<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave


REGELS
Hoofdstuk 1     INLEIDENDE REGELS             1
Artikel 1       Begrippen                     1
Artikel 2       Wijze van meten              15

Hoofdstuk 2     BESTEMMINGSREGELS            16
Artikel 3       Agrarisch - Bedrijf          16
Artikel 4       Agrarisch - Cultuurgrond     23
Artikel 5       Bedrijf                      25
Artikel 6       Bedrijf - Nutsvoorziening    30
Artikel 7       Bedrijf - Trafo              31
Artikel 8       Horeca                       32
Artikel 9       Maatschappelijk              34
Artikel 10      Natuur                       36
Artikel 11      Sport                        38
Artikel 12      Verkeer                      40
Artikel 13      Verkeer - Verblijfsgebied    41
Artikel 14      Water                        43
Artikel 15      Wonen                        45
Artikel 16      Wonen - Historisch lint      52
Artikel 17      Leiding - Gas                58
Artikel 18      Leiding - Water              60
Artikel 19      Waarde - Aardkundig          62
Artikel 20      Waarde - Archeologie 1       63
Artikel 21      Waarde - Archeologie 2       65
Artikel 22      Waarde - Archeologie 3       67
Artikel 23      Waarde - Archeologie 4       69
Artikel 24      Waterstaat - Waterkering     71

Hoofdstuk 3     ALGEMENE REGELS              73
Artikel 25      Anti-dubbeltelregel          73
Artikel 26      Algemene bouwregels          74
Artikel 27      Algemene gebruiksregels      75
Artikel 28      Algemene aanduidingsregels   77
Artikel 29      Algemene afwijkingsregels    80
Artikel 30      Algemene wijzigingsregels    81
Artikel 31      Overige regels               82

Hoofdstuk 4     OVERGANGS- EN SLOTREGELS     84
Artikel 32      Overgangsrecht               84
Artikel 33      Slotregel                    85
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>BIJLAGEN BIJ DE REGELS
Bijlage 1     Bedrijvenlijst
Bijlage 2     Waardevolle houtopstanden en standplaatsen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 1




Hoofdstuk 1      INLEIDENDE REGELS

Artikel 1        Begrippen

1.1      plan:
het bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018 met
identificatienummer NL.IMRO.0432.20160215-VO01 van de gemeente Opmeer;

1.2    bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen;

1.3     aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar
ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het
bebouwen van deze gronden;

1.4    aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5     aan huis gebonden beroep of bedrijf:
het uitoefenen van een beroep of het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan huis op
administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch, of
hiermee gelijk te stellen gebied.

1.6     achtererfgebied:
erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 meter achter de voorkant en van
daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied zonder het
hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen;

1.7     afhaalpunt ten behoeve van e-commerce:
een plaats waar via internet bestelde goederen kunnen worden afgehaald, waaronder
niet begrepen de uitstalling ten verkoop zoals een showroom;

1.8    agrarisch bedrijf:
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen
van gewassen en/of het houden van dieren;

1.9     akkerbouw:
het al dan niet bedrijfsmatig voortbrengen van producten door middel van het telen van
gewassen;

1.10 archeologisch deskundige:
een door het bevoegd gezag aan te wijzen deskundige op het gebied van archeologie;

1.11 archeologisch monument:
een terrein dat op basis van de Erfgoedwet door het Rijk is aangewezen als beschermd
archeologisch monument;




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>blz 2                                                                                    20160215




1.12 archeologisch onderzoek:
een onderzoek (bureauonderzoek en/of boren en/of graven en/of begeleiden) verricht
door een daartoe bevoegde instantie;

1.13 archeologisch onderzoeksgebied:
een gebied met een daaraan toegekende hoge archeologische verwachting vanwege de
kennis en wetenschap van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke
aanwezigheid of activiteiten uit het verleden;

1.14 archeologisch waardevol terrein:
een terrein waarin zich voorwerpen of bewoningssporen van vroegere samenlevingen
bevinden;

1.15 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.16 bebouwingsgebied:
achtererfgebied alsmede de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond
onder het oorspronkelijk hoofdgebouw;

1.17 bed and breakfast:
het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot
recreatief nachtverblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben;

1.18 bedrijfsgebouw:
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

1.19 bedrijfswoning:
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het
gebouw of het terrein noodzakelijk is;

1.20 beperkte, onzelfstandige horeca activiteiten:
het qua aard en omvang beperkt verstrekken van dranken en etenswaren voor gebruik
ter plaatse als ondergeschikte activiteit in direct verband met andere ter plaatse
toegestane hoofdactiviteiten (niet zijnde horeca);

1.21 beperkt kwetsbaar object:
a. 1. verspreid liggende woningen, woonschepen en woonwagens van derden met een
    dichtheid van maximaal twee woningen, woonschepen of woonwagens per hectare,
    en
    2. dienst- en bedrijfswoningen van derden;
b. kantoorgebouwen, voorzover zij niet in lid 1.76 onder c, vallen;
c. hotels en restaurants, voorzover zij niet in lid 1.76 onder c, vallen;
d. winkels, voorzover zij niet in lid 1.76 onder c, vallen;
e. sporthallen, sportterreinen, zwembaden en speeltuinen;
f. kampeerterreinen en andere terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden,
    voorzover zij niet in lid 1.76 onder d, vallen;
g. bedrijfsgebouwen, voorzover zij niet in lid 1.76 onder c , vallen;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 3




h. objecten die met de onder a tot en met e en g genoemde gelijkgesteld kunnen
   worden uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar
   verblijven, het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de
   mogelijkheden voor zelfredzaamheid bij een ongeval, voorzover die objecten geen
   kwetsbare objecten zijn, en
i. objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of
   elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voorzover die
   objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen
   vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval;

1.22 bestaand:
a. ten aanzien van de bij of krachtens de Woningwet dan wel de Wet algemene
    bepalingen omgevingsrecht aanwezige bouwwerken en werken, en
    werkzaamheden: bestaand ten tijde van de eerste terinzagelegging van dit plan;
b. ten aanzien van het overige gebruik: bestaand ten tijde van het in werking treden
    van dit plan;

1.23 bestaande ammoniakemissie:
de ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan feitelijk en legaal tot stand
gekomen ammoniakemissie van een agrarisch bedrijf, daaronder mede begrepen de
ammoniakemissie die het agrarisch bedrijf op grond van een ten tijde van de vaststelling
van het bestemmingsplan onherroepelijk verleende vergunning als bedoeld in de Wet
natuurbescherming mag voortbrengen;

1.24 bestaande stikstofdepositie:
de ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan feitelijk en legaal tot stand
gekomen stikstofdepositie op een Natura 2000-gebied, voortgebracht door een
agrarisch bedrijf, daaronder mede begrepen de stikstofdepositie die het agrarisch bedrijf
op grond van een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan onherroepelijk
verleende vergunning als bedoeld in de Wet natuurbescherming mag voortbrengen;

1.25 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.26 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.27 bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of
ander bouwwerk, met een dak;

1.28 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen
of veranderen van een standplaats;




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>blz 4                                                                                    20160215




1.29 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.30 bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke
hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane
grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

1.31 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten;

1.32 bouwperceelgrens:
een grens van een bouwperceel;

1.33 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

1.34 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij
direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in
of op de grond;

1.35 cultuurgrond:
grasland, akkerbouw- en tuinbouwgronden;

1.36 dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

1.37 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop,
het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor
gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsmatige activiteit;

1.38 detailhandel, ondergeschikt:
niet-zelfstandige detailhandel, uitsluitend zijnde detailhandel die wordt of is
gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke
uitstraling ondergeschikt aan is;

1.39 dienstverlenend bedrijf/dienstverlenende instelling:
een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van
economische en maatschappelijke diensten aan derden;

1.40 ecologische waarden:
de abiotische en biotische waarden van een gebied;




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 5




1.41 eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond;

1.42 erfbebouwingsgebied:
het deel van het perceel met de bestemming 'Wonen', 'Wonen - Historisch lint'
voorzover gelegen 1,00 m achter de voorkant van het hoofdgebouw of het verlengde
daarvan;

1.43 erker:
een hoek- of rondvormig aan de voor- en/of zijkant uitgebouwd deel van een
hoofdgebouw;

1.44 erotisch getinte vermaaksfunctie:
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of
vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een
seksclub en een seksautomatenhal;

1.45 evenement:
Elke voor publiek toegankelijke verrichting van vermaak, met uitzondering van:
a. bioscoopvoorstellingen;
b. weekmarkten;
c. kansspelen als bedoeld in de Wet op de kansspelen;
d. het in een horeca-inrichting gelegenheid geven tot dansen;
e. betogingen, samenkomsten en vergaderingen als bedoeld in de Wet openbare
    manifestaties;
f. spelbeoefeningen, waarbij geld of in geld inwisselbare voorwerpen kunnen worden
    gewonnen of verloren;
g. gebruik overeenkomstig de bestemming;
h. maar met inbegrip van:
i. een herdenkingsplechtigheid;
j. een braderie;
k. een optocht, anders dan een betoging als bedoeld in de Wet openbare
    manifestaties;
l. een feest, muziekvoorstelling of wedstrijd op of aan de weg;
m. een straatfeest of buurtbarbecue op één dag;

1.46 evenementendag:
aaneengesloten tijdsperiode van 00:00 uur tot 24:00 uur waarbinnen een evenement
wordt gehouden, tenzij in de regels anders is aangegeven;

1.47 extensief dagrecreatief medegebruik:
recreatie met weinig dynamiek die nauwelijks druk uitoefent op de omgeving, zoals
wandelen en fietsen.

1.48 gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
met wanden omsloten ruimte vormt;



Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>blz 6                                                                                    20160215




1.49 gebruiksmogelijkheden:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient rekening te worden gehouden met de gebruiksmogelijkheden
binnen andere bestemmingen, indien deze daardoor kunnen worden beïnvloed;

1.50 geluidbelasting vanwege het wegverkeer:
de geluidbelasting vanwege het wegverkeer, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of
het Besluit geluidhinder;

1.51 geluidrelevant evenement:
een evenement dat als het:
a. in een gebouw plaatsvindt meer dan 80 dB(A) bronvermogen heeft;
b. buiten een gebouw plaatsvindt geluidbronnen kent in de vorm van muziekgeluid,
    versterkt stemgeluid of installaties;
met uitzondering van de evenementen die onder de uitzonderingen van artikel 27.1
vallen;

1.52 geluidsgevoelig object:
gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige objecten of terreinen,
zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.53 geurgevoelig object:
een geurgevoelig object als bedoeld in de Wet geurhinder en veehouderij;

1.54 geluidszoneringsplichtige inrichting:
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging
in een bestemmingsplan een geluidzone moet worden vastgesteld;

1.55 glastuinbouwbedrijf:
een agrarisch bedrijf met een in hoofdzaak niet-grondgebonden agrarische
bedrijfsvoering in de vorm van het telen van gewassen, waarbij de productie in kassen,
schuurkassen, kasschuren, bollentrekkassen en/of warenhuizen plaatsvindt;

1.56 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
een agrarische bedrijfsvoering, waarbij het gebruik van agrarische gronden noodzakelijk
is voor het functioneren van het bedrijf, op de wijze van een
melkrundveehouderijbedrijf, een akkerbouwbedrijf, een vollegronds tuinbouwbedrijf,
een productiegerichte paardenhouderij, en naar de aard daarmee gelijk te stellen
agrarische bedrijven;

1.57 hogere grenswaarde:
een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de
geluidbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde
en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder
en/of het Besluit geluidhinder;

1.58 hoofdgebouw:
een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een
bouwperceel kan worden aangemerkt;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>20160215                                                                                blz 7




1.59 hoofdverblijf:
een gebouw of een deel van een gebouw dat fungeert als de vaste woonplaats van de
betrokkene, hetgeen kan blijken uit de gemeentelijke basisadministratie of andere
bewijsmiddelen;

1.60 horecabedrijf:
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse worden
verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt, al dan niet in combinatie
met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

1.61 horecabedrijven categorie 1 'aanloopgerichte horeca':
een horecabedrijf, dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen en waar
naast overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren en in hoofdzaak
alcoholvrije drank worden verstrekt;

1.62 horecabedrijven categorie 2 'eethoreca':
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van
maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden. Daaronder
worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en broodjeszakenlunchroom, konditorei,
ijssalon/ijswinkel koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant;

1.63 horecabedrijven categorie 3 'drankhoreca':
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van
(alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van
maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd plegen te worden, alsmede (in
sommige gevallen) de gelegenheid biedt tot dansen.
Daaronder worden begrepen: café, bar, grand-café, eetcafé, danscafé, pubs, juice- en
healthbar;

1.64 horecabedrijven categorie 4 'horeca met vermaak':
een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het bieden van vermaak
en ontspanning (niet zijnde een recreatieve voorziening) en/of het geven van
gelegenheid tot de dansbeoefening, al dan niet met levende muziek en al dan niet met
de verstrekking van dranken en kleine etenswaren.
Daaronder worden begrepen: discotheek/dancing, nacht-café en een zalencentrum (met
nachtvergunning);

1.65 horecabedrijven categorie 5 'logieshoreca':
een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het verstrekken van
nachtverblijf. Daaronder worden begrepen: hotel, motel, pension en overige
logiesverstrekkers;

1.66 horeca, ondergeschikt:
niet-zelfstandige horeca, uitsluitend zijnde horeca die wordt of is gerealiseerd binnen
een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling
ondergeschikt aan is;




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                             Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>blz 8                                                                                    20160215




