<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>gemeente
Haarlemmermeer
                     De leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer                                    Postbus250
                                                                                                        2130 AG Hoofddorp
                                                                                                        Bezoekadres:
                                                                                                        Taurusavenue 100
                                                                                                        Hoofddorp
                                                                                                        Telefoon 0900 1852
                                                                                                        Verzenddatum
             cluster Grond-en Vastgoedzaken
       inlichtingen  Bert de Vries                                                                   2 0 MEI 2025
                     09001852
           Telefoon
           Uw brief
      Ons kenmerk    XS-25051511.1100
          Bijiage(n) Geen
        onderwerp    Voortgang verduurzaming Maatschappelijk Vastgoed
                     Geachte heer, mevrouw,
                     In 2023 is de routekaart verduurzaming maatschappelijk vastgoed vastgesteld (7963379). De
                     routekaart geeft invulling aan de verduurzamingsopgave met als doel een vermindering van de
                     gebouwgebonden COz-uitstoot van tenminste 55% in 2030 en 95% in 2050. De routekaart werkt
                     niet alles tot in detail uit, maar geeft strategische kaders om stapsgewijs tot uitvoering te
                     komen. De investering die dit vergt, wordt gedekt volgens de spelregels verduurzaming
                     maatschappelijk vastgoed (11039308), die in 2024 zijn vastgesteld.
                     Met deze brief informeren wij de raad, aanvullend op de informatie in het meerjarenperspectief
                     vastgoed (11634720), over de voortgang van de verduurzaming van de maatschappelijke
                     vastgoedportefeuille, inclusief het plan voor de eerste zes projecten die verduurzaamd gaan
                     worden. Dit laatste is door de portefeuillehouder toegezegd tijdens de behandeling van de VJR
                     2024, op 4 juli 2024.
                     Algemeen
                     Tot 2030 ligt onze focus op de projectmatige verduurzaming van zes panden. Voor deze panden
                     zijn inmiddels de verdiepende haalbaarheidsonderzoeken uitgevoerd. Hiermee hebben wij
                     inzicht gekregen in zowel de financiële als technische haalbaarheid van deze projecten.
                     Uitgangspunt is verduurzaming van de panden naar het niveau energieneutraal (ENG). Dit
                     betekent dat de COi -uitstoot van het gebouwgebonden energieverbruik van de panden
                     onderaan de streep nul is. De conclusies van de haalbaarheidsonderzoeken en de toekomstige
                     acties worden hieronder per pand samengevat weergegeven.
                     Daarnaast is met de beslissing om het oude gemeentehuis te vervangen voor een duurzaam,
                     nieuw gebouw een belangrijke stap voor de CCh-reductie doelstelling gezet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk: XS-25051511.U00                                                               Pagina 2
Gymzalen Bornholm, Skagerak 186-188 Hoofddorp
Naar aanleiding van het uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek mei 2024 starten wij dit jaar nog
met het integraal verduurzamen van de dubbele gymzaal (bouwjaar 1979) in de wijk Bornholm.
De schil (gevel, dak, glas) wordt verbeterd qua isolatie en de installaties worden compleet
vervangen. Het pand gaat van het gas af en er vindt maximale opwekking van energie plaats
middels zonnepanelen. Ook vindt er een functionele aanpassing plaats dat bestaand uit
vervanging van het sanitair en een nieuwe sportvloer. Voor dit pand is tijdens de VJR 2024 al
een krediet van
€ 1.500.000 beschikbaar gesteld die met de VJR 2025 wordt herijkt met een plus van
€ 321.000 voor betere verduurzamingsmaatregelen. Vanuit het Rijk is een subsidieregeling
duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) van € 422.000 toegekend.
Dorpshuis Zwanenburg, Dennenlaan 133
Dit gebouw is opgeleverd in 2020 en is qua isolatie goed op orde, maar verbruikt ondanks de
aanwezigheid van een warmtekoudeopslag installatie (WKO) en zonnepanelen, veel stroom. Het
verbruik is dermate hoog dat het niet strookt met de eigenschappen van het gebouw en er niet
bij aansluit. Uit het haalbaarheidsonderzoek blijkt de oorzaak de inrichting van het
gebouwbeheerssysteem te zijn. Er zijn veertien actiepunten geformuleerd die vooral op de
aanpassing van de huidige installaties zijn gericht en minder op bouwkundige ingrepen. De
opdracht hiervoor is verleend a € 13.700 en de uitvoering gestart. De opdrachtduur is twee
jaren. Ook hiervoor is bij de (VJR) 2024 budget verleend.
De Boskern, Liesbos 24-26, Hoofddorp
 Dit complex (bouwjaar 1982) herbergt een sportzaal geschikt voor gesplitst gebruik en een
wijkcentrum. De maatregelen uit het haalbaarheidsonderzoek zijn hier vergelijkbaar met de
gymzalen van project Bornholm. De verbouwing van dit pand is ingrijpend maar niet
ingewikkeld. Er is een krediet VJR 2025 van € 2.040.000 per 2026 aangevraagd. Bij de DUMAVA-
 ronde van juni 2025 vragen wij voor dit pand subsidie aan en de benodigde (extra) investering
zal worden aangevraagd bij de (VJR) 2025. De engineering zal naar verwachting per derde
 kwartaal 2025 starten waarna de uitvoering wordt per tweede kwartaal 2026 start.
