<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                        Livingstone
                                                                                                                      Vossenberg 4
                                                                                                                     4825 BH Breda
                                                                                                                       076 5735735
                                                                                                               info@livingstone.org
                                                                                                                www.livingstone.org
Gemeente Hilversum
Oude Enghweg 23
1217 JB Hilversum
T.a.v. de heer Rijntjes
Project       : 19-0052 Woning mevrouw Driessen te Hilversum
Kenmerk       : 20-00231
Betreft       : Begeleidend schrijven inrichtingsplan/ bomenplan
Breda, 04-06-2020,
Geachte heer Rijntjes,
Naar aanleiding van het overleg van 2 maart 2020 hebben wij een inrichtingsplan opgesteld. Deze is
als bijlage bij deze brief toegevoegd. In deze brief treft u de toelichting aan op het inrichtingsplan.
De bestaande woning en enkele bijbehorende bouwwerken worden gesloopt. Te weten:
      • de nuts-schuur
      • het zwembadhuis met dubbele garage
      • de kapschuur
De oppervlakte van de te slopen bebouwing bedraagt 318 m2. De nieuwe woning heeft een
oppervlakte van 146m2. Er is dus een afname van 172 m2 bebouwing ten opzichte van de huidige
situatie.
De nieuwe woning is iets naar achter gepositioneerd op het perceel ten opzichte van de
bestaande woning zodat er een buitenruimte met veel lichtinval ontstaat.
De nieuwe locatie is een deels open plek op het perceel en deels een plek met dicht op elkaar
groeiende bomen van mindere kwaliteit. Er zijn meerdere andere opties onder de loep genomen die
om verscheidene redenen niet zijn gekozen, te weten:
Mogelijke plek nieuwe bebouwing                                Reden van niet kiezen
Bouwen op plek huidige woning                                  Weinig lichtinval in woning; geen mogelijkheid tot
                                                               blijven wonen tijdens bouw; geluidsoverlast van weg
                                                               te groot
Bouwen ca 40 m meer naar achter op perceel (t.o.v.             De aanwezige stallen staan op dit gedeelte en
huidige woning)                                                verhinderen het huis daar te bouwen
Bouwen ca 60 m of meer naar achter op perceel                  Hiermee komt het nieuwe huis vol in zicht van beide
(t.o.v. huidige woning)                                        buren te staan en dichterbij het Goois
                                                               Natuurreservaat. Beide buren hebben geen voorkeur
                                                               voor deze optie en het Goois Natuurreservaat ook
                                                               niet. Eigenaar ook niet.
Verplaatsen meer naar opzij op de kavel                        Het huis komt hiermee ofwel te dichtbij de buren te
                                                               staan, ofwel heeft veel te weinig lichtinval vanwege de
                                                               bomen van de buren. Eigenaar heeft hier ook geen
                                                               voorkeur voor. Ligging van het huis nagenoeg in het
                                                               midden van de perceelbreedte geniet de voorkeur.
Rabobank Breda 10.89.57.446 IBAN NL05RABO0108957446 BIC RABONL2U KvK Breda 73420301 BTW NL.8595.30.565.B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Kenmerk      : 20-00231
Datum        : 04-06-2020
Pagina       : 2 van 3
De huidige gewenste plek:
• biedt de uitgelezen kans om de huidige woning te blijven bewonen totdat de nieuwe woning klaar
    is;
• geeft een goede lichtinval in de nieuwe woning;
• geeft minder geluidsoverlast van het verkeer op de Noodweg in de nieuwe woning;
• zorgt bij uitvoering van de hier geplande herplant voor een substantiële verbetering van de
    kwaliteit en plaatsing van de beplanting en aanwezige bomen op het perceel;
• geeft een zo natuurlijk mogelijk beeld ten opzichte van de bebouwing van de omliggende
    percelen;
• zorgt ervoor dat er geen (substantiële) uitbreiding van de verharde gedeelten op het terrein
    noodzakelijk is; en
• levert zo min mogelijk druk op, op het Goois Natuurreservaat dat grenst aan de achterzijde van
    het perceel.
