          0%
Badhoevedorp   842 BHD-Centrum, Centrumlocatie-Midden      0    0      0   0   0   0   86    0    0      0    0        86     0,6%     0%        0%         0%        0%         0%       100%         0%
                   F: Cruquius Wickevoort                 62    8    171  60 114 219    0    0    0      0    0      634     4,1%
Cruquius       424 Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve        62    8    171  60 114 219    0    0    0      0    0       634     4,1%     44%       6%         0%        0%        31%       19%         50%
                   F: Lisserbroek fase 1                   0    0      0   0   0 100 547 492    356   983     0    1.495     9,7%
Lisserbroek    520 BinnenTurfspoor gebiedsontwik.          0    0      0   0   0 100 225 220    220   560     0       765     4,9%     30%       0%         0%        20%       50%        0%         50%
Lisserbroek    530 Lisserbroek Noord                       0    0      0   0   0   0 322 272    136   423     0       730     4,7%     30%       20%        0%         0%       50%        0%         50%
                   F: Nieuw-Vennep (Pionier-Bols)          0 136       0   0   0 208 336 352    341   698     0    1.373     8,9%
Nieuw-Vennep   301 Pionier Blok A                          0    0      0   0   0   0    0    0   56   171     0        56     0,4%     30%       0%         0%        20%       50%        0%         50%
Nieuw-Vennep   302 Pionier Blok B                          0    0      0   0   0   0    0    0    0   300     0          0    0,0%     30%       0%         0%        20%       50%        0%         50%
Nieuw-Vennep   303 Pionier Blok CE                         0    0      0   0   0   0 125    91   90      0    0       306     2,0%     30%       0%         0%        20%       50%        0%         50%
Nieuw-Vennep   304 Pionier Blok D                          0    0      0   0   0   0 127    45   57      0    0       229     1,5%     30%       0%         0%         0%       50%       20%         30%
Nieuw-Vennep   305 Bolskwartier                            0    0      0   0   0 208   84 216   138   227     0       646     4,2%     27%       0%         0%        23%       50%        0%         50%
                   F: Overig meer dan 50 woningen         88    5      0   6  87 317 209 102    455   200     0    1.269     8,2%
Hoofddorp      205 Hoofdweg 634-640, (vm Cassino)          0    0      0   0   0 238    0    0    0      0    0       238     1,5%     50%       0%         0%         4%       46%        0%         54%
Hoofddorp      211 Bornholm, Eijkenhove, Herontwikkeling woonzorgcentrum
                                                           0    0      0   0   0   0    0    0  225      0    0       225     1,5%     30%       20%       50%         0%        0%        0%         50%
Hoofddorp      428 Boseilanden                            24    1      0   6   6   3    0    0    0      0    0        40     0,3%     0%        0%         0%         0%       100%       0%          0%
Hoofddorp      217 Woningen PAX Winkelcentrum              0    0      0   0   0  29    0    0    0      0    0        29     0,2%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
Badhoevedorp   875 Jan van Gentstraat                      0    0      0   0   0   0    0   78    0      0    0        78     0,5%     0%        0%         0%        51%       49%        0%         51%
Nieuw-Vennep   332 Nieuwe Kom, Marktgebouw                 0    0      0   0   0  47    0    0    0      0    0        47     0,3%     0%        43%       57%         0%        0%        0%         43%
Nieuw-Vennep   334 Nieuwe Kom, Kop C1, C2                  0    0      0   0  81   0    0    0    0      0    0        81     0,5%     0%        0%         0%        37%       63%        0%         37%
Nieuw-Vennep   337 Nieuwe Kom, Kop C-Rand                  0    0      0   0   0   0 209     0    0      0    0       209     1,4%     40%       28%       32%         0%        0%        0%         68%
Halfweg        907 Sectorpark                              0    0      0   0   0   0    0   24   30      0    0        54     0,3%     56%       0%         0%         0%       44%        0%         56%
Rijsenhout     632 Rijsenhout                              0    0      0   0   0   0    0    0  200   200     0       200     1,3%     0%        0%         0%         0%        0%       100%         0%
Tabel loopt door op volgende pagina




                                                                            Rapport Bouwmonitor woningbouw                   januari 2025                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                   Opgeleverd:            Gepland aantal woningen vanaf 2025:                                 Prijsklassen vanaf 2025
                                                                                                                              2022              Huur                           koop                           Betaalbaar
                                                                                                                               t/m                                                                            huur soc +
                                                                                                                              2030                                                                             midden;
                                                                                                           2031   na
plaats        nr    Project                              2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2040 2040               aantal   %      Sociaal             Markthuur betaalbaar > 405.000
                                                                                                                                                         Middenhuur                                onbekend     koop
                    F: Overig Kleinschalig (KSW)           141    84  158 256 119 165       10     0     0     30     0          933 6,0%
Hoofddorp       105 Ijweg 1031, Dagelijksleven               0     0    0   0   20     0     0     0     0      0     0            20 0,1%     100%        0%        0%         0%         0%        0%         100%
Hoofddorp       120 JC Beetslaan 99-133                      0     0    0  40    0     0     0     0     0      0     0            40 0,3%      80%        0%        0%         0%        20%        0%         80%
Hoofddorp       175 Dik Trom Nieuwb. Projectmn               0     0    0   0    0     0     0     0     0     30     0              0 0,0%     0%         0%        0%        100%        0%        0%         100%
Hoofddorp       203 Parklaan 2 – Hoofdweg 684                0     0    0  14    0     0     0     0     0      0     0            14 0,1%      0%        100%       0%         0%         0%        0%         100%
Hoofddorp       267 Hoofdweg 774 (Kerkgebouw)                0     0    0   9    0     0     0     0     0      0     0              9 0,1%     0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Hoofddorp       271 Hoofdweg 875                             0     0    0   6    0     0     0     0     0      0     0              6 0,0%     0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Nieuw-Vennep    306 Madeliefstraat                           0     0    0  19    0     0     0     0     0      0     0            19 0,1%      0%         0%        0%        100%        0%        0%         100%
Nieuw-Vennep    308 Venneperweg 383                          0     0    0  17    0     0     0     0     0      0     0            17 0,1%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Nieuw-Vennep    310 Hoofdweg 1410 (naast ijsbaan)            0     0    0  20    0     0     0     0     0      0     0            20 0,1%      0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Nieuw-Vennep    358 Hoofdweg 1157 Nieuw-Vennep               0     0    0   0   24     0     0     0     0      0     0            24 0,2%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Nieuw-Vennep    359 Ijweg 1762                               0     0    0  35    0     0     0     0     0      0     0            35 0,2%      0%         0%       100%        0%         0%        0%          0%
Nieuw-Vennep    364 Ijweg 1255                               0     0    0  30    0     0     0     0     0      0     0            30 0,2%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Nieuw-Vennep    365 IJweg 1455-1457                          0     0    0   0   26     0     0     0     0      0     0            26 0,2%      0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Nieuw-Vennep    369 Bolle Olifant                            0     0    0  42    0     0     0     0     0      0     0            42 0,3%      0%         0%        0%        100%        0%        0%         100%
Nieuw-Vennep    371 IJweg 1435 Elisabeth Hoeve               0     0    0  17    0     0     0     0     0      0     0            17 0,1%      0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Nieuw-Vennep    372 IJweg 1316 Hoek Ijweg-Bennebroekreweg 0        0    0   0    0    26     0     0     0      0     0            26 0,2%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Badhoevedorp    823 Sloterweg 22                             0     0    0   0    0    26     0     0     0      0     0            26 0,2%      0%         0%       100%        0%         0%        0%          0%
Badhoevedorp    992 Jan van Gentstraat 54a te Badhoevedorp 0       0    0   0    0     0     7     0     0      0     0              7 0,0%     0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Nieuwerbrug     714 Vijfhuizerdijk 204 NWB                   0     0    0   0    0    22     0     0     0      0     0            22 0,1%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Vijfhuizen      705 Vijfhuizerdijk 60 Molensloot             0     0    0   0   22     0     0     0     0      0     0            22 0,1%      0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Cruquius        419 Oudekruisweg 33-37 Achterzijde (voorzijde2gereed)
                                                                   0    0   0   27     0     0     0     0      0     0            29 0,2%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Spaarndam       901 Nijestraat Dokter W.                     0     0    0   0    0    25     0     0     0      0     0            25 0,2%     100%        0%        0%         0%         0%        0%         100%
Haarlemmerliede 991 Penningsveer, 4 d.e.f.                   0     0    0   3    0     0     0     0     0      0     0              3 0,0%     0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Halfweg         916 Houtrakkerweg 39                         0     0    0   2    0     0     3     0     0      0     0              5 0,0%     0%         0%        0%         0%         0%       100%         0%
Zwaanshoek      628 Bennebroekerdijk nabij 37                0     0    0   2    0     0     0     0     0      0     0              2 0,0%     0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Zwanenburg      715 Wilgenlaan 5                             0     0    0   0    0    17     0     0     0      0     0            17 0,1%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Zwanenburg      723 Hart van-ZWB, Oude MAVO                  0     0    0   0    0    18     0     0     0      0     0            18 0,1%      0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Zwanenburg      727 Dennelaan 75-77 De Vos                   0     0    0   0    0     8     0     0     0      0     0              8 0,1%     0%         0%        0%         0%        100%       0%          0%
Zwanenburg      729 Hart van-ZWB, Brandweerkazerne           0     0    0   0    0    23     0     0     0      0     0            23 0,1%     100%        0%        0%         0%         0%        0%         100%
                    Totaal Focusgebieden                   735 504 1.063 706 1.348 2.096 3.082 2.709 2.723 7.928 2.000        14.966 96,8%
Hoofddorp       109 P: Hoofddorp Spoorzone Zonneveld         0     0    0   0    0     0     0     0     0      0     0              0 0,0%                                                          nvt        nvt
Cruquius        402 P: Cruquius Post van Krayenhoff          0     0    0   0    0    50 100 100       200    250     0           450 2,9%      30%        20%       50%         0%        0%        0%         50%
Cruquius        404 P: Cruquius Zwaanshoek                   0     0    0   0    0     0     0     0     0   1000 1500               0 0,0%     0%         0%         0%         0%        0%       100%         0%
Lisserbroek     535 P: Lisserbroek fase 2                    0     0    0   0    0     0     0     0     0   1100     0              0 0,0%     0%         0%         0%         0%        0%       100%         0%
Badhoevedorp    844 P: BHD-Centrum, Schuilhoeve              0     0    0   0    0     0     0     0     0    500     0              0 0,0%     0%         0%         0%         0%        0%       100%         0%
Nieuw-Vennep    351 P: Nieuw Vennep West                     0     0    0   0    0     0     0     0    50   2950     0            50 0,3%      30%        10%       25%        10%       25%        0%         50%
Hoofddorp       104 P: Hoofddorp Noord (2e fase)             0     0    0   0    0     0     0     0     0      0 6400               0 0,0%     33%        16%        0%        23%       28%        0%         72%
                    Totaal Potentiegebieden                  0     0    0   0    0    50   100 100     250  5.800 7.900          500    3%

