<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                         Huydecopersweg 'Tussen de lanen'
                                      NL.IMRO.0402.01bp15huydecoper-va01




Gemeente Hilversum
Afdeling Beleidsontw ikkeling, team Advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                                                          3

Hoofdstuk 1       Inleidende regels                                             4
Artikel 1         Begrippen                                                     4
Artikel 2         Wijze van meten                                               6
Hoofdstuk 2       Bestemmingsregels                                              7
Artikel 3         Natuur - Bos en Heidegebied                                    7
Artikel 4         Verkeer                                                        9
Artikel 5         Verkeer - Railverkeer                                         10
Artikel 6         Waterstaat - waterbergingsgebied                              11
Artikel 7         Leiding - Water                                               12
Artikel 8         Waarde - Archeologie - Zuidoostelijk Bosgebied - Middelhoog   13
Artikel 9         Waarde - Geomorfologie                                        15
Hoofdstuk 3       Algemene regels                                               16
Artikel 10        Anti-dubbeltelregel                                           16
Artikel 11        Algemene bouwregels                                           17
Artikel 12        Algemene gebruiksregels                                       18
Artikel 13        Algemene aanduidingsregels                                    19
Artikel 14        Algemene afwijkingsregels                                     20
Hoofdstuk 4       Overgangs- en slotregels                                      21
Artikel 15        Overgangsrecht                                                21
Artikel 16        Slotregel                                                     22




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                     3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                Inleidende regels
Artikel 1          Begrippen

1.1      plan

het bestemmingsplan ´Huydecopersweg 'Tussen de lanen'´ met identificatienummer
NL.IMRO.0402.01bp15huydecoper-va01 van de gemeente Hilversum;
1.2      bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen
1.3      aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.4      aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5      bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.6      bedrijf

een onderneming of instelling gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen
van goederen, alsmede verhuur, opslag en distributie van goederen;
1.7      beperkt kwetsbaar object

beperkt kwetsbaar object zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
1.8      beschermd monument

beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet;
1.9      bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;
1.10     bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.11     bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk;
1.12     bouwmassa:

een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw, dan wel twee of meer
aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                               4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.13     extensief dagrecreatief medegebruik

vorm van dagrecreatie die niet zo verstorend is voor natuur en bewoners van het gebied en waarvoor
nauwelijks voorzieningen aangelegd hoeven te worden maar waarvoor kan worden volstaan met de
voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen
zoals bewegwijzeringsbordjes, picknickbanken en draaihekjes. Wandelen en fietsen vormen de
hoofdmoot;
1.14     geluidgevoelige bestemmingen

geluidsgevoelige gebouwen en terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en het Besluit
geluidhinder;
1.15     kwetsbaar object

object zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
1.16     kunstwerk

een bouwwerk, geen gebouw zijnde ten behoeve van civieltechnische en/of infrastructurele doeleinden,
zoals een brug, een dam, een duiker, een tunnel, een via- of aquaduct, een sluis, dan wel een daarmee
gelijk te stellen voorziening;
1.17     landschappelijke waarde

de aan een gebied toegekende waarde, wat betreft het waarneembare deel van het aardoppervlak, welke
waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de onderlinge samenhang en
beïnvloeding van niet-levende en levende natuur;
1.18     maaiveld:

de gemiddelde hoogte van het terrein ten tijde van het rechtskracht verkrijgen van het bestemmingsplan;
1.19     nutsvoorzieningen:

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations,
schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor
telecommunicatie;
1.20     ondergeschikte functie:

functie waarvoor maximaal 30% van de vloeroppervlakte als zodanig mag worden gebruikt;
1.21     seksinrichting:

een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang alsof zij bedrijfsmatig
was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch pornografische aard
plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, een
seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een privé-huis of een erotische
massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;
1.22     verbeelding

de gewaarmerkte kaart met bijbehorende verklaring waarop de bestemmingen van de in het plan
begrepen gronden zijn aangegeven;




