<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>CENTRUMGEBIED
KERSENBOOGERD
integraal beeldkwaliteitsplan
buitenruimte en architectuur
           HOORN
           juli 2021
           wUrck
           architectuur stedenbouw landschap
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Gijs Wolfs
Remco Bangma
Merel Boer
Merve Yuksel
In opdracht van:
juli 2021
20654 BKP Kersenboogerd Centrum
pagina 2/130                    BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>inhoudsopgave                                                                                                             leeswijzer
1. inleiding                                   In de inleiding wordt de aanleiding voor het initiatief van de gemeente Hoorn en Intermaris om een
                                               beeldkwaliteitsplan voor Centrumgebied Kersenboogerd op te stellen beschreven. Daarna wordt een
        aanleiding                             visie op de opgave geschetst en geven we een weergave van de huidige (fysieke) stand van zaken van
                                               de wijk.
        visie op de opgave
        huidig beeld van kersenboogerd centrum Het tweede hoofdstuk is het resultaat van een ontwerpend onderzoek naar maatregelen die in de wijk
                                               genomen kunnen worden op de thema’s identiteit, mobiliteit, klimaatadaptatie en de relatie tussen
2. kansen voor de wijk                         openbaar en privé. Om latere beslissingen op woon-, blok- en buurtniveau een ruimere context te geven
                                               is een kansenkaart opgesteld die de gewenste hoofdstructuur voor de wijk weergeeft.
        identiteit
        mobiliteit                             In het derde deel worden vervolgens voor zes buurten van Centrumgebied Kersenboogerd een
                                               samenhangende structuur per buurt beschreven en de gewenste beeldkwaliteit op het gebied van
        klimaatadaptief                        buitenruimte en architectuur. De beeldkwaliteit van de buitenruimte is feitelijk de eerste aanzet voor
                                               de in het vervolgtraject successievelijk op te stellen inrichtingsplannen door de gemeente Hoorn.
        openbaar-privé                         De gezamenlijke beeldkwaliteit buitenruimte en architectuur vormen tevens een inspiratiebron
        kansenkaart                            voor bewoners om samen met Intermaris gedragen keuzes te maken op blok- en buurtniveau. En
                                               vanzelfsprekend vormt de beeldkwaliteit een basisdocument voor architectonische uitwerkingen.
3. maatregelen per buurt
                                               In de voorgestelde maatregelen per buurt zit deels een herhaling ten opzichte van andere buurten. Waar
        pergola/patio/prieel                   nodig wordt de maatregel specifieker gemaakt voor betreffende buurt. Zo zijn er bijvoorbeeld circa 40
        stijl/messing/groef/dorpel             portieksituaties in het plangebied, daar ligt een generieke opgave hoe deze aan te pakken, maar de
                                               concrete uitwerking per buurtje (of blok) kan verschillen.
        ekster/lijster/koolmees
                                               Voor de verschillende professionals die in de wijk aan de slag gaan verdient het aanbeveling om ook
        grutto/reiger/nachtegaal               kennis te nemen van de voorgestelde maatregelen voor de andere buurten dan waar het project zelf
        waterpoort/rondeel/bastion             plaatsvindt om zich zo een meer algemeen beeld te vormen van de intenties van het beeldkwaliteitsplan.
        centrum                                Zoals gebruikelijk wordt ook in dit beeldkwaliteitsplan veel gebruik gemaakt van referentiebeelden. In
                                               onderschrift of in tekst wordt zoveel mogelijk duidelijk gemaakt wat er met het beeld wordt geprobeerd
                                               duidelijk te maken. Ze moeten dus zeker niet opgevat worden als letterlijke voorbeelden. Met betrekking
                                               tot de buitenruimte beschrijft de beeldkwaliteit een aantal ambities met betrekking tot gebruikswaarde,
                                               groenkwaliteit en hoe om te gaan met de positie van auto’s, fietsers en voetgangers in een bijdetijdse,
                                               hoogwaardige woonomgeving. Deze ambities moeten in de later op te stellen inrichtingsplannen
                                               samenkomen in integrale, afgewogen ontwerpen per buurt.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                           pagina 3/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>pagina 4/130 BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                1 INLEIDING
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD             pagina 5/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>aanleiding
Centrumgebied Kersenboogerd is een mooi voorbeeld van de
naoorlogse wijkgedachte maar met een menselijke schaal zoals die
gepropageerd werd in de jaren ‘70 van de vorige eeuw. De wijk heeft
een sterke ruimtelijke structuur en met dit Beeldkwaliteitsplan
willen de gemeente Hoorn en Intermaris de bestaande kwaliteiten
bij de aanstaande ontwikkelingen behouden, versterken en waar
nodig aanvullen.
Desalniettemin zijn er verbeteringen nodig in de woon- en
leefkwaliteit. Er liggen duidelijke verbanden tussen het fysieke
en het sociale domein. Wanneer er niet wordt ingegrepen,
glijdt Centrumgebied Kersenboogerd af naar het niveau van een
achterstandswijk. Bij wel ingrijpen heeft het gebied de potentie om
uit te groeien tot een aantrekkelijk stedelijk milieu. Intermaris en
gemeente Hoorn hebben gezamenlijk een Toekomstvisie voor het
centrumgebied van de Kersenboogerd gemaakt. De maatregelen
die in de toekomstvisie staan, zijn nodig om het Centrumgebied
Kersenboogerd leefbaar te houden en weer toekomstbestendig
te maken. Deze toekomstvisie is vastgesteld in de gemeenteraad
in december 2019. Intermaris heeft een belangrijke inhoudelijke
bijdrage geleverd en de besluitvorming rond de Toekomstvisie
afgerond met de Raad van Commissarissen. Er is dus een breed
draagvlak voor de aanpak.
Ook de uitvoering van deze toekomstvisie in de komende 10
tot 15 jaar gebeurt gezamenlijk. De aanpak hiervoor heeft de
gemeenteraad in december 2020 vastgesteld. Doel is onder
andere om meer woningdifferentiatie te krijgen (zoals aanvankelijk
bedoeld), een groot aantal binnenterreinen af te sluiten en
te betrekken bij de omliggende woongemeenschappen (zoals
eveneens aanvankelijk bedoeld), de openbare ruimte weer de allure
en gebruiksmogelijkheden te geven zoals bedoeld en te zorgen
voor een compleet en waarschijnlijk compacter centrum (mogelijk
ook door op en rond het station extra woningbouw te realiseren).
Onderliggende gedachte voor deze doelstellingen is het versterken
van de sociale cohesie in de wijk. Naast bovengenoemde grote
ingrepen leveren ook de kleinere, subtielere interventies, zoals
bijvoorbeeld het plaatsen van gevelbankjes, hier een belangrijke
bijdrage aan.
Gemeente Hoorn en Intermaris willen voor de herinrichting van
de openbare ruimte, de verduurzaming van de woningvoorraad,
inbreiding en verbeteren van oriëntaties (waaronder fietspaden,
grachtengordel) richtlijnen voor ontwerpen hebben. Gezien de
samenhangende opzet van het centrumgebied is gekozen voor een
samenhangend beeldkwaliteitsplan, voor de openbare ruimte én
de woningbouw. De beeldkwaliteit voor station- en winkelgebied
                                                                       plangebied Centrumgebied Kersenboogerd
valt buiten deze opgave.
pagina 6/130                                                         BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                   visie op de opgave
                                                                De gemeente Hoorn en Intermaris staan voor een bijzondere               Alhoewel er integraal wensbeelden kunnen worden bedacht vanuit
                                                                opgave: de doorontwikkeling van Kersenboogerd Centrum tot een           een beeld voor zowel de buitenruimte als de architectuur, zal er een
                                                                volwassen woonwijk. Dat betekent veerkrachtiger, robuuster en           verschil zijn in de wijze hoe iets wordt vastlegt. Bij woningen gaat
                                                                pluriformer.                                                            dat meer over het formuleren van spelregels omdat de feitelijke
                                                                Voor zover we weten zijn nog geen voorbeelden bekend van een            ingrepen veelal nog onbekend zijn, terwijl je voor de buitenruimte
                                                                grootschalige, structurele en integrale aanpak van de zogeheten         inrichtingsprincipes kunt vastleggen op basis van een gewenst
                                                                bloemkoolwijken in Nederland. Maar het is vanzelfsprekend dat na        beeld, maar ook in directere samenhang met de geformuleerde
                                                                de grootschalige herstructureringsopgaven van de vooroorlogse en        maatregelen (zie ook vorige alinea). Vanwege de beoogde aanleg
                                                                naoorlogse woonwijken in Nederland ook de wijken uit de 70’er en        van een warmtenet in de wijk (start uitvoering 2022) is er de kans
                                                                80’er jaren aan de beurt zullen komen.                                  de beeldkwaliteit voor de openbare ruimte direct als uitgangspunt
                                                                                                                                        te nemen voor de op te stellen inrichtingsplannen voor de
                                                                Het bijzondere aan de opgave is dat we een integrale beeldkwaliteit     buitenruimte die, volgend het faseringsplan van het warmtenet,
                                                                gaan opstellen zonder een stedenbouwkundig plan als onderlegger.        gerealiseerd kan worden.
                                                                In dit geval hebben we enkel de ‘Toekomstvisie Centrumgebied van
                        beeld van de Rondeelstraat uit het PvE
                                                                de Kersenboogerd (2020-2035)’ als referentiekader.                      In de vorige paragraaf wordt gewag gemaakt van problematiek
                                                                                                                                        in het sociale domein. Er is een grotere concentratie sociale
                                                                Maar er is hier nog iets anders aan de hand. Het stedenbouwkundig       huurwoningen gerealiseerd dan aanvankelijk de bedoeling was.
                                                                plan lígt er al, dat is immers vanaf ongeveer 1977 in planvoorbereiding Intermaris is zich daar zeer van bewust en treft maatregelen om
                                                                geweest en vanaf 1981 tot realisatie gekomen. De ambitie is om          tot een meer gedifferentieerd aanbod van woningen in de wijk
                                                                alle bouw-, grootonderhoud- en renovatie-activiteiten die in de         te komen. Eén van die maatregelen betreft het benutten van
                                                                wijk plaats zullen vinden te spiegelen aan de oorspronkelijke           potentiële inbreidingslocaties. Op deze plekken zijn zowel de
                                                                intenties van dit plan. Alle nieuwe ingrepen zouden in het teken        gemeente als Intermaris voornemens zowel koopwoningen als
                                                                moeten staan van de versterking van die oorspronkelijke intenties       middendure en eventueel dure huurwoningen te (laten) realiseren.
                                                                en het met terugwerkende kracht corrigeren van weeffouten in            In dit beeldkwaliteitsplan worden indicaties gegeven waar die
                                                                de uiteindelijke realisatie. Tegelijkertijd is er behoefte aan meer     locaties gerealiseerd zouden kunnen worden, mede in relatie tot
                                                                differentiatie op buurtniveau. Zeker ook om een trots van bewoners      de gewenste versterking van de ruimtelijke structuur per buurt.
                                                                op hun (vernieuwde) buurt te bewerkstelligen op een schaal tussen
                                                                die van de straat en de wijk. Er moet dus uitdrukkelijk ook een         Verdichting helpt dus in eerste instantie de sociaaleconomische
                                                                níeuw beeld ontstaan.                                                   balans in de wijk te herstellen en zorgt voor een meer gemengde
                        bestemmingsplan - grondgebruikkaart
                                                                                                                                        bevolkingssamenstelling. Daarnaast biedt inbreiding kansen
                                                                Bovendien moet er een actualisatieslag plaatsvinden                     voor de verbetering van de beeldkwaliteit van de bestaande
                                                                om de wijk toekomstbestendig te maken. Enerzijds gaat                   buurten. Bovendien ligt er vanuit het gemeentelijk beleid de
                                                                dat over programmatische onderwerpen (bijvoorbeeld                      opgave om de openbaar vervoerskwaliteit van het treinstation
                                                                woningdifferentiatie, sociaal, maatschappelijk, cultureel en            Hoorn Kersenboogerd beter te benutten door meer woningen
                                                                commercieel voorzieningenniveau). Dat regel je echter niet via een      in het beïnvloedingsgebied van het station te realiseren. De
                                                                Beeldkwaliteitsplan. Anderzijds zijn er de thema’s klimaatadaptatie,    planvorming daarvoor in de meest directe nabijheid van het station
                                                                energietransitie, natuurinclusiviteit en nieuwe mobiliteit. Die         zal integraal moeten worden opgepakt door de Gemeente Hoorn,
                                                                hebben wel degelijk invloed op het fysieke beeld van de wijk.           vastgoedeigenaren en NS/ProRail.
