<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Vergadering 20 december 2018
Agendapunt:
Landsmeer, 20 november 2018                          voorstelnummer: 2018-
Voorstel:
I. In te trekken de Verordening op de heffing en inning van de onroerende
zaakbelastingen 2018;
II. Vast te stellen de Verordening op de heffing en inning van de onroerende
zaakbelastingen 2019 volgens bijgaand concept.
Grondslag: artikelen 216, 220 tot en met 220h Gemeentewet.
Algemeen:
De onroerende zaakbelasting is een algemene belasting. Een belangrijk kenmerk
van een algemene belasting is dat er geen aanwijsbare dienst is van de gemeente.
Dit wil zeggen dat de baten behoren tot de algemene dekkingsmiddelen van de
gemeente.
De vigerende verordening onroerende zaakbelastingen is vergeleken met de
modelverordening en de huidige jurisprudentie. Hieruit is naar voren gekomen dat de
verordening voldoet aan de wettelijke vereisten.
Woz waarde 2017 - 2018
In de periode van 1 januari 2017 tot 1 januari 2018 is de totale waarde exclusief
areaaluitbreiding van de woningen met 12,42% gestegen en die van niet woningen
met 1,20% gestegen. De genoemde cijfers en feiten zijn gebaseerd op de door
Belastingen Gemeente Amsterdam uitgevoerde herwaardering en marktanalyse.
Afschaffing tariefsbeperkingen ozb
Met ingang van 1 januari 2008 zijn de limieten voor de ozb tarieven en tarief-
stijgingen afgeschaft. Ter voorkoming van een onevenredige stijging van de
collectieve lastendruk wordt een macronorm voor alle gemeenten ingesteld.
Als de macronorm wordt overschreden, kan het Kabinet (achteraf) ingrijpen via het
gemeentefonds. De macronorm ozb-tarieven voor 2019 is door de minister van
Financiën vastgesteld op 4,0%.
Tariefswijziging 2019
Bij het vaststellen van de Perspectiefnota 2019 op 12 juli 2018 heeft u besloten de
gemeentelijke belastingen en heffingen voor 2019 met 2,3% te verhogen.
In onderstaande tabel vindt u de tarieven voor de OZB voor het belastingjaar 2019
rekening houdend met hiervoor genoemde.
                            Percentage van      Percentage van
                             de woz-waarde      de woz-waarde
                                  2018                  2019
                                   %                     %
  Gebruikersbelasting           0,22891               0,23410
  niet-woningen
  Eigenarenbelasting
  Woningen                      0,10123               0,09203
  Niet-woningen                 0,26699               0,26711
Baten OZB
De baten uit de OZB voor 2019 zijn in de begroting geraamd op € 2.267.816,--.
                                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Aanpassing waardepeildatum
In 2019 vangt een nieuw waarderingstijdvak aan. Alle objecten worden door
Belastingen Gemeente Amsterdam voorzien van een nieuwe taxatiewaarde per 1
januari 2018. Een aanpassing van de verordening is nodig als gevolg van deze
nieuwe waardepeildatum. Dit raadsvoorstel voorziet daarin. Het gaat om de volgende
wijziging: de waardepeildatum, genoemd in het derde lid van artikel 3 wordt gewijzigd
in 1 januari 2018.
U wordt uitgenodigd tot besluitvorming over te gaan.
Het college,
De secretaris,                                           de burgemeester
Besluit:
Volgens voorstel door de raad besloten op 20 december 2018.
de griffier,                                             de voorzitter,
                                                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vergadering 20 december 2018
Agendapunt:
Landsmeer, 20 november 2018                           voorstelnummer: 2018-
De raad van de gemeente Landsmeer;
gezien het voorstel van 20 november 2018;
gelet op de artikelen 216 en 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;
besluit:
vast te stellen de volgende verordening: Verordening op de heffing en inning van
onroerende zaakbelastingen 2019.
Artikel 1        Belastingplicht
1. Onder de naam onroerende zaakbelastingen worden terzake van binnen de
   gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven, te weten:
a een gebruikersbelasting van degene die naar de omstandigheden beoordeeld bij het
   begin van het kalenderjaar een onroerende zaak gebruikt die niet in hoofdzaak tot
   woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht,
   verder te noemen: gebruikersbelasting;
b een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een
   onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te
   noemen: eigenarenbelasting.
