<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>








































Raadsvoorstel


 

 
Documentnummer: DOC-17-019125 1 van 4 

*ZAA59F1
601D* 

 

 

RAADSVERGADERING d.d. 5 oktober 2017 

 

Zaaknummer Z-17-005881 

Voorstelnummer  

Onderwerp vaststelling bestemmingsplan "Wervershoof Het Eiland" 

Agendapunt  

Portefeuillehouder(s) Hans Tigges 

Afdelingshoofd(en) Mandy Postma 

 

Besluit 

 

De raad van de gemeente Medemblik, 

 

gelezen het bijbehorend voorstel van het College van burgemeester en wethouders van Medemblik 

d.d. 18 juli 2017; 

 

gelet op artikel 3.1 en 3.8 Wet ruimtelijke ordening; 

 

overwegende dat 

-  het ontwerpbestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland met ingang van 21 april 2017 zes 

weken analoog ter inzage heeft gelegen en langs elektronische weg 

(NL.IMRO.0420.BPKEILWER.ON-01) beschikbaar is gesteld; 

- er gedurende deze periode zes zienswijzen zijn ontvangen van zowel instanties als 

natuurlijke personen; 

- de Provincie Noord-Holland en gemeente Opmeer in een reactie hebben aangegeven dat het 

ontwerpbestemmingsplan geen aanleiding geeft een zienswijze in te dienen; 

- de nota van beantwoording van de zes zienswijzen als bijlage wordt toegevoegd aan het  

bestemmingsplan; 

- de zienswijzen géén aanleiding geven het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen; 

- het verhaal van kosten (waaronder mogelijke planschade) voor de woningbouwontwikkeling 

via een exploitatieovereenkomst is verzekerd, zodat het vaststellen van een exploitatieplan 

niet noodzakelijk is; 

- bij de vaststelling van het bestemmingsplan, voor wat betreft de verbeelding, gebruik wordt 

gemaakt van de volgende ondergrond: GBKN; 

 

 

b e s l u i t 

 

1. Vast te stellen de nota beantwoording zienswijzen;  

2. Met in achtneming van de onder punt 1 genoemde nota, langs elektronische weg 

ongewijzigd vast te stellen het bestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland”, zoals die wordt 

aangeboden en langs elektronische weg beschikbaar wordt gesteld 

(NL.IMRO.0420.BPKEILWER.VA-01); 

3. Geen exploitatieplan vast te stellen. 

 

 



 

 
Documentnummer: DOC-17-019125 2 van 4  

 

 

 

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Medemblik, gehouden 

op 5 oktober 2017. 

 

 

De griffier, De voorzitter, 

  

  

 

  



 

 
Documentnummer: DOC-17-019125 3 van 4  

 

 

Ter besluitvorming 

 

Onderwerp 

Vaststelling bestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland” 

 

Aanleiding 

Het ontwerpbestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland”, dat voorziet in de afronding van Het Eiland 

met 10 woningen, heeft tot 2 juni zes weken ter inzage gelegen (bijlage 1). Gedurende deze 

termijn zijn zes zienswijzen ontvangen, waarvan één buiten de daarvoor geldende termijn. Verder 

hebben de Provincie Noord-Holland en de gemeente Opmeer in een reactie aangegeven dat het 

ontwerpbestemmingsplan geen aanleiding geeft tot het indienen van een zienswijze. De nota van 

beantwoording van de zes zienswijzen (bijlage 2) gaat hierbij en leidt niet tot noemenswaardige 

wijzigingen. 

 

Het college en uw raad hebben ten tijde van de ontwikkeling en afronding van het Eiland te 

Wervershoof de mogelijkheid open gehouden van woningbouw op de locatie gelegen tussen Het 

Eiland en de Simon Koopmanstraat vanwege een mogelijke verbetering van de ruimtelijke situatie. 

Het ging daarbij met name om de sanering van het ter plaatse aanwezige agrarisch bedrijf. Hiertoe 

heeft uw raad bij besluit van 13 juli 2013 een amendement aangenomen, waarin ondermeer is 

bepaald dat: 

“gelet op de milieuzonering van het ter plaatse aanwezige bedrijf voor een goede ruimtelijke 

ontwikkeling van het terrein er bij de afronding van het Eiland een integrale aanpak wenselijk is”.  