1.67 huishouden:
één of meer personen in een woning of een woonruimte, waarbij, indien er sprake is van
meerdere personen, continuïteit in de samenstelling van de bewoners is en onderlinge
verbondenheid tussen de bewoners door het gemeenschappelijk gebruiken van
voorzieningen, zoals woonkamer, keuken en sanitair;

1.68 intensief veehouderijbedrijf:
een agrarisch bedrijf in de vorm van het houden van dieren, waaronder een
rundveemesterij (exclusief vetweiderij), een varkens-, vleeskalver-, pluimvee- of
pelsdierhouderij, of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard
daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van bedrijfsvoeringen waarin
dieren worden gehouden overeenkomstig de regels ten aanzien van de biologische
productiemethoden;

1.69 internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid:
een internetwinkel, met de daarbij behorende opslag en logistiek, waarmee de klant op
geen enkele manier fysiek in contact staat. Alle klantcontacten en transacties verlopen
digitaal en verzending van goederen gebeurt uitsluitend per post;

1.70 interne saldering binnen de bestaande ammoniakemissie:
het binnen de bestaande ammoniakemissie door middel van een uitbreiding van de
veestapel opvullen van ammoniakemissie die beschikbaar komt bij het emissie
verlagend aanpassen of wijzigen van het stalsysteem;

1.71 kampeermiddel:
een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een camper, een caravan of een
stacaravan, dan wel enig ander daarmee vergelijkbaar voertuig of onderkomen, dat
geheel of ten dele is bestemd of opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor
recreatief nachtverblijf;

1.72 kantoor:
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige
c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening – niet zijnde detailhandel
– al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

1.73 kap:
een dak dat voor minder dan 50% in het horizontale vlak ligt;

1.74 kas:
een gebouw, niet zijnde een tunnelkas dan wel een naar de aard daarmee vergelijkbaar
bouwwerk, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of
ander lichtdoorlatend materiaal, dienend tot het kweken van groenten, vruchten,
bloemen of planten;




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 9




1.75 kleinschalige duurzame energiewinning:
winning van energie uit kleinschalige perceelsgebonden bronnen, waarbij weinig tot
geen schadelijke milieueffecten optreden bij winning en omzetting en waarvan de
bronnen in onuitputtelijke hoeveelheden beschikbaar zijn, zoals zon, wind, water, aard-
en omgevingswarmte;

1.76 kwetsbaar object:
a. woningen, woonschepen en woonwagens, niet zijnde woningen, woonschepen of
    woonwagens als bedoeld in onderdeel b, onder a;
b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de
    dag, van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals:
    1. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen;
    2. scholen, of
    3. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen;
c. gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot
    gedeelte van de dag aanwezig zijn, waartoe in ieder geval behoren:
    1. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1500
        m2 per object, of
    2. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het
        gezamenlijk bruto vloeroppervlak meer dan 1000 m2 bedraagt en winkels met
        een totaal bruto vloeroppervlak van meer dan 2000 m2 per winkel, voorzover in
        die complexen of in die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is
        gevestigd, en
d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50
    personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen;

1.77 landschappelijke waarden:
de cultuurlandschappelijke en de visuele waarden van het landschap;

1.78 logiesverstrekking:
het tegen vergoeding verstrekking van logies, waaronder begrepen bed and breakfast;

1.79 maatschappelijke functies:
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en
recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare en
overheidsdienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca
ten dienste van deze voorzieningen;

1.80 milieusituatie:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient rekening te worden gehouden met de milieuaspecten, zoals
hinder voor omwonenden en een verkeersaantrekkende werking. In het bijzonder dient
bij de situering en omvang van milieubelastende functies erop te worden gelet dat de
mogelijke uitbreiding of nieuwvestiging van milieugevoelige functies zo weinig mogelijk
wordt beperkt.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>blz 10                                                                                   20160215




Omgekeerd dient er bij uitbreiding of nieuwvestiging van milieugevoelige functies op te
worden gelet dat bestaande milieubelastende functies zo weinig mogelijk in hun
functioneren worden beperkt;

1.81 molenbeschermingszone:
een aangewezen gebied waarbinnen het zicht op de molen en de vrije windtoetreding
beschermd worden;

1.82 natuurlijke waarden:
de aan een gebied toegekende waarden in verband met de geologische, bodemkundige
en biologische elementen voorkomende in dat gebied. Onderdeel van de natuurlijke
waarden vormt steeds een beoordeling van de soortbescherming op basis van de Flora-
en faunawet;

1.83 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
een agrarische bedrijfsvoering op de wijze van een intensief veehouderijbedrijf of een
intensief kwekerijbedrijf;

1.84 normaal agrarisch gebruik:
het gebruik dat, gelet op de bestemming, regelmatig noodzakelijk is voor een goede
grondgebonden agrarische bedrijfsvoering en een goed grondgebonden agrarisch
gebruik van de gronden;

1.85 normaal onderhoud:
het onderhoud dat, gelet op de bestemming, regelmatig noodzakelijk is voor een goed
beheer en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming
behoren;

1.86 normaal onderhoud (in het kader van archeologie):
onderhoudswerkzaamheden, als het vervangen van bestrating en dergelijke, die niet
leiden tot verstoring van de ongeroerde bodem;

1.87 nutsvoorzieningen:
een voorziening ten behoeve van de telecommunicatie en de gas-, water- en
elektriciteitsdistributie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut,
waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations,
gemalen, telefooncellen en zendmasten;

1.88 ondersteunend glas:
kassen waarbij het agrarisch product in ondergeschikte mate een bijdrage levert aan de
teelt(en) van het betreffende vollegrondstuinbouwbedrijf en/of bollenteeltbedrijf en
waarbij de glasopstanden beperkt deel uitmaken van de bedrijfsvoering van het
betreffende vollegrondstuinbouwbedrijf en/of bollenteeltbedrijf;

1.89 overkapping:
elk bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder dan wel
met ten hoogste één wand;




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 11




1.90 paardrijbak:
een buitenrijbaan ten behoeve van paardrijdactiviteiten, voorzien van een zandbed of
daarmee vergelijkbaar materiaal, en al dan niet voorzien van een omheining;

1.91 peil:
a. indien op het land wordt gebouwd:
    1. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de
       weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
    2. voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan
       de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij
       voltooiing van de bouw;
b. indien in het water wordt gebouwd: de hoogte van het gemiddelde waterpeil;

1.92 perifere detailhandel:
detailhandel volgens een formule die vanwege de aard en/of omvang van de gevoerde
artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstalling, zoals de verkoop van
auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, bouwmaterialen, keukens en sanitair,
alsmede woninginrichtingsartikelen, waaronder meubelen;

1.93 permanente bewoning:
bewoning als hoofdverblijf binnen een vaste woon- of verblijfplaats;

1.94 productiegebonden detailhandel:
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of
toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan
de productiefunctie;

1.95 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen voor of met een
ander tegen vergoeding;

1.96 prostitutiebedrijf:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een
omvang alsof zij bedrijfsmatig is, prostitutie wordt verricht.
Onder een prostitutiebedrijf wordt in ieder geval verstaan: een erotische-massagesalon,
een sekstheater, een bordeel of een parenclub, of een daarmee gelijk te stellen bedrijf,
al dan niet in combinatie met elkaar;

1.97 recreatief nachtverblijf:
kortdurend verblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun
vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief nachtverblijf is in ieder
geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere
groep van personen;

1.98 rijstrook:
een strook behorende bij een (hoofd)weg, niet zijnde ventwegen, rijwielpaden,
voetpaden en daarmee gelijk te stellen wegen en paden;

1.99    risicovolle inrichting:


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>blz 12                                                                                   20160215




een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een
grenswaarde, een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden
aangehouden tot kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

1.100 sociale veiligheid:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient voorkomen te worden dat een ruimtelijke situatie ontstaat die
onoverzichtelijk, onherkenbaar en niet sociaal controleerbaar is;

1.101 stacaravan:
een als een gebouw aan te merken caravan, uitsluitend bestemd om te dienen voor
recreatief woonverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die
zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders heeft/hebben; onder recreatief
woonverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde
persoon, gezin of andere groep van personen.

1.102 stolp:
een voor Noord-Holland karakteristieke vierkante boerderij met een piramidevormig
dak;

1.103 straat- en bebouwingsbeeld:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient gestreefd te worden naar het instandhouden c.q. tot-stand-
brengen van een, in stedenbouwkundig en landschappelijk opzicht, samenhangend
straat- en bebouwingsbeeld.
In het algemeen zal bij bebouwing worden gestreefd naar:
a. een goede verhouding tussen bouwmassa en open ruimte;
b. een goede hoogte-/breedte-verhouding tussen de bebouwing onderling;
c. een samenhang in bouwvorm/architectonisch beeld tussen bebouwing die ruimtelijk
    op elkaar georiënteerd is;

1.104 supermarkt:
een gebouw of een ruimte in een gebouw, dat door zijn inrichting kennelijk bedoeld is
voor detailhandel in (hoofdzakelijk) een grote verscheidenheid aan levensmiddelen door
middel van zelfbediening;

1.105 silo (voeder, mest, water):
een bouwwerk ten behoeve van opslagdoeleinden;

1.106 sleufsilo:
agrarische bouwwerk in de vorm van een (doorgaans betonnen) keerwand en dichte
vloerafdekking, ten behoeve van opslag van onder andere mais, kuilvoerbalen,
bierborstel, perspulp, zaagsel en maïskolvensilage;

1.107 tuinbouw:
het al dan niet bedrijfsmatig telen van groenten, tuinvruchten en tuinbouwzaden;

1.108 verkeersrelevant evenement:
een evenement met meer dan 1500 bezoekers per evenementendag;


               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 13




1.109 verkeersveiligheid:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient rekening te worden gehouden met het instandhouden c.q. tot-
stand-brengen van een verkeersveilige situatie;

1.110 voorkeursgrenswaarde:
de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidbelasting
van geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet
geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.111 voorerfgebied:
erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied;

1.112 voorgevel:
de naar de weg gekeerde gevel, die gericht is op de hoofdtoegang van het perceel;

1.113 volwaardig agrarisch bedrijf:
een agrarisch bedrijf waarvan de agrarische bedrijvigheid als hoofdactiviteit ten minste
aan één volledige arbeidskracht een jaarinkomen verschaft op ten minste het
bestaansminimum en de continuïteit daarvan kan worden aangetoond door middel van
een bedrijfsplan;

1.114 vuurwerkbedrijf:
een bedrijf dat is gericht op de vervaardiging of assemblage van vuurwerk of de
(detail)handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk,
c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen;

1.115 waterkering:
een grondlichaam (dijk) of constructie met als functie bescherming van lager gelegen
gebied (veelal polders) tegen water van buiten dat gebied;

1.116 woning:
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk
huishouden. Bij een afzonderlijk huishouden moet het gaan om personen of een groep
personen waarbij er sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de
samenstelling zoals een traditioneel gezin;

1.117 woongebouw:
een gebouw, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar
gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid
beschouwd kan worden;

1.118 woonhuis:
een gebouw, dat één of meerdere woningen omvat en dat qua uiterlijke
verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden;




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>blz 14                                                                                   20160215




1.119 woonsituatie:
ten aanzien van de binnen een bestemming toegelaten bouwwerken, werken en andere
gebruiksvormen, dient rekening te worden gehouden met het instandhouden c.q.
garanderen van een redelijke lichttoetreding en een redelijk uitzicht, alsmede de
aanwezigheid van voldoende privacy;

1.120 zorgwoning:
een woning of wooneenheid met zorgvoorzieningen voor hulpbehoevenden.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 15




Artikel 2        Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1     de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2     de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een
daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.3     de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het
hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.4     de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen
gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals
schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.5     de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein
ter plaatse van het bouwwerk;

2.6     de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
de kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de zijdelingse perceelgrens.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                            Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>blz 16                                                                                   20160215




Hoofdstuk 2      BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3        Agrarisch - Bedrijf

3.1      Bestemmingsomschrijving

De oor Agraris h - Bedrijf aa ge eze gro de zij este d oor:
a. gebouwen ten behoeve van:
b. de uitoefening van akkerbouwbedrijven met een grondgebonden agrarische
   bedrijfsvoering, niet zijnde permanente bollenteelt, of een champignon- of
   witlofkwekerij;
   1. bollenteeltbedrijven, ter plaatse van de aanduiding 'bollenteelt';
   2. glastuinbouwbedrijven, ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw';
   3. de uitoefening van veehouderijbedrijven met een grondgebonden agrarische
       bedrijfsvoering, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch -
       veehouderijbedrijf';
   4. een museum, ter plaatse van de aanduiding 'museum';
   5. een caravanstalling, ter plaatse van de aanduiding 'caravanstalling';
   6. bedrijfswoningen bij een bedrijfswoning;
c. de instandhouding en bescherming van de bestaande hoofdvorm van een stolp ter
   plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp';

met daaraan ondergeschikt:
d. een kampeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
e. nutsvoorzieningen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik;
g. kleinschalige duurzame energiewinning;
h. wegen en paden;
i. sloten, vaarten, en daarmee gelijk te stellen waterlopen;

met de daarbijbehorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2      Bouwregels


3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één per bedrijf bedragen, tenzij het
    bestaande aantal hoger is in welk geval het bestaande aantal als maximum geldt;
c. de inhoud van een bedrijfswoning zal ten hoogste 800 m³ bedragen;
d. de gezamenlijke oppervlakte van kassen zal ten hoogste 2.000 m² bedragen, met
    dien verstande dat deze oppervlaktebepaling niet van toepassing is ter plaatse van
    de aanduiding 'glastuinbouwbedrijf';
e. de goot- en bouwhoogte van kassen zal ten hoogste respectievelijk 5,00 m en 8,00
    m bedragen;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 17




f. de goot- en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen, niet zijnde kassen, en
   bedrijfswoningen zal ten hoogste respectievelijk 5,00 m en 8,00 m bedragen, tenzij
   ter plaatse is voorzien in de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' en/of 'maximum
   bouwhoogte (m)', in welk geval de maximum goot- en/of bouwhoogte ten hoogste
   de in de aanduiding aangegeven hoogte bedraagt;
g. een bedrijfsgebouw of een bedrijfswoning zal zijn voorzien van een kap, waarvan de
   dakhelling:
   1. van een bedrijfsgebouw ten minste 12° en ten hoogste 55° bedraagt;
   2. van een bedrijfswoning ten minste 30° en ten hoogste 60° bedraagt;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' mogen uitsluitend
   stolpen als hoofdgebouw worden gebouwd;
i. in afwijking van het bepaalde onder c tot en met g, geldt ter plaatse van de
   aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' dat de oppervlakte, goothoogte en
   dakhelling van een stolp ten minste en ten hoogste de bestaande oppervlakte,
   goothoogte en dakhelling zal bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van een mestsilo of een mestbassin bedraagt ten hoogste 6,00 m;
b. de bouwhoogte van sleufsilo's zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
c. de ou hoogte a hooitore s, oedersilo s e ku st estsilo s edraagt te
    hoogste 12,00 m,
d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen,
    met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen binnen de
    bouwpercelen achter de voorgevel van de bedrijfswoning(en) of de
    bedrijfsgebouw(en) ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    6,00 m bedragen.

