<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                   Ingekomen stuk nr. 2016/140
                                                                   Raadsvergadering d.d. 29 september 2016
aan:                de raad
datum:              23 augustus 2016
onderwerp:          status ruimtelijke projecten tot en met tweede
                    kwartaal 2016
van:                het college
registratienr.:     OD/2016/164091
Wijzigingen ten opzichte van het eerste kwartaal 2016 van de actuele stand van zaken ruimtelijke
projecten:
Coornhertstraat
          1e kwartaal 2016:
          Het stedenbouwkundig plan is afgerond. De benodigde onderzoeken voor het
          bestemmingsplan zijn of worden uitgevoerd. Een concept-bestemmingsplan is opgesteld.
          De nieuwe overeenkomst met WOONopMAAT wordt voorbereid.
          2e kwartaal 2016:
          Het ontwerp-bestemmingsplan ligt vanaf 22 juni 2016 6 weken ter inzage.
          De nieuwe overeenkomst met WOONopMAAT is in voorbereiding; het streven is deze in het
          3e kwartaal 2016 af te ronden.
Jan van Polanenstraat
          1e kwartaal 2016:
          De laatste beplanting is aangelegd. Dat geldt ook voor de tweede speelplaats. In april 2016
          vindt de laatste schouw van de groenvoorzieningen plaats.
          Er wordt nog gewerkt aan een ontwerp voor een kunstwerk, te plaatsen nabij de hoek Jan van
          Polanenstraat/Debora Bakelaan, ter afronding van het project.
          2e kwartaal 2016:
          In april 2016 heeft de laatste schouw van de groenvoorzieningen plaats gevonden. Er is
          geconstateerd dat de huidige hagen rond de zijkanten van de achtertuinen bij huur- en
          koopwoningen en deels rondom de parkeervakken niet goed aanslaan. Er wordt onderzocht of
          deze kunnen worden vervangen door kant en klaar hagen zodanig dat de bewoners de nodige
          privacy wordt geboden.
          Er wordt nog gewerkt aan het ontwerp voor een kunstwerk.
Simon van Haerlemstraat
          1e kwartaal 2016:
          Er vinden gesprekken plaats met de beoogd ontwikkelaar over het voorlopig ontwerp.
          De verwachting is dat de koopovereenkomst voor de zomer van 2016 kan worden gesloten.
          2e kwartaal 2016:
          De uitvoering van de Simon van Haerlemstraat is in voorbereiding. De start van de sloop is
          vooralsnog gepland in november 2016. Een aantal partijen is in november 2015 gevraagd een
          bieding te doen op de bouwkavels in het plangebied. Er vinden gesprekken plaats met de
          beoogd ontwikkelaar over het voorlopig ontwerp. De koopovereenkomst kan in juli 2016
          worden gesloten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                pagina:         2 van 6
                                                                registratienr.: OD/2016/164091
De Vlinder:
       1e kwartaal 2016:
       Alle woningen zijn bewoond. Het openbaar gebied is nagenoeg gereed.
       2e kwartaal 2016:
       De woningen zijn opgeleverd en grotendeels bewoond. Het openbaar gebied is nagenoeg
       gereed.
De Velst/Heliomare:
       1e kwartaal 2016:
       Op 5 januari 2016 is het perceel waarop het KJC gerealiseerd wordt, overgedragen aan de
       Stichting Heliomare Onderwijs.
       Op 22 januari 2016 is het in november 2015 door de gemeenteraad vastgestelde
       bestemmingsplan De Velst, deel 1, dat het KJC/MFC planologisch met de bijbehorende
       infrastructuur faciliteert, onherroepelijk geworden.
       In januari 2016 is het perceel inclusief de ruimte waarop de aangrenzende openbare ruimte
       wordt gerealiseerd, bouwrijp gemaakt. Deze werkzaamheden zijn in februari afgerond.
       Op 28 januari 2016 in de aanvraag omgevingsvergunning voor het KJC/MFS-gebouw
       ingediend.