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Artikel 2         Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1      de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.2      de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te
stellen constructiedeel;
2.3      de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.4      de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van
ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen;
2.5      de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd
op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
2.6      peil:

voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg, langzaamverkeersroute of voetpad
grenst: de hoogte van die weg, langzaamverkeersroute of voetpad ter plaatse van de hoofdtoegang. In
alle andere gevallen en bij bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het
aangrenzende maaiveld;
2.7      verticale diepte van een gebouw

vanaf het peil tot aan het laagste punt van het gebouw;
2.8      horizontale diepte van een gebouw

de lengte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf de direct naar de weg gekeerde gevel;
2.9      toepassing van maten
a. de in deze regels omtrent plaatsing, afstanden en maten zijn niet van toepassing op plinten,
   pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels,
   erkers, koekoeken, balkons en overstekende daken, en dergelijke naar aard en omvang
   ondergeschikte bouwonderdelen;
b. een koekoek mag maximaal 1,00 meter uit de gevel gebouwd worden. Gesitueerd aan de voorgevel
   mag de koekoek een maximale lengte van 60% van de voorgevel hebben.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                  Bestemmingsregels
Artikel 3         Natuur - Bos en Heidegebied

3.1       Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur - Bos en Heidegebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. duurzame instandhouding van natuurgebieden;
b. behoud, versterking, herstel en ontwikkeling van de aan de natuurgebieden eigen zijnde
   landschappelijke- en natuurwaarden, alsmede cultuurhistorische waarden;
c. de bescherming van bijzondere cultuurhistorisch waardevolle kenmerken en structuren;
en tevens voor:
d.    extensief dagrecreatief medegebruik;
e.    picknickplaatsen;
f.    agrarisch medegebruik ten behoeve van natuurbeheer;
g.    een onderdoorgang voor het (weg)verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.
3.2       Bouwregels

Op de in artikel 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en
aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
3.2.1     ten aanzien van (hoofd)gebouwen:
a. deze niet zijn toegestaan;
3.2.2     ten aanzien van bouwwerk en, geen gebouwen zijnde:
a. de bouwhoogte niet meer dan 2,00 meter bedraagt.
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan
   20 m² bedraagt;
3.3       Afwijken van de bouwregels

3.3.1     Beheersgebouwen ten behoeve van natuurbeheer
Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 3.2.2 voor de bouw van beheersgebouwen ten behoeve van natuurbeheer met een hoogte van niet
meer dan 4,00 meter en een bebouwde oppervlakte van niet meer dan 50 m2, mits de natuurlijke en
landschappelijke waarden van deze gronden niet onevenredig worden aangetast.
3.3.2     Observatiehutten ten behoeve van natuurbeheer
Het bevoegd gezag kan bij het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
artikel 3.2.2 voor de bouw van observatiehutten ten behoeve van natuurbeheer met een hoogte van niet
meer dan 6,00 meter, mits:
a. deze noodzakelijk zijn in het kader van natuurbeheer, natuurwetenschappelijk onderzoek of
   natuureducatie;
b. de natuurlijke en landschappelijke waarden van deze gronden niet onevenredig worden aangetast.
3.4       Specifieke gebruiksregels

3.4.1     Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt gerekend:
a. het vergraven van de gronden;
b. het ophogen van gronden en aanleggen van (geluids)wallen.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>3.4.2    Natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden
Onder het doel behoud, versterking, herstel en ontwikkeling van de aan de natuurgebieden eigen zijnde
landschappelijke- en natuurwaarden, alsmede cultuurhistorische waarden vallen de volgende
karakteristieken, elementen en aspecten:
a. de plaatsgebonden reliëfvormen, geomorfologische, geologische, bodemkundige en hydrologische
   karakteristieken;
b. de aan het landschapstype eigen structuur van verkaveling en ontsluiting;
c. de aan het landschapstype eigen karakteristieken van voorkomende natuurlijke
   levensgemeenschappen, te weten flora, fauna en begroeiïngsvormen;
d. daarin voorkomende archeologische en/of cultuurhistorische elementen;
e. de daarin voorkomende karakteristieke landschapselementen zoals oude solitaire bomen,
   begroeïngselementen, engen, waterelementen en andere natuurdragende en/of
   landschapsbeeldbepalende elementen;
f. de aan het gebied eigen hydrologische huishouding van inzijgen, stagnatie en waterbuffering.
3.4.3    Cultuurhistorische waarden
Onder het doel bescherming van bijzondere cultuurhistorisch waardevolle kenmerken en structuren
vallen de volgende aspecten:
a. de in het gebied aanwezige visuele relaties;
b. diversiteit aan beplanting;
c. de historisch gegroeide samenhang tussen de verschillende (bebouwings)elementen.
3.5   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