                                                                Zowel op het beeld van de buitenruimte als op het beeld van de te
                                                                renoveren en nieuw te bouwen woningen. Als je niet weet waar je
                                                                naar toe wilt in de toekomst en welke maatregelen daarbij horen,
                                                                kan een beeldkwaliteitsplan niets meer zijn dan ‘mooimakerij’.
                                                                We moeten daarom goed inzicht krijgen in hoe Centrumgebied
                                                                Kersenboogerd ooit bedoeld was, wat het nu is en wat het voor de
                                        de strengen uit het PvE
                                                                nabije toekomst te wachten staat.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                 pagina 7/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre> het huidige beeld van Centrumgebied Kersenboogerd
De Kersenboogerd is de oostelijke uitbreidingswijk van Hoorn, ten
oosten van de Binnenstad en Hoorn-Noord en ten zuiden van de
Westerblokker. Aan de oostzijde wordt de wijk begrensd door de
Zuiderdracht, ten westen en zuiden door de Provincialeweg. De
wijk is gerealiseerd vanaf het begin van de 80’er jaren tot ongeveer
2003. Centrumgebied Kersenboogerd vormde de eerste fase van
de ontwikkeling van de wijk en is goeddeels tussen 1981 en 1989
tot stand gekomen.
bestemmingsplan jaren ‘70
Het bestemmingsplan voor de wijk is opgesteld in de tweede
helft van de 70’er jaren. De ontwikkelingsvisie die aan de basis
ligt van het bestemmingsplan is een duidelijke exponent van de
Wijkgedachte, waarbij het idee was dat de wijk een zelfstandige
eenheid vormde met een beperkte maat (maximaal ongeveer
20.000 inwoners) en een eigen centraal voorzieningenniveau.
De verschillende buurten werden opgevat als ‘dorpen’ met een
eigen identiteit en een overzichtelijke schaal. De wijk vormde bij
wijze van spreken een ‘netwerk van dorpen’. Normaliter kregen
alle buurten ook eigen buurtcentra, maar in de Kersenboogerd is
gekozen voor één centraal, stedelijk wijkcentrum rond het station;
en concentrische schillen met een tuinstedelijk en een landelijk
karakter. Aan die drie stedelijke typologieën werden vervolgens
drie verschillende dichtheden gekoppeld. De concentrische opzet
werd versterkt door de introductie van radiale structuren: de
strengen. Deze zijn bedoeld als verbindende routes tussen de
buurten en het centrum van de wijk en tussen Kersenboogerd als
geheel en de aangrenzende stadswijken en de oude binnenstad.
Men had een nadrukkelijker gemengd programma van wonen,
                                                                                         plangebied in het geheel van Kersenboogerd
werken en commerciële voorzieningen voor ogen dan uiteindelijk
is gerealiseerd. In de oorspronkelijke opzet waren de strengen dus
eigenlijk de locatiespecifieke uitwerking van de ‘buurtcentra’.
structuurvisie
Vanuit de Structuurvisie Hoorn 2010-2025 worden twee
doelstellingen geformuleerd die een direct raakvlak met
Centrumgebied Kersenboogerd hebben. Ten eerste is dat de ambitie
om de kwaliteit van bereikbaarheid via het openbaar vervoer beter
te benutten door een verdichting en kwaliteitsverbetering van de
stationsomgeving. Daarnaast is in de structuurvisie de ambitie
van het Megalint geformuleerd, waarbij de Provincialeweg en de
spoorlijn Hoorn-Medemblik een brede gemengde groene zone
beschrijven en het netwerk van langzaam verkeersroutes wordt
versterkt.
                                                                     ontwikkelingsmodel                     Structuurvisie 2010-2025
pagina 8/130                                                                            BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                het huidige beeld van Centrumgebied Kersenboogerd
                                                                                                                realisatie van oorspronkelijke intenties
                                                                                                                De oorspronkelijke intenties voor Kersenboogerd zijn, zeker
                                                                                                                op structuurniveau, voor een belangrijk deel ook uitgevoerd.
                                                                                                                De leefbaarheidsproblematiek zoals die nu is ontstaan heeft in
                                                                                                                hoofdlijnen, gezien vanuit het perspectief van de fysieke ruimte,
                                                                                                                twee belangrijke oorzaken. Ten eerste is het aandeel sociale
                                                                                                                huurwoningen gedurende de ontwikkeling behoorlijk toegenomen.
                                                                                                                Dat veroorzaakte enerzijds een eenzijdige bewonerssamenstelling,
                                                                                                                anderzijds zijn die huurwoningen gerealiseerd in een decennium
                                                                                                                waar de bouwkwaliteit, door de economische crisis waarin
                                                                                                                Nederland verkeerde, onder grote druk stond. Ten tweede is het
                                                                                                                principe van de besloten binnengebieden losgelaten en ontstond,
                                                                                                                naast de relatieve helderheid van de openbare hoofdruimte, een
                                                                                                                parallelle wereld van kruip-door-sluip-door waarbij het beeld
                                                                                                                wordt bepaald door parkeervelden en achterkantsituaties.
                                                                                                                sferen & architectuur
                                                                                                                Het architectonisch beeld van het ‘stedelijke’ centrum (binnen
                                                                                                                de gracht) is duidelijk afwijkend van het tuinstedelijk woonmilieu
                                                                                                                (tussen singel en gracht). Het centrum bestaat grotendeels uit
                                                                                                                gestapelde woningen, met voor een beperkt aantal blokken een
                                                                                                                commerciële plint. Het beeld van de bebouwing is diverser dan
                                                                                                                in de andere buurten, vooral omdat het over een langere periode
                                                                                                                in kleinere stappen is gerealiseerd. De daken zijn plat en spelen
                                                                                                                in het beeld geen rol. Daar waar woningen op de begane grond
                                                                                                                zijn gesitueerd hebben deze weinig relatie met de straat. De
                                                                                                                groenvoorziening in het centrum is karig te noemen, het beeld is
                                                                                                                overwegend stenig.
                                                                                                                In de tuinstedelijke buurten is een grotere architectonische
                                                                                                                samenhang binnen iedere buurt herkenbaar, maar varieert de
                                                                                                                kwaliteit van het beeld ook per buurt. De buurten ontlenen hun
                                                                                                                karakter aan een specifieke architectonische beeldtaal, zoals in
                                                                                                                Pergola, of juist door de volstrekte afwezigheid daarvan, zoals
                                                                                                                bijvoorbeeld in Grutto. De verschillen tussen ‘de eerste indruk van
                                                                                                                de buurt’ wordt ook verklaard door de kwaliteit van de openbare
                                                                                                                ruimte en straatprofielen: in Pergola was er in ieder geval de
                                                                                                                intentie om een centrale groene ader te realiseren, al is de relatie
                                                                                                                tussen de woning en dat groene profiel gebrekkig. In Grutto
                                                                                                                bestaan de straatprofielen in hoofdzaak uit stoep-straat-stoep en
                                                                                                                is in het beeld met name afhankelijk de afzonderlijk ingerichte (of
                                                                                                                juist verwaarloosde) voortuintjes.
                                             de strengen en drie sferen (stedelijk, tuinstedelijk en landelijk)
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                       pagina 9/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>het huidige beeld van Centrumgebied Kersenboogerd
                                                                        schetsen strengen in het PvE
                   stedelijk                  tuinstedelijk                                 landelijk
                             stedelijk gebied                                   tuinstedelijk gebied
pagina 10/130                                               BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                het huidige beeld van Centrumgebied Kersenboogerd
                                                                               openbaar - privé
                                                                               In het algemeen kan gesteld worden dat er weinig interactie is
                                                                               tussen ‘binnen en buiten’. De woningen en openbare ruimte zijn
                                                                               niet ontworpen op een wijze waardoor ze op elkaar betrokken zijn.
                                                                               De gevelopeningen zijn vaak klein en de woningen naar binnen
                                                                               gekeerd. De in potentie verschillende architectonische identiteiten
                                                                               zijn in de praktijk in hoge mate gelijkvormig door gelijk kleuren-
                                                                               en materialengebruik (rode baksteen en dakpan). De details
                                                                               zijn bovendien te weinig onderscheidend om de verschillen te
                                                                               communiceren. Het resultaat van dit alles is weinig eigen identiteit
                                                                               en veel eenvormigheid.
                                                                               groen & water
                                                                               In de opzet van de wijk is een heldere water- en groenstructuur
                                                                               te herkennen. De gracht en singel markeren de verschillende
                                                                               deelgebieden (stedelijk, tuinstedelijk en landelijk) en vormen
                                                                               concentrische structuren rondom het centrum. Het plantsoen- en
                                                                               parkgroen volgt dezelfde logica als die van de bebouwingsdichtheden:
                                                                               in het landelijk gebied zorgen de relatief grotere groenzones voor
                                                                               een duidelijke geleding tussen de verschillende buurten. In het
                                                                               tuinstedelijk milieu hebben de groenzones meer het karakter van
                                                                               buurtgroen. Het Willem Wiesepark vormt in de tuinstad een radiale
                                                                               verbinding tussen centrum en wijkpark. De waterstructuur van
                                                                               gracht, singel en de twee dwarsverbindingen daartussen, bieden
                                                                               in potentie een sterke openbare ruimtekwaliteit. Het centrum
                                                                               daarentegen is overwegend verhard met hier en daar een solitaire
                                                                               boom of korte laanbeplantingen. Het Betje Wolffplein had hier een
                                                                               brandpunt moeten vormen als aantrekkelijk, levendig en groen
                                                                               stadsplein. De werkelijkheid is dat het plein wordt gedomineerd
                                                                               door het verkeer van de Rijnweg en de parkeerfunctie en de
                                                                               architectonische samenhang tussen de 4 pleinwanden niet uit de
                                                                               verf komt.
                                                       water en groenstructuur
                                                                               In kwantitatieve zin levert de groenstructuur in potentie een goede
                                                                               bijdrage aan de wijk. In kwalitatieve zin is de relatie tussen de
                                                                               plantsoenen en de daaraan grenzende woningen en buurten echter
                                                                               vrij slecht. De randen zijn vaak dichtgegroeid met ondoordringbaar
                                                                               struweel en afgezoomd met parkeerplaatsen. Het groen blokkeert
                                                                               bij wijze van spreken het zicht op het groen.
                                      singel                            gracht
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                       pagina 11/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>het huidige beeld van Centrumgebied Kersenboogerd
mobiliteit & parkeren
De hoeveelheid verharding in de wijk speelt een dominante factor
in de kwaliteitsbeleving. De verkeersruimte voor auto’s is minimaal
4,5 meter breed, en kan steeds in 2 richtingen bereden worden.
Het parkeren zou in principe grotendeels op de binnenterreinen
moeten zijn ondergebracht maar de meeste auto’s staan in de
praktijk op straat. Natuurlijk zien de materialen van de betonsteen
klinkers er in de loop van de tijd nogal sleets uit maar dat is niet de
essentie. Dat is eerder het gebrek aan precisie in de functionele
indeling van het verkeersprofiel en te weinig regie op waar
                                                                        stadsplein uit PvE                       huidige situatie                          portieken en bergingen
geparkeerd kan worden
Zoals eerder beschreven ligt het probleem van de binnenterreinen
voornamelijk in de te grote toegankelijkheid ervan. Er lopen, fietsen
en rijden mensen die er in feite helemaal niet moeten zijn. Bij
bewoners creëert dat een gevoel van onveiligheid, waardoor ze er
hun auto liever niet parkeren en zichzelf verschansen achter dichte
schuttingen. En dat beeld van lege parkeerplaatsen en schuttingen
veroorzaakt weer een negatief beeld van de wijk bij mensen die er
in feite helemaal niet doorheen hadden moeten komen.
