<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlagen bij Planregels
Bestemmingsplan De Perenlaan Zwaagdijk-West
25 april 2024
Bijlage 1. Lijst met kleinschalige beroeps en bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 2. Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte bedrijfstak of deeltijdfunctie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Lijst met kleinschalige beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten
LIJST VAN TOEGESTANE BEROEPEN EN BEDRIJVEN BIJ WONINGEN
Uitoefening van (para-)medische beroepen, waaronder:
• individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer,
    voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz.
• individuele praktijk dierenarts
Kledingmakerij:
• (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf
• woningstoffeerderij
Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals:
• schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van
    bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf
Reparatiebedrijfjes, waaronder:
• schoen-/lederwarenreparatiebedrijf
• uurwerkreparatiebedrijf
• goud- en zilverwerkreparatiebedrijf
• reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen
• reparatie van muziekinstrumenten
• In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven uitgezonderd
Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor:
• reclame ontwerp
• grafisch ontwerp
• architect
(Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor:
• notaris
• advocaat
• accountant
• assurantie-/verzekeringsbemiddeling
• exploitatie en handel in onroerende zaken
Overige dienstverlening:
• kappersbedrijf
• schoonheidssalon
• kinderdagopvang
• gastouderschap
Onderwijs:
• autorijschool
• onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium
Dan wel met voorgenoemde bedrijvigheid naar de aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen
bedrijvigheid.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Specifieke toetsingscriteria ondergeschikte tweede tak of deeltijdfunctie

Activiteit

Specifieke criteria bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in artikel 3 lid 3.6.2

Verkoop en ambachtelijke bewerking
en verwerking van eigen en
streekeigen producten

Het gaat hier om producten als jam, sap, zuivel, wijn, ijs, brood e.d. gemaakt van de agrarische producten geteeld op het eigen
bedrijf dan wel op bedrijven in de nabije omgeving. Het mag niet gaan om grootschalige productie. Detailhandel is in beperkte
mate mogelijk. De producten moeten een relatie hebben met het landelijk gebied. De bruto verkoopvloeroppervlakte mag ten
hoogste 10% van de gezamenlijke oppervlakte aan bedrijfsgebouwen, met een maximum van 100 m? bedragen. De activiteiten
dienen binnen de bestaande gebouwen plaats te vinden.

Zorgfunctie

Het moet gaan om de vestiging van een kleinschalige maatschappelijke zorgfunctie, bijvoorbeeld ten behoeve van resocialisatie,
therapie, gehandicapten, en dergelijke. Bij een zorgfunctie moet sprake zijn van een directe relatie tussen het agrarisch bedrijf en
de sociale en/of sociaal-medische opvang van personen, in die zin dat de bewoners behulpzaam zijn bij de agrarische
bedrijfsactiviteiten. Ten behoeve van de huisvesting van personen magen appartementen worden gerealiseerd. De appartementen
en de voorzieningen ten behoeve van de opvang van personen dienen binnen de bestaande gebouwen plaats te vinden.

Agrarische dienstverlenende
bedrijvigheid, gebruiksgerichte
paardenhouderijen, manege-
activiteiten en andere agrarische
aanverwante bedrijvigheid
(uitsluitend toegestaan bij
volwaardige agrarische bedrijven}

Er moet een relatie zijn met het bijbehorende agrarisch bedrijf. De manege-activiteiten mogen uitsluitend in ondergeschikte mate
worden toegevoegd aan een op hetzelfde bedrijf gevestigde gebruiksgerichte paardenhouderij. De bedrijvigheid dient
ondergebracht te worden in de bestaande gebouwen.

het stallen van boten en caravans, en
naar de aard daarmee gelijk te stellen
vaar- of voertuigen

De stalling en opslag mag uitsluitend ondergebracht worden in de bestaande gebouwen. De opslag mag voorts alleen plaatsvinden
binnen de bedrijfsvoering van het ter plaatse gevestigde agrarische bedrijf.