3.5.1    Verboden werken en werk zaamheden
Het is verboden op de in lid 3.1 bedoelde gronden, de navolgende werken of werkzaamheden uit te
voeren, te doen of laten uitvoeren, zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag:
1. het egaliseren van gronden;
2. het bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden;
3. het veranderen, verleggen en/of aanleggen, van wegen en paden, het verharden daarvan en het
   aanleggen van andere oppervlakteverhardingen, zoals parkeervoorzieningen;
4. het aanleggen van waterlopen, en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen;
5. het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en
   apparatuur;
6. het diepploegen, zijnde het extra diep - ca. 0,4 meter of meer - omploegen, waarbij de kruidlaag
   volledig wordt omgeploegd;
7. andere werken die een wijzing van de waterhuishouding of waterstand beogen of ten gevolge
   hebben, zoals uitdiepen, draineren en slaan van putten.
3.5.2    Voorwaarden vergunning
De omgevingsvergunning wordt verleend, indien is gebleken dat de in 3.5.1 genoemde werken en
werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet
leiden tot een onevenredige afbreuk aan de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden
van het gebied, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden
geschaad, of kunnen worden verkleind dan wel dat de uitvoering van de werkzaamheden niet
noodzakelijk is voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering.
3.5.3    Uitzonderingen op verbod
Het in lid 3.5.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud, gebruik en/of beheer betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd
   op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.



vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                              8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 4         Verkeer

4.1      Bestemmingsomschrijving

De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. (weg)verkeer;
b. groenvoorzieningen;
c. geluidwerende voorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.
4.2      Bouwregels

Op de in artikel 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en
aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
4.2.1    ten aanzien van (hoofd)gebouwen:
a. deze niet zijn toegestaan;
4.2.2    ten aanzien van bouwwerk en, geen gebouwen zijnde:
a. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verlichting en verkeersregulatie niet meer dan 6,00
   meter bedraagt;
b. in afwijking van dit lid onder a bij provinciale en rijkswegen de bouwhoogte van bouwwerken ten
   behoeve van verkeersregulatie niet meer dan 9,00 meter en de bouwhoogte van bouwwerken ten
   behoeve van verlichting niet meer dan 18,00 meter bedraagt;
c. de bouwhoogte, van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 4,50 meter
   bedraagt.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                       9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Artikel 5         Verkeer - Railverkeer

5.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. railverkeer;
b. geluidwerende voorzieningen;
c. groenvoorzieningen;
en tevens voor:
d. een plasbrandaandachtsgebied, zoals bedoeld in artikel 13.1 Milieuzone -
   plasbrandaandachtsgebied;
e. instandhouding van de cultuurhistorisch en architectonisch waardevolle bebouwing bestaande uit de
   draagconstructies van de bovenleiding ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding -
   monument';
f. een onderdoorgang voor het (weg)verkeer, ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';
met de daarbij behorende voorzieningen.
5.2      Bouwregels

Op de in artikel 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en
aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
5.2.1    ten aanzien van (hoofd)gebouwen:
a. deze uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bediening van kunstwerken;
b. de bouwhoogte niet meer dan 12,00 meter bedraagt.
5.2.2    ten aanzien van bouwwerk en, geen gebouw zijnde:
a. de bouwhoogte van lichtmasten niet meer dan 18,00 meter, gemeten vanaf de bovenkant van de
   spoorstaaf, bedraagt;
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten
   behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, niet meer dan 10,00 meter,
   gemeten vanaf de bovenkant van de spoorstaaf, bedraagt.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                        10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Artikel 6         Waterstaat - waterbergingsgebied

6.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
a. tijdelijke opvang en berging van water;
b. het behoud van het waterbergend vermogen.
met de daarbij behorende voorzieningen.
6.2      Bouwregels

