<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>          parkeerhoven en binnenpleinen
          de parkeertuin
          Ook als er een efficiëntere indeling voor parkeren wordt gemaakt
PERGOLA
          in de binnenhoven is er ruimte voor kleine gemeenschappelijke
          tuinen voor bewoners. Daarbij valt te denken aan:
          • Een gemeenschappelijke, representatieve ‘voortuin’ voor de
              nieuwe portiek aan de zijde van de parkeervoorziening. Deze
              tuin wordt in samenhang met de portiek ontworpen;                                                                               vergroenen van de ruimte
          • Een grotere ‘bloktuin’; waarvoor bewoners zelf met ideeën                                                                         door een variatie in beplanting
                                                                                   ruimte om te verblijven
              en wensen komen. Als voorbeeld zijn moestuinen, zitjes en
              pizzaovens weergegeven;
          • De ‘milieutuin’; een concentratie van de vuilcontainers in het
              midden van de parkeerplaats zodat het niet het eerste is wat
              je ziet als je het hof binnenkomt;                              plek voor barbecue of pizzaoven
          • Een compacte opstelling van speeltoestellen op een besloten,
              veilige plek.                                                                                                                   hagen als
                                                                                                                                              erfafscheiding
          In de herinrichting van de parkeervoorzieningen ontstaat door
          de consequente toepassing van ‘de 45 graden hoek’ steeds een
          driehoekige of trapeziumvormige basisvorm voor de tuinen. De
          dominantie van de parkeerrichting kan worden verzacht door de
          toepassing van een strooisel van bomen. Extra bomen is van belang
          om de temperatuur van de verharding (en auto’s) in de zomer niet
                                                                                                                                plek om te tuinieren of
          te hoog te laten oplopen.
                                                                                                                                bloemenperken te houden
          De schuttingen worden aan het beeld onttrokken door er een
          nieuwe gemengde haag voor te plaatsen. Bewoners hebben dan
          zelf de keuze om de eigen schutting te verwijderen om zo ook aan
          de tuinzijde een groen beeld te krijgen. Door de toepassing van
          verschillende soorten hebben de bewoners ook medezeggenschap
                                                                                                                                                                    voorbeelduitwerking binnenplein
          over wat er aan hun eigen tuin grenst (keuze uit palet).
          Het hof blijft openbaar toegankelijk bij de entrees voor auto’s
          en fietsers. Er moeten immers ook hulpdiensten en vuilophalers
          kunnen komen. Maar het is wel wenselijk om een meer symbolische
          poort te plaatsen zodat bezoekers begrijpen dat het de entree van
          een besloten hof betreft.
                                                                              variatie in groen                 verblijfsplek         moestuin of bloemenperk                   pizzaoven of barbecue
          pagina 46/130                                                                                                                                BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                                        STIJL
                                  STIJL/MESSING/GROEF
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                         pagina 47/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>        bestaande situatie
STIJL
                                 bestaande situatie
                                 Stijl
        pagina 48/130        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                structuur van de buurt
                                                                                                                                                                                                       maatregelen
                                                                                                                                                                                                       • Parkeren primair oplossen
                                                                                                                                                                                                         in de binnenhoven van
                                                                                                                                                                                                         de bouwblokken en in de
                                                                                                                                                                                                         openbare ruimte reguleren in
                                                                                                          D                                                                                              parkeervakken;
                                                                                                     OGER
                                                                                       E R S ENBO           KOP
                                                                                                                                                                                                       • Brandgangen afsluiten, kruip-
                                                                                     K
                                                                          A N  NAAR             I N G OP DE                                                                                              door-sluip-door routes eruit
                                                                     JL A                   I D
                                                                OPRI                INBRE                                                                                                                halen;
                                                    P O O R ALS         T E N TIËLE                                                                                                                    • Portieken afsluiten d.m.v.
                                            HET   S                PO
                                                                                                                       BOOMGAARD
                                                                                                                                                                                                         hekwerken, nieuwbouw
                                                                                                                                                                                                         portieken of een nieuw portiek    STIJL
                                                                                                                                                                                                         gecombineerd met een
                                                                                                                                                                                                         inbreiding;
VERBINDEN STRENG
                                            NZONE
                             IN EE  N GROE                                                                                                                                                             • Streng versterken: op de
                    WONINGEN                       LOCATIE                                                                                               VERBINDEN STRENG                                streng is de auto te gast en er
                                   E INBREIDINGS                                                                                                         MET HET CENTRUM                                 wordt niet geparkeerd;
                         POTENTIËL
                                                                                                                                                                                                       • Zorgen voor een meer
MET DE BINNENSTAD
                                                                                           2
                                                                                                                                                                                                         diverse sociaaleconomische
                                             VERSTERKEN VAN DE STRENG                                                                                                                                    samenstelling van de wijk
                                                                                                                                                                                                         middels inbreiding(en);
                                                                                                                                     BUURTPARK
                                                                                                                                                                                                       • Inbreidingen op plekken waar
                                                                                                                                    AAN DE GRACHT
                                                                                                                                                                                                         het de structuur versterkt;
                                                                                                                                                                                                       • Het spoor benaderen als
                                                               FIETSROUTE ‘HET MEGALINT’
                                                                                                                                                                                                         oprijlaan Kersenboogerd in;
                                                                                                                                     1                                                                 • Relatie tussen de woning en
                                                                                                                                                                 N                                       openbare ruimte versterken;
                                                                                                                                                               AA T
                                                                                                                                                                 H
                                                                                                                                                             EN C
                                                                                                                                                           N A
                                                                                                                                                                                                       • Straten vergroenen en
                                                                                                                                                          O GR                                           waar het kan eruit halen
                                                                                               VERGROENEN WOONSTRAAT
                                                                                                                                                         W E
                                                                                                                                                           D                                             of eenrichtingsverkeer
                                                                                                                                                                                                         introduceren;
                                                                                                                                                                                                       • Park versterken, park van gevel
                                                                                                                                                                                                         tot gevel;
                                                                                                                                                                                                       • Woningen aan de gracht
                                                                                                                                    PARKEREN                                                             meer laten profiteren van hun
                                                                                                                                   IN DE HOVEN                                                           positie aan de gracht;
                                                                                                                                                                                  1    aanduiding
                                                                                                                                                                                                       • Zone tussen spoor en streng
                                                                                                                                                                                       straatprofiel
                                                                                                                                                                                                         beschouwen als woningen in
                                                                                                                                                                                       parkeren          een groenzone;
                                                                                                                                                                                       collectieve     • Vergroenen van de Geulweg
                                                                                                                                    VERGROENEN GEULWEG
                                                                                                                                                                                       voorziening       door anders organiseren van
                                                                                                                                                                                                         het parkeren.
                                                                                                                                                            structuurkaart Stijl
                                                                                                                                                            ingrepen om de structuur
                                                                                                                                                            te versterken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                           pagina 49/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>        mobiliteit en parkeren
        probleem
        Parkeren wordt op dit moment als een probleem ervaren. Het
        beeld heerst dat er een overmaat aan parkeerplaatsen is en dat
        het opheffen van parkeerplaatsen dus een kwaliteitsverbetering is.
        Het werkelijke probleem is dat men niet parkeert op de daarvoor
        bestemde locaties. Er wordt veel op de straat geparkeerd, nabij
        de woning en zichtbaar vanuit de woning. De binnenhoven (die
        zijn ingericht als parkeerhoven) zijn daarentegen nagenoeg leeg.
        Bewoners parkeren daar liever niet omdat ze het als onveilig
        ervaren.
STIJL   aanpak
        Voor Centrumgebied Kersenboogerd kiezen we voor een ander
        parkeerbeleid: parkeren vindt alleen nog plaats in daarvoor
        aangewezen vakken. Deze worden verbeterd en we zorgen ervoor
        dat er voldoende zijn. De straatprofielen waar niet geparkeerd mag
        worden zullen zo worden ingericht dat men niet meer illegaal op de
        rijbaan kan parkeren.
        Voor deze buurt kiezen we ervoor om het parkeren zoveel als
        mogelijk te concentreren en realiseren in de parkeerhoven.
        Parkeerdruk op straat wordt verplaatst naar de hoven. Deze
        worden opnieuw ingericht zodat ze efficiënter kunnen worden
        gebruikt. Het gevoel van onveiligheid wordt aangepakt door de
        parkeerhoven meer af te sluiten; alle toegangen behalve de inrit
        voor de auto’s worden afgesloten met poorten of bebouwing.
        In de grote parkeerhoven kan nabij portieken e.d. ook nog aan
        een collectieve invulling worden gedacht. Voor de potentiële
        inbreidingslocaties wordt de parkeerbehoefte (met uitzondering
        van bezoekersparkeren) op eigen terrein opgelost.
        strategie
        Voor het parkeren wordt ingezet op een strategie die gericht is
        op het realiseren van een parkeerdruk waardoor bewoners de
        parkeerhoven gaan gebruiken. Buiten de parkeerhoven worden in
        eerste instantie zo min mogelijk parkeerplaatsen gerealiseerd.
        Voor de op te stellen inrichtingsplannen wordt in samenspraak
        met de gemeente een getal bepaald tussen de geldende norm
        en de feitelijke parkeerbehoefte die volgt uit parkeertellingen. In
        de inrichtingstekeningen worden de plekken waar op termijn kan
        worden doorgegroeid naar de geldende norm wel al aangewezen.          langsparkeren     parkeren potentiële inbreidingen op eigen terrein
        Mocht de situatie zich voordoen dan kan ‘groen’ relatief eenvoudig
                                                                              parkeerkoffer     verkeersstructuur met rijrichting
        worden ingeruild voor ‘grijs’. Deze strategie zal vooraf goed aan
                                                                                                                                                    parkeren Stijl
        bewoners moeten worden uitgelegd.                                     parkeren in hof   ingang parkeerhoven
        pagina 50/130                                                                                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                  profiel 1: aan het buurtpark
                                       problematiek
                                       De randen tussen het buurtpark en de bebouwing zijn
                                       ondoordringbaar door te hoog opgaande struweelbeplanting en
                                       dwarsparkeerplaatsen. Dit zorgt voor een fysieke scheiding van het
                                       park wat het visueel en functioneel kleiner maakt en de zichtrelaties
                                       tussen park en woningen belemmert.
                                       aanpak
                                       Om dit probleem op te lossen moet de groenzone in de rand flink
                                       worden uitgedund. Dit zorgt voor extra licht en zicht in en door het
                                       park. Daarnaast wordt het parkeren naar de kant van de woningen
                                       gebracht wat het buurtpark visueel groter maakt en zorgt dat de         STIJL
                                       open ruimte dichter bij de woningen komt. Om de woningen en het
                                       parkeren te scheiden wordt een haag aangeplant die laag genoeg
                                       is om overheen te kijken, maar wel de auto’s uit het zicht weghaalt.
                                       Daarnaast is het ook een manier om het licht van de parkerende
                                       auto’s uit de woning te houden. De haag biedt regelmatig een
                                       opening naar het voetpad.
