<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvergadering d.d. 21 december 2023
   Zaaknummer                     Z-23-474570
   Documentnummer                 DOC-23-749791
   Onderwerp                      Vaststelling bestemmingsplan 'Andijk - Dijkweg 163'
   Agendapunt
   Portefeuillehouder(s)          Jeroen Broeders
Besluit
De raad van de gemeente Medemblik,
gelezen het bijbehorend voorstel van het College van burgemeester en wethouders van Medemblik
d.d. 7 november 2023;
gelet op artikelen 3.1 en 3.8 Wet ruimtelijke ordening;
overwegende dat:
het ontwerpbestemmingsplan ‘Andijk – Dijkweg 163’ van 21 juli 2023 tot 2 september 2023 zes
weken analoog ter inzage heeft gelegen en langs elektronische weg beschikbaar is gesteld;
in deze periode geen overlegreacties zijn ontvangen;
dat er geen zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn ingediend;
het plangebied/verbeelding van het bestemmingsplan is vergroot en paragraaf 2.4 en 4.9 van de
toelichting hier tekstueel op zijn aangepast;
de raad zich kan verenigen met het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;
voor de vaststelling de ondergrond Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) is gebruikt;
het kostenverhaal in een anterieure overeenkomst tussen de initiatiefnemer en gemeente is
vastgelegd, zodat we kunnen afzien van de vaststelling van een exploitatieplan.
                                                              *ZB87DF5463D*
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                              besluit
1.       Het bestemmingsplan ‘Andijk – Dijkweg 163’ gewijzigd vast te stellen en langs elektronische
         weg beschikbaar te stellen;
2.       geen exploitatieplan vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Medemblik, gehouden
op 21 december 2023.
De griffier,                                   De voorzitter,
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ter besluitvorming
Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan ‘Andijk - Dijkweg 163’
Aanleiding
Een particulier uit Andijk (hierna aangeduid als initiatiefnemer) heeft in samenwerking met
adviesbureau Huisman Ruimte een plan ontwikkeld voor de transformatie van een bedrijfslocatie
naar een woonlocatie aan de Dijkweg 163 in Andijk. Het betreft de sanering van een leegstaande
loods van 815 m² en de bouw van 7 woningen voor starters en senioren. Het gaat om 5 betaalbare
koopwoningen (85% van de NHG-grens) en 2 vrije sector koopwoningen. Het college heeft op 5 april
2022 ingestemd het proces tot herontwikkeling van deze locatie. Ook heeft het college daarna
ingestemd met de anterieure overeenkomst en de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan.
Het ontwerpbestemmingsplan lag ter inzage van 21 juli 2023 tot 2 september 2023. Wij
informeerden u hierover met een informatienota. In deze periode hebben wij geen zienswijzen of
overlegreacties ontvangen. Het bestemmingsplan is nu gereed om ter vaststelling aan u voorgelegd
te worden.
Voorstel
1.       Het bestemmingsplan ‘Andijk – Dijkweg 163’ gewijzigd vast te stellen en langs
         elektronische weg beschikbaar te stellen;
2.       geen exploitatieplan vast te stellen.
Beoogd resultaat
Het vergroten en verbeteren van het woon- en huisvestingsaanbod
Argumenten
1.1 Het bestemmingsplan is ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening.
Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moet een bestemmingsplan voldoen aan een goede
ruimtelijke ordening. Daarbij wordt getoetst aan het geldende beleid van de gemeente, de regio,
het Rijk en de provincie, de omgevingsaspecten en de uitvoerbaarheid. Het bestemmingsplan
voldoet aan het wettelijk criterium voor een goede ruimtelijke ordening.
1.2 Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 21 juli 2023 tot 2 september 2023 ter inzage gelegen.
Tijdens deze periode is iedereen in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen. De
omwonenden stelden wij per brief op de hoogte van de terinzagelegging. Er zijn geen zienswijzen
ontvangen.
1.3 Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening is overleg gevoerd met diverse partners.
In het kader van het wettelijk verplichte overleg is de kennisgeving van de terinzagelegging van het
ontwerpbestemmingsplan toegestuurd aan de overlegpartners, zoals de provincie en de
Veiligheidsregio. Wij hebben geen reacties op het ontwerpbestemmingsplan ontvangen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2.1 Met de ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt in een anterieure overeenkomst.
Met de ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt in een anterieure overeenkomst over het
kostenverhaal, planschade, het woningbouwprogramma etc. De ontwikkeling wordt door de
eigenaar voor eigen kosten en risico gerealiseerd. De gemeentelijke kosten worden verhaald op de
initiatiefnemer. U kunt daarom afzien van het vaststellen van een exploitatieplan.
Kanttekeningen
1.1 Het plangebied/verbeelding van het voorliggende bestemmingsplan is vergroot ten opzichte
     van het ontwerpbestemmingsplan en paragraaf 2.4 en 4.9 van de toelichting zijn hierop
     tekstueel aangepast.
De initiatiefnemer had een eigendomsconflict met de buurman van Dijkweg 162 over een strookje
grond aan de oostzijde van het plangebied/verbeelding. De Hoge Raad heeft besloten in voordeel
van de buurman, waardoor het strookje niet is opgenomen in het plangebied/verbeelding van het
ontwerpbestemmingsplan. Vervolgens heeft de initiatiefnemer een vaststellingsovereenkomst
afgesloten met de buurman, waardoor het strookje weer toebehoort aan de initiatiefnemer en
opgenomen kon worden in het plangebied/verbeelding van het voorliggende bestemmingsplan. De
uitbreiding van het plangebied/verbeelding is positief aangezien het parkeren beter opgelost kan
worden. De nieuwe parkeersituatie is opgenomen in paragraaf 2.4 en 4.9 van de toelichting van het
vast te stellen bestemmingsplan. In ‘Memo aanpassing plangebied’ (bijlage 6) wordt de vergroting
van het plangebied/verbeelding van het voorliggende bestemmingsplan ten opzichte van het
ontwerpbestemmingsplan verduidelijkt met afbeeldingen.
Financiën
Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de gemeentelijke kosten
worden verhaald. De ontwikkeling wordt verder door de initiatiefnemer voor eigen kosten en risico
gerealiseerd.
Uitvoering/evaluatie
Het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan maken wij vervolgens op grond van de
Wet ruimtelijke ordening bekend en leggen wij gedurende een termijn van zes weken ter inzage.
Communicatie
Na de vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij het besluit van de gemeenteraad in de
Medemblikker en het gemeenteblad. Ook informeren wij de omwonenden/naastgelegen bedrijven
hierover.
Bijlagen
     1. Toelichting bestemmingsplan ‘Andijk -Dijkweg 163 (DOC-23-751269)
     2. Bijlagen toelichting bestemmingsplan ‘Andijk -Dijkweg 163 (DOC-23-751270)
     3. Regels bestemmingsplan ‘Andijk -Dijkweg 163 (DOC-23-751271)
     4. Bijlagen regels bestemmingsplan ‘Andijk -Dijkweg 163 (DOC-23-751272)
     5. Verbeelding bestemmingsplan ‘Andijk -Dijkweg 163 (DOC-23-751276)
     6. Memo aanpassing plangebied (DOC-23-750605)
     7. Behandelcyclus vaststelling bestemmingsplan ( DOC-23-750609)
Commissie d.d. 7 of 11 december
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>