 

Het amendement van uw raad is vervolgens vervat in het ter plaatse geldende bestemmingsplan 

“Dorpskernen III”. Via de wijzigingsbevoegdheid in artikel 49 lid 5 is de bouw van maximaal 10 

woningen toegestaan ter afronding van de woningbouw op Het Eiland. Daarbij is met het oog op een 

integrale ontwikkeling als criteria gesteld dat de planopzet zodanig moet zijn dat ruimte moet 

worden gehouden voor een calamiteitenontsluiting naar de overzijde van het water. 

 

In januari/februari 2017 is duidelijk geworden dat partijen onderling niet tot overeenstemming 

komen en dat de agrarische bedrijfsvoering op het perceel wordt voortgezet. Met de Molen bv, die 

aan de overzijde van het water de woningbouw op het Eiland wil afronden, heeft het agrarisch 

bedrijf overeenstemming bereikt over de milieuzonering. De overeenkomst met de Molen bv 

voorziet er in dat het agrarisch bedrijf de bedrijfsvoering zodanig aanpast dat het bedrijf – gegeven 

de beoogde woningbouw van de Molen bv - zal (blijven) voldoen aan de geluidvoorschriften uit het 

Activiteitenbesluit. 

 

Nu duidelijk is dat de sanering van het agrarisch bedrijf op deze locatie niet doorgaat en daarmee 

definitief wordt afgezien van een integrale ontwikkeling, vervalt ook de noodzaak een ontsluiting 

naar de overzijde van het water aan te leggen. 

Ons college wenst nu de woningbouw op het Eiland af te ronden, zodat ook het laatste deel 

woonrijp wordt gemaakt en de wegen worden overgedragen aan de gemeente. Het 

bestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland” voorziet in de bouw van maximaal 10 woningen die ook 

op grond van de eerder genoemde wijzigingbevoegdheid al mogelijk is. 

 

 



 

 
Documentnummer: DOC-17-019125 4 van 4  

 

 

 

 

Voorstel 

1. Vast te stellen de nota van beantwoording van de ingekomen zienswijzen op het 

ontwerpbestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland” (bijlage 2); 

2. Vast te stellen het bestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland” (bijlage 1); 

3. Géén exploitatieplan vast te stellen. 

 

Beoogd resultaat 

Te komen tot afronding van de woningbouw op Het Eiland te Wervershoof, waarbij ook het laatste 

deel woonrijp is gemaakt en de openbare ruimte is overgedragen aan de gemeente.   

 

Argumenten  

1. hiermee worden de ingekomen zienswijzen beantwoord; 

2. hiermee kan de woningbouw op Het Eiland in Wervershoof worden afgerond; 

3. de (financiële risico’s) zijn afgedekt via een exploitatieovereenkomst; 

 

Kanttekeningen 

Met de Molen bv is een exploitatie-overeenkomst gesloten. In de overeenkomst is ondermeer de 

wijze van uitvoering en overdracht van de openbare ruimte (groen, parkeren en wegen) geregeld, 

de voor de Molen bv bijkomende kosten (van o.a. bestemmingsplan, bijdrage bovenwijkse 

voorzieningen) en het vrijwaren van de gemeente van mogelijke planschadeclaims. 

 

Financiën 

N.v.t. 

 

Uitvoering/evaluatie 

Nadat uw raad heeft ingestemd met het voorstel wordt het bestemmingsplan conform vaststelling 

zes weken ter inzage gelegd, waarna nog beroep open staat bij de Raad van State. 

 

Communicatie 

De indieners van zienswijzen zijn geïnformeerd over de behandeling in de commissies en de raad en 

de eventuele verdere rechtsgang. Het bestemmingsplan wordt na vaststelling opnieuw zes weken 

voor een ieder ter inzage gelegd. 

 

Bijlagen 

1 Bestemmingsplan “Wervershoof Het Eiland”; IO-17- 011539 

2 Nota van beantwoording zienswijzen; IO-17-022017 

 

Commissie 

 

 

Behandeld in de commissie  Ruimte d.d. 14 september 2017. 

Behandeld in de raadsbrede commissie d.d. 21 september 2017. 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>