                                                  haag als erfafscheiding          uitdunnen van begroeiing
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                             pagina 51/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>        profiel 2: streng
        problematiek
        De streng ter hoogte van Stijl zou een parkeervrije ‘fietsstraat’
        richting het centrum moeten zijn. Momenteel is het profiel breed
        genoeg om nog een auto te parkeren tegen de stoepband (“de rest
        rijdt er maar omheen”). Het aanwezige groen bestaat vooral uit
        gras en bomen en heeft weinig gebruiks- en ecologische waarde.
        aanpak
        Voor de parkeerfunctie wordt ruimte gemaakt op de
        binnenterreinen. Om hier toch 2 rijrichtingen voor autoverkeer te
        kunnen behouden moet op een andere manier duidelijk worden
STIJL   gemaakt dat hier niet geparkeerd kan worden. Dit wordt bereikt
        door een witte markeringslijn aan te brengen in het midden van de
        straat, al dan niet onderbroken. De boodschap aan de weggebruiker
        is dat hij de auto hier niet zomaar stil kan zetten en dat de fietser
        een gelijkwaardige plek heeft in het straatprofiel.
        Aan beide zijden wordt ruimte gemaakt voor hagen. Ze begrenzen
        op een nette manier de individuele voortuinen en benadrukken de
        lineaire route van de streng richting centrum.
                      bloemijke grasstrook            haag als erfafscheiding
        pagina 52/130                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>                                                                                             maatregelen buurtpark
                                                                                              problematiek
                                                                                              Net als veel andere plekken in het gebied is het buurtpark hier
                                                                                              volledig gedomineerd door dicht groen. Het blokkeert het zicht
                                                                                              op het buurtpark, maakt het donker en somber en verkleint het
                                                                                              buurtpark zowel visueel als functioneel.
                                                                                              aanpak
                                                                                              De randen van het buurtpark worden uitgedund om meer zicht
                                                                                              te krijgen en de donkere plekken lichter te maken. De paden
                                                                                              worden breder gemaakt om wandelen aantrekkelijker te maken
                                                                                              en verblijven in het buurtpark meer ruimte te geven. De routing
                                                                                              van de paden sluit beter aan op de aangrenzende buurtstraten;        STIJL
                                                                                              het buurtpark is zo beter verankerd in de buurt. De kwaliteit van
                                                                                              de lagere kade aan de gracht en de bestaande speelplek blijft
                                                                                              behouden.
                                                                                              Door het verwijderen van het dichte struweel ontstaat aan de
        ruimte maken voor zon                                                                 zuidzijde ruimte voor een extra sport- en spelplek voor senioren.
        d.m.v. snoei
         variatie in groen
                                                                                                         haag rondom parkeren                 bloemrijk grasland
         verbinden van groen
                                  zichtlijnen openen   verbreden van
                                                       wandelpad
                                                                       voorbeelduitwerking
                                                                       buurtpark Stijl
                                                                                                       uitdunnen ven begroeiing                          spelen
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                  pagina 53/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>        maatregelen op blokniveau
        maatregelen
        • Afsluitbare portieken realiseren i.p.v. openbare trapopgangen,
          in geval van de centrale blokken een nieuw portiek bouwen;
        • Binnenhof primair inrichten als collectieve tuinen;
        • Hof afsluiten middels groene hagen afsluitbare poorten in
          de brandgangen en een ‘open poort’ t.p.v. de ingang aan de
          zuidzijde;
        • Relatie tussen de tuinen en de hof versterken door een
          ‘hagenproject’, schuttingen vervangen door lagere hagen en
          tuinen van de woningen verkleinen tot een privé terras ten
          gunste van de collectieve tuin;
STIJL   • Bovenwoningen middels trappen direct toegang geven tot de
          collectieve tuinen;
        • Relatie tussen wonen en openbare ruimte versterken door
          aanpakken van de plint;
        • Bergingen reorganiseren in het nieuwe portiekvolume, rijen
          bergingen aan de openbare ruimte voorkomen;
        • Erfafscheidingen vergroenen;
        • Hekwerken van de galerijen vernieuwen;
        • Daken voorzien van nieuwe dakpannen en PV-panelen;
        • Centrale collectieve tuin als boomgaard realiseren;
        • Woningen aan de gracht pandsgewijs aanpakken;
        • Parkeren concentreren in parkeerkoffers aan de spoorzijde;
        • Een nieuwe kop als potentiële inbreidingslocatie in combinatie
          met sloop en vervangende nieuwbouw van de beneden-
          bovenwoningen aan Stijl.
                                                                               blok 18+19
                                                                               als casus voor de ingrepen
                                                                               op blokniveau in Stijl
        pagina 54/130                                                      BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                        portieken
                                                                                                                                                   problematiek
                                                                                                                                                   De verschillende typen gestapelde woningen in Stijl hebben
                                                                                                                                                   allemaal trapopgangen die voor iedereen toegankelijk zijn. Dit
                                                                                                                                                   geldt voor de woningen met een galerij-ontsluiting maar ook voor
                                                                                                                                                   de woningen met een portiekontsluiting. Sommige portieken zijn
                                                                                                                                                   tevens doorgangen naar achtergelegen brandgangen.
                                                                                                                                                   De open trappen en de positionering van doorgangen en vrijstaande
                                                                                                                                                   trappenhuizen veroorzaken veel sociaal onveilige situaties.
                                                                                                                                                   aanpak
                                                                                                                                                   In voorkomende gevallen zullen trapopgangen worden afgesloten.         STIJL
                                                                                                        de portieken zijn vormgegeven
                                                                                                                                                   Dat betekent dat woningen een adres krijgen aan de straat in plaats
                                                                                                        met een karakteristieke rondboog
                                                                                                                                                   van bovenaan een trap of galerij. De beneden-bovenwoningen aan
                                        anoniem en openbaar portiek
                                                                                                                                                   Stijl krijgen een nieuwgebouwd portiek dat tevens ruimte biedt
                                                                                                                                                   aan bergingen voor deze woningen. Hiermee kunnen de groepjes
                                                                                                                                                   bergingen die her en der staan worden gesloopt. Dit biedt kansen
                                                                                                                                                   voor een beter openbare en/of collectieve ruimte.
                                                                                                                                                   Afsluiten van trapopgangen kan middels hekwerken of gebouwde
                                                                                                                                                   portieken. Naast afsluiten dient ook bijzonder aandacht te worden
                                                                                                                                                   besteed aan de verlichting om de sociale veiligheid van de
                                                                                                                                                   trapopgangen te verbeteren.
                                                                                                                                                   architectuur
                                                                                                                                                   Inspiratiebron voor de architectuur van de nieuwe portieken is
                                                                                                                                                   de bestaande architectuur van deze buurt. Een karakteristiek
                                                                                                                                                   architectonisch element dat te vinden is in deze buurt zijn de grote
                                                                                                                                                   ‘gaten’ rondboogvormige gevelopeningen. De uitdaging is om
   een sterk gearticuleerde entree       warm en eenvoudig interieur              gelaagdheid in het ontwerp     een beeld over de gehele hoogte
                                                                                                                                                   deze herkenbare vorm uit te buiten voor de nieuw vorm te geven
                                                                                                                                                   portieken.
                                                                                                                                                   De nieuwe portiekvolumes, tezamen met het groot onderhoud
                                                                                                                                                   aan de woningen (onder andere nieuwe hekwerken en nieuwe
                                                                                                                                                   dakpannen) zorgen voor een verrijking van het beeld van de buurt.
                                                                                                                                                   De materialen sluiten nauw aan bij het huidige materialenpalet, ze
                                                                                                                                                   zoeken niet naar contrast maar naar verrijking van het palet.
   een anoniem doosje tegen de gevel geplakt                           een hekwerk als afsluiting                           een gebouwd portiek
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                         pagina 55/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>        portieken
        portieken aan Stijl
        Deze portieken behoeven nog verdere toelichting. De problematiek
        en aanpak is dezelfde maar de architectuur is mogelijk complexer.
        In geval van inbreiding zullen de nieuwe portieken naast de
        oudbouw ook de nieuwbouw bedienen. Qua volume zullen ze dan
        meer fungeren als een schakel tussen nieuwbouw en oudbouw dat
        vertaalt zich in een andere aanpak.
        In dit geval is de architectuur bemiddelend tussen nieuwbouw en
        oudbouw en minder sterk geënt op de bestaande architectuur. Nog
        altijd kan er geput worden uit de bestaande kenmerken maar meer
STIJL   met een twist.
                                                                                       •    verticaal
                                                                                       •    ‘omgekeerd melkmeisje’
                                                                                       •    doorbroken daklijn                                                                              anoniem en openbaar portiek
                                                                            nieuwe entree met boogvorm        nieuwbouw geïnspireerd bestaand                    portiek als schakel                       hoge entreehal
                                                                                   louter functioneel, geen uitstraling        geïnspireerd door bestaande architectuur       portiek als schakel tussen bestaand en nieuw
        pagina 56/130                                                                                                                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                           voortuinen
                                                                                                                                                          problematiek
                                                                                                                                                          Op veel plekken in deze buurt treffen we voortuinen aan die
                                                                                                                                                          niet of nauwelijks gebruikt worden en er daarom rommelig en
                                                                                                                                                          versleten bij liggen. Daarnaast is er bij de gestapelde woningen de
                                                                                                                                                          merkwaardige situatie dat voortuinen niet direct vanuit de eigen
                                                                                                                                                          woning toegankelijk zijn maar enkel via de portiek. Dit komt het
                                                                                                                                                          gebruik en onderhoud niet ten goede.
                                                                                                                                                          aanpak
                                                                                                                                                          Om deze situaties te verbeteren zijn enkele mogelijke ingrepen
                uniforme groene erfafscheiding                              blokhaag tegen de gevel        pui die direct toegang geeft tot de voortuin   ontwikkeld die afhankelijk van de specifieke locatie ingezet kunnen
basisingreep: een compacte                         optie #1: private voortuin                         optie #2: private voortuin                          worden.                                                                STIJL
uniforme blokhaag om de                            opheffen, ca. 1 meter                              toegankelijk maken en
voortuinen af te schermen                          blokhaag tussen stoep en                           daarmee meer uitnodigen tot                         De basisingreep is een compacte, uniforme, haag die wordt
zorgt voor een rustiger en                         gevel als afstandhouder                            gebruik, uniform met groen
groen beeld.                                       tussen privé en openbaar.                          afschermen.                                         geplaatst tussen de voortuin en het trottoir.
                                                                                                                                                          Op plekken waar een voortuin door afmeting of oriëntatie niet
                                                                                                                                                          gebruikt wordt en waar de toekomstige verwachting ook is dat deze
                                                                                                                                                          niet zal worden gebruikt kan gekozen worden om de voortuin in zijn
                                                                                                                                                          geheel op te heffen. Een gedeelte kan dan toegevoegd worden aan
                                                                                                                                                          het trottoir en een gedeelte zal worden benut om een blokhaag
                                                                                                                                                          te positioneren die fungeert als afstandhouder tussen publiek en
                                                                                                                                                          privé.
                                                                                                                                                          Een andere optie is om de voortuin bereikbaar te maken vanuit de
                                                                                                                                                          woningen door de gevelopeningen op de begane grond uit te zagen
                                                                                                                                                          tot de vloer. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij het gebruik een
                                                                                                                                                          stuk vanzelfsprekender wordt en de kans op verrommeling minder
                                                                                                                                                          aanwezig is. Deze voortuinen zullen allemaal met één uniforme
                                                                                                                                                          groene haag worden afgeschermd.
