<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                                structuur van de buurt
                                                                                                                                                                                                                                              maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                              • Parkeren primair oplossen in de
                                                                 VERBINDEN STRENG
                                                                                                                                                                                                                                                binnenhoven van de bouwblokken en
                                                           MET BANGERT EN OOSTERPOLDER
                                                                                                                                                                                                                                                in de openbare ruimte reguleren in
                                                                                                                                                                                                                                                parkeervakken;
                                                                                                                                                                                                                                              • Brandgangen afsluiten, kruip-door-
                                                                                                           POTENTIELE                                                                                                                           sluip-door routes eruit halen;
                                                                                                           INBREIDING                                                                                                                         • Portieken afsluiten d.m.v. hekwerken;
                                                                           WATER IS KWALITEIT
                                                                                                                                                                                                                                              • Strengen versterken: op de streng
                                                                                                                           WONEN IN HET PARK
                                 GROENE                                                                                                                                                                                                         is de auto te gast en er wordt niet
                                 ENTREE                                                                                                                                                                                                         geparkeerd;
                                                                                                                                                                                                                                              • Nieuwe fietsstreng toevoegen
                                                                            GEEN BARRIÈRE
                                                                                                                                                                                                                                                richting Bangert en Oosterpolder;
                                                                                                                                                       WOONSTRATEN
                    FIETSROUTE
                                                                                                         SPORT                                                                                                                                • Zorgen voor een meer diverse
                                                                                                       BUURTPARK                                                                                                                                sociaaleconomische samenstelling
                                                                                                                                                                                                                                                van de wijk middels inbreiding(en);
                                                                                                                                                                                                                                              • Inbreidingen op plekken waar het de
                                                                       2                                                                       3                                                                                                structuur versterkt;
                                                                                                                                                                                                                                              • Relatie tussen de woning en
                                                                                                               VOETP
                                                                                                                                                   1                                                           GROENE
                                  PARKEREN
                                                                                       NIEUWE STRENG
                                                                                                                                                                                                               ENTREE                           openbare ruimte versterken;
                                 IN DE HOVEN        EN   WOONSTRATEN                                                                                   VE                                                                                     • Straten vergroenen en waar het kan
                                                                                                                AD
                                                EN                                                                                                            RG
                                               RO
                                                                                                                                                                                                                     TE                         eruit halen of eenrichtingsverkeer
                                                                                                                                                                     RO                                             OU
                                          RG                                                                                                                          EN                                                                        introduceren;
                                          VE                                                           G                                                                                                        SR                            • Parken versterken, park van gevel tot
                                                                                                        EB                                                                EN                                   ET
                                                                                                           O                                                                                                   FI                               gevel, hekwerken rondom publieke
                                                                                                                                                                                                                                                                                        GRUTTO
                                                                                                                                                                                    VERSTERKEN VAN DE STRENG
                                                                                                           U
                                                                                                              EN                                      E                                                                                         functies openen, schoolpleinen
                                                                                                             W                              JK       D
                                                                                                                                          LI       O                                                                                            onderdeel laten zijn van het
                                                                                                                  IN              R KE         SM                                                                                               buurtpark;
                                                                                                                               EE N
                                                                                                                                             PU
VERBINDEN STRENG
                                                                                                        PO
                                                                                                             N               M GA                                                                                                             • Park met gebouwen erin opvatten als
                                                                                                           TE            EN OE           AM                                                                                                     groene campus, gebouwen staan vrij
                                                                                                                     RO T             :C           G
                                                                                                                    G AR           EN           IN
                                                                                                                                                                                                                                                gepositioneerd in het groen en het
                    VERSTERKEN VAN DE STRENG                                                                          BA     G RO E EID                                                                                                         park loopt door tot aan de gevel.
                                                                                                                    N                TI BR
MET DE BINNENSTAD
                                                                                                                 PE       ET
                                                                                                               O        H         CA IN
                                                                                                                              LO LE
                                                                                                                                   E
                                                                                                                                TI
                                                                                                                                                       L
                                                                                                                                                                                                                          1   aanduiding
                                                                                                                                                                                                                              straatprofiel
                                                                                                                                                                                                                              parkeren
                                                                                                                                                                                                                              collectieve
                                                                   VERBINDEN STRENG                                                                                                                                           voorziening
                                                                   MET HET CENTRUM
                                                                                                                                                                          structuurkaart Grutto
                                                                                                                                                                          ingrepen om de structuur
                                                                                                                                                                          te versterken
        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                                                                pagina 91/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         mobiliteit en parkeren
         probleem
         Parkeren wordt op dit moment als een probleem ervaren. Het
         beeld heerst dat er een overmaat aan parkeerplaatsen is en dat
         het opheffen van parkeerplaatsen dus een kwaliteitsverbetering is.
         Het werkelijke probleem is dat men niet parkeert op de daarvoor
         bestemde locaties. Er wordt veel op de straat geparkeerd, nabij
         de woning en zichtbaar vanuit de woning. De binnenhoven (die
         zijn ingericht als parkeerhoven) zijn daarentegen nagenoeg leeg.
         Bewoners parkeren daar liever niet omdat ze het als onveilig
         ervaren.
         aanpak
         Voor Centrumgebied Kersenboogerd kiezen we voor een ander
         parkeerbeleid: parkeren vindt alleen nog plaats in daarvoor
         aangewezen vakken. Deze worden verbeterd en we zorgen ervoor
         dat er voldoende zijn. De straatprofielen waar niet geparkeerd mag
         worden zullen zo worden ingericht dat men niet meer illegaal op de
         rijbaan kan parkeren.
         Voor deze buurt kiezen we ervoor om het parkeren zoveel als
         mogelijk te concentreren en realiseren in de parkeerhoven.
         Parkeerdruk op straat wordt verplaatst naar de hoven. Deze
         worden opnieuw ingericht zodat ze efficiënter kunnen worden
         gebruikt. Het gevoel van onveiligheid wordt aangepakt door de
         parkeerhoven meer af te sluiten; alle toegangen behalve de inrit
         voor de auto’s worden afgesloten met poorten of bebouwing.
GRUTTO
         In de grote parkeerhoven kan nabij portieken e.d. ook nog aan
         een collectieve invulling worden gedacht. Voor de potentiële
         inbreidingslocaties wordt de parkeerbehoefte (met uitzondering
         van bezoekersparkeren) op eigen terrein opgelost.
         strategie
         Voor het parkeren wordt ingezet op een strategie die gericht is
         op het realiseren van een parkeerdruk waardoor bewoners de
         parkeerhoven gaan gebruiken. Buiten de parkeerhoven worden in
         eerste instantie zo min mogelijk parkeerplaatsen gerealiseerd.
         Voor de op te stellen inrichtingsplannen wordt in samenspraak
         met de gemeente een getal bepaald tussen de geldende norm
         en de feitelijke parkeerbehoefte die volgt uit parkeertellingen. In
         de inrichtingstekeningen worden de plekken waar op termijn kan
         worden doorgegroeid naar de geldende norm wel al aangewezen.          langsparkeren     parkeren potentiële inbreidingen op eigen terrein
         Mocht de situatie zich voordoen dan kan ‘groen’ relatief eenvoudig
                                                                               parkeerkoffer     verkeersstructuur met rijrichting
         worden ingeruild voor ‘grijs’. Deze strategie zal vooraf goed aan
                                                                                                                                                     parkeren Grutto
         bewoners moeten worden uitgelegd.                                     parkeren in hof   ingang parkeerhoven
         pagina 92/130                                                                                                                     BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                     profiel 1: Nachtegaal
                                  problematiek
                                  De brede straten in de buurt zorgen voor een door (informeel)
                                  parkeren gedomineerd straatbeeld, waar weinig ruimte is voor
                                  groen en de buurt is hierdoor erg versteend. Het aanwezige groen
                                  bestaat vooral uit gras en bomen en heeft weinig gebruikswaarde
                                  of ecologische waarde. Daarnaast worden de bezonde voortuinen
                                  gebruikt als verblijfplaats en om hier voldoende privacy te
                                  organiseren wordt een ratjetoe aan erfafscheidingen geplaatst
                                  waardoor het straatbeeld ‘verrommelt’.
                                  aanpak
                                  Door het functionele straatprofiel te versmallen is er geen
                                  mogelijkheid meer voor wildparkeren. De ruimte die vrijkomt
                                  wordt gedeeltelijk ingezet als verbreding van de groenstrook. Deze
                                  wordt extensief beheerd en in de toekomst is hier eventueel ruimte
                                  voor uitbreiding van het parkeren.
                                  Een ander deel van de ‘overruimte’ wordt ingezet om de bezonde
                                  voortuinen af te zomen met een haag die een meer groen en
                                  uniform beeld geeft aan de straat.
                                                                                                        GRUTTO
                                               bloemijke grasstrook           haag als erfafscheiding
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                      pagina 93/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>         profiel 2: Grutto
         problematiek
         Bij Grutto liggen dwars op het bouwblok grote parkeerkoffers die
         tegelijk kruip-door-sluip-door route vormen.
         aanpak
         Door aan de zijde van het park de parkeerkoffer niet meer
         toegankelijk te maken ontstaat de kans om de auto’s daar niet meer
         toe te laten en het park door te trekken tot aan de voortuinen van
         de woningen aan Grutto. De oever van de bestaande watergang
         wordt daardoor aanzienlijk verbreed. Onderzocht kan worden of
         dit aanleiding kan zijn voor een meer natuurlijke inrichting van de
         oever. Om de watergang meer leven te geven kan aan de andere
         oever een kokosrol worden aangebracht. De rol is ingeplant met
         diverse planten. Op de rol zullen na verloop van tijd naast de
         ingeplante soorten, meerdere plantensoorten zich vestigen. De
         oever wordt zo aantrekkelijker voor onder andere insecten die hier
         kunnen overwinteren.
         In het ‘gat’ dat de parkeerkoffer achterlaat kan gekozen worden
         voor de realisatie van een collectieve tuin of wellicht ook voor een
         inbreiding die de parkwand aan die zijde nog meer versterkt.
