<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning

Voor de aanleg van een uitweg/ontsluiting op het perceel Almersdorperweg 12 in Opperdoes




Inhoudsopgave
1.     FEITEN
2.     WETTELIJK KADER
3.     VERKLARING VAN GEEN BEDENKINGEN
4.     INGEKOMEN REACTIES
5.     LEGES
6.     BESLUIT




Z-17-010732           Voor de aanleg van een uitweg/ontsluiting op het perceel Almersdorperweg
                      12 in Opperdoes

DOC-17-040413         Concept-omgevingsvergunning voor de aanleg van een uitweg/ ontsluiting
                      aan de Almersdorperweg 12 in Opperdoes
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning Almersdorperweg 12 in Opperdoes
Z-17-010732

               1.     FEITEN
1.1    Aanvraag
Op 20 oktober 2017 hebben wij van Autobedrijf Lars van Son B.V. een aanvraag voor een
omgevingsvergunning ontvangen voor het aanleggen van een uitweg/ontsluiting aan de
Almersdorperweg 12 in Opperdoes. De aanvraag is geregistreerd onder nummer Z-17-010732.

1.2    Locatie aanvraag
De betreffende locatie ligt aan de Almersdorperweg 12 in Opperdoes, gemeente Noorder-
Koggenland, sectie O , nummer 822.

1.3    Activiteiten
De aanvraag is ingediend voor de activiteiten:
      Aanleg (Uitvoeren werk of van werkzaamheden)
      Afwijken van het bestemmingsplan op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing voor
       de aanleg van een uitweg / ontsluiting aan de Almersdorperweg 12 in Opperdoes.

1.4     Beschrijving project
Het project bestaat uit de realisatie van een achterom voor het perceel Almersdorperweg 12,
waardoor via het bestaande terrein achter de bestaande showroom om doorgereden kan worden.
Langs de erfafscheiding is om veiligheidsredenen een hekwerk noodzakelijk. Deze wordt
landschappelijk ingepast met bosschages en een enkele boom. Door ‘gaten’ in het groen te houden,
is doorzicht vanaf de weg richting landelijk gebied mogelijk en krijgt het lint weer een deel van de
karakteristieke transparantie terug.

Het autobedrijf ligt aan beide kanten van de Almersdorperweg. Logistiek is de situatie met twee
bedrijfsdelen aan beide kanten van de doorgaande weg niet ideaal, echter organisch zo gegroeid.
Ten westen van de weg ligt de werkplaats. Ten oosten van de weg ligt de showroom voor de
campers. De voorraad aan personenauto’s is over beide terreinen verspreid.
Het bedrijfserf aan de Almersdorperweg 12 (dit is aan de oostzijde) wordt volledig benut. Zowel aan
de westzijde van de showroom als aan de oostzijde, langs de bedrijfswoning, is het mogelijk om
door te rijden tot aan de achterzijde van het erf. Achter het bedrijfserf ligt agrarische grond. De
kavel direct aan de achterzijde maakt onderdeel uit van een lange smalle zone cultuurgrond achter
de woning Zwartepad 4. Er is géén relatie met een agrarisch bouwvlak.

2.      WETTELIJK KADER
2.1     Algemeen
De aanvraag is beoordeeld voor de activiteit “Uitvoeren werk of van werkzaamheden” aan artikel
2.11 en voor de activiteit “Afwijken van het bestemmingsplan op basis van een goede ruimtelijke
onderbouwing” aan artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo).
Voorts is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor) en de Ministeriële
regeling omgevingsrecht.

2.2    Bestemmingplan
De betreffende locatie is gelegen in een gebied waarvoor het bestemmingsplan “Dorpskernen II
Herziening 2014” van kracht is. De locatie heeft hierin de bestemming “Agrarisch” ex artikel 3 en
de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 3” ex artikel 22 toegewezen gekregen. Op grond van
de bebouwingsregels zijn wegen en verhardingen ten dienste van een agrarische bestemming
toegestaan. De verharding is ten dienste van een bedrijf en niet van een agrarische bestemming.