                                                                                                                                                          De meest ingrijpende optie is een erker realiseren in plaats van
                 een repetitie van witte doosjes                                   een muurbankje                                        Delftse stoep    een voortuin. Hiermee wordt extra oppervlak aan de woning
                                                                                                                                                          toegevoegd en een woonruimte met meer directe betrokkenheid
optie #3: een erker                                optie #4: verkleinen of                            optie #5: voortuinen opheffen                       op de straat gerealiseerd.
toevoegen die het                                  helemaal opheffen van de                           en vervangen door een
woonprogramma                                      voortuinen de woningen                             compacte Delftse stoepzone
meer betrekt op de                                 collectief voorzien van een                        die door bewoners kan                               De voortuinen kunnen ook verkleind worden tot een compacte
openbare ruimte, een                               ‘muurbankje’ om gebruik                            worden toegeëigend.                                 voortuin afgezoomd door een haag of een Delftse stoep. In beide
kleine blokhaag als                                en sociale interactie te                                                                               opties kan de ingreep worden ingezet om meer sociale interactie
afstandhouder tussen                               stimuleren.
privé en openbaar.                                                                                                                                        en gevoel van eigenaarschap te stimuleren.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                pagina 57/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>        inbreiding Stijl/Messing/Groef/Dorpel
        Voor zowel de appartementen als de grondgebonden woningen
        geldt dat ze weliswaar passen binnen het beeld van de hele buurt,
        maar dat ze ook duidelijk een nieuwe kwaliteit laten zien, monotonie
        doorbreken en frisse nieuwe blikvangers zijn in de wijk. Potentiële
        inbreidingen sluiten in architectuurtaal aan op de bestaande
        architectuur maar zijn in materialisering rijker en meer divers.                                                                                         en
                                                                                                                                                                uid
        De bestaande architectuur heeft een aantal identiteitsbepalende                                                                                        tz
        kenmerken die onderscheidend zijn voor deze buurt. De woningen                                                                                      he
                                                                                                                                                                                                               spoordijk
        in deze buurt, zowel gestapelde als grondgebonden woningen,                                                                                        op
                                                                                                                                                          en
        zijn verticaal georiënteerd. Dit wordt met name gerealiseerd door                                                                              ss
        verticale kozijnstroken die de vorm hebben van een ‘omgekeerd’
                                                                                                                                                      ra
STIJL
                                                                                                                                                     te
        melkmeisje. Dakvlakken hebben een ondergeschikte rol ten                                                                                                           parkeren
        opzichte van de gevels. Een bijzonder detail dat zowel in deze buurt
        als in Ekster terugkomt zijn de rondboogvormige portieken.
                                                                               een herkenbaar getrapt silhouette en openheid door de terrassen
        spelregels architectuur
        • Gevels grenzend aan de openbare ruimte worden behandeld
           als voorgevels. Volumina in het groen zijn derhalve alzijdig en
           kopgevels van rijwoningen worden geopend naar de openbare
           ruimte door de voordeur in deze gevel te positioneren en deze
           gevel te voorzien van meerdere gevelopeningen;
        • Gevels kennen een sterke verticale geleding d.m.v. gekoppelde
           gevelopeningen;
        • Dakgoten worden onderbroken door dakkapellen en
           dakvlakken zijn terughoudend in het beeld;
        • Entrees van appartementengebouwen en grondgebonden
           woningen hebben een rondboogvorm en zijn met aandacht
           voor detail ontworpen;
        • Het woonprogramma van grondgebonden woningen is ook op
                                                                                                                         kopgevel = voorgevel                                 groen en transparant aan de zuidzijde
           de straatzijde van de woningen georiënteerd;
        • De appartementen aan Dorpel liggen in de landelijke schil
           en kennen daarom een meer vrije omgang met kleuren en
           materialen, natuurlijke en oprechte materialen in warme en
           aardse tonen;
        • Volumina van de appartementen aan Dorpel zijn vrij in het
           groen gepositioneerd met een getrapte oriëntatie op het
           zuiden;
        • Parkeren aan Dorpel vindt plaats onder de gebouwen en
           tussen de gebouwen en het spoor.
        In de bouwenvelop van een inbreiding kunnen nadere, meer
        specifieke, bepalingen worden opgenomen.
                                                                                aandacht voor de entree               begane grond opent zich naar de openbare ruimte    robuuste dakkapellen doorbreken de daklijn
        pagina 58/130                                                                                                                                                   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                        hekwerken
                                                                                                                                        concept
                                                                                                                                        De hekwerken spelen een belangrijke rol in het meer identiteit
                                                                                                                                        geven van de afzonderlijke buurten. De buurten zijn gebouwd
                                                                                                                                        in een architectuur met weinig ornament. Het vervangen van
                                                                                                                                        balustrades en balkonhekken is een kans om de architectuur een
                                                                                                                                        verdiepingsslag te geven. Een hekwerk dat met zorg is ontworpen,
                                                                                                                                        met aandacht voor detail en waarbij is nagedacht over het gebruik,
                                                                                                                                        straalt dat uit en nodigt bewoners ook uit om er anders mee om
                                                                                                                                        te gaan.
                                                                                                                                        ontwerp
                                                                                                                                        De hekwerken worden altijd voor balkon of vloerranden                STIJL
                                                                                                                                        gepositioneerd, daardoor ontstaat er een helder element en geen
                                                                                                                                        stapeling. Door gebruik te maken van een buurtspecifiek patroon
                                                                       een balkonhek met geïntegreerde oplossing voor plantenbakken
                                                                                                                                        en een buurtspecifieke accentkleur draagt het hekwerk bij aan de
                                                                                                                                        identiteit van de buurt.
                                                                                                                                        materiaal
                                                                                                                                        Hekwerken worden uitgevoerd in uitgesneden staal of glas met een
                                                                                                                                        zeefdruk.
                mooi ontworpen balkonhekken die worden toegeëigend      hekwerken zijn een meerwaarde voor de beleving van gallerijen
    hekwerk voor de gallerijvloer          hekwerk niet op de vloer   hekwerk voor de vloerrand            buisprofiel op borstwering
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                            pagina 59/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>        poorten & erfafscheidingen
        poorten
        Poorten worden gebruikt om brandgangen af te sluiten voor
        iedereen behalve de bewoners van een bouwblok. Dit resulteert
        erin dat de binnenruimte van een bouwblok meer van de bewoners
        wordt en niet meer functioneert als kruip-door-sluip-door route.
        spelregels
        • De poorten borduren voort op het thema van een buurt;
        • Thermisch verzinkte spijlenhekwerken zijn uitgesloten;
        • Poorten zijn ontworpen elementen die bijdragen aan de
           identiteit per buurt. Ze zijn gecoat in een kleur die ook per
STIJL      buurt verschillend kan zijn;
        • Poorten verrijken de architectuur en voelen daardoor niet aan
           als vervelende, functioneel noodzakelijke, obstakels.
                                                                                                                            diverse technieken om de hekwerken, poorten en balkonhekken te maken
        erfafscheidingen
        Nieuwe erfafscheidingen die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld
        op de plek van gesloopte en verplaatste bergingen, hebben een
        groen karakter of een bouwkundige uitstraling die aansluit op de
        architectuur van de woningen.
                                                                           voortuinen met uniforme blokhagen                                           poorten vormen een verrijking van het beeld
                                                                                                               voortuinen          poort   erfafscheiding                          voortuinen
                                                                                                                                           van achtertuin
                                                                                   een hoog begroeid scherm
        pagina 60/130                                                                                                                                BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                      bruggen
                                                                                                                                             concept
                                                                                                                                             De bestaande houten balustrades van de bruggen ogen gedateerd
                                                                                                                                             en versleten. Door een nieuwe vormentaal voor de leuningwerken
                                                                                                                                             ontstaat een ‘familie’ van bruggen, ook als vervanging van de
                                                                                                                                             constructie niet noodzakelijk is. Per buurt kan een verbijzondering
                                                                                                                                             worden aangebracht die bijdraagt aan de herkenbaarheid en
                                                                                                                                             oriëntatie in de wijk.
                                                                                                                                             De leuningwerken zijn transparant en hebben een overwegend
                                                                                                                                             horizontaal karakter dat met name wordt bepaald voor een
                                                                                                                                             robuust gedimensioneerde houten bovenregel. De kleur van de
                                                                                                                                             hekwerken heeft een donkere toon, is terughoudend en past goed        STIJL
                                                                                                                                             bij het bestaande metselwerk. Eventueel kan de bovenregel licht
                                                                                                                                             getoogd worden om een spannender beeld en meer continuïteit
                                                                                    identiteit in detail    slim geïntegreerde verlichting
                                                                                                                                             te realiseren.
                                                                                                                                             bruggen over de gracht
                                                                                                                                             Stevige gemetselde duikerbruggen met een getoogde
                                                                                                                                             waterdoorlaat. De gemetselde brug gaat over in gemetselde
                                                                                                                                             beschoeiing. De nieuwe hekwerken volgen de contour van het
                                                                                                                                             metselwerk tot ongeveer halverwege de overgang van brug naar
                                                                                                                                             beschoeiing. De hekwerken hebben een horizontaal en langgerekt
                                                                                                                                             beeld.
                                                                                                                                             bruggen over de singel
                                                                                                                                             De bruggen over de singel zijn ook gemetseld maar langgerekter
                                                                                                                                             van karakter. De leuningwerken lopen van begin tot eind van de
                                                                                                                                             het metselwerk.
            het archetypische beeld van de een brug over een gracht      robuuste houten bovenregel             transparant leuningwerk
                                                                                                                                             overige bruggen over de singel
                                                                                                                                             Naast de gemetselde bruggen zijn er ook eenvoudigere
                                                                                                                                             langzaamverkeersbruggen. Deze vormen een familie met de
                                                                                                                                             overige bruggen. Het leuningwerk van deze bruggen vormt een
                                                                                                                                             eenheid met het dek en de brugdekrand. Dit resulteert in een
                                                                                                                                             lichtvoetig, horizontaal en langgerekt beeld.