                   Focus + Potentiegebieden           735   504   1.063    706 1.348 2.146 3.182 2.809 2.973 13.728   9.900   15.466 100%



                                                                                            Rapport Bouwmonitor woningbouw                              januari 2025                                                       2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Bijlage III Start bouw naar gebied
Start bouw                           Gestart:                 Gepland aantal woningen vanaf 2025:
                                                                                                                2031       later
                                                                                                                 t/m        dan
                                        2022    2023   2024    2025    2026   2027       2028       2029   2030 2040       2040     2022 t/m 2030
                                                                                                                                       aantal       aandeel
F: Hoofddorp Stadscentrum                  0        0   349      220   272        0        460      85         0     147        0             1.386      7%
F: Hoofddorp-Noord (1e fase)               0        0     0        0     0      300        300     100       100     300        0               800      4%
F: Hoofddorp Hyde Park                     0      667 1.317      694   599      573        403       0         0       0        0             4.253     23%
F: Hoofddorp Parken                      272        0     0      149   476      361        454     380       270     494        0             2.362     13%
F: Hoofddorp Spoorzone fase 1              0        0     0        0     0        0        300       0       330   1.070        0               630      3%
F: Hoofddorp Spoorzone fase 1 en 2         0        0     0        0     0        0          0       0       800   2.400    1.600               800      4%
F: Badhoevedorp-centrum                  132      201   107        0     0      106         20      20         7       0        0               593      3%
F: Cruquius Wickevoort                   132      125   171      174   144       75          0       0         0       0        0               821      4%
F: Lisserbroek fase 1                      0        0     0        0    50      494        464     445       384     641        0             1.837     10%
F: Nieuw-Vennep (Pionier-Bols)           136        0     0      208   336      262        341     301       367     120        0             1.951     10%
F: Overig meer dan 50 woningen           100        0     6      163   241      287        254     325       100       0        0             1.476      8%
Subtotaal    Focusgebieden
F: Overig Kleinschalig (KSW)  +           65      212   254      145    75       32          0       0        30       0        0               813      4%
overig                                   837    1.205 2.204    1.753 2.193    2.490      2.996   1.656     2.388   5.172    1.600           17.722     95%
P: Hoofddorp Spoorzone Zonneveld           0        0     0        0     0        0          0       0         0   1.392    1.500                 0      0%
P: Cruquius Post van Krayenhoff            0        0     0        0    50      100        100     200       200      50        0               650      3%
P: Cruquius Zwaanshoek                     0        0     0        0     0        0          0       0       100   1.000    1.400               100      1%
P: Lisserbroek fase 2                      0        0     0        0     0        0          0       0         0   1.100        0                 0      0%
P: BHD-Centrum, Schuilhoeve                0        0     0        0     0        0          0       0         0     500        0                 0      0%
P: Nieuw Vennep West                       0        0     0        0     0        0          0      50       150   2.800        0               200    1,1%
P: Hoofddorp Noord (2e fase)               0        0     0        0     0        0          0       0         0     400    6.000                 0      0%
Subtotaal Potentiegebieden                  0      0      0        0     50    100        100       250     450    7.242    8.900              950      5%


Focus + Potentiegebieden                 837    1.205 2.204    1.753 2.243    2.590      3.096   1.906     2.838 12.414    10.500           18.672   100%




                                                                                                                    Rapport Bouwmonitor woningbouw            januari 2025   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>            Bijlage Status en knelpuntenlijst
                                                                      Gemeentelijke planprocedure:             Gepland aantal op te leveren woningen vanaf 2025:                   Knelpunten




                                                                                                                                                                                                                                                                        en
                                                                                                                                                                                                                                                                      ng




                                                                                                                                                                                                                                                                      n
                                                                                                                                                                                                                                                                    g
                                                                                                                                                                                                                                                                   tti




                                                                                                                                                                                                                                                                   je
                                                                                                                                                                                                                                                               itin




                                                                                                                                                                                                                                                                  t
                                                                                                                                                                                                                                                               va




                                                                                                                                                                                                                                                                  )




                                                                                                                                                                                                                                                                rti




                                                                                                                                                                                                                                                             ec
                                                                                                                                                                                                                                                              id




                                                                                                                                                                                                                                                           pa
                                                                                                                                                                                                                                                          op




                                                                                                                                                                                                                                                          slu
                                                                                                                                                                                                                                                          he




                                                                                                                                                                                                                                                           oj
                                                                                                                                                                                                                                                        pr
                                                                                                                                                                                                                                                       de
                                                                                                                                                                                                                                                      ilig




                                                                                                                                                                                                                                                       nt
                                                                                                                                                                                                                                                      en




                                                                                                                                                                                                                                                      it




                                                                                                                                                                                                                                                     w
                                                                                                                                                                                                                                                   eo




                                                                                                                                                                                                                                                    en
                                                                                                                                                                                                                                                   ite
                                                                                                                                                                                                                                                    ve
                                                                                                                                                                                                                                                   rs




                                                                                                                                                                                                                                                    d

                                                                                                                                                                                                                                                 ou
                                                                                                                                                                                                                                              uw


                                                                                                                                                                                                                                                ig
                                                                                                                                                                                                                                              nd




                                                                                                                                                                                                                                               ac
                                                                                                                                                                                                                                              de




                                                                                                                                                                                                                                                r,
                                                                                                                                                                                                                                                 f
                                                                                                                                                                                                                                             tie




                                                                                                                                                                                                                                            rb
                                                                                                                                                                                                                                            ijz
                                                                                                                                                                                                                                           eu




                                                                                                                                                                                                                                          ap
                                                                                                                                                                                                                                          ka




                                                                                                                                                                                                                                          bo
                                                                                                                                                                                                                                           e


                                                                                                                                                                                                                                           it
                                                                                                                                                                                                                           eid nitia




                                                                                                                                                                                                                                         de
                                                                                                                                                                                                                                         rt)
                                                                                                                                                                                                                                          g




                                                                                                                                                                                                                                          w
                                                                                                                                                                                                                                         ek

                                                                                                                                                                                                                                        ite
                                                                                                                                                                                                                                      t, g




                                                                                                                                                                                                                                     elc
                                                                                                                                                                                                                                        s)
                                                                                                                                                                                                                                       in




                                                                                                                                                                                                                                    ge
                                                                                                                                                                                                                                    aa
                                                                                                                                                                                                                         uk n