2.3       Afwijken van het bestemmingsplan
Op grond van artikel 2.1 eerste lid onder c juncto artikel 2.12 eerste lid, onder a, onder 3° Wabo is
het mogelijk om af te wijken van de bepalingen van het bestemmingsplan indien de activiteit niet in
strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke
onderbouwing bevat.

De projectaanvraag bevat een “Ruimtelijke Onderbouwing, met datum mei 2017, opgesteld door
HzA stedebouw & landschap b.v. Geconcludeerd wordt dat het project planologisch inpasbaar is.
Voor het overige wordt kortheidshalve verwezen naar de ‘Ruimtelijke onderbouwing’ die bij deze
beschikking is gevoegd.


                                                 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning Almersdorperweg 12 in Opperdoes
Z-17-010732

Wij zijn van mening dat dit plan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening.

Hiertoe wordt het volgende overwogen:
    - Het plangebied is niet strijdig met de Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV), omdat er
        geen sprake is van een kleinschalige ontwikkeling in de zin van artikel 5c van de PRV;
    - De bedrijfslocatie van de Almersdorperweg 12 is volledig benut. Laden en lossen van auto’s
        vindt hierdoor regelmatig plaats op de openbare weg. Dit leidt veelvuldig tot ongewenste
        situaties;
    - De kavel aan de achterzijde van het bedrijf maakt het mogelijk dat er achter de showroom
        doorgereden kan worden. De bedrijfslocatie wordt hierdoor efficiënter gebruik doordat het
        verkeer in één richting circuleert;
    - Het laden en lossen van de openbare weg verdwijnt en dit verbetert de verkeersveiligheid
        ter plaatse;
    - De beoogde ontwikkeling doet geen afbreuk aan de milieusituatie en bevordert de
        leefbaarheid.

2.4    Bouwverordening
Het bouwplan voldoet aan de Bouwverordening van de gemeente Medemblik.

2.5    Uitweg
De aanvraag is getoetst aan het bepaalde in artikel 2:12, ‘maken, veranderen van een uitweg’ van
de Algemene plaatselijke verordening gemeente Medemblik (Apv).

Het gebruik van de uitweg leidt niet tot een onevenredige toename van gevaar voor het verkeer dat
zich op de openbare weg bevindt. Daarnaast leidt de uitweg niet tot onnodige aantasting van het
aanwezige openbaar groen.

De aanleg van de uitweg gaat niet ten koste van een bestaande openbare parkeerplaats.

2.6    Welstand
Op 14 december 2017 wordt het plan behandeld door de Welstandscommissie.

2.7    Kostenverhaal
Tussen de gemeente en de initiatiefnemer wordt een overeenkomst gesloten waarin het verhaal van
de gemeentelijke kosten (planschade en stedenbouwkundige kosten) op de initiatiefnemer is
geregeld. Om die reden wordt afgezien van een exploitatieplan.

2.8     Toezenden ontwerpbesluit
In het kader van artikel 6.12 Bor is het ontwerpbesluit met daarop betrekking hebbende stukken ter
beoordeling en advies toegezonden aan de provincie Noord-Holland en het Hoogheemraadschap
Hollands Noorderkwartier. Zij hebben vier weken gelegenheid gehad om te reageren c.q. advies te
geven.

Reactie gedeputeerde staten:

2.9     Voorbereidingsprocedure
De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 en 3.11 van
de Wabo.
Voor de behandeling van de aanvraag is de uitgebreide voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4
van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb) van toepassing. Deze aanvraag heeft vanaf
<datum> voor zes weken ter visie gelegen.

3.      VERKLARING VAN GEEN BEDENKINGEN
3.1      Gemeenteraad
Op grond van artikel 2.27 Wabo juncto artikel 6.5 van de Bor kan de omgevingsvergunning alleen
worden verleend indien de gemeenteraad heeft verklaard geen bedenkingen te hebben tegen het
voornemen van het college om een omgevingsvergunning te verlenen met toepassing van artikel
2.12 lid 1 onder a onder 3° Wabo.