3.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

3.4     Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan een goede woonsituatie, een goede
milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden
van de aangrenzende gronden, alsmede noodzakelijk is voor een goede agrarische
bedrijfsvoering, kan met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 3.2.1 sub d in die zin dat de oppervlakte van kassen ten behoeve
    van ondersteunend glas wordt vergroot tot ten hoogste 4.000 m²;
b. het bepaalde in lid 3.2.1 sub f in die zin dat de goot- en bouwhoogte van
    bedrijfsgebouwen wordt vergroot tot respectievelijk 6,00 m en 12,00 m;


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>blz 18                                                                                   20160215




c. het bepaalde in lid 3.2.1 sub g in die zin dat de dakhelling van gebouwen wordt
   verlaagd dan wel gebouwen worden voorzien van een plat dak;
d. het bepaalde in lid 3.2.1 sub i in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
   bouwaanduiding - stolp' wordt afgeweken van de bestaande maatvoering, indien
   handhaving van het gebouw vanwege de bouwtechnische staat redelijkerwijs niet
   mogelijk is, met dien verstande dat:
   1. de goothoogte ten hoogste 3,5 m bedraagt;
   2. de bouwhoogte ten hoogste 8,5 m bedraagt;
   3. de dakhelling tenminste 40° en ten hoogste 65° bedraagt;
e. het bepaalde in lid 3.2.2 sub c in die zin dat de bouwhoogte van hooitorens,
    oedersilo s e ku st estsilo s ordt ergroot tot te hoogste 5,              .

3.5      Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in
ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van enige tak van
    bedrijfsdoeleinden, met uitzondering van het agrarisch bedrijf en detailhandel, als
    ondergeschikte nevenactiviteit, van waren die in het betreffende bedrijf worden
    geproduceerd;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor een mestvergistingsinstallatie;
c. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van het houden van vee indien en voor
    zover de bestaande ammoniakemissie en/of de bestaande stikstofdepositie
    toeneemt, met dien verstande dat interne saldering binnen de bestaande
    ammoniakemissie niet is toegestaan;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor permanente of tijdelijke
    bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden,
    met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', in
    welk geval ten hoogste 30 standplaatsen voor kampeermiddelen, niet zijnde
    stacaravans, zijn toegestaan.

3.6      Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie,
de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 3.5 sub a ten behoeve van het gebruiken van gronden en
    bouwwerken voor de volgende niet-agrarische bedrijfs- en andere activiteiten,
    uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit:
    1. ambachtelijke landbouwproducten verwerkende bedrijven, zoals een
         wijnmakerij, zuivelmakerij, slachterij, imkerij;
    2. agrarisch natuurbeheer;
    3. aan agrarische functies verwante bedrijven, zoals een paardenpension,
         paardenopleidingscentrum, agrarisch loonwerk- en grondverzetbedrijf, agrarisch
         hulpbedrijf,     fouragehandel,        hoefsmederij   en      hoveniers-    en
         boomverzorgingsbedrijven;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 19




   4. viskwekerij, champignonskwekerij;
   5. ambachtelijke bedrijven, zoals een dakdekker, rietdekker, schildersbedrijf,
       meubelmaker, installatiebedrijf;
   6. opslag- en stallingsbedrijven, waaronder begrepen caravan- en botenstalling;
   7. het uitoefenen van een beroep of het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan
       huis op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-
       technisch, of hiermee gelijk te stellen gebied;
   8. atelier, museum, galerie en kunsthandel;
   9. detailhandel alleen in ter plaatse voortgebrachte producten;
   10. horeca, zoals een bed en breakfast, een theetuin, een ijs-/snackverkooppunt,
       een terras;
   11. dagrecreatieve voorzieningen, zoals een speeltuin en verhuur van fietsen;
   12. andere niet-agrarische bedrijfs- en andere activiteiten, die in ruimtelijk en
       functioneel opzicht met de hiervoor genoemde gelijk kunnen worden gesteld
       met dien verstande dat:
        de nevenactiviteit uitsluitend wordt uitgeoefend door de ondernemer van
           de hoofdactiviteit;
        de gezamenlijke oppervlakte van de bedrijfsbebouwing van het betreffende
           agrarisch bedrijf niet wordt vergroot, voorzover deze vergroting betrekking
           heeft op het met de omgevingsvergunning toegestane gebruik;
        binnen eenzelfde bouwvlak de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten
           behoeve van de hiervoor genoemde niet-agrarische bedrijfs- en andere
           activiteiten niet meer dan 300 m² bedragen, met dien verstande dat de
           verkoopvloeroppervlakte van detailhandel niet meer dan 50 m² bedragen;
        de agrarische functie van aangrenzende, niet bij het bedrijf behorende
           gronden en bebouwing niet onevenredig wordt aangetast;
        in vergelijking met het agrarisch gebruik geen onevenredig grotere
           verkeersbelasting op aangrenzende wegen en paden plaatsvindt;
        het parkeren behorende bij het andere gebruik binnen het betreffende
           bouwvlak plaatsvindt;
        buitenopslag niet is toegestaan;
        het andere gebruik door de visuele aspecten, zoals buitenstalling, reclame-
           uitingen en technische installaties, het landelijk karakter van de omgeving
           niet onevenredig aantast aanvrager dient ter onderbouwing een
           beplantingsplan te overleggen; ter bewerkstelliging van een redelijke visuele
           inpassing van een en ander in het landschap kunnen eisen worden gesteld
           betreffende situering en afscherming door beplanting of anderszins;
b. het bepaalde in lid 3.5 sub c in die zin dat interne saldering binnen de bestaande
   ammoniakemissie kan worden toegestaan, mits de bestaande stikstofdepositie als
   bedoeld in artikel 1 lid 1.23 niet toeneemt;
c. het bepaalde in lid 3.5 sub c in die zin dat een toename van de bestaande
   ammoniakemissie kan worden toegestaan, mits deze afwijkingsbevoegdheid alleen
   toepasbaar is, als vooraf een schriftelijke rechtsoordeel van het wettelijk bevoegde
   gezag ter zake van de speciale bescherming van het te betrekken Natura 2000-
   gebied is afgegeven, waaruit blijkt dat uit oogpunt van deze bescherming, tegen de
   betreffende toename van de bestaande ammoniakemissie geen bedenkingen zijn.


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>blz 20                                                                                   20160215




   Bij ontbreken van dit bestuurlijk oordeel wordt een aanvraag buiten behandeling
   gelaten c.q. wordt deze geweigerd;
d. het bepaalde in lid 3.5 sub d, ten behoeve van de tijdelijke huisvesting van ten
   hoogste 30 tijdelijke seizoensarbeiders per bedrijf, onder de volgende voorwaarden:
   1. de oppervlakte van een kamer moet minimaal 5 m² per persoon bedragen, met
        een maximum van 15 kamers en maximaal twee personen per kamer;
   2. de huisvesting is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en binnen een
        afstand van 30 m achter de achtergevel van de bedrijfswoning;
   3. de afstand van de huisvesting tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder
        dan 5 m bedragen;
   4. het aantal verplaatsbare woonunits en stacaravans mag niet meer bedragen dan
        5;
   5. de huisvesting is uitsluitend toegestaan in de periode van maximaal tien
        aaneengesloten maanden;
   6. de huisvesting vindt uitsluitend plaats ten behoeve van de agrarische
        bedrijfsvoering van het bedrijf waar de tijdelijk seizoensarbeider is gehuisvest;
   7. de huisvesting is een ondergeschikte functie van het volwaardig agrarisch
        bedrijf;
   8. er is permanent een toezichthoudend bedrijfsleider/beheerder aanwezig;
   9. parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein, waarbij 0,5 parkeerplaats per
        seizoensarbeider beschikbaar moet zijn;
   10. naast het bepaalde onder a, geldt dat de seizoensarbeiders moeten beschikken
        over een recreatieruimte/woonkamer en keuken;
e. het bepaalde in lid 3.5 sub e in die zin dat de gronden in combinatie met het wonen
   worden gebruikt als standplaats voor ten hoogste 15 kampeermiddelen, niet zijnde
   stacaravans, mits:
   1. het gebruik uitsluitend plaatvindt in de periode van 15 maart tot en met 31
        oktober per kalenderjaar;
   2. het bepaalde in de 'Notitie Kampeerbeleid', vastgesteld door de gemeenteraad
        van d.d. 30 maart 2006 in acht wordt genomen.

3.7      Omgevingsvergunning voor het slopen


3.7.1 Sloopwerkzaamheden
Het is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' verboden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen bouwwerken
gedeeltelijk te slopen.

3.7.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in 3.7.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
a. van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders schriftelijk
    is medegedeeld, dat daarvoor geen sloopvergunning is vereist;
b. voortvloeiende uit het normale onderhoud;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;



               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 21




d. ter voldoening van een aanschrijving of een besluit van burgemeester en
   wethouders.

3.7.3 Toetsingscriteria
a. Een omgevingsvergunning voor het slopen kan slechts worden verleend, indien:
    1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm en
       karakteristiek elementen van de bebouwing;
    2. het delen van een gebouw of bijbehorend bouwwerk betreft, die op zichzelf niet
       als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen
       onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
b. Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om de omgevingsvergunning
    voor het slopen te verlenen op basis van het gestelde in sub a, wordt een ter zake
    deskundige om advies gevraagd.

3.7.4 Nadere eisen en voorwaarden
a. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in het belang van de
    archeologische monumentenzorg voorschriften worden verbonden met betrekking
    tot de wijze van slopen.
b. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in ieder geval de volgende
    voorwaarden worden verbonden:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor
        monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
    2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten
        begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige
        op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door
        burgemeester en wethouders bij de afwijking te stellen kwalificaties.

3.8     Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale
veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
a. ter plaatse van de aanduiding ''specifieke bouwaanduiding - stolp' het
     bestemmingsvlak wordt gewijzigd in een verblijfsrecreatieve bestemming ten
     behoeve van een accommodatie of kampeerboerderij al dan niet in combinatie met
     appartementen voor recreatief nachtverblijf, mits:
     1. de agrarische bedrijfsfunctie ter plaatse is beëindigd;
     2. mits het uitsluitend een gebruikswijziging betreft in die zin dat             de
         verblijfsrecreatieve functies in de bestaande gebouwen plaatsvinden;
b. de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt verwijderd, indien:
     1. de stolp teniet is gegaan door een calamiteit en herbouw in de oorspronkelijke
         staat redelijkerwijs niet verlangd kan worden; of
     2. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende
         wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; of


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>blz 22                                                                                   20160215




     3. de karakteristieke hoofdvorm in zijn geheel redelijkerwijs niet te handhaven is in
        relatie tot de functie die het gebouw moet of uitsluitend nog kan vervullen.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 23




Artikel 4        Agrarisch - Cultuurgrond

4.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch - Cultuurgrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. cultuurgrond;
b. groenvoorzieningen;
c. sloten, bermen en beplanting;

met daaraan ondergeschikt:
d. een kampeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
e. nutsvoorzieningen;
f. extensief dagrecreatief medegebruik;
g. kleinschalige duurzame energiewinning;
h. wegen en paden;
i. sloten, vaarten, en daarmee gelijk te stellen waterlopen;

met de daarbijbehorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

4.2     Bouwregels


4.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    3,00 m bedragen.

4.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

4.4     Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in
ieder geval gerekend:
 het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden,
    met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', in
    welk geval ten hoogste 15 standplaatsen voor kampeermiddelen, niet zijnde
    stacaravans, zijn toegestaan.



Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>blz 24                                                                                   20160215




4.5      Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale
veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond' wordt
gewijzigd in de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf' (met daarin opgenomen een bouwvlak)
ten behoeve van de uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf, mits:
a. de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering door de aanvrager
     voorafgaand aan de aanvraag is aangetoond door middel van een bedrijfsplan en de
     adviescommissie ABC hierover positief heeft geadviseerd,
b. het een volwaardig agrarisch bedrijf betreft,
c. is aangetoond dat de wezenlijke kenmerken of waarden van Natura 2000-gebied
     niet significant worden aangetast vanwege de ammoniakdepositie, gelet op de
     instandhoudingsdoelstellingen van het Natura 2000-gebied;
d. het bestemmingsvlak voor ten minste 50% van de oppervlakte van de daarin
     begrepen gronden, dezelfde gronden moet blijven omvatten als ten tijde van het
     onherroepelijk worden van het plan;
e. gebouwen door het wijzigen niet buiten het bouwvlak komen te liggen;
f. de diepte van het bestemmingsvlak niet meer dan 200 m bedraagt;
g. de oppervlakte van het bestemmingsvlak door het wijzigen tot maximaal 1,5 ha
     wordt vergroot, met uitzondering van de gronden ter plaatse voorzien van de
     aanduiding 'glastuinbouwbedrijf', in welk geval de oppervlakte van het
     bestemmingsvlak tot maximaal 2 ha mag worden vergroot;
h. in geval vergroting als bedoeld onder g, een bestemmingsvlak betreft ter plaatse van
     de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderijbedrijf' de volgende
     aanvullende regels gelden:
     1. de noodzaak daarvan uit oogpunt van dierwelzijn dient te zijn aangetoond,
     2. er dient aan de wettelijke milieueisen te zijn voldaan;
     3. het aantal dierplaatsen mag niet worden vergroot;
     4. er mag ten hoogste één bouwlaag worden gebruikt voor het houden van dieren.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 25




Artikel 5        Bedrijf

5.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
    1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
    2. een autobedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
        autobedrijf;
    3. een fouragehandel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
        fouragehandel';
    4. een sloopbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
        sloopbedrijf';
    5. een loonbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf';
    6. bedrijfswoningen;
b. de instandhouding en bescherming van de bestaande hoofdvorm van een stolp ter
    plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp';

met daaraan ondergeschikt:
c. wegen, straten en paden;
d. parkeervoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2     Bouwregels


5.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één per bedrijf bedragen, tenzij het
    bestaande aantal hoger is in welk geval het bestaande aantal als maximum geldt;
c. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
d. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' mogen uitsluitend
    stolpen als hoofdgebouw worden gebouwd;




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>blz 26                                                                                   20160215




f.    in afwijking van het bepaalde onder c en d, geldt ter plaatse van de aanduiding
      'specifieke bouwaanduiding - stolp ' dat de oppervlakte, goothoogte en dakhelling
      van een stolp ten minste en ten hoogste de bestaande oppervlakte, goothoogte en
      dakhelling zal bedragen.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen,
    met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
    naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw c.q. het verlengde daarvan
    ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    5,00 m bedragen;

5.3      Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

5.4      Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de
woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning
worden afgeweken van:
 het bepaalde in lid 5.2.1 sub f in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
    bouwaanduiding - stolp' wordt afgeweken van de bestaande maatvoering, indien
    handhaving van het gebouw vanwege de bouwtechnische staat redelijkerwijs niet
    mogelijk is, met dien verstande dat:
    1. de goothoogte ten hoogste 3,5 m bedraagt;
    2. de bouwhoogte ten hoogste 8,5 m bedraagt;
    3. de dakhelling tenminste 40° en ten hoogste 65° bedraagt.

5.5      Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluidzoneringsplichtige
    inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
b. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bedrijven die niet zijn genoemd in
    bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering
    van:
    1. productiegebonden detailhandel;
    2. de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
         autohandel' in welk geval detailhandel in auto's is toegestaan;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 27




   3. de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -
       fouragehandel', in welk geval detailhandel in diervoeders is toegestaan;
d. het gebruik van de gronden als afhaalpunt ten behoeve van e-commerce;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor permanente of tijdelijke
   bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen.

5.6     Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie,
de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het
bepaalde in lid 5.5 sub c in die zin dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de
aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in
bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, op voorwaarde dat het gaat om:
a. bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 maar die qua milieubelasting
     gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd; of
b. bedrijven die wel zijn genoemd in bijlage 1 onder een hogere categorie dan 2, maar
     in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben.

5.7     Omgevingsvergunning voor het slopen


5.7.1 Sloopwerkzaamheden
Het is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' verboden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen bouwwerken
gedeeltelijk te slopen.

5.7.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in 5.7.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
a. van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders schriftelijk
    is medegedeeld, dat daarvoor geen sloopvergunning is vereist;
b. voortvloeiende uit het normale onderhoud;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d. ter voldoening van een aanschrijving of een besluit van burgemeester en
    wethouders.

5.7.3 Toetsingscriteria
a. Een omgevingsvergunning voor het slopen kan slechts worden verleend, indien:
    1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm en
       karakteristiek elementen van de bebouwing;
    2. het delen van een gebouw of bijbehorend bouwwerk betreft, die op zichzelf niet
       als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen
       onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
b. Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om de omgevingsvergunning
    voor het slopen te verlenen op basis van het gestelde in sub a, wordt de
    gemeentelijke monumentencommissie om advies gevraagd.


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>blz 28                                                                                   20160215




5.7.4 Nadere eisen en voorwaarden
a. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in het belang van de
    archeologische monumentenzorg voorschriften worden verbonden met betrekking
    tot de wijze van slopen.
b. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in ieder geval de volgende
    voorwaarden worden verbonden:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor
        monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
    2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten
        begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige
        op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door
        burgemeester en wethouders bij de afwijking te stellen kwalificaties.

5.8      Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale
veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
a. de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied'
     worden gewijzigd in de bestemming 'Wonen', mits:
     1. ten hoogste 3 vrijstaande woonhuizen mogen worden gebouwd of één
         woonhuis in de vorm van een woongebouw met daarin ten hoogste 6 woningen;
     2. de aantallen en de kwaliteit van de woningbouw in overeenstemming zijn met
         een woonplan, dat de schriftelijke instemming van Gedeputeerde Staten heeft.
     3. de wijzigingsbevoegdheid slechts wordt toegepast mits de geluidbelasting van
         geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende
         voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere grenswaarde;
     4. vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid is nagegaan of er sprake is van
         een archeologische verwachtingswaarde en, voor zover deze aanwezig is, op
         kosten van de aanvrager is zorggedragen voor een archeologisch onderzoek;
     5. vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid ecologisch onderzoek is gedaan
         met het oog op de Wet natuurbescherming en eventuele noodzakelijke
         ontheffingen in het kader van deze wet zijn verleend;
     6. vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid overleg is gepleegd met de
         waterbeherende instantie in het kader van de watertoets;
     7. de wijzigingsbevoegdheid slechts wordt toegepast indien uit onderzoek is
         gebleken dat wordt voldaan aan de wettelijke bepalingen inzake luchtkwaliteit;
     8. de goot- en bouwhoogte ten hoogste 3,5 m respectievelijk 8,5 m bedragen dan
         wel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer zijn ;
     9. de dakhelling ten minste 40° en ten hoogste 65° bedraagt dan wel de bestaande
         dakhelling indien deze hiervan afwijkt;
     10. de wijziging uitsluitend wordt toegepast op voorwaarde van sloop van de
         overtollige bedrijfsbebouwing;



               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 29




   11. de woningen in verband met aanliggende bedrijven milieuhygiënisch inpasbaar
        zijn;
   12. voor het overige de bepalingen van artikel 15 van overeenkomstige toepassing
        zijn;
b. ter plaatse van de aanduiding ''specifieke bouwaanduiding - stolp' het
   bestemmingsvlak wordt gewijzigd in een verblijfsrecreatieve bestemming ten
   behoeve van een groepsaccommodatie of kampeerboerderij al dan niet in
   combinatie met appartementen voor recreatief nachtverblijf, mits:
   1. de bedrijfsfunctie ter plaatse is beëindigd;
   2. het uitsluitend een gebruikswijziging betreft in die zin dat de verblijfsrecreatieve
        functies in de bestaande gebouwen plaatsvinden;
c. de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt verwijderd, indien:
   1. de stolp teniet is gegaan door een calamiteit en herbouw in de oorspronkelijke
        staat redelijkerwijs niet verlangd kan worden; of
   2. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende
        wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; of
   3. de karakteristieke hoofdvorm in zijn geheel redelijkerwijs niet te handhaven is in
        relatie tot de functie die het gebouw moet of uitsluitend nog kan vervullen;
d. de functieaanduidingen worden verwijderd, mits de betreffende functie ter plaatse
   is beëindigd.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                            Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>blz 30                                                                                   20160215




Artikel 6        Bedrijf - Nutsvoorziening

6.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van een telefooncentrale;

met daaraan ondergeschikt:
b. wegen, straten en paden;
c. groenvoorzieningen;
d. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
e. erven en terreinen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2      Bouwregels


6.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen,
    met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
    naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw c.q. het verlengde daarvan
    ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    5,00 m bedragen.

6.3      Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>20160215                                                                        blz 31




Artikel 7        Bedrijf - Trafo

7.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Trafo' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van een transformatorstation;

met daaraan ondergeschikt:
b. wegen, straten en paden;
c. groenvoorzieningen;
d. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
e. erven en terreinen;
f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

7.2     Bouwregels


7.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    5,00 m bedragen.

7.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                      Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>blz 32                                                                                   20160215




Artikel 8        Horeca

8.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
    1. horeca van categorie 1, 2 en 3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met
       categorie 3';
    2. horeca van categorie 1, 2, 3 en 4, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en
       met categorie 4';
    3. bedrijfswoningen;
b. evenemententerrein, ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';

met daaraan ondergeschikt:
c. wegen en straten;
d. paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:
g. tuinen en erven;
h. waterlopen en waterpartijen;
i. groenvoorzieningen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

8.2      Bouwregels


8.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het aantal bedrijfswoningen zal ten hoogste één per bedrijf bedragen, tenzij het
    bestaande aantal hoger is in welk geval het bestaande aantal als maximum geldt;
c. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
d. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen,
    met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
    naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw c.q. het verlengde daarvan
    ten hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    5,00 m bedragen;


               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 33




8.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen:
a. ten behoeve van de woonsituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de
   milieusituatie en de geluidssituatie, de verkeersveiligheid en de
   gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
   plaats en de afmetingen van de bebouwing;
b. ten behoeve van een goede milieusituatie, nadere eisen stellen aan de
   geluidbelasting vanwege geluidrelevante evenementen. Het stellen van nadere
   eisen aan de situering en afscherming van geluidbronnen in de vorm van onversterkt
   stemgeluid wordt hieronder begrepen, evenals het stellen van nadere eisen aan de
   tijdsduur van het evenement.

8.4     Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering
    van productiegebonden detailhandel;
b. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': het gebruik voor geluid- en/of
    verkeersrelevant evenementen, met dien verstande dat ten hoogste 2 keer per jaar
    een geluidrelevant evenement mag plaatsvinden, met inachtneming van de
    volgende regels:
    1. één evenement mag gedurende maximaal 4 dagen achtereen plaatsvinde,
        exclusief op- en afbouwdagen;
    2. één evenement mag gedurende maximaal 2 dagen achtereen plaatsvinden,
        exclusief op- en afbouwdagen;
    3. een geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten van maximaal 70 dB(A) en
        maximaal 85 dB(C) is toegestaan;
    4. bij het bepalen van het aantal worden de activiteiten die vallen onder de
        uitzonderingen als bedoeld in 27.1 onder j niet meegeteld;
    5. bij het bepalen van het aantal, worden evenementen die plaatsvinden in de
        aangrenzende bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' meegeteld.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                         Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>blz 34                                                                                   20160215




Artikel 9        Maatschappelijk

9.1      Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele,
    levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten
    behoeve van openbare en overheidsdienstverlening, alsook ondergeschikte
    detailhandel en ondergeschikte horeca;
b. een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
c. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
d. wegen, straten en paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. speelvoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2      Bouwregels


9.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    6,00 m bedragen.

9.3      Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing


               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>20160215                                                                        blz 35




9.4     Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor horeca, tenzij het ondergeschikte
    horeca betreft;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering
    van ondergeschikte detailhandel.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                      Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>blz 36                                                                                   20160215




Artikel 10       Natuur

10.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het behoud en herstel van de aldaar voorkomende natuurwetenschappelijke en
    landschappelijke waarden;

met daaraan ondergeschikt:
b. kleinschalige recreatieve voorzieningen uitsluitend in de vorm van voetpaden en
   picknickvoorzieningen.
c. waterlopen, waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
d. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:
e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.2     Bouwregels


10.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    3,00 m bedragen.

10.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


10.4.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een
omgevingsvergunning vereist:
a. het aanleggen of verharden van wegen, fiets- en voetpaden                                    en
    parkeergelegenheden;
b. het ophogen, afgraven, afschuiven, egaliseren of ontginnen van gronden;
c. het dempen, graven of verbreden van (kolk)sloten, wielen of watergangen;
d. het aanbrengen van ondergrondse en bovengrondse leidingen;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>20160215                                                                          blz 37




e. het bebossen van gronden;
f. het zoeken van delfstoffen.

10.4.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 10.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. werken en werkzaamheden die reeds in uitvoering en vergund zijn op het tijdstip
    van het van kracht worden van het bestemmingsplan.