                                                                                                                                                                                                                                    en




                                                                                                                                                                                                                                     et
                                                                                                                                                                                                                                    an
                                                                                                                                                                                                                                       r
                                                                                                                                                                                                                                     e




                                                                                                                                                                                                                                   ac
                                                                                                                                                                                                                                    d
                                                                                                                                                                                                                                   ev




                                                                                                                                                                                                                                   tb
                                                                                                                                                                                                                                    e
                                                                                                                                                                                                                                     i




                                                                                                                                                                                                                                  tei




                                                                                                                                                                                                                                    k
                                                                                                                                                                                                                                 ad




                                                                                                                                                                                                                                en
                                                                                                                                                                                                                                 lei
                                                                                                                                                                                                                                   t




                                                                                                                                                                                                                                 tv
                                                                                                                                                                                                                   aa lier




                                                                                                                                                                                                                                ik


                                                                                                                                                                                                                                te

                                                                                                                                                                                                                              ng
                                                                                                                                                                                                                                n

                                                                                                                                                                                                                              ap
                                                                                                                                                                                                                  kt kos




                                                                                                                                                                                                                               lg




                                                                                                                                                                                                                              ng
                                                                                                                                                                                                                              ali
                                                                                                                                                                                                                             ch




                                                                                                                                                                                                                             ch




                                                                                                                                                                                                                             gi
                                                                                                                                                                                                                            be




                                                                                                                                                                                                                             O
                                                                                                                                                                                                                              n




                                                                                                                                                                                                                            en
                                                                                                                                                                                                                             w
                                                                                                                                                                                                                           ge




                                                                                                                                                                                                                          ec
                                                                                                                                                                                                              alb cu




                                                                                                                                                                                                                            g




                                                                                                                                                                                                                           ni
                                                                                                                                                                                                                          de




                                                                                                                                                                                                                           w




                                                                                                                                                                                                                           ni

                                                                                                                                                                                                                          er
                                                                                                                                                                                                                         ns




                                                                                                                                                                                                                       , lu




                                                                                                                                                                                                                          nt
                                                                                                                                                                                                                          r/
                                                                                                                                                                                                           m uw




                                                                                                                                                                                                                        .(




                                                                                                                                                                                                                         in




                                                                                                                                                                                                                          e
                                                                                                                                                                                                                        re




                                                                                                                                                                                                                       tk




                                                                                                                                                                                                                       an
                                                                                                                                                                                                                       rh




                                                                                                                                                                                                                     an
                                                                                                                                                                                                                     lijk
                                                                                                                                                                                                                       u




                                                                                                                                                                                                                     en
                                                                                                                                                                                                         ha arti




                                                                                                                                                                                                                      m
                                                                                                                                                                                                                     en




                                                                                                                                                                                                                    -/o
                                                                                                                                                                                                                     dr




                                                                                                                                                                                                                     ig
                                                                                                                                                                                                                   em


                                                                                                                                                                                                                     la




                                                                                                                                                                                                                   ch




                                                                                                                                                                                                                    tu
                                                                                                                                                                                                                    or
                                                                                                                                                                                                                   of
                                                                                                                                                                                                     an bo




                                                                                                                                                                                                                   pl
                                                                                                                                                                                                                  ge




                                                                                                                                                                                                                  pl
                                                                                                                                                                                                                   e
                                                                                                                                                                                                                   k

                                                                                                                                                                                                                 on


                                                                                                                                                                                                                ein
                                                                                                                                                                                                                  /p




                                                                                                                                                                                                                 eit
                                                                                                                                                                                                                   c
                                                                                                                                                                                                iël n p




                                                                                                                                                                                                               uw
                                                                                                                                                                                                               po




                                                                                                                                                                                                              (lu




                                                                                                                                                                                                                bt
                                                                                                                                                                                                                la
                                                                                                                                                                                                                n

                                                                                                                                                                                                             eg




                                                                                                                                                                                                                n
                                                                                                                                                                                                              ru
                                                                                                                                                                                                             ng
                                                                                                                                                                                                              ar




                                                                                                                                                                                                               d

                                                                                                                                                                                                             cit
                                                                                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                                                ka e




                                                                                                                                                                                                             w
                                                                                                                                                                                                           ne




                                                                                                                                                                                                            te
                                                                                                                                                                                                               r




                                                                                                                                                                                                          am
                                                                                                                                                                                                           gv




                                                                                                                                                                                                           ,s




                                                                                                                                                                                                           ei
                                                                                                                                                                                                           nt




                                                                                                                                                                                                          bo
                                                                                                                                                                                           re n d




                                                                                                                                                                                                         kin
                                                                                                                                                                                           nc va




                                                                                                                                                                                                           st
                                                                                                                                                                                                        ieu


                                                                                                                                                                                                          m




                                                                                                                                                                                                         pa
                                                                                                                                                                                                        nd




                                                                                                                                                                                                        un
                                                                                                                                                                                                            i




                                                                                                                                                                                                         m
                                                                                                                                                                                                         ts
                                                                                    Overeen            bouw




                                                                                                                                                                                                       an




                                                                                                                                                                                                     jkh
                                                                                                                                                                                                      fra
                                                                                                                                                                                                      aa




                                                                                                                                                                                                       ro

                                                                                                                                                                                                     eg




                                                                                                                                                                                                     or
                                                                                                                                                                                      na jk




                                                                                                                                                                                                    ro




                                                                                                                                                                                                     er
                                                                                                                                                                                      eb va




                                                                                                                                                                                                   laa




                                                                                                                                                                                                     n


                                                                                                                                                                                                     n




                                                                                                                                                                                                  /ca
                                                                                                                                                                                                     p
                                                                                                                                                                                                      l
                                                                                                                                                                                                     e
                                                                                                                                                                                                    e




                                                                                                                                                                                                   pl




                                                                                                                                                                                                     i
                                                                                                                                                                                                  dr




                                                                                                                                                                                                  ve




                                                                                                                                                                                                  in

                                                                                                                                                                                                 aa


                                                                                                                                                                                                 aa
                                                                                                                                                                                                 (w




                                                                                                                                                                                                  M
                                                                                                                                                                                    Fi keli




                                                                                                                                                                                                 eli
                                                                                                                                                                                                rn
                                                                                                                                                                                                 er




                                                                                                                                                                                                 w

                                                                                                                                                                                               gs
                                                                                                                                                                                              aa
                                                                                    komst Omgeving gestart                                            2031        na    2025 t/m




                                                                                                                                                                                               tp
                                                                                                                                                                                               g




                                                                                                                                                                                              m




                                                                                                                                                                                           om
                                                                                                                                                                                              re




                                                                                                                                                                                            nk
                                                                                                                                                                                             ek




                                                                                                                                                                                                f
                                                                                                                                                                                           nd




                                                                                                                                                                                            eg




                                                                                                                                                                                            en
                                                                                                                                                                                           ee
                                                                                                                                                                                           rig




                                                                                                                                                                                          an
                                                                                                                                                                                            id


                                                                                                                                                                                            to
                                                                                                                                                                                           in




                                                                                                                                                                                            rt


                                                                                                                                                                                            rt
                                                                                                                                                                                            n




                                                                                                                                                                                           ui




                                                                                                                                                                                        zw
                                                                                                                                                                                        de




                                                                                                                                                                                        de
                                                                                                                                                                                        liti
                                                                                                                                                                                       ha




                                                                                                                                                                                       ha
                                                                                                                                                                                      iks




                                                                                                                                                                                       ko


                                                                                                                                                                                       ko
                                                                                                                                                                                      elu




                                                                                                                                                                                        nl




                                                                                                                                                                                       m
                                                                                                                                                                                       ra




                                                                                                                                                                                       rk
                                                                                                                                                                                      ijg




                                                                                                                                                                                      ro
                                                                                                                                                                                      ve




                                                                                                                                                                                      tg
                                                                                                                                                                                       h
plaats       nr        Project                                        Omgevingsplan (AO)    s-vergun. (2024)    2025 2026 2027     2028 2029   2030   2040       2040     2030




                                                                                                                                                                                    An




                                                                                                                                                                                    Po




                                                                                                                                                                                    Bo
                                                                                                                                                                                    Ve




                                                                                                                                                                                    Be




                                                                                                                                                                                    Pa


                                                                                                                                                                                    Aa




                                                                                                                                                                                    Sa
                                                                                                                                                                                    Te


                                                                                                                                                                                    Te
                                                                                                                                                                                    Af




                                                                                                                                                                                    St




                                                                                                                                                                                    Af




                                                                                                                                                                                    St




                                                                                                                                                                                    Af


                                                                                                                                                                                    St
                                                                                                                                                                                    Ui
                                                                                                                                                                                    G




