<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                               1 van 3
                                                   "W' -W-     GEMEENTE




                                                   Hoorn                     Raadsvoorstel




Zaaknummer             1073487
Portefeuillehouder     Wethouder B.A. Tap en N. Douw
Programmabegroting     8. Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting
Steller                S.N. Schouten - M. Helderman                         Telefoonnummer    0229-252200
Afdeling               Stadsontwikkeling                                    Email             m.helderman@hoorn.nl
                                                                                              Document fysiek retour: Ja




Onderwerp:
Reguliere herziening exploitatieplan 't Zevenhuis 2014



Agendering:
Ter besluitvorming



Stukken ter Inzage:
                     • Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014
                     • Tekstvergelijkingsversie (hierin zijn de wijzigingen ten opzichte van oorspronkelijke plan zichtbaar)


       Gevraagd besluit:
       Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014 vast te stellen, waarvan de kernpunten zijn:
       1.     Aanpassingen van ramingen met inachtneming van de in het exploitatieplan aangegeven methode
              van indexering;

       2.     Aangebrachte redactionele aanvullingen naar aanleiding van de herziening.

      Samenvatting
      Op 26 juni 2012 heeft de raad, gelijktijdig met het bestemmingsplan, het Exploitatieplan 't Zevenhuis
      vastgesteld. Beide zijn onherroepelijk geworden per 25 september 2013. Het exploitatieplan is ten
      behoeve van het kostenverhaal, bepalen van fasering en stellen van eisen en regels aan werken en
      werkzaamheden, zover voorgenoemde zaken niet in een overeenkomst zijn verzekerd.
      Artikel 6.15 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) schrijft voor dat een exploitatieplan jaarlijks moet
      worden herzien, gerekend vanaf het tijdstip van onherroepelijk worden.
      Een exploitatieplan kan structureel of regulier (niet-structureel) worden herzien. Bij een reguliere
      herziening is de voorbereidingsprocedure, zoals bepaald in afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht
      (Awb), niet van toepassing en kan er geen zienswijze of beroep worden ingediend.

      De herziening voorziet in de eerste plaats in bijstellingen van de exploitatieopzet (indexatie van de kosten
      en opbrengsten prijspeil 1-1-2012 naar prijspeil 1-1-2014). Ten tweede wordt met de herziening het
      exploitatieplan op enkele redactionele punten aangevuld. Dit zijn elementen die onder leden b en d van
      artikel 6.15 lid 3 Wro vallen, welke door dit artikel als niet-structureel worden bestempeld. Daarmee is
      deze herziening van het exploitatieplan 't Zevenhuis een niet-structureel herziening.

      De raad wordt geadviseerd te besluiten om het Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014 vast te
      stellen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                                                               2 van 3
Zaaknummer           : 1073487
Afdeling             : STO - RO                             Steller          :S.N. Schouten - M. Helderman
Portefeuillehouder   : Wethouder B.A. Tap - N. Douw         Programmabegr.   :8 R Q en VHV


                                                            Raadsvoorstel


1.   Inleiding:
     Aanleiding: Op 26 juni 2012 heeft de gemeenteraad, gelijktijdig met het bestemmingsplan, het
     Exploitatieplan 't Zevenhuis vastgesteld. Het exploitatieplan is ten behoeve van het kostenverhaal,
     bepalen van fasering en stellen van eisen en regels aan werken en werkzaamheden, zover
     voorgenoemde zaken niet in een overeenkomst zijn verzekerd. Het bestemmingsplan en
     exploitatieplan zijn onherroepelijk geworden per 25 september 2013. Op grond van artikel 6.15 van
     de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet het exploitatieplan jaarlijks worden herzien, gerekend vanaf
     het tijdstip van onherroepelijk worden. Dit betekend dat het exploitatieplan voor de eerste keer voor
     25 september 2014 moet worden herzien.
     Belang: Dat de gemeente voldoet aan de wettelijke eisen van de Wro inzake het exploitatieplan.
     Centrale vraag: Is de raad akkoord met bijgaand Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014.

2.   Beoogd maatschappelijk resultaat
     Het voorstel tot herziening van het exploitatieplan heeft in de eerste plaats tot doel om de zojuist
     genoemde wettelijke verplichting na te komen. Meer specifiek beoogt de reguliere herziening in de
     eerste plaats de basis van het kostenverhaal bij de ontwikkeling van bedrijventerrein 't Zevenhuis te
     actualiseren door de ramingen te indexeren.