Op de voor " Waterstaat - Waterberging " aangewezen gronden als bedoeld in artikel 6.1 mag niet
worden gebouwd, anders dan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming
Waterstaat - waterbergingsgebied van geringe omvang welke noodzakelijk zijn voor het beheer en
onderhoud, met dien verstande, dat de bouwhoogte van deze bouwwerken ten hoogste 3 meter mag
bedragen.
6.3      Afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 6.2 en toestaan dat wordt
gebouwd ten dienste van en conform de (basis)bestemming.
6.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

6.4.1    Verbod
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
a. aanleggen en/of verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van
   andere oppervlakteverhardingen;
b. afgraven, ophogen of egaliseren, dan wel ontginnen van gronden;
c. winnen, infiltreren of stuwen van water en andere werken of werkzaamheden die een wezenlijke
   wijziging van de grondwaterstand of de waterhuishouding beogen of ten gevolge hebben.
6.4.2    Uitzonderingen
Het in artikel 6.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op:
a. werken en werkzaamheden welke het normale onderhoud betreffen;
b. werken en werkzaamheden welke noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte
   beheer of gebruik van de grond;
c. werken en werkzaamheden welke reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden
   van dit plan.
6.4.3    Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
De in artikel 6.4 vermelde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige
afbreuk wordt gedaan aan het behoud van het waterbergend vermogen van de gronden. In dat verband
wordt de waterbeheerder om advies gevraagd.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                          11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Artikel 7         Leiding - Water

7.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, de instandhouding en bescherming van
(hoofd)transportleidingen.
7.2      Bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in lid 7.1 mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de
andere bestemmingen, uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de bestemming
Leiding - Water worden gebouwd.
7.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

7.3.1 Omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Behoudens het bepaalde in lid 7.3.2, is het verboden zonder een omgevingsvergunning van het bevoegd
gezag de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren op en in
de gronden als bedoeld in lid 7.1:
a. het aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen van andere
   oppervlakteverhardingen;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk;
c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
d. het vellen of rooien van houtgewas;
e. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem.
7.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden
Het in lid 7.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of
werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud.
7.3.3    Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 7.3.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de uitvoering
daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
a. geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de belangen van en de veiligheidssituatie rond
   de betreffende leiding, en
b. ter zake daarvan vooraf advies van de leidingbeheerder is ingewonnen.
7.4      Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen:
a. waarbij de dubbelbestemming Leiding - Water wordt geschrapt, indien uit nader onderzoek is
   gebleken dat handhaving van de dubbelbestemming niet langer noodzakelijk wordt geacht;
b. waarbij de dubbelbestemming Leiding - Water wordt aangepast indien (gedeeltelijke) handhaving van
   de dubbelbestemming niet langer noodzakelijk is en de belangen rond de betreffende leiding niet in
   het geding zijn;
c. waarbij burgemeester en wethouders uitsluitend toepassing geven aan het bepaalde in 7.4 onder a.
   en b. na schriftelijk advies van de leidingbeheerder.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Artikel 8         Waarde - Archeologie - Zuidoostelijk Bosgebied - Middelhoog

8.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - Zuidoostelijk Bosgebied - Middelhoog' aangewezen gronden zijn,
behalve voor de andere daar aangewezen bestemming(en), mede bestemd voor bescherming en het
behoud van de aanwezige archeologische waarden of de naar verwachting aan te treffen archeologische
waarde welke niet beschermd zijn ingevolge de Monumentenwet 1988.
8.2      Bouwregels

Op de in artikel 8.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd. Dat verbod geldt niet
als de omvang van die bouwwerken kleiner is dan 500 m² en deze ook niet dieper in de grond reiken
dan 20 cm.
8.3      Afwijken van de bouwregels
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel 8.2 voor de bouw
   en/of uitvoering van overige bouwwerken die op de in artikel 8.1 bedoelde gronden mogen worden
   gebouwd overeenkomstig de (bepalingen van de) andere aangewezen bestemming indien en voor
   zover het belang van de archeologische waarden hierdoor niet onevenredig wordt geschaad.
b. bij de onder a. bedoelde belangenafweging wordt advies gevraagd aan een deskundige inzake
   archeologie.
c. voor zover de bouw en/of uitvoering van de overige bouwwerken die op de gronden mogen worden
   gebouwd overeenkomstig de (bepalingen van de) andere aangewezen bestemming kunnen leiden
   tot onevenredige schade aan archeologische waarden (hetgeen is gebleken uit het onder b.
   bedoelde advies) zijn burgemeester en wethouders bevoegd af te wijken van het bepaalde in artikel
   8.2 voor de bouw en/of uitvoering van die bouwwerken mits aan de ontheffing de volgende
   voorschriften worden verbonden:
   1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in
        de bodem kunnen worden behouden;
   2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of
   3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een deskundige inzake
        archeologie.
8.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