                                                                                                                                                                                    G




                                                                                                                                                                                    O
                       F: Hoofddorp Stadscentrum                                                                  69     0   500   272    20   525      147         0      1.386
Hoofddorp         158 Trom-gebouw, Dik Tromplein (Deining /V&D)       Vastgesteld         1          1             0     0   136     0     0     0           0      0        136   ●    ●   ●   ●                                                            ●
Hoofddorp         164 Binnenweg e.o.                                  Voorbereiding       0          0             0     0     0   150     0   100      147         0        250   ●    ●   ●       ●          ●                   ●                 ●
Hoofddorp         165 SEM-gebouw 'Aprisco                             Vastgesteld         1          1   ja        0     0   280     0     0     0           0      0        280   ●    ●   ●   ●                                      ●                 ●   ●
Hoofddorp         166 Burgemeester van der Willigenlaan 40-60         Voorbereiding       1          0             0     0     0   122     0     0           0      0        122   ●    ●   ●   ●   ●          ●               ●       ●             ●       ●
Hoofddorp         171 Centrumzicht en Parkzicht                       Vastgesteld         0          0             0     0     0     0     0   340           0      0        340   ●    ●   ●   ●   ●          ●               ●       ●   ●         ●   ●   ●
Hoofddorp         187 Emma-locatie                                    Zacht/potentieel    0          0             0     0     0     0    20     0           0      0         20   ●    ●                      ●       ●                                     ●
Hoofddorp         280 The Concourse, Concourslaan-Tuinweg             Vastgesteld         1          1   ja       69     0     0     0     0     0           0      0         69   ●
Hoofddorp         282 Boslaan / Kruisweg                              Voorbereiding       0          0             0     0    84     0     0     0           0      0         84   ●            ●              ●           ●               ●
Hoofddorp         993 Hoofdweg 740-752 te Hoofddorp                   Voorbereiding       0          0             0     0     0     0     0    85           0      0         85   ●                           ●                   ●
                       F: Hoofddorp-Noord (1e fase)                                                                0     0     0   300   300   100      400         0        700
Hoofddorp         102 Hoofddorp-Noord 1e fase (AM locatie, Hoofdweg 581-583)
                                                                     Voorbereiding        1          0             0     0     0   300   300     0           0      0        600                                       ●           ●   ●
Hoofddorp         127 Hoofddorp-Noord 1e fase (restcapaciteit na aanpassen
                                                                      Zacht/potentieel
                                                                           afrit N201     0          0             0     0     0     0     0   100      400         0        100   ●                                   ●   ●   ●       ●
                       F: Hoofddorp Hyde Park                                                                    124   969   348   826 1040    170      233         0      3.477
Hoofddorp         125 Hyde Park VI BLOK 15                            Zacht/potentieel    0          0             0     0     0   132     0     0           0      0        132   ●    ●                                          ●
Hoofddorp         145 HydePark, van Herk, blok 11.12              ⌂ Vastgesteld           1          1   ja        0     0   198     0     0     0           0      0        198   ●    ●   ●   ●                      ●   ●   ●
Hoofddorp         146 HydePark, Msolutions blok 21                    Vastgesteld         1          1   ja        0     0   150     0     0     0           0      0        150   ●    ●   ●                                  ●   ●
Hoofddorp         148 HydePark II BLOK 29                             Vastgesteld         1          1   ja        0   406     0     0     0     0           0      0        406   ●    ●   ●       ●                              ●
Hoofddorp         150 HydePark IV BLOK 1.5.14                         Vastgesteld         1          1             0     0     0   411     0     0           0      0        411   ●    ●   ●                                      ●                     ●
Hoofddorp         151 HydePark Va BLOK 22                             Vastgesteld         1          0             0     0     0   283     0     0           0      0        283   ●    ●   ●                          ●       ●   ●                     ●
Hoofddorp         152 HydePark Vb BLOK 27                             Vastgesteld         1          1   ja      124     0     0     0     0     0           0      0        124   ●    ●   ●                                      ●
Hoofddorp         154 HydePark, Msolutions blok 20                    Voorbereiding       0          0             0     0     0     0   280     0           0      0        280   ●    ●   ●                                                            ●
Hoofddorp         155 HydePark VI BLOK 19                             Vastgesteld         1          1             0     0     0     0   136     0           0      0        136   ●                                               ●                     ●
Hoofddorp         157 HydePark VII BLOK 18.7.8.9b                     Voorbereiding       1          0             0     0     0     0   463     0           0      0        463   ●    ●   ●                                      ●                     ●
Hoofddorp         159 Hyde Park VIII BLOK 30                          Vastgesteld         1          1             0     0     0     0   161     0           0      0        161   ●    ●   ●   ●   ●                  ●       ●   ●                     ●
Hoofddorp         161 HydePark IX BLOK 3.4                        ⌂ Vastgesteld           1          1   ja        0   563     0     0     0     0           0      0        563   ●    ●   ●                          ●           ●
Hoofddorp         167 HydePark RPD BLOK 10                            Zacht/potentieel    0          0             0     0     0     0     0     0      233         0          0   ●    ●   ●                                                            ●
Hoofddorp         208 HydePark Va BLOK 28                             Zacht/potentieel    0          0             0     0     0     0     0   170           0      0        170   ●                                           ●
                       F: Hoofddorp Parken                                                                         0     0   239   476   383   456     1030         0      1.554
Hoofddorp         202 Rooseveltpark (De President)                    Voorbereiding       0          0             0     0     0     0   112   114      112         0        226   ●    ●   ●                          ●       ●           ●     ●   ●       ●
Hoofddorp         232 Zuidrand, Zuidtangent, R-net, (d9)              Vastgesteld         1          0             0     0    90    90     0     0           0      0        180        ●                              ●                   ●     ●           ●
Hoofddorp         240 Zuidrand, Victoriapark Ymere (d10)              Vastgesteld         1          0             0     0    73   105    39   110      107         0        327   ●    ●   ●                  ●                           ●         ●       ●
Hoofddorp         264 Lincolnpark, 2e fase (circulair)                Vastgesteld         0          0             0     0    76   281   232   232      811         0        821                                                       ●   ●                 ●
                       F: Hoofddorp Spoorzone fase 1                                                               0     0     0     0     0   300     1400         0        300
Hoofddorp         111 Stationskwartier Noord                          Zacht/potentieel    0          0             0     0     0     0     0   300     1400         0        300   ●    ●       ●   ●          ●       ●   ●   ●   ●   ●   ●     ●           ●
                       F: Hoofddorp Spoorzone fase 1 en 2                                                          0     0     0     0     0     0     2800      2000          0
Hoofddorp         106 Graan voor Visch Zuid                           Zacht/potentieel    0          0             0     0     0     0     0     0     2800      2000          0   ●    ●                      ●       ●       ●   ●   ●   ●     ●
Hoofddorp         119 Stationskwartier Zuid (omgeving MKH)            nog niet bekend     0          0             0     0     0     0     0     0           0      0          0


⌂: omdat de bouw reeds is gestart volgens de opgave in de bouwmonitor: gaan we uit van bouwvergunning verleend

Tabel loopt door op volgende pagina

                                                                                                                                   Rapport Bouwmonitor woningbouw                                       januari 2025                                                     4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                                      Gemeentelijke planprocedure:                  Gepland aantal op te leveren woningen vanaf 2025:                 Knelpunten




                                                                                                                                                                                                                                                                           en
                                                                                                                                                                                                                                                                         ng




                                                                                                                                                                                                                                                                       n
                                                                                                                                                                                                                                                                      tti




                                                                                                                                                                                                                                                                    ng




                                                                                                                                                                                                                                                                     je
                                                                                                                                                                                                                                                                  va




                                                                                                                                                                                                                                                                    )




                                                                                                                                                                                                                                                                  rti




                                                                                                                                                                                                                                                                   t
                                                                                                                                                                                                                                                                 iti
                                                                                                                                                                                                                                                                 id




                                                                                                                                                                                                                                                                ec
                                                                                                                                                                                                                                                              op




                                                                                                                                                                                                                                                              pa
                                                                                                                                                                                                                                                               lu
                                                                                                                                                                                                                                                             he




                                                                                                                                                                                                                                                             oj
                                                                                                                                                                                                                                                            ts
                                                                                                                                                                                                                                                          en




                                                                                                                                                                                                                                                          lig




                                                                                                                                                                                                                                                         de




                                                                                                                                                                                                                                                          pr
                                                                                                                                                                                                                                                       on




                                                                                                                                                                                                                                                         it




                                                                                                                                                                                                                                                       w
                                                                                                                                                                                                                                                       ei




                                                                                                                                                                                                                                                      en
                                                                                                                                                                                                                                                      te
                                                                                                                                                                                                                                                       s




                                                                                                                                                                                                                                                      d

                                                                                                                                                                                                                                                   ou
                                                                                                                                                                                                                                                    ,v
                                                                                                                                                                                                                                                    er




