<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                   Raadsinformatiebrief
                       Burgemeester en
 Van                                                        Zaak nr.         1266608
                       Wethouder/Burgemeester

 Aan                   Gemeenteraad                         RIB nr.          2023 - 28

 Portefeuillehouder    K.J. Walters                         Datum            29 maart 2023

 Informatie bij        R. van den Boer                      Tel. nr.         (035) 629 2223


Onderwerp
Start vervolgproject Bruisend Hart.

Kernboodschap
Het college heeft op 28 februari 2023 besloten om het vervolgproject Bruisend Hart te starten. Dit
project omvat het opstellen van een stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en een omgevingsplan.

Aanleiding
Het Oosterspoorplein en omgeving heeft veel potentie om een gezellige, veilige en bruisende plek voor
jong en oud te worden. Dit gebied ligt centraal in de stad en is goed bereikbaar. Toch komt de potentie
er nu onvoldoende uit en is verandering gewenst. Wel is met de realisatie van Bruisend Hart een eerste
belangrijke impuls gegeven aan kwaliteit en levendigheid van de entree van Oost.
Om als gemeente meer grip te krijgen op de ontwikkeling van het gebied, is door de gemeenteraad in
september 2019 een voorkeursrecht (Wet voorkeursrecht gemeenten, Wvg) op het gebied gevestigd. Als
vervolg op de Gebiedsagenda 1221 en het opleggen van het voorkeursrecht is met de Structuurvisie
Bruisend Hart (vastgesteld op 9 juni 2022) een belangrijke stap gezet om het Oosterspoorplein en
omgeving opnieuw in te richten tot een prettige plek om te verblijven, wonen en werken. Om de
structuurvisie verder te concretiseren is het wenselijk om een stedenbouwkundig plan,
beeldkwaliteitsplan en een omgevingsplan op te stellen voor dit gebied. Dit zal gebeuren in lijn met de
gestelde uitgangspunten uit de Structuurvisie Bruisend Hart. Om het voorkeursrecht in stand te houden
moet het omgevingsplan binnen drie jaar na het vaststellen van de Structuurvisie door de gemeenteraad
worden vastgesteld (voor 9 juni 2025).

Consequenties
In eerste instantie wordt er gestart met het proces om tot een stedenbouwkundig plan te komen voor
het Bruisend Hart, dit duurt circa één jaar. Het opstellen van een programma van eisen voor de openbare
ruimte en bebouwing en het opstellen van een participatieplan maken hier onderdeel van uit.
In verband met de wens van de gemeenteraad om tot een budgettair neutrale ontwikkeling te komen
(exclusief verwervingskosten van het vastgoed) wordt bij het stedenbouwkundig plan een financiële
raming opgesteld.
Vervolgens kan er op basis van het vastgestelde stedenbouwkundig plan een omgevingsplan en een
beeldkwaliteitsplan worden opgesteld. Ook dit duurt naar verwachting één jaar. Om deze reden moet er
nu gestart worden met het vervolgtraject, zodat er ook nog enkele maanden ruimte is voor uitloop tot 9
juni 2025.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Vervolgtraject
• Medio juni 2023 kan het college naar verwachting het programma van eisen voor de openbare ruimte
  en de bebouwing vaststellen. Hierover zal de gemeenteraad worden geïnformeerd.
• Begin 2024 krijgt de gemeenteraad naar verwachting het stedenbouwkundig plan ter besluitvorming
  aangeboden.
• Medio Q3 2024 volgt een collegebesluit over het publiceren van het ontwerp omgevingsplan.
  Hierover zal de gemeenteraad worden geïnformeerd.
• Begin 2025 krijgt de gemeenteraad het omgevingsplan ter vaststelling aangeboden.
• Concrete uitvoeringswerkzaamheden in het gebied worden pas vanaf 2026 verwacht.
• In de tussentijd blijven we investeren in de aankoop van panden in het gebied.