GRUTTO
                      bloemijke grasstrook            haag asl erf afscheiding
                           oeverbeplanting         kokosrol voor waterplanten
         pagina 94/130                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                     profiel 3: Nachtegaal
                                  problematiek
                                  Het lijkt er op dat de verkeersfunctie van Nachtegaal aan de rand van
                                  het park behouden zal moeten worden voor een goed functioneren
                                  van het verkeer in de buurt. Het wildparkeren frustreert echter een
                                  potentieel sterkere relatie tussen woningen en park.
                                  aanpak
                                  Het aanleggen van een middenmarkering in de rijbaan kan
                                  voorkomen dat hier nog langs geparkeerd wordt. Langs de
                                  voortuinen kan een haag worden ingeplant zodat de voortuinen
                                  minder een rol spelen in het beeld van het park. Het versmalde
                                  trottoir wordt weer in gebakken klinkertjes uitgevoerd. Door meer
                                  dwarsverbindingen te maken naar het wandelpad in het park
                                  worden de woningen toch meer op het park betrokken.
                                                                                                           GRUTTO
                                             haag als erf afscheiding              bloemrijk grasstrook
                                                  bloemrijk grasland       buurtpark van gevel tot gevel
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                         pagina 95/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>         maatregelen voor buurtpark
         problematiek
         Het buurtpark in Nachtegaal is een functioneel buurtpark dat
         verschillende plekken heeft voor sport. Er zijn al zijn al verbeteringen
         aangebracht, zoals het fietspad van noord naar zuid en van west
         naar oost.
         Het zicht vanuit de huizen wordt op verschillende plekken
         geblokkeerd door hoge bosschages. Ook de verbindingen voor
         voetgangers tussen de buurten en het park zijn gebrekkig, net zoals
         de belevingswaarde van het station zelf.
         aanpak
         Naast de verbeteringen die aan de randen zijn voorgesteld is er
         de kans het buurtpark toegankelijker te maken voor voetgangers.
         Een nieuw wandelpad met mooie luie bogen verhogen de                                                            buurtpark van gevel tot gevel                 kokosrol voor waterplanten
                                                                                                  haag rondom parkeren
         belevingswaarde van het buurtpark. Het functioneert als
         ruggengraat voor dwarsverbindingen tussen de buurten en het
         buurtpark.
         Daarnaast is er de ambitie om in overleg met de scholen, door
         het verplaatsen of verwijderen van hekken, het buurtpark meer
         openbaar en doorwaadbaar te maken. Het buurtpark bestaat
         voornamelijk uit gras. Interessanter voor mens en dier is om dit om
         te vormen naar een extensief beheerd bloemrijk grasland door het
         toevoegen van een kruidenmengsel.
GRUTTO
                                                                                                                                                                                bloemrijk grasland
                                                                                    uitdunnen ven begroeiing                                                    erfafscheiding van school met haag
         pagina 96/130                                                                                                                                   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                            maatregelen op blokniveau
                                                                                                 maatregelen
                                                                                                 • Binnenhoven primair inrichten ten behoeve van parkeren met
                                                                                                   substantiële maat voor collectieve voorzieningen;
                                                                                                 • Hof afsluiten middels groene hagen en afsluitbare poorten in
                                                                                                   de brandgangen;
                                                                                                 • Kruip-door-sluip-door voorkomen door de brandgang tussen
                                                                                                   linker en rechter hof uit te geven als tuinen;
                                                                                                 • Relatie tussen de tuinen en de hof versterken door een
                                                                                                   ‘hagenproject’, schuttingen vervangen door lagere hagen en
                                                                                                   tuinen van de woningen verkleinen tot een privé terras ten
                                                                                                   gunste van de collectieve tuin;
                                                                                                 • Relatie tussen wonen en openbare ruimte versterken door
                                                                                                   aanpakken van de plint;
                                                                                                 • Bergingen reorganiseren en concentreren in een nieuw
                                                                                                   volume dat tevens de hof meer afsluit en meer ruimte
                                                                                                   vrijspeelt in de hof;
                                                                                                 • Erfafscheidingen vergroenen;
                                                                                                 • Hekwerken van de galerijen vernieuwen;
                                                                                                 • Daken voorzien van nieuwe dakpannen en PV-panelen;
                                                                                                 • Reclame-uitingen van de voorzieningenstrip aanpakken.
                                                                                                                                                                  GRUTTO
              huidig beeld:   optie 1:        optie 2:
              reclameuiting   reclameuiting   reclameuiting
              tussen de       als bordje      in blokletters   blok aan de streng
              kolommen v/d    haaks op de     op de gevel      als casus voor de ingrepen
              collonade       kolommen v/d    boven de
                              collonade       collonade
                                                               op blokniveau in Grutto
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                   pagina 97/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>         voortuinen
         problematiek
         Op veel plekken in deze buurt treffen we voortuinen aan die
         niet of nauwelijks gebruikt worden en er daarom rommelig en
         versleten bij liggen. Daarnaast is er bij de gestapelde woningen de
         merkwaardige situatie dat voortuinen niet direct vanuit de eigen
         woning toegankelijk zijn maar enkel via de portiek. Dit komt het
         gebruik en onderhoud niet ten goede.
         aanpak
         Om deze situaties te verbeteren zijn enkele mogelijke ingrepen
         ontwikkeld die afhankelijk van de specifieke locatie ingezet kunnen                    uniforme groene erfafscheiding                              blokhaag tegen de gevel        pui die direct toegang geeft tot de voortuin
         worden.                                                                basisingreep: een compacte                         optie #1: private voortuin                         optie #2: private voortuin
                                                                                uniforme blokhaag om de                            opheffen, ca. 1 meter                              toegankelijk maken en
         De basisingreep is een compacte, uniforme, haag die wordt              voortuinen af te schermen                          blokhaag tussen stoep en                           daarmee meer uitnodigen tot
                                                                                zorgt voor een rustiger en                         gevel als afstandhouder                            gebruik, uniform met groen
         geplaatst tussen de voortuin en het trottoir.                          groen beeld.                                       tussen privé en openbaar.                          afschermen.
         Op plekken waar een voortuin door afmeting of oriëntatie niet
         gebruikt wordt en waar de toekomstige verwachting ook is dat deze
         niet zal worden gebruikt kan gekozen worden om de voortuin in zijn
         geheel op te heffen. Een gedeelte kan dan toegevoegd worden aan
         het trottoir en een gedeelte zal worden benut om een blokhaag
         te positioneren die fungeert als afstandhouder tussen publiek en
         privé.
         Een andere optie is om de voortuin bereikbaar te maken vanuit de
GRUTTO
         woningen door de gevelopeningen op de begane grond uit te zagen
         tot de vloer. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij het gebruik een
         stuk vanzelfsprekender wordt en de kans op verrommeling minder
         aanwezig is. Deze voortuinen zullen allemaal met één uniforme
         groene haag worden afgeschermd.
         De meest ingrijpende optie is een erker realiseren in plaats van
         een voortuin. Hiermee wordt extra oppervlak aan de woning                               een repetitie van witte doosjes                                   een muurbankje                                        Delftse stoep
         toegevoegd en een woonruimte met meer directe betrokkenheid
         op de straat gerealiseerd.                                             optie #3: een erker                                optie #4: verkleinen of                            optie #5: voortuinen opheffen
                                                                                toevoegen die het                                  helemaal opheffen van de                           en vervangen door een
                                                                                woonprogramma                                      voortuinen de woningen                             compacte Delftse stoepzone
         De voortuinen kunnen ook verkleind worden tot een compacte             meer betrekt op de                                 collectief voorzien van een                        die door bewoners kan
         voortuin afgezoomd door een haag of een Delftse stoep. In beide        openbare ruimte, een                               ‘muurbankje’ om gebruik                            worden toegeëigend.
         opties kan de ingreep worden ingezet om meer sociale interactie        kleine blokhaag als                                en sociale interactie te
                                                                                afstandhouder tussen                               stimuleren.
         en gevoel van eigenaarschap te stimuleren.                             privé en openbaar.
         pagina 98/130                                                                                                                                                                  BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                                                                    inbreidingen Grutto/Reiger/Nachtegaal
                                                                                                                                          Voor nieuwe ontwikkelingen in Grutto/Reiger/Nachtegaal geldt
                                                                                                                                          dat ze weliswaar passen binnen het beeld van de hele buurt, maar
                                                                                                                                          dat ze ook duidelijk een nieuwe kwaliteit laten zien, monotonie
                                                                                                                                          doorbreken en frisse nieuwe blikvangers zijn in de wijk. Potentiële
                                                                                                                                          inbreidingen sluiten in architectuurtaal aan op de bestaande
                                                                                                                                          architectuur maar zijn in materialisering rijker en meer divers. Voor
                                                                                                                                          inbreidingen in het park geldt dat gezocht kan worden naar een
                                                                                                                                          meer eigen beeldtaal die aansluit op het campusconcept en meer
                                                                                                                                          wegvalt in het groen.
                                                                                                                                          De bestaande architectuur heeft een aantal identiteitsbepalende
                                                                                                                                          kenmerken die onderscheidend zijn voor Grutto/Reiger/Nachtegaal
                                                                                                                                          ten opzichte van andere buurten in de tuinstedelijke schil. De
                                                                                                                                          bebouwing in deze buurt bestaat hoofdzakelijk uit eenvoudige en
                                                                                                             volumina vrij in het groen
                                                                                                                                          archetypische rijwoningen. De rijwoningen hebben doorgaande
                                                                                                                                          daklijnen en eenvoudige gevels. Gevelopeningen zijn gaten in
                                                                                                                                          metselwerkvlakken die soms verticaal of horizontaal zijn gekoppeld.