       Op 24 februari 2016 zijn twee informatiebijeenkomsten gehouden voor de omwonenden en
       overige belanghebbenden over het conceptontwerp inrichting openbare ruimte.
       Op 8 maart 2016 is de omgevingsvergunning voor het KJC/MFS-gebouw verleend.
       2e kwartaal 2016:
       De inrichting van de openbare ruimte wordt afgestemd op het KJC/MFS-gebouw. De op
       8 maart 2016 verleende omgevingsvergunning is op 22 april 2016 onherroepelijk geworden.
       Het conceptontwerp inrichting openbare ruimte is verder uitgewerkt, de ingediende reacties op
       het conceptontwerp worden daarbij betrokken.
       Gedeputeerde Joke Geldhof en een leerling van Heliomare hebben op 17 mei de ‘eerste paal’
       geslagen.
MFS De Velst:
       1e kwartaal 2016:
       Realisatie:
       Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan is op 22 januari 2016 onherroepelijk
       geworden. Na instemming met het definitief ontwerp (DO) door opdrachtgevers heeft Pellikaan
       op 28 januari 2016 de aanvraag Omgevingsvergunning ingediend. Op 8 maart 2016 is de
       Omgevingsvergunning verleend. Tot 6 weken na het verlenen van de vergunning kan bezwaar
       worden gemaakt bij de gemeente.
       Pellikaan heeft aansluitend de fase uitvoerend ontwerp (UO) opgestart. Vanwege de indiening
       van een aantal verzoeken tot wijziging (VtW) door stichting Heliomare is de vaststelling van
       het UO met enkele weken vertraagd.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                               pagina:          3 van 6
                                                               registratienr.:  OD/2016/164091
      Directieleveringen:
      De marktpartij die de gebouw-gebonden installaties van het KJC/MFS ontwerpt heeft een
      voorlopig ontwerp (VO) gemaakt voor de warmte- en koude opslag (WKO). Parallel aan dit
      proces heeft deze marktpartij bodemonderzoek gedaan. De gemeente en stichting Heliomare
      worden in de beoordeling van deze voorstellen ondersteunt door twee adviesbureaus op het
      gebied van de engineering en de kostentechnische en juridische vorm. Ook wordt een
      contractuele omschrijving voor de engineering, het onderhoud en de energieprestatie van de
      WKO nader uitgewerkt. De ontwikkeling van de WKO sluit aan op speerpunten genoemd in
      het gemeentelijk Milieubeleidsplan Gemeente Heemskerk 2014-2018, dat is vastgesteld in
      december 2013. Naast energiezuinig en energieneutraal bouwen draagt de investering in een
      WKO bij aan lagere exploitatielasten met betrekking tot energieverbruik van het KJC/MFS-
      gebouw.
      Op grond van de economisch meest voordelige inschrijving is op 18 januari 2016 de opdracht
      gegund aan Bosan BV voor de levering en de montage van de sporttechnische inrichting, de
      inventaris en het periodiek inspecteren van de geleverde inventaris inclusief het uitvoeren van
      preventief en correctief onderhoud. Bosan BV heeft in overleg met opdrachtgevers het
      definitieve ontwerp voor de vaste sportinrichting uitgewerkt en deze gegevens zijn tijdig
      aangeleverd aan Pellikaan.
      2e kwartaal 2016:
      De Omgevingsvergunning is op 22 april 2016 onherroepelijk geworden. Het bouwterrein van
      de Multifunctionele sportaccommodatie is op 19 april 2016 aan Pellikaan overgedragen.
      Pellikaan is begin mei gestart met de bouw. Gedeputeerde Joke Geldhof en een leerling van
      Heliomare hebben op 17 mei de ‘eerste paal’ geslagen.