Burgemeester en wethouders van Hilversum,
de gemeentesecretaris,                                     de burgemeester,




mr. C.P. Torres Barrera                                    dr. ir. G.M. van den Top




 Bijlage(n): Projectopdracht Bruisend Hart

 Deze raadsinformatiebrief is digitaal beschikbaar op internet onder “Vergaderstukken”, B en W-vergadering van 7 maart 2023.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                        Hilversum
                                                                    E   Mediastad




                             PROJECTOPDRACHT

                                    Project: Bruisend Hart



     Ambtelijke opdrachtgever          5.1.2.e
                                                         Akkoord:
     Programmamanager                  n.v.t.
     (optioneel)
     Teammanager PL                    5.1.2.e


     Projectleider                     5.1.2.e


                                       1


     Zaaknummer                        1253477
     Datum                             Januari 2023
     Versie                            1.1




•• Hilversum                               lllll
0D Mediastad
                     fi
                            j 111




                     ■    mmmm         i,
                                                                                    I



                           m™ « i                  51    En
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                           Hilversum
                                                                           Mediastad

                                                               Inhoud
Projectbeschrijving                                                                     3

Organisatie                                                                             7

Tijd                                                                                    7

Informatie                                                                              8

Communicatie                                                                           11




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023            Page 2 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Hilversum
                                                                                                                                         Mediastad




                                                               Projectbeschrijving
Aanleiding
 Het Oosterspoorplein en omgeving heeft veel potentie om een gezellige, veilige en bruisende plek voor jong en oud te worden. Dit gebied ligt centraal in
 de stad en is goed bereikbaar. Het heeft een industrieel karakter met enkele monumentale gebouwen, winkels en horeca. Toch vormen deze losse
 onderdelen gezamenlijk nu niet een plek waar het fijn is om te verblijven. Dat komt doordat noodzakelijke factoren missen en bepaalde problemen in het
 gebied moeten worden opgelost. Zoals sociale veiligheid en verkeersveiligheid, het stenige karakter met weinig groen, wateroverlast, hittestress en een
 tekort aan fietsparkeerplekken.
 Om als gemeente meer grip te krijgen op de ontwikkeling van het gebied, is door de gemeenteraad in september 2019 een voorkeursrecht (Wet
 voorkeursrecht gemeenten, Wvg) op het gebied gevestigd. Als vervolg op de Gebiedsagenda 1221 en het opleggen van het voorkeursrecht is met de
 Structuurvisie Bruisend Hart (vastgesteld op 9 juni 2022) een stap gezet om het Oosterspoorplein en omgeving opnieuw in te richten tot een prettige en
 fijne plek om te verblijven. Om de structuurvisie verder te concretiseren is het wenselijk om een stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en een
 omgevingsplan op te stellen voor dit gebied.


Huidige situatie
 Het Oosterspoorplein en de directe omgeving is nu een plek met weinig groen, winkelleegstand en ondermijning. Het is in de huidige situatie geen fijne
 plek om te verblijven. Dit wordt mede veroorzaakt door de doorgaande autoroute door het gebied met twee gevaarlijke kruispunten; de kruising van de
 fietsroute uit de stationspassage en de Kleine Drift, en de kruising Kleine Drift-Larenseweg.
 Daarnaast loopt het Oosterspoorplein momenteel schuin af waardoor het beperkt bruikbaar is voor evenementen. In de huidige situatie zijn er rondom
 het plein weinig tot geen functies die bijdragen aan de verblijfskwaliteit van het gebied. Het plein wordt daarbij omringd door wegen en is afgescheiden
 van de bebouwing. Dit zorgt ervoor dat er op dit moment weinig sociale controle en toezicht is, en mensen zich niet altijd veilig voelen.
 Om op korte termijn voor meer levendigheid te zorgen op het Oosterspoorplein, is De Kwekerij van het Stationsplein naar het Oosterspoorplein verhuist.
 Met kleinschalige horeca en detailhandel bevat de Kwekerij een aantal voorzieningen die de verblijfskwaliteit ten goede komen.




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                           Page 3 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                               Hilversum
                                                                                                                                               Mediastad

Doelstelling(en)
     1. Het Oosterspoorplein en de directe omgeving vernieuwen tot een groene en veilige plek waar mensen zich welkom voelen en waar ze graag
          wonen, werken en verblijven.
     2. Een volwaardige stationsingang creëren aan de zijde van 1221 in het Bruisend Hart met een mix van wonen, werken en voorzieningen.