                                                                                                                                          spelregels architectuur
                                                                                                                                          • Gevels grenzend aan de openbare ruimte worden behandeld
                                                                                                                                             als voorgevels. Volumina in het groen zijn daarom alzijdig en
                                                                                                                                             kopgevels van rijwoningen worden geopend naar de openbare
                                                                                                                                             ruimte door de voordeur in deze gevel te positioneren en deze
                                                                                                                                             gevel te voorzien van meerdere gevelopeningen;
                                                                                                                                          • Rijwoningen hebben een eenvoudige hoofdvorm, 2 lagen met
                                                                                                                                                                                                                  GRUTTO
                                                                                                                                             een kap;
                                                                                                                                          • Inbreidingen in het park bevinden zich in een groene
                                                                                                                                             campusachtige setting, dit campusmodel betekend een
                                                                                                                                             eenvoudige hoofdvorm, rustige architectuur en terughoudend
                      terughoudende architectuur is kenmerkend voor de ‘groene campus’   zorgvuldig ontworpen overgang privé-openbaar
                                                                                                                                             materiaalgebruik;
                                                                                                                                          • Groen loopt vanuit het park door tot tegen de gevel van
                                                                                                                                             inbreidingen in het park.
                                                                                                                                          In de bouwenvelop van een inbreiding kunnen nadere, meer
                                                                                                                                          specifieke, bepalingen worden opgenomen.
                   alzijdig volume waar het groen omheen vloeit                 herkenbare entree               afwijkende materialen
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                pagina 99/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>         hekwerken
         concept
         De hekwerken spelen een belangrijke rol in het meer identiteit
         geven van de afzonderlijke buurten. De buurten zijn gebouwd
         in een architectuur met weinig ornament. Het vervangen van
         balustrades en balkonhekken is een kans om de architectuur een
         verdiepingsslag te geven. Een hekwerk dat met zorg is ontworpen,
         met aandacht voor detail en waarbij is nagedacht over het gebruik,
         straalt dat uit en nodigt bewoners ook uit om er anders mee om
         te gaan.
         ontwerp
         De hekwerken worden altijd voor balkon of vloerranden
         gepositioneerd, daardoor ontstaat er een helder element en geen
         stapeling. Door gebruik te maken van een buurtspecifiek patroon
                                                                                                                                                 een balkonhek met geïntegreerde oplossing voor plantenbakken
         en een buurtspecifieke accentkleur draagt het hekwerk bij aan de
         identiteit van de buurt.
         materiaal
         Hekwerken worden uitgevoerd in uitgesneden staal of glas met een
         zeefdruk.
GRUTTO
                                                                                          mooi ontworpen balkonhekken die worden toegeëigend      hekwerken zijn een meerwaarde voor de beleving van gallerijen
                                                                              hekwerk voor de gallerijvloer          hekwerk niet op de vloer   hekwerk voor de vloerrand            buisprofiel op borstwering
         pagina 100/130                                                                                                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                                                                                poorten & erfafscheidingen
                                                                                                                                  poorten
                                                                                                                                  Poorten worden gebruikt om brandgangen af te sluiten voor
                                                                                                                                  iedereen behalve de bewoners van een bouwblok. Dit resulteert
                                                                                                                                  erin dat de binnenruimte van een bouwblok meer van de bewoners
                                                                                                                                  wordt en niet meer functioneert als kruip-door-sluip-door route.
                                                                                                                                  spelregels
                                                                                                                                  • De poorten borduren voort op het thema van een buurt;
                                                                                                                                  • Thermisch verzinkte spijlenhekwerken zijn uitgesloten;
                                                                                                                                  • Poorten zijn ontworpen elementen die bijdragen aan de
                                                                                                                                     identiteit per buurt. Ze zijn gecoat in een kleur die ook per
                                                                                                                                     buurt verschillend kan zijn;
                                                                                                                                  • Poorten verrijken de architectuur en voelen daardoor niet aan
                                                                                                                                     als vervelende, functioneel noodzakelijke, obstakels.
                                                         diverse technieken om de hekwerken, poorten en balkonhekken te maken
                                                                                                                                  erfafscheidingen
                                                                                                                                  Nieuwe erfafscheidingen die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld
                                                                                                                                  op de plek van gesloopte en verplaatste bergingen, hebben een
                                                                                                                                  groen karakter of een bouwkundige uitstraling die aansluit op de
                                                                                                                                  architectuur van de woningen.
                                                                                                                                                                                                     GRUTTO
        voortuinen met uniforme blokhagen                                           poorten vormen een verrijking van het beeld
                                            voortuinen          poort   erfafscheiding                          voortuinen
                                                                        van achtertuin
                een hoog begroeid scherm
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                    pagina 101/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>         bruggen
         concept
         De bestaande houten balustrades van de bruggen ogen gedateerd
         en versleten. Door een nieuwe vormentaal voor de leuningwerken
         ontstaat een ‘familie’ van bruggen, ook als vervanging van de
         constructie niet noodzakelijk is. Per buurt kan een verbijzondering
         worden aangebracht die bijdraagt aan de herkenbaarheid en
         oriëntatie in de wijk.
         De leuningwerken zijn transparant en hebben een overwegend
         horizontaal karakter dat met name wordt bepaald voor een
         robuust gedimensioneerde houten bovenregel. De kleur van de
         hekwerken heeft een donkere toon, is terughoudend en past goed
         bij het bestaande metselwerk. Eventueel kan de bovenregel licht
         getoogd worden om een spannender beeld en meer continuïteit
                                                                                                                                                       identiteit in detail    slim geïntegreerde verlichting
         te realiseren.
         bruggen over de gracht
         Stevige gemetselde duikerbruggen met een getoogde
         waterdoorlaat. De gemetselde brug gaat over in gemetselde
         beschoeiing. De nieuwe hekwerken volgen de contour van het
         metselwerk tot ongeveer halverwege de overgang van brug naar
         beschoeiing. De hekwerken hebben een horizontaal en langgerekt
         beeld.
         bruggen over de singel
GRUTTO
         De bruggen over de singel zijn ook gemetseld maar langgerekter
         van karakter. De leuningwerken lopen van begin tot eind van de
         het metselwerk.
                                                                               het archetypische beeld van de een brug over een gracht      robuuste houten bovenregel             transparant leuningwerk
         overige bruggen over de singel
         Naast de gemetselde bruggen zijn er ook eenvoudigere
         langzaamverkeersbruggen. Deze vormen een familie met de
         overige bruggen. Het leuningwerk van deze bruggen vormt een
         eenheid met het dek en de brugdekrand. Dit resulteert in een
         lichtvoetig, horizontaal en langgerekt beeld.
         nieuwe bruggen
         Nieuwe bruggen vallen ook in één van bovenstaande categorieën
         en dienen qua ontwerp dezelfde spelregels te volgen.
                                                                                         brug over de gracht                             brug over de singel                  overige bruggen over de singel
         pagina 102/130                                                                                                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                      uitbouwen
nieuw                                                                   bestaand                                                                    zichtbaar vanaf de openbare weg
Ten behoeve van het warmtenet zullen er in de wijk voorzieningen        Bestaande nutsgebouwen worden waar mogelijk aangepakt om                    Voor een woninguitbreiding die zichtbaar is vanaf de openbare
moeten worden gebouwd, daarnaast zullen er ook ingrepen                 ze aan te laten sluiten op bovenstaande kwaliteit. Een andere               weg geldt dat ze geen afbreuk doet aan de oorspronkelijke
plaatvinden aan het elektriciteitsnet. Deze en andere nieuwe            strategie voor de bestaande gebouwen is camoufleren met groen.              architectuur van de woning en de eenheid in de buurtjes. Kleur-
nutsvoorzieningen kunnen behoorlijke afmetingen hebben en dus                                                                                       en materiaalgebruik sluit aan op bestaand (zie ook de kleuren
beeldbepalend zijn. Ze dienen daarom met aandacht ingepast te                                                                                       en materialen voor de buurt). Substantiële uitbreidingen aan de
worden door ze zorgvuldig te detailleren en in vorm en materiaal-                                                                                   voorgevel hebben een schuine kap en vormen een vanzelfsprekende
en kleurgebruik aan te laten sluiten op de omliggende bebouwing.                                                                                    eenheid met de woning. Op de kopgevels worden uitbouwen ook
Ze kunnen ook een extra betekenis krijgen door ze te combineren                                                                                     voorzien van kappen. Uitbouwen die onmiskenbaar ondergeschikt
met bijvoorbeeld een bankje of natuurinclusieve maatregelen.                                                                                        zijn aan het hoofdvolume van de woning, zoals erkers, hebben
Indien er inbreidingen plaatsvinden geniet het de voorkeur om                                                                                       een meer abstracte verschijning die zich laat lezen als kleine
nutsvoorzieningen waar mogelijk op te nemen in dit nieuwe                                                                                           toevoegingen aan het hoofdvolume.
bouwvolume.
                                                                                                             •   uitbreiding aan de voorzijde   •      uitbouwen op de koppen zijn     •   kleine, meer erkerachtige,
                                                                                                                 over de gehele breedte heeft          voorzien van een kap en doen        aanbouwen, die door
                                                                                                                                                                                                                           GRUTTO
                                                                                                                 een schuine kap en vormt in           mee in de architectuur van de       hun afmetingen duidelijk
                                                                                                                 vormentaal meer een eenheid           woning                              ondergeschikt zijn aan het
                                                                                                                 met de gehele woning                                                      hoofdvolume, zijn meer
                                                                                                                                                                                           vormgegeven als abstract
                        in vormentaal en in kleur- en materiaalgebruik afgestemd op de omliggende woningen                                                                                 gedetailleerde toevoegingen
                                                                                     aandacht voor details                             referentiebeelden van principes voor uitbouwen die grenzen aan de openbare ruimte
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                        pagina 103/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>         beplanting en materialen buitenruimte
         Verharding
         • Hergebruik betonmateriaal rij- en parkeervakken en banden;
         • Gebakken klinkers waalformaat in de voetpaden;
         • Waar van toepassing de paden tussen voetpad en voordeur in
            hetzelfde materiaal als de trottoirs realiseren.
         beplanting
         In het algemeen is het streven om ‘gras’ zoveel mogelijk te
         vervangen door bloemrijk grasland. Om een rustig beeld te kunnen
         geven aan de wijk zal dit als basisbeplanting doorgetrokken worden
                                                                                                                         hergebruik van beton straatstenen       kleur van gevel overnemen op wandelpaden
         door de hele wijk. Door het maken van een bloemrijk grasland
         wordt het leefmilieu verrijkt van veel soorten insecten. Dit verrijkt
         vervolgens weer de fauna die daarvan afhankelijk is zoals diverse
         soorten vogels, reptielen en amfibieën.