10.4.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend, indien geen onevenredige afbreuk
wordt gedaan aan de natuurwetenschappelijke en landschappelijke waarden van het
natuurgebied.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>blz 38                                                                                   20160215




Artikel 11       Sport

11.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. sport- en speelvoorzieningen;
b. gebouwen ten behoeve van:
    1. kleedruimtes en sanitaire voorzieningen;
    2. een sporthal;
    3. een zwembad;
    4. kantines;
    5. onderhoud en beheer;
    6. sportvoorzieningen;
c. groenvoorzieningen;
d. ecologisch medegebruik;
waarbij (de instandhouding van) een goede landschappelijke inpassing van de
sportvelden uitgangspunt is;

met daaraan ondergeschikt:
e. paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
i. tuinen, erven en terreinen;
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2     Bouwregels


11.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. een gebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. de goothoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding
    'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen;
d. in afwijking van het bepaalde onder a, b en c mogen gebouwen ten behoeve van
    kleedruimtes, sanitaire voorzieningen en onderhoud en beheer buiten een bouwvlak
    worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:
    1. de gezamenlijke oppervlakte van de buiten het bouwvlak te bouwen gebouwen
        mag ten hoogste 200 m² per bestemmingsvlak bedragen;
    2. de bouwhoogte van de buiten het bouwvlak te bouwen gebouwen mag ten
        hoogste 4,00 m bedragen.



               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 39




11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van ballenvangers zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
b. de bouwhoogte van lichtmasten zal ten hoogste 16,00 m bedragen;
c. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
d. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    6,00 m bedragen.

11.3    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

11.4    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor detailhandel;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor zelfstandige horeca.

11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


11.5.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een
omgevingsvergunning vereist:
 het kappen van bomen en verwijderen van opgaande beplanting.

11.5.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 11.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen
b. werken en werkzaamheden die reeds in uitvoering en vergund zijn op het tijdstip
    van het van kracht worden van het bestemmingsplan.

11.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning wordt uitsluitend verleend, indien geen onevenredige afbreuk
wordt gedaan aan de groenstructuur.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>blz 40                                                                                   20160215




Artikel 12       Verkeer

12.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen;
b. voet- en fietspaden;
c. kunstwerken;
d. bermen en beplanting;
e. groenvoorzieningen;

met daaraan ondergeschikt:
f. nutsvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. tuinen en erven;
i. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2     Bouwregels


12.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks
    ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten
    hoogste 3,00 m bedragen.

12.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing

12.4     Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
 het gebruik van de gronden voor wegen met meer dan twee rijstroken.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>20160215                                                                          blz 41




Artikel 13       Verkeer - Verblijfsgebied

13.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijfsgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wegen, woonstraten;
b. fiets- en voetpaden;
c. parkeervoorzieningen;
d. speelvoorzieningen;
e. groenvoorzieningen;
f. evenemententerrein, ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';

met daaraan ondergeschikt:
g. nutsvoorzieningen;
h. tuinen en erven;
i. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2    Bouwregels


13.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks
    ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten
    hoogste 3,00 m bedragen.

13.3    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen:
a. ten behoeve van de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de
   aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de
   bebouwing.
b. ten behoeve van een goede milieusituatie, nadere eisen stellen aan de
   geluidbelasting vanwege geluidrelevante evenementen. Het stellen van nadere
   eisen aan de situering en afscherming van geluidbronnen in de vorm van onversterkt
   stemgeluid wordt hieronder begrepen, evenals het stellen van nadere eisen aan de
   tijdsduur van het evenement.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>blz 42                                                                                   20160215




13.4     Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': het gebruik voor geluid- en/of
    verkeersrelevant evenementen, met dien verstande dat ten hoogste 2 keer per jaar
    een geluidrelevant evenement mag plaatsvinden, met inachtneming van de
    volgende regels:
    1. één evenement mag gedurende maximaal 4 dagen achtereen plaatsvinde,
        exclusief op- en afbouwdagen;
    2. één evenement mag gedurende maximaal 2 dagen achtereen plaatsvinden,
        exclusief op- en afbouwdagen;
    3. een geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten van maximaal 70 dB(A) en
        maximaal 85 dB(C) is toegestaan;
    4. bij het bepalen van het aantal worden de activiteiten die vallen onder de
        uitzonderingen als bedoeld in 27.1 onder j niet meegeteld;
    5. bij het bepalen van het aantal, worden evenementen die plaatsvinden in de
        aangrenzende bestemming 'Horeca' meegeteld.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>20160215                                                                         blz 43




Artikel 14       Water

14.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. waterlopen en waterpartijen;
b. oevers, bermen en beplanting;
c. groenvoorzieningen;
d. het instandhouden en ontwikkelen van vaar- en schaatsroutes;

met daaraan ondergeschikt:
e. nutsvoorzieningen;
f. wegen, straten en paden;
g. aanleggelegenheid;

met de daarbijbehorende:
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder steigers, bruggen, dammen en/of
   duikers.

14.2    Bouwregels


14.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a. er mogen geen overkappingen worden gebouwd;
b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks
    ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten
    hoogste 3,00 m bedragen.

14.3    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van een goede waterhuishouding en
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

14.4    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
 het gebruik van gronden als ligplaats voor woonschepen of woonarken of casco's
    (caissons) die tot woonschip of woonark kunnen worden omgebouwd.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                       Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>blz 44                                                                                   20160215




14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


14.5.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een
omgevingsvergunning vereist:
 het dempen, graven of verbreden van watergangen en waterpartijen.

14.5.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 14.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan.

14.5.3 Toetsingscriteria
De in lid 14.5.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend nadat de
waterbeherende instantie om advies is gevraagd.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 45




Artikel 15       Wonen

15.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen en bijbehorende bouwwerken bij woonhuizen, al dan niet in
    combinatie met ruimte voor:
    1. een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
    2. bed and breakfast, ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast';
b. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
    bouwaanduiding - stolp' aangegeven bebouwing;

met daaraan ondergeschikt:
c. wegen en straten;
d. paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. speelvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

15.2    Bouwregels


15.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. het aantal hoofdgebouwen zal per bouwvlak ten hoogste het bestaande aantal
    bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal
    wooneenheden' het aantal hoofdgebouwen per bouwvlak ten hoogste het ter
    plaatse aangegeven aantal zal bedragen;
d. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de
    aanduiding 'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
e. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de
    aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen;
f. een hoofdgebouw zal worden afgedekt met een kap, waarvan de dakhelling ten
    minste 30° en ten hoogste 65° zal bedragen, dan wel de bestaande dakhelling indien
    deze minder respectievelijk meer is;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' mogen uitsluitend
    stolpen als hoofdgebouw worden gebouwd;



Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                         Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>blz 46                                                                                   20160215




h. in afwijking van het bepaalde onder e, f en g, geldt ter plaatse van de aanduiding
   'specifieke bouwaanduiding - stolp' dat de oppervlakte, goothoogte en dakhelling
   van een stolp ten minste en ten hoogste de bestaande oppervlakte, goothoogte en
   dakhelling zal bedragen.

15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
    gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied
    mag niet meer bedragen dan :
    1. 50% van het bebouwingsgebied, in geval het bebouwingsgebied kleiner is dan of
        gelijk is aan 100 m²;
    2. 50 m² vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter
        is dan 100 m², in geval het bebouwingsgebied groter is dan 100 m² en kleiner is
        dan of gelijk is aan 300 m²;
    3. 90 m² vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter
        is dan 300 m² tot een maximum van in totaal 150 m² in geval het
        bebouwingsgebied groter is dan 300 m²;
c. de maximale goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen
    dan 3 m;
d. de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen
    dan 6 m;
e. in afwijking van het bepaalde onder a mag een uitgebouwd bijbehorend bouwwerk
    aan de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd, waarbij de volgende
    regels gelden:
    1. de bouwhoogte van het bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,25 m
        bedragen;
    2. de diepte van het bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste 1,50 m bedragen;
    3. de oppervlakte zal ten hoogste 8 m² bedragen;
f. in afwijking van het bepaalde onder a mag een ander bijbehorend bouwwerk dan
    bedoeld onder e in het voorerfgebied worden gebouwd, mits:
    1. 1,00 m achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw wordt
        gebouwd;
    2. de afstand van bijbehorende bouwwerken tot de perceelgrens en/of openbaar
        gebied c.q. waterloop ten minste 1,50 m bedraagt;
    3. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het
        voorerfgebied samen met die in het achtererfgebied niet meer bedraagt dan
        50% van het voorerfgebied en bebouwingsgebied gezamenlijk.

15.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
regels:




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 47




a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen,
   met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
   naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten
   hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de andere overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten
   hoogste 5,00 m bedragen.

15.3    Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan de plaats
en de afmetingen van de bebouwing.

15.4    Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de
sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 15.2.1 sub b in die zin dat een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten
    het bouwvlak worden gebouwd, mits de geluidbelasting van geluidsgevoelige
    objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of
    een vastgestelde hogere grenswaarde;
b. het bepaalde in lid 15.2.1 sub h in die zin dat ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt afgeweken van de bestaande
    maatvoering, indien handhaving van het gebouw vanwege de bouwtechnische staat
    redelijkerwijs niet mogelijk is, met dien verstande dat bij vervangende nieuwbouw
    de goothoogte ten hoogste 3,5 m, de bouwhoogte ten hoogste 8,5 m en de
    dakhelling tenminste 40° en ten hoogste 65° bedraagt;
c. het bepaalde in lid 15.2.1 sub g in die zin dat de dakhelling van een hoofdgebouw
    wordt verlaagd c.q. dat een hoofdgebouw (gedeeltelijk) wordt voorzien van een plat
    dak;
d. het bepaalde in lid 15.2.1 sub h in die zin dat ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke bouwaanduiding - stolp', wordt afgeweken van bestaande maatvoering,
    met dien verstande dat:
    1. de goothoogte ten hoogste 3,5 m bedraagt;
    2. de bouwhoogte ten hoogste 8,5 m bedraagt;
    3. de dakhelling tenminste 40° en ten hoogste 65° bedraagt.

15.5    Specifieke gebruiksregels


15.5.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruik van een woonhuis voor meer dan één woning;
b. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>blz 48                                                                                   20160215




c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijven anders dan ten behoeve
   van een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van
   detailhandel;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden,
   tenzij de gronden ter plaatse zijn voorzien van de aanduiding 'bed & breakfast', in
   welk geval bed and breakfast is toegestaan.

15.5.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
Een aan huis gebonden beroep of bedrijf mag worden uitgeoefend onder de volgende
voorwaarden:
a. het beroep of bedrijf wordt uitgeoefend door de hoofdbewoner, die maximaal één
    werknemer in dienst mag hebben;
b. het beroep of bedrijf kan door zijn beperkte omvang in de woning met behoud van
    de woonfunctie worden uitgeoefend;
c. het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten ten gevolge waarvan
    extra verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk
    worden;
d. het betreft geen horeca of bedrijfsactiviteiten die in bijlage 1 zijn aangeduid als
    hoger dan categorie 1;
e. er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop in het klein in
    verband met een aan huis gebonden beroep of bedrijf ;
f. er internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid is toegestaan;
g. het oppervlak in gebruik voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of
    bedrijf bedraagt ten hoogste 40% van het vloeroppervlak van de woning, met een
    absoluut maximum van 40 m²;
h. het beroep of bedrijf mag uitsluitend worden uitgeoefend in de woning.

15.6     Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, een goede
milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 15.5.1 sub a in die zin dat, ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke bouwaanduiding - stolp' er wordt gesplitst in ten hoogste 4 woningen,
    mits:
    1. de splitsing noodzakelijk is in verband met de handhaving van de stolp en de
        karakteristieke eigenschappen van het gebouw;
    2. vooraf advies is ingewonnen bij de Boerderijen Stichting Noord-Holland of een
        andere daarmee vergelijkbare onafhankelijke en ter zake deskundige;
    3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke eigenschappen
        van de stolpboerderij;
    4. geen splitsing plaatsvindt tussen de woning en de opstallen;
    5. de aantallen en de kwaliteit van de woningen in overeenstemming zijn met een
        woonplan, dat de schriftelijke instemming van Gedeputeerde Staten heeft;
b. het bepaalde in lid 15.5.1 sub c in die zin dat de gronden en bouwwerken in
    combinatie met het wonen worden gebruikt voor zorgvoorzieningen;

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 49




c. het bepaalde in lid 15.5.1 sub e in die zin dat de gronden in combinatie met het
   wonen worden gebruikt als standplaats voor ten hoogste 15 kampeermiddelen, niet
   zijnde stacaravans, mits:
   1. het gebruik uitsluitend plaatvindt in de periode van 15 maart tot en met 31
       oktober per kalenderjaar;
   2. het bepaalde in de 'Notitie Kampeerbeleid', vastgesteld door de gemeenteraad
       van d.d. 30 maart 2006 in acht wordt genomen.

15.7    Omgevingsvergunning voor het slopen


15.7.1 Sloopwerkzaamheden
Het is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' verboden
zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen bouwwerken
gedeeltelijk te slopen.

15.7.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in 15.7.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
a. van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders schriftelijk
    is medegedeeld, dat daarvoor geen sloopvergunning is vereist;
b. voortvloeiende uit het normale onderhoud;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d. ter voldoening van een aanschrijving of een besluit van burgemeester en
    wethouders.

15.7.3 Toetsingscriteria
a. Een omgevingsvergunning voor het slopen kan slechts worden verleend, indien:
    1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm en
       karakteristiek elementen van de bebouwing;
    2. het delen van een gebouw of bijbehorend bouwwerk betreft, die op zichzelf niet
       als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen
       onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
b. Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om de omgevingsvergunning
    voor het slopen te verlenen op basis van het gestelde in sub a, wordt een ter zake
    deskundige om advies gevraagd.