3.2    Aanwijzen categorieën van gevallen waarin geen verklaring van geen bedenkingen is vereist

                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning Almersdorperweg 12 in Opperdoes
Z-17-010732

Op 11 juni 2015 heeft de gemeenteraad de beleidsnotitie ‘Categorieën van gevallen waarin geen
verklaring van geen bedenkingen is vereist’ vastgesteld. Hierin is een opsomming gemaakt van
projecten waarvoor, bij toepassing van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3° Wabo, de ‘verklaring van
geen bedenkingen’ van de gemeenteraad niet is vereist.

Dit project valt niet onder deze opsomming. Daarom moet de gemeenteraad voor dit project een
‘verklaring van geen bedenkingen’ afgeven.

4.       INGEKOMEN REACTIES
4.1     Zienswijzen
Er zijn geen zienswijzen ingediend naar aanleiding van de ontwerpbeschikking.
De definitieve beschikking wijkt dan ook niet af van het ontwerp.

5 LEGES
Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag om een omgevingsvergunning bent u leges
verschuldigd. Hiervoor ontvangt u apart een gespecificeerde factuur.

6       BESLUIT
6.1      Algemeen
Gelet op het bepaalde in artikel 2.1, 2.11 en 2.12 lid 1 onder a onder 3 Wabo, de Awb en hetgeen
hiervoor is overwogen,

besluiten wij:

een omgevingsvergunning te verlenen voor de volgende activiteiten:
     Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening.
     Aanleg (Uitvoeren werk of van werkzaamheden) van een uitweg / ontsluiting aan de
      Almersdorperweg 12 in Opperdoes.

De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en
voorschriften die deel uitmaken van de vergunning.

6.2    Overige bijgevoegde documenten
De volgende documenten worden meegezonden met het besluit en zijn als gewaarmerkte stukken
bijgevoegd met stempeldatum :
1. DOC-17-040389      Aanvraag omgevingsvergunning
2. DOC-17-040397      Verklaring van geen bedenkingen door de raad van de gemeente Medemblik
3. DOC-17-037436      Ruimtelijke Onderbouwing
4. FOC-17-037438      Kaart Plangebied
5. In acht te nemen voorschriften

6.3     De voorschriften
U voert het werk uit volgens de voorschriften op die bij dit besluit horen.
1. Het is niet toegestaan de agrarische gronden die worden omgezet naar bedrijfsbestemming te
    gebruiken voor extra voorraad of verkoopruimte.

6.4     Inwerkingtreding
Dit besluit treedt in werking op de dag nadat de beroepstermijn is afgelopen. Deze termijn gaat in
op de dag nadat het besluit ter inzage is gelegd en duurt zes weken.

6.5   Ondertekening
Namens burgemeester en wethouders van Medemblik,



mevrouw J. Blaauw
afdelingshoofd Omgevingszaken

Datum:
Verzenddatum:

                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Omgevingsvergunning Almersdorperweg 12 in Opperdoes
Z-17-010732

   Beroep
   Bent u het niet eens met deze vergunning? Dan kunt u een beroepschrift indienen.
   U stuurt uw beroepschrift naar:
   Rechtbank Noord-Holland
   Sector Bestuursrecht
   Postbus 1621
   2003 BR HAARLEM

   Zorgt u ervoor dat u het beroepschrift binnen de beroepstermijn indient?
   Daarmee voorkomt u dat uw beroep niet ontvankelijk wordt verklaard.

   In uw beroepschrift staat in elk geval:
   -uw naam en adres;
   -de datum;
   -een omschrijving van het besluit waartegen uw beroep is gericht;
   -de reden van het beroep.

   Vergeet niet uw beroepschrift te ondertekenen. U kunt uw beroep niet per email indienen.




                                                5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>