         Om de grachten meer leven en kleur te geven wordt op verschillende
         plekken in grotere lengtes een kokosrol aangebracht net onder het
         laagste waterpeil. De rol is ingeplant met diverse waterplanten.
         Op de rol zullen na verloop van tijd naast de ingeplante soorten,
         meerdere plantensoorten zich vestigen. De oever wordt zo
         aantrekkelijk voor onder andere insecten die in de overstaande                                                                               Iris pseudacorus                   Lythrum salicaria
         begroeiing kunnen overwinteren.                                               kokosrol    bloemrijk grasland in buurtpark                                                        oeverbeplanting
         De oever vormt de ‘gouden rand’ van de singel. De ondiepe en droge
         oeverzone langs de singel heeft een belangrijke betekenis voor het
GRUTTO
         watersysteem: voor de waterkwaliteit, de landschappelijke waarde
         en de biodiversiteit. Daarom is het van grote ecologische waarde
         om oeverbeplanting aan te brengen aan de singel. Diversiteit en
         kleur zullen de belevingswaarde van de singel sterk verbeteren.
         Beplanten wadi’s in het park zorgen voor 4-30% meer waterberging.
         Dit doordat planten ook water opnemen in hun stengels. Tevens
         zorgt het bodemleven voor een beter doordringbare bodem.
         Bovendien vermijd je dat wadi’s in intensief gebruikte buurtparken
         vieze modderbakken worden.
                                                                                 Alnus glutinosa                                                    Corylopsis sinensis                Salix daphnoides
                                                                                                                                                                                          wadi beplanting
         pagina 104/130                                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                                                              kleuren en materialen architectuur
                                                                                                                                                         De hier afgebeelde en opgesomde kleuren en materialen
                                                                                                                                                         gelden voor alle ingrepen in deze buurt, voor grootonderhoud
                                                                                                                                                         aan en renovatie van bestaande bebouwing, uitbreidingen en
                                                                                                                                                         inbreidingen. Tenzij in een voorgaand hoofdstuk expliciet andere
                                                                                                                                                         kleuren en materialen worden genoemd of vrijheid wordt gegeven
                                                                                                                                                         om afwijkende materialen toe te passen.
                                                                                                                                                         patroon
                                                                                                                                                         • Gebaseerd op (water)vogel motieven;
                                                                                                                                                         • In staal of als zeefdruk op glas.
   voorbeeldpatroon gruttobuurt                kleurgebruik gruttobuurt      voorbeeldpatroon nachtegaalbuurt           kleurgebruik nachtegaalbuurt
                                                                                                                                                         kleurgebruik
                                                                                                                                                         • Terughoudend kleurgebruik (warm grijswit en rood
                                                                                                                                                            aansluitend op het metselwerk) met één accentkleur
                                                                                                                                                            (bruintint);
                                                                                                                                                         • Warm grijswit: kozijnen, hekwerken, dakranden, voorkanten
                                                                                                                                                            van dakkapellen;
                                                                                                                                                         • Rood: lateien e.d. onderdelen die niet geaccentueerd hoeven
                                                                                                                                                            te worden;
                                                                                                                                                         • Bruintint: accenten in de gevel, draaiende delen, hekwerken
                                                                                                                                                            en poorten.
                                                                                                                                                         gevels
   rood-bruin gemeleerde pannen      PV-panelen kleuren bij de dakpannen          PV in aaneengesloten vlakken           zijwangen dakkapellen in zink   • Nieuwe gevels worden uitgevoerd in rood-bruin metselwerk;
                                                                                                                                                         • Voegen worden diepliggend (ca. 5mm) en in donkere tinten
                                                                                                                                                            uitgevoerd (tenzij expliciet anders aangegeven);
                                                                                                                                                         • Metselwerk sluit aan op bestaand maar met meer
                                                                                                                                                                                                                            GRUTTO
                                                                                                                                                            kleurnuances en textuur;
                                                                                                                                                         • Metselwerk in wasserstrichtstenen;
                                                                                                                                                         • Accenten kunnen worden gemaakt d.m.v. reliëfmetselwerk,
                                                                                                                                                            architectonisch beton, licht metselwerk en/of tegelwerk.
                                                                                                                                                         daken
                                                                                                                                                         • Dakpannen in rood-bruin tinten;
                                                                                                                                                         • Zijwangen van dakkapellen zijn terughoudend van kleur,
  betimmering in onbehandelde of wit geschilderde delen                     zinken HWA’s      accenten van architectonisch beton,wit/licht metselwerk       donkergrijs, en duurzaam gematerialiseerd in zink;
                                                                                                                                                         • HWA’s uitvoeren in zink en mee laten doen in de architectuur;
                                                                                                                                                         • PV-panelen sympathiek kleurend bij de dakpannen, het frame
                                                                                                                                                            waarin de panelen zijn gemonteerd heeft de kleur van de PV-
                                                                                                                                                            panelen;
                                                                                                                                                         • PV-panelen worden in één aaneengesloten vlak geplaatst
                                                                                                                                                            en houden afstand tot de nok en de rand van het dak (ca. 3
                                                                                                                                                            pannen);
                                                                                                                                                         • Platte daken worden uitgevoerd als groendak.
                                                                                                                                                         natuurinclusiviteit
                                                                                                                                                         • Maatregelen zoals vleermuiskasten, vogelnestkasten,
                                                                                                                                                            voorzieningen voor insecten, etc. dienen integraal onderdeel
                    één patroon op als stalen hek of als zeefdruk op glas      nieuwe baksteen passend bij bestaand maar rijker van kleur en structuur
                                                                                                                                                            te zijn van de architectuur.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                          pagina 105/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>WATERPOORT
             pagina 106/130   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>      WATERPOORT/RONDEEL/BASTION
                                                   WATERPOORT
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD   pagina 107/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>             bestaande situatie
WATERPOORT
                                      bestaande situatie
                                      Waterpoort
             pagina 108/130       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                     structuur van de buurt
                                                                                                                                                                                                                                     maatregelen
                                                                                                                                                                                                                                     • Parkeren primair oplossen in de
                                                                                                                                                                                                                                       binnenhoven van de bouwblokken
                                                                                                                                                                                                                                       en in de openbare ruimte reguleren
                                                                                                                                                                                                                                       in parkeervakken;
                                                                                                                                                                                                                                     • Brandgangen afsluiten, kruip-door-
                                                                                                                                                                                                                                       sluip-door routes eruit halen;
                                                                                                                          VERGROENEN VAN DE STRENG                                                                                   • Portieken afsluiten d.m.v.
                                                                                                                                                                                                                                       hekwerken, nieuwbouw portieken
                                                                                                                                                                                                                                       of een nieuw portiek gecombineerd
                                                                                                                                                                                          WONEN AAN DE GRACHT
                                                                                                                                              WONEN AAN DE GRACHT
                                                                                                                                                                                                                                       met een inbreiding;
                                                                        VERGROENEN VAN DE STRENG
                                                                                                                                                                                                                                     • Streng het centrum in versterken
                                                                                                                          BOOMGAARD
                                                                                                                                                                                                                                       door groener in te richten;
                                                             3                                                                                                                                                                       • Andere Strengen versterken: op de
                                                                                                                                                                                                                                       streng is de auto te gast en er wordt
                                                                                                                                                                                                                                       niet geparkeerd;
                                                                                                                                                                                                                                     • Zorgen voor een meer diverse
                                                                                                                                                           GROENE                                                                      sociaaleconomische samenstelling
                                                                                                                                                           KAMER                                                                       van de wijk middels inbreiding(en);
                                                                                                                                                                                                                                     • Inbreidingen op plekken waar het de
                                                                                                                                                                                                  NG                                   structuur versterkt;
                                                                                                     COLLECTIEF
                                  BRANDGANGEN AFSLUITEN
                                                                                                                          PARKEREN IN DE
                                                                                                                                                                                                            RE
                                                                                                                                                                                                                                     • Het spoor benaderen als oprijlaan
                                                                                                                                                                                                      DE ST
                                                                                                                                                                                                                                       Kersenboogerd in;
                                                                                                     GROEN HOF
                                                                    2                                                                                                                                                                • Relatie tussen de woning en
        WONEN AAN DE GRACHT
                                                                                                                                                                                                                                       openbare ruimte versterken;
                                                                                                                                                                                                                AN
                                             1                                                                                                                                                                                       • Straten vergroenen en waar het kan
                                                                                                                                                                                                                     V
                                                                                                                                                                                                                ENEN
                                                                                                                                                                                                                                       eruit halen of eenrichtingsverkeer
                                                                                                                                                                                                                                       introduceren;
                                                                                                                                                        RAAT                                                                         • Woningen aan de gracht meer laten
                                                                                                                                                   OP ST
                                                                                                                                                                                                                      RO
                              COLLECTIEF                                                                                                   REN
                                                                                                                                      ARKE
                                                                                                                                                                                                                  VERG
                                                                                                                                                                                                                                       profiteren van hun positie aan de
                                 HOF                                                                                            P
                                                                                                                                                                                                                                       gracht.
                                                                                                                                                                                                                                                                               WATERPOORT
                                                                                                                      D
                                                                                                         OGER
                                                                       ERS                         ENBO
                                                                 AAR K                                                                           RAAT
                                                          NN                                                                               OP ST
                                                      JLAA                                                              REN
                                           ALS   OPRI                                                             PARKE                                                                                          1   aanduiding
                                   POOR
                              HET S                                                                                                                                                                                  straatprofiel
                                                                                                                                                                                                                     parkeren
                                                                                                                                                                                                                     collectieve
                                                                                                                                                                                                                     voorziening
                                                                                                                                                                    structuurkaart Waterpoort
                                                                                                                                                                    ingrepen om de structuur
                                                                                                                                                                    te versterken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                                                              pagina 109/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>             mobiliteit en parkeren
             probleem
             Parkeren wordt op dit moment als een probleem ervaren. Het
             beeld heerst dat er een overmaat aan parkeerplaatsen is en dat
             het opheffen van parkeerplaatsen dus een kwaliteitsverbetering is.