 CPunt, Raadhuisplein 3-9, Hoofddorp (BBN)
 Het voormalige Cultuurgebouw is gebouwd gedurende de bouwcrisis van 2010. Uit het
 haalbaarheidsonderzoek is naar voren gekomen dat er destijds qua installaties bepaalde keuzes
zijn gemaakt die niet effectief zijn. Daarnaast is er een WKO-bron aanwezig die niet in balans is
en daardoor niet goed functioneert. Hiervoor zijn middels investeringsaanvragen VJR 2017,2018
 & 2019 investeringen van € 820.000, -goedgekeurd voor de aanpassing van de klimaatinstallatie
 en het gebouwbeheersysteem. De schil is voldoende qua isolatie, behalve de theatertoren en
 het dak. Er moeten zonnepanelen en batterijcapaciteit worden toegevoegd om te voldoen aan
 het niveau ENG. Voordat we overgegaan tot uitvoering dienen de installaties op een groter
 detailniveau in kaart te worden gebracht. Het pand zit namelijk erg ingewikkeld in elkaar. Dit
gaan wij het komende jaar verder onderzoeken. De subsidie aanvraag DUMAVA zal in 2026
worden ingediend. De financiering van de aanpassingen zal als een autonome aanvraag worden
 ingediend. Hierna gaan we daadwerkelijk aan de slag.
 CPunt, Harmonieplein 2, Nieuw-Vennep
 Dit pand is eenvoudiger te optimaliseren. De schil van het gebouw voldoet, de benodigde
 aanpassingen hebben vooral betrekking op de installaties. De technische ruimte moet vergroot
 worden om voldoende plaatst te bieden aan nieuwe installaties. Het pand gaat van het gas af en
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk: XS-25051511.1100                                                               Pagina 3
er worden zonnepanelen/batterijen geplaatst om aan ENG te voldoen. Voor de optimalisatie zal
er een DUMAVA-subsidie 2025 worden aangevraagd. Tevens is er voor de verduurzaming VJR
2025 van deze locatie € 1.719.000, - aangevraagd. Dit pand wordt daarnaast verbouwd vanwege
de verhuizing van Maatvast en de seniorenvereniging naar deze locatie. Wij proberen dit waar
mogelijk te combineren. De planning van de verhuizing is nog niet duidelijk, de verduurzaming
zal vanaf 2e kwartaal 2026 worden gerealiseerd.
Sportcomplex Koning Willem-Alexander, Bennebroekerweg 800, Hoofddorp
De schil van het gebouw voldoet en de verduurzaming richt zich daarom vooral op de
installaties. De aanwezige installaties zijn goed maar er is energetische winst te behalen door
het aanpassen van temperaturen en het efficiënter inregelen van de ventilatie. Met extra
warmtepompen, bijplaatsen van zonnepanelen en de introductie van een (zand)batterij voor
warmte- of energieopslag, kan het object van het gas af. De subsidie aanvraag DUMAVA zal in
2026 worden ingediend. De financiering van de aanpassingen zal als een autonome aanvraag
worden ingediend. Hierna gaan we daadwerkelijk aan de slag.
Lijst met Erkende Maatregelen
Naast bovengenoemde zes verduurzamingsprojecten wordt er tevens gewerkt aan de wettelijke
verplichte energiereductie voor objecten met een gasverbruik van meer dan 25.000 m3 en/of
stroomverbruik hoger dan 50.000 KWh. Hiervoor wordt de lijst met erkende maatregelen
toegepast. Deze lijst is opgelegd vanuit de Rijksoverheid. Het moment waarop deze worden
uitgevoerd hangt mede af van de toekomst van het pand. De uit te voeren maatregelen binnen
een doorlooptijd van vijfjaren, vergen een directe aanpak of kunnen wachten tot een natuurlijk
vervang moment. Voor een tweetal locaties voeren we deze maatregelen tegelijkertijd met de
verduurzaming uit.
Overige verduurzamingsprojecten
In de VJR 2024 hebben we tevens krediet aangevraagd om vijf gymzalen te vervangen door
nieuwbouw die voor 2030 plaatsvindt en energieneutraal is, wat een goede stap is richting de
C02-reductiedoelstelling voor 2030. Dit geldt eveneens voor het nieuwe gemeentehuis dat voor
2030 in gebruik wordt genomen. Tenslotte wordt er via de CO2 prestatieladder een nader
onderzoek gedaan naar de monitoring van energiegebruik van het gemeentelijk vastgoed naar
verdere reductie van energiegebruik. Via de P&C-producten en het meerjarenperspectief
vastgoed houden wij de raad op de hoogte van de voortgang.
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Hoogachtend,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>