<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Advies CRK&M, Subcommissie 3, 23 november 2023

Gebiedskader Zonnestraal
Advies
Herhalingsplan: ja (28-09-2023)
Bezoekers: ja (Leonard Silva, Annette Koenders, Arnold Huisman)

Het Gebiedskader Zonnestraal is een gemeentelijk, kaderstellend document gebaseerd op
vastgesteld beleid, doelen, bijzondere waarden en analyses. Het is daarmee richtinggevend en vormt
de basis voor een nieuw Gebiedsplan met een toekomstvisie voor Landgoed Zonnestraal, dat de
initiatiefnemers zullen gaan opstellen.

Het Gebiedskader Zonnestraal is eerder op 28 september 2023 aan de commissie voorgelegd. De
meest algemene opmerking van de commissie was dat zij weliswaar een complete opsomming van
het beleid en een omschrijving van de historie ziet, maar dat zij nog zaken mist in het document met
betrekking tot onderzochte cultuurhistorische waarden en de keuzes en sturing. Het advies van de
commissie was om zo duidelijk en richtinggevend mogelijk te zijn, uitspraken te doen en als
gemeente leidend te zijn. Kortom, de commissie adviseerde om concreter te zijn. Ook adviseerde zij
om nadrukkelijk meer gebruik te maken van kaartmateriaal zoals waarden- en analysekaarten.

Naar aanleiding van deze opmerkingen is het document aangepast; sommige paragrafen of
hoofdstukken zijn vervallen en/of opgegaan in de hoofdstuk Analyse. Daarnaast wordt in dit
hoofdstuk verder ingegaan op de verschillende thema’s. Ook is er een hoofdstuk toegevoegd: 6.
Keuzes en Sturing. Overal is de verwijzing naar het vorige Masterplan komen te vervallen, is er
gekeken naar het kaartmateriaal en er zijn enkele wijzigingen aangebracht.

De commissie mist nog steeds een verdere vertaling van wat de Omgevingsvisie concreet betekent
voor Landgoed Zonnestraal. Arnold geeft aan dat de Omgevingsvisie weinig concreet is en alleen op
hoofdlijnen uitspraken bevat. De thema’s uit de Omgevingsvisie zijn allemaal relevant voor
Zonnestraal. Vanuit de Omgevingsvisie kan er op het moment niet meer concreetheid gehaald
worden. De commissie is van mening dat voor de initiatiefnemers meer concreetheid tot meer
duidelijkheid zal leiden. Bovendien, kun je iets wel of niet kaderstellend noemen zonder concreet te
zijn? Als voorbeeld noemt de commissie het opnemen van het gemaakte integrale cultuurhistorische
onderzoek met waardenkaarten die voor zowel het landschap als voor de gebouwen kaderstellend
zijn. Deze vormen immers de basis voor het aangeven waar wel en waar geen
ontwikkelmogelijkheden zijn.

Concreet adviseert de commissie om in de paragrafen 4.5 en 4.6 naast de verwijzing naar de
kernwaardes en –kwaliteiten van het Tussentijds Nominatiedossier UNESCO Werelderfgoed (jan
2018) ook de waardenstellingen en kernwaarden van het rapport Integrale cultuurhistorische
waardenstelling van Landgoed Zonnestraal op te nemen (opgesteld in 2014 door bureau
SteenhuisMeurs). In de tekst moeten dan vervolgens zowel de “bouwkundige waarden” als de
“landschappelijke waarden” worden toegelicht en omschreven. De commissie adviseert om beide
paragrafen te voorzien van bijhorend (waarden)kaartmateriaal. Hiermee zullen de cultuurhistorische
onderzoeken van UNESCO en SteenhuisMeurs ten grondslag liggen aan de beschrijving en kaarten
van de bouwkundige en de landschappelijke waarden van Landgoed Zonnestraal en zal het
Gebiedskader Zonnestraal voor de initiatiefnemers nog inzichtelijker en bruikbaarder maken.
Geconstateerd wordt dat de onderzoeken van UNESCO en SteenhuisMeurs nog tegenstrijdigheden
bevatten. Over deze tegenstrijdigheden dient de gemeente nog een uitspraak te doen alvorens de
conclusies in bovenstaande paragrafen worden verwoord en verbeeld. De commissie vindt dit een
essentieel onderdeel.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De commissie benadrukt dat het belangrijk is om in de inleiding van het gebiedskader helder te
vertellen wat de reikwijdte van het Gebiedskader is. Het is belangrijk om dit meteen concreet te
maken aan de lezer, en tevens uit te leggen wat de verschillen zijn tussen een Gebiedskader en een
Gebiedsplan met toekomstvisie, en dus waarover het gebiedskader en een toekomstvisie uitspraken
moeten doen.

Op de overige punten van het vorige advies is tijdens het overleg niet ingegaan. Leonard heeft
voorafgaand aan het overleg een schriftelijke reactie gegeven op de verschillende opmerkingen.
Uit dit overleg zijn de belangrijkste punten:
1. De tegenstrijdigheden tussen de verschillende bouw- en cultuurhistorische onderzoeken
determineren en opnemen in de analyse,
2. In paragraaf 4.5 en 4.6 de tekst op te splitsen zowel de bouwkundige waarden als de
landschappelijke waarden goed te omschrijven en te voorzien van de begeleidende waardenkaarten,
en
3. Duidelijker zijn in de inleiding waar het gebiedskader wel en niet over gaat en wat de
vervolgstappen zullen zijn, bijvoorbeeld in de uitwerking in een toekomstvisie.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>