             Het werkelijke probleem is dat men niet parkeert op de daarvoor
             bestemde locaties. Er wordt veel op de straat geparkeerd, nabij
             de woning en zichtbaar vanuit de woning. De binnenhoven (die
             zijn ingericht als parkeerhoven) zijn daarentegen nagenoeg leeg.
             Bewoners parkeren daar liever niet omdat ze het als onveilig
             ervaren.
             aanpak
             Voor Centrumgebied Kersenboogerd kiezen we voor een ander
             parkeerbeleid: parkeren vindt alleen nog plaats in daarvoor
             aangewezen vakken. Deze worden verbeterd en we zorgen ervoor
             dat er voldoende zijn. De straatprofielen waar niet geparkeerd mag
             worden zullen zo worden ingericht dat men niet meer illegaal op de
             rijbaan kan parkeren.
             Voor deze buurt kiezen we ervoor om het parkeren zoveel als
             mogelijk te concentreren en realiseren in de parkeerhoven.
             Parkeerdruk op straat wordt verplaatst naar de hoven. Deze
             worden opnieuw ingericht zodat ze efficiënter kunnen worden
             gebruikt. Het gevoel van onveiligheid wordt aangepakt door de
             parkeerhoven meer af te sluiten; alle toegangen behalve de inrit
             voor de auto’s worden afgesloten met poorten of bebouwing.
             In de grote parkeerhoven kan nabij portieken e.d. ook nog aan
             een collectieve invulling worden gedacht. Voor de potentiële
             inbreidingslocaties wordt de parkeerbehoefte (met uitzondering
             van bezoekersparkeren) op eigen terrein opgelost.
             strategie
WATERPOORT
             Voor het parkeren wordt ingezet op een strategie die gericht is
             op het realiseren van een parkeerdruk waardoor bewoners de
             parkeerhoven gaan gebruiken. Buiten de parkeerhoven worden in
             eerste instantie zo min mogelijk parkeerplaatsen gerealiseerd.
             Voor de op te stellen inrichtingsplannen wordt in samenspraak
             met de gemeente een getal bepaald tussen de geldende norm
             en de feitelijke parkeerbehoefte die volgt uit parkeertellingen. In
             de inrichtingstekeningen worden de plekken waar op termijn kan
             worden doorgegroeid naar de geldende norm wel al aangewezen.          langsparkeren     parkeren potentiële inbreidingen op eigen terrein
             Mocht de situatie zich voordoen dan kan ‘groen’ relatief eenvoudig
                                                                                   parkeerkoffer     verkeersstructuur met rijrichting
             worden ingeruild voor ‘grijs’. Deze strategie zal vooraf goed aan
                                                                                                                                                         parkeren Waterpoort
             bewoners moeten worden uitgelegd.                                     parkeren in hof   ingang parkeerhoven
             pagina 110/130                                                                                                                    BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                    profiel 1: Waterpoort
                                  problematiek
                                  Dit is een van de weinige straten in Centrumgebied Kersenboogerd
                                  waar parkeervakken zijn gemarkeerd. De functionele breedte
                                  is echter te smal om veilig in twee richtingen te gebruiken en te
                                  langsparkeren. Het profiel is van gevel tot gevel verhard, ook door
                                  de afwezigheid van voortuinen.
                                  De betonbakken lijken eerder een antiparkeer- dan een
                                  groenvoorziening en voegen weinig toe aan de waterbergingsopgave.
                                  aanpak
                                  De parkeerplaats krijgt een maat conform de richtlijnen en wordt
                                  gekoppeld aan een smallere rijbaan in één richting.
                                  De ruimte die vrijkomt wordt ingezet voor nieuwe groene strook
                                  van 2,5 meter breed. Deze kan opgevat worden als overtuin voor de
                                  bewoners. Zij zouden samen met de buitenruimteontwerpers het
                                  assortiment voor een vaste plantenborder samen kunnen stellen.
                                  Ook biedt de maat ruimte voor een picknickbank.
                                                                                                        WATERPOORT
                                             haag als erfafscheiding             bloemrijk grasstrook
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                      pagina 111/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>             profiel 2: Rondeelstraat
             problematiek
             Ook de Rondeelstraat is verhard van gevel naar gevel en ook deels
             boomloos. Dat maakt het tot een enigszins treurige opmaat naar
             het winkelcentrum.
             aanpak
             Het functioneel profiel is in principe goed, maar het zou prettig zijn
             voor het beeld van de straat als we daar kleine zuilvormige bomen
             aan toe zouden kunnen voegen.
             Bovendien is er de kans om tussen de verhoogde voordeurstoepen
             geveltuinen en zelfs gevelbeplanting toe te voegen.
             Het heeft de potentie om een mooie groene en intieme ‘fietssteeg’
             te worden die als verrassing uitkomt op het drukke en levendige
             stadsplein.
WATERPOORT
                         liquidambar styraciflua   gevelbeplanting met klimplanten
                                                                   gevelbeplanting
             pagina 112/130                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                  profiel 3: Ekster/Rondeelstraat
                                          problematiek
                                          Het hiervoor beschreven profiel van de Rondeelstraat sluit
                                          aan de noordzijde aan op een klein buurtcentrum. Binnen de
                                          verkeersstructuur stellen we voor om de autodoorsteek van de
                                          Nieuwdoorngracht naar de Kasteellaan te laten vervallen. Het
                                          verkeer vanaf de gracht zal in de toekomst links afbuigen richting
                                          de Spaarneweg. De ruimte die hiermee vrijkomt is een potentiële
                                          inbreidingslocatie, maar kan ook op een andere manier ingevuld
                                          worden met bijvoorbeeld groen.
                                          aanpak
                                          De auto is over een kort deel te gast op het fietspad. Tussen het
                                          fietspad en de gracht wordt het fietsparkeren behouden.
                                          De beplanting langs de gracht zal meer variatie krijgen. Ook het
                                          uitdunnen van de bomen zal meer zonlicht toelaten langs de
                                          grachten. Om de grachten meer leven en kleur te geven komt er
                                          een kokosrol. De rol is ingeplant met diverse waterplanten. Op de
                                          rol zullen na verloop van tijd naast de ingeplante soorten, meerdere
                                          plantensoorten zich vestigen. De oever wordt zo aantrekkelijk voor
                                          onder andere insecten die hier kunnen overwinteren.
                                                                                                                 WATERPOORT
                                                        variatie langs gracht       kokosrol voor waterplanten
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                              pagina 113/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>             maatregelen op blokniveau
             maatregelen
             • Binnenhof inrichting als 3 collectieve tuinen, 3 tuinen zodat ze
               niet te groot worden en daarmee te anoniem;
             • Hof afsluiten middels afsluitbare poorten in de brandgangen;
             • Auto doorsteek laten vervallen, eventueel dichtbouwen met
               nieuwe woningen of een groene invulling geven;
                                                                                  huidig beeld:   optie 1:        optie 2:
             • Blok eventueel gedeeltelijk verkopen als kluswoningen;             reclameuiting   reclameuiting   reclameuiting
             • Relatie tussen de woningen en de hof versterken door tuinen        tussen de       als bordje      in blokletters
               van de woningen te verkleinen tot een privé terras ten gunste      kolommen v/d    haaks op de     op de gevel
                                                                                  collonade       kolommen v/d    boven de
               van de collectieve tuin;
                                                                                                  collonade       collonade
             • Bovenwoningen middels trappen direct verbinden met de
               collectieve tuin;
             • Relatie tussen wonen en openbare ruimte versterken door
               aanpakken van de plint;
             • Bergingen reorganiseren en concentreren in nieuwe volumina
               die tevens de hof opdeelt om kleinere hoven;
             • Erfafscheidingen vergroenen;
             • Daken voorzien van groen, nieuwe dakpannen en PV-panelen;
             • Reclame-uitingen van de voorzieningenstrip aanpakken.
WATERPOORT
                                                                                                                                       blok 14
                                                                                                                                       als casus voor de ingrepen
                                                                                                                                       op blokniveau in Waterpoort
             pagina 114/130                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   blokken 12, 13 en 14
                                                                                                                                                problematiek
                               de vorm van de daklijn geeft de
                               gevel een kasteelachtige uitstraling
                                                                                                                                                De portieken in de grote blokken van deze buurt (Blokken 12, 13 en
                               met grote kantelen                                                                                               14) zijn niet direct problematisch. Echter meer subtiele ingrepen
                                                                                                                                                kunnen de kwaliteit van deze blokken substantieel verbeteren, de
                                                                                                                                                oorspronkelijke gedachte kan weer beter tot uitdrukking komen.
                                                                                                                                                De grote problematiek van deze blokken zit hem in de openbare
                                                                                                                                                ruimte en de binnenterreinen. In het aanpassen van de
                                                                                                                                                straatprofielen, meer inzetten op éénrichtingsverkeer en de
                                                                                                                                                inrichting van de binnenterreinen als collectieve tuinen zit dus de
                                                                                                                                                oplossing.
                                                                  de trapopgangen hebben een
                                                                  uitgesproken en herkenbare                                                    potentiële inbreiding blok 14
                                                                  vormgeving                                                                    Op één plek zien we kans om een doorsteek voor auto’s eruit
                                                                                                                                                te halen (door blok 14). De ruimte die hiermee vrijkomt is een
                                                                                                                                                potentiële inbreidingslocatie. Deze mogelijke inbreiding dient
                                                                                                                                                te worden opgevat als een tussenlid tussen de twee bestaande
                                                                                                                                                volumes. Dit tussenlid heeft een terughoudende architectuur
                                                                                                                                                ten opzichte van de bestaande gevels. In de bouwenvelop van de
                                                                                                                                                eventuele inbreiding kunnen nadere, meer specifieke, bepalingen
                                                                                                                                                worden opgenomen.