                                                                                                                                                                                                                                                  de




                                                                                                                                                                                                                                                    ci

                                                                                                                                                                                                                                                 uw


                                                                                                                                                                                                                                                   ig
                                                                                                                                                                                                                                                    f
                                                                                                                                                                                                                                               tie




                                                                                                                                                                                                                                                ur
                                                                                                                                                                                                                                               ad




                                                                                                                                                                                                                                              pa




                                                                                                                                                                                                                                              rb
                                                                                                                                                                                                                                              en




                                                                                                                                                                                                                                               ijz
                                                                                                                                                                                                                                               it




                                                                                                                                                                                                                                            bo
                                                                                                                                                                                                                                            ge
                                                                                                                                                                                                                               id itia




                                                                                                                                                                                                                                             w
                                                                                                                                                                                                                                             g

                                                                                                                                                                                                                                            )k




                                                                                                                                                                                                                                           ite
                                                                                                                                                                                                                                           rt)




                                                                                                                                                                                                                                          ca
                                                                                                                                                                                                                                          ek




                                                                                                                                                                                                                                         de
                                                                                                                                                                                                                                         in




                                                                                                                                                                                                                                        ge




                                                                                                                                                                                                                                        et
                                                                                                                                                                                                                                      ds




                                                                                                                                                                                                                                      en
                                                                                                                                                                                                                                         e




                                                                                                                                                                                                                                     aa




                                                                                                                                                                                                                                     ac
                                                                                                                                                                                                                           uk n




                                                                                                                                                                                                                                       el
                                                                                                                                                                                                                                       it,
                                                                                                                                                                                                                           he in




                                                                                                                                                                                                                                     br




                                                                                                                                                                                                                                    an
                                                                                                                                                                                                                                    ev




                                                                                                                                                                                                                                   ad




                                                                                                                                                                                                                                   en
                                                                                                                                                                                                                                     e




                                                                                                                                                                                                                                    k
                                                                                                                                                                                                                                  ite
                                                                                                                                                                                                                                     i




                                                                                                                                                                                                                                 ng
                                                                                                                                                                                                                       ar ier




                                                                                                                                                                                                                                 ap
                                                                                                                                                                                                                                  nt
                                                                                                                                                                                                                                  tv
                                                                                                                                                                                                                       dr st




                                                                                                                                                                                                                                  te
                                                                                                                                                                                                                                  le




                                                                                                                                                                                                                                 ik
                                                                                                                                                                                                                                 lg




                                                                                                                                                                                                                                 g
                                                                                                                                                                                                                               ch




                                                                                                                                                                                                                                gi
                                                                                                                                                                                                                              ch




                                                                                                                                                                                                                               al
                                                                                                                                                                                                                             be
                                                                                                                                                                                                                    kt ko




                                                                                                                                                                                                                               O




                                                                                                                                                                                                                             en
                                                                                                                                                                                                                              w




                                                                                                                                                                                                                              ni


                                                                                                                                                                                                                              in
                                                                                                                                                                                                                                l




                                                                                                                                                                                                                               c
                                                                                                                                                                                                                            en
                                                                                                                                                                                                                            ge
                                                                                                                                                                                                               al icu




                                                                                                                                                                                                                            er
                                                                                                                                                                                                                             g




                                                                                                                                                                                                                          kw
                                                                                                                                                                                                                          ns




                                                                                                                                                                                                                            r/




                                                                                                                                                                                                                          nn
                                                                                                                                                                                                                           nt
                                                                                                                                                                                                                         , lu




                                                                                                                                                                                                                          an
                                                                                                                                                                                                                            e
                                                                                                                                                                                                                          .(
                                                                                                                                                                                                            m ouw




                                                                                                                                                                                                                           e
                                                                                                                                                                                                                           n
                                                                                                                                                                                                                         re




                                                                                                                                                                                                                       nd




                                                                                                                                                                                                                       en
                                                                                                                                                                                                                       uu


                                                                                                                                                                                                                        ijk




                                                                                                                                                                                                                     em
                                                                                                                                                                                                           ha art




                                                                                                                                                                                                                       gi




                                                                                                                                                                                                                      -/o
                                                                                                                                                                                                                      ht
                                                                                                                                                                                                                        a
                                                                                                                                                                                                                      m




                                                                                                                                                                                                                      la
                                                                                                                                                                                                                      pl
                                                                                                                                                                                                                     or
                                                                                                                                                                                                                       l
                                                                                                                                                                                                                    of




                                                                                                                                                                                                                    el
                                                                                                                                                                                                                      i
                                                                                                                                                                                                                   ne
                                                                                                                                                                                                                     p




                                                                                                                                                                                                                   ct
                                                                                                                                                                                                                   ba




                                                                                                                                                                                                                    it
                                                                                                                                                                                                                    k




                                                                                                                                                                                                                   in




                                                                                                                                                                                                                    p
                                                                                                                                                                                                                    c
                                                                                                                                                                                                                    p




                                                                                                                                                                                                                  ge




                                                                                                                                                                                                                uw
                                                                                                                                                                                                     aa de b




                                                                                                                                                                                                                   g
                                                                                                                                                                                                                po
                                                                                                                                                                                                                    /




                                                                                                                                                                                                                en
                                                                                                                                                                                                                 bt




                                                                                                                                                                                                               ite
                                                                                                                                                                                                                  la
                                                                                                                                                                                                               ng




                                                                                                                                                                                                                 lu
                                                                                                                                                                                                               ar

                                                                                                                                                                                                                 n




                                                                                                                                                                                                              tru




                                                                                                                                                                                                                id
                                                                                                                                                                                                              tre
                                                                                                                                                                                                   ië an




                                                                                                                                                                                                                o




                                                                                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                                                            gv
                                                                                                                                                                                                            ne




                                                                                                                                                                                                           am
                                                                                                                                                                                                               (
                                                                                                                                                                                                            de




                                                                                                                                                                                                            ,s
                                                                                                                                                                                                             w




                                                                                                                                                                                                           bo




                                                                                                                                                                                                            nt




                                                                                                                                                                                                            ac
                                                                                                                                                                                                           he
                                                                                                                                                                                                             n
                                                                                                                                                                                                            si




                                                                                                                                                                                                          rm
                                                                                                                                                                                                            u




                                                                                                                                                                                                            s
                                                                                                                                                                                                            v




                                                                                                                                                                                                            n
                                                                                                                                                                                                          m
                                                                                                                                                                                                         aa




                                                                                                                                                                                                          ki

                                                                                                                                                                                                        pu
                                                                                                                                                                                               re an



                                                                                                                                                                                                        an




                                                                                                                                                                                                        fra
                                                                                         Overeen            bouw




                                                                                                                                                                                                        eg
                                                                                                                                                                                                         at




                                                                                                                                                                                                       ilie
                                                                                                                                                                                                        ro
                                                                                                                                                                                                          n




                                                                                                                                                                                                       en




                                                                                                                                                                                                       ap
                                                                                                                                                                                         na lijk




                                                                                                                                                                                                       ijk
                                                                                                                                                                                                        n


                                                                                                                                                                                                        n

                                                                                                                                                                                                      er
                                                                                                                                                                                                     ro




                                                                                                                                                                                                       o
                                                                                                                                                                                                      le




                                                                                                                                                                                                      a

                                                                                                                                                                                                    dr




                                                                                                                                                                                                    ve
                                                                                                                                                                                                    pl
                                                                                                                                                                                         eb v




                                                                                                                                                                                                   aa


                                                                                                                                                                                                   aa
                                                                                                                                                                                                   (w




                                                                                                                                                                                                    in
                                                                                                                                                                                                    er




                                                                                                                                                                                                   gs
                                                                                                                                                                                                   rn




                                                                                                                                                                                                    el
                                                                                                                                                                                                    M




                                                                                                                                                                                                    /c
                                                                                                                                                                                       Fi ke




                                                                                                                                                                                                   w
                                                                                                                                                                                                     l
                                                                                                                                                                                                  tp




                                                                                                                                                                                                 aa
                                                                                         komst   Omgeving gestart                                        2031      na     2025 t/m




                                                                                                                                                                                       G ng




                                                                                                                                                                                                 of
                                                                                                                                                                                                  k




                                                                                                                                                                                                nk

                                                                                                                                                                                              om
                                                                                                                                                                                                nd
                                                                                                                                                                                                 re




                                                                                                                                                                                                 m
                                                                                                                                                                                                  k




                                                                                                                                                                                                eg
                                                                                                                                                                                                ee




                                                                                                                                                                                               en
                                                                                                                                                                                               nc




                                                                                                                                                                                              rig




                                                                                                                                                                                              an
                                                                                                                                                                                                 d




                                                                                                                                                                                                rt


                                                                                                                                                                                                rt
                                                                                                                                                                                                n