Het is natuurlijk niet alleen kommer en kwel. Zoals eerder benoemd                                                    stadsplein                            gebrekkige zichtlijnen
schuilt er veel potentie in zowel de omvang van de plantsoenen en
parken en met name ook in de (stads)landschappelijke kwaliteit
van singels en grachten
                                                                                                      verweesde buitenterreinen                              dichtgeslagen groen
                                                                                         geen helder onderscheid openbaar/privé   verlaagd binnengebied veroorzaakt wateroverlast
pagina 12/130                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                          2 KANSEN VOOR DE WIJK
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                 pagina 13/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>identiteit
De in het vorige hoofdstuk beschreven een eentonigheid in het
architectonisch beeld maakt dat de meeste bewoners wel een
beeld hebben van Centrumgebied Kersenboogerd als geheel, maar
zich moeilijker kunnen identificeren met een buurt. En dat zou
wel een schaal kunnen zijn waar mensen zich meer betrokken bij
voelen.
De basis voor een buurt als ‘ensemble’ wordt bepaald door de                         GRUTTO/REIGER
mate van stedenbouwkundige en architectonische samenhang,                                                 NACHTEGAAL
in combinatie met de geleding die ontstaat door de water- en
groenstructuur. Op die wijze zijn in de tuinstedelijke zone binnen
het plangebied vijf buurten te herkennen en in het centrum drie
buurten. Qua omvang zijn ze onderling min of meer vergelijkbaar,
ook in relatie tot de ‘dorpsgemeenschappen’ in het landelijk gebied
aan de westzijde van het plangebied.
Het verschil in strategie tussen de tuinstad en het centrum zou in         EKSTER/LIJSTER/
                                                                                                          BASTION
hoofdlijnen kunnen zijn dat in de tuinstad per buurt de eenheid               KOOLMEES
in het architectonisch beeld wordt versterkt en de (groene)
                                                                                            WATERPOORT/
buitenruimte daar een specifieke bijdrage aan levert, terwijl in
                                                                                              RONDEEL
het centrum juist gezocht wordt naar harmonieuze ensembles van
verschillende bouwdelen of -blokken met een eigen karakteristieke
uitstraling.
                                                                    DORPEL
                                                                                                      CENTRUM
                                                                             STIJL/MESSING/
                                                                                  GROEF
                                                                              PERGOLA/PATIO/PRIEEL
                                                                                                                                   identiteit per buurt
pagina 14/130                                                                                                   BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                              mobiliteit
langzaam verkeersstructuur                                             Uiteraard zal de toegankelijkheid voor hulpdiensten moeten       Om de kwaliteit in de openbare ruimte te verbeteren is het van
De strengen zoals benoemd in het bestemmingsplan zijn misschien        worden gewaarborgd als profielen versmald worden. Tegelijkertijd belang dat er beter gebruik wordt gemaakt van de capaciteit in de
niet de gewenste stedelijke assen geworden met een gemengd             moet geconstateerd worden dat de huidige toegankelijkheid voor   binnenhoven. Dat kan door het aanbod van parkeervoorzieningen
programma zoals men dat voor ogen had; in functionele zin zijn         hulpdiensten door de ‘traditie’ van wildparkeren zeker ook niet  in de straatprofielen bewust laag te houden. Het verschil tussen
ze voor met name langzaamverkeer wel belangrijke verbindingen          gewaarborgd is.                                                  werkelijk autobezit (+bezoekersparkeren) en parkeernorm zou dan
tussen centrum en buurt of tussen de buurt en de andere                                                                                 als reservering in de herinrichting van de buurten meegenomen
stadsdelen van Hoorn. De verschillende routes zijn grotendeels         parkeernormen                                                    kunnen worden. Een globaal rekenvoorbeeld: als op basis van
ontworpen, of inmiddels aangepast, aan een situatie met een meer       Door de ingesleten gewoonte van ‘informeel parkeren voor de      autobezit een norm van 1,1 zou voldoen, maar de norm geeft 1,4
gelijkwaardige positie van auto’s en fietsers in het profiel. Het zijn deur’ wordt de parkeercapaciteit van de binnenhoven en de        aan, dan zou voor het verschil (0,3) bepaald kunnen worden welk
geen echte fietsstraten, maar in het algemeen zijn er nog maar         gemarkeerde parkeervakken in de openbare ruimte niet ten volle   deel daarvan daadwerkelijk ook gerealiseerd wordt en welk deel
weinig parkeerplaatsen langs deze routes. Voor fietsers zijn ze om     gebruikt. Hierdoor kan de indruk ontstaan dat er in de wijk een  een plek krijgt op de herinrichtingstekening voor de buitenruimte
die reden comfortabeler en veiliger in het gebruik. In de uitwerking   overcapaciteit aan parkeerplaatsen is gerealiseerd.              en pas gerealiseerd wordt als vanuit gemeten parkeerdruk blijkt
kunnen deze profieler consequenter worden doorgevoerd door                                                                              dat deze nodig zijn in de lokale parkeerbehoefte. Uiteraard is dit
bijvoorbeeld parkeerplaatsen die er nog zijn naar elders te            Ook voor de Kersenboogerd gelden de parkeernormen zoals die      maatwerk: de parkeerbalans moet per cluster op de feitelijke én
verplaatsen. Bovendien is er de kans deze radiale structuur van        door de stad zijn vastgesteld, waarbij een onderscheid wordt     toekomstige situatie op basis van de feitelijke woningdifferentiatie
routes naar het centrum fijnmaziger te maken en uit te breiden         gemaakt naar ‘schil’, zijnde de zone binnen de gracht, en ‘rest  uitgewerkt worden. Per buurt kan bepaald worden hoeveel
richting nieuwe bestemmingen zoals de Bangert en Oosterpolder.         bebouwde kom’. Het autobezit voor de schil is vastgesteld op 0.7 parkeerplaatsen in de openbare ruimte als reservering in het
                                                                       auto’s per huishouden. De parkeerdruk in het gebied is gemeten   inrichtingsplan worden meegenomen.
autoverkeer en parkeren                                                en vastgesteld op 50% tot 84%. Dit betekent dat er met de
Vrijwel overal in de wijk kunnen de woonstraten in twee richtingen     parkeernormen in de rubriek middenlaag (blauw in de tabel) wordt Voor inbreidingslocaties is er de wens vooral koopwoningen en
worden bereden. De functionele breedte van de wegprofielen is          gerekend. Het autobezit voor de rest bebouwde kom is vastgesteld middendure en dure huurwoningen te realiseren. In dat geval
in de regel circa 4,5 meter. In dit profiel wordt echter ook tegen     op 1.1 auto’s per huishouden. De parkeerdruk in het gebied is    moet er van uit worden gegaan dat de parkeerbehoefte (exclusief
de stoepband geparkeerd, omdat bewoners om eerdergenoemde              gemeten en vastgesteld op 50% tot 84%. Dit betekent dat er met   bezoekersparkeren) op eigen terrein wordt opgelost. Bovendien
redenen liever geen gebruik maken van de parkeervoorzieningen          de parkeernormen in de rubriek midden (oranje in de tabel) wordt liggen er voor inbreidingslocaties nabij het station de kans om
in de binnenhoven. Op straat veroorzaakt dit onoverzichtelijke         gerekend.                                                        woonconcepten te realiseren die bij voorbaat uitgaan van het
en onveilige situaties. De intentie is om de veiligheid van de                                                                          gebruik van deelauto’s.
parkeervoorzieningen in de binnenhoven te verbeteren en de
capaciteit daar te optimaliseren. Indien er geparkeerd wordt in
de openbare ruimte moeten daar herkenbare parkeervakken voor
worden aangelegd. Bovendien kan er per buurt kritisch gekeken
worden naar de mogelijkheden om straten slechts in één richting
toegankelijk te maken. Het functioneel profiel voor auto’s kan dan
1 meter smaller worden waardoor parkeren tegen de stoepband
onmogelijk wordt, omdat de autogebruiker in dat geval beseft
dat hij de hele straat blokkeert. Bovendien kan die gewonnen
meter goed gebruikt worden voor de beoogde vergroening (c.q.
ontharding) van de wijk. Vooral aan weerszijden van de gracht
liggen kansen om met dit principe een hogere verblijfskwaliteit
te realiseren; maar ook op andere situaties in de wijk liggen die
kansen er.
Per buurt zal gekeken moeten worden of en waar eenrichtingsverkeer
toepasbaar is. Het mag bijvoorbeeld niet leiden tot te grote
omrijdbewegingen of de verleiding om over een korter stuk even
tegen de richting in te rijden.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                              pagina 15/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>klimaatadaptie
De herinrichting van de openbare ruimte maakt het mogelijk de         in de achtertuin en/of wadi’s in de binnenhoven. In het dichter    positieve rol spelen in de beleving van de openbare ruimte. Ook op
wijk veerkrachtiger te maken met betrekking tot de ontwikkeling       bebouwde centrumgebied is minder ruimte om water in groene         de schaal van de voor- en achtertuin valt hier veel winst te behalen.
van het klimaat. Het gaat daarbij zowel om het tegengaan van          ruimtes vast te houden. Hier ligt ondergronds vasthouden in        Intermaris wil hiermee ook gericht, in samenspraak met bewoners,
hittestress, als om het voorkomen van wateroverlast door              bergingsruimte onder de bestrating van parkeerterreinen meer       op blokniveau mee aan de slag.
piekbuien. Door de gemeente is in februari 2021 ambitieniveau         voor de hand.
B voor klimaatadaptatie vastgesteld. Met Ambitieniveau B wordt                                                                           De maatregelen zoals op de volgende pagina voorgesteld zijn
actief ingezet op het meegroeien met de klimaatverandering. Het       meer groen, minder verharding                                      voorbeelden die nader zullen moeten worden uitgewerkt op
richt zich op een beschermingsniveau dat vergelijkbaar is aan dat     Het verminderen van verharding en het vergroten van het            inrichtingsniveau. De samenhang van verschillende maatregelen
van nu. Hierbij zal er bij heftige regenbuien van 60mm/uur geen       areaal aan blokgroen heeft uiteraard prioriteit als het gaat om    per buurt moeten immers passen binnen het door de gemeente
schade optreden. Ook wordt er ingezet op integrale vergroening,       het vasthouden van hemelwater. Het vermindert niet alleen de       gestelde ambitieniveau. Dus niet te niet te weinig maatregelen,
wat bijdraagt aan de kwaliteit van de openbare ruimte. De ambitie     belasting op de straat en het oppervlaktewater maar kan ook een    maar ook niet te veel.
zal verder uitgewerkt en uitgevoerd worden door middel van de
Uitvoeringsagenda Klimaatadaptatie.
hittestress
Het risico op hittestress komt in de Kersenboogerd voornamelijk
voor bij de grotere parkeervoorzieningen in het centrum, de
woonstraten en de grotere gebouwen met platte daken. De beste
remedie tegen ongewenste hoge temperaturen is het creeren van
schaduwvorming door bomen in straten en (parkeer)pleinen en
het vergroenen van platte daken van gebouwen en bergingen. In
de inrichting van straten kan rekening gehouden worden met de
positie van parkeerplaatsen aan de dominante schaduwzijde van
de straat. In smallere straten kan er voor gezorgd worden dat
enkele bomenrijen zo geplaatst worden dat de schaduwvlakken
zoveel mogelijk over de verharde oppervlakten vallen.
hemelwater
Met betrekking tot het hemelwater is er de wens om piekbuien
vertraagd naar het oppervlaktewater af te voeren zonder dat
er wateroverlast optreedt in de openbare ruimte. Vanwege de
ondergrond wordt er de voorkeur aan gegeven hemelwater niet te
infiltreren maar waar mogelijk via de straat naar gracht of singel af
te voeren. Om het oppervlaktewater niet te zeer belasten met hoge
kortdurende peilstijgingen wordt zoveel mogelijk water opgevangen
in natuurlijke laagtes in de grotere groenzones (wadi’s). Indien
vanuit bestaande peilhoogten van voordeurdorpels niet genoeg
afschot richting oppervlaktewater kan worden gemaakt verloopt
het transport via conventionele kolken en het hemelwaterriool.
