<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                             G EMEENTE HILVERSUM
                                                                                             POSTBUS 9900
                                                                                             1201 GM HILVERSUM
              AANTEKENEN
                                                                                             BEZOEKADRES:
                                                                                             RAADHUIS
              «Bedrijf»
                                                                                             DUDOKPARK 1
              «Naam»
                                                                                             TELE FOONNUMMER 1 4035
              «Adres»
                                                                                             WWW.HILVERSUM.NL
              «Woonplaats»
       DATUM   5 juli 2018
ONS KENMERK    430660
UW BRIEF VAN
 UW KENMERK
         BSN
    BIJLAG EN  3
     BETR EFT  Wet Voorkeursrecht Gemeente Stationsgebied Hilversum
              Geachte «Aanhef»,
              Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van en/of rechthebbende op het perceel te
              Hilversum, gemeente Hilversum, kadastraal bekend gemeente Hilversum, sectie N en nummer …. en
              groot <….> ha.
              Genoemd perceel is in zijn geheel of gedeeltelijk gelegen binnen of nabij het stationsgebied te Hilversum
              en zijn begrepen in het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente
              Hilversum van 3 juli 2018 en is daarbij aangewezen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en
              26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht
              van toepassing is.
              De aanwijzing geldt voor ten hoogste drie maanden en vervalt van rechtswege indien de aanwijzing
              binnen die termijn niet door de raad wordt bestendigd.
              Het desbetreffende gebied is aangewezen voor verkeer en (geïntensiveerd) wonen met
              alle bijbehorende voorzieningen.
              Waarom is een voorkeursrecht gevestigd?
              Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Hilversum mogelijk te maken zelf actief
              op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de herontwikkeling van
              de locatie. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de
              doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen
              wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.
              Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een
              forse impact kan hebben. Toch menen wij goede gronden te hebben om het voorkeursrecht te vestigen.
              Betekenis van de aanwijzing
              De aanwijzing van gemeld perceel/perceelsgedeelte als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht
              van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                                    VERVOLGBLAD
                                                                                                              2
recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de
toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van
een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.
Als u wilt verkopen, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de
gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op
uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen verkopen. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente
aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de
zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte
moet namelijk een verklaring van de notaris of van een zaakwaarnemer-administrateur worden
opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk
voorkeursrecht rust.
Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding
niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een
ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u
om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken.
In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond/het daarop
gevestigde beperkte recht wilt verkopen. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in
deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te
worden beschouwd.
Als u daadwerkelijk wilt verkopen, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door
te nemen.
De aanwijzing c.q. het collegebesluit van 3 juli 2018 wordt gepubliceerd in de Staatscourant van 4 juli
2018, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl.
Met ingang van 5 juli 2018 ligt het collegebesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale kaart en
overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage op het stadskantoor, Oude Enghweg 23, 1217 JB te
Hilversum. Openingstijden van het kantoor: van maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur en op
donderdag tot 19.30 uur.
Op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ('Wkpb') is in het
gemeentelijk beperkingenregister aangetekend dat op genoemd perceel/perceelsgedeelte het gemeentelijk
voorkeursrecht van toepassing is. Verder worden de gemeentelijke beperkingen in de landelijke
voorziening (LV) geregistreerd op (kadastraal) perceelsniveau.
Zienswijzen
Zoals hiervoor reeds gesteld, dient de raad van de gemeente Hilversum de aanwijzing binnen drie
maanden te bestendigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen
besluit stellen wij u, gelet op artikel 4:8 van de Awb, in de gelegenheid binnen zes weken, ingaande op 5
juli 2018, schriftelijk uw zienswijze over het raadsvoorstel naar voren te brengen bij de gemeenteraad van
Hilversum, postbus 9900 te 1201 GM Hilversum.
Als u uw zienswijze mondeling aan de raad naar voren wilt brengen, kunt u contact opnemen met team
projecten, onder telefoonnummer 035-6292601. Ook voor vragen over deze brief, de bijgaande notitie of
het gevestigde voorkeursrecht kunt u contact opnemen met team projecten, onder telefoonnummer 035-
6292601.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                     VERVOLGBLAD
                                                                                                               3
Bezwaar
Tegen het besluit van 3 juli 2018 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond tot gebied waarop het
gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb)
de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 5 juli
2018.
Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van de gemeente Hilversum,
postbus 9900 te 1201 GM Hilversum.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
a. de naam en het adres van de indiener;
b. de dagtekening;
c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
d. de gronden van het bezwaar.
Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist,
kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de
voorzieningenrechter van de rechtbank Midden-Nederland, Postbus 16005, 3500 te DA Utrecht.
Bezwaar kan ook digitaal worden ingediend via het digitale formulier op www.hilversum.nl. Het formulier
is beschikbaar via de zoekterm “Bezwaar tegen gemeentelijke besluiten”.
Namens burgemeester en wethouders van Hilversum,
de secretaris,                   de burgemeester,
D. Emmer                         P.I. Broertjes
Bijlagen:
1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten
2. Kopie B&W-besluit van 3 juli 2018 en bijhorende ontwerp-raadsvoorstel
3. Kopie publicatie Staatscourant
N.B.
Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een
kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster.
Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de
openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij
wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens
van het Kadaster te volgen.
Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar
of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>VERVOLGBLAD
          2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>