                                                                                                                                                                                               ie
                                                                                                                                                                                              ui




                                                                                                                                                                                             st
                                                                                                                                                                                            zw
                                                                                                                                                                                            de




                                                                                                                                                                                            de


                                                                                                                                                                                             ui




                                                                                                                                                                                           ko


                                                                                                                                                                                           ko
                                                                                                                                                                                               i
                                                                                                                                                                                          ha




                                                                                                                                                                                          ha
                                                                                                                                                                                            nl
                                                                                                                                                                                           ra




                                                                                                                                                                                           rk




                                                                                                                                                                                           m
                                                                                                                                                                                          ijg




                                                                                                                                                                                           lit




                                                                                                                                                                                         ve




                                                                                                                                                                                         tg




                                                                                                                                                                                          ro
                                                                                                                                                                                          ik
plaats         nr         Project                                       Omgevingsplan (AO)       s-vergun. (2024)    2025 2026 2027    2028 2029 2030    2040     2040      2030




                                                                                                                                                                                          h




                                                                                                                                                                                         el
                                                                                                                                                                                       An




                                                                                                                                                                                       Bo
                                                                                                                                                                                       Be




                                                                                                                                                                                       Aa
                                                                                                                                                                                       Po
                                                                                                                                                                                       Ve




                                                                                                                                                                                       Pa




                                                                                                                                                                                       Te


                                                                                                                                                                                       Te


                                                                                                                                                                                       Sa
                                                                                                                                                                                       Af




                                                                                                                                                                                       Af




                                                                                                                                                                                       Af
                                                                                                                                                                                       Ui
                                                                                                                                                                                       St




                                                                                                                                                                                       St




                                                                                                                                                                                       St
                                                                                                                                                                                       G




                                                                                                                                                                                       O
                          F: Badhoevedorp-centrum                                                                     191   59    0     106   20   20         7       0        396
Badhoevedorp        839   BHD-Centrum, Quatrebras D                     Vastgesteld            1          1   ja      143    0    0       0    0    0         0       0        143
Badhoevedorp        841   BHD-Centrum, Centrumlocatie-West              Vastgesteld            1          1   ja        0   37    0       0    0    0         0       0          37                                  ●                                        ●
Badhoevedorp        843   BHD-Centrum, Centrumlocatie-Oost              Vastgesteld            1          1   ja        0   22    0       0    0    0         0       0          22                                  ●                                        ●
Badhoevedorp        845   BHD-Centrum, Centrumlocatie-Noord             Zacht/potentieel       0          0             0    0    0      20   20   20         7       0          60    ●   ●                         ●                    ●
Badhoevedorp        863   BHD-Centrum, Quatrebras C                     Vastgesteld            1          1   ja       48    0    0       0    0    0         0       0          48
Badhoevedorp        842   BHD-Centrum, Centrumlocatie-Midden            Voorbereiding          0          0             0    0    0      86    0    0         0       0          86    ●   ●       ●                 ●        ●                   ●   ●   ●
                          F: Cruquius Wickevoort                                                                       60 114 219         0    0    0         0       0        393
Cruquius            424   Wickevoort, SEIN, Cruquiushoeve               Vastgesteld            1          1   ja       60 114 219         0    0    0         0       0        393                                   ●                        ●   ●
                          F: Lisserbroek fase 1                                                                         0    0 100      547 492 356         983       0      1.495
Lisserbroek         520   BinnenTurfspoor gebiedsontwik.                Voorbereiding          0          0             0    0 100      225 220 220         560       0        765     ●   ●               ●                      ●           ●   ●   ●
Lisserbroek         530   Lisserbroek Noord                             Voorbereiding          0          0             0    0    0     322 272 136         423       0        730         ●                                                  ●   ●
                          F: Nieuw-Vennep (Pionier-Bols)                                                                0    0 208      336 352 341         698       0      1.237
Nieuw-Vennep        301   Pionier Blok A                                Vastgesteld            0          0             0    0    0       0    0   56       171       0          56    ●   ●       ●                                  ●               ●
Nieuw-Vennep        302   Pionier Blok B                                Vastgesteld            0          0             0    0    0       0    0    0       300       0           0    ●   ●       ●           ●                                      ●
Nieuw-Vennep        303   Pionier Blok CE                               Vastgesteld            0          0             0    0    0     125   91   90         0       0        306     ●   ●       ●                                  ●
Nieuw-Vennep        304   Pionier Blok D                                Vastgesteld            0          0             0    0    0     127   45   57         0       0        229     ●   ●       ●                                  ●
Nieuw-Vennep        305   Bolskwartier                                  Vastgesteld            0          0             0    0 208       84 216 138         227       0        646
                          F: Overig meer dan 50 woningen                                                                6   87 317      209 102 455         200       0      1.176
Hoofddorp           205   Hoofdweg 634-640, (vm Cassino)                Vastgesteld            1          1             0    0 238        0    0    0         0       0        238         ●       ●                 ●                    ●
Hoofddorp           211   Bornholm, Eijkenhove, Herontwikkeling woonzorgcentrum
                                                                        Voorbereiding          1          0             0    0    0       0    0 225          0       0        225         ●                                  ●                               ●
Hoofddorp           428   Boseilanden                                   Vastgesteld            1          1   ja        6    6    3       0    0    0         0       0          15    ●
Hoofddorp           217   Woningen PAX Winkelcentrum                    Voorbereiding          0          0             0    0   29       0    0    0         0       0          29    ●               ●             ●
Badhoevedorp        875   Jan van Gentstraat                            Zacht/potentieel       0          0             0    0    0       0   78    0         0       0          78
Nieuw-Vennep        332   Nieuwe Kom, Marktgebouw                       Vastgesteld            1          0             0    0   47       0    0    0         0       0          47                                                       ●       ●   ●
Nieuw-Vennep        334   Nieuwe Kom, Kop C1, C2                        Vastgesteld            1          0             0   81    0       0    0    0         0       0          81    ●                                                              ●
Nieuw-Vennep        337   Nieuwe Kom, Kop C-Rand                        Vastgesteld            0          0             0    0    0     209    0    0         0       0        209         ●                   ●                          ●
Halfweg             907   Sectorpark                                    Vastgesteld            0          0             0    0    0       0   24   30         0       0          54        ●                             ●    ●
Rijsenhout          632   Rijsenhout                                    Voorbereiding          0          0             0    0    0       0    0 200        200       0        200


⌂: omdat de bouw reeds is gestart volgens de opgave in de bouwmonitor: gaan we uit van bouwvergunning verleend
Tabel loopt door op volgende pagina




                                                                                                                                      Rapport Bouwmonitor woningbouw                                           januari 2025                                               5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                                                          Gemeentelijke planprocedure:                  Gepland aantal op te leveren woningen vanaf 2025:                     Knelpunten




                                                                                                                                                                                                                                                                                   en
                                                                                                                                                                                                                                                                                 ng




                                                                                                                                                                                                                                                                               n
                                                                                                                                                                                                                                                                              tti




                                                                                                                                                                                                                                                                            ng




                                                                                                                                                                                                                                                                             je
                                                                                                                                                                                                                                                                          va




                                                                                                                                                                                                                                                                            )




                                                                                                                                                                                                                                                                          rti




                                                                                                                                                                                                                                                                           t
                                                                                                                                                                                                                                                                         iti
                                                                                                                                                                                                                                                                         id




                                                                                                                                                                                                                                                                        ec
                                                                                                                                                                                                                                                                      op




                                                                                                                                                                                                                                                                      pa
                                                                                                                                                                                                                                                                       lu
                                                                                                                                                                                                                                                                     he




                                                                                                                                                                                                                                                                     oj
                                                                                                                                                                                                                                                                    ts
                                                                                                                                                                                                                                                                  en




                                                                                                                                                                                                                                                                  lig




                                                                                                                                                                                                                                                                 de




                                                                                                                                                                                                                                                                  pr
                                                                                                                                                                                                                                                               on




                                                                                                                                                                                                                                                                 it




                                                                                                                                                                                                                                                               w
                                                                                                                                                                                                                                                               ei




                                                                                                                                                                                                                                                              en
                                                                                                                                                                                                                                                              te
                                                                                                                                                                                                                                                               s




                                                                                                                                                                                                                                                              d

                                                                                                                                                                                                                                                           ou
                                                                                                                                                                                                                                                            ,v
                                                                                                                                                                                                                                                            er




                                                                                                                                                                                                                                                          de




                                                                                                                                                                                                                                                            ci

                                                                                                                                                                                                                                                         uw


                                                                                                                                                                                                                                                           ig
                                                                                                                                                                                                                                                            f
                                                                                                                                                                                                                                                       tie




                                                                                                                                                                                                                                                        ur
                                                                                                                                                                                                                                                       ad