36.4   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
Vergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
a. het is verboden op de in artikel 8.1 bedoelde gronden grondbewerkingen uit te voeren, te doen of
   laten uitvoeren, die dieper reiken dan 20 cm en een planomvang hebben van meer dan 500 m²
   zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag.
Uitzondering
b. het bepaalde in artikel 8.4 onder a. is niet van toepassing:
   1. op normale onderhoudswerkzaamheden gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van
       het onderhavige plangebied;
   2. indien uit archeologisch onderzoek is komen vast te staan dat er geen sprake is van te
       beschermen archeologische waarden.
Voorwaarden omgevingsvergunning
c. voor zover de in artikel 8.4 onder a. genoemde werken of werkzaamheden dan wel de directe of
   indirecte gevolgen daarvan kunnen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal, kan de
   omgevingsvergunning worden verleend indien aan de vergunning de volgende voorschriften worden
   verbonden:


vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                           13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>      1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische resten in de
         bodem kunnen worden behouden;
      2. de verplichting tot het doen van archeologisch onderzoek, waaronder opgravingen, of
      3. de verplichting de uitvoering van de werken of werkzaamheden te laten begeleiden door een
         deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan het bevoegd
         gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
Rapportage-/onderzoeksplicht
d. in het belang van de bescherming van de archeologische betekenis van de gronden dient de
   aanvrager van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
   van werkzaamheden een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat
   blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
   mate is vastgesteld.
Beoordelingscriteria
e. het bevoegd gezag verleent een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 8.4 onder a.
   uitsluitend na schriftelijk advies van een deskundige inzake archeologie.
f. Grondbewerkingen, zoals bedoeld in artikel 8.4 onder a. zijn slechts toelaatbaar, indien is gebleken
   dat deze niet zullen leiden tot een verstoring van het archeologisch materiaal.
8.5       Wijzigingsbevoegdheid

36.5      Wijzigingsbevoegdheid
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, waarbij de dubbelbestemming
   'Waarde - Archeologie - Zuidoostelijk Bosgebied - Middelhoog' wordt geschrapt, indien uit nader
   onderzoek is gebleken, dat, hetzij geen sprake is van een gebied met archeologische waarde, hetzij
   handhaving van de bestemming niet langer noodzakelijk wordt geacht.
b. Burgemeester en wethouders geven uitsluitend toepassing aan het bepaalde in 8.5 onder a. na
   schriftelijk advies van de deskundige inzake archeologie.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                            14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 9         Waarde - Geomorfologie

9.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Geomorfologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de aardkundige waarden.
9.2      Bouwregels

Op de in artikel 9.1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden gebouwd, met uitzondering van
bouwwerken die daar ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen mogen worden
gebouwd en/of uitgevoerd.
9.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
van werkzaamheden

Vergunningplichtige werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
a. het is verboden op de in artikel 9.1 bedoelde gronden de navolgende werken (geen bouwwerken
   zijnde) of werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een
   omgevingsvergunning (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
   of van werkzaamheden) van het bevoegd gezag:
   1. het verlagen, afgraven, ophopen of egaliseren van de bodem;
   2. het aanbrengen van verhardingen.
Beoordelingscriteria
b. het bepaalde in artikel 9.3 onder a. is slechts toelaatbaar, indien is gebleken dat de in dat lid
   genoemde werken of werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en
   werkzaamheden niet zullen leiden tot een onevenredige aantasting van de bodemstructuur.
c. het bevoegd gezag verleent uitsluitend een omgevingvergunning zoals bedoeld in artikel 9.3 onder a.
   na schriftelijk advies van een deskundige inzake geomorfologie.
Uitzondering
d. Het bepaalde in artikel 9.3 onder a. is niet van toepassing op normale onderhoudswerkzaamheden
   gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van het onderhavige plangebied.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                Algemene regels
Artikel 10        Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan, waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten
beschouwing.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                       16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Artikel 11        Algemene bouwregels

