<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit
Zaaknummer: 2162853                                 Steller: B. Haubrich
                                                    Team: Stedelijke Ontwikkeling



gelezen het voorstel van het college van Burgemeester en Wethouders d.d.


betreft: Verordening Starterslening 2025




De Raad van de gemeente Hoorn besluit:
   ▪ vast te stellen de volgende:

Verordening Starterslening 2025

Artikel 1 Begrippen

Deze verordening verstaat onder:
a) Aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen
   woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening
   behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als
   aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te
   hebben gekocht of verkregen;
b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Hoorn;
c) Combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot
   een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire
   lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening
   aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening;
d) Energiebespaarbudget: een bouwdepot tot maximaal 106% van de woningwaarde voor de
   financiering van erkende energiebesparende maatregelen van de woning waarbij het niet nodig is om
   vooraf een specificatie van kosten of maatregelen op te geven;
e) Financiële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-
   regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend;
f) NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds
   Eigen Woningen, gevestigd te ’s-Gravenhage, verstrekte borgtocht;
g) Starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de
   financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde
   Combinatielening;
h) SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te
   Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–
   vergunningnummer 12013647;
i) Toewijzing: het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen
   voor de Starterslening bij SVn.

Artikel 2 Toepassingsbereik

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
      a. Van in de regio Westfriesland woonachtige, meerderjarige, verblijfsgerechtigde en natuurlijke
          personen die voor de eerste maal een woning kopen of verkrijgen. In geval er sprake is van
          twee aanvragers geldt deze bindingseis voor één van beide aanvragers.

                                                                                                     1/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>       b. Van meerderjarige, verblijfsgerechtigde en natuurlijke personen die behoren tot een groep
           terugkerende voormalige inwoners van de regio Westfriesland behoren, die zich opnieuw in
           de gemeente Hoorn willen vestigen en voorheen minimaal 1 jaar aaneengesloten in de regio
           Westfriesland hebben gewoond. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt deze eis
           voor één van beide aanvragers.
       c. Van meerderjarige, verblijfsgerechtigde en natuurlijke personen die een
           arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben bij een werkgever die gevestigd is binnen
           de regio Westfriesland. In geval er sprake is van twee aanvragers geldt deze eis voor één
           van beide aanvragers.
       d. Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen in de gemeente Hoorn met een
           maximale koop of aanneemsom van €332.000,-, inclusief verbeterkosten en meerwerk. Voor
           de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele
           verbeterkosten. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen
           NHG.
       e. Voor de aankoop van bestaande en nieuwbouwwoningen met Duokoop in de gemeente
           Hoorn met een maximale koop of aanneemsom van € 190.000,-, inclusief verbeterkosten.
           Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met
           eventuele verbeterkosten. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en
           Normen NHG.
2. De Aanvrager mag gebruik maken van het Energiebespaarbudget om energie besparende
   voorzieningen te treffen conform de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG en hiervoor meer
   dan 100% van de woningwaarde lenen.
3. De Aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Artikel 3 Budget

1. De gemeente Hoorn stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Startersleningen.
2. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend
   is.
3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het
   College afgewezen.

Artikel 4 Bevoegdheid College

Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het
bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een Starterslening mag aanvragen bij SVn.

Artikel 5 Procedure aanvraag en toewijzing

1. Een aanvraag voor een Starterslening wordt bij het college ingediend op een door de gemeente
   beschikbaar gestelde wijze.
2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken.
3. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing
   noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn
   van vier weken te completeren.
4. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de
   aanvraag buiten behandeling te stellen.
5. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af.
6. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet
   worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan
   de aanvrager.
7. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn
   aanvraag is of wordt gehonoreerd.
8. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op
   basis van de absolute grens van:
        a. maximaal €32.500,- van de kostengrens van NHG bij woningen tot en met €332.000,-;
        b. 20% van de kostengrens NHG bij het geval van woningen gekocht met Duo Koop;
        c. of op basis van het nog beschikbare budget.

Zaaknummer: 2162853                                                                                  2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>9. De in lid 6 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet
   bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden.

Artikel 6 Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzingsbesluit

1. Het college wijst een aanvraag af, indien:
   a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of
   b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of
       bepalingen, of
   c. indien blijkt dat de uitkomst van de krediettoets van SVn negatief is.
2. Het college trekt een toewijzing Starterslening in, indien de Starterslening is toegewezen of
   vastgesteld op grond van onjuiste gegevens.
3. De toewijzing Starterslening verloopt van rechtswege indien de Starterslening niet tot stand komt
   binnen de in de toewijzing genoemde termijn.

Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn

1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke
   budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële
   toetsing door SVn.
2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn.
3. SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een
   positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de
   lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.
4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening.
5. Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een
   klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot
   de bevoegde burgerlijke rechter.
6. SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met
   andere koopinstrumenten, (rente)kortings‐ of financiële regelingen, die strijdig zijn met de
   Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker.
7. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de
   deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen gemeente Hoorn en SVn.

Artikel 8 Hardheidsclausule

Het College kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing
gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 9 Inwerkingtreding

1. Deze verordening treedt in werking een dag na bekendmaking in het gemeenteblad
2. Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening 2025 wordt de verordening Starterslening
2023 ingetrokken.

Artikel 10 Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening Starterslening gemeente Hoorn’.




Hoorn, (datum)




de griffier,                                         de voorzitter,


                                                                                                         3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bekendmaking:
• door opname in het Gemeenteblad




Zaaknummer: 2162853                 4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>