      Met betrekking tot de directieleveringen:
      a. Warmte- en koude opslag (WKO)
           De EBM (Engineering Build Maintain)-opdracht die aan Pellikaan is verstrekt, wordt
           uitgebreid met de opdracht voor de ontwikkeling, realisatie en beheer van de WKO-
           installatie.
      b. PV-panelen
           Ook de aanleg van de PV-panelen, waartoe de raad eerder € 75.000 budget beschikbaar
           heeft gesteld, wordt onder de opdracht die aan Pellikaan is verstrekt gebracht; er wordt
           nog een subsidieverzoek (20% van de kosten) voorbereid.
      c. Sporttechnische inrichting
           Er is opdracht verleend aan Bosan BV voor de levering en installatie van de vaste
           sporttechnische inrichting van de MFS.
Broekpolder:
      1e kwartaal 2016:
      Groene balkon: Inmiddels is het voetpad gerealiseerd en wordt de tijdelijke dam / bouwweg in
      de waterpartij verwijderd (2e kwartaal 2016).
      Verder zijn er geen wijzigingen waarover gerapporteerd moet worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                 pagina:         4 van 6
                                                                 registratienr.: OD/2016/164091
2e kwartaal 2016:
 Verreweg het grootste deel van de Broekpolder is voltooid, met uitzondering van:
    - gemeente Heemskerk:
               een deel van de vrije kavels in het deelplan Groene balkon: inmiddels zijn 9 van de 10
                 vrije kavels verkocht;
               een deel van de woonwagenstandplaatsen op Schiermonnikoog: WOONopMAAT is
                 bezig met de verkoop van de resterende woonwagenstandplaatsen.
               de inrichting van de openbare ruimte bij de ‘Pendenza-woningen’ in deelplan Groene
                 balkon: de GEM Broekpolder heeft na overleg met de bewoners de inrichting van de
                 openbare ruimte nabij de woningen vormgegeven; ook de tijdelijke bouwweg in de
                 waterpartij is verwijderd;
    - gemeente Beverwijk:
               een deel van het deelplan Waterwijk Zuid: het bestemmingsplan dat voorziet in de
                 herontwikkeling van de vrije kavels is onherroepelijk geworden; de ontwikkelaars
                 werken de ontwerpen voor de woningen nader uit;
               de twee locaties voor woonwagenstandplaatsen in deelplan Ladder 4/5:
                 WOONopMAAT heeft een conceptplan voor de herontwikkeling van deze
                 woonwagenstandplaatsen naar eengezinswoningen in voorbereiding;
               de locatie in het zuidelijkste deel van de Broekpolder van SSPB voor de ontwikkeling
                 van een praktijkschool: WOONopMAAT overlegt met SSPB over de herontwikkeling
                 van deze locatie t.b.v. woningbouw.
 Het voorstel tot vaststelling van de herziening van de gezamenlijke Afwikkelingsexploitatie
    Broekpolder gemeente Beverwijk en Heemskerk is op 30 mei behandeld in de vergadering van de
    commissie Broekpolder; de herziening is geagendeerd voor de vergadering van de gemeenteraad
    van juli.
De Trompet:
        1e kwartaal 2016:
        Er zijn geen wijzigingen waarover gerapporteerd moet worden.
        2e kwartaal 2016:
        Inmiddels is het grootste deel van de Trompet gerealiseerd, met uitzondering van:
        -kavel 6 (oostelijk plandeel, langs de Communicatieweg): kavels voor individueel bedrijf;
        -blok F (oostelijk plandeel): blok voor geschakelde bedrijfsbebouwing;
        -noordpunt (oostelijk plandeel): kavel voor bijzondere bedrijfsbebouwing.
        Door de huidige economische situatie is de verkoop van bedrijfsgronden en –panden
        nagenoeg tot stilstand gekomen.
        Er is een makelaar geselecteerd voor het in de markt zetten van de bovenvermelde percelen.
        De verkopend makelaar heeft de bouwkavels aangemeld op het NVM-makelaarssysteem en
        de kavels staan op diverse websites. Aan de A9 en aan de Communicatieweg zijn
        promotieborden geplaatst.