11.1     Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening

De bepalingen van de Bouwverordening van de gemeente Hilversum ten aanzien van onderwerpen van
stedenbouwkundige aard, blijven, overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet,
buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:
a.   bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer;
b.   bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
c.   ruimte tussen bouwwerken;
d.   erf- en terreinafscheidingen, tenzij ten aanzien hiervan regels zijn opgenomen.
11.2     Vervangende maat

Voor de maten (goothoogte, bouwhoogte, vierkante meter, kubieke meter) van bestaande gebouwen
(waaronder begrepen herbouw of verbouw van deze gebouwen dan wel uitbreiding van het bestaande
gebouw binnen het betreffende bouwvlak) zoals deze bestonden op het tijdstip van ter inzage leggen van
het ontwerp, voor zover deze ruimer zijn dan in deze regels is bepaald, geldt de bestaande maat als
vervangende maat. Deze vervangende maat geldt niet als de bestaande gebouwen illegaal zijn gebouwd,
dan wel niet in overeenstemming waren met het vorige bestemmingsplan. Deze regel geldt ook voor
bestaande afstanden die op het tijdstip van ter inzage leggen van het ontwerp meer of minder waren
voorgeschreven.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                         17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Artikel 12        Algemene gebruiksregels

12.1     Algemeen gebruik

12.1.1 In strijd met de bestemming
Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval
begrepen het gebruiken van gronden of bouwwerken:
a. als opslagplaats voor bagger en grondspecie, tenzij in de regels anders bepaald is;
b. als opslagplaats voor vaten, kisten, al dan niet voor gebruik geschikte werktuigen en machines of
   onderdelen daarvan, voor oude en nieuwe (bouw)materialen, afval, puin, grond- en brandstoffen,
   tenzij in de regels anders bepaald is;
c. als uitstallings- of opslagplaats voor al dan niet voor gebruik geschikte voer- of vaartuigen of
   onderdelen daarvan, tenzij in de regels anders bepaald is;
d. als uitstallings-, opslag-, stand-, of ligplaats voor kampeer- en verblijfsmiddelen, tenzij in de regels
   anders bepaald is;
e. als motorcrossterrein of paardenbak, tenzij in de regels anders bepaald is.
12.1.2 Uitzondering
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval niet verstaan:
a. het tijdelijk opslaan van bouwmaterialen, puin en specie in verband met normaal onderhoud, dan wel
   ter verwezenlijking van de bestemming;
b. detailhandel, voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale
   bedrijfsuitoefening, zoals ingevolge de bestemming, de bestemmingsomschrijving en/of de overige
   planregels is toegestaan en de verkoop van goederen, gelet op de aard daarvan, geschiedt in
   rechtstreeks verband met de uitoefening van het bedrijf;
c. uitstalling ten behoeve van de detailhandel, zoals bedoeld in sub b.;
d. het uitoefenen van een ambachtelijk bedrijf, voor zover dit een normaal en ondergeschikt
   bestanddeel uitmaakt van een detailhandelsbedrijf, zoals ingevolge de bestemming, de
   bestemmingsomschrijving en/of de overige planregels toegestaan en de ambachtelijke
   bedrijfsvoering, gelet op de aard daarvan, geschiedt in rechtstreeks verband met de uitoefening van
   het detailhandelsbedrijf.
12.2     Parkeren