                                                                                                                                                                                                                                                      pa




                                                                                                                                                                                                                                                      rb
                                                                                                                                                                                                                                                      en




                                                                                                                                                                                                                                                       ijz
                                                                                                                                                                                                                                                       it




                                                                                                                                                                                                                                                    bo
                                                                                                                                                                                                                                                    ge
                                                                                                                                                                                                                                       id itia




                                                                                                                                                                                                                                                     w
                                                                                                                                                                                                                                                     g

                                                                                                                                                                                                                                                    )k




                                                                                                                                                                                                                                                   ite
                                                                                                                                                                                                                                                   rt)




                                                                                                                                                                                                                                                  ca
                                                                                                                                                                                                                                                  ek




                                                                                                                                                                                                                                                 de
                                                                                                                                                                                                                                                 in




                                                                                                                                                                                                                                                ge




                                                                                                                                                                                                                                                et
                                                                                                                                                                                                                                              ds




                                                                                                                                                                                                                                              en
                                                                                                                                                                                                                                                 e




                                                                                                                                                                                                                                             aa




                                                                                                                                                                                                                                             ac
                                                                                                                                                                                                                                   uk n




                                                                                                                                                                                                                                               el
                                                                                                                                                                                                                                               it,
                                                                                                                                                                                                                                   he in




                                                                                                                                                                                                                                             br




                                                                                                                                                                                                                                            an
                                                                                                                                                                                                                                            ev




                                                                                                                                                                                                                                           ad




                                                                                                                                                                                                                                           en
                                                                                                                                                                                                                                             e




                                                                                                                                                                                                                                            k
                                                                                                                                                                                                                                          ite
                                                                                                                                                                                                                                             i




                                                                                                                                                                                                                                         ng
                                                                                                                                                                                                                               ar ier




                                                                                                                                                                                                                                         ap
                                                                                                                                                                                                                                          nt
                                                                                                                                                                                                                                          tv
                                                                                                                                                                                                                               dr st




                                                                                                                                                                                                                                          te
                                                                                                                                                                                                                                          le




                                                                                                                                                                                                                                         ik
                                                                                                                                                                                                                                         lg




                                                                                                                                                                                                                                         g
                                                                                                                                                                                                                                       ch




                                                                                                                                                                                                                                        gi
                                                                                                                                                                                                                                      ch




                                                                                                                                                                                                                                       al
                                                                                                                                                                                                                                     be
                                                                                                                                                                                                                            kt ko




                                                                                                                                                                                                                                       O




                                                                                                                                                                                                                                     en
                                                                                                                                                                                                                                      w




                                                                                                                                                                                                                                      ni


                                                                                                                                                                                                                                      in
                                                                                                                                                                                                                                        l




                                                                                                                                                                                                                                       c
                                                                                                                                                                                                                                    en
                                                                                                                                                                                                                                    ge
                                                                                                                                                                                                                       al icu




                                                                                                                                                                                                                                    er
                                                                                                                                                                                                                                     g




                                                                                                                                                                                                                                  kw
                                                                                                                                                                                                                                  ns




                                                                                                                                                                                                                                    r/




                                                                                                                                                                                                                                  nn
                                                                                                                                                                                                                                   nt
                                                                                                                                                                                                                                 , lu




                                                                                                                                                                                                                                  an
                                                                                                                                                                                                                                    e
                                                                                                                                                                                                                                  .(
                                                                                                                                                                                                                    m ouw




                                                                                                                                                                                                                                   e
                                                                                                                                                                                                                                   n
                                                                                                                                                                                                                                 re




                                                                                                                                                                                                                               nd




                                                                                                                                                                                                                               en
                                                                                                                                                                                                                               uu


                                                                                                                                                                                                                                ijk




                                                                                                                                                                                                                             em
                                                                                                                                                                                                                   ha art




                                                                                                                                                                                                                               gi




                                                                                                                                                                                                                              -/o
                                                                                                                                                                                                                              ht
                                                                                                                                                                                                                                a
                                                                                                                                                                                                                              m




                                                                                                                                                                                                                              la
                                                                                                                                                                                                                              pl
                                                                                                                                                                                                                             or
                                                                                                                                                                                                                               l
                                                                                                                                                                                                                            of




                                                                                                                                                                                                                            el
                                                                                                                                                                                                                              i
                                                                                                                                                                                                                           ne
                                                                                                                                                                                                                             p




                                                                                                                                                                                                                           ct
                                                                                                                                                                                                                           ba




                                                                                                                                                                                                                            it
                                                                                                                                                                                                                            k




                                                                                                                                                                                                                           in




                                                                                                                                                                                                                            p
                                                                                                                                                                                                                            c
                                                                                                                                                                                                                            p




                                                                                                                                                                                                                          ge




                                                                                                                                                                                                                        uw
                                                                                                                                                                                                             aa de b




                                                                                                                                                                                                                           g
                                                                                                                                                                                                                        po
                                                                                                                                                                                                                            /




                                                                                                                                                                                                                        en
                                                                                                                                                                                                                         bt




                                                                                                                                                                                                                       ite
                                                                                                                                                                                                                          la
                                                                                                                                                                                                                       ng




                                                                                                                                                                                                                         lu
                                                                                                                                                                                                                       ar

                                                                                                                                                                                                                         n




                                                                                                                                                                                                                      tru




                                                                                                                                                                                                                        id
                                                                                                                                                                                                                      tre
                                                                                                                                                                                                           ië an




                                                                                                                                                                                                                        o




                                                                                                                                                                                                                       g
                                                                                                                                                                                                                    gv
                                                                                                                                                                                                                    ne




                                                                                                                                                                                                                   am
                                                                                                                                                                                                                       (
                                                                                                                                                                                                                    de




                                                                                                                                                                                                                    ,s
                                                                                                                                                                                                                     w




                                                                                                                                                                                                                   bo




                                                                                                                                                                                                                    nt




                                                                                                                                                                                                                    ac
                                                                                                                                                                                                                   he
                                                                                                                                                                                                                     n
                                                                                                                                                                                                                    si




                                                                                                                                                                                                                  rm
                                                                                                                                                                                                                    u




                                                                                                                                                                                                                    s
                                                                                                                                                                                                                    v




                                                                                                                                                                                                                    n
                                                                                                                                                                                                                  m
                                                                                                                                                                                                                 aa




                                                                                                                                                                                                                  ki

                                                                                                                                                                                                                pu
                                                                                                                                                                                                       re an



                                                                                                                                                                                                                an




                                                                                                                                                                                                                fra
                                                                                             Overeen            bouw




                                                                                                                                                                                                                eg
                                                                                                                                                                                                                 at




                                                                                                                                                                                                               ilie
                                                                                                                                                                                                                ro
                                                                                                                                                                                                                  n




                                                                                                                                                                                                               en




                                                                                                                                                                                                               ap
                                                                                                                                                                                                 na lijk




                                                                                                                                                                                                               ijk
                                                                                                                                                                                                                n


                                                                                                                                                                                                                n

                                                                                                                                                                                                              er
                                                                                                                                                                                                             ro




                                                                                                                                                                                                               o
                                                                                                                                                                                                              le




                                                                                                                                                                                                              a

                                                                                                                                                                                                            dr




                                                                                                                                                                                                            ve
                                                                                                                                                                                                            pl
                                                                                                                                                                                                 eb v




                                                                                                                                                                                                           aa


                                                                                                                                                                                                           aa
                                                                                                                                                                                                           (w




                                                                                                                                                                                                            in
                                                                                                                                                                                                            er




                                                                                                                                                                                                           gs
                                                                                                                                                                                                           rn




                                                                                                                                                                                                            el
                                                                                                                                                                                                            M




                                                                                                                                                                                                            /c
                                                                                                                                                                                               Fi ke




                                                                                                                                                                                                           w
                                                                                                                                                                                                             l
                                                                                                                                                                                                          tp




                                                                                                                                                                                                         aa
                                                                                             komst   Omgeving gestart                                            2031   na        2025 t/m




                                                                                                                                                                                               G ng




                                                                                                                                                                                                         of
                                                                                                                                                                                                          k




                                                                                                                                                                                                        nk

                                                                                                                                                                                                      om
                                                                                                                                                                                                        nd
                                                                                                                                                                                                         re




                                                                                                                                                                                                         m
                                                                                                                                                                                                          k




                                                                                                                                                                                                        eg
                                                                                                                                                                                                        ee




                                                                                                                                                                                                       en
                                                                                                                                                                                                       nc




                                                                                                                                                                                                      rig




                                                                                                                                                                                                      an
                                                                                                                                                                                                         d




                                                                                                                                                                                                        rt


                                                                                                                                                                                                        rt
                                                                                                                                                                                                        n




                                                                                                                                                                                                       ie
                                                                                                                                                                                                      ui