2. Met betrekking tot de gebruikersbelasting wordt:
a gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven,
   aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die
   het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd, de belasting als zodanig te verhalen op
   degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;
b het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik,
   aangemerkt als gebruik door degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft
   gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld, is bevoegd, de
   belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie de zaak ter beschikking is gesteld.
3. Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens
    eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het
    kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op
    dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.
Artikel 2        Belastingobject.
1. Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III
    van de Wet waardering onroerende zaken.
2. Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond
    van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die
    onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende
    zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 3        Maatstaf van heffing.
1. De heffingsmaatstaf is de, op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering
    onroerende zaken, voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het
    kalenderjaar bedoeld in artikel 1.
2. Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de
    voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken, wordt de
    heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing
                                                                                             3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>      van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid van de Wet
      waardering onroerende zaken.
3. De waardepeildatum is 1 januari 2018.
Artikel 4         Vrijstellingen.
1. In afwijking van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
      aanmerking gelaten, voorzover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in dat
      artikel bedoelde waarde, de waarde van:
a ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond,
    daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van
    glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van
    gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;
b glasopstanden die bedrijfsmatig wordt aangewend voor de kweek of teelt van
    gewassen, voorzover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde
    grond;
c natuurterreinen, waaronder mede worden begrepen duinen, heidevelden,
    zandverstuivingen, moerassen en plassen, welke door rechtspersonen met volledige
    rechtsbevoegdheid, die zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
    natuurschoon ten doel stellen, worden beheerd;
d openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander
    met inbegrip van kunstwerken;
e waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
    instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de
    delen van zodanige werken die dienen als woning;
f werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
    beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,
    met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
g onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor
    het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard,
    een en ander met uitzondering van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
h onroerende zaken die in hoofdzaak worden gebruikt voor het geven van
    basisonderwijs;
i plantsoenen, parken en waterpartijen die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de
    gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht;
j begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, een en ander met uitzondering van delen
    van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
k één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
    Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde
    lid, onderdeel b, van die wet bedoelde voorwaarden, met uitzondering van de daarop
    voorkomende gebouwde eigendommen (Staatsblad 1989, nr. 252);
l werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
    beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op
    zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
2. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor
    de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de
    onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar
    zijn aan woondoeleinden.
3. In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor
    de eigenarenbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van onroerende zaken,
    waarvan een sport- of culturele vereniging of stichting, die activiteiten ontplooit met een
    maatschappelijke waarde binnen Landsmeer het genot heeft krachtens eigendom,
    bezit of beperkt recht, en die geheel worden gebruikt voor de beoefening van sport of
    voor culturele activiteiten.
                                                                                              4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 5       Belastingtarieven
1. Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het
    percentage bedraagt voor:
   a. bij de gebruikersbelasting voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning
      dienen: 0,23410;
   b bij de eigenarenbelasting:
       1° voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen:          0,09203;
       2° voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,26711.
2. Geen belasting wordt geheven indien de heffingsmaatstaf van de onroerende zaak
   beneden € 11.344 blijft.
Artikel 6       Wijze van belastingheffing.
1. De belastingen worden geheven bij wege van aanslag.
2. De aanslagen kunnen met andere aanslagen op een zogenaamd combi-
    aanslagbiljet worden verenigd.
Artikel 7       Termijnen van betaling.
1. De aanslagen moeten worden betaald in twee gelijke termijnen, waarvan de eerste
    termijn vervalt één maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en de tweede
    termijn één maand later.
2. Indien op basis van artikel 6, lid 2, een machtiging tot automatische incasso werd
    afgegeven, moeten de aanslagen worden betaald, respectievelijk worden de
    aanslagen geïncasseerd in acht gelijke termijnen, waarbij de eerste termijn vervalt één
    maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elke volgende termijn één maand
    later.
3. De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden
    gestelde termijnen.
Artikel 8       Nadere regels door het college van burgemeester & wethouders.
Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot
de heffing en de invordering van de onroerende zaakbelastingen.
Artikel 9       Inwerkingtreding, overgangsbepaling en citeertitel.
1. De verordening onroerende zaakbelastingen 2018 van 21 december 2017,
   wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van
   ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de
   belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
2. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van
   de bekendmaking.
3. De datum van ingang van heffing is 1 januari 2019.
4. Deze verordening kan worden aangehaald als ‘Verordening onroerende
   zaakbelastingen 2019’.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van 20 december 2018.
De voorzitter,
De griffier,
                                                                                          5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>