                                                                                                                                                gevels
                                                                                                                                                De trapopgangen van deze blokken hebben een uitgesproken
                                                                                                                                                vormgeving, in vorm en materiaal. De gevel in de tweede lijn is
                                                                                                                                                afwijkend gematerialiseerd met tegels. Dit motief komt ook terug
                                                                                                                                                in de top van de overige gevels. Deze tegels dienen vervangen te
                                                                                                                                                worden.
                                                                                                                                                De trapopgangen kunnen worden afgesloten met een laag hekje,
     een contrasterend tussenlid            een laag hekje als overgang                         delftse stoep    tegelwerk accent in de gevel
                                                                                                                                                niet zozeer vanwege overlast, wel omdat dit kan bijdragen aan het
                                                                                                                                                karakter en de identiteit van het bouwblok. Naast afsluiten dient
                                                                                                                                                                                                                       WATERPOORT
                                                                                                                                                ook bijzonder aandacht te worden besteed aan de verlichting om
                                                                                                                                                de sociale veiligheid van de trapopgangen te verbeteren.
                                                                                                                                                architectuur
                                                                                                                                                Inspiratiebron voor de architectuur van de ingrepen is de bestaande
                                                                                                                                                architectuur, gecombineerd met de straatnamen. De straatnamen
                                                                                                                                                wijzen in deze buurt allemaal op onderdelen van vestingwerken. De
                                                                                                                                                daklijn van het blok kan gelezen worden als grote kantelen. Dit blok
                                                                                                                                                is dan ook een sterke eenheid en leent zich niet goed om te worden
                                                                                                                                                doorontwikkeld tot grachtenpanden.
                                                                                                                                                Het kleurgebruik van dit blok dient meer terughoudend te zijn, de
                                                                                                                                                accenten zitten hem in nieuw tegelwerk en hekwerken. Deze zijn
         inbreiding als tussenlid      een laag hekwerkje als afsluiting        delftse stoep en kleine hagen   tegelwerk en betonelementen
                                                                                                                                                in vormgeving geïnspireerd door het thema van de vestingwerken.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                    pagina 115/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>             voortuinen
             problematiek
             Het oostelijk deel van de buurt is wat betreft inrichting en sfeer
             een hybride tussen de tuinstedelijke buurten en het westelijk deel
             van deze buurt. De buitenste ring woningen heeft geen voortuinen,
             de overgang tussen privé en openbaar is bars. De binnenste ring
             woningen heeft wel voortuinen die een wisselend beeld laten zien.
             aanpak
             Voor de buitenste ring geldt, net als bij blokken 12, 13 en 14 dat de
             overgang verbeterd wordt door een Delftse stoep te introduceren.
             Deze kan worden afgewisseld met kleine blokhagen waardoor het                           uniforme groene erfafscheiding                              blokhaag tegen de gevel        pui die direct toegang geeft tot de voortuin
             beeld ook groener wordt.                                                basisingreep: een compacte                         optie #1: private voortuin                         optie #2: private voortuin
                                                                                     uniforme blokhaag om de                            opheffen, ca. 1 meter                              toegankelijk maken en
             Voor de binnenste ring woningen gelden de hier getoonde                 voortuinen af te schermen                          blokhaag tussen stoep en                           daarmee meer uitnodigen tot
                                                                                     zorgt voor een rustiger en                         gevel als afstandhouder                            gebruik, uniform met groen
             mogelijkheden om de overgang en de voortuinsituatie te                  groen beeld.                                       tussen privé en openbaar.                          afschermen.
             verbeteren.
             Op plekken waar een voortuin door afmeting of oriëntatie niet
             gebruikt wordt en waar de toekomstige verwachting ook is dat deze
             niet zal worden gebruikt kan gekozen worden om de voortuin in zijn
             geheel op te heffen. Een gedeelte kan dan toegevoegd worden aan
             het trottoir en een gedeelte zal worden benut om een blokhaag
             te positioneren die fungeert als afstandhouder tussen publiek en
             privé.
             Een andere optie is om de voortuin beter bereikbaar te maken
             vanuit de woningen door de gevelopeningen op de begane grond
             uit te zagen tot de vloer. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij
             het gebruik een stuk vanzelfsprekender wordt en de kans op
             verrommeling minder aanwezig is. Deze voortuinen zullen allemaal
             met één uniforme groen haag worden afgeschermd.
WATERPOORT
             Een meer ingrijpende optie is om de woningen te voorzien van een                         een repetitie van witte doosjes                                   een muurbankje                                        Delftse stoep
             erker in plaats van de voortuin. Dit voegt extra woonruimte toe aan
             de woning en geeft de woning een compleet nieuwe uitstraling.           optie #3: een erker                                optie #4: verkleinen of                            optie #5: voortuinen opheffen
                                                                                     toevoegen die het                                  helemaal opheffen van de                           en vervangen door een
                                                                                     woonprogramma                                      voortuinen de woningen                             compacte Delftse stoepzone
             De voortuinen kunnen ook verkleind worden tot een compacte              meer betrekt op de                                 collectief voorzien van een                        die door bewoners kan
             voortuin afgezoomd door een haag of een Delftse stoep. In beide         openbare ruimte, een                               ‘muurbankje’ om gebruik                            worden toegeëigend.
             opties kan de ingreep worden ingezet om meer sociale interactie         kleine blokhaag als                                en sociale interactie te
                                                                                     afstandhouder tussen                               stimuleren.
             en gevoel van eigenaarschap te stimuleren.                              privé en openbaar.
             pagina 116/130                                                                                                                                                                  BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                        hekwerken
                                                                                                                                        concept
                                                                                                                                        De hekwerken spelen een belangrijke rol in het meer identiteit
                                                                                                                                        geven van de afzonderlijke buurten. De buurten zijn gebouwd
                                                                                                                                        in een architectuur met weinig ornament. Het vervangen van
                                                                                                                                        balustrades en balkonhekken is een kans om de architectuur een
                                                                                                                                        verdiepingsslag te geven. Een hekwerk dat met zorg is ontworpen,
                                                                                                                                        met aandacht voor detail en waarbij is nagedacht over het gebruik,
                                                                                                                                        straalt dat uit en nodigt bewoners ook uit om er anders mee om
                                                                                                                                        te gaan.
                                                                                                                                        ontwerp
                                                                                                                                        De hekwerken worden altijd voor balkon of vloerranden
                                                                                                                                        gepositioneerd, daardoor ontstaat er een helder element en geen
                                                                                                                                        stapeling. Door gebruik te maken van een buurtspecifiek patroon
                                                                       een balkonhek met geïntegreerde oplossing voor plantenbakken
                                                                                                                                        en een buurtspecifieke accentkleur draagt het hekwerk bij aan de
                                                                                                                                        identiteit van de buurt.
                                                                                                                                        materiaal
                                                                                                                                        Hekwerken worden uitgevoerd in uitgesneden staal of glas met een
                                                                                                                                        zeefdruk.
                mooi ontworpen balkonhekken die worden toegeëigend      hekwerken zijn een meerwaarde voor de beleving van gallerijen
                                                                                                                                                                                                             WATERPOORT
    hekwerk voor de gallerijvloer          hekwerk niet op de vloer   hekwerk voor de vloerrand            buisprofiel op borstwering
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                           pagina 117/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>             poorten & erfafscheidingen
             poorten
             Poorten worden gebruikt om brandgangen af te sluiten voor
             iedereen behalve de bewoners van een bouwblok. Dit resulteert
             erin dat de binnenruimte van een bouwblok meer van de bewoners
             wordt en niet meer functioneert als kruip-door-sluip-door route.
             spelregels
             • De poorten borduren voort op het thema van een buurt;
             • Thermisch verzinkte spijlenhekwerken zijn uitgesloten;
             • Poorten zijn ontworpen elementen die bijdragen aan de
                identiteit per buurt. Ze zijn gecoat in een kleur die ook per
                buurt verschillend kan zijn;
             • Poorten verrijken de architectuur en voelen daardoor niet aan
                als vervelende, functioneel noodzakelijke, obstakels.
                                                                                                                                 diverse technieken om de hekwerken, poorten en balkonhekken te maken
             erfafscheidingen
             Nieuwe erfafscheidingen die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld
             op de plek van gesloopte en verplaatste bergingen, hebben een
             groen karakter of een bouwkundige uitstraling die aansluit op de
             architectuur van de woningen.
                                                                                voortuinen met uniforme blokhagen                                           poorten vormen een verrijking van het beeld
WATERPOORT
                                                                                                                    voortuinen          poort   erfafscheiding                          voortuinen
                                                                                                                                                van achtertuin
                                                                                        een hoog begroeid scherm
             pagina 118/130                                                                                                                              BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                      bruggen
                                                                                                                                             concept
                                                                                                                                             De bestaande houten balustrades van de bruggen ogen gedateerd
                                                                                                                                             en versleten. Door een nieuwe vormentaal voor de leuningwerken
                                                                                                                                             ontstaat een ‘familie’ van bruggen, ook als vervanging van de
                                                                                                                                             constructie niet noodzakelijk is. Per buurt kan een verbijzondering
                                                                                                                                             worden aangebracht die bijdraagt aan de herkenbaarheid en
                                                                                                                                             oriëntatie in de wijk.
                                                                                                                                             De leuningwerken zijn transparant en hebben een overwegend
                                                                                                                                             horizontaal karakter dat met name wordt bepaald voor een
                                                                                                                                             robuust gedimensioneerde houten bovenregel. De kleur van de
                                                                                                                                             hekwerken heeft een donkere toon, is terughoudend en past goed
                                                                                                                                             bij het bestaande metselwerk. Eventueel kan de bovenregel licht
                                                                                                                                             getoogd worden om een spannender beeld en meer continuïteit
                                                                                    identiteit in detail    slim geïntegreerde verlichting
                                                                                                                                             te realiseren.
                                                                                                                                             bruggen over de gracht
                                                                                                                                             Stevige gemetselde duikerbruggen met een getoogde
                                                                                                                                             waterdoorlaat. De gemetselde brug gaat over in gemetselde
                                                                                                                                             beschoeiing. De nieuwe hekwerken volgen de contour van het
                                                                                                                                             metselwerk tot ongeveer halverwege de overgang van brug naar
                                                                                                                                             beschoeiing. De hekwerken hebben een horizontaal en langgerekt
                                                                                                                                             beeld.