                                                                                                                                                                                                     st
                                                                                                                                                                                                    zw
                                                                                                                                                                                                    de




                                                                                                                                                                                                    de


                                                                                                                                                                                                     ui




                                                                                                                                                                                                   ko


                                                                                                                                                                                                   ko
                                                                                                                                                                                                       i
                                                                                                                                                                                                  ha




                                                                                                                                                                                                  ha
                                                                                                                                                                                                    nl
                                                                                                                                                                                                   ra




                                                                                                                                                                                                   rk




                                                                                                                                                                                                   m
                                                                                                                                                                                                  ijg




                                                                                                                                                                                                   lit




                                                                                                                                                                                                 ve




                                                                                                                                                                                                 tg




                                                                                                                                                                                                  ro
                                                                                                                                                                                                  ik
plaats            nr         Project                                        Omgevingsplan (AO)       s-vergun. (2024)    2025 2026 2027      2028 2029 2030      2040 2040          2030




                                                                                                                                                                                                  h




                                                                                                                                                                                                 el
                                                                                                                                                                                               An




                                                                                                                                                                                               Bo
                                                                                                                                                                                               Be




                                                                                                                                                                                               Aa
                                                                                                                                                                                               Po
                                                                                                                                                                                               Ve




                                                                                                                                                                                               Pa




                                                                                                                                                                                               Te


                                                                                                                                                                                               Te


                                                                                                                                                                                               Sa
                                                                                                                                                                                               Af




                                                                                                                                                                                               Af




                                                                                                                                                                                               Af
                                                                                                                                                                                               Ui
                                                                                                                                                                                               St




                                                                                                                                                                                               St




                                                                                                                                                                                               St
                                                                                                                                                                                               G




                                                                                                                                                                                               O
                             F: Overig Kleinschalig (KSW)                                                                 256 119 165          10    0    0         30     0           550
Hoofddorp              105   Ijweg 1031, Dagelijksleven                     Vastgesteld            1          1   ja        0   20    0         0    0    0           0    0             20    ●                             ●            ●
Hoofddorp              120   JC Beetslaan 99-133                            Vastgesteld            1          1   ja       40    0    0         0    0    0           0    0             40
Hoofddorp              175   Dik Trom Nieuwb. Projectmn                     Zacht/potentieel       0          0             0    0    0         0    0    0         30     0              0
Hoofddorp              203   Parklaan 2 – Hoofdweg 684                      Vastgesteld            1          1   ja       14    0    0         0    0    0           0    0             14    ●   ●
Hoofddorp              267   Hoofdweg 774 (Kerkgebouw)                      Vastgesteld            1          1   ja        9    0    0         0    0    0           0    0              9    ●
Hoofddorp              271   Hoofdweg 875                                ⌂ Vastgesteld             1          1   ja        6    0    0         0    0    0           0    0              6                                  ●
Nieuw-Vennep           306   Madeliefstraat                              ⌂ Vastgesteld             1          1   ja       19    0    0         0    0    0           0    0             19    ●
Nieuw-Vennep           308   Venneperweg 383                             ⌂ Vastgesteld             1          1   ja       17    0    0         0    0    0           0    0             17    ●
Nieuw-Vennep           310   Hoofdweg 1410 (naast ijsbaan)               ⌂ Vastgesteld             0          1   ja       20    0    0         0    0    0           0    0             20    ●                                      ●
Nieuw-Vennep           358   Hoofdweg 1157 Nieuw-Vennep                     Vastgesteld            1          0             0   24    0         0    0    0           0    0             24
Nieuw-Vennep           359   Ijweg 1762                                  ⌂ Vastgesteld             1          1   ja       35    0    0         0    0    0           0    0             35    ●               ●                                          ●
Nieuw-Vennep           364   Ijweg 1255                                     Vastgesteld            1          1   ja       30    0    0         0    0    0           0    0             30
Nieuw-Vennep           365   IJweg 1455-1457                                Vastgesteld            1          0             0   26    0         0    0    0           0    0             26    ●   ●
Nieuw-Vennep           369   Bolle Olifant                               ⌂ Vastgesteld             1          1   ja       42    0    0         0    0    0           0    0             42    ●                                      ●           ●       ●
Nieuw-Vennep           371   IJweg 1435 Elisabeth Hoeve                  ⌂ Vastgesteld             1          1   ja       17    0    0         0    0    0           0    0             17    ●   ●
Nieuw-Vennep           372   IJweg 1316 Hoek Ijweg-Bennebroekreweg          Voorbereiding          1          0             0    0   26         0    0    0           0    0             26    ●   ●                                  ●
Badhoevedorp           823   Sloterweg 22                                   Voorbereiding          1          0             0    0   26         0    0    0           0    0             26                                  ●                    ●
Badhoevedorp           992   Jan van Gentstraat 54a te Badhoevedorp         Voorbereiding          1          0             0    0    0         7    0    0           0    0              7                                  ●   ●
Nieuwerbrug            714   Vijfhuizerdijk 204 NWB                         Vastgesteld            1          1   ja        0    0   22         0    0    0           0    0             22    ●               ●             ●                ●
Vijfhuizen             705   Vijfhuizerdijk 60 Molensloot                   Voorbereiding          0          0             0   22    0         0    0    0           0    0             22    ●               ●             ●   ●                        ●
Cruquius               419   Oudekruisweg 33-37 Achterzijde (voorzijde gereed)
                                                                         ⌂ Vastgesteld             0          1   ja        0   27    0         0    0    0           0    0             27    ●                             ●        ●       ●
Spaarndam              901   Nijestraat Dokter W.                           Voorbereiding          0          0             0    0   25         0    0    0           0    0             25        ●       ●                                      ●
Haarlemmerliede        991   Penningsveer, 4 d.e.f.                         Vastgesteld            1          1   ja        3    0    0         0    0    0           0    0              3                                      ●
Halfweg                916   Houtrakkerweg 39                               Vastgesteld            1          1   ja        2    0    0         3    0    0           0    0              5    ●               ●                      ●
Zwaanshoek             628   Bennebroekerdijk nabij 37                      Vastgesteld            1          1   ja        2    0    0         0    0    0           0    0              2    ●           ●
Zwanenburg             715   Wilgenlaan 5                                   Voorbereiding          0          0             0    0   17         0    0    0           0    0             17                    ●
Zwanenburg             723   Hart van-ZWB, Oude MAVO                        Vastgesteld            0          0             0    0   18         0    0    0           0    0             18        ●       ●                                              ●       ●
Zwanenburg             727   Dennelaan 75-77 De Vos                         Voorbereiding          0          0             0    0    8         0    0    0           0    0              8        ●                         ●   ●
Zwanenburg             729   Hart van-ZWB, Brandweerkazerne                 Vastgesteld            0          0             0    0   23         0    0    0           0    0             23        ●                         ●                            ●
                             Totaal Focusgebieden                                                                          706 1.348 2.096   3.082 2.709 2.723    7.928   2.000     12.664
Hoofddorp              109   P: Hoofddorp Spoorzone Zonneveld               Zacht/potentieel       0          0              0    0     0       0     0     0        0       0            0                                           ●       ●       ●
Cruquius               402   P: Cruquius Post van Krayenhoff                Zacht/potentieel       0          0              0    0    50     100   100   200      250       0         450     ●   ●
Cruquius               404   P: Cruquius Zwaanshoek                         Zacht/potentieel       0          0              0    0     0       0     0     0     1000    1500            0    ●   ●           ●   ●     ●   ●            ●       ●   ●   ●   ●       ●
Lisserbroek            535   P: Lisserbroek fase 2                          Zacht/potentieel       0          0              0    0     0       0     0     0     1100       0            0    ●   ●           ●                          ●           ●   ●   ●
Badhoevedorp           844   P: BHD-Centrum, Schuilhoeve                    Zacht/potentieel       0          0              0    0     0       0     0     0      500       0            0
Nieuw-Vennep           351   P: Nieuw Vennep West                           Voorbereiding          0          0              0    0     0       0     0    50     2950       0           50                                               ●   ●       ●       ●
Hoofddorp              104   P: Hoofddorp Noord (2e fase)                   Zacht/potentieel       0          0              0    0     0       0     0     0        0    6400            0                                           ●   ●   ●   ●   ●
                             Totaal Potentiegebieden                                                                         0    0    50     100   100   250     5.800   7.900        500

                             Focus + Potentiegebieden                                                                      706 1.348 2.146   3.182 2.809 2.973   13.728 9.900       13.164


⌂: omdat de bouw reeds is gestart volgens de opgave in de bouwmonitor: gaan we uit van bouwvergunning verleend

Tabel loopt door op volgende pagina




                                                                                                                                             Rapport Bouwmonitor woningbouw                                            januari 2025                                               6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>