Houtwegen 2e fase revitalisering:
        1e kwartaal 2016:
        In het 4e kwartaal van 2015 is gewerkt aan de uitwerking van het plan voor het deel van De
        Smidse vanaf de rotonde Rijksstraatweg tot aan de Lijnbaan. Verder is gestart met de
        realisatie van de entreepartijen van de Houtwegen bij de westelijke randweg, aldaar wordt
        eenzelfde entreeaccentuering gerealiseerd als bij De Trompet; gereed april 2016.
        In december 2015 heeft de gemeenteraad de bestemmingsreserve openbare ruimte De
        Houtwegen ingesteld.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                            pagina:         5 van 6
                                                            registratienr.: OD/2016/164091
2e kwartaal 2016:
Er is een aanvraag voor een provinciale (HIRB) subsidie ingediend. Deze aanvraag betreft
een deel van de gehele 2e fase, fase 2A: het deel van De Smidse tussen de rotonde
Rijksstraatweg en de Lijnbaan en het deel van de Lijnbaan vanaf die kruising tot aan de
gemeentewerf. Het projectplan bestaat uit de volgende onderdelen:
-aanleg infiltratiepakket onder de rijbaan: het hemelwater van de dakvlakken van de
bedrijfspanden wordt afgekoppeld en geleid naar een onder de rijbaan gesitueerd
infiltratiepakket. Omdat regenwater schoon is, kan dit probleemloos infiltreren in de bodem
c.q. via het oppervlaktewater worden afgevoerd. Het oppervlakte dakvlak dat afgekoppeld kan
worden en waarvan het regenwater naar het infiltratiepakket kan worden geleid bedraagt
19.183 m2;
-aanleg waterpartij De Smidse: het vergroten van de bestaande greppel tot een volwaardige
watergang zorgt ervoor dat tijdens hevige neerslag meer ruimte kan worden geboden aan het
water zodat wateroverlast op straat en in de gebouwen zoveel mogelijk wordt voorkomen. Het
infiltratiepakket staat in verbinding met de nieuw te realiseren waterpartij aan De Smidse.
Deze waterpartij fungeert als overloop. Deze afkoppeling leidt tot een vergroting van de
capaciteit van het rioolstelsel waardoor de overbelasting en daarmee de problemen die de
overbelasting met zich meebrengt voor het totale bedrijventerrein, afneemt.
-herprofilering ruimte van gevel tot gevel: In de huidige situatie hebben de bedrijven voor het
bedrijfspand een onbebouwd voorterrein van 5 meter diep dat gebruikt wordt voor parkeren.
Deze afmeting is onvoldoende om haaksparkeren voor bedrijfsvoertuigen mogelijk te maken.
Grenzend aan de voorterreinen ligt een openbare rabatstrook van 2 meter breed waarin de
kabels en leidingen liggen. Deze rabatstrook is bedoeld voor kortstondig laden en lossen,
maar wordt veelal gebruikt voor langsparkeren. Dit leidt tot onduidelijke en daarmee onveilige
verkeerssituaties. Door de rabatstrook en het voorterrein bijeen te voegen ontstaat een terrein
van 7 meter diep waarop goede haaksparkeervakken gerealiseerd kunnen worden. Hierdoor
neemt de parkeergelegenheid toe, verbetert de verkeerssituatie en verkrijgen de voorterreinen
van de bedrijven een goede uitstraling.
-wijzigen snippergroen: uit onderzoek naar de parkeerdruk bleek dat de parkeerdruk op de
Lijnbaan zeer hoog is, op bepaalde dagdelen zelfs boven de 100%. Dat leidt tot foutparkeren.
Op de kop van De Lijnbaan, is de gemeentewerf gesitueerd. Tot dit perceel behoort een klein
stukje omheind snippergroen met een povere uitstraling, dat eigenlijk ook geen functie heeft.
Door dit stukje groen te splitsen van het perceel van de gemeentewerf en toe te voegen aan
de openbare ruimte, ontstaat de mogelijkheid om de kop van de Lijnbaan opnieuw in te richten
waardoor er circa 20 extra parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Dit verlaagt de
parkeerdruk aanzienlijk.