15.7.4 Nadere eisen en voorwaarden
a. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in het belang van de
    archeologische monumentenzorg voorschriften worden verbonden met betrekking
    tot de wijze van slopen.
b. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in ieder geval de volgende
    voorwaarden worden verbonden:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor
        monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
    2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>blz 50                                                                                   20160215




         begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige
         op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door
         burgemeester en wethouders bij de afwijking te stellen kwalificaties.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 51




15.8    Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale
veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' het
     bestemmingsvlak wordt gewijzigd in een verblijfsrecreatieve bestemming ten
     behoeve van een groepsaccommodatie of kampeerboerderij al dan niet in
     combinatie met appartementen voor recreatief nachtverblijf, mits het uitsluitend
     een gebruikswijziging betreft in die zin dat de verblijfsrecreatieve functies in de
     bestaande gebouwen plaatsvinden;
b. de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt verwijderd, indien:
     1. de stolp teniet is gegaan door een calamiteit en herbouw in de oorspronkelijke
          staat redelijkerwijs niet verlangd kan worden; of
     2. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende
          wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; of
     3. de karakteristieke hoofdvorm in zijn geheel redelijkerwijs niet te handhaven is in
          relatie tot de functie die het gebouw moet of uitsluitend nog kan vervullen;
c. de functieaanduidingen worden verwijderd, mits de betreffende functie ter plaatse
     is beëindigd.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                            Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>blz 52                                                                                   20160215




Artikel 16       Wonen - Historisch lint

16.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Historisch lint' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woonhuizen en bijbehorende bouwwerken bij woonhuizen, al dan niet in
    combinatie met ruimte voor een:
    1. aan huis gebonden beroep of bedrijf;
    2. een bouw- en aannemersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifiek vorm
        van bedrijf - aannemersbedrijf';
    3. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
    4. een theetuin, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca -
        theetuin';
    5. een kampeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein';
    6. dagrecreatieve doeleinden in de vorm van boerengolf, ter plaatse van de
        aanduiding 'recreatie';
    7. zorgvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
b. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding
     karakteristiek' of 'spe ifieke ou aa duidi g - stolp' aangegeven bebouwing;

met daaraan ondergeschikt:
c. wegen en straten;
d. paden;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. speelvoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. waterlopen en waterpartijen;

met de daarbijbehorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

16.2     Bouwregels


16.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw zal binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. de voorgevel van een hoofdgebouw zal in de naar de weg gekeerde bouwgrens
    worden gebouwd;
d. het aantal hoofdgebouwen zal per bouwvlak ten hoogste het bestaande aantal
    bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal
    wooneenheden' het aantal hoofdgebouwen per bouwvlak ten hoogste het ter
    plaatse aangegeven aantal zal bedragen


               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 53




e. de goothoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de
   aanduiding 'maximum goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
f. de bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de
   aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte bedragen;
g. een hoofdgebouw zal worden afgedekt met een kap, waarvan de dakhelling ten
   minste 30° en ten hoogste 65° bedraagt, dan wel de bestaande dakhelling indien
   deze minder respectievelijk meer is;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' mogen uitsluitend
   stolpen als hoofdgebouw worden gebouwd;
i. in afwijking van het bepaalde onder c, d en e, geldt ter plaatse van de aanduiding
   'karakteristiek' of 'specifieke bouwaanduiding - stolp' dat de oppervlakte,
   goothoogte en dakhelling van een stolp ten minste en ten hoogste de bestaande
   oppervlakte, goothoogte en dakhelling zal bedragen.

16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden
    gebouwd;
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied
    mag niet meer bedragen dan :
    1. 50% van het bebouwingsgebied, in geval het bebouwingsgebied kleiner is dan of
        gelijk is aan 100 m²;
    2. 50 m² vermeerderd met 20% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter
        is dan 100 m², in geval het bebouwingsgebied groter is dan 100 m² en kleiner is
        dan of gelijk is aan 300 m²;
    3. 90 m² vermeerderd met 10% van het deel van het bebouwingsgebied dat groter
        is dan 300 m² tot een maximum van in totaal 150 m² in geval het
        bebouwingsgebied groter is dan 300 m²;
c. de maximale goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen
    dan 3 m;
d. de maximale bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen
    dan 6 m;
e. in afwijking van het bepaalde onder a mag een uitgebouwd bijbehorend bouwwerk
    aan de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd, waarbij de volgende
    regels gelden:
    1. de bouwhoogte van het bijbehorend bouwwerk zal ten hoogste 3,25 m
        bedragen;
    2. de diepte van het bijbehorend bouwwerk mag ten hoogste 1,50 m bedragen;
    3. de oppervlakte zal ten hoogste 8 m² bedragen;
f. in afwijking van het bepaalde onder a mag een ander bijbehorend bouwwerk dan
    bedoeld onder e in het voorerfgebied worden gebouwd, mits:
    1. 1,00 m achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw wordt
        gebouwd;
    2. de afstand van bijbehorende bouwwerken tot de perceelgrens en/of openbaar
        gebied c.q. waterloop ten minste 1,50 m bedraagt;



Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>blz 54                                                                                   20160215




     3. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken in het
        voorerfgebied samen met die in het achtererfgebied niet meer bedraagt dan
        50% van het voorerfgebied en bebouwingsgebied gezamenlijk.

16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen,
    met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de
    naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan ten
    hoogste 1,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde zal ten hoogste
    5,00 m bedragen.

16.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan de plaats
en de afmetingen van de bebouwing.

16.4     Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de
woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 16.2.1 sub b in die zin dat een hoofdgebouw gedeeltelijk buiten
    het bouwvlak worden gebouwd, mits de geluidbelasting van geluidsgevoelige
    objecten niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of
    een vastgestelde hogere grenswaarde;
b. het bepaalde in lid 16.2.1 sub c in die zin dat de voorgevel van een hoofdgebouw tot
    ten hoogste 2,00 m achter de naar de weg gekeerde bouwgrens wordt gebouwd;
c. het bepaalde in lid 16.2.1 sub e in die zin dat de dakhelling van een hoofdgebouw
    wordt verlaagd c.q. dat een hoofdgebouw (gedeeltelijk) wordt voorzien van een plat
    dak;
d. het bepaalde in lid 16.2.1 sub f in die zin dat ter plaatse van de aanduiding
    'karakteristiek' of 'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt afgeweken van de
    bestaande maatvoering, indien handhaving van het gebouw vanwege de
    bouwtechnische staat redelijkerwijs niet mogelijk is, met dien verstande dat:
    4. de goothoogte ten hoogste 3,5 m bedraagt;
    5. de bouwhoogte ten hoogste 8,5 m bedraagt;
    6. de dakhelling tenminste 40° en ten hoogste 65° bedraagt.

16.5     Specifieke gebruiksregels


16.5.1 Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 55




a. het gebruik van een woonhuis voor meer dan één woning;
b. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
c. het gebruik van de gronden anders dan ten behoeve van het wonen al dan niet in
   combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf, met uitzondering van de
   gronden ter plaatse voorzien van een functieaanduiding;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor verblijfsrecreatieve doeleinden,
   met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', in
   welk geval ten hoogste 15 standplaatsen voor kampeermiddelen, niet zijnde
   stacaravans, zijn toegestaa.

16.5.2 Aan huis gebonden beroep of bedrijf
Een aan huis gebonden beroep of bedrijf mag worden uitgeoefend onder de volgende
voorwaarden:
a. het beroep of bedrijf wordt uitgeoefend door de hoofdbewoner, die maximaal één
    werknemer in dienst mag hebben;
b. het beroep of bedrijf kan door zijn beperkte omvang in de woning met behoud van
    de woonfunctie worden uitgeoefend;
c. het betreft niet zodanig verkeersaantrekkende activiteiten ten gevolge waarvan
    extra verkeersmaatregelen, waaronder extra parkeervoorzieningen, noodzakelijk
    worden;
d. het betreft geen horeca of bedrijfsactiviteiten die in bijlage 1 zijn aangeduid als
    hoger dan categorie 1;
e. er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop in het klein in
    verband met een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
f. er internethandel zonder fysieke bezoekmogelijkheid is toegestaan;
g. het oppervlak in gebruik voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of
    bedrijf bedraagt ten hoogste 40% van het vloeroppervlak van de woning, met een
    absoluut maximum van 40 m²;
h. het beroep of bedrijf mag uitsluitend worden uitgeoefend in de woning.

16.6    Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, een goede
milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
a. het bepaalde in lid 16.5.1 sub a in die zin dat, ter plaatse van de aanduiding
    'specifieke bouwaanduiding - stolp' er wordt gesplitst in ten hoogste 4 woningen,
    mits:
    1. de splitsing noodzakelijk is in verband met de handhaving van de stolp en de
        karakteristieke eigenschappen van het gebouw;
    2. vooraf advies is ingewonnen bij de Boerderijen Stichting Noord-Holland of een
        andere daarmee vergelijkbare onafhankelijke en ter zake deskundige;
    3. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke eigenschappen
        van de stolpboerderij;
    4. geen splitsing plaatsvindt tussen de woning en de opstallen;
    5. de aantallen en de kwaliteit van de woningen in overeenstemming zijn met een
        woonplan, dat de schriftelijke instemming van Gedeputeerde Staten heeft;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>blz 56                                                                                   20160215




b. het bepaalde in lid 16.5.1 sub c in die zin dat de gronden en bouwwerken in
   combinatie met het wonen worden gebruikt voor zorgvoorzieningen;
c. het bepaalde in lid 16.5.1 sub d in die zin dat de gronden in combinatie met het
   wonen worden gebruikt als standplaats voor ten hoogste 15 kampeermiddelen, niet
   zijnde stacaravans, mits:
   1. het gebruik uitsluitend plaatvindt in de periode van 15 maart tot en met 31
       oktober per kalenderjaar;
   2. het bepaalde in de 'Notitie Kampeerbeleid', vastgesteld door de gemeenteraad
       van d.d. 30 maart 2006 in acht wordt genomen.

16.7     Omgevingsvergunning voor het slopen


16.7.1 Sloopwerkzaamheden
Het is ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' of 'specifieke bouwaanduiding -
stolp' verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen
bouwwerken gedeeltelijk te slopen.

16.7.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in 16.7.1 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
a. van ondergeschikte betekenis, indien door burgemeester en wethouders schriftelijk
    is medegedeeld, dat daarvoor geen sloopvergunning is vereist;
b. voortvloeiende uit het normale onderhoud;
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
d. ter voldoening van een aanschrijving of een besluit van burgemeester en
    wethouders.

16.7.3 Toetsingscriteria
a. Een omgevingsvergunning voor het slopen kan slechts worden verleend, indien:
    1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke hoofdvorm en
       karakteristiek elementen van de bebouwing;
    2. het delen van een gebouw of bijbehorend bouwwerk betreft, die op zichzelf niet
       als karakteristiek vallen aan te merken, en door sloop daarvan geen
       onevenredige aantasting van de karakteristieke hoofdvorm plaatsvindt.
b. Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om de omgevingsvergunning
    voor het slopen te verlenen op basis van het gestelde in sub a, wordt een ter zake
    deskundige om advies gevraagd.

16.7.4 Nadere eisen en voorwaarden
a. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in het belang van de
    archeologische monumentenzorg voorschriften worden verbonden met betrekking
    tot de wijze van slopen.
b. Aan een omgevingsvergunning voor het slopen kunnen in ieder geval de volgende
    voorwaarden worden verbonden:
    1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor
        monumenten in de bodem kunnen worden behouden;


               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 57




    2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
    3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten
       begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige
       op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door
       burgemeester en wethouders bij de afwijking te stellen kwalificaties.

16.8    Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de woonsituatie, de sociale
veiligheid, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - stolp' het
     bestemmingsvlak wordt gewijzigd in een verblijfsrecreatieve bestemming ten
     behoeve van een groepsaccommodatie of kampeerboerderij al dan niet in
     combinatie met appartementen voor recreatief nachtverblijf, mits het uitsluitend
     een gebruikswijziging betreft in die zin dat de verblijfsrecreatieve functies in de
     bestaande gebouwen plaatsvinden;
b. de aanduiding 'karakteristiek' of 'specifieke bouwaanduiding - stolp' wordt
     verwijderd, indien:
     1. het karakteristieke pand of de stolp teniet is gegaan door een calamiteit en
          herbouw in de oorspronkelijke staat redelijkerwijs niet verlangd kan worden; of
     2. de karakteristieke hoofdvorm niet langer aanwezig is en niet zonder ingrijpende
          wijzigingen aan het gebouw kan worden hersteld; of
     3. de karakteristieke hoofdvorm in zijn geheel redelijkerwijs niet te handhaven is in
          relatie tot de functie die het gebouw moet of uitsluitend nog kan vervullen;
c. de functieaanduidingen worden verwijderd, mits de betreffende functie ter plaatse
     is beëindigd.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                            Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>blz 58                                                                                   20160215




Artikel 17       Leiding - Gas

17.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 een strook ten behoeve van een hoofdgastransportleiding en de daarbijbehorende
    belemmeringenstrook, alsmede het onderhoud en beheer daarvan.

17.2     Bouwregels


17.2.1 Algemeen
Op of in de tot 'Leiding - Gas' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
 bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het doelmatig en veilig
    functioneren van de leiding.

17.2.2 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere
voorkomende bestemming(en), geen gebouwen worden gebouwd. Deze regeling is niet
van toepassing op bestaande gebouwen.

17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
 de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m
    bedragen.

17.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

17.4     Afwijken van de bouwregels

Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.1 en
17.2.2 in die zin dat de in de andere voor deze gronden aangewezen bestemming(en)
genoemde gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren
    van de betreffende leiding;
b. vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder.

