<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik
(vergadert op de donderdag van even weken)




College van Burgemeester en Wethouders
van de gemeente Medemblik
Postbus 45
1687 ZG WOGNUM




datum 26-2-2013
dossier MED 70244 RvL/HdV
betreft ruimtelijk kwaliteitsadvies inzake de bouw van een appartementencomplex aan het
        Graaf Florisplein te Medemblik



Geacht College,

Bovengenoemde adviesaanvraag werd op 21 februari 2013 ter openbare vergadering aan de
commissie voor ruimtelijke kwaliteit voorgelegd.

Planomschrijving
Het bouwplan is in 2007 als schetsplan en in 2009 als bouwplan behandeld. De commissie heeft
beide keren een positief welstandsadvies gegeven. Thans is gevraagd het welstandsadvies
schriftelijk te motiveren aan de hand van de welstandscriteria.

Beoordelingskader
De welstandscommissie heeft het plan beoordeeld op grond van de welstandsnota Medemblik
en in het bijzonder de welstandscriteria voor gebied 9 ‘Vooroorlogs woongebied Medemblik’. Er
geldt in dit gebied een regulier welstandsregime.
De welstandsnota is in de periode sinds de eerste beoordeling twee keer gewijzigd door de
gemeentelijk fusies, maar dit heeft voor dit gebied niet tot inhoudelijke wijzigingen geleid.

Bevindingen
De commissie heeft steeds positief gereageerd op het inbreiplan op deze locatie dat door de
gekozen parcellering en materiaalgebruik goed past op de locatie in aansluiting met de omgeving.

Motivering
Bij de boordeling van het bouwplan zijn de volgende criteria richtinggevend:
      gebouwen richten op de belangrijkste weg
     • rooilijnen van hoofdmassa's verspringen ten opzichte van elkaar
     • doorzichten behouden en waar mogelijk versterken
     • gebouwen bestaan uit een onderbouw van één, soms twee lagen met zadeldak,
      op- en aanbouwen als erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt en vormgegeven als
         toegevoegde element of opgenomen in de hoofdmassa
     • zijgevels hebben vensters
      de architectonische uitwerking is eenvoudig maar zorgvuldig met aandacht voor
         verhoudingen en details
     • woningen in een rij maken deel uit van een architectonisch geheel


                    Emmastraat 111, 1814 DP Alkmaar | t 072 520 44 59 | f 072 520 44 60 | info@wznh.nu | www.wznh.nu
                                                        Rabobank 1086.36.135 | KVK 41 19 80 31 | BTW 0030 24 842 B01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Commissie voor Ruimtelijke kwaliteit Medemblik
(vergadert op de donderdag van even weken)


datum 26-2-2013
dossier MED 70244 RvL/HdV
blad    2

Het betreft een locatie waar vroeger de plaatselijke bibliotheek stond, net buiten de oude
binnenstad en is verbonden met de stad door een lange houten brug. Het water met deze brug
voor het langzaam verkeer geeft een meerwaarde aan deze locatie.
Ten opzichte van de bibliotheek zal de nieuwe bebouwing minder grootschalig tonen doordat
deze nieuwe bebouwing niet direct aan het water grenst en het geheel door de ritmiek van
zadeldaken en verticaal geparcelleerde gevels beter past in de omgeving. De bebouwing komt
wel meer naar het Graaf Florisplein, maar volgt daarmee de rooilijn van de Burgemeester
Schoutsenstraat. Blok 2 is te bereiken door een onderdoorgang onder blok 1. Blok 2 staat krap op
de kavel maar in vergelijking tot de voormalige bibliotheek is er toch meer ruimte op het
achterterrein.
De architectuur met kopgevels, zadeldaken en de hoogte van twee bouwlagen met kap sluit aan
bij de bebouwing in de omgeving. Het zelfstandig wonen op de derde bouwlaag is een
planologische afweging die buiten de welstandsbeoordeling van de commissie valt evenals de
keuze hier appartementen in plaats van grondgeboden woningen te bouwen. Het
materiaalgebruik en de detaillering van bouwplan is goed verzorgd en de hemelwaterafvoeren
versterken de parcellering van de woningen.

Conclusie
Het bovenstaande leidt tot de conclusie dat het appartementencomplex op zichzelf en in relatie
tot de omgeving voldoet aan redelijke eisen van welstand.

Voor de Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Medemblik,
ir. Rob van Leeuwen, voorzitter




p.o. de commissie coördinator




cc. per mail: Dhr. G. Wouda, plantoelichter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>