                                                                                                                                             nieuwe bruggen
                                                                                                                                             Nieuwe bruggen vallen ook in één van bovenstaande categorieën
                                                                                                                                             en dienen qua ontwerp dezelfde spelregels te volgen.
                      brug over de gracht                             brug over de singel                  overige bruggen over de singel
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                  pagina 61/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>        nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                      uitbouwen
        nieuw                                                                   bestaand                                                                    zichtbaar vanaf de openbare weg
        Ten behoeve van het warmtenet zullen er in de wijk voorzieningen        Bestaande nutsgebouwen worden waar mogelijk aangepakt om                    Voor een woninguitbreiding die zichtbaar is vanaf de openbare
        moeten worden gebouwd, daarnaast zullen er ook ingrepen                 ze aan te laten sluiten op bovenstaande kwaliteit. Een andere               weg geldt dat ze geen afbreuk doet aan de oorspronkelijke
        plaatvinden aan het elektriciteitsnet. Deze en andere nieuwe            strategie voor de bestaande gebouwen is camoufleren met groen.              architectuur van de woning en de eenheid in de buurtjes. Kleur-
        nutsvoorzieningen kunnen behoorlijke afmetingen hebben en dus                                                                                       en materiaalgebruik sluit aan op bestaand (zie ook de kleuren
        beeldbepalend zijn. Ze dienen daarom met aandacht ingepast te                                                                                       en materialen voor de buurt). Substantiële uitbreidingen aan de
        worden door ze zorgvuldig te detailleren en in vorm en materiaal-                                                                                   voorgevel hebben een schuine kap en vormen een vanzelfsprekende
        en kleurgebruik aan te laten sluiten op de omliggende bebouwing.                                                                                    eenheid met de woning. Op de kopgevels worden uitbouwen ook
        Ze kunnen ook een extra betekenis krijgen door ze te combineren                                                                                     voorzien van kappen. Uitbouwen die onmiskenbaar ondergeschikt
        met bijvoorbeeld een bankje of natuurinclusieve maatregelen.                                                                                        zijn aan het hoofdvolume van de woning, zoals erkers, hebben
        Indien er inbreidingen plaatsvinden geniet het de voorkeur om                                                                                       een meer abstracte verschijning die zich laat lezen als kleine
STIJL   nutsvoorzieningen waar mogelijk op te nemen in dit nieuwe                                                                                           toevoegingen aan het hoofdvolume.
        bouwvolume.
                                                                                                                     •   uitbreiding aan de voorzijde   •      uitbouwen op de koppen zijn     •   kleine, meer erkerachtige,
                                                                                                                         over de gehele breedte heeft          voorzien van een kap en doen        aanbouwen, die door
                                                                                                                         een schuine kap en vormt in           mee in de architectuur van de       hun afmetingen duidelijk
                                                                                                                         vormentaal meer een eenheid           woning                              ondergeschikt zijn aan het
                                                                                                                         met de gehele woning                                                      hoofdvolume, zijn meer
                                                                                                                                                                                                   vormgegeven als abstract
                                in vormentaal en in kleur- en materiaalgebruik afgestemd op de omliggende woningen                                                                                 gedetailleerde toevoegingen
                                                                                             aandacht voor details                             referentiebeelden van principes voor uitbouwen die grenzen aan de openbare ruimte
        pagina 62/130                                                                                                                                                                BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                                                     beplanting en materialen buitenruimte
                                                                                                                                          Verharding
                                                                                                                                          • Hergebruik betonmateriaal rij- en parkeervakken en banden;
                                                                                                                                          • Gebakken klinkers waalformaat in de voetpaden;
                                                                                                                                          • Waar van toepassing de paden tussen voetpad en voordeur in
                                                                                                                                             hetzelfde materiaal als de trottoirs realiseren.
                                                                                                                                          beplanting
                                                                                                                                          In het algemeen is het streven om ‘gras’ zoveel mogelijk te
                                                                                                                                          vervangen door bloemrijk grasland. Om een rustig beeld te kunnen
                                                                                                                                          geven aan de wijk zal dit als basisbeplanting doorgetrokken worden
                                                      hergebruik van beton straatstenen       kleur van gevel overnemen op wandelpaden
                                                                                                                                          door de hele wijk. Door het maken van een bloemrijk grasland
                                                                                                                                          wordt het leefmilieu verrijkt van veel soorten insecten. Dit verrijkt   STIJL
                                                                                                                                          vervolgens weer de fauna die daarvan afhankelijk is zoals diverse
                                                                                                                                          soorten vogels, reptielen en amfibieën.
                                                                                                                                          Om de grachten meer leven en kleur te geven wordt op verschillende
                                                                                                                                          plekken in grotere lengtes een kokosrol aangebracht net onder het
                                                                                                                                          laagste waterpeil. De rol is ingeplant met diverse waterplanten.
                                                                                                                                          Op de rol zullen na verloop van tijd naast de ingeplante soorten,
                                                                                                                                          meerdere plantensoorten zich vestigen. De oever wordt zo
                                                                                   Iris pseudacorus                   Lythrum salicaria   aantrekkelijk voor onder andere insecten die in de overstaande
                    kokosrol    bloemrijk grasland in buurtpark                                                        oeverbeplanting    begroeiing kunnen overwinteren.
                                                                                                                                          Beplanten wadi’s in het park zorgen voor 4-30% meer waterberging.
                                                                                                                                          Dit doordat planten ook water opnemen in hun stengels. Tevens
                                                                                                                                          zorgt het bodemleven voor een beter doordringbare bodem.
              Alnus glutinosa                                                    Corylopsis sinensis                Salix daphnoides
                                                                                                                       wadi beplanting
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                pagina 63/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>        kleuren en materialen architectuur
        De hier afgebeelde en opgesomde kleuren en materialen
        gelden voor alle ingrepen in deze buurt, voor grootonderhoud
        aan en renovatie van bestaande bebouwing, uitbreidingen en
        inbreidingen. Tenzij in een voorgaand hoofdstuk expliciet andere
        kleuren en materialen worden genoemd of vrijheid wordt gegeven
        om afwijkende materialen toe te passen.
        patroon
        • Gebaseerd op geometrische motieven;
        • In staal of als zeefdruk op glas.
                                                                              voorbeeldpatroon stijlbuurt                kleurgebruik stijlbuurt                        één patroon op als stalen hek of als zeefdruk op glas
        kleurgebruik
STIJL   • Terughoudend kleurgebruik (warm grijswit en rood
           aansluitend op het metselwerk) met één accentkleur (geel);
        • Warm grijswit: kozijnen, hekwerken, dakranden, voorkanten
           van dakkapellen;
        • Rood: lateien e.d. onderdelen die niet geaccentueerd hoeven
           te worden;
        • Geel: accenten in de gevel, draaiende delen, hekwerken en
           poorten.
        gevels
        • Nieuwe gevels worden uitgevoerd in rood-bruin metselwerk;
        • Voegen worden diepliggend (ca. 5mm) en in donkere tinten         rood-bruin gemeleerde pannen     PV-panelen kleuren bij de dakpannen        PV in aaneengesloten vlakken           zijwangen dakkapellen in zink
           uitgevoerd (tenzij expliciet anders aangegeven);
        • Metselwerk sluit aan op bestaand maar met meer
           kleurnuances en textuur;
        • Metselwerk in wasserstrichtstenen;
        • Accenten kunnen worden gemaakt d.m.v. reliëfmetselwerk,
           architectonisch beton, licht metselwerk en/of tegelwerk.
        daken
        • Dakpannen in rood-bruin tinten;
        • Zijwangen van dakkapellen zijn terughoudend van kleur,
           donkergrijs, en duurzaam gematerialiseerd in zink;
        • HWA’s uitvoeren in zink en mee laten doen in de architectuur;             zinken HWA’s                     accenten van architectonisch beton, tegelwerk, contrasterend (wit/licht) metselwerk of reliëfmetselwerk
        • PV-panelen sympathiek kleurend bij de dakpannen, het frame
           waarin de panelen zijn gemonteerd heeft de kleur van de PV-
           panelen;
        • PV-panelen worden in één aaneengesloten vlak geplaatst
           en houden afstand tot de nok en de rand van het dak (ca. 3
           pannen);
        • Platte daken worden uitgevoerd als groendak.
        natuurinclusiviteit
        • Maatregelen zoals vleermuiskasten, vogelnestkasten,
           voorzieningen voor insecten, etc. dienen integraal onderdeel
           te zijn van de architectuur.
                                                                            gevelbetimmering in onbehandelde of wit geschilderde houten delen       nieuwe baksteen passend bij bestaand maar rijker van kleur en structuur
        pagina 64/130                                                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                                                                  parkeerhoven en binnenpleinen
                                                                                                  Klimaatadaptatie
                                                                                                  Een urgent ontwerpcriterium bij de inrichting van de buitenruimte
                                                                                                  zijn de maatregelen die ingezet worden om mee te kunnen bewegen
                                                                                                  met klimaatverandering. Hiernaast zijn verschillende voorbeelden
                                                                                                  uitgewerkt die toepasbaar zijn.
                                                                                                  Om het hemelwater uit de goot op de achtergevel af te kunnen
                                                                                                  koppelen is er de optie om in de achtertuin een mooi houten
                                                                                                  terrasvlonder neer te leggen met daaronder zogenaamde
                                                                                                  infiltratiekratjes. Het beetje water dat nog wegsijpelt in de
                                                                                                  overwegend kleiige bodem houdt de naastgelegen tuin wat
                                                                                                  vochtiger. Vanuit de kratjes kan een overstort plaatsvinden op een   STIJL
                                                                                                  regenwaterriolering.
                                                                                                  Hetzelfde systeem op een wat grotere schaal kan worden toegepast
                                                                                                  onder de centrale parkeerplaatsen. Omdat de binnenhoven nu vaak
                                                                                                  lager liggen dan het omringende maaiveld kan met dit systeem de
                                                                                                  bestrating wat hoger aangelegd worden dan in de huidige situatie
                                                                                                  en wordt wateroverlast vermeden.
                                                                                                  Groenaanleg speelt een belangrijke rol als het gaat om
                                                                                                  klimaatadaptatie. Waar geen tegels liggen wordt water immers
                                                                                                  langer vastgehouden. Beplanting en bomen zorgen bovendien voor
                                                                                                  het vertraagd wegvoeren van water opname en verdamping. Ook
                                                                                                  spelen bomen een belangrijke rol in het creëren van schaduw op
                                                                                                  de relatief grote oppervlakten verharding en zo het tegengaan van
                                                                                                  ongewenste opwarming. Het is dan wel zaak boomsoorten te kiezen
                                                                                                  die goed in deze verharding kunnen gedijen en geen wortelopdruk
                                                                                                  veroorzaken.