17.5     Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:



               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>20160215                                                                          blz 59




   het opslaan van goederen, met uitzondering van het opslaan van goederen ten
    behoeve van inspectie en onderhoud van de gastransportleiding.

17.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


17.6.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde
bestemming(en) een omgevingsvergunning vereist:
a. het egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van
    de bodemstructuur;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
c. het in de grond drijven van voorwerpen;
d. het aanleggen of verharden van andere oppervlakteverhardingen;
e. het planten van bomen en het aanbrengen van andere diepwortelende
    beplantingen.

17.6.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 17.6.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatieuitwisseling ondergrondse
    netten betreffen.

17.6.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig functioneren van de leiding.
Voorafgaand aan de vergunningverlening zal hierover advies worden ingewonnen bij de
leidingbeheerder.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>blz 60                                                                                   20160215




Artikel 18       Leiding - Water

18.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 een strook ten behoeve van een hoofdwatertransportleiding en de
    daarbijbehorende belemmeringenstrook, alsmede het onderhoud en beheer
    daarvan.

18.2     Bouwregels


18.2.1 Algemeen
Op of in de tot 'Leiding - Water' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
 bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het doelmatig en veilig
    functioneren van de leiding.

18.2.2 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen, ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere
voorkomende bestemming(en), geen gebouwen worden gebouwd. Deze regeling is niet
van toepassing op bestaande gebouwen.

18.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:
 de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 2,00 m
    bedragen.

18.3     Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een
goede milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de
plaats en de afmetingen van de bebouwing.

18.4     Afwijken van de bouwregels

Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 18.2.1 en
18.2.2 in die zin dat de in de andere voor deze gronden aangewezen bestemming(en)
genoemde gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren
    van de betreffende leiding;
b. vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>20160215                                                                          blz 61




18.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


18.5.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde
bestemming(en) een omgevingsvergunning vereist:
a. het egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van
    de bodemstructuur;
b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
c. het in de grond drijven van voorwerpen;
d. het aanleggen of verharden van andere oppervlakteverhardingen;
e. het planten van bomen en het aanbrengen van andere diepwortelende
    beplantingen.

18.5.2 Uitzondering
Het bepaalde in lid 18.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
c. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatieuitwisseling ondergrondse
    netten betreffen.

18.5.3 Toetsingscriteria
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig functioneren van de leiding.
Voorafgaand aan de vergunningverlening zal hierover advies worden ingewonnen bij de
leidingbeheerder.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>blz 62                                                                                   20160215




Artikel 19       Waarde - Aardkundig

19.1     Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Aardkundig' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling
van het aardkundig waardevolle reliëf en de geologisch waardevolle opbouw van de
bodem.

19.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


19.2.1 Vergunningplicht
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde
bestemming(en) een omgevingsvergunning vereist:
a. het rechttrekken van natuurlijke waterstromen;
b. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
c. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie, telecommunicatie- of andere
    leidingen en daarmee verband houdende constructies;
d. het verlagen of verhogen van het maaiveld;
e. het aanleggen van bos of boomgaard, voor zover de gronden op het tijdstip van het
    van kracht worden van dit plan niet als bos of boomgaard kunnen worden
    aangemerkt;
f. het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden verwijderd;
g. het uitvoeren van andere grondbewerkingen.

19.2.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 19.2.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke
het normale onderhoud betreffen waaronder in ieder geval wordt verstaan:
a. ploegen, eggen, het uitbaggeren van sloten en greppels,
b. vervangen van bestaande drainage (sleufloos drainage), en
c. werken en werkzaamheden die reeds in uitvoering en vergund zijn op het tijdstip
    van het van kracht worden van het bestemmingsplan.

19.2.3 Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning wordt verleend, indien uit aardkundig onderzoek is gebleken
dat de in lid 19.2.1 genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of
indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden niet zullen leiden tot een
verstoring van de aardkundige waarden.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 63




Artikel 20       Waarde - Archeologie 1

20.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 het behoud van de aldaar in of op de grond aanwezige archeologische waarden.

20.2    Bouwregels


20.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Voor bouwwerken waarbij grondroerende werkzaamheden plaatsvinden moet alvorens
een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, zijn aangetoond dat:
a. geen archeologische waarden aanwezig zijn; dan wel
b. de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden
    geschaad; dan wel
c. de archeologische waarden door bouwactiviteiten niet kunnen worden verstoord.

20.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen worden verstoord, kunnen één of
meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.

20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


20.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen
een omgevingsvergunning vereist:
a. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen;
b. het rooien of vellen van houtopstanden;
c. de aanleg van verhardingen;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
e. het graven, verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren
    van drainage;
f. het in de grond brengen van voorwerpen;
g. het verrichten van graafwerkzaamheden;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>blz 64                                                                                   20160215




h. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur.

20.3.2 Uitzondering
Het bepaalde in 20.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het
    vervangen van drainagewerken;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden
    uitgevoerd, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie.

20.3.3 Toetsingscriteria
De in 20.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits:
a. is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn, dan wel;
b. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad, dan wel;
c. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord.

20.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord,
kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 65




Artikel 21       Waarde - Archeologie 2

21.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 het behoud van de aldaar in of op de grond aanwezige archeologische waarden.

21.2    Bouwregels


21.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Voor bouwwerken waarbij grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte groter
dan 100 m² en dieper dan 0,40 m onder het maaiveld plaatsvinden moet alvorens een
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, zijn aangetoond dat:
a. geen archeologische waarden aanwezig zijn; dan wel
b. de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden
    geschaad; dan wel
c. de archeologische waarden door bouwactiviteiten niet kunnen worden verstoord.

21.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen worden verstoord, kunnen één of
meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.

21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


21.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen
een omgevingsvergunning vereist:
a. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen over een groter oppervlak
    dan 100 m²;
b. het rooien of vellen van houtopstanden over een groter oppervlak dan 100 m²;
c. de aanleg van verhardingen met een groter oppervlak dan 100 m² en op een grotere
    diepte dan 0,40 m;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden met een groter oppervlak dan 100
    m² en op een grotere diepte dan 0,40 m;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>blz 66                                                                                   20160215




e. het graven, verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren
   van drainage over of met een groter oppervlak dan 100 m² en op een grotere diepte
   dan 0,40 m;
f. het in de grond brengen van voorwerpen over een groter oppervlak dan 100 m² op
   een grotere diepte dan 0,40 m;
g. het verrichten van graafwerkzaamheden over een groter oppervlak dan 100 m² en
   dieper dan 0,40 m;
h. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur over een groter oppervlak dan 100 m² en op een grotere
   diepte dan 0,40 m.

21.3.2 Uitzondering
Het bepaalde in 21.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het
    vervangen van drainagewerken en het sleufloos draineren;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden
    uitgevoerd, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie.

21.3.3 Toetsingscriteria
De in 21.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits:
a. is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn, dan wel;
b. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad, dan wel;
c. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord.

21.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord,
kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 67




Artikel 22       Waarde - Archeologie 3

22.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 het behoud van de aldaar in of op de grond aanwezige archeologische waarden.

22.2    Bouwregels


22.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Voor bouwwerken waarbij grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte groter
dan 500 m² en dieper dan 0,40 m onder het maaiveld plaatsvinden moet alvorens een
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, zijn aangetoond dat:
a. geen archeologische waarden aanwezig zijn; dan wel
b. de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden
    geschaad; dan wel
c. de archeologische waarden door bouwactiviteiten niet kunnen worden verstoord.

22.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen worden verstoord, kunnen één of
meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.

22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


22.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen
een omgevingsvergunning vereist:
a. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen over een groter oppervlak
    dan 500 m²;
b. het rooien of vellen van houtopstanden over een groter oppervlak dan 500 m²;
c. de aanleg van verhardingen met een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere
    diepte dan 0,40 m;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden met een groter oppervlak dan 500
    m² en op een grotere diepte dan 0,40 m;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>blz 68                                                                                   20160215




e. het graven, verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren
   van drainage over of met een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere diepte
   dan 0,40 m;
f. het in de grond brengen van voorwerpen over een groter oppervlak dan 500 m² op
   een grotere diepte dan 0,40 m;
g. het verrichten van graafwerkzaamheden over een groter oppervlak dan 500 m² en
   dieper dan 0,40 m;
h. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur over een groter oppervlak dan 500 m² en op een grotere
   diepte dan 0,40 m.

22.3.2 Uitzondering
Het bepaalde in 22.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het
    vervangen van drainagewerken en het sleufloos draineren;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden
    uitgevoerd, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie.

22.3.3 Toetsingscriteria
De in 22.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits:
a. is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn, dan wel;
b. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad, dan wel;
c. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord.

22.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord,
kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>20160215                                                                           blz 69




Artikel 23       Waarde - Archeologie 4

23.1    Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
 het behoud van de aldaar in of op de grond aanwezige archeologische waarden.

23.2    Bouwregels


23.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
Voor bouwwerken waarbij grondroerende werkzaamheden over een oppervlakte groter
dan 1.000 m² en dieper dan 0,40 m onder het maaiveld plaatsvinden moet alvorens een
omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, zijn aangetoond dat:
a. geen archeologische waarden aanwezig zijn; dan wel
b. de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden
    geschaad; dan wel
c. de archeologische waarden door bouwactiviteiten niet kunnen worden verstoord.

23.2.2 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de
omgevingsvergunning voor het bouwen kunnen worden verstoord, kunnen één of
meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning voor het bouwen:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.

23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
zijnde, of van werkzaamheden


23.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen
een omgevingsvergunning vereist:
a. het aanbrengen van diepwortelende beplanting of bomen over een groter oppervlak
    dan 1.000 m²;
b. het rooien of vellen van houtopstanden over een groter oppervlak dan 1.000 m²;
c. de aanleg van verhardingen met een groter oppervlak dan 1.000 m² en op een
    grotere diepte dan 0,40 m;
d. het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden met een groter oppervlak dan
    1.000 m² en op een grotere diepte dan 0,40 m;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                        Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>blz 70                                                                                   20160215




e. het graven, verbreden of dempen van sloten alsmede het aanleggen en intensiveren
   van drainage over of met een groter oppervlak dan 1.000 m² en op een grotere
   diepte dan 0,40 m;
f. het in de grond brengen van voorwerpen over een groter oppervlak dan 1.000 m² op
   een grotere diepte dan 0,40 m;
g. het verrichten van graafwerkzaamheden over een groter oppervlak dan 1.000 m² en
   dieper dan 0,40 m;
h. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of
   telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies,
   installaties of apparatuur over een groter oppervlak dan 1.000 m² en op een grotere
   diepte dan 0,40 m.

23.3.2 Uitzondering
Het bepaalde in 23.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
a. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het
    vervangen van drainagewerken en het sleufloos draineren;
b. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
c. in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen worden
    uitgevoerd, mits verricht door een daartoe bevoegde instantie.

23.3.3 Toetsingscriteria
De in 23.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits:
a. is aangetoond dat geen archeologische waarden aanwezig zijn, dan wel;
b. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad, dan wel;
c. is aangetoond dat de archeologische waarden door de werken, geen bouwwerken
    zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord.

23.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het uitvoeren van
werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden kunnen worden verstoord,
kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de
omgevingsvergunning:
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de
    archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
    monumentenzorg.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>20160215                                                                         blz 71




Artikel 24       Waterstaat - Waterkering

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere
daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
a. de aanleg, de verbetering, instandhouding en het onderhoud van de waterkeringen;
b. de afvoer van hoog oppervlaktewater, sedimenten en ijs;
c. het bergen van overtollig water ten behoeve van de verruiming van de
    bergingscapaciteit van één of meer watersystemen;
d. de hoogwaterbescherming;
e. de waterhuishouding;

met de daarbijbehorende:
f.   bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

24.1    Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen op
de tot 'Waterstaat - Waterkering' bestemde gronden uitsluitend worden gebouwd
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming, met dien
verstande dat de bouwhoogte ten hoogste bedraagt 2,50 m.

24.2    Afwijken van de bouwregels

Er kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 24.1 in die
zin dat de in de andere voor deze gronden aangewezen bestemming(en) genoemde
gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, mits:
a. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren
     van de waterstaatkundige functie.
b. vooraf advies wordt ingewonnen van de dijkbeheerder.

24.3 Omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen
bouwwerken zijnde, en werkzaamheden


24.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het
bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen
een omgevingsvergunning vereist:
a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren en ophogen van gronden;
b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen,
   parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
c. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en
   overige waterpartijen;
d. het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- en/of
   communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en
   apparatuur;

Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                       Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>blz 72                                                                                   20160215




e. het aanbrengen of verwijderen van diepwortelende beplantingen, het bebossen en
   aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van bos of andere
   houtgewassen.

