<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                Ontvangen door Informatiebeheer


                                                                                     2 6 lAH ?0?t
                                                                                Zaaktypegroep
Aan het College van Burgemeester en Wethouders
van de gemeente Hilversum
                                                                 Hilversum 25 januari 2021

Betreft: aanvraag omgevingsvergunning Vaartweg 180,
ingekomen op 23 september 2020, gepubliceerd op 1 oktober 2020
Uw kenmerk: 699964

Geacht College,

Namens tien omwonenden heeft u op 23 oktober 2020 een zienswijze op bovengenoemde
aanvraag omgevingsvergunning Vaartweg 180 ontvangen. Hierbij ontvangt u een aantal
aanvullingen op onze zienswijze van 23 oktober 2020. Wij verzoeken u de aanvullingen in
deze briefte beschouwen als ingelast en onlosmakelijk onderdeel van onze zienswijze van 23
oktober 2020.

Op 27 augustus 2019 en op 30 Juni 2020 heeft u in het kader van vooroverleg voor een
omgevingsvergunning negatieve eindadviezen aan Kennemerland Beheer B.V. uitgebracht.
Vrijwel alle negatieve punten uit beide eindadviezen zijn genegeerd in de aanvraag
omgevingsvergunning van 23 september 2020. Dit betreft de bouwhoogte, het deels
overschrijden van het bouwvlak, geen werkgelegenheid in het plan, uitsluitend woningen in
het dure segment (in het kader van het woonbeleid t.a.v. middeldure woningen en sociale
woningbouw), de hoofdingang is niet aan de Vaartweg gesitueerd, de combinatie van
parkeergarage en de beoogde tuin op 1 meter boven straatniveau is niet aangetoond.
Niet duidelijk is hoe zal worden omgegaan met een deel van het perceel dat in eigendom is
bij de gemeente Hilversum en of er privaatrechtelijke belemmeringen van de provincie op
een deel van het perceel rusten. Bovendien is niet voldaan aan het advies om een ruimtelijke
analyse in bredere context en een verbeelding van de toekomstige situatie op te stellen en
om in het bouwplan een inleidende hoogte te verwerken zoals bij het bestaande gebouw het
geval is.
Tevens is niet voldaan aan artikel 11 lid 1, sub 9 van het vigerende bestemmingsplan waarin
is vastgelegd dat de afstand van een hoofdgebouw tot een perceelsgrens minimaal 3,5
meter dient te bedragen.

In de brief van Appel Architecten d.d. 23 september 2020 die gevoegd was bij de aanvraag
omgevingsvergunning wordt gevraagd om het bestemmingsplan op een aantal punten aan
te passen.
Voor de gewenste maximale goothoogte en maximale bouwhoogte wordt in genoemde brief
verwezen naar een nieuwe kaart. Op deze kaart in de brief van 23 september 2021 en op de
huidige bestemmingsplankaart is echter uitsluitend de goothoogte aangegeven met een
cirkel waarbinnen een halfrond symbool voor goothoogte is getekend. De bouwhoogte dient
aangeduid te worden met een driehoekje binnen de cirkel met het aantal meters. Dit
betekent dat geen rechtsgeldige aanvraag voor een ontheffing van de maximale
bouwhoogte is aangevraagd. Via het kaartje wordt nu zelfs een maximale goothoogte van 21
meter aangevraagd terwijl het ingediende bouwplan slechts een hoogte van 19,97 meter



                                             1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>heeft. Dit is trouwens toch al 5,67 meter hoger dan de bouwhoogte die het
bestemmingsplan toestaat.

In het bestemmingsplan (artikel 11, lid g) is aangegeven dat zich in een hoofdgebouw geen
zelfstandige woonlaag in de kap mag bevinden. Verzocht wordt om indien een kap gevraagd
wordt daarvoor vrijstelling te verlenen. Wij maken hierbij bezwaar deze vrijstelling.

Tevens wordt toestemming gevraagd om de parkeerkelder tot 1 meter boven het
straatniveau te bouwen. Dit wordt veroorzaakt doordat men de parkeerkelder deels buiten
het bouwvlak wil bouwen. Daar de diepte van de parkeerkelder volgens artikel 11, lid 5c van
het bestemmingsplan een diepte van maximaal van 4 meter onder peil mag hebben is er
geen enkele behoefte om het dak van de parkeerkelder 1 meter boven het straatniveau uit
te laten steken. Wij maken hierbij bezwaar daartegen, te meer daar niet duidelijk is hoe
dicht de parkeerkelder bij de rij bomen op het aangrenzende terrein aan de Schuttersweg
komt.

Uit punt 4 Bijzondere bepalingen artikel 25 in hun brief blijkt dat BKWonen vrijstelling vraagt
voor overschrijding van het bouwvlak door balkons. De balkons steken buiten de gevels uit.
Beter ware een oplossing waarbij de balkons binnen de gevel vallen zoals het geval was in
het eerdere ongedateerde ontwerp met een bouwhoogte van 23,5 meter. Wie zal trouwens
op dit drukke kruispunt bij een rotonde met benzinestation vanaf deze balkons willen
genieten van verkeerslawaai, uitlaatgassen en fijnstof?

Wij schreven in onze zienswijze van 23 oktober 2020 dat de participatie met de buurt
volstrekt onvoldoende is geweest en als mislukt moet worden beschouwd. Het door
KBWonen aan u toegezonden verslag van het enige overleg dat op 8 september 2020 met de
klankbordgroep heeft plaats gevonden is onvolledig en deels onjuist. Daar de participatie
onvoldoende en onzorgvuldig is geweest verzoeken wij u de aanvraag niet in behandeling te
nemen daar niet voldaan is aan de gemeentelijke Belanghebbendenkaart.

Op grond van het vermelde in deze brief en in onze zienswijze van 23 oktober 2020
verzoeken wij u (nogmaals) de gevraagde omgevingsvergunningte weigeren.

Gaarne ontvingen wij een schriftelijke reactie via de contactpersoon



Namens de klankbordgroep en zes overige belanghebbende omwonenden zoals vermeld in
onze zienswijze van 23 oktober 2020,




                                               2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Iffl   Hilversum
       Mediastad




                OtAv^öd'X-^s oe'r<^cAiAiA^
         ^\e.              mc.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>POSTBUS 9900 1201 CM HILVERSUM
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                               t




       Hilversum
>r-


                                                       ONTVANGEN OP
                                                    DATUM VAN ONTVANGST
                                                        25 JAE^. 2021

       i ^.BEWIJS VAN   ontvangst                 ËH




      B Ontvangen van


                                         **
          Onderwerp                           OvaX^ .
                                     “viAQUAVr^
                                   CVCvi/A o Uk   '2.


          Ontvangen van
                                                                                   't




          Locatie afgifte b.v.o.
                                                                          GEM039
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>