Indien toch een waterpasserende bestrating wordt toegepast
(bijvoorbeeld om hittestress te reduceren) wordt de ondergrond
gedraineerd.
Het hemelwater van de daken wordt bij voorkeur zichtbaar
afgevoerd tussen de gevel en de straat. Hemelwaterafvoeren aan
                                                                                                                             hittestress                                                   risico wateroverlast
de achterzijde worden zoveel als mogelijk aangesloten op kratjes
pagina 16/130                                                                                                                                                      BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                         klimaatadaptie
                   ondergrondse berging
            watertransporterende rijbaan
                                    wadi
                                             kaart met klimaatadaptieve
                                             maatregelen
             waterpasserende bestrating
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                    pagina 17/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>openbaar-privé
binnentuinen                                                         wel degelijk gebruikt worden als verblijfstuin, met als gevolg        wél gebakken klinkers aan te brengen. De nieuwe klinkers kunnen
De openbaarheid van de binnengebieden heeft er voor gezorgd          een kakafonie aan erfafscheidingen die voor wat privacy moeten        afgestemd worden op de kleur en formaat van de aangrenzende
dat niemand zich er werkelijk om bekommert. In de komende            zorgen.                                                               bebouwing; dus veelal een rood-bruine gebakken klinker in
ontwikkelingen wordt de openbaarheid beperkt door toegangen                                                                                waalformaat.
via brandgangen of open portieken af te sluiten. Wat blijft is       De maatregelen die hier kunnen worden genomen zullen ook hier
een duidelijk herkenbare toegang voor autoverkeer dat in de          deels via lokale initiatieven van bewoners en corporatie tot stand    verlichting
binnenhoven van een parkeerplaats gebruik maakt.                     worden gebracht. Bij maatregelen als gemeenschappelijke groene        Voor de openbare verlichting maken we zoveel mogelijk gebruik
                                                                     erfafscheidingen kunnen die, afhankelijk van de mogelijkheden in      van hergebruik van de bestaande armaturen en lichtmasten. In
Op sommige plekken wil Intermaris in samenspraak met bewoners        het straatprofiel, op eigen erf of juist aan de openbare zijde van de verband met het aanpassen van straatprofielen zal verlichting soms
grotere gemeenschappelijke binnentuinen inrichten. Deze tuinen       kavelgrens worden aangebracht.                                        opnieuw gepositioneerd worden.
zijn alleen toegankelijk voor de aangrenzende bewoners. Ze
kunnen ook een belangrijke kwaliteit zijn voor nieuwe bewoners       straatwonen                                                           Nieuwe openbare verlichting kan worden ingezet om specifieke
van potentiële inbreidingslocaties. Het gemeenschappelijk gebruik    Daarnaast komen er een aantal situaties voor in de wijk, waarbij door plekken te verbijzonderen, bijvoorbeeld de buurtparken.
van zo’n tuin versterkt de sociale cohesie tussen bestaande en       specifieke ontsluitingsoplossingen van begane grondwoningen,
nieuwe inwoners van het blok. Het beeldkwaliteitsplan geeft          de voortuinen uberhaupt niet gebruikt kunnen worden omdat ze          sociaal welzijn
inrichtsmogelijkheden aan, maar de bewoners maken zelf de            via de woning niet toegankelijk zijn. Hier is een directere relatie   Ingrepen in de fysieke ruimte kunnen een positieve bijdrage leveren
uiteindelijke keuzes, onder regie Intermaris.                        tussen woning en straat gewenst door ingrepen aan de gevel of, als    aan urgente sociale thema’s in de wijk, bijvoorbeeld:
                                                                     alternatief, een inrichting van deze voortuinzones in functie van het • Ontmoeten: het bevorderen van contactmomenten met
Ook in de binnengebieden waar nog geparkeerd wordt kan op            beeld en gebruik vanuit de openbare ruimte.                               buren en spontane ontmoetingen om zo eenzaamheid tegen
kleinere schaal een verblijfskwaliteit gegeven worden aan plekken                                                                              te gaan en het leefplezier te vergroten. Tussenruimtes tussen
waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Als de binnenterrein          Op andere plekken liggen kansen om de relatie tussen de woning en         openbaar en privé spelen hier een belangrijke rol;
immers minder toegankelijk worden gemaakt ligt het voor              de straat te verbeteren. Het kan dan, naast de toegankelijkheid van   • Gezondheid: het bevorderen wandelen en fietsen boven
bewoners meer voor de hand dat ze hun woning bereiken via de         de voortuin, ook gaan om zichtrelaties of, op de ontwikkeling van         autoverplaatsingen, aantrekkelijke groene plekken die
achtertuin of via een portiek met een toegang vanuit zowel de        de woningplattegrond. Doelstelling daarbij is het creëren van wat         uitnodigen tot bewegen en vaker en/of langer verblijven in de
straat- als de achterzijde. Vooral in de buurt van die portieken kan meer reuring en het vergroten van de wederzijdse betrokkenheid            buitenruimte;
het interessant zijn om gemeenschappelijke ‘voortuinen’ te maken     van buurtbewoners.                                                    • Toegankelijkheid: maatregelen treffen voor de grotere groep
in de binnengebieden.                                                                                                                          ouderen met een mobiliteitsbeperking en voor mensen met
                                                                     materialisering                                                           een beperking, zoals brede stoepen, makkelijke opgangen,
Vergroening van de binnengebieden geldt in pricipe voor              Beschikbare budgetten voor de opwaardering van de buitenruimte            zitmogelijkheden in de schaduw op korte afstanden, openbaar
alle situaties, of er nu wel of niet geparkeerd wordt. Ook de        kunnen maar één keer worden uitgegeven. Alhoewel de bestaande             toilet, enzovoort;
erfafscheidingen kunnen onderdeel van die vergroeningsopgave         bestrating vrij sleets oogt is het de vraag of dat nu allemaal        • Eigenaarschap: bewoners medezeggenschap geven op
zijn. Met betrekking tot de keuze van boomsoorten en beplanting      vervangen wordt door een nieuwe betonnen elementenverharding              ontwerpkeuzes, met name bij het inrichten van ruimtes die
in de op te stellen inrichtingsplannen dient rekenschap te worden    (ervan uitgaande dat budgetten niet toereikend zijn voor overal           (nu nog) van niemand zijn.
gegeven van de grondsoort en de eisen die de voorgestelde            gebakken materiaal). Prioriteit in de verbetering van de openbare
beplanting daaraan stelt. Waar nodig zal bodemverbetering plaats     ruimte ligt bij een verbetering van de functionaliteit van de
moeten vinden. Dit geldt overigens ook voor beplantingskeuzes in     straatprofielen, de vermindering van het verhard oppervlak en een
de gehele openbare ruimte.                                           nieuwe groenkwaliteit. Klinkers in de rijbanen en parkeervakken
                                                                     en de betonnen banden worden vooralsnog zoveel mogelijk
voortuinen                                                           hergebruikt.
Op veel plekken in de wijk wordt het straatbeeld bepaald door
slecht onderhouden voortuinen. Er is er een groot verschil in        Wel is het wenselijk om qua beeld meer samenhang te zoeken
situaties aan weerszijden van de straat, waarbij voortuinen op       tussen het beeld van de bebouwing en dat van de straat. Zodat
het noordoosten veelal ongebruikt of dichtgetegeld zijn en de        bebouwing en openbare ruimte zich meer als een ensemble toont.
kleine bezonde tuinen aan de overzijde die door veel bewoners        Daarom wordt voorgesteld in de voetpaden langs de woningen
pagina 18/130                                                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>                                                                                      openbaar-privé
                                ontmoeten                                 brede paden             samen moestuinieren
                                          gemeenschappelijke binnentuinen                  aantrekkelijke groene plekken
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                          pagina 19/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>kansenkaart
Om beslissingen op woon-, blok- en buurtniveau een ruimere
context te geven is bijgaande kansenkaart opgesteld.
• Het oorspronkelijke thema van de strengen wordt verder
    uitgewerkt en uitgebreid als langzaam verkeersnetwerk en als
    radiale structuur met het station en het kernwinkelgebied als
    centrum;
• De spoorzone tussen de singels wordt een representatieve
    ‘oprijlaan’ voor de trein aan weerszijden van het station;
• Radiale groenstructuren tussen singel en gracht worden
    versterkt;
• Het verbeteren van de beleefbaarheid van de water- en
    groenstructuur vanuit woning, straat en buurt;
• Het structuurbeeld vormt de basis voor specifieke identiteiten
    per buurt.
Vliegwiel voor het versterken van deze structuur zijn:
• De voorgenomen aanleg van een warmtenet vanaf 2022 en
    de daarmee gepaard gaande herinrichting van de openbare
    ruimte;
• De prioriteitslocaties voor verschillende interventies in de
    woningvoorraad van Intermaris;
• De mogelijke realisatie van inbreidingsprojecten door de
    Gemeente Hoorn en Intermaris;
• De voornemens van ProRail voor vervanging/verbreding van
    perrons en outillage;
• Last but not least: het besef bij zowel de woningcorporatie
    als de gemeente dat de verbeteringen van beeld van
    zowel openbare ruimte als de woningvoorraad één van
    de belangrijke bouwstenen is voor de verbetering van de
    leefbaarheid in de wijk.