12.2.1 Algemeen
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning of een andere toestemming voor bouwen en/of gebruik
moet ten behoeve van het parkeren en het stallen van auto's vaststaan dat in de juiste mate ruimte
wordt gerealiseerd in, op of onder een gebouw dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat
gebouw behoort, met dien verstande dat:
a. de juiste mate van ruimte wordt bepaald met behulp van de parkeernormen zoals die zijn
   opgenomen in de Beleidsregels Parkeren bij ruimtelijke ontwikkelingen Hilversum 2017 en indien
   deze beleidsregels worden gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging;
b. de in sub a bedoelde ruimten voor het parkeren van auto's afmetingen hebben die moeten zijn
   afgestemd op gangbare personenauto's;
c. indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte
   voor laden en lossen van goederen, in deze behoefte in voldoende mate moet zijn voorzien aan, in of
   onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw hoort.
12.2.2 Afwijken
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in 12.2.1 voor zover op andere wijze in de nodige
parkeer- of stallingruimte wordt voorzien.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                                   18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 13        Algemene aanduidingsregels

13.1     Milieuzone - plasbrandaandachtsgebied

Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - plasbrandaandachtsgebied', zijn ongeacht
het bepaalde in de daar voorkomende bestemmingen, geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten
toegestaan.
13.2     Onderdoorgang

13.2.1 Verbod
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is het verboden zonder
omgevingsvergunning de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Natuur – Bos en Heidegebied' en
'Verkeer – Railverkeer' te gebruiken voor een onderdoorgang.
13.2.2 Voorwaarden
De omgevingsvergunning in 13.2.1 kan worden verleend indien:
a. de vormgeving, uitstraling en inrichting aansluit op de stedenbouwkundige karakteristiek van de
   omgeving;
b. de wijziging niet mag leiden tot een onevenredige beperking van de gebruiksmogelijkheden van de
   aangrenzende gronden en bebouwing;
c. voldaan wordt aan de eisen vanuit de Wet geluidhinder;
d. voldaan wordt aan de gestelde eisen ten aanzien van het Milieuzone - plasbrandaandachtsgebied,
   waarbij geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten zijn toegestaan.
e. voldaan wordt aan de instandhouding van de cultuurhistorisch en architectonisch waardevolle
   bebouwing bestaande uit de draagconstructies van de bovenleiding.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                          19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Artikel 14        Algemene afwijkingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunnig afwijken
van de regels van dit bestemmingsplan voor:
a. afwijkingen van maten (waaronder percentages) met ten hoogste 10%, met dien verstande dat
   hoogtematen met niet meer dan 2,00 meter mogen worden overschreden;
b. overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, tot maximaal 2,00 meter, voor
   zover zulks van belang is voor een technisch of stedenbouwkundig betere realisering van
   bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke
   toestand van het terrein, mits de totale hoeveelheid (volgens de betreffende regel) toegestane m²
   bruto vloeroppervlak gelijk blijft;
c. de bouw van bouwwerken ten behoeve van nutsvoorzieningen, zoals transformatorhuisjes,
   gemaalgebouwtjes, gasdrukregel- en meetstations, telefooncellen en abri's;
d. de bouw van bouwwerken die ten behoeve van waterstaatkundige of verkeerstechnische redenen
   noodzakelijk zijn, zoals duikers en verkeerssluizen, mits de inhoud niet groter is dan 60 m³, de
   goothoogte niet meer mag bedragen dan 3,00 meter en de bouwhoogte niet meer mag bedragen
   dan 4,50 meter;
e. voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van straatmeubilair,
   kunstobjecten, informatievoorzieningen en/of reclame, mits de bouwhoogte niet meer mag bedragen
   dan 5,00 meter;




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                       20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                Overgangs- en slotregels
Artikel 15        Overgangsrecht

15.1     Overgangsrecht bouwwerken

15.1.1 Algemeen
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
   uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen,
   en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits
        de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het
        bouwwerk is teniet gegaan.
b. Het bepaalde onder lid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
   tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
   daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
15.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 15.1.1 een
omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 15.1.1
met maximaal 10%.
15.2     Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit
   bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder lid a, te veranderen
   of te laten veranderen in een ander met het plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de
   afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. Indien het gebruik, bedoeld onder lid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer
   dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. Het bepaalde onder lid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
   voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                                           21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Artikel 16        Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Chw bestemmingsplan ´Huydecopersweg 'Tussen de lanen'´ van de gemeente
Hilversum.




vastgesteld bestemmingsplan Huydecopersw eg 'Tussen de lanen'
team Advies                                                                             22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>