Gewenst eindresultaat
 Het gewenste fysieke eindresultaat is een volwaardige stationsingang met een mix van wonen, werken en voorzieningen en een aantrekkelijke en veilige
 openbare ruimte aan de oostzijde van station Hilversum.


Productenraming

  Hoofdresultaat/hoofdproduct                   Tussenstap/ tussenproduct            Omschrijving tussenstap/tussenproduct                 Benodigde tijd
 Stedenbouwkundig plan                         1.    Programma van eisen      1.   Met een programma van eisen kunnen alle
                                                     openbare ruimte en            randvoorwaarden voor de bebouwing en de               12 maanden
                                                     bebouwing                     openbare ruimte integraal in beeld worden gebracht.
                                               2.    Participatie- en              Het idee is om een belemmeringenkaart op te stellen
                                                     communicatieplan              (o.a. met ondergrondse infrastructuur en eisen
                                               3.    Concept                       "spoorse partijen"). Dit vormt een verdiepende
                                                     stedenbouwkundig plan         analyse van de structuurvisie. Het programma van
                                               4.    Vast te stellen versie        eisen wordt vastgesteld door het college, de raad
                                                     stedenbouwkundig plan         ontvangt hierover een informatiebrief.
                                                                              2.   Om alle stakeholders op een juiste manier te
                                                                                   betrekken moet er een participatieplan opgesteld
                                                                                   worden. Hierin wordt aangegeven op welke
                                                                                   momenten er participatie kan plaatsvinden in het
                                                                                   proces en op welke wijze.

Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                                    Page 4 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                v3 Hilversum
                                                                                                                                               E   Mediastad

                                                                              3.   In het stedenbouwkundig plan worden de exacte
                                                                                   posities van gebouwen en de functies nader bepaald.
                                                                                   Het omvat ook een opzet voor de inrichting van de
                                                                                   openbare ruimte met positie van wegen, fietspaden
                                                                                   en groen. Voor het stedenbouwkundig plan wordt
                                                                                   een advies gevraagd aan de supervisor Spoorzone en
                                                                                   de CRKM.
                                                                              4.   Nadat er participatie heeft plaatsgevonden over het
                                                                                   concept stedenbouwkundig plan, kan het worden
                                                                                   vastgesteld door de gemeenteraad.
  Beeldkwaliteitsplan                          1.    Opzet BKP en principes   1.   Gelijktijdig met de uitwerking van het concept
                                                     openbare ruimte               stedenbouwkundig plan wordt er gestart met de              12 maanden
                                               2.    Concept BKP                   opzet van een beeldkwaliteitsparagraaf, waar gebruik
                                               3.    Vast te stellen BKP           wordt gemaakt van sfeerbeelden. Dit vormt de basis
                                                                                   voor het uiteindelijk op te stellen beeldkwaliteitsplan.
                                                                              2.   In het beeldkwaliteitsplan worden randvoorwaarden
                                                                                   en richtlijnen voor gebouwen en de publieke ruimte
                                                                                   beschreven en verbeeld. Het gaat om een breed scala
                                                                                   aan onderwerpen zoals: architectuur,
                                                                                   materiaalgebruik, detaillering, sfeer,
                                                                                   inrichtingselementen voor de publieke ruimte, en
                                                                                   overgangen tussen privé en openbaar. Ook meer
                                                                                   technische aspecten zoals oplossingen voor parkeren
                                                                                   en de inpassing van voorzieningen voor afval en
                                                                                   technische installaties op en aan gebouwen staan
                                                                                   hierin. Het BKP is het welstandskader en wordt
                                                                                   opgenomen in de welstandsnota.
                                                                              3.   Het beeldkwaliteitsplan wordt gelijktijdig vastgesteld
                                                                                   met het omgevingsplan.

Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                                     Page 5 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                           v3 Hilversum
                                                                                                                                          E   Mediastad

 Omgevingsplan                                 1.    Voorbereidende fase   Op basis van het stedenbouwkundig plan wordt voor             12 maanden
                                               2.    Ontwerpfase           Bruisend Hart een apart omgevingsplan opgesteld. Het
                                               3.    Vaststellingsfase     omgevingsplan is het ruimtelijke en functionele kader
                                                                           waaraan bouwplannen moeten voldoen. Dit proces bevat de
                                                                           volgende fasen:
                                                                                1.   Vooronderzoeken uitvoeren, conceptopzet maken
                                                                                2.   Komen tot een ontwerp omgevingsplan welke gereed
                                                                                     is voor publicatie
                                                                                3.   Vaststelling door de gemeenteraad
                                               1.    Financiële raming     1.   Vanwege de doelstelling om budgetneutraal te             28 maanden
 Financiële strategie                          2.    Aanzet                     ontwikkelen wordt er ook een financiële raming
                                                     ontwikkelstrategie         opgesteld
                                                                           2.   Omdat de verwerving van WVG gronden doorloopt en er
                                                                                gesproken wordt met alle grondeigenaren in het gebied,
                                                                                kan er een aanzet worden gedaan voor een
                                                                                ontwikkelstrategie. Ook kunnen er mogelijk
                                                                                (intentie)overeenkomsten worden gesloten.




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                                       Page 6 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                       Hilversum
                                                                                                                                       Mediastad




                                                                 Organisatie


Ambtelijk opdrachtgever
 De ambtelijk opdrachtgever van dit project is 5.1.2.e         Er wordt projectmatig gewerkt waarbij de taken, rollen en verantwoordelijkheden van de
 functionarissen beschreven zijn in het document 'rapport inrichten sturingsdriehoek'. In geval van (majeure) afwijkingen aan de projectscope worden
 deze door de sturingsdriehoek bekrachtigd. Dit kan met een apart besluit of door vaststelling van een fasedocument en/of een inhoudelijk document
 (stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan, omgevingsplan).




                                                                        Tijd

Deadlines
 Voor 9 juni 2025 moet in het kader van de WVG een omgevingsplan worden vastgesteld door de gemeenteraad.


Bestuurlijke planning
 In de projectplanning is rekening gehouden met de bestuurlijke planning. Medio juni 2023 kan het college het programma van eisen vaststellen.
 Begin 2024 krijgt de gemeenteraad het stedenbouwkundig plan ter besluitvorming aangeboden. Medio Q3 2024 volgt een collegebesluit over het
 publiceren van het ontwerp omgevingsplan. Begin 2025 krijgt de gemeenteraad het omgevingsplan ter vaststelling aangeboden.




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                         Page 7 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                          Hilversum
                                                                                                                                          Mediastad

                                                                     Informatie
Uitgangspunten
 In aansluiting op de gebiedsagenda 1221 is de structuurvisie Bruisend Hart opgesteld. Hierin zijn de volgende uitgangspunten benoemd:
 •     Het nieuwe plein moet vlak zijn en qua omvang vergelijkbaar met het huidige Oosterspoorplein.
 •     De centrale plek krijgt een parkachtig karakter.
 •     Bebouwing heeft op de begane grond een mix van functies met voorkanten gericht op de openbare ruimte. Binnen het plangebied is ruimte voor
       ongeveer 4.500 tot 5.500 m2 (inclusief fietsenstalling) aan functies in de bebouwing op de begane grond.
 •     Er moet ruimte komen voor stationsvoorzieningen waaronder een gebouwde openbare fietsenstalling van 2.000 plekken, een Kiss & Ride zone,
       stationswinkels en een volwaardige entree.
 •     Bebouwing sluit aan op de omliggende buurten (architectonisch en qua hoogte) en is overwegend 10 tot 15 meter hoog met accenten tot 25 meter.
 •     Fietsen en wandelen heeft prioriteit boven het gebruik van de auto.
 •     De huidige noord-zuid verbinding (Kleine Drift) dwars over het plein verdwijnt. In plaats daarvan wordt langs het plein een verbinding Larenseweg-
       Zuiderweg ingericht in de vorm van een auto te gast straat.
 •     Voor de bepaling van het aantal parkeerplaatsen geldt de norm in de "beleidsnotitie Parkeernormering OV-Knooppunten". Daarnaast krijgen zoveel
       mogelijk fietsen en alle auto's een plek onder de grond c.q. in een gebouwde voorziening.
 •     Vertrekpunt voor de verdeling wonen en overige functies is 70/30. De exacte verdeling wordt bij het stedenbouwkundig plan bepaald.
 •     Voor woningen geldt de verdeling over sociaal/midden/duur uit de Woonvisie 2021-2030 (33%-50%-17%).
 •     In de gebiedsagenda zijn dichtheden omschreven van 115 woningen per hectare, waarbij in het entreegebied een hogere dichtheid mogelijk is.
 •     Vanuit Economisch Perspectief gezien wordt dit als een zeer kansrijk gebied gezien voor het realiseren van ruimte voor werken.
 •     Monumentale en historisch waardevolle panden een prominente plek geven met zo mogelijk een publieke functie.