                                          Hoorn, Kersenboogerd
                                          Kansenkaart
                                              Bomen
                                              Strengen
                                               Strengen
                                              Fietsroutes
                                               Fietsroutescontinuïteit
                                                           continuiteitversterken
                                                                         versterken
                                              Route
                                               Routemegalint
                                                      mega lint
                                              Connectie
                                               connectieaan
                                                          aanhet
                                                               hetmegalint
                                                                   mega lint
                                               Openbaargroen
                                              Openbaar    groen
                                               Kwaliteitsdragerontwikkelingen
                                              Kwaliteitsdrager   voor ontwikkelingen
                                               Zoekgebiedpotentiële
                                              Zoekgebied    potentiele  uitbereiding
                                                                      uitbereiding
                                               Plangrens
                                              Plangrens
pagina 20/130                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>                                3 MAATREGELEN PER BUURT
CENTRUM   WATERPOORT   GRUTTO                EKSTER       STIJL   PERGOLA
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>pagina 22/130 BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>                                                                  PERGOLA
                           PERGOLA/PATIO/PRIEEL
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                   pagina 23/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>          bestaande situatie
PERGOLA
                                   bestaande situatie pergola
                                   bestaande situatie
                                   Pergola
          pagina 24/130        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                                structuur van de buurt
                                                                                                                                                       VERBINDEN STRENG                                                         maatregelen
                                                                                                                                                       MET HET CENTRUM                                                          • Parkeren primair oplossen in de
                                                                                                                                                                                                                                                                          PERGOLA
                                                                                                                                                                                                                                  binnenhoven van de bouwblokken en
                                                                                                                                                                                                                                  in de openbare ruimte reguleren in
                                                                                                                                                                                                                                  parkeervakken;
                                                                                                                                                                                                                                • Brandgangen afsluiten, kruip-door-
           FIETSROUTE ‘HET MEGALINT’
                                                                                                                                                                                                                                  sluip-door routes eruit halen;
                                                                                                                                                                                                                                • Portieken afsluiten d.m.v. hekwerken,
                                                                                                                                                                                                                                  nieuwbouw portieken of een nieuw
                                                                     2                                                                                                                                                            portiek gecombineerd met een
                                                                                                                                                                                                                                  inbreiding;
                                                                                                                                                                                                                                • Streng versterken door in te richten
                                                                          VERGROENEN GEULWEG                                                                                                                                      als centrale groen as door de
                                                                                                                                                                                                                                  buurt voor fietsers en voetgangers,
                                                                                                                                                                                                                                  autoverkeer van de streng halen;
                                                                                                                                                                                                                                • Zorgen voor een meer diverse
                                                                                                                                                           R
                                                                                                                                                       U
                                                                                                                                                       U
                                                                                                                                                    CT                                                                            sociaaleconomische samenstelling
                                                VERGROENEN WO
                                                                     PARKEREN                                                                                                                                                     van de wijk middels inbreiding(en);
                                                                                                                                                   U
                                                                                                                                               TR
                                                                    IN DE HOVEN                                                               SS
                                                                                                                                             ET
                                                                                                                                                                                                                                • Inbreidingen op plekken waar het de
                                                                                                                                          FI    KE
                                                                                                                                                   N                                                                              structuur versterkt;
                                                                                                                                      EN
                                                                                                                                          E
                                                                                                                                               IE                                                                               • Relatie tussen de woning en
                                                                                                                                                                                                                                  openbare ruimte versterken;
                                                                                                                                                                    EN WOONSTRATEN
                                                                1                                                  4                 RO
                                                                                                                                          PO
                                                                                                                                              RT
                                                                                                                                 G
                                                                                                                                         K      RUIMTE VOOR                                                                     • Straten vergroenen en waar het kan
                                                                                                                                     PA         COLLECTIEVE                                                                       eruit halen of eenrichtingsverkeer
                                                       O
                                                           N                                                                    AA
                                                                                                                                     N         VOORZIENINGEN                                                                      introduceren;
                                                                ST                                                                              IN DE HOVEN                                                                     • Parken versterken, park van gevel tot
                                                                    RA     BUURTPARK
                                                                     TE                                                                                                                                                           gevel;
                                                                     N                                                                                                                                                          • Vergroenen van de Geulweg door
                                                                                                                                                                                                                                  anders organiseren van het parkeren.
                                                                                       FIETSROUTE ‘HET MEGALINT’
                                                                                                                                                                   EN
                                                                                                                                                               RO
                                                                                                                                                               G
                                                                                                                                                           VE
                                                                                                                                                              R
                                                                                                                        POTENTIELE
                                       GROENE
                                       ENTREE                                                                          INBREIDINGS                                                                         1    aanduiding
                                                                                                                         LOCATIE
                                                                                                                                                                                                                straatprofiel
               G
              N D
            RE TA                                                                                                                                      3                                                        parkeren
          ST NS
       EN E
      D NN
                                                                                                                                                                                                                collectieve
                                                                                                                                                                                                                voorziening
    IN BI
  RB DE
VE ET                                                                                                                                                                                structuurkaart Pergola
  M                                                                                                                                                                                  ingrepen om de structuur
                                                                                                                                                                                     te versterken
                                                                            VERBINDING MET MUNTPARK
  BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                                                        pagina 25/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>          mobiliteit en parkeren
          probleem
          Parkeren wordt op dit moment als een probleem ervaren. Het
PERGOLA
          beeld heerst dat er een overmaat aan parkeerplaatsen is en dat
          het opheffen van parkeerplaatsen dus een kwaliteitsverbetering is.
          Het werkelijke probleem is dat men niet parkeert op de daarvoor
          bestemde locaties. Er wordt veel op de straat geparkeerd, nabij
          de woning en zichtbaar vanuit de woning. De binnenhoven (die
          zijn ingericht als parkeerhoven) zijn daarentegen nagenoeg leeg.
          Bewoners parkeren daar liever niet omdat ze het als onveilig
          ervaren.
          aanpak
          Voor Centrumgebied Kersenboogerd kiezen we voor een ander
          parkeerbeleid: parkeren vindt alleen nog plaats in daarvoor
          aangewezen vakken. Deze worden verbeterd en we zorgen ervoor
          dat er voldoende zijn. De straatprofielen waar niet geparkeerd mag
          worden zullen zo worden ingericht dat men niet meer illegaal op de
          rijbaan kan parkeren.
          Voor deze buurt kiezen we ervoor om het parkeren zoveel als
          mogelijk te concentreren en realiseren in de parkeerhoven.
          Parkeerdruk op straat wordt verplaatst naar de hoven. Deze
          worden opnieuw ingericht zodat ze efficiënter kunnen worden
          gebruikt. Het gevoel van onveiligheid wordt aangepakt door de
          parkeerhoven meer af te sluiten; alle toegangen behalve de inrit
          voor de auto’s worden afgesloten met poorten of bebouwing.
          In de grote parkeerhoven kan nabij portieken e.d. ook nog aan
          een collectieve invulling worden gedacht. Voor de potentiële
          inbreidingslocaties wordt de parkeerbehoefte (met uitzondering
          van bezoekersparkeren) op eigen terrein opgelost.
          strategie
          Voor het parkeren wordt ingezet op een strategie die gericht is
          op het realiseren van een parkeerdruk waardoor bewoners de
          parkeerhoven gaan gebruiken. Buiten de parkeerhoven worden in
          eerste instantie zo min mogelijk parkeerplaatsen gerealiseerd.
          Voor de op te stellen inrichtingsplannen wordt in samenspraak
          met de gemeente een getal bepaald tussen de geldende norm
          en de feitelijke parkeerbehoefte die volgt uit parkeertellingen. In
          de inrichtingstekeningen worden de plekken waar op termijn kan        langsparkeren     parkeren potentiële inbreidingen op eigen terrein
          worden doorgegroeid naar de geldende norm wel al aangewezen.
                                                                                parkeerkoffer     verkeersstructuur met rijrichting
          Mocht de situatie zich voordoen dan kan ‘groen’ relatief eenvoudig
                                                                                                                                                      parkeren Pergola
          worden ingeruild voor ‘grijs’. Deze strategie zal vooraf goed aan     parkeren in hof   ingang parkeerhoven
          bewoners moeten worden uitgelegd.
          pagina 26/130                                                                                                                     BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                                     profiel 1: woonstraat
                                  problematiek
                                  De brede straten in de buurt zorgen voor een door (informeel)
                                                                                                        PERGOLA
                                  parkeren gedomineerd straatbeeld, waar weinig ruimte is voor
                                  groen. De buurt is hierdoor erg versteend. Het aanwezige groen
                                  bestaat vooral uit gras en bomen en heeft weinig gebruiks- of
                                  ecologische waarde. Daarnaast worden de bezonde voortuinen
                                  gebruikt als verblijfplaats en om hier voldoende privacy te
                                  organiseren wordt een ratjetoe aan erfafscheidingen geplaatst
                                  waardoor het straatbeeld ‘verrommelt’.
                                  aanpak
                                  Door het functionele straatprofiel te versmallen is er geen
                                  mogelijkheid meer voor wildparkeren. De ruimte die vrijkomt
                                  wordt gedeeltelijk ingezet als verbreding van de groenstrook. Deze
                                  wordt extensief beheerd, de verlaagde ligging maakt de opvang van
                                  een deel van het hemelwater mogelijk en in de toekomst is hier
                                  eventueel ruimte voor uitbreiding van het parkeren.
                                  Een ander deel van de ‘overruimte’ wordt ingezet om de bezonde
                                  voortuinen af te zomen met een haag die een meer groen en
                                  uniform beeld geeft aan de straat.
                                              bloemrijke grasstrook           haag als erfafscheiding
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                      pagina 27/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>          profiel 2: Geulweg
          problematiek
          Het beeld van de Geulweg wordt gedomineerd door de schuin
PERGOLA
          geparkeerde auto’s en hoge struiken en bomen in de middenberm.
          Hierdoor is er geen relatie tussen beide zijdes van de straat en het
          beeld oogt donker en somber. Het middengroen heeft weinig tot
          geen verblijfswaarde en zorgt voor een benauwend straatbeeld.
          aanpak
          Door het schuinparkeren te vervangen door langsparkeren aan de
          woonzijde van de straat verdwijnt al een van de twee scheidende
          factoren en ontstaat een fijner gevoel in de straat. Dit combineren
          we met het anders indelen van de middenberm. Deze wordt
          aanmerkelijk breder zodat er veel mogelijkheden ontstaan voor
          aangename verblijfsplekken, spelen, wandelen en vergroening. Er
          ontstaat zo een mooie route tussen singel en gracht.
          Het bestaande groen wordt aangepakt. De dichte struiken uit
          de berm worden weggehaald. Daarnaast worden de takken uit
          de bomen uitgedund. Hierdoor komt er meer licht tot aan de
          grond. Dit zorgt ervoor dat er meer kans is dat de wel gewenste
          onderbegroeiing beter kan gedijen.
                   uitdunnen van begroeiing            plekken om te verblijven
          pagina 28/130                                                           BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                                                      profiel 3: singel
                                  problematiek
                                  Het profiel langs de singel bestaat uit een brede rijweg met
                                                                                                         PERGOLA
                                  langsparkeren. Tegelijkertijd zou dit een belangrijke noord-
                                  zuidgerichte fietsroute kunnen zijn in overeenstemming met de
                                  ambities van het ‘megalint’ in de structuurvisie. De parkeerdruk in
                                  de buurt maakt het echter niet mogelijk de parkeerplaatsen in dit
                                  profiel naar elders te verplaatsen.
                                  aanpak
                                  Het verkeersprofiel wordt min of meer gehandhaafd maar door
                                  een markering in het midden van de rijloper wordt een meer
                                  gelijkwaardiger positie voor fietsers en auto’s gecreëerd. Tegelijk
                                  ontmoedigt een indeling in 2 richtingen het wildparkeren tegen de
                                  band langs de oever.
                                  Aan de zijde van de woningen wordt ruimte gemaakt voor een haag
                                  zodat de representatieve waarde van het singelprofiel voor de wijk
                                  recht wordt gedaan. Het gazon tussen de bomen wordt vervangen
                                  door bloemrijk grasland. Daarnaast wordt de singel natuurlijker
                                  vormgegeven door het aanplanten van oeverbeplanting, zoals gele
                                  lis of grote kattenstaart. Dit zorgt voor meer variatie in het beeld
                                  langs de singel en bevordering van de biodiversiteit.
                                               bloemrijke grasstrook                  oeverbeplanting
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                        pagina 29/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>          profiel 4: streng
          problematiek
          Er is weinig tot geen interactie tussen de woningen en de fietslaan.
PERGOLA
          Het aanwezige groen bestaat vooral uit gras en bomen en heeft
          weinig tot geen gebruikswaarde.
          aanpak
          Tussen de woning en de openbare ruimte wordt een nieuwe
          tussenruimte gemaakt die de relatie tussen woning en openbare
          ruimte versterkt. Verderop in dit hoofdstuk worden daarvoor
          diverse opties voorgesteld.
          Het gazon wordt (deels) vervangen door een rijker assortiment
          van vaste planten en kruiden- en bloemenmengsels. Door
          verschillende soorten beplanting toe te voegen met een hogere
          biodiversiteitswaarde zal de route ook voor vogels en insecten een
          nieuwe koppeling tussen singel en gracht vormen.
                       bloemrijke grasstrook        toegankelijke wandelpaden
          pagina 30/130                                                          BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                                                                                 maatregelen buurtpark
                                                                                  problematiek
                                                                                  Het buurtparkje komt over als een klein en donker plantsoen. Er
                                                                                                                                                          PERGOLA
                                                                                  is weinig variatie in het groen en er is veel schaduw. Vanuit de
                                                                                  woningen is geen zicht op het park door het dichte groen. Dit dichte
                                                                                  groen zorgt er ook voor dat minder wenselijke praktijken kunnen
                                                                                  plaatsvinden uit het zicht; het belemmert de sociale controle. In
                                                                                  de huidige vorm functioneert het dus ook niet als een buurtparkje.