3.   Kaders
     - Artikel 6.15 Wet ruimtelijke ordening (Wro);
     - Besluit ruimtelijke ordening;
     - Exploitatieplan 't Zevenhuis 26 juni 2 0 1 2 .

4.   Argumenten
     De reden om nu over te gaat tot een herziening van het exploitatieplan ligt verscholen in artikel 6.15,
     eerste lid, Wro, dat voorschrijft dat het exploitatieplan tenminste eenmaal per jaar moet worden
     herzien, totdat de het plan volledig is gerealiseerd. Omdat het exploitatieplan op 25 september 2013
     onherroepelijk is geworden, moet deze dit jaar voor de eerste keer worden herzien.

     Een exploitatieplan kan structureel of regulier (niet-structureel) worden herzien. Bij een structurele
     herziening worden structurele onderdelen herzien, zoals het wijzigen van de uit te voeren
     werkzaamheden en het wijzigen van regels en eisen voor deze werkzaamheden. Bij een reguliere
     herziening worden alleen niet-structurele onderdelen gewijzigd, zoals een uitwerking, detaillering of
     aanpassing van de ramingen of het vervangen van ramingen door gerealiseerde kosten. Een reguliere
     herziening is vrijgesteld van een verplichte voorbereidingsprocedure (afdeling 3.4 Awb). Tegen een
     reguliere herziening is geen beroep mogelijk.


     Bijgaand herziend exploitatieplan voorziet in de eerste plaats in bijstellingen van de exploitatieopzet
     (indexatie van de kosten en opbrengsten prijspeil 1-1-2012 naar prijspeil 1-1-2014). Ten tweede
     wordt met de herziening het exploitatieplan op enkele onderdelen redactionele aangevuld naar
     aanleiding van de herziening. Met deze wijziging krijgt het exploitatieplan als eik moment 1-1-2014.
     Voorgenoemde wijzigingen vallen binnen een reguliere (niet-structurele) herziening zoals bedoeld in
     artikel 6.15 lid 3 Wro.


     Aangezien het een reguliere herziening betreft is artikel 6.14 Wro en de daarin opgenomen van
     toepassing verklaring van afdeling 3.4 A w b niet van toepassing. Er zijn dus geen bijzondere
     procedure- en bekendmakingsvoorschriften en beroep is uitgesloten.

5.   Maatschappelijk draagvlak
     Het maatschappelijk draagvlak is niet bekend, maar ook niet relevant. De herziening is alleen puur
     technisch van aard (financieel, juridisch en redactioneel).

6.   Financiële consequenties
     Het resultaat van Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014 komt uit op € 3.903.286,- op
     contante waarde (cw). In 2012 was het resultaat op cw € 3.608.303,-. Het resultaat is nominaal met
     ca. € 300.000,- toegenomen. Wanneer dit positieve verschil met 2 jaar inflatie wordt gecorrigeert is
     het verschil verwaarloosbaar. De verbetering van het resultaat zit hem dus voornamelijk in de inflatie.
     Dit heeft geen gevolgen voor de begroting,
printdatum: 31-07-2014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                                                                         3 van 3
Zaaknummer            1073487
Afdeling              STO - RO                                      Steller          :S.N. Schouten - M. Helderman
Portefeuillehouder    Wethouder B.A. Tap - N. Douw                  Programmabegr.   :   8   R   0   e   n   V   H   V




                                                                    Raadsvoorstel



7.   Communicatie
     Burgers en bedrijven worden van het besluit op de hoogte gebracht door middel van een publicatie in
     het Westfries Weekblad.

8.   Realisatie
     Het Exploitatieplan 't Zevenhuis Herziening 2014 zal ter inzage worden gelegd vanaf 29 september
     tot 10 november 2014. Het exploitatieplan blijft daarna voor een ieder digitaal raadpleegbaar. Tegen
     de vaststelling van het Exploitatieplan 't Zevenhuis 2 0 1 4 staan geen zienswijze dan wel
     beroepsmogelijkheden open.




     Hoorn,
                     - § AÜG. ZOU

                         burgemeester en wethouders van Hoorn




                                                     surgemeester




printdatum: 31-07-2014
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>