                                                                                                                                             bruggen over de singel
                                                                                                                                             De bruggen over de singel zijn ook gemetseld maar langgerekter
                                                                                                                                             van karakter. De leuningwerken lopen van begin tot eind van de
                                                                                                                                             het metselwerk.
            het archetypische beeld van de een brug over een gracht      robuuste houten bovenregel             transparant leuningwerk
                                                                                                                                             overige bruggen over de singel
                                                                                                                                             Naast de gemetselde bruggen zijn er ook eenvoudigere
                                                                                                                                                                                                                   WATERPOORT
                                                                                                                                             langzaamverkeersbruggen. Deze vormen een familie met de
                                                                                                                                             overige bruggen. Het leuningwerk van deze bruggen vormt een
                                                                                                                                             eenheid met het dek en de brugdekrand. Dit resulteert in een
                                                                                                                                             lichtvoetig, horizontaal en langgerekt beeld.
                                                                                                                                             nieuwe bruggen
                                                                                                                                             Nieuwe bruggen vallen ook in één van bovenstaande categorieën
                                                                                                                                             en dienen qua ontwerp dezelfde spelregels te volgen.
                      brug over de gracht                             brug over de singel                  overige bruggen over de singel
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                 pagina 119/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>             nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                      uitbouwen
             nieuw                                                                       bestaand                                                                zichtbaar vanaf de openbare weg
             Ten behoeve van het warmtenet zullen er in de wijk voorzieningen            Bestaande nutsgebouwen worden waar mogelijk                             Voor een woninguitbreiding die zichtbaar is vanaf de openbare
             moeten worden gebouwd, daarnaast zullen er ook ingrepen                     aangepakt om ze aan te laten sluiten op bovenstaande                    weg geldt dat ze geen afbreuk doet aan de oorspronkelijke
             plaatvinden aan het elektriciteitsnet. Deze en andere nieuwe                kwaliteit. Een andere strategie voor de bestaande                       architectuur van de woning en de eenheid in de buurtjes. Kleur-
             nutsvoorzieningen kunnen behoorlijke afmetingen hebben en dus               gebouwen is camoufleren met groen.                                      en materiaalgebruik sluit aan op bestaand (zie ook de kleuren
             beeldbepalend zijn. Ze dienen daarom met aandacht ingepast te                                                                                       en materialen voor de buurt). Substantiële uitbreidingen aan de
             worden door ze zorgvuldig te detailleren en in vorm en materiaal-                                                                                   voorgevel hebben een schuine kap en vormen een vanzelfsprekende
             en kleurgebruik aan te laten sluiten op de omliggende bebouwing.                                                                                    eenheid met de woning. Op de kopgevels worden uitbouwen ook
             Ze kunnen ook een extra betekenis krijgen door ze te combineren                                                                                     voorzien van kappen. Uitbouwen die onmiskenbaar ondergeschikt
             met bijvoorbeeld een bankje of natuurinclusieve maatregelen.                                                                                        zijn aan het hoofdvolume van de woning, zoals erkers, hebben
             Indien er inbreidingen plaatsvinden geniet het de voorkeur om                                                                                       een meer abstracte verschijning die zich laat lezen als kleine
             nutsvoorzieningen waar mogelijk op te nemen in dit nieuwe                                                                                           toevoegingen aan het hoofdvolume.
             bouwvolume.
                                                                                                                          •   uitbreiding aan de voorzijde   •      uitbouwen op de koppen zijn     •   kleine, meer erkerachtige,
                                                                                                                              over de gehele breedte heeft          voorzien van een kap en doen        aanbouwen, die door
                                                                                                                              een schuine kap en vormt in           mee in de architectuur van de       hun afmetingen duidelijk
                                                                                                                              vormentaal meer een eenheid           woning                              ondergeschikt zijn aan het
                                                                                                                              met de gehele woning                                                      hoofdvolume, zijn meer
                                                                                                                                                                                                        vormgegeven als abstract
                                     in vormentaal en in kleur- en materiaalgebruik afgestemd op de omliggende woningen                                                                                 gedetailleerde toevoegingen
WATERPOORT
                                                                                                  aandacht voor details                             referentiebeelden van principes voor uitbouwen die grenzen aan de openbare ruimte
             pagina 120/130                                                                                                                                                               BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                    beplanting en materialen buitenruimte
                                                                                                                  Verharding
                                                                                                                  • Hergebruik betonmateriaal rij- en parkeervakken en banden;
                                                                                                                  • Gebakken klinkers waalformaat in de voetpaden;
                                                                                                                  • Waar van toepassing de paden tussen voetpad en voordeur in
                                                                                                                     hetzelfde materiaal als de trottoirs realiseren.
                                                                                                                  Gevelbeplanting
                                                                                                                  Gevelbeplanting wordt ook wel een verticale tuin of geveltuin
                                                                                                                  genoemd. Het is een moderne techniek om een gevel van een
                                                                                                                  gebouw te vergroenen. Dankzij een groene gevel kunnen wanden
                                                                                                                  aangepast worden tot een groene oase. Ook met een beperkt
                                                                                                                  vloeroppervlak kan er al veel groen gerealiseerd worden. Naast
                                                                                                                  een esthetische opwaardering zorgt gevelbegroeiing ook voor
                                                                                                                  een luchtzuiverende en isolerende werking. Gevelbegroeiing
                                                                                                                  beschermt tegen opwarming door de zon in de zomer en verlaagt
                                                                                                                  het warmteverlies in de winter. Daarnaast heeft het ook een
    Hydrangea anomala petiolaris       Lonicera                         Geranium                   Lazula nivea   geluiddempende werking.
                                                                                      gevelbeplanting schaduw
                  Wisteria sinensis   Lavendula                   Panicum Vigatum                   Geranium
                                                                                          gevelbeplanting zon
                                                                                                                                                                                   WATERPOORT
   Liquidambar styracafilua ‘Paarl’
                         kokosrol                 hergebruik van beton straatstenen                   kokosrol
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                  pagina 121/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>             kleuren en materialen architectuur
             De hier afgebeelde en opgesomde kleuren en materialen
             gelden voor alle ingrepen in deze buurt, voor grootonderhoud
             aan en renovatie van bestaande bebouwing, uitbreidingen en
             inbreidingen. Tenzij in een voorgaand hoofdstuk expliciet andere
             kleuren en materialen worden genoemd of vrijheid wordt gegeven
             om afwijkende materialen toe te passen.
             patroon
             • Gebaseerd op kasteel/vesting motief;
             • In staal of als zeefdruk op glas.
                                                                                voorbeeldpatroon rondeelbuurt             kleurgebruik rondeelbuurt                          één patroon op als stalen hek of als zeefdruk op glas
             kleurgebruik
             • Terughoudend kleurgebruik (warm grijswit en rood
                aansluitend op het metselwerk) met één accentkleur
                (donkergrijs);
             • Warm grijswit: kozijnen, hekwerken, dakranden, voorkanten
                van dakkapellen;
             • Rood: lateien e.d. onderdelen die niet geaccentueerd hoeven
                te worden;
             • Donkergrijs: accenten in de gevel, draaiende delen, hekwerken
                en poorten.
             gevels
             • Nieuwe gevels worden uitgevoerd in rood-bruin metselwerk;        rood-bruin gemeleerde pannen     PV-panelen kleuren bij de dakpannen        PV in aaneengesloten vlakken           zijwangen dakkapellen in zink
             • Voegen worden diepliggend (ca. 5mm) en in donkere tinten
                uitgevoerd (tenzij expliciet anders aangegeven);
             • Metselwerk sluit aan op bestaand maar met meer
                kleurnuances en textuur;
             • Metselwerk in wasserstrichtstenen;
             • Accenten kunnen worden gemaakt d.m.v. reliëfmetselwerk,
                architectonisch beton, licht metselwerk en/of tegelwerk.
             daken
             • Dakpannen in rood-bruin tinten;
             • Zijwangen van dakkapellen zijn terughoudend van kleur,
WATERPOORT
                donkergrijs, en duurzaam gematerialiseerd in zink;                       zinken HWA’s                     accenten van architectonisch beton, tegelwerk, contrasterend (wit/licht) metselwerk of reliëfmetselwerk
             • HWA’s uitvoeren in zink en mee laten doen in de architectuur;
             • PV-panelen sympathiek kleurend bij de dakpannen, het frame
                waarin de panelen zijn gemonteerd heeft de kleur van de PV-
                panelen;
             • PV-panelen worden in één aaneengesloten vlak geplaatst
                en houden afstand tot de nok en de rand van het dak (ca. 3
                pannen);
             • Platte daken worden uitgevoerd als groendak.
             natuurinclusiviteit
             • Maatregelen zoals vleermuiskasten, vogelnestkasten,
                voorzieningen voor insecten, etc. dienen integraal onderdeel
                                                                                  gevelbetimmering in onbehandelde of wit geschilderde houten delen      nieuwe baksteen passend bij bestaand maar rijker van kleur en structuur
                te zijn van de architectuur.