 Daarnaast zijn in het coalitieakkoord 'Hilversum Koesteren' de volgende uitgangspunten voor Bruisend Hart opgenomen
 •     Bruisend Hart wordt op termijn het hart van Oost. We blijven investeren in de aankoop van panden en geven nu al een positieve impuls aan de
       entree van Oost met de Kwekerij en de invulling van leegkomende panden.
 •     De huidige bedrijfspanden maken plaats voor gemengde gebieden met wonen, werken en veel openbaar groen.


Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                            Page 8 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                     v3 Hilversum
                                                                                                                                    E   Mediastad

       In het bestemmingsplan stellen we de raad voor ruimte te maken voor meer maatschappelijke voorzieningen. We denken aan een
       consultatiebureau en een vrijwilligerscentrale.


 In het vastgestelde bestemmingsplan 1221 zijn vanwege de nabije ligging de verschillende milieueffecten (o.a. verkeer/geluid/externe veiligheid/stikstof)
 voor de ontwikkellocaties wel in cumulatie met het Bruisend Hart beschouwd. In totaal zijn de milieueffecten voor 1.800 nieuwe woningen en
 werkgelegenheid in het postcodegebied 1221 doorgerekend. 250 nieuwe woningen van deze 1.800 nieuwe woningen zijn gereserveerd voor het gebied
 Bruisend Hart.



Randvoorwaarden
       •    Beschikbaar stellen voldoende ambtelijke capaciteit
            Beschikbaar stellen budget voor 2024


Raakvlakken
       •    Gebiedsagenda 1221
       •    Chw-bestemmingsplan 1221
       •    Structuurvisie Bruisend Hart
       •    Woonvisie 2021-2030
       •    Mobiliteitsvisie 2040
       •    Verkeersmaatregel Kleine Drift (fietsstraat tussen Larenseweg en Zuiderweg)
       •    Ontwikkellocatie Busremise 1221
       •    Sluiting Kleine Spoorbomen
       •    Stationsgebied centrumzijde
       •     Quickscan transferanalyse ProRail (ruimtereservering spoorverbreding)
       •    Watermanagementplan 2021-2026




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                              Page 9 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                    v3 Hilversum
                                                                                                                                   E   Mediastad

Politieke gevoeligheden
 De structuurvisie is eerder positief ontvangen, maar kende wel een langdurig proces.
 Bij de behandeling van de structuurvisie heeft de gemeenteraad een amendement aangenomen waarin is bepaald dat de huidige noord-zuid verbinding
 (Kleine Drift) dwars over het plein verdwijnt. In plaats daarvan wordt langs het plein een verbinding Larenseweg-Zuiderweg ingericht in de vorm van een
 auto te gast straat. Op termijn wordt in overleg met omwonenden en overige belanghebbenden besproken of het wenselijk en mogelijk is de verbinding
 voor autoverkeer af te sluiten en zo de verblijfskwaliteit van het plein verder te vergroten.