                                                     voorbeelduitwerking binnehoven en -pleinen
         gezamelijke moestuin     open uitstraling                 parkeren omringd door groen
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                      pagina 65/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>STIJL
        pagina 66/130   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                                                               EKSTER
                     EKSTER/LIJSTER/KOOLMEES
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                pagina 67/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>         bestaande situatie
EKSTER
                                  bestaande situatie
                                  Ekster
         pagina 68/130        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                structuur van de buurt
                                                                                                                                                                              maatregelen
VERBINDEN STRENG
                                                                                                                                                                              • Parkeren primair oplossen in de
                                                                                                                                                                                binnenhoven van de bouwblokken
                                                                                                                                                                                tenzij deze hoven bestemd worden
                    VERSTERKEN CONTINUITEIT VAN DE STRENG                                                                                                                       tot collectieve tuin, in de openbare
                                                                                                                  WOONSTRATEN
MET DE BINNENSTAD
                                                                                                                                                                                ruimte het parkeren reguleren in
                                                                                                                                                                                parkeervakken;
                                                                                                                                                                              • Brandgangen afsluiten, kruip-door-
                                                                               PARKEREN                                                                                         sluip-door routes eruit halen;
                                                                              IN DE HOVEN                                                                                     • Portieken afsluiten d.m.v. hekwerken,
                                                                                                                                                                                nieuwbouw portieken of een nieuw
                                                                                                                                                                                portiek gecombineerd met een
                                                                                                EN                                                                              inbreiding;
                                                                                                  EN 2                                                                        • Streng versterken: op de streng is
                                                                                            RG                                                                                  de auto te gast en er wordt niet
                                                                                              RO
                                                                                                                                                                                geparkeerd;
                                                                                        VE
                                                                                                                                                                              • Zorgen voor een meer diverse
                                                                                                                                                                                sociaaleconomische samenstelling van
                                                                                                                                                                                                                        EKSTER
                                                                                                                                                                                de wijk middels inbreiding(en);
                                                                               BUURTPARK                                                                                      • Inbreidingen op plekken waar het de
                                                                                                                                   VERBINDEN STRENG                             structuur versterkt;
                                                                                VAN GEVEL                                          MET HET CENTRUM                            • Het spoor benaderen als oprijlaan
                                                                                                             WONEN AAN DE GRACHT
                                                                              4 TOT GEVEL
                                                                                                                                                                                Kersenboogerd in;
                                                                                                                                                                              • Relatie tussen de woning en openbare
                                                           FIETSROUTE                                                                                                           ruimte versterken;
                                                                                                                                                                              • Straten vergroenen en waar het kan
                               FIETSROUTE ‘HET MEGALINT’
                                                                                                                                                                                eruit halen of eenrichtingsverkeer
                                                                                                                                                                                introduceren;
                                                                COLLECTIEVE
                                                                                                                                                                              • Parken versterken, park van gevel tot
                                                                                                                                                                                gevel;
                                                                                                                                                                              • Woningen aan de gracht meer laten
                                                               GROENE HOVEN
                                                                                                         3                                                                      profiteren van hun positie aan de
                                                                                 1
                                                                                                                                                                                gracht.
                                                                                                         PEN
                                                                                           PD E KOP
                                                          ID                         ING O
                                                 NBRE
                                        T IËLE I               STRA
                                                                    AT               ERD
                               POT  E N
                                                  E R  E N OP             S E N BOOG                                                                     1    aanduiding
                                            PARK                     KE R
                                                               NAAR
                                                                                                                                                              straatprofiel
                                                   R I J L AAN
                                                 P
                                          ALS O                                                                                                               parkeren
                                   OOR
                           H ET SP                                                                                                                            collectieve
                                                                                                                                                              voorziening
                                                                                                                                   structuurkaart Ekster
                                                                                                                                   ingrepen om de structuur
                                                                                                                                   te versterken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                         pagina 69/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>         mobiliteit en parkeren
         probleem
         Parkeren wordt op dit moment als een probleem ervaren. Het
         beeld heerst dat er een overmaat aan parkeerplaatsen is en dat
         het opheffen van parkeerplaatsen dus een kwaliteitsverbetering is.
         Het werkelijke probleem is dat men niet parkeert op de daarvoor
         bestemde locaties. Er wordt veel op de straat geparkeerd, nabij
         de woning en zichtbaar vanuit de woning. De binnenhoven (die
         zijn ingericht als parkeerhoven) zijn daarentegen nagenoeg leeg.
         Bewoners parkeren daar liever niet omdat ze het als onveilig
         ervaren.
         aanpak
         Voor Centrumgebied Kersenboogerd kiezen we voor een ander
         parkeerbeleid: parkeren vindt alleen nog plaats in daarvoor
         aangewezen vakken. Deze worden verbeterd en we zorgen ervoor
         dat er voldoende zijn. De straatprofielen waar niet geparkeerd mag
         worden zullen zo worden ingericht dat men niet meer illegaal op de
         rijbaan kan parkeren.
EKSTER
         Ook voor deze buurt kiezen we ervoor om het parkeren zoveel als
         mogelijk te concentreren in de parkeerhoven, behalve daar waar
         in nieuwe collectieve binnentuinen wordt voorzien. Het gevoel
         van onveiligheid wordt aangepakt door de parkeerhoven meer af
         te sluiten; alle toegangen behalve de inrit voor de auto’s worden
         afgesloten met poorten of bebouwing. In de grote parkeerhoven
         kan nabij portieken e.d. ook nog aan een collectieve invulling
         worden gedacht. Voor de potentiële inbreidingslocaties wordt de
         parkeerbehoefte (met uitzondering van bezoekersparkeren) op
         eigen terrein opgelost.
         strategie
         Voor het parkeren wordt ingezet op een strategie die gericht is
         op het realiseren van een parkeerdruk waardoor bewoners de
         parkeerhoven gaan gebruiken. Buiten de parkeerhoven worden in
         eerste instantie zo min mogelijk parkeerplaatsen gerealiseerd.
         Voor de op te stellen inrichtingsplannen wordt in samenspraak
         met de gemeente een getal bepaald tussen de geldende norm
         en de feitelijke parkeerbehoefte die volgt uit parkeertellingen. In
         de inrichtingstekeningen worden de plekken waar op termijn kan
         worden doorgegroeid naar de geldende norm wel al aangewezen.
         Mocht de situatie zich voordoen dan kan ‘groen’ relatief eenvoudig    langsparkeren     parkeren potentiële inbreidingen op eigen terrein
         worden ingeruild voor ‘grijs’. Deze strategie zal vooraf goed aan
                                                                               parkeerkoffer     verkeersstructuur met rijrichting
         bewoners moeten worden uitgelegd.
                                                                                                                                                     parkeren Ekster
                                                                               parkeren in hof   ingang parkeerhoven
         pagina 70/130                                                                                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                    profiel 1: Lijster
                                  problematiek
                                  In het straatprofiel is geen tot weinig levendigheid en het beeld
                                  is rommelig. Dit komt voornamelijk door het wild parkeren en
                                  de eentonigheid van het groen. Het groen is een grasstrook met
                                  bomen. Dit levert weinig biodiversiteit op en voegt niks toe aan het
                                  straatbeeld.
                                  aanpak
                                  Omdat hier vrij nog vrij veel parkeren opgelost moet worden passen
                                  we dwarsparkeren toe aan de schaduwzijde van de straat. Om het
                                  straatbeeld te vergroenen en het beeld van de aaneenschakeling
                                  van wel of niet gebruikte voortuinen te verbeteren wordt aan beide
                                  zijden een haag aangeplant. Dit is ook een manier om het licht van
                                  de parkerende auto’s uit de woning te houden.
                                  De jonge bomen worden verplant naar díe zijde van de straat waar
                                  ze de meeste schaduw maken op de bestrating.
                                                                                                          EKSTER
                                                                                haag als erfafscheiding
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                        pagina 71/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>         profiel 2: Ekster
         problematiek
         De brede rijbanen in twee richtingen zorgen voor een door
         parkeren gedomineerd straatbeeld, waar weinig ruimte is voor
         groen en de buurt is hierdoor erg versteend. Het aanwezige groen
         bestaat vooral uit gras en bomen en heeft weinig gebruiks- en
         ecologische waarde. Daarnaast worden de voortuinen gebruikt als
         verblijfplaats en om hier voldoende privacy te organiseren gebruikt
         men houten erfafscheiding wat zorgt voor een harde en onooglijke
         overgang tussen openbaar en
         privé.
         aanpak
         Juist voor de interne woonstraten, die niet aan singel, gracht, park
         of groenstrook grenzen, is het van belang meer kwaliteit aan het
         straatbeeld te geven. Het parkeren wordt daarom ondergebracht
         in de binnenhoven.
         Door de rijbaan te versmallen naar één richting krijgt het wild
         parkeren geen ruimte. De ruimte die vrijkomt door het weghalen
EKSTER
         van het wild parkeren wordt ingezet als verbreding van de
         groenstrook. Deze wordt extensief beheerd. Hierdoor is er ruimte
         om een kruidenmengsel te laten groeien, hetgeen de biodiversiteit
         zal verhogen.
         Het wordt ook gestimuleerd om een haag te planten (op eigen
         terrein) als erfafscheiding. Deze zal helpen een mooier, groener
         beeld van de straat te krijgen.
                   haag als erf afscheiding              bloemrijk grasstrook
         pagina 72/130                                                          BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>                                                    profiel 3: Ekster
                                  problematiek
                                  Alhoewel er aan beide zijden van de gracht slechts 4,5m
                                  rijbaanverharding ligt wordt er tegen de band geparkeerd én
                                  wordt de straat in 2 richtingen bereden. Dit geeft een rommelig
                                  beeld, is onveilig en verlaagt de waarde van het in potentie mooie
                                  grachtprofiel. Daarnaast is de beplanting langs de gracht eentonig.
                                  Deze eentonigheid van beplanting verlaagt de biodiversiteit, de
                                  belevingswaarde én de gebruikswaarde langs de grachten.
                                  aanpak
                                  Om de gracht optimaal te kunnen ervaren stellen we verschillende
                                  maatregelen voor. Het versmalde straatprofiel zal het niet meer
                                  toelaten om wild te parkeren. De gracht kan aan beide zijden in
                                  een richting worden bereden. Het parkeren zal zoveel als mogelijk
                                  geconcentreerd worden op parkeerpleinen.
                                  De beplanting langs de gracht zal meer variatie krijgen. Het
                                  uitdunnen van de bomen zal meer zonlicht doorlaten langs de
                                                                                                        EKSTER
                                  grachten. Om de grachten meer leven en kleur te geven kan op
                                  verschillende plaatsen, net onder de waterspiegel, een kokosrol
                                  worden aangebracht. De rol is ingeplant met diverse waterplanten.
                                  Op de rol zullen na verloop van tijd naast de ingeplante soorten,
                                  ook andere soorten zich vestigen. De oever wordt zo aantrekkelijk
                                  voor onder andere insecten die hier kunnen overwinteren.
                                  Op sommige plekken kan op de hoogte van de kademuur een
                                  vlonder met zitbank worden aangelegd. Men zit dan dicht bij het
                                  water op de zon. Door meerdere van deze kleinere plekken langs de
                                  gracht te organiseren wordt eventuele overlast door hangjongeren
                                  verspreid en ‘verdund’.
                                         kokosrol voor waterplanten              bloemrijk grasstrook
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                       pagina 73/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>         maatregelen voor buurtpark
               buurtpark van gevel tot gevel
                                                                                                          ruimte voor parkeren
EKSTER
                                               park van gevel tot gevel
                     haag rondom parkeren
                                                                                                        bloemrijk grasland
                         bloemrijk grasland
                                                                          verbinden van groen       voorbeelduitwerking
                                                                                                    buurtpark Ekster
                                     spelen
         pagina 74/130                                                                          BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>                                         profiel 4: buurtpark
                                  problematiek
                                  Het buurtpark in Ekster-Lijster is niet zo lang geleden al vernieuwd.
                                  Er zijn verschillende punten al geschikt voor de toekomst als we het
                                  hebben over klimaatadaptatie. Zo is er bijvoorbeeld al ruimte voor
                                  overtollig water op te vangen.
                                  Aan de westzijde is er wel de kans de relatie tussen buurtparkpark
                                  en woning en te verbeteren en het park in oppervlakte te vergroten.
