<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beantwoording vragen uit de oriënterende commissies

Nummer                                DOC-18-050641
Zaaknummer                            Z-17-013442
Naam commissielid                     DIV
Fractie                               DIV
Onderwerp                             Commissievragen: Initiatiefvoorstel A. van Langen: Ruimte voor
                                      arbeidsmigranten
Datum waarop de vraag is gesteld      13 februari 2018
Beantwoording uiterlijk woensdag 15:00 uur, voorafgaand aan de meningvormende commissie.
Portefeuillehouder                    Hans Tigges
Afdeling                              Ruimtelijke Ontwikkeling



1.          Op verzoek van de commissie zal het college een overzicht opstellen van de voor het
            initiatiefvoorstel geldende regels. Een overzicht van hoe het was (college voorstel), hoe
            het is (na het amendement) en hoe het zal worden (als het initiatiefvoorstel wordt
            aangenomen.
antwoord    Initiatiefvoorstel A. van Langen: Ruimte voor arbeidsmigranten
            Met het initiatiefvoorstel stelt de VDD voor de regels bij nieuwbouw huisvesting
            werknemers, zoals het college eerder aan de raad heeft voorgesteld, als nog op te
            nemen in het bestemmingsplan Buitengebied. Het gaat om de volgende regels:


                -    de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en/of chalets ten behoeve van
                     de huisvesting per agrarische bedrijfskavel ten hoogste 400 m² zal bedragen;
                -    de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 8,00 m en van een chalet ten
                     hoogste 5,00 m zal bedragen.


            In de regels wordt geen goothoogte vastgelegd. Hierdoor is het mogelijk 800 m² bruto
            vloeroppervlak te realiseren (2 bouwlagen van 400 m²). Als een initiatiefnemer kiest
            voor 1 bouwlaag is maximaal 400 m² toegestaan. Wanneer men kiest voor een gebouw
            met kap zal ongeveer 600 m² mogelijk zijn. Dit heeft te maken met het feit dat ruimten
            met een netto hoogte die lager is dan 1,5 meter niet meegeteld kunnen worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld 14 december 2017
De volgende regels gelden bij nieuwbouw huisvesting werknemers:


   -   de gezamenlijke vloeroppervlakte van de gebouwen en/of chalets ten behoeve
       van de huisvesting per agrarische bedrijfskavel ten hoogste 400 m² zal
       bedragen;
   -   de goothoogte van een gebouw en/of chalet ten hoogste 3,50 m zal bedragen;
   -   de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 8,00 m en van een chalet ten
       hoogste 5,00 m zal bedragen.


In de regels is een goothoogte vastgelegd en de term vloeroppervlakte gebruikt.
Hierdoor is het mogelijk om 1 bouwlaag te realiseren van maximaal 400 m². Men kan
ook kiezen voor een gebouw met kap, maar dan blijft 400 m² de bruto vloeroppervlakte
die maximaal is toegestaan.




Bestemmingsplannen Dorpskernen
De volgende regels gelden bij nieuwbouw huisvesting werknemers:


   -   de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en/of chalets ten behoeve van
       de huisvesting per agrarische bedrijfskavel ten hoogste 300 m² zal bedragen;
   -   de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste 8,00 m en van een chalet ten
       hoogste 5,00 m zal bedragen.


In de regels is geen goothoogte vastgelegd. Hierdoor is het mogelijk 600 m² bruto
vloeroppervlak te realiseren (2 bouwlagen van 300 m²). Als een initiatiefnemer kiest
voor 1 bouwlaag is maximaal 300 m² toegestaan. Wanneer men kiest voor een gebouw
met kap zal ongeveer 450 m² mogelijk zijn. Dit heeft te maken met het feit dat ruimten
met een netto hoogte die lager is dan 1,5 meter niet meegeteld kunnen worden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>2.         Er wordt gesproken over de antwoorden op vragen van PW2010. Daarin is aangegeven
           dat er 5 plannen ter inzage liggen bij de griffie. De commissie vraagt zich af of de
           plannen inzichtelijk maken hoeveel vloeroppervlakte voor hoeveel mensen er per plan
           nodig is. De wethouder geeft aan dat de stukken vanaf morgen inzichtelijk zijn.
antwoord   Bij nader inzien betreft het 4 plannen. Deze plannen zijn per direct bij de griffie ter
           beschikking gesteld. Het gaat om de volgende initiatieven:
               1. Verdonk, Liederik 3: vraagt een gebruiksoppervlak van 1200 m² aan, met een
                   goothoogte van circa 6 meter, voor 30 personen. Het college heeft op basis van
                   het principeverzoek de medewerking toegezegd aan een gebouw met een
                   gezamenlijke oppervlakte van 400 m², bouwhoogte van 8 meter en een bruto
                   vloeroppervlakte van 800 m². Dit komt neer op ongeveer 26 m²/persoon.
               2. Kraaiennest, Nieuw Dijk 15: vraagt een gebruiksoppervlak van 679 m² aan, met
                   een goothoogte van circa 6,5 meter, voor 30 personen. Dit komt neer op
                   ongeveer 22 m²/persoon.
               3. Slagter, Kadijkweg 43: vraagt een gebruiksoppervlak van 442 m² aan, met een
                   goothoogte van circa 5,5 meter, voor 11 personen. Dit komt neer op ongeveer
                   40 m²/persoon.
               4. Visser, Liederik 38: vraagt een gebruiksoppervlak van 400 m² aan, met een
                   goothoogte van circa 6 meter, voor 16 personen. Dit komt neer op ongeveer 25
                   m²/persoon.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>