Appartementen

De exploitatie van de logies mag alleen plaatsvinden in de vorm van een ondergeschikte functie bij een volwaardig agrarisch
bedrijf. De ruimtes voor recreatieappartementen moeten in het boerderijpand en/of de bedrijfswoning worden ondergebracht. De
logiesverstrekking moet gekoppeld zijn aan het gebruik van een bedrijfswoning en daaraan ondergeschikt zijn.

Er mogen maximaal 5 appartementen gerealiseerd worden.

Verhuur van fietsen en kano's, en
daarmee vergelijkbare kleinschalige
recreatieproducten

De opslag van de fietsen, kano's, en daarmee vergelijkbare kleinschalige recreatieproducten, mag niet buiten gebouwen
plaatsvinden.

Niet-agrarische bedrijvigheid als
bedoeld in bijlage 1 onder de
categorieën 1 en 2, niet zijnde
geluidzoneringsplichtige inrichtingen,
risicovolle inrichten en/of

De bedrijvigheid wordt ondergebracht in bestaande gebouwen. Er mag geen opslag van goederen buiten de gebouwen
plaatshebben.

voorwerkbedrijven

Groepsaccommodatie Het moet gaan om bestaande (voormalige) agrarische bedrijfsbebouwing (indien het bij vestiging van een groepsaccommodatie
om bouwtechnische redenen noodzakelijk is, mag een bestaande schuur eventueel worden gesloopt en op dezelfde plek
herbouwd worden). Indien de groepsaccommodatie zich niet bevindt in het gebouw met daarin de (bedrijfs)woning, dan mag de
groepsaccommodatie op niet meer dan 25 m afstand van dat gebouw worden gesitueerd. Er moet sprake zijn van een geheel met
de overige gebouwen.

Theetuin De schenkerij moet binnen de bestaande bebouwing gevestigd worden. Een buitenterras ten behoeve van de theeschenkerij mag
ten hoogste 25 m? bedragen.

Boerengolf Ten behoeve van het boerengolf dienen alle voorzieningen, met uitzondering van de golfbaan zelf, op het bouwperceel

ondergebracht te worden. Het boerengolf moet nadrukkelijk aan de natuurlijke waarden worden getoetst, wat mogelijk ertoe kan
leiden dat het boerengolf gedurende bepaalde perioden van het jaar in bepaalde gebieden niet mag worden uitgeoefend vanwege
aanwezige natuurlijke waarden, bijvoorbeeld de weidevogelgebieden Het algemeen belang van de natuurwaarden wordt een
zwaarder gewicht toegekend dan het individuele belang van de agrariër die boerengolf als neventak aan het bedrijf toevoegt.

Logiesverstrekking

De logiesruimte moet in de bedrijfswoning en/of de daarbijbehorende bouwwerken worden ondergebracht, De oppervlakte voor
logiesverstrekking mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning en de
bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel tot een maximum van 60 m2.

Kleinschalig kamperen

Het moet gaan om kleinschalige vormen van kamperen met ten hoogste 15 kampeerplaatsen. Er mag geen sprake zijn van
plaatsing van stacaravans, chalets en/of trekkershutten en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderkomens. De oppervlakte
van het kampeerterrein bedraagt ten hoogste 25% van de oppervlakte van het betreffende perceel. Er mogen geen verhardingen
en geen permanente verlichting worden aangelegd. Het betreffende perceel moet goed bereikbaar zijn. De afstand van de
gronden waar het kampeerterrein feitelijk gevestigd wordt tot de dichtstbijzijnde gevel van een naastgelegen woonhuis bedraagt
ten minste 50,00 m. De afstand van de gronden waar het kampeerterrein feitelijk gevestigd wordt tot de buitengrenzen van een
bestaand kampeerterrein bedraagt ten minste 500,00 m. Voorafgaande aan de realisatie van een kleinschalig kampeerterrein
wordt overlegd met de waterbeheerder. Er mag geen sprake zijn van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische)
bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt. Permanente bewoning en het gebruik
als seksinrichting van kampeermiddelen is niet toegestaan. Er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de natuurlijke

en cultuurhistorische waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>