<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSVERGADERING d.d. 31 januari 2019

Zaaknummer               Z-18-032490
Voorstelnummer           DOC-18-105522
Onderwerp                Huisvesting arbeidsmigranten
Agendapunt
Portefeuillehouder(s)    Andrea van Langen
Afdelingshoofd(en)       Jeanette Blaauw


Besluit


De raad van de gemeente Medemblik,


gelezen het bijbehorend voorstel van het College van burgemeester en wethouders van Medemblik
d.d. 13 november 2018;


gelet op de beleidsregels, vastgesteld op 11 juni 2015, met de titel ‘Nadere regels huisvesting van
arbeidsmigranten in leegstaande gebouwen of nieuwbouw bij de kernen’;


overwegende dat:
1. alle principeverzoeken voor de huisvesting van arbeidsmigranten, voorzien van een QuickScan,
ter besluitvorming aan de raad worden voorgelegd;
2. het realiseren van dit bouwplan past binnen de beoogde taakstelling van 1.000
onderkomens/bedden voor arbeidsmigranten;
3. het bouwplan past binnen voornoemd gemeentelijke beleid over de huisvesting van buitenlandse
werknemers;



                                             besluit


een positief standpunt in te nemen voor het realiseren van een tijdelijk logiesgebouw voor de
huisvesting van 70 arbeidsmigranten (inclusief de beheerders) aan de Nieuweweg 24b in Wognum,
een en ander onder de voorwaarde, dat voldaan wordt aan de normen voor een acceptabel
woonklimaat, dat het plan wordt uitgewerkt met aandacht voor een kwalitatieve uitstraling en is
voorzien van een verantwoord erfinrichtingsplan.



Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Medemblik, gehouden
op 31 januari 2019.



De griffier,                               De voorzitter,




Documentnummer:   DOC-18-105522            1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ter besluitvorming

Onderwerp
Huisvesting arbeidsmigranten op het perceel Nieuweweg 24b in Wognum.

Aanleiding
In juli 2018 is een principeverzoek binnengekomen van Bouwmanagement en Vastgoedadviseur die
geïnteresseerd is in deze locatie. Gevraagd wordt een standpunt in te nemen over het realiseren
van een logiesgebouw voor de huisvesting van arbeidsmigranten op het voormalige bedrijfsterrein
van Rijkswaterstaat aan de Nieuweweg 24b in Wognum.


Het verzoek betreft het realiseren van een tijdelijk gebouw in twee woonlagen met 32
tweepersoons units. Daarnaast is het de bedoeling om het voormalige kantoorgebouw om te bouwen
tot een beheerderswoning voor 2 personen met een tweetal kamers voor de huisvesting van 2
arbeidsmigranten per kamer. In totaal worden er dan: 32x2+6 = 70 personen gehuisvest (inclusief de
beheerders). Het is de bedoeling om de voorziening voor een periode van 10 jaar te gebruiken.


In bijgevoegde QuickScan worden belangrijke ruimtelijke- en milieuaspecten beschreven die van
belang zijn voor het innemen van een principestandpunt.
Afgesproken is dat alle princiepverzoeken met huisvesting van arbeidsmigranten, ter besluitvorming
worden voorgelegd aan de raad. Dit voorstel met bijbehorende QuickScan voorziet daarin.

Voorstel
     1. Een positief standpunt in te nemen voor het realiseren van een tijdelijk logiesgebouw voor
        de huisvesting van 70 arbeidsmigranten, onder de voorwaarde, dat aangetoond wordt dat er
        sprake is van een acceptabel woonklimaat, dat het plan wordt uitgewerkt met aandacht
        voor een kwalitatieve uitstraling en is voorzien van een verantwoord erfinrichtingsplan.

Beoogd resultaat
Het realiseren van goede huisvestingsvoorzieningen voor arbeidsmigranten.

Argumenten
1.      Het plan past, wat betreft locatie en ligging, binnen de ‘Nadere regels huisvesting van
        arbeidsmigranten in leegstaande gebouwen of nieuwbouw bij de kernen’.
        De locatie ligt aansluitend aan de kern Wognum. Mits de ambulancepost niet wordt
        belemmerd is huisvesting op een bedrijfsterrein toegestaan;


2.      Mits voldaan wordt aan een acceptabel woonklimaat, is dit bouwplan goed inpasbaar
        op betreffende locatie.
        De ruimtelijke impact van dit bouwplan is beperkt omdat het vanaf de openbare weg niet
        zichtbaar is. Daarnaast is er voldoende ruimte op het terrein aanwezig om het plan met
        buitenruimten en parkeerplaatsen verantwoord in te passen;


3.      De locatie ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen en is goed bereikbaar.
        De locatie ligt dicht bij belangrijke uitvalswegen zoals de A.C. de Graafweg en de Rijksweg




Documentnummer:   DOC-18-105522            2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          A7;


4.        De doelstelling voor het realiseren van 1.000 bedden wordt met dit plan voor 100%
          bereikt.
          In 2012 is de intentie door de raad uitgesproken om 1.000 bedden in Medemblik te
          realiseren. Ondanks het behalen van dit aantal blijft de vraag naar logiesruimte
          onverminderd groot.



Kanttekeningen
     1. Indien er geen medewerking wordt verleend aan dit bouwplan wordt de doelstelling van
          1.000 bedden niet gehaald.
     2. Het principeverzoek past niet in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ omdat het huisvesten
          van arbeidsmigranten op de bestemming ’Bedrijf’ niet is toegestaan. Om deze ontwikkeling
          planologisch mogelijk te maken kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van
          het bestemmingsplan.
     3. Het voldoen aan een goed woonklimaat wordt in dit geval de grootste uitdaging. De locatie
          is behoorlijk belast met geluid vanuit de directe omgeving, vooral vanwege de aanwezige
          verkeerswegen en de ambulancepost. Medewerking kan daarom alleen worden toegezegd
          onder de voorwaarde, dat voldaan wordt aan de normen voor een acceptabel woonklimaat.

Financiën
Er zijn geen gemeentelijke kosten. De financiële lasten zijn voor kosten van de aanvrager. In het
geval dat een formele procedure wordt gestart sluiten wij met de initiatiefnemer een
planschadeovereenkomst af.

Uitvoering/evaluatie
Bij een positief standpunt wordt de initiatiefnemer uitgenodigd om een formele aanvraag in te
dienen.

Communicatie
Bij de verdere uitwerking van het bouwplan worden de dorpsraad en andere belanghebbenden
betrokken.

Bijlagen
     1. Principeverzoek DOC-18-085951;
     2. QuickScan DOC-18-105247.



Commissie
Behandeld in de commissie Ruimte d.d. 10 januari 2019
Behandeld in raadsbrede commissie d.d. 17 januari 2019




Documentnummer:   DOC-18-105522              3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>