                                  aanpak
                                  Door de introductie van een nieuw verkeerscirculatie-systeem kan
                                  de rijbaan aan de westzijde vervallen. De woningen aan beide zijden
                                  staan zo direct aan het parkgebied en er komt een aanzienlijke
                                  hoeveelheid gebruiks- en zichtgroen bij. Meer ‘ogen’ op het
                                  buurtpark en de grotere betrokkenheid van de direct aangrenzende
                                  bewoners zal bovendien de sociale veiligheid verbeteren.
                                                                                                           EKSTER
                                                  bloemrijk grasland       buurtpark van gevel tot gevel
                                                             spelen              haag rondom parkeren
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                         pagina 75/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>         maatregelen op blokniveau
         maatregelen
         • Afsluitbare portieken realiseren i.p.v. openbare trapopgangen
           in combinatie met de inbreiding op de koppen;
         • Binnenhof primair inrichten als collectieve tuinen;
         • Hof afsluiten middels groene hagen en afsluitbare poorten in
           de brandgangen;
         • Relatie tussen de tuinen en de hof versterken door een
           ‘hagenproject’, schuttingen vervangen door lagere hagen en
           tuinen van de woningen verkleinen tot een privé terras ten
           gunste van de collectieve tuin;
         • Bovenwoningen middels trappen direct toegang geven tot de
           collectieve tuinen;
         • Relatie tussen wonen en openbare ruimte versterken door
           aanpakken van de plint;
         • Bergingen reorganiseren in de nieuw te bouwen kop of in een
           voormalige onderdoorgang;
         • Erfafscheidingen vergroenen;
         • Hekwerken van de galerijen vernieuwen;
EKSTER
         • Daken voorzien van nieuwe dakpannen en PV-panelen;
         • Woningen aan de gracht pandsgewijs aanpakken;
         • Parkeren concentreren in parkeerkoffers aan de spoorzijde en
           tussen blok 9 en 10;
         • Nieuwe koppen aan de spoorzijde van de blokken als
           potentiële inbreidingslocatie;
         • Relatie tussen de zijgevels van de woningen en de doorgaande
           fietsroute verbeteren middels toevoegen gevelopeningen.
                                                                               blok 9+10
                                                                               als casus voor de ingrepen
                                                                               op blokniveau in Ekster
         pagina 76/130                                                     BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                         binnenplein
                                                                                                                            Ook de kleine binnenpleinen kunnen van grote waarde zijn voor de
                                                                                                                            direct aangrenzende bewoners.
                                                                                                                            Bewoners van deze blokken mogen meedenken en meebeslissen
                                                                                                                            over de functie en inrichting van deze pleintjes zodat een grotere
                                                                                                                            betrokkenheid ontstaat bij hun woonomgeving en buren en
                                meerstammige                                                                                draagvlak voor de ingreep. Samen kunnen ze bedenken hoe het
                                bomen /heesters                                                                             functioneler, mooier en leuker is te maken.
                                                                                                                            Dit voorbeeld aan de Zaanweg laat zien wat mogelijk wordt als je
                                                                                                                            de toegang met een (mooie) poort afsluit. De verharding kan voor
                                                                                                                            een belangrijk deel plaats maken voor groen. Waar geen tegels
                                                                                                                            liggen wordt water immers langer vastgehouden. Beplanting
                                                                                                                            en bomen zorgen bovendien voor het vertraagd wegvoeren van
                                                                                                                            water opname en verdamping. Ook spelen bomen een belangrijke
                                                                     bbq of pizza oven                                      rol in het creëren van schaduw op de relatief grote oppervlakten
           bloemenperk                                                                                                      verharding en zo het tegengaan van ongewenste opwarming. Maar
                                                                                                                            het moet natuurlijk vooral een prettige verblijfsplek worden. De
                                                                                                                            bewoners bepalen zelf wat dat dan is.
                                                                                                                                                                                                 EKSTER
                                                                     verblijfplek
            ruimte voor             hagen als
            moestuinieren           erfafscheiding
                                                  voorbeelduitwerking klein binnenplein                    kleine plekken
            variatie in groen                     verblijfsplek           moestuin of bloemenperk   pizzaoven of barbecue
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                pagina 77/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>         wonen aan de gracht
         De verschillende bouwblokken en -stroken met sociale                                                                                                                      Een voorbeeld van seriematige
                                                                                                                                                                                   woningenbouw in de 17e eeuw
         huurwoningen in Kersenboogerd zijn als duidelijke eenheden
                                                                                                                                                                                   treffen we aan aan de Oude
         ontworpen, als woningbouwcomplexen. De realiteit is dat er steeds                                                                                                         Turfmarkt in Amsterdam (nrs. 145
         meer woningen zijn verkocht aan particulieren en dat het bezit dus                                                                                                        en 147). Oorspronkelijk gebouwd als
         meer versnipperd is geraakt. Dat vormt een uitdaging bij de aanpak                                                                                                        twee identieke panden, echter niet
                                                                                                                                                                                   meer als zodanig te herkennen. Met
         van de woningen in het kader van onderhoud en verduurzaming.                                                                                                              name de gevel is in de 19e eeuw
                                                                                                                                                                                   ingrijpend gewijzigd. Toch misstaan
         Voor de meeste situaties stellen we voor om in samenspraak met                                                                                                            deze gevels helemaal niet naast
                                                                                                                                                                                   elkaar. Ze delen hetzelfde DNA.
         particuliere eigenaren tot een zo consequent mogelijke aanpak te
         komen die er niet toe leidt dat de eenheid van bouwblokken en                                                                                                             Het DNA van de beide panden zit
         buurtjes uit elkaar valt. Voor de grondgebonden woningen aan de                                                                                                           hem in de maatverhoudingen, de
         gracht zien wij ook kans voor een andere aanpak. Door de woningen                                                                                                         verticale gerichtheid, de verhouding
                                                                                                                                                                                   open en gesloten gevelvlak. Bij de
         meer pandsgewijs aan te pakken ontstaat aan de grachten een                                                                                                               verbouwing is het DNA van beide
         meer divers beeld, men woont niet langer in een wooncomplex                                                                                                               panden gelijk gebleven.
                                                                                           ontwerp 17e eeuw                           huidige situatie    het DNA van de gevel
         maar in een pand. Verrommeling dient te worden voorkomen, het
         doel is een rijker beeld aan de grachten.
         De Amsterdamse grachten kennen ook een diversiteit aan gevels,
EKSTER
         er is echter ook een grote mate van eenheid. Door gebruik te
         maken van vergelijkbare verhoudingen (de gulden snede) en
         over het algemeen een samenhangend palet van kleuren en
         materialen, gebouwd in familiaire bouwstijlen, etc. Dit DNA van
         de grachtenpanden is ook vast te stellen voor de woningen in
         Kersenboogerd.
                                                                                              grondgebonden woningen zonder individuele expressie
         aanpak
         Het DNA van de woningen aan de gracht wordt met name gevormd
         door de verticale kozijnstrook die de daklijn onderbreekt. Dit DNA
         dient te worden versterkt en is de drager van de eenheid aan de
                                                                                                                                                                                   schematisch weergave van de gevel
         gracht waardoor op andere vlakken diversiteit mogelijk is zonder
         dat dit tot verrommeling leidt. De aanpak van deze gevels bestaat
         uit deze punten:
         • Alle kozijnstroken en de voorzijde van de dakkapellen krijgen
             dezelfde warm grijswitte kleur;
                                                                                       gelijke kozijnkleur en variatie in voegen geeft een rustig beeld
         • De zijwangen van de dakkapellen krijgen een donkergrijze
             afwerking zodat deze meer wegvallen in het beeld;
         • Door de gevels van nieuwe verschillende voegen te voorzien
             ontstaat, met behulp van een subtiele ingreep, toch een
             markant verschil tussen de gemetselde gevels (zie ook het
             voorbeeld van het effect van verschillende voegkleuren bij
             eenzelfde metselsteen);
         • HWA’s worden enkel en alleen op de erfgrens gepositioneerd
             ten einde bij te dragen aan de afleesbaarheid van de
             individuele woningen.
                                                                              gelijke gevels met verschillende kozijnkleuren geeft een rommelig beeld                            onderscheid maken d.m.v. voegkleuren
         pagina 78/130                                                                                                                                                 BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                        portieken
                                                                                                                                                   problematiek
                                                                                                                                                   De verschillende typen gestapelde woningen in Ekster hebben
                                                                                                                                                   allemaal trapopgangen die voor iedereen toegankelijk zijn, dit
                                                                                                                                                   geldt voor de woningen met een galerij-ontsluiting maar ook voor
                                                                                                                                                   de woningen met een portiekontsluiting. Sommige portieken zijn
                                                                                                                                                   tevens doorgangen naar achtergelegen brandgangen.
                                                                                                                                                   De open trappen en de positionering van doorgangen en vrijstaande
                                                                                                                                                   trappenhuizen veroorzaakt veel sociaal onveilige situaties.
                                                                                                                                                   aanpak
                                                                                                                                                   In voorkomende gevallen zullen trapopgangen worden afgesloten.
                                                                                                        de portieken zijn vormgegeven
                                                                                                                                                   Dat betekent dat woningen een adres krijgen aan de straat in plaats
                                                                                                        met een karakteristieke rondboog
                                                                                                                                                   van bovenaan een trap of galerij. De beneden-bovenwoningen van
                                        anoniem en openbaar portiek
                                                                                                                                                   blok 9 en 10 krijgen een nieuwgebouwd portiek dat tevens ruimte
                                                                                                                                                   biedt aan bergingen voor deze woningen. Hiermee kunnen de
                                                                                                                                                   groepjes bergingen die her en der staan worden gesloopt, dit biedt
                                                                                                                                                   kansen voor een beter openbare en/of collectieve ruimte.
                                                                                                                                                   Afsluiten van trapopgangen kan middels hekwerken of gebouwde           EKSTER
                                                                                                                                                   portieken. Naast afsluiten dient ook bijzonder aandacht te worden
                                                                                                                                                   besteed aan de verlichting om de sociale veiligheid van de
                                                                                                                                                   trapopgangen te verbeteren.
                                                                                                                                                   architectuur
                                                                                                                                                   Inspiratiebron voor de architectuur van de nieuwe portieken is
                                                                                                                                                   de bestaande architectuur van deze buurt. Een karakteristiek
                                                                                                                                                   architectonisch element dat te vinden is in deze buurt zijn de grote
                                                                                                                                                   ‘gaten’ rondboogvormige gevelopeningen. De uitdaging is om
   een sterk gearticuleerde entree       warm en eenvoudig interieur              gelaagdheid in het ontwerp     een beeld over de gehele hoogte
                                                                                                                                                   deze herkenbare vorm uit te buiten voor de nieuw vorm te geven
                                                                                                                                                   portieken.
                                                                                                                                                   De nieuwe portiekvolumes, tezamen met het groot onderhoud
                                                                                                                                                   aan de woningen (onder andere nieuwe hekwerken en nieuwe
                                                                                                                                                   dakpannen) zorgen voor een verrijking van het beeld van de wijk.