                                                                                  aanpak
                            Variatie in groen
                                                                                  Door het groene profiel van Pergola en het buurtparkje als
                                                                                  één geheel op te vatten ontstaat een ruimer, opener beeld en
                     Ruimte maken voor                                            is de centrale plek beter gekoppeld aan de centrale langzaam
                     zon d.m.v. snoei                                             verkeersroute.
                                                                                  Het bestaande groen wordt uitgedund om meer zicht en zonlicht te
                                                                                  krijgen in het park. Er wordt variatie gebracht in de beplanting en
                                                            Zichtlijnen openen
                                                                                  de wandelpaden breder gemaakt waardoor er beter kan worden
                                                                                  verbleven. De trottoirs voor de woningen gaan naadloos over in
                                                                                  een wandelpad door het buurtparkje. Dit maakt het buurtparkje
                                                            Verbreden van         meer openbaar en aantrekkelijker om een rondje door te lopen.
                                                            wandelpad
                                                                                  In het buurtparkje is voldoende ruimte om met plaatselijke
                                                                                  verlagingen hemelwater van de straten op te kunnen vangen.
                                                                                  Om te zorgen dat een wadi geen modderpoel wordt is kunnen
                                                                                  er verschillende beplantingen aangebracht worden. Zoals de
                                                                                  Amelanchier lamarckii en de Eupatorium maculatum.
                     Waterbergende
                     voorziening
                                                                                          Eupatorium maculatum                Amelanchier lamarckii
                                                                                       beplanting geschikt voor wadi         heester geschikt voor wadi
                                                voorbeelduitwerking
                                                buurtpark Pergola
                                                                                           uitdunnen van begroeiing           functionele wandelpaden
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                        pagina 31/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>          maatregelen op blokniveau
          maatregelen
          • Eén centraal afsluitbaar portiek realiseren i.p.v. 3 openbare
PERGOLA
            trapopgangen. Trapopgangen aan de uiteinden van de galerij
            gebruiken als brandtrap;
          • Binnenhof primair inrichten voor parkeren;
          • Hof afsluiten middels nieuw portiek, afsluitbare poorten in de
            brandgangen en een ‘open poort’ t.p.v. de ingang voor auto’s;
          • Ruimte voor collectieve functies (spelen, buurtbarbecue, etc.);
          • Relatie tussen de tuinen en de hof versterken door een
            ‘hagenproject’, schuttingen vervangen door lagere hagen;
          • De hof en achtertuinen een rol laten spelen in
            klimaatadaptatie door waterberging onder vlonders en
            parkeervakken;
          • Relatie tussen wonen en openbare ruimte (aan de streng)
            versterken door aanpakken van de plint;
          • Bergingen reorganiseren in het nieuwe portiekvolume, rijen
            bergingen aan de openbare ruimte voorkomen;
          • Erfafscheidingen vergroenen;
          • Hekwerken van de galerijen vernieuwen;
          • Daken voorzien van nieuwe dakpannen en PV-panelen.
                                                                                  blok 32
                                                                                  als casus voor de ingrepen
                                                                                  op blokniveau in Pergola
          pagina 32/130                                                       BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                        portieken
                                                                                                                                                    problematiek
                                                                                                                                                    De beneden-bovenwoningen in Pergola-Patio hebben meerdere
                                                                                                                                                                                                                         PERGOLA
                                                                                                                                                    trapopgangen die niet afsluitbaar zijn en zich hebben bewezen als
                                                                                                                                                    ideale hangplek. Voor bewoners ontstaat er daardoor een gevoel
                                                                                                                                                    van onveiligheid. Daarnaast zijn de portieken allemaal weinig
                                                                                                                                                    welkom en is het niet duidelijk waar de entrees zich bevinden.
                                                                                                                                                    De meeste blokken van beneden-bovenwoningen bestaan uit
                                                                                                                                                    twee rijen, met op de buitenste koppen een trapopgang met de
                                                                                                                                                    briefkasten en in de oksel tussen de twee blokken nog een tweede
                                                                                                                                                    trapopgang.
                                                                                                                                                    aanpak
                                                                                                                                                    De trapopgangen op de koppen worden afgesloten en zullen enkel
                                          anoniem en openbaar portiek                                             accent aan het eind van Pergola
                                                                                                                                                    nog dienstdoen als vluchttrap. De deur is enkel van binnenuit te
                                                                                                                                                    openen middels een panieksluiting.
                                                                                                                                                    De portiek in de oksel wordt vervangen door een nieuw volume
                                                                                                                                                    waarin alle woningen hun adres en postkast krijgen, tevens zullen
                                                                                                                                                    de bergingen van de woningen hierin worden geconcentreerd. Het
                                                                                                                                                    nieuwe volume sluit tevens de parkeerhof af van de openbare weg.
                                                                                                                                                    Aan de parkeerhofzijde en eventueel op de verdieping is plek voor
                                                                                                                                                    een collectieve invulling voor de bewoners.
                                                                                                                                                    Indien gewenst kan dit nieuwe volume ook ruimte bieden aan
                                                                                                                                                    enkele extra woningen.
                                                                                                                                                    architectuur
                                                                                                                                                    Inspiratiebron voor de architectuur van de nieuwe portieken is de
   een sterk gearticuleerde entree         warm en eenvoudig interieur         zorgvuldig en rijk gedetailleerd             benutten van het dak
                                                                                                                                                    bestaande architectuur van deze buurt. Enerzijds zijn dat de grote
                                                                                                                                                    gebaren, dakvlakken, doorgetrokken gootlijnen en dubbelhoge
                                                                                                                                                    colonnade, anderzijds de details zoals die te vinden zijn in de
                                                                                                                                                    hoekaccenten en huidige portieken op de kop.
                                                                                                                                                    De nieuwe portiekvolumes, tezamen met het groot onderhoud
                                                                                                                                                    aan de woningen (onder andere nieuwe hekwerken en nieuwe
                                                                                                                                                    dakpannen) zorgen voor een verrijking van het beeld van de wijk.
                                                                                                                                                    De materialen sluiten nauw aan bij het huidige materialenpalet, ze
                                                                                                                                                    zoeken niet naar contrast maar naar verrijking van het palet.
                                                                                                                                                    De entree biedt doorzicht dwars door het volume heen naar de
                                                                                                                                                    parkeerhof en is van binnen warm en eenvoudig afgewerkt.
                                                                                                                                                    Bewoner komen binnen in een royale hal met veel hoogte.
                   voortzetting van het volume                           nieuw volume als accent                  nieuw volume meer bescheiden
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                        pagina 33/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>          plint
          problematiek
          De woningen aan Pergola kennen een hoge mate van repetitie die
PERGOLA
          ook zeer bepalend is voor het beeld van de openbare ruimte. De
          woningen hebben echter weinig relatie met de openbare ruimte
          en zijn in zichzelf gekeerd. De combinatie van het enigszins sacrale
          beeld van de colonnades, de groene tussenruimte en het gebrek
          aan zichtrelaties binnen-buiten zorgt ervoor dat de bewoners het
          gevoel hebben dat er te weinig leven is op straat.
          Onder de colonnade bevindt zich een ruimte waarvan het niet
          duidelijk is waartoe deze behoort. De materialisatie suggereert een
          openbaar karakter, de positie onder de colonnade voelt echter niet
          als zodanig aan. Het gevolg is dat deze ruimte eigenlijk van niemand
          lijkt te zijn en zeker niet door de bewoners wordt benut.
                                                                                              anoniem en openbaar portiek                                     accent aan het eind van Pergola
          aanpak
          De relatie tussen de private woning en de openbare ruimte kan op
          diverse manieren worden versterkt. Afhankelijk van de oriëntatie
          van de gevel en/of de achtergelegen woningplattegrond kan
          bepaald worden welke ingreep het meest passend is. Dit betekent
          dat er langs de streng meerdere oplossingen kunnen worden
          toegepast. Om aan te sluiten bij de repeterende architectuur zal de
          ingreep per blok worden bepaald.
          De kern van de architectuur van de woningen aan de streng                                                           •   horizontaal
          kunnen we samenvatten in: repeterende colonnade, een nagenoeg                                                       •   dakvlakken beeldbepalend
                                                                                                                              •   repeterende colonnade
          ononderbroken daklijn en grote dakvlakken. De ingreep op de                                                         •   doorlopende daklijn
          begane grond dienen op zodanige wijze plaats te vinden dat deze
          kern niet wordt aangetast.
          In alle opties wordt de ruimte onder de colonnade meer bij de
          woningen betrokken. Er wordt dus een heldere keuze gemaakt dat
          deze ruimte niet (meer) tot het openbaar gebied behoort.
                                                                                 verschillende ingrepen binnen een bouwblok                                  aanpak van de plint per bouwblok
          pagina 34/130                                                                                                                              BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                       plint
                                                                                                                                  ingreep optie 1: erker
                                                                                                                                  Tussen de kolommen van de colonnade wordt als het ware een
                                                                                                                                                                                                         PERGOLA
                                                                                                                                  doosje geschoven. Deze erker heeft ramen van vloer tot plafond en
                                                                                                                                  voegt extra oppervlakte aan de woning toe. Door de royale en uit
                                                                                                                                  de schaduw van de colonnade geschoven gevelopeningen openen
                                                                                                                                  de woningen zich meer richting de openbare ruimte. De extra
                                                                                                                                  oppervlakte kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een eethoek
                                                                                                                                  of als compacte thuiswerkplek. Daarmee wordt er ook echt geleefd
                                                                                                                                  aan deze kant van de woning.
                                                                                                                                  ingreep optie 2: veranda
                                                                                                                                  De ruimte tussen de kolommen wordt bouwkundig ingevuld
                                                                                                                                  met een veranda. De veranda is bereikbaar door een dubbele
                   vanuit de erker stap je zo de groene streng op                               accent aan het eind van Pergola
                                                                                                                                  openslaande deur vanuit de woonruimte. De veranda blijft in de
                                                                                                                                  diepte beperkt tot de huidige diepte van de ruimte onder de galerij.
                                  een repetitie van witte doosjes                          vanaf je veranda genieten van de zon
                             erker onder de colonnade schuiven      een veranda onder de colonnade en gevelopeningen vergroten
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                        pagina 35/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>          plint
          ingreep optie 3: voortuin
          De grond onder de colonnade en een klein stukje ervoor worden
PERGOLA
          uitgegeven als voortuinen. De erfafscheiding tussen de bewoners
          onder de colonnade is gebouwd, de overige erfafscheidingen
          hebben een groen karakter, een robuuste blokhaag.
          ingreep optie 3: Delftse stoep
          De ruimte onder de colonnade wordt een overgangsruimte tussen de
          private woning en de openbare ruimte. Door bestratingsmateriaal
          wordt duidelijk gemaakt dat deze ruimte niet tot het openbaar
          gebied behoor. De gevelopeningen kunnen op de nieuwe situatie
          worden aangepast zodat meer interactie binnen-buiten ontstaat.
                                                                             bouwkundig erfafscheiding onder de colonnade met meerwaarde      gevelopening en zitelement dragen bij aan de interactie binnen-buiten
                                                                                                                    een compacte voortuin                                            leven en wonen aan de streng
                                                                                     voortuinen die enigszins door de colonnade heen steken              een Delftse stoep en bankje realiseren tussen de woningen
          pagina 36/130                                                                                                                                              BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                           voortuinen
                                                                                                                                                          problematiek
                                                                                                                                                          Op veel plekken in deze buurt treffen we voortuinen aan die
                                                                                                                                                                                                                                 PERGOLA
                                                                                                                                                          niet of nauwelijks gebruikt worden en er daarom rommelig en
                                                                                                                                                          versleten bij liggen. Daarnaast is er bij de gestapelde woningen de
                                                                                                                                                          merkwaardige situatie dat voortuinen niet direct vanuit de eigen
                                                                                                                                                          woning toegankelijk zijn maar enkel via de portiek. Dit komt het
                                                                                                                                                          gebruik en onderhoud niet ten goede.