24.3.2 Uitzondering

Het bepaalde in lid 24.3.1 is niet van toepassing indien het werken, geen bouwwerken
zijnde, of werkzaamheden betreft:
a. het normale onderhoud betreffen;
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

24.3.3 Toetsingscriteria

De in 24.3.1 genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, mits de
waterstaatkundige functies niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad, dan
wel de mogelijkheden voor het herstel van die functies niet onevenredig worden of
kunnen worden verkleind.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 73




Hoofdstuk 3      ALGEMENE REGELS

Artikel 25     Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling
van latere bouwplannen buiten beschouwing.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>blz 74                                                                                   20160215




Artikel 26    Algemene bouwregels
Er mogen geen bouwwerken ten behoeve van de opwekking van windenergie worden
gebouwd.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>20160215                                                                            blz 75




Artikel 27       Algemene gebruiksregels

27.1    Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend:
a. het gebruiken, in gebruik geven of laten gebruiken van gronden en bouwwerken op
    een wijze of tot doel strijdig met de bestemming;
b. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en
    bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de
    bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
c. het gebruik van de gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de stalling en opslag van aan het
    oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- en/of vliegtuigen;
e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een prostitutiebedrijf;
f. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen, met
    uitzondering van de gronden met de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf', 'Agrarisch -
    Cultuurgrond' of 'Wonen - Historisch lint' voorzover ter plaatse voorzien van de
    aanduiding 'kampeerterrein' dan wel een omgevingsvergunning op grond van de in
    de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf', 'Wonen' of 'Wonen - Historisch lint' opgenomen
    afwijkingsbevoegdheid is verleend;
g. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor paardrijbakken;
h. het gebruik van leegstaande gebouwen voor de huisvesting van buitenlandse
    werknemers, tenzij is afgeweken ingevolge de afwijkingsbevoegdheid die is
    opgenomen in artikel 3;
i. het gebruik van gronden en bouwwerken voor gasboringen, gaswinning en winning
    van schaliegas;
j. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor geluid- en/of verkeersrelevante
    evenementen buiten de gronden binnen de bestemmingen 'Horeca' en 'Verkeer -
    Verblijfsgebied' ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein', met
    uitzondering van:
    1. Nieuwjaarsactiviteiten;
    2. carnaval;
    3. Koningsdagactiviteiten;
    4. Bevrijdingsdagactiviteiten;
    5. jaarmarkten;
    6. Sinterklaasintochten;
    7. Kerstactiviteiten/wintermarkten;
    8. Oudjaarsactiviteiten;
    9. wandel-, hardloop-, fiets-, skeeler-, schaats- en paardrijtochten;
    10. herdenkingsplechtigheden;
    11. braderieën, waaronder begrepen kofferbak- en snuffelmarkten;
    12. optochten, anders dan een betoging als bedoeld in de Wet openbare
        manifestaties;
    13. feesten (geen kermis zijnde), muziekvoorstellingen (waaronder begrepen een
        optreden van de fanfare) of wedstrijden op of aan de weg;
    14. straatfeesten of buurtbarbecues op één dag;


Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                          Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>blz 76                                                                                   20160215




     15. het gebruik van sport-, maatschappelijke en recreatiebestemmingen voor sport-,
         spel- en verenigingsactiviteiten;
     16. publieksaantrekkende activiteiten in of bij horeca-inrichtingen.

27.2     Afwijken van de gebruiksregels

Mits geen onevenredige aantasting wordt gedaan aan de woonsituatie, de
milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in lid 27.1
sub j in die zin dat verkeers- en/of geluidrelevante evenementen worden toegestaan.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>20160215                                                                             blz 77




Artikel 28       Algemene aanduidingsregels

28.1    milieuzone - geur


28.1.1 Aanduidingsomschrijving

De voor 'milieuzone - geur' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden
aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor het tegengaan van nieuwe
geurgevoelige objecten.

28.1.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en) mogen
op of in deze gronden geen geurgevoelige objecten worden gebouwd.

28.1.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend:
 het gebruik van gronden en bouwwerken als geurgevoelig object.

28.1.4 Afwijken
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in
sublid 28.1.2 en 28.1.3 indien:
a. indien de aanwezige geurhinderlijke inrichting gesaneerd is, dan wel uit nader
    onderzoek is gebleken dat de aanwezige geurhinderlijke inrichting buiten werking is
    gesteld, of
b. indien uit nader onderzoek is gebleken dat de geurzone als gevolg van een wijziging
    in een geurhinderlijke inrichting kleiner is geworden.

28.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:
a. de aanduiding 'milieuzone - geur' wordt verwijderd, indien de aanwezige
    geurhinderlijke inrichting gesaneerd is, dan wel uit nader onderzoek is gebleken dat
    de aanwezige geurhinderlijke inrichting buiten werking is gesteld, of
b. de gebiedsaanduiding 'milieuzone - geur' verkleind wordt, indien uit nader
    onderzoek is gebleken dat de geurzone als gevolg van een wijziging in een
    geurhinderlijke inrichting kleiner is geworden.

28.2    milieuzone - stiltegebied

Op gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - stiltegebied' of op minder dan
30 m van gronden met die aanduiding, mogen nieuwe bedrijfs- en andere activiteiten de
geluidsbelasting in het stiltegebied niet wezenlijk nadelig beïnvloeden.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                           Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>blz 78                                                                                   20160215




28.3     overige zone - weidevogelgebied


28.3.1 Aanduidingsomschrijving
Gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - weidevogelgebied', met
uitzondering van agrarische bouwvlakken en niet-agrarische bestemmingsvlakken,
dienen tevens ter bescherming en voor de instandhouding van het weidevogelgebied.

28.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van
    burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning) op en in de hierna
    aangegeven gronden, voor zover gelegen buiten bouwvlakken, de daarbij
    aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
    1. aanleggen en verharden van wegen en paden en het aanleggen of aanbrengen
        van andere oppervlakteverhardingen;
    2.           verlagen van de bodem en afgraven, ophogen en egaliseren van de
        gronden;
    3.           aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere
        waterpartijen;
    4.           vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en het
        verrichten van handelingen, die de dood of ernstige beschadiging daarvan ten
        gevolge hebben of kunnen hebben;
    5. werken en werkzaamheden die wijziging van de (grond-)waterhuishouding of
        (grond-)waterstand beogen of tengevolge hebben, zoals uitdiepen, draineren en
        slaan van putten;
    6. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het
        kweken en telen van bomen, struiken en heesters;
    7. het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden of aanlegplaatsen;
b. Het onder a vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken
    en werkzaamheden:
    1. het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen, waaronder begrepen het
        vervangen van drainagewerken en het sleufloos draineren;
    2. reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
    3. het vellen, rooien of beschadigen van fruitbomen betreft;
    4. het scheuren van grasland ten behoeve van de niet-permanente bollenteelt
        betreft.
c. De onder a genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, indien de
    landschappelijke en ecologische waarden niet onevenredig worden aangetast.

28.4     vrijwaringszone - straalpad


28.4.1 Aanduidingsomschrijving
De voor 'vrijwaringszone - straalpad' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die
gronden aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding van het
straalpad.

               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>20160215                                                                         blz 79




28.4.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemming(en) mag ter
plaatse van de aanduiding vrijwaringszone - straalpad de bouwhoogte van bouwwerken
ten hoogste 17,00 m bedragen.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                       Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>blz 80                                                                                   20160215




Artikel 29       Algemene afwijkingsregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de
woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning
worden afgeweken van:
a. de bij recht in het plan gegeven maten, afmetingen en percentages, tot ten hoogste
    10% van die maten, afmetingen en percentages;
b. de bestemmingsregels in die zin dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een
    meetverschil daartoe aanleiding geeft;
c. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen
    gebouwen zijnde, in die zin dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
    zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m;
d. het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen in die zin dat
    de bouwhoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals
    schoorstenen, luchtkokers, liftkokers en lichtkappen wordt vergroot, mits:
    1. de maximale oppervlakte van de vergroting ten hoogste 10% van het
         betreffende bestemmingsvlak zal bedragen;
    2. de bouwhoogte leidt tot een bouwhoogte welke ten hoogste 1,25 maal de
         maximale bouwhoogte van het betreffende gebouw zal bedragen;
e. het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q.
    bestemmingsvlak in die zin dat de grenzen van het bouw- c.q. bestemmingsvlak naar
    de buitenzijde worden overschreden door:
    1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en
         schoorstenen;
    2. gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;
    3. één erker per (hoofd)gebouw over maximaal de halve gevelbreedte;
    4. ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen;
   mits de bouwgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>20160215                                                                              blz 81




Artikel 30       Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan
aan de woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveiligheid en de
gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden het plan wijzigen in die zin dat:
a. het beloop of profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe
    mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe
    aanleiding geeft, mits over de waterhuishouding vooraf advies wordt ingewonnen
    bij de waterbeheerder;
b. bouwvlakken worden verschoven, mits de oppervlakte van het bouwvlak niet wordt
    vergroot;
c. de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf', 'Bedrijf', 'Horeca', 'Maatschappelijk' wordt
    gewijzigd in een woonfunctie, een dienstverlenende functie, een bedrijfsfunctie, een
    maatschappelijke functie of horecafunctie, voor zover deze functies niet binnen de
    betreffende bestemmingen zijn toegestaan, mits:
    1. de bouwregels van de bestemming die gewijzigd is van toepassing blijven;
    2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de ontwikkelingsmogelijkheden
         van functies in de omgeving;
    3. de geluidbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger zal zijn dan de
         daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een vastgestelde hogere
         grenswaarde;
    4. indien er sprake is van woningbouw, de aantallen en de kwaliteit van de
         woningbouw in overeenstemming zijn met een woonplan, dat de schriftelijke
         instemming van Gedeputeerde Staten heeft.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                            Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>blz 82                                                                                   20160215




Artikel 31       Overige regels


31.1     Regeling houtopstanden en standplaatsen


31.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde,
of van werkzaamheden
a        Vergunningplicht
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende
werken of werkzaamheden uit te voeren:
 het vellen of te doen vellen van waardevolle houtopstanden en standplaatsen die
    staan vermeld op de lijst met bijbehorende kaart in bijlage 2.
b        Weigeringsgrond
De vergunning kan worden geweigerd op grond van:
1. de hoge leeftijd van de waardevolle houtopstand of standplaats
2. de verschijningsvorm van de houtopstand;
3. de cultuur- en/of natuurhistorische waarde van de houtopstand;
4. de ecologische en/of natuurwaarde van de houtopstand;
5. de dendrologische waarde/zeldzaamheid van de houtopstand;
6. de waardevolle beplantingsvorm en/of structuur van de houtopstand;
7. de beeldbepalende waarde van de houtopstand.
c        Noodkap
De burgemeester kan toestemming geven tot noodkap: het direct vellen of doen vellen
van houtopstanden, al of niet deel uitmakend van de in bijlage 2 opgenomen ijst, indien
er sprake is van acute gevaarzetting of vergelijkbaar spoedeisend belang en er geen
andere mogelijkheden zijn om deze weg te nemen.
d        Herplantplicht
Het bevoegd gezag kan een herplantplicht opleggen onder nader te stellen
voorschriften.
e        Aanschrijving
Indien zich op een terrein een of meer iepen bevinden die naar het oordeel van het
college gevaar opleveren voor verspreiding van de iepziekte of voor vermeerdering van
iepenspintkevers, is de rechthebbende, indien hij daartoe door het college is
aangeschreven, verplicht binnen de bij de aanschrijving vast te stellen termijn:
1. indien de iepen in de grond staan, deze te vellen;
2. de iepen te ontschorsen en de schors te vernietigen;
3. of de niet-ontschorste iepen of delen daarvan te vernietigen of zodanig te
    behandelen dat verspreiding van de iepziekte wordt voorkomen.
f        Vervoersverbod
Het is verboden gevelde iepen of delen daarvan, met uitzondering van geheel ontschorst
iepenhout en iepenhout met een doorsnede kleiner dan 4 centimeter, voorhanden of in
voorraad te hebben of te vervoeren. Het college kan ontheffing verlenen van dit verbod.

31.2     Voldoende parkeergelegenheid



               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>20160215                                                                        blz 83




a. Een nieuw bouwwerk, verandering van een bouwwerk, verandering van gebruik van
   een bouwwerk of van gronden - al dan niet gecombineerd -, waarvan een (toename
   van de) behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, is niet toegestaan
   wanneer op het (bouw)perceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende
   parkeergelegenheid is voorzien en/of de eventueel aanwezige parkeergelegenheid
   op eigen erf niet in stand wordt gehouden.
b. Bij een omgevingsvergunning, dan wel bij de beoordeling van een aanvraag of het
   (toekomstig) gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan, wordt aan
   de hand van de beleidsregels, welke zijn neergelegd in de Nota Parkeernormen
   gemeente Opmeer, zoals vastgesteld door de raad op 22 december 2016,
   vastgesteld of wordt voldaan aan het bepaalde onder a.
c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder a en
   worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt
   voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen
   onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid;
d. Als de onder b bedoelde nota wordt gewijzigd of wordt vervangen door een andere
   nota, wordt met die wijziging c.q. vervanging rekening gehouden.




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                      Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>blz 84                                                                                   20160215




Hoofdstuk 4      OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 32       Overgangsrecht

32.1     Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
   aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
   omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze
   afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
       veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen
       wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet
       gegaan.
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een
   omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een
   bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal 10%.
c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip
   van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd
   met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat
   plan.

32.2     Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
   inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden
   voortgezet.
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a.,
   te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
   tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het
   plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
   gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
   voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen
   van dat plan.




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>20160215                                                                      blz 85




Artikel 33       Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het
bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
van de gemeente Opmeer

Behorend bij het besluit van ....




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                    Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>blz 86                                                                                   20160215




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>20160215                                                                      blz 87




BIJLAGEN BIJ DE REGELS




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                    Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>blz 88                                                                                   20160215




Bijlage 1        Bedrijvenlijst




               Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Rho Adviseurs B.V.                                                   Status: Voorontwerp / 04-06-18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>20160215                                                                      blz 89




Bijlage 2        Waardevolle houtopstanden en standplaatsen




Bestemmingsplan Herziening Aartswoud, De Weere en De Gouwe 2018
Status: Voorontwerp / 04-06-18                                    Rho Adviseurs B.V.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>