                                                                                                                                                   De materialen sluiten nauw aan bij het huidige materialenpalet, ze
                                                                                                                                                   zoeken niet naar contrast maar naar verrijking van het palet.
   een anoniem doosje tegen de gevel geplakt                           een hekwerk als afsluiting                           een gebouwd portiek
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                         pagina 79/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>         voortuinen
         problematiek
         Op veel plekken in deze buurt treffen we voortuinen aan die
         niet of nauwelijks gebruikt worden en er daarom rommelig en
         versleten bij liggen. Daarnaast is er bij de gestapelde woningen de
         merkwaardige situatie dat voortuinen niet direct vanuit de eigen
         woning toegankelijk zijn maar enkel via de portiek. Dit komt het
         gebruik en onderhoud niet ten goede.
         aanpak
         Om deze situaties te verbeteren zijn enkele mogelijke ingrepen
         ontwikkeld die afhankelijk van de specifieke locatie ingezet kunnen                    uniforme groene erfafscheiding                              blokhaag tegen de gevel        pui die direct toegang geeft tot de voortuin
         worden.                                                                basisingreep: een compacte                         optie #1: private voortuin                         optie #2: private voortuin
                                                                                uniforme blokhaag om de                            opheffen, ca. 1 meter                              toegankelijk maken en
         De basisingreep is een compacte, uniforme, haag die wordt              voortuinen af te schermen                          blokhaag tussen stoep en                           daarmee meer uitnodigen tot
                                                                                zorgt voor een rustiger en                         gevel als afstandhouder                            gebruik, uniform met groen
         geplaatst tussen de voortuin en het trottoir.                          groen beeld.                                       tussen privé en openbaar.                          afschermen.
         Op plekken waar een voortuin door afmeting of oriëntatie niet
         gebruikt wordt en waar de toekomstige verwachting ook is dat deze
EKSTER
         niet zal worden gebruikt kan gekozen worden om de voortuin in zijn
         geheel op te heffen. Een gedeelte kan dan toegevoegd worden aan
         het trottoir en een gedeelte zal worden benut om een blokhaag
         te positioneren die fungeert als afstandhouder tussen publiek en
         privé.
         Een andere optie is om de voortuin bereikbaar te maken vanuit de
         woningen door de gevelopeningen op de begane grond uit te zagen
         tot de vloer. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij het gebruik een
         stuk vanzelfsprekender wordt en de kans op verrommeling minder
         aanwezig is. Deze voortuinen zullen allemaal met één uniforme
         groene haag worden afgeschermd.
         De meest ingrijpende optie is een erker realiseren in plaats van
         een voortuin. Hiermee wordt extra oppervlak aan de woning                               een repetitie van witte doosjes                                   een muurbankje                                        Delftse stoep
         toegevoegd en een woonruimte met meer directe betrokkenheid
         op de straat gerealiseerd.                                             optie #3: een erker                                optie #4: verkleinen of                            optie #5: voortuinen opheffen
                                                                                toevoegen die het                                  helemaal opheffen van de                           en vervangen door een
                                                                                woonprogramma                                      voortuinen de woningen                             compacte Delftse stoepzone
         De voortuinen kunnen ook verkleind worden tot een compacte             meer betrekt op de                                 collectief voorzien van een                        die door bewoners kan
         voortuin afgezoomd door een haag of een Delftse stoep. In beide        openbare ruimte, een                               ‘muurbankje’ om gebruik                            worden toegeëigend.
         opties kan de ingreep worden ingezet om meer sociale interactie        kleine blokhaag als                                en sociale interactie te
                                                                                afstandhouder tussen                               stimuleren.
         en gevoel van eigenaarschap te stimuleren.                             privé en openbaar.
         pagina 80/130                                                                                                                                                                  BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                                                              inbreidingen Ekster/Lijster/Koolmees
                                                                                                                                             Voor zowel de appartementen als de grondgebonden woningen
                                                                                                                                             geldt dat ze weliswaar passen binnen het beeld van de hele buurt,
                                                                                                                                             maar dat ze ook duidelijk een nieuwe kwaliteit laten zien, monotonie
                                                                                                                                             doorbreken en frisse nieuwe blikvangers zijn in de wijk. Potentiële
                                                                                                                                             inbreidingen sluiten in architectuurtaal aan op de bestaande
                                                                                                                                             architectuur maar zijn in materialisering rijker en meer divers.
                                                                                                                                             De bestaande architectuur heeft een aantal identiteitsbepalende
                                                                                                                                             kenmerken die onderscheidend zijn voor deze buurt. De woningen
                                                                                                                                             in deze buurt, zowel gestapelde als grondgebonden woningen, zijn
                                                                                                                                             verticaal georiënteerd. Dakvlakken hebben een ondergeschikte rol
                                                                                                                                             ten opzichte van de gevels. Een bijzonder detail dat zowel in deze
                                                                                                                                             buurt als in Stijl terugkomt zijn de rondboogvormige portieken.
                                                                                                                                             koppen aan het spoor
       aandacht voor de entree             begane grond opent zich naar de openbare ruimte      robuuste dakkapellen doorbreken de daklijn
                                                                                                                                             Het aanbouwen van de koppen aan het spoor is een interessante
                                                                                                                                             inbreidingsoptie die meerdere doelen dient:
                                                                                                                                             • Ze zorgt voor een meer diverse sociaal economische
                                                                                                                                                 samenstelling van de wijk door het toevoegen van
                                                                                                                                                                                                                    EKSTER
                                                                                                                                                 koopwoningen;
                                                                                                                                             • Ze sluit problematische binnenhoven af en genereert daarmee
                                                                                                                                                 de kans om deze succesvol om te vormen tot collectieve tuin;
                                                                                                                                             • Ze geeft de wijk een sterke identiteit aan het spoor.
                                                                                                                                             spelregels architectuur
                                                                                                                                             • Gevels grenzend aan de openbare ruimte worden behandeld
                                                                                                                                                als voorgevels. Volumina in het groen zijn derhalve alzijdig en
                                                                                                                                                kopgevels van rijwoningen worden geopend naar de openbare
                                                                                                                                                ruimte door de voordeur in deze gevel te positioneren;
                                                                                                                                             • Gevels kennen een sterke verticale geleding;
            herkenbare entree           gekoppelde gevelopeningen                                                    kopgevel = voorgevel
                                                                                                                                             • Dakgoten worden onderbroken door dakkapellen en
                                                                                                                                                dakvlakken zijn terughoudend in het beeld;
                                                                                                                                             • Entrees van woningen hebben een rondboogvorm en zijn met
                                                                                                                                                aandacht voor detail ontworpen;
                                                                                                                                             • Het woonprogramma van grondgebonden woningen is ook op
                                                                                                                                                de straatzijde van de woningen georiënteerd;
                                                                                                                                             • De koppen aan het spoor komen qua architectuur voort uit
                                                                                                                                                de bestaande rijwoningen en beneden-bovenwoningen waar
                                                                                                                                                ze op aansluiten. Aan het spoor krijgen ze echter een eigen
                                                                                                                                                karakter, eventueel met een afwijkend materiaalgebruik;
                                                                                                                                             • De koppen aan het spoor zijn familie van elkaar;
                                                                                                                                             • De nieuw te bouwen koppen aan het spoor voorzien in nieuwe
                                                                                                                                                trappenhuizen voor de beneden-bovenwoningen.
                                                                                                                                             In de bouwenvelop van een inbreiding kunnen nadere, meer
                   koppen aan het spoor: eenheid in verscheidenheid              overgang naar de kop               afwijkende materialen
                                                                                                                                             specifieke, bepalingen worden opgenomen.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                   pagina 81/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>         hekwerken
         concept
         De hekwerken spelen een belangrijke rol in het meer identiteit
         geven van de afzonderlijke buurten. De buurten zijn gebouwd
         in een architectuur met weinig ornament. Het vervangen van
         balustrades en balkonhekken is een kans om de architectuur een
         verdiepingsslag te geven. Een hekwerk dat met zorg is ontworpen,
         met aandacht voor detail en waarbij is nagedacht over het gebruik,
         straalt dat uit en nodigt bewoners ook uit om er anders mee om
         te gaan.
         ontwerp
         De hekwerken worden altijd voor balkon of vloerranden
         gepositioneerd, daardoor ontstaat er een helder element en geen
         stapeling. Door gebruik te maken van een buurtspecifiek patroon
                                                                                                                                                 een balkonhek met geïntegreerde oplossing voor plantenbakken
         en een buurtspecifieke accentkleur draagt het hekwerk bij aan de
         identiteit van de buurt.
         materiaal
EKSTER
         Hekwerken worden uitgevoerd in uitgesneden staal of glas met een
         zeefdruk.
                                                                                          mooi ontworpen balkonhekken die worden toegeëigend      hekwerken zijn een meerwaarde voor de beleving van gallerijen
                                                                              hekwerk voor de gallerijvloer          hekwerk niet op de vloer   hekwerk voor de vloerrand            buisprofiel op borstwering
         pagina 82/130                                                                                                                                            BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                                                                                poorten & erfafscheidingen
                                                                                                                                  poorten
                                                                                                                                  Poorten worden gebruikt om brandgangen af te sluiten voor
                                                                                                                                  iedereen behalve de bewoners van een bouwblok. Dit resulteert
                                                                                                                                  erin dat de binnenruimte van een bouwblok meer van de bewoners
                                                                                                                                  wordt en niet meer functioneert als kruip-door-sluip-door route.
                                                                                                                                  spelregels
                                                                                                                                  • De poorten borduren voort op het thema van een buurt;
                                                                                                                                  • Thermisch verzinkte spijlenhekwerken zijn uitgesloten;
                                                                                                                                  • Poorten zijn ontworpen elementen die bijdragen aan de
                                                                                                                                     identiteit per buurt. Ze zijn gecoat in een kleur die ook per
                                                                                                                                     buurt verschillend kan zijn;
                                                                                                                                  • Poorten verrijken de architectuur en voelen daardoor niet aan
                                                                                                                                     als vervelende, functioneel noodzakelijke, obstakels.
                                                         diverse technieken om de hekwerken, poorten en balkonhekken te maken
                                                                                                                                  erfafscheidingen
                                                                                                                                  Nieuwe erfafscheidingen die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld
                                                                                                                                  op de plek van gesloopte en verplaatste bergingen, hebben een
                                                                                                                                                                                                     EKSTER
                                                                                                                                  groen karakter of een bouwkundige uitstraling die aansluit op de
                                                                                                                                  architectuur van de woningen.
        voortuinen met uniforme blokhagen                                           poorten vormen een verrijking van het beeld
                                            voortuinen          poort   erfafscheiding                          voortuinen
                                                                        van achtertuin
                een hoog begroeid scherm
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                     pagina 83/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>         bruggen
         concept
         De bestaande houten balustrades van de bruggen ogen gedateerd
         en versleten. Door een nieuwe vormentaal voor de leuningwerken
         ontstaat een ‘familie’ van bruggen, ook als vervanging van de
         constructie niet noodzakelijk is. Per buurt kan een verbijzondering
         worden aangebracht die bijdraagt aan de herkenbaarheid en
         oriëntatie in de wijk.