 De gemeenteraad streeft naar een budgetneutrale ontwikkeling van het Bruisend Hart. Dit betekent dat de kosten voor voorzieningen zoals een
 parkeergarage, fietsenstalling en de inrichting van het nieuwe Oosterspoorplein moeten worden gedekt uit inkomsten uit woningbouw en commerciële
 voorzieningen. Het college heeft in het coalitieakkoord 2022-2026 opgenomen dat er meer ruimte moet komen voor maatschappelijke voorzieningen. Dit
 in combinatie met beperkt grondbezit maakt een budgetneutrale ontwikkeling extra complex. Daarnaast kan dit leiden tot noodzaak voor extra
 bouwlagen, waarmee een politiek gevoelig punt wordt geraakt.




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                             Page 10 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         Hilversum
                                                                                                                                         Mediastad

                                                                Communicatie
Omgeving
 Voor het gebied grenzend aan het Bruisend Hart is recentelijk bestemmingsplan 1221 vastgesteld. Diverse stakeholders van dit project hebben bezwaren
 gemaakt (zienswijzen tegen ontwerp BP) en een beroep ingesteld tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Voor wat betreft mobiliteit, bouwhoogte,
 vergroening en het toevoegen van woningen heeft dit raakvlak met de plannen voor het Bruisend Hart.
 In het kader van de sluiting van de Kleine Spoorbomen in 2024 is met een werkgroep gekeken naar maatregelen om de omliggende straten
 verkeersveiliger en leefbaarder te maken. Dit betreft onder andere de inrichting van de Noorderweg, die in aansluiting op de Larenseweg
 eenrichtingsverkeer zal worden.

Stakeholders/belanghebbenden
       •    NS vastgoed
       •    ProRail
       •    Vastgoedeigenaren
       •    Bewoners en ondernemers Bruisend Hart
       •    Gebruikers Oosterspoorplein
       •    Bewonersvereniging Oosterspoorplein e.o.
       •    Stichting BOB-H

Participatie
 De structuurvisie Bruisend Hart is tot stand gekomen in twee participatierondes. In één ronde stonden de ambities en opgaven van het Bruisend Hart
 centraal. Op basis hiervan zijn drie varianten opgesteld en is er nog een variant vanuit bewoners toegevoegd. In de tweede ronde zijn deze varianten
 voorgelegd aan een brede groep. Drie van de vier varianten bevatte elementen die in de smaak vielen. Met deze input is een nieuwe variant gemaakt
 "Het Groene Plein". Vervolgens heeft de concept structuurvisie nog ter inzage gelegen, waar ook reacties op konden worden ingediend. De
 gemeenteraad heeft deze reacties meegenomen bij de vaststelling van de structuurvisie Bruisend Hart.

 Voor het stedenbouwkundig plan ligt de focus in eerste instantie op het in beeld brengen van alle randvoorwaarden voor de situering van de bebouwing
 langs het spoor. Dit zal in overleg met Pro Rail en NS vastgoed onderzocht moeten worden.


Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                         Page 11 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                    v3 Hilversum
                                                                                                                                   E   Mediastad

 Wanneer er een eerste concept stedenbouwkundig plan is opgesteld in combinatie met sfeerbeelden voor beeldkwaliteit, kan er brede participatie met
 de omgeving plaatsvinden. De focus moet hierbij liggen op de concrete invulling van het gebied binnen de kaders van de structuurvisie. Verder kan er
 mogelijk participatie plaatsvinden over de gewenste functies in de nieuwe bebouwing. Het is niet wenselijk om de gemaakte keuzes uit de structuurvisie
 opnieuw ter discussie te stellen.


 In de fase van het omgevingsplan kan gebruik gemaakt worden van de formele periodes waarin de plannen ter inzage worden gelegd (2x 6 weken). Voor
 iedereen is er dan de mogelijkheid om te reageren. Naast deze formele momenten zal er geregeld informeel overleg plaatsvinden met de belangrijkste
 stakeholders. Omdat het omgevingsplan een juridisch-planologische vertaling is van het eerder vastgestelde stedenbouwkundig plan, is er minder ruimte
 om te participeren.




Projectopdracht Bruisend Hart / versie 1.1 / 27 januari 2023                         Page 12 of 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>