In het algemeen kan worden gesteld dat de bomengroep die op dit moment staat op de
geprojecteerde plek van het nieuwe huis en de bomen die vooraan op het perceel staan van slechte
kwaliteit zijn. De herplant zal zorgen voor een substantiële verbetering van de kwaliteit van de bomen
op het perceel.
Op het inrichtingsplan staat een aantal bomen die dienen te worden verwijderd:
• De bomen 1 t/m 6 dienen te worden verwijderd voor de bouw van de woning
• Boom 7 heeft dode takken in de kroon.
• De bomen 8 t/m 15 nemen veel licht weg in de nieuwe woning en op tuin.
• De bomen 16 t/m 20 dienen te worden verwijderd voor de realisatie van de oprit en de
• parkeerplaatsen.
• De bomen 21 t/m 24 zijn risicobomen die vanwege veiligheidsrisico’s dienen te worden
• verwijderd.
Vanwege het verwijderen van de bomen worden nieuwe bomen herplant. Hierbij is de planning:
• 6 stuks, te weten 2 stuks zoete kers, 2 stuks wilde appel en 2 stuks gele kornoelje, langs het
    achterste gedeelte van de oprit naar de nieuwe woning. Voor deze locatie is gekozen aangezien
    zij hier goed zonlicht krijgen en deze bomen relatief laag blijven zodat er geen afbreuk wordt
    gedaan aan het open karakter van de beplanting voor de woning. Deze keuze draagt bij aan de
    uitbreiding van de diversiteit van bomen en geeft een uitstekende mogelijkheid voor insecten op
    een goede leefomgeving. Deze locatie is in de huidige situatie een verharding die uitwaaiert naar
    de huidige (te slopen) dubbele garage. Een groot gedeelte van deze verharding zal komen te
    vervallen en zal terug naar bosgrond worden gemuteerd. De ingetekende bomen van dit punt
    vormen de scheidslijn van de verharding aan de linkerzijde en de teruggegeven ruimte aan de
    rechterzijde.
• 3 stuks beuken; één ter plaatste van de risicobomen 23 en 24; één ter plaatse van de te slopen
    bijgebouwen; en één op de open plek meer vooraan op het perceel. Deze plaatsing ondersteunt
    de onttrekking van het zicht op de woning vanaf de openbare weg.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Kenmerk       : 20-00231
Datum         : 04-06-2020
Pagina        : 3 van 3
•    Daarnaast wordt er ook aandacht besteed aan de erfgrenzen:
     Er wordt een groene erfgrens gerealiseerd tussen no. 32 en 32a. Het voorstel vanuit de buurman
     is om de Laurierhaag die aan de kant van 32a staat te verlengen zodat er één geheel ontstaat.
     Er wordt geen extra beplanting gerealiseerd tussen de laurierhaag en het nieuw te bouwen huis.
     Dit is in overleg met de buurman van 32a ook uitdrukkelijk niet de wens. Bovendien wordt hier een
     vergunningsvrij bijgebouw gepland (garage). Dit is ook in overleg en met goedkeuring van
     eigenaar no. 32a.
•    Er wordt een groene erfgrens gerealiseerd tussen no. 32 en no. 30. Hier worden aan de voorzijde
     en ter hoogte van de te slopen bijgebouwen rododendron en/of hulst en/of taxus struiken geplant.
     Deze beplanting zorgt voor een onttrekking van het nieuwe huis uit het zicht vanaf de openbare
     weg en vanaf de inrit van no. 30.
Omdat de omgeving geschikt is voor vleermuizen, wordt er een geschikt verblijf gerealiseerd in de
vorm van een vleermuiskast. Voor de soort kast, de maat van de kast en de locatie hiervan wordt
advies ingewonnen bij de ecoloog die ook het onderzoek voor de eventuele aanwezigheid van
vleermuizen in de schoorsteen van de te slopen woning uitvoert. Indien deze ecoloog het noodzakelijk
acht dat er meerdere vleermuiskasten worden geplaatst, zal dit advies gevolgd worden.
Wij vertrouwen erop u middels dit schrijven voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Livingstone Welkom Thuis B.V.
De heer F. van Ierssel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>