         De leuningwerken zijn transparant en hebben een overwegend
         horizontaal karakter dat met name wordt bepaald voor een
         robuust gedimensioneerde houten bovenregel. De kleur van de
         hekwerken heeft een donkere toon, is terughoudend en past goed
         bij het bestaande metselwerk. Eventueel kan de bovenregel licht
         getoogd worden om een spannender beeld en meer continuïteit
                                                                                                                                                       identiteit in detail    slim geïntegreerde verlichting
         te realiseren.
         bruggen over de gracht
         Stevige gemetselde duikerbruggen met een getoogde
EKSTER
         waterdoorlaat. De gemetselde brug gaat over in gemetselde
         beschoeiing. De nieuwe hekwerken volgen de contour van het
         metselwerk tot ongeveer halverwege de overgang van brug naar
         beschoeiing. De hekwerken hebben een horizontaal en langgerekt
         beeld.
         bruggen over de singel
         De bruggen over de singel zijn ook gemetseld maar langgerekter
         van karakter. De leuningwerken lopen van begin tot eind van de
         het metselwerk.
                                                                               het archetypische beeld van de een brug over een gracht      robuuste houten bovenregel             transparant leuningwerk
         overige bruggen over de singel
         Naast de gemetselde bruggen zijn er ook eenvoudigere
         langzaamverkeersbruggen. Deze vormen een familie met de
         overige bruggen. Het leuningwerk van deze bruggen vormt een
         eenheid met het dek en de brugdekrand. Dit resulteert in een
         lichtvoetig, horizontaal en langgerekt beeld.
         nieuwe bruggen
         Nieuwe bruggen vallen ook in één van bovenstaande categorieën
         en dienen qua ontwerp dezelfde spelregels te volgen.
                                                                                         brug over de gracht                             brug over de singel                  overige bruggen over de singel
         pagina 84/130                                                                                                                                            BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                      uitbouwen
nieuw                                                                   bestaand                                                                    zichtbaar vanaf de openbare weg
Ten behoeve van het warmtenet zullen er in de wijk voorzieningen        Bestaande nutsgebouwen worden waar mogelijk aangepakt om                    Voor een woninguitbreiding die zichtbaar is vanaf de openbare
moeten worden gebouwd, daarnaast zullen er ook ingrepen                 ze aan te laten sluiten op bovenstaande kwaliteit. Een andere               weg geldt dat ze geen afbreuk doet aan de oorspronkelijke
plaatvinden aan het elektriciteitsnet. Deze en andere nieuwe            strategie voor de bestaande gebouwen is camoufleren met groen.              architectuur van de woning en de eenheid in de buurtjes. Kleur-
nutsvoorzieningen kunnen behoorlijke afmetingen hebben en dus                                                                                       en materiaalgebruik sluit aan op bestaand (zie ook de kleuren
beeldbepalend zijn. Ze dienen daarom met aandacht ingepast te                                                                                       en materialen voor de buurt). Substantiële uitbreidingen aan de
worden door ze zorgvuldig te detailleren en in vorm en materiaal-                                                                                   voorgevel hebben een schuine kap en vormen een vanzelfsprekende
en kleurgebruik aan te laten sluiten op de omliggende bebouwing.                                                                                    eenheid met de woning. Op de kopgevels worden uitbouwen ook
Ze kunnen ook een extra betekenis krijgen door ze te combineren                                                                                     voorzien van kappen. Uitbouwen die onmiskenbaar ondergeschikt
met bijvoorbeeld een bankje of natuurinclusieve maatregelen.                                                                                        zijn aan het hoofdvolume van de woning, zoals erkers, hebben
Indien er inbreidingen plaatsvinden geniet het de voorkeur om                                                                                       een meer abstracte verschijning die zich laat lezen als kleine
nutsvoorzieningen waar mogelijk op te nemen in dit nieuwe                                                                                           toevoegingen aan het hoofdvolume.
bouwvolume.
                                                                                                                                                                                                                           EKSTER
                                                                                                             •   uitbreiding aan de voorzijde   •      uitbouwen op de koppen zijn     •   kleine, meer erkerachtige,
                                                                                                                 over de gehele breedte heeft          voorzien van een kap en doen        aanbouwen, die door
                                                                                                                 een schuine kap en vormt in           mee in de architectuur van de       hun afmetingen duidelijk
                                                                                                                 vormentaal meer een eenheid           woning                              ondergeschikt zijn aan het
                                                                                                                 met de gehele woning                                                      hoofdvolume, zijn meer
                                                                                                                                                                                           vormgegeven als abstract
                        in vormentaal en in kleur- en materiaalgebruik afgestemd op de omliggende woningen                                                                                 gedetailleerde toevoegingen
                                                                                     aandacht voor details                             referentiebeelden van principes voor uitbouwen die grenzen aan de openbare ruimte
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                          pagina 85/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>         beplanting en materialen buitenruimte
         Verharding
         • Hergebruik betonmateriaal rij- en parkeervakken en banden;
         • Gebakken klinkers waalformaat in de voetpaden;
         • Waar van toepassing de paden tussen voetpad en voordeur in
            hetzelfde materiaal als de trottoirs realiseren.
         beplanting
         In het algemeen is het streven om ‘gras’ zoveel mogelijk te
         vervangen door bloemrijk grasland. Om een rustig beeld te kunnen
         geven aan de wijk zal dit als basisbeplanting doorgetrokken worden
                                                                                                                 hergebruik van beton straatstenen        kleur van gevel overnemen op wandelpaden
         door de hele wijk. Door het maken van een bloemrijk grasland
         wordt het leefmilieu verrijkt van veel soorten insecten. Dit verrijkt
         vervolgens weer de fauna die daarvan afhankelijk is zoals diverse
         soorten vogels, reptielen en amfibieën.
         De beplanting langs de gracht zal meer variatie krijgen. Ook het
         uitdunnen van de bomen zal meer zonlicht toelaten langs de
         grachten. Om de grachten meer leven en kleur te geven wordt op
EKSTER
         verschillende plekken in grotere lengtes een kokosrol aangebracht
         net onder het laagste waterpeil. De rol is ingeplant met diverse
         waterplanten. Op de rol zullen na verloop van tijd naast de                                  Viburnum davidii                     spirea vanhouttei                      Hypericum hidcote
         ingeplante soorten, meerdere plantensoorten zich vestigen. De                     kokosrol                                                  variatie in groenblijvende heesters langs de gracht
         oever wordt zo aantrekkelijk voor onder andere insecten die in de
         overstaande begroeiing kunnen overwinteren. In de groene oevers
         naast de gemetselde kademuren wordt het bestaande assortiment
         uitgedund en vervangen door een grotere diversiteit aan vaste
         plantensoorten.
         De oever vormt de ‘gouden rand’ van de singel. De ondiepe en droge
         oeverzone langs de singel heeft een belangrijke betekenis voor het
         watersysteem: voor de waterkwaliteit, de landschappelijke waarde
         en de biodiversiteit. Daarom is het van grote ecologische waarde
         om oeverbeplanting aan te brengen aan de singel. Diversiteit en                                                                                bloemrijk grasland in buurtpark en grasstroken
         kleur zullen de belevingswaarde van de singel sterk verbeteren.
                                                                                 Sparganium erectum                                           Iris pseudacorus                        Lythrum salicaria
                                                                                                                                                                                       oeverbeplanting
         pagina 86/130                                                                                                                                  BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                                                                                  kleuren en materialen architectuur
                                                                                                                                                       De hier afgebeelde en opgesomde kleuren en materialen
                                                                                                                                                       gelden voor alle ingrepen in deze buurt, voor grootonderhoud
                                                                                                                                                       aan en renovatie van bestaande bebouwing, uitbreidingen en
                                                                                                                                                       inbreidingen. Tenzij in een voorgaand hoofdstuk expliciet andere
                                                                                                                                                       kleuren en materialen worden genoemd of vrijheid wordt gegeven
                                                                                                                                                       om afwijkende materialen toe te passen.
                                                                                                                                                       patroon
                                                                                                                                                       • Gebaseerd op vogelmotieven;
                                                                                                                                                       • In staal of als zeefdruk op glas.
   voorbeeldpatroon eksterbuurt              kleurgebruik eksterbuurt                          één patroon op als stalen hek of als zeefdruk op glas
                                                                                                                                                       kleurgebruik
                                                                                                                                                       • Terughoudend kleurgebruik (warm grijswit en rood
                                                                                                                                                          aansluitend op het metselwerk) met één accentkleur (blauw);
                                                                                                                                                       • Warm grijswit: kozijnen, hekwerken, dakranden, voorkanten
                                                                                                                                                          van dakkapellen;
                                                                                                                                                       • Rood: lateien e.d. onderdelen die niet geaccentueerd hoeven
                                                                                                                                                          te worden;
                                                                                                                                                       • Blauw: accenten in de gevel, draaiende delen, hekwerken en
                                                                                                                                                                                                                          EKSTER
                                                                                                                                                          poorten.
                                                                                                                                                       gevels
                                                                                                                                                       • Nieuwe gevels worden uitgevoerd in rood-bruin metselwerk;
   rood-bruin gemeleerde pannen    PV-panelen kleuren bij de dakpannen        PV in aaneengesloten vlakken           zijwangen dakkapellen in zink     • Voegen worden diepliggend (ca. 5mm) en in donkere tinten
                                                                                                                                                          uitgevoerd (tenzij expliciet anders aangegeven);
                                                                                                                                                       • Metselwerk sluit aan op bestaand maar met meer
                                                                                                                                                          kleurnuances en textuur;
                                                                                                                                                       • Metselwerk in wasserstrichtstenen;
                                                                                                                                                       • Accenten kunnen worden gemaakt d.m.v. reliëfmetselwerk,
                                                                                                                                                          architectonisch beton, licht metselwerk en/of tegelwerk.
                                                                                                                                                       daken
                                                                                                                                                       • Dakpannen in rood-bruin tinten;
                                                                                                                                                       • Zijwangen van dakkapellen zijn terughoudend van kleur,
                                                                                                                                                          donkergrijs, en duurzaam gematerialiseerd in zink;
            zinken HWA’s                    accenten van architectonisch beton, tegelwerk, contrasterend (wit/licht) metselwerk of reliëfmetselwerk    • HWA’s uitvoeren in zink en mee laten doen in de architectuur;
                                                                                                                                                       • PV-panelen sympathiek kleurend bij de dakpannen, het frame
                                                                                                                                                          waarin de panelen zijn gemonteerd heeft de kleur van de PV-
                                                                                                                                                          panelen;
                                                                                                                                                       • PV-panelen worden in één aaneengesloten vlak geplaatst
                                                                                                                                                          en houden afstand tot de nok en de rand van het dak (ca. 3
                                                                                                                                                          pannen);
                                                                                                                                                       • Platte daken worden uitgevoerd als groendak.
                                                                                                                                                       natuurinclusiviteit
                                                                                                                                                       • Maatregelen zoals vleermuiskasten, vogelnestkasten,
                                                                                                                                                          voorzieningen voor insecten, etc. dienen integraal onderdeel
                                                                                                                                                          te zijn van de architectuur.
    gevelbetimmering in onbehandelde of wit geschilderde houten delen      nieuwe baksteen passend bij bestaand maar rijker van kleur en structuur
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                          pagina 87/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>GRUTTO
         pagina 88/130   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>             GRUTTO/REIGER/NACHTEGAAL
                                                        GRUTTO
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD         pagina 89/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>         bestaande situatie
GRUTTO
                                  bestaande situatie
                                  Grutto
         pagina 90/130        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>