-LED-verlichting: Gelijktijdig met de aanleg van het infiltratiepakket en de aanpassing van het
 rioolstelsel, kan (de bekabeling van) de openbare verlichting worden aangepast. De
 bestaande conventionele lampen worden door LED lampen vervangen. Hiervoor worden de
 bestaande lichtmasten en armaturen gebruikt waarvan de technische levensduur nog (lang)
 niet verstreken is. De LED-lampen worden afgekoppeld van het bestaande openbare
 verlichtingsnet van Liander en aangesloten op een nieuw gemeentelijk netwerk hetgeen de
 mogelijkheid biedt om de verlichting collectief te dimmen. Dit leidt tot jaarlijks 1.328 KWh.
 minder energieverbruik en een lagere vervangingsinterval.
Verder is, bij de aansluiting van de westelijke randweg, eenzelfde entreeaccentuering
gerealiseerd als bij De Trompet.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                               pagina:         6 van 6
                                                               registratienr.: OD/2016/164091
Waterwegen/Waterakkers-Lunetten:
       1e kwartaal 2016:
       Er zijn geen wijzigingen waarover gerapporteerd moet worden.
       2e kwartaal 2016:
       Het project is nagenoeg afgerond. Er vindt nog overleg plaats met een ontwikkelaar over het
       realiseren van een aantal woningen aan de Rijksstraatweg / Botter acker. Twee resterende
       kavels aan de Weg acker worden in het derde kwartaal 2016 te koop aangeboden.
Tolhek:
       1e kwartaal 2016:
       De visievorming met betrekking tot het Tolhek is gaande. De planning zal in het
       2e kwartaal 2016 met de raad worden gedeeld.
       2e kwartaal 2016:
       De visievorming met het betrekking tot het Tolhek is gaande. Na de zomer wordt de raad
       hierbij betrokken. De verwachting is dat begin 2017 een nota van uitgangspunten gereed is.
       Op basis hiervan kan een stedenbouwkundig plan opgesteld worden.
Assumburg/Oud-Haerlem:
       1e kwartaal 2016:
       Kasteeltuin: de bouw van het bezoekerscentrum is afgerond.
       Woningbouw Assumerhof: Heijmans heeft de overeenkomst hiervoor getekend. Verkoop van
       de eengezinswoningen is opnieuw gestart.
       Maatregelen op het gebied van waterhuishouding: Onderzoek vindt plaats naar de precieze
       uitvoering van de aanleg retourleiding.
       Overige bouwlocaties: Verkoop is opgeschort vanwege de visievorming voor het Tolhek. Deze
       visie laat op zich wachten.
       2e kwartaal 2016:
       Woningbouw: De verkoop van de eengezinswoningen is opnieuw gestart. Mogelijk start de
       bouw nog dit jaar.
       Maatregelen op het gebied van waterhuishouding: via de grondexploitatie heeft de raad
       middelen beschikbaar gesteld voor het aanleggen van de retourleiding die Assumburg met
       Broekpolder verbindt om zo eventuele problemen die zich bij de wateroverlast in 2014 hebben
       voorgedaan in de toekomst te voorkomen. De verwachting is dat de werkzaamheden buiten
       het archeologisch gebied uitgevoerd worden na de zomervakantie. Voor de werkzaamheden
       in Oud-Haerlem moet de monumentenvergunningsprocedure doorlopen worden, dit is een
       lange procedure. Daarnaast moet het Waterschaap aangeven hoe groot de greppels precies
       moeten worden.
       Overige bouwlocaties: Verkoop is opgeschort vanwege de visievorming voor het Tolhek. Deze
       visie is gereed eind 2016. Daarna kan een besluit genomen worden over eventuele verkoop
       van de gronden.
Raadhuislocatie:
       1e kwartaal 2016:
       In januari 2016 is overgegaan tot aanvaarding van de hoogste inschrijving gevolgd door
       ondertekening van de koopovereenkomst op 4 februari 2016.
       2e kwartaal 2016:
       Het voorlopig ontwerp is in voorbereiding.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>