                                                                                                                                                          aanpak
                                                                                                                                                          Om deze situaties te verbeteren zijn enkele mogelijke ingrepen
                uniforme groene erfafscheiding                              blokhaag tegen de gevel        pui die direct toegang geeft tot de voortuin   ontwikkeld die afhankelijk van de specifieke locatie ingezet kunnen
basisingreep: een compacte                         optie #1: private voortuin                         optie #2: private voortuin                          worden.
uniforme blokhaag om de                            opheffen, ca. 1 meter                              toegankelijk maken en
voortuinen af te schermen                          blokhaag tussen stoep en                           daarmee meer uitnodigen tot                         De basisingreep is een compacte, uniforme, haag die wordt
zorgt voor een rustiger en                         gevel als afstandhouder                            gebruik, uniform met groen
groen beeld.                                       tussen privé en openbaar.                          afschermen.                                         geplaatst tussen de voortuin en het trottoir.
                                                                                                                                                          Op plekken waar een voortuin door afmeting of oriëntatie niet
                                                                                                                                                          gebruikt wordt en waar de toekomstige verwachting ook is dat deze
                                                                                                                                                          niet zal worden gebruikt kan gekozen worden om de voortuin in zijn
                                                                                                                                                          geheel op te heffen. Een gedeelte kan dan toegevoegd worden aan
                                                                                                                                                          het trottoir en een gedeelte zal worden benut om een blokhaag
                                                                                                                                                          te positioneren die fungeert als afstandhouder tussen publiek en
                                                                                                                                                          privé.
                                                                                                                                                          Een andere optie is om de voortuin bereikbaar te maken vanuit de
                                                                                                                                                          woningen door de gevelopeningen op de begane grond uit te zagen
                                                                                                                                                          tot de vloer. Hierdoor ontstaat een situatie waarbij het gebruik een
                                                                                                                                                          stuk vanzelfsprekender wordt en de kans op verrommeling minder
                                                                                                                                                          aanwezig is. Deze voortuinen zullen allemaal met één uniforme
                                                                                                                                                          groene haag worden afgeschermd.
                                                                                                                                                          De meest ingrijpende optie is een erker realiseren in plaats van
                 een repetitie van witte doosjes                                   een muurbankje                                        Delftse stoep    een voortuin. Hiermee wordt extra oppervlak aan de woning
                                                                                                                                                          toegevoegd en een woonruimte met meer directe betrokkenheid
optie #3: een erker                                optie #4: verkleinen of                            optie #5: voortuinen opheffen                       op de straat gerealiseerd.
toevoegen die het                                  helemaal opheffen van de                           en vervangen door een
woonprogramma                                      voortuinen de woningen                             compacte Delftse stoepzone
meer betrekt op de                                 collectief voorzien van een                        die door bewoners kan                               De voortuinen kunnen ook verkleind worden tot een compacte
openbare ruimte, een                               ‘muurbankje’ om gebruik                            worden toegeëigend.                                 voortuin afgezoomd door een haag of een Delftse stoep. In beide
kleine blokhaag als                                en sociale interactie te                                                                               opties kan de ingreep worden ingezet om meer sociale interactie
afstandhouder tussen                               stimuleren.
privé en openbaar.                                                                                                                                        en gevoel van eigenaarschap te stimuleren.
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                                pagina 37/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>          inbreiding Pergola/Patio/Prieel
          Voor zowel de appartementen als de grondgebonden woningen
          geldt dat ze weliswaar passen binnen het beeld van de hele
PERGOLA
          buurt, maar dat ze ook duidelijk een nieuwe kwaliteit laten zien,
          monotonie doorbreken en frisse nieuwe blikvangers zijn in de
          wijk. Potentiële inbreidingen sluiten in architectuurtaal aan op de
          bestaande architectuur maar zijn in materialisering rijker en meer
          divers.
          De bestaande architectuur heeft een aantal identiteitsbepalende
          kenmerken die onderscheidend zijn voor Pergola/Patio/Prieel
          ten opzichte van andere buurten in de tuinstedelijke schil. De
          woningen in deze buurt, zowel gestapelde als grondgebonden
          woningen, kennen een sterke horizontale belijning. Dit wordt
          met name gerealiseerd door lange ononderbroken dakgoten en
                                                                                begane grond opent zich naar de openbare ruimte     horizontaal georienteerde en lichtvoetige architectuur
          grote dakvlakken. Op enkele specifieke punten wordt dit regime
          doorbroken om een hoekaccent te maken die is ingegeven vanuit
          de stedenbouwkundige situatie.
          spelregels architectuur
          • Gevels grenzend aan de openbare ruimte worden behandeld
             als voorgevels. Volumina in het groen zijn daarom alzijdig en
             kopgevels van rijwoningen worden geopend naar de openbare
             ruimte door de voordeur in deze gevel te positioneren en deze
             gevel te voorzien van meerdere gevelopeningen;
          • Appartementengebouw zijn maximaal 4 lagen met een plat
             dak en doorgaande daklijn;
          • Gevels van appartementengebouwen verenigen een sterke
             horizontaliteit met verticaliteit, voortbordurend op de
             architectuur van de beneden-bovenwoningen aan de streng;
                                                                                      ononderbroken daklijn en verticale geleding
          • Gevels van grondgebonden woningen kennen een sterke
             horizontale belijning;
          • Het woonprogramma van grondgebonden woningen is ook op
             de straatzijde van de woningen georiënteerd;
          • Dakgoten zijn ononderbroken;
          • De kappen van grondgebonden woningen zijn dominant in het
             beeld;
          • Dakkapellen worden terughoudend ontworpen qua kleur en
             maatvoering en zijn horizontaal georiënteerd.
          In de bouwenvelop van een inbreiding kunnen nadere, meer
          specifieke, bepalingen worden opgenomen.
                                                                                                            kopgevel = voorgevel                       referen aan de arcade aan Pergola
          pagina 38/130                                                                                                                    BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                        hekwerken
                                                                                                                                        concept
                                                                                                                                        De hekwerken spelen een belangrijke rol in het meer identiteit
                                                                                                                                                                                                             PERGOLA
                                                                                                                                        geven van de afzonderlijke buurten. De buurten zijn gebouwd
                                                                                                                                        in een architectuur met weinig ornament. Het vervangen van
                                                                                                                                        balustrades en balkonhekken is een kans om de architectuur een
                                                                                                                                        verdiepingsslag te geven. Een hekwerk dat met zorg is ontworpen,
                                                                                                                                        met aandacht voor detail en waarbij is nagedacht over het gebruik,
                                                                                                                                        straalt dat uit en nodigt bewoners ook uit om er anders mee om
                                                                                                                                        te gaan.
                                                                                                                                        ontwerp
                                                                                                                                        De hekwerken worden altijd voor balkon of vloerranden
                                                                                                                                        gepositioneerd, daardoor ontstaat er een helder element en geen
                                                                                                                                        stapeling. Door gebruik te maken van een buurtspecifiek patroon
                                                                       een balkonhek met geïntegreerde oplossing voor plantenbakken
                                                                                                                                        en een buurtspecifieke accentkleur draagt het hekwerk bij aan de
                                                                                                                                        identiteit van de buurt.
                                                                                                                                        materiaal
                                                                                                                                        Hekwerken worden uitgevoerd in uitgesneden staal of glas met een
                                                                                                                                        zeefdruk.
                mooi ontworpen balkonhekken die worden toegeëigend      hekwerken zijn een meerwaarde voor de beleving van gallerijen
    hekwerk voor de gallerijvloer          hekwerk niet op de vloer   hekwerk voor de vloerrand            buisprofiel op borstwering
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                            pagina 39/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>          poorten & erfafscheidingen
          poorten
          Poorten worden gebruikt om brandgangen af te sluiten voor
PERGOLA
          iedereen behalve de bewoners van een bouwblok. Dit resulteert
          erin dat de binnenruimte van een bouwblok meer van de bewoners
          wordt en niet meer functioneert als kruip-door-sluip-door route.
          spelregels
          • De poorten borduren voort op het thema van een buurt;
          • Thermisch verzinkte spijlenhekwerken zijn uitgesloten;
          • Poorten zijn ontworpen elementen die bijdragen aan de
             identiteit per buurt. Ze zijn gecoat in een kleur die ook per
             buurt verschillend kan zijn;
          • Poorten verrijken de architectuur en voelen daardoor niet aan
             als vervelende, functioneel noodzakelijke, obstakels.
                                                                                                                              diverse technieken om de hekwerken, poorten en balkonhekken te maken
          erfafscheidingen
          Nieuwe erfafscheidingen die worden gerealiseerd, bijvoorbeeld
          op de plek van gesloopte en verplaatste bergingen, hebben een
          groen karakter of een bouwkundige uitstraling die aansluit op de
          architectuur van de woningen.
                                                                             voortuinen met uniforme blokhagen                                           poorten vormen een verrijking van het beeld
                                                                                                                 voortuinen          poort   erfafscheiding                          voortuinen
                                                                                     een hoog begroeid scherm                                van achtertuin
          pagina 40/130                                                                                                                                BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                                                                                                                                                      bruggen
                                                                                                                                             concept
                                                                                                                                             De bestaande houten balustrades van de bruggen ogen gedateerd
                                                                                                                                                                                                                   PERGOLA
                                                                                                                                             en versleten. Door een nieuwe vormentaal voor de leuningwerken
                                                                                                                                             ontstaat een ‘familie’ van bruggen, ook als vervanging van de
                                                                                                                                             constructie niet noodzakelijk is. Per buurt kan een verbijzondering
                                                                                                                                             worden aangebracht die bijdraagt aan de herkenbaarheid en
                                                                                                                                             oriëntatie in de wijk.
                                                                                                                                             De leuningwerken zijn transparant en hebben een overwegend
                                                                                                                                             horizontaal karakter dat met name wordt bepaald voor een
                                                                                                                                             robuust gedimensioneerde houten bovenregel. De kleur van de
                                                                                                                                             hekwerken heeft een donkere toon, is terughoudend en past goed
                                                                                                                                             bij het bestaande metselwerk. Eventueel kan de bovenregel licht
                                                                                                                                             getoogd worden om een spannender beeld en meer continuïteit
                                                                                    identiteit in detail    slim geïntegreerde verlichting
                                                                                                                                             te realiseren.
                                                                                                                                             bruggen over de gracht
                                                                                                                                             Stevige gemetselde duikerbruggen met een getoogde
                                                                                                                                             waterdoorlaat. De gemetselde brug gaat over in gemetselde
                                                                                                                                             beschoeiing. De nieuwe hekwerken volgen de contour van het
                                                                                                                                             metselwerk tot ongeveer halverwege de overgang van brug naar
                                                                                                                                             beschoeiing. De hekwerken hebben een horizontaal en langgerekt
                                                                                                                                             beeld.
                                                                                                                                             bruggen over de singel
                                                                                                                                             De bruggen over de singel zijn ook gemetseld maar langgerekter
                                                                                                                                             van karakter. De leuningwerken lopen van begin tot eind van de
                                                                                                                                             het metselwerk.
            het archetypische beeld van de een brug over een gracht      robuuste houten bovenregel             transparant leuningwerk
                                                                                                                                             overige bruggen over de singel
                                                                                                                                             Naast de gemetselde bruggen zijn er ook eenvoudigere
                                                                                                                                             langzaamverkeersbruggen. Deze vormen een familie met de
                                                                                                                                             overige bruggen. Het leuningwerk van deze bruggen vormt een
                                                                                                                                             eenheid met het dek en de brugdekrand. Dit resulteert in een
                                                                                                                                             lichtvoetig, horizontaal en langgerekt beeld.