             pagina 122/130                                                                                                                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                  CENTRUM
                                                             CENTRUM
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD             pagina 123/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>          bestaande situatie
CENTRUM                            bestaande situatie
                                   Centrum
          pagina 124/130       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                         structuur van de buurt
                                                                                                                                                                      maatregelen
                                                                                                                                                                      • Parkeren primair oplossen in de
                                                                                                                                                                        binnenhoven van de bouwblokken en
                                                                                                                                                                        in de openbare ruimte reguleren in
                                                                                                                                                                        parkeervakken;
                                                                                                                                                                      • Brandgangen afsluiten, kruip-door-
                                                                                                                                                                        sluip-door routes eruit halen;
                                                                                                                                                                      • Portieken afsluiten d.m.v. hekwerken,
                                                                                                    .T.B.                                                               nieuwbouw portieken of een nieuw
                                                                                            GEBIED N
                                                                                 STAT  IONS                                                                             portiek gecombineerd met een
                                                                                                                    AAT                                                 inbreiding;
                                                                                                        NO   P STR               NTIEL
                                                                                                                                          E
                                                                                              PAR  KERE                     POTE INGS                                 • Strengen aan elkaar koppelen tot één
                                                                                                                                 E I D
                                                                                                                            INBR       TIE
                                                                                                                                                                        netwerk;
                                                               ZICHTBAARHEID STATION                                          LOCA                                    • Zorgen voor een meer diverse
                                                                   AAN HET PLEIN
                                                                                                                                                                        sociaaleconomische samenstelling
                                                                                                                                                                        van de wijk middels inbreiding(en);
                                                                                                   POTENTIELE                                                         • Inbreidingen op plekken waar het de
                                                                                                  INBREIDINGS                                                           structuur versterkt;
                                                                                                    LOCATIE                                                           • Het spoor benaderen als oprijlaan
                                                                                                                                                                        Kersenboogerd in;
                                                                                                                                                                      • Relatie tussen de woning en
       WONEN AAN DE GRACHT
                                                                                                                                                                        openbare ruimte versterken;
                                                                                                                                                                      • Straten vergroenen en waar het kan
                                                                                                            GROEN                                                       eruit halen of eenrichtingsverkeer
                                           EIT                             STRENGEN AAN
                                     INUIT                                                                  PLEIN
                              CONT RENGEN                                 ELKAAR KOPPELEN
                                                                                                                                                                        introduceren;
                                   E ST                                                                                                                               • Woningen aan de gracht meer laten
                             VAN D TERKEN
                                                 VOETGANGERS
                               V S
                                 E R                                                                                                                                    profiteren van hun positie aan de
                                                                                                                                                                        gracht;
                                                                                                                H                                                     • Eventuele nieuwbouwlocaties aan
                                                                                                                 ET                     N
                                                                                                                                  RK GE                                 Sophie Vitringastraat en Mathilde
                                                                                                                                PA EN                                   Wibautstraat reageren op verbeterde
                                                                                                                              SE R
                                                                                              BINNENTUIN                    IE B                                        ruimtelijke relatie met Strengen en
                                PARKEREN                                                                                   W IN                                         het Willem Wiesepark;
                               IN DE HOVEN                                                                                M M
                                                                                                                        LE U                                          • Parkeerterreinen inrichten als
                                                                                                                      IL TR                                             ‘boomgaard waar toevallig ook
                                                                                                                     W EN
                                                                                                                       C                                                geparkeerd wordt’.
                                                                                                              POTENTIELE
                                        PLINT                                                                INBREIDINGS
                                                                                                                                                        parkeren
                                       OPENEN                                                                  LOCATIE
                                                                                                                                                        collectieve
                                                                                                                                                                                                                CENTRUM
                                                                                                                                                        voorziening
                                                                                                                             structuurkaart Centrum
                                                                                                                             ingrepen om de structuur
                                                                                                                             te versterken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                               pagina 125/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>          concept van het centrum
          globaliteit
          Voor het centrum binnen de gracht en ten zuiden van het spoor
          worden in dit beeldkwaliteitsplan op een globaler niveau dan in
          de overige buurten uitspraken gedaan over de beeldkwaliteit
          van architectuur en buitenruimte. Voor met name de omgeving
          direct rond het station en het kernwinkelgebied zullen eerst meer
          richtinggevende uitspraken over de gewenste stedenbouwkundige
          invullingen binnen de structuur zoals hier geschetst moeten worden
          gedaan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan verdichtingsambities rond
          stationslocaties en een visie op de toekomst (qua omvang en
          branchering) van het wijkwinkelcentrum. Deze facetten hebben
          grote invloed op bijvoorbeeld de parkeerstrategie en de daaraan
          gerelateerde mogelijkheden voor de verbetering van de ruimtelijke
          kwaliteit van de buitenruimte.
          Met betrekking tot mogelijkheden voor inbreiding verwijzen we
          naar de Hoogbouwvisie in wording. Op basis van een Kadernotitie
          met uitgangspunten voor de hele stad zullen visies per gebied
          worden opgesteld. Gezien de centrumfunctie van dit deelgebied
          en de kansen die de openbaar vervoersbereikbaarheid bieden
          verdient het aanbeveling de hoogbouwvisie specifiek te maken
          voor het Centrumgebied Kersenboogerd.
          Bij verdere stedenbouwkundige uitwerkingen van dit plandeel
          kunnen op dezelfde wijze richtlijnen voor de beeldkwaliteit van
          architectuur en buitenruimte verder uitgewerkt worden.
          karakter
          Het centrum (zuidelijk van het spoor) wordt gekenmerkt door
          een veelheid aan architectuurtalen. Dit is deels ingezet bij de
          eerste plannen voor het centrum en deels ontstaan door de
          nieuwe bebouwing die er in de loop van de tijd bij is gekomen.
          Deze diversiteit past goed bij het centrum, het stadshart van
          Kersenboogerd.
          concept
          Voor nieuwe ontwikkelingen en aanpak van de bestaande
          bebouwing stellen we bewust geen strakke richtlijnen op. We
          willen de ontwikkeling tot divers stadscentrum voortzetten. De
          beeldkwaliteit die we voorstellen is daarom weergegeven met de
          collage op deze en de volgende pagina.
CENTRUM
          In het centrum is ook meer plek voor experiment. Dat kan zijn
          in typologieën, woonvormen alsook in bouwmethoden. Door
          bijvoorbeeld de hoogte, in bouwen met hout of een nieuw gebouw
          in de vorm van een CPO neer te zetten.
          pagina 126/130                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                  concept van het centrum
                                             structuurkaart Centrum                  CENTRUM
                                             ingrepen om de structuur
                                             te versterken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                     pagina 127/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>          maatregelen voor Betsy Perk
          Het voorplein van het seniorencomplex wordt gedomineerd
          door de parkeerfunctie terwijl het als ‘buurttuin’ een belangrijke
          sociale functie kan hebben voor bewoners, medewerkers en
          buurtbewoners.
          • Autoverbinding richting Assumburggracht opheffen,
              seniorentuin verbinden met speelplaats KDV;                                                                 bewegingstuin
          • Parkeren verschuiven naar het zuiden, groene oppervlak                                                                rozentuin
              aanzienlijk vergroten;                                                                                                    vlindertuin
                                                                                                              terras
          • Entrees op duidelijke manier verbinden met groene                                                                                zorgtuin
              middengebied;
          • Thematische indeling in belevingsgerichte zorgtuinen zoals
              een bewegingstuin en een vlindertuin;
          • Werk met bewoners aan een gezamenlijke tuin waar kennis en          wadi met heesters
              passie gedeeld en gestimuleerd kan worden;
          • Houd rekening met specifieke inrichtingsmogelijkheden voor
              dementerende mensen; denk hier bijvoorbeeld aan prikkeling
              van de verschillende zintuigen en inrichtingselementen die het
              geheugen actief stimuleren.                                      belevingsgericht
                                                                                                                                                                       verbinden van groen
                                                                                           voor en met
                                                                                           mensen
                                vlindertuin                        rozentuin
                                                                                                                             parkeerplekken
                                                       goed toegankelijk pad
CENTRUM
                                                                                                         parkeerplekken
                                                                                                                                                        voorbeelduitwerking
                                                                                                                                                        Betsy Perk
                                                              bewegingstuin
          pagina 128/130                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                                                   beplanting en materialen
                                                                                                                              detail en materiaal
                                                                                                                              Zoals gezegd ligt er dus niet een strikt pakket met kleuren en
                                                                                                                              materialen vast voor het centrumgebied. Wat alle nieuwe
                                                                                                                              ontwikkelingen wel gemeen dienen te hebben is een grote zorg
                                                                                                                              voor het detail in de uitwerking en een afgewogen materiaalkeuze.
                                                                                                                              De bestaande gebouwen schieten op dat vlak vaak te kort. De
                                                                                                                              detaillering is vlak en weinig sprekend, de materiaalkeuze is weinig
                                                                                                                              zorgvuldig. Het gevolg hiervan is dat veroudering van de gebouwen
                                                                                                                              tegelijk betekent dat ze sleets worden. Door hier in de keuze van
            Iris pseudacorus         Lythrum salicaria                                                                        materialen en de robuustheid en zorg in de detaillering aandacht
                                      oeverbeplanting                                                                         aan te besteden worden meer duurzame gebouwen neergezet.
                                                                                                                              buitenruimte
                                                                                                                              Op basis van verdere stedenbouwkundige planontwikkeling kan
                                                                                                                              voor het centrum de beeldkwaliteit worden beschreven. Daarbij
                                                                                                                              kan voortgeborduurd worden op wat hier al beschreven is. Er zal
                                                                                                                              met name aandacht moeten zijn voor de vergroening van de vele
                                                                                                                              parkeerpleinen. Dat is een relatief eenvoudige ingreep die het beeld
                                                                                                                              van het centrum wel danig kan doen kantelen. Een ideale boom zou
                                                                                                                              de Sargent kers kunnen zijn (Prunus sargentii ‘Charles Sargent’).
                                  Sparganium erectum                                                                          Deze sierkers valt in april direct op door de prachtige bloei op het
                   kokosrol           oeverbeplanting                               gebakken straatsteen voor parkeerplein    kale hout. Het grote ovale blad is bronskleurig, verkleurend naar
                                                                                                                              groen in de zomer en in de herfst verrast het met een opvallende
                                                                                                                              oranjerode tot vuurrode tint. De boom draagt zelden vruchten. Hij
                                                                                                                              kan goed tegen verhardingen en veroorzaakt geen wortelopdruk. Dit
                                                                                                                              maakt de soort heel geschikt voor toepassing op een parkeerplein.
                                                                                                                              Zeker als dat het stadsplein is van de ‘Kersenboogerd’. De bloesem
                                                                                                                              is een prachtige metafoor voor de hele wijk:
                                                                                                                                     “Centrumgebied
                                                                                                                                 Kersenboogerd in bloei!”
                                                                                                                                                                                                     CENTRUM
                                               Prunus sargentii ‘Charles Sargent’                   Liquidambar styraciflua
                                                         boom op parkeerplein                         meestammige boom
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                  pagina 129/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>wUrck
architectuur stedenbouw landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>