                                                                                                                                             nieuwe bruggen
                                                                                                                                             Nieuwe bruggen vallen ook in één van bovenstaande categorieën
                                                                                                                                             en dienen qua ontwerp dezelfde spelregels te volgen.
                      brug over de gracht                             brug over de singel                  overige bruggen over de singel
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                                  pagina 41/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>          nutsvoorzieningen                                                                                                                                                                      uitbouwen
          nieuw                                                                   bestaand                                                                    zichtbaar vanaf de openbare weg
          Ten behoeve van het warmtenet zullen er in de wijk voorzieningen        Bestaande nutsgebouwen worden waar mogelijk aangepakt om                    Voor een woninguitbreiding die zichtbaar is vanaf de openbare
PERGOLA
          moeten worden gebouwd, daarnaast zullen er ook ingrepen                 ze aan te laten sluiten op bovenstaande kwaliteit. Een andere               weg geldt dat ze geen afbreuk doet aan de oorspronkelijke
          plaatvinden aan het elektriciteitsnet. Deze en andere nieuwe            strategie voor de bestaande gebouwen is camoufleren met groen.              architectuur van de woning en de eenheid in de buurtjes. Kleur-
          nutsvoorzieningen kunnen behoorlijke afmetingen hebben en dus                                                                                       en materiaalgebruik sluit aan op bestaand (zie ook de kleuren
          beeldbepalend zijn. Ze dienen daarom met aandacht ingepast te                                                                                       en materialen voor de buurt). Substantiële uitbreidingen aan de
          worden door ze zorgvuldig te detailleren en in vorm en materiaal-                                                                                   voorgevel hebben een schuine kap en vormen een vanzelfsprekende
          en kleurgebruik aan te laten sluiten op de omliggende bebouwing.                                                                                    eenheid met de woning. Op de kopgevels worden uitbouwen ook
          Ze kunnen ook een extra betekenis krijgen door ze te combineren                                                                                     voorzien van kappen. Uitbouwen die onmiskenbaar ondergeschikt
          met bijvoorbeeld een bankje of natuurinclusieve maatregelen.                                                                                        zijn aan het hoofdvolume van de woning, zoals erkers, hebben
          Indien er inbreidingen plaatsvinden geniet het de voorkeur om                                                                                       een meer abstracte verschijning die zich laat lezen als kleine
          nutsvoorzieningen waar mogelijk op te nemen in dit nieuwe                                                                                           toevoegingen aan het hoofdvolume.
          bouwvolume.
                                                                                                                       •   uitbreiding aan de voorzijde   •      uitbouwen op de koppen zijn     •   kleine, meer erkerachtige,
                                                                                                                           over de gehele breedte heeft          voorzien van een kap en doen        aanbouwen, die door
                                                                                                                           een schuine kap en vormt in           mee in de architectuur van de       hun afmetingen duidelijk
                                                                                                                           vormentaal meer een eenheid           woning                              ondergeschikt zijn aan het
                                                                                                                           met de gehele woning                                                      hoofdvolume, zijn meer
                                                                                                                                                                                                     vormgegeven als abstract
                                  in vormentaal en in kleur- en materiaalgebruik afgestemd op de omliggende woningen                                                                                 gedetailleerde toevoegingen
                                                                                               aandacht voor details                             referentiebeelden van principes voor uitbouwen die grenzen aan de openbare ruimte
          pagina 42/130                                                                                                                                                                BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                                            beplanting en materialen buitenruimte
                                                                                                                                       verharding
                                                                                                                                       • Hergebruik betonmateriaal rij- en parkeervakken en banden;
                                                                                                                                                                                                               PERGOLA
                                                                                                                                       • Gebakken klinkers waalformaat in de voetpaden;
                                                                                                                                       • Waar van toepassing de paden tussen voetpad en voordeur in
                                                                                                                                          hetzelfde materiaal als de trottoirs realiseren.
                                                                                                                                       beplanting
                                                                                                                                       In het algemeen is het streven om ‘gras’ zoveel mogelijk te
                                                                                                                                       vervangen door bloemrijk grasland. Om een rustig beeld te kunnen
                                                                                                                                       geven aan de wijk zal dit als basisbeplanting doorgetrokken worden
                                             hergebruik van beton straatstenen        kleur van gevel overnemen op wandelpaden
                                                                                                                                       door de hele wijk. Door het maken van een bloemrijk grasland
                                                                                                                                       wordt het leefmilieu verrijkt van veel soorten insecten. Dit verrijkt
                                                                                                                                       vervolgens weer de fauna die daarvan afhankelijk is zoals diverse
                                                                                                                                       soorten vogels, reptielen en amfibieën.
                                                                                                                                       De beplanting langs de gracht zal meer variatie krijgen. Ook het
                                                                                                                                       uitdunnen van de bomen zal meer zonlicht toelaten langs de
                                                                                                                                       grachten. Om de grachten meer leven en kleur te geven wordt op
                                                                                                                                       verschillende plekken in grotere lengtes een kokosrol aangebracht
                                                                                                                                       net onder het laagste waterpeil. De rol is ingeplant met diverse
                                  Viburnum davidii                     spirea vanhouttei                      Hypericum hidcote        waterplanten. Op de rol zullen na verloop van tijd naast de
                    kokosrol                                                     variatie in groenblijvende heesters langs de gracht   ingeplante soorten, meerdere plantensoorten zich vestigen. De
                                                                                                                                       oever wordt zo aantrekkelijk voor onder andere insecten die in
                                                                                                                                       deze begroeiing kunnen overwinteren. In de groene oevers naast
                                                                                                                                       de gemetselde kademuren wordt het bestaande assortiment
                                                                                                                                       uitgedund en vervangen door een grotere diversiteit aan vaste
                                                                                                                                       plantensoorten.
                                                                                                                                       De oever vormt de ‘gouden rand’ van de singel. De ondiepe en droge
                                                                                                                                       oeverzone langs de singel heeft een belangrijke betekenis voor het
                                                                                                                                       watersysteem: voor de waterkwaliteit, de landschappelijke waarde
                                                                                                                                       en de biodiversiteit. Daarom is het van grote ecologische waarde
                                                                                    bloemrijk grasland in buurtpark en grasstroken     om oeverbeplanting aan te brengen aan de singel. Diversiteit en
                                                                                                                                       kleur zullen de belevingswaarde van de singel sterk verbeteren.
          Sparganium erectum            typha latifolia                   Iris pseudacorus                        Lythrum salicaria
                                                                                                                   oeverbeplanting
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                             pagina 43/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>          kleuren en materialen architectuur
          De hier afgebeelde en opgesomde kleuren en materialen gelden
          voor alle ingrepen in deze buurt, voor grootonderhoud aan en
PERGOLA
          renovatie van bestaande bebouwing, uitbreidingen en inbreidingen.
          patroon
          • Gebaseerd op natuurlijke motieven (blad of bloemmotieven);
          • In staal of als zeefdruk op glas.
          kleurgebruik
          • Terughoudend kleurgebruik (warm grijswit en rood
             aansluitend op het metselwerk) met één accentkleur (groen);
                                                                                  voorbeeldpatroon Pergola             kleurgebruik pergolabuurt                          één patroon op als stalen hek of als zeefdruk op glas
          • Warm grijswit: kozijnen, hekwerken, dakranden, voorkanten
             van dakkapellen;
          • Rood: lateien e.d. onderdelen die niet geaccentueerd hoeven
             te worden;
          • Groen: accenten in de gevel, draaiende delen, hekwerken en
             poorten.
          gevels
          • Nieuwe gevels worden uitgevoerd in rood-bruin metselwerk;
          • Voegen worden diepliggend (ca. 5mm) en in donkere tinten
             uitgevoerd (tenzij expliciet anders aangegeven);
          • Metselwerk sluit aan op bestaand maar met meer
             kleurnuances en textuur;                                         rood-bruin gemêleerde pannen    PV-panelen kleuren bij de dakpannen        PV in aaneengesloten vlakken           zijwangen dakkapellen in zink
          • Metselwerk in wasserstrichtstenen;
          • Accenten kunnen worden gemaakt d.m.v. reliëfmetselwerk,
             architectonisch beton, licht metselwerk en/of tegelwerk.
          daken
          • Dakpannen in rood-bruin tinten;
          • Zijwangen van dakkapellen zijn terughoudend van kleur,
             donkergrijs, en duurzaam gematerialiseerd in zink;
          • HWA’s uitvoeren in zink en mee laten doen in de architectuur;
          • PV-panelen sympathiek kleurend bij de dakpannen, het frame
             waarin de panelen zijn gemonteerd heeft de kleur van de PV-
             panelen;                                                                  zinken HWA’s                    accenten van architectonisch beton, tegelwerk, contrasterend (wit/licht) metselwerk of reliëfmetselwerk
          • PV-panelen worden in één aaneengesloten vlak geplaatst
             en houden afstand tot de nok en de rand van het dak (ca. 3
             pannen);
          • Platte daken worden uitgevoerd als groendak.
          natuurinclusiviteit
          • Maatregelen zoals vleermuiskasten, vogelnestkasten,
             voorzieningen voor insecten, etc. dienen integraal onderdeel
             te zijn van de architectuur.
                                                                               gevelbetimmering in onbehandelde of wit geschilderde houten delen      nieuwe baksteen passend bij bestaand maar rijker van kleur en structuur
          pagina 44/130                                                                                                                                                        BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                                                           parkeerhoven en binnenpleinen
                                                                                                                           klimaatadaptatie
                                                                                                                           Een urgent ontwerpcriterium bij de inrichting van de buitenruimte
                                                                                                                                                                                                 PERGOLA
                                                                                                                           zijn de maatregelen die ingezet worden om mee te kunnen bewegen
                                                                                                                           met klimaatverandering. Hiernaast zijn verschillende voorbeelden
                                                            bloktuin                                                       uitgewerkt die toepasbaar zijn.
                                                                                                                           Om het hemelwater uit de goot op de achtergevel af te kunnen
                                                                                                                           koppelen is er de optie om in de achtertuin een mooi houten
                                                                                                                           terrasvlonder neer te leggen met daaronder zogenaamde
                                                                                                                           infiltratiekratjes. Het beetje water dat nog wegsijpelt in de
                                                                                                                           overwegend kleiige bodem houdt de naastgelegen tuin wat
                                                      milieutuin
                                  portiek                                                                                  vochtiger. Vanuit de kratjes kan een overstort plaatsvinden op een
                                                                                                                           regenwaterriolering.
                                        portiektuin
                                                                                                                           Hetzelfde systeem op een wat grotere schaal kan worden toegepast
                                                                                                                           onder de centrale parkeerplaatsen. Omdat de binnenhoven nu vaak
                                                P                                                                          lager liggen dan het omringende maaiveld kan met dit systeem de
                      S                                                                                                    bestrating wat hoger aangelegd worden dan in de huidige situatie
                                                                                                                           en wordt wateroverlast vermeden.
                                                                                                                           Groenaanleg speelt een belangrijke rol als het gaat om
                                                                                                                           klimaatadaptatie. Waar geen tegels liggen wordt water immers
                                                                                                                           langer vastgehouden. Beplanting en bomen zorgen bovendien voor
                                                                                                                           het vertraagd wegvoeren van water, opname en verdamping. Ook
                                                                                                                           spelen bomen een belangrijke rol in het creëren van schaduw op
                                                                                        (poort)                            de relatief grote oppervlakten verharding en zo het tegengaan van
                                                                                                                           ongewenste opwarming. Het is dan wel zaak boomsoorten te kiezen
                                                                                                                           die goed in deze verharding kunnen gedijen en geen wortelopdruk
                                                                                                                           veroorzaken.
                                                                                          voorbeelduitwerking parkeerhof
                                                                                                                                                                verdamping
                                                                                                                                                                d.m.v. groen
                                                                                                                                        infiltratiekratten
                                                                                                                                                             overstort naar parkeerplaats
                                                                                        straatzijde                                            hofzijde
    parkeren omringd door groen                               meer groen introduceren
BKP CENTRUMGEBIED KERSENBOOGERD                                                                                                                                                  pagina 45/130
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>